ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
Læs mere side 4-5 LIEBHAVERI NYBYGGERI
SÅDAN VÆLGER DU DEN RETTE SENG
Læs mere side 6
Semplice SHV502 by Coll & Jensen 1-grebs Håndvaskarmatur. Poleret Messing Natur Før 10.560,- SALE 4.499,
Semplice STB801 S07 by Coll & Jensen
Rain DeLux SmartTerm Ø30 cm. EasyClean, Væg
Poleret Messing Natur Før 30.642,- SALE 13.685,-
SALE 8.999,
SUPERIOR QUALITY FOR A LIFETIME
DANISH
Dansk Design af Coll & Jensen, stilrent og tidløst. Særdeles brugervenlig betjening, æstetisk udført i bedste kvalitet af massive materialer. Passer perfekt til det eksklusive og tidløse designer-badeværelse.
Tilbuddene gælder til og med den 13. oktober 2024 eller så længe lager haves.
Østerbrogade 202 . 2100 København Ø Tlf. +45 3920 5084
BOLIGMARKEDET
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk - Jan Poulsen, jan@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Den 7. Himmel
Udgiver:
Tabellen viser de kommuner, hvor der blev solgt flest villaer og rækkehuse i august 2024.
Største stigning i antal solgte huse
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration. God læselyst!
Semplice SBS600 by Coll & Jensen Fritstående kararmatur, poleret Messing Natur Før 21.000,-
SOMMERHUSDRØMME I ODSHERRED
600 m fra den fineste badestrand
Besøg vores udstillinger i Roskilde og Middelfart og få en fornemmelse af finish og lækre materialer
Åbent sommerhus ved Havnsø
– oplev ægte feriestemning i dag søndag
Oplev et indflytningsklart sommerhus og 13 attraktive byggegrunde, hvor I kan bygge lige dét Planet Hus, I drømmer om. Kig forbi, bliv inspireret, og hør mere om, hvordan vi skræddersyr jeres nye pusterum.
Søndag 29/9 kl. 12.00-16.00
Familievenligt sommerhus
| 90/80 m 2 | 6 + 2 sovepladser | Hems og alkove
| Pris kr. 2.498.000
Strandsletten 5, Havnsø, 4534 Hørve
Søndag 29/9 kl. 12.00-16.00
Søndag 13/10 kl. 10.00-16.00
Byg jeres eget pusterum eller ind flyt direkte ind i et færdigt sommerhus
Vi er i gang med at bygge 3 nye sommerhuse som er indflytningsklare til efteråret.
I kan også bygge jeres helt eget pusterum på én af de 13 attraktive byggegrunde.
Havnsø, 4534 Hørve
Vestkystdagen – inspirationsdag
Kom til ”Vestkystdagen” og oplev flere forskellige sommerhuse og hør inspirerende oplæg om trends, skræddersyede sommerhuse og udlejningsmuligheder.
Henne & Bjerregård
Find inspiration og bestil katalog på planethuse.dk
Tilmeld
Du finder mange topbrands fordelt på 1.000 m2 i to etager.
I anledning af
Den 7. Himmels 30-års jubilæum inviterer butikken til åbent hus lørdag og søndag den 5. og 6. oktober.
Her får besøgende mulighed for at møde konsulenter fra de forskellige brands, som Den 7. Himmel forhandler, og få personlig vejledning. Der vil også være forfriskninger i form af lidt vådt og tørt til alle gæster.
Carpe Diem Sandö
SÅDAN VÆLGER DU DEN RETTE SENG
At vælge en ny seng er en investering i både dit helbred og din komfort i mange år fremover.
Ifølge Flemming Rømer, direktør for Den 7. Himmel, er det en beslutning, der kræver både grundighed og tid. "9 ud af 10 mennesker køber en forkert seng, hvis ikke de bliver vejledt og rådgivet af nogen, der ved noget om det," siger Flemming Rømer, som har stået i spidsen for Den 7. Himmel i Rødovre i 30 år.
Første skridt på vejen mod den perfekte seng er at sætte sig ind i sine egne behov og få professionel vejledning. "Det er ligeså vigtigt, at man sætter sig ind i, at man får den rigtige seng og afprøver den, som at købe et par sko. Hvis ikke skoene passer, så er det skidt," forklarer Flemming Rømer. Det handler altså om at finde en seng, der passer præcist til dig – både i forhold til kropstype og sovestilling.
Hvad skal du være opmærksom på?
Når du går på jagt efter en ny seng, bør du først og fremmest overveje din kropsvægt og soveposition. En seng, der er for hård eller for blød i forhold til din vægt, kan give ubehag og dårlig søvn.
"Hvis man vejer for lidt til en rigtig hård seng, så får man ikke den støtte, man har brug for," forklarer Flemming
Rømer. Derfor er det vigtigt at få afprøvet forskellige sengemodeller og få professionel hjælp til at finde den, der passer bedst.
En anden vigtig faktor er puden. Ifølge Flemming Rømer er det lige så afgørende at vælge den rigtige pude som at finde den rigtige seng.
"Det er nok ligeså vigtigt, at man får en pude, som er afstemt i forhold til den seng, man køber," siger han. Hvis puden er for høj eller for lav, kan det nemlig ødelægge hele søvnoplevelsen, uanset hvor god sengen er.
Hvorfor kvalitet betaler sig
Når du vælger en seng, er det vigtigt at tage sig god tid og overveje alle aspekter, da søvn har stor betydning for dit helbred og daglige overskud.
"Søvnen er essentiel i forhold til, at man ikke bliver syg,
Det skal være en oplevelse at komme ind i butikken.
Det er ikke en almindelig sengebutik, hvor sengene står på rad og række.
Det er lavet i små miljøer, som en form for oplevelse.
Flemming Rømer, indehaver Den 7. Himmel Rødovre
Flemming Rømer har drevet Den 7. Himmel i 30 år.
Af Martin Andersen
og at man kan passe sit arbejde. At man har overskud til at dyrke motion," forklarer Flemming Rømer. En seng er en langsigtet investering, og det er vigtigt at vælge noget, der holder i mange år.
"Hvis man skal ud og lave en investering i en seng, som man ligger i 15 til 20 år, og ikke gør sig umage med at finde den rigtige, jamen så er vi jo der, hvor man lige så godt kunne købe en på bud," siger Flemming. Det handler om at finde en seng, der passer præcist til dig og dine behov, så du kan få den bedst mulige søvnoplevelse.
En oplevelse ud over det sædvanlige
Hos Den 7. Himmel er service og kvalitet i højsædet. Siden butikken åbnede på Roskildevej i 1994, har Flemming Rømer sat en ære i at tilbyde kunderne mere end bare en seng.
"Vi har altid sat stor ære i, at vi har en høj service. Det vi leverer, monterer vi, og vi følger kunden fra start til slut," fortæller han.
Butikken er designet som en oplevelse i sig selv, hvor kunderne kan få inspiration til deres eget soveværelse. "Det skal være en oplevelse at komme ind i butikken. Det er ikke en almindelig sengebutik, hvor sengene står på rad og række. Det er lavet i små miljøer, som en form for oplevelse," siger Flemming Rømer stolt. Denne tilgang har været med til at sikre butikkens succes i mere end 30 år.
GODE RÅD TIL VALG AF SENG
• Brug tid på at prøve sengen grundigt. Få professionel vejledning hos en specialbutik.
• Vælg en seng, der passer til din kropsvægt og sovestilling.
• Overvej vigtigheden af en god pude.
• Investér i kvalitet, som kan holde i mange år.
Se mere på www.den7himmel.dk
Carpe Diem Vindö
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
NYE HANDELSTAL: BOLIGSALGET STEG I ÅRETS SIDSTE SOMMERMÅNED
Boligsidens nye handelstal viser, at det samlede boligsalg steg fra juli til august måned.
Udviklingen er primært båret af salget af ejerlejligheder og sommerhuse, eftersom hussalget dalede beskedent i perioden.
Der blev i alt solgt 7.248 boliger i Danmark i august, viser nye handelstal fra Boligsiden.
Således steg det samlede boligsalg med 1,2 procent fra juli til august måned. ”Som regel stiger boligsalget fra juli til august, fordi flere danskere vender retur til hverdagen oven på sommerferien i
løbet af august, hvor de boligsøgende samtidig genoptager boligjagten, som i manges tilfælde sættes i bero, imens ferien står på,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. ”Der er dog tale om en forholdsvis beskeden fremgang i boligsalget fra juli
JORD TIL SALG
76 ha. landbrugsjord med godt udbytte sælges ved Veksø
til august i år sammenlignet med tidligere år. Det skyldes hovedsageligt, at der blev solgt ekstraordinært mange boliger i juli i år, hvorfor stigningen i august-salget synes lidt mindre. Der er med andre ord tale om et fint salgsresultat for august i år, som nærmer sig det gennemsnitlige salg for samme måned i årene før corona,” fortsætter hun.
Færre solgte huse i august
Mens det samlede boligsalg steg fra juli til august, faldt hussalget i samme periode. Således blev der i alt solgt 4.372 villaer og rækkehuse i august, som er 1,8 procent færre solgte huse end i juli. Det gælder for både Region Syddanmark og Region Sjælland, at boligsalget dalede fra juli til august. Samtidig steg salget af huse i Region Midtjylland, Region Hovedstaden og Region Nordjylland. ”Det er ikke usædvanligt, at husmarkedet er lidt mere påvirket af sommerferiepausen sammenlignet med de øvrige boligtyper, fordi det ofte er børnefamilier, der køber hus, hvor hovedparten af dem holder ferie samtidig med skolernes sommerferie, som fortsætter ind i august,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Men på trods af sommerferien, så overgår dette års august-salg af huse det gennemsnitlige salg for måneden i årene før corona i langt størstedelen af landet, hvilket vidner om, at hussalget fortsat ligger på et fint niveau.”
Udvikling i boligsalget for august 2024:
Stigende salg af lejligheder og sommerhuse
Antallet af solgte ejerlejligheder endte på 1.321 styks i august, som er 5,8 procent flere end i juli.
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, blev der solgt 496 lejligheder i august. Dermed steg lejlighedssalget i København med 9,5 procent fra juli til august. ”I en efterhånden længere periode har vi set fremgang på markedet for ejerlejligheder med stigende handelsaktivitet og højere salgspriser. Det er en overraskende udvikling, som er sket på trods af, at boligskatterne i mange tilfælde er steget for ejerlejlighederne – særligt i hovedstaden,” siger Birgit Daetz. ”Selv om lejlighedsmarkedet for øjeblikket synes at være brandvarmt, så halter salget dog stadig efter sammenlignet med det gennemsnitlige august-salg i årene før corona med 20 procent,” fortsætter hun.
Sommerhussalget endte på 966 styks i august. Dermed steg antallet af solgte sommerhuse med 13,6 procent fra juli til august. Dette års august-salg af sommerhuse ligger desuden 5,6 procent over det gennemsnitlige salg for samme måned i årene 2015-2019.
Tabellen viser antallet af solgte boliger i august 2024 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. juli 2024 (månedlig ændring), august 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige salg for august i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme,
fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Siden er lavet i samarbejde med
helårsgrunde,
KALUNDBORG
Sælge,
skal, skal ikke?
Tvivl er livets ledsager
NORDKYSTEN GILLELEJE
NORDKYSTEN LISELEJE
ODSHERRED RØRVIG
ODSHERRED VIG
ODSHERRED ASNÆS
HOLBÆK
NORDKYSTEN HORNBÆK
GRIBSKOV
HILLERØD
RUNGSTED KYST
VIRUM
KGS. LYNGBY
ROSKILDE
HELLERUP
ØSTERBRO & NORDHAVN
KØBENHAVN FREDERIKSBERG ERHVERV
SOLRØD
KØGE
I VA N E LTO F T
TUSCULUM MELLEM MARIENBORG OG BAGSVÆRD SØ ...
Tilbud ønskes. Når statsministeren går tur i Marienborgs have med den tyske forbundskansler eller den amerikanske præsident, kan gæsterne skimte Bagsværd Sø bag Villa Tusculums imponerende hovedbygning. For Tusculum er den første af de fem pragtvillaer, der i 1700 og 1800 tallet blev bygget på den sydvendte skråning mellem Frederiksdal Skov og Bagsværd Sø. Området med de kun fem villaer kaldes Lille Frederiksdal; måske Danmarks mest eksklusive sted at bo. Villa Tusculum blev opført i 1746 af en af landets førende købmænd og skibsredere, Joost van Hemert, på en 4.100 m2 grund med hele 130 m søbred og egen bådebro, der giver direkte adgang til både Bagsværd Sø, Lyngby Sø og Furesøen. Navnet Tusculum fik ejendommen i 1855, hvor ejeren, lensgreve, dr.phil. von Raben, syntes at ejendommen mindede ham om Ciceros landsted Tusculum i bakkerne en dagsrejse syd for Rom. Tusculum er et palæ på 710 m2 i fire etager med vid
udsigt til sø og skov fra alle rum. Med plads til både repræsentation og familieliv. Den bedst tænkelige ramme om jul med hele familien eller Sankt Hans aften med vennerne, champagne fra vinkælderen og bål i haven. Det bliver ikke bedre. Bag det hele ligger Tusculums historie gennem 275 år. Beskrevet i bogen Tusculum –Huset og Historien, der udkom på Greens forlag i 2021. En imponerende rækkemed 21 familier af iværksættere, handelsfolk, skibsredere, industrifolk, godsejere og embedsfolk. Her blev der lagt planer for forsvaret af København under bombardementet i 1807, og her har både kongelige, ministre, kultur- og erhvervsfolk drøftet Danmarks fremtid gennem fire århundreder. Søen og søbredden ved Tusculum er fredet, mens selve Villa Tusculum er karakteriseret som bevaringsværdig. Tusculum har en omfattende kunstnerisk udsmykning, bl.a. den italienske spisestue udført af kunstneren Lars Rasmussen.
ÅBENT HUS SØNDAG 29/9 11:30-12:00 NYHED
UDBRING FORTUNAS SKÅL, FOR HELDET SKINNER PÅ DEN LYKKELIGE NU
TRONGÅRDSPARKEN 71 · 2800 KONGENS LYNGBY
KONTANT:14.250.000 EJERUDGIFT PR. MD.: 7.085
Fornuftige Christian V, der kunne vælge og vrage i to lande, han havde blik for, hvor der var særlig smukt at befinde sig. Derfor opførte han i 1696 Fortunen som et eminent sted at holde an og slukke tørsten. Og opkaldte stedet efter gudinden, der personificerer heldet i livet – Fortuna. Heldet tilsmiler også de omkringliggende boliger i kvarteret, hvor de, der har det særligt godt i Danmark, har slået sig ned. Så lad bare gå: selv om vi befinder os i whiskybæltet, er det også i orden at vælge en mocktail eller en smoothie, når man drikker lykkens skål hus i de 243
ENERGIMÆRKE:B SAGSNR.:IEN15957
skinnende nyrenoverede m2, der udgør kvarterets flotteste hus. Her er det nemlig som at leve det søde 60er liv på en 1214 m2 californisk manicureret grund omgivet af unge naboer, der har både optimisme og driftighed. Måske vælger man at spille en kamp med nogle af dem på den tennisbane, man får part i? Bagefter kan man lige slænge ketsjeren i soveværelset og gå direkte ud og afslutte de sportslige udfoldelser med et dyp i den klimavenligt opvarmede pool. Det er helt forståeligt, hvis fornemmelsen af at bo på landet mærkes.
FRANKRIG HAR SELV STJÅLET DEM FRA GAMMELLATIN...
KONTANT:21.500.000
EJERUDGIFT PR. MD.: 16.728
Esplanade, promenade, ja ja, ord tyvstjålet fra Frankrig. Franske låneord, kalder vi dem. Men hov hov, Frankrig har selv stålet dem fra gammellatin i det gamle Rom. En esplanade er såmænd bare en bred gangsti til spadsereture, hvor man hilser med handskefinger og fortsætter sin promenade. Esplanaden er fra slutningen af 1700-tallet, da Toldbodvej mellem Store Kongensgade og Kastellet skiftede navn til Esplanaden. Som ejendom er man lidt privilegeret her som nabo til Nyboder og Churchill Parken. Lejligheden er renoveret til en ny, toplækker lejlig-
ENERGIMÆRKE:C SAGSNR.:IEN15565
hed, men ejendommen er fra 1882. Gulve i lejligheder på den alder er ofte skæve, og de knirker. Men ikke her. Alle 217 m2 gulv er nivileret ud, så de nye planker ligger i niveau uden knirkeri, skævheder og gamle dørtrin. Lejligheden Esplanaden 26 ligger på trækroneniveau med træerne i Churchill Parken. Pyha, sikken udsigt til parken og Kastellet, ja, og til vandet i havneindsejlingen til København. For vi er på 4. Sal med udsigt, men tvivl ikke, elevator er vedtaget, den kommer snart lige til døren, og den er betalt.
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
LEJLIGHEDSPRISERNE FORTSÆTTER MED AT STIGE:
SE UDVIKLINGEN HER
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder steg for femte måned i træk i august. Se udviklingen i lejlighedspriserne i landets største bykommuner her.
Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Danmark endte på 35.767 kroner per kvadratmeter i august måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Således steg lejlighedspriserne med 0,5 procent fra juli til august. Det betyder, at august blev den femte måned i træk med stigende lejlighedspriser.
Lejlighedspriserne er dermed steget med fem procent i perioden fra marts til august.
For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter
Se prisudviklingen for lejligheder i de større byer her:
svarer det til en værdiforøgelse på lidt over 137.000 kroner i perioden.
Med de seneste måneders stigninger i lejlighedspriserne betyder det nu, at niveauet for august i år er det tredjehøjeste målt i Boligsidens statistikker, som strækker sig tilbage til 2011 – kun overgået af salgspriserne for henholdsvis maj 2022 og juni 2022.
I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, endte den gennemsnitlige salgspris
Kommune Salgspris aug. 2024 (kr. pr. kvm.) Månedlig ændring Årlig ændring
på 54.046 kroner per kvadratmeter i august, som er det næsthøjeste niveau målt i Boligsidens statistikker. Dermed steg lejlighedspriserne i København med 0,6 procent fra juli til august.
Det gælder desuden også for Frederiksberg og Odense kommuner, at lejlighedspriserne steg fra juli til august, mens de dalede i Aarhus og Aalborg kommuner i samme periode.
”Den seneste tid har vi set flere positive takter på boligmarkedet. Når det kommer til boligpriserne, er der overordnet set tale om et højt niveau, der læner sig op ad topniveauet, som vi så tilbage i foråret og sommeren 2022, før priserne for alvor faldt i andet halvår af 2022de prisfald er nu mere end indhentet,” siger Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Den seneste tids prisstigninger har især gjort sig gældende for ejerlejlighederne, særligt i København. Det er sket på trods af de nye boligskatter, som generelt er steget for ejerlejligheder i hovedstaden. Set i det lys er der tale om en overraskende positiv prisudvikling, som blandt andet er hjulpet på vej af rentenedsættelser, et robust arbejdsmarked, højere lønninger og en generel optimisme omkring boligmarkedets udvikling,” fortsætter hun.
Skønne indflytningsklare lejeboliger ved Øresund
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Skal en af disse skønne boliger være dit nye hjem?
Åbent hus RÆKKEHUSE
Kom til Åbent hus nu på søndag mellem kl. 15.15 og 16.
Til Åbent Hus søndag den 6. oktober byder vi på lækker kaffe, thé og kakao – ikke mindst kage fra bageren.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
PERMANENTE UDSTILLINGER:
Åbent hver lørdag & søndag kl. 13 - 16
Fyn:
Bygge Centrum, Hindsgavl Allé 2, 5500 Middelfart.
Sjælland:
Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde
Ring til:
Rasmus Thomsen Tlf. 28 87 08 01
Rasmus Thomsen 28 87 08 01
Jan Sørensen
Helge Sørensen 27 79 59 33
Susanne Thing 30 73 74 45
Jan Sørensen 30 55 03 22
Trine Lundgaard Olsen 48 88 21 22 - og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisening, flere steder i landet.
...og få en aftale, der passer dig. Vi har huse til fremvisning flere steder i landet
LEJ ELLER RESERVER EN BOLIG I ETAPE 3
136 skønne og familievenlige kvalitetsboliger
Kom og oplev de veldisponerede rækkehuse, i det eftertragtede og naturskønne Kokkedal – og se om en af boligerne skal være dit eller din families fremtidige hjem. Nu åbner vi op for udlejningen af de skønne rækkehuse i etape 3, og glæder os til at vise de nye boliger frem.
Vi bygger med ambition om DGNB Guld, samt lyse, venlige og fremtidssikrede boliger.
Kom og oplev de skønne rækkehuse. Vi byder inden for til Åbent Hus på søndag, mellem kl. 15.30 og 16.00 Kontakt
I de naturskønne omgivelser i Kokkedal i Nordsjælland, byder Engrækkerne-kvarteret på 136 rækkehuse med 4-6 værelser, fordelt på 106-137 m2. Boligerne giver rig mulighed for at nyde nærområdet, det gode familieliv, og et væld af rekreative oplevelser.
Åbent Hus foregår i vores prøvebolig på Bronzealdervej 1, 2980 Kokkedal. Adgangsvej fra Brødregårdsvej.
Skønt rækkehus nær skove og strand
Eksklusivt og meget præsentabelt rækkehus tegnet af Arkitekt Dahlerup-Berthelsen i 1930. I dag er Parkvænget et af de mest eftertragtede områder i Charlottenlund og Hellerup grundet det smukke udtryk og beliggenheden få meter fra Charlottenlund Skov og Fortet. Ligeledes er der tæt til HIK, Maglegårdsskolen samt de lækre cafeer og restauranter på Strandvejen. Rækkehuset er beliggende roligt i midten af bebyggelsen, med god ugeneret baghave med ter-
rasse samt solrig forhave / gårdhave mod vest på en 298 m2 stor grund. De 221 m2 bolig fordeles således , entre med adgang til hyggeligt køkken samt opholdsstue. Fra køkken har man forbindelse til godt bryggers med toilet. 3 smukke stuer med flot lysinfald. 1 sal med super udsigt over området som rummer 3 rigtige gode børneværelser. 2 sal er fantastisk atalier med loft til kip. Herudover en god disponibel kælder på 38 m2 med fyrrum, vaskerum mv.
HURDLEVEJ 4 · KLAMPENBORG
Klassisk villa i engelsk stil af Einer Rosenstand
Enestående velholdt herskabsvilla fra 1934 i engelsk stil med alle de originale detaljer i behold. Villan er belligende på en 1158 kvadratmeter stor grund. Smuk ankomstparti med muret garage. Villaen har stor aftenterrasse mod vest med udgang fra køkken. Villaen er på 246 kvadratmeter bolig og 168 kvadratmeter kælder med stort disponibel rum, vinkælder, kontor/au pair, vaskekælder, depotrum. Nyt el fra 2010 stort set overalt og en del nyt VVS. Ejendommen in-
deholder imponerende sittinghall med originale blyindfattede ruder i originale teak vinduer. Grovkøkken samt badeværelse. Kæmpe køkken/alrum med udgang til terrasse mod vest. Lækkert Unoform snedker køkken i eg. Stor opholdsstue med udgang til haven og enestående udsigt over fredskov. 1. sal indeholder fire super disponerede soveværelser, med let mulighed for fem soveværelser samt badeværelser fra Aquadomo (2023).
v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A
ØRNEKULSVEJ 15 · CHARLOTTENLUND
Fantastisk villa med mange skønne detaljer
Krathuskvarteret - Med perfekt beliggenhed og gåafstand til Skovgårdsskolen samt Dyrehaven og gode indkøbsmuligheder på Ordrupvej, finder du denne store og rummelige bolig med god plads til den store familie. Velkommen til denne fantastiske velholdte villa fra 1934. En ejendom der er udført i kvalitetsbevidste materialer. Denne fantastiske ejendom strækker sig over en 856 kvadratmeter stor grund. Haven er privat og indeholder en stor opvarmet pool fra
2021 på 32 kvadratmeter. Villaen byder på 189 kvadratmeter boligareal samt en veludnyttet underetage på 85 kvadratmeter.Haven er skøn og privat, og der er en dejlig gårdhave med flere hyggelige kroge, hvor sommeren kan nydes til fulde. Igennem hele ejendommen er der mange smukke detaljer som bestemt skal opleves på første hånd.
På én af Sundvejene og samtidig en helt særlig lomme i det klassiske kvarter, hvor de smukke villaer ligger som perler på en snor efter hinanden, finder du dette stykke funkiskunst fra 1949. Villaen byder på 148 boligkvadratmeter i form af en lys stueetage og en 148 kvadtrameter høj underetage. Hall med et bauhaus-inspireret ildsted, der sammen med de istandsatte korkgulve sætter stemningen for villaens originale detaljer. Den store stue med villaens oprindeli-
CHARLOTTENLUND - KLAMPENBORG
v/ Arne Skafdrup A/S
Lindegårdsvej 10 A
2920 Charlottenlund
charlottenlund@home.dk · facebook.com/homeCharlottenlund Tlf. 39 64 59 00
ge sildebensparket opdeles af originale glasdøre til spisestuen, der sørger for at lyset lever og strømmer gennem villaen. I forlængelse heraf et Multiform køkken i højeste kvalitet. Stueetagen rummer desuden et stort master-bedroom med tilhørende walk-in og direkte udgang til terrassen. En høj underetage med en praktisk fordeling præges af store vinduespartier, der giver masser af lys og luft. Villaen er beliggende på fantastisk solrig grund på 874 kvadratmeter.
