PUBLI-IMMOBILIER - Juillet/Août 2010 by Novar Design

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DUBERGER

CHARLESBOURG

STE-FOY

ST-AUGUSTIN

4 chambres, bcp de rénos éffectuées dont : portes, fenêtres, plomberie, électricité, drain agricole, revêtement extérieur, 2 salles de bains et plus encore! Occupation très flexible.

Beau condo 4 ½ à aires ouvertes et très bien fenestré. Portes, fenêtres et toiture refaites. Beaucoup de rangement. 2 stationnements, cabanon.

Toit cathédrale, patio 17’ X 12’, planchers de bois au salon et à la salle à manger, salle familiale. 2 remises 8’ X 12’. Belles grandes pièces. Très propre et dans un secteur calme.

Lac St-Augustin, vue partielle sur le lac (hiver), plainpied rénové avec garage15’ X 24’ attaché, 4 chambres. Patio 10’ X 10’, accès au lac, cul-de-sac. Coin paisible et recherché!

ST-ÉMILE

LEBOURGNEUF

ST-APOLLINAIRE

L’ANCIENNE-LORETTE

Neuf! 3 logements de qualité. Possibilité de condos. Prêts le 1er août 2010. 3 X 4 ½ de +/- 1000 p.c. Bien situé, pour proprio occupant. Un investissement de choix!

Faubourg Le Raphaël, 3 chambres, cuisine avec îlot et beaucoup de rangement, garde-manger walk-in et garde-robe d'entrée walk-in. Entrée asphaltée 4 voitures, beau garage 12’ X 20’ détachée.

Garage de mécanique et lavage + entretien de camions de transport. 2 portes 16 pieds et terrain 20 000 p.c. Opportunité en vue!

Joli plain-pied rénové, 3 chambres, planchers de bois et céramique, grande cuisine avec îlot, thermopompe.

ST-AUGUSTIN

CHARNY

LEBOURGNEUF

BEAUPORT

Entretenu avec soins! 4 côtés brique, terminé sur 3 étages, terrain intime, arbres matures, bel aménagement paysager.

Bureau 700 p.c. à l'étage et local à louer 3000 pieds carrés sur 2 niveaux à diviser selon besoins. Entreposage commercial et bureaux.

Magnifique condo de prestige, ascenseur, pl. bois et céramique. Air climatisé, 2 c.c., s.b. douche en verre, 1 garage int. et 1 stat. ext., piscine int., GYM, SPA, beaucoup de commodités.

Magnifique res. pour pers. agées. Idéal bi ou trigénération. Peut aussi être transformée en condo. 9 spacieuses chambres avec s.b. ou s.e. Garage 24' X 26' porte élect. Une visite vous convaincra.

LAC-BEAUPORT

LOTBINIÈRE

ST-LAMBERT

PORTNEUF

Coin de paradis au lac Bleu. Inondée de lumière. 2 chambres. 3 1/2 loué au mois (495 $ c./é.). Ideal bigénération. Accès au lac. Tranquillité assurée.

Accès et vue sur le fleuve! 4 saisons, 3 chambres, garage 16’ X 35’, finition à terminer. La tranquillité à 45 minutes de Québec.

Ancestrale rénovée en 1994, garage et grange. Idéal bigénération, fermette ou entreposage. Réalisez votre rêve de garder des animaux

Super cottage ancestral avec cachet d'origine. 5 chambres. Très fenestré. Beau mélange rustique et moderne. Grandes pièces, porte française, spa et sauna.

ST-AUGUSTIN

CHÂTEAU-RICHER

STE-FOY

CAP-SANTÉ

Condo 4 ½ au 3e étage, construction 2004, très ensoleillé, près de tous les services. Planchers flottants et céramique.

Magnifique ancestrale 1896, à 10 min. du Mont-SteAnne, terrain 25 000 p.c., rénovée avec cachet d'origine, planchers de bois, possibilité bigénération, piscine creusée, garage 25’ X 25’.

Succession. Beaucoup de rénovations effectuées au fil des ans. Très propre, rallonge de 8’ X 16’, très fenestré, possibilité de vendre meublé! 94 500 $ Occupation immédiate.

Juillet/Août 2010 / page 2 A Publi-immobilier.com

20 Vue partielle sur le fleuve, grand terrain bordé de haies, grande pièces bien eclairées, 4 chambres, 2 salles de bains, secteur paisible. Elle vous charmera!

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POSSIBILITÉ 2 GÉNÉRATIONS 224 900 $

PRÈS DES ÉCOLES 209 900 $

Beauport, spacieux 44’ X 26’ + abri, 5 chambres, 2 salles de bains, armoires de bois, poêle combustion lente. Terrain 8000 p.c. Idéal grande famille ou 2 générations.

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ANCESTRALE 269 900 $

Beauport, jumelé bien rénové : toit, portes et fenêtres. 2 salles de bains, 4 chambres, soussol fini. Une visite vous convaincra. Transfert! Téléphonez-moi!

CLÉS EN MAIN

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Boischatel, spacieuse moderne de 5 ans, 3 chambres, 2 salles de bains, décor soignée, cinéma maison. Terrain bien aménagé. Mieux qu’une neuve!

CLÉS EN MAIN AUBERGE

BED&BREAKFAST

Boischatel, cachet conservé avec salon double, foyer, 3 chambres à coucher à l’étage, sous-sol fini. Possibilité grand atelier, garage indépendant. Près de tout!

Beauport, superbe cottage anglais avec 3 chambres à l’étage, foyer, superbes boiseries, air climatisé, garage 15’ X 30’. Occupation rapide possible. Appelez-moi!

249 900 $

Charlesbourg, grand plain-pied avec 3 chambres à coucher au rdc, sous-sol fini. Garage, entrée asphaltée, cour arrière au sud. À qui la chacne?

Boischatel, construction haut de gamme, 5 chambres, s.b. privées. En location, cuisine/salle à manger ind. 7 1/2 avec 3 chambres, très intime pour proprio. Clentèle bien établie. Appelez-moi!

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Lac du Milieu, petit paradis au bord du lac (194’) plage sable, accès à 4 autres lacs, un seul proprio. Impeccable maison avec 2 garages. Vendue complètement meublée et équipée, impossible à tout décrire. POUR AMATEURS DE CHASSE, PÊCHE ET TRANQUILLITÉ. ST-LLAMBERT

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Juillet/Août 2010 / page 3 A

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PRÉSIDENT - DIRECTEUR DES VENTES Stéphane Gadoury DIRECTRICE DE LA PRODUCTION Aïcha Ricbourg info@publi-immobilier.com

VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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COURRIEL PRODUCTION info@publi-immobilier.com SITE INTERNET www.publi-immobilier.com Juillet/Août 2010 / page 6 A Publi-immobilier.com

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CHARLESBOURG

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CHARLESBOURG Condo 4 1/2 avec stat. int. au coeur de Charlesbourg, insonorisation supérieure, avec 2 portes-patio, armoires bois. Situé à proximité de tout! Rareté dans cet immeuble, aubaine, pour le prix d’un loyer. Prise de possession rapide possible. Vite il partira! 179 900 $

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CHARLESBOURG

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---------------------------------------------------------QUÉBEC Très beau duplex avec garage, vue sur fleuve, situé sur la rue Champlain. Intérieur contemporain digne d'une revue, 3 espaces de stationnements et beaucoup de rénos. Voir agent inscripteur. 227 000 $

BEAUPORT Grand split de 30’ X 34’, 4 c.c. dont 2 au rdc, belle s.b., belle orientation ouest, cuisine au goût du jour, toutes de belles grandes pièces, aires ouvertes au rdc, belle entrée asphaltée, rue peu passante. Quartier en demande de par sa proximité. Bon rapport qualité/prix. Faut voir! Publi-iimmobilier. com # 8326824 174 900 $

CHARLESBOURG La campagne en ville, aucun voisin arrière, garage, terrain de plus de 12 000 p.c., plainpied de 30’ X 36’ nécessitant rénovations, Avec entrée indépendante au sous-sol, chemin privé (400 $/an pour déneigement). Havre de paix!

CHARLESBOURG

Const. 2008, déjà parue dans plusieurs revues déco, bâtiment poutre sur poutre, qualité sup., secteur en demande, très belle association contemporaine, superbe intérieur, 5 c.c., cuisine + s.b. de toute beauté, foyer 2 faces salon et salle à manger. Carré de maison 32’ X 34’, terr. aménagé avec spa nature. Belle occasion à saisir.

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VAL-B BÉLAIR Sur un terrain de 10 000 p.c., beau grand duplex de 28’ X 40’ avec garage attaché, 2 entrées asphaltées. Immense 4 ½ au s.-sol, bcp de rénos : fenêtres, planchers, s.b., et plus. L'extérieur ne réflète pas l'intérieur. Taxes basses. OCCASION! Publi-iimmobilier.com # 8316301 239 900 $

STONEHAM Beau plain-pied 26’ X 39’, construit en 2008, 2 chambres au rdc, aucun tapis, poêle combustion lente, terrain de plus de 17 000 p.c. avec arbres matures, égout municipal, puits artésien. À 2 pas du centre de ski. Publi-iimmobilier.com # 8329384

VAL-B BÉLAIR

Magnifique cottage style victorien 25’ X 30’, sect. recherché, fait partie projet dom. ayant remporté plusieurs prix. Prox. de tous les services. Rue cul-de-sac,à une min. du Golf de Bélair. Site enchanteur, superbe terr. + 9535 p.c. intime avec arbres matures. Être en campagne à la ville. Poss. flexible.Venez visiter!

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DUBERGER/LES SAULES Beau plain-pied 3 c.c. dont 1 au rdc avec s.b. attenante, immense douche cér., belle cuisine fonctionnelle, garde-manger walk-in, superbe choix de revêtement de planchers, drain agricole, toit, fenêtres, revêtement et isolation récents. Seulement besoin de quelques retouches pour gazon. Occasion rare. 189 900 $

CHARLESBOURG. Plain-pied 28’ X 36’ avec abri d'auto, à 2 pas de tout, 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Besoin de quelques travaux pour mettre au goût du jour.

VAL-B BÉLAIR Superbe jumelé 26’ X 45’ avec garage, 2 c.c. au rdc + 1 au sous-sol, superbe intérieur, entrée asphaltée, terrain de 37’ X 100’. Il partira vite! Publi-iimmobilier.com # 8317528 224 900 $

VAL-B BÉLAIR Belle maison située au début de Val-Bélair, (sortie Ste-Geneviève) dans un superbe quartier, 2 c.c. dont une au rdc, 2 s.b. dont une superbe au sous-sol, entrée asphaltée, belles divisions à aires ouvertes, recouvrement de toiture récent. Possession rapide possible. Publi-iimmobilier.com # 8339764 525 000 $

LAC-S ST-C CHARLES

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565, Rimbaud - Beauport $ 000 226

Près de St-Pamphile. Fermette avec lac privé sur une terre d'environ 600 000 pieds carrés. Plusieurs rénovations majeures dont le drain agricole et le système de chauffage. Magnifique atelier aménagé à même la grange. Petits animaux. Communiquez avec Nicole Samuelsen au 418 627.1365

Plain-pied, 3 chambres au rdc, céramique et bois franc. Plusieurs rénovations : toit, fenêtres, cuisine, s.b., drain agricole. Grande salle de séjour au sous-sol avec poêle comb. lente ainsi qu’un coin atelier. Libre pour le début des classes! Nicole Samuelsen 418 627.1365

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Chaleureuse maison de 1 1/2 étage, 4 chambres à l’étage, 2 salles de bains, grande salle à dîner. Terrain de 8700 pieds carrés. Communiquez avec Nicole Samuelsen au 418 627-1365

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Propriété ensoleillée et entretenue avec soin. Garage attaché de 18’ X 24’. 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et une immense salle familiale. Terrain clôturé et très intime. Communiquez avec Nicole Samuelsen au 418 627.1365

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Une entrée dénivelée accueille famille et amis dans cette charmante demeure! 2 chambres à coucher, céramique et bois franc. Soigneusement entretenue, poêle combustion lente dans salle de séjour ainsi qu’une possibilité d’une 3e chambre au s.-sol Paysager, entrée interblock, remise 16’ X 10’, sans voisin arrière. Diane Thivierge 418 622.8067

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Construction 2002, sur un magnifique terrain paysager de + de 19 000 p.c., grand bungalow 3 chambres, salle à manger avec bay-window, cuisine fonctionnelle et grand salon avec poêle à bois. Amateurs de nature, il est pour vous! Détails sur maisonsweb.com

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Condo de 2 chambres, +/- 628 p.c. avec mur de pierre au salon. Situé au coeur de St-Jean-Baptiste. Sous-sol à l'avant et rdc à l'arrière. Possibilité d'acheter un stationnement dans le garage 15 000 $. VISITE 24H, LOUÉ JUSQU'AU 1ER JUILLET 2011.

Entièrement rénové haut de gamme! Offre 3 c.c. au rdc, 2 s.b., terrain joliment aménagé avec arbres matures et bcp de vivaces, cabanon isolé et chauffé 10' X 11' + rallonge de 7' X 11', patio aménagé avec pergola 12' X 20' et vigne. À découvrir sans faute!

Ravissant plain-pied entièrement rénové. Offre 3 chambres au rdc, spacieuse salle familiale. Les fenêtres du sous-sol seront changées. Situé dans un beau secteur convoité. À voir absolument!

L’ANCIENNE-LORETTE

ST-TITE-DES-CAPS

ST-ÉMILE

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Ravissant plain-pied entièrement rénové. Offre 3 chambres au rdc, spacieuse salle familiale. Les fenêtres du sous-sol seront changées. Situé dans un beau secteur convoité. À voir absolument!

Site exceptionnel! Situé entre le Massif et Mont-Ste-Anne, superbe prop. très bien entretenue, parfaite pour grande famille. 6 c.c., 2 s.b., 3 poêles, grande salle fam. au s.-sol, échangeur d'air, asp. central, gar. détaché/chauffé, 3 remises. UN BIJOU! Vendeur motivé. PRIX RÉDUIT!

Magnifique cottage 28' X 30' fini sur 3 étages avec garage attaché excavé plus pièce au-dessus du garage. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, superbe cuisine avec armoires de bois, walk-in. Secteur recherché. À voir sans faute!

Construction 2009, à découvrir absolument! Superbe condo divise comprenant 1 c.c., bur., walk-in dans la c.c.p., grand hall d'entrée + garde-robe, pl. bois et cér., foyer au gaz au salon, 2 portes-patio, 1 stat. int. et 1 ext., 1 rangement, grand balcon. Vue sur le fleuve et Château Frontenac. Vous serez séduits!

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Superbe jumelé, construction 2009 comprenant 2 c.c. Intérieur très tendance, armoires de cuisine 2 teintes, bain thérapeutique. Beaucoup d'ajouts, terrain gazonné à l'avant, cabanon et patio à l'arrière, prise de possession rapide. Il saura vous plaire!

Construction 2004. Impressionnant cottage 4 côtés brique avec garage attaché 14' X 22' situé dans un secteur recherché. 4 c.c. à l'étage, 2 s.b., foyer au gaz au salon, pièce insonorisée au s.-sol idéal pour salle de cinéma ou musique. Terr. orienté sud-est et clôturé, superbement aménagé avec piscine creusée. Vaut le déplacement!

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Construction 2008, superbe cottage situé dans un secteur familial. 3 c.c. à l'étage, pl. bois et cér., climatiseur central, échangeur d'air, rdc à aires ouvertes, très grande fenestration, s.-sol et terrassement à terminer, stat. pour 6 voitures. Rue sans issue. À découvrir absolument!

Charmant bungalow de style champêtre sans voisin arrière. 2 chambres, possibilité d'autres chambres car sous-sol semi-fini et sans divisions. Grand terrain intime de plus de 10 000 p.c. boisé et bordé d'une haie. LIBRE IMMÉDIATEMENT! À voir absolument...

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Superbe grand condo récent sur 2 étages entièrement aménagé. 4 c.c. dont 2 au sous-sol avec salle fam., 2 s.b., pl. bois franc, céramique et flottant. Belles moulures qui encadrent toutes les pièces. 2 stat. extérieurs. Idéal pour une famille! Sans tracas d'entretien! À voir sans faute...

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À proximité des services, maison 1 1/2 étagede 35’ X 28’ avec boiseries et mur de brique. Grande luminosité, plusieurs rénos effectuées (voir info agent collaborateur). Chauffage à l'eau chaude. Faut voir!

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Cette belle propriété de 3 chambres et 2 salles de bains à été refaite à neuf. Tous les meubles et accessoires sont inclus dans la vente. Située à 20 min. de la plage Hollywood. Frais de seulement 48 $/mois pour piscine, tennis et club house.

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Splendide cottage, 4 côtés brique, finition de qualité supérieure, garage de 17’ X 24’ incluant un bureau de 7’ X 20’. Bcp de possibilités. Logement au sous-sol avec une superficie de 51’ X 27’, très classe. Une visite vous convaincra!

Propriété faite seulement de matériaux supérieures. Toute la finition intérieure a été réalisée par designer prof. (Manon Latouche) ainsi que l’extérieur qui saura vous charmer avec sa piscine creusée, son spa, et bcp plus. Une visite s’impose!

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Secteur recherché, aucun voisin arrière, beau bungalow adossé au golf. Jardin d'eau, vivaces, solarium, installation pour un spa, le tout bordé par une haie mature. Foyer, air climatisé et encore plus... Venez le découvrir. 289 000 $ nég.

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Juillet/Août 2010 / page 38 A Publi-immobilier.com

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Juillet/Août 2010 / page 40 A Publi-immobilier.com

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BEAUPORT, RUE SYLVIO Magnifique cottage canadien avec façade de pierre mesurant 26’ X 36’ avec garage excavé. Situé dans un excellent secteur, il possède + 5900 p.c. de terrain aménagé à faire rêver vos voisins! Garage 10’ X 21’, piscine creusée, terrasse + patio avec auvent, spa, 2 thermopompes et un grand cabanon. Il possède 4 chambres dont 3 à l'étage et 1 au rdc avec poss. de + encore, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et foyer en pierre au salon. NE RATEZ PAS CETTE CHANCE!

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Richard Dubé

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL Superbe résidence de luxe avec vue exceptionelle sur les montagnes. Armoires uniques, comptoir de granit, immense salle de bains, toit cathédrale, foyer + poêle comb. lente, 2 terrasses 785 p.c. et 144 p.c. borné par un ruisseau. Incluant terre à bois de 1 300 000 p.c. Idéal chasse, motoneige, VTT, 2000 cordes de bois disponibles à couper.

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rue Chagall. Magnifique bungalow rénové situé dans un secteur tranquille. 3 c.c. au rdc, cuisine et s.b. rénovées avec armoires de couleurs.Toitures 2009, fenêtres PVC et thermopompe. Beau terrain aménagé avec piscine, patio et remise. Rénovations effectuées au sous-sol: isolation, électricité, gypse, division et salle d'eau. Prise de possession rapide possible.

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L’ANGE-GARDIEN Riverain du fleuve, vous tomberez en amour instantanément avec ce superbe condo Novoclimat. Avec cette vue magnifique, prenez votre café chaque matin au pied du fleuve. Vastes pièces décorées au goût du jour, cuisine très fonctionnelle, superbe salon, beaucoup de rangements, garage intérieur et +++. Que demander de mieux. Une visite vaut mille mots.

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Bienvenue dans l’équipe de LA CAPITALE SÉLECT

Alexandre Bouchard

Karyne Côté

Mélanie Jobin

Daniel Lafond

Courtier immobilier

LA PLACE D’AFFAIRES COMPTANT LE PLUS GRAND NOMBRE DE PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER DE LA RÉGION DE QUÉBEC. Madame Ginette Michaud, directrice de la Capitale Sélect est heureuse de vous présenter six (6) nouveaux agents immobiliers qui se sont joints à l’équipe toujours grandissante. Tous très dynamiques, ces professionnels de l’immobilier ont le même objectif,soit de transformer vos rêves en réalité. De par leur formation et leur expérience, ils sont en mesure de satisfaire vos besoins et répondre à vos attentes pour toute transaction immobilière.

Juillet/Août 2010 / page 48 A Publi-immobilier.com

Sylvie Thériault

Ginette Vincent

Courtier immobilier

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Bienvenue dans l’équipe de LA CAPITALE SÉLECT

Alexandre Bouchard

Karyne Côté

Mélanie Jobin

Daniel Lafond

Courtier immobilier

Juillet/Août 2010 / page 48 A Publi-immobilier.com

Sylvie Thériault

Ginette Vincent

Courtier immobilier

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Josette Lambert

Bernard Le Beller Courtier immobilier agréé

Courtier immobilier agréé

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Petit duplex 2 X 4 1/2 pièces belle cour arrière, cabanon et stationnement.

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Grand 3 1/2 lumineux, impeccable, dernier étage, ascenseur, piscine, gym et garage intérieur. Faut voir!

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Belle maison de 4 c.c. dont 3 sont à l’étage. Toit cathédrale dans la cuisine et la salle à dîner, le tout ouvert sur le salon. Armoires de chêne et beau foyer en pierre. Plusieurs réns: fenêtres et portes 2008, toit 2009, thermopompe et fournaise 2009 et ++

Belle maison de 4 chambres à coucher située dans un très beau secteur. Elle a été bien entretenue par ses propriétaires; armoires neuves, planchers sablés... Terrain clôturé et paysager avec une piscine et un cabanon. Clés en main dans un secteur jeune, elle sera vendue sous peu!

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL

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Jumelé de qualité construit en 2006. 2 c.c., 2 s.b. complètes. Terrain de 4300 p.c. avec une vue arrière imprenable sur la vallée et un patio 10’ X 14’ avec du rangement en-dessous. Dû à son accès rapide à l'autoroute et à moins de 30 min. des ponts, ce jumelé est un achat sans soucis. Appelez-moi!

Beau plain-pied aux 4 côtés pierre avec abri d'auto. Bien entretenu au fil du temps. Toiture 2009. 4 c.c., 2 s. de bains. Planchers lattés bois franc et poêle à comb. lente. Très beau terrain de 5575 pieds carrés. Au cœur de Limoilou, près de tout, il saura vous charmer.

Belle maison entretenue avec soin par ses propriétaires. 3 chambres à l’étage. Terrain aménagé et intime de 5500 p.c. avec cabanon. Toiture récente, planchers de bois et céramique. Accès facile et près de tous les services. Hâtez-vous parce qu’à ce prix, elle ne sera pas longtemps sur le marché!

Pierre Martin Courtier immobilier

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Joli bungalow 31’ X 35’, aires ouvertes, très ensoleillé, rénové entièrement, clés en main. Grande c.c. avec mobilier intégré et 2 c.c. au s.-sol. Dans une rue sans issue. Très grands patios, fibre de verre et bois traité. Bcp de rangements. Près de tous les services et des autoroutes, sect. tranquille. Idéal pour famille. Ça vaut le détour!

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VAL-BÉLAIR, NOUVEAU

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André Lacroix

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Superbe condo sur 2 niveaux, rdc et s.-sol, 2 c.c., foyer au bois au salon, pl. de bois franc, belle finition dans toutes les pièces, grande et pratique s. fam. au demi s.-sol. Coin rang. atelier, pisc. ext. chauffée. À côté des Promenades Beauport, faites toutes vos courses à pied! Libre. 179 000 $

Bungalow abordable bien situé dans

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Juillet-Août 2010 / page 53 B Publi-immobilier.com

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Juillet/Août 2010 / page 52 B Publi-immobilier.com

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Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

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FRÉDÉRIC BOUCHARD 418 843-1151

Juillet/Août 2010 / page 51 B

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Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

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AGNES G. RIVARD Courtier immobilier

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L’ISLET

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VAL-BÉLAIR

ST-ÉTIENNE-DE-LAUZON

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Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 843-1151 FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC

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Coquet chalet 4 saisons vendu meublé vous offrant l'accès au lac St-Joseph, la plage, descente de bateau et plus. Galerie fermée pour vos soupers en famille. Un appel suffit! JEAN-PIERRE GAMACHE 418 843-1151

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FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC Superbe propriété de 34’ X 27’. Domaine de la Rivière aux Pins, vous offrant de belles pièces. La vente inclus 2 actions. Site de vacances à l'année, plage, descente à bateaux, centre communautaire et plus. Faut voir. JEAN-PIERRE GAMACHE 418 843-1151

Juillet/Août 2010 / page 50 B Publi-immobilier.com

VAL-BÉLAIR

BENOIT NADEAU Courtier immobilier

Duplex 2 X 4 ½ n.c./n.é., rue tranquille, grand terrain. 4 stationnements. Le loyer sera libre vers le 1er août 2010. 229 000 $. BENOIT NADEAU 418 843-1151

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Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 843-1151 418 717-8363 STE-CATHERINE-DE-LA-J.-C.

MARIE-ÈVE MALTAIS Courtier immobilier

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Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

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CONRAD PITRE Courtier immobilier

Unique en son genre, Lauréat de la ville de Qc. Const. neuve, basse densité pour l'année 2000. Elle se démarque par son architecture et son originalité. Ce cottage Québécois de 30’ X 24’ tout Canexel, vastes pces ensoleillées, 2 c.c., 2 s.b., près des services. Visite conditionnelle à une préautorisation bancaire. CONRAD PITRE 418 622-7537

Beau grand terrain de 37 437 p.c. situé en face du 3933, rte de Fossambault à 20 min. de la base militaire et autoroute et 2 min. du village où vous retrouverez tous les services nécessaires, emplacement pour rés. fam.. La tranquillité près de la ville. À QUI LA CHANCE? MARIE-ÈVE MALTAIS 418 843-1151/418 717-8363

LIMOILOU

DIANE BEAULIEU Courtier immobilier

Grand condo indivise rénové, au 2e étage. Aéré et lumineux, grande terrasse, 3 vastes chambres. 1460 p.c. de superficies habitables et accès au garage. Près des écoles, parcs, hôpital, autoroutes et transport en commun. DIANE BEAULIEU 418 843-1151

BOISCHATEL

L’ANGE-GARDIEN

VAL-ALAIN

ST-SAUVEUR

Grand bungalow 40’ X 28’ sur superbe terrain paysager de 7451 p.c., à 300’ du golf Montmorency. Tout brique, fenêtres PVC, 3 c.c., abri d'auto 28’ X 14’,2’’, remise ext., asphalté 2007, porte-patio 2009, entrée électrique refaite, concept unique. CONRAD PITRE 418 622-7537

Vue exceptionnelle sur le fleuve, superbe condo moderne const. 2008, 900 p.c., 2 c.c., douche en coin et bain, bcp de rangements, échangeur d'air, installation d'asp. centrale. 2 stat., porte-patio et balcon, au dernier étage avec superbe vue à 15 min. de Qc et 10 min. du Mont-St-Anne. À qui la chance? CONRAD PITRE 418 622-7537

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Garage de mécanique automobile avec beaucoup d'équipements. Il est présentement en opération et est situé dans un secteur stratégique. Le terrain peut servir pour vendre des voitures usagées. DIANE BEAULIEU 418 843-1151

ST-RAYMOND

RIVIÈRE ST-CHARLES

CHARLESBOURG

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Le voici! Cottage de 7 ans sur terrain de près de 10 000 p.c., près des écoles, 3 c.c. à l'étage, bois franc et céramique. Grand cour bordée de haies, quartier jeune, idéal pour famille. CONRAD PITRE 418 622-7537

Terrain d'une superficie de 12,22 hectares incluant une île. Boisé avec ruisseau et partie de terre ferme. Territoire de chasse et pêche. Il peut être vendu avec le duplex, voir agent inscripteur pour informations. DIANE BEAULIEU 418 843-1151

Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

SYLVIE LACASSE Courtier immobilier

Duplex 1 X 3 1/2 pièces et 1 X 4 1/2 pièces loués. Il peut être vendu avec le terrain. Voir agent inscripteur pour plus d'informations. DIANE BEAULIEU 418 843-1151

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ST-RAYMOND

Cette chaleureuse maison de 3 chambres est située près de tous les services. Beaucoup de rénovations ont été effectuées. Terrain intime et paysager. Une occasion à ne pas manquer! SYLVIE LACASSE 418 843-1151

Superbe propriété près de tous les services. Elle est rénovée à 90% depuis 2 ans. Elle offre 4 chambres dont 3 au sous-sol. Revêtement extérieur en Vertech. On ne peut pas manquer une aussi belle maison rénovée. SYLVIE LACASSE 418 843-1151

STE-CATHERINE-DE-LA-J.-C. Cottage moderne et lumineux aménagé sur 3 niveaux, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Près de tous les services, entourée d'une haie de cèdres, dans une rue cul-de-sac. DIANE BEAULIEU 418 843-1151

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Beau jumelé avec entrée mi-étage, 3 chambres + 1 bureau. Plusieurs rénovations récentes. À proximité de l'école primaire. Rue très sécuritaire en " U ". Idéal jeune famille. SYLVIE LACASSE 418 843-1151

Maison de rêve à 35 minutes de Québec! Datant de 1850 cette magnifique résidence a été entièrement restaurée en respectant ses origines. 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et une cuisine d'été. SYLVIE LACASSE 418 843-1151

Cottage avec garage et terrain de + 9000 pieds carrés, 3 chambres, 1 boudoir à l'étage. Idéal pour jeune famille. Près de tous les services et à 20 minutes de la base militaire. SYLVIE LACASSE 418 843-1151

Belle maison ancestrale ayant 4 chambres et un grand terrain de 38 000 p.c. et 2 garages. Elle est à 2 min. de l'autoroute. Vous devinez la tranquillité, alors ne manquez pas cette occasion! SYLVIE LACASSE 418 843-1151

Juillet/Août 2010 / page 49 B

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DOMINIQUE LAROCHE Courtier immobilier

CHARLESBOURG Résidence de qualité sup., adossée au golf Fourpoints, cottage 2 étages offrant bcp d'espace de vie et de rangement, foyer au salon, 2 c.c. à l'étage et 2 dans le s.-sol totalement aménagé. Véranda 3 saisons face à son jardin d'eau, vous y attendent. DOMINIQUE LAROCHE 418 653-0488

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CHARLOTTE BOUCHARD Courtier immobilier

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Franchise reconnue située dans un centre commercial d’envergure assurant un achalandage constant. Rentabilité assurée. Bail à long terme. CHARLOTTE BOUCHARD 418 622-7537

Portneuf situé sur le chemin Bourg-Louis superbe cottage en construction de qualité supérieure 3 c.c. avec un terrain 200’ X 140’ finaliser vers le 15 juillet. À qui la chance? CHARLOTTE BOUCHARD 418 622-7537

Rue Bergemont, près de tous les services, superbe cottage très bien entretenu, planchers de bois, possibilité de faire stationnement cour arrière. Une rareté, à qui la chance? CHARLOTTE BOUCHARD 418 622-7537

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GUY PROULX Courtier immobilier

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MANON FORTIER Courtier immobilier

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LIMOILOU

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LÉLIAN DUMONT-GAGNÉ Courtier immobilier

ST-JEAN-BAPTISTE

ST-JEAN-BAPTISTE – HAUTE-VILLE

ST-RAYMOND

6 revenus dont un grand local commercial très bien situé, Haute-Ville à l'entrée du Vieux-Québec. Énormément de potentiel, poss. de transformer un logement en un 2e local commercial. LÉLIAN DUMONT-GAGNÉ 418 653-0488

Quadruplex situé en face du projet d'hotel 365 chambres Groupe Jaro, aux portes du Vieux-Québec. Il comporte 2 X 3 1/2 sur 2 étages, 4 1/2 également sur 2 étages ainsi qu'un gr. loc. comm. actuellement exploité en dépanneur, plusieurs poss. Augmentation des rev. juillet 2010 à venir. LÉLIAN DUMONT-GAGNÉ 418 653-0488

Duplex Centre-Ville de St-Raymond. Entretenu avec soin. 1 X 5 1/2 plus sous-sol et 1 X 4 1/2 pour des revenus de 11 280 $ très facile à louer. Idéal pour proprio occupant et ou excellent investissement. Faut voir. LÉLIAN DUMONT-GAGNÉ 418 653-0488

NOUVEAU

Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 653-0488

MONTCALM Condo DIVISE. Très rare dans Montcalm. Planchers de bois, plafond 9,6 pieds, 2 c.c., salon double, 2 galeries. Stationnement et rangement au sous-sol. Le site idéal à 2 pas de la rue Cartier et de tous ses atouts. FAITES VITE! LÉLIAN DUMONT-GAGNÉ 418 653-0488

JACINTHE LABONTÉ Courtier immobilier

VAL-BÉLAIR

QUÉBEC

Très beau duplex-jumelé, 5 1/2 à l'étage avec 2 c.c. ainsi que rdc avec s.-sol. Entièrement rénové comprenant 3 c.c., louées respectivement 620 $ et 760 $, 4 stat., 4 côtés brique, près de tous les services. Le log. du haut peut se libérer rapidement pour proprio occ. Visite 24 heures d'avis. JACINTHE LABONTÉ 418 653-0488

Face à la Gare du Palais, Îlot St-Nicolas, à 2 pas de la Marina, grand loft situé au dernier étage dans les combles de la mansarde avec 3 grandes fenêtres. Magnifique terrasse sur le toit, belle cour int. à l'européenne, très belle aire de vie. Faut voir! JACINTHE LABONTÉ 418 653-0488

Agence immobilière Franchisé indépendant et autonome de Royal Lepage

418 622-7537

DENISE MARTIN Courtier immobilier

MONTAGNES-DES-ROCHES

MONTAGNE-DES-ROCHES

MONTAGNES-DES-ROCHES

Chaleureuse, déco digne d’une revue, dans un îlot de paix. Près de tous les services, 3 chambres boiseries, garage, garantie ACQ de 4 ans. Voisin du parc Montagne-des-Roches, boisé arrière, jamais de voisin. DENISE MARTIN 418 622-7537

Maison de ville sur 3 niveaux, coquette et très éclairée, en face du parc Montagne-des-Roches, îlot coin repas, walk-in dans chaque chambre, sortie aspirateur central. DENISE MARTIN 418 622-7537

Grand condo sur 2 étages très éclairé, foyer au bois, 2 balcons, entrée indépendante, 2 stat., 2 rangements, aspirateur central, air climatisé, thermopompe. À 2 pas du parc Montagne-des-Roches. DENISE MARTIN 418 622-7537

Juillet/Août 2010 / page 47 B

Publi-immobilier.com

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Section Condo, Juillet/Ao没t 2010 / page 8 Publi-immobilier.com

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CONDO MODÈLE ÀVI SI TER

Unea ut r er éa l i s a t i on dePRESTI GE duGROUPEPLATI NUM

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Q U É B E C (les Rivières) Construction 2009,

LEBOURGNEUF :

U VEA

Superbe condo dans un secteur très en demande LEBOURGNEUF, décoré avec soin avec des matériaux de qualité supérieure et au goût du jour. Piscine extérieure, ascenseur, grande remise (locker) à l'étage... À 2 pas de l'autoroute Laurentienne et des commerces... Une visite s'impose!

NOU

beau et grand condo de 2 chambres à coucher, espace de rangement ou bureau avec fenêtre, au goût de l'acheteur. 3 espaces de stationnements extérieurs. Près de l'autoroute

LEBOURGNEUF,

U VEA

149 900 $. Charmant condo de 1 chambre dans un secteur extrêmement en demande "Terrasses Lebourgneuf". Piscine extérieure, stat. int. et ext., s. d'exercices, sauna, salle communautaire, le tout à un prix abordable! Libre le 1er juillet 2010. Faites vite.

NOU

Robert-Bourassa. C'est à voir!

VAL-BÉLAIR Manoir du Golf. Beau grand condo 2 chambres au rdc, planchers de parqueterie et cér., salle de lavage, 1 rangement et 1 stat. extérieur. Spa int., gym avec sauna, s. de réceptions avec table de billard, pisc. ext. chauffée. Sect. paisible et à proximité des services. Que demandez de plus…

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La Capitale Sélect* Agence immobilière

418 627-3333

JOANNE MALLANDAIN courtier immobilier agréé

Section Condo, Juillet/Août 2010 / page 6 Publi-immobilier.com

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La Capitale Sélect* Agence immobilière

418 571-0343

RAPHAËL DUMAIS courtier immobilier agréé

NEUFCHÂTEL :

Superbe grand 4 ½ situé au dernier étage, const. 2008, planchers flottant, armoires mélamine design, plafond de 9 pieds, moulures, extérieur en pierre, 1 stat. extérieur, près de tous les services et autoroute. Vous serez charmés!

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