SF 323 - Magazine maart 2019

DRIEMAANDELIJKS - JRG.10 - NR.39 - MAART 2019

MAGAZINE VOOR WIE WERKT IN DE VASTGOEDSECTOR

PC 323 Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden: het overlegorgaan met werkgeversorganisaties en vakbonden voor: • huisbewaarders en onderhoudspersoneel in dienst van een vereniging van mede-eigenaars • vastgoedmakelaars en hun personeel • vastgoedbeheerders en hun personeel • dienstboden

SOCIAAL FONDS 323 opgericht door Paritair Comité 323

WAT DOEN WE ?

• eigen aanbod aan gratis opleidingen • leerkrediet • opleidingsprogramma’s-naar-maat • coaching en begeleiding • competentiemanagement • lerende netwerken • eindejaarspremie arbeiders • syndicale premie • SWT (brugpensioen) • outplacement • 2de pensioenpijler

NR.39 – MAART 2019

IN DIT NUMMER

2 4 6 8

RUIMTELIJKE ORDENING

Het zekere voor het onzekere

VIJF VRAGEN

Discriminatie op de woonmarkt

BINNENKIJKEN

Specialist in bedrijfsvastgoed

VME-PERSONEEL

Grenzen stellen

+ OPLEIDINGENKALENDER

20afiek:

r infog emers n k wer tgoed in vas

TRADITIE VAN GOED OVERLEG

M

et tien rond de tafel gaan zitten, diep in elkaars ogen kijken en akkoorden sluiten: dat is de opdracht van een Paritair Comité. In dat overlegorgaan sluiten vertegenwoordigers van werkgevers en werknemers collectieve arbeidsovereenkomsten af. Zo’n cao legt onder andere de loonbarema's, de eindejaarspremies en de vormingsverplichtingen vast.

Die gelden dan voor alle werkgevers en werknemers in een bepaalde sector. In België hebben veel bedrijfstakken hun eigen Paritair Comité. Er zijn er meer dan 150.

Het onze – het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden – kreeg het nummer 323 mee. Het Paritair Comité 323 heeft tien leden, netjes verdeeld over de werkgevers en de werknemers. Die hebben dus elk vijf vertegenwoordigers. Om de vier jaar wordt het Paritair Comité opnieuw samengesteld, samen met de raad van bestuur van het Sociaal Fonds en de raad van bestuur van het Fonds 2de Pijler. Dat was in januari nog eens het geval. Langs werknemerszijde is er niets veranderd aan de onderlinge verhoudingen. Langs werkgeverszijde wel. Ik ben verheugd dat de nieuwe samenstelling een betere weerspiegeling is van de situatie op het werkveld. Er is een correct evenwicht tussen Nederlands- en Franstaligen, tussen de verschillende hoeken van het land en tussen de beroepsgroepen actief in de vastgoedsector. Het Paritair Comité 323 heeft een traditie van goed overleg.

Ik heb er veel vertrouwen in dat we die traditie in de nieuwe samenstelling kunnen verderzetten, ook voor de moeilijke dossiers.

Want die zijn er altijd, hoe goed de verstandhouding ook is.

– JAN JASSOGNE VOORZITTER

“Moeilijke dossiers zijn er altijd, hoe goed de verstandhouding ook is”

SF323 IS HET MAGAZINE VAN HET SOCIAAL FONDS 323, KORTRIJKSESTEENWEG 1005 – 9000 GENT – TEL 09 371 41 37 – WWW.SF323.BE – V.U.: JAN JASSOGNE – REALISATIE: F-TWEE, WWW.F-TWEE.BE – VRAGEN OVER UW PRIVACY? WWW.SF323.BE/PRIVACY

1

RUIMTELIJKE ORDENING

Van Oostende tot Aarlen Dichter bij elkaar gaan wonen en de open ruimte behouden: de nieuwe ideeën over ruimtelijke ordening dringen in heel België door, van Oostende tot Aarlen. Maar hoe snel volgt de bouwpraktijk?

‘V

erdichting’ is het codewoord in de nieuwe kijk op ruimtelijke orde. Adieu lintbebouwing en fermetteverkaveling, welkom gestapelde woningen en appartementen.

Peggy Verzele (VSKC): “Bouwen mag nog, maar dan dicht bij elkaar, in de stad of een dorpskern met winkels, dienstverlening en openbaar vervoer. Als het wonen daar verdicht, kan de open ruimte open blijven.”

Brussel is als stad per definitie verdicht.

Vlaanderen en Wallonië bereiden een betonstop voor. Vlaanderen wil tegen 2040 geen open ruimte meer aansnijden voor nieuwe bebouwing, Wallonië tegen 2050.

Intussen worden er geleidelijk aan beperkingen opgelegd.

Peggy Verzele: “De overheid moet de nieuwe strategische visie wel nog concreet uitwerken. Dat wordt in hoofdzaak iets voor na de verkiezingen.”

Stroomversnelling

In Vlaanderen wachten sommige bouwpromotoren niet tot 26 mei om dossiers in gang te steken.

Mehdi Devos (Dewaele Vastgoedgroep): “Zeker in de landelijke gebieden worden

2

projecten net versneld opgestart. Want vandaag kun je daar nog dingen doen die morgen misschien niet meer zullen mogen. Die promotoren nemen het zekere voor het onzekere.”

2019 wordt dus een druk jaar in de Vlaamse bouw. Als het daar regent, druppelt het dan aan de andere kant van de taalgrens?

Nicolas Watillon (Federia): “Voorlopig blijft het droog. (lacht) In Wallonië praat men ook over de betonstop, maar het zorgt nog niet voor een stroomversnelling in het aantal werven.

Projectontwikkelaars worden trouwens geconfronteerd met twee visies. Het Waals Gewest gaat voor verdichting van de stads- en dorpscentra, maar de gemeenten willen nog niet mee. Hun bevolking is niet klaar voor appartementen, zeggen ze.”

Lokale spelers

Opvallende tendens: de Gewesten schuiven steeds meer bevoegdheden door naar de gemeenten.

“De overheid moet de nieuwe visie nog concreet uitwerken” PEGGY VERZELE VSKC

Mehdi Devos: “Dat is een extra troef voor vastgoedspelers die lokaal goed ingebed zijn. De kennis van de plaatselijke regels en gevoeligheden wordt immers nog belangrijker.”

Nicolas Watillon: “Dat klopt. Maar zelfs voor een lokale speler blijft het complex. Soms zegt de stedenbouwkundige ambtenaar A en het schepencollege B, binnen dezelfde gemeente.”

RUIMTELIJKE ORDENING VOOR DE VASTGOEDPROFESSIONAL – UPDATE 2019

Tijdens de eerste lesdag leert u de basisprincipes van ruimtelijke ordening. Wat betekent ‘planning’ in Vlaanderen en waarom is dit abstracte instrument zo belangrijk voor de vastgoedwereld? Dag twee gaat dieper in op de nieuwe omgevingsvergunning en op dag drie staan bouwinbreuken centraal.

Duur: 18u, 3 maal 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: woensdag 8, 15 en 22 mei Meer info zie pagina 10

© Peter Goes

• OOSTENDE:

3

5 VRAGEN AAN ...

LIEVEN DE PRINS WERKGE VER IN SINT- NIK L A AS

DISCRIMINATIE OP DE WOONMARKT De woonnood is hoog, de gegadigden talrijk. Hoe ga je daarmee om? Wanneer is er sprake van discriminatie? “Het is niet zwart-wit”, weet Lieven De Prins, zaakvoerder en actief binnen de beroepsfederatie. Hij put uit 25 jaar ervaring.

een familielid zijn, of het OCMW. Wat telt is dat de kandidaathuurder de huur kan betalen en voldoende overhoudt om van te leven. Wij hanteren de 1/3-regel: maximaal een derde van het inkomen mag naar de huur gaan.”

3

1

Kom je veel in aanraking met huiseigenaars die discrimineren?

LIEVEN: “In mijn beginjaren kwam het vaker voor. ‘Geen Turk of Marokkaan’, zulke dingen. Maar de kentering is al even op gang.

Er wordt veel gedaan om discriminatie tegen te gaan. Sint-Niklaas lanceerde een gelijkebehandelingsprotocol en organiseert infoavonden en workshops voor verhuurders en makelaars. Vandaag vindt men het belangrijker om te weten of de kandidaat-huurder de huur kan betalen. Je mag om een bewijs van de maandelijkse inkomsten vragen.”

2

Mag je een leefloner weigeren?

LIEVEN: “Het is niet omdat iemand van een uitkering leeft dat hij de huur niet kan betalen. Sommigen hebben recht op een huurpremie of kunnen een beroep doen op iemand die zich borg stelt. Dat kan

4

Wanneer ben je strafbaar?

LIEVEN: “Je mag geen mensen

weigeren omdat ze een andere etnische origine, een beperking of een huisdier hebben, een andere taal spreken of een sociale uitkering krijgen. Maar het is niet zo simpel. Ik werd eens beschuldigd door een koppel tachtigers omdat ik

“Er vallen mensen uit de boot. Dat is een pijnlijke realiteit”

hun een woning met veel trappen had afgeraden en had voorgesteld om te wachten op een gelijkvloers appartement. Ik heb gelijk gekregen van de rechtbank.”

“De woonnood is hoog en voor sommige woningen zijn er veel gegadigden. Maar een huis met twee slaapkamers is te klein voor een gezin met zeven kinderen en een ministudio is niet gepast voor iemand met een Berner sennenhond. Ik zoek oplossingen, maar er vallen mensen uit de boot. Dat is een pijnlijke realiteit.”

4

Welk risico loop je als je toch discrimineert?

LIEVEN: “De kandidaat-huurder mag een klacht neerleggen bij het BIV. Dat kan leiden tot een schrapping of een schorsing. Naast deze tuchtrechtelijke sancties zijn er natuurlijk ook nog de burgerrechtelijke sacties die door een rechtbank opgelegd kunnen worden.”

5

Zijn praktijktesten een goede manier om discriminatie tegen te gaan?

LIEVEN: “ Ik doe mijn werk naar eer en geweten: het knaagt wanneer iemand van het omgekeerde uitgaat. En zoals ik al zei: in sommige gevallen is het moeilijk om te bepalen wat discriminerend is.”

ACTUEEL

SID-ins Een babbel over later Bij het kiezen van een studierichting of een loopbaan gaat de jeugd van tegenwoordig niet over één nacht ijs. Vandaar de populariteit van de Studie- en Informatiedagen of SID-ins. De studenten-in-spe waren daar opnieuw welkom bij het Sociaal Fonds voor een babbel over wat dat inhoudt, werken in de vastgoedsector.

Vragen over onderwijs? U kunt met uw vragen terecht bij onze consulent onderwijs en vorming. www.sf323.be/medewerkers

TELEX

Lerend HR-netwerk To coach or not to coach

UW EINDEJAARSPREMIE

Twee collega’s hebben ruzie. Een derde functioneert niet goed. Nog iemand anders wil doorgroeien in de organisatie. Het zijn typische voorbeelden van werksituaties waar een coach het verschil kan maken. Tijdens dit lerend HRnetwerk kunt u ervaringen uitwisselen en komt u meer te weten over de zin en onzin van coachingtrajecten. De sessies vinden plaats in Gent (23 mei) en Mechelen (13 juni).

Voor het lerend netwerk 'Zin en onzin van coaching' zie p18

Bent u arbeider en regelt u uw aangifte via Tax-on-Web? Dan staat uw eindejaarspremie al ingevuld. We sturen u voor alle zekerheid ook de info op papier (document 281.10).

145 EURO TERUG

U kunt 145 euro van uw vakbondslidgeld recupereren. Wij stuurden u inmiddels een tewerkstellingsattest. Bezorg dit aan uw vakbond en die regelt de rest.

WE BETALEN SYNTRA TERUG

Het Sociaal Fonds betaalt ondernemersopleidingen bij SYNTRA terug. Wie zijn geld nog niet terugkreeg is het slachtoffer van administratieve vertraging bij de overheid, en mag de terugbetaling verwachten ten laatste eind juni.

Vergoeding werkgevers Werkgevers krijgen een vergoeding wanneer hun werknemers opleidingen volgen. Het Sociaal Fonds telt alles op en stuurt u binnenkort een mail. U moet alleen nog bevestigen.

KORT

5

EEN BIJZONDERE EXPERTISE Bedrijfsvastgoed is een niche in de immobiliënmarkt. CDVastgoed uit Gent maakt er al twintig jaar werk van. “Particulier vastgoed is transparant. Een prijs plakken op een magazijn of een kantoorgebouw, dat vergt een bijzondere expertise.”

PAPIER HIER ADMINISTRATIE

Na haar rechtenstudies werkte Valérie François vijf jaar in een overheidsdienst.

Maar het ondernemerschap was te aanlokkelijk. “Ik deed al wat administratie voor Christoph toen die nog alleen werkte. Achttien jaar geleden ben ik dan medezaakvoerder geworden.

Ik doe samen met Isabelle Verschueren alle administratie. Zo kunnen Christophe en onze andere makelaars en bemiddelaars zich toeleggen op de commerciële kant, zonder zorgen over het papierwerk. Dat is trouwens enorm toegenomen. Ik schat dat we vier keer meer documenten verwerken dan twintig jaar geleden.”

Valérie François is medezaakvoerder.

6

GEEN AVONDWERK VERKOOP EN VERHUUR

Zelfs toen hij nog immobiliën studeerde, stond voor Christoph Dhaenens al vast: het zou bedrijfsvastgoed worden. “Mijn vader werkte voor een bedrijf dat kantoorgebouwen afwerkte. Zo kwam ik als kind al in contact met de sector.

Ik schreef er mijn eindwerk over, deed ervaring op bij enkele kantoren en waagde dan zelf de sprong.

Het is een nichemarkt, waar weinig aandacht voor is in de opleidingen.

Misschien zijn daardoor niet veel jongeren in bedrijfsvastgoed geïnteresseerd. We vinden maar moeilijk nieuwe medewerkers. Nochtans komt er meestal geen avond- of weekendwerk bij kijken.”

Christoph Dhaenens is zaakvoerder van CD-Vastgoed, dat hij in 1998 oprichtte.

DEALS DOEN VERKOOP EN VERHUUR

Thomas Van Den Broecke werkt ondertussen twaalf jaar bij CD-Vastgoed. Hij voelt er zich duidelijk in zijn sas. “De sfeer is goed en de collega’s zijn tof. Ik waardeer vooral de openheid en de correcte aanpak. Achter elke goede verkoper staat een stevige

administratieve organisatie die niets aan het toeval overlaat. Het leukste aspect van het werk? Ik hou van deals doen. En van blije klanten. We spelen open kaart met hen, geven het juiste advies en mogen op lange termijn denken. Tevreden klanten komen terug en brengen nieuwe klanten aan.”

Thomas Van Den Broecke is senior negotiator en de ancien onder de medewerkers.

7

Het VME-personeel “ gaat onterecht gebukt onder een nors imago ”

GRENZEN STELLEN MOEILIJKE SITUATIES IN FLATGEBOUWEN

Getrouwd met hun werk: vaak zijn conciërges het tegen wil en dank. Op de gekste uren worden ze door bewoners aangesproken om ditjes en datjes in orde te brengen.

“Onlangs nog kreeg ik op zondagmiddag telefoon van een conciërge. Een ongeduldige bewoner kon mij niet bereiken voor een vraag over zijn afrekening, dus moest de conciërge ervoor opdraaien”, vertelt syndicus Karen Van de Woestijne. “Ook voor het poets- en kluspersoneel kan die lage drempel problematisch zijn, bijvoorbeeld wanneer bewoners onverholen kritiek uiten op hun werk. Voor personeel van een VME is het soms moeilijk om een lijn te trekken, en dat kan weleens op de werkvreugde wegen.”

Karen vroeg aan het Sociaal Fonds om specifiek voor VME-personeel, zoals poetspersoneel, klusjesmannen en conciërges, een opleiding in te richten waarin ze leren hoe ze grenzen kunnen stellen. “Het VME-personeel gaat onterecht gebukt onder een nors imago, maar vaak is die hardheid de enige manier om de job vol te houden. Ik hoop dat daar verandering in komt met deze opleiding.”

Karen Van de Woestijne is syndicus bij Immo Van De Woestijne in Eeklo, Aalter, Maldegem, Melsele en Blankenberge.

Voor de opleiding ‘Moeilijke situaties in flatgebouwen’ zie pagina 16.

8

DE KLASSIEKERS

INKOPEN EN VERKOPEN MET RESULTAAT: DE PRAKTIJK

Duur: 13u (2 maal 6,5u), telkens van 9u30-17u Waar en wanneer: • KORTRIJK: maandagen 11 en 18 maart • SINT-NIKLAAS: woensdagen 15 en 22 mei • ANTWERPEN: woensdagen 19 en 26 juni

DIGITALE FOTOGRAFIE

LIGHTROOM

Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • GENK: maandagen 11 en 18 maart • OOSTENDE: maandagen 18 en

Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • LEUVEN: vrijdagen 22 en 29 maart • GENT: vrijdagen 26 april en 3 mei GEOPUNT IN DE VINGERS

Duur: 3u, telkens van 9u30-12u30 Waar en wanneer: • GENK: vrijdag 22 maart • LEUVEN: woensdag 24 april • GENT: woensdag 22 mei

INKOPEN IN 15 STAPPEN VOOR BEGINNERS

Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • LEUVEN: donderdag 16 mei • ANTWERPEN: dinsdag 21 mei • GENT: donderdag 23 mei • OOSTENDE: maandag 3 juni • BRUGGE: donderdag 13 juni • GENK: dinsdag 18 juni KOUD BELLEN KOUD KUNSTJE

Duur: 6u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • OOSTENDE: woensdag 22 mei • LEUVEN: dinsdag 26 maart • GENK: maandag 29 april • GENT: dinsdag 11 juni

D popu e opleidlairste in in on gen gamms a

25 maart PHOTOSHOP

Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: • ANTWERPEN: vrijdagen 22 en 29 maart • LEUVEN: maandagen 13 en 20 mei • GENT: maandagen 3 en 17 juni • OOSTENDE: woensdagen 5 en 12 juni • GENK: vrijdagen 21 en 28 juni INTERESSANTE WEBSITES VOOR DE VASTGOEDMAKELAAR

Duur: 3u, telkens van 13u30-16u30 Waar en wanneer: • GENK: vrijdag 22 maart • LEUVEN: woensdag 24 april • GENT: woensdag 22 mei • OOSTENDE: maandag 24 juni

• OOSTENDE:

maandag 24 juni

DIGITALE TOOLS VOOR DE VASTGOEDSECTOR

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: • GENT: vrijdag 22 maart • ANTWERPEN: woensdag 22 mei

AGENDA

9

DE KLASSIEKERS

SAMENSTELLEN VAN EEN ­ WATERDICHT VERKOOPDOSSIER DEEL 1 *

Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: • KNOKKE: vrijdag 29 maart • GENT: maandag 17 mei • OOSTENDE: maandag 27 mei • SINT-NIKLAAS: woensdag 29 mei

SAMENSTELLEN VAN EEN WATERDICHT VERKOOPDOSSIER

RUIMTELIJKE ORDENING VOOR DE VASTGOEDPROFESSIONAL – UPDATE 2019

Duur: 18u, 3 maal 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • OOSTENDE: woensdagen 8, 15 en 22 mei VASTGOEDREKENEN VOOR DE VASTGOEDPROMOTOR/BELEGGER

Duur: 18u, 3 maal 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • BRUGGE: donderdagen 14, 21 en 28 maart • GENT: dinsdagen 23, 30 april en 7 mei • LEUVEN: woensdagen 5, 12 en 19 juni

DEEL 2 *

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: • KNOKKE: vrijdag 29 maart • GENT: maandag 17 mei • OOSTENDE: maandag 27 mei • SINT-NIKLAAS: woensdag 29 mei WATERDICHTE BEMIDDELINGS- ­ OPDRACHT OF -MANDAAT

BEDRIJFSVASTGOED: WAARDEBEPALING

Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: • GENT: maandag 1 april • OOSTENDE: maandag 13 mei • ANTWERPEN: maandag 3 juni

Duur: 15u Waar en wanneer: • ANTWERPEN: vrijdagen 3, 10 (10u-17u) en 17 mei (10u-13u)

* Inschrijven kan enkel voor beide delen samen

10

D popu e opleidlairste in in on gen gamms a

BASISOPLEIDING MEDE-EIGENDOM VOLGENS HERVORMDE WET

Duur: 30u (5 maal 6u), telkens van 10u-17u Waar en wanneer: • GENT: woensdagen 13, 20, 27 maart, 3 en 24 april • ANTWERPEN: maandagen 29 april, 6, 13, 20 en 27 mei • OOSTENDE: vrijdagen 10, 17, 24 mei, 7 en 14 juni • • WAARDEBEPALING RESIDENTIEEL VASTGOED: DE PRAKTIJK

Duur: 20u Waar en wanneer: • LEUVEN: maandagen 11 (9u-13u), 18 en 25 maart (9u-17u) • AFFLIGEM: woensdagen 20 (9u-13u), 27 maart en 3 april (9u-17u) • GENT: woensdagen 5 (9u-13u), 12 en 19 juni (10u-17u)

agenda

Juridisch en fiscaal Woonkwaliteitsnormen en conformiteitsattest Woonkwaliteit is geen vaag begrip meer. Voor sommige gemeenten is het conformiteitsattest vandaag al verplicht bij de verhuur van een woning, andere gemeenten maken zich klaar. Als vastgoedmakelaar kunt u uw klanten hierin advies geven. Tijd dus om u goed te informeren!

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Joris Breugelmans, directeur BTV en Katrien Vergauwen, GSJ Advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Brugge: woensdag 13 maart Gent: maandag 3 juni Antwerpen: donderdag 6 juni

Brandverzekering, mede-eigendom en (ver)huur Met het aankomende Huurdecreet op Vlaams niveau zal de brandverzekering zowel voor de verhuurder als de huurder verplicht worden.

Dat impliceert ook dat een aantal spelregels van die brandverzekering veranderen. Welke zijn die nieuwe regels? Wat met de blokpolis?

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Daily Wuyts, docent Universiteit Antwerpen Arno Suls, Construction advisor, Concordia Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Roeselare: dinsdag 19 maart, 14u30 - 17u30 Sint-Niklaas: dinsdag 26 maart Gent: dinsdag 23 april Genk: dinsdag 7 mei Brussel: dinsdag 14 mei Antwerpen: dinsdag 28 mei Leuven: dinsdag 4 juni Oostende: dinsdag 11 juni

Leegstand en verwaarlozing van professioneel vastgoed In deze praktijkgerichte opleiding gaan we in op de problematiek van leegstand van bedrijfs- en andere professionele panden én wat u daarin kunt betekenen voor uw klant. Zorg dat u volledig geïnformeerd bent en schrijf ook in voor het tweede deel: ‘Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed’.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Hugo De Cuyper, Handhavingscoördinator RO Midden-Limburg Rina Colson, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 10u-13u Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 30 april Brugge: donderdag 23 mei Oostende: dinsdag 7 mei Genk: dinsdag 28 mei Antwerpen: dinsdag 14 mei Gent: dinsdag 11 juni

Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed In deze praktijkgerichte opleiding gaan we in op de problematiek van de leegstand van woonpanden en wat u daarin als makelaar voor uw klant kunt betekenen. We overlopen eerst kort de Vlaamse leegstandwetgeving en zoomen dan in op het woonbeleid van steden en gemeenten.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Hugo De Cuyper, Handhavingscoördinator RO Midden-Limburg Rina Colson, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 30 april Brugge: donderdag 23 mei Oostende: dinsdag 7 mei Genk: dinsdag 28 mei Antwerpen: dinsdag 14 mei Gent: dinsdag 11 juni

Instrumentendecreet en woonreservegebieden Overzicht van de instrumenten uit het decreet, met speciale aandacht voor verhandelbare ontwikkelingsrechten en de ontwikkeling van woonreservegebieden.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Mario De Ketelaere, advocaat Baker McKenzei (Oost- en West-Vlaanderen) Yves Loix, GSJ Advocaten (A’pen, VBB en Limburg) Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Brugge: dinsdag 30 april, 14u30-17u30 Gent: donderdag 16 mei Antwerpen: woensdag 8 mei Oostende: maandag 17 juni Leuven: woensdag 15 mei Genk: maandag 24 juni

AGENDA

11

Juridisch en fiscaal Nieuw Vlaams Huurdecreet: de praktijk In deze praktijkgerichte dag­opleiding worden de aangepaste onderdelen (aan de hand van cases en oefeningen) toegelicht, met bijzondere aandacht voor de gevolgen voor uw vastgoedpraktijk, met de aandachtspunten en (on)mogelijkheden.

Docent: Lee Uyttenhove, GSJ Advocaten (Antwerpen) Thomas Soete, Soete Advocaten (Oost- en WestVlaanderen) Kristof Vanhove, Integra Advocaten (Leuven) Duur: 2 maal 3u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: Brugge: dinsdag 21 mei Oostende: dinsdag 4 juni Antwerpen: donderdag 6 juni Gent: dinsdag 11 juni Leuven: donderdag 20 juni

Nieuw Vlaams Huurdecreet: relevante wijzigingen Het nieuw Vlaams Huurdecreet trad op 1 januari 2019 in werking.

In deze opleiding krijgt u de belangrijkste wijzigingen.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Lee Uyttenhove, GSJ Advocaten (Zaffelare) Kristof Vanhove, Integra Advocaten (Hasselt) Duur: 3u Waar en wanneer: Hasselt: woensdag 24 april, 14u-17u

Hervorming van het vennootschapsrecht Het vennootschapsrecht wordt hervormd. Ook voor u als bemiddelaar/syndicus kunnen de wijzigingen gevolgen hebben. Als u een eigen vastgoed­ kantoor hebt, beheert u immers uw eigen vennootschap. En als bemiddelaar maakt u weleens overeenkomsten op tussen twee rechtspersonen of een rechtspersoon en een privépersoon.

Doelgroep: alle doelgroepen Docent: Laurens Lodefier en Lore Rammeloo, Odigo Advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Brugge: donderdag 21 maart Genk: donderdag 2 mei Leuven: dinsdag 26 maart Oostende: dinsdag 14 mei Zaffelare: dinsdag 2 april, 14u30-17u30 Antwerpen: donderdag 23 mei

Registratiebelastingen: update en actuele standpunten Vlabel Het grootste deel van de opleiding gaat over de registratiebelasting die van toepassing is in Vlaanderen, en over de gewijzigde tarieven. Daarna wordt ingezoomd op de herschreven standpunten van Vlabel. Tot slot komen de registratierechten over de taalgrens nog aan bod.

Doelgroep: zaakvoerders en bedienden Docent: Yoeri Note, zaakvoerder Athom Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Sint-Niklaas: donderdag 25 april Genk: woensdag 22 mei Oostende: dinsdag 4 juni

12

Gent: donderdag 13 juni Antwerpen: dinsdag 25 juni

Woningpas en EPC+ Onze gebouwen moeten energiezuiniger worden. Daarom wil de Vlaamse regering de renovatiegraad verhogen. Nieuwe instrumenten daarvoor zijn de woningpas, met een digitale kluis voor allerhande attesten en documenten, en de opwaardering van het EPC tot EPC+.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Joris Breugelmans, directeur BTV Tijs Soberon, Productmanager Energieprestatie BTV Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Oostende: dinsdag 26 maart, 15u30-18u30 Antwerpen: woensdag 24 april Gent: maandag 6 mei Leuven: dinsdag 14 mei Brugge: donderdag 23 mei Genk: dinsdag 4 juni

Woninghuur in Vlaanderen, Wallonië en Brussel Sinds de bevoegdheidsoverdracht van 1 juli 2014 hebben de drie gewesten wetgevende initiatieven genomen om het federale woninghuurrecht te regionaliseren. Tijdens deze infosessie zullen de voornaamste nieuwigheden in het Vlaamse, Brusselse en Waalse woninghuurrecht geduid worden.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Katrien Kempe, advocaat K-Law en Valerie Dhooghe, advocaat K-Law Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Grimbergen: donderdag 28 maart, 9u-12u Leuven: maandag 6 mei

Fiscaal en financieel

agenda

Successieplanning met vastgoed Tijdens deze infosessie passeren enkele brandend actuele topics de revue. We bekijken samen de impact van de hervorming van het erfrecht en het huwelijksvermogensrecht.

Doelgroep: vastgoedbemiddelaars en bedienden Docent: Liesbeth Franck, Cazimir advocaten Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 28 maart Leuven: dinsdag 23 april Brugge: donderdag 9 mei Genk: donderdag 20 juni Gent: dinsdag 25 juni

Antiwitwas en UBO-register: is uw kantoor voorbereid?

Volgens de antiwitwaswet hebben vastgoedmakelaars en rentmeesters een meldingsplicht met betrekking tot witwaspraktijken. Maar welke verplichtingen hebt u precies en wanneer moet er een belletje gaan rinkelen?

Met de antiwitwastool kunt u uw klant de juiste vragen voorleggen en maakt u met één druk op de knop het verslag dat u jaarlijks aan de FOD Economie moet voorleggen.

Docent: NN Doelgroep: zaakvoerders en bedienden Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer : Antwerpen: donderdag 4 april Brugge: donderdag 25 april Leuven: woensdag 8 mei Gent: vrijdag 7 juni

Fiscale optimalisatie van aankoop en verkoop van vastgoed anno 2019 Zowel voor de koper als voor de verkoper is de fiscaliteit een doorslaggevende factor bij een vastgoedtransactie. In deze opleiding behandelen we de fiscale optimalisatie van de aankoop en het bezit van vastgoed aan de hand van praktijkgerichte voorbeelden.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Tanja De Decker, Baker Tilly Belgium Steven Keirse, Lievens & Co (Brugge en Oostende) Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Brugge: donderdag 28 maart Gent: maandag 27 mei Oostende: maandag 20 mei Antwerpen: woensdag 29 mei Leuven: donderdag 23 mei

Fiscaliteit en de ­verhuur van niet-­residentieel vastgoed Vanaf 1 januari 2019 kan professioneel onroerend goed verhuurd worden met toepassing van btw. Ook op fiscaal vlak zijn er heel wat wijzigingen.

Deze opleiding geeft een overzicht van de recente wijzigingen in belastingen en btw, mogelijke vrijstellingen en de verschillen tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Doelgroep: alle doelgroepen Docenten: Gonda Schelfhaut, Accountant-Belasting­consulent, Director VAT RSM Belgium Intertax Gert Van den Berg, Belastingsconsulent, vennoot RSM InterFiduciaire Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Gent: donderdag 28 maart Brussel: dinsdag 28 mei Genk: woensdag 8 mei

Fiscaliteit en de ­verhuur van ­ residentieel vastgoed Deze opleiding gaat in op de fiscale aspecten van de verhuur van residentieel vastgoed. Er wordt vooral aandacht besteed aan wat de gevolgen van die fiscaliteit zijn voor huurder en verhuurder.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Gert Van den Berg, Belastingsconsulent, vennoot RSM InterFiduciaire Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 19 maart Brugge: dinsdag 14 mei Genk: donderdag 25 april Leuven: dinsdag 11 juni

AGENDA

13

Mede-eigendom Property management van professioneel vastgoed: de wettelijke verplichtingen

Brandveiligheid voor de syndicus

Wie aan property management doet, krijgt te maken met installaties zoals gondels, goederenliften, levenslijnen op daken, brandladders… Die moeten aan een aantal wettelijke verplichtingen voldoen. In deze opleidingen zetten we alles op een rijtje, voor Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Brandveiligheid is nog steeds een hot item voor de syndicus. Heel wat appartementsgebouwen zijn niet voldoende aangepast aan de wetgeving. Bovendien is uw aansprakelijkheid als syndicus niet gering. In deze opleiding overlopen we de meest recente wetgeving.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders en -bemiddelaars Docent: Katrien Huybrechts, Head of Property management Quares Duur: 3u, van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 12 maart

Basis bouwkunde – deel 1: onderhoud van gebouwen Deze lessenreeks maakt de vastgoedmakelaar en -beheerder vertrouwd met het abc van de bouwkunde en aanverwante problematieken. In dit eerste deel zoomen we in op onderhoud van vastgoed met het oog op beheer en opvolging van schadegevallen.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Bram Wouters, architectenatelier Wouters Duur: 3u, telkens van 14u-17u, Waar en wanneer: Genk: woensdag 13 maart Leuven: maandag 27 mei Brugge: maandag 25 maart Gent: donderdag 6 juni Oostende: donderdag 23 mei Antwerpen: woensdag 12 juni

Lerend netwerk syndici: diversiteit in mede-eigendom Tijdens een ‘lerend netwerk’ komt uitwisseling rond concrete cases op de eerste plaats. De deelnemers formuleren zelf antwoorden op elkaars vragen, onder begeleiding van één van of meerdere experten. Deze sessie wil duidelijk maken hoe je omgaat met diversiteit in mede-eigendom en hoe je de valkuilen van de discriminatie vermijdt. Communicatie en omgangsvormen zijn de sleutelwoorden.

Doelgroep: syndici en hun medewerkers Expert: Unia Moderator: Gert Lommers, syndicus Duur: 3u, telkens 10u-13u met aansluitend lichte netwerklunch Waar en wanneer : Brussel: woensdag 8 mei Antwerpen: dinsdag 4 juni Brugge: woensdag 12 juni

14

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Ronny Van Riel Duur: 3u, telkens van 14u-17u, Waar en wanneer: Gent: dinsdag 12 maart Genk: dinsdag 19 maart Oostende: dinsdag 2 april Brugge: woensdag 24 april

Isoleren van daken en muren do’s-and-don’ts Goed isoleren wordt steeds belangrijker. Bouwheren willen hun energieverbruik zoveel mogelijk drukken, en een aantal wettelijke verplichtingen onderstrepen het belang van een goede isolatie.

Tijd dus om uw kennis ter zake op te frissen.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Marcus Peeters (Odisee) Duur: 3u, telkens van 14u-17u, Waar en wanneer: Brugge: donderdag 14 maart Antwerpen: dinsdag 7 mei Gent: dinsdag 4 juni

agenda fieke Heeft u speci en of g opleidingsvra at La het voorstellen? ons weten!

Rentmeesterschap Een rentmeester beheert als ‘lasthebber’ een eigendom voor rekening van derden en doet dat door het afsluiten van een ­beheersmandaat. In deze opleiding bekijken we wat het rentmeesterschap precies inhoudt, welke taken de rentmeester uitvoert en waarop hij moet letten.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Cedric Lombaert, vastgoedmakelaar Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Leuven: donderdag 4 april Oostende: donderdag 25 april Antwerpen: donderdag 9 mei Gent: donderdag 20 juni

Procedures in mede-eigendom Steeds meer eigenaars willen een rechtszaak aanspannen tegen huurders als die niet betalen, of tegen vastgoedpromotoren als er technische gebreken opduiken in hun appartementsgebouw.

In deze opleiding krijgt u een beknopte toelichting rond een aantal procedures en recente rechtspraken.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Steven Bivacco of Gregory Wilkin (Ardent Advocaten) Dominique Matthys, advocaat (Oostende) Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Oostende: woensdag 20 maart Genk: donderdag 16 mei Antwerpen: dinsdag 21 mei Leuven: dinsdag 18 juni

De hervormde wet op de mede-eigendom: praktijk en statuten Op 1 januari 2019 treedt de nieuwe wet op de mede-eigendom in werking.

En die moet u onder de knie hebben. In deze opleiding krijgt u een overzicht van de wijzigingen en concrete aanbevelingen met betrekking tot de statuten.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docenten: Katrien Kempe, advocaat K Law Philippe Caeymaex, kandidaat-notaris te Antwerpen Inés Staessens, notarieel juriste Ivo Francken, notaris (Hasselt) Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Brussel: dinsdag 12 maart Gent: (extra sessie) woensdag 22 mei Antwerpen: donderdag 25 april Hasselt: woensdag 29 mei Kortrijk: woensdag 8 mei

RIO na de hervormde wet op de mede-eigendom Het Reglement van Interne Orde wordt met de invoering van de hervormde wet op de mede-eigendom een verplicht document. Maar hoe pakt u het RIO aan in de praktijk? Welke elementen moeten zeker worden opgenomen? We bekijken hoe u een juridisch correct én praktisch bruikbaar RIO opstelt.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Jo Franco, vastgoedexpert in mede-eigendom Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 26 maart Gent: dinsdag 14 mei Brugge: dinsdag 2 april Oostende: maandag 27 mei Leuven: donderdag 25 april Genk: dinsdag 11 juni

Haalbaarheidsstudies voor renovatie van appartementen De renovatie van een appartementsgebouw moet goed voorbereid worden. In deze opleiding bekijken we hoe u een langetermijnvisie voor renovatie ontwikkelt. Komen onder meer aan bod: instandhoudingswerken vs. renovatie, de essentiële onderdelen van een haalbaarheidsstudie, de communicatie naar de VME. Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Nathan Van Den Bossche, docent Bouwtechniek Hogent, Directeur testcentrum Gevelelementen Duur: 3u, telkens van 14u-17u Waar en wanneer: Oostende: dinsdag 12 maart Gent: dinsdag 7 mei Leuven: dinsdag 21 mei AGENDA

15

Persoonlijke ontwikkeling Timemanagement: weg met tijdverslinders Verloopt uw dag soms nogal chaotisch en hebt u het gevoel dat u de beoogde planning nooit kunt volgen? Dan is het tijd voor een training timemanagement. In deze opleiding leert u hoe u met uw persoonlijke tijdrovers kunt omgaan.

Doelgroep: zaakvoerders en bedienden Docent: Jean-Claude Laurent, Novare Duur: 6u, telkens van 09u30-16u30 Waar en wanneer: Antwerpen: woensdag 27 maart Leuven: woensdag 22 mei Oostende: donderdag 23 mei

Brugge: vrijdag 7 juni Genk: woensdag 12 juni Gent: dinsdag 18 juni

Moeilijke situaties in appartementsgebouwen: hoe gaat u er als conciërge mee om?

Een conciërge of onderhoudsmedewerker moet bijzonder goed met mensen kunnen omgaan en eigenaars kunnen soms veeleisend zijn. U moet assertief en beleefd zijn. Hoe vindt u het evenwicht? Hoe gaat u om met moeilijke situaties? In deze opleiding krijgt u een pak tips en tricks.

Doelgroep: conciërges en onderhoudsperoneel Docenten: Ronald De Keersmaeker, Dixit International Duur: 12u, telkens van 10u-16u30 Waar en wanneer: Sint-Niklaas: dinsdagen 23 april en 21 mei Brussel: donderdagen 2 en 9 mei Antwerpen: donderdagen 16 mei en 6 juni Oostende: donderdagen 13 en 20 juni Leuven: donderdagen 13 en 20 juni

Bent u een perfectionist? En gaat dat gepaard met veel stress en energieverlies?

In deze opleiding leert u optimaler om te gaan met uw eigen grenzen, uw negatieve gedachten om te buigen, prioriteiten te stellen en beter in team te werken.

Doelgroep: alle doelgroepen (ook onderhoudspersoneel) Docent: Petra Lebeau, trainer Knowledge On the Spot Duur: 6u, telkens van 10u-16u30 Waar en wanneer: Gent: maandag 11 maart Doelgroep: huisbewaarders en onderhoudspersoneel Duur: 6u, telkens van 10u-16u30 Docent: Knowledge On the Spot Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 12 maart

Karen Van de Woestijne:”Vaak moet de conciërge ervoor opdraaien.” (pag. 8)

Equi-coaching en inkopen/verkopen van vastgoed Hoewel de meeste vastgoedmakelaars de theorie van het inkopen en verkopen onder de knie hebben, blijft de praktijk voor velen knap lastig. In deze workshop leert u omgaan met weerstand en feedback. Een deel van de ervaringsgerichte oefeningen wordt gedaan met ondersteuning van paarden.

Doelgroep: alle doelgroepen Docent: Caroline De Vos, trainer en Equi-coach, VerSchil Duur: 12u, telkens van 9u30-16u30 Waar en wanneer: Diepenbeek: woensdagen 20 maart en 3 april Grez-Doiceau (Leuven): vrijdagen 3 en 17 mei Beernem: vrijdagen 10 en 24 mei Schilde: vrijdagen 7 en 14 juni

16

Positief omgaan met perfectionisme

Assertief omgaan met conflictsituaties Conflicten treden doorgaans op bij een moeilijke of gebrekkige communicatie.

Daarom is het zinvol om stil te staan bij de manier waarop we communiceren. In deze training spitsen we ons toe op gesprekstechnieken en daarbij wordt de non-verbale taal zeker niet vergeten.

Doelgroep: alle doelgroepen Docent: Julie Thevelin, trainerconsultant Duur: 12u, telkens 9u30-16u30 Waar en wanneer: Gent: donderdagen 2 en 9 mei Genk: vrijdagen 7 en 14 juni

Communicatie / Commercieel

Maak van uw klanten ambassadeurs ‘De beste reclame is mond-tot-mond reclame’, luidt het cliché. Maar hoe verkrijgt u als vastgoedkantoor dat kopers of verkopers u aanbevelen? Wat zijn de basisvoorwaarden om mond-tot-mond reclame in de vastgoedsector te stimuleren en welke technieken kunt u daarvoor gebruiken?

Doelgroepen: alle doelgroepen Docent: Peter Desmyttere, Desmyttere Marketing Advies Duur: 3u, telkens van 14u – 17u Waar en wanneer: Leuven: vrijdag 15 maart Genk: dinsdag 2 april Oostende: maandag 29 april Brugge: vrijdag 7 juni Gent: vrijdag 21 juni

door Het SF 323 is als het BIV erkend ekker vormingsverstr n de in het kader va rming permanente vo voor aars. ed vastgo makel

agenda

De hervormde WME: procedures voor de renovatie van appartementsgebouwen De nieuwe appartementswet maakt het makkelijker om verouderde appartementsgebouwen aan te pakken. In deze opleiding wordt uiteengezet op welke wijze ingrijpende renovatiewerken op de agenda kunnen worden gebracht, hoe erover wordt beslist, en hoe er verzet kan worden gevoerd. Ook de rechten en plichten van huurders en verhuurders worden niet uit het oog verloren.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -beheerders, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Frank Burssens, Everest Advocaten (Oost- en West-Vlaanderen) Willem Meuwissen, Agrementor Advocaten en Bemiddelaars Duur: 3u, telkens van 14u-17u, tenzij anders vermeld Waar en wanneer: Leuven: dinsdag 12 maart Antwerpen: donderdag 21 maart, 14u30-17u30 Affligem: donderdag 4 april Genk: maandag 20 mei Brugge: donderdag 6 juni

Het pand en de koper… een match Tijdens deze sessie krijgt u inzicht in uw potentiële klanten. Dat helpt u om de juiste match te maken tussen de potentiële koper en beschikbare panden, en zorgt er ook voor dat u ook soms andere dingen durft voor te stellen dan wat klant in eerste instantie had gevraagd.

Doelgroep: vastgoedbedienden, -bemiddelaars en -promotoren Docent: Petra Lebeau, trainer Knowledge On the Spot Duur: 6u, telkens van 10u-16u30 Waar en wanneer: Antwerpen: dinsdag 2 april Gent: maandag 6 mei Genk: dinsdag 21 mei Oostende: dinsdag 18 juni AGENDA

17

Communicatie / Commercieel

HR

Algemene Vergadering leiden

Motiverend en beheersbaar verloningsbeleid

Het leiden van een vergadering in mede-eigendom is niet makkelijk. U krijgt te maken met mede-eigenaars die vasthouden aan hun eigen mening of tegenwind bieden als er budgetten moeten worden vrijgemaakt. Een communicatiespecialist leert u een aantal technieken aan om efficiënter te vergaderen. In het tweede deel worden enkele beroepstechnische zaken toegelicht.

Doelgroep: vastgoedbedienden en -beheerders Docenten: Jacques Wollaert en Greet De Baets Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: Genk: vrijdag 5 april Brugge: dinsdag 28 mei Gent: dinsdag 21 mei Antwerpen: dinsdag 18 juni

Onderhandelen met impact residentieel vastgoed We onderhandelen veel meer dan we denken, zowel op het werk als privé. Sommigen lijken geboren onderhandelaars te zijn, anderen zijn van nature dan weer prima bemiddelaars! In elk geval kan iedereen technieken aanleren om via onderhandelen of bemiddelen meer succes te boeken. Let op: deze opleiding legt de focus op residentieel vastgoed.

Doelgroep: vastgoedbedienden en -bemiddelaars Docent: Ronald De Keersmaeker (Dixit International) Duur: 6u, telkens van 10u-17u Waar en wanneer: Genk: donderdag 14 maart Oostende: donderdag 9 mei Gent: donderdag 25 april Antwerpen: donderdag 13 juni

Onderhandelen met impact bedrijfsvastgoed We onderhandelen veel meer dan we denken, zowel op het werk als privé. Sommigen lijken geboren onderhandelaars te zijn, anderen zijn van nature dan weer prima bemiddelaars! In elk geval kan iedereen technieken aanleren om via onderhandelen of bemiddelen meer succes te boeken. De focus van deze opleiding ligt op bedrijfsvastgoed.

Doelgroep: vastgoedbedienden en -bemiddelaars Docent: Ronald De Keersmaeker (Dixit International) Duur: 6u, telkens van 10u-17u

18

Waar en wanneer: Antwerpen: woensdag 13 maart Leuven: dinsdag 7 mei

Een correct, motiverend én beheersbaar loonbeleid is onontbeerlijk voor een gezonde onderneming. Maar dat moet uiteraard betaalbaar blijven voor de werkgever. In deze opleiding gaan we in op basisverloning, prestatiegebonden verloning en mogelijke alternatieve verloningsvormen.

Doelgroep: HR-verantwoordelijken en zaakvoerders Docent: Gerben Vermeulen (Liantis) Duur: 3u, van 9u-12u Waar en wanneer: Grimbergen: donderdag 23 mei

Lerend netwerk HR: zin en onzin van coaching Tijdens een ‘lerend netwerk’ formuleren de deelnemers zelf antwoorden op elkaars vragen, onder begeleiding van één of meerdere experten. Deze sessie gaat dieper in op zin en onzin van coaching binnen HRM. Er is op dit moment een ware wildgroei aan coaches. Toch is én blijft coaching een nuttig instrument in de HRpolitiek van een bedrijf. Tijdens dit lerend netwerk trachten we samen te bepalen wanneer coaching een zinvolle oplossing kan zijn en waarom.

Doelgroep : zaakvoerders, personeelsverantwoordelijken, bedienden en teamleaders Moderator : Sofie Willems (VOKANS), Nathalie De Meulemeester HR consultant SF 323 en Lotte Moernaut, sectorconsulente SF 323 Duur : 3u, telkens van 10u-13u met aansluitend lichte netwerklunch Waar en wanneer : Gent: donderdag 23 mei Mechelen: donderdag 13 juni

ICT

Digitale marketing Digitale marketing is een mix van veel kanalen. Deze opleiding ontrafelt de mysteries van Google AdWords, dat u toelaat om online te adverteren, en Google Analytics, waarmee u de prestaties van uw website en de daarbij horende marketingcampagnes meet en analyseert.

Doelgroep: alle Docent: Frederik Delfosse, zaakvoerder Yellow Stripes Duur: 18u, (3 maal 6u, telkens van 9u30-16u) Waar en wanneer: Leuven: donderdagen 14, 21 en 28 maart Gent: maandagen 6, 13 en 20 mei Antwerpen: vrijdagen 14, 21 en 28 juni

Facebook advertising Sociale media zijn onmisbaar in de communicatiestrategie van een vastgoedkantoor.

Maar om succes te hebben met sociale media, is een advertisingluik vaak essentieel.

In een halve dag maken we u wegwijs in de mogelijkheden van Facebook Advertising.

Doelgroep: alle Docent: Davy Verbeeck, manager Mindsetting Duur: 3u, telkens van 14u-17u (tenzij anders vermeld) Waar en wanneer: Antwerpen: donderdag 16 mei, 14u30 – 17u30 Gent: dinsdag 28 mei Oostende: donderdag 6 juni Genk: donderdag 13 juni Roeselare: dinsdag 18 juni, 14u30 – 17u30

agenda

GDPR: hoe organisatie en ICT u kunnen helpen Bent u niet zeker of u al helemaal GDPR-proof werkt? Deze opleiding loodst u door de belangrijkste procedures die u zullen helpen om uw kantoor ‘compliant’ te maken. Vervolgens bekijken we welke ondersteunende rol ICT kan spelen om een informatieveiligheidsplan om te zetten in praktijk.

Doelgroep: alle Docent: Ivan Stuer, afdelingshoofd IT Shared Services bij Informatie Vlaanderen Duur: 3u Waar en wanneer: Affligem: maandag 11 maart, 19u-22u Brugge: vrijdag 15 maart, 14u-17u

Slimmer werken met apps en tools, dat doe je zo!

Wist u dat er heel wat online tools beschikbaar zijn die u helpen slimmer te werken? Tijdens deze praktische sessie overlopen we een 25-tal echt handige tools en ook tips om als vastgoedmakelaar efficiënter te werken.

Doelgroep: alle Docent: Lieven Van De Velde, zaakvoerder 'Vooruit met de site' Duur: 3u Waar en wanneer: Antwerpen: maandag 11 maart, 14u-17u Leuven: donderdag 9 mei, 19u-22u Genk: maandag 27 mei, 14u-17u Oostende: dinsdag 28 mei, 14u-17u Brugge: donderdag 20 juni, 19u-22u AGENDA

19

INFOGRAFIEK: TEWERKSTELLING IN DE VASTGOEDSECTOR

AANTAL WERKNEMERS Gegevens op 31 december 2018

2.143 ANTWERPEN

1.834

1.330

WESTVLAANDEREN

1.492

OOSTVLAANDEREN

937

VLAAMS BRABANT

591 LIMBURG

765

WAALS BRABANT

1.011 LUIK

HENEGOUWEN

456

2.650

NAMEN

BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST

226 LUXEMBURG

PER STATUUT

3.854 ARBEIDERS

2.308

1.546 PER LEEFTIJD

8.551

BEDIENDEN

5.219

3.332

1.030

DIENSTBODEN

20

<25 25-45 46-65

809

221

<65

663 6.261 5.728 783

=

13.435 TOTAAL

8.340

5.095

• • • •

• • • • • • •

•

• • •

•

• • •

• • •

•

• • • •

• • • •

•

•

• • •

•

• •

• • • • • •

•

•

• • • • • • • •

• • • • • • •

• • • • •

•

• • •

•

•

• • • •

•

• •

• • • • •

• •

• • • •

• •

• • • • •

• • • • • •

• •

• • •

•

• •

•

• •

• •

• • • • •

• • • •

• •

•

•

• •

•

•

•

• • • •

•

• •

•

•

•

• • •

•

•

•

• •

• • • • •

• • • •

•

• • • • • •

• • •

•

• •

• • •

• • • •

• •

• •

•

• •

•

• • •

• • • •

•

•

13u 6u 6u 12u 12u 3u 12u 3u 3u 6u 3u 18u 18u 15u 30u 20u 3u 3u 3u 3u 3u 6u 3u • 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 3u 12u 12u 6u 12u 3u 3u 6u 6u 6u 6u 3u 3u 18u 3u 3u 3u

9 9 9 9 9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11 12 12 12 12 12 11 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 15 15 15 15 15 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 19 19 19 19

Zaffelare

Turnhout

pagina

•

Sint-Niklaas

• • • •

Schilde

• • • • • • •

Roeselare

• •

Oostende

• •

Mechelen

Leuven

Kortrijk

Knokke

Hasselt

Grimbergen

Gent

Diepenbeek

Brussel

Brugge

Beernem

Affligem

• • • • •

• •

totale duur

1030

• •

Genk

Inkopen en verkopen met resultaat: de praktijk Inkopen in 15 stappen voor beginners Koud bellen koud kunstje Digitale fotografie Photoshop Interessante websites voor de vastgoedmakelaar Lightroom Geopunt in de vingers Digitale tools voor de vastgoedsector Samenstellen van een waterdicht verkoopdossier Waterdichte bemiddelingsopdracht of -mandaat Ruimtelijke ordening voor de vastgoedprofessional - update 2019 Vastgoedrekenen voor de vastgoedpromotor/belegger Bedrijfsvastgoed: waardebepaling Basisopleiding mede-eigendom volgens hervormde we Waardebepaling residentieel vastgoed: de praktijk Woonkwaliteitsnormen en conformiteitsattest Brandverzekering, mede-eigendom en (ver)huur Leegstand en verwaarlozing van professioneel vastgoed Leegstand en verwaarlozing van residentieel vastgoed Instrumentendecreet en woonreservegebieden Nieuw Vlaams Huurdecreet: de praktijk Nieuw Vlaams Huurdecreet: relevante wijzigingen Hervorming van het vennootschapsrecht Registratiebelastingen: update en actuele standpunten Vlabel Woningspas en EPC+ Woninghuur (Brussel, Vlaanderen en Wallonië) Successieplanning met vastgoed Antiwitwas en UBO-register: us uw kantoor voorbereid?

Fiscale optimalisatie bij aankoop van vastgoed anno 2019 DIENSTBODES Fiscaliteit en de verhuur van niet-residentieel vastgoed Fiscaliteit en de verhuur van residentieel vastgoed Property management: de wettelijke verplichtingen Basis bouwkunde - deel 1: onderhoud van gebouwen Brandveiligheid voor de syndicus Isoleren van daken en muren: do's-and-don'ts Lerend netwerk syndici: diversiteit in mede-eigendom Rentmeesterschap Procedures in mede-eigendom De hervormde wet op de mede-eigendom: praktijk en statuten RIO na de hervormde wet op de mede-eigendom Haalbaarheidsstudies voor renovatie van appartementen Timemanagement: weg met tijdverslinders Moeilijke situaties in appartementsgebouwen Equi-coaching en inkopen/verkopen van vastgoed Positief omgaan met perfectionisme Assertief omgaan met conflictsituaties Maak van uw klanten ambassadeurs Hervormde WME: renovatie van appartementsgebouwen Het pand en de koper... een match Algemene Vergadering leiden Onderhandelen met impact residentieel vastgoed Onderhandelen met impact bedrijfsvastgoed Motiverend en beheersbaar verloningsbeleid Lerend netwerk HR: zin en onzin van coaching Digitale marketing Facebook advertising GDPR: hoe organisatie en ICT u kunnen helpen Slimmer werken met apps en tools, dat doe je zo!

Antwerpen

Overzicht opleidingen

GRATIS OPLEIDING VOOR: • alle werknemers van PC 323

• alle werkgevers van PC 323 als minstens één van hun werknemers ook voor een opleiding ingeschreven is

INSCHRIJVEN: • via www.sf323.be • vorming@sf323.be • per post met bijgevoegd inschrijvingsformulier CONTACTGEGEVENS: Sociaal Fonds voor de Vastgoedsector, Kortrijksesteenweg 1005, 9000 Gent, tel. 09 371 41 37, fax 09 371 41 38

VOOR WERKGEVERS: mogelijkheid tot vergoeding van gederfde arbeidsuren en verplaatsingsvergoedingen van de werknemers

Hou uw loopbaan online met SF 323

Eindejaars- en syndicale premies

Aanvullend pensioen

Coaching en loopbaanbegeleiding

Uw loopbaan online houden met SF 323? Daarvoor zijn er onze opleidingen.

Maar ook eindejaars- en syndicale premies, een aanvullend pensioen, coaching en loopbaanbegeleiding. Kom er alles over te weten op www.sf323.be