PUBLI-IMMOBILIER - Décembre 2012 by Novar Design

01_1Adécembre12_01_1A.qxd 2012-11-28 11:46 Page 1

CHARLESBOURG

389 900 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

RICHARD LAPOINTE Courtier immobilier

418 627-3333 Beau grand cottage 55’ X 25’ + garage 18’ X 25’. Mezzanine au salon avec foyer Don-Bar et verrière. 4 chambres, sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure. Piscine cèdre semi-creusée 21 pieds et spa. SANS VOISIN ARRIÈRE. Voir autres propriétés en page 11 A.

LO R E T T E V I L L E

297 500 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

YVAN GAGNON Courtier immobilier agréé

418 627-3333 Occupation rapide possible! Très belle propriété avec 4 chambres, grand terrain, près des services et accès routiers, plusieurs rénovations récentes, cuisine, couvre-planchers, fenêtres, sous-sol, patio et terrasse. Propriété à aires ouvertes avec beaucoup de luminosité. Voir autre propriété en pages 41 A.

P O N T- R O U G E

S A I N T- R O C H

320 000 $

224 900 $ Via Capitale Cité* Agence immobilière

DONALD DENIS Courtier immobilier

418 653-1236 418 285-9155 Grande propriété spacieuse et abordable, bien décorée, 4 chambres, salle familiale au sous-sol, beaucoup de rangement, poêle au bois, près de l’école et des services, terrain boisé, aménagé et intime, garage 17’ X 26’, cabanon, piscine, grand patio, entrée asphaltée, bien entretenue. Faites vite! Voir autres propriétés en pages 32 et 33A.

BUREAU DES VENTES : 815, boul. Lebourgneuf, suite 212, Québec

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 lePubli.com info@lepubli.com

Via Capitale Sélect* Agence immobilière

NICOLAS DRAPEAU Courtier immobilier

418 627-3333 Les Lofts du Soleil. Situé dans le NOUVO Saint-Roch, ce loft de ± 1200 p.c. vous fera découvrir la vie urbaine. Chambre divisée par rangement modulaire. Très bien fenestré, plafond 11', balcon Juliette (unique), murs brique, poutres apparentes, plancher bois/époxy, îlot-bar. Rangement dans l'unité, immeuble muni d'un monte-charge. Il ne manque que vous! MLS 10859418

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 12 décembre 2012

02_2Adécembre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-11-27 21:38 Page 1

l’étoile

u d n e v québec : 1175, turnbull

québec : 989, casot

4 magnifiques condos près de tout, matériaux nobles : bois, granit, marbre. Stationnement intérieur, piscine, gym.

Impeccable, vaste indivise 4 chambres, +/2400 p.c. avec sous-sol, superbe terrasse couverte, 2 stationnements. 450 000 $

Sainte-foy : 999, beauregard Le Verre-Bourg au 6e étage, superbe unité de coin 150 000 $ de rénos, très éclairé, 2 stat. intérieurs, piscine, gym. 419 000 $

Saint-auGuStin : 164, du Petit-hunier Superbe, 4 chambres à l'étage dont chambre principale avec foyer et balcon, foyer au salon. Plusieurs rénos récentes. 449 000 $

le meSnil : 7225, la marche Le plus beau terrain boisé! Chaleureux foyer, 5 c.c., dont c.c. des maîtres spacieuse, aires ouvertes, terrasse sur abri d'auto. P.d. 435 000 $

valcartier : 212, 5e avenue

val-deS-neiGeS : 203, du val-des-neiges

le meSnil : 1535, de la montée Classique, 4 côtés en brique, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine rénovée, cour intime sans voisin arrière. 489 000 $

Studio meublé et équipé, vue sur Mont-Ste-Anne, foyer au bois, complexe avec bcp services. 139 000 $

Vue rivière + montagnes! Rénové, 3 c.c. poss. 4 c.c., bur., 3 s.b., atelier, foyer, garage double. Terrain 60 arpents, pisc. cr. et chauffée au sel. 555 000 $

vieux-québec : 33, rue St-louis Près Château, condo état neuf, environ 1010 p.c., 1 c.c., bureau sis balcon intérieur ouvert au salon, stationnement intérieur. 347 000 $

léviS : 1723, ravel Novoclimat, construction Beaubois au Faubourg du golf, raffiné, 4 chambres, vaste cuisine, terrain environ 9000 pieds carrés. 389 000 $ vue fleuve

Stoneham : 4694, route tewkesbury

lac-SePt-îleS : 5834, lac-Sept-îles

lotbinière : 7372, marie-victorin

Saint-aPollinaire : 62, boucher

Site enchanteur, décor chaleureux, 3 chambres, 2 salles de bains, solarium, foyer, garage. 495 000 $

Tout pour plaire! Vue imprenable, 4 chambres, garage double, accès au lac, terrain environ 12 500 p.c. 419 000 $

Domaine équestre 61 000 pieds carrés vue fleuve, rénové, 3 chambres, 2 salles de bains, foyer, grange atelier + écurie. 489 000 $

Grande propriété avec garage attaché, 4 c.c., 3 s.b., 1 s.e., foyer + résidence attenante, superbe terrain environ 18 500 p.c. 479 000 $

charleSbourG : 1728, boul. louis xiv Rare terrain pour construire jusqu'à 24 unités, zoné 4 étages. Possible aussi 8 jumelés. 559 000 $ + taxes

château-richer : 136, roland-rancourt Finition de qualité, décor raffiné 4 chambres, 2 salles de bains, solarium 3 saisons, spa, garage. Terrain environ 6500 p.c. 329 000 $

vue fleuve

vieux-québec : 20, des Grisons Près Château, 3 étages, 4 chambres à coucher, bel éclairage, cachet, hauts plafonds, 3 stationnements intérieurs. 555 000 $ Décembre 2012 / page 2 a lePubli.com

charlevoix : 228, rg St-Gabriel de Pérou Vue imprenable fleuve. 7,24 hectares. Rénos grande qualité. Grange, atelier ébénisterie. 589 000 $

03_3Adécembre12_03_3A.qxd 2012-11-28 10:34 Page 1

NOUVEAU 199 900 $

CHÂTEAU-RICHER NOUVEAU PRIX

Beauport, bungalow rénové au fil des années, 4 chambres, toiture récente, sous-sol fini à 50%. Près des écoles et services. Occupation très flexible, appelez-moi!

Pour amateurs de chevaux! Joli cottage bien rénové, 2 chambres + bureau, foyer. Étable pour 4 chevaux + garage. À ne pas manquer, téléphonez-moi!

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Beauport, grand bâtiment de 2 étages, possibililté restaurant, bureaux et + encore. Localisation stratégique, possiblité de location à long terme aussi.

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CONDO

JUMELÉ NEUF 224 900 $

Beauport, à voir abolument! 3 chambres, 3 niveaux, tout fini, planchers bois, sous-sol fini, construction supérieure. Possibilité de vendre les 2 ensembles pour bigénération.

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Beauport, spacieux 5 1/2, 2 chambres + bureau, foyer, bain tourbillon, bien décoré, 2 balcons. Occupation très flexible. Ça vaut une visite!

Saint-Augustin, nouveau prix, spacieux cottage avec 5 c.c., 2 s.b., sous-sol fini, grand terrain et grand patio. Occupation rapide possible. Superbes couchers de soleil.

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ANCESTRALE

Beauport, imposante ancestrale avec 4 chambres à

Beauport, superbe moderne, cuisine et salle de bains

Beauport, 495 000 $ nég. Superbe ancestrale avec

l’étage, bien rénovée. Terrain + 27 000 p.c. subdivisible,

rénovées, 3 c.c., garage avec sortie au sous-sol. Grand

4 chambres et 4 bureaux. Bien rénovée, poss. commercial,

piscine creusée. En opération comme gîte du passant.

terrain orientation au sud, piscine et plus encore.

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HAUTE-VILLE À REVENUS

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Québec, restaurant + boutique de cadeaux et 4 logements. Plus de 87 000 $ de revenu brut. À qui la chance? Occasion rare, appelez-moi!

Saint-Émile, cottage rénové à neuf, 5 chambres, foyer, 2 salles de bains, solarium. Terrain très intime. Accès facile aux autoroutes.

Château-Richer, 5 chambres dont 4 au 2e étage. Vue spectaculaire, à voir absolument, venez voir par vous-même!

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Immeubles à revenus, 3, 4, 6, 8 et 12 logements. Plusieurs acheteurs sérieux pré-qualifiés. Discrétion assurée!

Jumelé ou unifamiliale avec 2 chambres ou plus. Entre 190 000 $ et 230 000 $. Occuaption 1er mai 2013.

IMPECCABLE

Beauport, condo 8 1/2 avec 3 chambres, 2 niveaux, 2500 p.c. Seulement 4 unités ensemble. Occauption flexible. Téléphonez-moi!

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2 ou 3 logements avec 4 1/2 pour proprio,

Unifamiliale avec 3 chambres minimum. Près des écoles si possible. Entre 225 000 $ et 275 000 $. Occuaption 90 jours ou 15 mai 2013.

à moins de 15 minutes de la ville. Occupation 1er juillet 2013.

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Charlesbourg, superbe condo, très spacieux, bien décoré, très éclairé, dernier étage, 2 balcons, air climatisé, stationnement intérieur.

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Beauport, superbe jumelé avec 2 chambres + grand bureau, foyer, mur de pierre, finition luxueuse, planchers chauffants, spa et + encore . Venez voir!

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Beauport, Façades de l’Île, spacieux 4 1/2, 2 chambres, 2 salles de bains, finition luxueuse, grand balcon, 3 stationnements. Occupation flexible. Appelez-moi!

PRÈS DE TOUT IMPECCABLE

Beauport, spacieux bungalow avec 3 chambres, bien rénové, 2 salles de bains, immense chambre des maîtres. Occupation flexible. Une viste s’impose!

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SPACIEUX

Beauport, 4 immenses chambres et possibilité d’autres. Cuisine et salle de bains rénovées. Portes, fenêtres et extérieur refaits. Appelez-moi, une visite vous convaincra!

Décembre 2012 / page 3 A lePubli.com

04_4Adécembre12__Simon Laberge page1B.qxd 2012-11-29 11:22 Page 1

259 000 $

319 000 $

N O U V E AU T É

289 000 $

N O U V E AU T É

LAC-SAINT-CHARLES

NOTRE-DAME-DE-LAURENTIDES

SAINT-ÉMILE

Sise sur un terrain de 12 500 p.c., ravissante propriété avec toit cathédrale, 2 chambres dont 1 avec salle de bains attenante et balcon. Foyer et solarium avec spa. Terrain intime avec piscine et 2 remises. Elle a tout pour vous plaire!

Belle maison canadienne 21' X 28' avec garage 18' X 22', 4 chambres dont une avec toit cathédrale. Beaucoup de cachet, armoires de merisier, caissons au plafond. Grande salle familiale au sous-sol. Prise de possession à discuter. Elle vous charmera!

Construction 2012. Secteur recherché! Ravissant cottage 26' X 30' de style colonial. 3 chambres à l'étage, planchers bois et céramique, douche de céramique, sous-sol à aménager selon vos goûts. Patio et pelouse inclus. Demandez une visite! TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

282 500 $

242 500 $

228 000 $

CHARLESBOURG

LÉVIS

LORETTEVILLE

Bungalow 4 côtés brique 24' X 42' avec toit cathédrale. 5 chambres dont 3 au rdc. Sous-sol avec sortie extérieure, salle de cinéma maison, atelier, salle de lavage indépendante. Pièces de vie ensoleillées, fenestration abondante. Beau terrain de ± 7000 p.c. paysager et clôturé. Faut voir!

Superbe bungalow 40’ X 26’, façade de brique, 4 c.c. donc 2 au rdc, 2 s.b., planchers bois, flottant et céramique, escalier en bois, grande chambre des maîtres 20’,2’’ X 11’,5’’, entrée ind. au sous-sol, terrain de 7700 p.c. aménagé avec piscine hors-terre, entrée d'auto double largeur asphaltée, à proximité de l'autoroute et des services. À visiter!

En plein coeur de Loretteville! Jolie résidence 36’ X 30’ rénovée avec abri d'auto récent. 3 c.c. dont 2 à l'étage. S.-sol de moins de 6’, avec sortie extérieur. 2 galeries de 25’ récentes. 2 espaces distints de stat. Terrain intime de +/-6000 p.c., bordée par haies sans voisin arrière. À 2 pas de tous les services. Idéale pour la famille!

199 900 $

269 900 $

245 000 $

VIEUX-LIMOILOU

VAL-BÉLAIR

LEBOURGNEUF

Maison 2 étages, 2 chambres à l'étage, bureau, salle de bains et salle d'eau. Entièrement rénovée, beaucoup de travaux effectuées depuis 2010e : isolation, plomberie, électricité, toit 10 ans. Grande galerie 25' X 5' au 2 étage, rangement au rez-de-chaussée. En plein coeur de Limoilou! RARE dans le secteur! L'évaluation ne tient pas compte des rénos.

Belle maison canadienne 25' X 38' de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Foyer au salon, poêle à combustion lente et grande salle familiale au sous-sol. Terrain de ± 5000 p.c. clôturé avec piscine hors-terre. Prise de possession flexible. 24 heures d'avis pour visite. FAUT VISITER!

À 2 pas du corridor des Cheminots. Bungalow 25’ X 39’ ensoleillé et très bien entretenu. 3 c.c. dont 2 au rdc, pièces de vie à aires ouvertes, pl. bois franc & flottant, s.-sol rénové entièrement en 2012. Terr. ± 6000 p.c. avec cabanon. Quartier tranquille et recherché, près des services. Prise de poss. à discuter. Une visite s'impose!

2 750 000 $

349 000 $

625 000 $

LAC-BEAUPORT

BEAUPORT

Domaine privé à moins de 30 minutes de la Colline Parlementaire. 1 lac, 2 réservoirs, 3 rivières sur plus de 3 000 000 p.c. Maison principale, 4 chalets, garage. Un des plus beau site de la région de Québec et un investissement sûr pour l'avenir. UNIQUE! Contactez-moi!

Idéal pour professionnel! Magnifique cottage 36' X 30, + garage attaché 24' X 30'. 4 chambres à l'étage, salle d'eau attenante à la chambre principale Foyer au bois, grande salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure Grand terrain de ± 8000 p.c. joliment paysager avec piscine hors-terre, cabanon & 2 espaces de stationnement.

Haut de gamme, grand cottage 50’ X 32’ 4 côtés pierre avec garage attaché. Plafond 9 p’ au rdc, 4 c.c. à l'étage, bain thérapeutique, foyer au salon. Cinéma- maison au s.-sol. Terrain clôturé de ± 9000 p.c. aménagé avec piscine. Aucun voisin arr. Près des services & axes routiers. Isolation Novoclimat. Prise de possession à discuter. Elle a tout pour plaire!

Décembre 2012 / page 4 A lePubli.com

05_5Adécembre12__Simon Laberge page2B.qxd 2012-11-29 12:39 Page 1

254 900 $

317 000 $

300 000 $

N O U V E AU T É

NOTRE-DAME-DES-LAURENTIDES

LAIRET

VAL-BÉLAIR

Superbe jumelé cottage 2009/3 c.c. à l'étage, salon et cuisine à aires ouv., pièces ensoleillées, pl. céramique & bois franc, escalier bois franc, s.-sol non fini, sortie 2e s.b. Beau terrain aménagé, cour au sud, grand patio 15’ X 12’, jardin, coin pour feu & clôture. Quartier paisible, facile d'accès par l'autoroute. VAUT VISITE!

Beau duplex comprenant 1 X 3 ½ loué non chauffé/non éclairé et 1 X 7½

Très bien situé! Jumelé double comprenant 1 X 5½ et 1 X 4½ tous loués non chauffés, non éclairés. Possibilité de diviser. Un peu de finition à terminer. Terrain de plus de 9400 p.c. 24 heures d'avis pour visite. Faites vite! Évaluation municipale 2013: 250 000 $.

169 900 $

loué tout inclus en chambres. 3 stationnements. Terrain de 3900 p.c. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faites votre offre!

350 000 $

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N O U V E AU T É BEAUPORT

BEAUPORT

LIBRE IMMÉDIATEMENT! 3e étage et dernier niveau. Joli condo de 2 chambres, cuisine et salle de bains rénovées : douche indépendante & bain à remous. Aires ouvertes, aucun tapis, ascenseur, salle de gym, piscine extérieure au sel, rangement au sous-sol. Stationnement extérieur près de l'entrée principale. Évaluation 2013 : 151 000 $. À découvrir!

Près de tous les services, ravissant duplex comprenant 1 X 7½, aménagé sur 2 étages, rdc à aires ouvertes. Beaucoup de rangement. Annexé à la maison, 1 X 3½ sur 2 étages loué 680 $/mois, non chauffé/non éclairé. Sous-sol hors terre. Terrain joliment paysager de 5500 p.c. avec cabanon et patio.

AVEC REVENUS! Grand bungalow 26’ X 43’, 4 c.c. dont 2 au rdc et foyer au bois au salon. GARAGE 12’ X 24’. Logis 3 1/2 avec entrée et stat. indépendants loué 465 $/mois n.c/n.é. Auvents 3 saisons, terrain intime de 6747 pc. École primaire PEI, école secondaire concentration anglaise ou privée mixte à moins de 5 min. Trajets 800 et 801 tout prêt.

204 000 $

145 000 $ + TAXES

4 U NI TÉS

À PARTIR DE 165 000 $ + TAXES

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N O U V E AU T É VAL-BÉLAIR

SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ

SAINT-ÉMILE

Const. 2010/3e & dernier étage. Spacieux condo 4½ pièces de ± 1365 p.c., aires ouvertes, grandes pièces de vie, rangement intérieur, chambre des maîtres avec grand walk-in, bain podium et douche ind., bcp d'extras à l'achat. Garantie APCHQ jusqu'en septembre 2015. À proximité de tous les services & de l'autoroute. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

En construction! À 10 minutes de la ville! 2 chambres à coucher, douche de céramique, planchers flottant et céramique, produit de qualité. Environnement paisible. Garantie APCHQ. Prise de possession à discuter. Faites vite! TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé

Construction neuve de qualité! Beau condo divise, 4½ pièces, généreuse fenestration de 36 pouces de haut, insonorisation supérieure, beaucoup de rangement & walk-in. Prise de possession à discuter. Vaut le détour!

439 000 $

110 000 $ + TAXES

N O U V E AU T É

140 000 $ + TAXES

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N O U V E AU T É

BEAUPORT

SAINTE-ÉMILE

DUBERGER

Vue imprenable sur la ville et d'Île d'Orléans. Quintuplex, 1 X 7 1/2, 2 X 4 1/2, 2 X 3 1/2. Avec garage. Terrain de +/- 6200 p.c. Évaluation 2013 : 331 000 $. Visite sur approbation bancaire seulement.

Situé dans un secteur recherché, terrain pour construire bungalow ou cottage ± 3600 p.c.; voir votre projet avec le constructeur. Prise de possession à discuter.

RARETÉ dans un secteur recherché! Terrain pour construction de bungalow ou cottage, ± 4700 p.c. Possibilité de construire une maison de 8,80 X 15, 38 mètres. Voir votre projet avec le constructeur. Agissez rapidement! Prise de possession à discuter.

Décembre 2012 / page 5 A lePubli.com

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Décembre 2012 / page 6 A lePubli.com

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MONTCALM

VIEUX-QUÉBEC Village Belvédère, grand 3 1/2, 1 chambre, vastes pièces lumineuses, grand balcon côté cour, stat. intérieur avec rangement adjacent (#34), piscine ext. Plusieurs rénos effectuées sur l'immeuble au cours des dernières années. À qui la chance de vivre dans un environnement paisible à proximité de tous les services? Libre!

À 2 pas de la Place Royale, Maison Amyot, situé au coeur du Vieux-Port, très beau 3 1/2, meublé et équipé, 1 chambre, situé au 4e étage, stationnement intérieur chauffé (#A13), rangement à l'étage (#406), ascenseur, chute à déchets. Terrasse sur le toit avec magnifique vue sur le fleuve et Château Frontenac. À qui la chance?

CONDO À LOUER

CONDO MEUBLÉ À LOUER

Maison Thibodeau, beau 3 1/2 au 3e étage, grande chambre en mezzanine, mur de maçonnerie et poutres apparentes, belle fenestration sur le fleuve, semi-meublé, garage intérieur. Libre immédiatement!

Situé dans le Vieux-Québec, au cœur des activités. Chaleureux condo 1 chambre. Loué entièrement meublé et équipé. Du cachet à revendre, murs de pierre et brique, foyer au bois fonctionnel, lumineux, terrasse et cour intérieures.

CONDO À LOUER

APPARTEMENTS À LOUER

Maison Amyot, situé au cœur du Vieux-Port, très beau 3 1/2, 1 chambre, semi-meublé (5 électros), climatisé, stationnement intérieur. Terrasse sur le toit avec une magnifique vue sur le fleuve et le Château Frontenac.

Appartements style maison de ville situés en plein cœur du Vieux-Port, sur 2 niveaux, 2 chambres à coucher, certains avec balcon, entrée indépendante, très lumineux, fenestration transversale. Rare sur le marché, faites vite!

CONDO COMMERCIAL

VIEUX-QUÉBEC Situé au cœur du Vieux-Québec, sur la Place de Paris, spacieux condo divise style loft avec chambre en mezzanine. Vue sur le fleuve et le Château. Stationnement intérieur, ascenseur, chute à déchets. De plus, une magnifique terrasse sur le toit avec une vue époustouflante. Libre immédiatement!

Copropriété commerciale, emplacement de choix, idéal pour bureaux ou commerce de détail. Local d'environ 700 pieds carrés, situé au rez-de-chaussée, belles vitrines, salle d'eau, rangement.

À LOUER APPARTEMENTS PORT-DAUPHIN NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE! Soyez les premiers à venir vivre dans un nouvel immeuble de prestige, situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec, face aux Jardins de la Gare du Palais, près des activités et de tous les services. Offrez-vous confort, sécurité, toit-terrasse, ascenseurs, rangement, chute à déchets. Studio 3 1/2 et 4 1/2. DISPONIBLE DÈS MAINTENANT. Décembre 2012 / page 7 A lePubli.com

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VAL-BÉLAIR Rareté! Garage double excavé 32’ X 30’, LAC-ST-CHARLES RARETÉ! Spectaculaire havre de BEAUPORT À 2 pas de tout, 3 chambres au rez- LORETTEVILLE piscine creusée chauffée 18’ X 31’. Plain-pied 52’ X 40’ irr., terr. 11 646 p.c., 4 c.c. dont 1 au rdc attenante à la s.b., 2e s.b. au s.sol, plafond cathédrale salon + foyer, walk-in dans chambre princ., arm. bois, bcp stat. Plusieurs poss.: atelier ou autre dû au garage immense. À 2 pas de l'autoroute et des services.

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CHARLESBOURG RARETÉ! Avec entière vue sur la ville, beau 4½ avec planchers de bois, armoires de cuisine jusqu'au plafond, 2e et dernier étage, superbe environnement, 2 stationnements. Terrain 54’ X 115’, condo 32’ X 32’. Frais communs seulement 75 $/mois. Construction 2006. Possession flexible. 209 900 $

paix avec petit lac, sans voisin arrière (rivière du Valet) et de côté, beau plain-pied 32’ X 32’, 2003, 4 c.c. dont 1 au rdc de-chaussée, fenêtre PVC, couverture récente, terrain attenante à la s.b., 2e s.b. au s.-sol, entrée ind. au s.-s., belle cui- clôturé, entrée asphaltée, sous-sol aménagé. Prise de sine, garde-manger walk-in.Vue sur l'eau, 3 terrains inclus dans possession flexible. AU PRIX D'UN JUMELÉ. la vente (+ de 100 000 p.c). À 2 pas de tout. Coup de coeur.

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ST-GABRIEL-DE-VALCARTIER Certifié NOVOCLIMAT. Superbe construction McKeinley 45’ X 32' (2008), 3 c.c. dont 2 au rdc. Toutes de grandes pièces, armoires de cuisine polyester, planchers de bois franc, douche en céramique, entrée ind. au sous-sol. Le tout sur un grand terrain de + de 32 000 p.c. sans voisin arrière dans un quartier haut de gamme en demande. 359 900 $

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SAINTE-FOY. Beau bungalow tout en pierre 28’ X 40’, L'ANCIENNE-LORETTE. offrant 3 c.c. au rdc, (bois franc sous les tapis), s.-sol entièrement fini avec 2e s.b., 2 c.c. et petite cuisinette, le tout sur un beau terrain bordé d'une haute haie de cèdres et d'une clôture. Situé dans un secteur de choix. À voir absolument!

Secteur de choix

Superbe cottage 26’ X 28’, avec de belles divisons, aires ouvertes. Bois franc et céramique, offrant 3 c.c. à l'étage, beau terrain intime avec piscine et grand cabanon, très bien situé, prise de possession facile. À voir absolument! Faites vite!

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SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Site magnifique entouré des montagnes. Immense terr. +/- 55 250 p.c., grand plain-pied 26’ X 45’ offrant 4 c.c., plancher de bois et cér., arm. d'érable, plafond cathédrale, garage détaché 20’ X 24’, abri d'auto (fenêtres pourraient être changées par proprio à discuter). 26

Vaut le détour

l'étage, grande verrière 22’ X 20’, donnant de belles grandes pièces vastes et éclairées le tout décoré avec goût, le s.-sol idéal pour style bigénération ou logement, superbe terrain paysager bordé d'une haie de cèdre. À DÉCOUVRIR!

À visiter absolument!

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À 2 minutes de la base militaire de Valcartier, grand cottage avec de elles grandes pièces éclairées, offrant 4 c.c., 2 salles familiales, foyer au salon, garage attaché, magnifique terrain de +/- 40 000 p.c. Beaucoup de rénovations effectuées.

Demandez une visite

SAINTE-FOY. Beau bungalow tout en pierre 28’ X 40’, SAINTE-CATHERINE-DE-LA-J.-C. BEAUPORT. Ravissant plain-pied offrant pièces très SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL. offrant 3 c.c. au rdc, (bois franc sous les tapis), s.-sol entièrement fini avec 2e s.b., 2 c.c. et petite cuisinette, le tout sur un beau terrain bordé d'une haute haie de cèdre et d'une clôture. Situé dans un secteur de choix. À voir absolument!

Vue sur le fleuve

SAINT-JEAN, Î.-O.

Jolie petite maison à 1 étage et demi avec vue époustouflante sur le fleuve. Planchers de bois au salon et à la salle à manger. Spacieuse chambre des maîtres au deuxième étage. Venez en faire votre havre de paix!

Terrain

LA MALBAIE. Vous cherchez un grand terrain avec belle vue sur le fleuve pour construire votre propriété de rêve, ± 132 715 pieds carrés disponibles. À voir! Va partir vite.

Superbe cottage 2009 26’ X 28’ offrant de belles grandes pièces éclairées, 3 c.c. à l'étage, garage attaché, sur un magnifique terrain de +/- 9770 p.c., piscine au sel, thermopompe. Garantie de maison neuve Novoclimat. Une visite s'impose! À visiter absolument!

éclairées, moulures dans toutes les pièces, foyer au gaz au salon. Sous-sol totalement aménagé, terrain paysager, entrée double largeur. Il vaut le détour! 30

À voir absolument!

À voir absolument

BOISCHATEL. Ravissant plain-pied 24' X 40' offrant L’ANGE-GARDIEN.

CHARLESBOURG. Maison située à proximité

3 chambres au rez-de-chaussée, planchers flottants et céramique, pièces de vie agréables. Entretenu soigneusement, grande salle familiale 22' X 25' au sous-sol. Magnifique terrain paysager. La campagne en ville!

de tous les services. Entretenue avec soin, 2 foyers au bois, piscine creusée, 2 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec beaucoup de possibilités.

Libre immédiatement

Superbe résidence 2012 style contemporain 32’ X 36’, plafond 9 pieds, 3 chambres à coucher dont 2 au rdc, aires ouvertes, foyer au gaz naturel sur 3 faces, sous-sol totalement aménagé, à 15 minutes du centre-ville.

Prise de possession flexible

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL.

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC.

Belle propriété, assise sur un magnifique terrain de +/- 23 000 p.c., boisé, superbe vue sur les montagnes, sans voisin arrière. Belles grandes pièces éclairées, bois franc, céramique, sous-sol entièrement aménagé, entrée indépendante. Au goût du jour, à voir absolument!

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Vue sur les montagnes! Beau plain-pied 2c.c., 1 s..b. rénovée, soussol complètement aménagé avec poêle à bois, entrée indépendante, bureau et atelier. Grand patio, terrain de plus de 10 300 p.c. Tranquillité assurée!

À voir absolument

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BREAKEYVILLE. Joli bungalow avec garage chauffé LÉVIS.

LÉVIS. LA VOICI! Spacieuse résidence bien entretenue

excavé, offrant 3 c.c., aires ouvertes foyer au salon, bcp de rénos effectuées, portes fenêtres, système chauffage et bien plus (voir dv). Aucun voisin arrière avec une vue magnifique sur la rivière Chaudière. Peut être libéré rapidement.

avec 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée. Foyer, thermopompe, sous-sol aménagé, garage, solarium à l'arrière. Terrain joliment paysager, revêtement de la toiture refait en 2009. Près du cégep.

Beau condo rénové 2 chambres à coucher, plancher radiant, 2 salles de bains, vue sur le fleuve, foyer au gaz, 1 stationnement possibilité de plus (possibilité d'agrandissement (plan). À voir absolument.

Décembre 2012 / page 15 A lePubli.com

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399, route Campagna. Une belle canadienne avec garage excavé et entrée pour le sous-sol. Sise sur un terrain de 37 000 p.c. avec les services de la municipalité. Elle offre 3 chambres et plus, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Grand sous-sol pour travailleur autonome ou autres. 249 500 $

Au 1015, rue du Saint-Émilion. Jumelé 2 chambres. Prise de possession rapide. 209 000 $

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Beau bungalow ensoleillé de 40' X 26' offrant 5 c.c. dont 3 au rez-de-chaussée. Salle familiale avec foyer et atelier au sous-sol. Grand terrain intime de plus de 16 000 p.c. avec foyer extérieur et cabanon. Prise de possession à discuter. Faites vite!

Dans un secteur paisible, bungalow 25’ X 38’ avec abri d'auto et grand solarium 4 saisons, 3 chambres dont 2 au rdc. Beaucoup de rangement, atelier et salle familiale au s.-sol, cuisine restaurée en 2011, revêtement du toit refait en 2012. Terrain paysager de ± 12 000 p.c. À prox. des services. À VOIR!

Bungalow 4 côtés brique 24' X 42' avec toit cathédrale. 5 c.c. dont 3 au rdc. Sous-sol avec sortie extérieure, salle de cinémamaison, atelier, salle de lavage ind. Pièces de vie ensoleillées, fenestration abondante. Beau terrain de ± 7000 p.c. paysager et clôturé. Prise de possession à discuter! Faut voir!

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SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME

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NEUFCHÂTEL

Construction 2004. Magnifique bungalow de Canexel en parfait état. 4 c.c. de belles dimensions, portes françaises, cuisine hyper fonctionnelle, pl. bois et céramique, bain sur pattes/douche en coin, sous-sol fini à 100% avec grande s. fam., très ensoleillé. Terrain avec haie de cèdres, pisicine chauffée, cabanon. Prix très abordable!

Situé dans un secteur paisible et familial, ravissant jumelé avec garage détaché. Totalement aménagé avec goût, 3 c.c. dont 2 à l'étage. S.-sol avec grande salle fam. et salle de lavage ind. Plusieurs rénos effectuées. Terrain clôturé et ensoleillé de + de 4800 p.c. Près des services, facile d'accès aux autoroutes! CLÉS EN MAIN.

Idéal pour professionnel! Magnifique cottage 26' X 30, + garage attaché 24' X 30'. 4 c.c. à l'étage, s.e. attenante à la c.c.p. Foyer au bois, grande salle fam. au sous-sol avec sortie extérieure. Grand terrain de ± 8000 p.c. joliment paysager avec pisc. h.-t., cabanon et 2 espaces de stationnement.

À 2 pas du corridor des Cheminots. Bungalow 25’ X 39’ ensoleillé et très bien entretenu. 3 c.c. dont 2 au rdc, pièces de vie à aires ouvertes, pl. bois franc et flottant, s.-sol rénové entièrement en 2012. Terrain de ± 6000 p.c. avec cabanon. Quartier tranquille et recherché, près des services. Prise de possession à discuter. Une visite s'impose!

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DUBERGER

Superbe maison entrée mi-étage, façade de brique,

LA VOICI! Spacieuse résidence bien entretenue avec 6 chambres dont 4 au rdc. Foyer, thermopompe, sous-sol aménagé, garage, solarium à l'arrière. Terrain joliment paysager, revêtement de la toiture refait en 2009. Près du cégep. À découvrir!

À qui la chance? Maison rénovée et bien entretenue au fil des ans : aucun tapis, 3 c.c., sous-sol aménagé, mur de pierre au salon, terrain de 5900 p.c. aménagé avec remise et patio, entrée asphaltée. Éval. 2013 : 178 000 $. Venez la découvrir!

Ne cherchez plus! Clés en main, cour intime aménagé avec patio et remise, intérieur chaleureux, plafond 9 pieds de haut, bois franc, sous-sol aménagé, 2 chambres, rangement. Venez le découvrir!

3 chambres, 2 salles de bains. Terrain aménagé, piscine et remise. Sans voisin arrière. À qui la chance? Triplex avec garage

Duplex, 2 X 5 1/2

12 logis, revenus 85 000 $

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VANIER

VAL-BÉLAIR

Le plus beau du quartier! Entretenu et rénové à grand frais, ce triplex vous offre au rdc un grand 7½ sur 2 niveaux, 2 salles de bains, foyer, bain tourbillon, douche à jets multiples, entrée indépendante au s.-sol. À l'étage, 2 X 3 ½. Garage, cour intime et clôturée + remise.

Le voici! Duplex tout rénové à grand frais pour propriétaire occupant, accès au sous-sol, 2 X 51/2 non chauffé/non éclairé, aucun tapis, très lumineux, 2 stationnements à chaque loyer, cour intime, clôture. Soyez propriétaire à peu de frais! Venez le découvrir!

Très beau 12 logis bien situé et entretenu avec soin. plusieurs 5 1/2 et 3 1/2. Intercom, stationnements, rangements. Près des services à pied, transport en commun.

Centre-ville, bâtisse commerciale 2 étages et sous sol, 2 locaux n.c./n.é. aménagé, 2 stationnements, toiture refaite, 4 cotés brique. Idéal pour investisseur! Évaluation 2013 : 175 000 $.

Condo 5 1/2 avec garage intérieur

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Maison de ville, 199 900 $

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Villas du Plateau, dernier niveau, ascenseur, grand balcon sur la cour, 1 garage intérieur, 2 rangements, aucun tapis, 2 chambres, salon + salle à manger à aires ouvertes, superficie de 1065 p.c., très bien! Vaut le détour!

Superbe 3½ neuf avec vue partielle sur le fleuve et Île d'orléans. Finition haut de gamme. Immeuble qui offre spa, piscine creusée et chauffée, salle de gym, rangement, stationnement extérieur, possibilité de garage intérieur. LIBRE présentement. Venez le découvrir!

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Formule condo! Ravissant jumelé cottage offrant 2 c.c. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers... TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

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Luxueux bungalow avec hall d'entrée split. Finition haut de gamme. 4 c.c., une salle de cinéma maison et foyer triple faces au salon. Terrain exceptionnel de 9000 p.c. Secteur de choix à St-Nicolas. À ne pas manquer!

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195 000 $ nég.

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RARE SUR LE MARCHÉ. BUNGALOW HAUT DE GAMME de 4 c.c. et d'un solarium. Très éclairé avec de belles grande pièces. Plafond de 9’ au rdc. Garage 15’ X 32’ et beaucoup de rangement. Près d'un sentier pédestre. À vous de la découvrir!

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Lévis 269 000 $

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Magnifique bungalow. Cuisine avec comptoir de granit restaurée au complet ainsi que la s.b., 4 chambres. Terrain arrière clôturé. Dans un secteur recherché. Faites vite!

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Lebourgneuf, fonds de commerce

Sainte-Croix 255 000 $

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SITE ENCHANTEUR. Belle propriété de 3 chambres habitable à l'année, sise sur un terrain boisée de 50 224 p.c. avec vue et accès au fleuve. Solarium 3 saisons donnant sur la vue du fleuve. Idéal pour profiter du plein air. Un oasis de paix.

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Plain-pied sur un terrain exceptionnel de 58 622 p.c. dont une partie boisée. SANS VOISIN AVANT ET ARRIÈRE! Toiture 2010, sous-sol complétement aménagé. Beaucoup d'inclusions. Pour les amants de la nature et de la tranquillité. Éval. municipale 2013 a 233 000 $

Saint-Tite-des-Caps

L’Ange-Gardien 199 000 $

134 500 $

60 000 $

Occasion d'affaires. Association recherchée pour plusieurs restaurants a développer sous le même concept. Pour plus de détails voir courtier inscripteur.

COMMERCE

Lévis, dépanneur

151 000 $

Belle occasion, soyez en affaires pour peu de frais. Dépanneur à vendre avec clientèle établie, équipé et inventaire inclus. BELLE D'AUTREFOIS. Cottage 1944 avec 5 chambres à coucher, garage 25’ X 20’ et petite grange-atelier à 2 étages (40’ X 36’). Zoné agricole. Idéal pour petite fermette à un prix abordable! À eu qu'un seul propriétaire. Informez-vous!

Belle maison rénovée avec beaucoup de cachet d'antan, poutres, planchers de bois franc, 4 chambres, abri d'auto, solarium avec rallonge de 24’ X 25’. Possibilité d'ébénisterie ou de logement supplémentaires. Terrain intime de 12 000 p.c. Secteur intéressant. Informez-vous.

Triplex 3 X 4 1/2 chauffé et éclairé avec garage 33’ X 30’ possibilté de rendre les logements n.c./n.é. Ideal pour propriétaire occupant. Soyez proprio à peu de frais.

Possibilité de vendre avec la résidence voir SIA 10692728 DISCRÉTION DEMANDÉE!

TERRAINS

Lévis

Saint-Ferréol-les-Neiges Multi-projets

Ferme, 860 000 $

Château-Richer, 68 000 $ Terrain de 148 000 p.c. borné à la rivière Sault-à-la-Puce dans un cul-de-sac. Boisé, sans voisin arrière, prêt à recevoir un nouveau projet, rare dans le marché. Faites vite!

Saint-Just-de-Bretenières, 9000 $ Idéal pour CHASSEURS et PÊCHEURS, près du lac Frontière et dos aux lignes américaines. Zoné villégiature. Possibilité de construire. Possibilité de vendre avec la roulotte.

Belle terre à vendre avec possibilité de construire sa fermette. Idéal pour gentleman farmer. Près des pentes du Mont-Ste-Anne. C'est à découvrir!

Décembre 2012 / page 18 A lePubli.com

Pour entrepreneur à Lévis près de la piste cyclable avec vue sur le fleuve. Idéal pour construction de condo ou maison de ville. Terrain de 16 047,91 p.c.

St-Janvier-de-Joly à prtir de 37 500 $ Plusieurs terrains à vendre au lac Joly avec un droit accès à la plage dans un endroit enchanteur et paisible informez-vous! Possibilité de construire.

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Neufchâtel / Les Méandres

Sainte-Foy 409 900 $

418 000 $

Cottage 2005 à aires ouvertes. 4 c.c., 3 à l'étage. Foyer triple faces.

WOW! Cottage à Ste-Foy avec abri d'auto, rénové. 4 c.c. dont une au sous-sol, 2 s.b. entièrement rénovées et une salle d'eau, lumières encastrées. Près des écoles et de l'université. Dans une rue peu passante avec beau terrain ensoleillé. Évaluation foncière 2013 à 297 000 $.

Beauport 229 900 $

Sainte-Foy Condo, 184 500 $

S.b. avec douche en céramique, évier double et chute à linge. Piscine h.-t. et terrain bordé par des haies. Tout pour la famille.

Sainte-Foy, construction neuve À partir de 204 900 $ taxes incluses

Neuville 149 500 $

U D N VE

U D N VE Bungalow façade de brique de 3 c.c. Pl. de bois franc, cuisine rénovée, toiture 2010 et fenêtres changées en 2011. Piscine h.-t. Secteur de choix, près des services (sortie Seigneurial, parc industriel Beauport, Hydro, etc). Peut se libérer rapidement! Évaluation 2013 à 193 000 $.

Chaleureux condo de 3 chambres, près de l'université Laval ayant eu des rénovations récentes. Bien situé avec vue sur la piscine extérieure et ensoleillé. Possibilité de louer un 2e stationnement pour 20 $ par mois. À qui la chance?

Quadruplex, triplex style split ou cottage en rangée, asph., gaz, charte coprop. pour l'exclusivité de la cour, frais com. de ± 60 $/ms pour le déneig. + le gazon, 1 stat., pour un 2e stat. 8000 $ txs comprises, 2 c.c. à l'étage. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le pl. de bois + le notaire seront gratuits + certificat cadeau de 1000 $.

Belle maison mobile de 4 chambres sur un terrain de

Donnacona

Saint-Narcisse-de-Beaurivage

Saint-Bernard

Sainte-Marie

Libre, 187 900 $

À ne pas manquer. Spacieux jumelé split 2008 de 3 c.c. À aires ouvertes, avec douche en céramique et de bcp de rangement. Finition haut de gamme. Bcp de luminosité, cour au sud. Tous les services à prox. à pied, en face d'une piste cyclable. Garantie APCHQ. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

139 500 $

À construire. Jumelé neuf de 3 c.c. et 2 s.b. S.-sol totalement aménagé. Peut être fini au goût de l'acheteur. Garantie Qualité Habitation 5 ans. Pres de l'école l'Arc-en-Ciel et à 10 min. de Saint-Lambert. Photos à titre indicatif. La ville donne une subvention de 5000 $ à l'acheteur. 139 500 $ + taxes.

134 000 $

Jumelé neuf garantie Qualité Habitation. 3 chambres à coucher dont une au rdc, 2 salles de bains et une grande salle familiale. Près des écoles, garderie, résidence pour personnes âgées. Achetez clés en main! 134 000 $ + taxes.

intime de 20000 pc sans voisin avant. Piscine horsterre. La tranquillité assurée!

199 900 $

Superbe jumelé 2011, gar. Qualité Hab., 3 c.c. dont 1 au rdc. Situé dans rue cul-de-sac avec terr. intime 6000 p.c. avec remise. Plusieurs extras ont été ajoutées pour une finition haut de gamme : luminaires, dado, ogees, cimaises et lambris, arm. en polyester et esc. de bois. À ne pas manquer!

Décembre 2012 / page 19 A lePubli.com

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NOUVEAU

SAINT-RÉDEMPTEUR : Superbe cottage anglais 28’ X 32', situé à 2 pas d'une école primaire, SAINT-RÉDEMPTEUR : NOUVEAU! Magnifique cottage construction 2206, situé sur un beau d'un parc, d'une bibliothèque, d'un centre communautaire, etc. Qualité remarquable, 4 côtés brique, entrée asphaltée, piscine et beaucoup d'autres inclus. Terrain exceptionnel bordé d'une haie de 10' et d'arbres matures. Une visite vous charmera.

terrain entièrement aménagé de plus de 5800 p.c. Bien équipé (garage, cabanon, foyer au gaz). Propriété 100% aménagée et certifiée NOVOCLIMAT. Près de tous les services (écoles, parc, soccer, épicerie, transport en commun) etc. Une visite vous charmera! 159 900 $

SAINT-ÉTIENNE : Superbe propriété de 5 chambres située sur un magnifique terrain SAINTE-CHRISTINE-D'AUVERGNE :

Belle propriété avec écurie située sur un terrain excep-

paysager de plus de 9800 pieds carrés au coeur de St-Étienne. Bien équipée (aspirateur tionnel de plus de 167 793 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux. central, piscine, remise, gazébo). Près de tous les services. Secteur très tranquille et familial. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs améliorations ont été faites au cours des 6 dernières années. À seulement 10 minutes des ponts. Une visite vous charmera. Très grande écurie de 30’ X 20' avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15'. À qui la chance? 89 500 $, 20 MIN. DES PONTS

SCOTT :

Moins cher qu'un logement et qu'un terrain. Charmante petite maison située sur grand terrain de presque 10 000 p.c. avec des arbres matures. Idéal pour personne seule ou pour couple, cette propriété a subie plusieurs améliorations et près de plusieurs services. (Caisse, dépanneur, autoroute, etc). Une visite vous charmera.

NOUVEAU

ST-RÉDEMPTEUR : Magnifique propriété 2007 NOVOCLIMAT entièrement aménagée sur 3 niveaux, très bien équipée (remise, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe murale, foyer au bois, broyeur, etc). Située sur beau terrain de + de 6400 p.c. à 5 minutes des ponts. Près de tous les services : bibliothèque, écoles, parc, garderie.

LA-SAINT-CHARLES:

À l'état neuf! Magnifique maison modulaire, construction 2007, située sur un grand terrain de + de 5000 p.c. Près de tous les services. Bien équipée (échangeur d'air, cabanon, tringles et rideaux, lavevaisselle). Possibilité de vendre meublé ou semi-meublé. Dans un des plus beaux secteurs de maison modulaire de Québec, très tranquille. À qui la chance?

NOUVEAU

SAINT-NICOLAS : À qui la chance? Magnifique jumelé 5 chambres situé à St-Nicolas sur un grand terrain de plus de 4300 p.c. Près de tous les services dont parc, école, piste cyclable, aréna, etc. Secteur très recherché et très familial, à seulement 2 minutes des ponts. Une visite vous charmera! TERRAIN

CHARLESBOURG : Magnifique propriété avec garage détaché sur un grand terrain STONEHAM : Très rare! Magnifique terrain de de 6197 p.c. au coeur de Charlesbourg près de tous les services tels que : transport en commun, écoles, etc. Propriété ayant eue plusieurs rénovations dont : toiture, fenêtres

plus de 18 300 p.c. avec petite rivière à l'arrière situé à Stoneham, sans voisin arrière et avant. Secteur très tranquille. Terrain 100% constructible. Idéal pour auto construction. À qui la chance?

échangeur d'air. Test d'efficacité énergétique d'Hydro-Québec disponible.

SCOTT : Épicerie/boucherie avec possibilité de revenus

située à seulement 20 min. des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement). Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $ 20 MIN. DES PONTS

SCOTT : Magnifique maison ancestrale de 5 c.c., avec gar. intégré, située sur un magnifique terr. de 8667 p.c. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Près de tous les services (école, piste cyclable, épicerie, caisse, terrain de jeu, autoroute, etc). Une visite vous charmera! Décembre 2012 / page 20 A lePubli.com

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Joyeuses fêtes 0$

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PONT-ROUGE Très beau condo de 1100 p.c. à un prix imbattable, foyer au gaz, très belles grandeurs de pièces, 2 stationnements, espace de rangement, tout pour vous plaire. PATRICK COUTURE 418 928.2436

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VAL-BÉLAIR

VAL-BÉLAIR Superbe maison en rangée, planchers de bois franc et céramique, escaliers en bois franc, douche indépendante, près de l’autoroute (sortie Montolieu) et de la piste cyclable. PATRICK COUTURE 418 928.2436

POINTE SAINTE-FOY

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LORETTEVILLE

BOISCHATEL Belle canadienne/québecoise, dans un secteur des plus en demande. Une valeur sûre! Un style champêtre et bien aménagé. Possession flexible et rapide possible. Ne la manquez pas! YANICK GIRARD 418 929.7162

LORETTEVILLE Grand jumelé de 20’ X 32’ sur grand terrain de 4679 p.c. situé dans un secteur très en demande. Totalement aménagé sur 3 étages, bois franc, céramique, douche indépendante, 2 grandes chambres au 2e et une 3e au sous-sol. PATRICK COUTURE 418 928.2436

SAINT-URBAIN Un pied-à-terre dans Charlevoix? 2 immeubles à revenus totalisant 4 logis, idéal pour proprio occupant et/ou investissement. Revenus potentiels de 20 700 $/an. À quelques km du Parc national des Grands Jardins, de Baie-St-Paul et du Massif. Possibilité de location touristique. Belle opportunité! YANICK GIRARD 418 929.7162

CHARNY

LAC-BEAUPORT Cottage except. bois rond (pin blanc du Qc) construit à la main style scandinave et très écologique. Gar. dble, 3 c.c., chauffage radiant, sauna, plafond 10', foyer certifié EPA, immense s. de séjour très ensoleillée, site discret (131 368 p.c.) près du lac Poulin, à 5 min. du Relais, accès direct et gratuit au sentier du Moulin. FRANCE HOVINGTON 418 571.2395

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Superbe résidence pré-usinée (Laprise), climatisée, certifiée Novoclimat avec garage, piscine creusée et gazébo, située dans un secteur prestigieux avec vue sur la montagne. Rdc à aires ouvertes avec plafond de 9 pieds procurant grande luminosité. Cuisine avec armoires polyester jusqu'au plafond, 3 chambres à l'étage, bureau et s.b. avec douche ind. GUY DUBÉ 418 928.3503

CHARLESBOURG

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Magnifique résidence de 3 chambres bien rénovée avec garage intégré de 15’ X 26’, piscine h.-t., située dans un secteur de choix près de tous les services. Cuisine et salon à aires ouvertes et très ensoleillé. Arm. en polyester, foyer au bois, pl. bois et céramique. Escalier refait avec rampe bois et métal. Belle opportunité à saisir à quelques minutes des ponts. GUY DUBÉ 418 928.3503

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Charles III, condo au rdc, 3½ avec balcon côté sud avec beaucoup de services (piscine, salle de gym, cinéma 47 places, salle de réceptions et plus). Endroit tranquille au coeur de Charlesbourg. Prise de possession idéale avril 2013. FRANCE HOVINGTON 418 571.2395

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Beau bungalow de 25’ X 39’ très bien entretenu avec façade de brique dans un secteur très en demande. Très beaux planchers de bois franc fraîchement sablé, 4 c.c. fenêtres refaites. PATRICK COUTURE 418 928.2436

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Superbe condo au style pure et comptemporain dans une environnement dans au centre des activités de la ville. À proximité du Campanile et de la plage de Ste-Foy il saura vous offrir votre nid douillet. Prise de possession flexible et/ou rapide possible. YANICK GIRARD 418 929.7162

4 15

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L’ANGE-GARDIEN À 2 min. des chutes Montmorency, accès rapide au centre-ville, super plain-pied très chaleureux, 4 c.c., douche en verre et céramique, s.-sol complètement aménagé, poêle aux granules, bcp de rangements, patio avec gazébo à toit rigide, près de la piste cyclable. Prise de poss. vers juillet 2013. A voir absolument! FRANCE HOVINGTON 418 571.2395

0 05

SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON

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Magnifique condo 2011 dans une rue sans issue et sécuritaire. Accès à la cour arrière, de style contemporain, 2 c.c., bcp de soleil et d'espace, 2 stationnements asphaltées. Prise de possession flexible. IMPECCABLE! Éval. 2013 175 000 $ YANICK GIRARD 418 929.7162

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SAINT-ÉMILE

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Magnifique condo rénové situé au rdc directement au pied des pistes du centre de ski Stoneham. Beau terrain intime et boisé, grand salon avec lit escamotable et foyer au gaz, 2 c.c. et 2 salles de bain. PATRICK COUTURE 418 928.2436

Propriété parfaite pour la famille, près des services et des activités, adossée au golf de Neufchâtel, planchers de bois, céramique et flottant, 3 c.c. dont 1 au rdc, salle familiale conviviale, 2 s.b. complètes, un grand patio surplombant la cour arrière permettant une détente assurée. YANICK GIRARD 418 929.7162

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BEAUPORT Très grand cottage rénové récemment avec service de garde loué 600 $/ms avec poss. de bail pour l'acheteur. Rénos : toiture, fenêtres, 3 s.b. neuves, cuisine, patio, s.-sol au complet, etc. Grand terrain boisé, 3 c.c., foyer, pl. chauffants, entrée ind. au s.-s.en arrière. Bcp de potentiel. Près des Chutes et golf. À voir! FRANCE HOVINGTON 418 571.2395

NOUVEAU! BEAUPORT Situé dans un secteur stratégique, à proximité de tous les services, beau jumelé cottage, 3 chambres à coucher, cour sud-ouest plein soleil. Prise de possession flexible. YANICK GIRARD 418 929.7162

NOUVEAU! LEBOURGNEUF Clés en main! Superbe jumelé à étages, 3 chambres, planchers de bois. Piscine, cour à l'ouest sans voisin arrière, adossé à une piste cyclable et d'une école primaire. Secteur convoité! À voir! FRANCE HOVINGTON 418 571.2395

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Lac-Saint-Jean / Alma, nouveauté!

Faites un coup sûr! Belle grande propriété bien fenestrée située près du centre Mario Tremblay, garage détaché, abri d'auto, offrant 3 chambres, 2 salles de bains une avec douche et l'autre avec baignoire à remous, salon avec bay-window, salle familiale avec poêle à bois. Décorée au goût du jour, visitez et installez-vous! Emplacement idéal! Peut se libérer à votre convenance!

Lac-Beauport

Notre-Dame-des-Laurentides

Val-Bélair: rue de la Montagne, nouveauté! Bungalow sis sur un terrain de 6628 p.c., garage attaché, remise extérieure. Situé près de tout! Offrant 3 chambres, solarium là où il fait bon profiter des saisons armoires thermoplastique, terrain intime clôturé. À qui la chance de se procurer une nouvelle demeure rapidement?

Construction neuve avec accès au lac Morin, 3 chambres à coucher, grandes aires ouvertes, terrain intime. Foyer au bois, toit cathédrale au salon.

Grand condo avec 2 stationnements, près de tout. Aires ouvertes. Beaucoup d'espace de rangement. Une visite s'impose!

Lac-Saint-Jean / Alma, nouveauté!

Magnifique maison en rangée qui a été rénovée et décorée avec goût, offrant 3 chambres de bonnes dimensions, dont une au rdc attenante à une salle de bains, salon, salle familiale au sous-sol pourrait aussi devenir une 4e chambre. Planchers de bois, céramique et flottant. Beau grand walk-in et espace de rangement. Toute prête, elle vous attend! Libre immédiatement.

De construction 2009 avec garantie de L'APCHQ, ce magnifique jumelé vous offre 3 c.c. dont 2 au sous-sol, salon et salle à manger et chambre principale sur bois franc foncé. 2 salles de bains dont 1 avec une douche, salle fam., de beaux espaces de rangements. À proximité de tout! Faites vite, peut se libérer rapidement! Coup de coeur assuré!

Saint-Sauveur, duplex

Notre-Dame-des-Laurentides

Notre-Dame-dess lé

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Magnifique duplex (1 X 4 ½ et 1 X 5 ½ avec sous-sol) clés en main. À subi des rénovations majeures en 2009 autant extérieur qu'intérieur. À qui la chance de faire un bon placement dans le secteur Saint-Sauveur? Visite avec avis de 24h.

Beauport

Maison 3 c.c. avec grand terrain. Cabanon 14’ X 18’ chauffé et isolé. Possibilité d'inclure une part du lac voisin dans la vente (baignable). Vente sans garantie légale.

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Jumelé cottage neuf de qualité, 3 chambres, bois franc et céramique. Encore possible de faire vos choix. Le terrain est sujet à une convention d'indivision à droit d'usage exclusif. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Nouveau développement : Val-Bélair, rue des Escarpements 20 CONDOS DIVISES sur 2 étages offrant 3 c.c., walk-in dans la chambre des maîtres, salle de bains avec douche ind., 2 autres walk-in pour plus de rangement, remise extérieure, grand balcon intime, belle fenestration lumineuse. Réalisez vos rêves! Plus de confort, de luxe, un nid douillet de style élégant et distinctif. Vous cherchez de l'espace, du soleil? Voici les condos prestigieux! Partagez vos rêves avec moi et je vous aiderai à les réaliser! Nous rendons vos rêves accessibles avec nos prix compétitifs.

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CHARLESBOURG : Splendide condominium avec foyer au salon, 2 chambres, les planchers de bois ont été refaits, cabanon. Vous serez charmé par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. C'est une petite perle qu'il faut visiter. 227 900 $

SAINTE-FOY : Magnifique condos neufs 4 ½ ou 3 ½ avec bal- QUARTIER AÉROPORT :

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décoré au goût du jour avec toit cathédrale, vaste cuisine, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains, grand cabanon avec grenier et porte de garage, 4 stationnements. Venez la visiter, elle vous plaira!

185 000 $

Maisons en rangée avec terrain en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois), ext. en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur.

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aires ouvertes, foyer au gaz au salon, cuisine de rêve, 2 c.c. au rdc + 1 c.c. au sous-sol, possibilité d'une chambre supplémentaire, douche en céramique et verre. Au s.-sol : porte-patio, salle familiale et sortie indépendante. Vue sur les pentes de ski. Il vous charmera!

227 900 $

DU N E V VAL-BÉLAIR : Très beau jumelé split avec 2 c.c. au soussol + 1 salle familiale, s.b. au s-sol avec bain podium et douche à part, entrée laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au sous-sol, patio 16’ X 16’, bel aménagement paysager. Une visite s'impose! Construction 2009. 199 900 $

VIEUX-LIMOILOU : Maison avec 2 chambres à l'étage, 1 bureau au rdc, cuisinette à l'étage (a déjà été un 2 logis) s.-sol 6 pieds de haut, salle de lavage au sous-sol, salle fam., grand rangement, 2 s.b. + 1 s.e. pas de cour arrière. Près des services. Emplacement parfait pour un professionnel. 449 000 $

CHARLESBOURG : Dans un édifice de 6 copropriétés, VAL-BÉLAIR : condo situé au 1er étage, 3 c.c., cuisine avec îlot, armoires en polyester jusqu'au plafond, belle salle de bains avec bain podium + douche en céramique, cabanon, 1 stationnement. Impeccable, venez le visiter!

179 900 $

Très beau jumelé split, 2 c.c. au s.-sol + 1 s.b. avec bain podium et douche ind., entrées laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au s.-sol, patio 16’ X 16’, beau terrain aménagé. Construction 2009. Venez le visiter!

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Décembre 2012 / page 23 A lePubli.com

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Idéale pour les amants de la nature et les parents qui rêvent d'élever leur famille dans une propriété spacieuse située sur immense terr. boisé (80 834 p.c.) extrêmement privé et sécuritaire. Propriété à aires ouvertes offrant bcp de luminosité, d'espace de vie, solarium, 4 c.c. + bur., garage, patio sur rue cul-de-sac. Libre très rapidement.

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Luxueuse et spacieuse copropriété 2008 de style maison de ville (unité centrale) finie sur 3 étages, 3 chambres de bonnes dimensions (1 au sous-sol), salle d'enregistrement de musique insonorisée. Frais de copropriété: 85 $/mois. À proximité des Galeries de la Capitale, piste cyclable, rivière St-Charles et transport en commun. Libre juillet 2013.

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Superbe et spacieux cottage 2004 dans un environnement de rêve avec vue sur les montagnes et à quelques pas de la Base de Valcartier. Possibilité de prise de possession le 1er février ou le 1er juillet 2013. Entrée indépendante au sous-sol. Faites vite! (Lotissement en voie de révision).

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Superbe maison de ville 20’ X 30’ (unité de coin) avec terrain en copropriété avec une partie privative. Avec piscine creusée chauffée (copropriété). 2 stationnements. Construction 2010. 3 chambres à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Raison de la vente : changement de province. Évaluation mun. 2013 de 231 000 $

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Décembre 2012 / page 27 A lePubli.com

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Décembre 2012 / page 29 a lepubli.com

30_30Adécembre12__Julie Damasse page1 A.qxd 2012-11-28 14:10 Page 1

Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant loretteVille, rue du golf. Maison neuVe aVec taxes incluses. superBe, luMineuse et luxueuse construction neuve qualité supérieure. Magnifique cuisine avec îlot + comptoir lunch, vaste salle de bains (bain coquille et douche), bcp rangement, planchers de bois sur 2 étages, 3 chambres poss. de +, salle d'eau, salle de lavage, brut plomberie sous-sol et aucun voisin arrière! aVertisseMent : si vous visitez, vous l'achèterez !

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Coquette propriété très fenestrée, vue incroyable sur le fleuve, rénovée avec goût, 3 chambres, piscine, grand balcon, sauna intérieur, terrain 17 700 p.c. totalement paysagé. Un coup de cœur vous attend!

LAC-AUX-SABLES

NOUVE

269 000 $

Charmante maison canadienne tout de pierre, rénovée avec goût, grand terrain aménagé 51 300 p.c., piscine creusée, 3 chambres, foyer au bois, voisin éloigné.

104 000 $

Aux limites de St-Marc-des-Carrières, maison unimodulaire bien entretenue de 16’ X 64’, 3 chambres à coucher, grand terrain de 19 600 p.c. Une maison au prix d'un loyer!

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

BORD DE L’EAU

529 000 $

Magnifique résidence borne au lac aux Sables, (navigable), très fenestré, vue sur le coucher de soleil, verrière, quai, foyer au bois, garage intégré, 3 chambres, 1 atelier. Toutes les pièces ont la vue sur le lac. Entretien impeccable.

IMPECCABLE

GRONDINES N NEUVE

DONNACONA

NOUVE

229 000 $

Belle maison impeccable 4 côtés brique, 4 c.c., très grandes pièces, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, cabanon, piscine, terrain paysager, très bien située, secteur calme. Rénos majeures effectuées, sous-sol et toiture 2012. Une visite s’impose. Clés en main.

MAISO

175 000 $ Bien situé, cottage sur 2 étages, 3 chambres à coucher, planchers de bois, secteur calme, travaux de finition intérieur à faire, sous-sol semi-aménagé. Faites vite!

LAC-AUX-SABLES

BORD DE L’EAU

159 900 $

Beau plain-pied 26’ X 38’ borné à la Batiscan, sous-sol aménagé, 3 chambres, grand terrain aménagé 83 000 p.c., 2 garages 35’ X 40’ et 16’ X 24,’ piscine, gazébo, grand balcon. À voir!

DONNACONA

Cottage bien situé, 3 chambres à l’étage, planchers

possibilité de garder des animaux, garage

de bois d’origine, salle de bains rénovée avec

2 étages, hangar, quelques rénos à terminer.

baignoire à remous et douche indépendante, vue

Vendu sans garantie de qualité.

partielle sur le fleuve, garage et cour intime.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

198 000 $

Immeuble à revenu, incluant un local commercial au rdc en plus d’un grand 6 ½ à l’étage bien situé dans le secteur du « vieux Donnacona », sur un coin de rue, pl. cér. et bois, plafond de 9’ sur les 3 étages, 3 c.c. Idéal pour un proprio occupant.

Magnifique cottage tout neuf, vue partielle sur le fleuve, à proximité d’une école primaire et de l’autoroute 40, grand terrain 16 286 p.c., sous-sol aménagé, rue très paisible.

PORTNEUF

ST-CASIMIR

ST-UBALDE

NOUVE

Grande maison 5 chambres, terrain 34 500 p.c.,

VUE PARTIELLE SUR LE FLEUVE

Pour petit budget, chalet en bois rond avec accès au lac Castor, terrain 10 000 p.c., poêle au bois. La vraie nature, pêche, chasse, VTT, motoneige, accessible à l’année. Vendu sans garantie de qualité.

129 000 $

59 900 $

219 000 $

59 900 $

NOUVE

DESCHAMBAULT

ACCÈS AU LAC

169 900 $

295 000 $

59 900 $

Chaleureux et impeccable! Cottage 3 c.c. + bureau, 2 salles de bains. Patio 16’ X 24’, piscine creusée, terrain + 9000 p.c. clôturé et paysager. Cabanon et garage. Il a tout pour vous plaire.

Commerce de location de 32 chapiteaux. Clientèle bien établie, bon chiffre d'affaires. Incluant le bâtiment, camion remorques, etc.

Succession pour petit budget, 4 chambres, sans voisin arrière, vue magnifique sur les champs et les montagnes, atelier, cabanon, terrain de 11 500 p.c., vendu entièrement meublé, sans garantie de qualité.

PORTNEUF

QUÉBEC

ST-THURIBE

NOUVE 209 000 $

229 000 $ Belle propriété contruction 2011 située dans un nouveau secteur résidentiel, sur coin de rue, planchers de bois, 3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, conçu pour recevoir un logement au sous-sol.

ST-THURIBE

Chaleureuse centenaire datant de 1900 avec très beau cachet. Beaucoup de boiseries, portes françaises, pl. bois, arm. de cuisine en vois, plafond 8'9, terrain intime, patio 27’ X 18’, piscine, grand stat. garage 2 étages 24’ X 30’, bcp de rénos effectuées ces dernières années.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

79 900 $

115 000 $

Petit budget belle propriété de campagne, voisin

Maison 1 1/2 étage, 27’ X 35’, 3 chambres,

éloigné, belle vue sur les montagnes et les

renovations majeures effectuées, beaucoup de

champs, situé dans un endroit peu passant, sous-

boiseries à l’intérieur, bien située, terrain

sol à terminer, garage. La vraie tranquillité!

4545 p.c., remise. Faites vite.

154 900 $ Maison avec garage attaché, bien située, 3 chambres, petite verrière, grand terrain, cabanon, sous-sol 6 pieds non aménagé.

DONNACONA

229 000 $ Grande residence de 28’ X 46’ irrégulier, incluant rallonge neuve de 16’ X 16’ servant de salle à dîner, logement au sous-sol avec entrée extérieure, possibilité de revenus de 475 $/mois. Cabanon, beau secteur, 3 chambres, salle de jeux.

245 000 $

FERMETTE

239 000 $

Belle maison de ville très lumineuse, sur 3 étages, 3 chambres, salle de bains toute neuve, sous-sol aménagé, balcon, 2 stationnements. Plusieurs rénovations effectuées avec goût.

Fermette incluant une maison entièrement rénovée en 2001, chaleureuse, très ensoleillée, bcp de boisieries, bornée à la riv., terre 48 arpents, gar., atelier 40’ X 60, grange 30’ X 53’, lac privé articificiel, spa... Érablière 200 entailles. Installation septique 2012. À 30 min. de Trois-Rivières et 55 min. de Qc.

L’ANCIENNE-LORETTE

CAP-SANTÉ

210 000 $ Maison de plain-pied très bien située et très bien aménagée. 3 chambres, fenestration récente, fournaise électrique et boîte électrique récentes. Poêle à bois au sous-sol (partiellement aménagé). Terrain intime et clôturé, venez visiter! (Aucune enseigne devant la maison)

165 000 $

Maison à étages, située dans un secteur calme, vue partielle au fleuve, 2 chambres, terrain 7000 p.c., extérieur refait en 2012, grand garage isolé 30’ X 50’.

Décembre 2012 / page 33 A lePubli.com

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Monique Simard Courtier immobilier

Courtier immobilier

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VIEUX-QUÉBEC Magnifique condo au coeur de la vieille ville. Avec planchers de pin, chambre indépendante et salle de lavage. Parfait pour votre premier achat dans l'environnement du Vieux-Québec

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QUÉBEC Magnifique et spacieux condo de 2 chambres, 1 salon plus 1 boudoir, belles divisions, beau plancher de bois, plafonds 9 pieds, air climatisé, échangeur d'air, garage. LIBRE RAPIDEMENT!

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Superbe et grande propriété (28’ X 45’) au coeur de Sainte-Foy, foyer au salon, 2 salles de bains, belles grandes pièces de vie, secteur recherché : rue tranquille en U tout en étant près de tout. À VOIR!

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DĂŠcembre 2012 / page 35 A Publi-immobilier.com

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Const. 2005, immense bungalow de 6 c.c./3 à l'étage. 2 s.b. avec douche, cuisine avec magnifiques arm. chêne, pièces très éclairées, salon, cuisine et s.m. à aires ouvertes. En prime, un garage intégré! Prise de poss. rapide. Vous cherchez une rés. à aménager à votre goût? Énorme potentiel! Évaluation mun. 2013 : 295 000 $

Immeuble de 5 logements + 1 local commercial. Beaucoup de rénovations effectuées (toiture 2007, fenestration, entrées électriques, balcons avants refaits), vendeur motivé, visite sur qualification bancaire.

CONDO NEUF SUR LE BORD DU FLEUVE. Novoclimat/1150 p.c., à 15 min. de Qc,15 min. du Mont-Ste-Anne. Vue à couper le souffle sur fleuve et Île-d'Orléans, grand balcon, aires ouvertes, air climatisé, échangeur d'air, cuisine et s.b. modernes, 2 c.c., rangement, 2 stat. dont 1 garage int. Feux sur le bord du fleuve, vous allez adorer!

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Magnifique propriété de 5 chambres, donc bienvenue aux grandes familles! Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Thermopompe, climatiseur, 2 salles de bains, grand patio 21'.5’’ X 16' avec tourelle et piscine hors-terre, stationnement pour 6 voitures. VAUT UNE VISITE! Soyez les premiers...

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Très bel immeuble, idéal pour proprio occupant, triplex incluant 3 X 4 1/2 tous n.c./n.é., rapportant 20 700 $ annuellement. Jamais vacant, près de tous les services. Grandes galeries, entrée pour 4 voitures, toiture 2009. Revenu brut potentiel annuel de 21 600 $. Idéal pour investisseurs.

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Magnifique maison toute brique avec gar., à 2 pas de tout : centre de ski, spa, CLSC. Accès rapide à l'autoroute Laurentien et à 10 minutes du centre-ville. Plus de 14 000 p.c. de terrain. Pièces de vie spacieuses, plusieurs rénovations effectuées : revêtement du toit, s.b., sous-sol. Une visite s'impose!

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Décembre 2012 / page 36 A

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Havre de paix, site enchanteur, chaleureuse maison rénovée au complet, aires ouvertes, 2 chambres. Terrain 23 000 p.c. bordé par 2 rivières, vue panoramique sur les montagnes. Amants de nature et tranquillité seront comblés.

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Beau triplex situé dans secteur des plus en demande, près parc Victoria et tous les services. Acheter avant le 31 décembre 2012 afin de pouvoir occuper l'appartement désiré pour le 1er juillet 2013. Magnifique cour. Foyer au bois et aspirateur central à l'app. 191 #2. Porche servant de garage. Toiture élastomère ± 10 ans. Visite sur offre d'achat acc. seulement.

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Condo, Saint-Sauveur. Nouveauté!

Condo, Sainte-Foy. Nouveauté!

TRÈS BEAU CONDO TRANSVERSAL sur 2 étages d'environ 1250 p.c. avec entrée personnelle, vous offrant un balcon, porte-patio de 9 pieds, un espace à aire ouverte avec un immense salon, 2 grandes chambres, salle d'eau et salle de bains distinctes. TRÈS BIEN LISTÉ! À visiter!

Situé dans un secteur de choix, ce condo vous plaira à coup sûr! Vous désirez tout faire à pied! Université, épicerie, gym, resto et +++. Tout y est! Immeuble récent et de bonne qualité : béton, ascenseur, garage intérieur et +++. Le condo est climatisé, bien divisé et a plusieurs commodités. Planchers de bois permis. Faites vite et demandez une visite!

Duplex, Beauport. Rénové!

Condo, Saint-Sauveur. Unique!

Duplex/propriétaire occupant le rdc + le sous-sol. 3 c.c., 2 s.b., salle familiale. Sous-sol entièrement refait depuis 1995. À l'étage 1 X 4½ (même locataire depuis 17 ans). Logez votre famille à peu de frais dans un secteur pratique où il fait bon vivre! Prise de possession flexible. Comparez et vous serez séduits!

Vivre en ville avec un espace comme celui-ci vous charmera! Divise en devenir. À quelques min. de marche des sentiers pédestres de la rivière Saint-Charles. Jolie cour int. partagée entre 2 copropr. seulement. Pièces de bonne dimension, sous-sol aménagé pour une 2e chambre ou salon. Venez vivre au coeur des activités tout en conservant un bon confort!

Unifamiliale, Saint-Raymond. Unique! Unifamiliale, Lévis. Spacieuse!

Immeuble à revenus, Limoilou.

REMARQUABLE ET UNIQUE, cette maison comportant 4 c.c., 2 mezzanines, 2 s.b., foyer au bois au salon, pièces de vie spacieuses et lumineuses, garage intégré, terrain bien orienté sans voisin arrière, façade de brique, entrée double asphaltée. Prise de possession flexible. Venez visiter ET vous serez comblés!

Bel immeuble bien entretenu comprenant 4 logements résidentiels & 3 commerciaux. Excellent potentiel. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faites une offre!

Une maison conçue pour les gens qui aime l'espace et les beaux matériaux. Cuisine de rêve en merisier avec comptoir granit, 3 grandes c.c. à l'étage + s.b. communiquant à la c.c.p. S.-sol entièrement aménagé. 2 garages attachés, terr. 8000 p.c. Il ne manque que votre touche personnelle et cette maison saura vous plaire!

Joyeux Noël et bonne année à tous nos clients et futurs clients!

Décembre 2012 / page 37 A lePubli.com

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Décembre 2012 / page 39 A lePubli.com

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BOISCHATEL Luxueuse propriété située dans un secteur de prestige. Style contemporain et raffiné, offre garage

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Luxueuse résidence située dans un secteur de prestige à 8 min. du centre-ville. Vue part. sur le fleuve, 5 c.c. dont 3 à l'étage, 3 s.b., salles familiales, cuisine de rêve, comptoir de granit et foyers au bois. Air climatisé et planchers chauffants. Grand terrain clôturé et bordé d'une haie. Piscine creusée au sel et chauffée. Une oeuvre d'art!

Superbe résidence avec un cachet unique. Toute de pierre et de brique, elle offre un grand garage, un solarium, un grand cabanon et un beau terrain paysager près de 14 000 p.c. Belles grandes pces chaleureuses, 3 c.c., foyer au bois et air climatisé. Aucun voisin avant, bel espace vert et vue partielle sur le fleuve. À qui la CHANCE?

Superbe propriété avec vue majestueuse sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur de choix. Offrant un cachet unique avec ses lucarnes, sa galerie et ses ornements à faire rêver. Planchers de bois et céramique, 3 chambres, 2 salles de bains, grande salle familiale, air climatisé et piscine 2012. Garantie APCHQ jusqu'en 2013. Venez visiter!

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Très rare sur le marché! Magnifique maison bigénération avec grand 4½ adjacent au rdc. Fenestration abondante, au goût du jour, offrant 4 grandes c.c. à l'étage et superbes s.b. avec douches ind. Beau terrain paysager avec piscine creusée chauffée. Possibilité de revenu. Une visite vous convaincra!

Charmant plain-pied situé dans un beau secteur près des écoles prim. et sec. et des parcs. Offre 3 c.c. au rdc, belles grandes pièces lumineuses, pl. et arm. en chêne. Gar. 28’ X 12', patio 16’ X 12' avec toit et beau cabanon 12’ X 12'. Beau grand terrain et 3 entrées pour autos. Une visite vous convaincra.

Magnifique plain-pied, const. 2011 avec grand garage détaché, chauffé et patio couvert. Digne d'une revue de déco avec foyer 2 faces, espace de vie agréable et chaleureux. Pl. bois, cuisine tendance avec îlot central, thermopompe murale et air climatisé. Normes d'isolation supérieures. Situé dans un quartier paisible, coup de coeur!

Magnifique condo situé dans un beau quartier paisible près de tous les services. Au goût du jour, ce condo super fonctionnel situé au 2e étage offre un espace de vie ensoleillé, planchers de bois, superbe foyer au gaz, grande c.c.p., s.b. avec douche ind., cabanon et 2 stat. Venez visiter et vous serez charmés!

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Magnifique cottage avec grand garage 14’ X 26’. Situé dans un secteur familial où il fait bon vivre. Intérieur au goût du jour et chaleureux, finition de qualité, pl. bois et céramique, sous-sol totalement aménagé et air climatisé. Aménagement paysager remarquable et superbe patio avec pisc. C'est un clés en main, une occasion unique! Venez visiter!

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Chaleureux bungalow situé dans un quartier paisible, entouré d'arbres matures, près de tous les services, parcs et écoles. Il offre de belles grandes pièces ensoleillées, 3 c.c. au rdc, pl. de bois et cér., air climatisé, foyer comb. lente au s.-sol, véranda, toiture récente et aménagement paysager remarquable. VENEZ LE VISITER!

Tout à fait IMPECCABLE! Magnifique bigénération avec grand 3½ adjacent au rdc. Elle offre 3 c.c. à l'étage, pl. de chêne, comptoir de granit et superbe foyer. Située sur un site enchanteur, terrain de + de 20 000 p.c. avec arbres matures. Secteur paisible dans un rond-point. Digne d'une revue de décoration, vous serez charmés!

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Décembre 2012 / page 40 A lePubli.com

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Maison d'autrefois, bien entretenue, offrant 3 chambres, grand terrain bien aménagé ainsi qu'un grand stationnement pour 8 voitures. Située dans un secteur en demande. Une visite s'impose! Disponible rapidement. Succession.

Propriété avec plusieurs possibilités, 4 c.c. dont une en loft, solarium, piscine h.-t. creusée, garage détaché. Possibilité de revenu de +/- 10 000 $ annuellement. Aussi possibilité d'un local nonrésidentiel si à votre compte. Secteur très en demande dû à la proximité de parc, piste cyclable, autobus. Une visite s'impose!

Libre immédiatement. Le Garnier, 4 ½ pièces, 2 chambres, près de Myrand, à pied de l'université Laval, planchers de parqueterie, 1 stationnement intérieur et rangement. Frais communs incluant eau chaude, chauffage, fonds de réserve, assurance et entretien.

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SAINT-RAYMOND : Grande propriété offrant beaucoup de potentiel. Toiture refaite au complet avec 2 ventilateurs de toit maximum en septembre 2012. 4 murs en blocs de béton, 4 chambres à coucher, très grand terrain, vide sanitaire bien isolé. Pour bricoleur. Vendue sans garantie légale de qualité.

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Décembre 2012 / page 41 A lePubli.com

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DES CHÂTELS

Duplex 6 1/2 rénové au rdc + 4 1/2 loué a l'étage. Grand garage double, excavé, isolé 24’ X 26’ avec dalle chauffante, terrain cloturé de 14 039 p.c., piscine h.-t., bcp d'inclusions, très bien entretenu, 2 grandes allées de stat. Au cœur de Charlesbourg, accès facile aux autoroutes. 389 900 $

Secteur Des Châtels, construction 2011, 45’ X 30’ incluant un garage, terrain 7216 p.c., plat et aménagé. Ce cottage offre 4 c.c., grandes pièces, foyer au gaz, escalier et pl. de bois franc, armoires au plafond, divisions hors du commun, très conviviale, sous-sol prêt à être aménagé. Facile d'accès aux autoroutes, cour à l'ouest. Transfert. Prix 488 900 $

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BOUL. DU LAC-BEAUPORT

VAL-BÉLAIR, ROUTE DE L’AÉROPORT

Jumelé 22' X 30', garage intégré, 3 chambres a l'étage, Cottage 26’ X 26’, 3 chambres, bois franc et céramique, les montagnes et la rivière Jaune comme seuls voisins aucun voisin arrière. Occupation rapide! 5144 p.c. arrière, 309 000 $. SIA 10419584 282 500 $ 210 584 $ txs incl.

LORETTEVILLE

239 500 $ nég., piscine creusée

SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME

14310, boul. Valcartier, jumelé 24' X 24', 3 chambres à Rue des Prés, entré mi-étage avec garage de 16' X 20' l'étage, escalier en bois franc, choix armoires et et piscine creusée, 2 chambres et possibilité de 3, céramique, livraison possible rapide. SIA 8734505 toiture refaite en 2006. SIA 8682832

229 000 $ 238 500 $

SAINT-ROMUALD

BEAUPORT

Très belle maison de ville avec 3 chambres. Terrain arrière, quasi sans voisin et à usage privatif de 1750 p.c. Construction 2007 très éclairée avec plafond de 9 pieds. 3 stationnements. Située dans un secteur tranquille, à moins de 5 minutes des ponts et près de tous les services. Hâtez-vous et, appelez-moi!

Beau bungalow avec 4 chambres dont 3 sont au rdc. Belles grandes pièces, salle de bains refaite à neuf. Grand terrain de 6300 p.c. avec beaucoup d’intimité. Près d’une école primaire et d’une école secondaire… Que demander de plus, à voir rapidement!

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BEAUPORT Charmant jumelé avec vue imprenable, comprenant 3 c.c., 1 salle d'eau et s.b. Planchers de bois franc couleur naturel au RDC et à l'étage, patio, spa, garage intégré et rangement. Accès directement à l'arrière pour sentiers fédérés (véhi. récréatifs, vélos et plus). Possession rapide possible. Évaluation 2013 : 194 000 $

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QUARTIER SAINT-JEAN BAPTISTE

CONDO À SAINT-ÉMILE

Charmant condo près de la Colline Parlementaire et de la rue Saint-Jean. Beaucoup de rénovations : salle de bains, planchers, mur et fondation avant, entrée d'eau et égouts, +++. Grande terrasse intime avec stationnement couvert. Idéal pour ceux qui aiment être au coeur de l'action, faire son épicerie à pied... Faites vite!

Beau condo de 2 chambres, bien divisé et éclairé, immeuble très bien entretenu. Toiture neuve, fenêtres en aluminium neuves, escaliers en PVC garde en aluminium. Bref, tout a été refait! Le terrain est très intime, il mesure 10 000 p.c., à 2 stat. et un cabanon. Grand rangement intérieur, près de tous les services. Nouvelle évaluation à 159 000 $.

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CHARLESBOURG

"Le Monarque". Au coeur de Charlesbourg dans un secteur de choix, cette construction de qualité supérieure comprend 2 c.c., 1 salle de bains, 1 salle d'eau et l'air climatisé. Cette unité de coin, très bien fenestrée et orientée à l'ouest, comprend un stat. intérieur et un stat. extérieur. Voir addenda pour salles communes. À qui la chance?

Situé dans un secteur près de tout, ce condo vous offre un système d'intercom, une salle d'entraînement, un ascenseur, une piscine extérieure chauffée, sans oublier un stationnement intérieur. Libre immédiatement. À qui la chance?

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Magnifique condo divise au 2e étage dans quadrex "Terrasses Pincourt", offre 2 chambres, planchers flottants, foyer au gaz au salon, air climatisé mural, auvent rétractable. Les fenêtres sont en PVC. 2 stationnements et une remise. Dans un secteur recherché et près de tous les services. C'est un véritable clés en main. Venez constater par vous-même!

Beauport

Belle propriété située dans un quartier familial et près de tous les services! Au rdc il y a de beaux planchers de bois franc et cette propriété a été très très bien entretenue aux fil des années. À l'arrière il y a un très beau terrain plat intime clôturé et une belle piscine h.-t. Une visite vous impressionnera et vous charmera!

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Québec

Belle résidence de 13 chambres rénovée à 90%. Vendue toute équipée. Plusieurs possibilités pour un acheteur telles que : bigénération, maison de chambres ou grosse famille! Quel que soit votre projet elle est pour vous. Une visite vous charmera!

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Décembre 2012 / page 46 A lePubli.com

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Maison seule équipée comme un 2 logis, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains complètes, foyer, sortie extérieure au s.-sol. Toiture 2009, fosse septique 2008. 200 000 $ Linda Poulin 418 651-6521

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Lac-Beauport Immense propriété neuve parfaitement aménagée sur 3 niveaux, secteur des Grillons. Cuisine de rêve, comptoir béton, walk-in garde-manger, foyer, bureau rdc, s.b. complète au rdc. 3 c.c. à l'étage, 2 s.b. douches en verre, 1 attenante ch. princ., walk-in. 4e c.c. au s.-s., immense s. fam, bcp rangement, garage dble excavé, terrasse couverte 19’ X 10. Thermopompe centrale. Digne d'une revue!

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Décembre 2012 / page 51 A lePubli.com

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Le service de fiducie en est un dont Éric Boulay est particulièrement

L’APPORT DU CITOYEN

fier : « C’est une curatelle volontaire. On reçoit les revenus de la

« Noël, c’est une période où les gens sont très généreux. Oui, la nourrit-

personne, on l’aide à établir un budget et on administre cet argent

ure et les vêtements sont très appréciés, mais nous avons surtout

pour elle. Cela nous permet de sécuriser les facteurs déstabilisants

besoin de dons en argent, plaide Éric Boulay, notamment pour payer

comme le logement et la nourriture. C’est le service qui génère le plus

nos professionnels et intervenants, mais aussi pour offrir des servic-

de résultats positifs. » Quant aux Résidences du Presbytère,

es et aider les gens à sortir de la rue. Les citoyens peuvent donner à

qui comptent 14 logements sociaux supervisés, elles permettent à

un intervenant d’accompagner des personnes en processus de guérison

Fondation de Lauberivière ou encore faire du bénévolat, sauf pour le

d’un problème de dépendance et qui ont un projet de vie personnel

réveillon de Noël, nous sommes complets depuis le mois de septembre! »

et concret. La différence mène souvent à l’exclusion. Pourtant sommes-nous Enfin, au chapitre de la réinsertion sociale, on note le programme À

si différents? Selon Éric Boulay, le tiers des usagers de La Maison

l’aube de l’emploi, qui permet à des adultes, hommes et femmes, de

de Lauberivière vit un problème de santé mentale, alors que cette

retourner sur le marché du travail ou de l'intégrer pour la première

proportion est d’un cinquième dans la population québécoise.

fois. « Après six ans, 95 % des gens sont encore en emploi »,

La marge est mince. La réelle différence viendrait plutôt des facteurs

souligne le directeur. Par ailleurs, dans une perspective sociale et

de risques qui ont mené ces personnes vers une rupture, puis une

environnementale, Les jardins de Lauberivière, un potager aménagé

démission, avec pour résultat une mauvaise estime d’eux-mêmes.

sur le toit de l’édifice et qui fournit à la cuisine une partie des légumes

D’où l’importance de les aider à se rebâtir. Quel meilleur moment que

et fines herbes nécessaires aux repas, permettent à certains usagers

celui du partage, à Noël, pour tendre la main?

de se réaliser et de se revaloriser. En plus de contribuer à assainir

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l’environnement urbain. Il y a aussi la friperie, une indispensable ressource gérée par des bénévoles qui sont souvent d’anciens usagers. P h OtO g R A P h I E S : M I C h E L ROy

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PORTRAIT communautaire

LA MAISON DE LAUBERIVIÈRE

L’ESPRIT ET LES BRAS OUVERTS Trente ans après son ouverture, La Maison de Lauberivière se définit comme un refuge multiservice pour adultes en difficulté. Les mots clés de l’approche sont : accueil, confiance et accompagnement. L’organisme parvient ainsi à aider annuellement environ 5 000 personnes distinctes. À l’aube de la période des fêtes, nous avons tous l’impression qu’un

Ils ne viennent pas chercher de l’aide, mais par le biais de l’accueil, de

refuge, tel que Lauberivière, sera plus achalandé et les besoins, plus

l’humour et de l’écoute, on finit par créer un lien de confiance avec

pressants. Faux, semble-t-il. Selon Éric Boulay, directeur général, « des

eux et ils comprennent comment on peut les aider. »

gens qui vivent des problèmes, nous en recevons à longueur d’année et ils ne sont pas plus nombreux à Noël ou quand il fait moins vingt

En fait, l’organisme est d’abord un centre d'hébergement qui offre le

dehors ». Contrairement à la croyance populaire, la pénurie de logements

gîte et le couvert aux 18 ans et plus – on y sert 500 repas par jour –

et la période des vacances, en juillet, drainent encore plus de gens à

tout en proposant des services qui permettront aux gens de se

Lauberivière. « Par contre, les fêtes c’est émotif et ceux qui sont seuls

reprendre en main et de se réinsérer dans la société.

se sentent encore plus seuls, plus isolés. Il n’y a pas davantage de détresse, mais elle est plus vive et ceux qui souffrent d’une

DES SERVICES INDISPENSABLES

dépendance sont plus à risques. Alors nous, on redouble d’ardeur.

Parmi les services offerts, celui du dégrisement sert à prévenir la

La veille de Noël, on reçoit 200 personnes pour le réveillon.

criminalité. « Le principe de la réduction des méfaits liés aux problèmes

Des bénévoles servent le repas, les tables sont garnies de bonbons

de la personne, c’est un peu comme Opération Nez rouge; on

et le père Noël vient distribuer de petits cadeaux aux usagers

accompagne ceux qui sont en état d’ébriété et qui viennent ici pour

[plus de 2 000 cadeaux sont distribués chaque année]. Le 25 décembre, c’est le brunch de Noël et le 1er janvier, celui du jour de l’An. On essaie

dégriser. On n’est pas là pour les juger, mais les aider », précise Éric

de les entourer autant que possible », conclut-il.

en raison d’un problème de consommation. La philosophie de l’ac-

Boulay. Ils évitent, par exemple, de se retrouver inutilement en prison cueil prévaut également aux deux points de service du centre de jour,

En dépit de la quantité de services offerts, la mission de Lauberivière

appelé Rendez-vous Centre-Ville, où des activités de loisirs, d'éducation

est simple : « accueillir la personne qui frappe à notre porte, peu importe

et d'intervention psychosociale sont proposées et des services de

la raison, et l’aider à retrouver l’autonomie, résume Éric Boulay.

base sont accessibles (douches, téléphones, laveuses, etc.)

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Décembre 2012 / page 43 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 42 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 41 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 40 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 39 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 35 B lePubli.com

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1492, rue de la Sommière. Spacieux cottage 2010 avec 4 c.c. et superbe salle de bains à l'étage. Le rez-de-chaussée, avec ses aires ouvertes invitantes, saura vous plaire. Belle cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger, bureau et beaucoup de rangement. Garage de 14' X 27', grand terrain de +/- 10 000 pieds carrés, aménagé avec piscine au sel, sans voisin arrière.

258, rue Laura-Tourangeau. Luxueux cottage situé dans un secteur convoité et paisible, à 2 min. des ponts. Aménagé sur 3 étages, vous aimerez les pièces lumineuses et bien décorées, la chambre des maîtres avec plafond 9’, la cuisine avec beaucoup de rangement et les 2 c.c. avec walk-in! À l'extérieur, un très grand terrain où vous prendrez plaisir à relaxer et jouer avec les enfants.

229, rue des Iris. Secteur stratégique près des ponts. Superbe bungalow offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une avec douche en céramique. Cuisine fraîchement refaite et toiture récente. Aménagement extérieur de qualité. Pour les plus exigeants.

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LAC-BEAUPORT VUE

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SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES U VEA

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63, Mtée du Golf. Vue superbe et dégagée sur golf, lac et montagnes. Propriété très vaste et éclairée, mezzanine, toit cathédrale au salon, matériaux de qualité, cuisine d'été. Elle vous offre ce que vous cherchez! Un rêve devenu réalité!

STONEHAM LÉ UME

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NEUFCHÂTEL LE E VIL

SO MAI

29, rue de Calgary. En construction. Superbe propriété avec garage. Située à 1 min. du Mont-Ste-Anne. Spectaculaire aire de vie ouverte, fenestration abondante, toit cathédrale, poutres apparentes, grande cuisine, somptueux salon, grande terrasse avec vue panoramique sur les pistes. Maison verte!

1831-1831 B, route Tewkesbury. Duplex avec garage double, comprend un grand 5 1/2 idéal pour proprio occupant et un 2e logement (4 1/2) avec un sous-sol et entrée indépendante si désirée. Possibilité de bigénération/maison à revenus. 2 poêles combustion lente, immense terrain (+ de 50 000 p.c.) avec piscine.

6450, Boul. Saint-Jacques. Mieux qu'un condo! Magnifique maison de ville en formule copropriété et complètement aménagée sur 3 niveaux. Cette unité de coin, orientée sudouest dans un cul-de-sac vous offre la tranquillité recherchée. Ses 2 stationnements et sa cour combleront les plus exigeants à la recherche d'une propriété sans entretien.

DES CHÂTELS

DUBERGER

L’ANCIENNE-LORETTE

NEUFCHÂTEL ELÉ

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8660, rue Jack-Kerouac. Beau produit familial! Vous offre 3 chambres et sous-sol aménagé. À l'arrière vous y trouverez un patio et un cabanon. Situé sur une rue tranquille, près des services et du parc Prévert.

12945, rue Penney. Beau jumelé neuf avec sous-sol aménagé. Offre un échangeur d’air, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 stationnements. Les frais de notaire sont inclus. Disponible le 1er décembre. Soyez les premiers!

4040, rue Archambault. Situé dans un secteur stratégique et près de tout! Immense bungalow de 3 chambres au rdc et soussol à aires ouvertes offrant beaucoup d’espace. Environnement extérieur unique avec arbres matures et garage, sur un terrain de plus de 15 000 p.c. bordé d’une rivière.

1557, rue des Cèdres. Jumelé avec façade de brique, 3 chambres, aires ouvertes, planchers de bois et céramique. La cour est clôturée et orientée au sud avec patio et cabanon. Bien situé près de tous les services et autoroutes. Une visite et vous serez convaincus.

SILLERY

SAINTE-FOY

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC

STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER

C U LA ÈS A

D CON

2497, ch. St-Louis. Voici un très beau bungalow de construction 1994, très propre. Offrant un sous-sol complètement aménagé et 2 salles de bains. Situé dans un secteur très recherché et près de tous les services.

ACC

3315-410, rue France-Prime. Au 4e étage du Mistral, voici un 4 1/2 rénové récemment (salle de bains, cuisine et couvreplanchers). Beaucoup de services à proximité, stationnement intérieur et rangement. Il vous plaira à coup sûr!

DONNACONA PIS

un grand terrain de +/- 9059 p.c. 2 chambres à coucher, des aires de vie très agréables et fonctionnelles. Salle de bains avec douche indépendante, 4 stationnements et encore plus.

23, rue du Grégou. Digne d'une unité modèle! Voici un superbe jumelé construit en 2009 offrant 2 grandes chambres. Le rez-de-chaussée à aires ouvertes avec de belles pièces de vie combleront les plus exigeants. L'occupation peut être rapide. À VOIR!

CAP-SANTÉ

SAINT-AUGUSTIN

CAP-SANTÉ CINE

713, rue Savard. Beau bungalow de construction 2010 sur

6081, route de Fossambault. Havre de paix! Très beau cottage à 300 pieds du lac St-Joseph. Propriété très lumineuse et accueillante avec une finition de bon goût et un garage double. Coup de cœur assuré! Libre immédiatement.

9, rue des Sureaux. Magnifique cottage de 30’ X 32’, construction 2010 situé dans une rue cul-de-sac. Il vous offre l'espace nécessaire pour vous y installer. Vous aimerez les comptoirs de granit ainsi que les armoires en merisier dans la cuisine. Complètement aménagé sur 3 étages, 2 s.b. et 1 salle d'eau. Sans voisin arrière, vous profiterez au maximum de la piscine.

E OTT ARC ON M

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814, Route 138. Le rêve d'une extraordinaire ancestrale maison Marcotte du début 18e siècle existe. Entièrement rénovée en conservant cachet d'origine avec en prime système géothermique. En proposant confort, tranquillité, intimité, espace et luxe, elle ne laisse personne indifférent. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de près de 400 000 pieds carrés.

591, Route 138. Beau bungalow, complètement rénové en 2008 (factures à l'appui). Offre une vue sur le fleuve et de grands espaces. Construit sur un vaste terrain, vous pourrez recevoir aisément famille et amis. Possibilité de faire des chambres au sous-sol.

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192, rue Lafortune. Impeccable cottage, bien divisé et offrant 3 chambres à l'étage. Vous aimerez la belle décoration, le grand terrain arrière orienté à l'ouest. Prise de possession 16 semaines. Excellent rapport qualité/prix!

40, rue Piché. Pour les plus exigeants! Superbe cottage de construction 2007 sur un grand terrain de plus de 11 000 p.c. et bordé par des haies. Le garage de 16’ X 24’ sur 2 étages comblera le bricoleur en vous! Situé sur une rue très tranquille, il y a un potentiel incroyable de la cour arrière, le tout à 15 min. du centre-ville. Aucun comparable à ce prix!

JUM

17, rue de l’Oiselière. Soyez les premiers! Superbe jumelé à entrée split, complètement neuf. Une chambre au rdc, de grandes pièces, planchers de bois franc et céramique. Les frais de notaire sont inclus. Demandez une visite!

U VEA

NOU

10-303, boul. Bélanger. Complètement neuf! Cette maison de ville vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, un garage intégré en plus d'une vue sur les montagnes! Que demander de plus?

U VEA

3248, rue du Grand-Duc. Superbe cottage en construction de style contemporain avec garage et foyer au salon. Situé dans un secteur près de tous les services, vous tomberez sous le charme! Prix taxes incluses 419 900 $. Prise de possession pour le 1er décembre.

U VEA

47, rue Lionel-Bélanger. Beau bungalow de construction récente situé dans un nouveau secteur et près des services. Vous aimerez la cuisine à aire ouverte et fonctionnelle. Comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol complètement aménagé, une décoration actuelle et l'espace nécessaire pour vous et votre famille.

PIS

Décembre 2012 / page 24 B

802, rue de la Girandole. REMARQUABLE! Superbe bungalow avec garage double, unique en son genre, plafond de 9’, armoires de bois avec comptoir en quartz, superbe salle de bains au rdc, salon avec plafond de 18’. Toutes les pièces sont de grandes dimensions. Vaste salle familiale avec bar pour agrémenter vos soirées. À l'extérieur, un terrassement hors du commun!

NOU

12, rue Lorenzo. Beau bungalow avec garage détaché, sous-sol refait, grand salon. Terrain resubdivisé. Le nouveau terrain vendu a ± 9447 pieds carrés.

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1312, rue des Cornalines. L'immense entrée et le mur de pierre dégagent une ambiance chaleureuse qui correspondra à tous vos besoins. La spacieuse et luxueuse cuisine vous permettra quant à elle de recevoir aisément famille et amis. La chambre principale donne accès à l'extérieur, au walk-in, ainsi qu'à la salle de bains privée. Au sous-sol, un logement 4 1/2 neuf.

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758, rue des Gaulis. Prestige, confort et grands espaces sous le même toit. Venez découvrir une maison unique! Offre 4 c.c., dont une superbe chambre principale. Vous ne pourrez résister au salon avec plafond de 19', au foyer ainsi qu’à la cuisine de rêve. Des heures d'agrément en bonne compagnie! Terrain parfaitement intime et d'une rare beauté.

317, rue Ronsard. Beau jumelé impeccable! Toiture datant de 2003, salle de bains de 2007, fenêtres de 2010 et sous-sol réaménagé en 2011. Cour à l'ouest avec piscine. Secteur central et près de tous les services.

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352, chemin des Mas. Superbe! Jumelé contemporain avec une décoration actuelle, planchers de bois franc, mur de pierre au salon, armoires de cuisine jusqu'au plafond. Il vous offre de grandes pièces aérées. Excellent achat! Terrain détenu en copropriété.

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242-246, 71e Rue Est. Investissement intéressant! Complètement refait à neuf : planchers, électricité, plomberie, salle de bains et plus encore! Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du cégep et des circuits d’autobus. Logements faciles à louer. Idéal pour propriétaire occupant avec les 6 chambres au logement principal.

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335-312, rue Mathieu-Da-Costa. Superbe! Digne d'une revue! Voici un vaste et très tendance condo avec une splendide vue! Vous offre 2 chambres, 2 salles de bains et 2 stationnements intérieurs. Situé du côté ouest, vous aimerez la tranquillité qui vous est proposée.

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2707, av. Chauveau. WOW! Beau et grand condo au 3e étage, avec foyer au gaz, cabanon, air climatisé, aspirateur central, 2 chambres et un bureau en plus de 2 stationnements extérieurs! Voilà ce qui le rend unique et le distingue de ses comparables!

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TAUX FIXE ou TAUX VARIABLE • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre Emprunt

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Portion capital

Portin intérêt

Capital payé après 5 ans

Intérêt payé après 5 ans

Solde après 5 ans

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1043,75$

141,10$

902,65$

9 776,61$

52 848,39$

179 223,39$

189 000$

3,65%

794,60$ 1043,75$

474,20$

570,55$

31 074,46$

31 550,54$

157 95,54$

189 000$

2,1%

634,94$

Le taux fixe est établi pour une période précise. Il ne variera pas en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. Cependant qui dit fixe dit aussi respect total de l’engagement sinon une pénalité s’applique et celle-ci est souvent tres onéreuse ce qui vient augmenter votre taux réel. Choisir le taux fixe selon la tendance du marché peut s’avérer aussi une excellente décision surtout lorsque les taux sont très bas comme présentement.

TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru. Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :

•Enchoisissant une hypothèque à taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements

Le financement de votremaison représente l’emprunt le plus important de votre vie.

d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2). • Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un taux fixe pour un terme de 5ans (2). • Il n’est pas conseillé de choisir le taux variable si vous n’avez pas la

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capacité financière d’effectuer votre paiement comme si ce dernier était basé sur un taux fixe 5 ans.

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Baie-St-Paul

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Petite-Rivière-St-François

Bornée par la rivière du Gouffre, jolie fermette avec maison modulaire 1985. 2 c.c., un solarium, terre de 51 hectares (dont la terre à bois et une partie cultivée), une grange-étable fonctionnelle pour recevoir chevaux et autres animaux, chalets à la fosse à Laurent pour la pêche aux truites et aux saumons. Intime et recherché. SP-270

le fleuve et vue imprenable sur la station de ski, superbe résidence de prestige, 2006, pierres, fenestration et luminosité abondantes. Solarium, terrasse, 4 c.c., foyers (3), garage double. Un site unique.

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Exceptionnel et grandiose, surplombant

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Baie-St-Paul

Chemin du Cap-Aux-Rets : remarquable, époustouflante; magnifique résidence contemporaine sur 3 niveaux avec 4 chambres à couchers, planchers de ciment avec chauffage radiant sur les 3 niveaux. Exceptionnelle, vue spectaculaire sur le fleuve, foyer. Les terrasses vous surprendront. À voir! SP-270

Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCINE INTÉRIEURE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

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St-Irénée

RECHERCHÉ! Située sur le rang St-Antoine Nord, juché sur son promontoir, en retrait de la route, splendide cottage avec garage annexé, 2002, foyer, 2 c.c., fenestration abondante donnant une vue magnifique et panoramique sur les Laurentides, l'Isle-auxCoudres et le fleuve, immense terrain aménagé et boisé. Prix revisé; vendeur motivé SP-229.

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Chemin St-Paul : Surplombant le fleuve et sa voie maritime, belle résidence plain-pied offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes. 4 c.c., fenestration abondante permettant de profiter de tous les moments. Immense terrain bordé par le fleuve. Très intime, en retrait de la rue. La quiétude des lieux vous charmera. Site privilégié. FD-023

Baie-St-Paul

Située dans le Domaine du RuisseauJureux, magnifique résidence 2 étages, fenestration abondante, 3 c.c., poêle à bois, 2004, immense terrain de 102 340 p.c. borné par le ruisseau Jureux et ses chûtes, vue époustouflante sur le fleuve et la Rive-Sud. Informez-vous!

Situé en montagne offrant une vue panoramique sur les Laurentides, la Baie, l'Isle-aux-Coudres et le fleuve, magnifiques grands terrains boisés aménagés dans une montagne , site exceptionnel , à quelques minutes du centre-ville, club de golf, piste de motoneige et les activités touristique.Prix très compétitifs. Informez-vous!

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à Baie-St-Paul Le Domaine de l’Horizon boisé

Belle fermette avec terre arable et à bois (arbres matures) de 36 hectars, bordée par la rivière du Gouffre (rivière à saumons), coquette ancestrale bien entretenue, 3 c.c., poêle à bois, étable-grange avec beaucoup de potentiel dont une partie aménagée en garage-atelier, terrain gazonné et paysager, à proximité de toutes les activités. SP-286

N O U S AV O N S L ' A R T D E D É N I C H E R D E S L I E U X D ' E X C E P T I O N Décembre 2012 / page 19 B lePubli.com

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La Malbaie

Cap-à-l’Aigle

Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Superbe résidence avec vue magnifique sur le fleuve, 4 chambres à coucher, 2 salons, foyer et terrain paysager. Un lieu d’exception.

Baie-St-Paul

Élégante centenaire au décor chaleureux, 5 c.c. équipées chacune de toilettes et douches privées implantée sur splendide propriété paysagée et aménagée d'une piscine creusée et bordée par la rivière du Gouffre en font un véritable lieu d'exception. Située à quelques minutes du centre-ville. Possibilité de gîte ou de résidence de tourisme. Vaut le détour!

Cette jolie maison de style breton, construite à flan de montagne, ornée d’immense terrasses qui offrent une vue grandiose sur le majestueux fleuve, les montagnes et l’Isle-aux-Coudres offre un intérieur chaleureux et une fenestration abondante. Revenus touristiques et corporatifs, un atout majeur dans l’achat d’une résidence secondaire. Un site exceptionnel!

Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

St-Irénée

Belle propriété champêtre sur un grand terrain boisé de plus de 179 900 p.c. offrant une vue magnifique sur le fleuve et les montagnes. Salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine à aires ouvertes inondées de lumière. 2 c.c. à l'étage, au rez-dejardin vous trouverez un bureau, ne chambre et la salle familiale. Accès au fleuve. Venez apprécier!

Commercial Cap-à-l’Aigle

Baie-St-Paul

Magnifique résidence aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, mur et plafond de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village.

Situé sur l'une des rues les plus populaires de Baie-Saint-Paul, au cœur du Centre-Ville. Le restaurant permet de vivre l'ambiance animée du village, grâce à sa spectaculaire terrasse. Intérieur au décor et feutré, comptoir bistro, banquettes, foyer central et boiseries. Ce lieu unique vous offre également 2 chambres confortables situées au 2e étage de la maison centenaire.

Vieux-Port

Au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein coeur du VieuxPort. Emplacement stratégique à 5 min. de l'Hôtel de Ville, du Château, du Palais de Justice et de la gare. 3 stationnements extérieurs. Ensemble de 15 bureaux très fenestrés à louer. Plafonds de 10 pieds, coin cuisine, toilettes. 2 sorties. Bail de 2 ans, possibilité de 5 ans renouvelable.

COUP DE COEUR ASSURÉ! Très bel espace à bureaux, situé sur la prestigieuse rue Saint-Paul, disposant d'un stationnement intérieur privé. Ses pierres et ses voûtes faites de brique lui donne un cachet exceptionnel. Réception, 2 bureaux, salle de conférence, cuisinette et salle de toilette privée, le tout entièrement meublé avec un goût exquis. À saisir!

À visiter, face à la marina, condo résidentiel ou commercial de style urbain très lumineux et d'une superficie de 1000 p.c., il est composé d'une cuisine, 1 salle de bains et de 2 chambres pouvant faire office de bureaux.

Vieux-Port

Condominium commercial, 1400 pieds carrés. Murs de pierre, belles fenestrations, stationnement. Situation stratégique, idéal pour bureau, galerie d'art, clinique, etc.

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Vieux-Québec

CONDO AVEC VUE MAGNIFIQUE SUR LA MARINA et le fleuve, en plus d'être un des plus beaux du Vieux-Québec 1680 p.c. nets. Très bien rénové sur 2 étages avec 3 chambres. Foyer au bois, beaucoup de cachet, très design, 2 salles de bains, très belles pièces, hauts plafonds, terrasse privée, beaucoup de rangement. À voir absolument.

Vieux-Québec

Superbe copropriété indivise, au cœur du Vieux-Québec, à 5 minutes du Château Frontenac, des boutiques, des restaurants. Charmant loft de caractère à aires ouvertes. Orné de ses boiseries, ses hauts plafonds moulurés et de ses briques qui lui donne beaucoup de cachet. Cuisine entièrement équipée, salon fenestré avec coin bureau. Un petit bijou!

Vieux-Port

Magnifique condo contemporain épuré à l'âme véritable grâce aux murs de brique d'origine et aux pièces éclatantes de luminosité émanant des 5 grands puits de lumière. Il est composé d'une salle à manger, cuisine équipée, foyer au bois, vaste salon, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, locker et d'un garage chauffé. Possibilité de terrasse sur le toit.

Très beau condo offrant une vue panoramique de la marina, situé au 3e étage d'une copropriété haut de gamme. D'une superficie de 1285 p.c. et composé de 2 c.c., 2 s.b., il a été entièrement rénové en 2011 et aménagé par une designer reconnue. Il bénéficie d'un stationnement intérieur et d'un locker. À voir!

Vieux-Québec

Au coeur de l’histoire, grand 3 1/2, plafonds de

Charmant loft contemporain de 500 p.c entièrement meublé, murs de pierre, cour intérieure privative, situé en plein coeur du Vieux-Québec, à 2 pas du Vieux-Port et de la marina. Emplacement stratégique. À voir!

10 pieds, planchers de bois, mur de brique. Vue sur un jardin privé!

Vieux-Port

À voir! Copropriété sécurisée «Les Lofts de la Marina». Charmant condo de 1 c.c. avec vue sur la marina, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, plafonds de 11’, air climatisé, locker, terrasse sur le toit avec BBQ permettant de profiter d’un point de vue sur la ville à 360 degrés. Un emplacement exceptionnel!

Joli condo jouissant d’une immense terrasse exposée ouest. Il dispose d’une cuisine équipée, salon et salle à manger à aires ouvertes avec foyer électrique et ses grandes fenêtres (crémone) lui apportant une grande luminosité, salle de bains avec laveuse/sécheuse, chambre fermée. Une visite s’impose!

À voir! Beau condo d’une chambre, situé au 3e étage d’une copropriété en plein coeur du Vieux-Port. Foyer au gaz, balcon exposé ouest et près des activités. Avec ses plafonds hauts, garage, ascenseur, cour intérieure, terrasse commune sur le toit.

Décembre 2012 / page 16 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 15 B lePubli.com

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Mourir sans testament : qu’est-ce qui se produit? La question que plusieurs personnes se demandent : Mais qu’est-ce qui se produit lorsqu’une personne décède sans testament? Sans testament, la succession est légale. Autrement dit, la succession sera réglée selon les dispositions prévues par la loi, soit le Code civil du Québec. Vos biens seront remis selon ce qui est prévu par le texte de loi. Selon votre situation familiale, vos enfants, votre conjoint, vos parents, vos frères et sœurs, vos neveux et nièces ou d’autres membres de votre famille pourraient recevoir une part de votre succession. Il est bien de noter que le conjoint de fait n’entre pas dans la définition de « conjoint » au chapitre des successions du Code civil du

Décembre 2012 / page 14 B lePubli.com

Québec. Il ne pourra donc pas recevoir vos biens dans le cadre d’une succession légale. Le testament est donc la façon la plus efficace d’exprimer vos volontés et de choisir à qui iront vos biens. Par ce document, vous pourrez, entre autres, donner vos biens à votre conjoint de fait. Dans votre testament, vous pourrez aussi indiquer qui sera le liquidateur, soit la personne qui s’occupera du règlement de votre succession, et prévoir un ou plusieurs remplaçants pour ce poste. Vous pourrez définir vos dispositions funéraires ainsi que consentir ou refuser le don d’organes et de tissus. Il sera aussi possible d’indiquer un tuteur pour vos enfants mineurs

dans le cas où l’autre parent et vousmême êtes décédés. Votre notaire sera là pour vous aider à faire les bons choix! Pour plus d’informations et services, n’hésitez pas à communiquer avec moi!

Joyeuses fêtes! Me Jolyane Arbour, notaire

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Décembre 2012 / page 13 B lePubli.com

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SITE INTERNET www.lePubli.com Décembre 2012 / page 10 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 9 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 4 B lePubli.com

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Décembre 2012 / page 3 B lePubli.com

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Voir autres propriétés en pages 4 A, 5 A et 6 A.

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 12 décembre 2012