LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
Læs mere side 4
Udskift dit gamle sommerhus med et nyt
Har du et gammelt og utidssvarende sommerhus? Så udskift det til et sundt og energivenligt med minimale udgifter til vedligeholdelse - og spar penge lige nu.
nu
Se mere på ebk.dk
Mange havde held med at få solgt deres ejerlejligheder i december, og det resulterede i årets højeste salgsprocent, viser nye tal fra Boligsiden.
Der var en ekstra julegave til mange af dem, der havde deres ejerlejlighed til salg i 2024. December blev den måned på året, hvor salgsprocenten var højest, nemlig 80,2 procent.
Salgsprocenten er et udtryk for, hvor mange af de boliger, der ikke længere er til salg, som er solgt og ikke fjernet fra markedet af andre årsager. Lejlighedssalget gennemgik et spændende år i 2024, hvor salgsprocenten dykkede fra 75,1 procent i december 2023 til 62,9 procent i januar 2024. De nye boligskatter havde for alvor slået bremsen i salget, men allerede måneden efter var salgsprocenten oppe på 75,9 procent.
”Dykket i salgsprocent i januar 2024 var meget markant, men også meget hurtigt overstået. Efterfølgende stabiliserede salgsprocenten for lejligheder sig nogenlunde, frem til, at vi lidt atypisk for årstiden så stigningen i december,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom for Boligsiden.
Stabil salgsprocent for huse
Salgsprocenten for huse udviklede sig uden det store drama i 2024. Den begyndte på 68,9 procent i januar
og endte med, at 70,4 procent af de fjernede huse fra markedet blev solgt i december 2024.
Andelen af solgte huse har været meget stabil over tid, og kun i coronaårene steg den og toppede på 88 procent i april 2022.
Sommerhuse i vinterdyk
Hvis der var noget, vi købte meget af under corona, var det sommerhuse.
Salgsprocenten toppede i marts 2021 på 93,7 procent. Der var altså kun godt 6 procent af de sommerhuse, der dengang blev fjernet fra markedet, som ikke blev solgt, men blev taget af markedet af andre grunde. 2024 har budt på mere normale salgsprocenter for sommerhuse med en sæsonbetonet top i marts på 83 procent og et vinterdyk i december.
Dykket i december har dog været større end i de foregående år. I december 2024 lå salsprocenten på 60 procent, mens vinterdykket i 2023 og 2022 lå på henholdsvis 69,5 procent og 64,5 procent.
Salgsprocenten er dog stadig høj sammenlignet med årene før corona, hvor vi så vinterdyk på ned til 42,5 procent.
Siden er lavet i samarbejde med
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Ivan Eltoft Nielsen
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
stigning i antal huse til salg
huse
2025 til primo februar 2025.
viser de kommuner, hvor de gennemsnitlige salgspriser for sommerhuse var højest i december 2024.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort
med at finde og skrive indhold til dig,
vi håber
tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.
Nyhed i Odsherred
600 m fra den fineste badestrand
Besøg også vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
Oplev 3 indflytningsklare sommerhuse og 12 attraktive byggegrunde, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Søndag 9/2
kl. 11.00-15.00
Idyllisk sommerhus
| 92/92 m 2 | 6 sovepladser |
| Pris kr. 2.788.000
Mød os på:
Strandsletten 33, Havnsø, 4534 Hørve
Find inspiration og bestil katalog på planethuse.dk
Søndag 9/2 kl. 11.00-15.00
Søndag 9/2 kl. 11.00-15.00
Arkitektonisk sommerhus
| 147/120 m 2 | 8 + 2 sovepladser |
| Pris kr. 4.178.000
Strandsletten 35, Havnsø, 4534 Hørve
Attraktive byggegrunde
Byg jeres eget helt pusterum i ét skønt ferieområde kun 600 m fra stranden. Grundpriser fra kr. 398.000.
Havnsø, 4534 Hørve
I 2024 kom der samlet set 117.664 boliger til salg. Det svarer til, at der hver eneste dag på hele året er sat 322 boliger til salg. Dermed har det samlede antal nyudbudte boliger sidste år været på niveau med 2019.
Mange boligkøbere kan formentlig genkende den stille glæde, der viser sig, når beskeden om en ny bolig på markedet tikker ind.
For er man seriøst på udkig efter en ny bolig, er det ofte en intensiv søgning, hvor hver en mulighed vendes og drejes. Det er jo trods alt drømmehjemmet, de fleste er på udkig efter.
I den sammenhæng var 2024 et relativt godt år. For efter 2022 og 2023, hvor der skete en nedgang i antallet af nyudbudte boliger, så blev 2024 året, hvor vi igen kom op på samme niveau i antal nyudbudte boliger som i tiden før corona.
Boligsidens tal viser, at der i 2024 samlet blev sat 117.664 boliger til salg.
Det er 10 procent flere end i 2023, 8 procent flere end i 2022 og samtidig på niveau med 2019, hvor der dengang var 117.288 sælgere, der bød sig til på boligmarkedet. ”2024 blev på mange måder året, hvor boligmarkedet fandt tilbage til sit vante leje efter et par år med mere usikkerhed. Generelt skete der en fremgang i salget, priserne fulgte med, og derfor giver det også god mening, at der også har været en fremgang i antallet af nyudbudte boliger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Samtidig har sidste års fremgang på boligmarkedet formentlig også fået flere af de sælgere, som opgav deres salg i 2022 og 2023, til at prøve igen og sætte boligen til salg på ny i 2024, hvilket derfor også er en del af forklaringen på det stigende antal sælgere.”
Flest nye hus- og sommerhussælgere
Dykker vi længere ned i tallene og retter blikket mod
de tre største boligtyper, nemlig huse, sommerhuse og lejligheder, er det tydeligt, at fremgangen i købernes valgmuligheder især er skabt på baggrund af flere nye hus- og sommerhussælgere. For i 2024 kom der samlet 73.424 villaer og rækkehuse til salg, hvilket er 10 procent flere sammenlignet med både 2023 og 2022. Samtidig ligger 2024-niveauet faktisk også 7 procent højere end i 2019. For sommerhusene er der sket en stigning på henholdsvis 20 og 26 procent sammenlignet med det samlede antal sommerhuse, der blev sat til salg i 2023 og 2022, og her ligger 2024-niveauet 3 procent højere end i 2019. Alt imens de 21.130 ejerlejligheder, der i alt blev sat til salg i 2024, blot er 3 procent flere end i 2023 og færre end niveauet for både 2022 og 2019.
”Lejlighederne kom mere stille fra start i 2024, og imens
Antal nyudbudte boliger:
huskøberne fik flere nye villaer og rækkehuse at vælge imellem i begyndelsen af året, har tilgangen af nyudbudte lejligheder ligget mere stabilt igennem hele året. Derfor er der heller ikke kommet ekstra mange varer på hylderne på denne del af boligmarkedet. Tværtimod er det samlede udbud af lejligheder faldet i slutningen af 2024, fordi salget samtidig er steget, og vi ikke har set den samme stigning i antallet af sælgere som for huse og sommerhuse,” forklarer Birgit Daetz.
Flere boliger i 2025
For de boligkøbere, som fortsat er på jagt efter ny bolig, er der gode nyheder. For tendensen med stigningen i antallet af nyudbudte boliger på markedet er fortsat ind i de første uger af 2025.
Kilde: Boligsiden
KALUNDBORG
NORDKYSTEN GILLELEJE
NORDKYSTEN LISELEJE
ODSHERRED RØRVIG
ODSHERRED VIG
ODSHERRED ASNÆS
HOLBÆK
NORDKYSTEN HORNBÆK
GRIBSKOV
HILLERØD
RUNGSTED KYST
VIRUM KGS LYNGBY
FREDERIKSBERG
ROSKILDE
ERHVERV GREVE
SOLRØD
KØGE
HELLERUP ØSTERBRO & NORDHAVN KØBENHAVN
NYHED
ÅBENT HUS
M. TILMELDING SØNDAG 9/2 12:00-12:30
DAG HAMMARSKJÖLDS ALLÉ 5, 1. TV. · 2100 KØBENHAVN Ø
KONTANT: 22.500.000EJERUDGIFT PR. MD.: 9.740ENERGIMÆRKE: C SAGSNR.: IEN16471
Umiddelbart skulle man tro, at der nok ikke er så meget liv i et kvarter, der ligger mellem Holmens Kirkegård og Garnisons Kirkegård. Men det er helt forkert, her er masser af liv, for vi er på Dag Hammarskjölds Allé, som jo lige så godt kunne være én af de mange alléer i Paris. Der er sommerens grønne træer, de brede fortove med masser af caféplads de brede vejbaner fra Østerport Station ned til Søerne og Lille Triangel. Dag Hammarskjölds Allé er kvarteret med kirke, Den Amerikanske Ambassade og ejendomme med herskabelige lejligheder. Kan man lide at sidde på en stille bænk i smukke, civiliserede haver, skal man bare finde den nærmeste kirkegård. Her er der 2 at vælge imellem. Lejligheden på Dag Hammarskjölds Allé 5 er på 237 m2. Den ligger på Belle Etage, som på fransk udtales med stor, åben mund, den smukke etage, som i skjult betydning er den første og fineste etage i ejendommen over stueetagen med en særlig høj højde til loftet. Den er
renoveret forfra med 1899-datidens genskabelse af høje træpaneler, stuk i lofterne, altså barok og symmetri tilført alt det, en herskabslejlighed anno 2025 skal have. Det klassiske håndværk vil altid overleve, for vi har brug for den. Skønhed giver attitude, mening og inspiration i tilværelsen. Som her på Belle Etage. Alt står som idealer for en tid, hvor håndværkere brugte år på at udvikle detaljer, vi ikke ser nybygget mere. Ejendommen er fra 1899 og ligger på hjørnet af alléen og Oluf Palmes Gade. Der er eftermiddags- og aftensol på den vestvendte terrasse og legeplads til børnene i gården. Dag Hammarskjöld var svensker og generalsekretær for FN, og Dag Hammarskjölds Allé ender pudsigt nok mod syd i Svenskekvarteret med gadenavne efter byer som Stockholm, Upsala, Lund, Malmø, Visby og navne efter andre berømte svenske personligheder som Palme og Branting. Alt i byen er tæt på. Metro og Østerport Station ligger lige om hjørnet.
Sommerhus fra kun
995.000,-
NØ G L EFÆRDIG
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores 3 fritidshusudstillinger i vinterferien og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 995.000,- nøglefærdigt
Med vores budgetvenlige designlinje Kompakt, får du et nøglefærdigt fritidshus i topkvalitet.
Huset er bygget med omhu på vores fabrik. Du får tilmed plads på vores Fast Track i produktionen, så du kan flytte hurtigere ind og nyde det gode liv.
INDIVIDUELT TYPEHUS
Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus med en af vores arkitekter