Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk - Jan Poulsen, jan@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk Forsidefoto Papirøen, København K – Fotograf Adam Due
Udgiver:
BOLIGMARKEDET
Tabellen viser de kommuner, hvor der har
viser de kommuner, hvor der har været den største årlige stigning i antallet af solgte ejerlejligheder fra august 2023 til august 2024.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af Største nedslag for huse
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give
Pulcher Mood
TIRSDAG D. 8. OKTOBER KL. 17.00-19.00
TILMELD DIG TIL ÅBENT HUS PÅ: NABO@HOME.DK
SALG: PAPIRØEN, KØBENHAVN K
PRISER FRA: 7.900.000 KR.
home Projektsalg papiroeen@home.dk +45 33 33 03 05
Realmæglerne Projekt projekt@mailreal.dk
+45 43 58 21 00
Kom til et eksklusivt åbent hus arrangement og oplev de fantastiske boliger og den unikke historie bag Papirøen. Klaus Kastbjerg, udvikler af Papirøen, vil dele de visioner, der har formet øen fra skibsværft til krigshospital, kanonopbevaring, kuldepot, papirlager og madmarked – og frem til i dag, hvor et nyt bykvarter blomstrer med nyskabende arkitektur, vandkulturhus, hotel, madhal, kulturtilbud og unikke boliger.
Kunstner Thomas Pålsson vil tage os igennem fortællingen om de imponerende vægmalerier, som smukt pryder Papirøens vægge i de otte indgangspartier.
Efter en rundtur på øen fremviser vi vores prøveboliger. Herefter vil det være muligt at booke private fremvisninger af de ledige specifikke boliger.
Arrangementet er eksklusivt, og tilmelding er nødvendig grundet begrænset antal pladser. Vi byder på kanapeer og lidt at drikke.
Tilmelding: Send en mail til Nabo@home.dk for at sikre din plads til åbent hus.
DET HANDLER IKKE OM AT BO, DET HANDLER OM AT LEVE
Lene Halse har en unik evne til at forvandle boliger til hjem, hvor mennesker ikke blot bor, men virkelig lever. Som indretningsarkitekt har hun en god forståelse for sine kunders unikke behov.
Med over to årtier i branchen og en passion for at skabe inspirerende og personlige rum, er Lene mester i at bringe både skønhed og funktionalitet ind i hvert hjørne af et hjem. Hendes arbejde handler om meget mere end
FAKTA
Med en baggrund som uddannet indretningsarkitekt fra Danmarks Designskole i dag KADK, og mange års erfaring har Lene Halse arbejdet på en bred vifte af projekter.
Hun har designet totalindretninger både lokalt og internationalt. "Jeg tror, jeg har designet omkring 600 køkkener siden 1997," siger hun. Lene Halse har stor erfaring med ombygninger og totale renoveringer, og tilbyder også sin ekspertise som indretningskonsulent.
"Det handler om at skabe boliger, der ikke bare er funktionelle, men også smukke og inspirerende at bo i."
Følg Lene Halse på instagram
#lenehalseofficial
blot -design; det handler om at skabe livsrum, hvor hver eneste detalje reflekterer beboernes personlighed og livsstil.
Design skal skabe leverum
"For mig handler det ikke om at bo, men om at leve," siger Lene Halse. "Design skal skabe leverum, der inspirerer og gør det muligt for folk at være dem selv." Denne filosofi er hjertet i hendes arbejde og kommer til udtryk i hvert projekt, hun påtager sig. Hun mener, at et godt designet hjem er mere end blot et sted at bo; det er en kilde til inspiration og trivsel.Lene Halse har en unik tilgang, hvor hun ser hvert projekt som en mulighed for at skabe noget særligt for klienten. "Jeg har altid arbejdet med at lytte til og forstå de mennesker, jeg designer for," fortæller hun. "Det handler om at tage deres personlige historier og præferencer og integrere dem i designet." Dette personlige præg sikrer, at hvert hjem bliver unikt og meningsfuldt.
Skab rum i rummet
En af Lene Halse's nøglefilosofier er at skabe "rum i rummet". "Det er vigtigt at definere forskellige områder i et åbent plan," forklarer hun. "For eksempel kan et spisebord blive centrum for et område, der defineres af belysning og møblering. Det handler om at skabe en visuel og funktionel adskillelse mellem køkken og stue." Denne tilgang sikrer, at hvert område i hjemmet har sin egen identitet og funktion.
I en tid, hvor mange mennesker oplever stress og overbelastning, ser Lene design som en måde at skabe ro og balance på. "Et godt designet hjem kan fungere som en tilflugt fra omverdenen," siger hun. "Det handler om at skabe et miljø, hvor man kan genoplade og finde indre ro."
Hun understreger også vigtigheden af at rydde op og
fjerne overflødige genstande, der ikke længere har betydning, for at skabe et harmonisk og behageligt miljø. Køkkenet som hjertet i hjemmet
For Lene Halse er køkkenet mere end blot et sted til madlavning; det er hjertet af hjemmet. "Køkkenet er hjertet af hjemmet," siger hun. "Det er her, familien samles, hvor måltider tilberedes, og hvor vigtige samtaler finder sted." Hun mener, at køkkenets design skal afspejle dette og være et rum, der både er funktionelt og indbydende. Lene forklarer, hvordan et velindrettet køkken kan fremme familiens samhørighed og skabe en atmosfære, der indbyder til fælles aktiviteter og hyggestunder. "Når jeg designer et køkken, tænker jeg på, hvordan rummet kan understøtte de daglige rutiner og gøre hverdagen nemmere og mere behagelig," siger hun. "Det handler om at skabe et rum, hvor man ikke kun laver mad, men også deler oplevelser og skaber minder." For Lene er det vigtigt, at køkkenet er en naturlig forlængelse af hjemmets øvrige rum, med en balance mellem æstetik og praktiske løsninger, der gør det til et centralt samlingspunkt i hjemmet.
Genbrug og livskvalitet
Lene Halse lægger stor vægt på bæredygtighed og genbrug i sine projekter. "Jeg prioriterer at genbruge byggematerialer, der matcher husets arkitektur," forklarer hun. "I mit sidste projekt har jeg anvendt 37 gamle døre fra år 1900 fra nedrivningsejendomme i København samt 4 store fløjdøre fra Hellerup Park Hotel fra 1926. Det koster mere at renovere de gamle døre end at købe nye, men de gamle døre har historie og sjæl. Jeg har også genbrugt tømmer fra nedrivning til smukke loftkonstruktioner." Denne tilgang til genbrug ikke kun bevarer materialernes historie, men bidrager også til at skabe en unik og autentisk atmosfære i hjemmet.
Af Henriette Hejlskov, Boligsiden
LEJLIGHEDSSALGET STEG I AUGUST: SE DEN LOKALE UDVIKLING
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt flere ejerlejligheder i Danmark i august, end der gjorde i juli.
Se den seneste udvikling i lejlighedssalget landets største byer her.
Der blev i alt solgt 1.321 ejerlejligheder i Danmark i august måned, viser nye handelstal fra Boligsiden. Dermed steg det landsdækkende lejlighedssalg med 5,8 procent fra juli til august, hvilket svarer til 73 flere solgte lejligheder i perioden.
”Som regel stiger boligsalget fra juli til august, fordi flere danskere vender retur til hverdagen oven på sommerferien i løbet af august, hvor de boligsøgende samtidig genoptager boligjagten, som i manges tilfælde sættes i bero, imens ferien står på,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Der dog tale om en forholdsvis beskeden fremgang
Se antallet af solgte ejerlejligheder i de større byer her:
i boligsalget fra juli til august i år sammenlignet med tidligere år. Det skyldes hovedsageligt, at der blev solgt ekstraordinært mange boliger i juli i år, hvorfor stigningen i august-salget synes lidt mindre,” fortsætter hun.
Sådan gik lejlighedssalget i de største byer I Københavns Kommune, som har landets største marked for ejerlejligheder, blev der solgt 496 lejligheder i august. Dermed steg lejlighedssalget i København med 9,5 procent fra juli til august.
Det gælder for både København, Frederiksberg, Odense og Aalborg kommuner, at lejlighedssalget steg fra juli til
august måned, mens det dalede i Aarhus Kommune. ”I en efterhånden længere periode har vi set fremgang på markedet for ejerlejligheder med stigende handelsaktivitet og højere salgspriser. Det er en overraskende udvikling, som er sket på trods af, at boligskatterne i mange tilfælde er steget for ejerlejlighederne – særligt i hovedstaden,” siger Birgit Daetz.
”Selv om lejlighedsmarkedet for øjeblikket synes at være brandvarmt, så halter salget dog stadig efter sammenlignet med det gennemsnitlige august-salg i årene før corona med 20 procent,” fortsætter hun.
LIEBHAVERI
ÅBENT HUS 6/10 KL 13 15
2
ÅBENT HUS 6/10 KL 12 45
e t a g e r , e n h e l å r s a n v e n d e l i g u d e s t u e o g i n t e g r e r e t g a r a g e
l i g f o r d e l t p å t o
S t u e p l a n e n b y d e r p å e t l u k s u r i ø s t k ø k k e n - a l r u m f r a H a n d c r a f t e d , s o m å b n e r o p t i l s p i s e s t u e o g o p h o l d s s t u e m e d g e n n e m g å e n d e p e j s o g d i r e k t e u d g a n g t i l e n v e s t v e n d t t e r r a s s e D e s u d e n t o v æ r e l s e r , b a d e v æ r e l s
Kr.
Kontantpris
Ejerudgift
Boligareal
Energimærke
Liebhaveri ad libitum
Fruedalsvej 13, Fruedal, Tureby - Bynær, seks hektar lystejendom med harmoni og zen for heste og mennesker
SØNDAG D. 13. OKT. KL. 11 TIL 12.
Tilmelding er nødvendig
4 eksklusive luksuslejligheder i hjertet af København
På Strandgade 104 finder du en af Københavns mest eftertragtede boliglokationer. Den nyrenoverede ejendom er blevet transformeret til 4 nye og smukke luksuslejligheder, som skaber en lille oase i hjertet af Christianshavn, direkte ned til kanalen.
Strandgade 104 blev opført i 1806 og fremstår i dag, som en sjældent velbevaret og nyrestaureret ejendom. De fire eksklusive lejligheder på henholdsvis 245 og 329 m2 (hvoraf 27 m2 er en andel af det fælles boligareal i stueetagen), indeholder en perlerække af smukke detaljer og historiske referencer, hvilket gør boligerne til noget ud over det sædvanlige. Området er garant for en overflod af rekreative og spændende muligheder. Her nydes det gode liv hjemme og i nærområdet, med rige muligheder for udfoldelse, sjov, fordybelse og hygge. Læs mere på sg104.dk
KRATHUSVEJ 11 · CHARLOTTENLUND
Ikonisk gennem moderniseret villa - 383m2
På hjørnet af Krathusvej og Kratkrogen ligger denne ikoniske og bevaringsværdige villa fra 1934 tegnet af den anerkendte arkitekt Oscar Gundlach-Petersen. Villaen på 251 boligkvadratmeter og 132
dedør ledes du ind i stuen som prydes af en håndsnedkereret reolvæg, der kravler over døren. Et stort snedkerkøkken i direkte forbindelse med spisestuen med hvidevarer fra Gaggenau. Fra både spise-
Velkommen til denne eksklusive herskabsvilla fra 1915, der byder på hele 336 kvm luksuriøs bolig og 196 kvm anvendelig kælder. Villaen er smukt renoveret og kombinerer moderne komfort med klassisk elegance – højt til loftet, originale parketgulve, stukkatur og masser af naturligt lys. Den imponerende hall fører dig ind i det rummelige snedkerkøkken, hvor udsigten over Øresund kan nydes. I åben forbindelse finder du spisestuen med direkte adgang til en stor terras-
se med panoramaudsigt over vandet. 1. salen rummer flere rummelige værelser, hvoraf to har udgang til en sydvendt terrasse. Den store kælder byder på mange muligheder, og under terrassen finder du tre garager. Alt dette på en skøn grund på 1.359 kvm. Området ved Skovshoved er de seneste år steget i popularitet med sin nærhed til den nu større havn med havbad, Halgodt og hyggelige små gader og stræder.
EKSKL. EJERUDGIFTER 159.945/129.836 SAG 1560002468 ENERGIMÆRKE D
Liebhaver villa med egen badebro/badehus
Man får det næppe mere perfekt. Helt rolig og centralt beliggende for enden af sundvej og tilmed med egen både/badebro. Klassisk renoveret liebhaver villa opført i år 1897 for den store familie. Villaens 375 boligkvadratmeter har for 10 år siden gennemgået en altomfattende renovering b.la. udgravet kælder på 137 kvadratmeter, nye facader, tag og installationer, kort sagt er alt mellem væggene skiftet, så for køber er der kun tilbage at vælge nye farver og evt.
opdatere med drømme-køkkenet. Ankomsten til villaen sker via smedejerns låger og automatisk port, som giver en majestætisk fornemmelse, når man kører ind på sin 879 kvadratmeter store grund. Denne villa er den perfekte bolig for dem, der søger eksklusivitet, ro og naturskønne omgivelser uden at gå på kompromis med bekvemmeligheder og nærhed til byen.
EKSKL. EJERUDGIFTER 359.530/291.859 SAG 1560002494 ENERGIMÆRKE A2010
ANNASVEJ 30 · HELLERUP
RÆKKEHUSE
LEJLIGHEDER
Skønne indflytningsklare lejeboliger ved Øresund
Sølyst Strandpark ligger midt i historiske omgivelser og fredet natur, med udsigt til Øresunds blå bølger, ved Nivå Strand og havn. Skal en af disse skønne boliger være dit nye hjem?
Åbent hus
Vi byder på lækre varme drikke og kage fra bageren, nu på søndag kl. 15.15 – 16.
Kom til Åbent Hus på søndag, hvor vi byder på lækker varm kaffe, thé og kakao – og kage fra bageren.
Velkommen til det naturskønne Sølyst Strandpark-kvarter ved Øresund i Nivå. Her tilbydes lejligheder i 1- og 2-plan, og rækkehuse i to etager med indgang til lys entré, gæstetoilet og velindrettet køkken/alrum i forbindelse med lys stue. Førstesalen byder på lyst, rummeligt soveværelse, med to gode værelser, samt flot badeværelse med bruseniche og plads til vaskesøjle.Alle boliger har deres eget ’private’ udeområde i form af terrasse eller altan – mange med panoramaudsigt over Øresund.
Du finder Sølyst Strandpark lige ved siden af Nivå Havn. Vi glæder os til at byde dig inden for.
Send os en mail på info@soelyststrandpark.dk www.soelyststrandpark.dk
Søndag den 13. oktober - besøg os mellem kl. 10 - 16
– vi ses i Bjerregård & Henne
VESTKYST DAGEN
Kom til inspirationsdag i Henne & Bjerregård søndag 13. oktober
Vi elsker Vestkysten!
Vind i håret, saltvand på huden og lækre specialiteter – Vestkysten har det hele! Kom til ”Vestkystdagen” den 13. oktober og oplev vores nyeste sommerhuse samt inspirerende oplæg om trends, arkitekttegnede sommerhuse og udlejningsmuligheder. For at fuldende dagen serverer vi frisklavet baristakaffe, søde fristelser og rugbrødstapas med lokale specialiteter.
Arrangementet afholdes mellem kl. 10.00 og 16.00, og du er velkommen til at komme forbi, når det passer jer. Bemærk tilmelding er nødvendigt, da der er begrænset antal pladser.
Vi har en løsning til dig, uanset om det er prisen eller det unikke design, der vægter højest. Kom forbi vores udstillingshuse og se, hvordan vi designer smukke, funktionelle og holdbare fritidshuse til alle – og har gjort det siden 1976.
KOMPAKT
Budgetvenligt sommerhuskoncept fra 975.000,- nøglefærdigt
Efterårskampagne SPAR 80.000,-
Hirseholm er værdsat af generationer – med god grund. Få fritidshuse kan matche den lys, luft og rummelighed, der kendetegner designlinjen. Lige nu får du opgraderinger, der forbedrer indeklimaet og giver ultimativ komfort til værdi op til 80.000 kr.
Se mere på ebk.dk
INDIVIUELT TYPEHUS
Vælg mellem syv designlinjer med hver sin signatur
FRI ARKITEKTUR
Design dit sommerhus med en af vores arkitekter
"0-energi-huset" ®
Fremtidssikrede huse fra Danmarks førende leverandør af lavenergihuse
ÅBENT HUS HVER SØNDAG I VEJLE og GILLELEJE
NATURENS BEDSTE RÅMATERIALER
Alle Trelleborgs huse er ægte træhuse med bærende konstruktioner af træ. Træ har en række fremragende byggetekniske egenskaber som f.eks. høj styrke og god isoleringsevne. Træ er derudover et bæredygtigt og C0₂-neutralt byggemateriale, og anvendelse af træ i byggeriet reducerer C0₂-belastningen ved opførelse af et nyt hus.
UDSTILLINGSHUS VEST
Enghaven 69, Grejs, 7100 Vejle
Åbent hus hver søndag 13.00 - 15.00
SALG OG BYGGERÅDGIVER VEST
JENS KAHL jk@trelleborg.dk 23 74 01 77
DOKUMENTERET
BÆREDYGTIGHED
Husets livscyklusvurdering opfylder CO2-kravet til den frivillige bæredygtighedsklasse som træder i kraft 2023. Beregning udarbejdet af BUILD i forbindelse med udviklingsprojekt om livscyklusberegninger.
www.trelleborg.dk
KVALITETSHÅNDVÆRK & NYESTE LAVENERGI-TEKNOLOGI
Med et Trelleborg hus får du de nyeste innovative lavenergi-teknologier inden for varme, frikøling og solceller. Kombinationen af ny teknologi og velkendt traditionelt kvalitetshåndværk giver dig et optimalt indeklima, lang levetid og lave driftsomkostninger - et hus for livet!
