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Une délégation élargie a visité cette charmante ville de 10.000 habitants, située au bord de l’Atlantique à quelque 100 km au nord de Lisbonne

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Rosport: Offiziell Aweiung vum neien Schoul- a Sportcampus "am Bongert" mat dem Devoilement vun der "Ă„ppelfra", eng Skulptur vom Michelle Grosbusch.

Busrees vun dem Club Muselheem an dem Club Syrdall op Bamberg zu Oberfranken

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Wohn(t)räume - Planen, renovieren, bauen...

Zimmerei & Dachdecker Beim Bau eines Hauses ist eine umfangreiche Kooperation zwischen den Zimmerleuten und den Dachdeckern notwendig. Die Zimmerei schafft die Voraussetzungen, die für den Beginn der Arbeiten der Dachdecker erforderlich sind. Das umfasst in erster Linie die Installation der tragenden Elemente eines Dachs, von der die künftige Form eines Dachs bestimmt wird.

Zimmerei & Dachdecker machen erhebliche Einsparungen möglich

Außerdem können ihnen die Ansaugöffnungen der Turbinen durch die erhebliche Strömung gefährlich werden.

In Europa darf sich das Großherzogtum Luxemburg zu den Ländern zählen, in denen die Umstellung auf die Nutzung erneuerbarer Energien bereits weit vorangeschritten ist. Dabei kommt der Solarenergie eine hohe Bedeutung zu. Allein schon deshalb dürften die Dachdeckerbetriebe, die parallel die Installation von Solaranlagen anbieten, auch in den nächsten Jahren viel Arbeit bekommen.

Sind Vogelabwehrsysteme für Solaranlagen für Tiere nicht gefährlich?

Die Nutzung des Sonnenlichts ist übrigens die einzige Form der Energiegewinnung, die als „komplett vegan“ zählt. Sie wird auch von den Tierschützern ohne jegliche Vorbehalte empfohlen.

Viele Menschen fragen sich, warum das bei der Wasserkraft und der Windkraft nicht genauso ist, denn auch diese beiden Varianten gelten als sehr umweltfreundlich. Tierschützer und Veganer sehen das jedoch anders, denn oft werden Vögel durch die Flügel der Windräder verletzt. Bei Gezeitenkraftwerken sind es ebenfalls die Rotorblätter, von denen Fische verletzt oder getötet werden können. Für Kraftwerke müssen Staumauern gebaut werden, die wiederum unüberwindliche Hindernisse auf dem Weg einiger Fischarten zu ihren Laichgebieten darstellen.

Dachdecker haben die Möglichkeit, die Vogelabwehr für Photovoltaikanlagen und solarthermische Systeme auf verschiedenen Wegen zu sichern. Eine Möglichkeit ist die Integration von Vogelabwehrspitzen. Das klingt gefährlich, ist es für die Vögel aber nicht. Die Vogelabwehrspitzen, von denen der Anflug der Vögel verhindert werden soll, werden von einem gesunden Vogel schon aus größerer Entfernung wahrgenommen. Er wird deshalb gar nicht erst versuchen, auf einer Solaranlage zu landen, und kann sich dadurch auch nicht verletzten. Die zweite Variante sind elektroakustische Vogelabwehrsysteme.

Sie senden einen Ton auf einer Frequenz aus, die für die Vögel unangenehm ist. Ein Potential für eine Schädigung geht von diesen Vogelabwehrsystemen auch dann nicht aus, wenn sich die Vögel trotzdem nähern sollten. Diese Systeme sind mit der Technologie vergleichbar, die auch bei den elektroakustischen Marderabwehrsystemen für Fahrzeuge zum Einsatz kommt.

Was müssen Dachdecker bei einer geplanten Solaranlage beachten?

Bei einem Neubau besteht die Möglichkeit, ihn so anzupassen, dass die höchste Ausbeute bei einer Solaranlage erreicht werden kann. Das beginnt bereits bei der Ausrichtung der Gebäude. Die Entwicklung der Technik der zur Auswahl stehenden Solarpaneele erfordert heute keine Dachfläche mehr, die perfekt nach Süden zeigt. Moderne Systeme kommen auch mit schräg oder seitlich einfallendem Sonnenlicht gut klar. Eine wesentlich größere Bedeutung hat die Neigung der Dachfläche. Wer eine Solaranlage installieren möchte, muss mit der Zimmerei und dem Dachdecker vereinbaren, dass der Neigungs-

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winkel deutlich größer als zehn Grad ist. Bei geringeren Neigungswinkeln entfällt der Selbstreinigungseffekt, der durch den Regen bewirkt wird. Jegliche Staubanlagerungen reduzieren die Leistung der Solarsysteme erheblich. Dabei ist es gleichgültig, ob sie zur Wärmegewinnung oder zur Stromerzeugung genutzt werden.

Welche Dachneigung ist für welche Systeme optimal?

Soll die Solaranlage überwiegend für die Stromerzeugung genutzt werden, empfehlen die Zimmerer, Dachdecker und Energiespezialisten einen Neigungswinkel zwischen 20 und 50 Grad. Damit kann ganzjährig ein erheblicher Teil der Sonnenstrahlung eingefangen und in Strom umgewandelt werden. Ein höherer Neigungswinkel ist zwar möglich, doch dann ist der Griff zu den etwas teureren Solarpaneelen notwendig, um langfristig eine gute Ausbeute zu garantieren.

Mittlerweile sind sogar Photovoltaikzellen entwickelt worden, die im rechten Winkel zum Erdboden aufgestellt werden können. Der optimale Neigungswinkel der Dächer, auf denen bei der Errichtung oder später, solarthermische Systeme zur Unterstützung der Heizung installiert werden sollen, liegt zwischen 45 und 70 Grad. Hier ist die Besonderheit zu beachten, dass sie hauptsächlich in den Übergangsjahreszeiten (Frühjahr und Herbst) genutzt werden. Genau in diesen Zeiten steht die Sonne aber sogar zur Mittagszeit deutlich tiefer als im Sommer, was die Notwendigkeit größerer Neigungswinkel nach sich zieht. Dieser Neigungswinkel ist auch dann empfehlenswert, wenn das solarthermische System mit dem System zur Warmwasseraufbereitung gekoppelt werden soll.

Wirkt sich die Solaranlage auf die Anforderungen an den Dachstuhl aus?

Diese Frage muss eindeutig bejaht werden. Auch wenn die Solaranlagen immer leichter werden, muss ihr Gewicht bei der Konstruktion und beim Aufbau des Dachstuhls inklusive der Sparren und Lattungen berücksichtigt werden. Das heißt, in die Berechnung der Tragfähigkeit des Dachstuhls müssen einerseits das Gewicht der Dacheindeckung zuzüglich der für die jeweilige Region empfohlenen Schneelast und andererseits das Gewicht der Solaranlage miteinbezogen werden.

Das könnte nahelegen, dass die Nachrüstung einer Solaranlage auf einem bestehenden Dach in vielen Fällen nicht möglich ist. Diese Annahme erweist sich in der Praxis als falsch, da die Dachstühle in der Regel so konzipiert werden, dass sie erhebliche Reserven bei der zu tragenden Last aufweisen, um auch gegen extreme Schneefälle und enormen Winddruck bestens gewappnet zu sein.

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Wohn(t)räume - Planen, renovieren, bauen...

Bau-Endreinigung Bei Um- und Ausbauarbeiten sowie bei Sanierungen und Modernisierungen fällt jede Menge Schmutz an. Darunter befinden sich auch Verunreinigungen, die nur mit professionellen Hilfsmitteln spurenfrei beseitigt werden können. Bauherren müssen sich damit nicht selbst plagen, denn es gibt zahlreiche Unternehmen, die die Bau- und Endreinigung als Dienstleistung anbieten.

Bau- und Endreinigung als professionelle Dienstleistung Eine besonders gute Nachricht ist, dass viele dieser Dienstleister nur mit Hilfsstoffen arbeiten, die als gut umweltverträglich gelten. Oftmals kommt nur Wasser in Kombination mit mechanisch wirksamen Technologien zum Einsatz. Ein Beispiel dafür sind die Klinkersockel, die beim Aufarbeiten der Fassaden Putz oder Farbe abbekommen haben. Sie werden mit Hochdruckreinigern oder mit Sandstrahlern bearbeitet. Dabei verschwinden

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nicht nur die sichtbaren Spuren der Fassadenarbeiten, sondern der durch die Witterung entstandene Schmutz wird dabei ebenfalls entfernt. Die gleiche Technologie wird bei der Reinigung von steinernen Treppen eingesetzt. Das ist sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich möglich.

Nach der Endreinigung blitzt das Haus vom Dach bis zum Keller Die Endreinigung nach Bauarbeiten kann für einzelne Wohnund Gewerbeeinheiten ebenso beauftragt werden wie für komplette Gebäude. Dabei gehen die Dienstleister auf spezielle Kundenwünsche ein und säubern beispielsweise sogar Grünanlagen und Fußwege, auf denen die Gerüste für Arbeiten am Dach oder der Fassade aufgestellt waren.

Die Innenraumreinigung umfasst auf Wunsch der Kunden auch die Entfernung von Schmutz von Fenstern, Türen gläsernen Wänden und Absturzsicherungen sowie die Reinigung von Aufzügen. Nach Malerarbeiten kann außerdem die Reinigung von Einrichtungen übernommen werden.

Dabei nehmen die Profis Rücksicht auf Besonderheiten, die beispielsweise dann bestehen, wenn zu den Einrichtungen empfindliche Technik gehört oder die hohen Ansprüche an die Hygiene in Küchen und medizinischen Einrichtungen erfüllt werden müssen.

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Heizung / Sanitär Es gibt kaum ein anderes Element, welches die laufenden Unterhaltskosten für ein Gebäude so sehr beeinflusst wie die Heizung.

Deshalb raten Experten bei der Auswahl nicht vordergründig auf den Preis zu schauen, sondern die Effizienz und die langfristigen Kosten der verwendeten Energieträger im Auge zu behalten.

Heizung & Sanitärbereich: Was ist jetzt zu tun?

Wenn die Tage langsam kühler werden, wird es höchste Zeit, die Heizung auf den Winter vorzubereiten. Außerdem ist der Herbst die Zeit, in der die Bau-, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den Außenbereichen beendet und in den Innenbereichen begonnen werden.

Besonders wichtig sind in diesen Tagen die Wartungsarbeiten an den Heizungssystemen. Sie umfassen verschiedene Aufgaben.

Bei Heizungen, die mit festen Brennstoffen arbeiten, müssen die dazugehörigen Abzüge und Filtersysteme kontrolliert werden.

Sind sie an klassische Schornsteine angeschlossen, sollte der Schornsteinfeger bestellt werden, damit er die Rußablagerungen beseitigen kann. Geschieht dies nicht, kann die Heizung nicht mit dem optimalen Wirkungsgrad arbeiten. Somit werden Energie und Geld verschenkt.

höchsten Punkte darstellen. Dabei kann es durchaus sein, dass nach dem Entlüften noch einmal Wasser im Vorratskessel nachgefüllt werden muss.

Wartung benötigen im Herbst auch die Thermostate, mit denen die Leistung der einzelnen Heizkörper geregelt wird.

Hier lagert sich im Laufe der Zeit Staub aus der Raumluft an.

Besonders stark sind die Anlagerungen in Räumen mit dauerhaft oder temporär hoher Luftfeuchtigkeit, wie das in Küchen und Sanitärräumen der Fall ist. Erhöhte Aufmerksamkeit benötigen außerdem die Räume, in denen geraucht wird. Die Staubanlagerungen führen zu Fehlern bei der Erfassung der Raumtemperaturen. Das kann sowohl zu einem vorzeitigen als auch einem verspäteten Abschalten der Heizkörper führen, was wiederum ein Überschreiten oder ein Unterschreiten der vom Nutzer eingestellten Sollwerte der Raumtemperatur zur Folge hat. Die Heizkörper selbst müssen ebenfalls kontrolliert und gewartet

Welche Wartungsarbeiten sind an den Heizungen notwendig?

Bevor die Warmwasserheizung in Betrieb genommen wird, muss der Wasserstand im Kessel kontrolliert und eventuell Wasser aufgefüllt werden, sofern der Kessel keine automatische Füllanlage besitzt. Ist der Wasserstand zu niedrig, kommt es zu Reduzierungen der Heizleistung in den oberen Etagen. Bei der ersten Inbetriebnahme der Warmwasserheizung sollten vorsorglich alle Heizkörper entlüftet werden.

Geschieht das nicht, werden sie nur teilweise warm. Das heißt, dass in den betroffenen Räumen die Solltemperaturen entweder gar nicht mehr oder nur mit großem Aufwand erreicht werden können. Besonders wichtig bei der Entlüftung sind die Heizkörper, die im gesamten System die

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Heizung & Sanitär nen. Der Bereich unter dem Heizkörper sollte vorher am besten mit Papier ausgelegt werden, um Verschmutzungen zu vermeiden, die sich vor allem aus hellen textilen Bodenbelägen häufig nur sehr schwer entfernen lassen.

Welche Wintervorbereitungen sind im Sanitärbereich erforderlich?

werden. Abblätternde Farbe an Heizkörpern ist dabei immer ein Alarmsignal. In diesen Bereichen ist eine genaue Kontrolle auf mögliche Roststellen notwendig. Werden diese nicht entsprechend behandelt, droht ein Wasserschaden. Außerdem sollten die Zwischenräume der Lamellen von Staub befreit werden. Dafür lassen sich bei den meisten Heizkörpern die Abdeckgitter abnehmen. Als Hilfsmittel eignen sich große Flaschenbürsten, die von oben oder unten zwischen die Lamellen geschoben werden kön-

Viele Eigenheimbesitzer haben sich Außenduschen oder sogar Gartenküchen einrichten lassen. Hier muss rechtzeitig vor den ersten Nachfrösten das Wasser abgestellt werden. Eventuelle Vorratsbehälter sollten, genau wie oberirdische und nur knapp unter dem Erdboden verlaufende Abwasserleistungen, möglichst entleert werden. Das gilt analog auch für Gartenbars, die über einen Frisch- und Abwasseranschluss verfügen. Anderenfalls drohen Frostschäden, die dadurch entstehen, dass Wasser das Volumen erheblich vergrößert, wenn es zu Eis gefriert.

Trotz der ständig steigenden Kosten der Beheizung verfügen leider viele ältere Gebäude vor allem in ländlichen Bereichen noch nicht über effiziente thermische Isolierungen. Diese Tatsache spielt bei den Wintervorbereitungen der Sanitärbereiche insbesondere dann eine große Rolle, wenn Wasserleitungen in nicht isolierten Außenwänden verlegt wurden. Dann sollte nach einer Möglichkeit gesucht werden, diese Bereiche von außen vor dem Einfluss eisiger Winterwinde zu schützen. Eine Option wäre es, genau an diesen Wänden das Scheitholz für den Kamin zu stapeln. Um zu verhindern, dass die Wand mit den Wasserrohren bei abnehmender Holzmenge dem Wind und der Kälte ausgesetzt ist, kann dahinter ein Gitter gestellt und der Zwischenraum zur Wand beispielsweise mit Stroh ausgefüllt werden. Noch besser wäre es natürlich, den Herbst zu nutzen, um diese Wände noch schnell mit einer dauerhaften thermischen Isolierung auszustatten.

Warum nicht im Herbst den Sanitärbereich komplett neu gestalten?

Thermische Isolierungen an Außenmauern sind auch von der Innenseite her möglich. Deshalb könnte es auch eine gute Idee sein, das veraltete Bad einer vollständigen Modernisierung zu unterziehen. Dabei empfiehlt es sich, die Wasserrohre anders zu

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verlegen, um den Kontakt mit Kälte und das Risiko von Frostschäden dauerhaft zu vermeiden. Zwar verliert das Bad dadurch ein paar Zentimeter Fläche, aber die Wasserrohre könnten aus der Wand entfernt und nach der thermischen Isolierung neu aufgebracht werden und hinter einem Fliesensockel verschwinden.

Alternativ wäre bei einem Bad im Erdgeschoss eines unterkellerten Gebäudes die Verlegung der Rohre auch im Fußboden möglich.

Wer sein Bad umbauen möchte, sollte nicht nur kurzfristig denken, sondern auch die Nutzung im zunehmenden Alter mit im Auge behalten. An dieser Stelle ist der Trend zur ebenerdigen Dusche mit gläsernen Wänden und Türen zu beobachten. Glasduschen haben den Vorteil, dass sie den Raum bei der Verwendung von Klarglas optisch nicht verkleinern. Bei der Badewanne muss das Augenmerk auf einem niedrigen und damit komfortablen Einstieg liegen. Das lässt sich beispielsweise mit Stufen über die gesamte Länge hinweg realisieren. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung. Neben fliesenbelegten Sockeln erfreuen sich auch Holzstufen mittlerweile einer steigenden Beliebtheit.

So kann beim Umbau Schimmelbildung im Sanitärbereich vorgebeugt werden Beim Baden und Duschen werden üblicherweise hohe Raumtemperaturen bevorzugt. Dafür benötigen traditionelle Plattenheizkörper, Fußbodenheizungen und Nachtspeicheröfen eine gewisse Vorlaufzeit. Außerdem ist der Bedarf an Heizenergie sehr hoch. Wer diesen Nachteil ausschalten und keine Heizenergie verschwenden möchte, sollte seine Bäder bei einer Modernisierung ergänzend mit einer Infrarotheizung ausstatten. Die Ausrede, dass die IR-Heizung zusätzlichen Platz benötigt, zieht heute nicht mehr. Einen Spiegel besitzt jedes Bad. Dieser kann problemlos gegen eine Infrarotheizung ausgetauscht werden, weil sie auch als Spiegelheizung verfügbar ist. Dieser Austausch bringt gleich einen ganz praktischen Vorteil, weil eine solche Spiegelheizung nicht beschlägt, da der Spiegel bei Betrieb wärmer als die ihn umgebende Raumluft ist.

Hier ist eine technische Besonderheit der Infrarotheizungen beachtenswert. Sie heizt die Raumluft nicht mit auf und benötigt somit deutlich weniger Energie als eine konventionelle Heizung.

Dieser Effekt verhindert nicht nur das Beschlagen der Spiegelfläche, sondern beugt auch der Schimmelbildung im Sanitärbereich vor. Besonders gefährdet sind die Bereiche über der Badewanne und über der Dusche. Deshalb sollte die Front einer IR-Heizung auch genau in diese Richtung zeigen, weil so die gefährdeten Bereiche gezielt aufgeheizt werden, wodurch dort wiederum keine Feuchtigkeit aus der Raumluft kondensiert.

Was liegt im Sanitärbereich noch voll im Trend?

Bei den meisten Menschen ist das Bad heute nicht nur der Raum, in dem man sich mit der Körperhygiene beschäftigt. Vielmehr soll das Bad als Wellnessoase einen möglichst hohen Nutzerkomfort bieten. Die klassische Badewanne entlang einer Wand ist deshalb aus der Mode geraten. Immer mehr Familien bevorzugen größere Eckbadewannen, in denen der Nachwuchs gemeinsam mit Mama oder Papa baden kann, ohne dass jemand unbequem auf dem Stöpsel sitzen muss.

Besonders begehrt sind Eckbadewannen mit integrierten Sprühdüsen, bei deren Aktivierung sich die Badewanne in einen kleinen Whirlpool verwandelt. Rund um geflieste Badewannen wird neuerdings nicht mehr auf die bestmögliche Platzersparnis geachtet. Das Gegenteil ist der Fall, denn viele Familien wünschen sich viel Ablageflächen, auf denen nicht nur Shampoo und Seife Platz finden, sondern wo auch Schalen mit Teelichtern oder ein Glas Wein abgestellt werden können.

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Fliesen Fliesen haben inzwischen ernst zu nehmende Konkurrenten bekommen. Dennoch sind sie an vielen Stellen unverzichtbar, da andere Lösungen längst nicht so strapazierfähig sind. Hinzu kommt, dass Fliesen durch ihre Formen- und Farbenvielfalt einen riesigen gestalterischen Spielraum in der Küche, dem Bad und in den Außenbereichen bieten.

Fliesen bleiben immer in Mode

Leichte Reinigung ist ein großer Vorteil der Fliesen

Nachdem die Menschen schon vor mehr als elf Jahrtausenden erkannt hatten, dass sich Keramik für die Herstellung von Geschirr eignete, war die Verwendung als wasserabweisendes Baumaterial nur eine logische Schlussfolgerung. Deshalb kamen Keramikplatten (heute Fliesen genannt) schon zu Zeiten des Römischen Reiches sowohl als Dachziegel als auch als Wandund Bodenbelag zum Einsatz. Das beweist ein Blick in die noch erhaltenen öffentlichen Bäder aus dieser Ära. Auch als Auskleidung von Trinkwasserzisternen wurden schon frühzeitig Fliesen verwendet. Sie erwiesen sich im Hinblick auf die Vermeidung von Verunreinigungen als wesentlich geeigneter als die Böden und Wände aus Ziegeln, bei denen die Fugen mit Mörtel verschlossen wurden. Dafür sorgten allein schon die wesentlich glatteren Oberflächen.

Eines der Haupteinsatzgebiete der Fliesen im gewerblichen Bereich sind Reinräume in medizinischen Einrichtungen, in Betrieben der pharmazeutischen und chemischen Industrie, in der Lebensmittelherstellung sowie in Großküchen. In Großküchen müssen beispielsweise die Normen der Verordnungen EG 852/2004 und 853/2004 sowie einige daraus abgeleitete Gesetze und Standards beachtet werden. Diese Ansprüche lassen sich fast ausschließlich mit Keramikfliesen mit glänzenden Oberflächen durchsetzen, denn sie widerstehen auch einer Reinigung per Schlauch und Hochdruck mit heißem Wasser sowie den Chemikalien, die zur Desinfektion in medizinischen Bereichen eingesetzt werden. Lediglich die Fugen benötigen eine regelmäßige Wartung, weil die Fugenmasse in der Regel nicht ganz so resistent wie die Fliese selbst ist.

Fliesenwände und Fliesenböden haben beim Schwimmbadbau Hochkonjunktur Die enorme Resistenz gegen Chemikalien wird auch im Schwimmbadbau genutzt, denn dort kommen in der überwiegenden Mehrheit der Fälle noch

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immer chlorhaltige Substanzen zur Wasserpflege zum Einsatz. Chlor kann vielen Oberflächen Schäden zufügen, aber hochwertige Lasuren von Keramikfliesen gehören nicht dazu. Geflieste Schwimmbecken mit ebenen Wänden und Böden können mittlerweile durch autonom arbeitende Roboter gereinigt werden, deshalb wird diese Art der Gestaltung trotz der steigenden Konkurrenz durch Swimmingpools mit Betonauskleidung und Natursteinen noch immer bevorzugt wird.

Die Individualität der Natursteinpools kann genauso gut mit Fliesen erreicht werden. Das beste Beispiel dafür sind Schwimmbecken, deren Böden und Seitenwände mit Mosaiken belegt wurden. Hier können mit farbigen Kleinfliesen sogar ganze Unterwasserlandschaften entstehen, die beim Schwimmen den Eindruck eines natürlichen Flusslaufs oder Sees erwecken. Solche aufwändigen Optiken kommen natürlich am besten zur Geltung, wenn der Fliesenleger mit dem Elektriker kooperiert und eine raffinierte Poolbeleuchtung eingebaut wird. Möglich sind solche Mosaikbilder sowohl bei Indoor- als auch bei Outdoor-Pools.

Welche Rolle spielt die Rutschsicherheit der Fliesen bei Swimmingpools?

Gesetzliche Vorgaben beim Bau privater Poollandschaften hinsichtlich der Fliesen gibt es nicht. Dennoch empfehlen die Fliesenleger, bei geneigten Poolböden nur Fliesen mit einem hohen Wert bei der Rutschsicherheit zu verwenden. Was sich für welche Bereiche eignet, hängt direkt vom vorhandenen Neigungswinkel ab. Auf den Poolstufen sollten nur Fliesen der Rutschsicherheitsklasse R9 oder höher verwendet werden. Das gilt auch für die gefliesten Bereiche rund um den Swimmingpool.

nischen Räumen dominiert die Farbe Weiß. Das hat einen ganz praktischen Grund, denn auf weißen Flächen lassen sich vorhandene Verunreinigungen am besten erkennen. In den genannten Bereichen geht der Trend auch weg von den 90-Grad-Übergängen von den Wänden zum Boden. Stattdessen werden mit speziell geformten Fliesen gerundete Übergänge ausgebildet. Die Rundungen haben den Vorteil der einfacheren Reinigung, die im gewerblichen Bereich üblicherweise maschinell erfolgt. Die Gefahr, dass Schmutz liegenbleibt, ist bei gerundeten Übergängen deutlich geringer als bei 90-Grad-Winkeln.

Welche Fliesen werden in Objekten mit hohen Hygienestandards bevorzugt?

Im gewerblichen Bereich wird in der Regel zu unifarbenen Fliesen gegriffen. In Küchen, bei Lebensmittelherstellern und in medizi-

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Aus- & Umbau, Ausschachtungen Es ist empfehlenswert, dass sich Hausbesitzer, die einen Umund Ausbau planen, frühzeitig von erfahrenen Architekten und Bauplanern beraten lassen. Nur so werden spätere Probleme vermieden, die in der Umbauphase zu erheblichen Zusatzkosten führen können.

Viele Familien haben den Wunsch, dass mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben können. Auf diese Weise können sich Großeltern, Eltern, Kinder und Enkel gegenseitig unterstützen. Bei vielen Häusern lässt sich dieser Wunsch durch einen Umbau realisieren, bei dem zusätzliche

Wohnbereiche durch eine Umnutzung von Räumen geschaffen werden. Möglich ist das sowohl im Souterrain als auch in den Dachgeschossen. Bei anderen Objekten können Teile der nicht mehr benötigten Stallungen mit der Unterstützung von Fachbetrieben der Baubranche in Wohnräume umgewandelt werden.

Was ist beim Aus- und Umbau grundsätzlich zu beachten?

Bei der geplanten Umnutzung von Räumen muss immer eine behördliche Genehmigung eingeholt werden, wenn beim Umbau Eingriffe in die statisch relevante Bausubstanz eines Gebäudes erfolgen. Beim Ausbau von Kellergeschossen und Dachgeschossen, die zu Wohnräumen werden sollen, müssen außerdem gesetzliche Mindestanforderungen an die Möglichkeiten der Belüftung beachtet werden. Hinzu kommen Anforderungen an die Mindesthöhe der künftigen Wohnräume, die vor allem im Souterrain oft schwer eingehalten werden können.

Für den Ausbau gibt es interessante Hebetechnologien Zu geringe Raumhöhen in Kellerbereichen und Dachgeschossen schließen einen Ausbau zu Wohnräumen heute nicht mehr grundsätzlich aus. Inzwischen wurden Hubtechniken entwickelt, mit denen ein kompletter Dachstuhl oder sogar ein ganzes Haus angehoben werden können. Dabei werden sämtliche Wände maschinell geschlitzt und anschließend hydraulisch nach oben befördert.

Danach werden die entstehenden Lücken mit einem geeigneten Baumaterial geschlossen und so miteinander verbunden, dass die Statik des Gebäudes vollständig wiederhergestellt wird.Der Einsatz der Hubtechnik macht jedoch eine genaue Prüfung und Planung der Gebäudesubstanz erforderlich. Die Ausführung können nur erfahrene Fachleute in Kooperation mit Architekten, Baustatikern und Baufirmen übernehmen.

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Der Zeitraum einer Haushebung oder Dachstuhlhebung umfasst in der Regel bei einem optimalen Ablauf nur wenige Tage. Die Haushebung erweist sich in der Regel deutlich günstiger als die Erweiterung der Raumhöhe nach unten, denn damit entfallen aufwändige Schachtarbeiten sowie die Notwendigkeit, die komplette Drainage und den Grundwasserschutz des Kellergeschosses erneuern zu müssen. Bei der Dachstuhlhebung werden in den meisten Fällen zusätzliche Balkenlagen eingebracht, was ebenfalls preisgünstig realisiert werden kann.

Energetische Aspekte beim Ausbau immer mit bedenken!

Wenn an einem Gebäude ein Um- oder Ausbau durchgeführt werden soll, dürfen die energetischen Aspekte nicht zu kurz kommen. In Kellergeschossen betrifft das vor allem die Qualität der thermischen Isolierung der Fußböden und der Außenwände. Böden im Souterrain benötigen außerdem einen hochwertigen Schutz gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Müssen in Kellergeschossen die Raumhöhen nach unten erweitert werden, muss der Grundwasserpegel mit beachtet werden. Solche Vergrößerungen der Raumhöhe sind deshalb nicht an jedem Standort möglich und sollten deshalb immer nur von Experten projektiert werden.

Bauunternehmen bieten die Möglichkeit, Dachbereiche sehr kostengünstig mit Dämmstoffen nachträglich thermisch zu isolieren.

Hier dürfen die sogenannten Dampfbremsen nicht vergessen werden, wenn keine Schimmelbildung in den neu zu schaffenden Räumen auftreten soll. Vor allem die Leistungen der Bautischlereien sind hier sehr gefragt, denn Holz bietet sich aufgrund seiner natürlichen Werte der thermischen

Stellen Sie beim Ausbau hohe Ansprüche an die Fenster!

Beim Um- und Ausbau sollten grundsätzlich nur Fenster zum Einsatz kommen, die eine Dreifachverglasung aufweisen. Sie bieten derzeit die besten Werte beim thermischen Schutz. Fenster, die im Souterrain eingebaut werden sollen, müssen außerdem hochwertige Beschläge mitbringen, die sich zur Abwehr potentieller Einbrecher abschließen lassen. Das erspart die Verwendung von Schutzgittern, von denen der Lichteinfall beeinträchtigt wird. Notwendig sind diese Sicherungsmaßnahmen auf jeden Fall, denn Fenster in Unter- und Erdgeschossen gehören zu den beliebtesten Angriffspunkten für Einbrecher.

Außerdem ist bei den Fenstern für den Ausbau der Wohnbereiche im Untergeschoss je nach Lage der Hochwasserschutz mit zu beachten. Dafür gibt es spezielle Modelle, die mit besonders hochwertigen Dichtungen ausgestattet sind.

Der Hochwasserschutz ist überall dort unverzichtbar,

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Aus- & Umbau, Ausschachtungen Beim Kellerausbau sind Außenarbeiten oft unverzichtbar Soll das Souterrain zum Wohnraum werden, kann ein hoher Nutzerkomfort nur dann erreicht werden, wenn die Fensterflächen vergrößert werden, denn oftmals werden Kellerräume nur mit schmalen und horizontal verlaufenden Fenstern bestückt.

Der von solchen Fernstern ermöglichte Lichteinfall garantiert kein Wohlbefinden der künftigen Bewohner. Doch auch dafür gibt es Hilfe. Fachbetriebe, die sich mit Schachtarbeiten und dem Gartenbau beschäftigen, können das Erdreich vor den geplanten Fenstern ausheben und durch die Schaffung von befestigten Böschungen den Lichteinfall spürbar intensivieren.

Dabei darf jedoch die Sicherheit nicht zu kurz kommen. Die so geschaffenen Lichtschächte können beispielsweise mit Geländern sowie mit Sicherheitsglas eingerahmt werden. wo die Unterkante der Fenster unterhalb der Erdoberfläche liegt.

Für den Dachgeschossausbau sollten nur Dachflächenfenster verwendet werden, die über integrierte Rollos verfügen. Dachflächen sind teilweise fast ganztägig der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt.

Deshalb ist hier eine gute Beschattung wichtig, wenn sich die dahinter befindlichen Räume nicht bis in einen unerträglichen Temperaturbereich aufheizen sollen. Besonders beliebt sind Dachflächenfenster mit Drehmechanik, da sie um fast 180 Grad gewendet werden können. Noch recht neu auf dem Markt sind mehrteilige Dachflächenfenster, die sich nach oben klappen lassen, während sich gleichzeitig automatisch ein integriertes Geländer ausfährt.

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Trockenbauwände – ein gutes Hilfsmittel für den Aus- und Umbau Während Kellerräume meistens ohnehin schon vom Bau her eine Gliederung aufweisen, fehlt diese in Dachgeschossen in den meisten Fällen vollständig. Wer eine kostengünstige und schnell zu realisierende Gliederung seines Dachbereichs zur Umwandlung in Wohnraum haben möchte, sollte sich deshalb erfahrene Trockenbauer an die Seite holen. Die einfachste und zugleich kostengünstigste Variante ist die Raumaufteilung mit Aluminium-Profilschienen, mit welchen die Trockenbaufirmen Innentrennwände binnen weniger Stunden erstellen können. Eine Alternative für den Dachausbau wären Trennwände aus Gasbeton. Sie bieten jedoch gegenüber den Ständerwänden den Nachteil, dass für das Einbringen von Kabeln und Rohren Fräs- und Mauerarbeiten erforderlich werden, während diese Installationen bei den Ständerwänden einfach hinter der Beplankung versteckt werden können.

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Küchen Die Ansprüche der künftigen Nutzer an eine Kücheneinrichtung weisen erhebliche Unterschiede auf. Sie beziehen sich auf die funktionellen Elemente ebenso wie auf die Ausstattung mit Elektrogeräten und dem zur Verfügung stehenden Stauraum. Dank einer riesigen Auswahl und der Chance auf individuelle Anpassungen können inzwischen alle Kundenwünsche erfüllt werden.

Küchen können sehr flexibel angepasst werden Vor allem besonders kleine Küchen stellen die Nutzer vor echte Herausforderungen bei der Einrichtung. Viele Bauherren bauen leider die Küchentüren so ein, dass sie nach innen geöffnet werden, was den verfügbaren Platz noch weiter einschränkt. Die Besitzer solcher Küchen sollten wissen, dass die Küchenprofis bei Bedarf die Tiefe von Schränken nach

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Maß reduzieren können. So lässt sich auch der Platz hinter den Küchentüren effizient nutzen.

Küchenschränke mit Extras füllen Hohlräume perfekt aus Kleine Küchen werden oftmals u-förmig eingerichtet, um auf geringstem Raum möglichst große Arbeitsflächen zu schaf-

fen. Dabei entstehen oft Hohlräume in den Ecken, die jedoch nicht ungenutzt bleiben sollten. Hier empfehlen sich spezielle Schränke, die mit gewinkelten Falttüren ausgestattet sind. Sie bringen außerdem drehbare Einlegböden mit, damit der komplette Stauraum auch ohne Verrenkungen zugänglich ist. Oftmals sind die Küchen so bemessen, dass die Wände nicht komplett mit Schränken mit Standardbreiten gefüllt werden können. Um dort Lücken zu vermeiden, lassen sich schmalere Schränke mit Auszügen integrieren. Sie sind schon ab Breiten von zwanzig Zentimeter erhältlich.

Was tun bei Küchen mit ungünstigen Wasser- und Abwasseranschlüssen?

Häufig stehen vor allem die Nutzer von Mietwohnungen und Miethäusern vor dem Problem, dass sich die Wasser- und Abwasseranschlüsse nicht an der Stelle befinden, an der sie benötigt werden. Wer dann nicht die Rückwände und Seitenwände der Küchenschränke aussägen möchte, kann einen anderen Weg gehen. Die Küchenstudios sind in der Lage, Arbeitsplatten mit individuellen Tiefen zu liefern, die über das Standardmaß von sechzig Zentimetern hinausgehen. Mit deren Hilfe können die Schränke weiter von der Wand weggerückt werden, sodass die notwendigen Schlauchverbindungen für das Frischwasser und das Abwasser dahinter verschwinden. Gleichzeitig steht mehr Ablagefläche beispielsweise hinter den Spülbecken und dem Ceranfeld des Herds zur Verfügung.

Selbst Küchen mit Dachschrägen stellen kein Problem dar In Mansardenwohnungen reicht der Kniestock in der Regel bis auf die Standardhöhe der Arbeitsflächen. Dadurch bleiben den Nutzern Anpassungen der Unterschränke erspart. Anders sieht es allerdings bei den Hängeschränken aus. Dort bleiben oft die Bereiche unter den Dachschrägen ungenutzt, obwohl das gar nicht sein muss. Eine gute Möglichkeit der Einrichtung wären stufenförmig gestaltete Hängeschränke. Auch die Integration individuell gestalteter Regale sorgt für zusätzlichen Stauraum unter den Dachschrägen. Dort können beispielsweise Kaffeedosen, Teebehälter und Gewürzbehälter als nette und zugleich nützliche Dekoration drapiert werden.

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Schreinerei Immer mehr Hausbesitzer greifen zu Naturmaterialien, weil sie gleich mehrere Vorteile haben. Diese finden sich nicht nur bei der guten Umweltverträglichkeit, sondern sie steigern zudem auch das Wohlbefinden der Nutzer, der damit versehenen Wohnungen und Häuser. Hinzu kommt, dass viele Einrichtungen aus Holz nach Maß angefertigt werden können.

Holz ermöglicht sehr flexible Anpassungen Holz zählt sich zu den nachwachsenden Rohstoffen, bei denen zusätzlich eine umweltfreundliche Entsorgung möglich ist. Holz kann gehäckselt werden und anschließend zu Humus verrotten, der wiederum anderen Pflanzen jede Menge Nährstoffe liefert. Selbst bei einer Verbrennung ist die Entsorgung von Holz zumindest CO2-neutral. Holz gehörte zu den ersten Baumaterialien, die vom Menschen verwendet wurden.

Fenster und Türen nach Maß sind aus Holz jederzeit möglich Vor allem viele ältere Gebäude weisen keine Tür- und Fensterdurchbrüche nach den heute üblichen Standards auf. Doch

auch hier ist der Austausch von Fenstern und Türen problemlos möglich, da beide Elemente in einer Schreinerei nach Maß angefertigt werden können. Holz hat den Vorteil, dass es von Haus aus eine edle Optik mitbringt und nur mit Klarlack geschützt werden muss. Wer weiße Türen bevorzugt, kann die Oberflächen problemlos mit verschiedenen Arten von farbigen Lacken streichen. Holz ist robust, wodurch die Rahmen und Türblätter Einbrechern einen guten Widerstand entgegensetzen können.

Mit einer Dreifachverglasung liefern Holzfenster außerdem gute Werte bei der thermischen Isolierung.

Warum Möbel von der Stange kaufen, wenn es auch individuell geht?

Dachwohnungen mit gänzlich fehlendem oder sehr niedrigen Kniestock werden von vielen Wohnungssuchenden abgelehnt, da sie befürchten, dort mit handelsüblichen Möbeln nicht genügend Stauraum schaffen zu können. Dabei erweist sich hier ein Gang in die nächste Schreinerei als hilfreich. Mit maßgefertigten Möbeln muss auch der Bereich unter den Dachschrägen nicht ungenutzt bleiben. Dort kann so viel Stauraum entstehen, wie sie handelsübliche Sideboards oder Kommoden zu bieten haben. Bei der Maßanfertigung haben die Auftraggeber außerdem den Vorteil, dass sie über die Gliederung des Innenraums der Schränke selbst entscheiden können. So kann eine größere Nische mit Dachschräge auch gut zu einem teilbegehbaren Kleiderschrank werden.

Außerdem stellen schmale Nischen oft ein Problem bei der Möblierung dar. Meistens werden sie der Einfachheit halber mit einem Vorhang versehen und

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zum Abstellen von Reinigungsmitteln benutzt.

Dabei können sie auch zum vollwertigen Schrank werden, indem von einem Schreiner ein Rahmen eingebaut und dieser mit einer Schranktür nach Maß bestückt wird. Dabei besteht sogar die Chance, den Rahmen und die Tür so zu gestalten, dass sie mit Tapete beklebt werden können und so den Eindruck einer durchgehenden Wand erwecken.

Schreiner können Wohnräume in mehrere Ebenen gliedern Wenn Kinder älter werden, verändern sich die Ansprüche an die Einrichtung ihrer Räume.

Hinzu kommt, dass Wohnraum immer teurer wird. Dadurch bleiben Paare oft in der Singlewohnung eines Partners, um Geld bei der Miete sparen zu können. Die Folge

Die Schreinereien sind also die richtigen Ansprechpartner, wenn individuelle Lösungen geschaffen werden müssen.

Sie helfen dabei, die Kosten des Wohnraums trotz steigender Mieten gering zu halten, indem sie mit intelligenten Einbauten für zusätzlichen Platz und Stauraum sorgen.

ist, dass der Platz knapp wird. Auch hier können die Schreiner mit individuellen Einbauten helfen. Ist der Raum hoch genug, kann beispielsweise der Schlafplatz in eine zweite Ebene verlagert werden. Dabei entsteht der Eindruck eines Lofts innerhalb eines Raums.

Bei hohen Räumen kann eine hölzerne Unterhangdecke auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Möglich ist das mit integrierten Klappen, durch die der Stauraum über der Zwischendecke zugänglich wird. Er bietet sich zur Lagerung von Gegenständen an, die nicht ständig benötigt werden. Typische Beispiele dafür sind die Weihnachts- und Osterdekoration oder die Auflagen der Balkon- und Terrassenmöbel. Dabei ergibt sich ein netter Zusatzeffekt, denn der dort entstandene Stauraum verbessert ohne zusätzlichen Aufwand die Schallisolierung.

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Schlosserei Die eigene Wohnung und das eigene Haus sind der wichtigste Sicherheitsbereich eines jeden Menschen. Hier verbringt er viel Zeit und regeneriert sich durch Schlafen. Außerdem lagert er hier seine persönlichen Gegenstände und Dokumente. Deshalb benötigt dieser private Bereich einen besonderen Schutz.

Schlosserei: Dem Einbruchschutz kommt eine hohe Bedeutung zu Einbrecher nutzen in Mehrfamilienhäusern fast ausschließlich die Wohnungstüren als Einstiegspunkt. Hier dürfen sich vor allem die Mieter der oberen Etagen nicht sicher fühlen, denn hier besteht für die Langfinger das geringste Risiko, bei ihrem Einbruchsversuch von Passanten der Treppenhäuser ertappt zu werden.

In Souterrain- und Erdgeschosswohnungen sowie in Eigenheimen bevorzugen die Kriminellen vor allem die Fenster. Hier können die Schlossereien dabei helfen, den Dieben sehr effizient den Weg zu versperren.

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Welche Produkte der Schlossereien bieten Sicherheit auf hohem Niveau?

Vor allem die Fenster in Toilettenräumen und in Vorratskammern werden gern offengelassen. Hier sollten sich die Nutzer nicht darauf verlassen, dass die geringen Größen der Fenster der Vorratskammern das Einbruchsrisiko ausschalten. In jüngster Zeit sind mehrere Fälle aufgefallen, bei denen von Einbrecherbanden auch Kinder als Helfer missbraucht werden. Sie können auch durch kleine Fenster einsteigen und andere Fenster für die Täter entriegeln.

Deshalb ist es sinnvoll, die Fenster der Vorratskammern und Toilettenräumen mit Gittern versehen zu lassen. Diese können von den Schlossereien nach Maß angefertigt werden.

Sie müssen den Ausblick nicht verschandeln, denn dafür eignen sich auch Gitter mit filigranen Verzierungen. Alternativ können einzelne Metallstäbe vor den Fenstern eingelassen werden um einen Einstieg zu verhindern.

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Malerarbeiten Wenn es draußen nass und kalt wird, sollten die handwerklichen Arbeiten ins Innere von Gebäuden verlagert werden. Viele Familien nutzen den Herbst für die Renovierung ihrer Häuser und Wohnungen, um den neuen Schick spätestens zu Beginn der Adventszeit genießen zu können.

Der Herbst ist eine gute Zeit für Malerarbeiten Ob sich ein Mensch in seinen Räumen wohlfühlt, hängt nicht nur von der Beheizung, der Raumgröße, der Einrichtung und der Lage der Immobilie ab. Auch die Gestaltung der Wände, Böden und Decken leistet dazu einen wichtigen Beitrag. Vergraute Wände und Decken hinterlassen immer einen schmutzigen und ungepflegten Eindruck. Oft reicht ein einfacher Anstrich, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Überstrichener Kratzputz ist für einige Bereiche ungeeignet Eine ganze Zeit lang war es ein gängiger Trend, die Innenbereiche mit Kratzputz zu versehen. Er erspart das Tapezieren, weil er nur überstrichen werden muss. Das sieht schick aus, ist aber nicht für alle Räume ratsam. Dazu gehört beispielsweise die Küche. Hier erweist sich die stark strukturierte Oberfläche als ungeeignet, weil sie auch mit einem feuchten Lappen nicht ausreichend von Schmutz befreit werden kann. In Kinderzimmern kann Kratzputz sogar zur Gefahrenquelle werden. Kinder achten beim Spielen meistens nicht darauf, ob sie irgendwo anstoßen. Rutschen sie mit der bloßen Haut an einer Wand mit Kratzputz entlang,

drohen Schürfwunden und sogar tiefere Kratzer. Wer die Wände der Kinderzimmer dennoch mit Kratzputz und Farbe versehen möchte, sollte in der unteren Hälfte deshalb für einen zusätzlichen Schutz sorgen. Hierzu bieten sich Paneele und Platten aller Art an. Sie verhindern neben Verletzungen auch die Gefahr, dass die Oberflächen der Wände durch Spielzeug Schäden erleiden.

Kleinere Kinder benutzen die Wände gern zum Malen. Das ist natürlich sehr fatal, wenn die Wände mit normaler Tapete beklebt oder nur mit Leimfarbe gestrichen wurden. Wer schlau ist, unterstützt den Spieltrieb der Kinder. Viele Eltern streichen die schützenden Paneele und Platten direkt mit Schultafelfarbe. Sie kann von den Malern in vielen verschiedenen Farbtönen gemischt werden und steht deshalb längst nicht mehr nur im typischen

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Malerarbeiten Dunkelgrün der Tafeln in älteren und unsanierten Schulgebäuden zur Auswahl. Ausreichend „erlaubte Malflächen“ an den Wänden verhindern in der Regel auch, dass sich jüngere Kinder an den Türen und Seitenfronten der Möbel austoben.

Treppenhäuser: Wie können die unteren Wandbereiche geschützt werden?

Ein ähnliches Problem wie in den Kinderzimmern besteht auch in den Treppenhäusern. Gestrichener Kratzputz kann sich hier ebenfalls als Gefahr erweisen. Betroffen davon sind nicht nur Kinder, sondern die rauen Oberflächen können auch die Kleidung, Taschen oder durchs Treppenhaus transportierte Möbel schädigen. Außerdem ist die Schmutzlast im Bereich um und unter den Handläufen sehr hoch. Schmutz kann sich an Kratzputz sehr gut anlagern, weshalb für diese Bereiche möglichst glatte Oberflächen empfohlen werden, die noch dazu einen abwaschbaren Anstrich erhalten sollen. In der Vergangenheit wurde dazu bevorzugt Ölfarbe verwendet, weshalb diese Bereiche auch den Beinamen „Ölsockel“ erhalten haben. In privaten Eigenheimen geht der Trend dahin, die Treppenhäuser zu tapezieren. Dafür werden Raufasertapete, Strukturtapete und Mustertapeten gleichermaßen häufig eingesetzt.

Einem zuverlässigen Schmutzschutz in den Bereichen unter den Handläufen steht auch dabei auch nichts entgegen.

Einerseits können beispielsweise Tapeten geklebt werden, bei denen eine spezielle Kunststoffversiegelung dafür sorgt, dass sie problemlos abgewaschen werden können. Anderer-

seits können Maler die Tapeten in den unteren Bereichen der Treppenhauswände mit einem Klarlackanstrich versehen. Auch er ist nach der Trocknung wasserfest.

So lassen Maler buckelige Zimmerdecken gekonnt verschwinden Unebene und rissige Zimmerdecken sind ein Ärgernis, mit dem sich heute niemand mehr abfinden muss. Hier kennen die Maler gleich mehrere Vorgehensweisen, mit denen sie die Decken in glatte und ansehnliche Flächen verwandeln können.

Eine Möglichkeit besteht darin, die Decken zu schleifen. Nach einer gründlichen Entfernung des beim Schleifen entstandenen Staubs werden die Risse und Löcher verspachtelt. Ist die Spachtelmasse getrocknet, werden die behandelten Stellen noch einmal geschliffen. Danach kann die aufbereitete Zimmerdecke problemlos gestrichen werden. Alternativ können Maler Risse in der Decke vergipsen und mit textilen Streifen bekleben.

Wird die Decke anschließend tapeziert, zeichnen sich die Risse durch diese Vorbehandlung nicht mehr ab. Eine gern gewählte Methode zur Verschönerung von unansehnlichen Zimmerdecken ist das Bekleben mit dünnen Styroporplatten. Diese Variante erweist sich als preislich äußerst günstig. Hinzu kommt, dass die Styroporplatten mittlerweile mit unzähligen Oberflächenstrukturen zur Auswahl stehen. Sie lassen sich später problemlos mehrfach überstreichen und bringen gleich auch einen ganz praktischen Vorteil mit. Styropor ist ein sehr schlechter Wärmeleiter und verbessert so ganz nebenher die thermische Isolierung.

Außerdem wird die Übertragung des Trittschalls zwischen den übereinanderliegenden Räumen spürbar gedämpft.

Alte Zimmertüren müssen nicht auf dem Sperrmüll landen Auch bei den Zimmertüren kennen die Maler verschiedene Tech-

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niken der Aufarbeitung. Auf diese Weise kann beispielsweise das historische Flair der hölzernen Kassettentüren und der mit Schnitzereien versehenen Wohnungstüren in Altbauten erhalten werden. Maler können die alten Anstriche abbeizen, abbrennen oder abschleifen. Danach werden kleinere Schäden im Holz beseitigt. So können die präparierten Türen einen neuen Anstrich erhalten. Klarlack empfiehlt sich vor allem dann, wenn das Holz der Türen schöne und intakte Strukturen aufweist. Ansonsten können alle möglichen Farbtöne nach dem Wunsch der künftigen Nutzer bei der Vorstreichfarbe und der Lackfarbe angerührt werden.

Bei Innentüren ohne Kassetten oder Zierfugen gibt es noch eine andere Möglichkeit der Aufarbeitung. Wer die Anstriche nicht regelmäßig erneuern möchte, kann solche Türen auch beziehen lassen. Dabei kommen ähnliche Deckfolien zum Einsatz, wie sie bei der Herstellung von Möbelfronten und Laminat verwendet werden. Sie stehen mit glatten und fein strukturierten Oberflächen zur Auswahl. Strukturierte Folien bieten den Vorteil der besseren Griffigkeit. Obwohl es sich um folienbeklebte „Sperrholztüren“ handelt (wie sie aus Kostengründen vor allem in den Plattenbauten der 1960er und 1970er Jahre verbaut wurden), haben die Nutzer nach einer solchen Aufarbeitung das Gefühl, plötzlich Türen aus hochwertigem Holz zu besitzen.

Auch die Umgestaltung von Möbeln ist für die Maler kein Problem Warum sollten Möbel weggeworfen werden, wenn den Besitzern lediglich die Farbe der Fronten nicht mehr gefällt?

Das wäre Verschwendung pur und ist auch nicht notwendig.

Ein erfahrener Maler kann sowohl die Schranktüren und die Frontplatten von Schubkästen als auch den Korpus der einzelnen Möbelteile optisch verändern. In der Regel kommen dabei farbige Sprühlacke zum Einsatz, weil sie besonders glatte Oberflächen liefern. Alternativ können Maler die Optik der Möbel mit der gleichen Folienklebetechnik verändern, die bei der Aufarbeitung alter Zimmertüren angewendet wird. Beim Spritzen und beim Bekleben können sogar interessante Kontraste durch die Auswahl unterschiedlicher Farben für den Korpus der Möbel und deren Türen und Schubkastenfronten erzielt werden.

Wer möchte, kann seine Schränke sogar individuell bemalen lassen, um beispielsweise bei einem preiswerten Holzschrank den Eindruck eines historischen Bauernschranks zu erwecken. Hierbei ist es jedoch wichtig, darauf zu achten, dass die ausgewählten Verzierungen zum Stil des gesamten Schranks passen. Zusätzlich können erfahrene Maler die Oberflächen von antiken Schränken so aufarbeiten, dass sie hinterher wirken, als wären sie gerade eben erst hergestellt oder gekauft worden.

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Gartenbau Wer sich im Frühjahr und Sommer nächsten Jahres über einen schmucken Garten freuen möchte, sollte auch im Herbst einige Dinge erledigen oder erledigen lassen. Das umfasst nicht nur die Tatsache, dass der Garten winterfest gemacht werden muss. Auch viele Umbauarbeiten sollten im Herbst durchgeführt werden.

Gartenbau: Im Herbst Vorbereitungen für die neue Saison treffen Ein moderner Garten setzt nicht mehr auf die klassischen Beeteinfassungen mit Betonplatten. Heute werden Naturmaterialien bevorzugt. Dabei haben Minipalisaden aus Holz und Natursteine Hochkonjunktur. Auch die Gehwegplatten als Trittstellen innerhalb der Beete haben glücklicherweise ausgedient. Heute greifen Gartenbaubetriebe bei der Gestaltung lieber zu farbigen Terrakotta-Platten oder setzen kleine Holzrahmen, in die Kiesel-

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steine eingefüllt werden. Für derartige Umgestaltungen bietet sich der Herbst an, damit in der kommenden Gartensaison sehr frühzeitig mit der Bepflanzung begonnen werden kann.

Noch vor dem Winter die Einfriedungen erneuern!

Vor allem in reinen Gartenanlagen steht bei den herbstlichen Gartenarbeiten die Sicherheit im Fokus. Sie umfasst einerseits den Schutz des Eigentums vor Langfingern und andererseits den Schutz der Bepflanzungen vor Schäden, die durch wilde Tiere

angerichtet werden können. In vielen Gärten werden die hölzernen Zäune noch von Betonsäulen gehalten. Hier muss noch vor Wintereinbruch unbedingt der Zustand kontrolliert werden, denn selbst kleine Risse können für eine komplette Zerstörung durch eindringendes Wasser und anschließenden Frost sorgen. Deshalb müssen eventuelle Risse noch vor den ersten Nachtfrösten geschlossen werden. Das gilt auch für Schäden an den zum Schutz vor Fließwasser unter den Zäunen angebrachten Mauersockeln.

bessere Weg ist es, die abgeschnittenen Äste zu häckseln. Das Häckselgut kann gleich als Frostschutz für empfindliche Pflanzen verwendet werden, indem es rund um die Stämmchen angehäuft wird. Da die Holzschnitzel sehr leicht sind, ist es wichtig, dafür zu sorgen, dass sie von den Herbst- und Winterstürmen nicht weggeweht werden können. Hierbei leisten beispielsweise ausrangierte Gardinen gute Dienste. Sie halten die Holzschnitzel fest, ohne dem Wind selbst eine große Angriffsfläche zu bieten. Deshalb reicht es aus, wenn sie mit einigen Steinen beschwert werden. Bis zum Frühjahr verrotten die Holzschnitzel und liefern den damit geschützten Pflanzen wichtige Nährstoffe.

Sind die Zäune marode, sollten sie erneuert werden. Wer das nicht tut, geht das Risiko ein, dass im zeitigen Frühjahr beispielsweise Rehe die jungen Triebe der Pflanzen abfressen. Das sollten auch die Besitzer von Hausgärten an Eigenheimen in ländlichen Regionen beachten. Vielerorts dringen in harten Wintern die Wildtiere sogar bis in die Randzonen der Städte vor. Bei der Erneuerung der Zäune gibt es viel Auswahl. Nicht in jedem Fall benötigen die tragenden Säulen ein Betonfundament. Gartenbaubetriebe haben alternativ die Möglichkeit, lange Hülsen ins Erdreich einzubringen.

Sie haben den Vorteil, dass sie jederzeit rückstandsfrei entfernt oder bei Bedarf versetzt werden können.

Baum- und Pflanzenschnitt nicht vergessen!

Bei vielen Obstgehölzen, Beerenbüschen und Stöcke von Blühpflanzen ist es üblich, dass sie direkt nach der Ernte oder spätestens im Herbst zurückgeschnitten werden. Der Rückschnitt ist notwendig, um in der nächsten Saison eine gute Ernte zu erzielen. Haben Obstbäume zu viele Äste, bringen sie zwar eventuell mehr Früchte, aber die Bäume haben aufgrund der übergroßen Menge nicht die Kraft, die Früchte zur vollen Größe wachsen zu lassen. Außerdem haben zu dichte Obstbäume das Problem, dass nicht genügend Sonnenlicht durch das Blätterwerk dringen kann.

Die Sonnenstrahlen sind aber notwendig, um die Früchte reifen zu lassen. Hinzu kommt, dass ein regelmäßiger und vom Profi durchgeführter Baumschnitt das Risiko der Ausbildung und Verbreitung von Baumkrankheiten minimiert.

Vielerorts ist es üblich, dass die Überreste des Baumschnitts im Herbst verbrannt werden. Das heißt allerdings, dass wichtige Nährstoffe verschenkt werden. Der

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Dekoration Die meisten Menschen kaufen heute Möbel und andere Einrichtungen „von der Stange“. Hinzu kommt, dass der Großteil der Wohnungen und Häuser mit Raufasertapete und einem neutralen weißen Anstrich vermietet werden. Eine individuelle Gestaltung ist deshalb oft nur mit einem guten Konzept der Dekoration möglich.

Verleihen Sie Ihren Räumen mit Dekorationen ein individuelles Flair

eine Vielzahl von Produkten verwenden, die bei Bedarf jederzeit ohne großen Aufwand ausgetauscht werden können.

Das Dekorationskonzept sollte alle verfügbaren Elemente mit einbeziehen. Nur so lässt sich ein harmonisches Gesamtbild erzielen, das einerseits die Persönlichkeit der Nutzer zum Ausdruck bringt und andererseits dafür sorgt, dass sich die Nutzer und deren Gäste in den Räumen wohl fühlen. Dabei lässt sich

Wohntextilien sind ein wichtiger Bestandteil der Dekoration

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Ein Vorteil der Wohntextilien liegt darin, dass sie zeitgleich funktionelle und dekorative Aufgaben erfüllen können. Ein

gutes Beispiel dafür sind Übergardinen. Zwar werden mit dem Gedanken an die einfache Pflege oftmals leichte Gardinenstoffe bevorzugt, aber dennoch ist der Griff zu etwas dickeren Übergardinen durchaus lohnenswert. Wer stärkere Stoffe wählt, kann die Übergardinen als Sichtschutz und als Schutz gegen einfallendes Sonnenlicht nutzen. Sie bieten sich vor allem für Räume an, deren Fenster, Balkontüren und Terrassentüren keine Rollläden, Fensterläden oder Jalousien besitzen. Gleichzeitig bilden dicke Übergardinen einen Wärmepuffer an Außenwänden ohne thermische Isolierung.

Dort lohnt sich die Anschaffung gleich doppelt, da damit auch Heizkosten eingespart werden können. Das Gleiche gilt auch für Wohndecken. Sie sorgen für nette Farbtupfer auf einer unifarbenen Couchlandschaft und halten die Füße warm, wenn es im Frühjahr oder Herbst abends kühl wird, die Temperaturen aber das Einschalten der Heizung noch nicht rentabel machen. Eine behagliche Atmosphäre schaffen auch Deko-Kissen, die die Wohnlandschaft optisch aufpeppen.

Die Fußbodendekoration kann ebenfalls multifunktional ausgelegt werden Läufer und Teppiche sind vor allem in Objekten mit Dielenboden oder Laminatboden sehr beliebt. Sie bringen Farbe in den Raum und sorgen gleichzeitig dafür, dass die Gefahr von Differenzen mit Nachbarn aufgrund von Lärmbelästigung reduziert wird. Trotz intelligenter Lagerung der Dielen wird der Trittschall noch gut übertragen. Durch die Belegung der am meisten genutzten Bewegungsflächen der Holzdielen oder der Laminatböden mit Läufern und Teppichen kann Trittschall erst gar nicht entstehen. In Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen haben die als Dekoration nutzbaren Bodentextilien noch einen anderen Vorteil. Die dortigen Räume werden trotz hochwertiger thermischer Isolierungen oft subjektiv als fußkalt empfunden,

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Dekoration sofern sie nicht über eine Fußbodenheizung verfügen. Werden dort Teppiche und Läufer ausgelegt, entsteht der Eindruck der vom Boden aufsteigenden Kälte nicht. Das heißt, hier tragen textile Bodenbeläge immer auch zu einer Steigerung des Wohnkomforts bei.

Varianten zur Auswahl. Wer zu den nicht winterharten Pflanzen greifen möchte, sollte sich frühzeitig Gedanken machen, wo sie in der kalten Jahreszeit untergebracht werden können, denn für zahlreiche Pflanzenarten ist der kühle und meist dunkle Keller als Winterquartier ungeeignet.

Was sollte bei Grünpflanzen als Dekoration beachtet werden?

Bilder, Wandtattoos und Haftfolien sind gute Dekorationselemente

Echte Grünpflanzen haben die Besonderheit, dass sie bei ausreichend Licht Kohlendioxid aufnehmen und Sauerstoff abgeben.

Bei Dunkelheit verbrauchen sie allerdings Sauerstoff. Deshalb ist es nicht ratsam, das Schlafzimmer mit einer Vielzahl von echten Grünpflanzen zu dekorieren. Wer auf diesen Schmuck nicht verzichten möchte, sollte sich in der Palette der Kunstblumen bedienen. Schon Vertreter der mittleren Preislagen sehen täuschend echt aus. In allen anderen Räumen gibt es keine Einwände gegen eine Dekoration mit natürlichen Grün- und Blühpflanzen. Allerdings sollte hier auf Exemplare geachtet werden, die weder kleinen Kindern noch den Haustieren gefährlich werden können. Bei der Dekoration von Außenbereichen wie dem Balkon oder der Terrasse stehen sowohl winterharte als auch nicht winterharte

Weiße Wände lassen sich mit Wandtattoos verzieren. Dabei haben die selbstklebenden Varianten den Vorteil, dass sie sich mit etwas Vorsicht spurlos wieder entfernen lassen. Bei Versionen, die mit Tapetenleim aufgeklebt werden müssen, gestaltet sich die Entfernung deutlich schwieriger. Ein Pendant in Miniaturformat stellen Aufkleber für Glasflächen und Fliesen dar.

Damit lassen sich selbst langweilig und öde wirkende Wandflächen in optische Highlights verwandeln.

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Eine nette und funktionelle Dekoration für Fenster sind Haftund Klebefolien. Sie verändern den Lichteinfall und die Farbtemperatur des einfallenden Lichts und sorgen so für ein einzigartiges Ambiente. Gleichzeitig bewirken diese Folien je nach Aufbau der Beschichtung einen Schutz gegen unerwünschte Einblicke.

Außerdem sind die bedruckten Folien wasserfest, sodass sie sich auch für die Dekoration von Küchenfenstern und der Fenster in den Sanitärbereichen eignen. Ein hohes Maß an Individualität haben Plakatdrucke von persönlichen Fotos zu bieten. Der Druck ist alternativ auch auf Acrylplatten möglich. Beide Varianten sind in unterschiedlichen Größen erhältlich. Beim Stichwort individuelle Drucke dürfen natürlich auch die Unterspanndecken nicht ungenannt bleiben. Mittlerweile gibt es Dienstleister, die die dafür verwendeten Folien im Großformat mit persönlichen Fotos, Fotomontagen oder anderen grafischen Elementen bedrucken.

Außerdem ist der großformatige Druck beispielsweise für Haftund Klebefolien möglich, die auf gläserne Küchenrückwände aufgebracht werden können. Auch schöne große Spiegel mit Ornamenten bringen nicht nur persönlichen Flair in die Wohnung, sie können kleinere Bereich gleichzeitig optisch vergrößern.

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Immobilien

Welche Objekte eignen sich für wen? Den Immobilien kommt beim Aufbau von Vermögen und bei der privaten Altersvorsorge eine ständig steigende Bedeutung zu. Aber dabei stellt sich die Frage, welche Objekte für welche Interessenten die richtige Wahl sind. Wir haben einige Fragen und Informationen zusammengetragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen können.

Frage 1: Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung?

Es gab durchaus Zeiten, in denen diese Frage sehr einfach über den Preis beantwortet werden konnte. Inzwischen sind die Preisunterschiede zwischen kleinen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen mit identischer Nutzfläche nicht mehr so groß, sodass die Preisfrage zunehmend in den Hintergrund tritt. Sie spielt nur noch dort eine Rolle, wo die Kosten pro Quadratmeter Grundstück sehr hoch sind. Das ist vor allem in den größeren Städten der Fall. Hier bietet die Eigentumswohnung den Vorteil, dass immer nur ein Anteil des Grundstücks bezahlt werden muss, während der Käufer eines Einfamilienhauses das gesamte Grundstück bezahlen muss. Das ist übrigens auch ein Grund, warum in Regionen mit hohen Grundstückspreisen bei der Entscheidung für ein Einfamilienhaus das Reihenhaus bevorzugt wird.

Spielraum nach sich zieht. Die Bandbreite dieser Entscheidungen der Eigentümerversammlung reicht von der Vergabe der Aufträge für die Grünflächenpflege bis hin zu Reparaturen und Modernisierungen an den Dächern und Fassaden. All diese Dinge kann der Besitzer eines Einfamilienhauses allein entscheiden. Allerdings müssen hier Einschränkungen beim Reihenhaus beachtet werden, die sich in der Regel aber nur auf bauliche Veränderungen beziehen, durch die die Optik der Fassade verändert wird oder von denen die Trennwände zu den beiden Nachbarhäusern betroffen sind.

Ein sehr wichtiges Entscheidungskriterium ist das Maß der Freiheit, das sich die künftigen Nutzer wünschen.

Bei einer Eigentumswohnung muss stets Rücksicht auf die Nachbarn genommen werden. Viele Belange werden über Mehrheitsbeschlüsse der Eigentümerversammlung entschieden, was eine erhebliche Abhängigkeit von den Entscheidungen Dritter und deren finanziellem

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Immobilien Ein weiteres Kriterium ist die Frage, ob sich die künftigen Eigentümer dauerhaft ortsfest niederlassen möchten. Steht noch nicht fest, dass sie wirklich für immer an einem Ort leben möchten, kommt die Frage der Vermietbarkeit der Objekte ins Spiel. Ganze Häuser lassen sich meist schwieriger vermieten, weil ein Kauf allein aus wirtschaftlicher Sicht auf Dauer günstiger als die Anmietung ist.

Bei der Vermietung von Eigentumswohnungen vor allem in großen Städten und deren Umfeld muss bei einem guten Zustand und einem fairen Mietpreis üblicherweise kein langer Leerstand befürchtet werden.

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Frage 2: Eigenheim fertig kaufen oder bauen lassen?

An dieser Stelle spielt der Preis eine deutlich wichtigere Rolle.

Viele Familien entscheiden sich für das „Haus von der Stange“, weil es meistens durch die Produktion in Kleinserie preiswerter ist als ein individuell geplantes und gebautes Haus. Außerdem hat der Kauf von standardisierten Eigenheimen über Bauträger noch einige andere Vorteile. Der Bauträger kümmert sich um die Beschaffung der Baugrundstücke und übernimmt die gesamte Bauplanung und Bauüberwachung. Dadurch haben die künftigen Eigentümer bei der Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen nur einen einzigen Ansprechpartner. Hinzu kommt, dass bei der Erstellung von Eigenheimen durch einen Bauträger in der Regel ein Festpreis vereinbart wird, sodass die Baukosten von Beginn an sehr konkret planbar sind. Allerdings hat der Kauf über Bauträger häufig auch den Nachteil, dass Eigenleistungen am Bau entweder gar nicht oder nur in einem geringen Umfang möglich sind. Das kann sich vor allem bei geringen Mengen an Eigenkapital nachteilig auf die Zinsen der notwendigen Baukredite auswirken.

Wahrnehmung der Aufgaben eines Generalauftragnehmers. Passiert das nicht, muss sich der Bauherr später auch bei eventuellen Gewährleistungsansprüchen mit mehreren Unternehmen auseinandersetzen.

Frage 3: Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung kaufen?

Wer individuell bauen möchte, kann einen enormen gestalterischen Spielraum nutzen, der lediglich durch das Nachbarschaftsrecht, das Baurecht und die Statik eingeschränkt wird. Der Nachteil besteht darin, dass allein die Überwachung des Baus viel Zeit kostet. Außerdem zeigt die Praxis, dass bei dieser Art der Baurealisierung der Zeitraum vom ersten Spatenstich bis zum möglichen Einzug häufig deutlich länger dauert als beim Kauf über einen Bauträger. Das heißt, es müssen über viele Monate hinweg noch die Miete für eine Wohnung gezahlt und gleichzeitig schon der Baukredit mit Raten bedient werden. Dazu kommt noch, dass der Bauherr selbst mit den einzelnen Gewerken verhandelt muss, es sei denn, er beauftragt ein Bauunternehmen mit der

Grundsätzlich bietet das Eigenheim mit Einliegerwohnung den Vorteil, dass hier Mieteinnahmen langfristig für eine gewisse finanzielle Sicherheit sorgen. Ob das lohnenswert ist, hängt vor allem vom Standort des künftigen Eigenheims ab.

Besonders lukrativ ist die Integration von Einliegerwohnungen in touristisch beliebten Regionen.

Allerdings ist die Vermietung als Urlaubsquartier mit einem zusätzlichen Aufwand verbunden und kann erheblichen saisonalen Schwankungen unterliegen.

Außerdem ist es dabei unverzichtbar, dass die Einliegerwohnung selbst unbedingt barrierefrei gestaltet wird und ergänzend barrierefrei erreichbar ist.

In Städten mit großen Universitäten oder anderen Hochschulen ist das Eigenheim mit Einliegerwohnung immer interessant. Aber auch hier müssen Aspekte der Gestaltung berücksichtigt werden.

Besonders begehrt unter Studenten sind einerseits Apparte-

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Immobilien ments, deren Miete so niedrig ist, dass sie von einer Einzelperson getragen werden kann.

Frage 4: Reihenhaus oder freistehendes Eigenheim kaufen?

Anderseits erfreuen sich Wohnungen mit zwei oder drei identisch großen Zimmern großer Beliebtheit, weil sie für die Gründung einer Wohngemeinschaft gut geeignet sind. Lohnenswert sind sie an Standorten, von denen aus die Hochschulen zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden können. Die besten Vermietungschancen als Studentenwohnung weisen Einliegerwohnungen auf, die über eine Einbauküche nebst Kühlschrank und Waschmaschine verfügen.

Das Reihenhaus erweist sich in der Mehrheit der Fälle als preislich günstiger als ein freistehendes Eigenheim. Ein Grund dafür ist, dass kleinere Grundstücke benötigt werden, weil bei der Bebauung kein seitlicher Abstand zu den Nachbargrundstücken eingehalten werden muss. Dadurch fallen auch die pro Hauskäufer zu tragenden Erschließungskosten des Baugrundstücks aus und die zu entrichtende Grundsteuer ist niedriger als bei einem freistehenden Eigenheim.

Die Suche über einen Makler ist zwar in der Regel mit zusätzlichen Kosten verbunden, aber dennoch ist es eine lohnenswerte Sache.

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Wer sich für ein freistehendes Eigenheim entscheidet, benötigt immer eine eigene Heizungsanlage sowie ein System zur Aufbereitung von Warmwasser. In Reihenhaussiedlungen gibt es die Möglichkeit, dass mehrere Hauseigentümer ein Blockheizwerk mit einer Warmwasseraufbereitungsanlage gemeinsam betreiben. Dadurch werden die Kosten der Erstinstallation pro Partei niedriger, außerdem verteilen sich dauerhaft die Kosten für die Instandhaltung auf mehrere Haushalte. Der gemeinsame Betrieb der Heizungsanlage schließt die Inte-

gration von Solaranlagen nicht aus. Allerdings setzt dies die Beteiligung aller an dem Blockheizwerk beteiligten Hauseigentümer voraus. Reihenhäuser mit derartigen Ausstattungen sind üblicherweise ausschließlich über Bauträger zu bekommen.

Frage 5: Haus schlüsselfertig oder bezugsfertig kaufen?

Viele Bauwillige werfen leider die Begriffe schlüsselfertig und bezugsfertig in den sprichwörtlichen Topf, obwohl es hier gravierende Unterschiede gibt. Schlüsselfertig ist ein Neubau bereits dann, wenn der Rohbau ein Dach besitzt und mit Fens-

tern sowie einer Haustür versehen wird. Das heißt, die Bezeichnung schlüsselfertig ist dahingehend wörtlich zu nehmen, dass ein Haus schlüsselfertig ist, wenn es sich abschließen lässt.

Diese Variante ist für Interessenten ratsam, die den kompletten Innenausbau als Eigenleistung übernehmen möchten.

Bezugsfertig ist ein Neubau dann, wenn er auch Treppen besitzt und alle Fußböden eingebracht wurden. Auch gehörten die Verlegung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen sowie der Einbau der Innentüren zum Leistungsumfang, wenn im Bauvertrag eine bezugsfertige Übergabe vereinbart wird. Besonderheiten ergeben sich beim Gewerk Maler. Hier sollten ganz konkrete Vereinbarungen dazu getroffen werden, ob das Haus tapeziert und strichen oder ohne Tapeten und Farbe übergeben werden soll.

Frage 6: Fertigteilhaus oder Massivhaus bauen lassen?

Inzwischen ist die Technik der Fertigteilhäuser so ausgereift, dass sie gegenüber dem massiven Klinkerbau keine Nachteile mehr haben. Die Vorteile der Fertigteilhäuser liegen in günstigeren Baukosten und deutlich verkürzten Bauzeiten.

Beides resultiert aus der industriellen Fertigung der Einzelteile in Kleinserien. Hier müssen nur die Vorlaufzeiten der Hersteller der Einzelteile berücksichtigt werden. Der Aufbau vor Ort wird in der Regel in wenigen Tagen realisiert. Der Bauherr muss sich bei der Vorbereitung allerdings an die von den

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Immobilien Innenräume bei Fertigteilhäuser erhebliche Einschränkungen hinnehmen müssen. Doch das ist in der Praxis nicht der Fall. Die Bauteile, die als Standardvarianten zur Auswahl stehen, können durch Teile ergänzt werden, die nach Maß angefertigt werden. Dadurch sind bei Fertigteilhäusern ebenso individuelle Zuschnitte wie bei Ziegelbauten möglich.

Das gilt für die Anordnung von Türen und Fenstern, sowie von Balkonen und Terrassen ebenso wie, für die verschiedenen Dachformen und Neigungen der Dachflächen.

Herstellern gemachten Vorgaben für die Bodenplatte und die Standorte der Anschlüsse der Ver- und Entsorgungsleitungen halten.

Viele Bauherren haben Bedenken, dass sie bei der Gestaltung der Grundrisse und bei der Aufteilung der

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Bei der Auswahl der nutzbaren Haustechnik gibt es bei Fertigteilhäusern ebenfalls keine Einschränkung. Sie können genau wie Ziegelbauten beispielsweise Wärmepumpen als Unterstützung der Heizungs- und Warmwassersysteme nutzen. Auch der Aufbau einer Solaranlage ist auf dem Dach eines Fertigteilhauses problemlos möglich, wenn deren Gewicht bereits bei der Planung der Tragfähigkeit der einzelnen Bauteile berücksichtigt wurde. Das gilt sowohl für Photovoltaik-Systeme als auch für solarthermische Systeme.

Fazit: Die Auswahl bei Immobilien ist so groß, dass sich für jedes Interesse das passende Objekt findet.

Die Art des Bauens und die Art der Objekte hängen vom individuellen finanziellen Spielraum und der gewünschten Entscheidungsfreiheit ab. Außerdem spielt der Standort der Immobilien eine wichtige Rolle.

Ebenso entscheidend ist die Frage, ob der Bauherr die Baubetreuung selbst übernehmen möchte.

Ein weiteres wichtiges Kriterium stellt der Umfang der Bauleistungen dar, die vom Bauherrn, seiner Familie und seinen Freunden selbst erbracht werden können.

Ergänzend sollte ein Blick auf die Vermietbarkeit geworfen werden, wenn ein zukünftiger Ortswechsel beim Bauherrn oder Käufer nicht ganz ausgeschlossen ist.

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Fenster, Türen & Markisen Bevor der Herbst mit kräftigen Stürmen und der Winter mit womöglich klirrender Kälte kommen, sind einige Wartungsarbeiten an Fenstern und Türen notwendig. Sie vermeiden Frostschäden und unnötig hohe Heizkosten und sind deshalb immer lohnenswert. Aber nur ein Teil der notwendigen Wartungsarbeiten kann von Laien durchgeführt werden..

Fenster, Türen und Markisen: Worauf muss geachtet werden?

Große Aufmerksamkeit benötigen die in den Falzen der Fenster und Türen befindlichen Dichtgummis. Hier sorgen vor allem Ver-

unreinigungen dafür, dass sie ihre Aufgabe nicht mehr optimal erfüllen können. Deshalb sollten sie im Herbst besonders gründlich gereinigt werden. Am besten erfolgt das mit einer weichen Bürste und lauwarmem Wasser. Reinigungsmittel sollten nicht eingesetzt werden, da die darin enthaltenen Chemikalien die Dichtungsgummis beschädigen können. Auch durch die Alterung und die Sonnenstrahlung werden die Dichtgummis spröde. Dadurch passen sie sich kleinen Unebenheiten nicht mehr gut an und es kommt zu Zuglufterscheinungen.

Eine Vorbeugung ist hier eine regelmäßige Behandlung mit Spezialfett. Dafür kommen in der Regel silikonhaltige Fette zum Einsatz. Sind die Dichtgummis bereits spröde oder weisen Risse auf, müssen sie unbedingt ausgetauscht werden, weil in diesem Fall auch kein zuverlässiger Schutz gegen eindringende Feuchtigkeit mehr gewährleistet ist.

Verriegelungen benötigen ebenfalls eine regelmäßige Wartung Auch wenn moderne Fenster und Türen weitgehend wartungsfrei

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sind, sollten im Herbst die Verriegelungen überprüft werden. Schwergängige Mechaniken sorgen dafür, dass die Verriegelungen nicht mehr vollständig erfolgen können. Daraus resultieren zwei Konsequenzen.

Einerseits wird der volle Andruck nicht erreicht. Dadurch können Feuchtigkeit und Luftzug in die Räume eindringen. Andererseits stellen unvollständig verriegelte Fenster, Balkontüren und Terrassentüren ein Sicherheitsrisiko dar. Werden die Arretierungen nicht korrekt eingehakt, können die Rahmen von außen aufgehebelt werden. Wer die Wartung der Riegel vernachlässigt, erhöht in der Folge auch das Risiko eines erfolgreichen Einbruchs.

Die Verriegelungen müssen deshalb mit einer weichen Bürste gereinigt werden. Dabei ist darauf zu achten, dass keine Schmutzpartikel, Krümel oder Fussel durch die für die Beweglichkeit der Riegel notwendigen Öffnungen in das Innere der Rahmen gelangen. Deshalb empfiehlt es sich, groben Schmutz zuerst mit einer feinen Düse und dem Staubsauger zu entfernen. In die Reinigung sind die Federmechanismen einzubeziehen, die dafür sorgen, dass sich die Balkon- und Terrassentüren auch beim Zuschlagen ohne Verriegeln nicht öffnen können. Hier sorgt angelagerter Schmutz oft dafür, dass sie sich „festfressen“. Das bedeutet, dass die Türen sogar im entriegelten Zustand nicht mehr geöffnet werden können. Wer das verhindern möchte, sollte diese Federmechanismen im Herbst mit Schlossfett oder Feinmechanikeröl der Kategorie Kriechöl behandeln. Wer kein Extramaterial kaufen möchte, kann dafür auch das für Fahrzeuge gedachte Schlosspflegespray verwenden.

Kernen in Kunststofffenstern können sich die Fensterflügel durch die Sonneneinstrahlung und die Temperaturunterschiede verziehen. Die Folge ist, dass sie trotz gepflegter Dichtungsgummis nicht mehr richtig schließen. Dadurch erhöhen sich die aufzubringenden Heizkosten unnötig und außerdem ist kein zuverlässiger Nässeschutz mehr gegeben. Erfahrene Fensterbauer haben die Möglichkeit, die Folgen des Verziehens durch die Anpassung der Ausrichtung zu korrigieren.

Hier sollte sich der Laie nicht heranwagen, weil schon der kleinste Fehler dazu führen kann, dass die Fensterscheiben Spannung bekommen und zerspringen. Der Austausch defekter Mehrfachverglasung erfordert ein Vielfaches der Kosten, die für eine Korrektur verzogener Fenster durch einen Fachmann entstehen.

Ausrichtung der Fensterflügel vor dem Wintereinbruch kontrollieren!

Außerdem ist im Herbst ein Blick auf die korrekte Ausrichtung der Fensterflügel sinnvoll. Trotz moderner Materialien und metallenen

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Kamine & Öfen Momentan sind die Preise für Heizöl auf einem verträglichen Niveau. Doch das wird sich wieder ändern, auch wenn im Süden der USA erst kürzlich ein gigantisches Ölfeld entdeckt wurde.

Umso wichtiger ist es, den Verbrauch von ölbetrieben Heizungen möglichst niedrig zu halten.

Kamine & Öfen werden als Zweitheizung immer beliebter

Schornstein hat Mängel: Ist der Anschluss eines Ofens trotzdem möglich?

Vor allem in der Übergangszeit im Herbst und Frühjahr ist es durch die Temperaturschwankungen oft nicht lohnenswert, die Heizungsanlage für ein gesamtes Haus in Betrieb zu nehmen. Deshalb statten immer mehr Hausbesitzer ihre Räume zusätzlich mit einem Kamin oder einem Ofen aus. Dadurch wird es möglich, bei Bedarf nur einzelne Räume zu beheizen.

Die größte Beliebtheit genießen dabei Kamine und Öfen, die mit Scheitholz oder Pellets bestückt werden können. Der Grund ist die Umweltverträglichkeit. Holz gibt bei der Verbrennung nur so viel Kohlendioxid ab, wie es beim Wachstum der Umwelt entzogen hat. Außerdem ist Holz ein nachwachsender Brennstoff, bei dem es in absehbarer Zeit kein Risiko für einen erheblichen Preissprung gibt.

Ob an einen Schornstein ein Kamin oder ein Ofen angeschlossen werden kann, muss ein erfahrener Schornsteinfegermeister beurteilen. Bei Mängeln ist nicht unbedingt eine komplette Erneuerung des Schornsteins notwendig. Inzwischen gibt es Lösungen, bei denen Rohre aus Edelstahl in einen vorhandenen Schornstein eingebaut werden. Damit wird die erforderliche Sicherheit des Betriebs von Kaminen und Öfen auch in Altbauten garantiert. Diese Rohre können gleich mit Filtersystemen bestückt werden, die den von einem Kohlebetrieb ausgehenden Belastungen für die Umwelt auf ein unvermeidbares Minimum reduzieren.

Welche Varianten liegen bei Kaminen und Öfen im Trend?

Derzeit bevorzugen die Immobilienbesitzer freistehende Kamine, die mit runden und rechteckigen Grundrissen im Fachhandel erhältlich sind. Der Vorteil dieser Kamine besteht darin, dass sie keinen größeren Eingriff in die Bausubstanz erfordern, sofern ein geeigneter Schornstein für den Anschluss vorhanden ist. Die rechteckigen Varianten eignen sich beispielsweise auch als halbhoher Raumteiler zwischen dem Wohnbereich und dem Essbereich in Eigenheimen, die mit offenen Küchen ausgestattet sind.

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Beim Ofen geht der Trend ebenfalls zu den transportablen Varianten aus Gusseisen. Sie haben gegenüber dem traditionellen Kachelofen mit Schamottauskleidung den Vorteil, dass sie die Wärme nach dem Anfeuern deutlich schneller abgeben. Solche Öfen benötigen im Vergleich zum Kachelofen außerdem weniger Platz und stehen als Dauerbrand- und Durchbrand-Versionen zur Auswahl. Je nach Modell sind sie für eine Beschickung mit Scheitholz, Braunkohle, Steinkohle oder Koks ausgelegt.

Auch in vielen Küchen darf ein klassischer Ofen nicht fehlen

kann, das bei der Pflege eigener Wälder oder Obstbaumbestände ohnehin anfällt.

Fazit: Öfen und Kamine sind nicht nur in den Villen der Reichen und Schönen beliebt, sondern setzen sich auch in den Häusern von „Otto Normalverbraucher“ mit dem Ziel der Einsparung von Heizungs- und Energiekosten wieder durch.

In den Küchen halten ebenfalls vor allem in ländlichen Regionen Öfen wieder verstärkt Einzug. Hier werden Modelle bevorzugt, die sowohl als Wärmequelle als auch als Kochgelegenheit genutzt werden können.

Besonders stark werden Varianten nachgefragt, die über Extras wie eine Warmhalteröhre verfügen. Hier schlägt eine Senkung der Heizkosten und Energiekosten dadurch zu Buche, dass als Heizmaterial das Holz genutzt werden

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Der Herbst ist da: Jetzt unbedingt das Auto auf den Winter vorbereiten!

Ist Ihr Auto winterfest?

Im Herbst und Winter spielt die optimale Funktionsfähigkeit der Fahrzeuge eine besonders große Rolle. Einerseits sind mehr Fahrten in der Dämmerung und bei Dunkelheit notwendig und andererseits werden die Straßen durch nasses Laub, Eis und Schnee glatt und rutschig. Dann muss die Sicherheit oberste Priorität haben.

Iechternach : "Fëschfest" an der Belle-Vue

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Machen Sie Ihr Auto fit für den Winter!

Im Herbst benötigen alle zum Fahrwerk gehörenden Teile erhöhte Aufmerksamkeit. Termine für den Wechsel von Sommerreifen auf Winterreifen müssen rechtzeitig gebucht werden, denn beim ersten Frost und Schnee verlängern sich die Wartezeiten in den Werkstätten und bei den Reifendiensten spürbar. Bei dieser Gelegenheit sollte gleich auch ein prüfender Blick auf den Zustand der Bremsbeläge und der Bremsflüssigkeit geworfen werden.

Beleuchtung und Scheibenwischer nicht vergessen!

Zwar sollte der Zustand der Beleuchtung vor jedem Fahrtantritt geprüft werden, aber im Herbst ist das besonders wichtig. Das betrifft die Scheinwerfer und Tagfahrlichter ebenso wie die Blinker, Bremsleuchten und Nebelschlussleuchten. Aufgrund des auf nassen Fahrbahnen verlängerten Bremsweges ist es unverzichtbar, dass Fahrzeuge rechtzeitig erkannt werden. Die Erkennbarkeit wird durch Schlieren auf den Frontscheiben erheblich beeinträchtigt. Sie entstehen in erster Linie durch abgenutzte Wischerblätter. Deshalb ist der Herbst der beste Zeitpunkt, die Wischerblätter zu erneuern. Außerdem muss der Vorratsbehälter der Scheibenwaschanlage aufgefüllt werden, wobei die Zugabe eines Frostschutzmittels notwendig ist. Aufmerksamkeit benötigt ergänzend der Ladezustand der Starterbatterie. Arbeitet ein Fahrzeug mit Zündkerzen, sollten diese im Herbst gereinigt werden.

werden. Zu den weiteren Gegenständen, die im Winterhalbjahr unverzichtbar sind, zählen ein Handfeger, ein Eiskratzer sowie ein Scheibenschwamm. Wer sich lästiges Kratzen ersparen will, packt eine thermisch isolierende Abdeckung für die Frontscheibe und die Heckscheibe ein. Außerdem sollten eine Dose Schloßenteiserspray und ein Feuerzeug in die Handtasche wandern.

Fazit: Gerade beim Herbstanfang unterschätzen viele Autofahrer die Gefahren, die der Wetterwechsel mit sich bringt. Bereiten Sie Ihr Auto jetzt auf die kühle Zeit vor.

Einige Zusatzausrüstungen sollten im Herbst ebenfalls ins Auto gepackt werden Vor den ersten Frosteinbrüchen gehört unbedingt eine Decke ins Fahrzeug. Sie leistet gute Dienste bei längeren Staus und kann auch als Anfahrhilfe auf schnee- und eisglatten Straßen verwendet

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Reiland: Den Aloyse Schaack huet 90 Joar gefeiert.

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Die nächste Ausgabe der Sauerzeidung erscheint am 26. Oktober 2017. Kleinanzeigen und Veranstaltungen werden bis zum 12. Oktober 2017 angenommen.

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Am 1. Oktober ist Vatertag

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Im Jahr 2017 fällt der Vatertag auf den 1. Oktober. Dieser Tag ist eine gute Gelegenheit, den Vätern eine kleine Anerkennung für ihren Einsatz für die Familie zukommen zu lassen.

Es müssen nicht immer große Geschenke sein, sondern auch kleine Gesten zeigen, dass die Anstrengungen der Väter gewürdigt werden.

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Damit können Sie Ihren Vater erfreuen Im 21. Jahrhundert wird das Leben immer hektischer. Deshalb avanciert die Zeit zu einem der wichtigsten Geschenke zum Vatertag. So könnte der Nachwuchs den Vater beispielsweise bei der Ausübung seines Hobbys begleiten. Dabei ergibt sich meistens die Gelegenheit für gute Gespräche. Außerdem zeigt ein solches „Zeitgeschenk“, dass sich die Kinder für die Vorlieben der Väter interessieren.

Machen Sie aus dem Vatertag Familienzeit In vielen Familien hat sich die Tradition entwickelt, dass sich alle Generationen zu einem gemeinsamen Essen treffen.

Die Gastronomen haben sich darauf eingestellt und halten besondere Angebote für diese Gelgenheit bereit. Vielerorts können spezielle Vatertags-Menüs zum Pauschalpreis pro Person gebucht werden.

Aber auch andere gemeinsame Aktionen sind als Präsent zum Vatertag sehr beliebt. Vor allem die Buchung von Familienausflügen hat Hochkonjunktur. Das können genauso gut Besuche eines Museums oder Tiergartens wie auch gemeinsame Bootsausflüge sein. Wenn das Wetter mitspielt, kommt auch ein Picknick in Frage. Wer sich nicht selbst vorher in der Küche betätigen möchte, kann dafür Menüs in Gaststätten oder bei zahlreichen Metzgereien bestellen.

Welche Sachgeschenke eignen sich für den Vatertag?

Viele Männer sind handwerklich sehr aktiv. Wenn der Papa gern bastelt, käme beispielsweise ein Modellbausatz 56 sauerzeidung

für ein Schiff, ein Flugzeug oder einen Hubschrauber in Frage.

Modelleisenbahner freuen sich über Zubehör, mit dem sie ihre Anlage verschönern, modernisieren oder ausbauen können. Ist der Vater schon etwas älter und kommt aufgrund seiner Sehund Höreinschränkungen mit einem „normalen“ Smartphone nicht mehr klar, wäre ein Seniorenhandy mit großen Anzeigen und Tasten sowie einer speziellen Funktion zur Verbindung mit einem Hörgerät eine gute Wahl.

Insgesamt erfreuen sich personalisierte Geschenke einer großen Beliebtheit. Ganz oben auf der Rangliste stehen Namenstassen und Tassen, die mit individuellen Fotos versehen sind. Besitzt der Papa einen Computer, käme auch ein USB-Speicherstick mit einem persönlichen Aufdruck in Frage.

vorn rangieren Gutscheine zur Förderung der Gesundheit. Viele Physiotherapien bieten den Kauf von Geschenkgutscheinen für Massagen und andere Behandlungen an. Auch bei Optikern und in den Geschäften der Hörgeräteakustiker können ganzjährig Gutscheine erworben werden.

Es gibt Vatertaggeschenke für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel. Besonders beliebt ist das Verschenken von Familienzeit. Wer das aufgrund der Distanz oder des engen Zeitplans nicht kann, sollte zumindest mit einer Kleinigkeit zeigen, dass er den Vatertag und somit den Vater nicht vergessen hat.

Der Vatertag ist auch eine gute Gelegenheit, nach einem Streit mit einer kleinen Geste „eine goldene Brücke“ für eine Versöhnung zu bauen.

Wer etwas ganz Persönliches schenken möchte, könnte in einem Foto- oder Werbestudio eine DVD mit den schönsten Szenen aus den Familienvideos zusammenstellen lassen. Alternativ bietet sich auch ein Fotobuch als Geschenk zum Vatertag an, wenn es kein „Allerweltsgeschenk“ wie ein Präsentkorb sein soll.

Geschenkgutscheine sind eine weitere Alternative Wer die Vorlieben seines Vaters nicht immer gut einschätzen kann, ist mit Gutscheinen bestens beraten. Ganz

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do ass eppes lass: 28. SEPTEMBER

Fiels › Moart op der Bleechplaz vun 09.00 Auer un

Iechternach

› Théâtre Grand-Ducal "Verrücktes Blut" am Trifolion. Ufank: 20.00 Auer

Irrel

› Gedichtetreff im Caritashaus. Beginn: 15.00 Uhr 29. SEPTEMBER

Bäerdref › Sunset Dinner am Aquatower um 18.00 Auer

Werken des Dichters Dr. Felix Kandels im Caritashaus. Anmeld.

Tel. 06525-9339 5-0 (bis 29.09.)

30. SEPTEMBER

› Ahnenforschung im Caritashaus. Anmeld. Tel. 06525-9339 5-0

Iechternach

15. OKTOBER

› D'Cojellico's Jangen am Trifolion. Ufank: 20.00 Auer

Bäerdref › Thé dansant am Centre culturel "A Schmadds". Vun 15.00-19.00 Auer mam Orch. Los Figaros. Org. Berdorfer Rido

30. SEPTEMBER & 01. OKTOBER

Biereng › Kürbisweekend. Samsdes vun 17.00-23.00 Auer mat Nuetsmaart a Concert mat Les Gavroches a Musek an de Stroossen. Sonndes vun 10.00-18.00 Auer mat Konschthandwierksmaart, Concert-Apéritif, Landesmeeschterschaften vun de Risekürbissen a Concours vum Risegeméis.

Org. Kürbisfrënn vu Biereng

Rouspert

› Vizfest am Reemerhoof. Org. F.C. Victoria Rouspert

15. & 16. OKTOBER

Iechternach › Concert Goldmädchen am Trifiolion. De 15/10 um 16.00 Auer, den 16/10 um 10.00 Auer 18. OKTOBER

Bech

01. OKTOBER

› Pappendagsfeier am Sall Hanner Bra vun 14.30-18.00 Auer. Org. Amiperas

Buerglënster

19. OKTOBER - 05. NOVEMBER

› D'Pabeierscheier fir gebrauchte Bicher beim Schlass ass op vun 14.00-18.00 Auer. Org. Lëtzebuerger Bicherfrënn

Eeschweiler

› De Bicherbuttek ass op vun 14.00-17.00 Auer.

Org. Lënster Bicherclub Luxemburgensia

Iechternach

› "Musik ohne Grenzen - A Tribute to Alfred Reed" am Trifolion. Ufank: 17.00 h

Iechternach › Ausstellung vum Karin Waldmann an der Galerie Denzelt 21. OKTOBER

Buer › Dag vum 3. Alter am Foyer vun der Hal. Org. Club Senior Mompech

Hénkel

› Krimilesung am Kulturhaff Millermoler. Fräien Entrée

04. OKTOBER

Eeschweiler

Iechternach

› De Bicherbuttek ass op all Mëttwoch vu 17.00-19.00 Auer.

Org. Lënster Bicherclub Luxemburgensia

Jonglënster

› Cabaret Batter Séiss am Trifolion. Ufank: 20.00 Auer

Bäerdref

› Vide Dressing am Centre polyvalent Gaston Stein fir Erwuessener a Jugendlecher. Vun 09.00-16.00 Auer. Info: vide.dressing.junglinster@gmail.com Org. Dësch-Tennis Buerglënster

› Nocturne am Aquatower vun 18.00 Auer un. Org. Aquatower Bäerdref asbl

21. & 22. OKTOBER

05. OKTOBER

Echternacherbrück

› Seniorentreff im Gemeindehaus von 15.00-18.00 Uhr. Org. Vereinsgemeinschaft Echternacherbrück e.V. 07. OKTOBER

› Schanzer Cabarotiker am Gemengesall. Den 21/10 um 20.00 Auer, den 22./10 um 16.00 Auer 22. OKTOBER

Steenem › Vizfest am Pompjeesbau Fräihof.

Org. Amicale Pompjeeën Steenem 08. OKTOBER

Beefort › Randonnée Mëllerdall. VTT/MTB 27, 37 an 57km a Wandern 9km.

Start vun 08.00-11.00 Auer bei der Jugendherberg.

Bollendorf

› Matinée mit Laia Genc und Liaison Tonique im Schloss Weilerbach von 11.00-12.30 Uhr. Org. Jazz-Initiative Eifel 11. OKTOBER

Irrel › Mittagstisch einmal anders mit

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Bech

Bech › Hierschtfest am Hanner Bra. Ufank: 12.00 Auer. Org. Gaart an Heem Bech

Echternacherbrück

› Börse rund ums Kind (Spielsachen, Bücher, Bekleidung) im Gemeindehaus.

Von 14.00-16.00 Uhr. Infos Tel. 0049/6525-933450 oder 00352 691 691 216. Org. Vereinsgemeinschaft Echternacherbrück e.V.

Iechternach

› Hierschtfest am CIPA Belle-Vue vun 11.00 Auer un. Infos: 72 83 11 6201.

Org. Amicale Belle-Vue › "Les enseignants sur scène" am Trifolion. Ufank: 17.00 Auer

Jonglënster › Uergelconcert an der Kierch. Ufank: 17.00 Auer. Org. Lëtz. Uergelfrënn

Ralingen

› Int. Ralinger Sauertal Volkslauf 2017, 3km, 10km Lauf. Start ab 10.15 Uhr bei der Grundschule Ralingen. Org. FSV Ralingen

Uesweiler

› Vizfest beim Pompjeesbau. Org. Pompjeeën Uesweiler

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