PUBLI-IMMOBILIER - Novembre 2013 by Novar Design

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S A I N T- É M I L E

274 900 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

RICHARD LAPOINTE Courtier immobilier

418 627-3333 Joli plain-pied 28’ X 32’, construction 2005, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Grande salle familliale au sous-sol + salle de bains avec douche céramique. Terrain clôturé avec haie cèdre, patio, spa et remise. FAITES VITE! Voir autres propriétés en page 11 A.

S A I N T- MA RC - D E - C A R R I È R E S

250 000 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

DONALD DENIS Courtier immobilier

418 653-1236 418 285-9155 Motel de 21 chambres, corridor intérieur et s.b. privée dans chaque unité, propre, moderne, confortable, bien insonorisées, seul établissement hôtelier dans la ville, plusieurs activités à prox. (golf, rafting, quad, pêche, escalade...). Terrain boisé pour agrandissement poss., grand stationnement. Prop. style triplex (restaurant et s. réceptions adjacente non inclus). Voir autres propriétés en pages 32 A et 33 A.

S T E - B R I G I T T E - D E - L AVA L

LIMOILOU / MAIZERETS

374 500 $, AVEC REVENU

399 900 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

Courtier immobilier

Belle propriété de 2010 avec revenu qui pourrait aussi servir de bigénération. Plafond cathédrale au salon et la salle à manger, cuisine de rêve et salle de bains digne d'une revue. Grand terrain, vue sur la montagne. Une visite vous convaincra! À qui la chance?

815, boul. Lebourgneuf, suite 212, Québec

Agence immobilière

NICOLAS DRAPEAU

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BUREAU DES VENTES :

Via Capitale Sélect*

ANNA GAGNÉ

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 14 novembre 2012

02_2Anovembre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-10-24 13:05 Page 1

superbe

quÉbec : 1230, de repentigny Conviviale et bien rénovée, 3 chambres, 3 salles de bains, salon double, entrée ind. sous-sol, grande cour intime, 3 stationnements. 499 000 $ vendeur moTivÉ

limoilou : les lofts du couvent 598, 8e avenue. Super loft 2 étages 1500 p.c., plafond 12' rdc, 1 s.b., 1 s.e., comptoir quartz, entrée ind., 1 stat. 275 000 $ ou 1500$ / mois rÉnovÉ

neuville : 242, ch. lomer Grand terrain semi-boisé, piscine hors-terre en cèdre au sel + terrasse, fontaine à l'avant, poss. 4e chambre à l'étage. 211 500 $ nouveau

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cap-rouge : 1078, arnois Dans secteur de choix, en rangée, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, cour intime et ensoleillée, climatisée. 298 500 $ vue fleuve

quÉbec : 871, belvédère Au 3e étage, comme neuf, 2 chambres, beaux planchers bois, très éclairé, il a tout, bonne localisation. 325 000 $ nouveau

cap-rouge : 4412, saint-félix # 405 Superbe condo vue fleuve, sans pareil, unité de bout 1600 p.c., 2 chambres, 2 s.b., foyer, climatisé, luxueux, 1 stat. int. 429 000 $

cap-rouge : 1480, des quatre-vents Localisation parfaite, 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, foyer, superbe terrain boisé et intime 8500 p.c. 375 000 $ nouveau

nouveau

l’isle-aux-coudres : 2409, des coudriers Directement devant fleuve, terrain plus de 48 000 p.c. Entretien des lieux impeccable. 399 000 $

boischaTel : 5175, avenue royale Fièrement préservé depuis 1832, impeccable. Zonages résidentiel et commercial. 259 000 $ nouveau

magnifique

Très design

monTaclm : 12, Jardins-de-mérici # 104 Design + urbain, tout rénové, matériaux luxueux, 1 c.c., 1 s.b., ultra lumineux, côté sud, vue saisonnière fleuve + piscine, 1 stat. int. 398 000 $ bord rivière

sainTe-geneviève baTiscan : 420, bord-de-l’eau. Bord rivière, résidence pierre de granit. Terrain intime environ 30 800 p.c. aménagé avec quai, spa et abri. 377 000 $ vue fleuve

sainT-anToine de TillY : 4400, Terrasse-des-chênes. Vue magnifique fleuve! Disponible immédiatement, rénovée sur 2 niveaux, impeccable. 299 000 $ vue rivière

lac-sepT-îles : 3099, du lac sept-îles

sainT-romuald : 165, longwood

sainT-apollinaire : 62, boucher

sainT-rÉdempTeur : 124, de l’anse

Bord lac, en pierre, 2 c.c. + boudoir, 2 s.b., pl. bois, foyer, poutres apparentes, garage double, terrain env. 10 430 pc. 499 000 $

Près des ponts, classique, 3 chambres, boudoir, bureau, garage double, terrain environ 7430 p.c. 499 000 $

Grande propriété avec garage attaché, 4 c.c., 3 s.b., 1 s.e., foyer + résidence attenante, superbe terrain env. 18 500 p.c. 479 000 $

Place de choix, vue rivière, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, sauna, foyer, clim., pisc. int., spa, garage double, intime. 459 000 $

spacieuse

bord lac

bord de l’eau

nouveau

vend sT-ÉTienne de lauZon : 28, des Tulipes Spacieuse, 5 chambres, 2 salles de bains, garage double, remise, entrée indépendante, terrain environ 16 290 p.c. 275 000 $ Novembre 2012 / page 2 a lepubli.com

lac sainT-franÇois : 210, des cerfs Très belle, bord et accès direct au Grand Lac. Habitable à l'année, foyer, thermopompe. p.d. 469 000 $

frampTon : 800, 2e rang Haut de gamme, bord lac O'Neil, près club de golf. Terrain aménagé environ 13 400 pieds carrés. 395 000 $

beauprÉ: 500, boul. du beau-pré Château Mont Ste-Anne! Penthouse 60 m.c. sur 2 niveaux, 1 c.c. en mezzanine, foyer, grand balcon face montagne. 199 000 $+ taxes

03_3Anovembre12_03_3A.qxd 2012-10-23 10:20 Page 1

À REVENUS HAUTE-VILLE

Sur Saint-Jean, restaurant avec permis 52 places + local commercial et 4 appartements. 87 000 $ de revenus bruts. Restaurant disponible pour l’acheteur. Faites vite!

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Beauport, spacieuse moderne bien rénovée, salle de bains luxueuse, fenestration abondante, grand terrain avec grand patio et piscine. À voir absolument!

VUE SUR LE FLEUVE ANCESTRAL

Château-Richer, cottage avec 5 chambres dont 4 à l’étage, planchers de bois, beaucoup de cachet. Occupation flexible. Téléphonez-moi!

VUE SAISONNIÈRE SAINTE-PÉTRONILLE

198 500 $, charmante unifamiliale, grand salon avec foyer en pierre, 1 chambre, toute rénovée. Idéale pour couple ou célibataire. Téléphonez-moi!

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Beauport, 4 paliers avec 4 chambres, immense salon et salle familiale, rénovée intérieur et extérieur. Beaucoup pour le prix. Téléphonez-moi!

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Saint-Émile, imposant cottage avec 5 chambres, foyer, 2 salles de bains, décor très récent, salorium, grand terrain intime. Faites vite!

STYLE UNIQUE CHARLESBOURG

Immense maison style suisse, plafond de 20 pieds, 5 chambres, 2 salles de bains, possibilité de bigénération ou avec revenus. Téléphonez-moi!

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Beauport, grand condo 5 1/2 avec 2 salles de bains, décor classique, foyer, bains tourbillon, 2 balcons, staionnement intérieur. Téléhonez-moi!

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Beauport, unifamiliale 40’ X 30’ avec 3 chambres, très grandes pièces, nouvelle salle familiale au sous-sol avec sortie indépendante. Près d’un parc. Occupation flexible!

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Beauport, 5000 p.c. habitables, 4 chambres, 4 bureaux, beaucoup de rénovations faites. Possibilité commercial, idéal pour professionnel. Terrain + de 19 000 p.c.

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Spacieux cottage avec foyer au salon, salle de bains luxueuse, 5 chambres, sous-sol fini. Terrain 10 756 p.c. avec immense patio. Venez voir!

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Charlesbourg, spacieux 3 1/2 unité de coin, grand salon, air climatisé, 2 balcons, stationnement intérieur. Occupation flexible. Contactez-moi!

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Cottage bien rénové, 2 chambres + boudoir, écurie avec 4 boxes 2 étages, terrain de 35 000 p.c. Très tanquille, à seulement 20 minutes du centre-ville.

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Beauport, imposant cottage 4 chambres à l’étage, foyer au salon, cachet bien conservé. Terrain 27 000 p.c., possibilité de subdiviser.

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Beauport, 229 900 $, neuf 20’ X 28’, 3 niveaux tout fini, 3 chambres, grandes pièces. Occupation rapide possible!

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Beauport, luxueux 4 1/2 avec 2 chambres, 2 salles de bains, foyer, air climatisé, 2 stationnements intérieurs. Occupation flexible. Appelez-moi!

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Cottage bein rénové au fil des années, 2 chambres, grand salon, immense terrain. Zonage commercial. Secteur avec bonne visibilité!

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Terrain 100 000 p.c., zonage résidentiel, unifamilial, possibilité bigénération. Directement devant Le Relais. Faites vite et téléphonez-moi!

Novembre 2012 / page 3 A lePubli.com

04_4Anovembre12_AvenuLaurier.qxd 2012-10-24 11:08 Page 1

Don d’organes et tissus, testament et mandat en cas d’inaptitude Savez-vous qu’il est possible d’indiquer

Au moment requis, le Registre est

d’inaptitude. Il est aussi possible de le

votre choix face au don d’organes et

consulté par les professionnels de la

faire par acte de dépôt.

tissus dans votre testament et votre

santé ayant droit d’y accéder. Si vous

mandat en cas d’inaptitude?

avez consenti, le don pourra être fait

Vous n’avez pas de testament et

plus rapidement et augmenter les

mandat en cas d’inaptitude, n’hésitez

chances de sauver des vies.

pas à me contacter!

En 2005, la Chambre des notaires a mis sur pied le Registre des consentements au don d'organes et de tissus.

Vous avez déjà votre testament et

Celui-ci permet d’inscrire et conserver

mandat en cas d’inaptitude, mais cette

la volonté des québécois face à cette

indication y est absente, plusieurs

importante décision.

options s’offrent à vous. Il est possible

Me Jolyane Arbour, notaire

418 614-3810

d’indiquer votre choix concernant Étant dans un acte notarié et inscrit au

le don d’organes et tissus via la

Registre, il y a la preuve que le choix

modification

est libre et éclairé. Une contestation

des codicilles ou par la signature d’un

par vos proches sera difficile.

nouveau testament ou mandat en cas

Novembre 2012 / page 4 A lePubli.com

ces

actes

par

jolyane.arbour@notarius.net 969, route de l’Église, suite 360, Québec, (Québec), G1V 3V4

05_5Anovembre12_06_6A.qxd 2012-10-26 12:00 Page 1

06_6Anovembre12_06_6A.qxd 2012-10-24 11:11 Page 1

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PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury

DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg info@lepubli.com

VENTES ET MARKETING 418 877.7017 - 1 877 677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret

PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES - VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca

ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte

CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca

Publi-immobilier Québec prend toutes les précautions pour vérifier et corriger le contenu du magazine et se dégage de toutes responsabilités liées à des erreurs de typographie et/ou d'impression ou autres qui pourraient s'y glisser.

COURRIEL PRODUCTION info@lepubli.com

SITE INTERNET www.lePubli.com Novembre 2012 / page 6 A lePubli.com

07_7Anovembre12_07_7A.qxd 2012-10-24 11:06 Page 1

VIEUX-QUÉBEC

CONDO COMMERCIAL À 2 pas de la Place Royale, Maison Amyot, situé au coeur du Vieux-Port, très beau 3 1/2, meublé et équipé, 1 chambre, situé au 4e étage, stationnement intérieur chauffé (#A13), rangement à l'étage (#406), ascenseur, chute à déchets. Terrasse sur le toit avec magnifique vue sur le fleuve et Château Frontenac. À qui la chance?

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MONTCALM

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08_8Anovembre12_08_8A.qxd 2012-10-25 16:12 Page 1

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Novembre 2012 / page 8 A lePubli.com

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NOUVEAU, 399 900 $

SHANNON Avec 2 garages dont un de 24’ X 40’ irr., splendide cottage 36’ X 43' irr. Haut de gamme, 4 c.c., superbe cuisine de merisier, esc. central, grandes pièces, belles divisions, 3 côtés brique, aménagement paysager hors du commun fait par un expert, immense terr.intime sans voisin arrière 128’ X 256’ sudouest. Entrée ind. Extras de qualité mur à mur. Occasion rare! NOUVEAU, 249 900 $

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VAL-BÉLAIR Avec garage excavé, certifié Novaclimat, const. McKinley 28’ X 28’ sur grand terrain orienté ouest, au début de Val-Bélair. Armoires en érable, foyer comb. lente au salon, 4 c.c., walk-in dans chambre princ., 2 s.b. dont 1 avec pl. granit + douche marbre 4’ X 6’ et 1 s.e., const. 2007, rue peu passante, bcp rangement, s.-sol complet + 2 s. f.am. Tout y est! NOUVEAU, 249 900 $

CHARLESBOURG À 2 pas de tout. Bungalow tout en STE-ANNE-DE-BEAUPRÉ Succession, rareté, sur CHARLESBOURG pierres 26’ X 40’ avec abri d'auto. Cette propriété offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, entrée indépendante au sous-sol, 2 salles de bains, foyer. Couverture récente, fenêtres en PVC, poêle combustion lente, un abri d'auto pouvant être transformé en garage. Prise de possession flexible et rapide.

209 900 $

un splendide terrain plus de 72 000 p.c. avec immense gar. 36’ X 42’ pouvant servir à un mécanicien ou autres... Superbe plain-pied 36’ X 36’ 1999, plafond cathédrale, 4 c.c. et 1 bur. dont 3 cc au rdc. Entrée ind. au s.-sol et patio excavé servant de rallonge au s.-sol, 2 s.b. Plusieurs poss. telles que petit commerce, garderie, bur., etc.

328 900 $

LEBOURGNEUF Au coeur du Mesnil à 2 pas de tout. ST-LAMBERT Beau 4½, 2 étages, superbe cuisine arm. polyester, esc. + pl. bois franc, s.b. complète douche ind + bain tourbillon, 1 s.e., thermopompe 2010, très éclairé, belles divisions. Terrasse privée pavé uni, bel aménagement. Magnifique vue sur Parc de l'Escarpement. Piscine creusée chauffée.Tranquillité. Bcp de cachet.

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NEUFCHÂTEL

COUP DE COEUR! Grand plain-pied 27’ X38', 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, toiture, fenêtres, revêtement extérieur, sous-sol au complet récents. Terrain de 6300 p.c., le tout dans un secteur très en demande. Entretenu méticuleusement. Possession flexible.

449 900 $

Haut de gamme, immense plain-pied 36’ X 35’ X 30', avec abri d'auto dans superbe secteur, Novoclimat, cuisine thermoplastique, escalier de bois franc, immenses pièces, sous-sol complet, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, thermopompe, patio fibre de verre, système d'irrigation pour haies de cèdres et +++, extras mur à mur. Possession flexible.

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Rareté avec grand terrain intime. Plafond ciseaux de plus de 9 pieds, 2 chambres au rdc et 3e chambre au sous-sol. Toutes des grandes pièces, entrée ind. au sous-sol et système de chauffage air soufflé électrique. Taxes basses car fosse septique et puits artésien mais les services passent en façade. Possession rapide possible.

189 900 $

LAC-ST-CHARLES

Belle propriété avec solage de CHARLESBOURG Beau 4 1/2 ensoleillé situé au béton et sous-sol sur 50% de la longueur avec entrée ind. au rdc, planchesr bois franc et céramique plafond 9 pieds, sous-sol, plus une rallonge du hall d'entrée et 3 chambres. La couverture sera refaite aux frais des vendeurs sous peu. walk-in dans chambre principale, centre sportif, gym, suana, tennis, 3 piscines, etc. Possession rapide possible, très bon rapport qualité/prix.

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CHARLESBOURG Dans un secteur en demande, Château-Bigot, superbe plain-pied 4 côtés brique, cour sudouest, interblock, très bel aménagement paysager, arbres matures, intimité. Cuisine et couverture récentes, 3 c.c., 2 s.bains, cuisine aires ouvertes, armoires de bois(érable). Décor soigné et chaleureux, s.-sol complet, comb. lente. Possession flexible. 344 900 $

BEAUPORT

Superbe! Tout y est! Cour avec intimité totale orientée sud-ouest, piscine creusée avec spa déverseur, pergola et aménagement hors pair, grand cabanon 2 étages 9’ X16', rue peu passante dans un secteur très en demande à proximité de tout. Cuisine thermoplastique, 4 chambres, soussol aménagé à 100%. Occupation flexible. Occasion rare.

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LAC-ST-CHARLES

Sur un terrain de + de 7900 p.c., cottage 25’ X 27’ avec grand garage indépendant, bain podium, douche indépendante, 3 chambres à l'étage, piscine, grand gazébo et +++. Possession à partir de l'automne 2012.

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LIMOILOU. Superbe duplex avec revenu commercial CHARLESBOURG. Superbe condo, construction CHARLESBOURG Superbe condo rénové avec vue CHARLESBOURG au rdc de 2300 $/mois, locataire stable depuis des années, stationnement, revenu supplémentaire à l'étage résidentiel, beau grand logement de 2 salles de bains, terrasse et beaucoup d'extras encore pour proprio occupant.

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Superbe condo, construction 2010, sur 2 étages avec plafonds de plus de 15 pieds au rezde-chaussée, rangement à profusion, 2 chambres, salle de bains complète avec douche indépendante. Près de tous les services, autobus et artères principales. À voir.

Novembre 2012 / page 9 A lePubli.com

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Visitez nos maisons : www.lesimmeublesmontoit.com SAINT-ROCH, 184 500 $ Très beau condo dans Centre-Ville. À proximité du Vieux-Port, piste cyclable, marché du Vieux-Port et palais de justice. 2 chambres, aires ouvertes, salle de bains rénovée, toiture et fenêtres neuves, avec un stationnement extérieur. Moins cher qu'un loyer! À voir! Yves Côté 418 666-2822

LEBOURGNEUF, 189 500 $ Magnifique condo 2 chambres, aires ouvertes, planchers de bois d'ingénierie, très éclairé, 2 stationnements extérieurs, ascenseur, piscine creusée ext., près des services situé dans un secteur névralgique. Faut voir! Yves Côté 418 666-2822

STONEHAM, RANCH Terrain de 325 000 pieds carrés, situé dans un site enchanteur, résidence construite en 2009, pièces lumineuses, 3 grandes chambres, écurie avec 18 boxs à chevaux, possibilité de revenus. Pour les amants d’équitation et de nature à seulement 25 minutes de la ville. Claude Cloutier 418 558-1215

DUPLEX, LAC-SAINT-CHARLES, 242 000 $ Le logement du rez-dechaussée est un 5 ½ avec un espace au sous-sol, idéal pour un propriétaire occupant et vous avez un autre 5 ½ au sous-sol rapportant 530 $ par mois chauffé, non éclairé. Vous avez en prime un grand garage. Claude Cloutier 418 558-1215

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11_11Anovembre12_11_11A.qxd 2012-10-24 09:41 Page 1

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Charlesbourg :

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Saint-Émile :

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Val-Bélair: Grand cottage 30’ X 28’, 4 côtés pierres, 4 c.c. dont 3 à l'étage + boudoir, 3 salles de bains, cuisine thermoplastique, bureau au rdc, grand hall d’entrée. Bcp de possibilités au s.-sol. Terrain paysager 17 000 p.c. sans voisin arrière, remise et patio lePubli Publi.com .com intime. le # 907944 3

Saint-Émile: Impeccable! Maison mi-étage, façade brique + garage ind. 16' X 22', cuisine avec armoires merisier, portes françaises, salle familiale et combustion lente. Terrain intime sans voisin arrière de 55' X 300'. Entrée asphaltée. lePubli le Publi.com .com # 10815763

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L'ANCIENNE-LORETTE. Superbe cottage 26’ X 28’, avec de belles divisons, aires ouvertes. Bois franc et céramique, offrant 3 c.c. à l'étage, beau terrain intime avec piscine et grand cabanon, très bien situé, prise de possession facile. À voir absolument! 21

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Vaut le détour

BEAUPORT. Ravissant plain-pied offrant pièces très éclairées, moulures dans toutes les pièces, foyer au gaz au salon. Sous-sol totalement aménagé, terrain paysager, entrée double largeur. Il vaut le détour! 29

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L’ANGE-GARDIEN.

Superbe résidence 2012 style contemporain 32’ X 36’, plafond 9 pieds, 3 chambres à coucher dont 2 au rdc, aires ouvertes, foyer au gaz naturel sur 3 faces, sous-sol totalement aménagé, à 15 minutes du centre-ville.

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LORETTEVILLE

LEBOURGNEUF

Belle maison canadienne 25' X 38' de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Foyer au salon, poêle à combustion lente et grande salle familiale au sous-sol. Terrain de ± 5000 p.c. clôturé avec piscine hors-terre. Prise de possession flexible. 24 heures d'avis pour visite. FAUT VISITER!

En plein coeur de Loretteville! Jolie résidence 36’ X 30’ rénovée avec abri d'auto récent. 3 c.c. dont 2 à l'étage. S.-sol de moins de 6’, avec sortie extérieur. 2 galeries de 25’ récentes. 2 espaces distints de stat. Terrain intime de +/-6000 p.c., bordée par haies sans voisin arrière. À 2 pas de tous les services. Idéale pour la famille!

À 2 pas du corridor des Cheminots. Bungalow 25’ X 39’ ensoleillé et très bien entretenu. 3 c.c. dont 2 au rdc, pièces de vie à aires ouvertes, pl. bois franc & flottant, s.-sol rénové entièrement en 2012. Terr. ± 6000 p.c. avec cabanon. Quartier tranquille et recherché, près des services. Prise de poss. à discuter. Une visite s'impose!

169 900 $

254 900 $

208 000 $

SAINT-HUBERT-DE-RIVIÈRE-DU-LOUP

NOTRE-DAME-DES-LAURENTIDES

VIEUX-LIMOILOU

Au bord du lac de la Grande Fourche. Magnifique chalet 4 saisons de 3 chambres. Grand terrain avec garage détaché. Une visite vous charmera!

Superbe jumelé cottage 2009/3 c.c. à l'étage, salon et cuisine à aires ouv., pièces ensoleillées, pl. céramique & bois franc, escalier bois franc, s.-sol non fini, sortie 2e s.b. Beau terrain aménagé, cour au sud, grand patio 15’ X 12’, jardin, coin pour feu & clôture. Quartier paisible, facile d'accès par l'autoroute. VAUT VISITE!

Maison 2 étages, 2 c.c. à l'étage, bureau, salle de bains et salle d'eau. Entièrement rénovée, beaucoup de travaux effectuées depuis 2010 : isolation/plomberie/ électricité/toit 10 ans. Grande galerie 25' X 5' au 2e étage, rangement au rdc. En plein coeur de Limoilou! RARE dans le secteur! L'évaluation ne tient pas compte des rénos.

259 900 $

267 500 $

225 000 $

BEAUPORT

SAINT-ÉMILE

LES SAULES

Dans secteur paisible, beau cottage construction 2002, de 3 chambres dont 2 à l'étage. Terrain clôturé de + de 2000 p.c. joliment paysagé, sans voisin arrière.

Dans un secteur paisible, bungalow 25’ X 38’ avec abri d'auto et grand solarium 4 saisons, 3 c.c. dont 2 au rdc. Bcp de rangement, atelier et salle familiale au sous-sol, cuisine restaurée en 2011, revêtement du toit refait en 2012. Terrain paysager de ± 12 000 p.c. À proximité des services. À VOIR!

Situé dans un secteur paisible et familial, ravissant jumelé avec garage détaché. Totalement aménagé avec goût, 3 c.c. dont 2 à l'étage. Sous-sol avec grande s. fam. et s. de lavage ind. Plusieurs rénos effectuées. Terrain clôturé et ensoleillé de + de 4800 p.c. Près des services, facile d'accès aux autoroutes! CLÉS EN MAIN!

245 900 $

284 000 $

295 000 $

LÉVIS

CHARLESBOURG

VAL-BÉLAIR

Superbe bungalow 40’ X 26’, façade de brique, 4 c.c. donc 2 au rdc, 2 s.b., planchers bois, flottant et céramique, escalier en bois, grande chambre des maîtres 20’,2’’ X 11’,5’’, entrée ind. au sous-sol, terrain de 7700 p.c. aménagé avec piscine hors-terre, entrée d'auto double largeur asphaltée, à proximité de l'autoroute et des services. À visiter!

Bungalow 4 côtés brique 24' X 42' avec toit cathédrale. 5 chambres dont 3 au rdc. Sous-sol avec sortie extérieure, salle de cinéma maison, atelier, salle de lavage indépendante. Pièces de vie ensoleillées, fenestration abondante. Beau terrain de ± 7000 p.c. paysager et clôturé. Faut voir!

Beau bungalow ensoleillé de 40' X 26' offrant 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Salle familiale avec foyer et atelier au sous-sol. Grand terrain intime de plus de 16 000 p.c. avec foyer extérieur et cabanon. Prise de possession à discuter. Faites vite!

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17_17Anovembre12__Simon Laberge page2B.qxd 2012-10-24 16:30 Page 1

2 750 000 $

649 000 $

349 000 $

LAC-BEAUPORT

BEAUPORT

Domaine privé à moins de 30 minutes de la Colline Parlementaire. 1 lac, 2 réservoirs, 3 rivières sur plus de 3 000 000 p.c. Maison principale, 4 chalets, garage. Un des plus beau site de la région de Québec et un investissement sûr pour l'avenir. UNIQUE! Contactez-moi!

Haut de gamme, grand cottage 50’ X 32’ 4 côtés pierre avec garage attaché. Plafond 9 p’ au rdc, 4 c.c. à l'étage, bain thérapeutique, foyer au salon. Cinéma- maison au s.-sol. Terrain clôturé de ± 9000 p.c. aménagé avec piscine. Aucun voisin arr. Près des services & axes routiers. Isolation Novoclimat. Prise de possession à discuter. Elle a tout pour plaire!

Idéal pour professionnel! Magnifique cottage 36' X 30, + garage attaché 24' X 30'. 4 chambres à l'étage, salle d'eau attenante à la chambre principale Foyer au bois, grande salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure Grand terrain de ± 8000 p.c. joliment paysager avec piscine hors-terre, cabanon & 2 espaces de stationnement.

285 000 $

334 000 $

279 000 $

VAL-BÉLAIR

LÉVIS

BEAUPORT

À proximité des services, ravissant duplex comprenant 1 X 5½ et 1 X 3½ loués non chauffés/non éclairés. 2 stationnements, grand terrain de plus de 10 000 p.c. Faut voir!

Superbe 2 logements + 1 logement totalement neuf au sous-sol (non conforme). Pour propriétaire occupant, très grand & magnifique 7½ entièrement rénové en 2010. Soyez les premiers!

AVEC REVENUS! Grand bungalow 26’ X 43’, 4 c.c. dont 2 au rdc et foyer au bois au salon. GARAGE 12’ X 24’. Logis 3 1/2 avec entrée et stat. indépendants loué 465 $/mois n.c/n.é. Auvents 3 saisons, terrain intime de 6747 pc. École primaire PEI, école secondaire concentration anglaise ou privée mixte à moins de 5 min. Trajets 800 et 801 tout prêt.

233 000 $

199 500 $

339 000 $

BEAUPORT

NOTRE-DAME-DES-LAURENTIDES

Construction 2012 haut de gamme! 2e étage (étage du milieu). Superbe condo 4½ de 1150 p.c., style contemporain. 2 c.c., beaucoup d'extras, armoires cuis. polyester + îlot central, p.-patio triple, belle s.b./bain en coin et douche céramique. Fenestration abondante, très ensoleillé, plafond 9'+ moulures. 2 stat., grand patio. À 2 pas de tout!

Rez-de-jardin/Joli condo de 3 chambres de ± 1200 p.c. 4 côtés brique, grandes pièces de vie, cuisine fonctionnelle, aires ouvertes, planchers de céramique, grande terrasse 12' X 12' avec utilisation du terrain, 2 stationnements, beaucoup d'espaces de rangement. À visite absolument!

Beau triplex de 2 X 5½ et 1 X 4½., tous loués non chauffés, non éclairés. Cabanon et atelier au sous-sol. Terrain de ± 6700 p.c. sans voisin arrière. Prise de possession flexible. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faites votre offre!

213 500 $

175 000 $

170 000 $

l i b r e i m m é d i at e m e n t BEAUPORT

POINTE SAINTE-FOY

BEAUPORT

LIBRE IMMEDIATEMENT! Joli condo haut de gamme de style contemporain. Const. 2009/1050 p.c., 2 c.c., plafond de 9 pieds,décoré avec goût aires ouvertes, très belle luminosité, entrée ind. 2 stat. en face du condo, grand rangement intérieur + 1 extérieur. Belle orientation, rue très paisible. Garantie APCHQ. Vaut vraiment une visite!

Beau condo 4 1/2 de 2 chambres avec salle indépendante et 1 salle de bains. À 2 pas de tous les services de lavage, faites vites!

3e étage et dernier niveau. Joli condo de 2 chambres, cuisine et salle de bains rénovées: douche indépendante et bain à remous. Aires ouvertes, aucun tapis, ascenseur, salle de gym, piscine extérieure au sel, rangement au sous-sol. Stationnement extérieur près de l'entrée principale. Prise de possession rapide possible. À découvrir!

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Terr. + de 40 000 p.c.

Près du cégep

Terrain de 8000 p.c.

Nouveauté, 219 000 $

U VEND LAC-BEAUPORT

LÉVIS

LAC-SAINT-CHARLES

BEAUPORT

En plein coeur de la nature! Prestigieuse résidence très spacieuse, plafond de 9 pieds, 5 c.c., 2 salons, 2 foyers, salle de cinéma-maison. Décor vibrant de beauté à faire rêver. Terrain aménagé par des professionnels, garage 16' X 28'. Impossible de tout décrire, une visite vaut mille mots! Certifiée Novoclimat. Pour les plus exigeants!

LA VOICI! Spacieuse résidence bien entretenue avec 6 chambres dont 4 au rdc. Foyer, thermopompe, sous-sol aménagé, garage, solarium à l'arrière. Terrain joliment paysager, revêtement de la toiture refait en 2009. Près du cégep. À découvrir!

Construction 2005, superbe cottage 26' X 26' X 28' avec façade en pierre. Aménagée sur 3 niveaux, tourelle, planchers bois franc, 4 c.c., bcp de rangement, terrain plus de 8000 p.c. clôturé, piscine hors-terre, tout y est! Il ne manque que vous! Vaut le déplacement!

À qui la chance? Maison rénovée et bien entretenue au fil des ans : aucun tapis, 3 c.c., sous-sol aménagé, mur de pierre au salon, terrain de 5900 p.c. aménagé avec remise et patio, entrée asphaltée. Éval. 2013 : 178 000 $. Venez la découvrir!

Nouveauté, jumelé

Maison de ville, 255 000 $

Condo 5 1/2, garage intégré

Condo 2 niveaux, 169 900 $

DUBERGER

VAL-BÉLAIR

SAINTE-FOY

VAL-BÉLAIR

Ne cherchez plus! Clés en main, cour intime aménagé avec patio et remise, intérieur chaleureux, plafond 9 pieds de haut, bois franc, sous-sol aménagé, 2 chambres, rangement. Venez le découvrir!

Superbe maison de ville 2010 aménagée sur 3 niveaux, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 chambres à l'étage dont une salle de bains à faire rêver. Possibilité d'une 3e chambre à l'étage ou au sous-sol. Finition supérieure : garantie, pâte de verre, ardoise, mur de brique... Une visite vaut mille mots!

Villas du Plateau, dernier niveau, ascenseur, grand balcon sur la cour, 1 garage intérieur, 2 rangements, aucun tapis, 2 chambres, salon + salle à manger à aires ouvertes, superficie de 1065 p.c., très bien! Vaut le détour!

Ne cherchez plus! Le voici spacieux condo sur 2 niveaux, 3 chambres, aucun tapis, foyer, unité de coin avec bay-window, très ensoleillé, 2 salles de bains, 2 stationnements. Venez le découvrir!

Vue sur le fleuve

Duplex, 2 X 5 1/2

Triplex avec garage

12 logis

BEAUPORT

QUÉBEC

VANIER

Superbe 3½ neuf avec vue partielle sur le fleuve et Île d'orléans. Finition haut de gamme. Immeuble qui offre spa, piscine creusée et chauffée, salle de gym, rangement, stationnement extérieur, possibilité de garage intérieur. LIBRE présentement. Venez le découvrir!

Le voici! Duplex tout rénové à grand frais pour propriétaire occupant, accès au sous-sol, 2 X 51/2 non chauffé/non éclairé, aucun tapis, très lumineux, 2 stationnements à chaque loyer, cour intime, clôture. Soyez propriétaire à peu de frais! Venez le découvrir!

Le plus beau du quartier! Entretenu et rénové à grand frais, ce triplex vous offre au rdc un grand 6½ sur 2 niveaux, 2 salles de bains, foyer, bain tourbillon, douche à jets multiples, entrée indépendante au s.-sol. À l'étage, 2 X 3 ½. Garage, cour intime et clôturée + remise.

Très beau 12 logis bien situé et entretenu avec soin. plusieurs 5 1/2 et 3 1/2. Intrercom, stationnements, rangements. Pres des services à pieds, transport en commun.

Bâtisse commerciale

Maison de ville, 199 900 $

Jumelé, 209 900 $

Jumelé, 219 000 $

U VEND QUÉBEC

BEAUPORT

VAL-BÉLAIR

Centre-ville, bâtisse commerciale 2 étages et sous sol, 2 locaux n.c./n.é. aménagés, 2 stationnements, toiture refaite, 4 cotés brique. Idéal pour investisseur!

Formule condo! Ravissante maison en rangée offrant 2 c.c. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers... TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Formule condo! Ravissant jumelé cottage offrant 2 c.c. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers... TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Magnifique jumelé aménagé sur 2 étages. 2 c.c., cuisine avec un grand îlot, pl. bois, flottant et cér., échangeur d'air, aspirateur central. Armoires, revêtement de plancher, portes, moulures au choix de l'acheteur. À visiter!

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U EA V U rix O N p

ix SÉ pr Vi É r

Saint-Henri

Saint-Émile

399, route Campagna. Une belle canadienne avec garage excavé et entrée pour le sous-sol. Sise sur un terrain de 37 000 p.c. avec les services de la municipalité. Elle offre 3 chambres et plus, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Grand sous-sol pour travailleur autonome ou autres. 249 500 $

Au 1015, rue du Saint-Émilion. Jumelé 2 chambres. Prise de possession rapide. 209 000 $

Recherche active de propriétés à vendre.Contactez Mario Gagnon au 418 264.5836.

Marie-Joane Perron

233 000 $

234 000 $

Courtier immobilier agréé

25 ANS D’EXPÉRIENCE, je prends à vos projets

418 624.4444 Via Capitale Québec Champlain* agence immobilière

649 000 $

295 000 $

BEAUPORT, FAITES VOTRE OFFRE

LORETTEVILLE, NOUVEAU

Const. 2012 haut de gamme! 2e étage (étage du milieu). Superbe condo 4½ de 1150 p.c., style contemporain. 2 c.c., bcp d'extras, armoires cuis. Polyester + îlot central, p.-patio triple, belle s.b., bain en coin, douche céramique. Fenestration abondante, très ensoleillé, plafond 9' + moulures. 2 stationnements, grand patio. À 2 pas de tout!

En plein coeur de Loretteville! Jolie résidence 36’ X 30’ rénovée avec abri d'auto récent. 3 c.c. dont 2 à l'étage. S.-sol de moins de 6’, avec sortie extérieure. 2 galeries de 25’ récentes. 2 espaces distints de stat. Terrain intime de +/- 6000 p.c., bordée par haies sans voisin arrière. À 2 pas de tous les services. Idéale pour la famille!

272 500 $

269 900 $

BEAUPORT, HAUT DE GAMME

VAL-BÉLAIR, PLUS DE 16 000 P.C.

SAINT-ÉMILE, FAITES VOTRE OFFRE!

VAL-BÉLAIR

Haut de gamme, grand cottage 50’ X 32’ 4 côtés pierre avec garage attaché. Plafond 9 p’ au rdc, 4 c.c. à l'étage, bain thérapeutique, foyer au salon. Cinéma-maison au s.-sol. Terrain clôturé de ± 9000 p.c. aménagé avec piscine. Aucun voisin arr. Près des services et axes routiers. Isolation Novoclimat. Prise de poss. à discuter. Elle a tout pour plaire!

Beau bungalow ensoleillé de 40' X 26' offrant 5 c.c. dont 3 au rez-de-chaussée. Salle familiale avec foyer et atelier au sous-sol. Grand terrain intime de plus de 16 000 p.c. avec foyer extérieur et cabanon. Prise de possession à discuter. Faites vite!

Dans un secteur paisible, bungalow 25’ X 38’ avec abri d'auto et grand solarium 4 saisons, 3 chambres dont 2 au rdc. Beaucoup de rangement, atelier et salle familiale au s.-sol, cuisine restaurée en 2011, revêtement du toit refait en 2012. Terrain paysager de ± 12 000 p.c. À prox. des services. À VOIR!

Belle maison canadienne 25' X 38' de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Foyer au salon, poêle à combustion lente & grande salle familiale au sous-sol. Terrain de ± 5000 p.c. clôturé avec piscine hors-terre. Prise de possession flexible. 24 heures d'avis pour visite. FAUT VISITER!

284 000 $

349 000 $

259 900 $

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CHARLESBOURG, FAITES VOTRE OFFRE

BEAUPORT, GARAGE DOUBLE

CHARLESBOURG, CONSTRUCTION RÉCENTE

CHARLESBOURG, FAITES VOTRE OFFRE

Bungalow 4 côtés brique 24' X 42' avec toit cathédrale. 5 c.c. dont 3 au rdc. Sous-sol avec sortie extérieure, salle de cinémamaison, atelier, salle de lavage ind. Pièces de vie ensoleillées, fenestration abondante. Beau terrain de ± 7000 p.c. paysager et clôturé. Prise de possession à discuter! Faut voir!

Idéal pour professionnel! Magnifique cottage 26' X 30, + garage attaché 24' X 30'. 4 c.c. à l'étage, s.e. attenante à la c.c.p. Foyer au bois, grande salle fam. au sous-sol avec sortie extérieure Grand terrain de ± 8000 p.c. joliment paysager avec pisc. h.-t., cabanon et 2 espaces de stationnement.

Superbe jumelé cottage 2009, 3 c.c. à l'étage, salon et cuisine à aires ouvertes, pièces ensoleillées, pl.s cér. et bois franc, escalier bois franc, s.-s. non fini, sortie 2e s.b. Beau terr. aménagé, cour au sud, grand patio de 15’ X 12’, jardin, coin pour feu et clôture. Quartier paisible, facile d'accès par l'autoroute. Une visite s'impose!

Situé dans un secteur paisible et familial, ravissant jumelé avec garage détaché. Totalement aménagé avec goût, 3 c.c. dont 2 à l'étage. S.-sol avec grande salle fam. & salle de lavage ind. Plusieurs rénos effectuées. Terrain clôturé et ensoleillé de + de 4800 p.c. Près des services, facile d'accès aux autoroutes! CLÉS EN MAIN.

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SCOTT : Épicerie/boucherie avec possibilité de revenus SAINTE-CHRISTINE-D'AUVERGNE : située à seulement 20 min. des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement). Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $

Belle propriété avec écurie située sur un terrain exceptionnel de plus de 167 793 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs améliorations ont été faites au cours des 6 dernières années. Très grande écurie de 30’ X 20' avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15'. À qui la chance?

20 MIN. DES PONTS

SAINT-ÉTIENNE : Superbe propriété de 5 chambres située sur un magnifique terrain SAINT-NARCISSE-DE-BEAURIVAGE : SCOTT : paysager de plus de 9800 pieds carrés au coeur de St-Étienne. Bien équipée (aspirateur central, piscine, remise, gazébo). Près de tous les services. Secteur très tranquille et familial. À seulement 10 minutes des ponts. Une visite vous charmera.

Magnifique propriété 6 c.c., const. 2007, située sur un grand terrain plus de 14 700 p.c. Bien équipée (garage dble, échangeur d'air, armoires bois, foyer au propane, pisc., etc). Près de plusieurs services comme école, épicerie, sentiers VTT et motoneige. Rapport éval. disponible.

Magnifique maison ancestrale de 5 c.c., avec gar. intégré, située sur un magnifique terr. de 8667 p.c. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Près de tous les services (école, piste cyclable, épicerie, caisse, terrain de jeu, autoroute, etc). Une visite vous charmera! 20 MIN. DES PONTS

SAINT-NICOLAS : À qui la chance? Magnifique jumelé 5 chambres à coucher situé à St-Nicolas sur un grand terrain de plus de 4300 p.c. Près de tous les services dont parc, école, piste cyclable, aréna, etc. Secteur très recherché et très familial, à seulement 2 minutes des ponts. Une visite vous charmera! NOUVEAU

CHARLESBOURG : Magnifique propriété avec garage détaché sur un grand terrain de 6197 p.c. au coeur de Charlesbourg près de tous les services tels que : transport en commun, écoles, etc. Propriété ayant eue plusieurs rénovations dont : toiture, fenêtres échangeur d'air. Test d'efficacité énergétique d'Hydro-Québec disponible.

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LA-SAINT-CHARLES: À l'état neuf! Magnifique maison modulaire, construction 2007, située sur un grand terrain de + de 5000 p.c. Près de tous les services. Bien équipée (échangeur d'air, cabanon, tringles et rideaux, lave-vaisselle). Possibilité de vendre meublé ou semimeublé. Dans un des plus beaux secteurs de maison modulaire de Québec, très tranquille. À qui la chance?

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20 MIN. DES PONTS

SAINT-BERNARD : Magnifique propriété située à 15 minutes des ponts, sur un grand terrain de 13 197 p.c. bordé par la rivière. Propriété construction 2004 avec garage 16’ X 20' sur 2 étages. Le tout clés en main. Bordé par une rivière navigable avec moto-marine et petite embarcation. Plage de sable sur la largeur du terrain. Endroit idéal pour pêche, kayac, baignade, etc.

Maison vedette!

SCOTT :

Moins cher qu'un logement et qu'un terrain. Charmante petite maison située sur grand terrain de presque 10 000 p.c. avec des arbres matures. Idéal pour personne seule ou pour couple, cette propriété a subie plusieurs améliorations et près de plusieurs services. (Caisse, dépanneur, autoroute, etc). Une visite vous charmera.

TERRAIN

STONEHAM : Très rare! Magnifique terrain de plus de 18 300 pieds carrés avec petite rivière à l'arrière situé à Stoneham, sans voisin arrière et avant. Secteur très tranquille. Terrain 100% constructible. Idéal pour auto construction. À qui la chance?

SAINT-RÉDEMPTEUR : Superbe cottage anglais 28’ X 32', situé à 2 pas d'une école primaire, d'un parc, d'une bibliothèque, d'un centre communautaire, etc.

Qualité remarquable, 4 côtés brique, entrée asphaltée, piscine et beaucoup d'autres inclus. Terrain exceptionnel bordé d'une haie de 10' et d'arbres matures. Une visite vous charmera.

LÉVIS : Magnifique cottage construction 2012 complètement aménagé sur les 3 étages . Beaucoup d'extras (plafonds de 9 à 18 pieds, armoire de bois, douche en verre, bois franc, système d'alarme et de caméra, aspirateur central, climatiseur, spa, cabanon, terrain complètement aménagé), etc. Trop pour énumérer. Situé à 5 minutes des ponts et près de tous les services, une visite vous charmera!

U VEN D VAL-BÉLAIR : NÉGOCIABLE ET VENDEUR TRÈS MOTIVÉ ! Très rare à ce prix. Belle petite maison avec 4 chambres et 2 salles de bains, située à Val-Bélair, près de tous les services, à 2 min. de l'autoroute et bien équipée (poêle au bois, piscine, échangeur d'air). Besoin de quelques rénovations.

U VEN D

U VEND

U VEN D

LAC-SAINT-CHARLES : Magnifique maison modulaire, const. 2001, située sur son propre terrain. Bien équipée, entrée asphaltée, cabanon 16’ X 9’, thermopompe murale, comptoir de granit, échangeur d'air, walk-in, etc. Propriété clé en main à tous les niveaux et près de tous les services. Une visite vous charmera

SAINT-RÉDEMPTEUR : Magnifique propriété const. 2009, situé sur un terrain de 7200 p.c., à 2 min. d'une école primaire, terrain soccer, parc, etc. Complètement aménagé incluant le s.-s., 5 c.c., bureau au rdc, douche en cér. et verre,walk-in, cabanon 2 étages, pisc.au sel, Propriété certifié Novoclimat et garantie APCHQ.

LEBOURGNEUF : Magnifique condo 2 c.c. avec 2 stat., situé dans secteur de choix à Lebourgneuf. Bien équipé, climatiseur mural, aspirateur central et acc., hotte de cuisine turbo, céramique et bois flottant 12 mm, walk-in et beaucoup de rangement. Situé près de tous les services et transport en commun.

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N ou ve au

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Val-Bélair, 239 900 $ Jolie maison avec 3 chambres à coucher, porte avant ainsi que fenêtres changées en 2011, revêtement du toit en 2007, plusieurs améliorations effectuées au fil des années, sans voisin à l'arrière. Ne tardez pas! Évaluation municipale 2013 : 219 000 $.

au ve ou

Lebourgneuf, 214 900 $ LE VOILÀ! LIBRE IMMÉDIATEMENT! Superbe condo au 2e niveau avec climatiseur mural, 2 c.c., 2 stationnements, construction 2010, plusieurs extras. Situé dans Les Méandres près des services tel que réseau de transport (RTC), près du grand parc Chauveau. À qui la chance?

Saint-Émile, 374 900 $ Superbe cottage avec 3 chambres à l'étage, s.b. digne d'une revue, armoires en merisier au plafond, foyer au gaz au salon, climatiseur mural, magnifique terrassement, remise 14’ X 22’ et un grand cabanon, stationnement asphalté pour 4 voitures, un appel suffit!

Charlesbourg, 219 900 $

Lebourgneuf, 199 900 $

Shannon, 399 900 $

À QUI LA CHANCE? Très jolie maison de ville 2010, 2 stationnements, 3 chambres, décoré au goût du jour, armoires jusqu'au plafond, escalier menant à l'étage en bois franc teint, aspirateur central. Sous-sol aménagé et prêt pour recevoir salle de bains complète. Un appel suffit.

Beau condo 4½, 1 stationnement, rangement sous l'escalier d'entrée ainsi qu'à l'intérieur. Coin paisible, rue peu passante et très tranquille, près des services. Prise de possession rapide possible. Une visite vous convaincra!

Magnifique plain-pied, construction 2011, 4 c.c., pièces aérées et lumineuses, cuisine de rêve avec grand îlot et plaque à induction, foyer 2 faces, douche céramique, pièces insonorisées au sous-sol, gigantesque garage 20’ X 40’ isolé (200 ampères), terrain de 38 675 p.c., sans voisin à l'arrière, résidence digne d'une revue. Soyez les premiers!

« J’ai essayé de vendre par moi-même, mais sans succès. J’ai donc besoin d’un courtier.»

Christian Dumais c’est mon choix!

u d n e v Val-Bélair Novembre 2012 / page 22 A lePubli.com

u u d d n n e e v v Val-Bélair

u d n e v

Val-Bélair, 219 900 $ Saint-Émile, 304 900 $

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DIFFÉRENTS MODÈLES DE JUMELÉS DISPONIBLES (RABAIS DE 3000 $ SUR CERTAINES PROPRIÉTÉS) À VAL-BÉLAIR, CHARLESBOURG, QUARTIER AÉROPORT, SAINT-ÉMILE ET LAC-SAINT-CHARLES 1

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Maison jumelé cottage 24’ X 26’, 3 c.c. à l'étage, planchers de bois et céramique, escalier en bois, bain podium, douche ind., brut de plomberie fait au s.-sol pour future s.b., électricité souterraine, secteur boisé et protégé. Les taxes sont incluses dans le prix. Garantie maison neuve.

179 900 $

SAINTE-FOY : Condos neufs haut de gamme 3½ et 4½ QUARTIER AÉROPORT : avec 1 stationnement intérieur, ascenseur, douche en céramique, armoires jusqu'au plafond. Bien situés. Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie maison neuve. Livraison printemps 2013.

198 500 $

Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois) 30 unités de disp., ext. en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur.

209 900 $

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DU N E V CHARLESBOURG : Splendide condominium avec foyer au salon, 2 chambres, les planchers de bois ont été refaits, cabanon. Vous serez charmé par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. C'est une petite perle qu'il faut visiter. 227 900 $

VAL-BÉLAIR : Très beau jumelé split avec 2 c.c. au soussol + 1 salle familiale, s.b. au s-sol avec bain podium et douche à part, entrée laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au sous-sol, patio 16’ X 16’, bel aménagement paysager. Une visite s'impose! Construction 2009. 199 900 $

LAC-SAINT-CHARLES : Plain-pied

décoré au goût du jour avec toit cathédrale, vaste cuisine, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains, grand cabanon avec grenier et porte de garage, 4 stationnements. Venez la visiter, elle vous plaira!

185 000 $

VIEUX-LIMOILOU : Maison avec 2 chambres à l'étage, 1 bureau au rdc, cuisinette à l'étage (a déjà été un 2 logis) s.-sol 6 pieds de haut, salle de lavage au sous-sol, salle fam., grand rangement, 2 s.b. + 1 s.e. pas de cour arrière. Près des services. Emplacement parfait pour un professionnel. 449 000 $

BEAUPORT : Triplex

en revêtement de brique STONEHAM: Splendide et grand plain-pied 40’ X 30’, aires ouvertes, foyer au gaz au salon, cuisine de rêve, 2 c.c. incluant 1 X 4 ½ pour le proprio + 2 X 2 ½ à l'étage non au rdc + 1 c.c. au sous-sol, possibilité d'une chambre chauffés et non éclairés, 2 grandes galeries, entrée supplémentaire, douche en céramique et verre. Au s.-sol : porte-patio, salle familiale et sortie indépendante. Vue sur asphaltée. Idéal pour un propriétaire occupant. À voir! les pentes de ski. Il vous charmera!

209 900 $

227 900 $

CHARLESBOURG : Dans un édifice de 6 copropriétés, VAL-BÉLAIR : condo situé au 1er étage, 3 c.c., cuisine avec îlot, armoires en polyester jusqu'au plafond, belle salle de bains avec bain podium + douche en céramique, cabanon, 1 stationnement. Impeccable, venez le visiter!

1 250 000 $

QUÉBEC : Superbe condo au dernier étage avec patio MONTCALM : Clés en main. Condo Mérici, vue sur le NEUFCHÂTEL :

5’,6’’ X 10’ situé à l'ouest, belles grandes pièces très ensoleillées et décorées au goût du jour, bcp d'armoires, 2 c.c. avec walk-in fleuve, unité de coin, fenestration abondante, balcon 12’ X 8’, à la c.c.p., magnifique s.b. avec douche indépendante et bain podium, rangement 7’ X 8’, thermopompe climatiseur, 2 stat. très intime, grandes pièces à aires ouvertes, verrière, piscine un à côté de l'autre. Venez le visiter, vous serez conquis! extérieure, stationnement intérieur et entièrement rénové.

Bâtisse commerciale avec une excellente visibilité et près de tous les services. Superficie totale 11 434 p.c., superficie loué présentement 3084 p.c. Revenu annuel actuel 36 801 $, reste à louer 8350 p.c. Revenu potentiel si tout est loué 191 115 $. Un appel suffit!

Très beau jumelé split, 2 c.c. au s.-sol + 1 s.b. avec bain podium et douche ind., entrées laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au s.-sol, patio 16’ X 16’, beau terrain aménagé. Construction 2009. Venez le visiter!

599 000 $

SAINT-ÉMILE : 3 logements, 1 X 5 ½ loué 725 $/mois non chauffé et non éclairé, 1 X 4½ loué 645 $/mois non chauffé et non éclairé, 1 X 5½ loué 800 $/mois non chauffé et non éclairé, grand terrain de 6600,80 mètres carrés à développer. Parfait pour constructeur.

Novembre 2012 / page 23 A lePubli.com

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Vous rêvez de qualité et d'élégance? La voici! Bungalow de 48’ X 34’ de toute beauté incluant garage. Superbe intérieur, qui vous surprendra. Pièces lumineuses. grand terrain. Sans voisin arrière. Secteur résidentiel paisible et près de tous les services. Sous sol non fini démontrant beauoup de potentiel. Il vous charmera!

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Construction 2010. Maison de ville décorée avec soin, vous offre 2 c.c.à l'étage et une 3e au sous-sol, s.b. avec douche ind. en céramique, planchers de bois de bamboo. Insonorisation de qualité, près de tous les services. Garantie APCHQ jusqu'en 2015. À voir absolument!

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OCCASION UNIQUE! Ce lumineux et spacieux jumelé construit en 2010 (gar. APCHQ) dans un environnement jeune et sécuritaire, vous offre un garage intégré, un salon, une s.m. + cuisine et 3 c.c. de belles dimensions, tout cela près de tous les services. Ses 2 patios arrière bien orientés ensoleilleront vos fins de journées. libre à compter du 1er juillet 2013

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Secteur Les Méandres, impeccable condo de 2009 situé au 3e niveau, comprenant 2 chambres (dont une avec walk-in). Situé dans un quartier résidentiel et près de tous les services. Cuisine au goût du jour. Merveilleusement orienté afin de profiter d'un maximum d'ensoleillement.

charlesbourg, 239 500 $

Superbe bungalow d'origine. Secteur recherché. Grandes pièces à aires ouvertes, 3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, 2 salles de bains, planchers de bois franc. Foyer au sous-sol. Toiture refaite en 2007.

Novembre 2012 / page 24 A lePubli.com

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Idéale pour les amants de la nature et les parents qui rêvent d'élever leur famille dans une propriété spacieuse située sur immense terr. boisé (80 834 p.c.) extrêmement privé et sécuritaire. Propriété à aires ouvertes offrant bcp de luminosité, d'espace de vie, solarium, 4 c.c. + bur., garage, patio sur rue cul-de-sac. Libre très rapidement.

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LE MISTRAL - UNIQUE! Proximité de tous les services. Ce grand 3½ lumineux et fenestré situé au rdc, vous offre 1 c.c. 14’ X 14, un patio, 2 terrasses sur le toit, 1 stat. et 1 rangement intérieurs, et sur le même étage une pisc. intérieure chauffée, s. d'entraînement climatisée et un dépanneur. Copropriété très bien gérée. Libre 1er décembre 2012.

lac-st-charles, 187 000 $

Très spacieuse 16’ X 58’, cette maison mobile récente (2005) sur terrain de 5284 p.c. sans voisin arr., avec cabanon, vous offre 2 c.c. de bonnes dimensions, cuisine + s.m. aérées et salon 14',7’’ X 14',9’’. Profitez de la tranquillité à prox. du lac et riv. St-Charles, aut. Laurentienne, centres de ski, école prim. et de nombreux services dont une épicerie.

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Condominium Le Sommet. Superbe Penthouse haut de gamme situé au 7e niveau, air climatisé, vue panoramique sur les montagnes, plafonds de 9 pieds, vastes pièces éclairées. 2 stat. (1 int./1 ext.). En outre, la copropriété offre une multitude de services : piscine ext. chauffée, salle de réceptions, de billard, d'exercice, spas disponibles.

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Rare sur le marché, jumelé avec garage indépendant sis sur un terrain intime de plus de 8558 pieds carrés, sans voisin arrière. Très bien situé, près de tout. Rénovation constante apportée au fil des ans. Vaste salle à manger, 3 chambres, dont une au sous-sol. Faites vite!

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À proximité d'Henri-Bourassa, de l'autoroute Laurentienne et de tous les services, ce superbe et spacieux jumelé (2008) vous offre un immense salon avec foyer, une grande s.m. et cuisine, 2 c.c. de bonnes dimensions, 2 s.b. (une avec bain et une avec douche), un grand patio, un terrain de 4887 p.c. bien orienté et un grand cabanon. Libre 30 jours.

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Superbe condo de coin au rdc d'à peine 1½ an, possédant 2 stationnements. 12 unités totale. Porte-patio dans la chambre des maîtres avec balcon ainsi que dans la s.m. Les inclus dans la vente sont un climatiseur mural, réfrigérateur 2 portes ainsi qu'une cuisinière Kenmore, le tout en stainless ayant servi 1½ an. Belle décoration au goût du jour!

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Secteur Montchâtel. Vous serez conquis à votre première visite par cette impeccable propriété de 2 étages. Cadre enchanteur. Pièces à aires ouvertes, 3 c.c., 2 s.b. complètes. Immense salle à manger. S.-sol entièrement fini. Véritable clés en main. Propriété bordée par arbres et haies de cèdres matures.

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Lac-Saint-Jean / Alma, nouveauté! Magnifique maison en rangée qui a été rénovée et décorée avec goût, offrant 3 chambres de bonnes dimensions, dont une au rdc attenante à une salle de bains, salon, salle familiale au sous-sol pourrait aussi devenir une 4e chambre. Planchers de bois, céramique et flottant. Beau grand walk-in et espace de rangement. Toute prête, elle vous attend! Libre immédiatement.

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Saint-Sauveur, duplex Magnifique duplex (1 X 4 ½ et 1 X 5 ½ avec sous-sol) clés en main. À subi des rénovations majeures en 2009 autant extérieur qu'intérieur. À qui la chance de faire un bon placement dans le

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Novembre 2012 / page 27 A lePubli.com

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super duplex bien entretenu et rénové au goût du jour. 2 étages pour les 2 logis. Petit terrain bien aménagé. Pour propriétaire occupant, bigénération ou investisseur. 1 logis sera libre à la vente et possibilité de libérer l'autre dans un délai raisonnable. 575 $/mois de revenu présentement. À voir !

duplex situé dans un secteur de choix à 5 minutes de la ville. 1 X 3 1/2 à l'étage et 1 logis sur 2 étages (rdc + s.-sol) comprenant 5 pièces. Sortie ind. au sous-sol. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Beaucoup de possibilités. Besoin de quelques rénovations.

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Novembre 2012 / page 29 a lepubli.com

30_30Anovembre12__Julie Damasse page1 A.qxd 2012-10-25 16:22 Page 1

Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant nouveau ! val-Bélair, rue de Calais, via pie xi superBe duplex, bigénération ou unifamiliale à vous de choisir ! Magnifique et grand terrain de +/- 10 000 p.c. aménagé et clôturé, patio, piscine, gazébo. 2 entrées indépendantes, 2 entrées d'autos + garage attaché.. 2 X 4 1/2 libres à l'acheteur. Foyer au salon, 2 grandes chambres. C'est à voir aBsoluMent !

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ste-Foy, rue du Haut-st-MauriCe via l’anCienne-lorette parfaite pour la famille ! Spacieuse propriété avec 6 chambres, presque entièrement rénovée au goût du jour, bien fenestrée, s.-sol aménagé, fenêtres de PVC. Secteur très intéressant près de tout, énorme potentiel disponible rapidement. très bien pour le prix !

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Novembre 2012 / page 30 a lepubli.com

Jumelé impeccable! Entretenu aux petits soins. 4 chambres, 2 salles de bains, douche en céramique, grand atelier extérieur chauffé. Sans oublier un terrain de + de 7900 p.c. Sans voisin arrière. Venez Visiter! Cote écoénergétique disponible. nouvelle évaluation foncière 2013 : 205 000 $.

31_31Anovembre12__Julie Damasse page2 A.qxd 2012-10-24 12:06 Page 1

st-émile, rue de cassiopée superbe duplex, bigénération ou unifamilial, à vous de choisir ! Construction 5 ans avec logis 3 ½ sortie indépendante. Beau terrain aménagé + 5000 p.c., piscine, patio, cabanon. Magnifique cuisine avec îlot, 4 chambres dont 2 au rdc et 2 chambres au s.-sol ou 1 chambre et 1 salle familiale. 2 salles bains avec bain sur pattes + 2 douches, plancher chauffant et décor champêtre. il est lumineux !

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de luxe de 1500 p.c. 3 grandes chambres. Douche en céramique avec jets, très grande cuisine, à couper le souffle ! Une visite vous fera rêver ! Vendeur transféré. prise de

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possession rapide possible.

l’ange-gardien, ch. lac-la-retenue sud

chalet 3 saisons (possibilité de le convertir en 4 saisons par les acheteurs) sur un très beau site. Accès direct au lac de la Retenue, 2 chambres, grand terrain. Pour amants de la nature. Faites vite, un chalet à 20 minutes de Québec c'est très rare sur le marché!

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lac-beauport, chemin de la cîme, de toute beauté tout simplement magnifique ! Superbe et prestigieuse propriété avec garage assise sur un terrain de + 22 000 p.c. minutieusement aménagé. Patio 2 niveaux, piscine creusée, arbres matures. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 foyers, sauna, salle familiale et bien +. C’est absolument à voir ! là où le luxe n’est pas un péché !

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situé dans un cadre enchanteur ce chalet de 3 saisons (possibilité de 4) saura vous séduire de par son extérieur et son intérieur vous vous sentirez en vacances dans un endroit calme et paisible. Accès à la rivière Laval, au lac la Retenue et aux chemins fédérés de Motoneige et VTT. vous serez conquis !

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une occasion à ne pas manQuer ! Beau duplex secteur recherché, prox. des services + transport. 2 logis n.c./n.é., 4 stat., plusieurs rénos faites en 2008, idéal pour investisseur, très bons locataires avec bail jusqu'au 06-2013. avis de 24 heures pour visite, de préférence le samedi.

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Seulement 15 unités / vue sur les montagnes aussi disponible : - Cottage 239 900 $ taxes incluses. - Bungalow 230 000 $ taxes incluse. - Terrain + 7000 p.c., seulement 75 000 $ + taxes ste-brigitte-de-laval

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superbe bungalow 30’ X 25’, 4 côtés brique avec beau et grand terrain + 5600 p.c. aménagé avec grand patio, gazebo et cabanon. Place disponible pour futur piscine. 4 chambres, 2 salles de bains, planchers de bois, sous-sol fini. EXCELLENT SECTEUR près des écoles et de tous les services. Possibilité de prise possession rapide ! évaluation 2013 : 199 000 $

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Novembre 2012 / page 31 a lepubli.com

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ST-ALBAN

SAINT-MARC-DES-CARRIÈRES

259 000 $

ST-UBALDE

129 000 $

DESCHAMBAULT

154 900 $

BORD DE L’EAU

209 900 $

Maison de style unique, vraiment impeccable, rue calme, terrain 19 500 p.c., aménagé avec goût, 2 garages, immense patio, cabanon, comptoir et plancher en granit, cuisine de rêve, sous-sol aménagé avec entrée extérieure, cabanon.

Situé en plein coeur du village, cette belle ancestrale ayant subi plusieurs travaux de rénos au cours des dernières années vous surprendra par ses 5 c.c., vaste salon et salle à manger d’antan. Grand garage 4 portes sur terrain de 11 700 p.c. boisé d’arbres matures afin de completer le tout. Faites vite!

Maison de campagne incluant un loft, magnifique vue, grand terrain de 54 200 pieds carrés planchers de bois, 3 chambres, garage attaché, bien décoré et entretenu avec soin.

Maison de brique et Canexel (const. 2010) avec vue partielle et accès au fleuve, planchers bois et céramique, petite verrière, îlot central, cabanon.

ST-ALBAN

L’ANCIENNE-LORETTE

DONNACONA

U NOUVEA

389 000 $

Luxueuse propriété, immense surface de 48’ X 63’, façade en pierre, sans voisin arrière, très grandes pieces, 3 chambres, comptoir de granit, îlot centrale, garage triple.

210 000 $ Maison de plain-pied très bien située et très bien aménagée. 3 chambres, fenestration récente, fournaise électrique et boîte électrique récentes. Poêle à bois au sous-sol (partiellement aménagé). Terrain intime et clôturé, venez visiter! (Aucune enseigne devant la maison)

RÉNOVÉ

219 000 $

Très grand bungalow 31’ X 53’ garage attaché 12’ X 22’, terrain 9000 p.c., 3 c.c. au même étage, 2 foyers, grande salle familiale au sous-sol, planchers de bois et céramique, près de tout (1 min. du centre commercial). À voir!

109 900 $ Duplex à vendre avec loyer commercial au rdc de plus de 900 p.c. libre à l'acheteur et un 4 1/2 à l'étage loué en ce moment. N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour une visite.

Bord de l’eau, vue et accès * * * * Bord de l’eau, vue et accès * * * * Bord de l’eau, vue et accès * * * * Bord de l’eau, vue et accès RIVIÈRE-À-PIERRE LAC-AUX-SABLES LAC-AUX-SABLES ST-UBALDE

BORD DE L’EAU

298 000 $

BORD DE L’EAU

289 000 $

ACCÈS À L’EAU

85 000 $

BORD DE L’EAU

79 000 $

Magnifique et grand chalet-maison tout de brique, borné au lac Émeraude (navigable), garage intégré, entrée asphaltée, 3 chambres, grand balcon au 2e étage.

Très rare, chalet borné au lac, très chaleureux, accessible 3 saisons, 2 chambres, boudoir, quai, cabanon, vendu entièrement meublé.

Petit chalet 2 chambres, vue et accès au lac Huron, accessible à l’année, garage 13’ X 24’, terrain 9000 p.c.

Impeccable chalet directement sur le bord du lac Beaupré, vendu meublé, abri d’auto, 2 cabanons, terrain 8700 p.c. Rare à ce prix.

STE-THÈCLE

CAP-SANTÉ

STE-THÈCLE

DESCHAMBAULT

BORD DE L’EAU

319 000 $

VUE PARTIELLE FLEUVE

259 900 $

ACCÈS AU LAC

165 000 $

BORD DE L’EAU

398 000 $

Chalet avec magnifique vue sur le lac des Jésuites, borné par l’eau, beaucoup de boiseries, 2 bâtiments secondaires, atelier, cabanon, abri bois, poêle à bois, terrain 38 000 p.c., lac = baignable, navigable, pêche.

Belle propriété avec style construction 2010, 3 c.c., située dans un secteur residentiel calme, pl. en bambou et céramique, belle s.b. avec douche en céramique et bain autoportant, cour arrière très bien aménagée et clôturée, piscine, patio, remise 12’ X 14’. Vue partielle sur le fleuve.

Grande residence (chalet) accessible à l’année, avec accès direct au lac des Jésuites, terrain au MRN de 54 700 p.c., bcp d’inclus, petit garage, secteur très calme.

Joli cottage très éclairé, décoré au goût du jour, sur le Cap D’Ulysse, rue privée avec arbres matures, ayant le fleuve comme voisin, 3 c.c., salle familiale et bureau au sous-sol, bcp rangement, cabanon, spa, 2 terrasses, à 35 minutes de Québec.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

ST-UBALDE

PORTNEUF

LAC-AUX-SABLES

U NOUVEA BORD DE L’EAU

179 000 $

Le petit paradis, chalet isolé 4 saisons, construction 1996, borné au lac Brûlé, 3 c.c., poêle à bois, terrain 45 500 p.c.,vendu meublé, accessible 3 saisons.

Novembre 2012 / page 32 A lePubli.com

109 000 $

Vous recherchez la paix? Chalet 24’ X 30’ avec accès au lac Émeraude, atelier et abris de 16’ X 34’ sur immense terrain de 102 000 p.c., possibilité de subdiviser le terrain en deux.

VUE FLEUVE

439 000 $

Magnifique résidence avec vue imprenable sur le fleuve, située dans une rue privée. Terrain bien aménagé de 18 300 p.c. sans voisin arrière, garage double intégré, 4 chambres, 1 bureau, rangement, salle familiale au sous-sol. Une visite vous charmera.

BORD DE L’EAU

135 000 $

À qui la chance? Chalet 4 saisons au lac Huron, les pieds dans l’eau. Si vous rêvez de baignade, voile, pêche, canot, patinage, ski de fond, motoneige… vous serez enchantés de vivre dans ce beau décor paisible de la nature. 2 chambres, 2 poêles aux granules, spa, gazébo.

33_33Anovembre12_98_27B.qxd 2012-10-25 11:07 Page 1

ST-CASIMIR

GRONDINES

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

LAC-AUX-SABLES

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

NOUVE

79 000 $

Propriété fenestrée avec terrain borné à la rivière, 3 chambres, poêle au bois, abri d’auto, garage 14’ X 23’, terrain 10 500 p.c.

ST-UBALDE

269 000 $

Charmante maison canadienne tout de pierre, rénovée avec goût, grand terrain aménagé 51 300 p.c., piscine creusée, 3 chambres, foyer au bois, voisin éloigné.

79 500 $

Duplex 1 X 4 ½, 1 X 5 1/2 + sous-sol, revenu de 7740 $/année, extérieur refait en 2010, vendu au prix de l’évaluation municipale.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

159 000 $

Belle fermette d’environ 368 000 p.c., 2 c.c. (poss. 3), voisins éloignés, terre cultivable, incluant garage, grange, hangar, poulailler, etc. Érablière 800 entailles (50 000 $). Rapport d’évaluation 195 000 $.

LAC-AUX-SABLES

529 000 $

NOUVE

159 900 $ Beau plain-pied 26’ X 38’ borné à la Batiscan, sous-sol aménagé, 3 chambres, grand terrain aménagé 83 000 p.c., 2 garages 35’ X 40’ et 16’ X 24,’ piscine, gazébo, grand balcon. À voir!

ST-ADELPHE

ACCÈS AU LAC

IMPECCABLE

GRONDINES N NEUVE

MAISO

219 000 $

59 900 $

229 000 $

Belle maison impeccable 4 côtés brique, 4 c.c., très grandes pièces, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, cabanon, piscine, terrain paysager, très bien située, secteur calme. Rénos majeures effectuées, sous-sol et toiture 2012. Une visite s’impose. Clés en main.

DONNACONA

NOUVE

FERMETTE

BORD DE L’EAU

Magnifique résidence borne au lac aux Sables, (navigable), très fenestré, vue sur le coucher de soleil, verrière, quai, foyer au bois, garage intégré, 3 chambres, 1 atelier. Toutes les pièces ont la vue sur le lac. Entretien impeccable.

VUE PARTIELLE SUR LE FLEUVE

198 000 $

Pour petit budget, chalet en bois rond avec accès au lac Castor, terrain 10 000 p.c., poêle au bois. La vraie nature, pêche, chasse, VTT, motoneige, accessible à l’année. Vendu sans garantie de qualité.

Immeuble à revenu, incluant un local commercial au rdc en plus d’un grand 6 ½ à l’étage bien situé dans le secteur du « vieux Donnacona », sur un coin de rue, pl. cér. et bois, plafond de 9’ sur les 3 étages, 3 c.c.. Idéal pour un proprio occupant.

Magnifique cottage tout neuf, vue partielle sur le fleuve, à proximité d’une école primaire et de l’autoroute 40, grand terrain 16 286 p.c., sous-sol aménagé, rue très paisible.

LAC-AUX-SABLES

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

ST-UBALDE

NOUVE

86 500 $

59 900 $ Grande maison 5 chambres, terrain 34 500 p.c., possibilité de garder des animaux, garage 2 étages, hangar, quelques rénos à terminer. Vendu sans garantie de qualité.

DESCHAMBAULT

ST-THURIBE

82 900 $

199 000 $

59 900 $

Grande propriété à étages sur grand terrain de 53 000 p.c. avec VUE PARTIELLE SUR LE FLEUVE, garage, hangard 2 étages, remise, possibilité de garder des animaux, vendu entièrement meublés, tracteur à gazon, voisin éloigné, 4 chambres, 1 chambre froide.

Très beau chalet avec vue panoramique sur le lac Huron, idéal pour les amants de la nature. Grand terrain de 17 635 p.c., atelier, terrain boisé sans voisin arrière, 2 autres bâtiments secondaires, vendu meublé. Sans garantie de qualité cause décès. À voir!

Grand bungalow en granit 32’ X 67’ incluant 2 garages dont 1 annexé à la maison, boisé arrière, sans voisin, terrain de 18 230 pieds carrés.

Succession pour petit budget, 4 chambres, sans voisin arrière, vue magnifique sur les champs et les montagnes, atelier, cabanon, terrain de 11 500 p.c., vendu entièrement meublé, sans garantie de qualité.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

CAP-SANTÉ

PONT-ROUGE

ST-THURIBE

209 000 $

229 000 $ Belle propriété contruction 2011 située dans un nouveau secteur résidentiel, sur coin de rue, planchers de bois, 3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, conçu pour recevoir un logement au sous-sol.

VUE SUR LE LAC

Chaleureuse centenaire datant de 1900 avec très beau cachet. Beaucoup de boiseries, portes françaises, pl. bois, arm. de cuisine en vois, plafond 8'9, terrain intime, patio 27’ X 18’, piscine, grand stat. garage 2 étages 24’ X 30’, bcp de rénos effectuées ces dernières années.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

79 900 $

115 000 $

Petit budget belle propriété de campagne, voisin

Maison 1 1/2 étage, 27’ X 35’, 3 chambres,

éloigné, belle vue sur les montagnes et les

renovations majeures effectuées, beaucoup de

champs, situé dans un endroit peu passant, sous-

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219 000 $

320 000 $

FERMETTE

239 000 $

Grand bungalow 26’ X 36’ sur un terrain partiellement boisé de 17 000 p.c., garage double isolé, grand balcon en fibre avec piscine, sous-sol aménagé en partie avec entrée extérieure, 3 chambres, secteur paisible. Faites vites.

Grande propriété spacieuse et abordable, bien décorée, 4 c.c., s. fam. au s.-sol, bcp de rangement, poêle au bois, près de l’école et des services, terrain boisé, aménagé et intime, gar. 17’ X 26’, cabanon, pisc., grand patio, entrée asphalté, bien entretenue. Faites vite!

Fermette incluant une maison entièrement rénovée en 2001, chaleureuse, très ensoleillée, bcp de boisieries, bornée à la riv., terre 48 arpents, gar., atelier 40’ X 60, grange 30’ X 53’, lac privé articificiel, spa... Érablière 200 entailles. Installation septique 2012. À 30 min. de Trois-Rivières et 55 min. de Qc

DONNACONA

DESCHAMBAULT-GRONDINES

CAP-SANTÉ

229 000 $ Grande residence de 28’ X 46’ irrégulier, incluant rallonge neuve de 16’ X 16’ servant de salle à dîner, logement au sous-sol avec entrée extérieure, possibilité de revenus de 475 $/mois. Cabanon, beau secteur, 3 chambres, salle de jeux.

DOMAINE 534 000 P.C.

309 000 $

Magnifique domaine avec résidence 28’ X 40’ sur 2 étages avec s.-sol semi-aménagé, extérieur entièrement fait déclin de cèdre, terrain boiséet très bien aménagé, garage 28’ X 36’. Voisin éloigné, possibilité de garder des animaux. La vraie tranquillité!

165 000 $

Maison à étages, située dans un secteur calme, vue partielle au fleuve, 2 chambres, terrain 7000 p.c., extérieur refait en 2012, grand garage isolé 30’ X 50’.

Novembre 2012 / page 33 A lePubli.com

34_34Anovembre12_98_27B.qxd 2012-10-26 12:42 Page 1

LA-PÉRADE

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

149 000 $

Chaleureuse maison, 4 côtés brique, pl. céramique et bois refait à neuf, armoires de bois, 3 c.c. (poss. de 5), plafond 9’, garage 22’ X 24’, 2 étages, pisc. h.-t., terrain 11 795 p.c. aménagé et clôturé.

99 900 $

Immeuble commercial, garage 30’ X 70’, bien situé, terrain de 15 550 p.c., loué 975 $/mois jusqu’en décembre 2013.

LA TUQUE

LAC-AUX-SABLES

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ACCÈS AU LAC

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

159 000 $

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Beau chalet avec vue partielle sur le lac Blanc, accès privé au lac, plage de sable, intérieur entièrement de bois, 2 c.c., garage isolé 18’ X 20’ pouvant servir de rallonge au chalet. La vraie tranquillité.

Immense terrain de 842 576 p.c., borné au lac George (sans moteur, ensemencé) incluant une presqu’île, plage de sable, plan déjà fait pour la subdivision de 11 terrains, route asphaltée, 1 1/4 de Qc, 1h de Trois-Rivières.

ST-UBALDE

QUÉBEC

U NOUVEA

875 000 $

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Maison de campagne sur un magnifique terrain, 4 chambres, garage détaché, possibilité d’une maison intergeneration. Sans garantie de qualité.

Très grande propriété avec grandes pièces,

ST-BASILE

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NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

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Immense terrain de 421 792 p.c. borné au chemin public, boisé, vue sur la rivière, à voir !

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

245 000 $

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Relais touristique, motel de 19 chambres (1989), poste à essence, restaurant, dépanneur, 15 mini-entrepôts en location, 10 espaces de location motoneige. Plusieurs activités : chasse à l’ours, sentiers de motoneige et VTT, descente de riv. Clientèle bien établie depuis 65 ans, située à la croisée des 3 ch. provinciaux (VTT motoneige), un arrêt s’impose.

5 chambres, foyer et poêle à bois, 2 garages dont 1 attaché, piscine intérieure, terrain 46 000 p.c.

189 000 $

Belle maison de ville très lumineuse, sur 3 étages, 3 chambres, salle de bain toute neuve, sous-sol aménagé, balcon, 2 stationnements. Plusieurs rénovations effectuées avec goût.

LA TUQUE

159 000 $

995 000 $

Belle et grande maison très propre, décorée au goût du jour, située au centre du village, 11 pièces dont 4 chambres, piscine, patio, arbres fruitiers, belle cour arrière. À voir!

Maison ancestrale unique, 3 étages + sous-sol, intérieur antique et chaleureux, 4 c.c., situé au centre du village., garage, abri d’auto, bâtiment commercial, aucun voisin arrière, terrain 36 000 p.c., revenus supp. 1000 $/mois.

La plus belle pourvoirie du réservoir Gouin. Auberge et 5 chalets bois rond const. récente, bateau maison, incl. multitude équipement entre autres bateaux, chaloupes, kayaks, moteurs, véhicules tout-terrain, génératrices et tracteur, + 800 000 $ en infrastructures pour pêche, chasse (zone de protection de 20 km2) et amant de la nature.

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Terrain commercial (+/- 16 000 p.c.)

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dont 60 arpents, 2 en terres cultivées

voisin d’un poste à essence,

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restaurant et information touristique,

borné au chemin public, bois mixte.

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Monique Simard Courtier immobilier

Courtier immobilier

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Belle résidence, très bien située. Grand terrain de 8000 p.c. Aménagement du sous-sol complet avec 2 c.c., cuisine, salle de bains. Il y a 3 c.c. au rdc. Cuisine et salon à aires ouvertes, lattes de bois au plafond. Possibilité intergénération ou garderie. COLL 2,5

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STORNOWAY

U VEND BEAUPORT, 439 000 $ Idéal pour proprio occupant, très grand triplex situé dans un quartier résidentiel tranquille. Occasion unique d'avoir une batisse de cette qualité à peu de frais. Accès rapide à l'autoroute. Magnifique logis sur 2 étages pour proprio occupant, aire ouverte, 3 portes-patio donnant sur un très grand balcon avec vue sur la ville. À voir!

Terre à bois comprenant 4 lots vendus en bloc. Idéal pour chasse au chevreuil. Plan d'aménagement forestier disponible.

BEAUCE BEAUCE, TERRE de 3 arpents X 11 arpents pour érablière 299 000 $

LA GUADELOUPE, 480 000 $ Bâtisse commerciale abritant 2 commerces en affaires depuis + de 10 ans. Magnifique loft de 1668 p.c. sur 2 étages occupé par le proprio. Restaurant, bar et bâtisse doivent être vendus ensemble. Une occasion unique de partir en affaires du bon pied. Très rentable. Revenus stables. Chiffres d'affaires en croissance année après année. MLS 868019 + 8680067.

BEAUPORT, 775 000 $ Franchise reconnue, présentement en opération, chiffre d'affaires en croissance continue. Tous les équipements ont moins d'un an. Aménagé avec goût dans un secteur très achalandé. Très bonne rentabilité.

Novembre 2012 / page 45 A lePubli.com

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Christian Demers Courtier immobilier immeubles locatifs

418 956.8868 Via Capitale Sélect* / agence immobilière

6 logements

4 logements

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LIMOILOU

REPRISE DE FINANCE

Superbe 4 X 4½ et 2 commerciaux entretenu meticuleuse- Reprise de finance, 4 logements propres (3 enregistrés ment, chauffage au frais des locataires, aucun entretien, clés à la ville), demande certaines rénos intérieures. en main, rentable revenus 52 440 $, depenses 12 083 $. Potentiel énorme au coeur de la ville.

Triplex

15 logements

VIEUX-QUÉBEC

Superbe triplex construction 1992. 1 X 3 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½. Secteur de choix, derrière St-Jean-Eudes. Planchers béton. Grand terrain de 8080 p.c. asphalté. Produit rare. Stationnement.

Un des plus beaux immeubles du quartier! Bonne clientèle, potentiel d'aug. revenus. Immeuble refait en 1993, insonorisation supérieure, giclé, intercom, foyers décoratifs, cachet, buanderie. Tout aux frais des loc. Aucuns travaux à prévoir, clés en main!

Résidentiel Maison

$ 295

Beauport

Belle propriété située dans un quartier familiale et près de tous les services! Au rdc il y a de beaux planchers de bois franc et cette propriété a été très très bien entretenue aux fils des années. À l'arrière il y a un très beaux terrain plat intime clôturé et une belle piscine h.-t. Une visite vous impressionnera et vous charmera!

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CHARLESBOURG

000

500

Québec, fonds de commerce

229

Belle résidence de 13 chambres rénovée à 90%. Vendue toute équipée. Plusieurs possibilités pour un acheteur tels que : bigénération, maison de chambres ou grosse famille! Quel que soit votre projet elle est pour vous. Une visite vous charmera!

Vous êtes serveur, cuisinier, dans l'hôtellerie ou vous rêvez simplement d'être votre propre patron? Voici un clés en main pour vous! Au centre-ville, dans un secteur d'affaires très populaire, très joli café/bistro en opération depuis plus de 10 ans et très rentable. N'attendez plus!

Québec

000

Ste-Brigitte-de-Laval

Vue magnifique sur les montagnes et sur un lac, vous adorerez cette accueillante prop. 3 c.c. située dans une ville en pleine croissance qui offre aux amateurs de nature des sentiers pédestres où on peut y pratiquer la marche, le vélo de montagne, la raquette, le ski de fonds et la motoneige. Un vrai petit coin de paradis qui n'attend que vous!

Condo

Dave Labranche Courtier immobilier

418 627.3333

CHARLESBOURG Très belle maison à paliers accueillante et chaleureuse. Clés en main au coeur de Charlesbourg. Grandes pièces éclairées et à aires ouvertes, 2 c.c. possibilité de 3, 2 s.b. complètes, toiture 2010. Bcp de rangement. Entrée d'auto et terrasse arrière en agrégat.

Jumelé

dlabranche@viacapitale.com

BEAUPORT

Via Capitale Sélect* / agence immobilière

Condo très bien placé à Beauport, dans unité de 4. Près des autoroutes, très bien rénové, secteur tranquille

Maison + garage double

SIA 10819390

SIA 10210555

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL

CHARLESBOURG

BOISCHATEL

BEAUPORT

Superbe jumelé clés en main termienr a 100% avec un des plus grand terrain du secteur grand patio 16’ X 16’ et cabanon 12’ X 16’. Construction et matériaux de qualité supérieure.

Superbe grande maison 38’ X 30', const. 2007, immense terrain 82 000 p.c. avec garage double 21x30', chauffé/isolé sur béton. Intérieur chaleureux à aires ouvertes, arm. de cuisine haut de gamme en cerisier, 2 c.c. au rdc et 1 au s.-sol. Magnifique vue sur les montagnes. De toute beauté à 2 min. de l'autoroute Laurentienne

Magnifique cottage 38’ X 30’ avec finition de luxe, 3 c.c., 2 s.b., 1 s.e., salle de lavage sur l’étage des chambre (2e), garage 18’ X 28’ avec plafond de 12 pieds de haut. Îlot, comptoir de granit, armoires en bois (meurisier), sous-sol fini, terrain aménagé et très grand patio 22’ X 26’. Bar au sous-sol. Clés en main. TRÈS BON PRIX!

Plain-pied, 4 côtés brique, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Magnifique terrain aménagé, près de tous les services, zoné commercial (c1,c2,c20) voir agent. Possession flexible!

Cottage

Commercial

SIA 9872962

SIA 9345319

Salon de coiffure

BEAUPORT

LIMOILOU

À construire. Superbe cottage 24’ X 27', 3 c.c. à l'étage. Poss.é de choisir vos couleurs (revêt., pl., arm.) à votre goût. Qualité de const. et finition sup. Accès au lac John, la campagne en ville, près de tout. 270 000 $ taxes incluses (ristourne à l'entrepreneur)

Stylicia centre de beauté. Superbe salon de coiffure au cœur de Limoilou. Refait en entier au coût de 30 000 $ (2012). 3 chaises dont 2 louées 500 $/ms chacune, poss. ajouter 4e. Petit local séparé, idéal pour pose d'ongle et d'esthétique. Clientèle très nombreuse. Loyer 1000 $/mois n.c. et n.é. À négocier. Assurez-vous un très bon revenus.

Novembre 2012 / page 46 A lePubli.com

SAINT-JEAN-BAPTISTE

VAL-BÉLAIR

FAUT VOIR! 3 logis très propre, complètement rénové, clés en main avec locataires très stables de longue date, situé près de la rue Saint-Jean et à distance de marche des Plaines d'Abraham. À proximité de parc paisible, de la beauté du Vieux Québec et de tous les services. Ne ratez pas cette occasion et soyez du rendez-vous!

2009, beau et spacieux condo au 2e étage, 2 chambres (chambre principale avec walk-in), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, planchers flottant et céramique, douche, cuisine laboratoire, au goût du jour. Vue sur la ville de Québec...

47_47Anovembre12_30_30A.qxd 2012-10-25 13:39 Page 1

Piscine intérieure

Dorys Chabot Courtier immobilier

T.: 418 627.3333

VAL-BÉLAIR Maison québécoise, const. 1977, 3 c.c. au rdc, pl. en bois et cér., syst. d'alarme, pisc. intérieure chauffée. Grand terrain aménagé, sans voisin arrière. Abri d'auto en transformation pour être un garage (à finir), stat. pour 6 voitures. Disponible rapidement. Une visite s'impose! EVAL. 2013 à 278 500 $

Via Capitale Sélect* / agence immobilière

Prix réduit 239 000 $

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SAINT-NICOLAS

CHÂTEAU-RICHER, RUE BOURQUE

À 5 minutes des ponts, rénovée : toit, portes, fenêtres et revêtement. Grand terrain, foyer au gaz, portes françaises. Prix sous l’évaluation de la banque (256 000 $). WOW! À qui la chance?

À voir! 3 chambres à coucher + garage excavé,

Prix réduit

fenêtres PVC. Rue tranquille, aucun voisin arrière. Vendeur motivé!

CHARLESBOURG

Propriété avec plusieurs possibilités, 4 c.c. dont une en loft, solarium, piscine h.-t. creusée, garage détaché. Possibilité de revenu de +/- 10 000 $ annuellement. Aussi possibilité d'un local nonrésidentiel si à votre compte. Secteur très en demande dû à la proximité de parc, piste cyclable, autobus. Une visite s'impose!

Condo divise 2008, certifié Novoclimat, climatisé, offrant 2 grandes chambres, cuisine avec armoires en polyester, douche indépendante, un stationnement extérieur. Très bien entretenu. Vendeur motivé, ne manquez pas cette chance, il est pour vous! Évaluation 2013 à 193 000 $.

LORETTEVILLE

CHÂTEAU-RICHER

Propriété bien entretenu, construite vers 1950, 4 chambres à coucher, situé près de tous les services. Rare à ce prix. Logez-vous pour le prix d'un loyer. Disponible pour le 1er mars 2013

Maison d'autrefois, bien entretenue, offrant 3 chambres, grand terrain bien aménagé ainsi qu'un grand stationnement pour 8 voitures. Située dans un secteur en demande. Une visite s'impose! Disponible rapidement. Succession.

Investissez

QUADRUPLEX, RUE BOISSEAU

CHEMIN SAINT-LOUIS

1 X 6 1/2, 2 X 3 1/2 + 1 X 5 1/2, tous loués non chauffés et non éclairés. Garage et cour intime à l’arrière. Revenus 27 960 $/an et dépenses 6054 $/an. À qui la chance?

À voir! Immeuble avec locaux se rapportant à la beauté et à la santé. Revenus potentiels 60 000 $/an. Idéal thérapeute, naturopathe, acupuncture, homéopathie, etc. Vendeur motivé, faites votre offre!

Prix réduit

LORETTEVILLE

185 000 $

Joanne Mallandain Courtier immobilier agréé

B.: 418 627.3333 C.: 418 572.8183 LAC-SAINT-CHARLES

CONDO RUE KIROUAC

Impeccable maison mobile 14’ X 58’, sur grand terrain Condo divise sur 2 étages, construction 1995, avec garage 24’ X 12’,5’’ (porte électrique), fenêtres 2 chambres à coucher, terrasse au sud. À qui neuves 2007, chauffe-eau, calorifères, thermostats et la chance? portes changés. Il ne reste qu’à vous installer!

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Maison d'architecture moderne, produit unique, bâtiment 25’ X 45’, 3 chambres et un bureau ou 4 chambres. Toit cathédrale : salon, salle à manger et séjour. Cuisine (chêne) et salle de bains rénovées. Véritable oasis de paix par son terrain de 29 677 p.c. aménagé de jardins, bassins d'eau en cascades + grande partie boisée. Le vendeur pourrait être flexible en ce qui concerne l’occupation.

Magnifique condo divise au 2e étage dans quadrex "Terrasses Pincourt", offre 2 chambres, planchers flottants, foyer au gaz au salon, air climatisé mural, auvent rétractable. Les fenêtres sont en PVC. 2 stationnements et une remise. Dans un secteur recherché et près de tous les services. C'est un véritable clés en main. Venez constater par vous-même!

ST-AUGUSTIN DE DESMAURES Joli cottage, construction 2009, 3 chambres et 1 bureau ou séjour. Belle grande cuisine accueillante et lumineuse. Foyer (3 faces) au salon et salle à manger. Grand terrain de +/- 6900 p.c. Balance de garantie de maison neuve jusqu’en 2014. Secteur familial et recherché.

Novembre 2012 / page 47 A lePubli.com

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BOISCHATEL Luxueuse propriété située dans un secteur de prestige. Style contemporain et raffiné, offre garage double, foyer au gaz 2 faces, air climatisé, 6 chambres dont 4 à l'étage, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cuisine de rêve,

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Magnifique résidence avec vue sur le FLEUVE, l'Île d'Orléans et la ville! Spacieuse, elle est aménagée sur 3 niveaux. Garage double, superbes galeries, 2 foyers au gaz, pl. de bois et finition raffinée. Terrain paysager orienté sud-ouest. Située dans un quartier haut de gamme qui offre une qualité de vie incomparable. Une beauté classique intemporelle!

Superbe propriété avec vue majestueuse vue sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur de choix. Offrant un cachet unique avec ses lucarnes, sa galerie et ses ornements à faire rêver. Planchers de bois et céramique, 3 chambres, 2 salles de bains, grande salle familiale, air climatisé et piscine 2012. Garantie APCHQ jusqu'en 2013. Venez visiter!

Superbe résidence avec un cachet unique. Toute de pierre et de brique, elle offre un grand garage, un solarium, un grand cabanon et un beau terrain paysager près de 14 000 p.c. Belles grandes pces chaleureuses, 3 c.c., foyer au bois et air climatisé. Aucun voisin avant, bel espace vert et vue partielle sur le fleuve. À qui la CHANCE!

CONDO DE LUXE, 5½ avec vue sur le FLEUVE! Const. haut de gamme, superbe galerie de béton 16’ X 10’, fenêtres en aluminium et porte-patio de 12’. Intérieur raffiné et tendance avec comptoir de granit et finition soignée. Entrée ind. et 2 stat. Garantie QUALITÉ HABITATION. Plusieurs niveaux disponibles. Offrez-vous la perfection!

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Très rare sur le marché! Magnifique maison bigénération avec grand 4½ adjacent au rdc. Fenestration abondante, au goût du jour, offrant 4 grandes c.c. à l'étage et superbes s.b. avec douches ind. Beau terrain paysager avec piscine creusée chauffée. Possibilité de revenu. Une visite vous convaincra!

Charmant plain-pied situé dans un beau secteur près des écoles prim. et sec. et des parcs. Offre 3 c.c. au rdc, belles grandes pièces lumineuses, pl. et arm. en chêne. Gar. 28’ X 12', patio 16’ X 12' avec toit et beau cabanon 12’ X 12'. Beau grand terrain et 3 entrées pour autos. Une visite vous convaincra.

Magnifique plain-pied, const. 2011 avec grand garage détaché, chauffé et patio couvert. Digne d'une revue de déco avec foyer 2 faces, espace de vie agréable et chaleureux. Pl. bois, cuisine tendance avec îlot central, thermopompe murale et air climatisé. Normes d'isolation supérieures. Situé dans un quartier paisible, coup de coeur!

Magnifique condo situé dans un beau quartier paisible près de tous les services. Au goût du jour, ce condo super fonctionnel situé au 2e étage offre un espace de vie ensoleillé, planchers de bois, superbe foyer au gaz, grande c.c.p., s.b. avec douche ind., cabanon et 2 stat. Venez visiter et vous serez charmés!

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Magnifique cottage avec grand garage 14’ X 26’. Situé dans un secteur familial où il fait bon vivre. Intérieur au goût du jour et chaleureux, finition de qualité, pl. bois et céramique, sous-sol totalement aménagé et air climatisé. Aménagement paysager remarquable et superbe patio avec pisc. C'est un clés en main, une occasion unique! Venez visiter!

RARE SUR LE MARCHÉ! Superbe condo avec vue sur la ville. Avec 2 c.c., il offre un espace de vie agréable, spacieux et ensoleillé. Toiture récente,1 stat. extérieur, grand rangement intérieur et un cabanon extérieur. À 2 pas des Promenades Beauport et de tous les services. Excellent rapport qualité/prix. Profitez de cette occasion!

Chaleureux bungalow situé dans un quartier paisible, entouré d'arbres matures, près de tous les services, parcs et écoles. Il offre de belles grandes pièces ensoleillées, 3 c.c. au rdc, pl. de bois et cér., air climatisé, foyer comb. lente au s.-sol, véranda, toiture récente et aménagement paysager remarquable. VENEZ LE VISITER!

Tout à fait IMPECCABLE! Magnifique bigénération avec grand 3½ adjacent au rdc. Elle offre 3 c.c. à l'étage, pl. de chêne, comptoir de granit et superbe foyer. Située sur un site enchanteur, terrain de + de 20 000 p.c. avec arbres matures. Secteur paisible dans un rond- point. Digne d'une revue de décoration, vous serez charmés!

Novembre 2012 / page 48 A lePubli.com

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Beau split, idéal famille, 4 c.c., 2 s.b., aires ouvertes salon, cuisine et salle à manger très éclairés, grande salle familiale, terrain intime. Situation recherchée près de tous les services, écoles primaire et secondaire, etc. Besoin d'espace? Il est pour vous!

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Superbe et impeccable bungalow tout brique, garage, dans secteur recherché, 2 c.c. avec possibilité de 3, 2 s.b. rénovées avec goût, ainsi que cuisine et sous-sol de finition supérieure avec foyer comb. lente. Planchers de bois, près des services, écoles, transport, etc. Un accueil chaleureux vous attend!

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Chaleureuse résidence, belles grandes pièces de vie très éclairées, 3 chambres plus espace au-dessus du garage double pouvant être aménagé. Près de tous les services, terrain intime bien paysager avec piscine creusée. Inclus +++ foyer, ascenseur. Environnement de choix.

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Belle victorienne près des services, sans voisin arrière, 3 c.c. + bureau, cinéma-maison au-dessus du garage double, soussol fini avec entrée ind. (pourrait recevoir locataire, avec peu d'investissement). Galerie couverte pour profiter de l'extérieur. Sect. tranquille invitant au repos. Venez la découvrir!

L’ANCIENNE-LORETTE

Bungalow dans secteur recherché, à 2 pas des Halles de SteFoy, cégep, université Laval. Terrain intime avec grand cabanon, toiture récente, fenêtres PVC à manivelle, planchers bois. Rare dans le secteur. Faites vite! Possibilité d'occupation rapide.

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Beau condo de 2 chambres, bien divisé et éclairé, immeuble très bien entretenu. Toiture neuve, fenêtres en aluminium neuves, escaliers en PVC garde en aluminium. Bref, tout a été refait! Le terrain est très intime, il mesure 10 000 p.c., à 2 stat. et un cabanon. Grand rangement intérieur, près de tous les services. Nouvelle évaluation à 159 000 $

Novembre 2012 / page 49 A lePubli.com

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Novembre 2012 / page 50 A lePubli.com

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ST-NICOLAS

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Maison seule équipée comme un 2 logis, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bains complètes, foyer, sortie extérieure au s.-sol. Toiture 2009, fosse septique 2008. 200 000 $ Linda Poulin 418 651-6521

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Novembre 2012 / page 53 A lePubli.com

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Saint-Nicolas

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Novembre 2012 / page 54 A lePubli.com

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Novembre 2012 / page 55 A lePubli.com

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EXPÉRIMENTER Ce sont parfois des projets parascolaires qui nous font découvrir

d’invités. Je trouve qu’ainsi tout le monde est gagnant », précise celui

notre voie future et c’est exactement ce qui s’est passé pour PY.

qui a animé Occupation double à Whistler.

« Au secondaire, on faisait des pièces de théâtre et de l’improvisation et c’est là que j’ai découvert que j’aimais me retrouver sur une scène,

POURSUIVRE SON CHEMIN

à parler fort et à m’exprimer devant des gens. Je ressentais même

Bien qu’il anime une émission quotidienne, cela n’empêche pas PY

une certaine excitation à le faire », avoue-t-il.

d’être interpellé par d’autres projets. Ainsi se rend-il à Montréal

« Je suis quelqu’un de positif. Dans ma vie personnelle, j’essaie d’éloigner les irritants ou les choses négatives, donc je ne vois pas pourquoi je leur donnerais de l’importance dans les émissions que j’anime. » Celui qui a terminé sa formation au Collège Radio Télévision de

chaque semaine pour préparer le tournage des prochaines saisons

Québec en 1997 a tout de suite commencé à travailler à la radio.

ou pour enregistrer. « Il y a un autre projet qui me tient à cœur et que

Le reste est plutôt connu : radio à Québec et à Montréal, matin, midi

j’ai envie de faire depuis longtemps. Un projet qui me ressemble plus

et soir, téléréalité, affaires publiques le week-end. Mais qu’est-ce qui

encore que ce que j’ai pu faire jusqu’à maintenant », précise celui qui

rend PY Lord si populaire? C’est peut-être sa façon toute simple d’être

a envie d’en dire plus… « Mais il est encore trop tôt, dit-il en manœu-

authentique dans tout ce qu’il entreprend ou dans tous les échanges

vrant subtilement. J’ai aussi un projet de jeu télévisé et je serai de

qu’il a avec les gens qu’il écoute avec attention. « Je suis quelqu’un

retour à Testé sur des humains cet automne », conclut-il en souriant.

de positif. Dans ma vie personnelle, j’essaie d’éloigner les irritants ou les choses négatives, donc je ne vois pas pourquoi je leur donnerais

PY Lord, un animateur aimé des gens de Québec. Toujours populaire

de l’importance dans les émissions que j’anime. Moi, j’aime plutôt

dans les sondages auprès des auditeurs de 20 à 35 ans, PY est jeune

rendre hommage. Ce qui m’anime, c’est faire briller les gens qui me

et pourtant, il affiche déjà une impressionnante feuille de route

côtoient. C’est de mettre le tapis rouge devant eux afin qu’ils puissent

professionnelle. Un parcours qui n’a pas fini de s’embellir!

donner le meilleur d’eux-mêmes, qu’il s’agisse de collaborateurs ou

- SANDRA GRAVEL

58_51Bnovembre12__Johanne SimardB.qxd 2012-10-25 15:33 Page 1

PORTRAIT de personnalitĂŠ

59_50Bnovembre12__Johanne SimardB.qxd 2012-10-25 15:31 Page 1

PY LORD

AUTHENTIQUE DANS LA VIE COMME AU MICRO! Le dynamique Pierre-Yves Lord, ou « PY » dit à l’anglaise pour ceux qui le suivent à la radio ou à la télé, dégage un grand calme lorsqu’on échange avec lui. Pourtant, c’est une vie très bien remplie qui comble chacune de ses journées. Son secret? Se défouler en faisant de la radio en direct… et en jouant au hockey! « Quand j’étais jeune, j’étais un peu tannant, mais j’étais heureux de

Dorénavant au micro d’une émission qui accompagne le retour à la

vivre!, affirme PY. J’avais besoin d’être entouré, d’avoir du monde autour

maison, PY confie que cette heure lui convient à merveille. « Mon

de moi, de jaser, de m’amuser ». On dirait que ça n’a pas beaucoup

cerveau fonctionne mieux l’après-midi, donc animer une émission à

changé et, grâce à son charisme, PY ne semble pas avoir trop de

15 h, c’est parfait pour moi. J’ai le temps de vivre, d’être avec ma

difficultés à rassembler les gens autour de lui.

famille, de voir ce qui se passe dans le monde, d’intégrer tout ça et d’avoir quelque chose à dire quand j’entre en ondes. »

VIVRE PLEINEMENT Avec Le retour du beau programme de la nouvelle station WKND

La veille de notre rencontre, la nouvelle station FM réunissait son public

91,9 FM, la vie de l’animateur navigue entre sa famille (il est papa

et PY a eu un aperçu fort positif de la réaction des gens de Québec

pour une deuxième fois depuis le 29 juin), ses amis, la radio, la télévi-

envers cette récente chaîne, mais aussi pour l’émission qu’il partage

sion et le hockey. L’adrénaline a souvent l’occasion de circuler à flots.

avec Sylvie Goulet. « Oui, c’était très agréable de découvrir qui nous

« J’absorbe beaucoup ce qui se passe autour de moi. Quand tu fais de

écoute. Du beau monde et en forme en plus! Ça me confirme qu’on

la radio, tu dois essayer des choses, faire différentes expériences pour

a vraiment notre place ici. La musique que l’on offre plaît aux gens.

pouvoir en parler. Tu dois vivre! J’ai souvent la tête pleine. Pleine

On l’entendait beaucoup ailleurs dans le monde et même à Montréal,

d’idées, de sujets à traiter ou pleine de projets. La radio en direct

mais elle ne tournait pas à Québec. Enfin, pas avant WKND 91,9 FM. »

me permet de laisser sortir le trop-plein, du moins les réflexions quotidiennes que j’ai à propos de ce qui se passe. » Le hockey sur glace vient aussi l’aider à faire le vide. Un sport qu’il pratique avec bonheur deux à trois fois par semaine, à longueur d’année.

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Novembre 2012 / page 46 B lePubli.com

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St-Roch

Neufchâtel Beau et grand condo 3½ de 864 p.c. à aires ouvertes situé dans un des plus beaux secteurs de St-Roch. Immeuble entretenu impeccablement. À proximité de la piste cyclable, accessible et près de tout. Grande terrasse de 16’ X 8’, 2 rangements. Excellent Dave Bond courtier immobilier 418 627-3333 rapport qualité/prix. À voir!

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St-Nicolas

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St-Nicolas Charmant bungalow situé à 2 minutes des ponts et de tous les services. Terrain de 10 000 p.c. bien aménagé avec piscine et cabanon. À l'intérieur, 3 chambres, 2 salles de bains entièrement rénovées (2009 et 2012), immense salon avec foyer, salle familiale au sous-sol plus espace bureau. Superbe opportunité pour Rémy Gagnon courtier immobilier 418 627-3333 jeune famille. Toiture 2010

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Petite-Rivière-St-François

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Grande résidence 4 étoiles de 4 chambres, 2 salles de bain! Construction 2011 Novoclimat. Un clés en main pour la location touristique! Plus de 35 000 $ de revenu/année. Informez-vous! Une Michel Bergeron courtier immobilier agréé 418 240-0063 visite vous convaincra!

Gagnante du prix NOBILIS, superbe construction de «timber frame» sur un terrain de 1 128 964 p.c., sans voisin, à 2 pas du lac St-Charles. Sur 3 niveaux avec garage double. 4 c.c. et possibilité de 2 supplémentaires au s.-sol. Mezzanine, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, foyer de masse en pierres naturelles, plafond 22 pieds au salon. André Dussault courtier immobilier 418 653-0488 Entrée indépendante au s-sol.

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Charlesbourg

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Boischatel

La campagne en ville, adorable plain-pied de 5 chambres (3 au rdc), situé sur une rue tranquille, belles divisions, lumineux. Sous-sol très bien aménagé, près de l'école. Possible de vendre avec terrain adjacent MLS 10543915. À découvrir. Bernard LeBeller courtier immobilier agréé 418 627-3333 Libre rapidement.

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Clermont

Magnifique cottage 38’ X 30’ avec finition de luxe, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, garage 18’ X 28’ avec plafond de 12 pieds de haut. Îlot, comptoir de granit, armoires en bois, sous-sol fini, terrain aménagé et très grand patio 22’ X 26’. Dave Labranche courtier immobilier 418 627-3333 Clés en main. TRÈS BON PRIX!

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Novembre 2012 / page 45 B lePubli.com

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BOISCHATEL

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Propriété chaleureuse et lumineuse offrant un sous-sol aménagé en logement de type bigénération. Grandes pièces. 4 chambres, 2 salles

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Coup de coeur assuré! Grand 3½ côté sud. Rénovations : planchers salon et chambre ainsi que le comptoir, lavabo, bain et les robinetteries. Visites du lundi au vendredi à partir de 18h, samedi et dimanche de 10 à 17h.

de bains, salle familiale, garage attaché. À proximité de tous les services. Commercial/résidentiel

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L’ANGE-GARDIEN

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Coup de coeur assuré! Spacieux modulaire de 16’ X 72’ avec sous-sol et sur un grand terrain situé dans un secteur tranquille et en demande. Plusieurs possibilités au sous-sol. Vue partielle au fleuve, recouvrement de la toiture mars 2012.

SAINT-JOSEPH-DE-BEAUCE

VAL-BÉLAIR

Bel immeuble bien entretenu à vocation commerciale et résidentielle. Zonage mixte offrant de nombreuses options à l'acheteur. Grand local commercial occupant tout le rdc et logement de 7½ pièces à l'étage (3 chambres). Possibilité de poursuivre l'exploitation du service de nettoyage de vêtements.

Duplex à revenus ou maison bigénération, sur 2 étages. Garage intégré, salle d'entraînement physique, sous-sol aménagé avec cuisinette, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Patio à paliers, piscine hors-terre et spa. Terrain de 8000 pieds carrés. Accès rapide à l'autoroute.

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL (QUÉBEC)

SAINT-TITE-DES-CAPS (QC)

À proximité du Golf Alpin de Ste-Brigitte-de-Laval, belle propriété lumineuse située dans un décor naturel invitant. 4 chambres, boudoir, salle familiale, 2 salles de bains, solarium de Paris, terrasse sans entretien, piscine hors-terre, spa et garage intégré. Terrain de 22 000 pieds carrés bien aménagé avec bassin pour poissons.

Voisin de St-Ferréole-les-Neiges et à mi-chemin entre le Mont-Ste-Anne et le Massif, grand cottage rénové offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, planchers en bois, aires ouvertes, plafonds de 8,6 pieds (2e étage). Terrain de 21 800 pieds carrés, sans voisin arrière.

SAINT-NICOLAS 194 500 $

Superbe néoclassique québécoise de 1860, valeur patrimoniale de Lévis. Entretenue et rénovée. Magnifique terrain près de 115 00 p.c. en partie gazonné, boisé, sentier. Atelier plus de 3200 p.c. au plafond de 13 pieds.

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Novembre 2012 / page 41 B lePubli.com

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Maison à paliers. Toit cathédrale. 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, cuisine fonctionnelle. Toiture 2010, patio 20' X 13', terrain clôturé, cabanon. Secteur tranquille près des écoles, parc et services. À voir!

Fermette à 10 minutes des ponts. Terrain boisé de 86 000 p.c. Lac artificiel. Résidence à aires ouvertes 4 c.c. possibilité d'une 5 c.c. Entrée indépendante au s.-sol. Garage 18’ X 26’ isolé chauffé. Toit 2009. À voir!

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SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL

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Novembre 2012 / page 40 B lePubli.com

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VAL-BÉLAIR

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Propriété près base militaire, 3 c.c., 1 bur., 2 s.b., 1 s. d'eau. STÉPHANIE ROUSSEAU 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 9106070

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SAINTE-FOY

ST-GABRIEL-DE-VALCARTIER

DUBERGER

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Le Mistral, 4 ½, 2 chambres, 1 salle de bains, balcon, stat. int. YVONNE VALLIÈRES 418 622-7537 VISITEZMOI.CA 8757220

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ST-FERRÉOL-LES-NEIGES

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novembre 2012 / page 34 B lePubli.com

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St-JeAN-bAptiSte : Superbe

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Maison sur 2 étages possédant 4 chambres à l’étage avec poss. d’une 5e au rdc. Garage double au fond du terrain, planchers flottants, armoires de bois dans la cuisine, salle de bains rénovée (céramique), sous-sol pas fini. Visites uniquement sur semaine de 14h à 16h. Désolée, pas de photos intérieures disponibles pour cette propriété.189 000 $

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Superbe terrain constitué de 2 lots faisant une superficie totale de 16 850 mètres carrés aux abords d'un lac artificiel de 2400 m.c. Terrain intime prêt à construire, agrémenté de ruisseaux. Accès au lac Sergent pour activités nautiques. Au coeur de la nature à 1/2 heure du centre-ville! 95 000 $

St-JeAN-bAptiSte : Condo de 3 c.c. avec entrée privée situé sur la très paisible rue Lavigueur. Il se démarque notamment par les larges planches de bois qui ornent les murs du salon, ainsi que son agréable cour exclusive, d'une tranquillité absolue. Fenestration dans chaque pièce, très grand rangement à la cave avec installations lav./sécheuse. Authentique! 199 900 $

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Novembre 2012 / page 33 b lepubli.com

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SAINT-FRANÇOIS, Î-O.

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Magnifique résidence à revenus, décorée avec goût, très beau terrain aménagé, plusieurs possibilités, résidence de tourisme, bigénération, duplex, location de chambres, en plus d'un petit chalet locatif (Pavillon). Une visite vous convaincra. Garage

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Un pied-à-terre abordable entre le Mont Ste-Anne et le Massif de Charlevoix. Cette propriété très bien entretenue est située sur une terrain de 51 575 pieds carrés. À voir!

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Saint-antoine-de-Tilly

Coup de coeur assuré! Const. récente 2007, spacieux plain-pied de qualité sup., bien pensé et bien divisé, aires ouvertes lumineuses. Superbe cuisine, pl. bois, 4 c.c. donc 2 au rdc, s.-sol conviviable et invitant sans oublier son immense terr. de rêve et tout cela dans un environnement des plus paisible. Faut voir absolument!

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Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible avec 3 c.c. au rdc, bois franc, cér., foyer au salon, aires ouvertes avec la cuisine, s.-sol entièrement aménagé avec rangements. Grande cour fleurie intime disposé avec goût, plan d'eau et piscine h.-t. de qualité avec contour de bois. À proximité de tous les services. À qui la chance?

Novembre 2012 / page 32 B lePubli.com

charlesbourg

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Très joli condo 4 1/2 transformé bien situé dans un secteur en demande,spacieux avec de belles moulures et portes d'arches, air climatisé, ascenseur, piscine extérieure, gym et sauna. Il a tout pour plaire, UNE VISITE VOUS CONVAINCRA!

charlesbourg

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Réalisez votre rêve avec cette spacieuse résidence de 12 pièces en bordure du lac Sergent. Pêche, baignade, havre de paix sont au rendez-vous et n'attendent que vous. # MLS 9748730 199 900 $

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ST-RAYMOND

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Entre St-Joseph et St-Cyrille sur la Grande-Ligne, ce bâtiment de 3400 p.c. a une très grande visibilité et une facilité d'accès pour tous les genres de véhicules. Sa grande porte avant et la hauteur intérieure du bâtiment permettent l'accès aux camions, tracteurs et à leur van. Loc. 1000 $/ms. Excellent rapport qualité/prix. # MLS 8626040

Magnifique et immense bungalow, vastes pièces, isolation haut de gamme, garage double 30' X 32' avec pièce habitable. 4 c.c., poss. 5, 3 s.b. complètes, très grande chambre des maîtres avec walk-in et s.b. privée et moderne. Cuisine spacieuse avec grand îlot central et comptoir en granit, électros en inox. Accès direct spa, piscine et terrasse. S.-sol aménagé avec plafond 9'. Faut voir! # MLS 9326422

et chauffé de 20' X 24'. Cette propriété 2003 sur un terrain de plus de 40 000 p.c. possède 2 chambres au rez-de-chaussée. # MLS 8753702 239 900 $

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PONT-ROUGE

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Beau jumelé, très éclairé situé dans un secteur tranquille. Beaucoup d'espace, grandes pièces, beau terrain, entrée indépendante pour sous-sol. À une dizaine de minutes du boulevard Duplessis, sans feux de circulation. Faut voir! # MLS 8768375

Dans un secteur tranquille, ce plain-pied très bien divisé et encore sous garantie, vous offre des pièces de belles dimensions dont 3 chambres. Idéal pour jeunes familles. Environnement fleuri, piscine et garage agrémentent le terrain boisé et bordé d'une haie. À voir! # MLS 10539127 125 000 $

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Idéal pour bricoleurs, accessible à l’année, chalet à rénover, plus grande remise. Toiture neuve, installations sanitaires 2012, reliées à l’aqueduc municipal. Très bien situé, à 5 min. de l’autoroute 40, entre Donnacona et Neuville. Propre, borné par la rivière aux Pommes, beau terrain, zoné agricole. # MLS 10829263

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STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER Prestigieux plain-pied avec garage double largeur avec vue et descente à l'eau sur terrain assez intime. Portes et boiseries en pin. Cette propriété possède 5 chambres sur lattes de bois de chêne. # MLS 8726462

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ST-MARC-DES-CARRIÈRES Maison centenaire, sans garantie légale. Sise sur un magnifique terrain de plus de 15 000 pieds carrés. Maison 1 1/2 étage avec 4 chambres, très grand garage (16' X 24') détaché. Une maison à soi pour le prix d'un loyer. MLS # 10487352

Novembre 2012 / page 31 B lePubli.com

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Novembre 2012 / page 27 B lePubli.com

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SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME IÈRE A RIV SÀL ACCÈ

SCOTT

CHARNY

TIF OCA NU L REVE

LÉVIS VUE

864, rue des Chenaux. Prestigieuse résidence en bordure de la rivière Chaudière. Garage double + simple, sur terrain de rêve. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants : vue spectaculaire, superbe verrière, système géothermique, etc. Offrez-vous un petit domaine à quelques minutes des ponts, là où la nature abonde.

28, rue du Boisé-du-Vigneron. Superbe chalet avec revenu de location. Au Boisé du Vigneron, la Cache à Maxime. En toutes saisons, la Cache à Maxime regorge d'activités de toutes sortes pour tous les goûts! Pour la détente, le plein air, le plaisir. En famille, en couple ou entre amis. Laissez-vous tenter!

5361, rue de la Sérénade. Voici une belle occasion à saisir! Idéal pour un bricoleur qui souhaite y faire les rénovations nécessaires! Maison située au coeur de Charny elle vous offre 3 chambres à coucher au rez-dechaussée, abri d'auto et un très beau terrain. Faites vite!

LÉVIS

SAINT-RÉDEMPTEUR

SAINT-ROMUALD

SUR

VE FLEU

9, rue Papineau. Magnifique cottage de construction neuve avec une fenestration pensée pour offrir la superbe vue sur le fleuve, 3 chambres, 2 salons dont un avec foyer, salle de bains avec douche en céramique et une cuisine idéale pour recevoir. Un style unique. Une chance à ne pas manquer.

SAINT-NICOLAS VEAU NOU

128 B, ch. des Forts. Rien à faire, tout est prêt! Super cottage à +/- 2 min. du golf de Lévis, de l'autoroute 20, du centre-ville et des services. Const. 2004, ancienne maison modèle de Const. Serge Pouliot. Offre 3 c.c. à l'étage, foyer au bois dans c.c. principale et grand walk-in. Cave à vin en ardoise avec salle de dégustation, piscine, pergola, clôture et plus encore!

169, rue de l’Aiglon. BOISÉ ST-RÉDEMPTEUR, cottage de prestige offrant 4 chambres, 2 s.b. à l'étage, grande cuisine avec coin dînette et 2 grands salons au rdc, dont un avec foyer au gaz. S.-sol complet avec bar, salles de billard et d'entraînement. Superbe pièce au-dessus du garage. Terrain environ 13 000 p.c. avec piscine creusée chauffée et terrain de volley.

2323, rue Roberge. Unique et dans un secteur remarquable à 2 minutes de l'autoroute, cet imposant cottage avec 4 côtés en brique, 4 chambres à l'étage et un garage double excavé saura vous plaire. Situé dans un cul-de-sac avec un immense terrain boisé, il est parfait pour les familles désirant confort et espace. Venez lui apporter votre touche personnelle! À VOIR!

1492, rue de la Sommière. Spacieux cottage 2010 avec 4 c.c. et superbe salle de bains à l’étage, le rdc avec ses aires ouvertes invitantes saura vous plaire. Belle cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger, bureau et beaucoup de rangement. Garage de 14’ X 27’, grand terrain de +/- 10 000 p.c. et sans voisin arrière.

SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON

SAINT-NICOLAS

SAINT-NICOLAS VUE

17, ch. Ste-Anne E. Idéal pour 1er acheteur! Joli bungalow offrant 3 chambres au rez-de-chaussée. Le tout, aménagé sur un beau terrain de plus de 11 000 pieds carrés. Toutes les fenêtres sont récentes ainsi que la salle de bains. Le garage de 12’ X 20’ offre beaucoup de possibilités pour les bricoleurs! À qui la chance?

SAINT-NICOLAS TIF OCA NU L REVE

263-265, Route Marie-Victorin. Bungalow 4 c.c. avec garage et un loyer annexé (style jumelé) rapportant 650 $/mois, non chauffé ni éclairé. Grand terrain clôturé et très bien aménagé avec piscine et spa. Plusieurs poss. pour commerce à la maison si désiré avec entrée indépendante (coiffure, notaire, comptable, etc.). Rare sur le marché, à 2 min. des 2 ponts.

Novembre 2012 / page 26 B lePubli.com

SUR

LEUV

LE F

851, rue du Cap. Grand et vaste cottage de 4 chambres, 3 salles de bains, foyer, garage et un sous-sol complètement aménagé avec beaucoup de rangement disponible. Dans un secteur familial et près de tous les services! Vous serez comblés.

258, rue Laura-Tourangeau. Luxueux cottage situé dans un secteur convoité et paisible à 2 min. des ponts. Complètement aménagé sur 3 étages, vous aimerez les pièces lumineuses et bien décorées, sa chambre des maîtres avec plafond de 9 pieds, 2 c.c. avec walk-in, cuisine avec rangement! À l'extérieur, très grand terrain où vous prendrez plaisir à y relaxer et les enfants à jouer.

1081, rue des Îles-du-Vent. Vous aimez les maisons contemporaines? Wow, en voici une en bois torréfié et brique, de toute beauté avec la vue sur le fleuve de surcroît. Cottage complètement neuf avec garantie APCHQ. Elle vous offre 4 chambres, 3 salles de bains (dont une pour les enfants et une attenante à la chambre des maîtres). Décorée avec goût. À voir!

SAINT-NICOLAS

296, rue des Mésanges. Bungalow dans un secteur recherché et familial de Saint-Nicolas. Offre un grand garage et une maison aménagée avec goût, 2 salles de bains. Une superbe verrière de plus de 25 pieds avec spa vous attend! À qui la chance?

1104, rue des Herbiers. Un vrai clés en main. Beau cottage avec garage excavé dans un secteur jeune et paisible. Décoration au goût du jour, 4 chambres, nombreuses commodités et espaces de rangement en plus de sa convivialité sauront sûrement vous charmer. Un grand terrain paysager avec piscine et cabanon, il ne vous reste plus qu'à vous y installer.

E EUV LE FL SUR E U V

1074, rue des îles-du-Vent. Grande propriété de luxe au Boisé Saint-Laurent, offrant vue partielle sur le fleuve, garage double, spacieuse cuisine avec comptoir en granit, plafond de 9 pieds au rdc avec foyer 3 faces et superbe escalier. Bureau au rdc et 3 chambres à coucher à l’étage avec 2 salles de bains. Libre immédiatement!

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FAUBOURG SAINT-RAPHAËL

DES CHÂTELS U VEA

N DE

NOU

10105, av. du Patrimoine-Mondial. Superbe cottage haut de gamme avec 4 chambres à l'étage (rare), 2 salles de bains, de grandes pièces et une superbe cuisine fonctionnelle avec des matériaux de qualité. Un magnifique terrain paysager vous attend à l'arrière avec une piscine creusée au sel. Situé dans un secteur recherché, vous aurez un coup de cœur!

NEUFCHÂTEL SO MAI

VUE

12945, Route Penney. Beau jumelé neuf avec sous-sol aménagé. Offre un échangeur d’air, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 2 stationnements. Les frais de notaire sont inclus. Disponible le 1er décembre. Soyez les premiers!

6450, boul. Saint-Jacques. Mieux qu'un condo! Magnifique maison de ville en formule copropriété et complètement aménagée sur 3 niveaux. Cette unité de coin, orientée sud-ouest dans un cul-de-sac vous offre la tranquillité recherchée. Ses 2 stationnements et sa cour combleront les plus exigeants à la recherche d'une propriété sans entretien.

LORETTEVILLE

SILLERY

DUBERGER

LAC-BEAUPORT

E VILL

SUR

LE L

63, Mtée du Golf. Vue superbe et dégagée sur golf, lac et montagnes. Propriété très vaste et éclairée, mezzanine, toit cathédrale au salon, matériaux de qualité, cuisine d'été. Elle vous offre ce que vous cherchez! Un rêve devenu réalité!

SAINTE-FOY O

ND U CO VEA

ELÉ

JUM

NOU

4040, rue Archambault. Situé dans un secteur stratégique et près de tout! Immense bungalow de 3 chambres au rdc et soussol à aires ouvertes offrant beaucoup d’espace. Environnement extérieur unique avec arbres matures et garage, sur un terrain de plus de 15 000 pieds carrés bordé d’une rivière.

67, rue Légaré. Idéal pour 1er achat. Jumelé cottage toujours bien entretenu offrant 3 chambres à l'étage. Le revêtement de la toiture et fenêtres ont été récemment changés. Il offre beaucoup de potentiel. Excellent rapport qualité/prix. Faites vite, il ne fera que passer!

2497, ch. St-Louis. Voici un très beau bungalow de construction 1994, très propre. Offrant le sous-sol complètement aménagé, 2 salles de bains. Situé dans un secteur très recherché et près de tous les services!

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC

STE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES

garage double. Coup de cœur assuré! Libre immédiatement.

Route de Fossambault. Beau terrain en partie boisé et prêt à construire dès maintenant. Dimension de 21 692 pieds carrés. Situé juste avant le 3830, route de Fossambault à Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.

23, rue du Grégou. Digne d'une unité modèle! Voici un superbe jumelé construit en 2009 offrant 2 grandes chambres. Le rez-de-chaussée à aires ouvertes avec de belles pièces de vie combleront les plus exigeants. L'occupation peut être rapide. À VOIR!

591, Route 138. Beau bungalow, complètement rénové en 2008 (factures à l'appui). Offre une vue sur le fleuve et de grands espaces. Construit sur un vaste terrain, vous pourrez recevoir aisément famille et amis. Possibilité de faire des chambres au sous-sol.

SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES

DONNACONA

CAP-SANTÉ

C U LA ÈS A

ACC

6081, Route de Fossambault. Havre de paix! Très beau cottage à 300 pieds du lac St-Joseph. Propriété très lumineuse et accueillante avec une finition de bon goût et un

TERR

3315-410, rue France-Prime. Au 4e étage du Mistral, voici un 4 1/2 rénové récemment (salle de bains, cuisine et couvreplanchers). Beaucoup de services à proximité, stationnement intérieur et rangement. Il vous plaira à coup sûr!

AIN

CAP-SANTÉ E OTT ARC ON M

S MAI

137-201, rue Jean-Juneau. Tout simplement spectaculaire! Impeccable condo à l'étage, orientation sud-ouest, à proximité de tous les services, il comblera les plus exigeants. Incluant piscine creusée et espace de stationnement. Occupation rapide possible. À voir!

735, rue Frenette. Vous cherchez de l'espace? En voici grâce à cette grande propriété vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains avec douche et beaucoup d'inclus. Vous apprécierez certainement le foyer au salon et son grand terrain intime!

9, rue des Sureaux. Magnifique cottage de 30’ X 32’, const. 2010 situé dans une rue cul-de-sac. Il vous offre l'espace nécessaire pour vous y installer. Vous aimerez les comptoirs de granit ainsi que les armoires en merisier dans la cuisine. Complètement aménagé sur 3 étages, 2 s.b. et 1 salle d'eau. Sans voisin arrière, vous profiterez au maximum de la piscine.

814, Route 138. Le rêve d'une extraordinaire ancestrale maison Marcotte du début 18e siècle existe. Entièrement rénovée en conservant cachet d'origine avec en prime système géothermique. En proposant confort, tranquillité, intimité, espace et luxe, elle ne laisse personne indifférent. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de près de 400 000 p.c.

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NOUVELLE DEMEURE page 1_Bnovembre12_27_27A.qxd 2012-10-24 10:25 Page 1

L’ANGE-GARDIEN

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

L’ANGE-GARDIEN

BOISCHATEL ELÉ

ELÉ

JUM

34, rue Guillot. LIBRE RAPIDEMENT! Beau et grand bungalow offrant 2 salles de bains, 3 c.c., sous-sol complètement aménagé, poêle à combustion lente et spa. Vous aimerez l'immense galerie arrière ainsi que la vue sur les pentes. Le tout sur un grand terrain de +/- 15 000 p.c. Situé à 1 minute de l'école primaire, il vous plaira à coup sûr!

17, rue de l’Oiselière. Soyez les premiers! Superbe jumelé à entrée split, complètement neuf. Une chambre au rdc, de grandes pièces, planchers de bois franc et céramique. Les frais de notaire sont inclus. Demandez une visite!

40, rue Piché. Pour les plus exigeants! Superbe cottage de const. 2007 sur un grand terrain de plus de 11 000 p.c. et bordé par des haies. Le garage de 16’ X 24’ sur 2 étages comblera le bricoleur en vous! Situé sur une rue très tranquille, il y a un potentiel incroyable de la cour arrière, le tout à 15 min. du centre-ville. Aucun comparable à ce prix!

352, ch. des Mas. Superbe! Jumelé contemporain avec une décoration actuelle, planchers de bois franc, mur de pierre au salon, armoires de cuisine jusqu'au plafond. Il vous offre de grandes pièces aérées. Prise de possession 30 jours! Excellent achat! Terrain détenu en copropriété.

BEAUPORT

294, rue La Ferté. Jumelé cottage, 5 chambres dont 3 à l'étage, sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle de bains avec douche et salle familiale. Situé dans un secteur recherché, près des autoroutes et services.

107, rue de la Chasse-Galerie. Cottage de 6 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains avec douche, une cuisine récente avec de magnifiques armoires en noyer et une banquette. Belle décoration actuelle. Possède un garage, un cabanon et une piscine incluant les accessoires.

280, rue de Janequin. Vraiment impeccable! Un bijou clés en main. Complètement aménagé de A à Z, il vous offre 4 chambres, 2 salles de bains avec douche, de grandes pièces. Vous aimerez certainement la vue sur la ville tout en profitant du solarium.

306, rue Ader. Entretenu de façon impeccable, superbe bungalow 4 côtés brique offrant 3 chambres au rdc, fenêtres en PVC et sous-sol aménagé. Venez profiter de sa cour arrière avec votre petite famille. Près de tout et dans un secteur stratégique! Occupation rapide possible.

LEBOURGNEUF

CHARLESBOURG

É MEL

U VEA

NOU

802, rue de la Girandole. REMARQUABLE! Superbe bungalow avec garage double, unique en son genre, plafond de 9’, armoires de bois avec comptoir en quartz, superbe s.b. au rdc, salon avec plafond de 18’. Toutes les pièces sont de grandes dimensions. Vaste salle familiale avec bar pour agrémenter vos soirées. À l'extérieur, un terrassement hors du commun!

335-312, rue Mathieu-Da Costa. Superbe! Digne d'une revue! Voici un vaste et très tendance condo avec une splendide vue. Vous offre 2 chambres, 2 salles de bains et 2 stationnements intérieurs. Situé du côté ouest, vous aimerez la tranquillité qui vous est proposée.

NEUFCHÂTEL U VEA

NOU

8660, rue Jack-Kerouac. Beau produit familial! Vous offre 3 chambres, sous-sol aménagé. À l'arrière vous y trouverez patio et cabanon. Situé sur une rue tranquille, près des services et parc Prévert.

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LEX

TRIP

NOU

758, rue des Gaulis. Prestige, confort et grands espaces sous le même toit. Venez découvrir une maison unique, 4 chambres dont une superbe chambre des maîtres, salon avec plafond de 19' avec son foyer ainsi qu’une cuisine de rêve pour des heures d'agrément en bonne compagnie. Terrain parfaitement intime et d'une rare beauté.

CHARLESBOURG

VIL N DE

SO MAI

987, av. des Diamants. Montagne-des-Roches. Maison de ville, unité de bout de 18’ X 30’ de construction 2007. Détenue en copropriété, elle vous offre 2 c.c. à l'étage avec walk-in et grande salle de bains, planchers de bois franc et céramique et 2 stat. Très bien insonorisée et éclairée. Terrain arrière aménagé avec patio. Un véritable clés en main.

242-246, 71e Rue Est. Investissement intéressant! Complètement refait à neuf ; planchers, électricité, plomberie, salle de bains et plus encore! Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du Cégep et des circuits d’autobus. Logements faciles à louer. Idéal pour propriétaire occupant avec les 6 chambres au logement principal.

U VEA

NOU

1312, rue des Cornalines. L'immense entrée et le mur de pierre dégagent une ambiance chaleureuse qui correspondra à tous vos besoins. La spacieuse et luxueuse cuisine vous permettra quant à elle de recevoir aisément famille et amis. La chambre principale donne accès à l'extérieur, au walk-in, ainsi qu'à la salle de bains privée. Au sous-sol, un logement 4 1/2 neuf.

LES MÉANDRES O

ND U CO VEA

NOU

2707, av. Chauveau. WOW! Beau et grand condo au 3e étage, avec foyer au gaz, cabanon, air climatisé, aspirateur central, 2 chambres et un bureau en plus de 2 stationnements extérieurs! Voilà ce qui le rend unique et le distingue de ses comparables!

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Votre hypothèque ...vous hypothèque?

TAUX FIXE ou TAUX VARIABLE • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre Emprunt

Taux

Paiement

Portion capital

Portin intérêt

Capital payé après 5 ans

Intérêt payé après 5 ans

Solde après 5 ans

189 000$

5,8%

1043,75$

141,10$

902,65$

9 776,61$

52 848,39$

179 223,39$

189 000$

3,65%

794,60$ 1043,75$

474,20$

570,55$

31 074,46$

31 550,54$

157 95,54$

189 000$

2,1%

634,94$

Le taux fixe est établi pour une période précise. Il ne variera pas en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. Cependant qui dit fixe dit aussi respect total de l’engagement sinon une pénalité s’applique et celle-ci est souvent tres onéreuse ce qui vient augmenter votre taux réel. Choisir le taux fixe selon la tendance du marché peut s’avérer aussi une excellente décision surtout lorsque les taux sont très bas comme présentement.

TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru. Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :

•Enchoisissant une hypothèque à taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements

Le financement de votremaison représente l’emprunt le plus important de votre vie.

d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2). • Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un taux fixe pour un terme de 5ans (2). • Il n’est pas conseillé de choisir le taux variable si vous n’avez pas la

Une décision trop rapide pourrait vous coûter des milliers de dollars. Je vous offre une stratégie hypothécaire adaptée à vos besoins et à votre capacité de paiement dans le but ULTIME de vous faire payer moins d’interet.Je vous démontrerai des façons de payer plus rapidement votre emprunt.

capacité financière d’effectuer votre paiement comme si ce dernier était basé sur un taux fixe 5 ans.

Tanné de payer trop d’intérêts! Un seul numéro 418 380-8907!

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Novembre 2012 / page 22 B lePubli.com

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MERCI QUÉBEC!

ANS DÉJÀ

Le 2 octobre 2005, Frédéric McComeau démarrait Zonebloc.com. En 2009 l’équipe Zonebloc joint les rangs du Réseau Via Capitale et se classe «Équipe Diamant» dès 2010. La croissance des ventes en 2011 et 2012 démontre que les gens de Québec font de plus en plus confiance aux courtiers immobiliers de l’équipe Zonebloc. Vous êtes courtier immobilier? Vous aimeriez travailler avec les leaders en immeubles à revenus à Québec?

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Novembre 2012 / page 20 B lePubli.com

Frédéric McComeau Courtier immobilier inc.

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La force d’une équipe... Dave Pouliot Courtier immobilier inc.

Novembre 2012 / page 20 B lePubli.com

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Baie-St-Paul

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Bornée par la rivière du Gouffre, jolie fermette avec maison modulaire 1985. 2 c.c., un solarium, terre de 51 hectares (dont la terre à bois et une partie cultivée), une grange-étable fonctionnelle pour recevoir chevaux et autres animaux, chalets à la fosse à Laurent pour la pêche aux truites et aux saumons. Intime et recherché. SP-270

St-Fidèle

Baie-St-Paul

ve eu Fl

Baie-St-Paul

Chemin du Cap-Aux-Rets : Agréable résidence + loft au rez-de-jardin, bâti à flanc de montagne, le fleuve à vos pieds, fenestration abondante et grande galerie en façade. Intérieur en bois de pin, ambiance très chaleureuse, LOCATION TOURISTIQUE, à quelques minutes de la ville, grand terrain permettant l'accès au fleuve.

RECHERCHÉ! Située sur le rang St-Antoine Nord, juché sur son promontoir, en retrait de la route, splendide cottage avec garage annexé, 2002, foyer, 2 c.c., fenestration abondante donnant une vue magnifique et panoramique sur les Laurentides, l'Isle-auxCoudres et le fleuve, immense terrain aménagé et boisé. Prix revisé; vendeur motivé SP-229.

ré

et te

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Baie-St-Paul

Chemin du Cap-Aux-Rets : remarquable, époustouflante; magnifique résidence contemporaine sur 3 niveaux avec 4 chambres à couchers, planchers de ciment avec chauffage radiant sur les 3 niveaux. Exceptionnelle, vue spectaculaire sur le fleuve, foyer. Les terrasses vous surprendront. À voir! SP-270

Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCINE INTÉRIEURE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

Développement résidentiel

St-Irénée

Chemin St-Paul : Surplombant le fleuve et sa voie maritime, belle résidence plain-pied offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes. 4 c.c., fenestration abondante permettant de profiter de tous les moments. Immense terrain bordé par le fleuve. Très intime, en retrait de la rue. La quiétude des lieux vous charmera. Site privilégié. FD-023

Baie-St-Paul

Située dans le Domaine du RuisseauJureux, magnifique résidence 2 étages, fenestration abondante, 3 c.c., poêle à bois, 2004, immense terrain de 102 340 p.c. borné par le ruisseau Jureux et ses chûtes, vue époustouflante sur le fleuve et la Rive-Sud. Informez-vous!

Situé en montagne offrant une vue panoramique sur les Laurentides, la Baie, l'Isle-aux-Coudres et le fleuve, magnifiques grands terrains boisés aménagés dans une montagne , site exceptionnel , à quelques minutes du centre-ville, club de golf, piste de motoneige et les activités touristique.Prix très compétitifs. Informez-vous!

ns rr ai Te

à Baie-St-Paul Le Domaine de l’Horizon boisé

Côte du Quêteux : située en montagne et ayant une vocation de résidence de tourisme, coquette propriété 1 1/2 étage, 2 c.c., poêle au gaz propane, fenestration abondante, spa,vue splendide sur le fleuve, proximité de la ville et le Massif, site recherché et intime. La quiétude des lieux vous charmera!

N O U S AV O N S L ' A R T D E D É N I C H E R D E S L I E U X D ' E X C E P T I O N Novembre 2012 / page 19 B lePubli.com

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Novembre 2012 / page 18 B lePubli.com

92_17Bnovembre12__Louise Bédard page 2B.qxd 2012-10-24 13:29 Page 1

La Malbaie

Cap-à-l’Aigle

Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Superbe résidence avec vue magnifique sur le fleuve, 4 chambres à coucher, 2 salons, foyer et terrain paysager. Un lieu d’exception.

Baie-St-Paul

Élégante centenaire au décor chaleureux, 5 c.c. équipées chacune de toilettes et douches privées implantée sur splendide propriété paysagée et aménagée d'une piscine creusée et bordée par la rivière du Gouffre en font un véritable lieu d'exception. Située à quelques minutes du centre-ville. Possibilité de gîte ou de résidence de tourisme. Vaut le détour!

Cette jolie maison de style breton, construite à flan de montagne, ornée d’immense terrasses qui offrent une vue grandiose sur le majestueux fleuve, les montagnes et l’Isle-aux-Coudres offre un intérieur chaleureux et une fenestration abondante. Revenus touristiques et corporatifs, un atout majeur dans l’achat d’une résidence secondaire. Un site exceptionnel!

Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

St-Irénée

Belle propriété champêtre sur un grand terrain boisé de plus de 179 900 p.c. offrant une vue magnifique sur le fleuve et les montagnes. Salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine à aires ouvertes inondées de lumière. 2 c.c. à l'étage, au rez-dejardin vous trouverez un bureau, ne chambre et la salle familiale. Accès au fleuve. Venez apprécier!

Commercial Cap-à-l’Aigle

Baie-St-Paul

Magnifique résidence aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, mur et plafond de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Situé au coeur du village.

Situé sur l'une des rues les plus populaires de Baie-Saint-Paul, au cœur du Centre-Ville. Le restaurant permet de vivre l'ambiance animée du village, grâce à sa spectaculaire terrasse. Intérieur au décor et feutré, comptoir bistro, banquettes, foyer central et boiseries. Ce lieu unique vous offre également 2 chambres confortables situées au 2e étage de la maison centenaire.

Vieux-Port

Au dernier étage d'un immeuble prestigieux en plein coeur du VieuxPort. Emplacement stratégique à 5 min. de l'Hôtel de Ville, du Château, du Palais de Justice et de la gare. 3 stationnements extérieurs. Ensemble de 15 bureaux très fenestrés à louer. Plafonds de 10 pieds, coin cuisine, toilettes. 2 sorties. Bail de 2 ans, possibilité de 5 ans renouvelable.

COUP DE COEUR ASSURÉ! Très bel espace à bureaux, situé sur la prestigieuse rue Saint-Paul, disposant d'un stationnement intérieur privé. Ses pierres et ses voûtes faites de brique lui donne un cachet exceptionnel. Réception, 2 bureaux, salle de conférence, cuisinette et salle de toilette privée, le tout entièrement meublé avec un goût exquis. À saisir!

À visiter, face a la marina, condo résidentiel ou commercial de style urbain très lumineux et d'une superficie de 1000 p.c., il est composé d'une cuisine, 1 salle de bains et de 2 chambres pouvant faire office de bureaux.

Vieux-Port

Condominium commercial, 1400 pieds carrés. Murs de pierre, belles fenestrations, stationnement. Situation stratégique, idéal pour bureau, galerie d'art, clinique, etc.

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Vieux-Québec

Une rareté historique! Cette somptueuse résidence ‘’La Maison Têtu’’ située à côté du Château Fronctenac, possède 5 chambres, 5 salles de bains, de cossues boiseries et moulures plâtrées d’influence néo-grecque, un majestueux escalier central, une cave à vin, une cour intérieure avec piscine creusée qui en font un véritable lieu d’exception, en plein cœur du Vieux-Québec.

Vieux-Québec

Superbe copropriété indivise, au cœur du Vieux-Québec, à 5 minutes du Château Frontenac, des boutiques, des restaurants. Charmant loft de caractère à aires ouvertes. Orné de ses boiseries, ses hauts plafonds moulurés et de ses briques qui lui donne beaucoup de cachet. Cuisine entièrement équipée, salon fenestré avec coin bureau. Un petit bijou!

Vieux-Québec

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, la plus prestigieuse de Québec, face à la Citadelle avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stat. intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Vieux-Port

Très beau condo offrant une vue panoramique de la Marina, situé au 3e étage d'une copropriété haut de gamme. D'une superficie de 1285 p.c. et composé de 2 c.c., 2 s.b., il a été entièrement rénové en 2011 et aménagé par une designer reconnue. Il bénéficie d'un stationnement intérieur et d'un locker. À voir!

Vieux-Québec

Vieux-Port

Au coeur de l’histoire, grand 3 1/2, plafonds de

Charmant loft contemporain de 500 p.c entièrement meublé, murs de pierre, cour intérieure privative, situé en plein coeur du Vieux-Québec, à 2 pas du Vieux-Port et de la marina. Emplacement stratégique. À voir!

10 pieds, planchers de bois, mur de brique. Vue sur un jardin privé!

Vieux-Port

À voir! Copropriété sécurisée «Les Lofts de la Marina». Charmant condo de 1 c.c. avec vue sur la marina, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, plafonds de 11’, air climatisé, locker, terrasse sur le toit avec BBQ permettant de profiter d’un point de vue sur la ville à 360 degrés. Un emplacement exceptionnel!

Joli condo jouissant d’une immense terrasse exposée ouest. Il dispose d’une cuisine équipée, salon et salle à manger à aires ouvertes avec foyer électrique et ses grandes fenêtres (crémone) lui apportant une grande luminosité, salle de bains avec laveuse/sécheuse, chambre fermée. Une visite s’impose!

À voir! Beau condo d’une chambre, situé au 3e étage d’une copropriété en plein coeur du Vieux-Port. Foyer au gaz, balcon exposé ouest et des ses activités. Avec ses plafonds hauts, garage, scenseur, cour intérieure, terrasse commune sur le toit.

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BEAUPORT

SAINTE-FOY

CHARLESBOURG

VAL-BÉLAIR

Intéressante et invitante résidence en rangée, UNITÉ DE COIN avec un beau terrain intime et bien aménagé avec plan d'eau, plusieures rénovations : revêtement planchers, revêtement toiture, fenêtres, rev. patio, vraiment un beau produit coquet avec petit frais commun, terrain clôturé, au coeur de la municipalité, près de tous, elle vous plaira!

3 logements : 7 1/2 ( porprio occupant) + 3 1/2 et 2 1/2. Bien entretenu, site stratégique et près de tous, garage double en longeur. Gros potentiel! Venez découvrir ses atouts. Terrain profond. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc. Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

SPÉCIAL! Condo 5 1/2 + 3 1/2 (bigénération loué 450 $/mois n.c./n.é.), unique! Rénos + de 20 500 $ en 20062007, beau, pratique, bien divisé, chaleureux, décoration de bon goût. Cour au soleil = ouest, bien situé, près de tout, entrée ind. pour le 3 1/2, condo bigénérationnel, papa, maman, frère ou soeur serait heureux! Rare à découvrir!

ST-NICOLAS

SAINT-SACREMENT (QUÉBEC)

DUBERGER

Unité de coin sud-est et dernier étage, joli condo spacieux et ensoleilé avec une magnifique cuisine rénovée, 2 s.b., walk-in chambre principale. Garage, ascenseur, bien divisé, un secteur paisible et près de tous. Pourrait être vendu meublé si désirez! Venez découvrir ses atouts. Ce condo vaut son pesant d'or!

Joli et grand condo de 2150 p.c. décoration harmonieuse, de bon goût et chaleureuse, dans un immeuble de 2 condos seulement, 4 c.c., 2 niveaux = rdc + s.-sol, bien divisé, de qualité, grande s.b., cour au sud, s.-sol entièrement aménagé, style méditéranéen, unique! Bien situé près de tous et à côté de l'école primaire, vous serez charmés par tous ses avantages!

L'ANCIENNE-LORETTE

UVE N NE

O MAIS

Très jolie propriété rénovée avec en surplus une belle pisc. creusée toujours au soleil. Chaleureuse, aires ouvertes. Salle de bains de bon goût, belle qualité de fenêtres, bien divisée, s.-sol invitant et bureau bien fenestré ou 5e c.c., elle est belle et vous plaira avec son entrée intime et vaste, garage isolé prêt pour un bon bricoleur. Venez la découvrir!

Magnif. cottage de qualité, Domaine Marie-Victorin à 7 min. des ponts! Belles gr. pièces avec plafond 9' au rdc, splend. cuis. + arm. bois et comptoir granit. Aires ouvertes salon et s.m., foyer 3 côtés et tourelle offrant espace de vie agréable et vaste. Étage = 2 s.b., douche cér. + grand walk-in pour c.c.p. bien pensé et bien divisé, aucun défaut!

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

SAINT-AGAPIT

LAC-SAINT-CHARLES

SAINT-GABRIEL-DE-VALCARTIER

RARE! SPLENDIDE MAISON EN BOIS ROND, CHAULEUREUSE, BIEN DIVISÉE. Construction 2009 par const. Perreault & Nault, vue sur Mont Ste-Anne et fleuve. Beaucoup de cachet, de qualité et ensoleilé, toit cathédrale, chambre en mézannine, demi-sous-sol bien conçu, 4 c.c. Terrain 100' X 400', eau + égout de la ville. Cette maison est vraiment agréable et saura vous plaire!

Très familiale! Belles divisions, cour au sud, achat récemment d'une partie suppl. de terrain arrière qui accorde un grand terrain agréable (15 063 p.c., ensoleillée et chaleureuse, bcp de rénos effectuées, grande c.c.p., armoires et escalier central en chêne. Grand cabanon, secteur paisible et près de l'école primaire, adorable pour élever une famille!

Succession! Super site intéressant, coin de rue, grand terrain, 2 locaux commerciaux + 2 logements de 4 1/2, très gros potentiel avec bcp de possibilité. Idéal proprio occupant en opérant son commerce ou placement à développer. Secteur en développement. Venez découvrir son potentiel! Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

AUBAINE! SOUS L'ÉVALUATION! SUCCESSION! Situé sur le plus haut point de la montagne avec vue exceptionnelle, aires ouvertes, grandes pièces, magnifique toit cathédrale. Grand terrain. intimité, tranquilité, garage double récemment, vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Travaux à terminer, revêtement ext. = approx. 10 000 $. À voir!

LES ETCHEMINS

VANIER

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BEAUCOUP DE POTENTIEL! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

Quadriplex (anciennement 6 logis convertis en 4 logis en 2007), tous non chauffés, non éclairés, planchers flottant et céramique, très bien situé, près de tous et facile d'accès, un beau projet pour proprio occupant!

Maison Pro-Fab = garantie maison neuve, construction récente dans un secteur paisible et en pleine nature. Belle dimension et bien divisée, sous-sol très éclairé avec 6 fenêtres offrant une grande possibilité d'aménagement, cour au soleil = ouest, quartier en développement, accès rapide à la base militaire, belle allure, elle vous plaira!

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Un bel immeuble très bien situé, facile à louer, bcp de rénovations faites : rev. toiture 2003, les boites élec. 2003, thermostats élect. 2010, fenestration 2004, tout le chauf. élect. 2006, tous les log. sont rénovés excep. apt. 1 car loc. depuis plus de 10 ans mais déjà été rénové antérieurement. Vendu sans garanti légale aux risques et périls de l'acheteur.

Domaine Rivière aux Pins. Accès à la plage et au lac St-Joseph. Jolie résidence entièrement rénovée avec matériaux de qualité (travaux en cours). Belle cuisine et coquette s.b. chambre principale avec porte-patio + terrasse, garage intégré. Très bel aménagement paysager en cours, façade=sud. Accès à la plage et au lac St-Joseph. Lieu de détente et vacancier!

Surprenant duplex, 2 X 4 1/2, n.c./n.é., rdc rénové au complet en 2010 et étage presqu'au complet en 2010, revêtement toiture 2010, très belle cour arrière avec piscine h.-t. et cabanon. Bien situé, près de tous. Petit logis mais, convivial et chaleureureux. Immeuble isolé non attaché aux autres, venez le découvrir, il est à considérer!

WOW! 3456 p.c. habitables sur 2 étages, maison de 9 chambres de qualité, 9 s.e. et/ou s.b., const. 1992, excellente condition, déjà été rés. pers. âgées, poss. de bigénération, rés. pers. âgées ou rés. principale avec rev. selon vos désirs. FAITES VOTRE CHOIX! Bien loué, site calme, piste cyclable, près de tout, zonage en règle, une belle opportunité!

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Novembre 2012 / page 3 B lePubli.com

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Voir autres propriétés en pages 16 A et 17 A.

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 14 novembre 2012