Maisons Prestige Été 2009

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Manoir Breakey MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE

LE CIEL À VOTRE PORTE

UN HÉLIPORT PRIVÉ LE NOUVEL ÂGE DE LA PIERRE

É légance et raffinement

TOUR DU PROPRIO SUPERBE RÉSIDENCE SITUÉE À BOISCHÂTEL

MAISON DE RÊVE à Blainville sur le golf Le Fontainebleau VOL 3 - NO 2 - ÉTÉ 2009

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Blainville

WOW! MAISON DE RÊVE à Blainville. À seulement 30 minutes de Montréal et on se croirait à la campagne. Terrain de plus de 40 000 pieds carrés, boisé, avec vue sur le golf Le Fontainebleau. Tout y est : 5 chambres, 5 salles de bains, 5 foyers, garage triple, terrasse pavée au niveau du sous-sol, balcon en béton qui fait la largeur de la maison, piscine creusée, patinoire et basketball extérieur, gymnase, sauna, cellier, fumoir, domotique, caméras, génératrice et +++. Bref la plus belle maison sur le plus beau terrain que Fontainebleau puisse offrir. 3 299 000 $ mls #8046670

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Boischatel

5636, av. Royale. Luxueuse propriété conçue en exploitant un site de rêve. Très grande fenestration avec une vue imprenable sur le fleuve, l'île d'Orléans et la ville de Québec.

Décoration au goût du jour... très belle chambre des maîtres avec balcon, salle de bains privée, bureau et walk-in. Salle de cinéma maison, 2 foyers, 3 balcons et verrière, piscine creusée, 4 garages, terrain 85 000 pieds carrés, +++. Tout pour plaire aux plus exigeants. 994 000 $

Stoneham

127, chemin de la Tourterelle. Le RÊVE devenant RÉALITÉ! Propriété révolutionnaire certifiée LEED avec caractéristiques énergétiques et environnementales exceptionnelles. Située sur un terrain ± 33 000 pieds carrés avec vue indescriptible sur les pentes de ski. Bâtie selon la technologie TIMBERFRAME, elle offre une incroyable rigueur et un coup d'oeil intérieur à couper le souffle. 750 000 $

Breakeyville

146, rue des Trois-Manoirs. Exceptionnelle et luxueuse propriété neuve signée Construction Maurice Bilodeau, dans secteur homogène, ayant comme voisin le golf La Tempête. Chauffage géothermique, foyer 2 faces, bureau au rdc, grande cuisine offrant beaucoup d'armoires et comptoir de granite, 4 chambres à l'étage, garage double. Vous serez émerveillés!

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Saint-Nicolas

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517, Commodore. Secteur haut de gamme, elle vous séduira avec ses 5 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Portes françaises, moulures, foyer, balcon, +++. Tout pour plaire aux plus exigeants.

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Saint-Nicolas

332-2, de la Corniche. Propriété construite en 2003. Aires de vie agréables, avec vue panoramique sur le fleuve. Très grande fenestration avec 3 portes-fenêtres triples, balcon 42’ x 8’, piscine creusée. L'intérieur vous séduira avec son luxe et son confort, Réalisez votre rêve. 719 000 $

Boisé Saint-Rédempteur 7548, Marie-Victorin. Petit domaine en plein coeur du village avec lac privé, vignoble, vue et accès au fleuve.

Maison avec pièces chaleureuses, 6 chambres, 3 salles de bains, sauna, chambre froide. Possibilité de gîte, commerce ou bureau... 498 000 $

Saint-Nicolas

592, Grands-Ducs. Secteur haut de gamme. Magnifique propriété à tout point de vue. Impressionnante cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains avec bain podium et douche en céramique, 2 salles d'eau, 2 foyers, moulures, encastrés, caissons. Là où la beauté, le luxe et le bon goût se rejoignent.

549 000 $

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Charlevoix

Villa de rêve située à flanc de montagne, orientée vers le village, le fleuve et … la lumière.

Architecture exceptionnelle. Solarium en porte-à-faux, plancher chauffant, toit cathédrale 8 versants. UNE SYMBIOSE AVEC LA NATURE!

Louise Bédard Agent immobilier agréé

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édito

Le magazine immobilier qui se distingue.

PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 PRODUCTION Aïcha Ricbourg / Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES Vision3d.ca ÉQUIPE DE RÉDACTION Anna Olivier Hélène Demers Claude Giguère Sébastien Nègre RÉVISION LINGUISTIQUE Anna Olivier ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte

L'été à vos pieds! et été, découvrez votre coin de pays vu du ciel grâce à un tour en hélicoptère. L'occasion de voir du ciel la maison de vos rêves, et peut-être même d'avoir la piqûre, au point de vouloir un héliport à votre porte!

C

En attendant, nous vous proposons quelques tours virtuels de magnifiques propriétés du Québec au gré des pages de ce magazine : tour du propriétaire à Boischâtel, non loin de Québec, Maisons Prestige dans le monde à Sainte-Hélène-de-Breakeyville, sans compter toutes les autres merveilles à vendre.

Heureux dans votre chez soi? Voici deux occasions de l'embellir et de lui ajouter du confort : se laisser séduire par les dernières nouveautés en climatisation et renouer avec le nouvel âge de la pierre... Au XXIe siècle, confort et beauté vont décidément de pair!

L'équipe de rédaction de Maisons Prestige info@maisons-prestige.ca

TIRAGE 60 000 exemplaires DISTRIBUTION Les Messageries de Presse Benjamin DISTRIBUTION RÉSIDENTIELLE Transcontinental

sommaire

EN COUVERTURE Magnifique résidence à Blainville - Voir en page 3

SITE INTERNET www.maisons-prestige.ca

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CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418 877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca PROCHAINE PARUTION SEPTEMBRE 2009 - Édition Automne COURRIEL info@maisons-prestige.ca MAISONS PRESTIGE 8255, boul. Henri-Bourassa - Suite 220 Québec (Qc) G1G 4C8 Téléphone : 418 877.7017 Télécopieur : 418 624.8633 POUR ABONNEMENT ET PUBLICITÉ :

418 877.7017 1 877 677.7017 COPYRIGHT, tous droits réservés.

Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

Le magazine Maisons Prestige prend toutes les précautions pour vérifier et corriger le contenu du magazine et se dégage de toutes responsabilités liées à des erreurs de typographie et/ou d'impression ou autres qui pourraient s'y glisser.

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CLIMATISATION: L'ART DE TERRASSER LA CANICULE

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TOUR DU PROPRIO EN OSMOSE AVEC LE PAYSAGE

29 Le nouvel âge de la pierre

ÉLÉGANCE ET RAFFINEMENT

32 LE CIEL À VOTRE PORTE : UN HÉLIPORT PRIVÉ

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MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE MANOIR BREAKEY

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Stoneham - Tewkesbury

Véritable petit domaine de rêve, construction artisanale en bois rond, résidence de prestige, sur 3 étages, 5 chambres. Foyer dans la salle à manger, beaucoup d'espace de rangement, beaucoup de détails, finition supérieure, aucun voisin à l'arrière, garage double 24’ x 30’ avec salle au-dessus, terrain plus de de 75 000 pieds carrés, arbres fruitiers, +++.

Raphaël Dumais Agent immobilier agréé

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Christian Dumais

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Climatisation SI LA CHALEUR ESTIVALE VOUS REND NOSTALGIQUE DE L'HIVER, IL EST GRAND TEMPS DE PENSER À CLIMATISER VOTRE MAISON! ET QUE VOUS CHOISISSIEZ UN SYSTÈME AVEC OU SANS CONDUITS, L'EFFICACITÉ SERA AU RENDEZ-VOUS.

POURQUOI CLIMATISER? La climatisation remplit deux fonctions : elle déshumidifie l'air et abaisse la température. « Nous vendons très rarement des climatiseurs seuls, mentionne Yvan Hébert, directeur général chez Miville solution climat confort. En général, les clients choisiront la thermopompe ». En effet, de nombreux appareils sont maintenant offerts sous forme de thermopompe, ajoutant alors à la fonction de climatisation simple celle de chauffage d'appoint pour le printemps et l'automne.

AVEC OU SANS CONDUITS? Il existe deux types de climatiseurs : le système central à conduits et le système mural, chacun pouvant être associé aux climatiseurs simples ou aux thermopompes. Dans le système central, un compresseur installé à l'extérieur de la maison diffuse l'air par l'entremise de conduits d'air soufflé.

Lorsque c'est possible, le système central est jumelé au système de chauffage.

Différentes composantes peuvent s'ajouter pour assurer une qualité d'air et un confort optimaux : purificateur d'air, humidificateur, lampes germicides à rayons UV, échangeur d'air.

L'A R T DE TERRASSER LA CANICULE PA R H É L È N E D E M E R S

LA THERMOPOMPE GÉOTHERMIQUE La géothermie utilise le sol pour chauffer ou refroidir une maison. Par conséquent, la thermopompe géothermique remporte la palme en matière d'efficacité énergétique et du coup, d'économies à réaliser. En outre, elle offre une fiabilité et une durabilité supérieures à la thermopompe ordinaire. Maisons Prestige vous présentera, en collaboration avec Miville solution climat confort, un dossier complet sur la géothermie dans son édition d’automne 2009.

LE SYSTÈME CENTRAL, UN CONFORT INÉGALÉ Le système central nécessite l'installation d'un réseau de conduits d'air dans les murs de la résidence. Il s'intégrera donc mieux dans une maison en construction ou en rénovation (ou à un système de chauffage par air déjà existant).

En revanche, il assure un confort inégalé, d'autant plus qu'un système de zonage permet de régler les conditions des différentes pièces de la maison, selon les besoins ou selon l'exposition des pièces au soleil.

Jacques Miville, président de Miville solution climat confort, précise aussi que, quel que soit le système central choisi, il s'avère un atout majeur dans la vente d'une maison, celle-ci trouvant preneur beaucoup plus rapidement.

LE SYSTÈME MURAL, SOUPLE ET EFFICACE Aussi intéressants que puissent être ces systèmes centraux, ils ne conviennent pas à toutes les résidences. Souvent, ils sont interdits dans les immeubles en copropriété. Certains propriétaires refuseront d'installer de nouveaux conduits dans toute la maison, surtout si celle-ci est chauffée par des plinthes électriques et que le sous-sol est fini. Il existe alors des solutions de rechange efficaces, très design et sans conduit : les appareils muraux, également offerts sous forme de climatiseur ou de thermopompe.

Selon les besoins et la superficie à climatiser, un, deux, trois ou quatre appareils peuvent être installés dans la résidence, sur chacun des étages, par exemple, certains appareils pouvant climatiser efficacement jusqu'à quatre pièces. Les appareils intérieurs sont alors reliés à une unité extérieure et s'accompagnent d'une télécommande qui permet de programmer et de régler la température de la maison.

SE FAIRE OUBLIER OU SE FAIRE ADMIRER?

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Les unités murales sont étonnamment efficaces et procurent un grand confort.

Elles sont offertes dans des couleurs et des styles variés, et en différents finis : effet métallisé, effet miroitant, miroirs, etc. Leur apparence ultra design aux formes épurées s'intègre parfaitement aux différents décors. Le Minibloc Art Cool, du fabricant LG, est par exemple très original. Il est recouvert d'un cadre que le client peut personnaliser en y insérant une photographie ou une œuvre d'art. La grande qualité esthétique du produit réussit à faire complètement oublier son utilité première!

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Lévis

Vue panoramique sur le fleuve et l'île d'Orléans. Magnifique résidence d'exception, conçue selon les hauts standards, signée Yvan Deschênes architecte. Très ensoleillée, habillage de foyer distinctif, escalier architectural avec vitraux intégrés. Cuisine et salle de bains dignes d'une revue! Aménagement paysager remarquable offrant intimité. 935 000 $

Saint-Augustin

Vue imprenable sur le fleuve. Superbe canadienne avec garage, 3 chambres, 2 salles de bains et boudoir. Magnifique cuisine avec comptoir en granit, spacieuse salle de bains avec douche indépendante. Grand terrain, piscine creusée, rue tranquille. Faut voir! 789 000 $

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Donovan

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Sainte-Foy

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Sainte-Foy

Secteur Les Sources. Luxueuse résidence (Habitation Boivin) finition haut de gamme, foyer, 5 chambres, magnifique cuisine et salle de bains, sous-sol aménagé avec goût, idéal pour ados habitants avec parents.

Superbe terrain avec piscine creusée et spa chauffé. Près de tout. 595 000 $

Vue magnifique! Luxueux "Penthouse" sur 2 niveaux, unité de coin, certifié Novoclimat, 2 foyers, cuisine avec comptoir en granit et stratifié, 3 chambres et 3 salles de bains, boudoir, toit-terrasse avec végétation. Près du Campanile. Vaut le déplacement!

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Québec

Île-d’Orléans

Vue panoramique de Québec à partir de l'île d'Orléans, baie de Beauport, pointe de Lévis en 180o. Magnifique cottage, beaucoup de cachet, 2 foyers, 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine au goût du jour avec coin-repas.

Immense terrasse, piscine creusée.

Coup de cœur assuré! 659 000 $

Montcalm. Superbe propriété aménagée sur 4 étages, bureaux pour professionnels environ 542 pieds carrés au rdc, plafonds à 9’, grandes pièces, 4 chambres à l'étage du haut, cuisine et salle de bains rénovées, toiture récente, garage, belle terrasse avec spa, une valeur sûre! 539 000 $

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Parc de la Chaudière

Site enchanteur, vue panoramique. 5 chambres à l’étage, 3 foyers, 5 salles de bains, piscine intérieure, spa, sauna, terrasse 28’ x 18’, garage double, grand terrain de 50 000 pieds carrés borné par la rivière Chaudière.

Berthier-sur-Mer

Imposante ancestrale avec bâtiments, sur un site magnifique de 70 865 pieds carrés, borné au fleuve sur la plage de Berthier-sur-Mer. 4 chambres, 2 salles de bains. Restaurée par un professionnel, elle a conservé son cachet d’antan.

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Cap-Rouge

Magnifique et imposante victorienne avec vue imprenable sur le fleuve et les ponts, complètement restaurée avec boiseries d'époque, plafonds à caissons et foyer. Vaste terrain de 50 000 pieds carrés, piscine creusée et spa.

Lévis

Luxueuse propriété toute en pierre, magnifique terrain de 11 600 pieds carrés avec vue imprenable sur le fleuve et les chutes. Grandes pièces avec plafonds de 12 pieds, majestueux hall d’entrée, foyer, verrière, garage double. Tout y est!

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Saint-Michel

Superbe ancestrale complètement restaurée, décor à faire rêver, 4 chambres, grandes pièces éclairées, plafonds à caissons, foyer. Garage détaché, terrain intime de 23 000 pieds carrés avec arbres matures et vue sur le fleuve.

Saint-Michel

Magnifique bicentenaire complètement rénovée, solage en pierre, plafonds à caissons, planchers de bois. Bâtiments rénovés (atelier-garage et étable) terre de 65 acres de culture et 15 acres de bois mixte dur. Un domaine.

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Saint-Michel

Vous aurez l’impression de vivre sur un bateau, 350 pieds en bordure du fleuve. Un superlatif de la région : maximum eau, maximum fleuve, maximum vue.

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TOUR DU PROPRIO

En osmose avec le paysage PA R H É L È N E D E M E R S

CETTE IMPRESSIONNANTE PROPRIÉTÉ ÉRIGÉE À BOISCHATEL EST EXCEPTIONNELLE. SON PROPRIÉTAIRE L'A ENTIÈREMENT CONÇUE EN S'INSPIRANT DU MAGNIFIQUE TERRAIN ET DE SA VUE IMPRENABLE SUR LE SAINT-LAURENT, L'ÎLE D'ORLÉANS ET LA VILLE DE QUÉBEC. LE RÉSULTAT? CHAQUE PIÈCE OFFRE UNE PERSPECTIVE PARTICULIÈRE SUR LE PAYSAGE, MÊME LE SOUS-SOL!

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Chaleureuse et sophistiquée, cette résidence se distingue par son style unique, ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et les détails raffinés qui rehaussent chaque pièce. Ses trois balcons, sa verrière et ses multiples fenêtres invitent à la contemplation.

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TOUR DU PROPRIO

Du vaste hall d'entrée, haut de 27 pieds, différents escaliers appellent à l'exploration du labyrinthe de cette maison à plusieurs paliers…

SALLE À MANGER ET SALON La salle à manger est aérée et élégante avec son plancher de bois rehaussé d'incrustations de céramique. La grande cuisine comporte un spacieux garde-manger, un coin repas et elle donne accès à la verrière. Le merisier des armoires et des colonnes habille également le réfrigérateur Sub-Zero et la hotte. Des corbeaux sculptés ornent l'îlot central, lequel accueille un cellier et une cuisinière au gaz.

Attenante à la cuisine, la salle de jeux permet d'avoir les enfants à l'œil.

Le salon invite à profiter pleinement du panorama et de la chaleur du foyer au gaz.

De là, on accède au balcon ou à la salle de cinéma maison, située au-dessus du garage.

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TOUR DU PROPRIO

CHAMBRES La suite des maîtres dégage une ambiance magique créée par les grands espaces et les jeux de mansardes. La salle de bains, dotée d'une douche en céramique en plus de la baignoire, se caractérise par ses fenêtres à hauteurs variées. Un balcon et un immense walk-in complètent le tableau.

Un superbe bureau baigné de soleil est attenant à la pièce.

La salle d'eau des enfants et trois grandes chambres occupent un autre palier, préservant l'intimité de chacun. suite en page 22

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TOUR DU PROPRIO

SOUS-SOL S'ouvrant sur la cour, la salle familiale du sous-sol fait sensation avec son plafond de 12 pieds et ses grandes fenêtres à imposte donnant sur le fleuve. Le bar, décoré avec distinction, et les élégants meubles encastrés contribuent à créer un cachet unique.

La porte basse du foyer camoufle un petit ascenseur facilitant le transport du bois pour alimenter le poêle à combustion lente.

JARDIN La piscine avoisine la terrasse dont les garde-fous vitrés protègent du vent sans masquer la vue. L'inclinaison du terrain a permis l'aménagement d'un garage double sous la terrasse. En contrebas, le terrain s'étend tout en longueur, et la pergola promet de délicieuses soirées au bord du feu.

Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, veuillez contacter Michel Gingras au 418 627-3333.

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LE SUR-MESURE :

LA DIFFÉRENCE PAR L'EXCELLENCE U N P U B L I - R E P O R T A G E SIGNÉ MARIE-JOSÉE BÉGIN

LA DIFFÉRENCE PAR L'EXCELLENCE La mode du mobilier qui habite l'intérieur de vos maisons (Le Corbusier, Frank Lloyd Wright, Mies Van Der Rohe…), la mode vestimentaire pour la vie de tous les jours adaptée à chacune de vos activités (Armani, Ralph Lauren, Chanel…), la mode bien pensée avec tous ses accessoires qui rendent votre vie plus confortable (Alessi Carlo, Philippe Starck, Riedel…), cette mode, conçue et réalisée par des sommités dans leur domaine, possède un point commun avec le travail du designer d'intérieur Jacques Demers : la différence par l'excellence.

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LE SUR-MESURE, UN ÉLÉMENT ESSENTIEL

LA RARETÉ DU SUR-MESURE

Le SUR-MESURE est un élément essentiel d'un mode de vie bien pensé, comblant vos moindres besoins. La particularité de sa forme s'adapte à l'espace à combler, son format réfléchi lui donne une notion encore souvent inexploitée sur le marché et sa fonction, bien précise, devient la note finale de l'excellence. Le SUR-MESURE répond aux attentes et aux besoins très spécifiques de chaque client pour devenir une pièce de collection exclusive et essentielle à son environnement.

Le SUR-MESURE implique la rareté : chaque item est unique, conçu dans ses moindres détails, avec à l'esprit tout l'impact qu'il va créer dans son environnement. Lorsque l'on pense à la matière et à son fini, à la couleur, à la quincaillerie ou encore à l'éclairage, chacun de ces éléments donne sa pleine mesure à l'excellence dans le travail de recherche qu'effectue le designer Jacques Demers pour offrir à sa distinguée clientèle du JAMAIS VU auparavant. Il crée avec ces différentes matières, mal ou peu exploitées et parfois même inconnues, l'élément qui meublera de ses caractéristiques votre univers, lui conférant cette note essentielle d'exclusivité, allant même au-delà de la rareté.

LA POLYVALENCE DU SUR-MESURE Quel que soit votre projet, votre intérieur ou votre besoin, la polyvalence d'un élément SUR-MESURE sert à parfaire l'équilibre des masses dans votre projet d'aménagement. Vous pouvez choisir des rangements de type caisson, des meubles de rembourrage ou encore des mobiliers accessoires tels des tables de salle à manger, tables consoles ou d'appoint. L'important est de ne pas négliger la facilité d'accès du SUR-MESURE, tout comme la beauté et la structure qu'il apporte à votre environnement.

UNE NOUVELLE VIE GRÂCE AU SUR-MESURE Il ne faut pas avoir peur de se réaliser par le biais de ce qui vous entoure. Les éléments qui composent le SUR-MESURE sont recherchés et adaptés à vos besoins. Jacques Demers, designer de renom, se spécialise dans l'embellissement de votre vie, l'amélioration de votre confort et l'optimisation de vos espaces par le biais du SURMESURE. Offrez-vous une nouvelle vie, une vie SUR-MESURE!

L'expérience a un nom et une adresse :

JACQUES DEMERS DESIGNER pour vos plans et conceptions GUEST URBANETTI pour habiller votre projet DEMERS SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE pour prendre en charge votre chantier Au 19 rue de Courcelette à Québec

418 780-8510 www.jacquesdemersdesigner.com

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LAC ST-JOSEPH, SPACIEUSE,

LUXUEUSE ET LUMINEUSE RÉSIDENCE

située au bord de l'eau, offrant garage double, foyer, mezzanine, toit cathédrale, matériaux nobles (marbre, granite et bois).

Gazebo extraordinaire. Quai pour bateau et plage privée.

Une perfection tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Des vacances à l’année! Site exceptionnel!

BERTHIER-SUR-MER, BORD DE L'EAU!

VUE PANORAMIQUE FLEUVE!

Superbe résidence de construction récente aménagée avec goût offrant garage, foyer, planchers bois, fenestration généreuse sur le fleuve. Beau grand terrain manucuré ± 50 000 pieds carrés. Un véritable coin de paradis!

SAINTE-MARIE,

UN MERVEILLEUX PETIT DOMAINE BORDÉ PAR RIVIÈRE!

Spacieuse demeure champêtre rénovée à la perfection.

Entrée privée, piscine creusée avec fontaine, foyer, solarium, bureau, planchers bois et terracotta. Une 2e petite maison pour invités tout aussi charmante, bordée par rivière et entièrement rénovée.

Absolument unique et intime. Vous serez séduits!

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SILLERY,

UNE ARTÈRE DE TRÈS GRAND PRESTIGE SUR LES PLAINES!

Vaste cottage anglais contemporain aménagé sur 3 niveaux. Garage, foyer, plafonds 9’, planchers bois, 2 salles familiales, bureau, 5 chambres + 2 salles de bains à l'étage. Beau grand terrain intime + de 10 100 pieds carrés orienté ouest. Secteur convoité! Une demeure de grande qualité!

STE-FOY, LES SOURCES,

SOMPTUEUSE ET PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE

offrant un intérieur hyper luxueux et fonctionnel.

Garage double, piscine creusée, 2 foyers, spa, planchers bois, plafonds 9’ cinéma maison, salle familiale, cuisine équipée, boudoir, 5 chambres, 3 salles de bains. Secteur haut de gamme. Une belle et grande réalisation!

SAINT-AUGUSTIN,

LUXUEUSE, RAFFINÉE ET HYPER CHALEUREUSE!

Prestigieuse demeure conçue avec appartements privés pour loger parents ou jeunes adultes. Garage, foyer double face, planchers bois, toit cathédrale, cuisine équipée avec dînette, salle familiale, bureau, 5 chambres. Beau grand terrain boisé + 11 000 pieds carrés. Secteur haut de gamme.

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La force de notre équipe Nos stratégies hypothécaires Notre approche distinctive

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É légance et raffinement LE NOUVEL ÂGE DE LA PIERRE :

PAR SÉBASTIEN NÈGRE

LA PIERRE EST BELLE, LA PIERRE RASSURE… DEPUIS DES SIÈCLES, NOUS CONNAISSONS SES QUALITÉS. RESTAURATION D'UNE VIEILLE MAISON DE CAMPAGNE, AMÉNAGEMENT D'UNE CHEMINÉE, INSTALLATION D'UNE CAVE À VIN, ÉVIER POUR LA SALLE DE BAIN : AUJOURD'HUI, LA PIERRE SE CONJUGUE AVEC LUXE ET ÉCOLOGIE POUR EMBELLIR NOS MAISONS.

DIVERSITÉ ET RAFFINEMENT

LE CHOIX DE LA PIERRE

Qui croit encore que les pierres se ressemblent toutes? Marbre, onyx, travertin, grès, granit, basalte, ardoise, pierre volcanique, fossiles marins, pierres exotiques… Façonnées et choisies, les pierres se mêlent aux nouvelles tendances et offrent des décors originaux et somptueux. Un exemple? « Un jour, des clients nous ont commandé de la pierre de fossile pour leur chambre à coucher, explique l'un des spécialistes de l'entreprise Pragga. Ils voulaient du beau relief sur le mur. Ils voulaient que chaque pierre soit différente… Nous souhaitons offrir la meilleure gamme de pierres et la mélanger de la façon la plus harmonieuse possible avec le décor. » Comptoirs, douches, sols, patios, bassins, escaliers... Tout est possible.

« Que vous exécutiez vos propres travaux ou que vous utilisiez les services d'un professionnel, le choix de la pierre demeure une étape importante dans la réalisation d'un projet, conseille-t-on au Centre de pierres Mirabel. Le premier aspect à considérer : la couleur. Il faut choisir celle qui se marie le mieux avec la maison et les ornements (volets, cadrage de fenêtre...). » Côté couleur, le noir est très tendance aujourd'hui.

On peut en faire de très beaux contrastes et cela plaît... Les pierres grises et les pierres jointées sont aussi très à la mode en ce moment. « Ensuite, on doit déterminer le format. Pour cela, vous devrez choisir entre la pierre aléatoire et la pierre sciée. » La première peut donner différents effets selon le travail effectué.

Pour la seconde, le travail est moindre : étant de dimension carrée ou rectangulaire, elle s'installe plus facilement.

UN MATÉRIAU ÉCOLOGIQUE « Un autre avantage de la pierre, c'est que c'est un matériau écologique, explique Maurice Labbé, directeur général de Arobec, spécialisé dans l'ardoise. La pierre nécessite peu de matière polluante et voyage peu, puisqu'elle vient du Québec. » En plus, l'ardoise est un fabuleux accumulateur d'énergie. Grâce à son inertie thermique passive, elle accumule la chaleur du soleil et la restitue aux heures les plus fraîches. Et puis, contrairement à ce que beaucoup croient, les toits en ardoise durent très longtemps : plus d'un siècle pour certains toits québécois…

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L'ÉVIER : LE MARIAGE DE LA PIERRE ET DE L'EAU On y pense moins, mais la pierre peut aussi être utilisée comme objet. Le plus répandu : l'évier. Il y a de nombreuses années, l'aquarium (réservoir) était creusé dans la pierre et servait à retenir l'eau. Aujourd'hui, l'évier en pierre n'est plus l'unique possibilité : il est librement choisi. Le luxe et le raffinement qu'il offre sont aujourd'hui très recherchés. « Il y a beaucoup de contrastes possibles, décrit Bertrand Noël, propriétaire associé du magasin OHM Mobilier. En marbre ou en pierre volcanique, de couleur blanche, rosée, noire ou grise, avec des formes classiques ou plus originales, dans la salle de bain ou dans la cuisine, on peut jouer avec tout ça. » Le marbre compte beaucoup d'admirateurs. « Il donne de la noblesse et de la durabilité. Je conseille d'associer un évier en marbre avec un autre marbre de même couleur ou alors, au contraire, avec un marbre totalement contrasté. » C'est cependant l'évier en pierre volcanique qui séduit le plus. « C'est beaucoup plus chaleureux que l'inox. Les formes sont brutes et cela plaît aux gens. Le rapport direct avec un élément primaire, l'eau, redonne un aspect naturel à la pièce. Sans oublier que la pierre volcanique se marie bien avec des meubles en teck, eux aussi faits à partir d'un élément naturel. »

SOLIDITE ET ÉLÉGANCE Avec ses vieilles maisons historiques et ses fortifications, le vieux Québec respire la pierre. « Construite sur un promontoire rocheux, la ville de Québec dispose d'abondantes ressources en pierre à bâtir », expliquent Henri-Louis Jacob et Robert Ledoux de l'Université Laval. Comment s'étonner alors que beaucoup reconstituent cette ambiance?

Car la pierre, c'est tout à la fois la beauté, la solidité, l'élégance et la durée. Solide comme le roc, notre lien avec les pierres n'est pas prêt de s'effriter.

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RÉFÉRENCES OHM Mobilier www.ohmmobilier.com

Centre de Pierres Mirabel www.pierresmirabel.ca

Ardobec www.ardobec.com

Les Pierres Pragga www.pragga.com

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LE CIEL À VOTRE PORTE :

UN HÉLIPORT PRIVÉ PAR ANNA OLIVIER

QUE CE SOIT POUR FAIRE LE TOUR DES CLIENTS À TRAVERS LE QUÉBEC OU POUR PARTIR AU CHALET, L'HÉLICOPTÈRE A LA COTE. LE RÊVE : POUVOIR PARTIR DE CHEZ SOI. EST-CE FACILEMENT RÉALISABLE? OUI ET NON...

VILLE OU CAMPAGNE, UNE QUESTION ESSENTIELLE « L'emplacement de la maison est essentiel », souligne d'entrée de jeu Dany Ricard, directeur de la base Hélicoptères Canadiens de Québec, « car la législation est sévère en ville au Canada ». Il faut l'accord de la municipalité de résidence pour pouvoir faire installer un héliport.

Chacune a une politique différente et, de manière générale, les petites municipalités

sont plus souples. Mieux vaut donc habiter à la campagne! En effet, à Montréal, l'autorisation est donnée de voler à moins de 1000 pieds en zone bâtie seulement pour les appareils bimoteurs de catégorie A : des petits bijoux de près de 3 millions de dollars...

LES DÉMARCHES Comment s'y prendre? L'essentiel est d'abord de trouver un professionnel.

« Nous offrons un service de conseil », nous explique Dany Ricard, « car parmi les pilotes que nous formons, plusieurs sont intéressés par un héliport. Nous pouvons faire l'évaluation des sites et des besoins ». Tout dépend du plan d'occupation des sols : le permis est indispensable lorsque l'hélicoptère survole une zone bâtie. Il faut se renseigner auprès de sa municipalité : si l'héliport est situé à la campagne, aucun permis spécifique n'est nécessaire. En ville, Transport Canada vérifie que la municipalité a donné son accord avant d'accorder son permis.

Ensuite, les conseils d'un ingénieur sont nécessaires en cas de construction sur un toit : par exemple, il adapte le toit et conçoit l'escalier d'accès. suite en page 34

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COMMUNIQUER AVEC SES VOISINS Un conseil de Dany Ricard : « parler de son projet avec ses voisins ». En effet, si ceux-ci sont au courant, ils accepteront certainement mieux l'hélicoptère.

Pourquoi ne pas leur offrir de faire un petit tour de temps en temps? Cela les consolera du bruit... À raison de quatre décollages maximum par jour, ce n'est d'ailleurs pas si terrible, surtout que les nuits restent silencieuses. Et pouvoir se déplacer rapidement en cas d'urgence est un atout certain.

PRÊT À DÉCOLLER? Bien sûr, reste la question essentielle : qui pilote l'hélicoptère? Si vous n'avez pas votre permis, vous pouvez louer les services d'un pilote privé. Dans ce cas, le plus simple, si vous habitez en ville, est peut-être d'affréter un hélicoptère, ou bien de l'acheter mais de louer un espace pour votre engin à l'aéroport. Vous pourrez construire votre héliport au chalet. Vous rêvez de passer votre permis? Si vous êtes en bonne santé, rien n'est impossible. Vous pouvez commencer par un vol découverte, avant de faire le grand saut et de rejoindre la communauté des pilotes.

CONCILIER RÊVE ET CONTRAINTES TECHNIQUES Un professionnel qui connaît les normes vient inspecter le site. Chaque lieu est différent : la piste doit être orientée en fonction des vents dominants. « À Québec, pour que l'hélicoptère atterrisse face au vent, la trajectoire de l'appareil doit être de l'est vers l'ouest, avec une marge possible de 45° de chaque côté », explique Dany Ricard.

Il faut que l'espace reste libre au niveau du sol, que ce soit sur le toit (le rêve de la plupart!) ou sur une pelouse. La surface nécessaire dépend de la taille de l'appareil. Plusieurs ont des réservoirs d'essence, mais nul besoin d'installation spécifique : des fûts posés sur le sol font l'affaire.

SIMPLE ET EFFICACE, L'HÉLISURFACE ROBINSON Une solution simple et pratique est disponible sur le marché : l'hélisurface (helipad) Robinson, du constructeur d'hélicoptères... Robinson bien sûr. Cette surface en aluminium est légère et s'installe très bien sur les toits, sur une infrastructure à trois poutres. Elle supporte des hélicoptères pesant jusqu'à 3000 livres. Elle se commande par Internet ou téléphone et est livrée directement à l'acheteur.

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L'HÉLISURFACE ROBINSON HELIPAD Prix : 6000 $ américains Utilisation : essentiellement sur un toit d'immeuble Matériau : aluminium Dimensions : 19'10" x 20' (5,82 m x 6,1 m) Poids de l'hélisurface : environ 1600 livres (environ 726 kg) Poids maximum autorisé : 3000 livres (1360 kg) w w w.robinsonheli.com

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Pour assurer une mise en marché exceptionnelle de votre propriété, je vous offre les services de Valérie Nadeau, professionnelle en home staging et diplômée du programme professionnel Home Staging Express de Sveta Melchuk, fondatrice de HOME STAGING Montréal.

Provoquez le coup de foudre...

La Cité

2, rue Ste-Famille. Superbe condo sur la plus belle rue du Vieux-Québec offrant vue sur la marina et sur le fleuve. Rénovation complète de qualité supérieure, foyer, plafond de 10', plancher de bois et 2 chambres à coucher. Possibilité de stationnement intérieur en location. Frais de condo minimes. Il vous charmera à coup sûr!

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Sainte-Foy

2865, rue de l'Anse. Magnifique demeure agréablement située dans un secteur prestigieux à quelques minutes de la promenade de Champlain et offrant une vue partielle sur le fleuve. Garage, foyer, 4 chambres et 3 salles de bain. Propriété entièrement rénovée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour un confort et un style sans reproche.

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Sainte-Croix

Magnifique maison de prestige 46’ x 30’ en pierre construite en 2006, 3 chambres. Terrain de 204 935 pieds carrés, parc à daims avec abri, un beau coin de paradis pour votre retraite, à proximité du centre-ville. www.EquipeBergeronTremblay.qc.ca

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Manoir Breakey PA R C L A U D E G I G U È R E

À QUELQUES MINUTES DE ROUTE AU SUD DE QUÉBEC, UNE RÉSIDENCE EXCEPTIONNELLE VIENT D'ÊTRE MISE SUR LE MARCHÉ. LE MANOIR BREAKEY, CONSTRUIT EN 1878, EST SANS CONTESTE LE MEILLEUR ENDROIT À DES CENTAINES DE KILOMÈTRES À LA RONDE POUR RECEVOIR DE NOMBREUX AMIS OU DE LA FAMILLE DANS UN DÉCOR CHAMPÊTRE ET SOMPTUEUX.

UN BIJOU DANS UN ÉCRIN DE VERDURE ET DE CALME Au fil du siècle passé, les murs de bardeaux et les pentes des toits ont pris un fini particulier qui donne un cachet unique au Manoir Breakey, immense maison de près de 5 000 pieds carrés de superficie habitable.

Le terrain, de près de 145 000 pieds carrés, est boisé et clôturé. Il offre aux promeneurs un superbe jardin avec des haies de cèdres, une piscine creusée, divers pavillons secondaires, une rivière et des terrains de volleyball et de badminton. Étant située près de terrains de golf renommés, la propriété offre l'avantage de n'avoir aucun voisin à l'arrière.

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MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE

UN RICHE PASSÉ La Maison Breakey, ancien centre équestre renommé, fait partie du riche patrimoine laissé par la famille du même nom à la région de Québec. SainteHélène-de-Breakeyville doit d'ailleurs son appellation à cette riche famille qui l'a fondée et y a laissé de nombreuses traces dans le paysage, avec ses activités dans l'industrie forestière et ses moulins à scie. À une certaine époque, l'usine familiale, la John Breakey Registered, fut considérée comme l'une des plus grosses usines de planches d'épinette de la province. Elle se fournissait en bois dans les immenses exploitations forestières des Breakey. De nombreux travailleurs de la région ont ainsi été employés par les Breakey.

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MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE UNE CONCEPTION PROTÉGEANT L'INTIMITÉ Les espaces de réception et ceux de vie familiale sont bien divisés et l'organisation des fonctions a dicté la forme en U de la maison. Les deux volumes latéraux qui composent la maison forment deux zones d'habitation offrant une grande intimité, par contraste avec l'aile centrale où sont la salle à manger et le salon.

Un vaste solarium trois saisons prolonge ce dernier vers la piscine et le vaste jardin centenaire, les aires de jeux et les pavillons extérieurs.

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MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DU CONFORT Un climatiseur central, un échangeur d'air, une thermopompe centrale, un système de son avec audio intégré en domotique dans toutes les pièces, des écrans plats dans toutes les pièces et toutes les salles de bains ainsi qu’un système d'alarme constituent le cœur technologique de cette maison ancienne. Alors que le revêtement extérieur de pierre et de bardeaux de cèdre préserve le cachet ancien de la demeure, de nombreuses innovations rendent la vie à l'intérieur agréable. Le revêtement du sol des pièces de la maison est de bois et de céramique.

Pour les soirées d'hiver, le salon, la chambre à coucher principale et la salle familiale sont dotés de foyers et de cheminées. Dans la salle de bain principale, le plancher est chauffant et la baignoire est dotée de thermomasseurs.

La douche est indépendante du bain qui est aussi équipé d'un podium.

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RECEVOIR AVEC PANACHE Fluide et ouvert, le grand séjour est structuré par une série de fenêtres au dessin géométrique strict. Le salon et la salle à manger forment une seule grande pièce ouverte sur le paysage avec une cheminée vitrée intégrée dans le plafond.

Le revêtement de bois des planchers, des murs et des plafonds crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

La cuisine offre tout l'équipement pour organiser des soirées dont les visiteurs se souviendront : vaste plan de travail en marbre blanc, cellier, bar, BBQ au gaz, compacteur de déchets, électroménagers en inox. Après un plantureux repas, cinq téléviseurs disposés dans la maison et un système de cinéma maison dans la salle familiale permettent de poursuivre la soirée de façon divertissante.

Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, veuillez contacter Cyrille Girard au 418 264-2809 photos : Sotheby's International Realty Québec

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Yvan Drouin et son équipe

Pour la performance VENTES COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

Louise Thomassin

Anne Turcotte

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COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

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Récipiendaire de la plus haute distinction chezRemax 1 ere équipe REMAX 2008 à Québec

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Denis Larose

Françoise R Michaud

Denis Couture

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agent immobilier affilié 30 ans d’expérience

agent immobilier affilié

687.3211

ADMINISTRATION

www.yvandrouin.com info@yvandrouin.com

Christine Lavigne administration

Céline Côté

Line Beaulieu

informatique

secrétariat

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1283, CAPITAINE-BERNIER - CAP-ROUGE 1 399 000 $

1219, RUE MAGUIRE - SILLERY 929 000 $

2201-103, CHEMIN SAINT-LOUIS - SILLERY 749 000 $

2211-307, CHEMIN SAINT-LOUIS - SILLERY 795 000 $

910, DES BRAVES - MONTCALM 749 900 $

594, ROUTE BÉGIN - SAINTE-CLAIRE 599 000 $

Yvan Drouin Agent immobilier agréé

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1076, DU PARC THORNHILL - SILLERY 979 000 $

1365, DES GOUVERNEURS - SILLERY 825 000 $

2025, BRÛLART - SILLERY 795 000 $

20-732, JARDINS-DE-MÉRICI - MONTCALM 849 000 $

12-1206, JARDINS-DE-MÉRICI - MONTCALM 699 000 $

650, WILFRID-LAURIER # 802 - LE GEORGES V 825 000 $

Yvan Drouin Agent immobilier agréé

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343, CHEMIN TOUR-DU-LAC - LAC-BEAUPORT 995 000 $

303, MOISAN - SAINT-AUGUSTIN 895 000 $

2030, 15E AVENUE - SAINT-AUGUSTIN 667 000 $

3246, DELISLE - SAINT-AUGUSTIN 825 000 $

3126, RUE DELISLE - SAINT-AUGUSTIN 675 000 $

388, PLAGE SAINT-LAURENT - SAINT-AUGUSTIN 750 000 $

Yvan Drouin Agent immobilier agréé

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154, FERLAND - SAINTE-PÉTRONILLE 1 950 000 $

996, MARIE-VICTORIN - SAINT-NICOLAS 974 000 $

27, DES SEIGNEURS - BREAKEYVILLE 649 000 $

8, DES SEIGNEURS - BREAKEYVILLE 589 000 $

43, DES SEIGNEURS - BREAKEYVILLE 549 000 $

106, DES ÉRABLES - LÉVIS 689 000 $

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23, CHEMIN DU SEVRIER - LAC-BEAUPORT 859 000 $

2201-705, CHEMIN SAINT-LOUIS - SILLERY 730 000 $

2201-603, CHEMIN SAINT-LOUIS - SILLERY 875 000 $

2138, CHEMIN BÉLAIR - VAL-BÉLAIR 795 000 $

30, CHEMIN DES PINS SUD - SAINTE-PÉTRONILLE 650 000 $

265, CHEMIN ROYAL - SAINT-LAURENT I.O. 635 000 $

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3, RUE BELCOUR - BEAUMONT 1 675 000 $

1289, DE LA COURTINE - L’ ANCIENNE-LORETTE 619 000 $

1741, CHEMIN GUÉRETTE - POHÉNÉGAMOOK 1 395 000 $

1250, ROLAND-DESMEULES - CAP-ROUGE 579 000 $

2735, D’OVIEDO - FAUBOURG SAINT-RAPHAËL 650 000 $

4643, SAINT-FÉLIX - CAP-ROUGE 731 000 $

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QUÉBEC 4220, 3 e avenue ouest, québec, qc. canada g1h 6t1 t 418.627.0123 -- f 418.780.1381 -- info@ceramiquedecor.ca

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