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Le magazine immobilier de prestige préféré des Québécois VOL 2 - NO 1 - PRINTEMPS 2008
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Sotheby’s
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Boischatel
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Québec
Penthouse avec vue sur un parc et un château. 3 chambres, 2 salles de bains, 2135 p.c., 2 terrasses totalisant 1470 p.c. 2 garages, bois franc partout. Venez vivre dans un décor de lumière et de verdure!
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Les Immeubles
Charlevoix courtier
Les Immeubles Charlevoix Courtier célèbre cette année son 25e anniversaire. Fondée en 1983 à Baie-Saint-Paul, l'entreprise s'est forgé une réputation enviable dans les domaines du courtage et du développement immobilier, puis dans celui de la location d'entreprise et de tourisme. Elle est aujourd'hui solidement implantée au cœur de l'arrondissement historique de Québec. 10
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Bureau de Baie-Saint-Paul
C'est en 1983 que Louise Bédard ouvre le premier bureau de Les Immeubles Charlevoix Courtier, à Baie-Saint-Paul. Forte d'une expérience de cinq ans comme agente immobilière, Mme Bédard regrettait que l'entreprise de Québec pour laquelle elle travaillait ne comprenne pas sa réalité régionale, notamment aux plans de la publicité et de la mise en marché. Elle a donc suivi un cours en courtage immobilier et s'est lancée dans la mêlée. Dès 1985, l'expansion de son entreprise débute et un deuxième bureau est ouvert à La Malbaie, puis un autre au Mont-Sainte-Anne l'année suivante. Enfin, Les Immeubles Charlevoix Courtier fait son entrée à Québec en 1993.
Mission : retour au centre-ville et villégiature Les Immeubles Charlevoix Courtier, c'est d'abord un service de courtage immobilier résidentiel et commercial. Chaque bureau régional, par exemple celui de Québec, est constitué d'une équipe de travail dont les membres habitent le secteur. " Ils connaissent donc très bien le coin où ils travaillent et ils sont en mesure de fournir un service personnalisé à nos clients acheteurs ou vendeurs ", explique Mme Bédard. Elle ajoute que les agents immobiliers de son entreprise sont hautement qualifiés : " Par nos méthodes de mise en marché, nous sommes une équipe de vendeurs imbattable. De l'immobilier, on en mange ! "
Une maison de courtage distincte avec une écoute, un cœur et de précieux conseils…
Bureau de la Malbaie
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À cette mission de courtage immobilier s'est ajouté un nouveau mandat dès 1985, celui de la location touristique et d’affaires. Les Immeubles Charlevoix Courtier est rapidement devenu la référence dans ce domaine. Aujourd'hui, l'entreprise offre à sa clientèle, touristes ou gens d'affaires, 55 résidences en location à court ou long terme dans la région de Charlevoix et une cinquantaine dans la région de Québec.
COURTAGE IMMOBILIER Les équipes de Les Immeubles Charlevoix Courtier, dans chaque secteur desservi Baie Saint-Paul, La Malbaie , Côte de Beaupré (Mont Sainte-Anne) et Vieux-Québec - ont une notoriété enviable, une expérience et un savoir-faire qui les distinguent et assurent une qualité de service exceptionnel. Dans le cas du bureau du Vieux-Québec, Les Immeubles Charlevoix Courtier s’est démarqué dès son arrivée :
Si, traditionnellement, les résidences de Charlevoix sont plus visitées par une clientèle touristique alors que celles de Québec le sont davantage par une clientèle d’affaires, les habitudes ont tendance à changer : " Des professionnels ou des gens d'affaires aiment changer le cadre de leur rencontre et plusieurs réservent pour quelques jours une villa ou une résidence de luxe dans Charlevoix ", explique Mme Bédard.
- PREMIER ET SEUL COURTIER DANS L'ARRONDISSEMENT HISTORIQUE; - MISE EN MARCHÉ EXCLUSIVE POUR LE DÉVELOPPEMENT DU SECTEUR; - CONNAISSANCE POINTUE DU SECTEUR, CE QUI PERMET DE BIEN GUIDER LA CLIENTÈLE; - GRANDE EXPÉRIENCE DANS LA VENTE DE PROJETS IMMOBILIERS; - SERVICE DE LOCATION TOURISTIQUE ADAPTÉ À LA CLIENTÈLE D'AFFAIRES.
Secteur de la Jacques-Cartier
À l'inverse, Québec étant une ville de fonctionnaires et de hauts dirigeants, ces derniers accueillent avec grand plaisir ce service de relais urbain.
Fait important à noter : le service de location touristique et d’affaires est maintenant offert exclusivement aux clients de Les Immeubles Charlevoix Courtier, ce qui fait de l'entreprise un incontournable dans le marché immobilier.
“ Notre service de location touristique et d’affaires, classifié 4 étoiles, la plus haute distinction en résidence de tourisme, compte pas moins de 9 000 clients, et ce, dans des dizaines de pays, ce qui est un atout majeur dans le domaine de l'achat de résidences secondaires ", dit Mme Bédard. Afin de mieux servir la clientèle, l'entreprise emploie même une employée polyglotte qui parle couramment sept langues.
Bureau du Vieux-Port à Québec
Secteur Mont-St-Anne
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" Nous sommes très présents dans le secteur du centre-ville. La quantité des ventes à notre actif nous donne une solide expertise du secteur et un pouvoir de représentation hors pair " dit Mme Bédard. “ Notre service de location touristique adapté à la clientèle d'affaires est unique dans le secteur de l'immobilier. ” Le bureau de Québec étend ses ailes dans le secteur de la Jacques-Cartier, où la nature est maître, ce qui cadre très bien dans la formule du “ centre-ville à la campagne ". L’entreprise compte y développer la même qualité de service. Le site Internet de Les Immeubles Charlevoix Courtier fait l'orgueil de l'entreprise et est très apprécié de la clientèle. Facile de navigation et consulté par des milliers d'internautes, il assure une très grande visibilité à l’entreprise, ce qui explique en partie ses grands succès. Finalement, Mme Bédard informe que Les Immeubles Charlevoix Courtier offrira, aux Québécois, dans un avenir rapproché, un nouveau service qui risque de les fasciner…nous vous tiendrons au courant.
Nos bureaux du Vieux-Port entièrement redessinés à l'image de notre expansion!!!
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VUE SUR LE FLEUVE, au cœur de Sillery! Superbe résidence de style Nouvelle-Angleterre, beaucoup de cachet, plafonds hauts, foyer Don-Bar, 4 c.c., planchers de bois, solarium. Cuisine exceptionnelle rénovée en 2007 et s.b., salle fam. au s.-sol. Immense terrain avec garage double. Site champêtre et très privé. Unique! 649 900 $
MAGNIFIQUE RÉSIDENCE DE STYLE NORMAND, beau cachet, foyer, 5 chambres, solarium, garage isolé de 20' X 12', très lumineuse. Superbe terrain boisé de 11 579 p.c. avec piscine creusée. Secteur de choix, située dans un beau parc privé près des Plaines et école. Faut voir! 489 500 $
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Le magazine immobilier qui se distingue. PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Patrick Verret PHOTOGRAPHIE - VISITES VIRTUELLES Serge Boulet Karine Gosselin JOURNALISTE Claude Giguère RÉVISION LINGUISTIQUE Annie Pronovost COMPTABILITÉ/ADMINISTRATION Linda Massicotte TIRAGE 62 000 exemplaires DISTRIBUTION RÉSIDENTIELLE Transcontinental Distribution inc. SITE INTERNET www.maisons-prestige.ca CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418 877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca PROCHAINE PARUTION Juin 2008 - Édition été COURRIEL PRODUCTION info@maisons-prestige.ca MAISONS PRESTIGE 8255, boul. Henri-Bourassa - Suite 220 Québec (Qc) G1G 4C8 Téléphone : 418 877.7017 Télécopieur : 418 624.8633
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COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable. Le magazine Maisons Prestige prend toutes les précautions pour vérifier et corriger le contenu du magazine et se dégage de toutes responsabilités liées à des erreurs de typographie et/ou d'impression ou autres qui pourraient s'y glisser.
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Un spa pour votre résidence
L'achat et l'installation d'un spa pour votre résidence, en plus de vous fournir des moments de détente inoubliables, peuvent augmenter sa valeur potentielle de revente. Plastique, fibre de verre, béton, acier inoxydable ou cuivre : le choix des matériaux et des modèles est impressionnant.
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Selon plusieurs acquéreurs, la sensation de relaxation ressentie après une baignade dans un spa dont l'eau chaude est remuée par des jets d'air vaut amplement l'investissement de plusieurs milliers de dollars.
Une fois vos premières recherches effectuées, il est temps de trouver les détaillants présents dans votre secteur et de leur faire part de vos interrogations. La plupart des détaillants offrent une grande variété de modèles de spas provenant de différents manufacturiers. Une des premières questions que vous devrez résoudre sera le choix du matériel qui composera votre spa. Voyons ce qui s'offre à vous…
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Métal
Béton
Puisqu'il est question ici de résidences de prestige, pourquoi ne pas commencer par le nec plus ultra ? Le manufacturier Diamond Spas avance que le métal est un matériau imbattable pour la construction de spas. Ceux qu'il présente sont faits d'acier inoxydable ou de cuivre. Parmi les arguments avancés, celui de la durabilité occupe une place importante : " Aucun de ces métaux ne se dégradera ou ne craquera ", affirme le manufacturier. De plus, le métal prévient l'apparition de fuites, montre une grande résistance aux bactéries et donne un look d'enfer à votre spa.
Dans la plupart des cas, les cuves de spas faites en béton sont fabriquées sur mesure selon vos spécifications et sont destinées à être installées à l'extérieur de la résidence. Avec une conception sur mesure, vous pourrez laisser aller votre imagination pour concevoir la forme de votre spa et la disposition de ses places assises.
Imaginez pendant quelques secondes l'allure d'un spa extérieur à la cuve et aux accessoires faits de cuivre et jouxté d'un piédestal de pierres naturelles… Sachez cependant que l'usage du cuivre dans la conception de spas n'est pas répandu, et donc que vous pourriez avoir à chercher et payer davantage que pour d'autres modèles plus traditionnels.
Fibre de verre Une majorité de spas offerts sur le marché sont préfabriqués et composés de plastique ou de fibre de verre. Vous aurez le choix entre une grande variété de modèles en ce qui a trait à la forme, au nombre de places et aux options. De même, de nombreux détaillants et manufacturiers peuvent vous proposer un service de conception sur mesure, même avec ce type de matériau.
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Un spa intérieur ou extérieur ? Le choix de l'emplacement de votre spa est une autre question à laquelle vous devrez répondre…. et qui pourrait avoir une incidence marquée sur l'addition finale que vous devrez régler. À l'extérieur, un balcon ou une terrasse ayant une bonne capacité de portance est nécessaire, à moins que vous ne fassiez installer le spa directement au sol, sur une dalle. Vu notre climat rigoureux, la plupart des propriétaires de spas extérieurs au Québec choisissent un équipement apte à fonctionner durant tout l'hiver. Cette solution entraîne une augmentation significative de la facture d'électricité, car le spa doit bénéficier d'un chauffage constant. Cependant, elle leur évite les démarches complexes que requiert la mise en hivernation du spa, processus nécessaire à sa protection. Pour ne pas risquer d'attraper un rhume à chaque baignade, nombreux sont ceux qui optent pour l'élévation d'une structure - une verrière chauffée dans bien des cas - autour et au-dessus de leur spa extérieur, souvent sur un balcon ou une terrasse. À l'intérieur comme à l'extérieur, il est important de connaître la capacité maximale de portance du plancher qui devra accueillir le spa et ses quelques centaines de litres d'eau. À l'intérieur, à moins de d'installer le spa au sous-sol, on privilégiera un emplacement situé au-dessus de poutres de fondation, à défaut de quoi il pourrait être nécessaire d'en ajouter. Certains manufacturiers conseillent une capacité minimale de portance de près de 350 kg par mètre carré.
Plomberie et électricité Un spa est un équipement complexe, c'est pourquoi il est fortement conseillé de faire appel à des experts pour son installation. À moins d'être spécialiste en plomberie et en électricité, ne vous avisez pas de vous lancer seul dans cette aventure une fois l'objet de vos désirs livré à votre résidence. Les détaillants de spas offrent tous un service d'installation et de garantie qui vous permettront de dormir sur vos deux oreilles.
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Options Le matériau, la forme et l'emplacement de votre spa ne sont pas les seuls facteurs que vous devrez considérer. Vous serez surpris du nombre d'options offertes : nombre et type de sièges, de jets d'air, de barres d'appui, etc. Vous en voulez plus? Informez-vous au sujet des systèmes de son ou d'éclairage LED intégrés ! Sachez finalement que les spas ne sont pas tous destinés à vous faire relaxer tranquillement dans une eau chaude doucement remuée par des jets d'air. Des manufacturiers ont en effet développé des spas plus profonds et légèrement plus grands que la moyenne, dotés de puissants jets d'air frontaux qui vous permettent de nager sur place ! Pour les amateurs de sensations fortes, de petits bassins d'eau froide peuvent être
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Sotheby's International Realty, partenaire de la célèbre société de vente aux enchères d'objets d'art et de luxe Sotheby's, s'installe à Québec. Ce courtier immobilier est spécialisé dans la vente de même que dans la mise en marché de propriétés et de projets immobiliers hauts de gamme, et il perçoit un grand potentiel de vente et d'achat de propriétés luxueuses dans les régions de Québec et de Charlevoix . Sotheby's International Realty Québec ouvrira un bureau satellite sur la Grande-Allée d'ici la fin du printemps. L'entreprise a déjà commencé ses activités, comme le mentionne son représentant, Cyrille Girard : " Sotheby's International Realty Québec est le seul courtier immobilier sur son territoire qui peut vendre une propriété exclusive et son contenu en partie et ou en totalité par l'entremise de son service unique de mise aux enchères et d'encan via son partenaire Sotheby's. Notre mise en marché est unique, car nous misons sur une stratégie de marketing - de vente locale et internationale - avec des outils de vente exclusifs ". Détenteur de deux maîtrises universitaires, une en urbanisme et une en économie, M. Girard a auparavant travaillé au Centre canadien d'architecture et à la Banque TD Canada Trust.
Soulignons également qu'il a remporté une bourse internationale qui lui a permis d'étudier au Graduate School of Design de l'Université Harvard/Cambridge aux États-Unis. " Notre mandat est de développer et de répondre à cette demande des vendeurs et des acheteurs potentiels de haut niveau d'être représentés par une bannière unique et de très haut calibre ", précise M. Girard. Il ajoute : " Les résidences recherchées sont exclusives en termes de qualité et de prix offerts. Québec et Charlevoix offrent un vaste éventail de belles propriétés dont les prix de revente peuvent atteindre quelques millions de dollars. " Sotheby's International Realty Québec agit à titre de courtier immobilier agréé, mais offre aussi, grâce à son affiliation avec Sotheby's, de représenter sa clientèle vendeuse dans un volet encan et vente aux enchères : " C'est ce qui nous différencie de toute autre bannière immobilière au monde", souligne M. Girard. " En l'espace de quelques semaines, Sotheby's International Realty Québec a réussi bien au-delà de ses premiers objectifs d'implantation sur les territoires de Québec et de Charlevoix. La réponse de nos nouveaux clients est manifeste et éloquente. Il y avait un réel besoin de représentation pour cette clientèle haut de gamme. Il s'agit d'offrir un
nouveau mode de vente pour les secteurs de Québec et de Charlevoix, destiné à cette clientèle fortunée qui désire une mise en marché unique avec des outils de vente exclusifs. Cette clientèle, avec la montée des prix actuelle, recherche une nouvelle méthode de représentation. Les marchés de Québec et de Charlevoix se doivent d'être comme tous les autres marchés immobiliers actifs de par le monde, c'est-àdire ouverts sur cette clientèle locale et internationale de très haut niveau. Sotheby's International Realty Québec ouvre alors les marchés de Québec et de Charlevoix sur le monde ", conclut M. Girard. Pour en savoir plus sur Sotheby's, la plus ancienne société de vente aux enchères d'objets d'art au monde (créée à Londres en 1744), visitez www.sothebys.com/help/fr/history.html. Pour découvrir Sotheby's International Realty et les superbes demeures mises en vente, visitez le site www.sothebysrealty.com.
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Si vous êtes à l'affût des toutes dernières tendances en décoration, sachez que les carreaux de grand format et de couleur plutôt classique sont en vedette cette saison. Les imitations de textures sont également à l'honneur (textile, peau, cuir, rayon, bois ou damasquiné), dans des colorations sobres ou éclatantes. De façon générale, les carreaux sont unis et rectifiés, avec parfois des effets lustrés ou métalliques. Les motifs grossis, les mosaïques de verre, de stainless et les plaques de pierres sont à privilégier.
Plomberie Au deuxième étage de Céramique Décor, la salle d'exposition des produits et accessoires de plomberie est à couper le souffle. Douches vitrées sur mesure à base en céramique de tous formats, douches " pluie ", jets masseurs, bains, lavabos, toilettes et robinetteries chromées d'importation aux lignes épurées, comptoirs moulés et vanités, produits et accessoires exclusifs : les clients les plus exigeants et les plus branchés seront comblés! Céramique Décor, avec sa nouvelle image jeune et dynamique, fait mouche! Pour vous en convaincre, une visite sur place s'impose!
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JOHN KENNEDY Directeur développement hypothécaire (418) 681-1090, poste 245 john.kennedy@desjardins.com
DAVID PARÉ, B.A.A., Pl. Fin. Directeur développement des affaires (418) 681-1090, poste 142 david.pare@desjardins.com
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Québec
Unique à Québec. Majestueuse propriété surplombant un immense terrain de plus de 28 000 p.c. 5 chambres à l'étage, magnifique foyer en pierre au salon. Solarium de 12' X 19', spa et piscine creusée, garage de 22' X 24'. Cette demeure est privée tout en étant à proximité des accès routiers. Adossée au golf avec le soleil toute la journée. Elle est parfaite! 599 000 $
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Magnifique résidence sise sur un terrain ± 46 628 p.c., garage double, 12 pièces de grandes dimensions, matériaux et accessoires hauts de gamme, fenestration autonettoyante et volets électriques. Céramique italienne et lattes de bois. TROP À ÉNUMÉRER! FAUT VOIR ABSOLUMENT!
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L’Ange-Gardien
Jolie maison neuve de campagne, bien éclairée et bien campée dans son environnement naturel. Méthode de construction écologique. Impressionnante par son originalité. Maison signée Les constructions de l'Artisan, qui dégage chaleur et robustesse. Terrain de 70 000 p.c. borné par la rivière. À faire rêver!
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La Capitale Cité inc. Courtier immobilier agréé
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CAVES À VIN PAR CLAUDE GIGUÈRE
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Se faire construire une cave à vin digne de ce nom, voilà le rêve de nombreux propriétaires d'une résidence de prestige. Toutefois, plusieurs repoussent indéfiniment la concrétisation de ce projet, qu'ils croient trop complexe à réaliser. Pourtant, en s'entourant d'experts ou en lisant la documentation adéquate, il est possible de mettre facilement sur pied une collection de vins qui fera des jaloux. Le plus simple lors de la construction d'une cave à vin est d'utiliser une pièce vacante située idéalement au sous-sol, sans quoi une excavation peut s'avérer nécessaire. Cette dernière solution implique évidemment des coûts supplémentaires. Une bonne cave à vin permet le contrôle de quelques paramètres de base : la température, l'humidité, la lumière, les vibrations et les odeurs. Une fois les sources de lumière et de vibrations réduites au maximum, il faut veiller à maintenir la température entre 10 et 14 degrés Celsius et le taux d'humidité entre 60 et 80 %. Le respect de ces principes améliore la durée de conservation des vins et garantit leur qualité.
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CONTRÔLE DE LA TEMPÉRATURE Afin de prévenir les changements brusques de température, il est important que la pièce soit bien isolée, tant au niveau des murs et du plancher que de la porte. Quant au système d'éclairage, il doit être le moins radiant possible et, il va sans dire, ne doit pas fonctionner lorsque vous n'êtes pas dans la cave ! Chez Vinum Design, une entreprise de Québec, des spécialistes peuvent vous accompagner tout au long de la construction de votre cave à vin. Ils vous apprendront que les murs et le plafond de votre cave ne doivent pas nécessairement être en pierres : ils peuvent également être constitués de madriers de deux pouces sur quatre ou de deux pouces sur six, dans la mesure où leur degré d'isolation se situe entre R20 et R30.
Afin d'assurer le maintien constant des conditions optimales de votre cave à vin, il peut être préférable d'y installer des équipements d'appoint. Un climatiseur préréglé permet de prendre le relais si la température augmente, en rejetant la chaleur vers l'extérieur.
CONTRÔLE DE L'HUMIDITÉ Une baisse trop importante de l'humidité risque d'entraîner l'assèchement des bouchons de liège et ainsi l'oxydation du vin. Afin de maintenir un taux d'humidité idéal, soit entre 50 et 80 %, un pare-vapeur formé d'une pellicule de polyéthylène doit être appliqué entre l'isolant et le gypse hydrofugé. On vous conseillera aussi d'éviter tout matériel absorbant dans la construction des murs, du plafond ou du plancher. Il est donc préférable de choisir comme revêtement de plancher de la céramique, de l'ardoise, de la tuile, du marbre ou de la terre battue recouverte de gravier plutôt que du tapis ou du bois non scellé. Un humidificateur peut parfois s'avérer essentiel pour le maintien d'une humidité optimale.
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CONTRÔLE DES VIBRATIONS Les vibrations nuisent à la bonne maturation du vin : il vous faudra donc tenir compte de la présence près de votre résidence de toute infrastructure pouvant en générer (autoroute, chemin de fer). La résidence elle-même peut contenir des appareils ménagers (laveuse, sécheuse) pouvant causer des vibrations. N'installez pas ce type de machine à côté ou au-dessus de votre cave à vin. Faites des tests avant de commencer votre collection. Une fois vos bouteilles bien disposées, évitez de les manipuler inutilement ou de façon répétée. Vous aurez sans doute envie de montrer votre installation et ses trésors à vos amis et invités… Un rangement pratique vous permettra de pouvoir reconnaître vos bouteilles sans devoir les déplacer ou les retourner.
SYSTÈME DE RANGEMENT
Divers systèmes de rangement sont offerts sur le marché : certains sont en bois (il faut en choisir un de qualité afin d'éviter les moisissures), d'autres en métal (assurez-vous qu'ils sont bien résistants à la rouille), en plastique ou en terre cuite. Vous devrez établir un système de classement logique et bien noter tous vos achats. Si toutes ces formalités vous ennuient, sachez que vous pouvez vous procurer des logiciels informatiques de gestion de collection de vins. Notons finalement que si votre résidence ne comporte pas de sous-sol et que l'excavation n'est pas possible, vous pouvez tricher en aménageant une cave à vin qui ne serait pas située... dans la cave. Dans ce cas, il est recommandé d'installer votre collection dans la pièce ou le placard de votre maison qui permettra de reproduire le plus fidèlement possible les conditions décrites ci-dessus ou de les maintenir artificiellement à l'aide d'équipements d'appoint.
Une fois la cave construite et les paramètres de base optimisés, il est temps de vous doter d'un système de rangement qui vous permettra de conserver vos bouteilles à l'horizontale, le vin devant rester en contact avec le bouchon de liège.
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Pour admirer des caves à vin prestigieuses et trouver des idées pour la vôtre, consultez le site Internet de l'entreprise 12° en Cave (www.12encave.com) ou celui de Vinium Design (www.vinumdesign.com).
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Des bijoux de vins, des perles de liqueurs et de spiritueux…
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AGENTS LOUISE BÉDARD p.9 à 13 et 44-45 IMMEUBLES CHARLEVOIX
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179, rue St-Paul, Québec Québec, G1K 3W2 Téléphone : (418) 692-2908
1375, Corrigan, Québec Québec, G1W 4Z6 Téléphone : (418) 657-3737
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4715, des Replats, bureau 150, Québec Lebourgneuf G2J 1B8 Téléphone : (418) 627-3333
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1, Westmount Square, suite 446 Westmount, Quebec H3Z 2P9 Téléphone : (418) 264-2809
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MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE
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lusieurs lecteurs ont apprécié la chronique " internationale " parue dans le dernier numéro de Maisons Prestige, dans laquelle il était question de développements immobiliers ultra luxueux à Dubaï. Dans le présent numéro, nous vous présentons un appartement hors toit (penthouse) époustouflant situé à New York et qui pourrait devenir votre propriété pour la modique somme de 40 millions de dollars américains! Mais consolez-vous : avec le taux de change actuel, cette somme ne représente que 39 512 000 dollars canadiens !
Consolez-vous : avec le taux de change actuel, cette somme ne représente que 39 512 000 dollars canadiens !
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MAISONS PRESTIGE DANS LE MONDE
L'appartement de trois étages est localisé dans le quartier West Village, à Manhattan, sur Perry Street. Les taxes municipales ne représentent que 5 406 $, mais les frais communs annuels de l'immeuble s'élèvent à 27 841 $... Les douze pièces de l'appartement occupent le huitième, le neuvième et le dixième étages de l'immeuble : on y compte cinq chambres (et autant de baignoires) et il offre une vue imprenable sur le fleuve Hudson. Sa superficie totale est de 11 000 pieds carrés. Il est décoré dans un style épuré d'une blancheur éclatante.
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Appartement haut de gamme d'inspiration asiatique et digne d'un magazine de décoration. Le nec plus ultra au centre-ville avec une vue sublime sur la haute-ville! Pièces uniques et draperies choisies. Superficie : 1 800 pieds carrés. Pour un hébergement distinctif ou une fonction protocolaire. Les Immeubles Charlevoix courtier 418.692.2116 1.866.349.2116 www.imcha.com 44
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MONTCALM, 14 JARDINS DE MÉRICI 869 000 $
LEBOURGNEUF, 817 DU GERMOIR 799 000 $
LEBOURGNEUF, 763 DU GERMOIR, 484 000 $
LEBOURGNEUF, 1070 DU CALCAIRE 460 000 $
Yvan Drouin
LES MÉANDRES, 7495 DE BARCELONE
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MONTCALM, 3 JARDINS DE MÉRICI 649 000 $
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MONTCALM, 743-747 RENÉ-LÉVESQUE O. 790 000 $
SILLERY, 1885 GOMIN 535 000 $
CAP-ROUGE, 1434 CAPITAINE-BERNIER 675 000 $
STE-FOY, 2605 CHEMIN ST-LOUIS 950 000 $
CAP-ROUGE, 4068 PLAGE JACQUES-CARTIER 439 000 $
ST-AUGUSTIN, 388 DE LA PLAGE ST-LAURENT 599 000 $
Yvan Drouin Agent immobilier agréé
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BREAKEYVILLE, 8 DES SEIGNEURS 629 000 $
STE-FOY, 1689 DE BRUYÈRES 535 000 $
STE-FOY, 2914 DE VALMONT 489 000 $
STE-FOY, 785 LÉONARD 695 000 $
CAP-ROUGE, 1165 CAPITAINE-BERNIER 635 000 $
ST-AUGUSTIN, 120 DORIS-LUSSIER 935 000 $
Yvan Drouin Agent immobilier agréé
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SAINT-AUGUSTIN, 368 PLAGE ST-LAURENT 699 000 $
ST-AUGUSTIN, 415 CHEMIN DU ROY 589 000 $
ST-LAURENT Î.O., 1415, CHEMIN ROYAL 895 000 $
BEAUPORT, 2365 RUE VAUBERT 440 000 $
BOISCHATEL, 75 DE LA FABRIQUE 749 000 $
STE-PÉTRONILLE Î.O., 15, HORATIO-WALKER 995 000 $
Yvan Drouin Agent immobilier agréé
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ST-FRANÇOIS Î.O., 135 CHEMIN ROYAL
LAC DELAGE, 15 DU MANOIR 525 000 $
LAC ST-JOSEPH, 6053 ROUTE FOSSAMBAULT 1 575 000 $
BEAUPORT, 29 LIONEL 1 495 000 $
LÉVIS, 1083 MARIO-MAURO 539 000 $
ST-RÉDEMPTEUR, 148 DE L’AIGLON 489 600 $
Yvan Drouin Agent immobilier agréé
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Yvan Drouin et son équipe
Louise Thomassin
Anne Turcotte
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Denis Larose
Françoise R Michaud
Récipiendaire de la plus haute distinction chezRemax
ADMINISTRATION
1 ere équipe R EMAX 2 007 à Q uébec
VENTES
Pour la performance
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