PUBLI-IMMOBILIER - Octobre 2012 by Novar Design

01_1Aoctobre12_01_1A.qxd 2012-09-26 09:57 Page 1

S A I N T- É M I L E

339 900 $ Via Capitale Sélect* Agence immobilière

RICHARD LAPOINTE Courtier immobilier

418 627-3333 IMPECCABLE! Split-level 34’ X 36’, rdc aires ouvertes, spacieuse cuisine + îlot et armoires polyester. Luxueuse salle de bains + douche céramique, 3 chambres dont 2 au sous-sol. Patio 14’ X 16’ + piscine. Décoré avec goût. CLÉS EN MAIN! lePubli.com # 10209379 Voir autres propriétés en page 11 A.

S T E - B R I G I T T E - D E - L AVA L

274 000 $

NICOLAS DRAPEAU Courtier immobilier

BUREAU DES VENTES : 815, boul. Lebourgneuf, suite 212, Québec

B E AU P O R T

259 000 $

Via Capitale Sélect Agence immobilière

ANDRÉ LACROIX Courtier immobilier

Via Capitale Sélect Agence immobilière

418 627-3333

418 261-2950

Arrêtez de chercher! Splendide cottage 2011 de 25' X 25' avec demi-façade de pierre. Garantie Qualité habitation (2016). Cuisine fonctionnelle, 3 c.c. à l'étage et une 4e au s.-sol complètement aménagé avec salle fam. et s.b. De la chambre des maîtres, venez admirer la vue sur la montagne! MLS 9020307

Chaleureux duplex bien rénové. Plein de cachet avec sa cuisine de style campagnard où trône une magnifique cuisinière au bois. Profitez d'un garage immense avec une porte à chaque extrémité. Rue cul-de-sac sans voisin à l'ouest. Loyer rapportant 5940 $/an.

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 lePubli.com info@lepubli.com

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 10 octobre 2012

02_2Aoctobre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-09-25 22:41 Page 1

SpAcIEux

NouvEAu

moNTcAlm : 3, Jardins-de-mérici Au 3e étage, vue saisonnière fleuve spacieux environ 1600 p.c., 3 chambres, 2 salles de bains, 1 stat. int., grand balcon. 449 000 $ NouvEAu

DES châTElS : 4063, rue D’Estrées Superbe, 4 chambres dont immense chambre des maîtres, 3 salles de bains, foyer, garage double, belle cour, terrain env. 8900 p.c. 449 000 $ vuE flEuvE

SAINTE-foy : 3537, ch. St-louis Sublime condo, goût raffiné, 2 chambres, 2 salles de bains, plafond 9’, climatisé, stat. intérieur, pisc. creusée chauffée, sauna, etc. 317 000 $

cAp-RougE : 4412, Saint-félix # 405 Superbe condo vue fleuve, sans pareil, unité de bout 1600 p.c., 2 chambres, 2 s.b., foyer, climatisé, luxueux, 1 stat. int. 429 000 $ NouvEAu pRIx

NouvEAu

DoNNAcoNA : 295, lortie Limite Neuville, luxueux contemporain, garage, galerie, vue fleuve. Novoclimat, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, libre. 354 000 $ + taxes

NouvEAu

lE mESNIl : 7335, du mousquet Beau secteur, superbe 3 chambres, 2 s.b., 1 s.e., planchers bois, garage, terrain aménagé avec piscine creusée. 439 000 $ mAgNIfIquE

loRETTEvIllE : 11480, boul. valcartier Duplex, cachet remarquable, 2 loyers 640 $/mois et 840 $/mois, possibilité bureau professionnel. 335 000 $ vuE flEuvE

SAINT-AuguSTIN : 4974, lionel-groulx

cAp-SANTé : 479, Route 138

Condo avec mezzanine, plafond 20’, climatisé, grande terrasse sur toit, vue panoramique, piscine extérieure, stat. intérieur. 249 000 $

Vue 180e fleuve, construction soignée et tendance, 3 c.c., 2 s.b., foyer, planchers merisier, garage détaché, terrain environ 12 000 p.c. 489 000 $

RéNové

NEuvIllE : 215, rue Dombourg

bEAupoRT : 2587, louis xIv

Perle ancestrale pierre des champs, vue 3 saisons fleuve, plusieurs rénos effectuées, 3 chambres, 2 s.b., terrain environ 13 000 p.c. 239 000 $

Rénové, 3 chambres poss. 4 c.c., 1 salle de bains, garage, spa, climatisé, grand terrain environ 12 310 p.c., plusieurs poss. 398 000 $

TERRAINS

NouvEAu

châTEAu-RIchER : 136, Roland-Rancourt Finition de qualité, décor raffiné 4 chambres, 2 salles de bains, solarium 3 saisons, spa, garage. Terrain environ 6500 p.c. 329 000 $ RéNové

- NOUVEAUx, ChArlEsbOUrg : 1728, boul. Louis XIV, pour construire jusqu'à 24 unités, zoné 4 étages ou 8 jumelés. 559 000 $+txs et 7985, des Métis, terrain 27 000 p.c. commercial et résidentiel. - NEUVIllE, rUE dEs bErgEs, POUR AUTOCONSTRUCTION, +/-319 000$ - dONNACONA, rue Lortie, 4 beaux terrains à construire avec vue partielle sur le fleuve de 72 000 $ à 79 000 $ - lAC dElAgE, Lot rue Du Rocher, domaine unique 550 000 $ - l’IslE-VErTE / ÎlE rONdE, Île privée, 2 belles plages, poss de construire. 599 000 $

SAINT-NIcolAS : 241, des Sittelles Magnifique, plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, rénovations effectuées, superbe terrain, secteur paisible. 295 000 $ RéNové

SAINT-mIchEl : 26, rue principale Magnifiquement rénové, centenaire, vue saisonnière fleuve, 3 chambres, garage double en tandem. 529 000 $ chAlEuREux

- lÉVIs, 125, Fraser, terrain pour développement 375 000 $ - lAC sEPT-ÎlEs, terrain # 1 : 135 000 $, terrain # 2 : 121 000 $ - sT-JOsEPh dE COlErAINE, terrain avec droit de passage 75 000 $, terrain au bord du lac 135 000 $ - lEs ÉbOUlEMENTs, 58, ch. de la Seigneurie, terrain env. 52 000 p.c. avec vue fleuve 129 000 $ - rIVIÈrE OUEllE, Chemin de la Petite-Anse, 4 terrains tous à 100 000 $

Octobre 2012 / page 2 A lepubli.com

fRAmpToN : 825, 2e Rang Rénové, superbe vue, près golf, piscine creusée, chauffée et chalet sur grand terrain... 385 000 $

ST-léoN-DE-STANDoN : 36, Deslauriers Luxueux, foyer bois, terrain aménagé environ 37 400 pieds carrés. Garage double avec 2e étage. 350 000 $

03_3Aoctobre12_03_3A.qxd 2012-09-26 11:33 Page 1

À 5 MINUTES DE HAUTE-VILLE 495 000 $

Ancestale bien rénovée, 4 c.c., 4 bureaux, 2 s.b., 2 s.e., 5000 p.c. habitables. Terrain 19 124 p.c. Idéal bigénération, bureau comm. ou maison de répit. Appelez-moi!

AVEC GARAGE IMPECCABLE

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SAINT-ÉMILE

Spacieux cottage, 5 chambres, foyer, décor dernière mode, beaucoup de luxe. Piscine creusée, grand solarium, terrain très intime. Ça vaut une visite. Transfert!

TRÈS SPACIEUX BEAUPORT

Beauport, superbe moderne avec 3 chambres, salle de bains et cuisine rénovées. Terrain bien aménagé, piscine et grand patio. Mieux qu’une neuve. Venez voir!

Maison à paliers de 45’ X 32’, bien rénovée, 4 grandes chambres et possibilité d’autres. Salon 20’ X 15’, cuisine et salle de bains rénovées. Une visite s’impose!

SUCCESSION

À 2 PAS DU LAC-BEAUPORT

234 900 $

Beauport, grand bungalow avec 3 c.c. au rdc, planchers de bois, beaucoup de rénos faites, foyer. Superbe aménagement extérieur. Disponible rapidement!

À 4 MINUTES DE LA HAUTE-VILLE CONDO

Beauport, 247 500 $, spacieux 5 1/2 au 3e étage, foyer, bain tourbillon, bien décoré, 1 stationnement intérieur, tennis, piscine creusée et + encore.

VOISIN DU MANOIR MONTMORENCY COMMERCIAL

NOUVEAU

Superbe moderne, 274 900 $, 3 chambres, plafond cathédrale, poêle comb. lente, garage indépendant. Terrain 9538 p.c. Disponible rapidement!

VUE SUR LA VILLE NOUVEAU

VUE PANORAMIQUE SAINT-AUGUSTIN

Imposant cottage avec 5 chambres, 2 salles de bains, bien fini sur 3 niveaux. Terrain 10 756 p.c. avec grand patio. Occupation rapide possible!

SAINTE-PÉTRONILE 198 500 $

ANCESTRAL

Imposant cottage 36’ X 54’ irr., 4 c.c. à l’étage, foyer salon, poêle ancien. Terrain 27 193 p.c. subdivisible, pisc. creusée. Une véritable page de l’histoire. Voisin du Manoir Montmorency.

LA PAIX TOTALE 249 900 $

Unifamiliale bien rénovée : fenêtres, portes extérieures, isolation, s.b. et encore plus. Foyer au salon. Idéale pour célibataire ou couple seul.

Château-Richer, joli cottage bien rénové + grange à 2 étages, peut garder 4 chevaux, terrain de 34 045 p.c. Beaucoup à un prix très raisonnable!

CHARLESBOURG

VUE ÉPOUSTOUFLANTE

NOUVEAU

Petite unifamiliale, 169 900 $, bungalow 24’ X 26’, 2 chambres dont 1 au rdc, grand atelier au sous-sol avec sortie indépendante. Rare à ce prix!

À REVENUS NOUVEAU

Condo 229 000 $, unité de coin au 6e étage, spacieux 3 1/2, 2 balcons, air climatisé, fenestration abondante. Stat. intérieur. Bâtisse construite à l’épreuve du feu.

Québec, rue Saint-Jean, 2 locaux commerciaux dont 1 avec permis de restaurant + 4 logis résidentiels. Revenus bruts 86 724 $/an. Bcp de potentiel. Contactez-moi!

TRÈS SPACIEUX

CÔTE-DE-BEAUPRÉ

NOUVEAU

VUE SUR LE FLEUVE ET L’ÎLE

Terre de + 20 000 p.c.,

À VOIR!

Beauport, luxueux condo 4 1/2, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, foyer, air climatisé, 2 stat. intérieurs et 1 ext. Occupation très flexible!

2 LOGEMENTS NOUVEAU

Beauport, 249 900 $, 1 X 5 1/2 + 1 X 4 1/2. Toit, fenêtres et portes rénovés. 2 entrées doubles. Tous loués, idéal pour propriétaire occupant. Appelez-moi!

VUE SUR LE FLEUVE NOUVEAU

idéal pour développement haut de gamme, entre Mont-Sainte-Anne et du Massif. Accès facile à la Route 138. Contactez-moi!

LAC-BEAUPORT Bâtiment construit en 2006, parfait pour restaurant, 2e étage avec sortie indépendante. Possibilité de location à long terme aussi.

Bungalow 40’ X 30’, bien rénové, 3 chambres, salle familiale neuve, sortie extérieure au sous-sol. Grand terrain. Près des services. Occupation flexible!

Terrain de 100 000 p.c., 189 000 $ négociable. Idéal résidentiel, services à proximité. Direct devant le Relais. À qui la chance?

Château-Richer, 241 000 $, cottage ancestral avec 5 chambres donc 4 à l’étage, cuisine d’été. À 15 minutes de Québec. Téléphonez-moi!

Octobre 2012 / page 3 A lePubli.com

04_4Aoctobre12_AvenuLaurier.qxd 2012-09-25 22:41 Page 1

Le mariage De nos jours, plusieurs couples font le choix de se marier ou de s’unir civilement. Plus qu’une simple cérémonie, le mariage ou l’union civile est un engagement entre deux personnes. Le Code civil du Québec réglemente le mariage et l’union civile. Les droits et les devoirs des époux (mariage) ou conjoints (union civile) ainsi que les effets y sont indiqués. Voici la suite du bref résumé débuté dans le dernier Publi-Immobilier, soit un autre des effets du mariage ou de l’union civile, les régimes matrimoniaux. EFFETS DU MARIAGE OU DE L’UNION CIVILE 2) Les régimes matrimoniaux se composent de règles qui organisent les rapports, surtout matériels, entre les époux ou conjoints. Ils indiquent de quelle façon les biens sont administrés et

Octobre 2012 / page 4 A lePubli.com

(suite)

qu’adviendra-t-il de ceux-ci à la fin du régime.

d’union civile qui reflète vos volontés et vos besoins.

Chaque couple peut choisir son régime. Habituellement, le choix s’arrête parmi les deux régimes établis par le Code civil du Québec, soit la société d’acquêts et la séparation de biens.

Si vous le désirez, votre notaire pourra aussi participer à ce bel évènement. Depuis quelques années, les notaires sont habilités à célébrer des mariages et des unions civiles.

Il faut noter que le choix du régime devra être établit par contrat de mariage ou d’union civile. Sans contrat, le régime de la société d’acquêts s’appliquera automatiquement. Depuis le 1er juillet 1970, il constitue le régime légal du Québec.

N’hésitez pas à me contacter pour des informations et services.

Lors de la préparation de votre mariage ou union civile, une visite chez votre notaire vous sera très utile. Il pourra vous donner des informations sur les divers aspects du mariage ou de l’union civile ainsi que leurs effets. En plus de vous guider dans le choix de votre régime matrimonial, il pourra préparer un contrat de mariage ou

Me Jolyane Arbour, notaire

418 614-3810 jolyane.arbour@notarius.net 969, route de l’Église, suite 360, Québec, (Québec), G1V 3V4

05_5Aoctobre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-09-27 10:58 Page 1

06_6Aoctobre12_06_6A.qxd 2012-09-25 22:44 Page 1

Publi-immobilier.com

PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury

DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg info@lepubli.com

VENTES ET MARKETING 418 877.7017 - 1 877 677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret

PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES - VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca

ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte

CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca

Publi-immobilier Québec prend toutes les précautions pour vérifier et corriger le contenu du magazine et se dégage de toutes responsabilités liées à des erreurs de typographie et/ou d'impression ou autres qui pourraient s'y glisser.

COURRIEL PRODUCTION info@lepubli.com

SITE INTERNET www.lePubli.com Octobre 2012 / page 6 A lePubli.com

07_7Aoctobre12_07_7A.qxd 2012-09-25 20:41 Page 1

VIEUX-QUÉBEC

CONDOS MEUBLÉS À LOUER Maison Amyot, situé au cœur

Situé au cœur du Vieux-Québec,

du Vieux-Port, très beau 3 1/2,

sur la Place de Paris, spacieux condo divise style loft avec

1 chambre, entièrement

chambre en mezzanine.

meublé et équipé, climatisé,

Vue sur le fleuve et le Château.

stationnement intérieur chauffé.

Stationnement intérieur, ascenseur,

Terrasse sur le toit avec

chute à déchets. De plus, une magnifique terrasse sur le toit

une magnifique vue sur le

avec une vue époustouflante.

Château Frontenac et le fleuve.

Libre immédiatement!

CONDOS COMMERCIAUX À VENDRE Îlot St-Nicolas, condominium

Situé au pied de

commercial, 604 p.c., unité de

l’Hôtel-Dieu de Québec,

coin, belle fenestration.

à proximité de la Gare du

Situé au pied de la Côte du Palais,

Palais et du Palais de Justice.

à 2 pas de la gare de train et

Beaucoup de cachet, mur de

d’autobus. Idéal pour bureau,

pierre. Idéal pour bureau

atelier ou boutique.

de professionnel.

CONDOS COMMERCIAUX À VENDRE Îlot St-Nicolas, condo

Copropriété commerciale,

commercial de 539 pieds carrés,

emplacement de choix,

situé sur la rue St-Nicolas entre

idéal pour bureaux ou

le Palais de Justice et l'Hôtel-Dieu de Québec, à proximité du Vieux-Port et du Nouveau

commerce de détail. Local d'environ 700 pieds carrés,

St-Roch. Venez vous installer

situé au rez-de-chaussée, belles

en plein cœur des activités.

vitrines, salle d'eau, rangement.

APPARTEMENTS À LOUER Appartement style

Appartements style maison

maison de ville sur 2 niveaux,

de ville situés en plein cœur

3 chambres, entrée indépen-

du Vieux-Port, sur 2 niveaux,

dante, vue sur le Bassin Louise et l'Espace 400e, très grande

2 chambres à coucher,

fenestration transversale.

certains avec balcon, entrée

Rare sur le marché, libre

indépendante, très lumineux,

immédiatement. Faites vite!

fenestration transversale. LIBRE!

À LOUER APPARTEMENTS PORT-DAUPHIN NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE! Soyez les premiers à venir vivre dans un nouvel immeuble de prestige, situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec, face aux Jardins de la Gare du Palais, près des activités et de tous les services. Offrez-vous confort, sécurité, toit-terrasse, ascenseurs, rangement, chute à déchets. Studio 3 1/2 et 4 1/2. DISPONIBLE DÈS MAINTENANT. Octobre 2012 / page 7 A lePubli.com

08_8Aoctobre12_08_8A.qxd 2012-09-26 11:15 Page 1

491, Glazier - Québec

5624, des Campanules - Charlesbourg 00 $

99 $

239 9

194 9

U D N VE

Belle propriété 3 chambres au rdc, céramique et parqueterie, 4e chambre + salle familiale, foyer en pierre, 2 salles de bains, terrasse privée, abri d'auto fermé, cour cloturé et cabanon.

1575, du Vignoble - Charlesbourg 00 $

239 0

Condo de ville divise, unité de coin, 2 grandes chambres, walk-in, belles boiseries, 2 salles de bains, superbe cuisine avec îlot, frais repeint, toiture refaite, cour intime, entrée pour 2 autos, cabanon. Tout le confort d'une maison et rien à faire pour l'entretenir!

ST-NICOLAS : À qui la chance? Magnifique jumelé 5 chambres situé à St-Nicolas sur un grand terrain de plus de 4300 p.c. Près de tous les services dont parc, école, piste cyclable, aréna, etc. Secteur très recherché et très familial, à seulement 2 minutes des ponts. Une visite vous charmera!

Chaleureuse canadienne 40’ X 26' facade en pierre 3 chambres au rdc. Bois franc latté, foyer au salon, salle familiale, grande cour cloturée, haie de cèdres. Paisible!

STONEHAM : À qui la chance? Beau chalet situé dans ST-RÉDEMPTEUR : Magnifique propriété const. 2009, LAC-ST-CHARLES : Magnifique maison modulaire, une rue privée sur un terrain exceptionnel de plus de 30 600 p.c. bordé par la rivière. Idéal pour amateur de la nature, pour la chasse et la pêche dans la rivière. Terrain zoné résidentiel ave possibilité de construction neuve et possibilité de ± 20 000 p.c. de plus. Une visite vous charmera!

situé sur un terrain de 7200 p.c., à 2 min. d'une école primaire, terrain soccer, parc, etc. Complètement aménagé incluant le s.-sol, 5 c.c., bureau au rdc, douche en cér. et verre, walk-in, cabanon 2 étages, pisc. au sel, entrée de côté. Propriété certifiée Novoclimat et garantie APCHQ. Une visite vous charmera!

20 MIN. DES PONTS

ST-NARCISSE-DE-BEAURIVAGE : À seulement 20 min. des ponts, magnifique propriété 6 c.c., const. 2007, située sur un grand terrain plus de 14 700 p.c. Bien équipée (garage dble, échangeur d'air, armoires bois, foyer au propane, pisc., etc). Près de plusieurs services comme école, épicerie, sentiers VTT et motoneige. Rapport évaluation disponible.

SAINTE-CHRISTINE-D'AUVERGNE : Belle propriété avec écurie située sur un terrain exceptionnel de plus de 167 793 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs améliorations ont été faites au cours des 6 dernières années. Très grande écurie de 30’ X 20' avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15'. À qui la chance? Octobre 2012 / page 8 A lePubli.com

construction 2001, située sur son propre terrain. Bien équipée, entrée asphaltée, cabanon 16’ X 9’, thermopompe murale, comptoir de granit, échangeur d'air, walk-in, etc. Propriété clés en main à tous les niveaux et près de tous les services. Une visite vous charmera!

20 MIN. DES PONTS

SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON : Superbe propriété de 5 chambres située sur un magnifique terrain paysager de plus de 9800 pieds carrés au coeur de St-Étienne. Bien équipée (aspirateur central, piscine, remise, gazébo). Près de tous les services. Secteur très tranquille et familial. À seulement 10 minutes des ponts. Une visite vous charmera. VISITE LIBRE DIMANCHE LE 15 JUILLET DE 14H À 16H.

SCOTT : Épicerie/boucherie avec possibilité de revenus située à seulement 20 min. des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement). Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $

09_9Aoctobre12_09_9A.qxd 2012-09-26 14:11 Page 1

NOUVEAU, 209 900 $

NOUVEAU, 344 900 $

LAC-SAINT-CHARLES

BEAUPORT

Const. 2010 encore garantie. Beau jumelé avec garage intégré, 2 chambres à l'étage, possibilité facile d'une 3e chambre au sous-sol, terrain clôturé, entrée d'auto déjà prête à recevoir asphalte, planchers de bois et céramique, au goût du jour. Très belle occasion à ce prix! Possession rapide possible.

NOUVEAU, 289 900 $

CHARLESBOURG

Dans un secteur en demande, Château-Bigot, superbe plain-pied 4 côtés brique, cour sudouest, interblock, très bel aménagement paysager, arbres matures, intimité. Cuisine et couverture récentes, 3 c.c., 2 s.bains, cuisine aires ouvertes, armoires de bois(érable). Décor soigné et chaleureux, s.-sol complet, comb. lente. Possession flexible.

219 900 $

CHARLESBOURG Immense condo sur 2 étages au goût du jour, construction 2006, secteur très en demande à Charlesbourg. 1 chambre à coucher au rdc et 2e chambre à compléter au sous-sol. Plusieurs possibilités d'aménagement au sous-sol. Superbe rdc. Possession rapide possible. 259 900 $

LORETTEVILLE

Bordé par la rivière Nelson, beau grand plain-pied 28’ X 40’, plusieurs améliorations intérieur dont cuisine, planchers et +++. 5 chambres dont 2 au rdc, escalier de bois franc au sous-sol, grand terrain de 16 629,17 p.c. (voir photos). Possession flexible. Une partie du terrain est zonée inondable mais pas la maison.

449 900 $

NOUVEAU, 209 900 $

LEBOURGNEUF Au coeur du Mesnil à 2 pas de tout. Beau 4½, 2 étages, superbe cuisine arm. polyester, esc. + pl. bois franc, s.b. complète douche ind + bain tourbillon, 1 s.e., thermopompe 2010, très éclairé, belles divisions. Terrasse privée pavé uni, bel aménagement. Magnifique vue sur Parc de l'Escarpement. Piscine creusée chauffée.Tranquillité. Bcp de cachet. 328 900 $

ST-LAMBERT

Haut de gamme, immense plain-pied 36’ X 35’ X 30', avec abri d'auto dans superbe secteur, Novoclimat, cuisine thermoplastique, escalier de bois franc, immenses pièces, sous-sol complet, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, thermopompe, patio fibre de verre, système d'irrigation pour haies de cèdres et +++, extras mur à mur. Possession flexible.

179 500 $

Superbe! Tout y est! Cour avec intimité totale orientée sud-ouest, piscine creusée avec spa déverseur, pergola et aménagement hors pair, grand cabanon 2 étages 9’ X16', rue peu passante dans un secteur très en demande à proximité de tout. Cuisine thermoplastique, 4 chambres, soussol aménagé à 100%. Occupation flexible. Occasion rare.

NOUVEAU, 249 900 $

NEUFCHÂTEL

COUP DE COEUR! Grand plain-pied 27’ X38', 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, toiture, fenêtres, revêtement extérieur, sous-sol au complet récents. Terrain de 6300 p.c., le tout dans un secteur très en demande. Entretenu méticuleusement. Possession flexible.

237 500 $

LAC-ST-CHARLES

Rareté avec grand terrain intime. Plafond ciseaux de plus de 9 pieds, 2 chambres au rdc et 3e chambre au sous-sol. Toutes des grandes pièces, entrée ind. au sous-sol et système de chauffage air soufflé électrique. Taxes basses car fosse septique et puits artésien mais les services passent en façade. Possession rapide possible.

189 900 $

LAC-ST-CHARLES

Belle propriété avec solage de CHARLESBOURG Beau 4 1/2 ensoleillé situé au béton et sous-sol sur 50% de la longueur avec entrée ind. au rdc, planchesr bois franc et céramique plafond 9 pieds, sous-sol, plus une rallonge du hall d'entrée et 3 chambres. La couverture sera refaite aux frais des vendeurs sous peu. walk-in dans chambre principale, centre sportif, gym, suana, tennis, 3 piscines, etc. Possession rapide possible, très bon rapport qualité/prix.

189 900 $

184 900 $

NOUVEAU, 192 900 $

CHARLESBOURG Superbe condo rénové avec vue sur la ville, ensoleillé, orienté sud. Cuisine avec armoires shaker jusqu'au plafond, s.b. avec comptoir granit, foyer au salon, 2 c.c. de bonne dimension. Seulement 50 $ de frais communs et tout est déjà fait : toiture, fenêtres. Secteur en demande et près de tout, à la limite de Charlesbourg et Beauport. Possession flexible.

NOUVEAU, 229 900 $

ST-ÉMILE

RARETÉ! Grand terrain intime sans voisin arrière de plus de 8200 pieds carrés, rue peu passante, 4 chambres dont 2 au rdc, 2 salles de bains, toiture 2011. Piscine et cabanon 8’ X12’, très bien entretenue. Belle maison au prix d'un jumelé. Possession flexible rapide possible.

329 900 $

LAC-ST-CHARLES

Sur un terrain de + de 7900 p.c., cottage 25’ X 27’ avec grand garage indépendant, bain podium, douche indépendante, 3 chambres à l'étage, piscine, grand gazébo et +++. Possession à partir de l'automne 2012.

169 900 $

LIMOILOU. Superbe duplex avec revenu commercial CHARLESBOURG. Superbe condo, construction CHARLESBOURG Beau grand 4 ½ sur 2 étages CHARLESBOURG au rdc de 2300 $/mois, locataire stable depuis des années, stationnement, revenu supplémentaire à l'étage résidentiel, beau grand logement de 2 salles de bains, terrasse et beaucoup d'extras encore pour proprio occupant.

2010, avec vue immense sur la ville, 2 chambres, 2 balcons, 2 portes-patios, douche ind. et lumière à profusion. Situé au dernier étage, orienté au sud avec 2 entrées indépendantes. À voir!

plus salle familiale, foyer au salon, 1 chambre au rez-dechaussée et 1 au sous-sol. Secteur Montagne-des-Roches, très en demande. Très grand balcon, 2e entrée par le sous-sol, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Près de tout!

Superbe condo, construction 2010, sur 2 étages avec plafonds de plus de 15 pieds au rezde-chaussée, rangement à profusion, 2 chambres, salle de bains complète avec douche indépendante. Près de tous les services, autobus et artères principales. À voir.

Octobre 2012 / page 9 A lePubli.com

10_10Aoctobre12_119_6B.qxd 2012-09-26 16:40 Page 1

À Québec c’est Sélect!

Visitez nos maisons : www.lesimmeublesmontoit.com

, PRIX VEAU ION NOUÉNÉRAT IG B

SAINT-ROCH, 184 500 $ Très beau condo dans Centre-Ville. À proximité du VieuxPort, piste cyclable, marché du Vieux-Port et palais de justice. 2 chambres, aires ouvertes, salle de bains rénovée, toiture et fenêtres neuves, avec un stationnement extérieur. Moins cher qu'un loyer! À voir! Yves Côté 418 666-2822

VICTORIAVILLE, NOUVEAU PRIX Superbe résidence sur immense terrain boisé de 92 000 p.c., bel aménagement paysager, finition intérieure alliant confort et qualité, grande cuisine fonctionelle, chambre froide de restaurant, comptoir cuisine en granit ainsi que l'évier, planchers du rdc en ardoise, sous-sol aménagé donc possibilité intergénération. À 8 minutes du centre-ville. LÉ UME 'UN J X QU MIEU

E RE D 1 HEU

ENTREPÔT, 125 000 $

EC QUÉB

Situé au cœur de Vanier, entrepôt 30’ X 70’. Droit acquis pour l’entreposage d’ameublement.

SAINT-ÉMILE Propriété parfaite pour la famille, près des services et des activités, adossée au golf de Neufchâtel, planchers de bois, céramique et flottant, 3 chambres dont une au rdc, salle familiale conviviale, 2 salles de bains complètes, un grand patio surplombant la cour arrière permettant une détente assurée.

LAC-POULIN Vous rêvez d'un projet de retraite, un site de détente, une maison secondaire? À 1 heure de Qc et 15 min. de St-Georges. Un endroit paisible au coeur des plus belles érablières de la Beauce. Maison de 28' X 40' avec façade au lac de +/- 90', terrain de 29 631 p.c., l'un des plus grands du lac. Bcp de rénos effectuées et à faire.

Seulement 125 000 $ N’hésitez pas à me

X 4 PLE

CHARLEVOIX, PLACEMENT RENTABLE

contacter! Claude

Un pied-à-terre dans Charlevoix?

Cloutier 418 558-1215

4 logements, idéal pour propriétaire

2 immeubles à revenus totalisant occupant et/ou investissement. Revenus potentiels de 20 700 $/an.

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL, 175 000 $

À quelques km du Parc National des

Magnifique bungalow situé dans un site enchanteur, cuisine, salon et salle à manger à aires ouvertes, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, entrée extérieur au sous-sol. Un grand terrain avec garage et une remise. Alain Levesque 418 262-4689 Octobre 2012 / page 10 A lePubli.com

Grands Jardins, de Baie-St-Paul et du Massif. Possibilité de location touristique. Belle opportunité! 00 $ 149 9 EAU, V U NO

CONDO AU PIED DU MONT-SAINTE-ANNE Magnifique condo au pied du Mont-Ste-Anne, sur 2 étages, 2 chambres, rénové et meublé avec goût, toiture, fenestration neuves, une co-propriété bien administré. Parfait comme investissement locatif. 24h d'avis pour visite. La grosse saison arrive à grand pas appelez-moi!

11_11Aoctobre12_11_11A.qxd 2012-09-24 13:48 Page 1

425 000 $

Saint-Émile: Grande canadienne 59’ X 26’ 4 côtés pierre, plafond avec poutres apparentes. Foyer au salon et chambre des maîtres. 3 chambres à l'étage et grande pièce au-dessus du garage (23’ X 28’). Sous-sol entièrement aménagé avec poêle combustion et sortie extérieure. Terrain paysager et boisé 12 260 p.c. lePubli.com # 10632318

239 900 $

274 900 $

247 500 $

Saint-Émile: Impeccable! Split-level, très éclairé, rdc à aires ouvertes, Saint-Émile: Plain-pied 26’ X 40’, 5 c.c. dont 3 au rdc. Rez-de-chaussée escalier et planchers bois franc, grand salon + poêle à bois décoratif, 2 chambres au rdc + 3e au s.-sol. S.-sol aménagé avec salle fam. + s.e. et atelier (4e c.c. à finir). Terrain en pointe de 7800 p.c. paysager avec remise, patio, piscine & entrée asphaltée. Orientation sud. Idéal pour jeune famille. lePubli.com # 8760607

209 900 $

entièrement rénové : cuisine + armoires merisier et comptoir granit (2009). Salle de bains au goût du jour. S.-sol aménagé avec salle fam. et 2e salle de bains. Plusieurs rénos depuis 2006. Beau terrain 7300 p.c. À VOIR! lePubli.com # 93755596

249 900 $

Val-Bélair : IMPECCABLE! Plain-pied entretenu avec soin. Rdc aires ouvertes, Saint-Émile: Beau jumelé 20’ X 32’, entrée mi-étage, rdc aires ouvertes, Des Châtels: Belle moderne à paliers, rdc aires ouvertes, 3 chambres 4 c.c. dont 2 au rdc. S.-sol aménagé avec s. fam., 2e salle de bains et atelier. Plusieurs rénos en 2009 : toiture, fenêtres et portes. Terrain paysager et entrée asphaltée. Remise et piscine. Sans vosin en façade. Un bijou! lePubli.com # 9009887

219 900 $

planchers bois et cér., 2 grandes c.c. au demi-s.-sol. Entrée asphaltée double, terrain paysager, patio couvert et haie de cèdres. Toiture refait en 2007 + porte-patio et fenêtres 2009. lePubli.com # 9685910

339 900 $

dont 2 au rdc. Planchers bois et céramique, cuisine + îlot, 2 salles de bains. Soussol aménagé + grande salle fam. et rangement ou 4e c.c. Terrain intime + haie mature. Entrée asphaltée et près de tous les services. lePubli.com # 8742443

385 000 $

Val-Bélair : Joli jumelé split-level, rdc à aires ouvertes, planchers Val-Bélair: Belle propriété, cottage 2004, 26' X 28' + garage 14' X 24', Val-Bélair: Grand cottage 30’ X 28’, 4 côtés pierres, 4 c.c. dont 3 à l'étage + bois et céramique, 1 salle d'eau. Sous-sol avec 2 grandes chambres et 1 salle de bains. Terrain 38’ X 133’. Patio 10’ X 12’. FAITES VITE! lePubli.com # 9046033

grandes divisions, 3 c.c. à l'étage. Planchers bois et céramique, sous-sol aménagé, grande salle familiale et rangement. Terrain paysager, patio, piscine et spa. Sans voisin arrière. TRANSFERT! FAITES VITE! lePubli.com # 8711001

boudoir, 3 salles de bains, cuisine thermoplastique, bureau au rdc, grand hall d’entrée. Bcp de possibilités au s.-sol. Terrain paysager 17 000 p.c. sans voisin arrière, remise et patio intime. lePubli.com # 9079443

339 900 $

Saint-Émile: IMPECCABLE! Split-level 34’ X 36’, rdc aires ouvertes, spacieuse cuisine + îlot et armoires polyester. Luxueuse salle de bains + douche céramique, 3 chambres dont 2 au sous-sol. Patio 14’ X 16’ + piscine. Décoré avec goût. CLÉS EN MAIN! lePubli.com # 10209379

Octobre 2012 / page 11 A lePubli.com

12_12Aoctobre12_47_47A.qxd 2012-09-27 10:09 Page 1

st-gabriel-de-valcartier, 425 000 $

Beauport, 213 000 $

OPPORTUNITÉ UNIQUE! Potentiel commercial et résidentiel incroyable. Vaste propriété sur terrain de 79 252 pieds carrés adjacent à la rivière Nelson et à l'entrée de la base sur le boulevard Valcartier. Possibilité de lotisser le terrain pour y construire une autre propriété ou d'y opérer un commerce. Libre immédiatement.

NOUVEAU PRIX TRANSFERT. Copropriété 2010 au syle contemporain, située dans un superbe secteur de Beauport, près ducinéma, centres d'achats, bibliothèque etc. 3e niveau, pièces spacieuses à l'allure décontractée. Aires ouvertes, plafonds 9 pieds, 2 chambres. 2 stationnements. A voir

charlesbourg, 209 500 $

A découvrir! Joli plain-pied de 4 c.c. dont 3 au rdc, aires ouvertes, pièces lumineuses et bien éclairées, arm. d'origine en bois. S.b. avec bain tourbillon. Secteur tranquille. À prox. des services. Excellent rapport qualité. Prix tient compte du drain agricole qui est bouché.

st-gabriel-de-valcartier, 274 000 $

Vous serez comblés par cette grande propriété au caractère rustique et à paliers située sur un terrain de plus de 33 00 p.c. en partie boisé. Pièces à aires ouvertes, 2 poêles à bois, beaucoup d'inclus. Garage double. Rue cul-de-sac avec vue sur les montagnes. Aucun voisin arrière.

des châtels, 292 900 $

Secteur Montchâtel. Vous serez conquis à votre première visite par cette impeccable propriété de 2 étages. Cadre enchanteur. Pièces à aires ouvertes, 3 c.c., 2 s.b. complètes. Immense salle à manger. S.-sol entièrement fini. Véritable clés en main. Propriété bordée par arbres et haies de cèdres matures.

charlesbourg, 192 900 $

Superbe condo de coin au rdc d'à peine 1½ an, possédant 2 stationnements. 12 unités totale. Porte-patio dans la chambre des maîtres avec balcon ainsi que dans la s.m. Les inclus dans la vente sont un climatiseur mural, réfrigérateur 2 portes ainsi qu'une cuisinière Kenmore, le tout en stainless ayant servi 1½ an. Belle décoration au goût du jour!

Octobre 2012 / page 12 A lePubli.com

neufchâtel, $

Magnifique résidence entièrement rénovée avec le souci de la qualité. Belle cuisine avec îlot central, 3 c.c., grande salle fam., 2 s.b. récentes, atelier, garde-robe de cèdre, terrain intime entouré de haies de cèdre avec piscine et terrasse. Entrée de voiture et allée piétonnière en pavé uni. Très bien localisée. Clés en main! RARE!

charlesbourg, 124 500 $

Terrain vacant avec possibilité de construction d'une maison unifamiliale ou d'un édifice de 2 logements. Disponible immédiatement. st-gabriel-de-valcartier, 199 900 $

Vendeur motivé. Faites votre offre. Opportunité unique pour bricoleur, commerçant ou constructeur. Libre. Près de l'entrée de la BFC Valcartier, poss. de vocation rés./commerce. Bungalow 29’ X 48’ ayant subi plusieurs rénos (toiture, pl., fen.) sur terrain de 21 529 p.c., eau municipale. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

lebourgneuf, 204 000 $

Secteur Les Méandres, impeccable condo de 2009 situé au 3e niveau, comprenant 2 chambres (dont une avec walk-in). Situé dans un quartier résidentiel et près de tous les services. Cuisine au goût du jour. Merveilleusement orienté afin de profiter d'un maximum d'ensoleillement.

ste-foy, 164 900 $

LE MISTRAL - UNIQUE! Proximité de tous les services. Ce grand 3½ lumineux et fenestré situé au rdc, vous offre 1 c.c. 14’ X 14, un patio, 2 terrasses sur le toit, 1 stat. et 1 rangement intérieurs, et sur le même étage une pisc. intérieure chauffée, une salle d'entraînement climatisée et un dépanneur. Copropriété très bien gérée.

notre-dame-des-laurentides, 249 900 $

OCCASION UNIQUE! Ce lumineux et spacieux jumelé construit en 2010 (gar. APCHQ) dans un environnement jeune et sécuritaire, vous offre un garage intégré, un salon, une s.m. + cuisine et 3 c.c. de belles dimensions, tout cela près de tous les services. Ses 2 patios arrière bien orientés ensoleilleront vos fins de journées. libre à compter du 1er juillet 2013

shannon, 85 500 $+ taxes

Domaine des Kileys. Nouveau développement. Terrain disponible pour autoconstruction. Situé à 4 km de la base militaire de Valcartier. Partiellement boisé. Terrain sablonneux. Taux de taxation minime. Loisirs de plein air variés à proximité. L'acheteur doit respecter certaines obligations du vendeur.

charlesbourg, 239 500 $

Superbe bungalow d'origine. Secteur recherché. Grandes pièces à aires ouvertes, 3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, 2 salles de bains, planchers de bois franc. Foyer au sous-sol. Toiture refaite en 2007.

lac-st-charles, 299 500 $

neufchâtel

OCCASION INCROYABLE - FAITES VITE! Superbe bungalow extrêmement bien entretenu, à proximité de Robert-Bourassa et de tous les services. Salon avec foyer au gaz, salle à manger, immense salle fam. avec poêle au bois, grand terrain + arbres matures, immense patio, gazébo 4 saisons avec SPA, cabanon (maisonnette). Un seul proprio. Libre 26 octobre 2012.

lac-st-charles, 187 000 $

Très spacieuse 16’ X 58’, cette maison mobile récente (2005) sur terrain de 5284 p.c. sans voisin arr., avec cabanon, vous offre 2 c.c. de bonnes dimensions, cuisine + s.m. aérées et salon 14',7’’ X 14',9’’. Profitez de la tranquillité à prox. du lac et riv. St-Charles, aut. Laurentienne, centres de ski, école prim. et de nombreux services dont une épicerie.

shannon, 82 500 $

Domaine des Kileys. Nouveau développement. Terr. disponible pour autoconstruction. Situé à 4 km de la base militaire de Valcartier. Partiellement boisé. Terr. sablonneux. Taux de taxation minime. Loisirs de plein air variés à proximité. L'acheteur doit respecter certaines obligations du vendeur.

13_13Aoctobre12_12_12A.qxd 2012-09-25 18:23 Page 1

Prix révisé

Nouveau prix

André Veilleux Courtier immobilier

418 839.0001 Via Capitale Rive-Sud* / agence immobilière MÉRITAS OR : 2007 à 2011 Nouveau prix

Nouveau

PRÈS ÉCOLE SAINT-ÉTIENNE

Belle maison en campagne, 3 chambres, bois fanc et céramique, armoires en chêne, salle de bains récente + rénos. Garage 23’ X 24’, terrain de 30 073 p.c. sans voisin arrière.

Belle maison 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau. 2009

LÉVIS, BEAU SECTEUR

SAINTE-MARIE

Maison sur un terrain de 42 556 p.c., véranda 4 saisons avec toit cathédrale, bain thérapeutique. Garage 24’ X 45’,9’’.

Magnifique propriété avec système géothermique construite en 2004, grandes pièces, 4 chambres. Piscine, terrain de 22 906 p.c. sans voisin arrière.

324 500 $

À 2 MINUTES DE SAINT-HENRI

sous-sol, toit et fenêtres, asphalte 2003, thermopome 2004. Terrain de 8000 p.c. bordé de haies.

Nouveau prix

EXCEPTIONNELLE EN CAMPAGNE

Nouveau

420 000 $

ST-RAPHAËL, 1 ACHETEUR POUR LES 2, UN MEILLEUR PRIX Très beau 4 logements, tout brique, 4 grands 3 1/2, Beau 6 logements de 5 1/2, 2 remises de stationnement asphalté, 4 grands rangements au 3 espaces, stationnement asphalté, bons locataires. sous-sol, impeccable. Bien entretenu. Nouveau

JUMELÉS NEUFS, SAINT-GERVAIS

Belle résidence 4 côtés brique, garage attaché, Magnifique haut de gamme, 4 côtés pierre, 2 chambres 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, interblock. au rdc, bois franc et céramique, grande salle de bains, Possibilité salle fam. ou bigénération. douche en verre. Garage chauffé, patio béton et couvert.

Très bien

BEAUMONT À 5 MIN. DE LÉVIS

RESTO, CASSE-CROÛTE ET MAISON

Beau cottage sur terrain de 31 952 p.c. sans voisin

Saint-Raphaël, resto très bien équipé avec un très bon chiffre d’affaires, impeccable avec une belle maison avec garage double et local commercial.

arrière, 4 chambres, pièces spacieuses, garage, remise, cuisine récente.

NOUVEAU! ST-RAPHAËL-

Céline Guay

DE-BELLECHASSE Maison de 2010 avec

Courtier immobilier

tourelle garantie jusqu'en

C.: 418 955.3263 B.: 418 839-0001

2015. 2 chambres à coucher.

Via Capitale Rive-Sud* / agence immobilière

du village. SIA # 10175463

Beau grand terrain, piscine hors-terre et cabanon. Coeur

NOUVEAU! ST-ANSELME.

NOUVEAU! ST-PROSPER, LES ETCHEMINS

Joli bungalow de 2 chambres,

Chaleureuse maison au

maison sans fumée, sans

coeur du village, 3 chambres

animaux. À proximité de

à coucher, beaucoup de

tout, 30 minutes de Lévis.

rénovations. Grand patio

Nouveau quartier et tranquillité assurée. Construction 2010

et piscine hors-terre.

garantie jusqu'en 2015.

SIA # 9638549

SIA # 10055681

SAINT-ISIDORE

POUR UNE TRANSACTION RÉUSSIE :

Grande propriété résidentielle

DISPONIBILITÉ, PROFESSIONNALISME

de 4 c.c. avec 1 logement de

ET EXPERTISE.

4 1/2 au-dessus et possibilité de

Opinion gratuite de la valeur marchande

local commercial. Garage de

Protection domiciliaire* (APEC)

70’ X 32’, 2 grandes portes de Protection hypothécaire* (GVH)

12’,8’’ avec fosse de garage. Terrain de 29 000 p.c. Beaucoup de potentiel. À qui la chance! SIA # 8718837

SAINT-LOUIS-DE-GONZAGUE Grande maison à rafraîchir, 3 chambres, garage au sous-sol, et autre garage pour mécanicien ou autre, sur grand terrain. 59 000 $ en bas de l'évaluation. SIA 8764184

Garantie de qualité de services Un service personnalisé à tous mes clients * C e r t a i n e s co n d i t i o n s s’a p p l i q u e n t .

Octobre 2012 / page 13 A lePubli.com

14_14Aoctobre12__Champlain page2 A.qxd 2012-09-25 22:36 Page 1

RIVE-NORD, CONDOS 1

Une visite vous convaincra

Faites vite

3 chambres

LIBRE!

U D N VE CHARLESBOURG.

Superbe condo de 2 c.c., situé à Charlesbourg, près de tous les services. Stat. double, très grand patio, magnifique salle à manger avec accès au patio, salle de bains avec douche et bain indépendants.

Une visite s’impose!

L’ANGE-GARDIEN.

Très beau condo, const. Novoclimat, bien insonorisé, grandes pièces lumineuses, 2 c.c., cuisine pratique, air climatisée, 2 stat., espace de rangement à l'ext. Comme un neuf à prix inférieur.

À voir!

SAINT-SAUVEUR. Propriété à étages offrant BEAUPORT. Superbe 3½ neuf avec vue partielle sur le 3 chambres à l'étage ainsi que 2 salles de bains. Idéal pour un premier acheteur ou un bricoleur! 7

À voir absolument

fleuve et Île-d'Orléans. Finition haut de gamme. Immeuble qui offre spa, piscine creusée et chauffée, salle de gym, rangement, stat. extérieur, possibilité de garage intérieur. LIBRE présentement. Venez le découvrir!

Vaut le détour

QUÉBEC. Secteur de choix! Très beau condo divise de style QUÉBEC. Beau grand condo, 3 chambres (peut facile- NEUFCHÂTEL. Magnifique condo inondé par le soleil SAINTE-FOY. LE VOICI! Unité de coin, 3 loft, ± 900 p.c., planchers de bois d'érable et céramique chauffante dans la s.b., stationnement intérieur, rangement. Le chauffage et l'électricité sont inclus dans les frais de copropriété. À proximité des Plaines d'Abraham.

Secteur en demande

ment devenir salon double), bois franc, 2 stationnements (présentement en indivise, en devenir en divise). En plein coeur de la vie active du Vieux-Limoilou. À voir!

Vaut le détour

LIMOILOU. Copropriété divise 4½ pièces, plusieurs SAINTE-FOY. rénovations effectuées en 2011: revêtement de la toiture, fenêtres, portes, armoires, s.b., pl. de parqueterie. Situé dans un secteur très en demande et près de tout. À découvrir absolument! Faites vite...

Villas du Plateau, dernier niveau, ascenseur, grand balcon sur la cour, 1 garage intérieur, 2 rangements, aucun tapis, 2 c.c., salon + salle à manger à aires ouvertes, superficie de 1065 p.c., très bien!

à aires ouvertes, près de tous les services (écoles, commerces, Parc Chauveau, piste cyclable), situé dans un quartier résidentiel tranquille. Aucun voisin arrière, terrain bordé par un ruisseau.

2 niveaux

SAINT-ÉMILE.

Ne cherchez plus, le voici! Spacieux condo sur 2 niveaux, 3 chambres, aucun tapis, foyer, unité de coin avec bay-window, très ensoleillé, 2 salles de bains, 2 stationnements. Venez le découvrir!

e étage. Très grand 5½ pièces, 3 c.c., tout rénové, aucun tapis, cuisine refaite, armoires de bois, beaucoup de rangement. Vue sur la cour intérieure & piscine, balcon de 5' X 16', stat. Tout y est! (Évaluation 2013, 167 000 $)

Nouveauté!

BEAUPORT. Aménagé sur 2 étages, superbe condo de 18' X 30' offrant 2 chambres, planchers bois, flottant & céramique, walk-in dans les chambres. Faites vite & demandez une visite!

À REVENUS 13

Duplex

SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ.

Duplex offrant 2 grands 3 1/2, ayant subi plusieurs rénovations, armoires en bois, planchers flottant et céramique. Grande verrière avec vue sur le fleuve, grand stationnement, près des services. À qui la chance?

Octobre 2012 / page 14 A lePubli.com

Faites vite!

Fleuriste

QUÉBEC. Projet de 10 condos en devenir! Nous avons QUÉBEC. tous les permis de la Ville pour la transformation. Possibilité d'obtenir une subvention de 250 000 $ de la ville pour du locatif. Très belle bâtisse, libre immédiatement.

Jardin d'Hélène (fleuriste). Fonds de

Bijouterie

VIEUX-QUÉBEC.

Secteur

stratégique!

commerce bien situé, clientèle établie, bon achalandage et

Beaucoup d'achalandage! Bijouterie très bien située.

potentiel. Faites vite!

Très bon potentiel. Faites vite...

15_15Aoctobre12__Champlain page2 A.qxd 2012-09-25 22:38 Page 1

UNIFAMILIALE 17

Nouveauté

Demandez une visite

Nouveauté!

Vous serez comblés!

U D N VE BEAUPORT. Beau bungalow offrant 4 chambres, SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL. bois franc, céramique. Sous-sol aménagé au complet, hall d'entrée fermé avec beau terrain à paliers avec piscine. À voir! 21

Nouveauté!

BEAUPORT. Ravissant plain-pied offrant pièces très éclairées, moulures dans toutes les pièces, foyer au gaz au salon. Sous-sol totalement aménagé, terrain paysager, entrée double largeur. Il vaut le détour! 25

À voir absolument

Vue sur les montagnes! Beau plain-pied 2c.c., 1 s..b. rénovée, soussol complètement aménagé avec poêle à bois, entrée indépendante, bureau et atelier. Grand patio, terrain de plus de 10 300 p.c. Tranquillité assurée!

Faites vite!

SAINT-JEAN, Î.-O.

Jolie petite maison à 1 étage et demi avec vue époustouflante sur le fleuve. Planchers de bois au salon et à la salle à manger. Spacieuse chambre des maîtres au deuxième étage. Venez en faire votre havre de paix!

À visiter absolument!

À ne pas manquer

Superbe cottage 2009 26’ X 28’ offrant de belles grandes pièces éclairées, 3 c.c. à l'étage, garage attaché, sur un magnifique terrain de +/- 9770 p.c., piscine au sel, thermopompe. Garantie de maison neuve Novoclimat. Une visite s'impose!

Terrain

3 chambres au rez-de-chaussée, planchers flottant et céramique, pièces de vie agréables. Entretenu soigneusement, grande salle familiale 22' X 25' au sous-sol. Magnifique terrain paysager. La campagne en ville!

À voir absolument!

avec belle vue sur le fleuve pour construire votre propriété de rêve ± 132 715 pieds carrés disponibles. À voir. Va partir vite! 30

Commercial

Superbe résidence 2012 style contemporain 32’ X 36’, plafond 9 pieds, 3 chambres à coucher dont 2 au rdc, aires ouvertes, foyer au gaz naturel sur 3 faces, sous-sol totalement aménagé, à 15 minutes du centre-ville.

Vous serez comblés!

VAL-BÉLAIR. Magnifique résidence luxueuse rénovée SAINTE-FOY. Immense propriété offrant 11 cham- STONEHAM. avec extension de 20’ X 25’, offrant de belles grandes pièces éclairées. 2 salons et superbe salle de lavage au rdc, 2 s.b. complètes avec douches en céramique, assise sur un superbe terrain de +17 500 p.c., piscine creusée chauffée avec terrasse intime porcelaine et interblock, située près du golf.

Condo

LORETTEVILLE.

Formule condo! Ravissante maison en rangée offrant 2 chambres. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers...

RIVE-SUD 37

Ravissante propriété clés en main. Bien éclairée, décorée avec goût, offrant 3 c.c., 2s .b. complètes, thermopompe, sous-sol complètement aménagé. Patio fermé, terrain aménagé avec soins, piscine à l'eau salée chauffée, spa, cabanon avec électricité. 4 stationnements. Près des services.

Nouveauté!

SAINTE-CATHERINE-DE-LA-J.-C. BOISCHATEL. Ravissant plain-pied 24' X 40' offrant BEAUPORT.

CHARLESBOURG. Maison située à proximité LA MALBAIE. Vous cherchez un grand terrain L’ANGE-GARDIEN. de tous les services. Entretenue avec soin, 2 foyers au bois, piscine creusée, 2 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol aménagé avec beaucoup de possibilités.

BEAUPORT.

bres à coucher, 4 salles de bains, 2 terrasses, possibilité de bons revenus, zonage autorisé pour 6 étages (projet de condo), dans un secteur stratégique de Ste-Foy. 34

Jumelé

VAL-BÉLAIR.

Magnifique jumelé aménagé sur 2 étages. 2 chambres, cuisine avec un grand îlot, planchers bois, flottant et céramique, échangeur d'air, aspirateur central. Armoires, revêtement de plancher, portes, moulures au choix de l'acheteur. Évaluation 2013 : 202 000 $. À visiter!

Majestueuse résidence de 28' X 38' offrant 3 c.c. à l'étage. Pl. bois de chêne et cér., plafond 9', poêle à bois au salon, 1 X 3½ au rez-de-jardin loué 550 $/ms, garage dble 37' X 26' sur 2 étages, système de chauffage et air climatisé central. Sise sur un magnifique terrain paysager et boisé avec vue sur les montagnes.

VAL-BÉLAIR.

BEAU SECTEUR DE VAL-BÉLAIR! Construction neuve, cottage, grandes pièces lumineuses, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, planchers de bois et de céramique. Sous-sol non aménagé. À découvrir. Évaluation 2013 : 99 000 $. À qui la chance? 38

À voir absolument

LÉVIS. Beau condo rénové 2 chambres à coucher, plancher radiant, 2 salles de bains, vue sur le fleuve, foyer au gaz, 1 stationnement possibilité de plus (possibilité d'agrandissement (plan). À voir absolument.

Construction neuve

Maison 2 étages, entièrement rénovée : isolation, fenestration, élect., plomb., toiture, recouv. ext., pl. neufs. 1240 p.c. de surface habitable. Terrain 5670 p.c. Secteur paisible. Superbe vue du 2e étage. Planchers bois franc et céramique. 1 s.b. au rdc et 1 s.e. à l'étage. s.-sol 6 pieds et moins. À voir!

Entrée indépendante

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL.

Belle propriété, assise sur un magnifique terrain de +/- 2300 p.c., boisé, superbe vue sur les montagnes, sans voisin arrière. Belles grandes pièces éclairées, bois franc, céramique, sous-sol entièrement aménagé, entrée indépendante. Au goût du jour, à voir absolument!

Ne cherchez plus

STONEHAM. Ravissante propriété rénovée avec des matériaux de qualité offrant 3 chambres dont 2 au rez-dechaussée, 2 salles de bains, grande salle familiale. Magnifique terrain de ± 40 000 p.c. Vous serez séduits!

Libre immédiatement

L’ANCIENNE-LORETTE.

Belle propriété offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, entretenu avec soin, toiture et fenêtres récentes, propriété situé sur un superbe terrain intime. Beau quartier de l’Ancienne-Lorette. Évaluation 2013 : 212 000 $. Libre immédiatement!

À découvrir!

LÉVIS. LA VOICI! Spacieuse résidence bien entretenue avec 6 chambres dont 4 au rez-de-chaussée. Foyer, thermopompe, sous-sol aménagé, garage, solarium à l'arrière. Terrain joliment paysager, revêtement de la toiture refait en 2009. Près du cégep.

Octobre 2012 / page 15 A lePubli.com

16_16Aoctobre12__Simon Laberge page1B.qxd 2012-09-26 10:55 Page 1

325 000 $

269 900 $

N O U V E AU T É

269 000 $

N O U V E AU T É

LAC-SAINT-CHARLES

VAL-BÉLAIR

SAINT-ÉMILE

Dans un rond-point, très beau cottage de const. 2006, 4 côtés pierre, 4 c.c., 3 s.b. complètes dont 1 avec douche de céramique et bain sur pattes. Salle familiale au sous-sol. Terrain de ± 9800 p.c. entièrement paysager, grand stat. Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Prise de possession flexible. À découvrir!

Belle maison canadienne 25' X 38' de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Foyer au salon, poêle à combustion lente et grande salle familiale au sous-sol. Terrain de ± 5000 p.c. clôturé avec piscine hors-terre. Prise de possession flexible. 24 heures d'avis pour visite. FAUT VISITER!

Belle propriété entièrement rénové au cours des années. Agrandissement excavé 10' X 11' (cuisine). 4 chambres, possibilité de 5, 2 salles de bains, grande salle familiale avec poêle à combustion lente. Magnifique terrain paysager & clôturé. Vaut le déplacement!

284 900 $

295 000 $

N O U V E AU T É

208 000 $

N O U V E AU T É

SAINT-ÉMILE

VAL-BÉLAIR

VIEUX-LIMOILOU

Dans un secteur paisible, bungalow 25’ X 38’ avec abri d'auto et grand solarium 4 saisons, 3 c.c. dont 2 au rdc. Bcp de rangement, atelier et salle familiale au sous-sol, cuisine restaurée en 2011, revêtement du toit refait en 2012. Terrain paysager de ± 12 000 p.c. À proximité des services. À VOIR!

Beau bungalow ensoleillé de 40' X 26' offrant 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Salle familiale avec foyer et atelier au sous-sol. Grand terrain intime de plus de 160 000 p.c.avec foyer extérieur et cabanon. Faites vite!

Maison 2 étages, 2 c.c. à l'étage, bureau, salle de bains et salle d'eau. Entièrement rénovée, beaucoup de travaux effectuées depuis 2010 : isolation/plomberie/ électricité/toit 10 ans. Grande galerie 25' X 5' au 2e étage, rangement au rdc. En plein coeur de Limoilou! RARE dans le secteur! L'évaluation ne tient pas compte des rénos.

259 900 $

232 000 $

BEAUPORT

CHARLESBOURG

DUBERGER

Dans secteur paisible, beau cottage construction 2002, de 3 chambres dont 2 à l'étage. Terrain clôturé de + de 2000 p.c. joliment paysagé, sans voisin arrière.

Dans un quartier paisible, charmant et ensoleillé. Jumelé de 21’ X 34’, construction 2009, de 3 chambre à l'étage. Sous-sol à aménagé selon vos goût. Terrain cloturé de plus de 5000 p.c., avec patio de 15’ X 12’. Une visite vous charmera!

Situé dans un secteur paisible et familial, ravissant jumelé avec garage détaché. Totalement aménagé avec goût, 3 c.c. dont 2 à l'étage. Sous-sol avec grande s. fam. et s. de lavage ind. Plusieurs rénos effectuées. Terrain clôturé et ensoleillé de + de 4800 p.c. Près des services, facile d'accès aux autoroutes! CLÉS EN MAIN!

245 900 $

284 900 $

299 000 $

LÉVIS

CHARLESBOURG

BEAUPORT

Superbe bungalow 40’ X 26’, façade de brique, 4 c.c. donc 2 au rdc, 2 s.b., planchers bois, flottant et céramique, escalier en bois, grande chambre des maîtres 20’,2’’ X 11’,5’’, entrée ind. au sous-sol, terrain de 7700 p.c. aménagé avec piscine hors-terre, entrée d'auto double largeur asphaltée, à proximité de l'autoroute et des services. À visiter!

Bungalow 4 côtés brique 24' X 42' avec toit cathédrale. 5 chambres dont 3 au rdc. Sous-sol avec sortie extérieure, salle de cinéma maison, atelier, salle de lavage indépendante. Pièces de vie ensoleillées, fenestration abondante. Beau terrain de ± 7000 p.c. paysager et clôturé. Faut voir!

Sur un terrain de plus de 11 000 p.c., cottage entièrement rénové de 3 chambres à l'étage. Grande cuisine avec beaucoup de rangement et îlot central. Salle de bains avec douche de céramique, salle de lavage, entrée indépendante. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

Octobre 2012 / page 16 A lePubli.com

17_17Aoctobre12__Simon Laberge page2B.qxd 2012-09-26 10:55 Page 1

2 750 000 $

350 000 $

599 900 $

LAC-BEAUPORT

CHARLESBOURG

SAINTE-FOY

Domaine privé à moins de 30 minutes de la Colline Parlementaire. 1 lac, 2 réservoirs, 3 rivières sur plus de 3 000 000 p.c. Maison principale, 4 chalets, garage. Un des plus beau site de la région de Québec et un investissement sûr pour l'avenir. UNIQUE! Contactez-moi!

Rare sur le marché! Superbe cottage entièrement aménagé de 3 chambres à l'étage. Salle de bains rénovée, foyer au salon, atelier insonorisé au s.-sol, poêle à comb. lente. Terrain intime bordé d'une haie de + de 7900 p.c. avec terrasse couverte de 15’ X 15’ et piscine chauffée de 15’ X 24’. À 2 pas des services!

Près du cégep et de l'Université, avec garage attaché, très grande propriété avec 6 chambres dont 4 à l'étage. Sous-sol avec sortie indexée, plusieurs possibilités de chambres. Terrain de plus de 13 000 p.c. sans voisin arrière. Zonage intéressant, faut voir!

299 000 $

285 000 $

283 000 $

n ouvea uté

N O U V E AU T É

n ouvea uté

VAL-BÉLAIR

BEAUPORT

À proximité des services, beau triplex comprenant 1 X 4½ et 2 X ½, tous loué non chauffés/non éclairés. Entrées indépendantes, grand stationnement, 2 cabanons. Vaut le détour!

À proximité des services, ravissant duplex comprenant 1 X 5½ et 1 X 3½ loués non chauffés/non éclairés. 2 stationnements, grand terrain de plus de 10 000 p.c. Faut voir!

AVEC REVENUS! Grand bungalow 26’ X 43’, 4 c.c. dont 2 au rdc et foyer au bois au salon. GARAGE 12’ X 24’. Logis 3 1/2 avec entrée et stat. indépendants loué 465 $/mois n.c/n.é. Auvents 3 saisons, terrain intime de 6747 pc. École primaire PEI, école secondaire concentration anglaise ou privée mixte à moins de 5 min. Trajets 800 et 801 tout prêt.

237 000 $

199 500 $

184 500 $

N O U V E AU T É

n ouvea uté

BEAUPORT

MAIZERETS

Construction 2012 haut de gamme! 2e étage (étage du milieu). Superbe condo 4½ de 1150 p.c., style contemporain. 2 c.c., beaucoup d'extras, armoires cuis. polyester + îlot central, p.-patio triple, belle s.b./bain en coin et douche céramique. Fenestration abondante, très ensoleillé, plafond 9'+ moulures. 2 stat., grand patio. À 2 pas de tout!

Rez-de-jardin/Joli condo de 3 chambres de ± 1200 p.c. 4 côtés brique, grandes pièces de vie, cuisine fonctionnelle, aires ouvertes, planchers de céramique, grande terrasse 12' X 12' avec utilisation du terrain, 2 stationnements, beaucoup d'espaces de rangement. À visite absolument!

Tout près de l'ENFANT-JÉSUS. Construction supérieure en BÉTON entre les planchers. 1087 p.c., EXCELLENTE insonorisation, très lumineux. Plafonds hauts, situé à l'étage supérieure. Une visite vous convaincra!

213 500 $

175 000 $

170 000 $

l i b r e i m m é d i at e m e n t BEAUPORT

POINTE SAINTE-FOY

BEAUPORT

LIBRE IMMEDIATEMENT! Joli condo haut de gamme de style contemporain. Const. 2009/1050 p.c., 2 c.c., plafond de 9 pieds,décoré avec goût aires ouvertes, très belle luminosité, entrée ind. 2 stat. en face du condo, grand rangement intérieur + 1 extérieur. Belle orientation, rue très paisible. Garantie APCHQ. Vaut vraiment une visite!

Beau condo 4 1/2 de 2 chambres avec salle indépendante et 1 salle de bains. À 2 pas de tous les services de lavage, faites vites!

3e étage et dernier niveau. Joli condo de 2 chambres, cuisine et salle de bains rénovées: douche indépendante et bain à remous. Aires ouvertes, aucun tapis, ascenseur, salle de gym, piscine extérieure au sel, rangement au sous-sol. Stationnement extérieur près de l'entrée principale. Prise de possession rapide possible. À découvrir!

Octobre 2012 / page 17 A lePubli.com

18_18Aoctobre12_18_18A.qxd 2012-09-26 16:41 Page 1

Près du cégep

Cottage 26’ X 26’ X 28’

Terr. + de 40 000 p.c.

Bâtisse commerciale

LÉVIS

LAC-SAINT-CHARLES

LAC-BEAUPORT

QUÉBEC

LA VOICI! Spacieuse résidence bien entretenue avec 6 chambres dont 4 au rdc. Foyer, thermopompe, sous-sol aménagé, garage, solarium à l'arrière. Terrain joliment paysager, revêtement de la toiture refait en 2009. Près du cégep. À découvrir!

Construction 2005, superbe cottage 26' X 26' X 28' avec façade en pierre. Aménagée sur 3 niveaux, tourelle, planchers bois franc, 4 c.c., bcp de rangement, terrain plus de 8000 p.c. clôturé, piscine hors-terre, tout y est! Il ne manque que vous! Vaut le déplacement!

En plein coeur de la nature! Prestigieuse résidence très spacieuse, plafond de 9 pieds, 5 c.c., 2 salons, 2 foyers, salle de cinéma maison. Décor vibrant de beauté à faire rêver. Terrain aménagé par des professionnels, garage 16' X 28'. Impossible de tout décrire, une visite vaut mille mots! Certifiée Novoclimat. Pour les plus exigeants!

Centre-ville, bâtisse commerciale 2 étages et sous sol, 2 locaux n.c./n.é. aménagés, 2 stationnements, toiture refaite, 4 cotés brique. Idéal pour investisseur!

Maison de ville

Écurie 8 boxs

Duplex, 2 X 5 1/2

Condo 2 niveaux, 169 900 $

VAL-BÉLAIR

PONT-ROUGE

BEAUPORT

VAL-BÉLAIR

Superbe maison de ville 2010 aménagée sur 3 niveaux, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 chambres à l'étage dont une salle de bains à faire rêver. Possibilité d'une 3e chambre à l'étage ou au sous-sol. Finition supérieure : garantie, pâte de verre, ardoise, mur de brique... Une visite vaut mille mots!

Vous êtes amants de chevaux? Voici un plain-pied de 32' X 52' offrant 5 c.c., garage chauffé, écurie construite en 1995 très bien aménagée de 8 boxs. Accès à 40 km de sentier équestre, pistes de motoneige à proximité. Amoureux du plein air, vous serez enchantés!

Le voici! Duplex tout rénové à grand frais pour propriétaire occupant, accès au sous-sol, 2 X 51/2 non chauffé/non éclairé, aucun tapis, très lumineux, 2 stationnements à chaque loyer, cour intime, clôture. Soyez propriétaire à peu de frais! Venez le découvrir!

Ne cherchez plus! Le voici spacieux condo sur 2 niveaux, 3 chambres, aucun tapis, foyer, unité de coin avec bay-window, très ensoleillé, 2 salles de bains, 2 stationnements. Venez le découvrir!

Condo 5 1/2, garage intérieur

Triplex avec garage

Condo 3 1/2, vue sur le fleuve

12 logis

SAINTE-FOY

QUÉBEC

BEAUPORT

VANIER

Villas du Plateau, dernier niveau, ascenseur, grand balcon sur la cour, 1 garage intérieur, 2 rangements, aucun tapis, 2 chambres, salon + salle à manger à aires ouvertes, superficie de 1065 p.c., très bien! Vaut le détour!

Le plus beau du quartier! Entretenu et rénové à grand frais, ce triplex vous offre au rdc un grand 6½ sur 2 niveaux, 2 salles de bains, foyer, bain tourbillon, douche à jets multiples, entrée indépendante au s.-sol. À l'étage, 2 X 3 ½. Garage, cour intime et clôturée + remise.

Superbe 3½ neuf avec vue partielle sur le fleuve et Île d'orléans. Finition haut de gamme. Immeuble qui offre spa, piscine creusée et chauffée, salle de gym, rangement, stationnement extérieur, possibilité de garage intérieur. LIBRE présentement. Venez le découvrir!

Très beau 12 logis bien situé et entretenu avec soin. plusieurs 5 1/2 et 3 1/2. Intrercom, stationnements, rangements. Pres des services à pieds, transport en commun.

Maison de ville, 199 900 $

Jumelé, 209 900 $

Jumelé, 219 000 $

Condo 3 chambres, 199 900 $

BEAUPORT

VAL-BÉLAIR

SAINTE-FOY

Formule condo! Ravissante maison en rangée offrant 2 c.c. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers... TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Formule condo! Ravissant jumelé cottage offrant 2 c.c. Recouvrements de planchers, armoires, portes, moulures et luminaires au choix de l'acheteur. Soyez les premiers... TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Magnifique jumelé aménagé sur 2 étages. 2 c.c., cuisine avec un grand îlot, pl. bois, flottant et cér., échangeur d'air, aspirateur central. Armoires, revêtement de plancher, portes, moulures au choix de l'acheteur. À visiter!

LE VOICI! Unité de coin, 3e étage. Très grand 5½ pièces, 3 c.c., tout rénové, aucun tapis, cuisine refaite, armoires de bois, bcp de rangement. Vue sur la cour intérieure et piscine, balcon de 5' X 16', stat. Tout y est! Vaut le détour!

Octobre 2012 / page 18 A lePubli.com

19_19Aoctobre12_19_19A.qxd 2012-09-26 16:44 Page 1

Saint-Émile

U EA V U rix O N p

Au 1015, rue du Saint-Émilion.

Jardins Mérici

Nouveau prix!

Dépanneur, créez votre

Jumelé 2 chambres.

emploi. Informez-vous!

Prise de possession rapide. 209 000 $

Saint-Henri

399, Route Campagna. Une belle canadienne avec garage excavé et entrée pour le sous-sol. Sise sur un terrain de 37 000 p.c. avec les services de la municipalité. Elle offre 3 chambres et plus, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. Grand sous-sol pour travailleur autonome ou autres. 249 500 $

Marie-Joane Perron

Recherche active de propriétés à vendre. Contactez Mario Gagnon au 418 264.5836

U Saint-Nicolas END V Terrain style campagne, idéal pour propriétaires amants de l'intimité! 132 000 $

284 900 $

Courtier immobilier agréé

25 ANS D’EXPÉRIENCE, je prends à vos projets

418 624.4444 Via Capitale Québec Champlain* agence immobilière

237 000 $

269 000 $

SAINTE-HÉNÉDINE, FAITES VOTRE OFFRE

SAINT-ÉMILE, NOUVEAU

Au coeur du village, maison ancestrale de 1853 à 1½ étage au cachet d'époque. Grand terrain ± 25 000 p.c. sans voisin arrière, garage, remise, grand patio, piscine h.-t. 6 c.c. dont 5 à l'étage, pièces spacieuses, plafond à caissons au salon, arm. bois + îlot à la cuisine. S.sol + de 6' non aménagé avec sortie ext. Environ 25 min. des ponts.

Dans un secteur paisible, bungalow 25’ X 38’ avec abri d'auto et grand solarium 4 saisons, 3 chambres dont 2 au rdc. Beaucoup de rangement, atelier et salle familiale au sous-sol, cuisine restaurée en 2011, revêtement du toit refait en 2012. Terrain paysager de ± 12 000 p.c. À proximité des services. À VOIR!

315 000 $

208 000 $

BEAUPORT, NOUVEAU

SAINT-ÉMILE, NOUVEAU

FRAMPTON, GARAGE DOUBLE

VIEUX-LIMOILOU, FAITES VOTRE OFFRE

Const. 2012 haut de gamme! 2e étage (étage du milieu). Superbe condo 4½ de 1150 p.c., style contemporain. 2 c.c., bcp d'extras, armoires cuis. Polyester + îlot central, p.-patio triple, belle s.b., bain en coin, douche céramique. Fenestration abondante, très ensoleillé, plafond 9' + moulures. 2 stat., grand patio. À 2 pas de tout!

DE L'ESPACE! DIFFÉRENTE! POTENTIEL ÉNORME! Ravissante maison d'autrefois, ancienne école, rénovée + rallonge de 22' X 45'. Multiples poss., idéal travailleur autonome. 4 chambres, 1 s.b., 2 salles d’eau, pièces très spacieuses et lumineuses, garage double sur 2 étages + passerelle + spa + atelier d'art au 2e niveau. Vaste terrain paysager et boisé.

Maison 2 étages, 2 c.c. à l'étage, bureau, salle de bains et salle d'eau. Entièrement rénovée, beaucoup de travaux effectués depuis 2010 : isolation, plomberie, électricité et toit 10 ans. Grande galerie 25' X 5' au 2e étage, rangement au rdc. En plein coeur de Limoilou! RARE dans le secteur!

349 000 $

259 900 $

BEAUPORT, GARAGE DOUBLE

BEAUPORT, SANS VOISIN ARRIÈRE

Idéal pour professionnel! Magnifique cottage 26' X 30, + garage attaché 24' X 30'. 4 c.c. à l'étage, s.e. attenante à la c.c.p. Foyer au bois, grande salle fam. au sous-sol avec sortie extérieure Grand terrain de ± 8000 p.c. joliment paysager avec pisc. h.-t., cabanon et 2 espaces de stationnement.

Dans secteur paisible, beau cottage construction 2002, de 3 chambres dont 2 à l'étage. Terrain clôturé de + de 2000 p.c. joliment paysagé, sans voisin arrière.

475 000 $

CHARLESBOURG, ANCESTRALE COMMERCIALE Emplacement stratégique! Maison ancestrale restaurée dans les règles de l'art avec beaucoup de cachet. Grand potentiel commercial si désiré, droit acquis pour ébénisterie, grand atelier à l'arrière.

259 900 $

CHARLESBOURG, FAITES VOTRE OFFRE Superbe jumelé cottage 2009, 3 c.c. à l'étage, salon et cuisine à aires ouvertes, pièces ensoleillées, pl.s cér. et bois franc, escalier bois franc, s.-s. non fini, sortie 2e s.b. Beau terr. aménagé, cour au sud, grand patio de 15’ X 12’, jardin, coin pour feu et clôture. Quartier paisible, facile d'accès par l'autoroute. Une visite s'impose!

Octobre 2012 / page 19 A lePubli.com

20_20Aoctobre12_47_47A.qxd 2012-09-26 16:47 Page 1

SAINT-ROMUALD, BAISSE DE PRIX IMPORTANTE POUR VENTE RAPIDE! 224 900 $

U VEND

RARETÉ! LE LUXE DE L'ESPACE! Immense condo sur 2 étages. Bâtiment tout brique, 4 chambres, 2 salles de bains, plancher de bois franc, walk-in (4' X 9')dans la chambre des maîtres, grande salle familiale au sous-sol (19' X 29'), grand patio, remise, 2 stationnements, aires gazonnées. À visiter absolument! Vous serez séduits...

MAIZERETS

U VEND

PRIX TRÈS COMPÉTITIF! 5 plex rentable! 2 X 4½, 2 X 3½ & 1 bâtisse commerciale détachée. Les logements ont été rénovés en grande partie, planchers de bois dans certains logements, fenêtres récentes, escaliers de l'extérieur en fer neuf. Bons locataires. Secteur recherché, coin 18e Rue & Bergemont. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

BEAUPORT

U VEND

INTÉRESSANT bungalow! Construction de qualité, 4 côtés pierre & brique, 4 chambres/possibilité de 3 au rdc, divisions intéressante, fenêtres & revêtement du toit récents. Beau terrain, grand patio 16' X 14' avec auvent. Quartier très recherché & près de tout. Excellent rapport qualité/prix! COMPÉTITIF!

LORETTEVILLE Promoteurs développeurs! Plus de 2 100 000 pieds carrés de terrain pour futur développement d'un quartier résidentiel. Plusieurs projets commerciaux et résidentiels prévus pour l'année 2013 dans ce secteur. Les frais de changement de zonage et de subdivision seront à la charge de l'acheteur. Faites vite! 438, RUE SAINT-VALLIER O., SAINT-SAUVEUR Bâtisse sur terrain. Possibilité de bâtir 12 logements et plus subventionnables, plus 5 copropriétés divises avec stationnement. Voir courtier pour plus d'informations. Voir courtier inscripteur pour plus d'informations.

CHARLESBOURG, CONDO 2 ÉTAGES : 189 100 $ RARE! Condo sur 2 étages style maison de ville. Grand 8½ pièces, 3 chambres dont

SAINTE-FOY, SECTEUR RECHERCHÉ : 279 000 $ UN BIJOU! Maison split située près de tout. Quartier résidentiel jeune famille. Accès au

2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, boudoir, sous-sol totalement aménagé, plusieurs

sous-sol par porte de côté. 3 chambres, 2 salles de bains, aires ouvertes lumineuses,

rénovations effectuées. 2 stationnements, rue tranquille. Excellent investissement.

auvent estival donnant accès à la piscine, plusieurs rénos effectuées : toit/fenêtres/

Demandez une visite!

peinture du revêtement/etc. : factures disponibles. Idéal professionnel à la maison.

Octobre 2012 / page 20 A lePubli.com

21_21Aoctobre12_puimfa37.qxd 2012-09-26 10:47 Page 1

Unifamiliale, Stoneham

En rangée, Duberger AU OUVE

AU OUVE

REMARQUABLE! De bonne dimension 22' X 30'. Pièces de vie à aires ouvertes, 3 chambres à l'étage, revêtement du toit en 2010, planchers de bois au rez-de-chaussée, bonne luminosité. Comparez et vous serez séduits de voir toutes les possibilités! Secteur de choix à 2 pas de tous les services. PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE.

SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE, sans voisin arr. Plus de 30 000 p.c. de terrain. Cette propriété de classe se distingue par ses moulures, sa mezzanine, escalier central en bois, grande cuisine avec îlot, foyer, 4 chambres, salle de bains avec douche céramique, sous-sol totalement aménagé. RÉNOS : REVÊTEMENT EXT., PORTE AVANT, ÉCHANGEUR D'AIR ET PLANCHER S.-SOL.

Duplex, Maizerts

Condo, Saint-Sauveur EAU NOUV

AU OUVE

VIVRE EN VILLE AVEC UN ESPACE COMME CELUI-CI VOUS CHARMERA! À quelques min. de marche des sentiers pédestre de la rivière Saint-Charles. Jolie cour intérieure partagée entre 2 copropriété seulement. Immeuble bien entretenu, pièces de bonne dimension, sous-sol aménagé pour une 2e chambre ou salon. VENEZ VIVRE AU COEUR DES ACTIVITÉS TOUT EN CONSERVANT UN BON CONFORT.

UNE MAISON HORS DU COMMUN, ÇA VOUS DIT! Visitez-la, vous serez charmés de voir tout ce qu'elle offre pour le prix! Toit et sa structure refait à 100 % en 2009/41 000 $. Plusieurs améliorations depuis 2 ans : divisions, planchers, salle de bains, terrasse sur le toit & +. Revenu 3½ paiera vos taxes et frais de chauffage. 2 stationnements. LIBRE RAPIDEMENT.

Duplex, Beauport U UVEA

Unifamiliale, Sainte-Brigitte-de-Laval U UVEA

DUPLEX/PROPRIÉTAIRE OCCUPANT LE REZ-DE-CHAUSSÉE + le sous-sol. 3 chambres, 2 salles de bains, salle familiale. Sous-sol entièrement refait depuis 1995. À l'étage 1 X 4½ (même locataire depuis 17 ans). Logez-votre famille à peu de frais dans un secteur pratique où il fait bon vivre! Prise de possession flexible. COMPAREZ & VOUS SEREZ SÉDUITS!

CONSTRUITE EN 2009, cette maison saura plaire à un jeune couple ou à une personne seule. Grand terrain boisé ± 35 000 p.c. À l'intérieur, nous y retrouvons des planchers de bois, foyer double face, belle luminosité, sous-sol partiellement aménagé. En prime, un spa de 2011 pour passer d'agréables soirées entre amis. DEMANDEZ RAPIDEMENT VOTRE VISITE!

Jumelé, Lévis RR ND TE

GRA

TRÈS BEAU JUMELÉ RÉNOVÉ, bien situé, sur un grand terrain de 4290 p.c. vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une très grande fenestration au sous-sol. UN TRÈS BEAU PRODUIT À VISITER!

Unifamiliale, Lévis LE

DOUB

Condo, Sainte-Foy T S BRE EN AM ATEM 3 CHMÉDI E IM LIBR

AIN

GE GARA

UNE MAISON CONÇUE POUR LES GENS QUI AIME L'ESPACE & les beaux matériaux. Cuisine de rêve en merisier avec comptoir granit, 3 grandes chambres à l'étage + s. de bains communiquant à la chambre principale. Sous-sol entièrement aménagé. 2 garages attachés, terrain 8000 p.c. Il ne manque que votre touche personnelle & CETTE MAISON SAURA VOUS PLAIRE!

PRIX POUR VENTE RAPIDE! Dans Sainte-Foy! Unité de coin, grand condo d'origine de 3 chambres, LIBRE immédiatement. Il demande un rafraîchissement : peinture, planchers. Une excellente opportunité!

Unifamiliale, Saint-Raymond

REMARQUABLE ET UNIQUE, cette maison comportant 4 chambres, 2 mezzanines, 2 salles de bains, foyer au bois au salon, pièces de vie spacieuses et lumineuses, garage intègré, terrain bien orienté sans voisin arrière, façade de brique, entrée double asphaltée. Prise de possession flexible. VENEZ VISITER ET VOUS SEREZ COMBLÉS!

EME

QUE

UNI

Unifamiliale, Charlesbourg ER LIBR

APID

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Propriété très bien entretenue et lumineuse orientée sud-ouest vous offrant 3 chambres et 1 bureau dont 1 chambre au rdc, 2 salles de bains avec un bain sur pieds et de nombreuses rénovations (revêtement du toit, fenêtres, planchers). À VISITER SANS FAUTE!

Octobre 2012 / page 21 A lePubli.com

22_22Aoctobre12_09_9A.qxd 2012-09-26 10:19 Page 1

cpr

Lebourgneuf, 214 900 $ LE VOILÀ! Superbe condo au 2e niveau avec climatiseur mural, 2 c.c., 2 stat., construction 2010, plusieurs extras. Situé dans Les Méandres près des services tel que réseau de transport (RTC). À 2 minutes de Robert-Bourassa et près du grand parc Chauveau. À qui la chance?

Saint-Émile, 304 900 $ LIBRE IMMÉDIATEMENT! Beau cottage 28’ X 28’ façade brique avec garage de construction récente (2004) 18’ X 34’, 4 chambres dont 3 à l’étage et 1 au sous-sol. Près des services.

cpr

Saint-Émile, 374 900 $ Superbe cottage avec 3 chambres à l'étage, s.b. digne d'une revue, armoires en merisier au plafond, foyer au gaz au salon, climatiseur mural, magnifique terrassement, remise 14’ X 22’ et un grand cabanon, stationnement asphalté pour 4 voitures, un appel suffit!

charlesbourg, 219 900 $

Lebourgneuf, 199 900 $

À QUI LA CHANCE? Très jolie maison de ville 2010, 2 stationnements, 3 chambres, décoré au goût du jour, armoires jusqu'au plafond, escalier menant à l'étage en bois franc teint, aspirateur central. Sous-sol aménagé et prêt pour recevoir salle de bains complète. Un appel suffit.

Beau condo 4½, 1 stationnement, rangement sous l'escalier d'entrée ainsi qu'à l'intérieur. Coin paisible, rue peu passante et très tranquille, près des services. Prise de possession rapide possible. Une visite vous convaincra!

Val-Bélair, 219 900 $ Joli jumelé 2 chambres à coucher à l'étage et possibilité d'une 3e au sous-sol, belle luminosité, entrée asphalté, grand terrain de près de 6000 pieds carrés paysager et abri au-dessus du patio, secteur calme, près des services, ne tardez pas!

« J’ai essayé de vendre par moi-même, mais sans succès. J’ai donc besoin d’un courtier.»

christian Dumais c’est mon choix!

u d n e v Val-Bélair Octobre 2012 / page 22 A lePubli.com

u u d d n n e e v v Val-Bélair

Neufchâtel, 174 900 $

u d n e v Duberger/Les Saules 224 900 $

23_23Aoctobre12_23_23A.qxd 2012-09-25 22:42 Page 1

DIFFÉRENTS MODÈLES DE JUMELÉS DISPONIBLES (RABAIS DE 3000 $ SUR CERTAINES PROPRIÉTÉS) À VAL-BÉLAIR, CHARLESBOURG, QUARTIER AÉROPORT, SAINT-ÉMILE ET LAC-SAINT-CHARLES 1

244 900 $

239 900 $

À partir de 215 000 $ taxes incluses

MAISONS MODÈLES OUVERTES - Charlesbourg au 8815, rue des Marsouins - Sainte-Foy au 7969 A, boul. Wilfrid-Hamel. - Saint-Émile au 6302, rue Vézina

CHARLESBOURG :

Maison jumelé cottage 20’ X 32’, QUÉBEC : Bi-familiale jumelé 20’ X 32’ avec garage, 3 c.c. à l'étage, pl. bois franc de couleur et céramique, arm. jusqu'au 3 chambres à l'étage, planchers de bois et céramique, escalier plafond, bain podium, douche à part, brut de plomberie fait au s.sol pour future s.b., secteur boisé et protégé, élect. souterraine. de bois, bain podium et douche indépendante. Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie Maison Neuve. Garantie maison neuve. Les taxes sont comprises dans le prix

179 900 $

CHARLESBOURG : Splendide condominium avec foyer au salon, 2 chambres, les planchers de bois ont été refaits, cabanon. Vous serez charmé par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. C'est une petite perle qu'il faut visiter. 229 900 $

VAL-BÉLAIR : Très beau jumelé split avec 2 c.c. au soussol + 1 salle familiale, s.b. au s-sol avec bain podium et douche à part, entrée laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl flottant au sous-sol, patio 16’ X 16’, bel aménagement paysager. Une visite s'impose! Construction 2009. 199 900 $

198 500 $

LAC-SAINT-CHARLES : Plain-pied

décoré au goût du jour avec toit cathédrale, vaste cuisine, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains, grand cabanon avec grenier et porte de garage, 4 stationnements. Venez la visiter, elle vous plaira!

199 000 $

VIEUX-LIMOILOU : Maison avec 2 chambres à l'étage, 1 bureau au rdc, cuisinette à l'étage (a déjà été un 2 logis) s.-sol 6 pieds de haut, salle de lavage au sous-sol, salle fam., grand rangement, 2 s.b. + 1 s.e. pas de cour arrière. Près des service. Emplacement parfait pour un professionnel. 449 000 $

QUARTIER AÉROPORT :

Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois) 30 unités de disp., ext. en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur.

209 900 $

CONTACTEZ-MOI AU 418 955-6000 364 900 $

BEAUPORT : Triplex

en revêtement de brique STONEHAM: Splendide et grand plain-pied 40’ X 30’, aires ouvertes, foyer au gaz au salon, cuisine de rêve, 2 c.c. incluant 1 X 4 ½ pour le proprio + 2 X 2 ½ à l'étage non au rdc + 1 c.c. au sous-sol, possibilité d'une chambre chauffés et non éclairés, 2 grandes galeries, entrée supplémentaire, douche en céramique et verre. Au s.-sol : porte-patio, salle familiale et sortie indépendante. Vue sur asphaltée. Idéal pour un propriétaire occupant. À voir! les pentes de ski. Il vous charmera!

213 900 $

229 900 $

CHARLESBOURG : Dans un édifice de 6 copropriétés, VAL-BÉLAIR : condo situé au 1er étage, 3 c.c., cuisine avec îlot, armoires en polyester jusqu'au plafond, belle salle de bains avec bain podium + douche en céramique, cabanon, 1 stationnement. Impeccable, venez le visiter!

1 250 000 $

QUÉBEC : Superbe condo au dernier étage avec patio MONTCALM : Clés en main. Condo Mérici, vue sur le NEUFCHÂTEL :

5’,6’’ X 10’ situé à l'ouest, belles grandes pièces très ensoleillées et décorées au goût du jour, bcp d'armoires, 2 c.c. avec walk-in fleuve, unité de coin, fenestration abondante, balcon 12’ X 8’, à la c.c.p., magnifique s.b. avec douche indépendante et bain podium, rangement 7’ X 8’, thermopompe climatiseur, 2 stat. très intime, grandes pièces à aires ouvertes, verrière, piscine un à côté de l'autre. Venez le visiter, vous serez conquis! extérieure, stationnement intérieur et entièrement rénové.

- Sainte-Foy au 2143, rue Notre-Dame

Bâtisse commerciale avec une excellente visibilité et près de tous les services. Superficie totale 11 434 p.c., superficie loué présentement 3084 p.c. Revenu annuel actuel 36 801 $, reste à louer 8350 p.c. Revenu potentiel si tout est loué 191 115 $. Un appel suffit!

Très beau jumelé split, 2 c.c. au s.-sol + 1 s.b. avec bain podium et douche ind., entrées laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc, pl. bois franc au rdc, pl. flottant au s.-sol, patio 16’ X 16’, beau terrain aménagé. Construction 2009. Venez le visiter!

599 000 $

SAINT-ÉMILE : 3 logements, 1 X 5 ½ loué 725 $/mois non chauffé et non éclairé, 1 X 4½ loué 645 $/mois non chauffé et non éclairé, 1 X 5½ loué 800 $/mois non chauffé et non éclairé, grand terrain de 6600,80 mètres carrés à développer. Parfait pour constructeur.

Octobre 2012 / page 23 A lePubli.com

24_24Aoctobre12_30_30A.qxd 2012-09-26 10:52 Page 1

BOISCHATEL Luxueuse propriété située dans un secteur de prestige. Style contemporain et raffiné, offre garage double, foyer au gaz 2 faces, air climatisé, 6 chambres dont 4 à l'étage, 3 salles de bains et une salle d'eau. Cuisine de rêve, cinéma-maison, superbe terrain paysager et vue partielle sur fleuve et Île d'Orléans. Pour connaisseurs. UNE OEUVRE D'ART!

Bigénération

Nouveau prix

Nouveau

BEAUPORT

CHÂTEAU-RICHER

LORETTEVILLE

BEAUPORT

Très rare sur le marché! Magnifique maison bigénération avec grand 4½ adjacent au rdc. Fenestration abondante, au goût du jour, offrant 4 grandes c.c. à l'étage et superbes s.b. avec douches ind. Beau terrain paysager avec piscine creusée chauffée. Possibilité de revenu. Une visite vous convaincra!

Sur un site ENCHANTEUR! Vue imprenable sur le fleuve. Ce magnifique plain-pied qui a tout pour plaire offre 3 c.c., arm. bois, pl. bois et céramique, foyer au bois, comb. lente et fenestration abondante. Espace de vie ensoleillé et confortable. Garage construit en 2006 absolument unique et parfait. Un véritable havre de paix!

Chaleureux bungalow situé dans un quartier paisible, entouré d'arbres matures, près de tous les services, parcs et écoles. Il offre de belles grandes pièces ensoleillées, 3 c.c. au rdc, pl. de bois et cér., air climatisé, foyer comb. lente au s.-sol, véranda, toiture récente et aménagement paysager remarquable. VENEZ LE VISITER!

RARE SUR LE MARCHÉ! Superbe condo avec vue sur la ville. Avec 2 c.c., il offre un espace de vie agréable, spacieux et ensoleillé. Toiture récente,1 stat. extérieur, grand rangement intérieur et un cabanon extérieur. À 2 pas des Promenades Beauport et de tous les services. Excellent rapport qualité/prix. Profitez de cette occasion!

Nouveau prix

BEAUPORT

CAP-SANTÉ

DUBERGER

Beau plain-pied chaleureux et fonctionnel, offrant 4 c.c., système de chauffage à air soufflé et air climatisé. Revêtement de la toiture en 2008, pisc. 2011 à l'eau salée, beau grand patio et cabanon. Bien situé, près de tous les services, écoles et parcs. Offrez-vous le confort à l'année. Il partira vite!

Charmant plain-pied situé dans un beau secteur près des écoles prim. et sec. et des parcs. Offre 3 c.c. au rdc, belles grandes pièces lumineuses, pl. et arm. en chêne. Gar. 28’ X 12', patio 16’ X 12' avec toit et beau cabanon 12’ X 12'. Beau grand terrain et 3 entrées pour autos. Une visite vous convaincra.

Superbe résidence avec un cachet unique. Toute de pierre et de brique, elle offre un grand garage, un solarium, un grand cabanon et un beau terrain paysager près de 14 000 p.c. Belles grandes pces chaleureuses, 3 c.c., foyer au bois et air climatisé. Aucun voisin avant, bel espace vert et vue partielle sur le fleuve. À qui la CHANCE!

Magnifique condo situé dans un beau quartier paisible près de tous les services. Au goût du jour, ce condo super fonctionnel situé au 2e étage offre un espace de vie ensoleillé, planchers de bois, superbe foyer au gaz, grande c.c.p., s.b. avec douche ind., cabanon et 2 stat. Venez visiter et vous serez charmés!

Condo

Nouveau, condo

Nouveau, vue sur le fleuve

Nouveau prix

SHANNON

STONEHAM

CHÂTEAU-RICHER

L’ANGE-GARDIEN

Beau grand plain-pied ensoleillé situé sur un site exceptionnel, terrain de plus de 32 000 p.c. avec arbres matures. Superbe verrière avec spa intérieur inclus. Air climatisé, 4 chambres dont 3 au rdc, entrée indépendante et foyer au bois au sous-sol. Fenêtres en PVC, piscine 27', cabanon et grande entrée pavée. PROFITEZ DE LA VIE!

Superbe condo avec vue imprenable sur les pentes de ski. Espace de vie ensoleillé avec foyer au bois, décoré avec goût, air climatisé, 3 chambres et salle de bains avec douche ind. Verrière et balcon pour profiter de la vue spectaculaire. Beaucoup d'inclus potentiel de location. Site exceptionnel! Venez vivre une foule d'activités en plein air!

Superbe propriété avec vue majestueuse sur le fleuve Saint-Laurent. Située dans un secteur de choix. Offrant un cachet unique avec ses lucarnes, sa galerie et ses ornements à faire rêver. Planchers de bois et céramique, 3 chambres, 2 salles de bains, grande salle familiale, air climatisé et piscine 2012. Garantie APCHQ jusqu'en 2013. Venez visiter!

Tout à fait IMPECCABLE! Magnifique bigénération avec grand 3½ adjacent au rdc. Elle offre 3 c.c. à l'étage, pl. de chêne, comptoir de granit et superbe foyer. Située sur un site enchanteur, terrain de + de 20 000 p.c. avec arbres matures. Secteur paisible dans un rond- point. Digne d'une revue de décoration, vous serez charmés!

Octobre 2012 / page 24 A lePubli.com

25_25Aoctobre12_25_25A.qxd 2012-09-26 16:53 Page 1

Nouveau! Vanier

204 900 $

Très jolie maison en rangée, unité de coin, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Au goût du jour. Secteur central (près du boulevard Pierre-Bertrand). Cour au sud-ouest. Possession rapide si désiré.

Limoilou

255 000 $

Duplex 419 500 $

127 900 $

Château-Richer "WOW"! Maison mobile 14’ X 56', rallonge 8’ X 22’,5’’, 2 chambres, plusieurs améliorations effectuées au cours des 2 dernières années. Aucun tapis! Foyer au salon manteau de pierre, cuisine avec armoires thermoplastique et +++. Terrain loué 130 $/mois.

Charlesbourg

244 900 $

Bungalow 40’ X 28’, très propre, 4 chambres, possibilité de 5, dont 3 au rdc, 2 salles de bains. Système central à air chaud (électrique seulement), planchers de bois franc et céramique au rdc. Beaucoup de rénos effectuées! Terrain de 5664 p.c., cour sud-ouest, 2 cabanons, entrée asphaltée. Possession à discuter.

Duplex 10’,94’’ X 9’,09’’ mètres, idéal pour propriétaire occupant, 3 chambres au rdc. 3½ au sous-sol libre pour le futur propriétaire. Situé dans un secteur tranquille Lairet, près des services. Possession flexible.

244 900 $

184 500 $

Vue sur le f leuve Beauport Luxueuse maison de ville 2010 avec une fenestration magistrale offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville de Qc. Cuisine digne d'une revue, foyer au gaz, 2 sorties de gaz. Système central à air pulsé, climatiseur centrale, 3 balcons, une terrasse, 4 portes-fenêtres, garage. À 10 min. du centre-ville. Tout simplement sublime!

Charlesbourg Zonage résidentiel et/ou

Val-Bélair

commercial. Bungalow entretenu avec soin, qui offre plusieurs possibilités : bureau à la maison, salon de coiffure, massothérapie... ou simplement une propriété pour accueillir votre famille, avec 3 c.c., 2 abris d'auto. À VOIR RAPIDEMENT!

Très propre, maison en rangée 20’ X 32’, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Toiture 2011, cour sud-ouest sans voisin arrière. Unique propriétaire. À 5 minutes de la base militaire.

IMMEUBLES À REVENUS 16 logements

6 logements

CHARLESBOURG :

12 logements

SAINTE-ODILE :

7 logements

CHARLESBOURG :

Très rare! 16 logis

12 beaux grands

Chauffage

de 4 1/2 pièces,

logements

géothermique,

chauffage au frais

fenêtres neuves,

joli 7 logements

des locataires.

prix abordable!

à petit prix!

VANIER : 6 X 3 1/2 pièces électricité aux locataires, cabanon, stationnements. À voir!

6 logements

VANIER : 6 X 4½ au coeur de

Nous sommes actuellement à la recherche d'un parc immobilier.

Vanier chauffage aux

Nos acheteurs sont un fonds de retraite.

locataires, plusieurs

Contactez-nous pour savoir

rénovation faites,

combien ils peuvent offrir...

très bien placé.

vous pourriez être surpris. Octobre 2012 / page 25 A lePubli.com

26_26Aoctobre12_26_26A.qxd 2012-09-26 10:54 Page 1

Unique! Jumelé neuf 2010 avec 2 portes de garage + stat. ext. Grand terrain et terrasse en bois traité. Au rdc salle d’eau, salon et cuisine à aires ouvertes ainsi que 2 c.c., salle fam. + salle de bains complète. Une visite vous convaincra!

SAINT-ÉMILE - JUMELÉ VEAU

NOU

$ 8 900

VEAU

NOU

$ 9 000

Il offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Popriété bordée par haies avec terrasse surélevée et 3 stationnements asphaltés. Clés en main. Évaluations 2013 (241 000 $). Faites vite!

00 $

à l’étage avec salon et

VENDEUR TRÈS MOTIVÉ!

SAINT-SAUVEUR - DUPLEX

Centre-Ville, 3 chambres

149 0

très joli jumelé moderne à aires ouverts.

Abordable maison au

SAINT-SAUVEUR - UNIFAMILIALE

Dans un quartier jeune et dynamique,

LEBOURGNEUF - JUMELÉ

Duplex pour proprio

00 $

169 0

occupant, 3 1/2 n.c./n.é.,

cuisine au rdc à aires

rdc pouvant se libérer à

ouvertes, cave disponible

l’acheteur et 4 1/2 n.c./n.é.

+/- 6 pieds pour le surplus.

SAINT-SAUVEUR - DUPLEX 0$ 79 00

DU N E V Très intéressant, duplex pour proprio occupant, 3 1/2 n.c./n.é., rdc pouvant se libérer à l’acheteur et 4 1/2 n.c./n.é. à l’étage. Cabanon à l’arrière. Très, très, très négociable!

Octobre 2012 / page 26 A lePubli.com

Stationnement extérieure

à l’étage. Cabanon à

et terrasse à l’arrière.

l’arrière. Très, très,

Faites vite!

très négociable!

SAINT-SAUVEUR - DUPLEX 0$ 39 00

DU N E V À rénover, pour entrepreneur bricoleur ou autres, 4 1/2 au rdc et 3 1/2 à l’étage n.c./n.é. à refaire. Le rdc disponible à l’acheteur. Négociable.

SAINT-SAUVEUR

NOUVO SAINT-ROCH - 4 PLEX 0$ 49 00

DU N E V

Très intéressant. Immeuble rénové avec cachet ancien, 4 logements tous indépendants à l’électricité. Il offre 1 X 4 1/2, 2 X 3 1/2 et 1 X 2 1/2. Facile à louer et près de tout. Idéal pour investisseur. Négociable.

0$ 79 90

DU N E V

Pour proprio occupant 6 1/2 au rdc, 3 chambres avec sous-sol et à l’étage 2 X 3 1/2, cour arrière avec garage et du stationnement. En excellent état, faites vite!

27_27Aoctobre12_47_47A.qxd 2012-09-26 08:30 Page 1

ALERTE IMMObILIèRE MLS : 500 $ à gagner

ts ve an e rê n g d Ga ces n ca va

Inscrivez-vous à l'alerte immobilière MLS sur www.TremblayTremblay.ca 500 $ en certificats cadeaux FutureShop à gagner

Peu importe qui affiche la maison appelez TremblayTremblay pour la visiter,

vous ne serez pas les seuls à être satisfaits

Ils ont fait affaire avec TremblayTremblay pour trouver et négocier leur maison

COURTIER POUR ACHETEUR ;

UN SERVICE GRATUIT ET EFFICACE POUR ACHETER AU MEILLEUR PRIX

Concours vacances de rêve TremblayTremblay

Un seul courtier pour toutes vos visites permet à celui-ci de vous donner des conseils averti et comparer de façon neutre chacune des propriétés sélectionnées. Le courtier pour acheteur est payé par le partage de commission que paye le vendeur

'' Félicitation à nos gagnants Maryse et Samuel qui se sont mérité des vacances dans le sud en formule tout inclus. Merci à tous les participants qui se sont rendus éligible en nous référant un ami ou en transigeant avec nous.''

RéFéRER LA COMPéTENCE TREMbLAyTREMbLAy... C’EST PAyANT!

U V EN D LEBOURGNEUF, 359 000 $

BEAUPORT, 439 000 $

Const. haut de gamme, magnifique unité de coin dans un secteur recherché, insonorisation sup., aménagé sur 3 niveaux, 2 c.c.à l'étage dont c.c.p. avec walk-in + 1 bur. pouvant servir de chambre pour bébé. Garantie APCHQ jusqu'en août 2014. COLL 2,0

Idéal pour proprio occupant, très grand triplex situé dans un quartier résidentiel tranquille. Occasion unique d'avoir une batisse de cette qualité à peu de frais. Accès rapide à l'autoroute. Magnifique logis sur 2 étages pour proprio occupant, aire ouverte, 3 portes-patio donnant sur un très grand balcon avec vue sur la ville. À voir!

U VEN D

SAINT-AUGUSTIN, 129 000 $

SAINT-AUGUSTIN, 109 000 $

Un vrai clés en main, disponible avec seulement 5% de mise TOUT MEUBLÉ, 109 900 $ St-Augustin route 138, dans de fonds. Terrain loué 150 $/mois. Secteur tranquille, cul-de- parc de maison mobile, rue en cul-de-sac, accès rapide sac, mais accès rapide à l'autoroute. Idéal premier acheteur. à l'autoroute. COLL 3,0 Près de tous les services. Aménagé avec goût. COLL 3,0

BEAUPORT, 299 000 $

VAL-BÉLAIR, 209 900 $

Bungalow 2006 4 grandes chambres à coucher. Très vaste condo de 3 chambres au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2011. Moderne et fonctionnel, cuisine et Secteur familial près parc et école. COLL 2,5 salle à manger à aires ouvertes. Près de tous les services dans un secteur en pleine expansion. Disponible! COLL 2,5

DUBERGER, 239 000 $

SAINT-AUGUSTIN, 125 000 $

Jumelé, cuisine et salle de bains 2011. Informez-vous! COLL 2,5

Saint-Augustin, route 138 sur terrain loué. Disponible avec 5% de mise de fond.

U V EN D BEAUPORT, 289 000 $

BEAUPORT, 244 500 $

Très vaste bungalow avec plafond cathédrale. Dans un quartier tranquille, à proximité d'un parc pour jeunes enfants, 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Rénovations récentes (toiture, fenêtres, cuisine avec planchers chauffants). COLL 2,5

Belle résidence, très bien située. Grand terrain de 8000 p.c. Aménagement du sous-sol complet avec 2 c.c., cuisine, salle de bains. Il y a 3 c.c. au rdc. Cuisine et salon à aires ouvertes, lattes de bois au plafond. Possibilité intergénération ou garderie. COLL 2,5

LA GUADELOUPE, 480 000 $

BEAUPORT, 209 900 $

Bâtisse commerciale abritant 2 commerces en affaires depuis + de 10 ans. Magnifique loft de 1668 p.c. sur 2 étages occupé par le proprio. Restaurant, bar et bâtisse doivent être vendus ensemble. Une occasion unique de partir en affaires du bon pied. Très rentable. Revenus stables. Chiffres d'affaires en croissance année après année. MLS 868019 + 8680067.

Modulaire sur fondation avec rallonge, 3 c.c. au rdc et 1 au sous-sol. Fenêtres du rdc 2012. Grand garage, piscine avec très grand patio. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Une visite vous convaincra. COLL 2,5

BEAUCE, TERRE de 3 arpents X 11 arpents pour érablière 299 000 $

Octobre 2012 / page 27 A lePubli.com

28_28Aoctobre12__Julie Damasse page1 A.qxd 2012-09-26 09:23 Page 1

Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant NOUVEAU ! BEAUPORT, RUE LATOUCHE. MAGNIFIQUE ! Grande et confortable propriété bigénération avec son entrée indépendante au sous-sol. Immense cuisine avec comptoir en granit. 2 foyers dont un dans la salle à manger et l'autre au salon, plafond cathédrale et un coin bistro. 3 grandes chambres dont 2 à l'étage. Terrain clôturé, piscine creusée. La maison idéale pour répondre à tous vos besoins !

00 $

389 9

SIA 10043131

NOUVEAU ! ST-ÉTIENNE-DE-LAUZON, RUE PRINCIPALE. WOW ! Cottage bigénération de rêve bordé par une rivière. Aire de vie côte à côte, peut facilement être converti en unifamiliale. 4 spacieuses chambres, 2 salles de bains et garage attaché. Le tout sur un immense terrain à 5 minutes des ponts. L'espace et la tranquillité… que vouloir de plus ?

00 $ 319 0

SIA 9000741

L’ANGE-GARDIEN, CHEMIN DE LA RIVE ! IS VU

Majestueuse propriété 20’ X 40’ avec garage double assis sur un terrain + 230 000 p.c. et située dans un secteur calme et paisible. Fenestration avec vue à couper le souffle sur les 3 étages ! Lumière à profusion ! Magnifique cuisine avec îlot & comptoir lunch. Luxueuse salle de bains attenante à la chambre des maîtres, pl. chauffant, vasques, bain & douche en pierre. Toit cathédrale de 22 pieds avec balcon intérieur. C’EST ABSOLUMENT À VOIR !

AMA

DU J

SIA 8728674

MAGNIFIQUE ! BOISCHATEL, RUE DU BATAILLON, BIGÉNÉRATION VE FLEU IQUE RAM O N A P

SIA 10341471

Octobre 2012 / page 28 A lePubli.com

Magnifique et fonctionnelle ! Cette propriété saura vous charmer de par sa vue et sa grandeur. Bigénération 4 1/2 à l'étage, elle possède 5 chambres, 3 salles de bains dont 2 privées. Foyer 3 faces, piscine creusée, air climatisé, garage double excavé. Elle est faite pour vous ! Venez visiter !

29_29Aoctobre12__Julie Damasse page2 A.qxd 2012-09-26 09:28 Page 1

à voir ! BeauPort, rue du ruisseau. rénovée ! Fraîchement rénovée.

00 $

174 9

Toiture 2012, mise à niveau 2012, isolation refaite, 2 chambres à coucher, salle de bains, remise pour bricoleur 10’ X 16’, terrain aménagé et clôturé.

sia 10557740

Parfait pour la famille !

ste-Brigitte-de-LavaL, rue du trait-Carré, à voir ! P.C. 000 . + 34 terr

suPerBe, magniFiQue et Lumineuse! Grand Cottage de 2 ans mesurant 28’ X 30’ + abri d'auto double. Beau et grand terrain de + 34 000 p.c. boisé ; dont 7000 p.c. aménagé et gazonné. Aucun voisin arrière. Immense cuisine à faire rêver, foyer 3 faces, 3 chambres à l'étage et salle de bains vous offrant 2 éviers, bain en coin et douche en céramique ! C'est aBsoLument à voir !

sia 8718906

ste-Brigitte-de-LavaL, rue BeLLevue, vue sur Les montagnes suPerBe, moderne et LumineuX! Jumelé de 1 an aménagé sur 2 niveaux, vous offrant une immense cuisine avec îlot central, une vue imprenable sur les montagnes, salle de lavage indépendante, 1 salle de bains avec bain podium et douche en céramique, air climatisé et patio. C'est à voir absolument !

00 $

221 9

sia 8732278

ste-Brigitte-de-LavaL, rue BeLLevue, vue sur Les montagnes 196

BeauPort, rue des mouettes

tout simplement superbe!

900 $

Bien situé ; il est tout près

très grand 4 1/2 aires ouvertes à 7 minutes du centre-ville de Qc. décoré avec goût, immeuble très bien insonorisé. Profitez du confort d'un foyer au salon et d'un grand balcon, ainsi que les services de copropriété tels que : gym, sauna, tennis et volleyball ext. et ascenseur. à qui la chance ?

41/2

d Con

des services. Ce jumelé de 3 ans vous offre confort et tranquillité. Patio, piscine, salle de bains avec salle de lavage indépendante, 1 salle d’eau et sortie extérieure au sous-sol. très, très beau produit.

sia 8682881

sia 9642857

BeauPort, rang st-ignaCe

L’anCienne-Lorette, rue Parisien super duplex bien entretenu et rénové au goût du jour. 2 étages pour les 2 logis. Petit terrain bien aménagé. Pour propriétaire occupant, bigénération ou investisseur. 1 logis sera libre à la vente et possibilité de libérer l'autre dans un délai raisonnable. 575 $/mois de revenu présentement. à voir !

LeX

duP

sia 10170613

maizeret ePôt entr

sia 8599887

rBe

suPe

Lé ume

LeX

duP

sia 10067978

24’ X 32’ près de tout, situé dans un excellent secteur. Il vous offre 4 chambres, planchers bois franc et céramique, fenêtres changées en 2011, toiture en 2009. Une visite de ce jumelé clés en main saura vous convaincre !

sia 8709795

LimoiLou, ave de La ronde Bâtisse commerciale très bien située (2 min. de l'hôpital EnfantJésus) pouvant servir d'entrepôt ou tout autre projet, 3 portes de garage, 2 bureaux. Besoin d'espace? N'hésitez plus et appelez-nous pour en voir les possibilités. Il y a vérification à faire à la ville (aucun test de sol de disponible).

magnifique jumelé

duplex situé dans un secteur de choix à 5 minutes de la ville. 1 X 3 1/2 à l'étage et 1 logis sur 2 étages (rdc + s.-sol) comprenant 5 pièces. Sortie ind. au sous-sol. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Beaucoup de possibilités. Besoin de quelques rénovations.

il ne fait que passer !

LeBourgneuF, rue de La Bonne-entente enus 7 rev

65 000 $

sia 8641459

superbe 7 logements ayant 7 revenus 4 X 3 1/2, 2 X 4 1/2 et un 5 1/2, plusieurs rénos effectuées (toiture, rénovations de logements) très bons revenus et bons locataires. Visite sur promesse d'achat acceptée. Assumation d'hypothèque BNC, +discrétion tXs demandée.

Octobre 2012 / page 29 a lePubli.com

30_30Aoctobre12__Julie Damasse page1 A.qxd 2012-09-26 16:55 Page 1

Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant ste-FoY, rue du haut-st-Maurice Via L’ancienne-Lorette parfaite pour la famille ! Spacieuse propriété avec 6 chambres, presque entièrement rénovée au goût du jour, bien fenestrée, s.-sol aménagé, fenêtres de PVC. Secteur très intéressant près de tout, énorme potentiel disponible rapidement. très bien pour le prix !

00 $

274 9

L’ange-gardien, ch. Lac-La-retenue sud 149

900 $

sia 9080066

L’ange-gardien, ch. Lac-La-retenue sud

chalet 3 saisons (possibilité de le convertir en 4 saisons par les acheteurs) sur un très beau site. Accès direct au lac de la Retenue, 2 chambres, grand terrain. Pour amants de la nature. Faites vite, un chalet à 20 minutes de Québec c'est très rare sur le marché!

83 90

sia 10059328

situé dans un cadre enchanteur ce chalet de 3 saisons (possibilité de 4) saura vous séduire de par son extérieur et son intérieur vous vous sentirez en vacances dans un endroit calme et paisible. Accès à la rivière Laval, au lac la Retenue et aux chemins fédérés de Motoneige et VTT. Vous serez conquis !

VaL-BéLair, rue de L’espLanade Jumelé impeccable! Entretenu aux petits soins. 4 chambres, 2 salles de bains, douche en céramique, grand atelier extérieur chauffé. Sans oublier un terrain de + de 7900 p.c. Sans voisin arrière. Venez Visiter! Cote écoénergétique disponible. nouvelle évaluation foncière 2013 : 205 000 $.

00 $

225 0

sia 9312842

Lac-Beauport, cheMin de La cîMe, de toute Beauté Le oYaB incr

sia 8599811

Octobre 2012 / page 30 a lepubli.com

tout simplement magnifique ! Superbe et prestigieuse propriété avec garage assise sur un terrain de + 22 000 p.c. minutieusement aménagé. Patio 2 niveaux, piscine creusée, arbres matures. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 foyers, sauna, salle familiale et bien +. C’est absolument à voir ! Là où Le Luxe n’est pas un péché !

31_31Aoctobre12__Julie Damasse page2 A.qxd 2012-09-26 09:51 Page 1

ST-ÉMILE, RUE DE CASSIOPÉE ION ÉRAT IGÉN EX, B DUPL

Superbe duplex, bigénération ou unifamilial, à vous de choisir ! Construction 5 ans avec logis 3 ½ sortie indépendante. Beau terrain aménagé + 5000 p.c., piscine, patio, cabanon. Magnifique cuisine avec îlot, 4 chambres dont 2 au rdc et 2 chambres au s.-sol ou 1 chambre et 1 salle familiale. 2 salles bains avec bain sur pattes + 2 douches, plancher chauffant et décor champêtre. Il est LUMINEUX !

SIA 8729714

VAL-BÉLAIR, DOMAINE ÉLIE, 1 CONDO NEUF SANS TAXES ! O

D CON

CHÂTEAU-RICHER, BOUL. STE-ANNE E. Urgent ! Condo neuf de luxe de 1500 p.c. 3 grandes chambres. Douche en céramique avec jets, très grande cuisine, à couper le souffle ! Une visite vous fera rêver ! Vendeur transféré. Prise de possession rapide.

5 1/2

SIA 10845224

00 $

260 0

SIA 8528486 Au début de Château-Richer avec ACCÈS FLEUVE. Grande maison pierre de silice, 3 c.c., terrain 210 000 p.c., vue impressionnante sur Île d'Orléans, grand solarium qui illumine les pièces de vie à aires ouvertes, s.-sol complètement aménagé, piscine, 10 stat.. Parfaite pour amants de l'eau et la nature. À VOIR !

ST-TITE-DES-CAPS

BOISCHATEL, RUE LEMIEUX, GARAGE ET SOLARIUM Beau et grand bungalow à 1 1/2 étage mesurant 28’ X 38’ avec garage détaché. Beau terrain de + 6000 p.c., patio, cabanon et solarium. 4 grandes chambres, 2 salles de bains, foyer au salon, poêle à bois et atelier au sous-sol. Les gros travaux ont été faits. À 14 minutes du centre-ville. C'EST ABSOLUMENT IMPECCABLE !

00 $

230 0

SIA 10055118

TURE ICUL

PISC

SIA 8769940 LA SAINTE PAIX EN PLEINE NATURE ! ANCIENNE PISCICULTURE (OPÉRATIONNELLE PENDANT 3 ANS) AVEC PERMIS VALIDE JUSQU'EN 2018. Chalet de bois rond (24’ X 24’) rudimentaire, 3 lacs dont un avec truites en grande quantité. Terrain +/530 660 p.c. Situé entre le Massif et le Mont-Ste-Anne. WOW! PÊCHER SA TRUITE POUR LE SOUPER! SUPER !

BEAUPORT, 107E RUE

ST-ÉMILE, RUE BERGERON Superbe bungalow mesurant 36’ X 24’ avec garage attaché. Immense terrain de + 8500 p.c. aménagé. Beau et grand patio, piscine et cabanon. 4 chambres, 2 s.b., thermopompe centrale, système à air soufflé bi-énergie. Libre rapidement! Il vaut vraiment le déplacement!

00 $

253 5

SIA 8766088

LEX

DUP

SIA 9646692 UNE OCCASION À NE PAS MANQUER ! Beau duplex secteur recherché, prox. des services + transport. 2 logis n.c./n.é., 4 stat., plusieurs rénos faites en 2008, idéal pour investisseur, très bons locataires avec bail jusqu'au 06-2013. Avis de 24 heures pour visite, de préférence le samedi.

MAGNIFIQUE ! BEAUPORT, RUE CÔTE ST-GRÉGOIRE. WOW ! Tout simplement SUPERBE ! Cottage complètement refait en 2005 avec VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE. Cette magnifique propriété clé en main vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, thermopompe, garage double, solarium 3 saisons fenestré. Luxe, espace et confort. COUP DE COEUR ASSURÉ. Gâtez-vous !

00 $ 335 5

SIA 8530909

36 500 $

SALON DE COIFFURE À BEAUPORT

Superbe salon de coiffure et d’esthétique rénové. Excellente visibilité! - CLIENTÈLE STABLE - 6 STATIONS DISPONIBLES - DÉJÀ 3 LOCATAIRES Beaucoup d’inclus c’est une bonne affaire!

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL

*** SPÉCIAL *** Dernier terrain 7000 p.c. avec services WWW.CONSTRUCTIONGELD.COM

65 000 $

+ TXS

Octobre 2012 / page 31 A lePubli.com

32_32Aoctobre12_99_26B.qxd 2012-09-26 16:57 Page 1

ST-ADELPHE

ST-MARC-DES-CARRRIÈRES

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

LA PÉRADE

U NOUVEA

115 000 $

86 500 $

Maison 1 1/2 étage, 27’ X 35’, 3 chambres, renovations majeures effectuées, beaucoup de boiseries à l’intérieur, bien située, terrain 4545 p.c., remise. Faites vite!

Grande propriété à étages sur grand terr. 53 000 p.c. avec vue partielle sur le garage, hangard 2 étages, remise, poss. de garder des animaux, vendu entièrement meublés, tracteur à gazon, voisin éloigné, 4 c.c., 1 chambre froide.

DONNACONA

LAC-AUX-SABLES

U NOUVEA

124 900 $ Belle maison impeccable, bornée par un petit cours d’eau, boisé arrière, voisins éloignés, grandes pièces, 3 chambres, poêle à bois, garage 20’ X 24’, possibilité d’accès au lac des pins. Vendu en bas du prix de l’évaluation municipale.

149 000 $ Chaleureuse maison, 4 côtés brique, planchers céramique et bois refaits à neuf, armoires de bois, 3 chambres (possibilité de 5), plafond 9 pieds, garage 22’ X 24’ sur 2 étages, piscine hors-terre, terrain 11 795 p.c. aménagé et clôturé.

PONT-ROUGE

U NOUVEA

229 000 $

320 000 $

69 000 $

Grande residence de 28’ X 46’ irrégulier, incluant rallonge neuve de 16’ X 16’ servant de salle à dîner, logement au sous-sol avec entrée extérieure, possibilité de revenus de 475 $/mois. Cabanon, beau secteur, 3 chambres, salle de jeux.

Maison de campagne sur un magnifique terrain,

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

4 chambres, garage détaché, possibilité d’une maison intergénération. Sans garantie de qualité.

Grande propriété spacieuse et abordable, bien décorée, 4 c.c., salle familiale au sous-sol, bcp de rangement, poêle au bois, près de l’école et des services, terrain boisé, aménagé et intime, garage 17’ X 26’, cabanon, piscine, grand patio, entrée asphalté, bien entretenue. Faites vite!

ST-ALBAN

ST-UBALDE

U NOUVEA

209 000 $

VUE RIVIÈRE

389 000 $

55 000 $

59 900 $

Chaleureuse centenaire datant de 1900 avec très beau cachet. Beaucoup de boiseries, portes françaises, planchers bois, armoires de cuisine en bois, plafond 8',9’’, terrain intime, patio 27’ X 18’, piscine, grand stat., garage 2 étages 24’ X 30’, beaucoup de rénovations effectuées ces dernières années.

Chalet en construction 18’ X 28’, accessible à l'année électricité, installation septique conforme, grand terrain de 79 400 p.c., vue magnifique sur la rivière et les montagnes.

Luxueuse propriété, immense surface de 48’ X 63’, façade en pierre, sans voisin arrière, très grandes pièces, 3 chambres, comptoir de granit, îlot central, garage triple.

Succession pour petit budget, 4 chambres, sans voisin arrière, vue magnifique sur les champs et les montagnes, atelier, cabanon, terrain de 11 500 p.c., vendu entièrement meublé, sans garantie de qualité.

ST-UBALDE

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

ST-ADELPHE

CAP-SANTÉ

U NOUVEA

195 000 $ Très grand propriété avec grandes pièces, 5 chambres, foyer et poêle à bois, 2 garages dont 1 attaché, piscine intérieure, terrain 46 000 p.c.

URGENT FAITES VOTRE OFFRE!

49 000 $

Belle petite residence petit budget, ideal pour premier achat ou residence secondaire, 2 chambres, près des pistes de VTT et motoneige, garage. La campagne accessible!

69 000 $ Résidence de campagne sur terrain de 17 500 p.c., bcp boiseries, garage 30’ X 44’, 5 chambres, zonage agricole, travaux intérieur à terminer, vendue sans garantie de qualité.

219 000 $ Grand bungalow 26’ X 36’ sur un terrain partiellement boisé de 17 000 p.c., garage double isolé, grand balcon en fibre avec piscine, sous-sol aménagé en partie avec entrée extérieure, 3 chambres, secteur paisible. Faites vites!

Terrains * * * * Terrains * * * * Terrains * * * * Terrains * * * * Terrains * * * * Terrains * * * * Terrains * * * * Terrains NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN ST-UBALDE Immense terrain de 842 576 p.c., borné au lac George (sans moteur, ensemencé) incluant une presqu’île, plage de sable, plan déjà fait pour la subdivision de 11 terrains, route asphaltée, 1h15 de Qc, 1h de Trois-Rivières. 269 000 $

Octobre 2012 / page 32 A lePubli.com

ACCÈS AU LAC

55 000 $

Grand terrain boisé de 60 000 pieds carrés, vue partielle sur le lac Blanc et accès au lac, accessible à l’année, électricité.

45 000 $

Immense terrain de 421 792 p.c. borné au chemin public, boisé, vue sur la rivière, à voir!

Terrain boisé +/- 57 000 p.c.

Terrain borné au chemin

avec façade 200 pieds au lac du

public, vue exceptionnelle,

Domaine, électricité sur place.

terrain 76 600 pieds carrés

Cette vente est taxable.

électricité sur place.

45 000 $

35 000 $

33_33Aoctobre12_98_27B.qxd 2012-09-27 10:43 Page 1

ST-CASIMIR

CHARLESBOURG

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

LAC-AUX-SABLES

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

NOUVE

89 900 $

Propriété fenestrée avec terrain borné à la rivière, 3 chambres, poêle au bois, abri d’auto, garage 14’ X 23’, terrain 10 500 p.c.

ST-UBALDE

154 900 $

Condo 4 ½ pièces, situé au 3e étage (sans ascenseur), 2 chambres, belle luminosité. Le condo offre un rangement et un stationnement. Rénovations récentes : planchers, moulures, cuisine et salle de bains.

LAC-AUX-SABLES

79 500 $

BORD DE L’EAU

549 000 $

IMPECCABLE

239 000 $

Duplex 1 X 4 ½, 1 X 5 1/2 + sous-sol, revenu de 7740 $/année, extérieur refait en 2010, vendu au prix de l’évaluation municipale.

Magnifique résidence borne au lac aux Sables, (navigable), très fenestré, vue sur le coucher de soleil, verrière, quai, foyer au bois, garage intégré, 3 chambres, 1 atelier. Toutes les pièces ont la vue sur le lac. Entretien impeccable.

Belle maison impeccable 4 côtés brique, 4 c.c., très grandes pièces, sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, cabanon, piscine, terrain paysager, très bien située, secteur calme. Rénos majeures effectuées, sous-sol et toiture 2012. Une visite s’impose. Clés en main.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

DONNACONA

PORTNEUF

NOUVE

FERMETTE

159 000 $

Belle fermette d’environ 368 000 p.c., 2 c.c. (poss. 3), voisins éloignés, terre cultivable, incluant garage, grange, hangar, poulailler, etc. Érablière 800 entailles (50 000 $). Rapport d’évaluation 195 000 $.

ST-ALBAN

129 900 $ Maison à revenus avec 4 1/2 à l'arrière du bâtiment. Plusieurs rénos effectuées (toiture, entrée d'eau, égouts, revêt. plancher), grande galerie en avant, idéal pour propriétaire occupant. Bâtiment situé à proximité de tous les services. Le locataire bénéficie d'un stationnement.

DESCHAMBAULT

229 000 $ Belle propriété contruction 2011 située dans un nouveau secteur résidential, sur coin de rue, planchers de bois, 3 chambres, sous-sol entièrement aménagé, conçu pour recevoir un logement au sous-sol.

ST-THURIBE

59 900 $ Reprise de finance. Maison 1 ½ tout de brique 27’ X 30’ avec garage détaché 11’ X 22’, 5 c.c., 1 s.b. Terrain de 5000 p.c. sans voisin arrière. Prise de possession immédiate. Tranquillité assurée. Vente sans garantie légale.

139 000 $ Grand bungalow 28’ X 55’, façade en brique, garage intégré, garage 20’ X 27’, 4 c.c., planchers et armoires en bois, 2 poêles à bois, terrain 24 450 p.c., grand patio, secteur paisible.

ST-UBALDE

349 000 $

ACCÈS AU LAC

59 900 $

Pour petit budget, chalet en bois rond avec accès au lac Castor, terrain 10 000 p.c., poêle au bois. La vraie nature, pêche, chasse, VTT, motoneige, accessible à l’année. Vendu sans garantie de qualité.

LAC-AUX-SABLES

VUE SUR LE LAC

Très beau chalet avec vue panoramique sur le lac Huron, idéal pour les amants de la nature. Grand terrain de 17 635 p.c., atelier, terrain boisé sans voisin arrière, 2 autres bâtiments secondaires, vendu meublé. Sans garantie de qualité cause décès. À voir!

ST-CASIMIR

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

129 000 $ Maison impeccable refaite à neuf située au centre du village, 3 étages aménagés, 4 chambres, 2 salle de bains, bcp de boiseries, spa, grand patio, clés en main.

ST-CASIMIR

79 000 $ Belle petite maison datant de 1889, rénovée avec goût, superbe s.b. en ardoise, 2 c.c. avec mur et plafond en lattes de bois, au coeur du village, petit terrain sans entretien, gagnante pour la mise en valeur du patrimoine bâti. À qui la chance?

Grand 6 ½ bien situé dans le secteur du «vieux Donnacona», sur un coin de rue, planchers céramique et bois, plafond de 9 pieds sur les 3 étages, 3 chambres, loyer. Idéal pour un propriétaire occupant.

399 000 $

Belle grande propriété impeccable sur un grand terrain 60 316 p.c. aménagé, 4 chambres, poêle à bois, sous-sol aménagé, bcp rangement, lac artificial, piscine, garage double isolé 26’ X 42’.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

199 000 $

82 900 $

Impressionnant bungalow de rêve en pierre des champs, garage attaché, situé au coeur du village sur un immense terrain de 149 345 p.c. aménagé avec goût, lac privé en façade, verrière, 4 c.c., foyer au bois, galerie pleine longueur (avant et arrière), grande cour asphaltée. À qui la chance?

319 000 $

219 000 $

Grand bungalow en granit 32’ X 67’ incluant 2 garages dont 1 annexé à la maison, boisé arrière, sans voisin, terrain de 18 230 pieds carrés

ST-THURIBE

129 000 $

ST-UBALDE

109 900 $

Commerce dépanneur, situé sur boulevard très passant. Bon chiffre d'affaires, entrepôt, centre Vidéom, loyer de 6 1/2 avec prop. occ. au 2e. Grandes pces éclairées, verrière 12’ X 25’, foyer bois, terr. aménagé et intime, garage. Inventaire et équipement inclus.

Maison de campagne 4 côtés brique, grandes pièces, 3 chambres, aucun voisin arrière, possibilité de piscine intérieure, abri d’auto, s.-sol aménagé avec foyer au bois, garage annexé à la maison, entrée 400 ampères.

Beau triplex au centre du village, grand terrain de 14 437 p.c., 1 X 3 1/2, 1 X 4 1/2, 1 X 5 1/2. Locateurs stables, revenus annuels 13 920 $. Plusieurs rénovations

ST-UBALDE

ST-ALBAN

CAP-SANTÉ

154 900 $

Maison de campagne incluant un loft, magnifique vue, grand terrain de 54 200 p.c., planchers de bois, 3 chambres, garage attaché, bien décoré et entretenu avec soin.

129 000 $ Située en plein coeur du village, cette belle ancestrale ayant subi plusieurs travaux de rénovations au cours des dernières années vous surprendra par ses 5 c.c., vaste salon et salle à manger d’antan. Grand garage 4 portes sur terrain de 11 700 p.c. boisé d’arbres matures afin de complèter le tout. Faites vite.

200 000 $

Jolie maison neuve 34’ X 36’ dans un nouveau secteur résidentiel, terrain 9500 p.c., patio. Fosse septique. Faites vite.

Octobre 2012 / page 33 A lePubli.com

34_34Aoctobre12_99_26B.qxd 2012-09-26 14:26 Page 1

ST-UBALDE

SAINT-MARC-DES-CARRIÈRES

DESCHAMBAULT

U NOUVEA

259 000 $

Maison de style unique, vraiment impeccable, rue calme, terrain 19 500 p.c., aménagé avec goût, 2 garages, immense patio, cabanon, comptoir et plancher en granit, cuisine de rêve, sous-sol aménagé avec entrée extérieure, cabanon.

LAC-AUX-SABLES

139 000 $

FAITES VOTRE OFFRE

DONNACONA

LAC-AUX-SABLES

58 000 $

85 000 $ Grand 3 logements avec vue partielle sur le lac aux Sables, à 1 min. à pied de la plage publique, cabanon. Revenu annuel potentiel de 11 040 $, vendu sans garantie et en bas de l’évaluation.

209 900 $

Maison de brique et Canexel (const. 2010) avec vue partielle et accès au fleuve, planchers bois et céramique, petite verrière, îlot central, cabanon.

U NOUVEA

Garage commercial (mécanique), situé au centre du village, terrain 32 900 p.c. incluant compresseur à l’air, lifts, machine à pneus… Faites votre offre! Vendu sans garantie de qualité.

BORD DE L’EAU

Immeuble à revenus bien entretenu incluant 4 X 31/2 tous loués non-chauffés/non-éclairés, situé au centre du village, toiture neuve, peu d’entretien, revenu annuel 14 440 $.

U NOUVEA

RÉNOVÉ

229 000 $

Très grand bungalow 31’ X 53’ garage attaché 12’ X 22’, terrain 9000 p.c., 3 c.c. au même étage, 2 foyers, grande salle familiale au sous-sol, planchers de bois et céramique, près de tout (1 min. du centre commercial). À voir!

109 900 $ Duplex à vendre avec loyer commercial au rdc de plus de 900 p.c. libre à l'acheteur et un 4 1/2 à l'étage loué en ce moment. N'hésitez pas à contacter le courtier inscripteur pour une visite

Bord de l’eau, vue et accès * * * * Bord de l’eau, vue et accès * * * * Bord de l’eau, vue et accès * * * * Bord de l’eau, vue et accès RIVIÈRE-À-PIERRE LAC-AUX-SABLES LAC-AUX-SABLES ST-UBALDE

U NOUVEA BORD DE L’EAU

298 000 $

BORD DE L’EAU

289 000 $

ACCÈS À L’EAU

85 000 $

BORD DE L’EAU

89 900 $

Magnifique et grand chalet-maison tout de brique, borné au lac Émeraude (navigable), garage intégré, entrée asphaltée, 3 chambres, grand balcon au 2e étage.

Très rare, chalet borné au lac, très chaleureux, accessible 3 saisons, 2 chambres, boudoir, quai, cabanon, vendu entièrement meublé.

Petit chalet 2 chambres, vue et accès au lac Huron, accessible à l’année, garage 13’ X 24’, terrain 9000 p.c.

Impeccable chalet directement sur le bord du lac Beaupré, vendu meublé, abri d’auto, 2 cabanons, terrain 8700 p.c. Rare à ce prix.

STE-THÈCLE

CAP-SANTÉ

ST-THÈCLE

RIVIÈRE-À-PIERRE

BORD DE L’EAU

319 000 $

VUE PARTIELLE FLEUVE

259 900 $

ACCÈS AU LAC

165 000 $

BORD DE L’EAU

398 000 $

Chalet avec magnifique vue sur le lac des Jésuites, borné par l’eau, beaucoup de boiseries, 2 bâtiments secondaires, atelier, cabanon, abri bois, poêle à bois, terrain 38 000 p.c., lac = baignable, navigable, pêche.

Belle propriété avec style construction 2010, 3 c.c., située dans un secteur residentiel calme, pl. en bambou et céramique, belle s.b. avec douche en céramique et bain autoportant, cour arrière très bien aménagée et clôturée, piscine, patio, remise 12’ X 14’. Vue partielle sur le fleuve.

Grande residence (chalet) accessible à l’année, avec accès direct au lac des Jésuites, terrain au MRN de 54 700 p.c., bcp d’inclus, petit garage, secteur très calme.

Joli cottage très éclairé, décoré au goût du jour, sur le Cap D’Ulysse, rue privée avec arbres matures, ayant le fleuve comme voisin, 3 c.c., salle familiale et bureau au sous-sol, bcp rangement, cabanon, spa, 2 terrasses, à 35 minutes de Québec.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

ST-UBALDE

PORTNEUF

LAC-AUX-SABLES

U NOUVEA BORD DE L’EAU

179 000 $

Le petit paradis, chalet isolé 4 saisons, construction 1996, borne au lac Brûlé, 3 c.c., poêle à bois, terrain 45 500 p.c.,vendu meublé, accessible 3 saisons.

Octobre 2012 / page 34 A lePubli.com

109 000 $

Vous recherchez la paix? Chalet 24’ X 30’ avec accès au lac Émeraude, atelier et abris de 16’ X 34’ sur immense terrain de 102 000 p.c., possibilité de subdiviser le terrain en deux.

VUE FLEUVE

439 000 $

Magnifique résidence avec vue imprenable sur le fleuve, située dans une rue privée. Terrain bien aménagé de 18 300 p.c. sans voisin arrière, garage double intégré, 4 chambres, 1 bureau, rangement, salle familiale au sous-sol. Une visite vous charmera.

BORD DE L’EAU

135 000 $

À qui la chance? Chalet 4 saisons au lac Huron, les pieds dans l’eau. Si vous rêvez de baignade, voile, pêche, canot, patinage, ski de fond, motoneige… vous serez enchantés de vivre dans ce beau décor paisible de la nature. 2 chambres, 2 poêles aux granules, spa, gazébo.

35_35Aoctobre12_98_27B.qxd 2012-09-26 14:22 Page 1

ST-THURIBE

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

79 900 $

Petit budget belle propriété de campagne, voisin éloigné, belle vue sur les montagnes et les champs, situé dans un endroit peu passant, soussol à terminer, garage. La vraie tranquillité!

99 900 $

Immeuble commercial, garage 30’ X 70’, bien situé, terrain de 15 550 p.c., loué 975 $/mois jusqu’en décembre 2013.

LA TUQUE

ST-THURIBE

U NOUVEA

ST-UBALDE

ACCÈS AU LAC

LAC-AUX-SABLES

169 000 $

ACCÈS AU LAC

650 000 $

Beau chalet avec vue partielle sur le lac Blanc, accès privé au lac, plage de sable, intérieur entièrement de bois, 2 c.c., garage isolé 18’ X 20’ pouvant servir de rallonge au chalet. La vraie tranquillité.

Immense résidence bornée au lac (navigable), entièrement fait de boiseries, vendu meublé, foyer et poêle au bois, pl. de bois et cér., toit cathédrale, magnifique terrain aménagé de 42 500 p.c. voisin éloigné, garage 30’ X 50’ sur 2 étages, quai. À qui la chance?

DESCHAMBAULT GRONDINES

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

U NOUVEA

FERMETTE

875 000 $

239 000 $

295 000 $

309 000 $

Fermette incluant une maison entièrement rénovée en 2001, chaleureuse, très ensoleillée, bcp de boisieries, bornée à la rivière, terre de 48 arpents, garage, atelier 40’ X 60’, grange 30’ X 53’, lac privé articificiel, spa. Érablière de 200 entailles. Installation septique 2012. À 30 min. de Trois-Rivières et 55 min. de Québec

Relais touristique, motel de 19 chambres (1989), poste à essence, restaurant, dépanneur, 15 mini-entrepôts en location, 10 espaces de location motoneige. Plusieurs activités : chasse à l’ours, sentiers de motoneige et VTT, descente de riv. Clientèle bien établie depuis 65 ans, située à la croisée des 3 ch. provinciaux (VTT motoneige), un arrêt s’impose.

Magnifique domaine avec résidence 28’ X 40’ sur 2 étages avec sous-sol semi-aménagé, extérieur entièrement fait déclin de cèdre, terrain boisé et très bien aménagé, garage 28’ X 36’. Voisin éloigné, possibilité de garder des animaux. La vraie tranquillité!

Motel de 21 chambres, corridor intérieur et s.b. privée dans chaque unité, propre, moderne, confortable, bien insonorisées, le seul établissement hôtelier dans la ville, plusieurs activités à prox. (golf, rafting, quad, pêche, escalade...) terrain boisé pour agrandissement possible, grand stat. Propriété style triplex (restaurant et s. de réceptions adjacente non inclus).

CAP-SANTÉ

ST-BASILE

ST-UBALDE

LA TUQUE

U NOUVEA

165 000 $

Maison à étages, située dans un secteur calme, vue partielle au fleuve, 2 chambres, terrain 7000 p.c., extérieur refait en 2012, grand garage isolé 30’ X 50’.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

189 000 $

La plus belle pourvoirie du réservoir Gouin. Auberge et 5 chalets bois rond const. récente, bateau maison, incl. multitude équipement entre autres bateaux, chaloupes, kayaks, moteurs, véhicules tout-terrain, génératrices et tracteur, + 800 000 $ en infrastructures pour pêche, chasse (zone de protection de 20 km2) et amant de la nature.

DESCHAMBAULT

ST-UBALDE

STE-CATHERINE-DE-LA-J. CARTIER

Terrain commercial (+/- 16 000 p.c.)

agricoles de 190 arpents,

très bien situé, directement en face

borné à la rivière Batiscan,

de la sortie 254 de l’autoroute 40,

dont 60 arpents, 2 en terres cultivées

voisin d’un poste à essence,

(présentement louées),

restaurant et information touristique,

borné au chemin public, bois mixte.

service d’aqueduc.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN Projet unique, 18 terrains en 2e rangée avec accès au lac Montauban et lac Long.

49 000 $

A IN LÉS EN M ND C T E J O R P B O IS RO XS N E N O T IS MA 39 000 $ + 1 E D IR T À PAR

Vue sur le lac, bateau moteur, superficie entre 44 200 p.c. à 61 300 p.c. Prix à partir de 25 000 $ + tx. Aucun service. Faites vite Variable selon le cas $ à partir 41 000 $ taxes.

995 000 $

Maison ancestrale unique, 3 étages + sous-sol, intérieur antique et chaleureux, 4 c.c., situé au centre du village., garage, abri d’auto, bâtiment commercial, aucun voisin arrière, terrain 36 000 p.c., revenus supp.

Immense terre à bois et terres

189 000 $

1000 $/ms,159 000 $

Belle et grande maison très propre, décorée au goût du jour, située au centre du village, 11 pièces dont 4 chambres, piscine, patio, arbres fruitiers, belle cour arrière. À voir!

PHOTO À TITRE INDICATIF

19 900 $

Terrain résidentiel 22 645 p.c. bien situé sur artère principale, desservi par le service d’aqueduc et d’égoût municipal, bois en arrière.

PRÊT À CONSTRUIRE

69 000 $

Beau grand terrain de 45 144 p.c., borné à la piste cyclable avec accès au lac Sergent, à voir! Prêt à construire!

UN RÊVE RÉALISABLE À PETIT PRIX Faites construire le chalet en bois rond de vos rêves. Plusieurs modèles disponibles. Projet clés en main à partir de 139 000 $ + taxes incluant armoires, galerie, planchers, escalier, finition intérieure et extérieure, plomberie, électricité, fosse septique et puit artésien selon les conditions, terrain non inclus. Aussi : plusieurs terrains disponibles dans Portneuf et la Mauricie borné ou avec accès à l'eau, à partir de 18 000 $. Octobre 2012 / page 35 A lePubli.com

36_36Aoctobre12_30_30A.qxd 2012-09-27 12:35 Page 1

Diane Pagé

Bernard Paré Courtier immobilier

Courtier immobilier agréé

418 952.2113 Via Capitale Cité* / agence immobilière

B.: 418 653.1236 C.: 418 802.8780 Via Capitale Cité* / agence immobilière

SAinT-AuguSTin-de-deSmAuReS ViVRe LA nATuRe! Vous serez charmés par le paysage bucolique que vous offre cette vaste demeure. Tout pour plaire aux amants de nature au cœur de la ville. Avec une vue saisonnière au fleuve, ce vaste plain-pied vous offre des pièces de vie ouvertes sur la cour parfaitement paysagée. UNE VALEUR SÛRE! ÉVALUATION 2013 : 390 000 $. Une bonne affaire à 369 000 $

mOnTCALm Rue bougainville, dans un immeuble impeccable, SUPERBE et grand condo DIVISE avec fenestration sur 4 côtés, CACHET préservé, 2 chambres (ancien 3), belles RÉNOVATIONS (cuisine, fenêtres, fondations), terrasse et STATIONNEMENT. 349 000 $

SAinT-SACRemenT

SAinT-AuguSTin-de-deSmAuReS

nOuVeAuTé

Lumineux condo diViSe récemment rénové. Cuisine et salle à manger à AIRES OUVERTES, salon SPACIEUX, 2 chambres, grande TERRASSE au sud et stationnement. 275 000 $

Vue Au FLeuVe! Charmante maison récente avec garage. 3 c.c., 2 salles de bains. Aucun voisin arrière et vue dégagée en façade. Décorée avec goût. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE! ÉVALUATION 2013 : 345 000 $. une bonne affaire à 319 500 $

FAiTe VOTRe CHOix! 2 condos de 2 chambres tous 2 sis au 2e étage, idéal pour un premier achat ou investisseur. Un disponible le 1er décembre, l’autre avec bail se terminant le 30 juin 2013. À ces prix, vous ne pouvez pas vous tromper! À partir de 157 900 $

Julie Tremblay Courtier immobilier

SAinTe-FOy (CAmpAniLe) Joli condo avec DEUX stationnements (intérieur et extérieur). Très belle fenestration sur 2 côtés, aires de vie spacieuses et LUMINEUSES, 2 chambres, grand balcon avec VUE DÉGAGÉE. LIBRE. 224 500 $

C.: 418 262.5019 B.: 418 661.8000 Via Capitale Cité* / agence immobilière

Vieux-québeC

Condo 4 1/2 tout récemment rénové. À deux pas du Petit Champlain, ce superbe condo marie à merveille SAinT-AuguSTin-de-deSmAuReS Les boisés du Séminaire. SPACIEUX condo contemporain (1575 p.c.), 3 chambres, plafonds 9', matériaux actuels et de qualité, cuisine vaste et fonctionnelle, salle de bains avec douche en verre, et salle d’eau, 2 STAT. INTÉRIEURS, terrasse (8’ X 18’), piscine. 345 000 $

design contemporain et charme de la pierre d’antan. Vue sur le fleuve et le Château Frontenac. Venez succomber!

Octobre 2012 / page 36 A lepubli.com

37_37Aoctobre12_30_30A.qxd 2012-09-26 15:29 Page 1

Sylvie Bujold

Monique Simard Courtier immobilier

Courtier immobilier

418 653.1236

418 653.1236 418 953.2665

Via Capitale Cité* / agence immobilière

Via Capitale Cité

Via Capitale Cité* / agence immobilière 317 800 $

NOUVO SAINT-ROCH Très grand condo qui offre 1 salon plus 1 boudoir, 2 chambres, beau plancher de bois, plafonds 9 pieds, air climatisé, échangeur d'air, 1 stationnement intérieur, orientation sud, vue sur le ville. ABSOLUMENT MAGNIFIQUE! 332 500 $

259 000 $

SAINTE-FOY

Lumineux et vaste bulgalow bénéficiant d'un entretien minutieux au fil des ans, 5 chambres, 2 salles de bains beau sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 2 c.c., 1 s.b., salle lavage, cour au sud, secteur convoité. À VOIR!

RARE À CE PRIX À STE-FOY : belle propriété, plusieurs rénovations très récentes : salle de bains, entrée électrique, galerie, fenêtres etc. Beau sous-sol avec grandes fenêtres. FAITES VITE!

Agence immobilière

SAINTE-FOY

STE-FOY

Marly Châtel 1, magnifique condo, 3 chambres,

Spacieux, 4 c.c. au rdc. Rénovations depuis 2006: revêtement extérieur, toiture, fenêtres. Belle cuisine, grand s.-sol éclairé. Garage 18’ X 28’ sur 2 étages. Possession rapide. SIA : 10816200

2 salles de bains, garage intérieur, piscine. Venez visiter, impeccable et négociable! SIA : 9004621

SAINT-RÉDEMPTEUR

BEAUPORT

Rénovée. Résidence personnes âgées. 16 chambres toujours louées. Possibilité d'agrandissement). Personnel expérimenté. Près des services. Beau terrain boisé. SIA : 8672712

Vue fleuve, château et ville de Québec. 2 chambres, 2 salles de bains. Stationnement intérieur. Grand balcon, sud-ouest. Libre 1er octobre. SIA : 10173655

Martin Malenfant Courtier immobilier

418 661.8000 Via Capitale Cité* / agence immobilière

329 000 $

BOISCHATEL Charmante résidence de 2 étages comprenant 12 pièces. 3 c.c. poss. d'une 4e ou bureau au s.-sol, très grande s.b., cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et lavage. Grande salle de cinéma maison. Très grand patio et grande piscine h.-t. Secteur paisible, à proximité des services et d'un parc. Une visite s'impose!

189 900 $

SAINT-ÉMILE En rangée sans voisin arrière, à bas prix. Secteur paisible, tous les services à moins de 2 kilomètres.

Octobre 2012 / page 37 A lePubli.com

38_38Aoctobre12_47_47A.qxd 2012-09-26 10:27 Page 1

+ 41 $ 263 5

SAINTE-MARIE-DE-BEAUCE Incroyable, un terrain en pente permet à ce SUPERBE bungalow haut de gamme d'offrir 3 étages, dont 2 complètements aménagés avec plafond de 9’. Garage double chauffé. Système de chauffage à l'eau ¨Hi-velocity ¨Échangeur d'air, adoucisseur, walk-in, etc. etc. Finition extérieure en fibro-ciment. Vue magnifique. À voir absolument! + 59 $ 260 7

S TAXE

CHARLESBOURG

Parfaite pour votre famille. Grande propriété de 5 chambres, fonctionnelle, ayant subie plusieurs rénos récemment : armoires, portes et fenêtres, toiture, planchers, etc. Secteur paisible à 2 pas de l'école primaire l'Oasis.

Magnifique jumelé neuf. Rue paisible avec services souterrains. Armoires jusqu'au plafond. Secteur Rivière-des-Roches. Planchers bois franc sur les 2 étages et escalier. Terrain de 6531 p.c. Pelouse à l'avant. Faut voir. Construit par Grilli Samuel Consortium Immobilier Inc.

ETTE FERM

CHARLESBOURG

TROIS-PISTOLES

SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME

CAP ST-IGNACE

Magnifique jumelé contemporain neuf. Intérieur à finir au goût des acheteurs : armoires, planchers, etc. Rue paisible avec services souterrains. Secteur Rivière-des-Roches. À voir. Construit par Grilli Samuel Consortium Immobilier Inc.

Jolie fermette de qualité sup., une écurie isolée de 15 boxs (1999), grand garage fonctionnel, hangar, manège, 3 enclos et un spacieux cottage (2001), le tout sur terre de 131 arpents avec lot à bois, plantation et de grands paturages, vos chevaux ou autres animaux y seront heureux. Près de Rivière-du-Loup, de Rimouski et de tous les services.

Magnifique plain-pied entrée split bien entretenu, 4 c.c., garage 14’ X 22’, isolé avec électricité construit en 2008. Terrain de 6000 p.c. Toiture refaite sept. 2012. Secteur paisible. Vous le méritez! Prise de possession flexible.

Idéal pour 1er achat. Charmante centenaire situé à 2 pas des services, école, pharmacie, église, etc. Stationnement en asphalte. Entrée ind. au s.-sol. Aménagement paysager. Parfaite pour votre petite famille. Libre immédiatement. NÉGOCIABLE!

Magnifique terrain de plus de 100 000 p.c. en bordure de la rivière Montmorency. Possibilité RARE de construire une maison unifamiliale sur une section vaste et plane. Terrain vendu sans services. Secteur paisible, peu de voisins. Coup de cœur assuré pour les amants de la nature et de la pêche. Faites vite!

Octobre 2012 / page 38 A lePubli.com

ie us e

SCOTT, 499 000 $

Magnifique maison toute brique avec gar., à 2 pas de tout : centre de ski, spa, CLSC. Accès rapide à l'autoroute Laurentien et à 10 minutes du centre-ville. Plus de 14 000 p.c. de terrain. Pièces de vie spacieuses, plusieurs rénovations effectuées : revêtement du toit, s.b., sous-sol. Une visite s'impose!

La plus PRESTIGIEUSE du quartier! Bigénération, construction Laprise garantie APCHQ Novoclimat. Garage double, 3 chambres à l'étage, bureau au rez-de-chaussée, planchers bois franc, céramique et flottant, vastes pièces de vie. Terrain de plus de 18 000 p.c. Plusieurs possibilités bigénération et terrain. À 20 min. de Québec. Les plus exigeants seront comblés!

Tr ip Très bel immeuble, idéal pour proprio occupant, triplex incluant 3 X 4 1/2 tous n.c./n.é., rapportant 20 700 $ annuellement. Jamais vacant, près de tous les services. Grandes galeries, entrée pour 4 voitures, toiture 2009. Revenu brut potentiel annuel de 21 600 $. Idéal pour investisseurs.

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL, 277 000 $ Ha v pa re ix de

BEAUPORT, 369 000 $ le x

CHARLESBOURG, 299 000 $ M re ais ve on nu à s

Te r

ra i

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL, 83 000 $

Superbe jumelé sis sur un grand terrain de ± 32 000 p.c. sans voisin arrière. 2 chambres, pièces très lumineuses, salle d'eau, douche indépendante. Situé près des écoles et de l'autoroute. Idéal pour jeune famille. Vous serez séduits!

Pr es tig

No u pr ve ix au

CHARLESBOURG, NOTRE-DAME-DES-LAURENTIDES, 199 999 $

Havre de paix, site enchanteur, chaleureuse maison rénovée au complet, aires ouvertes, 2 chambres. Terrain 23 000 p.c. bordé par 2 rivières, vue panoramique sur les montagnes. Amants de nature et tranquillité seront comblés.

39_39Aoctobre12_AvenuLaurier.qxd 2012-09-26 14:14 Page 1

40_40Aoctobre12_19_19A.qxd 2012-09-27 09:47 Page 1

Prix réduit

Nouveau

CHÂTEAU-RICHER

SAINT-JOACHIM

Situé sur le site enchanteur du "Domaine Champêtre", ce plain-pied de 23' X 40' saura vous séduire par sa métamorphose complète (2012). 2 c.c., bain à remous, murs et plafond de pin, poutres apparentes, immense foyer champêtre, portes françaises avec vue sur le lac, piscine et spa inclus. Que vous faut-il de plus!

Pourquoi payer un loyer? Vous avez les moyens d'acheter cette belle maison modulaire de 12’ X 52’, 2 c.c., poêle à comb. lente au salon, comprenant plusieurs rénovations! Cuisine, s.b., plomberie, électricité, isolation, élévation de la maison et plus encore. Garage prêt pour la soudure 16’ X 24’, cabanon 8’ X 12’, remise 4’ X 24’. Libre immédiatement!

Coquette propriété de 3 c.c. sur 2 étages; rénovée aux fils des ans, toiture, revêtement extérieur, rallonge de la chambre des maîtres (11’ X 11’) en 1998, fenêtre (2011), boîte électrique (2011)... Elle n'attend que vous! Libre rapidement!

Nouveau

Charlevoix

CHÂTEAU-RICHER

ST-URBAIN

Belle maison mobile rénovée en grande partie: salle de bains et cuisine en 2012, portes et fenêtres en 2010, gypse, mur de lambris, planchers de bois et céramique en 2012. Le tout dans un secteur familial à 10 minutes de la ville.

Belle maison mobile de 16' X 56' offrant 2 c.c., s.b. rénovée, grand patio 8' X 16' avec rallonge de 12' X 16' (2010), armoires de bois, fenêtres (2005), revêtement de la toiture (2005), isolation (2012). Venez la découvrir, elle vous séduira!

Immense propriété rénovée, idéale pour bigénération, à revenus, famille d'accueil. Comprend 6 c.c., 2 s.b. dont 1 adaptée pour personne à mobilité réduite, toit cathédrale au salon. Cachet rustique! Grand terrain paysager 30 000 p.c. Située entre Mont Grand-Fond et le Massif près du Parc Grands-Jardins. À 10 min. de Baie-Saint-Paul.

Autoconstructeur

À voir

Secteur familial

Mireille Lessard Courtier immobilier agréé

Cell. : 418 955.0907 Bur. : 418 624.4444 Via Capitale Québec Champlain* agence immobilière

Revenu potentiel de 41 000 $

CHÂTEAU-RICHER

ST-TITE-DES-CAPS

BEAUPRÉ

Beau grand terrain de ± 30 000 p.c. boisé, sans voisin arrière. Entre Québec et le Mont-Sainte-Anne. Aucun service rendu. Zonage unifamilial. Revient à 1.17$ du p.c. Prix exceptionnel!

Magnifique unifamiliale de style modulaire vendu semimeublée. Comprend 3 c.c., grande cuisine à aires ouvertes avec armoires de chêne. S.-sol aménagé avec possibilité d'un revenu. Le tout sur un terrain de ± 58 000 p.c. sans voisin arrière. Pour amant de la nature et du grand air. Je vous attends!

Unique en son genre! Beau bungalow de construction 2009, décoration digne d'une revue. 2 chambres, 2 s.b., pl. bois franc et céramique, patio en fibre de verre et garage chauffé de 18’ X 28’ situé dans un secteur familial. Elle n'attend que vous! Libre immédiatement!

L’ANCIENNE-LORETTE POUR INVESTISSEUR OU PROPRIO OCCUPANT! Près de tout! Entre Henri IV et Duplessis! Secteur stratégique en développement! 41 000 p.c. de terrain. Poss. de location maison 1500 $/mois pour un revenu total avec les 10 terrains de 41 000 $/an. Bungalow entretenu méticuleusement, multiples rénos effectuées en 2002. Prise possession rapide. TRÈS BON POTENTIEL!

URGENT, RECHERCHE! Propriétés de tous genres et tous les secteurs, acheteurs sérieux! Évaluation GRATUITE de la valeur marchande de votre propriété, contactez-moi! Octobre 2012 / page 40 A lePubli.com

41_41Aoctobre12_29_29A.qxd 2012-09-25 18:26 Page 1

Catherine-Élizabeth Dion Courtier immobilier résidentiel

Frédérick Tondreau Courtier immobilier résidentiel

Octobre 2012 / page 41 A lePubli.com

42_42Aoctobre12_25_25A.qxd 2012-09-26 10:52 Page 1

B O RD FL E U V E

SE C T E UR D E C H O I X

Deschambault-Grondines, 469 000 $

Cap-Rouge, 214 900 $

Unique! Spacieuse résidence, accès et vue panoramique sur le fleuve, rue privée, escalier privé pour accéder au fleuve, rampe de mise à l'eau. Inondée de lumière, 4 c.c., 1 à l'étage avec s.b. intégrée et balcon. 2 foyers (1 Donbar), 9 portes-patioz, s.-sol rez-de-jardin, patio 16’ X 24’ fibre de verre auvent 3 saisons. Piscine intérieure chauffée, spa-nage" dans pièce en cèdre.

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Impeccable maison en rangée, située dans un secteur de choix à l'entrée de Cap-Rouge. Elle offre de vastes espaces, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau et une salle de bains. Magnifique cour ensoleillée, intime, boisé, sans voisins arrière. Une rareté dans le secteur! Éval. 2013 : 168 000 $.

N E UV E

B O R D L AC

L E S M É AN DR E S

Lac-Beauport, 525 000 $ + taxes

Lac-Delage, 569 000 $

Lebourgneuf, 199 900 $

Digne d'une revue! Luxueuse neuve, développement de prestige DES GRILLONS. Vastes pièces, cuisine à couper le souffle, comptoir quartz, grande douche céram., 4 c.c., s.-sol aménagé, s.b. complète. Garage excavé, bcp rangement, thermopompe. Finition contemporaine signée Céramique Décor et Cuisine AC. Terr. ± 24 000 p.c. boisé, multitude de poss. d'aménagement.

BORD DE L'EAU! Magnifique propriété située sur terrain de ± 35 000 p.c. en bordure du lac Delage. Cuisine rénovée comptoir quartz, salle de bains rénovée avec douche en verre, pl. refaits. Foyer 2 faces. S.-sol aménagé en 2012. Garage intégré chauffé. Fenêtres abondantes offrant luminosité extraordinaire et vue à couper le souffle. Site exceptionnel!

Superbe condo const. 2009 en plein coeur des Méandres, à pied de tous les services, 2 chambres dont une avec walk-in. Magnifique cuisine au goût du jour, armoires jusqu'au plafond. S. de bains avec douche ind. Loué jusqu'au 30 juin 2012, le locataire est intéressé à renouveler si acheteur investisseur. Balcon à l'ouest. 2 rangements. Éval. 2013 : 183 000 $.

COUP DE CŒUR DU MOIS! Havre de paix à Stoneham

BOISCHATEL, tranquillité à 5 min. de la ville!

LAC-ST-CHARLES, bien entretenu avec grand terr.

De plus de 46 000 p.c. Venez profiter de cette magnifique demeure avec ses 4 chambres, 2 salles de bains. À seulement 30 min. de Québec. Vous serez enchantés par ce havre de paix. Évaluation mun. ne reflète pas la vraie valeur. Toute offre raisonable sera considérée. Seulement 367 900 $ SIA 9299584

BEAUPORT secteur de choix!

Secteur recherché, cour à l'ouest. Salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes, 4 chambres, 2 salles de bains. Beaucoup de rangement, aucun voisin arrière pour l'instant. Avis 24 hrs. pour visite. Seulement 244 900 $ SIA 8764464

Visitez nous sur Octobre 2011 / page 42 A Publi-immobilier.com

CHARLESBOURG, clés en main condo 4½

Secteur recherché, à pied de tous les services, beau condo 4½ pièces avec ascenseur, belle vue, grand balcon, 1 stat. ext. Venez profiter de ce bel endroit, il n'attend que vous! Seul le certificat de localisation actuel sera fourni. Qualité/prix WOW! Seulement 174 900 $ SIA 9331141

WOW! La tranquillité à quelques pas de la ville. Maison bien entretenue de 4 chambres avec grand terrain et abri d'auto. Beaucoup de rénos de faites : toiture, fenêtres, patio et deck, planchers, aucun tapis. Beau produit qualité/prix. Vous cherchez la paix, celle-ci est pour vous. Seulement 249 000 $ SIA 10265243

BEAUPORT, terrain 9000 p.c., 3 c.c.

Superbe cottage de qualité supérieure. Beau et grand terrain de près de 9000 p.c. bien aménagé et profond, 3 belles c.c. à l'étage, planchers en bois et céramique, belles armoires de cuisine. Vraiment un beau produit qualité/prix. À voir rapidement. Seulement 289 900 $ SIA 8770561

WWW.EQUIPEBYRNELEBEL.COM

Secteur de choix près de plusieurs services et l'autoroute. Bien entretenu avec grand terrain et 4 stat. Idéal comme 1re maison pour jeune couple. Cette propriété avec 2c.c., possiblité de 3e c.c., sera vous plaire. Beau produit qualité prix! Faites votre offre! Seulement 144 900 $ SIA 9504152 BEAU TRIPLEX, bien entretenu bcp de rénos

Beau triplex bien situé, bcp de rénos ont été faites, très bien entretenu. Idéal proprio occupant. Loyer no 2 : 5½ transformé en grand 4½. Un beau produit pour le secteur. Poss. de visiter loyer no 2 seulement. Visite complète sur offre d'achat seulement. Fait votre offre, prix 359 500 $ SIA 10965227

Ensemble, faisons de votre rêve une réalité

43_43Aoctobre12_30_30A.qxd 2012-09-26 10:59 Page 1

Christian Demers Courtier immobilier immeubles locatifs

418 956.8868 Via Capitale Sélect* / agence immobilière

6 logements

15 logements

Nouveau

CONDO SAINTE-FOY Grand 4 1/2 pièces, prix abordable,

LIMOILOU

VIEUX-QUÉBEC

Superbe 4 X 4½ et 2 commerciaux entretenu meticuleusement, chauffage au frais des locataires, aucun entretien, clés en main, rentable revenus 52 440 $, depenses 12 083 $.

Un des plus beaux immeubles du quartier! Bonne clientèle, potentiel d'aug. revenus. Immeuble refait en 1993, insonorisation supérieure, giclé, intercom, foyers décoratifs, cachet, buanderie. Tout aux frais des loc. Aucuns travaux à prévoir, clés en main!

Triplex

libre immédiatement, près cégep F.-X. Garneau.

Duplex

Stationnement

U VEND

intérieur et piscine. Nécessite rénovations. Nouveau

LORETTEVILLE Grande propriété

CHARLESBOURG

Superbe triplex construction 1992. 1 X 3 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½. Secteur de choix, derrière St-Jean-Eudes. Planchers béton. Grand terrain de 8080 p.c. asphalté. Produit rare. Stationnement.

Magnifique duplex neuf au coeur de Charlesbourg. Cottage 26’ X 26' avec un 3½, grande porte-patio. Les 2 logis sont séparés par un pl.de béton. Décor ZEN au goût du jour. Planchers de bois franc et céramique. Construction terminé a 100%, tout est frais peint, il ne reste qu'a vous installer.

ensoleillée, libre rapidement. Impeccable 4 chambres

Résidentiel

6 logements

à coucher, plusieurs

Cottage

rénovations récentes :

U D N E V

cuisine, fenêtres, toiture, sous-sol et terrasse. À voir absolument!

CHARLESBOURG

BEAUPORT

6 X 3½ (grand) au cœur de Charlesbourg. Excellente rentabilité, tous avec entrées laveuse et sécheuse, porte entrée et grande baie changeées, boîte à breaker intérieur propre. Pourrait être n.c. et n.é. 6 compteurs.

À construire. Superbe cottage 24’ X 27', 3 c.c. à l'étage. Poss.é de choisir vos couleurs (revêt., pl., arm.) à votre goût. Qualité de const. et finition sup. Accès au lac John, la campagne en ville, près de tout. 270 000 $ taxes incluses (ristourne à l'entrepreneur)

Nouveau

NEUFCHÂTEL Succession, bungalow d’origine,

Maison + garage double

Jumelé

rue tranquille, idéal rénovateur ou premier achat.

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL

CHARLESBOURG

Superbe jumelé clés en main termienr a 100% avec un des plus grand terrain du secteur grand patio 16’ X 16’ et cabanon 12’ X 16’. Construction et matériaux de qualité supérieure.

Superbe grande maison 38’ X 30', const. 2007, immense terrain 82 000 p.c. avec garage double 21x30', chauffé/isolé sur béton. Intérieur chaleureux à aires ouvertes, arm. de cuisine haut de gamme en cerisier, 2 c.c. au rdc et 1 au s.-sol. Magnifique vue sur les montagnes. De toute beauté à 2 min. de l'autoroute Laurentienne

Commercial

Nouveau

NEUFCHÂTEL Bungalow disponible rapidement,

Salon de coiffure

prix abordable, grand terrain, sous-sol amémagé.

LIMOILOU

CIRCUIT DE MINI KARTING

Stylicia centre de beauté. Superbe salon de coiffure au cœur de Limoilou. Refait en entier au coût de 30 000 $ (2012). 3 chaises dont 2 louées 500 $/ms chacune, poss. ajouter 4e. Petit local séparé, idéal pour pose d'ongle et d'esthétique. Clientèle très nombreuse. Loyer 1000 $/mois n.c. et n.é. À négocier. Assurez-vous un très bon revenus.

Circuit de mini karting très rentable, complet et prêt à être opéré. 25 véhicules : mini harley, pocket bikes, 3 et 4 roues, Go-kart, scooter et moto. Idéal pour terrain de camping, centre de plein air, festival. Aeppllez-moi pour plus d'infos.

Octobre 2012 / page 43 A lePubli.com

44_44Aoctobre12_19_19A.qxd 2012-09-26 11:05 Page 1

Caroline Fontaine

Maurice Houle

Courtier immobilier

Cell.: 418 999.9479 cfontaine@viacapitale.com facebook.com/viacfontaine

Courtier immobilier Via Capitale Cité* / agence immobilière

Bur.: 418 661.8000

SIA 10545002

Cell.: 418 580.9120

mhoule@viacapitale.com www.mauricehoule-courtier.com

SIA 9041117

PROMOTTEUR, VAL-BÉLAIR BOISCHATEL Belle propriété 2011, 4 c.c., magnifique secteur jeune et tranquille près de la rivière Montmorency. Terrain 1214 m.c., garage avec 2e étage à finir (salle de jeux, bureau). Terrain non paysager à faire par l'acheteur. À voir! 339 900 $

Unique à Québec. Superbe maison très éclairée, 3 c.c., 2 s.b. solarium + maison d’invités toute équipée. Terrain 486 398 p.c. (en cours de dézonage), serre 70 pieds. Garage 80 pieds. Très bel aménagement, boisé environ 400 érables. Occasion exceptionnelle aux portes de Québec, à 15 min. de l’aéroport. 795 000 $

SIA 9432025

SIA 9245729

SIA 10754010

SAINT-RAYMOND

CAP-SANTÉ

Lac Sept-îles (lac des Aulnais). Terrain 20 000 p.c. (80 pieds au bord du lac navigable). Chalet 3 saisons. Endroit idéal pour venir vous détendre et profiter du lac. 289 000 $

Résidence de prestige, 14 pièces inondées de lumière. 4 c.c., 2 salles familiales. Décor digne des revues. Terrain 273 575 p.c. superbement aménagé, jardins de fleurs, 2 étangs (un avec truites), jardin d'eau. Vue imprenable sur le fleuve. Un véritable paradis à 30 minutes de Québec! 798 000 $

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES Fermette à vocation récréo-touristique à 30 min. de Québec. Résidence principale, 3 chalets, lac artificiel, superbe ruisseau, cabane à sucre. Terre de 2 485 000 p.c. zonée blanc : excellent investissement à 2 pas du Mont-Ste-Anne! 489 000 $

Anna Gagné Courtier immobilier

B.: 418 627.3333 C.: 418 906.5506 Via Capitale Sélect* / agence immobilière Nouveau prix

249

INVERNESS

CHÂTEAU-RICHER

Chalet habitable à l'année, vendu tout meublé, grand terrain de 27 500 p.c. avec arbres matures. Sous-sol de 8 pieds avec entrée ind., poêle à combustion lente, remise 16’ X 10'. Droit de passage au lac non loin du chalet. Bateaux à moteur permis, pistes de VTT et motoneige. Rue sans issue. Un havre de paix.

Maison rénovée, avec grand terrain et garage détaché de 25’ X 17’. Cuisine de rêve digne d'une revue. Beaux planchers de bois. Grande chambre principale de 20’ X 10’,6’’, poss. de faire 3 chambres. Sortie extérieure au sous-sol, à 15 min. du centre-ville. À qui la chance?

AVEC REVENU

295

Beauport

000

Québec, fonds de commerce

PARTEZ EN AFFAIRES! Occasion d'affaires. Au centreville, dans un secteur d'affaires très populaire, très joli café resto en opération depuis plus de 10 ans et très rentable. À qui la chance?

Nouveau

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL

SAINTE-FOY

Belle propriété de 2010 avec revenu qui pourrait aussi servir de bigénération. Plafond cathédrale au salon et la salle à manger, cuisine de rêve et s.b. digne d'une revue. Grand terrain, vue sur la montagne. Une visite vous convaincra! À qui la chance?

LES RÉSIDENCES DU PARC. Superbe 3½ au dernier étage, immense balcon, toit cathédrale, 2 portes-patios, grande chambre, ascenseur, stationnement intérieur. Une visite vous convaincra!

lePubli.com

Belle propriété située dans un quartier familiale et près de tous les services! Au rdc il y a de beaux planchers de bois franc et cette propriété a été très très bien entretenue aux fils des années. À l'arrière il y a un très beaux terrain plat intime clôturé et une belle piscine h.-t. Une visite vous impressionnera et vous charmera!

458

Octobre 2012 / page 44 A

000

500

Québec

Belle résidence de 13 chambres rénovée à 90% et libre immédiatement. Vendue toute équipée. Plusieurs possibilités pour un acheteur tels que : bigénération, maison de chambres ou grosse famille! Quel que soit votre projet elle est pour vous. Une visite vous charmera!

229

000

Ste-Brigitte-de-Laval

Belle prop., superbe vue sur montagnes, possédant 75 000 p.c. de terr. À l'intérieur, finition de qualité, très grandes pces, plaf. 9’ et 10’. 3 c.c. et bur., plusieurs poss. s'offrent : bungalow, chalet, gîte, chambres à louer, bureaux prof., s. conférences, etc. Reste à vous informer auprès de la municipalité. Une visite vous charmera assurément!

45_45Aoctobre12_49_49A.qxd 2012-09-27 12:53 Page 1

*** VEDETTE DU MOIS *** SAINT-ÉMILE

VEAU

NOU

309

000

WOW! Superbe résidence avec garage intégré, piscine, située dans un secteur recherché, près de tous les services et facile d'accès à l'autoroute. Aménagée avec goût, cette demeure saura plaire aux plus exigeants. Salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale. Cuisine et s. à manger à aires ouvertes. Mezzanine avec 3 chambres et s.b. avec douche céramique. SIA 9538610 E APID TE R VEN 9 900 $ 25

, VEAU NOU 900 $ 9 28

VEAU

NOU

U D N E V

V I SI T E L IB R E 1 4 O C T O BR E 1 4 H À 1 6 H

IDE . RAP POSS8 000 $ 17

VIS I T E LI B RE 7 O C T O BR E 1 4 H À 1 6 H

ST-NICOLAS : Magnifique cottage de 4 c.c. aménagé avec goût.

CHARNY : Magnifique résidence avec garage intégré de 15’ X 26’

STE-CATHERINE DE LA J.-C.: Magnifique jumelé situé

Situé sur un terrain paysager avec pisc. chauffée dans un sect. familial et convoité. Prés des principaux services et facile d'accès aux ponts. Plusieurs rénos récentes dont un grand patio en bois de cèdre, galerie avant et toiture. Un vrai clef en main! xcellent rapport qualité/prix. SIA 8771491

situé dans un sect. de choix près de tous les services. Vous serez charmés par son toit cathédrale surplombant la cuisine avec armoires en polyester et salon avec foyer au bois. Escalier avec rampe bois et métal refait à neuf. Pl. bois franc, 3 c.c., s.b. avec douche ind. et bur. à domicile. SIA 8746366

sur un très grand terr. de +/- 7500 p.c. et à 15 min. BFC VALCARTIER. Const. récente (garantie maison neuve jusqu'en 2015). Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes offrant grande luminosité. Pl. bois franc et cér. 3 c.c. au s.-sol et s.b. avec douche ind. SIA 10324957

SAINT-ÉTIENNE : Beau jumelé de 3 chambres situé dans un secteur paisible et familial. Facilité d'accès à tous les services et l'autoroute. Salon, salle à manger et cuisine à aires ouvertes. Excellent rapport qualité/prix. SIA 8768741

Octobre 2012 / page 47 A lePubli.com

46_46Aoctobre12_30_30A.qxd 2012-09-26 14:43 Page 1

Dorys Chabot Courtier immobilier

T.: 418 627.3333 Via Capitale Sélect* / agence immobilière

319 000 $

334 900 $

Urgent, 249 500 $

209 000 $

SAINT-GABRIEL-DE-VALVARTIER

VAL-BÉLAIR

SAINT-NICOLAS

SITUÉ AU BORD DU LAC FERRÉ, CE CHARMANT COTTAGE SAURA VOUS PLAIRE! Il vous offre 3 c.c. à l'étage, s.b. attenante à la c.c. des maîtres, un foyer au salon, une grande salle fam., un terr. de +17 000 p.c., entrée en agrégat. Accès rapide à la base militaire. UN ENDROIT IDÉAL POUR DÉCROCHER DU QUOTIDIEN!

AU COEUR DE VAL-BÉLAIR! Chaleureux cottage avec garage attaché, 3 c.c. à l'étage et 1 supplémentaire au sous-sol, sans oublier sa salle familiale réconfortante. La cour clôturée est minutieusement aménagée avec sa piscine hors-terre et sa remise. PRÈS DE TOUT! À NE PAS MANQUER!

À 5 minutes des ponts, rénovée : toit de 5 ans, À voir! 3 chambres à coucher + garage excavé,

269 000 $

259 000 $

CHÂTEAU-RICHER, RUE BOURQUE

planchers bois franc, portes françaises. Prix sous fenêtres PVC. Rue tranquille, aucun voisin l’évaluation de la banque. WOW! À qui la chance? Prix réduit

arrière. Vendeur motivé! Investissez

SAINTE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

SAINT-RAYMOND

QUADRUPLEX, RUE BOISSEAU

CHEMIN SAINT-LOUIS

Faut voir l'intérieur! Cottage de style contemporain, construction 2010, garantie APCHQ, foyer au gaz dans le salon, cuisine fonctionnelle, 3 c.c. à l'étage, grande salle fam. au sous-sol servant de garderie dans le moment. Cour clôturée, quartier tranquille, près des écoles et des services.

À QUELQUES PAS DU PITTORESQUE CENTRE-VILLE DE ST-RAYMOND! Maison 1½ étage, garage intégré, terr. + 29 000 p.c., piscine hors-terre, aucun voisin à l'arrière, rue tranquille. Intérieur chaleureux et confortable : rdc à aires ouvertes, foyer au gaz au salon, 3 c.c. et 2 s.b. VENEZ Y INSTALLER VOTRE FAMILLE!

1 X 6 1/2, 2 X 3 1/2 + 1 X 5 1/2, tous loués non chauffés et non éclairés. Garage et cour intime à l’arrière. Revenus 27 960 $/an et dépenses 6054 $/an. À qui la chance?

À voir! Immeuble avec locaux se rapportant à la beauté et à la santé. Revenus potentiels 60 000 $/an. Idéal thérapeute, naturopathe, acupuncture, homéopathie, etc. Vendeur motivé, faites votre offre!

198 900 $

189 900 $

Prix réduit

Nouveau

SAINTE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

VAL-BÉLAIR

LAC-SAINT-CHARLES

MONTCALM

SOYEZ UNIQUE en choisissant un jumelé qui se démarque dans le quartier, par sa couleur et son grand terrain. Const. 2010 encore sous garantie. Entrée split, escaliers en céra. Salon et salle à manger aires ouvertes, pl. de bois franc. Cuisine laboratoire, 2 c.c. au sous-sol. Prise de possession flexible!

Superbe maison en rangée de const. supérieure, rue cul-de-sac, 2 c.c. à l'étage dont celle des maîtres attenante à la s.b. Cuisine, salon et salle à manger à aires ouvertes, cour intime, grande salle fam.au sous-sol. Le tout dans un très beau secteur résidentiel haut de gamme, à 2 pas de la piste cyclable et des services!

Impeccable maison mobile 14’ X 58’, sur grand terrain avec garage 24’ X 12’,5’’ (porte électrique), fenêtres neuves 2007, chauffe-eau, calorifères, thermostats et portes changés. Il ne reste qu’à vous installer!

Aberdeen, 5 1/2, 2 chambres, à 2 pas de la rue Cartier, 2e étatge, planchers de bois, cuisine et salle de bains neuves. Stationnements. À qui la chance?

Octobre 2012 / page 46 A lePubli.com

47_47Aoctobre12_20_20A.qxd 2012-09-26 16:56 Page 1

SAINT-SAUVEUR Magnifique duplex (1 X 4½ et 1 X 5½ avec sous-sol) clés en main. A subi des rénovations majeures en 2009 autant extérieur qu'intérieur. À qui la chance de faire un bon placement dans le secteur Limoilou? Visite sur offre d'achat acceptée avec avis de 24 heures. Loué jusqu'en juillet 2013. L'acquéreur ne pourra changer la vocation avant le 28-09-2014.

Lac-Beauport Cottage exceptionnel en bois rond (pin blanc du Québec) construit à la main style scandinave et très écologique. Garage double, 3 chambres, chauffage radiant, sauna, plafond 10', foyer certifié EPA, immense salle de séjour très ensoleillée, site discret (131 368 p.c.) près du lac Poulin, à 5 minutes du Relais, accès direct et gratuit au sentier du Moulin.

LAC-BEAUPORT Vous cherchez un endroit où il fait bon vivre? Venez visiter cette belle propriété de style victorien avec tourelle à l'avant, offrant 3 chambres au rdc, planchers bois franc, grand terrain paysager et boisé, remise, entrée ind. au s.-sol. Quoi de mieux que le secteur du Lac-Beauport? Bien situé, près centre de ski alpin, ski de fond.

Joanne Mallandain

Charlesbourg Charles III, condo au rdc, 3½ avec balcon côté sud avec beaucoup de services (piscine, salle de gym, cinema 47 places, salle de réceptions et plus). Endroit tranquille au coeur de Charlesbourg. Prise de possession idéal avril 2013.

Montcalm À 2 pas de la rue Cartier et près des Plaines, chaleureux condo indivise 1040 p.c., 4½ situé au 2e étage, 2 c.c., pl. bois, mur brique. 1 rang. Frais comm. 378 $/ms incluant : chauff., taxes, déneigement et entretien. Plusieurs options de stat. à peu de frais. Libre imm.

Courtier immobilier agréé

B.: 418 627.3333 C.: 418 572.8183 Via Capitale Sélect* / agence immobilière

À Q u é b e c c ’e s t S é l e c t !

CHARLESBOURG (N.-D.-L.)

CONDO (NEUFCHÂTEL)

Maison d'architecture moderne, produit unique, bâtiment 25’ X 45’, 3 chambres et un bureau ou 4 chambres. Toit cathédrale : salon, salle à manger et séjour. Cuisine (chêne) et salle de bains rénovées. Véritable oasis de paix par son terrain de 29 677 p.c. aménagé de jardins, bassins d'eau en cascades + grande partie boisée. Le vendeur pourrait être flexible en ce qui concerne l’occupation.

Magnifique condo divise au 2e étage dans quadrex "Terrasses Pincourt", offre 2 chambres, planchers flottants, foyer au gaz au salon, air climatisé mural, auvent rétractable. Les fenêtres sont en PVC. 2 stationnements et une remise. Dans un secteur recherché et près de tous les services. C'est un véritable clés en main. Venez constater par vous-même!

U VEND

SAINT-SAUVEUR

DUPLEX À BEAUPORT

Au coeur du centre-ville, duplex (2 X 4½) loués jusqu'au 30 juin 2013, n.c./n.é. Revenus bruts de 12 960 $ par année. Stationnement sur le côté et cour à l'arrière.

Beau duplex 2 X 4½, idéal proprio occ. au rdc. Bien entretenu, a subi plusieurs rénos. Grand terr. 10 000 p.c., vue sur le fleuve. Le 2e étage sera loué 625 $/ms à partir du 1er sept. 2012 n.c./n.é. Avis 24h pour visite.

Beauport

Très grand cottage rénové récemment avec service de garde loué 600 $/ms avec poss. de bail pour l'acheteur. Rénos : toiture, fenêtres, 3 s.b. neuves, cuisine, patio, s.-sol au complet, etc. Grand terr. boisé, 3 c.c., foyer, pl. chauffants, entrée ind. au s.-sol en arrière. Bcp de potentiel. Près des Chutes et golf. À voir!

Octobre 2012 / page 47 A lePubli.com

48_48Aoctobre12__4B.qxd 2012-09-25 22:25 Page 1

Sainte-Foy : Très grande maison mobile de 14' X 70'. 3 chambres, planchers de bois, céramique et flottant. Sur terrain en location (160 $/mois). Tout ceci à proximité des autoroutes et des services. Une seule visite vous convaincra!

Vieux-Québec, location :

Dernier étage! Distinctif et unique, ce superbe loft est ENTIÈREMENT RÉNOVÉ! Verrière sur le toit avec vue sur le Château Frontenac, le Vieux-Québec et vue directe sur le fleuve. Décor chaleureux aux tendances actuelles, mur de brique, poutres apparentes, mezzanine. Vous serez charmés à coup sûr!

BOISCHATEL, CONDOS NEUFS À LOUER, 585 PIEDS CARRÉS, 1 CHAMBRE, 1050 $/MOIS CHAUFFÉ ET ÉCLAIRÉ.

239 000 $

Prix révisé, 229 500 $

MIEUX QU’UN CONDO... MAIS AU MÊME AU PRIX! Quadruplex cottage ou split construits dans un secteur stratégique de Sainte-Foy. Frais communs minimes pour déneigement et entretien de la pelouse. À vous à partir de BEAUPORT

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

Const. 2011, charmant jumelé avec vue imprenable, comprenant 3 c.c., 1 salle d'eau et s.b. Planchers de bois franc couleur naturel au rdc et à l'étage, patio, spa, garage intégré et rangement. Accès directement à l'arrière pour sentiers fédérés (véhicules récréatifs, vélos et plus). Garantie Qualité Habitation jusqu'en 2016.

Magnifique jumelé! Situé au pied du Mont-Sainte-Anne dans le secteur du Faubourg, à 30 min. du Massif. Entièrement rénovée, cette propriété vous charmera par son design intérieur exeptionnel, son aménagement paysager (spa, solarium et piscine creusée chauffée) et sa vue imprenable sur le Mont-Sainte-Anne. Possibilité possession rapide.

184 500 $

273 900 $

SAINT-BASILE

CHARLESBOURG

Joli plain-pied (27’ X 34’) de style aires ouvertes comprenant 3 c.c. dont une salle d'eau au sous-sol. Bcp d'inclusions : poêle à comb. lente, air climatisé mural et terrain aménagé (patio, cabanon, crépi de solage et pelouse). Garantie APCHQ en vigueur. Tout près d'une école primaire et centre nature. À qui la chance?

"Le Monarque". Au coeur de Charlesbourg dans un secteur de choix, cette const. de qualité supérieure comprend 2 c.c., 1 s.b., 1 salle d'eau et l'air climatisé. Cette unité de coin, très bien fenestrée et orientée à l'ouest, comprend un stat. intérieur et un stat. extérieur. Voir addenda pour salles communes. À qui la chance?

Octobre 2012 / page 48 A lePubli.com

209 900 $ taxes incluses. Venez profiter de votre cour exclusive. UNITÉS DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT.

49_49Aoctobre12_49_49A.qxd 2012-09-26 10:22 Page 1

LIMOILOU ALE APIT RÈS C GIS P O L 3

2 logements idéal propriétaire occupant. Opportunité, le plus beau duplex du secteur, 2 X 5½ bien actualisé, toiture élastomère et fenêtres PVC. Sous-sol bien aménagé, avec entrée indépendante, près de tous les services. Possibilité de bigénération ou d'une occupation rapide. Unique, faites vite!

SAINTE-FOY

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL

ECTE

LE S

Bungalow dans secteur recherché, à 2 pas des Halles de SteFoy, cégep, université Laval. Terrain intime avec grand cabanon, toiture récente, fenêtres PVC à manivelle, planchers bois. Rare dans le secteur. Faites vite! Possibilité d'occupation rapide.

CHARLESBOURG ! WOW

Belle victorienne près des services, sans voisin arrière, 3 c.c. + bureau, cinéma-maison au-dessus du garage double, soussol fini avec entrée ind. (pourrait recevoir locataire, avec peu d'investissement). Galerie couverte pour profiter de l'extérieur. Sect. tranquille invitant au repos. Venez la découvrir!

Superbe et impeccable bungalow tout brique, garage, dans secteur recherché, 2 c.c. avec possibilité de 3, 2 s.b. rénovées avec goût, ainsi que cuisine et sous-sol de finition supérieure avec foyer comb. lente. Planchers de bois, près des services, écoles, transport, etc. Un accueil chaleureux vous attend!

Octobre 2012 / page 49 A lePubli.com

50_50Aoctobre12_06_6A.qxd 2012-09-26 11:11 Page 1

RÉSEAU IMMOBILIER EXPERT COURTIER QUÉBEC INC. Agence immobilière

Fernand Yargeau Courtier immobilier

418 651-6521 ST-NICOLAS

Très vaste propriété avec garage détaché de 24’ X 36’ sur 2 étages. Idéal travailleur autonome ou professionnel.

Agence immobilière

Denis Desrochers Co u r t i e r i m m o b i l i e r

418 524.4441 LIMOILOU

Triplex très rentable, 5 1/2 pièces : 675 $/mois, 4 1/2 pièces : 750 $/mois et 4 1/2 pièces : 700 $/mois tous loués non chauffés et non éclairés. Tous les logements ont été rénovés, armoires, revêtements de planchers, salles de bains, plomberie, etc. La toiture sera neuve pour le contrat notarié. À qui la chance? Octobre 2012 / page 50 A Publi-immobilier.com

51_51Aoctobre12_51_51A.qxd 2012-09-27 12:38 Page 1

RÉSEAU IMMOBILIER EXPERT COURTIER QUÉBEC INC.

Agence immobilière

Pierre Talbot

Linda Poulin

Courtier immobilier agréé

418 651-6521 VEAU

NOU

OCCASION, BEAUPORT À voir absolument! Jumelé cottage tout brique, 3 chambres, planchers bois, sous-sol aménagé 75%, cuisine et salle de bains rénovées. Près école et bus.

Courtier immobilier agréé

418 651.6521

lpoulin@expertcourtier.com

CAP-ROUGE SECTEUR LES SOURCES Occupation rapide, 1134, Charles-Albanel, aménagé sur 3 étages, cuisine rénovée avec goût, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée qui peut être utilisée comme bureau. Thermopompe donc climatisation centrale. Garage excavé, beaucoup de rangement. Interblock. Face à un parc, près d’une école primaire. Orientation de la cour est sud/ouest. Construction de qualité supérieure. 440 000 $ négociable. Linda Poulin 418 651-6521

ÎLE D’ORLÉANS, PRÈS DU PONT Belle canadienne en pierre 4 chambres,

00 169 9

BUNGALOW RÉNOVÉ

foyer double face entre salon et salle à

Propriété 3 chambres,

manger, aires ouvertes. Combustion lente,

aucun tapis. Rénovations

piscine creusée chauffée, grand garage.

majeures, isolation, revête-

Maison à bon prix de qualité supérieure.

ment de sol, fenestration,

Occupation rapide 379 500 $.

plomberie et électricité.

Linda Poulin 418 651-6521

Vastes pièces éclairées, salle familiale au sous-sol + espace de rangement. 00 $

142 0

L’ANCIENNE-LORETTE Maison mobile 16’ X 71’, cabanon 8’ X 16’, patio 12’ X 24’, le tout impeccable. Fenestration manivelle,

00 229 9

L’ANCIENNE-LORETTE 1788, de la Doucine. Aménagée sur 3 étages aucun tapis, 2 salles de bains complètes + salle d’eau, 3 chambres à coucher à l’étage et 1 au sous-sol, salle familiale. Grand terrain, 339 000 $, occupation été 2013. Linda Poulin 418-651-6521

BOISCHATEL, GRAND TERRAIN

porte-patio et toiture

Maison seule équipée comme un

récentes. Aspirateur central,

2 logements, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles

1072 p.c. habitables. À voir!

de bains complètes, foyer, sortie extérieure au

CARRÉ DES ALLUVIONS

sous-sol. Toiture 2009, fosse septique 2008.

Jumelé cottage brique,

200 000 $

2 salles de bains+ 1 salle d’eau.

Linda Poulin 418 651-6521

Améliorations : portes, comptoir, cuisine et salle

SAINTE-FOY, PRÈS DE L’AÉROPORT Belle grande maison

de bains. Beaucoup de rangements au sous-sol garde-robe de cèdre,

très propre de 16’ X 71’, 3 chambres à coucher, beaucoup de rangement, cabanon,

chambre froide et plus. Occupation rapide 142 000 $.

OCCASION! RÉSIDENCE 16 PIÈCES, 4 ÉTAGES, RUE SAINT-JEAN. OCCASION, SECTEUR COMMERCIAL.

Linda Poulin 418 651-6521

BOUCHERIE ORSAINVILLE Soyez votre propre patron, boucherie établie avec excellente cliente, établie depuis nombreuses années.

ANCESTRALE , SAINTE-PÉTRONILLE,

Beaucoup de potentiel grand

POUR RÉNOVER, VASTE TERRAIN, VUE SUR QUÉBEC.

terrain commercial de plus de

239 000 $ À VOIR!

10 200 pieds carrés sur Henri-Bourassa. Linda Poulin 418 651-6521

Octobre 2012 / page 51 A lePubli.com

52_52Aoctobre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-09-27 11:43 Page 1

53_53Aoctobre12_02_2A.qxd 2012-09-27 11:50 Page 1

Breakeyville

St-Rédempteur

BORD DE L'EAU, site exceptionnel à un prix abordable, 5 minutes des ponts, terrasse 15’ X 30’ côté rivière, orienté sud. Très fenestré. Entretenu avec soin au fil des ans, toiture et plusieurs fenêtres et portes récentes. Aucun tapis, lattes de chêne et céramique. Garage-atelier adjacent Irène Finn Gaucher courtier immobilier 418 655-8841 relié avec abri auto.

Situé entre les deux écoles primaires, grand cottage, terrain paysager, garage 12’ X 22’, belle grande pièce au-dessus du garage adjacent à la chambre principale, 4 chambres à coucher avec possibilité de 5. Karyne Côté courtier immobilier 418 627-3333 C'est à voir!

Sutton-Pro agence immobilière # SIA 8619730

Notre-Dame-des-Laurentides

Via Capitale Sélect agence immobilière # PUBLI 10538537

Loretteville

Coquette et sans entretien. Maison à paliers rénovée au goût du jour et fonctionnelle. 3 chambres, 2 salles de bain, salle familiale et grands rangements. Terrain de 8400 pc aménagé avec piscine hors-terre. Bien située, à proximité des grands axes, des André Dussault courtier immobilier 418 653-0488 services et à 2 pas du CLSC.

Maison avec terrain de plus de 13 000 p.c. avec garage détaché et verrière. Beaucoup de rénovations apportées à cette résidence dont cuisine, salle de bains, revêtement extérieur, fenêtres... Rue sans issue près des services. Elle vous attend! Vendue sans Pierre Brown courtier immobilier 418 843-6340 garantie légale.

Royal Lepage Inter-Qc agence immobilière # PUBLI 10940686

Donnacona

Via Capitale Sélect agence immobilière # PUBLI 9457775

Stoneham Belle propriété de construction récente avec garantie APCHQ offrant 2 chambres à coucher au rdc. Décor actuel, s.b. avec douche en céramique. Sous-sol partiellement fini avec divisions, 2 chambres à coucher, 1 salle familiale, un rangement et une salle d'eau. Cause de la vente transfert. Construction Benoit Lepage courtier immobilier 418 627-3333 Novoclimat, Profab.

À ne pas rater! Superbe cottage avec garage. Magnifique terrain boisé de plus de 64 000 p.c. S.b. refaite à neuf en 2011. Cuisine rénovée, planchers de bois franc sablés récemment. Elle est parfaite et clé en main. Intimité, sans voisin arrière. (3 c.c. au rdc, 1 c.c. au s.-sol). Note: Une partie du garage a été aménagé en André Drolet courtier immobilier 418 652-2000 pièce servant de bureau.

Via Capitale Sélect agence immobilière # PUBLI 9129432

Beaupré

RE/MAX 1er Choix inc. agence immobilière # PUBLI 9863199

Lac-St-Charles Belle résidence à étages, const. 2009, Novoclimat, 2560 p.c. aménagé en 12 pièces. Pleine de luminosité, 3 c.c., foyer au gaz, s.-sol éclairé et très bien aménagé. Superbe vue sur le Mont-Ste-Anne, à 30 min. de Québec. La meilleure occasion d'affaires du secteur! Peut être vendue André Dussault courtier immobilier 418 653-0488 meublée (transfert).

Pierre St-Onge courtier immobilier 418 627-3333 Via Capitale Sélect agence immobilière

Royal Lepage Inter-Qc agence immobilière # PUBLI 10775379

Montcalm

Idéale pour les amants de la nature et les parents qui rêvent d'élever leur famille dans une propriété spacieuse située sur immense terrain boisé(80 834 p.c.) extrêmement privé et sécuritaire. Propriété à aires ouvertes offrant beaucoup de luminosité, d'espace de vie, solarium, 4 chambres + bureau, garage, patio sur rue cul-de-sac. Libre très rapidement.

# PUBLI 9266186

St-Roch Situé dans le quartier Montcalm, près de tous les services. Immeuble très bien entretenu. Copropriété de 6 unités. Belle luminosité. Stationnement à l'arrière. Cuisine, salle de bain et planchers rénovés. Les frais communs inclus: Taxes scol. + munic., assurance du batiment, Karl Robert courtier immobilier 418 622-7537 entretien et plus.

Royal Lepage Inter-Qc agence immobilière # PUBLI 10008648

Le Gutenberg. Au coeur des activités. Superbe condo bien entretenu offrant une pièce de vie vaste et conviviale. Salle de bains avec douche indépendante. Immeuble récent (2005). Aucun tapis. 1 chambre. Offrez-vous un cadre de vie dynamique. Possibilité de louer un Julie Tremblay courtier immobilier 418 653-5353 stationnement.

RE/MAX Fortin Delage J.T. agence immobilière # PUBLI 9584270

Octobre 2012 / page 53 A lePubli.com

54_54Aoctobre12_Royal01.qxd 2012-09-26 17:01 Page 1

Conrad Pitre

Nouveau

U D N E V

Courtier immobilier

418 951.2656 pitre.c@videotron.ca www.conradpitre.com

Nouveau

CHARLESBOURG

Beau cottage 26' X 28' tout brique, un seul proprio ; entretenu avec soin, rénos de qualité, toiture garantie 50 ans refaite 2007, toutes les portes et fenêtres changées 2006, toile de piscine creusée neuve, fraîchement repeint, terrain paysager, entrée d'auto pavé uni, 3 chambres à l'étage, sous-sol fini possibilité 1 ou 2 chambres. LIBRE! CONRAD PITRE 418 951-2656

Meilleur rapport qualité/prix! Condo de 1050 p.c., 2 chambres, aucun tapis, grandes pièces à aires ouvertes, armoires rénovées, beaucoup de rangement. Il est comme neuf! CONRAD PITRE 418 951-2656

Nouveau

U VEND LEBOURGNEUF

CHARLESBOURG / 4 CÔTÉS PIERRE

NEUFCHÂTEL

VIEUX-LIMOILOU

Condo de qualité avec vue sur la ville! 1250 p.c., 2 chambres et 1 bureau, 4e étage, 1 stationnement intérieur, bois franc, air climatisé, ascenseur, piscine intérieure, IL EST COMME NEUF. CONRAD PITRE 418 951-2656

Condo de 1100 pieds carrés en état remarquable! À 2 pas de la rivière et de sa piste cyclable, un seul propriétaire depuis sa construction, très lumineux, 2 grandes chambres. Libre juillet 2013. CONRAD PITRE 418 951-2656

Grand bungalow tout brique de 27' X 42' sur beau terrain paysager de 7000 p.c., piscine h.-t., spa 2011, 4 c.c., 2 s.b., aucun tapis, foyer, poêle combustion lente, climatisé, rénovations apportées aux fenêtres, cuisine, sous-sol, salle de bains, etc. Près des écoles et vue sur la ville. CONRAD PITRE 418 951-2656

Exceptionnel! Condo 1049 p.c. Vue fantastique sur la ville, 7e et dernier étage, 2 stat. et 2 rangements intérieurs, air climatisé, auvent sur galerie, bois franc, 1 chambre mais facilement modifiable pour en faire un 2 chambres, décoré avec goût. CONRAD PITRE 418 951-2656

U VEND VIEUX-LIMOILOU

VIEUX-LIMOILOU

Condo 1150 pieds carrés sur 2 niveaux, 3 chambres, toiture 2005 et fenêtres 2010. À 150 pieds de la piste cyclable et de la rivière. Planchers flottants dans toutes les chambres. Administration de bonne qualité. CONRAD PITRE 418 951-2656

Dernier étage (7e), condo de 1088 p.c. Vue fantastique sur la ville, la rivière et les montagnes. Balcon de plus de 300 p.c. Unité ''faux coin'', vitré sur plus de 40 pieds, foyer au gaz, bois franc, 2 s.b., 1 stat. intérieur, piscine, vide-ordures, décoration moderne et très aéré. CONRAD PITRE 418 951-2656

Vraiment exceptionnel! Luxueux condo de 1422 p.c. Unité de coin, vue sur la ville, balcon de 513 p.c., 2 garages intérieurs, air climatisé, 2 grandes chambres, 2 s.b., comptoir de granit, stores de la meilleure qualité, décoration de bon goût, clés en main, c'est un bijou! CONRAD PITRE 418 951-2656

Vue sur la ville! Condo de 9 ans de 1520 pieds carrés au 4e étage, 1 stationnement intérieur, 2 balcons, 3 chambres, bois franc, air climatisé, piscine, ascenseur. Il est comme neuf! CONRAD PITRE 418 951-2656

Nouveau

Adrien Pichette Courtier immobilier

418 653.0488 VIEUX-LIMOILOU

VIEUX-LIMOILOU

Clés en main! Condo 1300 p.c. unité de coin, orienté sud-ouest, 1 stationnement intérieur, ascenseur, piscine, air climatisé de 2 unités, armoires de bois de haut de gamme, 2 chambres, 2 salles de bains, bois franc. Il est comme neuf. CONRAD PITRE 418 951-2656

Joli condo, unité de bout, décoré avec goût, clés en main, 2 c.c., pl, de bois et céramique, grand salon avec terrasse, situé au dernier étage, 1 stat. extérieur, accès direct à la piste cyclable et la rivière St-Charles. Près de tous les services et de l'autoroute. Une visite s'impose! CONRAD PITRE 418 951-2656

SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME Une façade de pierre qui cache un lieu paisible et lumineux propice à la paix de l'âme. Bordé par la rivière Chaudière 3 c.c., 2 s.b., salon, salle à manger, salle de séjour, bureau, verrière 4 saisons, garage double, immense cave à vin. ADRIEN PICHETTE 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 8493769

Denise Martin Courtier immobilier

418 809.3380 SAINT-LAMBERT-DE-LAUZON

LAC-SAINT-CHARLES

VIEUX-QUÉBEC

À 8 minutes des ponts, endroit idéal pour amants de la nature. Terrain boisé de plus de 90 000 p.c. dont 300 pieds de façade sur la rivière Chaudière. Vue spectaculaire et tranquillité assurée. Propriété lumineuse, mezzanine, foyer au bois, grand patio extérieur et garage intégré. DENISE MARTIN 418 809-3380

Triplex : 1 X 8 1/2 et 2 X 3 1/2. Très grand terrain. Quelques réparations à effectuer. Très bien situé, près de tous les services. ADRIEN PICHETTE 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 8728253

Condo très lumineux, plafond 10 pieds, murs pierre et brique, planchers bois, balcon privé, climatisé, frais communs inclus assurances taxes et chauffage + fonds de réserve. Possibilité location au mois. ADRIEN PICHETTE 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 8705715

Je recherche

- Condo 2 ou 3 chambres à coucher

- Condo 2 ou 3 chambres 225 000 $ à 300 000 $

budget 225 000 $.

CHARLESBOURG SECTEUR MONTAGNE-DES-ROCHES. Beau condo lumineux, 2e étage, plancher lattes bois franc, céramique, fenestré sur 3 côtés. 2 c.c., salon et salle à manger aire ouverte, s.b. avec douche indépendante et bain en coin. Grand patio de 14’ X 20’, magnifique terrain intime et paysager, avec vue partielle sur la ville. DENISE MARTIN 418 809-3380

Octobre 2012 / page 54 A lePubli.com

- Jumelé ou maison de ville 2 ou 3 chambres lattes de bois. DENISE MARTIN 418 809-3380

VIEUX-QUÉBEC Coup de coeur! Très beau duplex d'époque habitable sur 5 niveaux comprenant 2 logis rénovés avec raffinement. 2 foyers, mur de pierre, moulures, cour intérieure et grande terrasse. Peut se convertir en copropriété indivise, près du Château Frontenac et du Vieux-Port. ADRIEN PICHETTE 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 9431464

- Jumelés ou maisons de ville Sainte-Foy – Québec ADRIEN PICHETTE 418 653-0488

55_55Aoctobre12_Royal01.qxd 2012-09-26 11:04 Page 1

Jacques Gagné

Marilyn Nadeau Courtier immobilier

418 622.7537 mnadeau@royallepage.ca

Diane Ruel

Courtier immobilier

418 622.7537

418 622.7537 418 559.6561

CHARLESBOURG Bien entretenue, dans le secteur Jésuites. Maison de 4 chambre, toiture et cuisine récentes. Grande terrasse. Garage. Terrain de 7300 p.c. P.D. 274 000 $ MARILYN NADEAU 418 622-7537 Prix révisé

SAINT-ISIDORE

CHARLESBOURG

LE PLATEAU SAINTE-FOY

Au coeur du village. Belle ancestrale rénovée en conservant son cachet. 3 chambres, bois franc, armoires de chêne, grande remise 10’ X 18’ et terrain de 6116 pieds carrés. À ne pas manquer! P.D. 165 000 $ MARILYN NADEAU 418 622.7537

Secteur de choix, intérieur totalement réaménagé. 24' X 40'. Air climatisé. Walk-in 8’ X 10’, chambre froide, solarium 12’ X 14’. Toiture 2010. Sous-sol aménagé pour un 3 1/2. Cour super intime. Faut absolument voir le magnifique intérieur! 229 900 $, c'est pour vous! JACQUES GAGNÉ 418 622-7537

SUPER EMPLACEMENT! Bungalow avec garage, grand terrain de 8800 p.c., 3 chambres, pl. bois, tout y est! Chauffage seulement 157 $/mois! Une maison qui n'a pas manqué d'amour! Faites vite, vendeur motivé! DIANE RUEL 418 622-7537 Fermette

Nouveau

SILLERY

CHARLESBOURG

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

Prix révisé. Grande maison 46’ X 34’ offrant 5 chambres, planchers de bois, terrain intime, toiture récente, drain agricole refait en 2012. Libre immédiatement. Dans un secteur de choix! P.D. 660 000 $ MARILYN NADEAU 418 622.7537

Magnifique propriété entretenue avec grand soin, aires ouvertes, armoires de chêne, toiture 2011, 2 salles de bains, aspirateur central, fenestration et planchers rénovés, soussol totalement aménagé. Disponible rapidement. Près de tous les services. Secteur de choix. À voir absolument. JACQUES GAGNÉ 418 622-7537

FERMETTE AVEC POSSIBILITÉ DE REVENU $! Immense terrain de 128 000 p.c., 4 boxs à chevaux, enclos... BUNGALOW 4 CÔTÉS PIERRE! 4 c.c., 2 s.b. rénovées, s.-sol fini à 100% avec entrée extérieure et un garage double! DE PLUS, À 12 MIN. DES PENTES DE SKI! Ne manquez pas votre chance! DIANE RUEL 418 622-7537

Nouveau

VIEUX LIMOILOU e

Condo indivise près de tous les services (3 Avenue) et de la rivière Saint-Charles. 2 chambres, un stationnement, insonorisation supérieure, balcon. Libre rapidement si désiré. Demandez une visite! MARILYN NADEAU 418 622.7537

Bord de l’eau

CHARLESBOURG

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

Superbe résidence 3 chambres, foyer au salon, sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, chambre et salle de lavage. Grand patio et piscine 15’ X 32’. Terrain super intime avec clôture et haies. À voir absolument! JACQUES GAGNÉ 418 622-7537

PLAGE PRIVÉE! Lac navigable (moteur élect.), baignable, peche! SUPER TERRAIN DE 15 000 p.c. Poss. d'acheter le terrain voisin de 19 000 p.c. (voir mls 10580683). INCROYABLE! Un havre de paix! Le rythme de vie que vous avez toujours revé! Ne tardez pas... un autre pourrait l'acheter avant vous! DIANE RUEL 418 622-7537

Ski et foyer

Danielle Guay Courtier immobilier

418 622.7537 infos@danielleguay.com

LAC ST-CHARLES / VUE ET ACCES AU LAC Très beau cottage 2008, pierre et Canexel, foyer au salon 3 chambres au 1er, poss. 4e au s.-sol, 2 s.b. + s.e., poss. logement au s.-sol avec entrée ind., jamais voisin arrière, rue sans issu, terrain 15 000 p.c., PRODUIT RARE! DANIELLE GUAY 418 622-7537

CHARLESBOURG

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

Magnifique propriété, 3 c.c. et s.b. à l’étage. Rdc accueillant. Cuisine, salle à manger et salon aires ouvertes, avec foyer au gaz, patio, portes-fenêtres et salle d’eau, garage attaché, entretenu avec soin, rue cul-de-sac. Tranquillité assurée, secteur de choix. Disponible rapidement. JACQUES GAGNÉ 418 622-7537

CHEZ-VOUS POUR LE PRIX D'UN LOYER! N'attendez pas! Cette maison offre des plafonds cathédrales sur tout le rdc, foyer, 2 balcons, boudoir, 4 c.c., cusine laboratoire! Vendu tout meublé! Rien a acheter! Vite! J'attends votre appel pour une visite, vous serez comblés, surtout si vous etes fervents du ski! SEULEMENT À 2 MIN. DU MONT-STE-ANNE! DIANE RUEL 418 622-7537

Je recherche

Vendeur motivé

URGENT! Je recherche à CHARLESBOURG, propriété, client sérieux et pré-qualifié, entre 230 000$ et 285 000 $.

PORTNEUF / 184 900 $

CHARLESBOURG / 4 CÔTÉS PIERRE

Bungalow 28' X 32', 4 chambres, dont 2 au rdc beaucoup de rangement, grand patio 30'X15', piscine hors-terre, toiture et fenêtres refaites en 2009, entrée alsphaltée pour 4 voitures, beau terrain paysager de 7500 p.c. avec arbres fruitiers. DANIELLE GUAY 418 622-7537

Magnifique propriété, garage double, 4 c.c. dont 3 au 1er, grande salle fam. coin cinéma, 2 s.b. et 1 salle d'eau, escalier de bois avec toit cathédrale, rampes en fer forgé, mezzanine, boudoir, piscine creusée, clôturé, spa, haie de cèdre, digne d'une revue. DANIELLE GUAY 418 622-7537

Contactez-moi! Jacques Gagné 418 622-7537 Évaluation GRATUITE et rapide de votre propriété.

MONTCALM 18, Jardins-Mérici, joli 31/2 au 6e étage, chambre séparée, vue dégagée sur le jardin, ensoleillé, belle verrière. garage int. Clés en main et LIBRE IMMÉDIATEMENT! DENISE BOIVIN 418 653-0488 WWW.VISITEZMOI.CA 8603253

Octobre 2012 / page 55 A lePubli.com

56_56Aoctobre12_Royal01.qxd 2012-09-26 11:07 Page 1

Sylvie Gagnon Courtier immobilier

418 653.0488

René Buteau

Je recherche

Unifamiliales 2 chambres et plus.

Lise Lamontagne Courtier immobilier

Courtier immobilier

Secteurs Loretteville, Duberger,

418 834.5300

Les Saules, Val-Bélair et des Châtels.

418 843.1151

Pour clients sérieux. Budget 190 000 $ à 225 000 $. SYLVIE GAGNON 418 653-0488 Nouveau

L’ANCIENNE-LORETTE

SAINTE-FOY

SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON

LES SAULES

Bâtisse commerciale avec emplacement stratégique (secteur Duplessis). Peut être vendu seule ou avec le fonds de commerce; entreprise qui est déjà établi et avec une excellente rentabilité (voir SIA 8740391). Informez-vous! SYLVIE GAGNON 418 653-0488 VISITEZMOI.CA 8740378

Wow! Wow! Très grand 4 1/2 de 1000 p.c. Immense salon de 19’ X 12’, s.b. de 17’. Belle luminosité. Dernier étage, balcon de 18’ X 5’,7’’. Garage int. Près du Campanile et rue Marly. Libre immédiatement! Secteur recherché. À qui la chance? Ne restera pas longtemps sur le marché... SYLVIE GAGNON 418 653-0488 VISITEZMOI.CA 8742038

Superbe plain-pied façade en pierre avec entrée mi-étage offrant luminosité abondante, tourelle au salon, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, construction 2005. LIBRE RAPIDEMENT! P.D. 272 000 $ RENÉ BUTEAU 418 834-5300 WWW.VISITEZMOI.CA 10353209

Cottage en rangée, unité du bout (formule condo) 4 chambres. Magnifique potentiel, belles divisions, beau parc réservé à l’ensemble des copropriétaires. LISE LAMONTAGNE 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 9439519

CHARLESBOURG

CAP-SANTÉ

BREAKEYVILLE

NEUFCHÂTEL

Soyez votre patron, maison pour personnes retraitées, 9 chambres louées + 2 1/2 au s.-sol, (location/achat avec comptant), cabanon 14’ X 14’. Sect. paisible, bien entretenue, système d'alarme (relié à la centrale). Bonne rentabilité, visites sur demande seulement. SYLVIE GAGNON 418 653-0488 WWW.VISITEZMOI.CA 8769651

Wow magnifique propriété (clés en main) construction 2005 vous offrant des pièces décorées avec goût 4 c.c., 2 s.b., garage 18’ X 30’, gazébo 14’ X 14’. À 20 min. de Qc, cette propriété vous fascinera par sa beauté autant extérieur qu'à l'intérieur. À qui la chance? SYLVIE GAGNON 418 653-0488 WWW.VISITEZMOI.CA 8771893

Jumelé de style cottage à aires ouvertes, excellente orientation offrant luminosité abondante, 3 chambres à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol. À proximité de tout pour vous! P.D. 212 000 $ RENÉ BUTEAU 418 834-5300 WWW.VISITEZMOI.CA 10504293

Jumelé ayant été minutieusement entretenu au fil des ans. Belles divisions, 3 chambres au même niveau. Terrain intime, toiture et fenêtres récentes. Maison sans animaux et nonfumeur. Prise de possession octobre. LISE LAMONTAGNE 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 10056828

Estimation gratuite de la valeur marchande de votre propriété. VAL-BÉLAIR

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC

SAINT-HENRI

Impeccable bungalow, 2 c.c. poss. de 4, 1er étage rénové, s.-sol à finir si chambre supplémentaire. Secteur convoité à 5 min. de la base Valcartier, piste cyclable, épicerie, autobus etc. Vous serez ravis par ses nombreuses rénovations. SYLVIE GAGNON 418 653-0488 WWW.VISITEZMOI.CA 10166459

Joli bungalow, à 4 minutes de la plage. Rénovations importantes. Salon muni d'un joli foyer, s.-sol déjà sur gyproc prêt à effectuer votre finition. Possibilité 2 c.hambres au soussol et 1 salle de bains. Un immense terrain de rêve. SYLVIE GAGNON 418 653-0488 WWW.VISITEZMOI.CA 10601411

Beau grand bungalow très bien entretenu aves garage attaché et chauffé, 3 chambres possibilité de 4, 2 salles de bains, terrain 6900 p.c., près de tout. LIBRE RAPIDEMENT! P/D 214 500$ RENÉ BUTEAU 418 834-5300 WWW.VISITEZMOI.CA 10354031

Marc Tremblay Courtier immobilier

418 622.7537 marctremblay@royallepage.ca

Octobre 2012 / page 56 A lePubli.com

LISE LAMONTAGNE 418 843-1151 79 000 $

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC Maison à angles offrant un cachet magique, 3 c.c. + 2 supplémentaires. Accès au lac Saint-Joseph, plage privée (résidents). Donne accès à votre quai. Immense terrain à moitié boisé, thermopompe plafonnier sert de chauffage l'hiver, Spa Artic valeur de 18 000 $. Rue sans issue. SYLVIE GAGNON 418 653-0488 WWW.VISITEZMOI.CA 10709701

Contactez-moi!

U D N E V SAINT-NICOLAS

SAINT-RAYMOND

Charmante modulaire 14'X 66' avec rallonge 12' X 14' et 8' X 11’,6’’, 2 c.c., foyer au salon. Beau grand terrain, très intime et boisé. Maison adaptée pour personne en perte de mobilité, à l'état neuf. À 5 minutes des ponts. Libre rapidement! P.D. 175 000 $ RENÉ BUTEAU 418 834-5300 WWW.VISITEZMOI.CA 10354031

652, rue des Mélèzes. Chalet 4 saisons 20’ X 24’ plinthes électriques à 35 minutes de la base militaire, vide sanitaire sans aucun voisin arrière, lac artificiel en façade (pédalo). Vendeur motivé. Faites votre offre. LISE LAMONTAGNE 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 8770719

SAINTE-CATHERINE-DELA-JACQUES-CARTIER Maison d’aspect champêtre. Rez-de-chaussée aires ouvertes, très lumineux. Grande cuisine, armoires bois (érable). 3 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol aménagé avec sortie extérieure (idéal pour garderie ou esthétique). Terrasse et cabanon. Quartier jeune et familial. MARC TREMBLAY 418 933-0094 VISITEZMOI.CA 8706057

57_57Aoctobre12_Royal01.qxd 2012-09-26 11:08 Page 1

Francine Rozon

Idéal premier achat

Courtier immobilier

418 843.1151 LAC-SAINT-CHARLES Peut se libérer rapidement. Beau bungalow de 3 chambres + 1 bur., 2 salles de bains complètes. Grand patio 12’ X 16’ refait à neuf. Terrain plus de 6500 p.c. avec remise 10’ X 12’ dans un secteur familial et très convoité. FRANCINE ROZON 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 8703031

MONTCALM, 269 000 $

MONTCALM, 374 500 $

Condo 3 1/2 sur Grande-allée e. Votre logis dans Montcalm, pied-à-terre ou bureau à domicile. 1 c.c., s.b. avec douche ind., le bureau peut servir de 2e c.c. Planchers bois franc (ingénierie) rénovés 2012. un garage, rangement, complexe sécuritaire, terrasse sur toit. À 2 pas de l'avenue Cartier. À voir! PAULE BUFFIN/CHRISTIAN LEPAGE 418 622.7537

le st-Patrick sur Grande-allée e. ConDo +/- 1490 p.c. aires ouvertes, «uniQue - ChoisisseZ VoTRe PlanCheR - 5000 $ oFFeRT! 2 niveaux, climatisé, 2 chambres, 2 s.b., bureau, 1 garage intérieur, terrasse sur le toit. À 2 pas de l'avenue Cartier. PAULE BUFFIN/CHRISTIAN LEPAGE 418 622.7537

CAP-SANTÉ

DONNACONA

Belle propriété, 4 côtés brique et pierre, entièrement rénovée au rdc et une partie du sous-sol. Terrain 18 000 p.c., beaucoup d’espace de stationnement et en retrait de la rue. Tranquillité assurée. Plusieurs rénovations effectuées. FRANCINE ROZON 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 8743827

superbe propriété avec 2 chambres au rdc et 2 chambres au sous-sol dont une est insonorisée au plafond. salle de bain avec douche en coin au rdc. salle d’eau au sous-sol. Magnifique cour arrière. FRANCINE ROZON 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 8743983

Charlotte Bouchard Courtier immobilier

418 622.7537 MONTAGNE-DES-ROCHES, 245 000 $

LAC-SAINT-CHARLES, 224 900 $

Visite libre, dimanche 7 octobre de 14h à 16h, au 1206 # 202, rue de la Montagne-des-Roches. superbe condo, grand salon avec foyer. Garage, stat. ext.. Chambre principale attenante à s. d'eau ! Pl. bois! À visiter sans faute !PAULE BUFFIN/CHRISTIAN LEPAGE 418 622.7537

Vue suR le laC, nouVeau PRiX! sentiers, vélo, activités sur le lac, ski : style Canadienne 4 côtés brique 1½ étage, cuisine aire ouverte, 3 c.c. (poss. 4e ), 2 s.b., salle fam. & poêle comb. au s.-s. Garage pour bricoleur, Piscine h.-t. 21’. 2 cabanons. À VoiR! PAULE BUFFIN/CHRISTIAN LEPAGE 418 622.7537

BEAUPORT Joli bungalow, pl. lattés chêne, armoires couleur stratifiée, bain podium et douche en coin, grand patio, remise, vue sur ville, à 2 pas école primaire, bien situé. 3 ½ au s.-sol. À voir! CHARLOTTE BOUCHARD 418 622-7537 VISITEZMOI.CA 8765904

Jonathan Boissonneault Courtier immobilier

418 834.5300 581 996.1332

PINTENDRE Très belle propriété ayant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Finition impeccable avec plafond de 9 pieds. Cour arrière clôturé et aménagé. JONATHAN BOISSONNEAULT 581 996-1332 VISITEZMOI.CA 10815830

BEAUPORT

Joli café clientèle fidèle et régulière, emplacement de choix (centre commercial Promenades Beauport) en plein développement, menus variés. Votre rêve réalisé dans un endroit convoité! CHARLOTTE BOUCHARD 418 622-7537 VISITEZ-MOI.CA 8768688

endroit stratégique et secteur de choix. immeuble commercial (50’ X 120’) terrain (90’ X 213’) près de l'autoroute. Présentement en opération pour pratique de golf avec bar. Rare sur le marché. C'est à voir! Faites votre offre! CHARLOTTE BOUCHARD 418 622-7537 VISITEZ-MOI.CA 10374480

Stéphanie Rousseau

Pour VenDRe ou aCheTeR une propriété

Courtier immobilier

PINTENDRE

SAINTE-CROIX

Propriété impeccable, aménagée sur 3 niveaux. Plusieurs améliorations ont été faites durant les dernières années. Pièces très éclairées et grande s.b. au 2e étage. Terrain aménagé avec grande terrasse. située dans un secteur de choix. JONATHAN BOISSONNEAULT 581 996-1332 VISITEZMOI.CA 9974422

Très beau plain-pied 28’ X 42’, 4 côtés brique sur un grand terrain de 8000 p.c. Grandes pièces, 2 salles de bains, solarium, atelier, bcp de rangement, 2 c.c. au rdc. Quartier paisible. Cause de la vente succession. Faites vite! P.D. 167 900 $ JONATHAN BOISSONNEAULT 581 996-1332 VISITEZMOI.CA 8745985

STÉPHANIE ROUSSEAU 418 843-1151 / 418 456-1932 C’est la vue que vous aurez!

Je recherche

ConTaCTeZ-Moi!

418 843.1151 418 456.1932

Nouveau!

- Terrains de +/– 8000 p.c. - Duplex 3, 4 ou 5 plex. Contactez-moi! JonaThan BoissonneaulT 581 996-1332

SAINT-NICOLAS

SAINT-RAYMOND

SHANNON

Charmante maison, très bien entretenue. occasion unique à 88 000 p.c. de terrain à 5 minutes des ponts. Droit d’y construire une écurie. JONATHAN BOISSONNEAULT 581 996-1332

Chalet niché sur un grand terrain boisé de plus de 164 500 pieds carrés avec vue splendide sur les montagnes. STÉPHANIE ROUSSEAU 418 843-1151 / 418-456-1932 VISITEZMOI.CA 10231111

superbe propriété 72’ X 28’ avec grand terrain clôturé situé dans un quartier paisible près de la base militaire, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et sous-sol aménagé. idéal pour famille. Venez la visiter 228 500 $. STÉPHANIE ROUSSEAU 418 843-1151 / 418 456-1932 VISITEZMOI.CA 9106070

octobre 2012 / page 57 A lePubli.com

58_58Aoctobre12_Royal01.qxd 2012-09-26 17:00 Page 1

Denis Bernier Courtier immobilier

418 843.1151 BEAUPORT

CHARLESBOURG

2501, ave du Sault, superbe bungalow situé sur un coin de rue près du Parc de la Chute Montmorency, 5 c.c., 2 s.b., armoires en chêne, planchers en bois franc. Fenêtres du rdc changées en 2011. Idéal grande famille ou bigénération. DENIS BERNIER 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 8748924

420, 46e Rue Est. Magnifique maison à paliers, extérieur pierre de silice et stucco. Garage, entrée interblock avec 5 espaces de stationnement, piscine creusée et bien plus. Secteur très recherché. DENIS BERNIER 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 9979585

Nouveau

Accrédité au Programme de Relogement des Forces Canadiennes. Protègez-vous et confiez votre projet

LORETTEVILLE

LEBOURGNEUF

71, rue Morissette, jolie propriété située dans une rue tranquille au cœur de Loretteville. Elle possède 1 garage intégré pour 2 voitures. 2 chambres à l’étage ainsi qu’une immense terrasse avec vue sur la ville. DENIS BERNIER 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 10858336

1222, rue de Larche, magnifique résidence de ville entretenue avec grand soin. Elle possède 2 c.c. à l’étage et il y a une possibilité d’une 3e chambre au sous-sol, foyer au salon, planchers en chêne. À VOIR ABSOLUMENT! DENIS BERNIER 418 843-1151 VISITEZMOI.CA 9954700

à un professionnel de l’immobilier DENIS BERNIER 418 843-1151

Nicolas Lavertu Courtier immobilier

418 834.5300 SAINT-HENRI

LÉVIS

SAINT-RAPHAËL

Condo neuf au rdc. 1 chambre avec walk-in et un bureau, 1 grande s.b. avec douche ind., salle de lavage, 2 stat. et 1 grand rangement ext. Le prix incluant taxe et ristourne est de 163 000 $. Choix de couleur pour le pl. et armoires. Un rabais de taxe municipale applicable sur une période de 4 ans. NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8681357

Maison en copropriété avec vue panoramique sur le fleuve, de style aires ouvertes, elle offre 2 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, garage, atelier, cour arrière sans voisin. Libre pour décembre 2012. P/D : 520 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 10382749

Chalet ou projet pour une construction neuve. Environnement incroyable avec lac privé, dans un secteur boisé (chevreuil). Terrain de 296 000 p.c., puits de surface et étude de caractérisation de site pour installation septique au dossier. Vendu sans garantie légale au prix de 99 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8722303

U VEND SAINTE-FOY

SAINT-RAPHAËL

LÉVIS

SAINT-LAMBERT-DE-LAUZON

Bungalow ayant subit plusieurs rénovations dans les dernières années. Tout de brique aves garage détaché, 2 chambres au rdc et une au sous-sol. Il manque quelques modifications pour être un duplex. Peut se libérer rapidement. P/D 289 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8729751

Belle maison de campagne de 2002 avec vue sur les montagnes (Massif du Sud et Mont-Ste-Anne), sans voisin arrière. Plafond cathédrale, aires ouvertes, 3 c.c. (Elle offre la poss. d'avoir son petit commerce à la maison. Déjà un centre de massothérapie). L'évaluation municipale du terrain ne représente pas la vraie valeur. P/D 220 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8741528

Bungalow au goût du jour, de style aires ouvertes avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Planchers de bois et céramique au rez-de-chaussée, thermopompe murale, piscine, grand cabanon. Peut se libérer rapidement. P/D 279 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8750142

Très grand bungalow, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes, grand terrain avec terrasse couverte, piscine, cabanon. P.D. 299 900 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8762049

SAINT-HENRI

SAINT-LAMBERT-DE-LAUZON

LÉVIS

BUCKLAND

Située au Domaine du Repos, sur un terrain de plus de 65 000 p.c. avec lac privé. Cette demeure offre 2 c.c. avec poss. d'une 3e, une s.b., belle grande cuisine avec aire ouverte sur le salon. Idéal pour une petite famille. Peut se libérer rapidement. P.D. 219 900 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 9079890

Situé sur le bord de la rivière Chaudière, chaleureuse maison avec vue à 180 degrés sur la rivière, 3 c.c. à l'étage, 2 s.b., foyer, poêle à bois, pl. radiant au s.-sol et s.b., garage double au rdc et quadruple au s.-sol avec entrée arrière. Peut se libérer rapidement. P.D. 399 900 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 9361472

Duplex de 2007 avec 3 c.c. à l'étage pour le propriétaire. 3 1/2 au s.-sol loué jusqu'en 2013 avec rev. annuel de 7200 $. Pour le propriétaire occupant, grand salon, cuisine avec armoires de bois, s.e. attenante à la s. de lavage, grande c.c. des maîtres avec walk-in, grandes terrasses (2), rangements ext. (2). Idéal pour jeune famille! P.D. 279 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 8747321

Immeuble de 6 logements, avec revenu brut de 22 200 $ annuel. Non chauffé, non éclairé, non déneigé. Parfait pour jeune investisseur. Visite sur offre d'achat accepté seulement. P.D. 160 000 $ NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 10022878

Yvonne Vallières Courtier immobilier

SAINT-LUC Grand terrain avec plan de subdivision de 22 terrains de +/3000 m.c. avec vue panoramique sur les montagnes. Fonds de terrain en gravel et tuf. Idéal pour un promoteur ou constructeur. Situé entre le Massif du Sud et le Mont- Orignal. NICOLAS LAVERTU 418 834-5300 VISITEZMOI.CA 9592494

Octobre 2012 / page 58 A lePubli.com

418 622.7537 SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

VANIER

MOINS CHER QU’UN LOYER - 179 000 $. Construction 2000, fraîchement repeinte, 2 chambres, poss. de 3, 2 salles de bains, sous-sol complet, grande remise et + encore. Vendu sans garantie légale. LIBRE! YVONNE VALLIÈRES 418 622-7537

CHARMANT JUMELÉ STYLE COTTAGE PISCINE CREUSÉE ET CHAUFFÉE. 3 c.c. et s.b. à l’étage. Aires ouvertes cuisine/salle à manger, salon ind. Chauffage air pulsé avec thermopompe. Secteur calme, près des services et axes routiers. Une rareté. YVONNE VALLIÈRES 418 622-7537

59_59Aoctobre12_Layout 1 2012-09-26 16:22 Page 1

Sylvie Lacasse

139 000 $

Nouveau

Courtier immobilier

418 929.8572

Nouveau

SAINT-RAYMOND

STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER

VAL-BÉLAIR

2 chalets sur grand terrain à 10 minutes de la ville de Saint-Raymond et à 1 heure de Québec. Bordé par la rivière Sainte-Anne, accessible par un sentier à +/- 100 pieds plus bas. Vue époustouflante de la terrasse! Venez relaxer! SYLVIE LACASSE 418 929-8572

WOW! Le site! Superbe maison vaste et très fenestrée. 3 chambres, un bureau, salle familiale, 2 salles de bains, solarium 3 saisons. Terrain de plus de 32 000 p.c. garage. Vous ne voudrez plus la quitter! SYLVIE LACASSE 418 929-8572

Grand jumelé de 3 chambres. Rez-de-chaussée à aires ouvertes, foyer, 2 portes-patio, garage, cabanon et piscine. LIBRE RAPIDEMENT! SYLVIE LACASSE 418 929-8572

169 900 $

NEUFCHÂTEL

SAINT-VICTOR-DE-BEAUCE

NEUFCHÂTEL

Magnifique bigénération ou à revenus. 4 côtés brique, entièrement refait en 2005, piscine, spa, ruisseau. Terrain de + de 20 000 p.c. À VOIR RAPIDEMENT.SYLVIE LACASSE 418 929-8572

Beau condo. Terrasses Pincourt. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, 2 stationnements, foyer, rangement + cabanon. Peut se libérer rapidement. SYLVIE LACASSE 418 929-8572

1 heure ¼ de Québec, maison centenaire sur terrain boisé à 80%. Érablière, plantation mature, rivière. Possibilité de garder des chevaux et chenil permis. SYLVIE LACASSE 418 929-8572

Superbe jumelé de 24’ X 40’ vous offrant 4 chambres, salle familiale, 2 salles de bains complètes. Plusieurs rénovations effectuées. Secteur très convoité, près de tout. À VOIR! SYLVIE LACASSE 418 929-8572

Michèle Fournier

Vue époustouflante sur le fleuve

Nouveau B&B

Condo divise

Courtier immobilier

418 930.9021 SAINT-NICOLAS

GRAND-MÈRE / SHAWINIGAN

VIEUX-QUÉBEC

Maison à paliers conçue par architecte, le projet « LES MIRADORS ». Très lumineuse, intimité, tranquillité, climatisée et boisée. À proximité des ponts. À VOIR! MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 8729366

L’un des plus beaux B&B. de charme du Québec. 5 c.c. dont 4 avec s.b. luxueuses, grandes terrasses de 40 pieds, 2 garages dont un immense pouvant servir d’atelier en plus d’un appartement de 2 c.c. au rez-de-jardin. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 9638935

Condo divise sur 3 étages. Près du Château. Murs brique et pierre. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 9091428

8 de vendus

À 20 min. des ponts

NOUVO SAINT-ROCH

QUÉBEC

MAURICIE

RIVE-SUD

2 condos commerciaux + condos résidentiels : loft, 1 chambre et 2 chambres. Terrasse commune sur le toit. Espace de rangement. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 10045399

IMMEUBLE FACILEMENT TRANSFORMABLE, boul. Hamel. Motel/Hôtel ou édifice à bureaux, commerces. Site de choix. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 8488793

Auberge réputée, 10 chambres, 10 salles de bains, salle à manger. UN BIJOU. P.D. 569 000 $ MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 8610981

UN BIJOU DU PATRIMOINE QUÉBÉCOIS. UNE AUBAINE! 32 CHAMBRES. Salle à manger avec verrière. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 8689365

Immeuble commercial

Une aubaine, 390 000 $

Zonage permissif

LÉVIS

CHARLEVOIX / LA MALBAIE

BEAUCEVILLE

Magnifique, cachet exceptionnel. Situé sur la plus belle rue commerciale du Vieux-Lévis. À quelques minutes du Traversier et du Centre des Congrès. Présentement 10 bureaux en location avec bons revenus. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 8736971

Charmante auberge, 14 pièces, 8 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, 3 foyers. MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 9194892

Majestueux B&B. 5 chambres. P/D. 399 000 $ MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021 VISITEZMOI.CA 8440852

Terrains

LA MALBAIE, EXCEPTIONNEL Terrain « Donohue » vue sur le fleuve. FAITES UNE OFFRE! --------------------ST-FERRÉOL-LES-NEIGES Lot de 14 terrains à 15 minutes du Mont Ste-Anne (Lac aux Castors) UNE AUBAINE! MICHÈLE FOURNIER 418 930-9021

Octobre 2012 / page 59 A lePubli.com

60_60Aoctobre12_Layout 1 2012-09-26 11:21 Page 1

lévis (saint-rédempteur)

lac-sergent

Grand cottage à 7 minutes de Québec, 5 chambres à coucher, chauffage géotermique, garage attaché 20’ X 40’, aucun voisin arrière, piscine intérieure avec sauna et douche, terrain de 10 359 pieds carrés, vue partielle su la rivière Chaudière. JEAN-MARC DUBÉ 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 9625097

Bord de l’eau, résidence (2001) aménagée sur 3 niveaux, à 30 minutes de Québec, orienté s.-o., fenestration abondante, foyer au salon, 3 chambres dont 2 avec salle de bains, 1 salle d’eau. Terrain 66 137 p.c. dont 233 pieds face au lac, 2 hangars à bateau… JEAN-MARC DUBÉ 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 8674922

fossambault-sur-le-lac

lac-sergent

Domaine de la Rivière-aux-Pins, chalet 4 saisons meublé, orienté ouest, vue sur le lac, foyer au propane au salon. LIBRE IMMÉDIATEMENT. JEAN-MARC DUBÉ 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 9218264

Deux terrains, un de 132 396 pieds carrés dont 45 pieds face au lac, et l’autre de 807 293 pieds carrés dont 179 pieds face au lac. Possibilité de construire sur les 2 terrains. JEAN-MARC DUBÉ 418 653-0488 VISITEZ-MOI.CA 8674986 - 8674998

Val-Bélair

Nouveau

NOUVEAU! Terrains 5000 pieds carrés. (rue Gaboury) prêt à construire. 105 000 $ MARIO MORIN 418 614-3970 Sans voisin arrière

LEBOURGNEUF : Condo de 3 chambres, au 3e étage, balcon de 6' X 16', vue imprenable sur Québec (180o), foyer au gaz, climatisation centrale et 3 stationnements. Nouveau

ST-PIERRE-DE-BROUGHTON : IMPECCABLE! Cottage soigneusement entretenu au fil des ans, 4 c.c., vue magnifique sur les montagnes. VENDEUR MOTIVÉ, FAITES UNE OFFRE! 109 000 $ MARIO MORIN 418 614-3970

119 000 $

CHÂTEAU-RICHER : Maison modulaire, 2 chambres, aménagée et décorée au goût du jour, entrée asphaltée pour 4 voitures, patio de 10’ X 16’ en bois, cabanon12’ X 12’. MARIO MORIN 418 614-3970

SAINT-NICOLAS : URGENT FAUT VENDRE. Maison mobile avec terrain de 9200 p.c., 2 c.c., garage 15’ X 30’, sans voisin arrière, travaux de rénovations à compléter. 99 000 $ MARIO MORIN 418 614-3970 Nouveau

SAINTE-FOY : Maison modulaire avec terrain de 4700 p.c., 2 chambres à coucher, beaucoup d'inclus. Libre rapidement. VENDEUR MOTIVÉ. 169 000 $ MARIO MORIN 418 614-3970 VAL-BÉLAIR :

Nouveau

U V END

P.D. 224 900 $ MARIO MORIN 418 614-3970

BEAUPORT : SAINTE-FOY : Maison mobile possédant 2 chambres, possibilité d’une 3e, grande salle familiale, 2 salles de bains, 2 entrées indépendantes. Libre immédiatement. 139 000 $. MARIO MORIN 418 614-3970 Octobre 2012 / page 60 A lePubli.com

SAINTE-FOY : Maison mobile, rénovations majeures effectuées (toiture, fenêtres, revêtement extérieur, isolation, revêtement sol…). Disponible immédiatement. 129 000 $ MARIO MORIN 418 614-3970

SAINT-NICOLAS : Bâtisse et terrain zoné commercial. Actuellement opéré en centre de jardin. Secteur achalandé. MARIO MORIN 418 614-3970

U VEND

P.D. 139 000 $ MARIO MORIN 418 614-3970

61_61Aoctobre12_Layout 1 2012-09-27 11:21 Page 1

Agnes G. Rivard

Prix révisé

Nouveau

Frédéric Bouchard Courtier immobilier

Courtier immobilier

418 576.9322

418 264.4656 LES SAULES

DUBERGER

Bungalow très chaleureux et bien entretenu, il vous offre 3 chambres dont 1 au sous-sol. Beau terrain de 6600 p.c., quartier très tranquille et recherché. Plusieurs rénovations effectuées. AGNES G. RIVARD 418 576-9322

Bungalow 25’ X 40’, 4 chambres, 2 salles de bains, planchers lattes de bois franc au rdc et au sous-sol. Grand patio, garage 16’ X 22’ avec planchers de béton, porte électrique. Beaucoup de rénovations récentes. Près des services. AGNES G. RIVARD 418 576-9322

Nouveau

SAINTE-FOY

DUBERGER

LES SAULES

LORETTEVILLE

Quartier Saint-Louis-de-France, bungalow avec garage double 22’ X 22’, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 1 solarium 3 saisons 14’ X 10’. Possibilité de revenus. FAUT VOIR! AGNES G. RIVARD 418 576-9322

Maison en rangée, 3 chambres à l’étage, 2 salles de bains, planchers de bois. Sous-sol terminé. Plusieurs améliorations depuis 2007. Située près de tous les services. AGNES G. RIVARD 418 576-9322

Très grande propriété 42’ X 28’ vous offrant 4 chambres sur le même plancher. Chauffage à l’eau chaude électrique, échangeur d’air Hepa. Très grand terrain près des services. AGNES G. RIVARD 418 576-9322

Beau duplex bien entretenu. Il offre 2 logements de 4 ½ pièces dans un secteur recherché, facile à louer. Revenus intéressants. FRÉDÉRIC BOUCHARD 418 264-4656 VISITEZMOI.CA 10039870

Mari-Ève Maltais

Prix révisé

Nouveau

Courtier immobilier

418 843.1151 418 717.8363

SAINTE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

DONNACONA

SAINTE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

Magnifique cottage 2010, cert. Novoclimat, bcp de luminosité, planchers de bois et céramique. 3 c.c. à l’étage poss. de plus au s.-sol. Superbe cuisine avec bcp de rangement. S.b. avec bain podium et douche vitrée. 279 900 $ MARIE-ÈVE MALTAIS 418 843-1151/418 717-8363 VISITEZMOI.CA 8757480

Superbe plain-pied avec abri d’auto, 3 chambres au rdc, salle de bains communicante avec chambre des maîtres. Grande salle familiale avec poêle à combustion lente. Près de tous les services et à 2 minutes de l’autoroute. 159 900 $ MARIE-ÈVE MALTAIS 418 843-1151/418 717-8363 VISITEZMOI.CA 9391600

Grand plain-pied 33’ X 45’ dans une rue cul-de-sac. 47 pieds en bordure de la rivière Ontarizi, un vrai coin de paradis. 3 c.c., foyer au bois au salon, comb. lent au s.-sol. S.b. refaite en 2012 avec immense douche en céramique vitrée et bain thérapeutique. Faites vite! MARIE-ÈVE MALTAIS 418 843-1151/418 717-8363 VISITEZMOI.CA 9735384

Octobre 2012 / page 61 A lePubli.com

62_47Boctobre12_02_2A.qxd 2012-09-27 11:38 Page 1

L’Ancienne-Lorette

Maizerets

Idéal pour jeune famille! Secteur tranquille, beaucoup de commodités. Très près d'un parc, épicerie, école, loisirs. Beaucoup de rénovations effectuées: cuisine, planchers, salle de bains, sous-sol, porte-patio. Une visite saura vous Dave Pouliot courtier immobilier 418 624-4444 charmez...

Magnifique maison de 4 chambres, très bien située, secteur tranquille près des services. Beaucoup de rénovations effectuées: toiture, cuisine, salle de bains.

Dave Labranche courtier immobilier 418 627-3333 FAUT VOIR! Via Capitale Sélect agence immobilière # PUBLI 9169729

Via Capitale Qc Champlain agence immobilière # PUBLI 10739827

Ste-Catherine-de-la-J.-C.

Vanier

Wow! Super beau plain-pied de 35’ X 29’ avec tourelle, sur terrain de 11 000 p.c. 4 c.c., 2 s.b., grand salon et salle familiale avec tourelle, bois franc et céramique au rdc, s.-sol entièrement aménagé, entrée asphaltée. Immense terrain, très bien situé, dans un secteur tranquille, près de l'école. Patrick Couture courtier immobilier 418 627-3333 Elle vous plaira...

LIBRE PRÉSENTEMENT, moderne à aires ouvertes plafond cathédrale, hall d'entrée avec rampe en verre. 1 c.c. à l'étage avec sb. Au s-s, salle familiale, 1 c.c., bureau et salle d'eau. Planchers de bois franc blanchie, bois flottant, céramique. Terrain paysagé avec piscine hors-terre. Situé en haut de Vanier, très beau secteur. Michel Côté courtier immobilier 418 627-3333 Une visite s'impose!

Via Capitale Sélect agence immobilière # PUBLI 9897512

Baie-St-Paul

Via Capitale Sélect agence immobilière # PUBLI 10537759

St-Émile Très grande terre à Baie-St-Paul. Vue sur le fleuve du dessus de la montagne. 1600 pieds linéaire sur la rivière La Rémy. Site de chasse incroyable, sentier pédestre et de motoneige à proximité. Possibilité de construire une ou plusieurs résidence. Un coin de paradis à 5 minutes de Baie-St-Paul. À voir absolument. Jean Dubuc courtier immobilier 418 240-0758 Rare sur le marché.

Les Immeubles Charlevoix inc. agence immobilière # PUBLI 10665752

Lac-St-Charles

Voilà le beau produit que vous recherchiez. Super bien entretenu et agréable à vivre. Sans voisin arrière. Offre 2 c.c. à l'étage, bois franc, salle familiale au sous-sol. Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol. Dominique Bilodeau courtier immobilier 418 652-2000 Faites vite!

RE/MAX 1er Choix inc. agence immobilière # PUBLI 10937245

Montcalm

Superbe cottage (2003), 3 c.c. à l'étage, grande s.b., cuisine thermoplastique, comptoir de céramique, foyer au salon, sous-sol aménagé avec grande s.familiale, s.e. et bureau. Terrain intime et magnifiquement aménagé, bordé d'une haie, pisc. creusée chauffée. Garage excavé (atelier), fini intérieur en vinyle. Tom Donovan courtier immobilier 418 948-1000 E.Mun.2013: 321 000$

RE/MAX Accès T.D. agence immobilière

# PUBLI 8726071

Des Châtels

Josette Lambert courtier immobilier 418 627-3333 Via Capitale Sélect agence immobilière

Près de Cartier, copropriété dans triplex, situé au rdc, 3 c.c., portes-françaises, bois franc, moulures, baie window, faux foyer. Salle familiale et atelier au s.-sol. Remise 8’ X 21'. Frais communs: 462$ incluant taxes, chauffage, assurance. Améliorations 2008-2009: Brique 12 529$, fondation 2009: 5745$, fournaise: 9041 $, 2011: Toit élastomère. 2012 balcons avant.

# PUBLI 8767793

Île-d'Orléans

Propriété avec abri d'Auto, piscine creusé, stationnement 4 voitures, 2 s.b., poêle à bois, 4 c.c. Belle int. avec salle à manger. Possession 1er décembre 2012! Tout nouveau certificat de localisation au frais de Jean Blanchette courtier immobilier 418 627-1212 l'acheteur.

Groupe Sutton Plus agence immobilière # PUBLI 9105603

Maison de prestige et de qualité. Construite pour jouir de la vue sur le fleuve et accès. Côté navigable. Dans un écrin de verdure et de fleurs, magnifique terrain intime. Elle vous charmera. Grandes pièces, finition de qualité et tant d'autres choses à découvrir. Garage double, piscine creusée/chauf., terrasse et... Pour connaisseurs de la Arlette Imbert courtier immobilier 418 682-7000 beauté.

RE/MAX 1er Choix inc. agence immobilière # PUBLI 8581951

Octobre 2012 / page 47 B lePubli.com

63_46Aoctobre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-09-27 11:44 Page 1

64_45Boctobre12_76_49B.qxd 2012-09-27 12:38 Page 1

ÎLE-D’ORLÉANS : BORD DE L’EAU, 349 500 $

U VEND Bord de l’eau, coin de paradis, magnifique propriété en pierre, très ensoleillée, verrière 20’ X 11’, foyer au salon. Vue exceptionnelle sur le fleuve, superbe terrain paysager 16 420 p.c. avec murets de béton de 97 pieds borné au fleuve, belle plage. Faut voir, elle vous séduira! Très rare, près de la marina. Faites vite!

CHÂTEAU-RICHER, 229 500 $

SAINT-AIMÉ-DES-LACS : BORD DU LAC, 549 500 $

Maison meublée à vendre 229 500 $, 40’ X 22’, 4 1/2 pièces pouvant devenir 5 1/2 pces, cuisine, salon et salle à manger aires ouvertes, 1 c.c., le salon double peut devenir simple et avoir une 2e c.c. Porte-patio donnant sur terrasse de 16’ X 16’, terrain de 200’ X 245’, pas de voisin arrière. 8 stationnements. FAUT VOIR!

Un coin de paradis au bord du lac, avec vue sur les montagnes, magnifique propriété toute meublée de A à Z. Faut voir ce site enchanteur de 210 624 p.c. avec quai pour ponton ou bateau. Garage, remise et chemin privé. Inclus : ponton, souffleuse à neige, tracteur à gazon. Beaucoup d’inclus. Votre chance!

BEAUPORT, 199 500 $, OCCUPATION RAPIDE

LÉVIS : GARAGE, 1 345 000 $

Magnifique propriété en rangée 22’ X 25’, 9 pièces, 3 c.c., unité de coin très ensoleillée, porte-patio, terrasse 12’ X 16’, remise 12’ X 10’, 2 stat. sur 1/12 du lot 1 475 665, terr. paysager 3639 p.c. clôturé en partie. Portes et fenêtres remplacées, s.b. et toiture refaites. Près école, piste cyclable et piste de ski de fond.

Vente d’actions pour garage commerçant recycleur, fourrière, mécanique générale et chambre à peinture. Bâtisse 4 portes, toute équipée, plus entrepôt, loader, remorque et camion plate-forme. Le seul à être autorisé pour toutes ces activités. Terrain 59 400 p.c. clôturé, logement 4 1/2 de 2 c.c.

Céline Bourbeau Hamel Courtier immobilier

B.: 418 627.1212 C.: 418 655.8333 www.suttonquebec.com

Groupe Sutton Plus / agence immobilière

SAINTE-FOY

CHARLESBOURG

BEAUPORT

VAL-BÉLAIR

Beau 3 1/2 vaste et éclairé dans un immeuble de prestige, Le Verre-Bourg. À pieds des Halles Ste-Foy et de l'Université. 2 stationnements intérieurs, R30 et R43, et 1 espace de rangement au RC, le 189. Il saura vous plaire!

Coup de coeur assuré! Grand 3½ côté sud. Rénovations :

Square St-David. Grand condo offrant 2 chambres, dont l'une avec une porte-fenêtre. Situé au rez-de-chaussée, terrasse au sol et vue sur la piscine. Aucun tapis, bain à remous et douche indépendante. Stationnement extérieur. Près de tous les services.

Duplex à revenus ou maison bigénération, sur 2 étages. Garage intégré, salle d'entraînement physique, sous-sol aménagé avec cuisinette, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Patio à paliers, piscine hors-terre et spa. Terrain de 8000 pieds carrés. Accès rapide à l'autoroute.

Nouveau prix

planchers salon et chambre ainsi que le comptoir, lavabo, bain et les robinetteries. Visites du lundi au vendredi à partir de 18h, samedi et dimanche de 10 à 17h.

LORETTEVILLE

L’ANGE-GARDIEN

Succession. Belle propriété, 4 côtés briques, garage, verrière, revêtement toiture 2008, sise sur grand terrain, mesures selon le plan. Un nouveau certificat de localisation sera fourni.

Coup de coeur assuré! Spacieux modulaire de 16’ X 72’ avec sous-sol et sur un grand terrain situé dans un secteur tranquille et en demande. Plusieurs possibilités au sous-sol. Vue partielle au fleuve, recouvrement de la toiture mars 2012.

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL (QUÉBEC)

SAINT-TITE-DES-CAPS (QC)

À proximité du Golf Alpin de Ste-Brigitte-de-Laval, belle propriété lumineuse située dans un décor naturel invitant. 4 chambres, boudoir, salle familiale, 2 salles de bains, solarium de Paris, terrasse sans entretien, piscine hors-terre, spa et garage intégré. Terrain de 22 000 pieds carrés bien aménagé avec bassin pour poissons.

Voisin de St-Feréole-les-Neiges et à mi-chemin entre le Mont-Ste-Anne et le Massif, grand cottage rénové offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, planchers en bois, aires ouvertes, plafonds de 8,6 pieds (2e étage). Terrain de 21 800 pieds carrés, sans voisin arrière.

Octobre 2012 / page 45 B lePubli.com

65_44Boctobre12_76_49B.qxd 2012-09-26 14:03 Page 1

Gail Gagné Courtier immobilier

418 580.6294 ggagne@sutton.com

Groupe Sutton Futur / agence immobilière

295 000 $

279 500 $

NEUVILLE, VUE SUR LE FLEUVE

L’ANCIENNE-LORETTE

Belle ancestrale bien entretenue. 2 chambres + boudoir à l'étage. Salon double, cuisine fonctionnelle. Au sous-sol cuisine d'été avec accès sur terrain paysager. Hangar et (bureau isolé + chauffé). Terrasse couverte avec vue sur le fleuve et marina. Elle vous charmera!

Maison à paliers. Toit cathédrale. 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, cuisine fonctionnelle. Toiture 2010, patio 20' X 13', terrain clôturé, cabanon. Secteur tranquille près des écoles, parc et services. À voir!

320 000 $

249 000 $

LAC-BEAUPORT, 289 000 $

LAC-BEAUPORT, 297 000 $

Très beau plain-pied style canadien dans un secteur convoité, vue sur le centre de ski, 5 c.c., installation disponible pour aménager salle de bains au sous-sol selon vos besoins, très grand terrain de 12 100 p.c., planchers de bois, cabanon et remise à l'extérieur. Idéal pour jeune famille, piscine creusée. Elle en vaut le déplacement!

Attrayant plain-pied canadien en pierre (3 côtés) dans un secteur très convoité. Vue magnifique sur le centre de ski. Terrain 12 000 p.c., piscine, 3 c..c., grande galerie ouverte à l'arrière, salle fam. au sous-sol avec foyer et mur en pierre. Il vous séduira, venez le voir!

Haut de gamme

SAINT-NICOLAS

MONTMAGNY

Fermette à 10 minutes des ponts. Terrain boisé de 86 000 p.c. Lac artificiel. Résidence à aires ouvertes 4 c.c. possibilité d'une 5 c.c. Entrée indépendante au s.-sol. Garage 18’ X 26’ isolé chauffé. Toit 2009. À voir!

Pignon sur rue! Commerce de vêtements pour dame, très bon achalandage. 1 X 4 1/2 : 500 $/ms n.c./n.é. et 1 X 3 1/2 : 450 $/ms n.c./n.é. meublé libre à l'acheteur. Stationnements. Emplacement avec plein de potentiel. À voir!

325 000 $ négociable

Vue incroyable

SAINT-AUGUSTIN, 429 000 $

SAINTE-FOY, 289 000 $

Boisé de Séminaire II, luxueux condo au 7e étage, unité de coin, bois d'ingénierie, céramique, beaucoup d'extras, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, grand balcon, rangement 8’ X 12’ terrasse sur le toit avec vue panoramique, garage intérieur. Condo neuf jamais habité. Beaucoup de luminosité. Offrez-vous le confort et le luxe.

Le mistral,13e étage, magnifique condo avec vue époustouflante sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes. 3 c.c., planchers de chêne, finition luxueuse. Proximité de tous les services. Endroit sécuritaire et paisible. Évaluation agrée 300 000 $, évaluation muni. 2013 258 000 $

Condo neuf

U VEND LA TUQUE

L’ANGE-GARDIEN

SAINTE-FOY, 265 000 $ + TAXES

Haute Mauricie, propriété riveraine (Domaine Van Bruyssel). Forêt privée 45 ancres, 3 résidences, 4 bâtiments de services. Terrain zoné blanc. Héliport. Emplacement unique et de grand potentiel. Chasse et pêche. Vendu meublé.

Grand bungalow 4 côtés pierre, aucun voisin arrière. Foyer de pierre au salon. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bains rénovées 2008. Sous-sol à finir. 24h d'avis pour visite. 199 000 $. Loué jusqu'en juin 2013.

Projet en construction. Livraison fin octobre. Condo de qualité, Fermette. TROP TARD VENDU! avec douche de verre et céramique, walk-in dans la chambre à coucher principale, grande terrasse de 14’ X 14’ avec accès à la cour, 2 stat. Encore le temps de choisir vos planchers armoires et luminaires. Prix incluant les taxes moins les remises 296 029,20$. Faites vite! TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé.

Octobre 2012 / page 44 B lePubli.com

ST-NARCISSE DE BEAURIVAGE

66_43Boctobre12__AUBÉ et Ass B.qxd 2012-09-26 14:46 Page 1

IT ES V

FAIT

CONDOS VAL-BÉLAIR Il ne reste que 2 unités 3 1/2 à 140 100 $. Incluant poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

50 233

50 224

VAL-BÉLAIR Magnifique condo sur

OUS TE V A VISI R UNE VAINC CON

3 étages, aucun voisin arrière, 3 chambres à coucher, 2 s.b., foyer au salon, 2 stationnements,

NEUFCHÂTEL

cour intérieur rangements

3 chambres, 2 salles de bains, immense terrasse. Plusieurs rénovations 2012 (toiture, fenêtres, planchers bois) terrain paysager. Libre immédiatement. Près de tous les services.

239

500

extérieur. Une visite vous convaincra!

VAL-BÉLAIR, 249 500 $ Superbe bungalow, 4 c.c., belle grande salle fam., résidence très lumineuse. Garage avec extension, cour aménagée. 15 min. de la Base Militaire. Beau potentiel pour bureau ou commerce à la maison avec entrée ind. au s.-sol. À découvrir sans faute. Libre rapidement!

VOUS DÉSIREZ VENDRE

U VEA

NOU

VOTRE PROPRIÉTÉ? CONTACTEZ-NOUS! ST-LAMBERT-DE-LAUZON

VAL-BÉLAIR, 219 000 $

SHANNON, 269 000 $

3 chambres, 2 s.b., foyer au salon. Sortie ind. au Jumelé impeccable, 2 c.c., possibilité d’une 3e, sous- Surface habitable au rez-de-chaussée, 981 pieds s.-sol. Immense terrain de 28 742 p.c., garage. La sol complètement aménagé, gande cour extérieure carrés, prix de vente 269 000 $ taxes incluses. Maison clôturée avec piscine hors-terre. Une visite s’impose! neuve. tranquillité absolue. À voir!

NOUS AVONS DES ACHETEURS PRÉ-QUALIFIÉS.

CHÂTEAU-RICHER/ 20 MINUTES DE QUÉBEC! Coquette maison pour vous loger confortablement et au prix d'un loyer! Elle a du cachet et une belle luminosité avec ses 4 chambres et 1 bur. (poss. chambre). Planchers de bois au rdc et flottant à l'étage. Grande terrasse en bois et petit solarium. Succession. Ne la manquez pas! 169 000 $

SAINT-APOLLINAIRE

CAP-SANTÉ

Maison toute rénovée en campagne (15 minutes des ponts). 2 chambres sur même niveau. Immense patio avant + arrière. Grand terrain de 44 495 pieds carrés très bien aménagé, sans voisin rapproché. Secteur paisible! Beaucoup de potentiel. Venez visiter!

Vous cherchez l’intimité? J’ai pour vous un grand terrain boisé de 2891,20 m.c. avec face au fleuve, vue partielle. Environ 30 min. de l’autoroute 40 et Jean Gauvin Qc. Ce terrain est vendu avec aucun services. Tous les frais de services reliés au permis construction, fausse sceptique et le puits artésien seront au frais de l’acheteur.

BELLECHASSE

VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE FLEUVE! L'Ange-Gardien. 15 min. de Québec. Grande propriété différente et chaleureuse. Côté sud entièrement fenestré pour la vue. Très grandes pièces à aires ouvertes. 2 foyers, 2 salles familiales, 2 terrasses, 2 chambres. Garage intégré. Thermopompe. Succession. Libre. 199 900 $

Magnifique terrain avec vue panoramique, à St-Philémon, le dernier en ville avec service, 106’ X 162’ (17 153 p.c.) boisé sur le fond de feuillus. Plusieurs possibilités s'offre à vous. Idéal investisseurs ou entrepreneur. Tous les frais reliés au permis de constructions seront payé par l'acheteur. Environ 1 heure des ponts. Faite vite!

LÉVIS SAINT-APOLLINAIRE Superbe propriété sise sur un immense terrain intime de 73 640 p.c., réparti en 2 lots avec droit de construction. Maison 1½ étage 28’ X 35’, 4 c.c., bureau avec entrée privée. Garage isolé chauffé 16’ X 24’. Pisc. h.-t. chauffée 15'. Idéal pour projet entrepreneur, travail autonome, amants de la nature. Bcp de potentiel. À 15 min. des ponts. Occasion unique.

Terrain dans le cap. En face de la maison Louis Fréchette 4385, Saint-Laurent Lévis. Grandeur 16’,27’’ X 54’,98’’ superficie S : 780, 1 se vend 94 500 $. Face au fleuve. Environ 15 minutes des ponts. Pour de l'unifamilial sur plusieurs étages et possibilité de condos. Secteur touristique. À qui la chance?

Octobre 2012 / page 43 B lePubli.com

67_42Boctobre12__AUBÉ et Ass B.qxd 2012-09-27 13:03 Page 1

Nouveau

Agence immobilière

Résidentiel, commercial et multifamilial

Léon Pageau Courtier immobilier

418 951-1208 w w w. l e o n p a g e a u. co m

LIMOILOU, QUARTIER MAIZERETS

QUÉBEC, SAINT-SAUVEUR

QUÉBEC

Rue Bardy, beau 4 logis, chauffage électrique aux 6 logis, 4 X 4 1/2 et 2 X 3 1/2 + 4 garages loués à Auberge très bien située, bâtisse datant de 1879, locataires. Bien rénové suite à des subventions. l’année. Très bien rénové. 590 000 $ 9 chambres avec cachet. En pleine expansion. Belle rentabilité. 429 000 $ 559 000 $

LIMOILOU Beau triplex très propre, secteur tranquille, beaux logis (1 X 6 1/2 + s.-sol) + ( 2 X 4 1/2) chauffage électrique aux locataires, cour arrière pour rdc et grandes terrasses pour les autres log., cabanon arrière. Immeuble très bien entretenu. À voir! 329 000 $.

SAINT-AUGUSTIN, À LOUER Local commercial +/- 400 pieds carrés, rue Principale dans le village. Faut voir!

ÎLE-D’ORLÉANS

LIMOILOU, 2E RUE

SAINT-GILLES

À St-Laurent, beau 4 pièces électrique, très Chalet habitable à l’année, 4 1/2 pièces, près de la 4 logements tous loués n.c./n.é., eau chaude rivière Beaurivage, terrain de 32 000 p.c. boisé à fournie, stationnement. 310 000 $ propre, beau terrain. 169 000 $ 50%. 89 000 $

CHARNY

BEAUPORT

CHARLESBOURG

B eau terrain

Reprise de finance,

Grand terrain pour construction

Boucherie et épicerie, permis d’alcool, bons revenus, opéré depuis 25 ans. Vente cause retraite. 119 000 $

pour construc tion

dans village,

multifamiliale, coin Bayard

beau 2 logements,

et Christophe - Colomb.

solage refait.

SAINT-SAUVEUR

12 logis avec possiblité de subvention.

Aubaine!

189 000 $

Sainte-Foy, quartier Saint-Louis N ESSIO SUCC

Libre immédiatement! Grand bungalow à paliers, foyer, toit cathédrale, très lumineux, revenu au s.-sol, plusieurs rénos 2011-2012, grand terrain paysager. Secteur recherché, près CHUL et services. Possibilité bigénération. CONTACTEZ ALAIN

Octobre 2012 / page 42 B lePubli.com

L’Ancienne-Lorette 199

000 $

Condo au 3e étage, sécuritaire, très lumineux, porte-patio triple, avec grand balcon intime offrant. Vue incroyable sur montagne et ville, 2 stat., grand rangement s.-sol, belle décoration aires ouvertes, grande s.b. avec douche ind. et baignoire podium, détente assurée à la pisc. creusée, condition impeccable. Faut voir! CONTACTEZ ALAIN

Vue sur le fleuve. 570 000 $

QUÉBEC, SAINT-ROCH

TERRAIN

Salon de coiffure au sous-sol de la bibliothèque. 29 000 $, vente rapide.

Boulevard Bastien, coin Valvue, terrain avec possibilité commercial et multi. 325 000 $

Lebourgneuf, condo 1800 p.c., 3 c.c. DO CON

Super condo de 1800 p.c., transversal, 2 étages, 2 c.c. au rdc et foyer au salon. Grand s.-sol très éclairé avec 1 c.c., s. fam., atlelier, garde-robe de cèdre et salle d’eau. Accès piscine ext. Près Galeries de la Capitale. Faites vite il vous attend! CONTACTEZ CAROLE

LIMOILOU Beau restaurant 40 places, très bien équipé dans petit centre d’achat. Prix réduit 99 000 $

Charlesbourg VEAU

NOU

Chaleureux cottage, bcp cachet, entretenu avec soin. Gar. ch. 14’ X 23’ porte élec. Foyer pierre salon/c.c.p. Belles boiseries. 5 c.c., pl. bois franc. Plusieurs rénos. Boudoir 13’ X 20’ peut être transformé en s.m. ou salon. Atelier 8’ X 14’. Super terr., Piscine creusée., orien. ouest., entrée doub. Près services.

68_41Boctobre12_47_47A.qxd 2012-09-27 13:08 Page 1

CAP-ROUGE : Près de la plage Jacques-Cartier, +1000 p.c.,

MONTCALM : Condo situé face aux Plaines d'Abraham,

2 chambres, libre immédiatement, à rénover. 189 000 $

entièrement rénové, fenêtres 2009. 547 000 $

PLAGE ST-IRÉNÉE, : Vue unique fleuve Saint-Laurent, 4 chambres, 2 salles de bains, fenêtres et toiture 2009, un seul propriétaire, impeccable. 380 000 $

Pierre Asselin Courtier immobilier agréé

418 683.9300 418 966 6418 AGENCE IMMOBILIÈRE

PRI

U RÉD

SILLERY, SUR HOLLAND, À PROXIMITÉ DU BOIS DE COULONGE : Spacieuse résidence de

BEAUPRÉ

CHARLESBOURG

PRESTIGIEUSE à 5 minutes du Mont-Ste-Anne. Vue spectaculaire sur le fleuve et l'Île d'Orléans, 4 c.c., 3 salles de bains, cinéma-maison, garage double, 2 foyers et beaucoup plus... Bref le très grand luxe à prix très compétitif. Vendeur motivé. *Possibilité de vendre avec meubles.

PRIX REVISÉ! Condo de qualité supérieure, immeuble Novoclimat, 3 c.c. 2 s.b. Fenestration abondante, vue sur la ville incroyable, finition luxueuse. Rien de comparable dans ce secteur. Plafond de 9 pieds, comptoirs en granit. 2 stat. intérieur, terrasse extérieur de 277 p.c. Une visite sera suffisante.

12 pièces sur 2 étages plus sous-sol. Orientée ouest, fenestration généreuse, extrêmement lumineuse. Idéal pour résidentiel, bureau, gîte, etc. Tout pour répondre à vos besoins. Travaux majeurs effectués (drain agricole, etc.).

STONEHAM-ET-TEWKESBURY

POINTE SAINTE-FOY

Terrain exceptionnel, longeant l'avenue Tewkesbury à l'intersection de l'avenue Jacques-Cartier sud avec une vue sur les montagnes époustouflante. Face au parc des loisirs municipal et accès à la rivière Jacques-Cartier. Peut se vendre en totalité ou en lots séparés avec des prix variant selon le lot.

Reprise de finance. Propriété bien située et en bon état. Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur n'acceptera pas d'offres des employés de la Banque Toronto Dominion et ou de l'une de ses filiales. Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.

DONNEZ-VOUS LA CHANCE DE LA VISITER POUR DÉCOUVRIR TOUT SON POTENTIEL! Octobre 2012 / page 41 B lePubli.com

69_40Boctobre12_18_18A.qxd 2012-09-26 17:04 Page 1

Magnifique condo 2009 décoré au goût du jour. Sur Loretteville 2 étages, près de tous les services, de la piste cyclable, d'un boisé. Situé sur

Condo neuf 4½ plus de 1 200 pc. de surf. habitable sur 2 étages. Beauport 2 stat. Grand balcon en fibre de verre. Douche en cér. Poss. d'aménager votre condo

une rue sans issue. 1280 p.c. de surface habitable. 2 stat., 1 espace de rangement, gr. patio 15’ X 6’ avec porte-patio triple. Prise de poss, flexible. INFOS : 1 800 745-9167, code : 2737 SIA 8735266

selon vos goûts. Prix avec taxes et ristournes est de 205 285,70 $. Construit de façon intime sur terrain très boisé. Garantie 5 ans. Frais de notaire inclus. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé. INFOS : 1 800 745-9167, code : 1730 SIA 10060271

Beau bungalow (28’ X 46’) avec sous-sol fini au complet. Beau foyer au bois dans le salon. Très grand terrain de près de 30 000 p.c. Garage détaché (16’ X 24’). Poêle combustion lente au sous-sol. Tranquillité assurée! INFOS : 1 800 745-9167, code : 1616 SIA 8589724

Beauport, immeuble à revenu Très bel immeuble idéal pour propriétaire occupant (5 1/2 avec sous-sol). Tous les locataires ont un stat. Jamais

St-Alban

L’Ange-Gardien, Maison avec 4 chambres située près de

tous les services sur un coin de rue. Rallonge ajoutée à l'arrière. Terrain intime bordé de haies matures. Piscine, poêle combustion lente, remise. Rdc à aires ouvertes. À voir! INFOS : 1 800 745-9167, code : 5353 SIA 10775037

Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

vacant, près de tous les services. Loft au dernier étage offrant une magnifique vue sur la ville et le fleuve. Revenus de 23 000 $. INFOS : 1 800 745-9167, code : 2474 SIA 10293785

St-Raymond,

Beauport, Très beau jumelé 2011 à 2 étages, avec 4 c.c., situé dans

Condo neuf 4 1/2 de 1073 p.c. de surface habitable, situé près Vanier de tous les services. 1 stationnement inclus. Frais de condo évalués à

Magnifique bungalow 2003 avec architecture unique. Très grand terrain de près de 23 000 p.c. pouvant être divisé et construisible pour une 2e propriété. Entrée ext. au s.-sol ; le s.-sol a une hauteur permettant son aménagement. Poêle à comb. lente au salon. Situé sur un coin de rue et secteur très tranquille. Libre immédiatement. INFOS : 1 800 745-9167, code 1380 SIA 10904926

Octobre 2012 / page 40 B lePubli.com

un secteur très tranquille de Beauport. Terrain de 4718 p.c. Sous-sol aménagé. Rdc à aires ouvertes. 2 s.b. et une salle d'eau. Garantie APCHQ jusqu'en 2016. Prise de possession flexible! INFOS : 1 800 745-9167, code : 4500 SIA 9422957

Beau cottage (28’ X 30’) terrain très intime + 7000 p.c., dans un secteur très tranquille avec parc directement en face. 4 c.c. dont 1 au s.-sol, poêle à comb. lente au s.-sol, pisc. chauffée, grand gar. avec remise annexée. Très beau paysagament. Prise de poss. flexible. À 2 pas de la piste cyclable. Une visite s'impose! INFOS : 1 800 745-9167, code : 5656 SIA 9476678

60 $/mois. Prix de vente à 193 502.58 $ (incluant taxes et ristournes). Frais de notaire inclus. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé INFOS : 1 800 745-9167, code : 1350 SIA 9780699

70_39Boctobre12_81_44B.qxd 2012-09-26 12:21 Page 1

CHARLESBOURG, SECTEUR MONTAGNE-DES-ROCHES TIVÉ R MO

Magnifique demeure avec garage chauffé de construction récente (Novoclimat), garantie jusqu’en 2014, foyer au gaz, moulures, porte d’arche, cuisine raffinée, 4 c.c. avec walk-in. S.b. avec douche céramique. Chambre froide au s.-sol. UNE VISITE S'IMPOSE!

VEND

SIA 8748752

L’ANGE-GARDIEN

SIA 10997920

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL, AUX LIMITES DE BEAUPORT /2 U41

Remarquable propriété du type bigénération ou appartement 4 1/2 condo au rdc loué 1000 $/mois tout inclus, avec terrasse. Grande maison de 3 chambres avec espace bureau pour professionnel, avec hall d’entrée indépendant. Grand terrain boisé SECTEUR TRANQUILLE.

REVE

L’ANGE-GARDIEN TOR AUCTEUR POU STRU CON

À L’ANGE-GARDIEN à 20 minutes du centre-ville et à 15 minutes du Mont-Sainte-Anne. Là où vous obtenez l’équivalent de 43 000 p.c. pour le prix de 6000 p.c. Boisé d’érables, hêtres et merisiers adultes à 100 %. ENCORE 9 TERRAINS À VENDRE

À la recherche d'une résidence complètement. Zen en milieu boisé au naturel à moins de 20 minutes du centreville concept de constr. unique au Québec. Écologique cette résidence dégage une ambiance de confort et tranquillité avec son paysage hors du commun. Elle vous offre 3 c.c., 3 s.b., pl.de bois et fenestration abondante.

VEAU

NOU

BOISCHTAEL, 617, RUE DES SILEX, U UVEA

SECTEUR RECHERCHÉ ET FAMILIAL, magnifique résidence 45’ X 36’, façade de pierre, 3 chambres, bois lattes, foyer au salon, air climatisé, salle familiale + bureau au sous-sol. Garage 18’ X 30’, cabanon + piscine hors-terre, entrée pavé uni, 2 parc à

SIA 9845654

BEAUPORT, SECTEUR RUE LABELLE IANE

D RUE

SIA 8668738

Secteur tranquille en forte demande, bungalow d’excellente qualité, 4 chambres, 2 salles de bains, patio 12’ X 16’, cabanon 8’ X 10’. À proximité de l’autoroute, école primaire, parc, idéal pour jeune famille.

proximité. À VOIR ABSOLUMENT! SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL,

AUX LIMITES DE BEAUPORT NU 4

REVE

1/2

SIA 10985423

Octobre 2012 / page 39 B lePubli.com

71_38Boctobre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-09-27 10:54 Page 1

SIA 9019456

SIA 10847431

SIA 9739052

nouveAu! pont-rouge :

nouveAu! vAl-bélAIr :

Idéal jeune famille, très beau split offrant 3 chambres dont 2 à l'étage, très bien entretenu, bcp de rénos faites au cours des années, terrain bordé de haies, à quelques pas de tous les services.174 900 $

À seulement 20 min. de la BFC bungalow 26’ X 30’, 2 chambres, terrain +/- 28 800 p.c. LIBRE IMMÉDIATEMENT, SUCCESSION! Idéal comme premier achat. Accès à la rivière Jacques-Cartier ainsi qu'au lac Frenette. 144 900 $

ABSOLUMENT MAGNIFIQUE! Clés en main, vous n'aurez absolument rien à faire. Grand jumelé de 4 chambres, totalement aménagé sur 3 étages, cour intime. Un coup de coeur assuré! 259 000 $

SIA 10453171

vAl-bélAIr : POUR CEUX QUI RECHERCHENT LA QUALITÉ : insono. max, 2010. Dernier étage. Condo 4 1/2 contemporain (2 grandes c.c.) où tous les extras possibles sont inclus! Plaf. cathédrale, aires ouvertes, douche en cér., 2 balcons, 2 grandes unités de rangement supp., 2 stat., pisc. creusée, etc. Tout près de la BFC VALCARTIER et de tous les services! 227 000 $ SIA 10274438

donnAconA : Clés en main! Bungalow 27’ X 34’ construction 2011 comprenant 4 chambres, 2 salles de bains, terrain aménagé, il ne reste qu'à vous installer! Secteur jeune et en demande! Garantie APCHQ. 214 000 $ SIA 10519895

Ste-brIgItte-de-lAvAl : LA VOICI! C'est elle que vous cherchez! Idéal comme 1er achat ou pour ceux qui recherchent un excellent rapport qualité/prix! Très belle propriété de plain-pied avec 3 c.c., bien entretenue, garage, s.-sol aménagé, très confortable et agréable avec la superbe verrière 3 saisons. Tout près de Québec. À VOIR ABSOLUMENT! 238 000 $ SIA 10777129

nouveAu! pont-rouge :

Situé dans le développement Domaine du Jardin, à proximité de tous les services, très belle propriété avec façade de pierre, garage attaché et grand cabanon de 16’ X 20’. Vous cherchez de l'espace pour votre bateau ou roulotte alors vous serez ravis par son entrée asphaltée de tout son long. Venez voir vous serez charmés! 299 000 $

Octobre 2012 / page 38 b lepubli.com

SIA 9654904

pont-rouge :

WOW! Un beau bijou, idéal comme 1er achat! 3 c.c. à l'étage, de très bonnes dimensions, toiture récente (2007), pl. refaits récemment, elle est parfaite pour ceux qui désirent acquérir une propriété sans avoir à rénover! Très propre, dans un beau secteur, à ce prix elle partira sûrement avant les autres! Venez la voir sans tarder! 156 500 $

SIA 9328306

pont-rouge :

Superbe propriété style cottage anglais 34’ X 30’, façade en brique, 3 c.c. l'étage avec superbe terrain intime de ± 10 000 p.c., clôturé + pisc. creusée chauffée, secteur tranquille et de prestige! Grandes pièces, bois franc + ardoise (pl.chauffé). Entrée ind. au s.-sol. À prox. de tous les services et activités familiales et sportives. 336 000 $

SIA 8727354

pont-rouge :

EXCEPTIONNELLE en tout point! Magnifique propriété inondée de lumière, offant 2 c.c. (poss. de 2 autres au s.-sol), s.b. de rêve, grands espaces de vie. Calme et repos sont au rendez-vous dans la verrière qui surplombe la rivière Jacques-Cartier. Entrez-voir et vous serez convaincus! 339 900 $

SIA 9018875

donnAconA : IDÉAL jeune famille, près de tous les services propriété 32’ X 38’ sise sur un terrain de 6750 pieds carrés, votre chez vous à petit prix! 139 000 $

SIA 9522661

SAInte-cAtherIne-de-lA-j.-c. :

Clés en main, tout inclus! PRISE DE POSSESSION RAPIDE! Superbe jumelé 2010 (garantie jusqu'en 2015), Novoclimat, très beaux planchers, 2 grandes c.c., dans un secteur très paisible et idéal pour la famille (garderies, parc, près de tous les services). Du beau, récent et à bon prix! Passez nous voir, ça nous fera plaisir! 15 min. BFC Valcartier! 195 900 $

SIA 9785586

nouveAu! pont-rouge :

Elle n'attend que votre touche personnelle! Ce magnifique cottage neuf de 3 c.c., inondé de lumière, grand espaces de vie saura vous charmer avec son terrain de 10 400 p.c. boisé à l'arrière. Seulement 275 000 $ TPS, TVQ et crédit de taxe inclus. TPS/TVQ doivent être ajoutées au prix demandé. 247 876 $ + taxes

SIA 8709919

pont-rouge :

Au coeur du village, ce grand bungalow encore sous garantie jusqu'en 2014 saura vous plaire. 3 c.c. dont 1 au s-sol, possibilité d'en ajouter 1 autre au sous-sol et d'y faire une grande salle familiale, vos enfants seront heureux d'êtres à quelques minutes à pied de l'école et du centre sportif. Faites vite! 217 000 $

SIA 9522661

nouveAu! Ste-cAtherIne-de-lA-j.-c.:

CLÉS EN MAIN, TOUT INCLUS! PRISE DE POSS. RAPIDE! Superbe jumelé 2010 (gar. jusqu'en 2015), NOVOCLIMAT, très beaux pl., 2 grandes c.c., dans un secteur très paisible et idéal pour la famille (garderies, parc, près de tous les services). Du beau, récent et à bon prix! PASSEZ-NOUS VOIR, ÇA NOUS FERA PLAISIR! 15 MIN. BFC VALCARTIER! 195 900 $

SIA 8771410

foSSAmbAult-Sur-le-lAc :

UN PARADIS SUR TERRE, RIEN DE MOINS! Vous cherchez la perfection? Clés en main? LA VOICI! Elle a tout ce que l'on peut désirer! Grande maison exceptionnelle, 3 c.c., plafond cathédrale, décor de rêve, solarium, patio couvert, pisc. creusée, gazebos de luxe, et bcp d'inclus de grande valeur. Accès au lac St-Joseph, à +/- 15 min. BFC Valcartier. 349 000 $

SIA 10537473

pont-rouge : MAGNIFIQUE COTTAGE très bien entretenu, 4 chambres à coucher, 2 garages (1 détaché 26’ X 18’ + rang. à l'étage et 1 attaché 24’ X 14’), grande verrière avec SPA INCLUS. Une visite vous convaincra! 269 900 $ SIA 10345324

nouveAu! vAl-bélAIr :

Mmm... ÇA SENT ENCORE LE NEUF! Et oui, superbe jumelé COTTAGE 2011 GARANTIE 2016, terrain aménagé, arm. en bois, granit, bois franc, énorme c.c.p. (WALK IN). Si vous cherchez un beau produit dans un beau secteur tranquille (rue cul-de-sac, terrain intime limité par des arbres à l'arrière) venez le voir, C'EST UN MUST! VITE! VITE! VITE! 259 900 $

SIA 10684824

pont-rouge : Ce magnifique plain-pied vous surprendra! 5 chambres, 2 salles de bains, terrain aménagé avec piscine hors-terre, quartier résidentiel à quelques pas de tous les services. Entrez voir et vous verrez! 219 900 $ SIA 8726300

donnAconA : Superbe propriété 1 1/2 étage très bien entretenue, possibilité d'un revenu supplémentaire au sous-sol (3 1/2) ou bigénération. 3 chambres, vue partielle sur le fleuve, beau terrain intime bien aménagé avec spa. À voir ABSOLUMENT! 188 900 $

72_37Boctobre12__Nicole BlanchetteB.qxd 2012-09-27 10:11 Page 1

Nouveau prix, 149 900 $

3 chambres

2 stationnements

On veut vendre!

Lévis : Superbe condo 2 chambres situé au rdc, planchers flottant et céramique, douche indépendante et bain podium. Situé à 2 minutes des ponts. Faites votre offre! Contactez Nicole ou Jeanne

Charlesbourg : Situé dans le secteur de l'Atrium ce condo au rez-de-jardin saura vous plaire par sa proximité. Seulement 157 500 $ négociable! Contactez Nicole ou Jeanne

Québec : Magnifique condo sur 2 étages construit en 2009

Lac-St-Charles : Immeuble avec terrain 15 148 p.c.

encore sous garantie, 2 chambres, possession rapide possible. Seulement 199 500 $. Contactez Nicole ou Jeanne

pouvant être subdiviser pour construire multi-logements. Endroit stratégique coin Roussin et de la Colline. Faites votre offre. 475 000 $. Contacez Nicole

Frais communs minimes

Nouveau prix, 298 500 $

Nouveau

Garage double chauffé

St-Augustin : Situé dans un secteur stratégique ce condo situé au 2e étages, saura vous plairent. 2 chambres, planchers flottant et céramique, animaux et BBQ permis. 159 000 $. Contactez Nicole ou Jeanne

St-Émile : Vaste plain-pied 36’ X 44’ construit en 2006. 4 c.c. et poss. d'une 2e chambre au rdc, foyer 2 faces au gaz, douche céramique, cuisine invitante. Terrain 5669 p.c. Faites votre offre, vendeur motivé! Contactez Nicole ou Jeanne

Québec : Luxueuse maison de ville unité de coin

Ste-Brigitte de Laval :

construite en 2010 avec garage attaché. 4 c.c., 1 bureau, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, coup de coeur garanti. Possession rapide possible. 385 000 $. Contactez Nicole

Superbe propriété construite en 2000 située aux limitex de Beauport, 4 c.c., 2 s.b., arm. thermoplastique. Plancher chauffant garage, terrain intime 33 167 p.c. sans voisin arriere avec terrasse et pisc. creusée. Rue tranquille. Une visite vous convaincra. Seulement 389 000 $. Contactez Nicole

Nouveau

Solarium avec spa

Terrain clôturé

Terrain 32 499 p.c.

Faubourg St-Raphaël : Secteur très recherché, près de Chauveau et et Robert-Bourassa, construction 2008. Prise de possession rapide possible. Rare à ce prix! Contactez Jeanne 399 000 $

Québec Lac St-Charles : Superbe propriété construite en 2004. 2 c.c. dont 1 avec s.b. privée et balcon. Toit cathédrale au salon et s.m., foyer. Rue tranquille à pieds d'un sentier pédestre. Aucun s.-sol. Tres propre. 279 000 $ Contactez Nicole ou Jeanne

Québec, Lac St-Charles : Confortable plain-pied avec garage intégré, 3 chambres au rdc, thermopompe centrale, recouvrement toit 2008. Situé secteur tranquille à pieds de l'école. 244 900 $, vendeur motivé. Contactez Nicole

Shannon : Impeccable propriété offert par l'unique proprio depuis

Fermette, nouveau prix

Cuisine rénové

119 000 $

Nouveau

Issoudun : Situé à seulement 30 min. des ponts, maison de campagne et cuisine d'été, 2 chambres. Grange écurée (chevaux, chèvres, poules...) terrain 40 866 p.c. Un reve, une réalité! Faite votre offre! 179 000 $

Shannon : Cottage offrant 4 chambres a l'étage dont la principale avec salle de bains privée et balcon. Terrain 49 294 p.c. avec acces à la riviere J.-C. Venez vivre une visite! 369 000 $. Contactez Nicole ou Jeanne

St-Tite-Des-Caps : Charmante propriété située au coeur du village. 3 c.c. a l'étage, 2 s.b., armoires bois, toiture 2010. Terrain 3856 p.c. sans entretien. Garage double avec rangement à l'étage. Possession rapide. Contactez Nicole

St-Patrice-de-Beaurivage : Située à 30 min. des ponts, propriété ayant conservée son cachet d'antan vous offres 3 c.c., 2 s.b., bain sur pattes, plafond 11 pieds en partie, Terrain 20 674 p.c. sans voisin arriere. 139 000 $ nég. Contactez Nicole

Nouveau

Terrain 134 pieds de profond

Magnifique terrain 3971 p.c.

Nouveau

St-Hubert : À 2 min. de la base militaire (aéroport) de St-Hubert.

Lévis secteur Pintendre : Jolie jumelé, 3 chambres

Lac St-Charles : Maison 14’ X 64’ offrant 2 chambres et beaucoup d'espaces de rangement. Tres Propre. Jardin paysager avec arbres matures. À voir absolument! 149 000 $. Contactez Nicole

Lac-Beauport : Terrain 54 680 pieds carrés pour autoconstruction. À seulement 5 minutes des pentes de ski Le Relais. Secteur tranquille. Rare sur le marché. Seulement 99 000 $. Contactez Nicole

Beau condo très éclairé avec vue sur la pisc. 1 stat. mais poss. de louer 2e pour 240 $/an. Cuisine avec îlot central, grande s.b. avec douche multi-jets, revêt. ext. en rajeunissement. Soyez chez-vous pour le prix d'un loyer. Un investissement certain! 134 500 $. Contactez Jeanne

dont 1 au rez-de-chaussée. Solarium de Paris, terrain bordé de haies 5922 p.c. avec piscine. Situé à 1 min. de l'autoroute. Seulement 194 900 $. Contactez Nicole ou Jeanne

sa construction. 2 c.c. mais poss. plus, juste mettre un mur, comptoir granit, 2 grandes douche en cér., bain a remous, foyer, pieces isolées avec spa , gagage double, entrée en U. Terrain sublime. Impossible de tout décrire, coup de coeur garantie! Seulement 359 000 $ Contactez Nicole

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Octobre 2012 / page 37 B lePubli.com

73_36Boctobre12__Nicole BlanchetteB.qxd 2012-09-27 09:25 Page 1

AvEc REvEnu

charlesbourg

Au dernier étage avec une magnifique vue sur la ville, unité de coin. 4 1/2 climatisé, bois franc, avec salle de lavage ind., terrasse sur toit, piscine creusée, 2 stat. (1 int. + 1 ext.). Venez le découvrir! Toutes les commodités à proximité.

charlesbourg

Magnifique résidence, plus de 50 000 $ en rénovations au cours de la dernière année. Somptueux hall d'entrée, plancher de granit. Pièces spacieuses et inondées de lumière du jour. Superbe cuisine, comptoir de granit. Espaces de vie conviviable offrant plusieurs possibilités. Terrain de rêve avec splendide vue sur la ville. Coup de coeur assuré!

TRIPLEX

charlesbourg

Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible avec 3 c.c. au rdc, bois franc, cér., foyer au salon, aires ouvertes avec la cuisine, s.-sol entièrement aménagé avec rangements. Grande cour fleurie intime disposé avec goût, plan d'eau et piscine h.-t. de qualité avec contour de bois. À proximité de tous les services. À qui la chance?

charlesbourg

Investissement intéressant! Triplex avec beaucoup de rénos faites : toiture, portes, fenêtres, revêtement ext. isolation et plus encore! 1 X 3 1/2,1 X 5 1/2, 1 X 6 1/2. Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du cégep et des autobus.

Beauport

condo

TRIPLEX

Très beau jumelé situé dans un secteur recherché. Toutes les c.c. (3) sont au rdc, très rare dans le secteur. Près des écoles et des espaces verts. Grande s. fam. au s.-sol, bcp de rangement avec poss. multiples. Très belle cour intime. DEPÊCHEZ-VOUS, IL NE FERA QUE PASSER.

charlesbourg

Magnifique condo, 2 chambres, planchers de bois et céramique sur coin très intime, un stationnement intérieur chauffé, près du golf et de tous les services. À voir!

Magnifique propriété. Belle espace de vie, aires ouvertes avec 4 c.c., dont 1 au s.-sol, 2 s.b., armoires de cuisine en polyester, planchers de bois, beau terrain. Avec revenu 3 1/2 au sous-sol 630 $/mois. UNE VISITE S'IMPOSE, FAITES VITE!

Limoilou

Dans un très beau secteur, triplex très bien entretenu, près de tous les services, bons locataires. Faites vite, il ne fera que passer!

74_35Boctobre12_puimfb32.qxd 2012-09-25 20:04 Page 1

venez voir toutes nos propriétés sur NOUVEAU

nouvo st-roch : Le Gutenberg : ce condo se distingue par son design original où les courbes sont à l'honneur. Orientée au sud-est, il bénéficie d'une superbe luminosité ainsi que de tranquillité. Plafonds de 9’, mur en blocs de verre, insonoriation supérieure, stat. intérieur, balcon et terrasse commune sur le toit. LIBRE! 234 000 $

vieux-port : Les Lofts de la Marina : à 2 pas du Marché du Vieux-Port, joli loft d'environ 700 pieds carrés situé au 3e étage et orienté au sud-est. Il possède des planchers de bois et de hauts plafonds, et bénéficie d'une insonorisation supérieure. Terrasse commune sur le toit... Vendu avec tous les électroménagers. 209 000$

w w w. i m m o - c i t e . c o m

NOUVEAU

montcalm : Les Jardins de Mérici : des immeubles de prestige. Situé au 7e étage, le chic de cet élégant condo vous procurera bien-être et tranquillité! Très grande chambre des maîtres avec walk-in, salon et s.m. à aires ouvertes avec vue sur le soleil couchant. Stat int., piscine ext. chauffée... Construction 2005. Le bonheur à 2 pas des Plaines d'Abraham... 357 000 $

NOUVEAU

vieux-québec : Le George V : VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, magnifique condo très urbain à 2 pas de la Colline Parlementaire qui vous séduira par sa déco et son style. Situé au 2e étage, idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement (location mensuelle), air climatisé, stat. intérieur... Excellente opportunité! (Poss. non meublé ) 324 000 $

u d n e v vieux-port :

Un style unique! Superbe loft avec entrée privée d'environ 1000 p.c., où le cachet de la pierre et la brique se marie au look tendance de ce condo entièrement rénové. Grands espaces à aires ouvertes, plaf. + 9’, planchers de pin, s.b. avec douche double, air climatisé et plus encore... En plein coeur du Vieux-Port, de l'histoire et de l'action ! 325 000 $

vieux-québec :

Situé sur la mythique rue d'Auteuil, à 2 pas du château Frontenac et des Plaines d'Abraham. Charmant condo de 2 c.c. et un bur. avec murs de brique, hauts plafonds, foyer au bois en marbre, pl. bois franc... Cuisine rénovée, grands espaces à aires ouvertes fenestrés sur 3 côtés. Au coeur de l'histoire du Vieux-Québec. 299 000 $

ste-foy : Grand condo de 2 chambres d'environ 1100 p.c. qui a subi de nombreuses rénovations au cours des dernières années : cuisine et salle de bains avec armoires en bois, plancher de bois, céramique chauffante dans le solarium et la salle de bains, balcon de près de 30 pieds. Orienté sud-est, stationnement intérieur, gestion impeccable... 285 000 $

privée situé sur la très paisible rue Lavigueur. Il se démarque notamment par les larges planches de bois qui ornent les murs du salon, ainsi que son agréable cour exclusive, d'une tranquillité absolue. Fenestration dans chaque pièce, très grand rangement à la cave avec installations lav./sécheuse. Authentique! 199 900 $

st-Jean-baptiste :

Condo de 3 c.c. faisant une superficie d'environ 1200 p.c. sur 2 étages. Galeries au 2e et 3e niveau avec accès à une terrasse privée sur le toit, vue sur fleuve et montagnes. Entrée privée, très fenestré, hauts plafonds, s.b. attenante à la chambre principale, cuisine et s.m. à aires ouvertes... Une occasion à saisir! 219 000 $

Les Lofts du Couvent : ce charmant et lumineux loft de près de 700 p.c. se distingue par le charme inédit que lui procurent ses vitraux, rappelant la vocation d'origine de l'immeuble, ainsi que ses hauts plafonds. Pl. de bois, belle robinetterie, douche ind., bcp de rangement, immense terrasse commune sur le toit... À voir! 174 000 $

u d n e v

u d n e v st-Jean-baptiste : Condo de 3 c.c. avec entrée

limoilou :

st-Jean-baptiste :

Situé dans une rue tranquille du quartier St-Jean, ce charmant condo d’environ 900 p.c. sur 2 étages possède notamment un accès à une cour ainsi qu'une galerie à l'arrière. Très grande chambre des maîtres ou se mêle le cachet de la pierre et de la brique, s.b. rénovée au goût du jour, et bureau au rez-de-jardin. Immeuble entièrement rénové en 2008. 199 000 $

cité universitaire : À 2 pas de l'université!

duberger : Maison de 4 c.c. avec poss. de revenu! Sous-sol entièrement aménagé : 2 chambres, cuisine, salle de bains, salon agrémenté d'un poêle... Grand garage avec espace solarium donnant sur l'arrière et garde-robe de cèdre intégré. Petit balcon et jolie cour avec piscine hors-terre... Bref, une propriété qui offre plusieurs possibilités! 215 000 $

La nouvelle destination de villégiature 4 saisons. Au coeur des Appalaches, ce grandiose projet regroupe plusieurs terrains entre 10 000 et 30 000 p.c. avec vue imprenable sur les montagnes. Venez profiter des multiples activités : ski (héliporté), golf, escalade, randonnée (12 km de sentiers), pêche/chasse... À1 heure de Québec!

Sur la très sympathique avenue Myrand, superbe condo en coin orienté plein sud qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Au dernier étage d'une construction 2008, plafonds de 9 pieds, insonorisation supérieure, air climatisé, 2 balcons, 2 stat. intérieurs... Que demander de plus? 325 000 $

u d n e v portneuf :

Superbe terrain constitué de 2 lots faisant une superficie totale de 16 850 mètres carrés aux abords d'un lac artificiel de 2400 m.c. Terrain intime prêt à construire, agrémenté de ruisseaux. Accès au lac Sergent pour activités nautiques. Au coeur de la nature à 1/2 heure du centre-ville! 95 000 $

ste-anne-de-beaupré :

Le temps d'une paix! Très grande propriété sur l'avenue Royale présentement opérée en B&B. Elle aura tout pour vous plaire. 7 chambres, 4 s.b., entrée ind. au sous-sol, géothermie, garage détaché... Très beau terrain aménagé, potentiel énorme. Voir agent inscripteur pour infos. 295 000 $

massif du sud :

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Octobre 2012 / page 35 b lepubli.com

75_34Boctobre12__Nicole BlanchetteB.qxd 2012-09-26 11:54 Page 1

BOISCHATEL

Nouveau, 233 900 $

Merveilleux condo 2 étages avec mezzanine à 2 pas du Royal Québec. Une vue exceptionnelle sur le fleuve et la ville comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, salles de bains, salon, salle à dîner et cuisine à aires ouvertes au premier, très belle environnement extérieur avec sentier de marche et jardins piscine. Une visite vous comblera. 227 000 $

Nouveau prix

SAINT-FRANÇOIS, Î-O.

Nouveau, 359 900 $

Magnifique résidence à revenus, décorée avec goût, très beau terrain aménagé, plusieurs possibilités, résidence de tourisme, bigénération, duplex, location de

VAL-BÉLAIR

BEAUPORT

chambres, en plus d'un petit

Cottage unique avec déco de goût dans un secteur recherché avec 3 grandes c.c. à l’étage, bois franc, foyer au salon, terrain aménagé et entrée en interblock. Une visite vous comblera.

Maison à paliers, aires ouvertes, avec garage dans un secteur très recherché qui comprend 2 chambres au rdc. À qui la chance? Faites vite!

chalet locatif (Pavillon).

199 000 $

139 000 $

Une visite vous convaincra.

CHÂTAU-RICHER

Nouveau, 129 000 $

Superbe maison modulaire très bien entretenue de 14’ X 62’ avec 2 chambres à coucher, beaucoup de rangement, sur un grand terrain clôturé de

SAINT-TITE-DES-CAPS

SAINTE-FOY

Un pied-à-terre abordable entre le Mont-Ste-Anne et le Massif de Charlevoix. Cette propriété très bien entretenue est située sur une terrain de 51 575 p.c. À voir!

Maison de ville dans un quartier de choix avec 3 chambres. Aires ouvertes, bois franc, fenêtres, toiture et autres rénovés. Occupation immédiate!

Stéphane Comeau

coin. Restez dans votre maison pour moins cher qu’un loyer. À QUI LA CHANCE? 63 000 $

U VEN D

Courtier immobilier

Bur.: 418 571.6606 Le courtier qui vend... à partir de 2%

MONTCALM

SAINT-JEAN-BAPTISTE

Luxueux condo divise style urbain entièrement refait avec planchers de bois et murs de brique. Très éclairé avec magnifique tourelle au salon et 2 puits de lumières. Fenestrations sur 3 côtés, plafonds de 10 pieds. Superbe terrasse sur le toit qui fait plus de 625 p.c. avec vue sur les laurentides. Près des services et de la rue Cartier. Style unique!

Condo divise de 955 p.c. sur 2 étages rénové avec goût et en entier. Planchers de bois, murs de brique, plafond plus de 10 pieds, armoires de cuisine et escaliers en merisier. Baignoire sur pattes dans c.c., possibilité 2e c.c. Libre rapidement pour l'acheteur. À 2 pas de la rue Cartier. Faut voir!

399 900 $

399 000 $

lePubli.com

8614891

Joli loft 335 p.c. (13’ X 26’). Situé au Mont-Hibou à 1,5 km des pistes Quadruplex de 2 X 4 1/2 et 1 X 5 1/2 et 1 X 8 1/2 libre pour et du golf. Localisé au 2e étage, il possède un balcon donnant sur une petite rivière. Loué 485 $/ms, locataire tranquille et stable l'acheteur. Atelier au sous-sol, garage et 8 stationnements. depuis plusieurs années. Les frais inclus, chauffage, élect. et eau Les 4 1/2 sont entièrements rénovés. Faut voir! chaude. Exellent comme 1er investissement.

267 000 $

355 000 $

Octobre 2012 / page 34 B

STONEHAM

LAC-SAINT-CHARLES

VIEUX-QUÉBEC

Cette superbe propriété construite en pierre et en bois à quelques pas du lac St-Charles à le cachet d'un manoir ancestral. Grand terrain de 30 000 p.c. sans voisin arrière possédant une dépendance de 12’ X 12’ avec électricité. Venez vivre la tranquillité à seulement 15 min. du centre-ville. ACCÈS AU LAC.

Rue Champlain, grande propriété sur 3 niveaux avec superbe vue sur le fleuve. Possèdant 4 chambres, 2 salles de bains, 3 balcons, terrasse et 2 stationnements. Site exceptionnelle à 2 pas de la piscine et du parc Notre-Dame-de-la-Garde. Beaucoup de possibilités donc bigénération. FAUT VOIR!

76_33Boctobre12_puimfb32.qxd 2012-09-26 17:02 Page 1

ST-TITE-DES-CAPS

STE-URSULE

ST-FERRÉOL-LES-NEIGES

Nouveauté

Coquette résidence nichée dans les monts de St-Tite-des-Caps, bordée par ruisseau, la rivière l’Ombrette à quelques pas. Idéale pour amoureux de plein air, skieurs, pêcheurs, etc. 2 c.c. et dortoir sur mezzanine, 2 s.e., buanderie, foyer, 2 cabanons. Agencement pratique et confortable!

Entre Trois-Rivières et Montréal : domaine pour amoureux du patrimoine. Moulin à eau du 18e siècle, maison du meunier du 19e siècle, pavillon d’invités, granges, terrain de plus de 450 000 p.c., bordé par la bucolique petite rivière du Loup. Imposantes rénovations effectuées par des passionnés! Un paradis à saisir!

Résidence intime et lumineuse aux prestations luxueuses, d’un agencement recherché. Toit cathédrale, foyer, 2 c.c., boudoir et bureau. Terrain de plus de 40 000 p.c. : lac privé, remises, pavillon/garage. Située entre le Mont-Ste-Anne et le Massif, vue sur les montagnes, espace et paix assurés. Un bijou à découvrir.

ST-FERRÉOL-LES-NEIGES

PROJETS D’ENTREPRISE!

STE-ANNE-DE-BEAUPRÉ

* R E S TAU R A N T S * G A R AG E S *BOUTIQUES * B ÂT I M E N T S *TERRAINS Meublée SECTEUR DU FAUBOURG : chaleureuse maison vendue meublée. Superficie habitable de 1340 p.c. sur un terrain aménagé de plus de 13 800 p.c. Tout pour profiter de la vie de villégiature à proximité du Mont Ste-Anne. 3 c.c., 1 s.b., 1 s.e., bureau, garçonnière au sous-sol, remise, garage détaché. Libre rapidement!

Discrétions et offres privilégiées!

ST-JOACHIM

BEAUPRÉ

À REVENU/INTERGÉNÉRATION. Résidence de conception judicieuse, partie propriétaire occupant : cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes, 4 c.c., s.b. rénovée, 1 s.e., bureau, vaste sous-sol, cabanon, grand patio. Un vaste hall d’entrée séparé du 3 ½ à louer avec balcon privé. Une façon abordable de se loger dans un coin des plus paisibles de la Côte-de-Beaupré!

TROIS-RIVIÈRES

Commerciale et résidentielle

À revenu

ST-MARCEL-DE-L’ISLET

U V END

CONTACTEz-NOUS MAINTENANT : gourdeau.lyard@gmail.com

PROPRIÉTÉ COMM. ET RÉS., COIN DE RUE STRATÉGIQUE À L’ENTRÉE DU MONT STE-ANNE. Surface habitable de plus de 4000 p.c. sur un terrain de plus de 196 000 p.c. Le tout très polyvalent, idéal pour activités commerciales et professionnelles. Garage intégré, piscine creusée, deux cabanon sur dalle de béton. Grand stationnement. Énorme potentiel à découvrir!

Maison de prestige UNIQUE VOTRE ÉRABLIÈRE CÔTÉ COUR DE VOTRE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE! À 10 min. du centre-ville, lieu de villégiature, golf à proximité. Aménagements ingénieux, finitions et prestations de qualité supérieure : 5 c.c., 2 s.b., 2 s.e., garage/atelier double intégré, trois portes. Le tout enveloppé d’un boisé de plus de 99 000 p.c. où les érables se mirent dans le lac. À découvrir!

BEAUPRÉ

ST-TITE-DES-CAPS

ST-FERRÉOL-LES-NEIGES

Terrain plat avec vue sur le fleuve. Entrée sur l’avenue Royale avec tous les services rendus. Moins de 3 $ du pieds carrés, plus taxes! Informez-vous maintenant!

Terre et terrains boisés pour amants de la nature, entre le Massif et le Mont-Ste-Anne, voisin du Sentier des Caps. À partir de moins de .40 ¢ le p.c. plus taxes!

Studio/loft, 3e étage avec ascenseur, cheminée, vendu meublé, à quelques pas du Mont-Ste-Anne, orientation sud/ouest.

Mont-Ste-Anne

Fermette Maison ancestrale de 8 chambres, sur une terre de 42 hectares, grange de 71’ X 36’, garage détaché, arbres fruitiers, lac et réseau de sentiers pour le plein air, chasse et pêche.

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Octobre 2012 / page 33 B lePubli.com

77_32Boctobre12_27_27A.qxd 2012-09-25 18:46 Page 1

C U LA ÈS A E ACC RIVIÈR ET

PONT-ROUGE, 219 000 $ IR ATT

T SAN RES INTÉ

DONNACONA, 179 000 $ IÈRE A RIV EÀL FAC

SAINTE-CATHERINE, 169 000 $ & NCE IDE CE RÉS MMER CO

PONT-ROUGE GEM

DESCHAMBAULT, 239 000 $

Octobre 2012 / page 32 B lePubli.com

ABO

R ATT

NT AYA

CAP-SANTÉ, 179 000 $ C U LA CT A

E DIR

SAINT-RAYMOND, 469 000 $ INE

ORA

EMP

T CON

SAINT-BASILE, 149 000 $ LLE QUI

RAN

T RUE

PORTNEUF, 159 000 $

S ENT

5 LO

BL RDA

DONNACONA, 219 000 $

ANT

DONNACONA, 229 000 $ T FOR

CRÈ

DIS

DUBERGER, 219 000 $ LET CHAISONS 4 SA

SAINT-RAPHAËL, 99 000 $ C. 0 P.

0 00

E5 +D

DESCHAMBAULT, 189 000 $ E TD TOUIQUES BR

UVE FLEP.C. AU VUE40 000 +

DESCHAMBAULT, 249 000 $

SAINT-BASILE, 169 000 $

IBLE PAIS ROIT END

S ENT GEM 2 LO

RIVIÈRE-À-PIERRE, 109 000 $

PORTNEUF, 189 000 $

S GET

EST

ANC

PET

SAINT-BASILE, 109 000 $

IVIA

V CON

CAP-SANTÉ, 229 000 $

BU ITS

VE LEU AU F E U V

DESCHAMBAULT, 129 000 $

ALE

GRONDINES, 199 000 $

VUE

SUR

U L’EA

SAINTE-CHRISTINE, 299 000 $ + TPS & TVQ S CCÈ ET A C VUEAU LA

SAINTE-CHRISTINE, 280 000 $ + TPS & TVQ

LÉ

ISO

CAP-SANTÉ, 229 000 $

78_31Boctobre12__4B.qxd 2012-09-26 14:38 Page 1

Votre hypothèque ...vous hypothèque?

TAUX FIXE ou TAUX VARIABLE • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre Emprunt

Taux

Paiement

Portion capital

Portin intérêt

Capital payé après 5 ans

Intérêt payé après 5 ans

Solde après 5 ans

189 000$

5,8%

1043,75$

141,10$

902,65$

9 776,61$

52 848,39$

179 223,39$

189 000$

3,65%

794,60$ 1043,75$

474,20$

570,55$

31 074,46$

31 550,54$

157 95,54$

189 000$

2,1%

634,94$

Le taux fixe est établi pour une période précise. Il ne variera pas en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. Cependant qui dit fixe dit aussi respect total de l’engagement sinon une pénalité s’applique et celle-ci est souvent tres onéreuse ce qui vient augmenter votre taux réel. Choisir le taux fixe selon la tendance du marché peut s’avérer aussi une excellente décision surtout lorsque les taux sont très bas comme présentement.

TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru.

•Enchoisissant une hypothèque à

Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :

taux fixe pour un terme de 5ans (2).

taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements

Le financement de votremaison représente l’emprunt le plus important de votre vie.

d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2). • Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un • Il n’est pas conseillé de choisir le taux variable si vous n’avez pas la

Une décision trop rapide pourrait vous coûter des milliers de dollars. Je vous offre une stratégie hypothécaire adaptée à vos besoins et à votre capacité de paiement dans le but ULTIME de vous faire payer moins d’interet.Je vous démontrerai des façons de payer plus rapidement votre emprunt.

capacité financière d’effectuer votre paiement comme si ce dernier était basé sur un taux fixe 5 ans.

Tanné de payer trop d’intérêts! Un seul numéro 418 380-8907!

Octobre 2012 / page 31 B lePubli.com

79_30Boctobre12__4B.qxd 2012-09-26 14:38 Page 1

Octobre 2012 / page 30 B lePubli.com

e x p e rti s e efficacité c o n t a c t s

418.572.6299 SUPERBE COTTAGE NEUF chemin Sainte-Foy |

Louis-Francoeur

(situé près du ministère du Revenu)

CONSTRUCTION SUPÉRIEURE Trois chambres à coucher, planchers de bois, bain à remous. PRIX DE LIQUIDATION, FIN DE PROJET Plus de 50 000 $ en bas du coût de construction. 415 000 $ + taxes

Pour informations contactez :

Pour plus de détails sur notre superbe cottage neuf, visitez :

ANDRÉ GAGNON

www.developpementduchateau.ca

418.572.6299

2778, chemin Sainte-Foy, suite 200, Québec (Québec) G1V 1V7

www.quebeccommercial.ca À

L O

E N T R E P Ô T S E T LO C AU X

BEAUPORT — 2600, Bourg-Royal Bâtiment neuf. Voisin de Promenade Beauport. 2 300 p.c. de disponible au rez-de-chaussée. Achalandage important.

PARC FRONTENAC — Rue Galilée 3800 p.c., porte au sol. Idéal pour distribution, libre rapidement, loyer économique.

NOS SERVICES

infos@quebeccommercial.ca

> Multi résidentiel

> Achat / Vente d’immeubles

> Relocalisation d’entreprises

> Location de bureaux et entrepôts

> Recherche de sites

> Vente d’entreprises

> Développement clef en main > Achat / Rachat de baux

2778, chemin Sainte-Foy, suite 200, Québec (Québec) G1V 1V7

82_27boctobre12_71_54b.qxd 2012-09-26 12:54 page 1

Nouveau! st-romuald à 2 miNutes du poNt de québec Rue paul-émile dubé qui débouChe suR le Chemin dussault

36 18 jumelés style cottage 2 ou 3 chambres à partir de 253 000 $ taxes en sus. Couleurs brun et beige en alternance. Octobre 2012 / page 27 B lePubli.com

83_26Boctobre12_27_27A.qxd 2012-09-26 12:29 Page 1

SCOTT

CHARNY

VEAU NOU

LÉVIS VUE

28, rue du Boisé-du-Vigneron. Superbe chalet avec revenu de location. Presque neuf. Au Boisé du Vigneron, la Cache à Maxime. En toutes saisons, la Cache à Maxime regorge d'activités de toutes sortes pour tous les goûts! Pour la détente, le plein air, le plaisir. En famille, en couple ou entre amis. Laissez-vous tenter!

5361, rue Sérénade. Voici une belle occasion à saisir! Idéal pour un bricoleur qui souhaite y faire les rénovations nécessaires! Maison située au coeur de Charny elle vous offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, abri d'auto et un très beau terrain. Faites vite!

LÉVIS

SAINT-RÉDEMPTEUR

SUR

VE FLEU

9, rue Papineau. Magnifique cottage de construction neuve avec une fenestration pensée pour offrir la superbe vue sur le fleuve, 3 chambres, 2 salons dont un avec foyer, salle de bains avec douche en céramique et une cuisine idéale pour recevoir. Un style unique. Une chance à ne pas manquer.

SAINT-ROMUALD

SAINT-LAMBERT-DE-LAUZON GIS + CIAL 2 LO MER COM L A LOC

128 B, ch. des Forts. Rien à faire, tout est prêt! Super cottage à +/- 2 minutes du golf de Lévis, de l'autoroute 20, du Centre-Ville et des services. Construction 2004, ancienne maison modèle de const. Serge Pouliot. Offre 3 chambres à l'étage, foyer au bois dans c.c. principale et grand walk-in. Cave à vin en ardoise avec salle de dégustation, piscine, pergola, clôture et plus encore!

169, rue de l’Aiglon. BOISÉ ST-RÉDEMPTEUR, cottage de prestige offrant 4 chambres, 2 s.b. à l'étage, grande cuisine avec coin dînette et 2 grands salons au rdc, dont un avec foyer au gaz. S.-sol complet avec bar, salles de billard et d'entraînement. Superbe pièce au-dessus du garage. Terrain environ 13 000 p.c. avec piscine creusée chauffée et terrain de volley.

2323, rue Roberge. Unique et dans un secteur remarquable à 2 minutes de l'autoroute, cet imposant cottage avec 4 côtés en brique, 4 chambres à l'étage et un garage double excavé saura vous plaire. Situé dans un cul-de-sac avec un immense terrain boisé, il est parfait pour les familles désirant confort et espace. Venez lui apporter votre touche personnelle! À VOIR!

1215, rue du Pont. Superbe triplex, abritant un local commercial de 1750 pieds carrés et 2 logements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau, clinique, boutique, restaurant, café internet (le tout à valider). La partie commerciale est taxable. Visite du 3 1/2 sur promesse d'achat acceptée.

SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON

SAINT-NICOLAS

SAINT-NICOLAS VUE

17, ch. Ste-Anne E. Idéal pour 1er acheteur! Joli bungalow offrant 3 chambres au rez-de-chaussée. Le tout, aménagé sur un beau terrain de plus de 11 000 pieds carrés. Toutes les fenêtres sont récentes ainsi que la salle de bains. Le garage de 12’ X 20’ offre beaucoup de possibilités pour les bricoleurs! À qui la chance?

851, rue du Cap. Grand et vaste cottage de 4 chambres, 3 salles de bains, foyer, garage et un sous-sol complètement aménagé avec beaucoup de rangement disponible. Dans un secteur familial et près de tous les services! Vous serez comblés.

SAINT-NICOLAS U VEA

NOU

263-265, route Marie-Victorin. Bungalow 4 c.c. avec garage et un loyer annexé (style jumelé) rapportant 650 $/mois, non chauffé ni éclairé. Grand terrain clôturé et très bien aménagé avec piscine et spa. Plusieurs poss. pour commerce à la maison si désiré avec entrée indépendante (coiffure, notaire, comptable, etc.). Rare sur le marché, à 2 min. des 2 ponts.

Octobre 2012 / page 26 B lePubli.com

NOU

296, rue des Mésanges. Bungalow dans un secteur recherché et familial de Saint-Nicolas. Offre un grand garage et une maison aménagée avec goût, 2 salles de bains. Une superbe verrière de plus de 25 pieds avec spa vous attend! À qui la chance?

LEUV

LE F

258, rue Laura-Tourangeau. Luxueux cottage situé dans un secteur convoité et paisible à 2 min. des ponts. Complètement aménagé sur 3 étages, vous aimerez les pièces lumineuses et bien décorées, sa chambre des maîtres avec plafond de 9 pieds, 2 c.c. avec walk-in, cuisine avec rangement! À l'extérieur, très grand terrain où vous prendrez plaisir à y relaxer et les enfants à jouer.

1081, rue des Îles-du-Vent. Vous aimez les maisons contemporaines? Wow, en voici une en bois torréfié et brique, de toute beauté avec la vue sur le fleuve de surcroît. Cottage complètement neuf avec garantie APCHQ. Elle vous offre 4 chambres, 3 salles de bains (dont une pour les enfants et une attenante à la chambre des maîtres). Décorée avec goût. À voir!

SAINT-NICOLAS

SAINT-NICOLAS U VEA

SUR

U VEA

NOU

1074, rue des îles-du-Vent. Grande propriété de luxe au Boisé Saint-Laurent, offrant vue partielle sur le fleuve, garage double, spacieuse cuisine avec comptoir en granit, plafond de 9 pieds au rdc avec foyer 3 faces et superbe escalier. Bureau au rdc et 3 chambres à coucher à l’étage avec 2 salles de bains. Libre immédiatement!

1104, rue des Herbiers. Un vrai clés en main. Beau cottage avec garage excavé dans un secteur jeune et paisible. Décoration au goût du jour, 4 chambres, nombreuses commodités et espaces de rangement en plus de sa convivialité sauront sûrement vous charmer. Un grand terrain paysager avec piscine et cabanon, il ne vous reste plus qu'à vous y installer.

84_25Boctobre12_27_27A.qxd 2012-09-26 12:27 Page 1

DUBERGER U VEA

LORETTEVILLE ELÉ

N DE

JUM

NOU

L’ANCIENNE-LORETTE SO MAI

SILLERY

E VILL

U VEA

NOU

4040, rue Archambault. Situé dans un secteur stratégique et près de tout! Immense bungalow de 3 c.c. au rdc et s.-sol à aires ouvertes offrant bcp de potentiel. Environnement extérieur unique avec arbres matures, garage. Le tout sur un terrain de plus de 15 000 p.c. bordé par une rivière. Demandez une visite!

67, rue Légaré. Idéal pour 1er achat. Jumelé cottage toujours bien entretenu offrant 3 chambres à l'étage. Le revêtement de la toiture et fenêtres ont été récemment changés. Il offre beaucoup de potentiel. Excellent rapport/qualité prix. Faites vite, il ne fera que passer!

1791, rue du Tristan. Tranquillité assurée! Bien éclairée, entourée d'arbres et située dans un cul-de-sac. Maison en rangée située à l'extrémité de la copropriété avec patio sur le côté pour beaucoup d'intimité. Aménagement au goût du jour et fonctionnel. Revêtement de la toiture refait en 2009.

2497, ch. St-Louis. Voici un très beau bungalow de construction 1994, très propre. Offrant le sous-sol complètement aménagé, 2 salles de bains. Situé dans un secteur très recherché et près de tous les services!

VAL-BÉLAIR

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC

STE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

C U LA ÈS A

ELÉ

JUM

RAIN

TER

ACC

u vend 6081, route de Fossambault. Havre de paix! Très beau

1357, rue du Colorado.

cottage à 300 pieds du lac St-Joseph. Propriété très lumineuse et accueillante avec une finition de bon goût et un garage double. Coup de cœur assuré! Libre immédiatement.

STE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

PONT-ROUGE

DONNACONA NOU

735, rue Frenette. Vous cherchez de l'espace? En voici grâce à cette grande propriété vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains avec douche et beaucoup d'inclus. Vous apprécierez certainement le foyer au salon et son grand terrain intime!

9, rue des Sureaux. Magnifique cottage de 30’ X 32’, const. 2010 situé dans une rue cul-de-sac. Il vous offre l'espace nécessaire pour vous y installer. Vous aimerez les comptoirs de granit ainsi que les armoires en merisier dans la cuisine. Complètement aménagé sur 3 étages, 2 s.b. et 1 salle d'eau. Sans voisin arrière, vous profiterez au maximum de la piscine.

VUE

SUR

V FLEU

591, Route 138. Beau bungalow, complètement rénové en 2008 (factures à l'appui), offrant une vue sur le fleuve et de grands espaces de vie. Érigé sur un grand terrain, vous pourrez recevoir famille et amis. Possibilité de faire des chambres au sous-sol!

1050, Route 138. Digne d'une maison modèle, ce cottage neuf (Novoclimat) offre une vue imprenable sur le fleuve. Beaucoup d'extras ; revêtement en fibrociment, céramique chauffante dans la salle de bains et sans voisin en arrière. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

CAP-SANTÉ

SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME

CAP-SANTÉ U VEA

NEUVILLE E

NOU

5, rue Martel. WOW! Rénové au goût du jour, ce splendide bungalow a tout pour vous plaire ; 3 chambres, grand salon et salle à dîner offrant une belle luminosité, cuisine refaite en 2009, salle de bains avec douche en céramique et bain thérapeutique, s.-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, venez profiter du terrassement avec piscine creusée et spa intégré.

15, rue Kamouraska. WOW! Impeccable bungalow sans voisin arrière et de construction récente. Vous tomberez sous le charme des pièces à aires ouvertes et bien décorées. Fenestration maximisée afin de profiter de la magnifique vue sur les montagnes. Terrain arrière plus bas faisant en sorte d'avoir une porte rez-de-jardin. Un petit coin de paradis. Faites vite!

SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES U VEA

U VEA

NOU

23, rue du Grégou. Digne d'une unité modèle! Voici un superbe jumelé construit en 2009 offrant 2 grandes chambres. Le rez-de-chaussée à aires ouvertes avec de belles pièces de vie combleront les plus exigeants. L'occupation peut être rapide. À VOIR!

Route de Fossambault. Beau terrain en partie boisé et prêt à construire dès maintenant. Dimension de 21 692 pieds carrés. Situé juste avant le 3830 route de Fossambault à Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier.

E OTT ARC ON M

À LA

ÈRE

RIVI

S MAI

ÈS ACC

814, Route 138. Le rêve d'une extraordinaire ancestrale maison Marcotte du début 18e siècle existe. Entièrement rénovée en conservant cachet d'origine avec en prime système géothermique. En proposant confort, tranquillité, intimité, espace et luxe, elle ne laisse personne indifférent. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de près de 400 000 p.c.

864, rue des Chenaux. Prestigieuse résidence en bordure de la rivière Chaudière. Garage double + simple, sur terrain de rêve. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants : vue spectaculaire, superbe verrière, système géothermique, etc. Offrez-vous un petit domaine à quelques min. des ponts, là où la nature abonde.

Octobre 2012 / page 25 B lePubli.com

85_24Boctobre12_27_27A.qxd 2012-09-26 12:25 Page 1

L’ANGE-GARDIEN

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES ELÉ

JUM

L’ANGE-GARDIEN ELÉ

JUM

34, rue Guillot. LIBRE RAPIDEMENT! Beau et grand bungalow offrant 2 salles de bains, 3 c.c., sous-sol complètement aménagé, poêle à combustion lente et spa. Vous aimerez l'immense galerie arrière ainsi que la vue sur les pentes. Le tout sur un grand terrain de +/- de 15 000 p.c. Situé à 1 minute de l'école primaire, il vous plaira à coup sûr!

17, rue de l’Oiselière. Soyez les premiers! Superbe jumelé à entrée split complètement neuf. Une chambre au rdc, de grandes pièces, planchers de bois franc et céramique. Les frais de notaire sont inclus. Demandez une visite!

BEAUPORT

40, rue Piché. Pour les plus exigeants! Superbe cottage de const. 2007 sur un grand terrain de plus de 11 000 p.c. et bordé par des haies. Le garage de 16’ X 24’ sur 2 étages comblera le bricoleur en vous! Situé sur une rue très tranquille, il y a un potentiel incroyable de la cour arrière, le tout à 15 min. du centre-ville. Aucun comparable à ce prix!

352, chemin des Mas. Superbe! Jumelé contemporain avec une décoration actuelle, planchers de bois franc, mur de pierre au salon, armoires de cuisine jusqu'au plafond. Il vous offre de grandes pièces aérées. Prise de possession 30 jours! Excellent achat! Terrain détenu en copropriété.

LEBOURGNEUF U VEA

É MEL

NOU

294, rue La Ferté. Jumelé cottage, 5 chambres dont 3 à l'étage, sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle de bains avec douche et salle familiale. Situé dans un secteur recherché, près des autoroutes et services.

107, rue de la Chasse-Galerie. Cottage de 6 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains avec douche, une cuisine récente avec de magnifiques armoires en noyer et une banquette. Belle décoration actuelle. Possède un garage, un cabanon et une piscine incluant les accessoires.

BEAUPORT

LEBOURGNEUF

U VEA

NOU

O OND AU C

NOU

280, rue Janequin. Vraiment impeccable! Un bijou clés en main. Complètement aménagé de A à Z, il vous offre 4 chambres, 2 salles de bains avec douche, de grandes pièces. Vous aimerez certainement la vue sur la ville tout en profitant du solarium.

335-312, rue Mathieu-Da Costa. Superbe! Digne d'une revue! Voici un vaste et très tendance condo avec une splendide vue! Vous offre 2 chambres, 2 salles de bains et 2 stationnements intérieurs. Situé du côté ouest, vous aimerez la tranquillité qui vous est proposée.

CHARLESBOURG

FAUBOURG SAINT-RAPHAËL

758, rue des Gaulis. Prestige, confort et grands espaces sous le même toit. Venez découvrir une maison unique, 4 chambres dont une superbe chambre des maîtres, salon avec plafond de 19' avec son foyer ainsi qu’une cuisine de rêve pour des heures d'agrément en bonne compagnie. Terrain parfaitement intime et d'une rare beauté.

CHARLESBOURG LEX

242-246, 71e Rue Est. Investissement intéressant! Complètement refait à neuf ; planchers, électricité, plomberie, salle de bains et plus encore! Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du Cégep et des circuits d’autobus. Logements faciles à louer. Idéal pour propriétaire occupant avec les 6 chambres au logement principal.

Octobre 2012 / page 24 B

7640, av. Sully. Très beau bungalow avec abri d'auto intégré et terrain intime. Bien aménagé à l'intérieur avec ses espaces à aires ouvertes. À l'étage, 3 chambres à coucher et salle de bains! Au sous-sol, tout y est pour y loger parents ou installer une garderie. Il ne fera que passer! À qui la chance?

NEUFCHÂTEL

LAC-BEAUPORT

VIL N DE

SO MAI

987, av. des Diamants. Montagne-des-Roches! Maison de ville, unité de bout de 18’ X 30’ de construction 2007. Détenue en copropriété, elle vous offre 2 c.c. à l'étage avec walk-in et grande salle de bains, planchers de bois franc et céramique et 2 stat. Très bien insonorisée et éclairée. Terrain arrière aménagé avec patio. Un véritable clés en main.

CHARLESBOURG

TRIP

VIL N DE

lePubli.com

BOISCHATEL

EUF

SO MAI

10105, av. du Patrimoine-Mondial. Superbe cottage haut de gamme avec 4 chambres à l'étage (rare), 2 salles de bains, de grandes pièces et une superbe cuisine fonctionnelle avec des matériaux de qualité. Un magnifique terrain paysager vous attend à l'arrière avec une piscine creusée au sel. Situé dans un secteur recherché, vous aurez un coup de cœur!

6450, boul. Saint-Jacques. Mieux qu'un condo! Magnifique maison de ville en formule copropriété et complètement aménagée sur 3 niveaux. Cette unité de coin, orientée sud-ouest dans un cul-de-sac vous offre la tranquillité recherchée. Ses 2 stationnements et sa cour combleront les plus exigeants à la recherche d'une propriété sans entretien.

VUE

LAC R LE

63, Mtée du Golf. Vue superbe et dégagée sur golf, lac et montagnes. Propriété très vaste et éclairée, mezzanine, toit cathédrale au salon, matériaux de qualité, cuisine d'été. Elle vous offre ce que vous cherchez! Un rêve devenu réalité!

86 _23Boctobre12_puimbb13.qxd 2012-09-25 21:36 Page 1

Sainte-Foy

Les Méandres Beau cottage à St-Foy avec abri d'auto, rénové au goût du jour. Offre 4 chambres dont une au sous-sol, 2 salles de bains entièrement rénovées et une salle d'eau, lumières encastrées. Près des écoles primaire, secondaire et universitaire. Dans une rue peu passante avec beau terrain ensoleillé. Il vous charmera.

418 000 $

Beauport 239 000 $

Bungalow très bien entretenu de 3 chambres. Planchers de bois franc, cuisine rénovée, toiture 2012 et fenêtres 2011. Piscine hors-terre. A eu qu'un seul propriétaire. Secteur idéal pour une famille. Faites vite!

419 000 $

Cottage 2005 à aires ouvertes. 4 chambres, 3 à l'étage. Foyer triple faces. Salle de bains avec douche en céramique, évier double et chute à linge. Piscine hors-terre et terrain bordé par des haies. Tout pour la famille.

Sainte-Foy

Sainte-Foy, construction neuve

Montréal

Condo de 3 chambres à coucher, près de l'universite Laval, ayant eu des rénovations récentes. Bien situé avec vue sur la piscine extérieure et ensoleillé.

Maison en rangée style split ou cottage. Asphalté et gazonné, frais commun de ± 60 $/mois pour le déneigement et le gazon. Si l'acheteur va à la banque du contracteur, le plancher de bois + le notaire seront gratuits.

Condo récent, vendu meublé avec une magnifique terrasse privée de 360 p.c. avec une vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal. Décoré avec goît comptoir en granit, douche en céramique etc. À ne pas manquer!

184 500 $

Octobre 2012 / page 23 B lePubli.com

87 _22Boctobre12_puimbb13.qxd 2012-09-25 21:34 Page 1

Saint-Bernard

Sainte-Marie

135 000 $ + taxes

199 900 $

Saint-Nicolas

254 000 $

379 000 $

L I B R E I M M É D I AT E M E N T ! Superbe jumelé 2011, gar. Qualité Hab., 3 c.c. dont 1 au rdc. Situé dans rue cul-de-sac avec terr. intime 6000 p.c. avec remise. Plusieurs extras ont été ajoutées pour une finition haut de gamme : luminaires, dado, ogees, cimaises et lambris, arm. en polyester et esc. de bois. À ne pas manquer!

Jumelé neuf garantie Qualité Habitation. 3 chambres à coucher dont une au rdc, 2 salles de bains et une grande salle familiale. Près des écoles, garderie, résidence pour personnes âgées. Achetez clés en main!

Saint-Narcisse-de-Beaurivage 139 500 $ + taxes

À construire. Jumelé neuf. Peut être fini au goût de l'acheteur. Réservez le votre dès maintenant! Photo à titre indicatif. Subvention de 5000$ de la ville.

Saint-Nicolas 334 500 $

Saint-Nicolas 429 000 $

Saint-Nicolas

Breakeyville 359 000 $

à côte. 2 garages, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salons, etc. IDÉAL POUR RÉSIDENCE POUR PERSONNE ÂGÉES.

Luxueux bungalow avec hall d'entrée split. Finition haut de gamme. 4 c.c., une salle de cinéma maison et foyer triple faces au salon. Terrain exceptionnel de 9000 p.c. Secteur de choix à St-Nicolas. À ne pas manquer!

Lévis

L’Ange-Gardien 199 000 $

Beau cottage récent à quelques min. des ponts, dans un secteur tranquille et boisé. Finition haut de gamme avec 3 c.c. à l'étage et possibilité d'une 4e. Garage attaché de 12’ X 23’. S.-sol aménagé avec spacieuse salle fam. L'immeuble aura les services d'égout et d'aqueduc de la ville entre 2012 et 2013.

Saint-Tite-des-Caps

Donnacona 187 800 $

154 000 $

BELLE D'AUTREFOIS. Cottage 1944 avec 5 chambres à coucher, garage 25’ X 20’ et petite grange-atelier à 2 étages (40’ X 36’). Zoné agricole. Idéal pour petite fermette à un prix abordable! À eu qu'un seul propriétaire. Informez-vous!

Dans un secteur de choix. Bungalow haut de gamme de 4 c.c. et d'un solarium. Très éclairé avec de belles grandes pièces. Plafond de 9 pieds au rdc. Garage 15’ X 32’ et bcp de rangement. Près d'un sentier pédestre. À vous de le découvrir!

Bigénération, 818 000 $

Immense bigénération de 23 pièces, a deux étages côte Nouveau! Superbe propriété de 3 c.c. Chambre princ., 1 s.b. attenante et walk-in.Toit cathédrale, bcp de luminosité et rangements. Asp. cent., air clim., 2 éch. d'air, remise. Rénové : toiture 2009, fenêtres 2005. Garage double chauffé. Cul-de-sac sect. résidentiel (rue arrière du St-Hubert). À 2 min des ponts. À qui la chance?

Saint-Sylvestre 134 500 $

Il vaut le détour! Beau bungalow en brique et pierre, bien entretenu avec 5 chambres à coucher. À 2 minutes de l'école primaire, près des services et de l'autoroute. Il offre 2 salles de bains dont une attenante à la chambre des maîtres. Il n'attend que vous!

Triplex 3 X 4 1/2 chauffé et éclairé avec garage 33’ X 30’ possibilté de rendre les logements n.c./n.é. Ideal pour propriétaire occupant. Soyez proprio à peu de frais. REVENU NET DE 8587 $.

À ne pas manquer. Spacieux jumelé split 2008 de 3 c.c. À aires ouvertes, avec douche en céramique et de bcp de rangement. Finition haut de gamme. Bcp de luminosité, cour au sud. Tous les services à prox. à pied, en face d'une piste cyclable. Garantie APCHQ. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

TERRAINS

Château-Richer Terrain de 148 000 p.c. borné à la

Lévis Pour entrepreneur, 330 000 $

rivière Sault-à-la-Puce dans un cul-de-sac. Boisé, sans voisin arrière, prêt à recevoir un nouveau projet, rare dans le marché. Faites vite!

Saint-Apollinaire Belle occasion, soyez en affaires pour peu de frais. Dépanneur à vendre avec clientèle établie, équipé et inventaire inclus. Possibilité de vendre avec la résidence voir SIA 10692728 DISCRÉTION DEMANDÉE!

Lebourgneuf

Belle maison rénové avec beaucoup de cachet d'antan, poutres, planchers de bois franc, 4 chambres, abri d'auto, solarium avec rallonge de 24’ X 25’. Possibilité d'ébénisterie ou de logement supplémentaires. Terrain intime de 12 000 p.c. Secteur intéressant. Informez-vous.

Saint-Ferréol-les-Neiges

Terrain de 65 000 p.c. prêt à construire avec un ruisseau. Dans une rue cul-de-sac, sans voisin arrière. Zonage agricole avec droit de construction. Rapport préliminaire pur un système de traitement des eaux usées disponible. Informez-vous!

Pour entrepreneur à Lévis près de la piste cyclable avec vue sur le fleuve. Idéal pour construction de condo ou maison de ville. Terrain de 16 047,91 p.c.

Saint-Ferréol-les-Neiges

Saint-Janvier-de-Joly

Belle terre à vendre avec possibilité de construire sa fermette. Idéal pour gentleman farmer. Près des pentes du Mont St-Anne. C'est à découvrir!

Terrain à vendre au lac Joly avec un droit accès à la plage dans un endroit enchanteur et paisible informez-vous! Possibilité de construire.

Ferme, poss. de vendre séparément, 360 000 $

Occasion d'affaires. Association recherchée pour plusieurs restaurants a développer sous le même concept. Pour plus de détails voir courtier inscripteur.

Octobre 2012 / page 22 B lePubli.com

Vous cherchez un endroit pour votre ferme à moins de 40 minutes de Québec? Voici un site enchanteur avec une vue sur le Mont-Ste-Anne. Terre de culture, bornée à la rivière Ste-Anne. Possibilité de séparer les lots, informez-vous!

88_21Boctobre12__Raymond FrancoeurB.qxd 2012-09-26 17:11 Page 1

NOUVEAU! PONT-ROUGE

239 900 $

Dans un secteur tranquille, ce plain-pied très bien divisé et encore sous garantie, vous offre des pièces de belles dimensions dont 3 chambres. Idéal pour jeunes familles. Environnement fleuri, piscine et garage agrémentent le terrain boisé et bordé d'une haie. À voir! # MLS 10539127 145 000 $

182 000 $

300 000 $

TROIS-RIVIÈRES

LAC-SERGENT

À 2 minutes de marche du centre d'achat Les Rivières, cette coquette résidence possède un terrain aménagé dont un cabanon. La cour fermée par une haie à l'arrière est clôturée de chaque côté. Très fonctionnelle, elle est à la fois petite et grande. Ses 4 grandes chambres lui confèrent sa personnalité. Agréable et chaleureuse, elle vous attend. # MLS 8692746

Réalisez votre rêve avec cette spacieuse résidence de 12 pièces Beau jumelé, très éclairé situé dans un secteur tranquille. en bordure du lac Sergent. Pêche, baignade, havre de paix sont Beaucoup d'espace, grandes pièces, beau terrain, entrée indépendante pour sous-sol. À une dizaine de minutes du boulevard au rendez-vous et n'attendent que vous. # MLS 9748730 Duplessis, sans feux de circulation. Faut voir! # MLS 8768375

244 900 $

QUÉBEC/STE-FOY (QUARTIER DE L’AÉROPORT) Très joli jumelé de 3 chambres (une 4e possible) à aires ouvertes, très bien éclairé, bordé de haies et clôturé. Patio de bois sain, allée double asphaltée, rue non passante accès rapide aux autoroutes 40 et 138 (Hamel) et boul. Duplessis. # MLS 8716840

185 000 $

NEUVILLE

319 000 $, vue sur l’eau

199 900 $

PORTNEUF

STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER ST-RAYMOND, À VENDRE OU À LOUER

Ce cottage à l’extérieur d’apparence sobre, cache un intérieur tout-à-fait exceptionnel. Vous y découvrirez des armoires uniques en plus des pièces spacieuses et éclairées. Profitez des 2 étages en entier pour y créer votre ambiance. À moins de 30 minutes du boulevard Duplessis. Ne ratez pas votre chance! À voir absolument! MLS # 8747629

Prestigieux plain-pied avec garage double largeur avec vue et descente à l'eau sur terrain assez intime. Portes et boiseries en pin. Cette propriété possède 5 chambres sur lattes de bois de chêne. # MLS 8726462

240 000 $

Entre St-Joseph et St-Cyrille sur la Grande-Ligne, ce bâtiment de 3400 p.c. a une très grande visibilité et une facilité d'accès pour tous les genres de véhicules. Sa grande porte avant et la hauteur intérieure du bâtiment permettent l'accès aux camions, tracteurs et à leur van. Loc. 1000 $/ms. Excellent rapport qualité/prix. # MLS 8626040

444 000 $

199 000 $

PONT-ROUGE

NOUVEAU! SAINT-RAYMOND

CAP-SANTÉ

Raffinée et lumineuse dans un endroit paisible près des services. 3 chambres à l’étage, foyer au salon, grande salle familiale, bureau, atelier avec entrée indépendante. Belle cuisine avec armoires en bois, coin banquette et walk-in. Le grand patio entoure une piscine ovale. Beaucoup de rangement et terrain fleuri. # MLS 8768932

Pour le villégiateur, superbe maison 1 1/2 étage 40’ X 27’ (irr.) possédant 9 pièces. Sur un magnifique terrain de plus de 43 000 pieds carrés traversé par un petit cours d'eau. Situé sur rue passante, possibilité de commerce # MLS 9548936

Magnifique et immense bungalow, vastes pièces, isolation haut de gamme, garage double 30' X 32' avec pièce habitable. 4 c.c., poss. 5, 3 s.b. complètes, très grande chambre des maîtres avec walk-in et s.b. privée et moderne. Cuisine spacieuse avec grand îlot central et comptoir en granit, électros en inox. Accès direct spa, piscine et terrasse. S.-sol aménagé avec plafond 9'. Faut voir! # MLS 9326422

40 000 $

167 000 $

125 000 $

77 000 $

SAINT-RAYMOND

DONNACONA

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

Chalet rudimentaire 4 saisons. Vue et accès au lac

Coin de paradis borné par l'eau possédant un garage détaché, isolé et chauffé de 20' X 24'. Cette propriété 2003 sur un terrain de plus de 40 000 p.c. possède 2 chambres au rez-de-chaussée. # MLS 8753702

Chalet et/ou maison à 5 min. autoroute 40 entre Donnacona et Neuville, accessible à l'année, propre, bornée par la rivière aux Pommes, terrain zoné agricole, aqueduc municipal, grande remise. À VOIR! MLS 10829263

Maison centenaire, sans garantie légale. Sise sur un magnifique terrain de plus de 15 000 pieds carrés. Maison 1 1/2 étage avec 4 chambres, très grand garage (16' X 24') détaché. Une maison à soi pour le prix d'un loyer. MLS # 10487352

Marcel où l’on peut pêcher et faire du pédalo. Succession. MLS # 10693433

Octobre 2012 / page 21 B lePubli.com

89_20Boctobre12__Yvan DrouinB.qxd 2012-09-27 12:43 Page 1

90_19Boctobre12__Johanne SimardB.qxd 2012-09-26 10:56 Page 1

Baie-St-Paul

La beauté d'une nature généreuse. Luxueuse résidence de 2 étages, sise à flanc de montagne, offrant une vue époustouflante sur le fleuve St-Laurent, sa voie maritime, l'extrémité sud de l'Isleaux-Coudres, les montagnes et la baie de Baie-Saint-Paul. Site exceptionnel. La vie en montagne et la vue fleuve! SP-255

ve eu

St-Fidèle

Baie-St-Paul

ve eu Fl

Baie-St-Paul

Chemin du Cap-Aux-Rets : Agréable résidence + loft au rez-de-jardin, bâti à flanc de montagne, le fleuve à vos pieds, fenestration abondante et grande galerie en façade. Intérieur en bois de pin, ambiance très chaleureuse, LOCATION TOURISTIQUE, à quelques minutes de la ville, grand terrain permettant l'accès au fleuve.

RECHERCHÉ! Située sur le rang St-Antoine Nord, juché sur son promontoir, en retrait de la route, splendide cottage avec garage annexé, 2002, foyer, 2 c.c., fenestration abondante donnant une vue magnifique et panoramique sur les Laurentides, l'Isle-auxCoudres et le fleuve, immense terrain aménagé et boisé. Prix revisé; vendeur motivé SP-229.

ré

vi sé

Baie-St-Paul

Chemin du Cap-Aux-Rets : remarquable, époustouflante ; magnifique résidence contemporaine sur 3 niveaux avec 4 chambres à couchers, planchers de ciment avec chauffage radiant sur les 3 niveaux. Exceptionnelle, vue spectaculaire sur le fleuve, foyer. Les terrasses vous surprendront. À voir! SP-270

Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCINE INTÉRIEURE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

Développement résidentiel

St-Irénée

Chemin St-Paul : Surplombant le fleuve et sa voie maritime, belle résidence plain-pied offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes. 4 c.c., fenestration abondante permettant de profiter de tous les moments. Immense terrain bordé par le fleuve. Très intime, en retrait de la rue. La quiétude des lieux vous charmera. Site privilégié. FD-023

Baie-St-Paul

Située dans le Domaine du RuisseauJureux, magnifique résidence 2 étages, fenestration abondante, 3 c.c., poêle à bois, 2004, immense terrain de 102 340 p.c. borné par le ruisseau Jureux et ses chûtes, vue époustouflante sur le fleuve et la Rive-Sud. Informez-vous!

Situé en montagne offrant une vue panoramique sur les Laurentides, la Baie, l'Isle-aux-Coudres et le fleuve, magnifiques grands terrains boisés aménagés dans une montagne , site exceptionnel , à quelques minutes du centre-ville, club de golf, piste de motoneige et les activités touristique.Prix très compétitifs. Informez-vous!

ns rr ai Te

à Baie-St-Paul Le Domaine de l’Horizon boisé

Côte du Quêteux : située en montagne et ayant une vocation de résidence de tourisme, coquette propriété 1 1/2 étage, 2 c.c., poêle au gaz propane, fenestration abondante, spa,vue splendide sur le fleuve, proximité de la ville et le Massif, site recherché et intime. La quiétude des lieux vous charmera!

N O U S AV O N S L ' A R T D E D É N I C H E R D E S L I E U X D ' E X C E P T I O N Octobre 2012 / page 19 B lePubli.com

91_18Boctobre12_110_15B.qxd 2012-09-26 12:50 Page 1

Octobre 2012 / page 18 B lePubli.com

92_17Boctobre12__Louise Bédard page 2B.qxd 2012-09-26 09:54 Page 1

Montcalm

La Malbaie

Magnifique condo de 1100 p.c., entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme à aires ouvertes au design actuel et au décor raffiné. Dans copropriété calme, récente et sécurisée. Offrant, 2 c.c., 2 salle de bains, planchers de bois gris et terrasse donnant sur un jardin privatif. Stationnement intérieure. De toute beauté!

Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Cap-à-l’Aigle

Superbe résidence avec vue magnifique sur le fleuve, 4 chambres, 2 salons, foyer et terrain paysagé. Un lieu d’exception.

Ste-Marie-de-Beauce

St-Irénée

Magnifique manoir riche en histoire, le Manoir Taschereau construit en 1809. Avec ses 14 pièces spacieuses, il nous transporte à l’époque seigneuriale, regorgeant d’antiquité et de souvenirs d’antan. Érigé en face de la Rivière-Chaudière sur un splendide terrain plus de 50 000 p.c. orné d’immenses arbres matures. Le manoir offre 6 chambres spacieuses, dont 4 avec salle de bains privée. Il ne laisse personne indifférent!

Belle propriété champêtre sur un grand terrain boisé de plus de 179 900 p.c. offrant une vue magnifique sur le fleuve et les montagnes. Salon avec foyer au gaz, salle à manger et cuisine à aires ouvertes inondées de lumière. 2 c.c. à l'étage, au rez-dejardin vous trouverez un bureau, ne chambre et la salle familiale. Accès au fleuve. Venez apprécier!

Spacieuse maison de campagne construite sur un domaine de plus de 700 000 de p.c., nichée à flanc de montagne. Sa fenestration apporte une belle luminosité tout en offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Un aménagement de terrain pour vous faire rêver, 2 étangs, arbres matures. La quiétude et le calme de cette résidence sauront vous charmer.

Baie-St-Paul

Élégante centenaire au décor chaleureux, 5 c.c. équipées chacune de toilettes et douches privées implantée sur splendide propriété paysagée et aménagée d'une piscine creusée et bordée par la rivière du Gouffre en font un véritable lieu d'exception. Située à quelques minutes du centre-ville. Possibilité de gîte ou de résidence de tourisme. Vaut le détour!

Cette jolie maison de style breton, construite à flan de montagne, ornée d’immense terrasses qui offrent une vue grandiose sur le majestueux fleuve, les montagnes et l’Isle-aux-Coudres offre un intérieur chaleureux et une fenestration abondante. Revenus touristiques et corporatifs, un atout majeur dans l’achat d’une résidence secondaire. Un site exceptionnel!

Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

Commercial Vieux-Port

Baie-St-Paul

Condo commercial à louer au cœur du Vieux-Port. Pignon sur la magnifique rue St-Paul: un endroit stratégique pour professionnel! Superficie de 900 p.c. avec murs de pierre. Comprend une grande pièce (3 postes de travail, bureau fermé et une salle de conférence. Le tout entièrement meublé, chauffé, éclairé et climatisé.

En plein cœur de Baie-st-Paul, sur la rue St-Jean-Baptiste. Magnifique Auberge victorienne datant de 1913, disposant de 24 chambres romantiques au décor personnalisé. Restaurant gastronomique; salle à manger ornée de boiseries, de pierres et de briques pouvant accueillir jusqu’à 140 convives. Prestigieuse cave à vin, petit restaurant de 35 places et grande terrasse de 40 couverts avec pommiers matures. Centre de santé offrant 7 salles de massage.

Situé sur l'une des rues les plus populaires de Baie-Saint-Paul, au cœur du Centre-Ville. Le restaurant permet de vivre l'ambiance animée du village, grâce à sa spectaculaire terrasse. Intérieur au décor et feutré, comptoir bistro, banquettes, foyer central et boiseries. Ce lieu unique vous offre également 2 chambres confortables situées au 2e étage de la maison centenaire.

Octobre 2012 / page 17 B lePubli.com

93_17Boctobre12__Louise Bédard page 1B.qxd 2012-09-26 09:57 Page 1

Vieux-Québec

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, la plus prestigieuse de Québec, face à la Citadelle avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stat. intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Vieux-Québec

Superbe copropriété indivise, au cœur du Vieux-Québec, à 5 minutes du Château Frontenac, des boutiques, des restaurants. Charmant loft de caractère à aires ouvertes. Orné de ses boiseries, ses hauts plafonds moulurés et de ses briques qui lui donne beaucoup de cachet. Cuisine entièrement équipée, salon fenestré avec coin bureau. Un petit bijou!

Vieux-Québec

Une rareté historique! Cette somptueuse résidence ‘’La Maison Têtu’’ située à côté du Château Fronctenac, possède 5 chambres, 5 salles de bains, de cossues boiseries et moulures plâtrées d’influence néo-grecque, un majestueux escalier central, une cave à vin, une cour intérieure avec piscine creusée qui en font un véritable lieu d’exception, en plein cœur du Vieux-Québec.

Vieux-Québec

Au coeur de l’histoire, grand 3 1/2, plafonds de 10 pieds, planchers de bois, mur de brique. Vue sur un jardin privé!

Vieux-Québec

Condo de charme, situé sur la rue des Remparts. Sa fenestration abondante offre une vue imprenable sur la marina et le fleuve. Murs de pierre, planchers de bois, vaste salon, salle à manger avec foyer, 3 grandes chambres sont parmi ses atouts. Magnifique terrasse privée dans cour intérieure exposée sud. Vaut le détour!

Vieux-Port

Très beau condo offrant une vue panoramique de la Marina, situé au 3e étage d'une copropriété haut de gamme. D'une superficie de 1285 p.c. et composé de 2 c.c., 2 s.b., il a été entièrement rénové en 2011 et aménagé par une designer reconnue. Il bénéficie d'un stationnement intérieur et d'un locker. À voir!

Vieux-Port

À voir! Copropriété sécurisée «Les Lofts de la Marina». Charmant condo de 1 c.c. avec vue sur la marina, cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, plafonds de 11’, air climatisé, locker, terrasse sur le toit avec BBQ permettant de profiter d’un point de vue sur la ville à 360 degrés. Un emplacement exceptionnel!

Joli condo jouissant d’une immense terrasse exposée ouest. Il dispose d’une cuisine équipée, salon et salle à manger à aires ouvertes avec foyer électrique et ses grandes fenêtres (crémone) lui apportant une grande luminosité, salle de bains avec laveuse/sécheuse, chambre fermée. Une visite s’impose!

À voir! Beau condo d’une chambre, situé au 3e étage d’une copropriété en plein coeur du Vieux-Port. Foyer au gaz, balcon exposé ouest et des ses activités. Avec ses plafonds hauts, garage, scenseur, cour intérieure, terrasse commune sur le toit.

Octobre 2012 / page 16 B lePubli.com

94_15Boctobre12_110_15B.qxd 2012-09-26 10:58 Page 1

Octobre 2012 / page 15 B lePubli.com

95_14Boctobre12_puimca46.qxd 2012-09-27 12:39 Page 1

418 914.0777

www.capitaltransit.ca REPRISES DE FINANCES - À LIQUIDER / FAITES VOTRE OFFRE!

Financement disponible

Marie-Claude Poirier 418 999.6979 mcpoirier@capitaltransit.ca

SAINT-RAYMOND

ÎLE-D’ORLÉANS

Domaine des Sept Lacs à Saint-Raymond situé au 840, Grande-ligne entre le Lac-Sergent et Sept-Îles. Superbe maison neuve faite en bois de qualité supérieure. Comprend thermopompe, caissons, 2 foyers, un poêle à bois ainsi que des électroménagers haut de gamme. Vous y trouverez également un garage ainsi qu’un bâtiment secondaire. Sur le terrain de 46 hectares on retrouve une forêt aménagée, 7 lacs ensemencés et 6 kilomètres de sentier. ÉVALUATION TECHNIQUE 2 000 000 $ PRIX 1 850 000 $

Maison ancestrale à St-François de Île-d'Orléans. Architecture d'inspiration française, érigée en 1682 faite de pierre et de bois. Poss. d'acheter de 2 façons : 1- Avec la maison ainsi qu'une terre de 28,32 hectares (3 048 339 p.c.). Accès au fleuve, grange 2 étages de 25’ X 50’ très bien fini pouvant servir d'atelier, pisc. cr. et vue sur le Mont-Ste-Anne, évaluation 788000 $ prix 629 000 $ 2- La même chose mais en rajoutant une autre grande terre qui elle, est de 98 hectares de plus avec lac et autres bâtiments sec. pouvant servir d'écurie, chalet ou de ce que bon vous semble... Ce qui vous amène à une terre complète de 126,27 hectares (13 591 590 p.c.), 1 550 000 $. Une visite vous séduira... Possibilité de location de la terre! Échange à considérer!

SAINTE-MARGUERITE

CHARLEVOIX, SAINT-AIMÉ-DES-LACS

266, ROUTE 275 Maison unifamiliale 30’ X 56’

Sur la rue Principale, terrain de 160 000 p.c., construction neuve

avec garage de 16’ X 30’, de 28’ X 30’. 2 Étages avec une

située dans un secteur mézannine. 2 bâtiments

agricole, entre Saintesecondaires. Finition intérieure en

Hénédine et Sainte-Marguerite. PRIX DEMANDÉ : 136 500 $

SAINT-ISIDORE 2009,PRÉSIDENT KENNEDY Maison de 1 1/2 étage à 2 km du centre-ville. Petit travaux à faire. Très gand terrain, garage double détaché, poêle à combustion lente. Prorpiété bien entretenue. PRIX DEMANDÉ : 129 900 $

bois. Reste petits travaux à faire. PRIX DEMANDÉ : 122 900 $

SAINTE-PERPÉTUE Sur la rue Principale Sud, construction 2009, restaurant de 44’ X 33’ avec équipement, bâtisse 4 saisons, 60 places. Peut convenir pour autre commerce. Location équipée, location possible. PRIX DEMANDÉ : 102 900 $

POUR TOUT FINANCEMENT SUR ACTIF DE 15 000 $ À 500 000 $. RÉPONSE EN 24H! Octobre 2012 / page 14 B lePubli.com

96_13Boctobre12_118_7B.qxd 2012-09-26 17:03 Page 1

ST-NICOLAS

SAINT-ZACHARIE N

O MAIS

CHARLESBOURG

SAINT-GABRIEL-DE-VALCARTIER

E NEUV

BEAUCOUP DE POTENTIEL! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

Magnif. cottage de qualité, Domaine Marie-Victorin à 7 min. des ponts! Belles gr. pièces avec plafond 9' au rdc, splend. cuis. + arm. bois et comptoir granit. Aires ouvertes salon et s.m., foyer 3 côtés et tourelle offrant espace de vie agréable et vaste. Étage = 2 s.b., douche cér. + grand walk-in pour c.c.p. bien pensé et bien divisé, aucun défaut!

Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc. Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

Maison Pro-Fab = garantie maison neuve, construction récente dans un secteur paisible et en pleine nature. Belle dimension et bien divisée, sous-sol très éclairé avec 6 fenêtres offrant une grande possibilité d'aménagement, cour au soleil = ouest, quartier en développement, accès rapide à la base militaire, belle allure, elle vous plaira!

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES

SAINT-ROMUALD

SAINT-GABRIEL-DE-VALCARTIER

SAINT-SACREMENT (QUÉBEC)

RARE! SPLENDIDE MAISON EN BOIS ROND, CHAULEUREUSE, BIEN DIVISÉE. Construction 2009 par const. Perreault & Nault, vue sur Mont Ste-Anne et fleuve. Beaucoup de cachet, de qualité et ensoleilé, toit cathédrale, chambre en mézannine, demi-sous-sol bien conçu, 4 c.c. Terrain 100' X 400', eau + égout de la ville. Cette maison est vraiment agréable et saura vous plaire!

WOW! Elle vous plaira sûrement! Invitante, bien divisée, grand garage en façade et nouveau garage (2005) intime et discret en prolongement arrière, très belle cour privée, ensoleillée = ouest, magnifiquement bien entretenu, aires ouverte , 3 c.c. rdc, 4 côtés brique, sous-sol aires ouvertes, s.b. rénovée, fenêtres PVC, drain agricole neuf. À 300 mêtres d'un parc. Valeur sûre!

AUBAINE! SOUS L'ÉVALUATION! SUCCESSION! Situé sur le plus haut point de la montagne avec vue exceptionnelle, aires ouvertes, grandes pièces, magnifique toit cathédrale. Grand terrain. intimité, tranquilité, garage double récemment, vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Travaux à terminer, revêtement ext. = approx. 10 000 $. À voir!

6e étage, beau condo entretenu avec soin, piece de vie vaste avec aires ouvertes et une vue en partie sur les montagnes et la cour intérieure. 2 chambres, bien ensoleilé, belle fenestration, secteur paisible, près de tous et facile d'accès, parc public terrain voisin = un bel environnement. Venez le découvrir, il vous plaira!

L'ANCIENNE-LORETTE

ARMAGH

DUBERGER

VAL-BÉLAIR

Très jolie propriété rénovée avec en surplus une belle pisc. creusée toujours au soleil. Chaleureuse, aires ouvertes. Salle de bains de bon goût, belle qualité de fenêtres, bien divisée, s.-sol invitant et bureau bien fenestré ou 5e c.c., elle est belle et vous plaira avec son entrée intime et vaste, garage isolé prêt pour un bon bricoleur. Venez la découvrir!

POSS. D'ÉCHANGE CONDO OU MAISON RÉGION QUÉBEC (RiveNors ou Rive-Sud) grand plain-pied offrant bcp d'espace et de belles pièces, 3 c.c. au rdc, 2 s.b., bien entretenu, pl. chêne, climatisée, ensoleillée et en surplus. ZONAGE MIXTE, garage 4 portes, pour entrepreneur à la maison ou autre. Grand terrain donnant une belle intimité. Secteur tranquille au coeur de la munic.

Joli et grand condo de 2150 p.c. décoration harmonieuse, de bon goût et chaleureuse, dans un immeuble de 2 condos seulement, 4 c.c., 2 niveaux = rdc + s.-sol, bien divisé, de qualité, grande s.b., cour au sud, s.-sol entièrement aménagé, style méditéranéen, unique! Bien situé près de tous et à côté de l'école primaire, vous serez charmés par tous ses avantages!

SPÉCIAL! Condo 5 1/2 + 3 1/2 (bigénération loué 450 $/mois n.c./n.é.), unique! Rénos + de 20 500 $ en 20062007, beau, pratique, bien divisé, chaleureux, décoration de bon goût. Cour au soleil = ouest, bien situé, près de tout, entrée ind. pour le 3 1/2, condo bigénérationnel, papa, maman, frère ou soeur serait heureux! Rare à découvrir!

RIVIÈRE-À-PIERRE

SAINT-SACREMENT (QUÉBEC)

VANIER

SAINT-AGAPIT

Reprise de finance! Au coeur de la municipalité et bornée par la Rivière-à-Pierre, 4 chambres, grand terrain de 29 000 p.c., propre et bien localisée, une opportunité à saisir!

Unité de coin sud-est et dernier étage, joli condo spacieux et ensoleilé avec une magnifique cuisine rénovée, 2 s.b., walk-in chambre principale. Garage, ascenseur, bien divisé, un secteur paisible et près de tous. Pourrait être vendu meublé si désirez! Venez découvrir ses atouts. Ce condo vaut son pesant d'or!

Quadriplex (anciennement 6 logis convertis en 4 logis en 2007), tous non chauffés, non éclairés, planchers flottant et céramique, très bien situé, près de tous et facile d'accès, un beau projet pour proprio occupant!

Très familiale! Belles divisions, cour au sud, achat récemment d'une partie suppl. de terrain arrière qui accorde un grand terrain agréable (15 063 p.c., ensoleillée et chaleureuse, bcp de rénos effectuées, grande c.c.p., armoires et escalier central en chêne. Grand cabanon, secteur paisible et près de l'école primaire, adorable pour élever une famille!

LAC-SAINT-JOSEPH

ST-RÉDEMPTEUR

LAC-SAINT-CHARLES

QUÉBEC

Domaine Rivière aux Pins. Accès à la plage et au lac St-Joseph. Jolie résidence entièrement rénovée avec matériaux de qualité (travaux en cours). Belle cuisine et coquette s.b. chambre principale avec porte-patio + terrasse, garage intégré. Très bel aménagement paysager en cours, façade=sud. Accès à la plage et au lac St-Joseph. Lieu de détente et vacancier!

WOW! 3456 p.c. habitables sur 2 étages, maison de 9 chambres de qualité, 9 s.e. et/ou s.b., const. 1992, excellente condition, déjà été rés. pers. âgées, poss. de bigénération, rés. pers. âgées ou rés. principale avec rev. selon vos désirs. FAITES VOTRE CHOIX! Bien loué, site calme, piste cyclable, près de tout, zonage en règle, une belle opportunité!

Succession! Super site intéressant, coin de rue, grand terrain, 2 locaux commerciaux + 2 logements de 4 1/2, très gros potentiel avec bcp de possibilité. Idéal proprio occupant en opérant son commerce ou placement à développer. Secteur en développement. Venez découvrir son potentiel! Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Magnifique site pour commerce détail, bureaux professionnels, clinique, etc. Coin de rue, près de tout et du boul. RobertBourassa, à côté d'une école, en face d'un centre d'achat (Le Tigre Géant), un vraiment beau site! Venez découvrir tout son potentiel! Possibilité d'un bail de 1 an à 20 ans et plus!

À R E V E N US

À LOU ER

Octobre 2012 / page 13 B lePubli.com

97_12Boctobre12_119_6B.qxd 2012-09-26 12:47 Page 1

Certification

Nouveau

172 000 $

O cc up at i o n f l exi bl e, 179 000 $

Occ u pat io n fl exib le

219 000 $, poss. location

L ib re i m mé d i at e me n t

L ib re i mm é d i at e me n t

BEAUPORT : 3088, JEAN-CRESTE

SAINT-ETIENNE : 51-B, RUE PARADIS

SAINT-ROMUALD : 277, RUE DES INTENDANTS

SAINT-ETIENNE : 27, RUE DES TILLEULS

Le Luxembourg, magnifique condo 6 1/2 aménagé sur 2 étages, 2 stat., foyer, piscine, grandes pièces éclairées, aires ouvertes, grand balcon 6’ X 14’, puits lumière, toit cathédrale, rénos effectuées, occupation flexible. IMPECCABLE!

Magnifique jumelé sans voisin arrière, 2 c.c., grandes pièces éclairées à aires ouvertes, plusieurs rénos effectuées, bois franc, boiseries. Entrée double, remise 12’ X 16’. Faites vite!

Magnifique condo 4 1/2 ensoleillé toute la journée secteur recherché à 2 minutes des ponts, beaucoup de rangement, impeccable. À qui la chance? Se vendra rapidement. Faut voir!

Très grande 39’ X 27’ X 49’ tout brique, 5 c.c., air climatisé récente, rénos effectuées au rdc et s.-sol au coût de 23 000 $. Bois latté partout, aires ouvertes, entrée double pavée, terrain clôturé avec piscine et remise. Peut convenir pour garderie ou travailleur autonome. À voir!

309 000 $

Prix liquidation

Poss. location

L i b r e i m m é d i a t em e nt

L i b re im mé d ia te m en t

60 000 $

SAINT-REDEMPTEUR : 895, RUE DUBOIS

BEAUPORT : 1031, AVENUE LARUE

Jumelé cottage fini sur 3 niveaux. Rénos récentes, repeint au complet, aires ouvertes. Bcp rangement, terrain intime et secteur jeune. SE VENDRA RAPIDEMENT FAUT VOIR!

FONDS DE COMMERCE, resto bar 45 places, permis boisson, système MEV du Gvr. formule tout inclus, non franchisé. Bonne clientèle, potentiel énorme. Impeccable, clés en main. AUBAINE À NE PAS MANQUER!

SAINT-ÉTIENNE : 126, STE-ANNE OUEST Tout brique, 4 chambres, 2 salles de bains, grandes pièces à aires ouvertes, sans voisin avant et arrière grand terrain de 27 000 p.c. borné par la rivière avec remise et 2e garage, verrière 4 saisons. Beaucoup de rangement, produit très recherché. Faut voir absolument!

Stéphane Jalbert Conseiller en financement hypothécaire Courtier immobilier hypothécaire

418 564-3063 www.tauxpromo.com . Service gratuit!

6 7 0 , r u e B o u v i e r, Q u é b e c ( Q u é b e c ) G 2 J 1 A 7

TAUX

PRODUITS

TAUX BANCAIRE

MULTI-PRÊTS

Taux variable

3,00 %

2,65 %

. Plus de 20 institutions financières

1 an

4,25 %

2,74 %

. Je m’engage à vous négocier les meilleures conditions

3 ans

4,35 %

2,99 %

. Service de pré-qualification

5 ans

5,24 %

3,04 %

. 0 $ mise de fonds

7 ans

6,39 %

3,59 %

10 ans

6,75 %

3,89 %

. Garantie de taux 120 jours . Problèmes de crédit (faillite, retard, etc.)

Certaines conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis. Taux en date du 26 septembre 2012.

Multi-Prêts, c’est le meilleur taux, dans votre intérêt. Contactez-moi!

Octobre 2012 / page 12 B lePubli.com

98_11Boctobre12__Danielle ChenierB.qxd 2012-09-25 22:48 Page 1

Kiosque Place Ste-Anne

Passionnée de l'immobilier depuis 19 ans

Votre propriété affichée à vendre sur 2 écrans plasma. SUPER! Saint-Ferréol-les-Neiges

139 500 $ SPÉCIAL PETIT BUDGET ET SANS TRACAS. Impeccable et lumineux cottage. Aires ouv., salon double, 3 chambres à l’étage. Garage. Situé entre le Massif et le mont Ste-Anne. OCCASION À SAISIR! FAITES VITE!

Nouveau

Sainte -Anne - de -Beaupré

119 900 $ SPACIEUX COTTAGE 3 CHAMBRES, poêle à bois. Vue fleuve et Basilique. ADIEU LOYER!

Saint-Augustin- de -Desmaures

Luxueux

Mont-Sainte -Anne

299 500 $

ADOSSÉ AU BOISÉ ST-FÉLIX. Luxueux cottage 4 côtés brique aménagé sur 3 étages. Décor soigné, cuisine audacieuse, 5 chambres dont 4 à l’étage. Magnifique terrain avec piscine creusée et spa. LA DISTINCTION DANS UN QUARTIER PRESTIGIEUX!

PRÈS DU MONT-STE-ANNE ET 20 MIN. DU MASSIF. Spacieuse moderne où tout est doublé. Idéal bigénération ou commerce à domicile. Rénovations majeures. Pas voisin arrière. Près des pistes de ski de fond. VISITE = COUP DE FOUDRE!

Mont-Ste -Anne

227 000 $

NICHÉ ENTRE FLEUVE ET MONTAGNE. ÉCLATANT CONDO. Intérieur épuré où le bois et le design sont à l’honneur, foyer au gaz. Douche de verre. Immense balcon offrant vue du fleuve et du levé du soleil. 2 spacieux rangements. UNE CONCEPTION DISTINGUÉE! WOW!

Côte - de -Beaupré

WOW!

Ste -Anne - de -Beaupré

187 500 $, nouveau

AUDACIEUX COTTAGE DE STYLE CANADIEN EN PIERRE DES CHAMPS. Luminosité abondante, pièces familiales à aires ouvertes fenêtres PVC. Planchers lattes de bois et céramique. Vite voir le 395, Côte Ste-Anne. VUE SPECTACULAIRE DU FLEUVE 3 SAISONS!

LA SAINTE PAIX EN PLEINE NATURE! ANCIENNE PISCICULTURE AVEC PERMIS VALIDE JUSQU’EN 2018. Chalet de bois rond rudimentaire, 3 lacs dont un avec truites en grande quantité. Terrain 4,2 hectares. PÊCHER VOTRE TRUITE POUR SOUPER!

Petite -Rivière -Saint-François

Libre!

VUE SPECTACULAIRE DU FLEUVE. Lumineux bungalow 26’ X 40’. Pièces familiales à aires ouvertes. Terrain de 41 300 p.c. boisé d’érable + 2 ruisseaux. VENEZ VOIR LA VUE!

Octobre 2012 / page 11 B lePubli.com

99_10Boctobre12__AUBĂ&#x2030; et Ass B.qxd 2012-09-26 10:21 Page 1

100_9Boctobre12_116_9B.qxd 2012-09-26 10:45 Page 1

Octobre 2012 / page 9 B lePubli.com

101_8Boctobre12__Chantal%20Lauzon%20B[1].qxd 2012-09-27 11:17 Page 1

LAC-ST-JOSEPH

EAU UV O N

BORD DE L'EAU, magnifiques couchers de soleil, entièrement rénové sur 3 niveaux, (planchers, foyer, cuisine, salle de bains...), garage double. 995 000 $

BOISCHATEL EAU UV O N

MONTCALM

VUE PANORAMIQUE FLEUVE, vue Île d'Orléans, en bordure du Parc des Chutes Montmorency, garage double, construction et design unique. 1 850 000 $

À 2 PAS DE LA RUE CARTIER, 2 niveaux, entièrement rénové, murs brique, balcons, stat. 529 000 $

PRÈS MINISTÈRE DU REVENU, impeccable jumelé, 3 chambres, 2 s.b., foyer, 349 000 $

SAINTE-FOY

MONTCALM

SAINTE-FOY U VEA

U NO

U VEA

UNITÉ DE COIN, grande terrasse, 2 stationnements, +/- 2000 pieds carrés, finition LE MONCTON, à 2 pas des Plaines richissime et de bon goût. 589 000 $ D'Abraham, 2 c.c., stat, intérieur. 279 000 $

À 3 KM DU MONT-STE-ANNE

LAC-ST-JOSEPH

200 PIEDS FAÇADE SUR LE LAC, terrain magnifique avec couchers de soleil.

MONTCALM

VIVRE À PIED! Maison de 2 appart. 5 min. à pied des Plaines. Magnifique jardin 699 000 $

1 350 000 $

VIEUX-QUÉBEC

OASIS DE PAIX, vue sur les pentes, accès pistes cyclables et ski de fond, petit domaine 110 500 pieds carrés avec maison d'invitée. 399 000 $

TERRAIN, LÉVIS

MONTCALM

U VEA

VOISIN DES PLAINES D'ABRAHAM, 2e étage, VOISIN CHÂTEAU FRONTENAC, plaf. 11’, murs brique/ 570, route Président Kennedy, voisin 429 000 $ Transport Fortier. Terrain comm. 249 000 $ vaste 3 c.c. terrasse, garage. 585 000 $ pierre, 2 foyers. 1650 p.c./studio 500 p.c.

RDC, près de Belvédère, rénové en entier, 2 chambres + bureau, stat. 219 000 $

SECTEUR RECHERCHÉ

MONTCALM

De Laudance, 3 chambres, piscine creusée, stat. intérieur. 285 000 $ Octobre 2012 / page 8 B lePubli.com

JARDINS MÉRICI EAU UV O N

STE-FOY

VUE SPLENDIDE FLEUVE, bloc 18, fenestration abondante, 2 c.c. + solarium, 2 stat. int. 519 000 $

ST-LOUIS-DE-FRANCE, 2 pas d'un parc, impeccable bungalow, gar., foyer, pl. bois. 359 000 $

VEN

RUE DES ERABLES, copropriété. 619 000 $

102_7Boctobre12__AUBÉ et Ass B.qxd 2012-09-25 19:34 Page 1

NOUVEAU!

MAIZERETS, 399 000 $

MONTCALM, 374 900 $

Jean Aubé 418 682-0329

Nouveau grand triplex résidentiel et commercial. Comportant 2 X 4 1/2 à l'étage et 1500 p.c. d'espace à bureau au rdc. Possibilité de libérer l'immeuble en entier aux acheteurs. Jean Aubé 418 682-0329

CAP-ROUGE, 289 000 $

NOUVEAU!

Rue du Parc à 2 pas des plaines d’Abraham copropriété 3 chambres, 1550 pieds carrés. Entièrement rénovée.

Bungalow de 4 chambres dont 2 au rdc, bien rénové, salle de bains avec bain thérapeutique et immense douche en verre. Planchers de bois franc neuf au rez-de-chaussée, terrasse ensoleillée, piscine hors-terre 21 pieds. Beau quartier paisible avec arbres matures. Jean Aubé 418 682-0329

VIEUX-QUÉBEC, 199 000 $ Place Jean Talon, près des services et activités du Centre-Ville et Vieux-Québec, Beau condo style loft, 4e étage, 1 grande chambre, très lumineux, plafond plus de 9 pieds, très bien insonorisé. Stationnement extérieur, beaucoup de rangement. Jean Aubé 418 682-0329

NOUVEAU!

LAC-SEPT-ÎLES, 399 900 $ Au bord de l’eau résidence habitable à l’année. Impeccable! Un petit coin de paradis! Jean Aubé 418 682-0329

NOUVEAU! SAINTEFOY, LE GARNIER Grand 4 1/2, libre rapidement, 1 stationnement extérieur. Planchers et cuisine rénovés. 229 000 $ Jean Aubé 418 682-0329

SAINT-ROCH, 239 000 $

NOUVEAU! SAINTEFOY, LE GARNIER

Sur la rue Saint-Joseph,

Impeccable 5 1/2,

loft urbain 1500 pieds carrés,

avec 3 chambres à

2 chambres à coucher et

coucher de belles

2 salles de bains. Balcon.

dimensions, 1 stationnement

David Alexandre Aubé

intérieur, 249 900 $

418 455-4241

Jean Aubé 418 682-0329

BEAUPORT, 235 000 $ Casse-croûte en opération, bâtisse et terrain. Bonne clientèle. Jean Aubé 418 682-0329 NOUVEAU, Bijouterie et cadeaux secteur Sainte-Foy, bon chiffre d’affaires. Jean Aubé 418 682-0329 Octobre 2012 / page 7 B lePubli.com

103_6Boctobre12_119_6B.qxd 2012-09-26 12:33 Page 1

NOUVEAU À LORETTEVILLE

NOUVEAU À SAINT-NICOLAS BOIS

Moderne et bien divisé,

FRAN

planchers de bois franc

Duplex pouvant être

LEX

DUP

bigénération, très bien

sur 2 étages, patio et balcon

rénové, salle à manger

en PVC, auvent. Rue en

dans une véranda vitrée,

croissant. Occupation

cuisine superbe. Occupation à l’étage très flexible.

très rapide ou au SIA 9883860

goût de l’acheteur.

SIA 10174912

NOUVEAU À BEAUPORT EC

IN PISC

NOUVEAU À BEAUPORT Remarquable, propre

ÉE REUS

Facile d’accès et plus.

et super aménagé.

Au 164, rue Bertrand,

CIAL MER

COM

local commercial de

Piscine creusée à l’eau salée,

+/- 3000 pieds carrés bientôt

thermopompe et air

disponible et 5 revenus

climatisé. Poêle aux

locatifs en plus. Location commerciale à 10 $/p.c. et

granules, gazébo, toiture SIA 8754432

neuve, accès au lac John...

SIA EXCLUSIF

le tout pour 425 000 $.

SAINT-AUGUSTIN-DES-DESMAURES

PRÈS DU LAC-SAINT-JOSEPH

Condo

153 500 $

Beau condo, 2 chambres, demi-sous-sol, très belle luminosité. MOINS CHER QU'UN LOYER! INFORMEZ-VOUS!

NOUVO SAINT-ROCH

SAINTE-FOY

245 000 $

Unité de coin! 10e étage, 2 grandes chambres, cuisine rénovée, 1 salle de bains + 1 salle d'eau, (1) stat. int., piscine int. + gym + dépanneur. VENEZ VISITER!

259 000 $

CHARLESBOURG Nouveau

lePubli.com

Les Ateliers du Roulement à billes! Quartier branché des arts et des affaires, condo/loft urbain, dernier étage, aires ouvertes, hauts plafonds, balcon. Immeuble de béton, ascenseur. Excellent investissement!

SAINT-FERRÉOL-LES-NEIGES Nouveau

309 000 $

Octobre 2012 / page 6 B

169 000 $ Jolie maison habitable à l'année, à 2 pas de la plage lac Saint-Joseph, 2 chambres, sous-sol aménagé + entrée ind., solarium. ELLE VAUT UNE VISITE!

Grand plain-pied chaleureux avec abri d'auto, 3 c.c., s.b. complète et s. de lavage ind. Au s.-sol, on y retrouve une immense salle fam. + salon familial, s.e. avec douche, atelier et bcp de rangement. Secteur paisible et recherché. Vue sur la ville.

349 500 $

Amoureux de la nature et des grands espaces! On y retrouve sur ce domaine plus de 9 hectares bien boisé, petit lac privé, cabane à sucre + équipements + érablière (150 entailles). Propriété aires ouverte très lumineuse nous offre de belles pièces de vie. 2 c.c. + bur., mezzanine, s-sol avec entrée ind. aménagé à 90%. HAVRE DE PAIX!

104_5Boctobre12__4B.qxd 2012-09-26 10:18 Page 1

Gisèle Lalancette

CAMPANILE LE FLORENTIN, condo situé au Campanile,

Courtier immobilier agréé

Ste-Foy. Près de 1300 p.c.

418 653.1236

habitable, balcon 25 pieds

info@giselelalancette.qc.ca / www.giselelalancette.qc.ca

situé sud-est, à pieds des services, emplacement

Via Capitale Cité*

recherché pour sa qualité

Agence immobilière

de construction, excellente gestion.

MAGNIFIQUE CONDO

U VEND

Presque neuf, 3 1/2 plus espace

Climatisé, 2 chambres,

à bureau situé dans un

2 salles de bains,

environnement boisé, Humania I,

2 rangements, garage,

plafonds 9 pieds, climatisé,

Excellent investissement.

quartz, garage, piscine, tennis, gym. Prix extraordinaire 194 900 $.

Occupation rapide

À qui la chance?

si désiré. Prix 329 000 $

INTÉRIEUR CHALEUREUX

U VEND

piscine eau saline.

planchers bois, comptoirs de

SAINTE-FOY

Beauport, 865, ave Royale,

Condo Manoir des Gouverneurs,

maison 1 1/2 étage située en

situé près du CHUL, université et centres commerciaux.

retrait de la rue, sans voisin arrière, terrain aménagé, spa. 2 chambres,

Condo 2 chambres, 2 salles de bains, planchers bois flottant, ascenseur, garage. Pour habiter ou poursuivre le bail?

salon avec foyer, salle de bains entièrement rénovée. Il faut voir pour apprécier.

Barbara Nickner

Téléphonez pour informations. Prix 228 000 $, à ce prix rare sur le marché! SAINT-OMER

Courtier immobilier

418 653-1236 Meilleur AGENT VENDEUR du bureau en 2010.

Méritas PLATINE pour l’année 2009 Via Capitale Cité* Agence immobilière

Près de St-Pamphile. Jolie maison de campagne, 3 chambres à coucher, sur grand terrain de 1 mile de long par 800’ de façade : pour vos activités de plein air. Grand garage, cabanon et grange pouvant accueillir 3 ou 4 chevaux. Tranquillité garantie, venez la visiter! Octobre 2012 / page 5 B lePubli.com

105_4Boctobre12__4B.qxd 2012-09-26 10:17 Page 1

Nicole Lemelin

45, CHEMIN DES SKIEURS, STONEHAM IDÉAL INVESTISSEURS!

Courtier immobilier

Chaleureux chalet de ski en gestion locative.

418 572-5120

Vendu entièrement

lemelinn@sympatico.ca

meublé et équipé, Via Capitale Cité*

4 chambres à coucher,

Agence immobilière

2 salles de bains, 54, CHEMIN DES SKIEURS, STONEHAM

2 salles d'eau, spa, foyer

INVESTISSEURS,

Dombar, mezzanine,

C'EST POUR VOUS!

toit cathédrale.

Luxueux chalet de

Revenus bruts

ski en gestion

+/- 45 000 $ annuel.

locative. Vendu

UN VRAI COUP

entièrement meublé et équipé,

DE COEUR! 880, LAUDANCE (FACE À LA RUE DU CAMPANILE)

3 chambres,

Rare sur le marché! Condo de 3 chambres, unité de coin, fenestré sur 3 côtés, orienté sud, très ensoleillée, 3e et dernier étage, grand salon ouvert sur salle à manger. Bois franc permis. (Pas d'ascenseur). Une aubaine à ce prix : 219 500 $.

2 salles de bains, spa, foyer, salle de billard, toit cathédrale. Vue sur les pentes de ski! BONS REVENUS!

Danièle Boucher

VAL-BÉLAIR, LE VERT CONDOMINIUM Condo neuf (1an, sans

Courtier immobilier

taxes). Décoré avec goût,

418 563-6373

1 chambre, 1 salle média (ou chambre), planchers

www.danieleboucher.com

lattés. Laissez-vous vivre près d'un boisé de pins.

Via Capitale Cité*

Terrasse, piscine et spa,

Agence immobilière

sur le toit. Vue saisissante!

LIMOILOU

CONDO STE-FOY Luxueux condo. À pied de la rivière St-Charles. Unité de coin, 1352 p.c., vue panoramique de la terrasse (415 p.c.), 2 chambres + bureau, 2 salles de bains, coin lavage, 2 garages (parallèle). Piscine creusée et chauffée.

OCCASION D’AFFAIRES

Élégant condo 3 1/2 climatisé au rdc. Près de l'hôpital Café "Second Cup" CRÉEZ votre emploi! Dans Laval et des centres commerciaux. Planchers lattés, cuisine centre commercial excellent investissement. mélamine fonctionelle. S.b. douche ind. 2 GARAGES. Clés en main. Frais commun inclus le câble. Vendeur motivé.

VAL-BÉLAIR

NEUFCHÂTEL

CHÂTEAU-RICHER, NEUF!

STE-CATHERINE-DE-LA-J.-CARTIER

Luxueux cottage! Sans voisin arrière! 3 c.c., comptoirs granit cuisine et s.b. Armoires polyester, foyer au salon pl. lattés, pisc. creusée chauffée (au sel). Garage avec rangements et cabanon aménagé pour les plus exigeants. Cour intime et boisée!

Grand bungalow, bigénération ou revenu au s.-sol. Offrant 4 chambres dont 2 au sous-sol, 3 salles de bains, 2 entrées indépendantes au s.-sol, fenestration PVC, toiture récente. Piscine hors-terre.

NÉGOCIABLE! Condo neuf, 1 ou 2 chambres style loft, plafonds 20 pieds. Stationnement intérieur. Site unique avec vue et accès au fleuve + 2 lacs privés. Terrasses de 16' X 17' sur le lac. Prêt à être livré. Venez le visiter!

Maison entrée mi-étage près école et autres services! Elle offre 4 chambres (2 au sous-sol, possibilité d'une 5e). Beaucoup de rénos, dont revêtement extérieur, toiture, clôture, armoires et planchers. Ne la ratez pas!

Octobre 2012 / page 4 B lePubli.com

106_3Boctobre12_122_3B.qxd 2012-09-27 08:38 Page 1

14 # 602, JARDINS MÉRICI

3600, CH. SAINT-LOUIS, SAINTE-FOY

43 # 207, RUE D'AUTEUIL, QUÉBEC

10 # 1303, JARDINS MÉRICI VEAU

U UVEA

NOU

U D N E U VE N 1 8 J O R S

Superbe condo, vue fleuve, 6e étage, 3 1/2 pièces, planchers bois, climatisé, balcon, garage et piscine.

Impeccable cottage, sur 3 niveaux, 3 chambres + bureau, salle familiale, 3 salles de bains, foyer, bois franc, thermopompe, garage cour intime paysagée avec pommiers, près de tous les services. LIBRE!

Vieux-Québec, divise, magnifique condo rénové entièrement par designer Sylvain Côté, 3 1/2 pièces + bureau, bois franc, mur de pierre et brique, plafonds hauts, 2 foyers.

Vue Laurentides, 3 1/2 pièces, 865 p.c., cuisine et salle de bains rénovées, balcon 8’ X 11’, garage, piscine extérieure, occupation rapide! P.D. 289 000 $

40 # 1, RUE DES JARDINS

466 # 2, DE LA SALLE

1340, DES GRANDES MARÉES

1155 # 507, AVENUE TURNBULL

178

500 $

E OUG CAP-R

OCH INT-R

U D N E VEN 1 5 J OU R S

00 $

244 5

3 1/2 pièces, meublé, équipé, climatisé, balcon, garage, piscine intérieure, sauna, gym, terrasse toit

Vieux-Québec, divise, rez-de-chaussée, 3 ½ pièces, planchers bois, aires ouvertes, rangement au soussol, près du Château Frontenac. Libre!

Copropriété divise, 2e étage, +/- 600 p.c., 2 chambres, flottant et céramique, balcon, rangement au sous-sol, 124 900 $

Cottage rénové, 3 chambres, cuisine et salle de bains rénovées, foyer, sous-sol aménagé, cabanon, terrain paysager.

202-204 RUE ARAGO EST.

219 # 314, BOUL. CHAREST EST

366-370, RUE ST-LUC

U UVEA

UR S D U VEEN N 15 JO

U UVEA

$ 9 000

Duplex rénovée sur 2 étages, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande terrasse, garage double + loft.

Le Gutenberg, condo divise en plein centre-ville, impeccable, grand 3 1/2 pièces, grandes fenêtres, balcon, près de tous les services, ascenseur.

St-Sauveur, duplex, 2 X 3 1/2 pièces, planchers

3316, ANNE-VALLÉE, SAINTE-FOY

641, RUE BAGOT, SAINT-SAUVEUR

20, JARDINS MÉRICI

$ 9 000

U UVEA

flottants et céramique, très bien entretenu, près de tous les services. Idéal pour proprio occupant. 189 000 $

UER À LO

soleil. À 2 pas de la rue Cartier.

14 #307, JARDINS MÉRICI VEAU

NOU

Magnifique condo, vue partielle sur le parc des Champs-de-Bataille, orienté sud-est, 3 1/2 pièces, planchers bois, balcon, garage, piscine. Libre rapidement!

9 # 505, JARDINS MÉRICI VEAU

NOU

U D N E VEN 1 2 J OU R S Bungalow, 3 chambres au rez-de-chaussée, planchers bois franc, 1 chambre et salle familiale au sous-sol, atelier, cour paysagée orientée nord-ouest, cabanon. Près autoroute Duplessis, écoles et services.

Magnifique copropriété indivise, rénové et insonorisé, rez-de-chaussée, +/- 1036 p.c., 2 chambres, salle de bains luxueuse, cour intime, stationnement, de bon goût, libre.

Niveau jardins, 2 chambres, climatisé, tapis,

226-234, RUE ST-SAUVEUR

239 # 2, RUE D'AIGUILLON

3220, ST-LUCIEN, BEAUPORT

TS EMEN

9 LO

U UVEA

repeint au complet, garage, piscine extérieure, 1500 $/mois non chauffé et non éclairé. LIBRE!

Vue sur le fleuve, 2 chambres, 2 salles de bains, 1272 p.c., balcon 8’ X 22’, 2 garages et piscine extérieure. P.D. 460 000 $

256, RUE AVERY,GRANBY

St-Jean-Baptiste,

GIE

TÉRÉ

MON

copropriété indivise, plusieurs rénovations, +/- 1944 p.c., 62%, sur 2 niveaux, bien entretenu, éclairé,

6 X 3 1/2, 3 X 4 1/2, rénovés en 1995, balcons,

6 chambres, 2 s.b.,

rangements, vignette, près de tous les services.

atelier, murs de

revenus 54 840 $, prix 629 000 $

brique, bois franc.

Vieux-Moulin, pour investisseur, condo indivise, rénové, 3 chambres, planchers bois franc, 1 stationnement, 2 balcons. Loué 510 $/mois, non chauffé et non éclairé. 139 000 $

Cottage en pierre situé dans un des plus beaux secteurs de Granby, impeccable, 3 c.c., possibilité d'une 4e (bureau), pièces vastes et confortables, fenestration généreuse, 2 garages double dont 1 détaché, grand terrain boisé, aucun voisin arrière +/- 35 779 p.c. Libre!

Octobre 2012 / page 3 B lePubli.com

107_2Boctobre12_05_5A.qxd 2012-09-26 10:03 Page 1

Face aux Plaines

Beauport

Lebourgneuf

Toute une maison avec 3 c.c., 2 s.b., bureau et une salle familiale. Sur 2 étages. Garage et 3 stationnements. Joli plain-pied avec garage et 6 chambres dont 3 en haut, cuisine et salle de bains refaites. Au sud de l’autoroute près des Charlesbourg.

À 2 pas du Concorde. UN BIJOU!

Ste-Anne-de-Beaupré

À partir de 189 000 $ plus taxes.

Québec

Charlesbourg

Neufchâtel

Magnifiques condos 4 1/2 et 5 1/2 avec une magnifique vue sur le fleuve.

Magnifique condo de 2 c.c., côté soleil, construit en 2010 avec aucun voisin au-dessus de vous. Les planchers sont en bois d'ingénierie et non en flottant. De plus un climatiseur mural est inclus.Quartier en pleine expansion près de tous les services. Faut voir!

Joli cottage avec 3 c.c. à l'étage, salle fam. au s.-sol, pl. de bois et céramique, baie-window, grand terrain intime, secteur résidentiel de choix près de tous les services. Faites vite.

Charlesbourg

J e recherche

BIGÉNÉRATION À CONSTRUIRE

pour acheteurs sérieux 1 X 4 ou 1 X 6 logements. Contactez-moi 9

Beauport

Magnifique cottage situé dans un secteur résidentiel de choix, 4 chambres dont 1 au sous-sol, douche en céramique. Faut voir!

Un cottage seul et un bigénération sur un grand terrain de plus de 20 000 pieds carrés. À construire à votre goût!

Beauport

L’Ange-Gardien

2 logements neufs en jumelé, 1 côté avec 2 chambres à l’étage et l’autre avec 3 chambres. Joli bungalow avec cuisine en annexe, tout en brique, 5 chambres, salle de bains avec douche en céramique et bain podium, sortie de cave extérieure. Faut voir!

Octobre 2012 / page 2 B lePubli.com

Situé sur un grand terrain.

Grand bâtiment (ancien garage Nissan) à vendre ou à louer. Le devant 12 000 p.c. et l’arrière 10 000 p.c.

108_1Boctobre12_124_1B.qxd 2012-09-26 10:00 Page 1

VIEUX-QUÉBEC

Egan Agence immobilière

JENNIFER D. EGAN Courtier immobilier agréé

418 683-4403 43# 207, rue d’Auteuil, Québec. Divise, magnifique condo rénové entièrement par designer Sylvain Côté, 3 1/2 pièces + bureau, bois franc, mur de pierre et brique, plafonds hauts, 2 foyers. Voir autres propriétés en page 3 B.

LEBOURGNEUF

249 000 $

JEAN-FRANÇOIS OUELLET Courtier immobilier

418 627-3333 Via Capitale Sélcet Agence immobilière

Dans un quartier jeune et dynamique, très joli jumelé moderne à aires ouvertes. Il offre 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Popriété bordée par haies avec terrasse surélevée et 3 stationnements asphaltés. Clés en main. Évaluation 2013 (241 000 $). Faites vite! Voir autres propriétés en page 26 A.

BEAUPORT

349 000 $

BEAUPORT Idéal pour professionnel! Magnifique cottage 26' X 30, + garage attaché 24' X 30'. 4 chambres à l'étage, salle d'eau attenante à la chambre principale. Foyer au bois, grande salle familiale au sous-sol avec sortie extérieure. Grand terrain de ± 8000 p.c. joliment paysager avec piscine hors-terre, cabanon et 2 espaces de stationnement.

649 000 $

NOUVEAUTÉ

Haut de gamme, grand cottage 50’ X 32’, 4 côtés pierre avec garage attaché. Plafond 9’ au rdc, 4 c.c. à l'étage, bain thérapeutique, foyer au salon. Cinémamaison au sous-sol. Terrain clôturé de ± 9000 p.c. aménagé avec piscine. Aucun voisin arr. Près des services et axes routiers. Isolation Novoclimat. Prise de possession à discuter. Il a tout pour plaire!

Voir autres propriétés en pages 16 A et 17 A.

BUREAU DES VENTES : 815, boul. Lebourgneuf, suite 212, Québec

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 lePubli.com info@lepubli.com

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 10 octobre 2012