Publi-Immobilier - Volume 15 - no 3 - MARS 2010 by Novar Design

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FA U B O U R G

RAPHAËL

339 900 $ La Capitale Sélect* Courtier immobilier agréé

RICHARD LAPOINTE Agent immobilier affilié

418 627-3333 Superbe cottage 2008, 28’ X 28’ finition de qualité, escalier central, cuisine avec garde-manger walk-in., 3 chambres à l'étage. Terrain paysager de 8600 p.c. + remise et piscine. Voir propriétés en pages 22 B à 25 B.

Publi-iimmobilier.com # 8292617 Voir autres propriétés en page 9 A.

BEAUPORT

QUALITÉ SUPÉRIEURE Courtier immobilier agréé

HAROLD GILBERT Agent immobilier agréé

418 622-7537 TRÈS SPACIEUX condo 2 chambres, CONSTRUCTION QUALITÉ SUPÉRIEURE 2006, unité de coin très éclairé, cuisine coup de coeur, tranquillité assurée, QUALITÉ/PRIX IMBATTABLE! Voir autres propriétés en page 10 A et en section condo page 13.

BUREAU DES VENTES: 8255, Bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur: 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

info@publi-immobilier.com

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 10 mars 2010

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ST-ÉTIENNE

ST-LAMBERT

VEAU NOU

ST-ÉMILE VEAU NOU

VEAU NOU

2 Grand cottage bien situé, décoré au goût du jour, planchers revernis, 4 chambres à l'étage, chambre principale avec foyer et 2 walk-in, cuisine armoires thermoplastique, planchers de bois sur 2 étages, grande salle familiale, entrée ind. au sous-sol.

Chalet habitable à l'année avec poêle à bois L'Islet. Magnifique terr. de 52 693,2 p.c. Boisé, petit pont de bois allant au sous-bois. 2 cabanons, patio 16’ X 20’, plusieurs améliorations effectuées dont la toiture 2004, pompe à eau, patio, cheminée, pont refait.Tranquillité assurée à 20 min. des ponts.

CHARLESBOURG

LORETTEVILLE

Une maison intelligente! Possibilité de bigénération, 2e étage construite en 2004 avec chambre principale, salle de bains, walk-in et cinéma maison, son multi pièces Domotique, atelier au dessus du garage. Terrain intime avec piscine creusée.

Propriété très bien entretenue dans secteur recherché. Unique propriétaire. Terrain très intime aménagé avec goût. Clôturé avec patio et petit spa. 3 c.c. au rdc grande cuisine très éclairée. Vaste salle familiale au s.-s. Thermopompe, aspirateur central.

Charmant bungalow dans un secteur recherché, un seul propriétaire, 3 chambres au rdc, 2 entrées d’auto, fenêtres et toiture remplacées.

LEBOURGNEUF

ST-APOLLINAIRE

STE-FOY

CIAL MER COM

DU N E V 7

En plein cœur de Lebourgneuf magnifique condo de prestige, service d'ascenseur, air climatisé, 2 c.c., armoires polyester, s.b. douche en verre, 1 garage int. et 1 ext. Piscine int, gym, SPA, salon prestige, bistro et salle à manger, dépanneur et salon de coiffure. Une visite vous convaincra!

Garage de mécanique et lavage + entretien de camions de transport. 2 portes 16 pieds et terrain 20 000 p.c. Opportunité en vue!

Grand 4 1/2, invitant et très ensoleillé, planchers flottants et céramique, bain podium et douche indépendante. 1 stationnement intérieur. Vous vous sentirez chez-vous!

STE-FOY

LORETTEVILLE

ST-APOLLINAIRE

CAP-ROUGE

Terrain à construire pour

U D N VE 9

unifamiliale ou 2 logements,

Environ 45’ X 140’.

Joli condo au rdc, 2 c.c., directement sur la piscine, fraichement repeint. Planchers flottants et céramique. Aires ouvertes. Dans secteur recherché.

Grand condo 3 1/2 ensoleille côté ouest, près du Campanile, secteur tranquille, 1 stationnement intérieur + 1 extérieur, près de tous les services.

U D N VE

entrée d'eau/égout municipaux déjà faits.

Possibilité d'élargir de quelques 11

ST-ROMUALD

pieds selon besoins.

Superbe jumelé cottage 26’ X 30’, construction 2005, 3 c.c. à l’étage + 2 au sous-sol. Vaste pièces très lumineuses. Quartier familiale, rue sans issue. À voir absolument!

ST-RAYMOND

ST-ISIDORE

DU N E V

DU VEN 14

Mars 2010 / page 2 A Publi-immobilier.com

Superbe vue sur la ville et les ponts, 4 1/2 avec ascenseur, le seul condo à avoir un cabanon ext., parfait pour motos + 2 stat. Rangement intérieur, espace pour vélos. Gym, salle cinéma maison + réceptions, planchers de bois et céramique. Vous serez charmé!

Directement sur le bord du lac, chalet 3 saisons, terrain de 33 200 pieds carrés. Près piste de motoneige.

15 Ancestrale en partie restaurée, d’origine, plafonds caissons, murs en lattes de bois, annexe 12’ X 15’, 3 c.c. plus boudoir. Près de tous les services. Occupation à 60 jours d’avis.

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Boischatel, gîte du passant, conception unique, 5 chambres avec salles de bains privées. 8 1/2 avec 3 chambres pour proprio. Bon chiffre d’affaires. Contactez-moi!

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Beauport, bungalow bien rénové, toit 2009, planchers de bois. Garage indépendant. Près de tout. Faites vite et appelez-moi!

Spacieux plain-pied, 179 900 $, avec 4 chambres, inondé de lumière, sous-sol fini avec 2e salle de bains, poêle combustion lente. Possibilité 2 générations. À 18 minutes du Centre-Ville.

COUR INTIME

CLÉS EN MAIN

À VOIR!

PRÈS DE MONT-STE-ANNE AUBERGE

NOUVEAU

Superbe auberge, 8 chambres avec salles de bains privées + 2 suites. Resto 2e bâtiment. terrain 15 267 p.c. Un prix pour vendre. Téléphonez-moi!

SPA INTÉRIEUR LUXUEUX

Charlesbourg, 214 900 $, bungalow avec 5 chambres, beaucoup de rénovations faites. Possibilité 2 générations, 2 entrées asphaltées. Une visite simpose, contactez-moi!

SANS VOISIN ARRIÈRE

Boischatel, spacieux 48’ X 48’ avec 4 chambres, 2 foyers, finition supérieure, garage double. Terrain de 14 842 p.c. Une visite vous séduira! Contactez-moi!

JE RECHERCHE Jumelé ou unifamiliale avec 2 chambres à coucher ou plus. Occupation entre 1er juin et 1er juillet 2010. Entre 140 000 $ et 175 000 $. URGENT! Téléphonez Kevin

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JE RECHERCHE Boischatel, superbe moderne avec 4 chambres, 2 salles de bains, foyer vitré au salon, inondée de lumière. Sortie extérieure au sous-ol. Mieux qu’une neuve. Appelez-moi!

Beauport, moderne avec 4 chambres, foyer au salon, 2 salles de bains, ambiance chaleureuse. Cour arrière à l’ouest, piscine et grand cabanon. Une visite s’impose!

Côte-de-Beaupré, grand cottage avec 4 chambres + immense sous-sol. Spacieux 3 1/2 adjacent, idéal 2 générations. Terrain de 10 000 p.c. Téléphonez-moi!

ST-ÉÉMILE SECTEUR RECHERCHÉ

Impeccable jumelé cottage, situé dans secteur familial, près école primaire. Possède 3 chambres, dont 1 au sous-sol. Aires ouvertes au rez-de-chaussée avec planchers de bois au salon et céramique dans la cuisine. Terrain clôturé et aménagé. VOUS SEREZ SÉDUITS! BOISCHATEL CHALEUR ET CONFORT

Tranquillité assurée. Chaleureuse propriété avec cachet, inondée de lumière avec son solarium, située sur immense terrain de 33 000 pieds carrés avec potager et arbres fruitiers. Elle possède 3 chambres à coucher dont 1 au soussol + grande salle familiale. À voir! SHANNON

CHARLESBOURG À VOIR

Superbe condo de 3 ans, climatisé, unité de coin, situé au 3e et dernier étage avec vue sur la piscine. Il possède 2 c.c., grand salon, rangement dans le condo et au sous-sol, salle de lavage indépendante et s.b. avec bain podium et douche séparée. Il vous attend, une visite vous convaincra.

VAUT LE DÉTOUR

À 2 pas de la piste cyclable, spacieuse 29’ X 42’, 3 chambres au rdc,fenêtres PVC, bcp d'améliorations au fil des ans, grang terrain 23 000 p.c. aménagé, cabanon, eau fournie par municipalité. PEUT SE LIBÉRER RAPIDEMENT.

Immeubles à revenus de 2 à 24 logements, il n’y a pas trop petit ni trop gros. Plusieurs acheteurs qualifiés. Pour une évaluation téléphonez-moi, j’ai peut-être déjà votre acheteur!

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Neuve

Lebourgneuf

Superbe cottage

Jumelé impeccable,

en construction,

aménagé sur 3 niveaux

certifié NOVOCLIMAT

très ensoleillé,

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Bigénération Superbe bigénération avec garage double sur terrain boisé de + de 45 000 p.c. Venez choisir vos armoires, planchers et déco. Faites vite soyez le premier!

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À déménager Situé coin St-Jacques et Chauveau, bur. des ventes à déménager sur votre terrain, 3 pièces + salle d'eau. Bâtisse environ de +/- 16’ X 34’. Peut servir comme camp de chasse et pêche, chalet à votre goût.

Splendide condo niveau jardin, immenses pièces éclairées, 2 chambres + bureau, 2 stationnements. Occupation flexible! 9

Les Rivières Tout un jumelé impeccablement bien rénové, foyer, piscine, jaccuzi, vastes pièces éclairées, 3 chambres, 2 salles de bains et sous-sol aménagé. Une visite vaut mille mots!

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Château de la Rive-Boisée

Les Méandres Cottage zen, 28’ X 28’ X 29’, 3 chambres à l'étage, 289 773 $ + taxes. Pour 3000 $ de plus terrain sans voisin arrière

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PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg info@publi-immobilier.com

VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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COURRIEL PRODUCTION info@publi-immobilier.com SITE INTERNET www.publi-immobilier.com

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CHARLESBOURG

SHANNON

Avec magnifique verrière 3 saisons, toit cathédrale, très belle maison 30’ X 32’ avec plusieurs rénos majeures, superbe cuisine récente, s. de lavage + s.e., 3 c.c. à l’étage dont c.c.p. avec balcon et communiquante avec s.b., douche et bain podium. Gar. chauffé, entrée interblock double. Sect. de choix. Près des écoles, services et axes routiers. Bel aménagement.

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Sans voisin arrière, garage 2 étages 24’ X 31’ avec armature et plus. Cottage 24’ X 26’ haut de gamme -avec - -planchers - - - -chauffants ----eau chaude, 3 chambres au s.-sol et 1 en mezzanine et salle de bains à l’étage. Superbe cuisine avec armoires érable, planchers ardoise et bois. Construction 2006. Beaucoup d’extras.

LES MÉNADRES

CHARLESBOURG

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Const. 2008, déjà parue dans plusieurs revue déco, bâtiment poutre sur poutre, qualité supérieure. Sect. en demande, très belle association contemporaine, superbe int, 5 c.c., cuisine + s.b. de toute beauté, foyer 2 faces salon et s.m. Carré de maison 32’ X 34’, terrain aménagé avec spa nature. Belle occasion à saisir.

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LAC-S ST-C CHARLES

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Présentement en 3 logis, au bord du lac St-Charles, 244 pieds de façade, l’un des plus beau terrain, vue imprenable, immense résidence de plus de 99 pieds de façade, 3 garages, piscine creusée intérieure, zoné pour 2 logis, 3 chambres, 2 salles de bains, nécessite rénos, Occasion pour investisseur. À saisir!

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CHARLESBOURG Superbe cottage sur dalle de béton 28’ X 35’ avec garage. Superbe intérieur au goût du jour et 3 belles chambres à l'étage. Très ensoleillé, grand terrain de plus de 16 180 p.c. sans voisin arrière, à 2 pas de l'autoroute. Belle occasion.

NOUVEAU

STONEHAM Beau grand terrain de plus de 130 000 pieds carrés avec rivière. À deux pas de l'autoroute, des pentes de ski, du village et des commodités. Négociable et possession flexible. NOUVEAU

VANIER Aubaine sur terrain clôturé, cottage 28’ X 25’ de 4 c.c. dont 3 à l'étage, s.-sol complet avec entrée ind., 2 s.b. + 1 salle d'eau, toiture de tôle récente, fenêtres PVC. Bel intérieur, besoin d'un peu de retouches, mais super occasion! Peu négociable, elle partira vite!

VAL-B BÉLAIR Sans voisin arrière, 3 chambres à l'étage, planchers de bois franc, toiture récente, s.-sol complet avec poêle combustion lente, superbe cuisine récente avec armoires de polyester. Beau jumelé. Une visite s'impose. Cabanon sur la ligne d'Hydro.

NOUVEAU

STONEHAM

Superbe cottage intime 24’ X 26’, planchers de bois et ardoise, très belle cuisine avec armoires de bois, salle de bains exceptionnelle avec douche de verre et ardoise plus bain podium, cour intime, poêle à combustion lente. Grand terrain. Occasion rare!

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VAL-B BÉLAIR

TRANSFERT! Const. 2004, beau plain-pied de 24’ X 34’, bien divisé avec 2 c.c. au rdc et poss. facile de 2 autres au s.-sol. Le sous-sol est complété à 85% et bien éclairé. Un beau grand terrain de plus de 6500 p.c. Très bon rapport qualité/prix. Une visite vous convaincra. Publi-immobilier. com # 8286498

U D N VE LES MÉANDRES

Condo modèle de luxe d'il y a 2 ans, l'un des plus beaux, plafonds 9 pieds, armoires de cuisine et de s.b. polyester avec cér.er de 16 pouces, foyer au gaz dans le salon, le tout situé au 1 étage, 2 c.c. de bonnes dimensions, extras mur à mur. Digne d'une revue. Poss. rapide possible. Pu b l i - i m m o b i l i e r. co m # 8 2 4 2 4 7 6

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CHARLESBOURG

Impeccable, un vrai coup de coeur! Mieux qu’une neuve armoires mélamine cognac, jeune et de bon goût, terrain aménagé avec piscine et cabanon. Peut se libérer rapidement. À proximité des axes routiers transport en commun et écoles.

STONEHAM Avec garage, bordé par rivière, comprenant 2 chambres à coucher, intérieur spacieux avec spa inclus. Bon rapport qualité/prix. Pu b l i i m m o b i l i e r. co m # 8 2 6 3 9 9 6

LAC-A AUX-S SABLES

Duplex à rénover sur

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Maison en rangée style cottage datant de 2001, 3 chambres dont 2 à l’étage, 1 salle de bains complète et 1 salle d’eau. Sous-sol aménagé. Secteur de choix, à proximité des services et des autoroutes. Communiquez avec Nicole Samuelsen 418 627.1365.

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Magnifique cottage, décor champêtre, 4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine digne d'une revue de prestige, salle à manger donnant sur terrasse. Orientation sud, paysagé, piscine creusée chauffée, clôturé et cabanon 14’ X 18’. Construction récente, clés en main. Diane Thivierge 418 622.8067

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108, ch. Du Sentier - Stoneham/Vermont-sur-le-Lac

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De construction solide, 4 chambres, plafond cathédrale, foyer dans salle familiale, ensoleillement, vue panoramique, oasis de paix, possibilité bigénération. À 10 minutes des chutes Montmorency Diane Thivierge 418 622.8067. Négociable!

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55, chemin Carrier - Lambton

9420, Henri-Bourassa - Charlesbourg

00 $

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Terrain 40 533 p.c. avec roulotte, fosse et puits installés, accès direct au grand lac Saint-François, terrain prêt pour construire, paisible, amateurs de sports nautiques, vivez les joies du plein air. Diane Thivierge 418 622.8067

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Cottage 1 1/2 étages, utilisation résidentielle sur terrain commercial, construction de qualité, 2300 p.c. d'aire habitable. Bon entretien, plafond de 9’ au rdc, boiseries, foyer, cachet unique. Terrain 14 273 p.c. Garage 30' X 40', hauteur 12’. Idéal entrepreneur, artisan ou bureau professionnel. Emplacement de choix. Communiquez avec Diane Thivierge 418 622.8067

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Lors du Gala provincial annuel des franchisés de La Capitale tenu le 6 février, La Capitale Sélect s'est vue décerner le prestigieux de :

Ginette Michaud

Guy Asselin

Directrice générale

Directeur du développement

Franchise #1 pour l’année 2009 pour une 11e année consécutive.

Guy Dubé

Isabo Dubé

Roxane Duchesne Sébastien Duchesne Jean-Pierre Dufour Christian Dumais Raphaël Dumais

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Rémy Gagnon

Yvan Gagnon

Nathalie Gallant

Robert Labelle

René Lebel

Agent immobilier affilié

Sylvie Gagné

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Carol Gauvin

Yanick Girard

Denis Hovington

Agent immobilier affilié

La Capitale Sélect et ses sous-franchisés sont heureux de vous présenter leurs professionnels de l’immobilier.

Nous les remercions sincèrement de nous avoir permis d’atteindre ces résultats!

Alex Arseneau Agent immobilier affilié

Nicole Bissonnette Agent immobilier affilié

France Hovington Agent immobilier affilié

Benoit Cloutier Agent immobilier affilié

Yanic Beaupré Agent immobilier affilié

André Boivin

Agent immobilier affilié

Alain Bridier

Patrick Bélanger

Valérie Bergeron

Yves Bergeron

Annie Bernatchez

Laurent Bernier Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Paul Bisson

France Hovington

Dave Bond

Myriam Boucher

Nicolas Boucher

Solange Boucher

Daniel Bourdon

Claudia Boutet

Martin Lavallée

Agent immobilier affilié

Alain Brison

Agent immobilier affilié

Michel Côté

Jean-François Courcy

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Pierre Brown

Agent immobilier affilié

Noël Courcy

Agent immobilier affilié

Sylvie Byrne

Agent immobilier affilié

Geneviève D. Cantin Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Dorys Chabot Agent immobilier affilié

Patrick Couture Marie-Pierre Desjardins Dany Diamond Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Julie Clavet

Agent immobilier affilié

Nicolas Drapeau Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Dave Labranche

André Lacroix

Simon Lafrenière

René Lagacé

Josette Lambert

Richard Lapointe

Bernard Le Beller

Pierre Lefrançois

Roch Lefrançois

Benoit Lepage

Suzanne Lortie

Joanne Mallandain

Agent immobilier affilié

Guillaume Mallet Patrick Marois-Berthiaume Simon Marois Agent immobilier affilié

Nathalie Moisan Agent immobilier affilié

Agent immobilier affilié

Steeve Morin

Agent immobilier agréé

Raynald Gaudreault Mélanie Gauthier

Agent immobilier affilié

Agent immobilier agréé

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Agent immobilier agréé

Agent immobilier affilié

Pierre Martin

Christiane Martineau

Marc Mathieu

Noël Michaud

Benoit Morissette

Frank Murphy

Frédérick Novo

Chantal Ouellet

Jean-François Ouellet

Janyne Paquet

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Allen Martel

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ST-ÉMILE : Superbe cottage de 3 ans, 26’ X 26’, 3 c.c. à l'étage, chambre principale communiquante s.b., walk-in dans c.c.p., 1 c.c. à terminer au sous-sol, cuisine vaste et fonctionnelle, luminosité abondante, entrée double asphaltée. Secteur très en demande. Faut voir!

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En plus de vivre une expérience stimulante, en optant pour la bannière « La Capitale », vous obtiendrez des mandats beaucoup plus facilement, car vous pourrez offrir à vos clients 2 protections qu'aucune autre bannière ne peut égaler : 1. LA PROTECTION IMMOBILIÈRE Celle-ci protège votre client pendant 1 an contre les bris pouvant survenir lors de l'achat d'une propriété. Cette protection s'applique aux appareils inclus dans la vente, à la plomberie, à l’électricité et au chauffage. Ainsi, en cas de bris, votre client obtiendra un dédommagement*.

Une équipe de gagnants! La Direction félicite tous les agents de son équipe qui se sont démarqués en 2009 et tient à souligner particulièrement le travail remarquable de Denis Morin et de son équipe qui, cette année encore, se classe no 1 à tous les niveaux !

L’équipe Denis Morin, grande championne provinciale Équipe no 1 de tout le réseau de La Capitale au Québec Volume d’affaires le plus élevé de la province de Québec Plus grand nombre d’inscriptions et de transactions au Québec

2. LA PROTECTION HYPOTHÉCAIRE En cas de perte d’emploi, votre client verra tous ses versements hypothécaires effectués par La Capitale, et ce, jusqu’à concurrence de 15 000 $*.

Denis Morin

Mélanie Savard

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Jean-Yves Bouchard

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Unissez vos forces à celles de nos professionnels : faites partie d’une équipe dynamique ! Nous félicitons également les 4 agents de notre bureau qui ont terminés parmi les 45 premiers sur un total de plus de 1500 professionnels de l’immobilier. Téléphonez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que nous avons à vous offrir. Nous attendons votre appel !

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Danielle Bolduc Directrice adjointe Agent immobilier agréé

Au nom de toute l’équipe, félicitations à tous ! Mickaël Anselin

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Tél. : 418 624-4444 • Téléc. : 418 621-5461 • quebec.champlain@lacapitalevendu.com 850, boul. Pierre-Bertrand, bureau 230, Québec (Québec) G1M 3K8 * Certaines conditions s’appliquent.

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1525, rue Vallières. Très jolie et impeccable modulaire, 2 c.c., terrain de 18 000 p.c. 129 900 $

St-Georges-de-Beauce

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Bien entretenue, 4 chambres, 2 s.b. Terrain de 40 000 p.c. 119 500 $

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Secteur recherché

ST-ÉTIENNE. Cottage de belle qualité décoré avec raffinement, 3 chambres à l'étage, immense salle de bains, planchers bois et céramique, boisé sans voisin arrière. 5

À voir!

Ravissant

CHARLESBOURG. Condo spacieux offrant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de lavage, planchers merisier (2008), 2 balcons, 2 entrées, 1 stationnement. 6

Ne tardez pas

Magnifique résidence

STONEHAM.

Situé en plein coeur des montagnes à quelques minutes de la ville. Superbe chambre à l'étage 20’ X 14’, 2 c.c. rdc, céramique, entrée indépendante au sous-sol. 7

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BEAUPORT. Secteur familial, propriété CHÂTEAU-RICHER. Maison mobile ST-RAYMOND. Près de 100 000 $ impeccable, décorée avec goût, 3 chambres, 12’ X 60’ avec patio 12’ X 12’, 2 chambres, investis pour rénovations depuis 2002 : puits, armoires mélamine, îlot central. Terrain clôturé beaucoup de rénovations dont fenêtres, salle de rallonge 12’ X 20’, construction d'un garage bains, cuisine et planchers flottants. avec piscine. 32’ X 30’, patio et plus. 9

À visiter absolument

QUÉBEC.

Beau jumelé aménagé sur 3 niveaux, 2 chambres dont une immense, terrain clôturé et joliment paysager, beau secteur, 2 stationnements. 13

Un coin de paradis

Ne tardez pas

CHÂTEAU-RICHER. Maison à étages 30’ X 30’, 3 chambres à l'étage, 2 au rdc, entrée indépendante au sous-sol, grand stationnement. DEMANDEZ UNE VISITE! 14

Impeccable

S T E - B R I G I T T E - D E - L AVA L . VAL-BÉLAIR. Site enchanteur bornée par la rivière Montmorency avec plage. Fenestration abondante, foyer, poêle à bois, grandes pièces, vaste terrain.

Cuisine refaite, armoires merisier, douche céramique et verre, 2 chambres au rdc, 1 au s.-sol, salle familiale, terrain paysager, piscine h.-t., cabanon 8’ X 10’.

Vaut le détour

LÉVIS.

Belle québécoise 4 côtés brique, 4 chambres dont 1 au sous-sol, armoires de bois, sous-sol aménagé avec sortie extérieure, abri auto, entrée double. 15

Petit bijou!

ST-ÉMILE.

Plain-pied 28’ X 32’ aménagé et

décoré avec goût vous offrant 2 chambres au rez-dechaussée, terrain paysager, piscine et patio.

Unique en ville

QUÉBEC. Terrain +/- 20 000 p.c., 4 chambres, escalier somptueux, grande cuisine, comptoir lunch, foyer au gaz, entrée séparée pour bureau ou bigénération. 8

À voir absolument

ST-NICOLAS. Construction récente 2006 offrant 2 chambres au 1er et 2 chambres au sous-sol, salle familiale et plus. Super grand terrain. Vaut le déplacement! 12

Const. 2005

CHÂTEAU-RICHER. Bungalow 37' X 29', 4 chambres , sous-sol totalement aménagé, grande remise, terrain 11 880 p.c., sans voisin arrière, orientation sud-ouest. 16

Surprenant

BEAUPORT. À 2 minutes du Mont-SteAnne, grand 5 1/2 converti en 4 1/2 offrant 2 chambres, immense salon avec foyer, beaucoup de rangement, piscines int. et ext.

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Propriétés résidentielles... Venez les visiter! 17

Ne fait que passer

Ne tardez pas

LORETTEVILLE.

Bungalow ayant subi ST-ÉTIENNE. Superbe plain-pied, 3 chambeaucoup d'améliorations au cours des dernières bres, 4 côtés brique, abri auto, grande remise 14’ X années : salle de bains, cuisine, aménagement 20’ avec porte de garage, piscine hors-terre, grand paysager. patio. 21

Ne tardez pas

22 Saura vous charmer

À voir absolument

LÉVIS. Grande propriété, 4 côtés brique, 4 chambres, sous-sol entièrement aménagé, thermopompe. Magnifique terrain aménagé, piscine chauffée. 23

Cachet différent

LORETTEVILLE. Construction 2009. Très ST-ÉTIENNE. Superbe canadienne avec STE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Vue imprebeau cottage neuf offrant 2 chambres, planchers garage attaché, 4 chambres, salle de bains rénovée nable sur les montagnes. Magnifique résidence bois flottant et céramique. 2 stationnements, près avec goût, foyer au salon, thermopompe, terrain avec mezzanine. Terrain de plus de 37 000 p.c. Une des écoles. visite s'impose pour constater la différence! bordé de haie de cèdres. 25

Demandez une visite

Nouveau

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Superbe petit domaine

VAL-BÉLAIR. Propiété 46’ X 24’, 3 chambres, portes françaises, sous-sol aménagé, combustion lente, terrain 95 000 p.c., écurie 26’ X 30’ et enclos. 24

À voir!

QUÉBEC.

Beau condo complètement neuf, 2 chambres, armoires mélamine couleur chocolat, planchers bois franc et céramique. En plein coeur des activités. 28

Magnifique condo

ST-NICOLAS. Superbe cottage avec vue sur BEAUPORT. le fleuve, pièces très ensoleillées, fenêtres 2007, patio 2008. À coté des ponts. 29

Faites votre offre!

Cottage 26’ X 26’ construction CHARLESBOURG. Propiété dans un CHARLESBOURG. Stationnement intérieur, 2009 offrant 3 chambres à coucher à l'étage, bois secteur stratégique, idéal pour commerce à 2 chambres, pièces spacieuses, planchers flottants et franc et céramique, dans un nouveau secteur. domicile ou unifamilial. Succession. Faites votre céramique, salle d'entraînement, sauna, salle de Taxes incluses. réceptions. offre! 30

Construction 2010

BEAUPORT. Beau grand condo aires ouvertes, LORETTEVILLE. belles grandes pièces, salle de lavage indépendante, planchers flottants. Sans voisin arrière.

Site epoustouflant

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Condo divise dans un STE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Belle pro- ST-ÉTIENNE. Belle propriété 26’ X 40’ avec secteur convoité, 2 chambres, salle d'eau et salle de priété, vue sur les montagnes, terrain borné par un carpot, cuisine refaite, offrant 3 chambres au rdc et lavage, planchers flottants et céramique, station- ruisseau, 3 chambres à coucher, salon, salle familiale, 1 au sous-sol, sur magnifique terrain mature, près de tous les services. planchers de bois sablés et vernis, foyer. nement.

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Suite des propriétés résidentielles. Faites vite! 33

Spacieuse et ravissante

À voir absolument

ST-ÉTIENNE. Résidence 42’ X 28’ X 26’ plus ST- GABRIEL-DE-VALC ARTIER. QUÉBEC. agrandissement 22’ X 12’, offre 3 chambres à l'étage, aires ouvertes, garage attaché, magnifique terrain. 37

Cottage 2004 en pleine nature à 5 minutes du Village des Sports. Offre grand garage sur un terrain de +/- 31 861 p.c. 38

Pour bricoleur

Construction neuve

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Condo divise libre immédiatement

offrant 2 chambres à coucher. Demandez une visite! 39

QUÉBEC.

Maison 2 étages faite pièce sur BEAUPORT. Magnifique jumelé offrant 2 ST- GABRIEL-DE-VALC ARTIER. Propriété un étage et demi, construction 2009, pièce, 3 chambres, bien éclairé, en plein coeur de chambre, douche en coin, espace laveuse-sécheuse, supérieure, pièce sur pièce offrant 3 chambres, Limoilou. Immeuble d'origine, besoin d'être bois franc et ardoise, poêle à bois. rafraîchie. planchers flottants et céramique. 41

Accès au lac

LAC-ST-CHARLES.

Propriété 24’ X 24’ sur magnifique terrain plus de 1858 m.c. avec arbres matures. Beaucoup de rénovations à faire. Vendu sans garantie légale. 45

STE-PÉTRONILLE.

Belle résidence, foyer

au salon, mezzanine, piscine creusée et chauffée, e

garage double avec possibilité d'un studio au 2 . 49

Tranquillité assurée

STONEHAM.

Superbe cottage offrant

grande fenestration, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Vue imprenable sur la montagne. 53

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VAL-BÉLAIR. Succession. Bungalow avec grand terrain à 5 minutes de la Base. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Terrain à être subdivisé. 46

Tout pour plaire

À voir!

Havre de paix

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL. Construction 2008, pièces très lumineuses et bien pensées, sous-sol aménagé. Environnement champêtre à 15 minutes de Québec. 40

Amants de la nature

Ne tardez pas

LEBOURGNEUF. Superbe condo, vue sur la ville, offre 2 chambres, air climatisé, aspirateur central, 2 stationnements, piscine creusée et chauffée, spa commun. 44

Ne fait que passer

Const. 2008

Novoclimat

QUÉBEC. Magnifique condo climatisé, PINTENDRE. Plain-pied 30’ X 26’ X 30’ 2 chambres, salon ouvert sur salle à manger, offrant 2 chambres au rdc et 2 c.c. au s.-sol, salle 1 stationnement, salle de réceptions, gym, piscine familiale. Grande remise 12’X 16’, terrain ± 7400 p.c. creusée et chauffée. clôturé, haie de cèdres. Certifié Novoclimat. 47

Ne tardez pas

À découvrir!

STONEHAM. Propriété 28’ X 33’, planchers L’ANCIENNE-LORETTE. Bungalow 1976, ST-RÉDEMPTEUR. Superbe résidence bois latté, bain podium, douche indépendante, poutres apparentes, armoires de chêne, 3 chambres, 4 côtés brique avec grand abri auto, 2 chambres à 2 chambres au rdc, grande remise, terrain borné poêle aux granules, entrée ext. au s.-sol, grand patio, l'étage, remise intégrée, terrain bordé par haie par rivière Huron. de cèdres. terrain paysager et clôturé. 50

Les pieds dans l’eau

Espace et tranquillité

VAL-BÉLAIR. Grand chalet 28' X 41' avec STE-CATHERINE-DE-LA-J.-C.

Vue et

Libre immédiatement

L’ANCIENNE-LORETTE.

Bungalow très

droit acquis, possibilité de construire un garage accès au lac, foyer combustion lente au salon, bien entretenu, peint et rafraîchit, pièces spa25' X 20', emplacement sur le bord de l'eau. Havre plancher lattes érable, 2 salles de bains, 4 chambres, cieuses, foyer au salon, revenu potentiel 1200 $/mois de paix! remise 16’ X 20’, galerie 2 côtés. pour les 4 chambres au sous-sol. 54

Ancestrale

À voir!

Demandez une visite

Ravissant bungalow ayant subi LÉVIS. Cachet d'antan, foyer au salon, 5 cham- VANIER. Maison 2 étages située près de tout. CHÂTEAU-RICHER. Vue et accès sur le plusieurs rénos. Offre 4 chambres, 2 salles de bains, bres dont 4 à l'étage, la 5e pouvant servir de bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, bureau, salle à manger, fleuve, beau duplex ayant subit bcp de rénos échangeur d'air, piscine creusée 20’ X 40’, terrain garage attaché, magnifique terrain fleuri. Revenu rangement et garage. Louée jusqu'en 2011 avec offrant grand terrain de 182 000 p.c. avec 2 garages 425 $/chauffé et éclairé. revenu 12 000 $/an. clôturé. et arbres matures.

QUÉBEC.

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CHARLESBOURG

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Immeubles à revenus, Basse-Ville, budget jusqu’à 500 000 $

JE RECHERCHE Charlesbourg, Beauport, LAC-ST-CHARLES

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VAL-BÉLAIR

Lac St-Joseph, superbe terrain de 120 000 p.c. zoné résidentiel avec possibilité de logement d'appoint restreint (à vérifier auprès de la ville). 120 pieds de façade au lac. Petite plage.

NOUVEAUTÉ

Superbe cottage de 6 c.c. dont 3 à l'étage. Situé dans un secteur très recherché. Bcp de cachet, escalier magistral, planchers et armoires de merisier, mur en marbre et foyer au salon, spacieuse chambre des maîtres avec walk-in, douche en céramique et bain thérapeutique. À 5 minutes d'Henri-IV et tout près de la Base Militaire. Clés en main!

CHARLESBOURG, AVEC REVENU

NEUFCHÂTEL, AVEC REVENU

Beau bungalow 4 côtés brique, 5 c.c., secteur recherché, à proximité de tous les services. Revenu 3 ½ au s.-sol loué jusqu'au 30 juin 2010 à 450 $/ms. La s.b. et les fenêtres ont été refaites. Bcp de luminosité. Terrain intime clôturé et joliment aménagé. Idéal pour jeune famille!

NOUVEAUTÉ

Propriété idéale pour bigénération, bien entretenue, avec toit cathédrale et mezzanine, 2 logements au rdc, 2 ½ et 3 ½ non conformes. Foyer au gaz au salon, ensoleillé. terrain paysager dans secteur boisé sans voisin arrière, avec piscine encastrée dans beau grand patio, foyer extérieur. Toiture, chauffe-eau,champ d'épuration refaits récemment. À voir!

CHARLESBOURG

JUMELÉ, LES SAULES

Situé près des services, charmant cottage de 3 chambres à l'étage, planchers bois et céramique, superbe terrain avec très grand garage servant d'atelier. Très beau potentiel. Idéal pour entrepreneur.

NOUVEAUTÉ

Joli jumelé offrant 4 chambres dont 3 à l'étage. Belle luminosité et entretenu méticuleusement. Grande salle familiale au sous-sol, terrain intime avec terrasse et remise, toiture et fenestration refaites. À proximité du Terminus Les Saules et des services.

clés en main, budget jusqu’à 240 000 $

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500 000 $

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229 000 $

239 000 $

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229 900 $

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LAC-BEAUPORT

BEAUPORT

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Un vrai paradis, à quelques minutes de la ville, opéré en pourvoirie, clôturé avec plusieurs chevreuils sur le site, bâtiment principal + 4 chalets, 2 lacs avec truites, plusieurs possibilités, échanges, etc. Toute offre d'achat sera considérée

Joli duplex comprenant 2 grands 4½ pièces dont un pour propriétaire occupant et l'autre à l'étage loué 580 $/mois. Situé sur un coin de rue peu passant. Stationnement public GRATUIT à proximité. À VISITER!

Lac St-Joseph, terrain avec façade au lac de 30 pieds. Idéal pour activités nautiques et plaisance.

79 900 $

343 000 $

159 000 $

BEAUPORT, TERRAIN

GARAGE, ST-SAUVEUR

NEUFCHÂTEL

Terre à bois à proximité du Boulevard Raymond. Près de 1km de profondeur. Zoné agricole et forestier. Idéal pour la chasse au gros gibier. Faites vite!

Secteur Saint-Sauveur. Garage de mécanique 50' X 50' et poste d'essence, 4 portes de garage, toiture refaite il y a 3 ans. Hâtez-vous!

Bungalow historique ayant besoin de rénovations. Prise de possession à discuter. Évaluation 2010 : 145 000 $. Zonage : possibilité de 2 logements. Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. Voir aussi terrain SIA : 8262260

249 000 $

179 000 $

219 000 $

TRIPLEX, ST-SAUVEUR

EAST BROUGTHON

LOCAL COMMERCIAL

Triplex bien entretenu comprenant 2 X 6 ½ et 1 X 4 ½ loués non chauffés/non éclairés, 3 stationnements disponibles. Possibilité de proprio occupant à partir de juillet 2010. Près de tous les services et Métrobus. Faites vite!

Superbe maison ancestrale rénovée au complet avec qualité et cachet. Très grandes pièces, belle décoration, 12 pièces, 5 c.c., 2 s.b., 1 salle d'eau. Elle saura vous charmer par ses qualités et accessoires tels que : foyer, piscine creusée, spa, solarium, garage 14’ X 20’, entrée asphaltée et bien plus. La plus belle du secteur! Libre rapidement.

Le Noblet, condo commercial situé dans Montcalm, vendu avec fonds de commerce SIA 8262610. Possibilité d'habiter sur place. Prise de possession à discuter.

129 900 $

269 000 $

199 900 $

DUPLEX, BEAUPORT

QUINTUPLEX, BEAUPORT

TRIPLEX, ST-SAUVEUR

Duplex comprenant 2 X 5 ½. Il y a un logement de loué. Plusieurs rénovations ont été faites. Prise de possession à discuter. Idéal pour propriétaire occupant.

Quintuplex en très bonne condition, plusieurs rénovations récentes effectuées. Comprend 1 X 6 ½ et 4 X 4 ½. Près de tous les services. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faut voir!

Triplex dans le secteur St-Sauveur. Plusieurs rénos effectuées dans les dernières années : toiture, plomberie, électricité, fenêtres en partie. Cour et remise à l'arrière. Situé près de la rivière St-Charles et de tous les services. Faites votre offre!

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179 000 $

189 000 $

259 000 $

DUPLEX, DUBERGER

DUPLEX, VAL-BÉLAIR

QUADRUPLEX, VAL-BÉLAIR

Beau duplex dans un secteur commercial et industriel comprenant 2 X 3 1/2 disponibles à l'acheteur. Parfait pour commerce à la maison. Grande chambre avec bain podium et douche céramique. Très rare! À QUI LA CHANCE?

Beau duplex comprenant 1 X 7 ½ et 1 X 5 ½ avec un garage attaché. À proximité de tous les services. À VOIR! Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.

Beau quadruplex tout loué comprenant 2 X 3 ½ : 1 à 430 $/mois et l'autre à 420 $/mois, 1 X 5 ½ loué 580 $/mois, 1 X 6 ½ loué 580 $/mois. À VISITER! Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.

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Beauport, 24 logements + comm. Beau 24 logis résidentiels + 1 local commercial. Très rentable! Visite sur promesse d'achat acceptée seulement : contacter A.I. avant toute promesse d'achat. Les revenus déclarés datent de février 2008 et sont à vérifier.

Grand terrain de plus de 90 000 p.c. permettant diverses constructions, à quelques minutes du village Lac-Etchemin. Le zonage permettrait const. résidentielle unifamiliale, locative genre Bed & Breakfast (4 chambres max.) ainsi que des petits commerces reliés à des services tels dépanneur, etc. À vérifier auprès de la Ville.

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Immeuble possédant 24 loyers résidentiels dont 1 transformé en 5 c.c. et 4 locaux commerciaux (pharmacie, dépanneur, friperie, bureau : libre). Très rentable. Visite sur offre d'achat acceptée seulement : contactez A.I. avant toute offre d'achat.

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Charlesbourg Belle résidence à Charlesbourg, secteur recherché, entièrement au goût du jour. Salon plafond cathédrale, 2 foyers, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Chauffage air chaud avec thermopompe, terrain aménagé avec piscine creusée chauffée, terrasse avec auvent. Beaucoup d’inclus. RÉALISEZ VOTRE RÊVE! Appelez-moi au 418 454-4150

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Mme. Lisa Goodyer de Ste-Foy

creusée, spa, clôturé, cour au sud, terrasse interblock avant et arrière, grand garage double. À proximité de tous les services. 418 454-4150

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Lac aux Sables

Québec Auberge 5 chambres, accueille 35 personnes pour repas. Vue sur le lac, près de la marina, accès aux sentiers, motoneiges, 5 campings, ski, traîneaux à chiens, table d'hôte 7 services, brunch. Maison ancestrale non-classée, 1h15 de Québec, 1h de Trois-Rivières et 15 minutes de St-Tite. Allez-y créez votre emploi!

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Superbe local commercial sur 2 niveaux sur artère principale, idéal restauration rapide ou commerce de détail, grand stationnement. À louer pour seulement 800 $ par mois non chauffé, non éclairé.

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Belle résidence à paliers offrant 4 chambres, 2 salles de bains, salle familiale. Elle saura vous charmer par sa luminosité ainsi que par son terrain de plus de 5500 p.c. Garage, piscine creusée et plusieurs inclus. Évaluation municipale 2010 : 287 000 $. À ne pas manquer!

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Nouvo St-Roch. Vaste condo, style loft new-yorkais. (± 2000 p.c.), tout béton, hauts plafonds, balcon. Planchers bois et céramique chauffante. Grande fenestration offrant luminosité exceptionnelle. Impeccable! À voir!

Immeuble commercial et résidentiel totalisant +/- 4000 p.c. Terrain de 12 000 p.c., comprenant plusieurs stat. tout sous un même toit. Secteur névralgique de Beauport. Revenus de plus de 35 000 $. Faites votre offre!

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Superbe cottage 26’ X 28’ + garage double situé dans bel environnement, idéal jeune famille. 3 c.c. à l'étage, 1 au s.-sol, belle s.b. + douche ind./bain podium/coiffeuse attenante à la c.c.p. Planchers bois franc et cér., foyer au salon, porte-jardin, très ensoleillé. Superbe terrain boisé et fleuri, immense patio 3 niveaux.

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Superbe cottage 4 côtés brique, situé dans un secteur familial, entrée asphaltée, terrain clôturé, piscine h.-t. Poss. de 5 c.c. dont 3 à l'étage, armoires cuisine en bois, comptoir de granit, planchers marbre dans s.b. de l'étage. Beaucoup de rangements. Près de tous les services. FAUT VISITER!

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Le Mistral. Très beau condo à aires ouvertes offrant confort et sécurité, belle luminosité, situé dans un complexe de luxe avec pisc. intérieure, s. d'exercice, garage, terrasse sur le toit, dépanneur. Une visite vous convaincra. JACINTHE LABONTÉ 418 653-0488

W W W . C O N D O S Q U E B E C . C A Section condo / page 10

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