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Janvier 2013 / page 4 A lePubli.com
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CHARLESBOURG Succession bungalow 25’ X 38’ de 3 chambres au rez-de-chaussée, fenêtre PVC, toiture & revêtement extérieur récents. Le tout sur un terrain de 70’ X 100’ orienté sud. Quartier très en demande et tranquille. 284 900 $
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BEAUPORT
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CHARLESBOURG
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Janvier 2013 / page 15 A Publi-immobilier.com
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À 2 minutes de la base militaire de Valcartier, grand cottage avec de elles grandes pièces éclairées, offrant 4 c.c., 2 salles familiales, foyer au salon, garage attaché, magnifique terrain de +/- 40 000 p.c. Beaucoup de rénovations effectuées.
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Formule condo! Ravissant jumelé cottage offrant 2 c.c. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers... TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.
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Secteur Montchâtel. Vous serez conquis à votre première visite par cette impeccable propriété de 2 étages. Cadre enchanteur. Pièces à aires ouvertes, 3 c.c., 2 s.b. complètes. Immense salle à manger. S.-sol entièrement fini. Véritable clés en main. Propriété bordée par arbres et haies de cèdres matures.
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Vous aimez la vie urbaine et la proximité avec les petits bistros, les épiceries et boulangeries fines? Vous serez comblés! Face au cégep Limoilou, spacieuse copropriété en excellent état vous offrant 2 chambres, salle de bains avec douche indépendantes, 2 balcons ensoleillés, 1 stat. et 1 rangement. Libre le 1er mai 2013.
st-gabriel-de-valcartier, 299 900 $
OPPORTUNITÉ UNIQUE! Potentiel commercial et résidentiel incroyable. Vaste propriété sur terrain adjacent à la rivière Nelson et à l'entrée de la base sur le boulevard Valcartier. Possibilité de lotisser le terrain pour y construire une autre propriété ou d'y opérer un commerce. Libre immédiatement. Poss. d’acheter terrain construisible adjacent à 99 900 $.
Beauport, 201 900 $
NOUVEAU PRIX TRANSFERT. Copropriété 2010 au syle contemporain, située dans un superbe secteur de Beauport, près du cinéma, centres d'achats, bibliothèque etc. 3e niveau, pièces spacieuses à l'allure décontractée. Aires ouvertes, plafonds 9 pieds, 2 chambres. 2 stationnements. À voir!
charlesbourg, 209 500 $
À découvrir! Joli plain-pied de 4 c.c. dont 3 au rdc, aires ouvertes, pièces lumineuses et bien éclairées, arm. d'origine en bois. S.b. avec bain tourbillon. Secteur tranquille. À prox. des services. Excellent rapport qualité. Prix tient compte du drain agricole qui est bouché.
lac-st-charles, 244 900 $
Chaleureux plain-pied localisé sur une rue paisible. Il comprend 3 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bains sans compter une immense salle familiale au sous-sol. Les espaces cuisine, salon et salle à manger sont à aires ouvertes et bien fenestrés. Il vous charmera à coup sûr!
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NOUVEAU
SAINT-RÉDEMPTEUR : Superbe cottage anglais 28’ X 32', situé à 2 pas d'une école primaire, SAINT-RÉDEMPTEUR : NOUVEAU! Magnifique cottage construction 2206, situé sur un beau d'un parc, d'une bibliothèque, d'un centre communautaire, etc. Qualité remarquable, 4 côtés
terrain entièrement aménagé de plus de 5800 p.c. Bien équipé (garage, cabanon, foyer au gaz).
brique, entrée asphaltée, piscine et beaucoup d'autres inclus. Terrain exceptionnel bordé d'une haie
Propriété 100% aménagée et certifiée NOVOCLIMAT. Près de tous les services (écoles, parc, soccer,
de 10' et d'arbres matures. Une visite vous charmera.
épicerie, transport en commun) etc. Une visite vous charmera!
SAINT-ÉTIENNE : Superbe propriété de 5 chambres située sur un magnifique terrain SAINT-BERNARD: paysager de plus de 9800 pieds carrés au coeur de St-Étienne. Bien équipée (aspirateur central, piscine, remise, gazébo). Près de tous les services. Secteur très tranquille et familial. À seulement 10 minutes des ponts. Une visite vous charmera. 89 500 $, 20 MIN. DES PONTS
SCOTT :
Moins cher qu'un logement et qu'un terrain. Charmante petite maison située sur grand terrain de presque 10 000 p.c. avec des arbres matures. Idéal pour personne seule ou pour couple, cette propriété a subie plusieurs améliorations et près de plusieurs services. (Caisse, dépanneur, autoroute, etc). Une visite vous charmera.
Magnifique propriété située à 15 minutes des ponts, sur un grand terrain de 13 197 p.c. bordé par la rivière. Propriété construction 2004 avec garage 16’ X 20' sur 2 étages. Le tout clés en main. Bordé par une rivière navigable avec moto marine et petite embarcation. Plage de sable sur la largeur du terrain. Endroit idéal pour pêche, kayac, baignade, etc.
SAINT-RÉDEMPTEUR : Magnifique cottage const. 2012 complètement aménagé sur les 3 étages. Beaucoup d'extras (plafond de 9 à 18 pieds, armoire de bois, douche en verre, bois franc, syst. d'alarme et de caméra, asp. central, climatiseur, spa, cabanon, terrain complètement aménagé), etc. Trop pour énumérer. Situé à 5 min. des ponts et près de tous les services, une visite vous charmera!
LA-SAINT-CHARLES:
SAINT-NICOLAS : À qui la chance? Magnifique
NOUVEAU
ST-RÉDEMPTEUR : Magnifique propriété 2007 NOVOCLIMAT entièrement aménagée sur 3 niveaux, très bien équipée (remise, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe murale, foyer au bois, broyeur, etc). Située sur beau terrain de + de 6400 p.c. à 5 minutes des ponts. Près de tous les services : bibliothèque, écoles, parc, garderie.
À l'état neuf! Magnifique maison modulaire, construction 2007, située sur un grand terrain de + de 5000 p.c. Près de tous les services. Bien équipée (échangeur d'air, cabanon, tringles et rideaux, lavevaisselle). Possibilité de vendre meublé ou semi-meublé. Dans un des plus beaux secteurs de maison modulaire de Québec, très tranquille. À qui la chance?
NOUVEAU
jumelé 5 chambres situé à St-Nicolas sur un grand terrain de plus de 4300 p.c. Près de tous les services dont parc, école, piste cyclable, aréna, etc. Secteur très recherché et très familial, à seulement 2 minutes des ponts. Une visite vous charmera! TERRAIN POUR AUTOCONSRTUCTION
CHARLESBOURG : Magnifique propriété avec garage détaché sur un grand terrain STONEHAM : Très rare! Magnifique terrain de de 6197 p.c. au coeur de Charlesbourg près de tous les services tels que : transport en commun, écoles, etc. Propriété ayant eue plusieurs rénovations dont : toiture, fenêtres échangeur d'air. Test d'efficacité énergétique d'Hydro-Québec disponible.
plus de 18 300 p.c. avec petite rivière à l'arrière situé à Stoneham, sans voisin arrière et avant. Secteur très tranquille. Terrain 100% constructible. Idéal pour auto construction. À qui la chance?
SCOTT : Épicerie/boucherie avec possibilité de revenus
située à seulement 20 min. des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement). Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $ 20 MIN. DES PONTS
SCOTT : Magnifique maison ancestrale de 5 c.c., avec gar. intégré, située sur un magnifique terr. de 8667 p.c. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Près de tous les services (école, piste cyclable, épicerie, caisse, terrain de jeu, autoroute, etc). Une visite vous charmera! Janvier 2013 / page 22 A lePubli.com
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DIFFÉRENTS MODÈLES DE JUMELÉS DISPONIBLES (RABAIS DE 3000 $ SUR CERTAINES PROPRIÉTÉS) À VAL-BÉLAIR, CHARLESBOURG, SAINTE-FOY, SAINT-ÉMILE ET LAC-SAINT-CHARLES 1
254 900 $
3½ à partir de 194 900 $ 4½ à partir de 244 900 $
2
À partir de 204 900 $ taxes incluses
3
BUREAU DES VENTES - Charlesbourg au 8832, rue des Marsouins
- Sainte-Foy au 7969 A, boul. Wilfrid-Hamel.
- Sainte-Foy au 3499, chemin Sainte-Foy CHARLESBOURG :
Maison jumelé cottage 24’ X 26’, 3 c.c. à l'étage, planchers de bois et céramique, escalier en bois, bain podium, douche ind., brut de plomberie fait au s.-sol pour future s.b., électricité souterraine, secteur boisé et protégé. Les taxes sont incluses dans le prix. Garantie maison neuve.
179 900 $
4
CHARLESBOURG : Splendide condominium avec foyer au salon, 2 chambres, les planchers de bois ont été refaits, cabanon. Vous serez charmé par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. C'est une petite perle qu'il faut visiter. 227 900 $
8
VAL-BÉLAIR : Très beau jumelé split avec 2 c.c. au soussol + 1 salle familiale, s.b. au s-sol avec bain podium et douche à part, entrée laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au sous-sol, patio 16’ X 16’, bel aménagement paysager. Une visite s'impose! Construction 2009. 199 900 $
12
SAINTE-FOY : Dans un secteur paisible, magnifique condos neufs QUARTIER AÉROPORT :
4 ½ ou 3 ½ avec balcon, c.c. avec grand walk-in + s. de lavage intégrée communiquant à la s.b., bain podium, douche ind., ascenseur, 1 stat. intérieur. Venez vous informer de nos spéciaux pré-vente. Livraison printemps 2013. Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie maison neuve. BUREAU DES VENTES AU 3499, CH. STE-FOY.
198 500 $
5
LAC-SAINT-CHARLES : Plain-pied
décoré au goût du jour avec toit cathédrale, vaste cuisine, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains, grand cabanon avec grenier et porte de garage, 4 stationnements. Venez la visiter, elle vous plaira!
329 000 $
9
LAC-ETCHEMIN:
Grande bâtisse commerciale avec plusieurs portes de garage + 1 grand garage détaché, terrain de 30 699 p.c., 108 pieds de largeur au Lac-Etchemin. Possibilité d'acheter le voisin pour agrandissement. Vide présentement. Idéal pour projet au lac.
449 000 $
13
Maisons en rangée avec terrain en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois), ext. en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur.
218 900 $
6
CONTACTEZ-MOI AU 418 955-6000 359 900 $
7
QUÉBEC : Bifamiliale jumelé split 20’ X 32’, 3 chambres STONEHAM: Splendide et grand plain-pied 40’ X 30’, au sous-sol, planchers de bois franc et céramique au rdc, planchers flottant au sous-sol, bain podium, douche indépendante, 2 stationnements, patio, gazonné et asphalté. Venez le visiter!
209 900 $
10
aires ouvertes, foyer au gaz au salon, cuisine de rêve, 2 c.c. au rdc + 1 c.c. au sous-sol, possibilité d'une chambre supplémentaire, douche en céramique et verre. Au s.-sol : porte-patio, salle familiale et sortie indépendante. Vue sur les pentes de ski. Il vous charmera!
227 900 $
11
CHARLESBOURG : Dans un édifice de 6 copropriétés, VAL-BÉLAIR : condo situé au 1er étage, 3 c.c., cuisine avec îlot, armoires en polyester jusqu'au plafond, belle salle de bains avec bain podium + douche en céramique, cabanon, 1 stationnement. Impeccable, venez le visiter!
169 900 $
14
Très beau jumelé split, 2 c.c. au s.-sol + 1 s.b. avec bain podium et douche ind., entrées laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au s.-sol, patio 16’ X 16’, beau terrain aménagé. Construction 2009. Venez le visiter!
69 000 $
15
QUÉBEC : Superbe condo au dernier étage avec patio MONTCALM : Clés en main. Condo Mérici, vue sur le LAC-SAINT-CHARLES : Plain-pied avec 2 cham- LAC-ETCHEMIN : Maison cottage, 4 chambres,
5’,6’’ X 10’ situé à l'ouest, belles grandes pièces très ensoleillées et décorées au goût du jour, bcp d'armoires, 2 c.c. avec walk-in fleuve, unité de coin, fenestration abondante, balcon 12’ X 8’, bres au rdc, salon au sous-sol avec combustion lente, 2 salons, 2 cuisines, 1 salle de bains + 1 salle d'eau, vue sur à la c.c.p., magnifique s.b. avec douche indépendante et bain salle d'eau au rdc, salle de bains au sous-sol avec entrées le lac Etchemin, 2 grandes galeries, porte de garage au podium, rangement 7’ X 8’, thermopompe climatiseur, 2 stat. très intime, grandes pièces à aires ouvertes, verrière, piscine un à côté de l'autre. Venez le visiter, vous serez conquis! extérieure, stationnement intérieur et entièrement rénové. laveuse sécheuse, galerie avant, grand terrain. Venez voir! sous-sol. Le sous-sol est tout en ciment. Un appel suffit!
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Nouveau développement : Val-Bélair, rue des Escarpements 20 CONDOS DIVISES sur 2 étages offrant 3 c.c., walk-in dans la chambre des maîtres, s.b. avec douche ind., 2 autres walk-in pour plus de rangement, remise ext., grand balcon intime, belle fenestration lumineuse. Réalisez vos rêves! Plus de confort, de luxe, un nid douillet de style élégant et distinctif. Vous cherchez de l'espace, du soleil? Voici les condos prestigieux! Partagez vos rêves avec moi et je vous aiderai à les réaliser! Nous rendons vos rêves accessibles avec nos prix compétitifs.
Val-Bélair: rue de la Montagne,
Bungalow sis sur un terrain de 6628 p.c., garage attaché, remise extérieure. Situé près de tout! Offrant 3 chambres, solarium là où il fait bon profiter des saisons armoires thermoplastique, terrain intime clôturé. À qui la chance de se procurer une nouvelle demeure rapidement?
Saint-Sauveur, duplex
Lac-Saint-Jean / Alma
Lac-Saint-Jean / Alma
Lac-Saint-Jean / Alma
Magnifique duplex (1 X 4 ½ et 1 X 5 ½ avec soussol) clés en main. À subi des rénovations majeures en 2009 autant extérieur qu'intérieur. À qui la chance de faire un bon placement dans le secteur Saint-Sauveur? Visite avec avis de 24h.
Faites un coup sûr! Belle grande propriété bien fenestrée située près du centre Mario Tremblay, gar. détaché, abri d'auto, offrant 3 c.c., 2 s.b. une avec douche et l'autre avec baignoire à remous, salon avec bay-window, salle fam. avec poêle à bois. Décorée au goût du jour, visitez et installez-vous! Emplacement idéal! Peut se libérer à votre convenance!
Magnifique maison en rangée qui a été rénovée et décorée avec goût, offrant 3 c.c. de bonnes dimensions, dont une au rdc attenante à une s.b., salon, salle fam. au s.-sol pourrait aussi devenir une 4e c.c.. Planchers de bois, cér. et flottant. Beau grand walk-in et espace de rangement. Toute prête, elle vous attend! Libre immédiatement.
Maison 3 c.c. avec grand terrain. Cabanon 14’ X 18’ chauffé et isolé. Poss. d'inclure une part du lac voisin De const. 2009 avec gar. APCHQ, ce magnifique jumelé offre 3 c.c./2 au s.-sol, salon et s.m. et c.c. principale sur bois franc foncé. 2 s.b. dont 1 avec une douche, s. fam., de beaux espaces de rangements. À proximité de tout! Faites vite, peut se libérer rapidement! Coup de coeur assuré!dans la vente (baignable). Vente sans garantie légale.
22 600 p.c.
BOUL. DU LAC-BEAUPORT
Construction neuve
VAL-BÉLAIR, ROUTE DE L’AÉROPORT
Jumelé 22' X 30', garage intégré, 3 chambres a l'étage, Cottage 26’ X 26’, 3 chambres, bois franc et céramique, les montagnes et la rivière Jaune comme seuls voisins aucun voisin arrière. Occupation rapide! 5144 p.c. arrière, 309 000 $. SIA 10419584 282 500 $ 210 584 $ txs incl.
LORETTEVILLE
239 500 $ nég., piscine creusée
SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME
14310, boul. Valcartier, jumelé 24' X 24', 3 chambres à Rue des Prés, entré mi-étage avec garage de 16' X 20' l'étage, escalier en bois franc, choix armoires et et piscine creusée, 2 chambres et possibilité de 3, céramique, livraison possible rapide. SIA 8734505 toiture refaite en 2006. SIA 8682832
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Val-Bélair
259 900 $
Superbe maison de ville 20’ X 30’ (unité de coin) avec terrain en copropriété avec une partie privative. Avec piscine creusée chauffée (copropriété). 2 stationnements. Construction 2010. 3 chambres à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Raison de la vente : changement de province. Évaluation mun. 2013 de 231 000 $
Val-Bélair
184 500 $
Très propre, maison en rangée 20’ X 32’, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Toiture 2011, cour sud-ouest sans voisin arrière. Unique propriétaire. À 5 minutes de la base militaire.
Nouveau! Les Saules
264 900 $
Duplex 1984, idéal pour propriétaire occupant, 4½ au rdc plus une salle familiale au s.-sol. Logement 4 ½ au sous-sol avec fenêtres hors-terre et salon au rdc. Parfait pour accueillir un parent ou pour un revenu supplémentaire. Rare à ce prix! Possession rapide si désiré. Les 2 logements seront libres à l'acte notarié. Éval. 2013 : 199 000 $
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Condo Saint-Claude, 4 1/2 + bureau, 1200 pieds carrés, à partir de 208 500 $ + taxes, en construction présentement, roulotte de ventes sur places. BUREAU DES VENTES AU : 11610, Saint-Claude, Neufchâtel. Mercredi et jeudi de 14h à 20h, samedi et dimanche de 13h à 16h ou en tout temps sur rendez-vous... BIENVENUE!
L’ANCIENNE-LORETTE Condo des Braves, 5 1/2 sur 2 niveau, à compter de 208 500 $ +
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CHARLESBOURG "Le Monarque". Au coeur de Charlesbourg dans un secteur de choix, cette construction de qualité supérieure comprend 2 c.c., 1 salle de bains, 1 salle d'eau et l'air climatisé. Cette unité de coin, très bien fenestrée et orientée à l'ouest, comprend un stat. intérieur et un stat. extérieur. Voir addenda pour salles communes. À qui la chance? 237 900 $
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Via Capitale Sélect Agence immobilière
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CHARLESBOURG
Charmant jumelé avec vue imprenable, comprenant 3 c.c., 1 s.e. et s.b. Pl. bois franc couleur naturel au rdc et à l'étage, patio, spa, gar. intégré et rangement. Accès directement à l'arrière pour sentiers fédérés (véhi. récréatifs, vélos et plus). Poss. rapide possible. Évaluation 2013 : 194 000 $
Situé dans un secteur près de tout, ce condo vous offre un syst. d'intercom, une s. d'entraînement, un ascenseur, une piscine ext.chauffée, sans oublier un stat. intérieur. Libre immédiatement. À qui la chance?
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L’ANGE-GARDIEN
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Condo de luxe
WOW! FINANCEMENT AVEC 5000 $ DE MISE DE FONDS! CONDO DE LUXE, 3 c.c. avec vue sur le FLEUVE! Construction haut de gamme, galerie de béton 16’ X 10’, porte patio 12’. Intérieur tendance avec comptoir de granit, entrée ind. et 2 stat. Garantie QUALITÉ HABITATION. Plusieurs niveaux disponibles. À 10 min. du centre-ville. À partir de 169 900 $+taxes. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.
VU FL E SU EU R VE LE
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Nouveau
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BOISCHATEL
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CAP-SANTÉ
CHÂTEAU-RICHER
Magnifique résidence avec vue sur le FLEUVE, l'Île d'Orléans et la ville! Spacieuse, elle est aménagée sur 3 niveaux. Garage double, superbes galeries, 2 foyers au gaz, pl. de bois et finition raffinée. Terrain paysager orienté sud-ouest. Située dans un quartier haut de gamme qui offre une qualité de vie incomparable. Une beauté classique intemporelle!
Luxueuse résidence située dans un secteur de prestige à 8 min. du centre-ville. Vue part. sur le fleuve, 5 c.c. dont 3 à l'étage, 3 s.b., salles familiales, cuisine de rêve, comptoir de granit et foyers au bois. Air climatisé et planchers chauffants. Grand terrain clôturé et bordé d'une haie. Piscine creusée au sel et chauffée. Une oeuvre d'art!
Superbe résidence avec un cachet unique. Toute de pierre et de brique, elle offre un grand garage, un solarium, un grand cabanon et un beau terrain paysager près de 14 000 p.c. Belles grandes pces chaleureuses, 3 c.c., foyer au bois et air climatisé. Aucun voisin avant, bel espace vert et vue partielle sur le fleuve. À qui la CHANCE?
Superbe propriété avec vue majestueuse sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur de choix. Offrant un cachet unique avec ses lucarnes, sa galerie et ses ornements à faire rêver. Planchers de bois et céramique, 3 chambres, 2 salles de bains, grande salle familiale, air climatisé et piscine 2012. Garantie APCHQ jusqu'en 2013. Venez visiter!
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Incroyable à ce prix! Cottage avec abri d'auto fermé situé dans un quartier près de tous les services et axes routiers. Offre beaucoup d'espace et avantages avec 6 c.c. dont 3 à l'étage et 1 au rdc et une vaste salle de séjour à l'étage et 2 verrières ensoleillées. SUCCESSION, vente sans garantie légale. Eval. 2013 : 266 000 $
Magnifique plain-pied, const. 2011 avec grand garage détaché, chauffé et patio couvert. Digne d'une revue de déco avec foyer 2 faces, espace de vie agréable et chaleureux. Pl. bois, cuisine tendance avec îlot central, thermopompe murale et air climatisé. Normes d'isolation supérieures. Situé dans un quartier paisible, coup de coeur!
Magnifique condo situé dans un beau quartier paisible près de tous les services. Au goût du jour, ce condo super fonctionnel situé au 2e étage offre un espace de vie ensoleillé, planchers de bois, superbe foyer au gaz, grande c.c.p., s.b. avec douche ind., cabanon et 2 stat. Venez visiter et vous serez charmés!
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Magnifique véranda
Nouveau prix
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LORETTEVILLE
L’ANGE-GARDIEN
Magnifique cottage avec grand garage 14’ X 26’. Situé dans un secteur familial où il fait bon vivre. Intérieur au goût du jour et chaleureux, finition de qualité, pl. bois et céramique, sous-sol totalement aménagé et air climatisé. Aménagement paysager remarquable et superbe patio avec pisc. C'est un clés en main, une occasion unique! Venez visiter!
Magnifique terrain bien situé dans un beau secteur de Beauport bien localisé près de tous les services et axes routiers. Les services d'aqueduc et d'égout sont disponibles sur la rue Carmichaël. Il n'y a aucune infrastructure pour l'entrée d'eau et d'égout sur le terrain. Belle occasion, rare sur le marché!
Chaleureux bungalow situé dans un quartier paisible, entouré d'arbres matures, près de tous les services, parcs et écoles. Il offre de belles grandes pièces ensoleillées, 3 c.c. au rdc, pl. de bois et cér., air climatisé, foyer comb. lente au s.-sol, véranda, toiture récente et aménagement paysager remarquable. VENEZ LE VISITER!
Tout à fait IMPECCABLE! Magnifique bigénération avec grand 3½ adjacent au rdc. Elle offre 3 c.c. à l'étage, pl. de chêne, comptoir de granit et superbe foyer. Située sur un site enchanteur, terrain de + de 20 000 p.c. avec arbres matures. Secteur paisible dans un rond-point. Digne d'une revue de décoration, vous serez charmés!
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Dans un quartier jeune et dynamique, très joli jumelé moderne à aires ouvertes. Il offre 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Propriété bordée par haie avec terrasse surélevée et 3 stationnements asphaltés. Clés en main. Évaluation 2013 (241 000 $). Faites vite!
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Rapports des testaments et mandats Saviez-vous qu’après la signature de votre testament et/ou de votre mandat en cas d’inaptitude chez le notaire ceux-ci sont enregistrés, pour le premier document, au Registre des dispositions testamentaires, et pour le second, au Registre des mandats. Ces deux registres sont supervisés par la Chambre des Notaires du Québec. En quoi consiste cette inscription ? Qu’est-ce qui sera inscrit? Il faut savoir que chaque notaire doit inscrire les testaments et les mandats qu’il a reçu auprès des deux registres ci-dessus mentionnés. Deux fois par mois, soit du 1er au 15 et du 16 au 30 ou 31, le notaire doit faire parvenir des rapports des testaments et des mandats qu’il a reçu à l’intérieur de ces périodes.
certaines informations à son rapport, tel
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votre nom, adresse, date de naissance,
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volontés. Vous n’en avez pas? N’hésitez pas à communiquer avec moi!
Ces registres sont très utiles. L’inscription permet de laisser une trace du document.
Pour plus d’informations et services, n’hésitez pas à communiquer avec moi!
Lors de votre décès ou de votre inapti-
Bonne année 2013!
de votre testament et/ou de votre mandat
tude, une recherche doit être effectuée auprès du registre approprié pour connaître le dernier testament ou mandat que vous avez fait. À la suite d’une recherche testamentaire ou de mandat, vos proches pourront connaître l’existence de l’acte et communiquer avec le
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notaire.
jolyane.arbour@notarius.net Tel que mentionné dans les éditions
Il faut noter que les actes ne sont pas inscrits. Le notaire n’indique que
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tament et le mandat en cas d’inaptitude
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Duberger
L’Ancienne-Lorette
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Janvier 2013 / page 45 A lePubli.com
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Lebourgneuf
Lévis
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Val-Bélair
St-Nicolas
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Val-Bélair
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5 logement, beaucoup de rénovations effectuées, Reprise de finance, 4 logements propres (3 enregistrés Superbe jumelé clés en main termienr a 100% avec un Condo très bien placé à Beauport, dans unité de à la ville), demande certaines rénos intérieures. des plus grand terrain du secteur grand patio 16’ X 16’ et 4. Près des autoroutes, très bien rénové, secteur grand terrain. Prix demandé 300 000 $. cabanon 12’ X 16’. Construction et matériaux de qualité tranquille Potentiel énorme au coeur de la ville. supérieure. Triplex
Triplex
Maison
CHARLESBOURG
BEAUPORT
BEAUPORT
BEAUPORT
Superbe triplex construction 1992. 1 X 3 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½. Secteur de choix, derrière St-Jean-Eudes. Planchers béton. Grand terrain de 8080 p.c. asphalté. Produit rare. Stationnement.
3 X 4½ hors-terre pour bricoleur. Chauffage aux frais des locataires, toiture, chauffe-eau et boîte électrique refaits. Logez-vous à peu de frais ou investissez dans un immeuble rentable. Négociable.
Superbe et grande maison de construction supérieure.
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6 logements
Décorée contemporain avec goût et style, grand patio, pas de voisin arrière avec accès au lac John.
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BEAUPORT
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Janvier 2013 / page 37 B lePubli.com
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Magnifique jumelé, unité modèle lors de la construction en 2009, 2 chambres, rdc à aires ouvertes avec de grandes pièces décoré au goût du jour, cabanon, grande cour arrière clôturé. 15 mins BFC Valcartier. Coup de cœur assuré! 208 000 $
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Janvier 2013 / page 36 B lePubli.com
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st-sauveur : Ancien duplex de 4 chambres converti en unifamiliale situé à proximité de la rivière St-Charles et du Parc Victoria. Cette grande propriété possède des plafonds de 9 pieds, une salle de bains et une salle d'eau, 2 galeries donnant sur une grande cour, 2 stationnements en enfilade... Belle opportunité! 285 000 $
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Superbe condo DIVISE de 2 chambres entièrement rénové en 2012 (incluant plomberie et électricité) avec un souci d'esthétisme et de confort indéniable : planchers et moulures de chêne huilés, armoires de merisier, céramique chauffante, vitraux, bain sur pattes et douche pomme-pluie, système de son encastré... Balcon, stat. extérieur... De toute beauté! 259 000 $
vieux-québec : Le George V : VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, magnifique condo très urbain à 2 pas de la colline parlementaire qui vous séduira par sa décoration et son style. Situé au 2e étage, idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement (location mensuelle), air climatisé, stat. int. Excellente opportunité! (Poss. non meublé). 324 000 $
vieux-québec : En plein coeur du Vieux-Québec, situé entre le
vieux-port : Les Lofts de la Marina : À 2 pas du Marché du Vieux-Port, joli loft d'environ 700 pieds carrés situé au 3e étage et orienté au sud-est. Il possède des planchers de bois et de hauts plafonds, et bénéficie d'une insonorisation supérieure. Terrasse commune sur le toit... Vendu avec tous les électroménagers. 199 900 $
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Unité de coin avec vue sur la Marina! Ce superbe condo de 2 chambres possède plusieurs atouts qui sauront vous conquérir : plafonds de 11 pieds, mur de brique, fenestration abondante, cuisine et salle de bains rénovées, terrasse aménagée sur le toit... 369 000 $
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Vieux-Port et le Château Frontenac, ce charmant condo DIVISE au cachet historique vous offre une très grande chambre des Maîtres avec une vue sur le clocher du Petit-Séminaire, un bureau donnant accès au balcon, surplombant les toits du quartier... À découvrir! 224 000 $
Le Gutenberg : ce condo se distingue par son design original où les courbes sont à l'honneur. Orientée au sud-est, il bénéficie d'une superbe luminosité ainsi que de tranquillité. Plafonds de 9 pieds, mur en blocs de verre, insonoriation supérieure, stat. intérieur, balcon et terrasse commune sur le toit. LIBRE! 234 000 $
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vieux-québec : Situé sur la mythique rue d'Auteuil, à 2 pas du Château Frontenac et des Plaines d'Abraham. Charmant condo de 2 c.c. et un bureau avec murs de brique, hauts plafonds, foyer au bois en marbre, planchers bois franc... Cuisine rénovée, grands espaces à aires ouvertes fenestrés sur 3 côtés. Au coeur de l'histoire du Vieux-Québec... 294 000 $
haute-st-charles : Maison mobile de 2 chambres qui a subie de nombreuses rénovations et améliorations au cours des dernières années : cuisine 2012, fenêtre et toiture 2007, revêtement extérieur en brique, entièrement réisolée (coût énergétique très bas), agrandissement majeur avec immense chambre des maîtres, thermopompe 2011, poêle au bois et galerie. 177 000 $
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TAUX FIXE ou TAUX VARIABLE • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre Emprunt
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Portin intérêt
Capital payé après 5 ans
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141,10$
902,65$
9 776,61$
52 848,39$
179 223,39$
189 000$
3,65%
794,60$ 1043,75$
474,20$
570,55$
31 074,46$
31 550,54$
157 95,54$
189 000$
2,1%
634,94$
Le taux fixe est établi pour une période précise. Il ne variera pas en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. Cependant qui dit fixe dit aussi respect total de l’engagement sinon une pénalité s’applique et celle-ci est souvent tres onéreuse ce qui vient augmenter votre taux réel. Choisir le taux fixe selon la tendance du marché peut s’avérer aussi une excellente décision surtout lorsque les taux sont très bas comme présentement.
TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru.
•Enchoisissant une hypothèque à
Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :
taux fixe pour un terme de 5ans (2).
taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements
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d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2). • Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un • Il n’est pas conseillé de choisir le taux variable si vous n’avez pas la
Une décision trop rapide pourrait vous coûter des milliers de dollars. Je vous offre une stratégie hypothécaire adaptée à vos besoins et à votre capacité de paiement dans le but ULTIME de vous faire payer moins d’interet.Je vous démontrerai des façons de payer plus rapidement votre emprunt.
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LAC-BEAUPORT - IMPECCABLE
Propriété impeccable décorée avec goût, fenestration généreuse, 3 chambres à l’étage, foyer au salon, cuisine conviviale avec îlot et coin repas. Sous-sol partiellement aménagé. Magnifique terrain paysager irrigué, piscine creusée chauffée, grande terrasse interblock, cabanon et garage double. Située dans un secteur paisible. 489 000 $
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Voisine du centre de ski Le Relais. Terrain boisé sans voisin arrière apparent. Aménagée sur 3 niveaux, sous-sol en rez-de-jardin, 4 chambres avec possibilité d'une 5e. Escaliers majestueux, planchers et portes de chêne, 2 foyers, plafond cathédrale au salon. Prêt pour bigénération au rez-de-jardin. Garage double. À pied de l'école, patinoire et lac. Une valeur sûre! Libre fin novembre. 695 000 $
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SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL - DOMAINE
Domaine unique de 255 000 pieds carrés, bordé par la rivière Montmorency, vue époustouflante, plafonds cathédrales, salon et boudoir à fenestration abondante, bureau, système géothermique à la fine pointe, sous-sol rez-de-jardin très lumineux avec plancher radiant. Garage double attenant et grand garage détaché. Rien de comparable! 875 000 $
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STONEHAM/TEWKESBURY - VILLÉGIATURE
Domaine unique sur le bord des Trois-Lacs, 165 pieds linéaire en bordure de l’eau, avec quai. Immense maison entièrement rénovée avec goût, 2 salons, 2 foyers, chambre des maîtres haut de gamme avec salle de bains privée, sous-sol aménagé. Grande terrasse surplombant le lac, piscine creusée en béton. Chaleureuse maison d’invités, ruisseau sinuant le terrain avec frayeur à truites. 789 000 $ (rapport d’évaluation marchande 845 000 $).
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LAC-SAINT-CHARLES - HAUT DE GAMME
Superbe construction de type « timberframe » sur terrain de 112 000 pieds carrés, sans voisin arrière. Sur 3 niveaux avec garage double. 4 chambres avec possibilité d'une supplémentaire au sous-sol, mezzanine, 2 salles de bains, foyer au bois, plafond 22 pieds au salon. 659 000 $
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LAC-ST-CHARLES - VUE PANORAMIQUE
Domaine directement sur le bord du lac Saint-Charles, vue plongeante imprenable sur un vaste terrain de 95 000 pieds carrés, sans voisin, plein d’intimité. 12 pièces réparties sur 3 étages, piscine creusée, garage, vraiment exceptionnel! 749 000 $
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LAC-BEAUPORT - NOUVEAU
Absolument unique, immense propriété entièrement rénovée, très beau logement d'appoint ou bigénération. 6 chambres, 4 salles de bains, très grande cuisine fonctionnelle, aires ouvertes, pièce cinéma-maison. Piscine creusée intérieure en béton, garage double excavé avec rangement à l'étage. Rue cul-de-sac, débordant d'intimité. 649 000 $
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LAC-BEAUPORT - PRESTIGIEUSE
Résidence avec vue sur le lac Poulin. Accès aux sentiers pédestres, ski de fond et alpin. Possibilité d'acquérir une terre à bois de 216 000 pieds carrés à l'arrière de la propriété. 598 000 $
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LAC-BEAUPORT - UN PRODUIT RARE
Un produit rare au coeur de la municipalité! Aménagé sur 3 niveaux, plancher de chêne, foyer, cuisine de rêve, 2 salons, 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Secteur paisible, beaucoup d'intimité! Évaluation de la valeur marchande à l'appui, 463 000 $. P.D. 469 000 $
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LAC-BEAUPORT - VUE SUR LE LAC
Immense propriété sise sur un terrain de plus de 55 000 pieds carrés. Vue et accès au lac. Finition haut de gamme, aménagée sur 3 niveaux, 3 foyers, 2 salles de bains, 4 chambres, 2 garages doubles. 649 000 $
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STONEHAM - SOMPTUEUSE
Somptueuse propriété située dans un quartier récent. Plafond cathédrale, poutres de bois, 5 chambres, cinéma-maison, salle familiale, boudoir, 2 salles de bains plus une salle d’eau, bois franc, 2 foyers, garage excavé. Terrain magnifiquement aménagé avec piscine creusée, spa, bar extérieur, immense garage détaché. 669 000 $
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STONEHAM - CHALEUREUX
Endroit de rêve, très chaleureux. Salon avec foyer en pierre et plafond cathédrale, chambre des maîtres à l'étage, bureau en mezzanine, très grande salle familiale au rez-de-chaussée pouvant servir de deuxième salon. Garage double, aménagement paysager avec grande terrasse, piscine creusée et spa. Intimité complète, sans voisin. 429 000 $
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LAC-BEAUPORT - PARFAITE
Digne d’une revue! Immense propriété parfaitement aménagée sur 3 niveaux. Beaucoup de luminosité, grands espaces de vie, 4 chambres, 2 salons, boudoir, 2 salles de bains + salle d’eau, foyer au salon et combustion lente dans la salle familiale, garage double. Piscine creusée, terrain paysager. 695 000 $
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LAC-BEAUPORT - PLEINE D’ESPACE
Petit domaine, un des plus beaux sites au cœur de la municipalité de Lac-Beauport, près de 40 000 pieds carrés de terrain, sans voisin, piscine creusée avec aménagement paysager de rêve. Immense résidence 52’ x 45’, chambre des maîtres avec salle de bains privée, 2 salons, 2 foyers, bureau de professionnel, sous-sol aménagé, cinéma-maison. Vraiment unique! 697 000 $
Janvier 2013 / page 25 B lePubli.com
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LAC-BEAUPORT - HAUT DE GAMME
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LAC-BEAUPORT - BORD DU LAC
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CONCEPTION HAUTEMENT MODERNE de style loft, avec vue à couper le souffle sur le lac Beauport. Matériaux haut de gamme, bois torréfié, acier galvanisé, béton époxy, planchers radiants, 4 chambres avec salle de bains privée chacune, 3 foyers au gaz. Piscine creusée avec vue. Plage semi-privée. 1 150 000 $
Un des plus beaux sites méconnu sur le lac Beauport avec 270 pieds linéaires sur le bord du lac côté sud, 2 quais avec cabane à bateau. Très intime, sans voisin. Maison très bien entretenue au fil des ans, service d’aqueduc et d’égout permettant un futur projet de construction. Exceptionnel! 1 600 000 $
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Élégante centenaire au décor chaleureux, 5 c.c. équipées chacune de toilettes et douches privées implantée sur splendide propriété paysagée et aménagée d'une piscine creusée et bordée par la rivière du Gouffre en font un véritable lieu d'exception. Située à quelques minutes du centre-ville. Possibilité de gîte ou de résidence de tourisme. Vaut le détour!
Cette jolie maison de style breton, construite à flan de montagne, ornée d’immense terrasses qui offrent une vue grandiose sur le majestueux fleuve, les montagnes et l’Isle-aux-Coudres offre un intérieur chaleureux et une fenestration abondante. Revenus touristiques et corporatifs, un atout majeur dans l’achat d’une résidence secondaire. Un site exceptionnel!
Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.
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La Malbaie
Coquette résidence avec revenu ( 425 $/mois ) sur artère principale, offrant diverses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale. Intergénération. Aucun voisin à l'arrière. Vue spectaculaire sur le fleuve. Plusieurs rénovations importantes au cours des récentes années. Intérieur chaleureux et accueillant. Faut voir sans faute!
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Baie-St-Paul
Magnifique résidence aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, mur et plafond de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village.
Situé sur l'une des rues les plus populaires de Baie-Saint-Paul, au cœur du Centre-Ville. Le restaurant permet de vivre l'ambiance animée du village, grâce à sa spectaculaire terrasse. Intérieur au décor et feutré, comptoir bistro, banquettes, foyer central et boiseries. Ce lieu unique vous offre également 2 chambres confortables situées au 2e étage de la maison centenaire.
Condominium commercial, 1400 pieds carrés. Murs de pierre, belles fenestrations, stationnement. Situation stratégique, idéal pour bureau, galerie d'art, clinique, etc.
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COUP DE COEUR ASSURÉ! Très bel espace à bureaux, situé sur la prestigieuse rue Saint-Paul, disposant d'un stationnement intérieur privé. Ses pierres et ses voûtes faites de brique lui donne un cachet exceptionnel. Réception, 2 bureaux, salle de conférence, cuisinette et salle de toilette privée, le tout entièrement meublé avec un goût exquis. À saisir!
Au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein coeur du VieuxPort. Emplacement stratégique à 5 min. de l'Hôtel de Ville, du Château, du Palais de Justice et de la gare. 3 stationnements extérieurs. Ensemble de 15 bureaux très fenestrés à louer. Plafonds de 10 pieds, coin cuisine, toilettes. 2 sorties. Bail de 2 ans, possibilité de 5 ans renouvelable.
Belle propriété champêtre sur un grand terrain boisé de plus de 179 900 p.c. offrant une vue magnifique sur le fleuve et les montagnes. Salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine à aires ouvertes inondées de lumière. 2 c.c. à l'étage, au rez-dejardin vous trouverez un bureau, ne chambre et la salle familiale. Accès au fleuve. Venez apprécier!
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Copropriété d'exception situé sur la prestigieuse rue St-Denis, au coeur du Vieux-Québec. Sa grande fenestration offre une vue sur la Citadelle. Le penthouse comprend 3 chambres, 2 salles de bains, foyer au bois, murs de pierre et dispose d'un accès direct par ascenseur, 2 stationnements au garage sont inclus. Toiture et fenêtres refaites été 2010.
Charmant loft contemporain de 500 p.c entièrement meublé, murs de pierre, cour intérieure privative, situé en plein coeur du Vieux-Québec, à 2 pas du Vieux-Port et de la marina. Emplacement stratégique. À voir!
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Superbe copropriété indivise, au cœur du Vieux-Québec, à 5 minutes du Château Frontenac, des boutiques, des restaurants. Charmant loft de caractère à aires ouvertes. Orné de ses boiseries, ses hauts plafonds moulurés et de ses briques qui lui donne beaucoup de cachet. Cuisine entièrement équipée, salon fenestré avec coin bureau. Un petit bijou!
À voir! Beau condo d’une chambre, situé au 3e étage d’une copropriété en plein coeur du Vieux-Port. Foyer au gaz, balcon exposé ouest et près des activités. Avec ses plafonds hauts, garage, ascenseur, cour intérieure, terrasse commune sur le toit.
Joli condo jouissant d’une immense terrasse exposée ouest. Il dispose d’une cuisine équipée, salon et salle à manger à aires ouvertes avec foyer électrique et ses grandes fenêtres (crémone) lui apportant une grande luminosité, salle de bains avec laveuse/sécheuse, chambre fermée. Une visite s’impose!
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Magnifique condo contemporain épuré à l'âme véritable grâce aux murs de brique d'origine et aux pièces éclatantes de luminosité émanant des 5 grands puits de lumière. Il est composé d'une salle à manger, cuisine équipée, foyer au bois, vaste salon, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, locker et d'un garage chauffé. Possibilité de terrasse sur le toit.
Très beau condo offrant une vue panoramique de la marina, situé au 3e étage d'une copropriété haut de gamme. D'une superficie de 1285 p.c. et composé de 2 c.c., 2 s.b., il a été entièrement rénové en 2011 et aménagé par une designer reconnue. Il bénéficie d'un stationnement intérieur et d'un locker. À voir!
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