Publi-Immobilier - Volume 15 - no 3 - MARS 2010

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FA U B O U R G

RAPHAËL

339 900 $ La Capitale Sélect* Courtier immobilier agréé

RICHARD LAPOINTE Agent immobilier affilié

418 627-3333 Superbe cottage 2008, 28’ X 28’ finition de qualité, escalier central, cuisine avec garde-manger walk-in., 3 chambres à l'étage. Terrain paysager de 8600 p.c. + remise et piscine.

Voir propriétés en pages 22 B à 25 B.

Publi-iimmobilier.com # 8292617 Voir autres propriétés en page 9 A.

BEAUPORT

QUALITÉ SUPÉRIEURE Courtier immobilier agréé

HAROLD GILBERT Agent immobilier agréé

418 622-7537 TRÈS SPACIEUX condo 2 chambres, CONSTRUCTION QUALITÉ SUPÉRIEURE 2006, unité de coin très éclairé, cuisine coup de coeur, tranquillité assurée, QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE! Voir autres propriétés en page 10 A et en section condo page 13.

BUREAU DES VENTES: 8255, Bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur: 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 10 mars 2010

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ST-ÉTIENNE

ST-LAMBERT

VEAU NOU

ST-ÉMILE VEAU NOU

VEAU NOU

2 Grand cottage bien situé, décoré au goût du jour, planchers revernis, 4 chambres à l'étage, chambre principale avec foyer et 2 walk-in, cuisine armoires thermoplastique, planchers de bois sur 2 étages, grande salle familiale, entrée ind. au sous-sol.

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Chalet habitable à l'année avec poêle à bois L'Islet. Magnifique terr. de 52 693,2 p.c. Boisé, petit pont de bois allant au sous-bois. 2 cabanons, patio 16’ X 20’, plusieurs améliorations effectuées dont la toiture 2004, pompe à eau, patio, cheminée, pont refait.Tranquillité assurée à 20 min. des ponts.

CHARLESBOURG

LORETTEVILLE

Une maison intelligente! Possibilité de bigénération, 2e étage construite en 2004 avec chambre principale, salle de bains, walk-in et cinéma maison, son multi pièces Domotique, atelier au dessus du garage. Terrain intime avec piscine creusée.

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Propriété très bien entretenue dans secteur recherché. Unique propriétaire. Terrain très intime aménagé avec goût. Clôturé avec patio et petit spa. 3 c.c. au rdc grande cuisine très éclairée. Vaste salle familiale au s.-s. Thermopompe, aspirateur central.

Charmant bungalow dans un secteur recherché, un seul propriétaire, 3 chambres au rdc, 2 entrées d’auto, fenêtres et toiture remplacées.

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LEBOURGNEUF

ST-APOLLINAIRE

STE-FOY

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DU N E V 7

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En plein cœur de Lebourgneuf magnifique condo de prestige, service d'ascenseur, air climatisé, 2 c.c., armoires polyester, s.b. douche en verre, 1 garage int. et 1 ext. Piscine int, gym, SPA, salon prestige, bistro et salle à manger, dépanneur et salon de coiffure. Une visite vous convaincra!

Garage de mécanique et lavage + entretien de camions de transport. 2 portes 16 pieds et terrain 20 000 p.c.

Opportunité en vue!

Grand 4 1/2, invitant et très ensoleillé, planchers flottants et céramique, bain podium et douche indépendante.

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STE-FOY

LORETTEVILLE

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CAP-ROUGE

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unifamiliale ou 2 logements,

Environ 45’ X 140’.

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Joli condo au rdc, 2 c.c., directement sur la piscine, fraichement repeint. Planchers flottants et céramique.

Aires ouvertes. Dans secteur recherché.

Grand condo 3 1/2 ensoleille côté ouest, près du Campanile, secteur tranquille, 1 stationnement intérieur + 1 extérieur, près de tous les services.

U D N VE

entrée d'eau/égout municipaux déjà faits.

Possibilité d'élargir de quelques 11

ST-ROMUALD

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pieds selon besoins.

Superbe jumelé cottage 26’ X 30’, construction 2005, 3 c.c. à l’étage + 2 au sous-sol. Vaste pièces très lumineuses.

Quartier familiale, rue sans issue. À voir absolument!

ST-RAYMOND

ST-ISIDORE

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DU VEN 14

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Mars 2010 / page 2 A Publi-immobilier.com

Superbe vue sur la ville et les ponts, 4 1/2 avec ascenseur, le seul condo à avoir un cabanon ext., parfait pour motos + 2 stat.

Rangement intérieur, espace pour vélos. Gym, salle cinéma maison + réceptions, planchers de bois et céramique. Vous serez charmé!

Directement sur le bord du lac, chalet 3 saisons, terrain de 33 200 pieds carrés. Près piste de motoneige.

15 Ancestrale en partie restaurée, d’origine, plafonds caissons, murs en lattes de bois, annexe 12’ X 15’, 3 c.c. plus boudoir.

Près de tous les services. Occupation à 60 jours d’avis.

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Beauport, bungalow bien rénové, toit 2009, planchers de bois. Garage indépendant. Près de tout. Faites vite et appelez-moi!

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Charlesbourg, 214 900 $, bungalow avec 5 chambres, beaucoup de rénovations faites.

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Impeccable jumelé cottage, situé dans secteur familial, près école primaire. Possède 3 chambres, dont 1 au sous-sol. Aires ouvertes au rez-de-chaussée avec planchers de bois au salon et céramique dans la cuisine. Terrain clôturé et aménagé.

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Tranquillité assurée. Chaleureuse propriété avec cachet, inondée de lumière avec son solarium, située sur immense terrain de 33 000 pieds carrés avec potager et arbres fruitiers. Elle possède 3 chambres à coucher dont 1 au soussol + grande salle familiale. À voir!

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CHARLESBOURG À VOIR

Superbe condo de 3 ans, climatisé, unité de coin, situé au 3e et dernier étage avec vue sur la piscine. Il possède 2 c.c., grand salon, rangement dans le condo et au sous-sol, salle de lavage indépendante et s.b. avec bain podium et douche séparée. Il vous attend, une visite vous convaincra.

VAUT LE DÉTOUR

À 2 pas de la piste cyclable, spacieuse 29’ X 42’, 3 chambres au rdc,fenêtres PVC, bcp d'améliorations au fil des ans, grang terrain 23 000 p.c. aménagé, cabanon, eau fournie par municipalité. PEUT SE LIBÉRER RAPIDEMENT.

Immeubles à revenus de 2 à 24 logements, il n’y a pas trop petit ni trop gros.

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Lebourgneuf

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Splendide condo niveau jardin, immenses pièces éclairées, 2 chambres + bureau, 2 stationnements. Occupation flexible!

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Les Rivières Tout un jumelé impeccablement bien rénové, foyer, piscine, jaccuzi, vastes pièces éclairées, 3 chambres, 2 salles de bains et sous-sol aménagé.

Une visite vaut mille mots!

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Château de la Rive-Boisée

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Les Méandres Cottage zen, 28’ X 28’ X 29’, 3 chambres à l'étage, 289 773 $ + taxes. Pour 3000 $ de plus terrain sans voisin arrière

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PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg info@publi-immobilier.com

VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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COURRIEL PRODUCTION info@publi-immobilier.com SITE INTERNET www.publi-immobilier.com

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Avec magnifique verrière 3 saisons, toit cathédrale, très belle maison 30’ X 32’ avec plusieurs rénos majeures, superbe cuisine récente, s. de lavage + s.e., 3 c.c. à l’étage dont c.c.p. avec balcon et communiquante avec s.b., douche et bain podium. Gar. chauffé, entrée interblock double. Sect. de choix.

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CHARLESBOURG Superbe cottage sur dalle de béton 28’ X 35’ avec garage. Superbe intérieur au goût du jour et 3 belles chambres à l'étage. Très ensoleillé, grand terrain de plus de 16 180 p.c. sans voisin arrière, à 2 pas de l'autoroute. Belle occasion.

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STONEHAM Beau grand terrain de plus de 130 000 pieds carrés avec rivière. À deux pas de l'autoroute, des pentes de ski, du village et des commodités. Négociable et possession flexible.

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VANIER Aubaine sur terrain clôturé, cottage 28’ X 25’ de 4 c.c. dont 3 à l'étage, s.-sol complet avec entrée ind., 2 s.b. + 1 salle d'eau, toiture de tôle récente, fenêtres PVC. Bel intérieur, besoin d'un peu de retouches, mais super occasion! Peu négociable, elle partira vite!

VAL-B BÉLAIR Sans voisin arrière, 3 chambres à l'étage, planchers de bois franc, toiture récente, s.-sol complet avec poêle combustion lente, superbe cuisine récente avec armoires de polyester. Beau jumelé. Une visite s'impose. Cabanon sur la ligne d'Hydro.

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Superbe cottage intime 24’ X 26’, planchers de bois et ardoise, très belle cuisine avec armoires de bois, salle de bains exceptionnelle avec douche de verre et ardoise plus bain podium, cour intime, poêle à combustion lente. Grand terrain. Occasion rare!

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STONEHAM Avec garage, bordé par rivière, comprenant 2 chambres à coucher, intérieur spacieux avec spa inclus. Bon rapport qualité/prix. Pu b l i i m m o b i l i e r. co m # 8 2 6 3 9 9 6

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Magnifique cottage, décor champêtre, 4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine digne d'une revue de prestige, salle à manger donnant sur terrasse. Orientation sud, paysagé, piscine creusée chauffée, clôturé et cabanon 14’ X 18’. Construction récente, clés en main. Diane Thivierge 418 622.8067

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Lors du Gala provincial annuel des franchisés de La Capitale tenu le 6 février, La Capitale Sélect s'est vue décerner le prestigieux de :

Ginette Michaud

Guy Asselin

Directrice générale

Directeur du développement

Franchise #1 pour l’année 2009 pour une 11e année consécutive.

Guy Dubé

Isabo Dubé

Roxane Duchesne Sébastien Duchesne Jean-Pierre Dufour Christian Dumais Raphaël Dumais

Agent immobilier affilié

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Rémy Gagnon

Yvan Gagnon

Nathalie Gallant

Robert Labelle

René Lebel

Agent immobilier affilié

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Sylvie Gagné

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Carol Gauvin

Yanick Girard

Denis Hovington

Agent immobilier affilié

La Capitale Sélect et ses sous-franchisés sont heureux de vous présenter leurs professionnels de l’immobilier.

#1

Nous les remercions sincèrement de nous avoir permis d’atteindre ces résultats!

Alex Arseneau Agent immobilier affilié

Nicole Bissonnette Agent immobilier affilié

France Hovington Agent immobilier affilié

Benoit Cloutier Agent immobilier affilié

Yanic Beaupré Agent immobilier affilié

André Boivin

Agent immobilier affilié

Alain Bridier

Patrick Bélanger

Valérie Bergeron

Yves Bergeron

Annie Bernatchez

Laurent Bernier Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Paul Bisson

France Hovington

Dave Bond

Myriam Boucher

Nicolas Boucher

Solange Boucher

Daniel Bourdon

Claudia Boutet

Martin Lavallée

Agent immobilier affilié

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Alain Brison

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Michel Côté

Jean-François Courcy

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Pierre Brown

Agent immobilier affilié

Noël Courcy

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Sylvie Byrne

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Geneviève D. Cantin Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Dorys Chabot Agent immobilier affilié

Patrick Couture Marie-Pierre Desjardins Dany Diamond Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Julie Clavet

Agent immobilier affilié

Nicolas Drapeau Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Dave Labranche

André Lacroix

Simon Lafrenière

René Lagacé

Josette Lambert

Richard Lapointe

Bernard Le Beller

Pierre Lefrançois

Roch Lefrançois

Benoit Lepage

Suzanne Lortie

Joanne Mallandain

Agent immobilier affilié

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Guillaume Mallet Patrick Marois-Berthiaume Simon Marois Agent immobilier affilié

Nathalie Moisan Agent immobilier affilié

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Steeve Morin

Agent immobilier agréé

Raynald Gaudreault Mélanie Gauthier

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Pierre Martin

Christiane Martineau

Marc Mathieu

Noël Michaud

Benoit Morissette

Frank Murphy

Frédérick Novo

Chantal Ouellet

Jean-François Ouellet

Janyne Paquet

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Allen Martel

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VAL-BÉLAIR : Beau jumelé de 3 chambres, aucun tapis, foyer au salon, belles divisions à aires ouvertes, toiture 2008, fenêtres PVC et bois, belle cour orientée sud sans voisin arrière, accès au sentier provincial de motoneiges de votre cour.

ST-ÉMILE : Maison en rangée de 3 chambres dont 1 au sous-sol, rdc à aires ouvertes, sous-sol totalement aménagé avec 1 salle familiale, grand patio. Prise de possession flexible. Visite à partir de 19h la semaine et de 9h à 17h la fin de semaine. Faites vite!

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LORETTEVILLE : Beau plain-pied (duplex) avec garage ind. 17’,5’’ X 24’, 4 ½ au rdc et 3½ au sous-sol (non conforme). Les 2 logis sont refaits à neuf avec goût, fenêtres PVC. Idéal bigénération.

L'acheteur devra se financer à la Banque Nationale.

ST-ÉMILE : Superbe cottage de 3 ans, 26’ X 26’, 3 c.c. à l'étage, chambre principale communiquante s.b., walk-in dans c.c.p., 1 c.c. à terminer au sous-sol, cuisine vaste et fonctionnelle, luminosité abondante, entrée double asphaltée. Secteur très en demande. Faut voir!

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À 8 minutes de l'autoroute Ste-Anne, beau grand terrain de 131 453 p.c.

Peut être divisé en 2 lots avec droit de construire sur chaque lot. Situé en face du 827, route de St-Achillée.

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BEAUPORT : Impeccable. Maison mobile avec rallonge et grande remise de 12’ X 25’ sur un très grand terrain de 8500 pieds carrés. Toiture 2009, cour clôturée, 2 chambres, possibilité d'une troisième. C'est à voir!

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LES RIVIÈRES :

Beau et grand cottage en rangée, 3 chambres à l'étage, possibilité d'une 4e au sous-sol. Toiture 2008. Fenêtres PVC et bois, formule condo 50 $/mois (pelouse, déneigement, entretien), sans voisin arrière (parc privé). Il vaut le déplacement.

BEAUPORT : Bien entretenue au fil des ans, cette propriété vous offre 4 c.c. dont 1 au s.-sol, armoires de bois, aucun tapis. Rénos récentes : fenêtres, toiture, échangeur d'air, isolation et patio. Poêle à bois : conformité à vérifier.

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DUBERGER : Superbe jumelé très bien entretenu

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Superbe plain-pied, grand hall, très bien divisé, planchers frêne, grand salon, 3 c.c., 2 s.b., plafonds 9 pieds, moulures partout, digne d'une revue de déco.

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Superbe cottage de 30’ X 27’,5’’ avec garage chauffé, 4 c.c. dont 3 à l'étage, pl. bois franc, armoires therm., comptoir granite, planchers radiant cuisine, foyer propane salon, 2 s.e., 1 s.b. Impeccable et très ensoleillé, s.-sol aménagé à 95%, pisc. creusée chauffée, grand cabanon, terrain paysager fait par prof. Près de tous les services.

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La Direction félicite tous les agents de son équipe qui se sont démarqués en 2009 et tient à souligner particulièrement le travail remarquable de Denis Morin et de son équipe qui, cette année encore, se classe no 1 à tous les niveaux !

L’équipe Denis Morin, grande championne provinciale Équipe no 1 de tout le réseau de La Capitale au Québec Volume d’affaires le plus élevé de la province de Québec Plus grand nombre d’inscriptions et de transactions au Québec

2. LA PROTECTION HYPOTHÉCAIRE En cas de perte d’emploi, votre client verra tous ses versements hypothécaires effectués par La Capitale, et ce, jusqu’à concurrence de 15 000 $*.

Denis Morin

Mélanie Savard

Josée Lefebvre

Francine Cayer

Jean-Yves Bouchard

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Unissez vos forces à celles de nos professionnels : faites partie d’une équipe dynamique !

Nous félicitons également les 4 agents de notre bureau qui ont terminés parmi les 45 premiers sur un total de plus de 1500 professionnels de l’immobilier.

Téléphonez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que nous avons à vous offrir. Nous attendons votre appel !

418

624-4444

Danielle Bolduc Directrice adjointe Agent immobilier agréé

Au nom de toute l’équipe, félicitations à tous !

Mickaël Anselin

Jimmy Doyon

Simon Laberge

Michel Bergeron

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Tél. : 418 624-4444 • Téléc. : 418 621-5461 • quebec.champlain@lacapitalevendu.com 850, boul. Pierre-Bertrand, bureau 230, Québec (Québec) G1M 3K8 * Certaines conditions s’appliquent.

M

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Joignez-vous à une équipe en fulgurante expansion, devenez un agent de La Capitale Québec Champlain

Carole Fortin Directrice Agent immobilier agréé

En plein essor, notre bureau recherche actuellement de nouveaux agents ambitieux et passionnés. Que vous soyez un agent expérimenté ou un nouveau venu dans le domaine de l'immobilier, nous avons une place pour vous au sein de notre équipe !

En plus de vivre une expérience stimulante, en optant pour la bannière « La Capitale », vous obtiendrez des mandats beaucoup plus facilement, car vous pourrez offrir à vos clients 2 protections qu'aucune autre bannière ne peut égaler : 1. LA PROTECTION IMMOBILIÈRE Celle-ci protège votre client pendant 1 an contre les bris pouvant survenir lors de l'achat d'une propriété. Cette protection s'applique aux appareils inclus dans la vente, à la plomberie, à l’électricité et au chauffage. Ainsi, en cas de bris, votre client obtiendra un dédommagement*.

Une équipe de gagnants!

La Direction félicite tous les agents de son équipe qui se sont démarqués en 2009 et tient à souligner particulièrement le travail remarquable de Denis Morin et de son équipe qui, cette année encore, se classe no 1 à tous les niveaux !

L’équipe Denis Morin, grande championne provinciale Équipe no 1 de tout le réseau de La Capitale au Québec Volume d’affaires le plus élevé de la province de Québec Plus grand nombre d’inscriptions et de transactions au Québec

2. LA PROTECTION HYPOTHÉCAIRE En cas de perte d’emploi, votre client verra tous ses versements hypothécaires effectués par La Capitale, et ce, jusqu’à concurrence de 15 000 $*.

Denis Morin

Mélanie Savard

Josée Lefebvre

Francine Cayer

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Danielle Bolduc Directrice adjointe Agent immobilier agréé

Au nom de toute l’équipe, félicitations à tous !

Mickaël Anselin

Jimmy Doyon

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Tél. : 418 624-4444 • Téléc. : 418 621-5461 • quebec.champlain@lacapitalevendu.com 850, boul. Pierre-Bertrand, bureau 230, Québec (Québec) G1M 3K8 * Certaines conditions s’appliquent.

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Les partenaires de vos projets!

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Beauport

Les Méandres

7730, Rue de Barcelone. Garage attaché, climatisé, comptoirs en granite.

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1525, rue Vallières. Très jolie et impeccable modulaire, 2 c.c., terrain de 18 000 p.c. 129 900 $

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Section La Capitale Québec Champlain / 38 A

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Du nouveau sur le marché, demandez une visite!

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Secteur recherché

ST-ÉTIENNE. Cottage de belle qualité décoré avec raffinement, 3 chambres à l'étage, immense salle de bains, planchers bois et céramique, boisé sans voisin arrière.

5

À voir!

2

Ravissant

CHARLESBOURG. Condo spacieux offrant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de lavage, planchers merisier (2008), 2 balcons, 2 entrées, 1 stationnement.

6

Ne tardez pas

3

Magnifique résidence

STONEHAM.

Situé en plein coeur des montagnes à quelques minutes de la ville.

Superbe chambre à l'étage 20’ X 14’, 2 c.c. rdc, céramique, entrée indépendante au sous-sol.

7

Libre immédiatement

BEAUPORT. Secteur familial, propriété CHÂTEAU-RICHER. Maison mobile ST-RAYMOND. Près de 100 000 $ impeccable, décorée avec goût, 3 chambres, 12’ X 60’ avec patio 12’ X 12’, 2 chambres, investis pour rénovations depuis 2002 : puits, armoires mélamine, îlot central. Terrain clôturé beaucoup de rénovations dont fenêtres, salle de rallonge 12’ X 20’, construction d'un garage bains, cuisine et planchers flottants. avec piscine.

32’ X 30’, patio et plus.

9

À visiter absolument

QUÉBEC.

Beau jumelé aménagé sur 3 niveaux, 2 chambres dont une immense, terrain clôturé et joliment paysager, beau secteur, 2 stationnements.

13

Un coin de paradis

10

Ne tardez pas

CHÂTEAU-RICHER. Maison à étages 30’ X 30’, 3 chambres à l'étage, 2 au rdc, entrée indépendante au sous-sol, grand stationnement.

DEMANDEZ UNE VISITE! 14

Impeccable

S T E - B R I G I T T E - D E - L AVA L . VAL-BÉLAIR. Site enchanteur bornée par la rivière Montmorency avec plage. Fenestration abondante, foyer, poêle à bois, grandes pièces, vaste terrain.

Cuisine refaite, armoires merisier, douche céramique et verre, 2 chambres au rdc, 1 au s.-sol, salle familiale, terrain paysager, piscine h.-t., cabanon 8’ X 10’.

11

Vaut le détour

LÉVIS.

Belle québécoise 4 côtés brique, 4 chambres dont 1 au sous-sol, armoires de bois, sous-sol aménagé avec sortie extérieure, abri auto, entrée double.

15

Petit bijou!

ST-ÉMILE.

Plain-pied 28’ X 32’ aménagé et

décoré avec goût vous offrant 2 chambres au rez-dechaussée, terrain paysager, piscine et patio.

4

Unique en ville

QUÉBEC. Terrain +/- 20 000 p.c., 4 chambres, escalier somptueux, grande cuisine, comptoir lunch, foyer au gaz, entrée séparée pour bureau ou bigénération.

8

À voir absolument

ST-NICOLAS. Construction récente 2006 offrant 2 chambres au 1er et 2 chambres au sous-sol, salle familiale et plus.

Super grand terrain. Vaut le déplacement!

12

Const. 2005

CHÂTEAU-RICHER. Bungalow 37' X 29', 4 chambres , sous-sol totalement aménagé, grande remise, terrain 11 880 p.c., sans voisin arrière, orientation sud-ouest.

16

Surprenant

BEAUPORT. À 2 minutes du Mont-SteAnne, grand 5 1/2 converti en 4 1/2 offrant 2 chambres, immense salon avec foyer, beaucoup de rangement, piscines int. et ext.

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Propriétés résidentielles... Venez les visiter!

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Ne fait que passer

18

Ne tardez pas

LORETTEVILLE.

Bungalow ayant subi ST-ÉTIENNE. Superbe plain-pied, 3 chambeaucoup d'améliorations au cours des dernières bres, 4 côtés brique, abri auto, grande remise 14’ X années : salle de bains, cuisine, aménagement 20’ avec porte de garage, piscine hors-terre, grand paysager. patio.

21

Ne tardez pas

22 Saura vous charmer

19

À voir absolument

LÉVIS. Grande propriété, 4 côtés brique, 4 chambres, sous-sol entièrement aménagé, thermopompe. Magnifique terrain aménagé, piscine chauffée.

23

Cachet différent

LORETTEVILLE. Construction 2009. Très ST-ÉTIENNE. Superbe canadienne avec STE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Vue imprebeau cottage neuf offrant 2 chambres, planchers garage attaché, 4 chambres, salle de bains rénovée nable sur les montagnes. Magnifique résidence bois flottant et céramique. 2 stationnements, près avec goût, foyer au salon, thermopompe, terrain avec mezzanine. Terrain de plus de 37 000 p.c. Une des écoles. visite s'impose pour constater la différence! bordé de haie de cèdres.

25

Demandez une visite

26

Nouveau

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Ne tardez pas

20

Superbe petit domaine

VAL-BÉLAIR. Propiété 46’ X 24’, 3 chambres, portes françaises, sous-sol aménagé, combustion lente, terrain 95 000 p.c., écurie 26’ X 30’ et enclos.

24

À voir!

QUÉBEC.

Beau condo complètement neuf, 2 chambres, armoires mélamine couleur chocolat, planchers bois franc et céramique. En plein coeur des activités.

28

Magnifique condo

ST-NICOLAS. Superbe cottage avec vue sur BEAUPORT. le fleuve, pièces très ensoleillées, fenêtres 2007, patio 2008. À coté des ponts.

29

Faites votre offre!

Cottage 26’ X 26’ construction CHARLESBOURG. Propiété dans un CHARLESBOURG. Stationnement intérieur, 2009 offrant 3 chambres à coucher à l'étage, bois secteur stratégique, idéal pour commerce à 2 chambres, pièces spacieuses, planchers flottants et franc et céramique, dans un nouveau secteur. domicile ou unifamilial. Succession. Faites votre céramique, salle d'entraînement, sauna, salle de Taxes incluses. réceptions. offre!

30

Construction 2010

BEAUPORT. Beau grand condo aires ouvertes, LORETTEVILLE. belles grandes pièces, salle de lavage indépendante, planchers flottants. Sans voisin arrière.

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Site epoustouflant

32

Ne tardez pas!

Condo divise dans un STE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Belle pro- ST-ÉTIENNE. Belle propriété 26’ X 40’ avec secteur convoité, 2 chambres, salle d'eau et salle de priété, vue sur les montagnes, terrain borné par un carpot, cuisine refaite, offrant 3 chambres au rdc et lavage, planchers flottants et céramique, station- ruisseau, 3 chambres à coucher, salon, salle familiale, 1 au sous-sol, sur magnifique terrain mature, près de tous les services. planchers de bois sablés et vernis, foyer. nement.

Section La Capitale Québec Champlain / 40 A

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Suite des propriétés résidentielles. Faites vite!

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Spacieuse et ravissante

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À voir absolument

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ST-ÉTIENNE. Résidence 42’ X 28’ X 26’ plus ST- GABRIEL-DE-VALC ARTIER. QUÉBEC. agrandissement 22’ X 12’, offre 3 chambres à l'étage, aires ouvertes, garage attaché, magnifique terrain.

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Cottage 2004 en pleine nature à 5 minutes du Village des Sports. Offre grand garage sur un terrain de +/- 31 861 p.c.

38

Pour bricoleur

Construction neuve

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Ne tardez pas

Condo divise libre immédiatement

offrant 2 chambres à coucher. Demandez une visite!

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QUÉBEC.

Maison 2 étages faite pièce sur BEAUPORT. Magnifique jumelé offrant 2 ST- GABRIEL-DE-VALC ARTIER. Propriété un étage et demi, construction 2009, pièce, 3 chambres, bien éclairé, en plein coeur de chambre, douche en coin, espace laveuse-sécheuse, supérieure, pièce sur pièce offrant 3 chambres, Limoilou. Immeuble d'origine, besoin d'être bois franc et ardoise, poêle à bois. rafraîchie. planchers flottants et céramique.

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42

Accès au lac

LAC-ST-CHARLES.

Propriété 24’ X 24’ sur magnifique terrain plus de 1858 m.c. avec arbres matures. Beaucoup de rénovations à faire. Vendu sans garantie légale.

45

STE-PÉTRONILLE.

Belle résidence, foyer

au salon, mezzanine, piscine creusée et chauffée, e

garage double avec possibilité d'un studio au 2 .

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Tranquillité assurée

STONEHAM.

Superbe cottage offrant

grande fenestration, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Vue imprenable sur la montagne.

53

Ne tardez pas

VAL-BÉLAIR. Succession. Bungalow avec grand terrain à 5 minutes de la Base. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Terrain à être subdivisé.

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Tout pour plaire

À voir!

Havre de paix

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STE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Construction 2008, pièces très lumineuses et bien pensées, sous-sol aménagé. Environnement champêtre à 15 minutes de Québec.

40

Amants de la nature

Ne tardez pas

LEBOURGNEUF. Superbe condo, vue sur la ville, offre 2 chambres, air climatisé, aspirateur central, 2 stationnements, piscine creusée et chauffée, spa commun.

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Ne fait que passer

Const. 2008

Novoclimat

QUÉBEC. Magnifique condo climatisé, PINTENDRE. Plain-pied 30’ X 26’ X 30’ 2 chambres, salon ouvert sur salle à manger, offrant 2 chambres au rdc et 2 c.c. au s.-sol, salle 1 stationnement, salle de réceptions, gym, piscine familiale. Grande remise 12’X 16’, terrain ± 7400 p.c. creusée et chauffée. clôturé, haie de cèdres. Certifié Novoclimat.

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Ne tardez pas

À découvrir!

STONEHAM. Propriété 28’ X 33’, planchers L’ANCIENNE-LORETTE. Bungalow 1976, ST-RÉDEMPTEUR. Superbe résidence bois latté, bain podium, douche indépendante, poutres apparentes, armoires de chêne, 3 chambres, 4 côtés brique avec grand abri auto, 2 chambres à 2 chambres au rdc, grande remise, terrain borné poêle aux granules, entrée ext. au s.-sol, grand patio, l'étage, remise intégrée, terrain bordé par haie par rivière Huron. de cèdres. terrain paysager et clôturé.

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Les pieds dans l’eau

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Espace et tranquillité

VAL-BÉLAIR. Grand chalet 28' X 41' avec STE-CATHERINE-DE-LA-J.-C.

Vue et

Libre immédiatement

L’ANCIENNE-LORETTE.

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droit acquis, possibilité de construire un garage accès au lac, foyer combustion lente au salon, bien entretenu, peint et rafraîchit, pièces spa25' X 20', emplacement sur le bord de l'eau. Havre plancher lattes érable, 2 salles de bains, 4 chambres, cieuses, foyer au salon, revenu potentiel 1200 $/mois de paix! remise 16’ X 20’, galerie 2 côtés. pour les 4 chambres au sous-sol.

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Ancestrale

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À voir!

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Demandez une visite

Ravissant bungalow ayant subi LÉVIS. Cachet d'antan, foyer au salon, 5 cham- VANIER. Maison 2 étages située près de tout. CHÂTEAU-RICHER. Vue et accès sur le plusieurs rénos. Offre 4 chambres, 2 salles de bains, bres dont 4 à l'étage, la 5e pouvant servir de bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, bureau, salle à manger, fleuve, beau duplex ayant subit bcp de rénos échangeur d'air, piscine creusée 20’ X 40’, terrain garage attaché, magnifique terrain fleuri. Revenu rangement et garage. Louée jusqu'en 2011 avec offrant grand terrain de 182 000 p.c. avec 2 garages 425 $/chauffé et éclairé. revenu 12 000 $/an. clôturé. et arbres matures.

QUÉBEC.

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CHARLESBOURG

CHARLESBOURG

ST-NICOLAS 00 $ 199 0

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Immeubles à revenus, Basse-Ville, budget jusqu’à 500 000 $

JE RECHERCHE Charlesbourg, Beauport, LAC-ST-CHARLES

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IMPECCABLE! Bungalow 33' X 26' situé dans un secteur familial.

Possibilité de 4 chambres dont 2 au rdc, salle familiale spacieuse au sous-sol, terrain bien aménagé et clôturé. Près des services.

Cette propriété vous charmera!

LAC-ST-JOSEPH

VAL-BÉLAIR

Lac St-Joseph, superbe terrain de 120 000 p.c. zoné résidentiel avec possibilité de logement d'appoint restreint (à vérifier auprès de la ville). 120 pieds de façade au lac. Petite plage.

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Superbe cottage de 6 c.c. dont 3 à l'étage. Situé dans un secteur très recherché. Bcp de cachet, escalier magistral, planchers et armoires de merisier, mur en marbre et foyer au salon, spacieuse chambre des maîtres avec walk-in, douche en céramique et bain thérapeutique. À 5 minutes d'Henri-IV et tout près de la Base Militaire. Clés en main!

CHARLESBOURG, AVEC REVENU

NEUFCHÂTEL, AVEC REVENU

Beau bungalow 4 côtés brique, 5 c.c., secteur recherché, à proximité de tous les services. Revenu 3 ½ au s.-sol loué jusqu'au 30 juin 2010 à 450 $/ms. La s.b. et les fenêtres ont été refaites. Bcp de luminosité.

Terrain intime clôturé et joliment aménagé. Idéal pour jeune famille!

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Propriété idéale pour bigénération, bien entretenue, avec toit cathédrale et mezzanine, 2 logements au rdc, 2 ½ et 3 ½ non conformes. Foyer au gaz au salon, ensoleillé. terrain paysager dans secteur boisé sans voisin arrière, avec piscine encastrée dans beau grand patio, foyer extérieur.

Toiture, chauffe-eau,champ d'épuration refaits récemment. À voir!

CHARLESBOURG

JUMELÉ, LES SAULES

Situé près des services, charmant cottage de 3 chambres à l'étage, planchers bois et céramique, superbe terrain avec très grand garage servant d'atelier. Très beau potentiel. Idéal pour entrepreneur.

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Joli jumelé offrant 4 chambres dont 3 à l'étage. Belle luminosité et entretenu méticuleusement. Grande salle familiale au sous-sol, terrain intime avec terrasse et remise, toiture et fenestration refaites. À proximité du Terminus Les Saules et des services.

clés en main, budget jusqu’à 240 000 $

349 000 $

500 000 $

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229 000 $

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3 200 000 $

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LAC-BEAUPORT

BEAUPORT

TERRAIN LAC-ST-JOSEPH

Un vrai paradis, à quelques minutes de la ville, opéré en pourvoirie, clôturé avec plusieurs chevreuils sur le site, bâtiment principal + 4 chalets, 2 lacs avec truites, plusieurs possibilités, échanges, etc. Toute offre d'achat sera considérée

Joli duplex comprenant 2 grands 4½ pièces dont un pour propriétaire occupant et l'autre à l'étage loué 580 $/mois. Situé sur un coin de rue peu passant. Stationnement public GRATUIT à proximité. À VISITER!

Lac St-Joseph, terrain avec façade au lac de 30 pieds. Idéal pour activités nautiques et plaisance.

79 900 $

343 000 $

159 000 $

BEAUPORT, TERRAIN

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NEUFCHÂTEL

Terre à bois à proximité du Boulevard Raymond. Près de 1km de profondeur. Zoné agricole et forestier.

Idéal pour la chasse au gros gibier. Faites vite!

Secteur Saint-Sauveur. Garage de mécanique 50' X 50' et poste d'essence, 4 portes de garage, toiture refaite il y a 3 ans. Hâtez-vous!

Bungalow historique ayant besoin de rénovations. Prise de possession à discuter. Évaluation 2010 : 145 000 $. Zonage : possibilité de 2 logements. Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. Voir aussi terrain SIA : 8262260

249 000 $

179 000 $

219 000 $

TRIPLEX, ST-SAUVEUR

EAST BROUGTHON

LOCAL COMMERCIAL

Triplex bien entretenu comprenant 2 X 6 ½ et 1 X 4 ½ loués non chauffés/non éclairés, 3 stationnements disponibles.

Possibilité de proprio occupant à partir de juillet 2010. Près de tous les services et Métrobus. Faites vite!

Superbe maison ancestrale rénovée au complet avec qualité et cachet.

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Le Noblet, condo commercial situé dans Montcalm, vendu avec fonds de commerce SIA 8262610. Possibilité d'habiter sur place. Prise de possession à discuter.

129 900 $

269 000 $

199 900 $

DUPLEX, BEAUPORT

QUINTUPLEX, BEAUPORT

TRIPLEX, ST-SAUVEUR

Duplex comprenant 2 X 5 ½. Il y a un logement de loué.

Plusieurs rénovations ont été faites. Prise de possession à discuter. Idéal pour propriétaire occupant.

Quintuplex en très bonne condition, plusieurs rénovations récentes effectuées. Comprend 1 X 6 ½ et 4 X 4 ½. Près de tous les services. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faut voir!

Triplex dans le secteur St-Sauveur. Plusieurs rénos effectuées dans les dernières années : toiture, plomberie, électricité, fenêtres en partie. Cour et remise à l'arrière. Situé près de la rivière St-Charles et de tous les services. Faites votre offre!

Section La Capitale Québec Champlain / 44 A

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179 000 $

189 000 $

259 000 $

DUPLEX, DUBERGER

DUPLEX, VAL-BÉLAIR

QUADRUPLEX, VAL-BÉLAIR

Beau duplex dans un secteur commercial et industriel comprenant 2 X 3 1/2 disponibles à l'acheteur. Parfait pour commerce à la maison.

Grande chambre avec bain podium et douche céramique. Très rare! À QUI LA CHANCE?

Beau duplex comprenant 1 X 7 ½ et 1 X 5 ½ avec un garage attaché. À proximité de tous les services. À VOIR! Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.

Beau quadruplex tout loué comprenant 2 X 3 ½ : 1 à 430 $/mois et l'autre à 420 $/mois, 1 X 5 ½ loué 580 $/mois, 1 X 6 ½ loué 580 $/mois. À VISITER! Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.

RD A T TROP D U

VEN D

VANIER

RD A T TROP D U

VEN D

VAL-BÉLAIR

RD A T TROP D U

VEN D

RD A T TROP D U

VEN D

CHARLESBOURG

RD A T TROP D U

VEN D

RD A T TROP D U

VEN D

BEAUPORT

VEN D

LORETTEVILLE

CHARLESBOURG

BEAUPORT

RD A T TROP D U

RD A T TROP D U

VEN D

BASSE-VILLE

RD A T TROP D U

VEN D

BEAUPORT

Section La Capitale Québec Champlain / 45 A

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2010-02-25

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Section commercial et terrains...

Stoneham 3 400 000 $

La Haute-St-Charles 19 900 $

L o re t t e v i l l e Immense havre de paix de 12 500 000 p.c. abritant un commerce spécialisé dans le plein air, traîneaux à chiens, camping, réception, etc.

Permis de restauration, d'alcool et de chenil.

Divers équipements sont compris pour le bon fonctionnement du commerce : plusieurs bâtiments compris.

Pour plus de détails, communiquez avec l'agent inscripteur.

119 900 $

Va l - B é l a i r

NOUVEAU Beau terrain de

525 000 $

Aucun service d'aqueduc et d'égout. Non constructible pour le moment.

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L e b e l - s u r- Q u é v i l l o n , A b i t i b i 36 logements : 2 X 18 logements.

Situé en Abitibi à Lebel-sur-Quevillon.

Les immeubles ont présentement un locataire sur 36 logis. Les immeubles demandent quelques rénovations.

Q u a r t i e r L a u re n t i e n 399 900 $

sur un même lot : 2 et

499 900 $

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résidence. Terrain de plus de 30 000 pieds

carés.

Possibilité d'acheter

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b â t i s s e s séparément.

Beauport, 24 logements + comm.

1 850 000 $

Section La Capitale Québec Champlain / 46 A

Au coeur du village.

Très bel immeuble entretenu de façon minutieuse. 3 X 4 ½ loués n.c./n.é., élect. aux frais des loc., rapporte 1200 $/mois.

Atelier 28' X 21' sur 2 étages, porte gar. et sup. + de 1000 p.c.

1er étage de l'atelier a été refait en entier/ ± 12 000 $. Terr. ± 22 000 p.c. Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

149 900 $

Limoilou Au coeur du VieuxLévis, imm. ayant un positionnement stratégique et comprenant 3 locaux comm. et 8 logis. De nombreuses rénos furent effectuées telles que le recouv. ext., la fenestration, les couvres-plancher, la toiture, etc (+/130 000 $ depuis 3 ans). Visite sur offre d'achat seulement!

Faites votre offre.

1 299 900 $

Bel immeuble en excellente condition avec clientèle sélectionnée (compagnie de gestion depuis 25 ans). Tous loués chauffés au gaz naturel, n.é. 23 X 3 ½ et 1 X 2½. Rev. brut de 144 156 $ (à vérifier). Éval. mun.

2010 : 854 000 $.

Chauffe-eau neuf (4000 $). Visite sur offre d'achat acceptée seul. Hâtez-vous!

B e a u p o r t , 4 8 l o y e r s + c o m m e rc i a l

Beauport, 24 logements + comm.

Beau 24 logis résidentiels + 1 local commercial.

Très rentable!

Visite sur promesse d'achat acceptée seulement : contacter A.I. avant toute promesse d'achat.

Les revenus déclarés datent de février 2008 et sont à vérifier.

Grand terrain de plus de 90 000 p.c. permettant diverses constructions, à quelques minutes du village Lac-Etchemin.

Le zonage permettrait const. résidentielle unifamiliale, locative genre Bed & Breakfast (4 chambres max.) ainsi que des petits commerces reliés à des services tels dépanneur, etc. À vérifier auprès de la Ville.

39 900 $

Lévis 3 bâtisses situées duplex

1 350 000 $

Lac-Etchemin

Tr i p l ex , S a i n t - M a rc - d e s - C a r r i è re s 1 DES 2 LOYERS EST VACANT RÉSENTEMENT! Beau duplex ayant subi de nombreuses rénos au fil des ans.

Ce dernier comprend 1 X 4 ½ et 1 X 3 ½, est situé à proximités des services, terrain plus de 7000 p.c.

VENDEUR TRÈS MOTIVÉ! À VOIR!

152 900 $

Très beaux terrains de plus ou moins 43 500 p.c. situé à 5 minutes du village de Sainte-Brigitte, présentement boisés, vendu sans services, rue privée. Pour autoconstructeur ou clés en main avec maison. Plans disponibles: un déjà en const.

Possibilité de choisir sa maison

NOUVEAU Bel immeuble situé à Val-Bélair abritant un centre multi sports où vous trouverez du MMA (Muaythai, Juijtsu bréslien, boxe thaïlandaise, boxe, lutte, gym). L'offre comprend l'immeuble, le commerce, l'équipement et la clientèle.

Le proprio actuel est prêt à rester un certain temps pour aider le nouveau propriétaire dans le commerce. À négocier!

5878 pieds carrés.

119 900 $

9 terrains résidentiels Ste-Brigitte-de-Laval Situé au coeur de Loretteville sur la rue Racine face à l'hôtel de ville, bel immeuble commercial de 1300 p.c. au rdc + le sous-sol de moins de 6 pieds de hauteur pour entreposage en prime. Présentement loué 800 $/ms (club vidéo): bail jusqu’au 1er juillet 2011.

Immeuble possédant 24 loyers résidentiels dont 1 transformé en 5 c.c. et 4 locaux commerciaux (pharmacie, dépanneur, friperie, bureau : libre). Très rentable.

Visite sur offre d'achat acceptée seulement : contactez A.I. avant toute offre d'achat.

3 200 000 $

48 loyers résidentiels rentables et 5 locaux commerciaux avec très bon revenu : 2 X 2 ½, 15 X 3 ½, 24 X 4 ½, 6 X 5 ½ et 5 c.c. Évaluation municipale 2010 est à 2 261 000 $.

Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

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S ection maisons et duplex...

Beaupré 114 900 $

Fo s s a m b a u l t - s u r- l e - L a c

Château-Richer

124 900 $

134 500 $

maison située

162 500 $

dans un secteur recherché pour les jeunes familles, 5 chambres, salle familiale. Elle a subi plusieurs rénovations depuis 2005. Faites vite!

L a c - S e rg e n t 199 900 $

C h a r l e s b o u rg VENDEUR TRÈS MOTIVÉ! Située à proximité du lac Sergent, imposante maison actuellement louée. Elle saura vous charmer par l'ambiance de son foyer intégré au salon. Grand garage 29’ X 18’.

Accès à la plage semi-privéeet au lac. Faites vite!

234 900 $

199 900 $

du lac St-Joseph sur un grand terrain, belle maison mobile ayant subie des agrandissements.

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poêle double à combustion, toiture refaite il y a 3 ans, patio 12' X 15'. Elle saura vous charmer par ses aires ouvertes ainsi que par sa luminosité. À VOIR SANS FAUTE!

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149 900 $

maison à étages de 4 chambres à coucher au coeur même du village.

Atelier, garage, terrain. À voir!

NOUVEAU Grande résidence de 42' X 30' avec possibilité de revenu au sous-sol (à vérifier).

Elle saura vous charmer par ses aires ouvertes fonctionnelles ainsi que par la grandeur de ses pièces. 3 c.c., 2 s.b., salle de lavage, garage 2 étages, terrain + de 9000 p.c. Énormément de rangement.

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172 500 $

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Divers choix de propriétés offerts à des prix très compétitifs sur des terrains variants de 34 000 p.c. à 50 000 p.c.

Situés à 5 minutes du village de Ste-Brigitte-deLaval sur un site enchanteur.

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Lac-St-Charles 239 900 $

L ’ A n c i e n n e - L o re t t e Jolie propriété de 3 c.c.,

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Ste-Brigitte-de-Laval Divers choix d'immeubles offerts à des prix très compétitifs sur des terrains variants entre 34 000 p.c. et 50 000 p.c., situés à 5 min du village de Ste-Brigittede-Laval sur un site enchanteur.

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119 900 $

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Beaupré Poss. d'acheter les 2 jumelés situés au pied du Mont-Ste-Anne à 300 m des condos.

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Située dans un sect. recherché, charmante résidence construite en 2007.

Elle saura vous séduire par sa luminosité.

4 chambres, échangeur d'air, patio, terrain plus de 6000 p.c. Une visite s'impose!

NOUVEAU Très belle propriété à étages, pièces de vie agréables et spacieuses, 3 c.c., armoires de cuisine thermoplastique, planchers bois franc, flottant et céramique, sous-sol totalement aménagé, s.b. rénovée en 2001, terrain joliment paysager bordé de haies, 3 espaces de stationnement.

Vaut visite!

Section La Capitale Québec Champlain / 47 A

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Charlesbourg Belle résidence à Charlesbourg, secteur recherché, entièrement au goût du jour. Salon plafond cathédrale, 2 foyers, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Chauffage air chaud avec thermopompe, terrain aménagé avec piscine creusée chauffée, terrasse avec auvent. Beaucoup d’inclus. RÉALISEZ VOTRE RÊVE! Appelez-moi au 418 454-4150

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Lebourgneuf Magnifique propriété au 729, des Gaulis dans Le Plateau Lebourgneuf, secteur de prestige.

Situation sans voisin arrière, maison de pierre, foyer, chauffage air chaud, 3 chambres à l’étage, 3 salles de bains, 1 salle d’eau. Terrain aménagé, piscine creusée chauffée. Sous-sol fini et garage. À VOIR! 418 454-4150

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Grand salon sur 2 étages avec foyer au bois, 3 chambres, chambre des maîtres. Terrain digne des revues, piscine

Mme. Lisa Goodyer de Ste-Foy

creusée, spa, clôturé, cour au sud, terrasse interblock avant et arrière, grand garage double. À proximité de tous les services. 418 454-4150

Section La Capitale Québec Champlain / 48 A

Section La Capitale Québec Champlain / 49 A

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Charlesbourg Belle résidence à Charlesbourg, secteur recherché, entièrement au goût du jour. Salon plafond cathédrale, 2 foyers, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Chauffage air chaud avec thermopompe, terrain aménagé avec piscine creusée chauffée, terrasse avec auvent. Beaucoup d’inclus. RÉALISEZ VOTRE RÊVE! Appelez-moi au 418 454-4150

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Mme. Lisa Goodyer de Ste-Foy

creusée, spa, clôturé, cour au sud, terrasse interblock avant et arrière, grand garage double. À proximité de tous les services. 418 454-4150

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Section La Capitale Québec Champlain / 49 A

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Lac aux Sables

Québec Auberge 5 chambres, accueille 35 personnes pour repas. Vue sur le lac, près de la marina, accès aux sentiers, motoneiges, 5 campings, ski, traîneaux à chiens, table d'hôte 7 services, brunch. Maison ancestrale non-classée, 1h15 de Québec, 1h de Trois-Rivières et 15 minutes de St-Tite.

Allez-y créez votre emploi!

$ 9 900

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St-Raymond XES

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28 00

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Superbe local commercial sur 2 niveaux sur artère principale, idéal restauration rapide ou commerce de détail, grand stationnement. À louer pour seulement 800 $ par mois non chauffé, non éclairé.

St-Sauveur

Beauport

Ste-Brigitte-de-Laval 0$ 39 90

St-Augustin IS $/MO

$ 4 900

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DU N E V Superbes terrains au Lac-Sergent, à 30 min. de Qc, près du golf, projet de 23 terr. choix de boisé ou non, de 45 000 p.c. à 70 000 p.c., de 26 000 $ à 40 000 $, contracteur sur place, accès à l'électricité, besoin d'un puits et d'une fosse!

Terrain résidentiel de 152 000 p.c. boisé avec ACCÈS à la rivière Montmorency. Arpentage inclus. INCLUS DANS LE PRIX ÉGALEMENT : PLATEAU POUR EMPLACEMENT DE LA FUTURE RÉSIDENCE ET ENTRÉE DE COUR! FAITES VITE!

MONTCALM, 179 900 $

Immeuble commercial, présentement libre, énorme potentiel pour tous genres de commerces, sur 2 étages, stationnements, très bien situé.

Coup de coeur! SUPERBE cottage 28’ X 28’, 4 c.c. dont 3 à l'étage, garage 14’ X 26’, 4 côtés pierre, piscine CREUSÉE avec SPA, VUE sur ville et fleuve, aspirateur central, accès RAPIDE autoroute, cuisine comptoir de QUARTZ, climatiseur, s.-sol COMPLÈTEMENT aménagé, patio et auvent été-hiver. IMPECCABLE!

LEBOURGNEUF, 309 000 $

DU N E V Situé dans un secteur de choix à 2 pas des Plaines d’Abraham, loft urbain avec c.c. fermé, magnifique cachet. Il saura vous charmer par ses plafonds de 9’ ainsi que sa belle luminosité. Stat. et espace de rangement. Faites vite!

Belle résidence à paliers offrant 4 chambres, 2 salles de bains, salle familiale. Elle saura vous charmer par sa luminosité ainsi que par son terrain de plus de 5500 p.c. Garage, piscine creusée et plusieurs inclus. Évaluation municipale 2010 : 287 000 $. À ne pas manquer!

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163, AV. ST-MICHEL, BEAUPORT $ 000 E 194 VENDR DOIT

Nouvo St-Roch. Vaste condo, style loft new-yorkais. (± 2000 p.c.), tout béton, hauts plafonds, balcon. Planchers bois et céramique chauffante. Grande fenestration offrant luminosité exceptionnelle. Impeccable! À voir!

Immeuble commercial et résidentiel totalisant +/- 4000 p.c. Terrain de 12 000 p.c., comprenant plusieurs stat. tout sous un même toit.

Secteur névralgique de Beauport. Revenus de plus de 35 000 $.

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Section La Capitale Québec Champlain / 50 A

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Section La Capitale Québec Champlain / 51 A

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Superbe cottage 26’ X 28’ + garage double situé dans bel environnement, idéal jeune famille. 3 c.c. à l'étage, 1 au s.-sol, belle s.b. + douche ind./bain podium/coiffeuse attenante à la c.c.p.

Planchers bois franc et cér., foyer au salon, porte-jardin, très ensoleillé. Superbe terrain boisé et fleuri, immense patio 3 niveaux.

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Superbe maison mobile rénovée de 14' X 68' + agrandissement 8' X 22' et 14' X 14'. Grandes pièces de vie ensoleillées, On y retrouve 3 c.c., boudoir, arm. cuisine mélamine grain de bois, poêle comb. lente au salon, bcp d'inclusions. Beau terr. paysager et fleuri, pisc. hors-terre, 2 remises. Terrain loué 120 $/ms. À qui la chance!

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Superbe cottage 4 côtés brique, situé dans un secteur familial, entrée asphaltée, terrain clôturé, piscine h.-t. Poss. de 5 c.c. dont 3 à l'étage, armoires cuisine en bois, comptoir de granit, planchers marbre dans s.b. de l'étage. Beaucoup de rangements. Près de tous les services. FAUT VISITER!

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Beau bungalow 4 côtés brique, 5 c.c., secteur recherché, à proximité de tous les services. Revenu 3½ pièces au sous-sol loué jusqu'au 30 juin 2010 à 450 $/mois. La salle de bains et les fenêtres ont été refaites. Bcp de luminosité. Terrain intime clôturé et joliment aménagé. Idéal pour jeune famille!

Superbe cottage de 6 c.c. dont 3 à l'étage. Situé dans un secteur très recherché. Bcp de cachet, escalier magistral, planchers et arm. de merisier, mur en marbre et foyer au salon, spacieuse chambre des maîtres avec walk-in, douche en cér. et bain thérapeutique. À 5 min. d'Henri-IV et tout près de la Base Militaire. Clés en main!

La Capitale Québec Champlain*

Nancy Bédard Agent immobilier affilié

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Annie Dubeau

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2010-02-25

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Voyez cette propriété de 286 000 p.c. avec lac et chemin privés. Électricité par génératrice.

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Section La Capitale Québec Champlain / 53 A

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2010-02-24

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VAL-BÉLAIR, À LOUER

ST-SACREMENT À LOUER

Maison en rangée rénovée avec garage intégré. Rénovée et repeinte.

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Grande propriété avec 2 terrains cumulant plus de 300 000 p.c. Petit quai sur la rivière Jacques-Cartier pour baignade ou pêche. Tout a été refait à neuf à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. 2 cabanons et garage isolé et chauffé. Plus un chalet sur un des 2 terrains.

Entrée asphaltée et terrain paysager. Date de possession flexible. 480 000 $

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Condo 3 1/2 de 670 p.c. au 2e étage, belle localisation, planchers flottants. Présentement loué jusqu'au 30 juin 2010. Prix 125 000 $

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2010-02-24

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VAL-BÉLAIR MAISON MODÈLE AU 1317, RUE ÉMOND

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Cottage champêtre 1½ étage, 4 chambres. Abri pour bateau. Belle plage sable. 585 000 $

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Superbe terrain 28 947 p.c.

Maison au cachet particulier.

4 chambres. Foyer double.

Abri d'auto. 275 000 $

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SHANNON, rue Wexford.

100’ X 200’ boisé, L'Ormière. Aménagé sur 3 niveaux. Spacieuse chambre toute en haut! Tout repeint. Piscine.

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3 1/2 pièces. Poêle au salon. Terrain 7500 p.c.

69 000 $

STE-CATHERINE, érablière artisanale : cabane à sucre avec cuisinette, poêle à bois. ± 200 entailles, 1,4 hectares, ou 151 771 p.c. 65 000 $ 69 000 $

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Charlesbourg Impeccable cottage très éclairé divisions en angle, pl. lattes bois et cér. sur les 2 niveaux, bel escalier bois massif central tournant.

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Grande propriété ensoleillée, près du Village Vacances Valcartier. Une très grande cuisine et accessoires en stainless, très grande maison pouvant accueillir une grande famille, garage détaché de 20’ X 24’.

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Petit domaine de 172 762 pieds carrés, situé à 15 minutes du Centre-Ville. Cour très intime bornée par la rivière Jaune. Maison 76’ X 36’, garage double, salle de séjour, planchers chauffants à l'eau chaude. Une partie qui peut être convertie en bigénération. 598 000 $

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Au cœur de Ste-Foy près Place Laurier, joli bungalow tout brique 5 chambres, planchers bois franc. Rénos : fenêtres chauffage, salle de bains. Faites vite!

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Situé au Centre-Ville. Vendu sans fonds de comm.

Excellent pour démarrer une petite entreprise.

Bâtiment de 3150 p.c. sur dalle de béton Terrain de 15 140 p.c. Salle de montre et une partie qui peut servir coin de mécanique. 135 000 $

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2010-02-24

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2010-02-24

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Bur.: 418 657-6060 Cell.: 418 570-6060

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Bungalow dans un secteur de choix offrant 4 chambres dont 3 au rdc. Grand salon avec foyer. Possible lattes sous tapis à vérifier. Près écoles primaire et secondaire, cégep, transport en commun. Revêtement toiture récent. Très bien entretenu. Elle n'attend que vous! www.jeanguertin.com

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Carole Marceau Agent immobilier agréé

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Complètement rénové avec cachet d'antan, poutres, portes françaises, foyer, garage 23’ X 27’, salle de bains à faire rêver, grande cuisine fonctionnelle, terrain intime de plus de 10 000 p.c. au coeur de Charlesbourg. UNIQUE!

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CHARLESBOURG

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BEAUPORT

Résidence vaste et remarquable avec tourelle avec une vue imprenable sur Québec, 3 grandes chambres à l'étage avec walk-in et une vaste salle de bains. Une maison avec des divisions des plus agréables, sous-sol et terrain aménagé. Une visite vous comblera!

Grand condo 4 1/2, 1100 p.c., aires ouvertes. Avec vue sur la ville et plusieurs services offerts : gymnase, sauna, piscine chauffée, tennis, etc. Plusieurs possibilités à 5 minutes de la ville. Une visite vous comblera!

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE: Mercredi le 10 mars 2010