Le magazine Publi-Immobilier Québec JANVIER 2012 by Novar Design

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beauport

cap-santé

charlesbourg

Superbe vue sur la ville! 209, du Villonet, belle propriété, 4 côtés brique, pièces aérées, sous-sol agréablement divisé, cour sud-est, piscine creusée. Secteur tranquille. 299 500 $

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charlesbourg

québec

saint-augustin

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1425, Isabelle-Aubert, magnifique condo sur 2 étages, immeuble de qualité, plafond de 10 pieds sur les 2 niveaux, 2 chambres, 2 terrasses 6’ X 18’, stationnement int., rangement. 278 500 $

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sainte-brigitte-de-laval

sainte-foy

Vue panoramique sur montagnes! 19, Zurich, superbe propriété, fenestration abondante, aires ouvertes, foyer central 4 faces, toit ciseau au salon, amateurs de grands espaces. 307 000 $

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Libre! 1096, Beaupré, beau jumelé avec abri d'auto complètement rénové en 2011, bien divisé, toit ciseau, 3 stationnements. À 5 minutes du CHUL. Clés en main. 259 000 $

l’ancienne-lorette

saint-lambert

saint-nicolas

lévis

954, Charles-Gill, chaleureux bungalow entretenu avec soin, grande cuisine lumineuse bien aménagée, aires ouvertes, foyer au bois, cour à l'ouest intime avec haie de cèdres. 275 000 $

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Rare sur le marché! 881, des Tilleuls, presque entièrement rénové, 3 ½ sous-sol loué 600 $/mois. Superbe cuisine avec comptoir lunch en quartz. Beau terrain 9900 p.c. 274 500 $

59, Périgord, spacieuse maison avec magnifique aires ouvertes, cuisine immense avec armoires thermoplastique, 4 grandes chambres, beaucoup de rangement, aucun voisin arrière. 275 000 $

Janvier 2012 / page 2 A Publi-immobilier.com

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Beauport, jumelé ancestral avec 8 pièces, entièrement rénovée, pour les plus exigents. transport et services proches.

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Beauport, spacieuse ancestrale avec 5000 p.c., habitables, 4 chambres, 4 bureaux, double salon, bien rénové. Terrain 19 000 p.c. À 5 minutes de la Haute-Ville. venez voir!

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Beauport, superbe moderne bien rénovée, salon avec plafond ciseau, planchers de bois, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains.

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cottage 30’ X 38’ + garage, planchers en lattes de bois, 2 salons, 2 salles de bains. Terrain bien aménagé avec spa et auvent. secteur très recherché!

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Beauport, bungalow bien entretenu avec 4 c.c., 2 salles de bains, thermopompe. À 3 minutes du Parlement, près des services et écoles.

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Beauport, spacieux 2700 p.c. sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 salles de bains, planchers de bois, 2 stationnements. Près des services et autoroute.

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cottage avec 3 chambres à l’étage, foyer, poêle à combustion lente, immense garage. Directement sur le fleuve. À ne pas manquer. Appelez-moi!

Janvier 2012 / page 3 A Publi-immobilier.com

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Ste -Foy

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Janvier 2012 / page 4 A Publi-immobilier.com

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siLLery : 1910, boul. Laurier Jumelé, impeccable, près rue Maguire, aménagé 3 niveaux, 3 c.c., 1 s.b., 2 s.e., pl. lattes bois, plafond rdc 9', garage détaché. 358 500 $ Nouveau

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LebourgNeuF : 1120, du massif # 101

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Lumineux condo sur 2 niveaux, foyer, planchers bois, 2 chambres, 2 s.b., salle familiale, stationnement intérieur. 252 000 $

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saiNt-JeaN, Î.-o. : 1549, ch. royal

135, de la rivière. Luxueuse const. 2004, près plage et Manoir Richelieu, garage double, terrain environ 10 800 p.c. 289 000 $

Chalet agrandi et rénové, 2 chambres, terrain environ 12 140 p.c. + cascade d’eau naturelle. 199 000 $

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L’aNcieNNe-Lorette : 1721, Longtin Impeccable, 4 chambres, salon double, foyer, plusieurs rénovations faites + bigénération sur 2 étages. 459 500 $

st-raymoNd : 123, andré Bien entretenu, tout brique, 4 chambres, bureau, foyer, garage, piscine creusée, terrain 11 900 p.c. 208 000 $

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184, Félix-antoine-savard. 5 condos à construire, construction et finitions de qualité supérieure. 130 000 $ à 265 000 $ + taxes

réNové

Nouveau

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saiNt-augustiN : 127, racette

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Près tous les services, beaucoup de rénos effectuées et de bon goût, 2 chambres, foyer, bien entretenue. 249 000 $

Secteur Guillaume-Mathieu, 4 c.c., 2 salles de bains, rénos effectuées, près écoles et services. Terrain aménagé + de 8000 p.c. 272 000 $

réNové

beauport : 2587, Louis xiv Rénové, 3 chambres possibilité 4 c.c., 1 s.b., garage, spa, climatisé, grand terrain environ 12 310 p.c., plusieurs poss. 475 000 $

beauport : 85, choisy Bungalow avec abri auto, 3 chambres, 1 salle de bains, planchers bois franc, foyer, bien fenêtré et lumineux. 279 000 $ Nouveau

cap-rouge : 1085, rue bertin Secteur familiale, 4 c.c., foyer, sans voisin arrière, belle cour boisée, piscine, spa, terrain environ 9448 p.c. 405 000 $ Janvier 2012 / page 5 a publi-immobilier.com

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Publi-immobilier.com

PRÉSIDENT - DIREcTEuR DES vENTES Stéphane Gadoury DIREcTRIcE DE LA PRODucTION Aïcha Ricbourg info@publi-immobilier.com

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loretteville

Bordé par la rivière Nelson, beau grand plain-pied 28’ X 40’, plusieurs améliorations intérieur dont cuisine, planchers et +++. 5 chambres dont 2 au rdc, escalier de bois franc au sous-sol, grand terrain de 16 629,17 p.c. (voir photos). Possession flexible. Une partie du terrain est zonée inondable mais pas la maison.

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CharleSbourg

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Beau 4½ bien insonorisé, Domaine St-Mathieu, construction de qualité, 2 espaces de rangement. Situé à proximité de tout, à 2 minutes du centre commercial. Autobus, SAQ et plus. Rare à ce prix. Prise de possession flexible.

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beauport Superbe cottage 26’ X 26' avec cour CharleSbourg à l'ouest, coin français, cuisine de rêve, 5 chambres dont 3 à l'étage, foyer au salon, bel intérieur au goût du jour, beau terrain paysager et intime avec haie de cèdres et grande piscine. Possession flexible. Coup de coeur!

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Superbe cottage victorien avec tourelle. Cuisine récemment redivisée à aires ouvertes avec comptoir lunch. 3 chambres à l'étage dont une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec une 4e chambre. Secteur de choix!

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Ce luxueux cottage anglais 34’ X 35’ situé dans le prestigieux secteur Les Sources à Cap-Rouge vous charmera, finition soignée, bureau au rdc, 3 chambres à l'étage + boudoir, s.b. équipée d'un bain à remous et douche en verre. Très belle fenestration, coin dînette dans la cuisine. Fondation pour garage double existante.

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z x t e 24 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 u a

z x t e 85 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 u a

Maison 24x40, 3 c.c. Remise 10x12, garage détaché 12x22, en zone agricole, terrain de plus de 21 480 pi2 avec beaucoup d’arbres matures, sans voisin arrière. Faites vite ! 169,500$

25 minutes des ponts, maison 27x36 tout de brique, 2 c.c. combustion lente au sous-sol. Remise 12x16, terrasse 12 x16, abri d’auto 13x36, terrain paysager de plus de 12 375 pi2, présentement libre. 165,000$

Maison 36 x 40 construite en 2003, 3 c.c. planchers de bois et de céramique. Solarium, piscine hors terre, garage 20 x 20, terrain paysager de 42 150 pi2, vue sur le fleuve. 385,000$

LAURIER-STATION

LECLERCVILLE

LOTBINIÈRE

z x t e 39 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 91 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 20 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

Maison centenaire 27 x 27, 3 chambres, ayant gardé son cachet ancestral. Terrain paysager de plus de 8 080 pi2 avec vue sur le fleuve. Faut voir ! 136,500$

Au centre de la ville, maison centenaire 24 x 26 pièce sur pièce, 3 chambres. Garage 14 x 26, terrain paysager de plus de 5 530 pi2, rocailles, vue partielle sur le fleuve. 119,500$

À 30 minutes des ponts, maison à paliers 22 x 42 bien entretenue, 2 chambres. Remise sous le patio, terrain paysager de plus de 7 840 pi2 bordé de haies. 179,500$

SAINTE-AGATHE

SAINT-AGAPIT z 53 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 35 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

Nouveau développement , dans un immeuble de seulement 4 condominiums neufs de 24x38 pour une superficie de 910 pi2, 2 chambres, planchers "MODULEO". Terrain borné à la piste cyclable, présentement disponible au RDC. Subventions possibles à l’acheteur. Clés en main 99,500$ + taxes, ristournes à l’acheteur. Demandez une visite dès maintenant.

Au centre de la ville, maison 34 x 40 datant de 1899, bien entretenue, très grandes pièces, beaucoup de rangement. Garage détaché 26 x 37, remise 9 x 17, beau terrain paysager de plus de 20 250 pi2, idéal travailleur autonome, présentement libre. 135,000$

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SAINTE-CROIX

LAURIER-STATION z x t e 92 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

SAINT-ÉDOUARD z x t e 13 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 51 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

À 30 minutes des ponts, duplex 26 x 34 construit en 1997, comprenant 2 x 4½ pièces rapportant 12 840$ annuellement. Remise 14 x 20, terrain paysager de 9 850 pi2. 195,000$

Belle maison centenaire 23 x 25, bien fenestrée et bien entretenue, 2 chambres. Peu d’entretien extérieur, terrain paysager de plus de 2 500 pi2. 105,000$

Fermette de 53 800 pi2, maison 28 x 38, 5 c.c. salle de bains rénovée. Remise 24x31, 2 garages détachés 28x50 et 28x55, terrain de plus de 53 865 pi2, libre rapidement. 175,000$

SAINT-SYLVESTRE

LAURIER-STATION

SAINT-APOLLINAIRE

z x t e 30 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 21 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 87 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

Vue directe sur le lac, maison 24 x 24, , 3 c.c. au sous-sol. Plusieurs rénos depuis les dernières années. Installations septiques en 2011. Terrain paysager de 5 780 pi2. 139,500$

Maison 26 x 46 construite en 1997, 4 c.c. échangeur d'air. Patio en béton 14x16, terrasse en bois 12x13, remise 16x24 porte 6', terrain paysager 5 095 pi2 bordé de haies. 189,500$

Aux portes des Appalaches, maison 24 x 31 à étages, 4 c.c. Garage 12x19, chambre à bois 11x19 avec mezzanine 14x16 pour rangement, terrain de plus de 8 465 pi2. 74,500$

SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-AGAPIT

SAINT-NARCISSE

z 29 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 96 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 80 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

Maison 26x30, 3 c.c. très ensoleillée. Remise/atelier 12 x 16 à étages, terrain paysager de 16 200 pi2, en zone agricole. Venez vivre à la campagne à 2 km de St-Lambert. 134,500$

Immeuble à revenus 4 x 4½ pièces dont 1 vacant. Revenus bruts potentiels 19,200$/an, remise à chaque locataire. Idéal propriétaire-occupant. Terrain de 7 910 pi2. 209,500$

À 20 minutes des ponts, jumelé 22 x 34 construit en 2007, 2 chambres, grandes pièces. Terrasse, garage attaché et excavé, terrain paysager de plus de 4 000 pi2. 219,900$

SAINT-APOLLINAIRE z x t e 82 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

34 À 20 minutes des ponts, maison 25 x 32, 3 chambres. Patio en béton, remise 10 x 12, terrain paysager de plus de 6 075 pi2. Au centre de la ville, près de tous les services: épicerie, terrain de jeux... À qui la chance ! 149,500$

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SAINT-APOLLINAIRE z 5 xte Te uipe4 9 q e 93 RL 3 9 3 au

35 À 20 minutes des ponts, ferme horticole en exploitation depuis 25 ans, 16 serres sur plus de 45 000 pi2 produisant à 65% des tomates de serre, 23% de fleurs annuelles, 7% de laitues de serre, 5% de concombres de serre. Fonds de commerce, chaufferie avec réserve de bran de scie, garage entrepôt, bureau des ventes. Grande terre 73 arpents, possibilité de 600 entailles d’érables à sucre. Possibilité d’acheter une ou deux maisons adjacentes. Belle occasion à saisir et à négocier !

SAINT-ÉDOUARD z 6 xte Te uipe7 9 q e 93 RL 3 9 3 u a

L’équipe de Gabrielle, Mélanie, Noémie et Daphnée 36

www.EquipeBergeronTremblay.qc.ca

Immeuble 30 x 30 comprenant 3 x 4½ pièces rapportant 14,760$/an, plusieurs rénovations effectuées depuis 5 ans. Garage à étage 20 x 28. Terrain de plus de 6 765 pi2. 169,000$

SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-PATRICE

SAINTE-CROIX

z x t e 83 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 12 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL 3 9 au

z x t e 55 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

Casse-croûte 3 saisons 10x20, storage 8x14, abri 18x19 servant de salle à manger, équipement inclus. Ouvert d’avril à octobre, en opération depuis 18 ans. Vue sur le fleuve. 79,500$

224 chemin Craig, maison 30 x 32, en mauvais état, remise 6 x 9, hangar 12 x 20. À démolir ou à rénover (droit acquis). Terrain en zone agricole plus de 20 210 pi2. 24,900$ P.A.C.

Maison 32x35 construite en 2009, 2 c.c. foyer au salon, planchers de bois, céramique et ardoise, verrière, échangeur d’air. Remise 10x12, terrain paysager de 12 300 pi2. 219,500$

ST-JANVIER-DE-JOLY

SAINT-GILLES

SAINT-APOLLINAIRE

z x t e 43 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 7 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 52 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

Domaine de la Chute, chalet 24x26, 4 c.c. Terrain paysager de 6 400 pi2, vue et accès direct au Lac de la Chute, à proximité des services du camping: restaurant, dépanneur... 134,500$

Secteur tranquille, maison 32 x 35, 2 chambres. Remise 6 x 8, terrain paysager de plus de 10 170 pi2, libre rapidement. Idéal premier achat, faites vite ! 119,500$

Loin des voisins, maison de campagne 36x42, 3 chambres, incluant meubles meublants et inventaire d'électronique. Remise 12 x 12, piscine 27’, terrain de 16 000 pi2. 129,500$

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SAINTE-CROIX

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-CROIX z 30 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z 27 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z 13 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL 3 9 au

Maison 32 x 32, 4 c.c., 2 salles de bains. Garage attaché, local commercial 31 x 46 complètement rénové, remise, présentement libre, terrain de plus de 26 700 pi2. 239,500$

Maison 28 x 38, 3 c.c. sous-sol aménagé. Piscine hors terre 24’, patio, abri d'auto, garage détaché 22x32 et porte 10x12 de hauteur, terrain paysager de 17 560 pi2. 249,500$

Maison 28 x 36 entièrement rénovée, 3 c.c. combustion lente au salon. Remise 10 x 12, abri d'auto, patio, piscine hors terre 21 pieds, terrain paysager de plus de 7 665 pi2. 167,500$

SAINTE-CROIX

VAL-ALAIN

SAINT-APOLLINAIRE

z x t e 25 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 10 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL 3 9 au

z x t e 42 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

À 20 minutes des ponts, maison 16x24, foyer intégré au salon, aspirateur central. Terrasse, cabanon 10x12, terrain paysager 7 030 pi2, vue sur le lac. 119,500$

Maison 26 x 45, 4 c.c. planchers céramique avec mosaïque. Plusieurs rénovations effectuées: portes, fenêtres, fondation, drain, isolation. Terrain paysager de 17 250 pi2. 160,000$

Fermette de plus de 53 800 pi2, maison 28 x 48, 3 chambres. Étable 26 x 96, garage/atelier 20 x 39 avec fournaise à l'huile, remise 9 x 11, terrain paysager. 179,500$

SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-AGATHE

SAINT-GILLES

z x t e 71 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 63 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 38 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

Jumelé 26x33 construit en 2010, revêtement en bois Goodfellow, 3 c.c. sous-sol aménagé, échangeur d'air. Patio 12x12, terrain de plus de 3 600 pi2. Présentement disponible. 167,900$

Maison ancestrale 24 x 30 datant de 1830, 2 chambres, plusieurs rénovations récentes ont été effectuées. Garage détaché 16 x 20, terrain paysager de 17 740 pi2. 115,000$

À 15 minutes des ponts, résidence 24 x 34, 2 c.c. grande fenestration, plafond cathédrale. Remises 10 x 12 et 10 x 10, abri d'auto 16 x 20, terrain paysager de 30 000 pi2. 159,500$

SAINT-APOLLINAIRE z xte 11 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

52 À 20 minutes des ponts, accès et borné au Lac Côté, maison 29 x 43 tout de brique, 4 c.c. combustion lente, foyer au salon. Patio excavé 15 x 18, piscine hors terre 24', remise 8 x 12, garage détaché 20 x 24, abri d'auto 18 x 28, terrain paysager de 36 190 pi2. 295,000$

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QUÉBEC (Pointe-Ste-Foy)

QUÉBEC (Les Rivières) z 2 xte Te uipe6 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 0 xte Te uipe4 9 q e 93 RL 3 9 3 au

Complexe Habitat 2000, confortable et impeccable condo 4½ pièces ayant une superficie de 943 pi2, belle luminosité, 2 c.c. planchers bois franc et céramique, grand balcon, garage, rangement. Secteur avec grande qualité de vie, occupation rapide. À voir ! 198,000$

LE MESNIL, superbe condo 1100 pi2, 2ième étage, 2 chambres. Ascenseur, piscine, salle d'entraînement, salle de réception. Un stationnement intérieur et un à l'extérieur, près de tous les services à pieds. Disponible juin 2012. 219,000$

SAINT-RÉDEMPTEUR

www.choisirson

QUÉBEC (St-Sacrement) z 04 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

z 3 xte Te uipe3 9 q e 93 RL 3 9 3 au

Duplex 24 x 36, comprenant 2 x 4½ pièces rapportant 13,440$/année, un foyer au bois dans chaque logis. Terrain paysager de 7 985 pi2. Aucun voisin arrière. 229,500$

"CITÉ BELLEVUE", magnifique condo 1150 pi2, 2 c.c. Situé au 5ième étage, stationnement intérieur, accès au centre sportif: piscine intérieure, spa, sauna. À proximité: transport en commun, Université Laval. 325,000$

SAINT-RÉDEMPTEUR

z 45 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

z 7 xte Te uipe9 q 939 e RL 3 9 3 au

100 rue Bellerive. Duplex 24 x 40, comprenant 2 x 5½ pièces rapportant 13 614$/année, possiblilité d’agrandissement 24 x 20. Grand terrain aménagé de plus de 8 285 pi2, coin de rue. 229,500$

Immeuble à revenus de 8 logements comprenant 7 x 4½ et 1 x 2½ pièces. Rapportant 53,046$ annuellement, bien situé, terrain de plus de 9 000 pi2, belle occasion, idéal investisseur. 695,000$

SAINT-RÉDEMPTEUR

SAINT-RÉDEMPTEUR z 9 xte Te uipe8 q 939 e RL 3 9 3 au

z 57 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

À 3 minutes des ponts, beau jumelé 20x29, 3 c.c. rénové en 2011, patio 12x12, terrain paysager près de 6 000 pi2. Secteur tranquille, près de tous les services, présentement libre. 198,500$

Secteur tranquille, duplex 24 x 40, comprenant 2 x 5½ pièces, rapportant 14,868$/année. Terrain paysager de plus de 7 430 pi2. Belle occasion pour investir ! 229,500$

L e c h o i x d ’ u n c o u r t i e r, c e De toute évidence, la compétence ont d Misez sur la visibilité

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SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-TITE-DES-CAPS

oncourtier.qc.ca

z 9 xte Te uipe9 q 939 e RL 3 9 3 au

z 26 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

Maison 27 x 40 complètement rénovée, escalier en pin et en chêne, 4 c.c. extérieur en canexel. Remise 12 x 12, garage détaché 24 x 32, terrain paysager de plus de 13 200 pi2, magnifique vue panoramique sur les montagnes. À proximité des centres de ski. 225,000$

À 20 minutes des ponts de Québec, très beau jumelé 22 x 34 construit en 2007, 2 chambres, grandes pièces, échangeur d’air. Patio, terrain paysager de plus de 4 000 pi2, présentement libre. Possibilité d’acheter le jumelé contigu. À qui la chance ? 189,900$

SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-GILLES

z 0 xte Te uipe1 9 q e 93 RL 3 9 3 au

z 07 xte Te ipe1 9 u q 93 e 3 L R u 39 a

Maison 33 x 37, 3 c.c. sous-sol aménagé. Remise 8 x 12, garage attaché 16 x 24 chauffage radiant, terrain paysager de 24 360 pi2, borné et accès au Lac Côté. Vaut le déplacement ! 336,000$

Clé en main ! Maison 28 x 35 construite en 2001, 3 chambres, sous-sol aménagé. Garage 20 x 26, patio, terrain fièrement paysager de plus de 35 000 pi2. Libre immédiatement. 287,500$

LAURIER-STATION

SAINT-AGAPIT

z 31 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

z 28 xte Te ipe1 9 u 3 q 9 e RL u 3 9 3 a

Maison de prestige 30 x 34, 3 chambres, salle de bains complète attenante à la chambre principale, foyer au salon. Garage attaché 22 x 34, terrain paysager de plus de 12 500 pi2. 355,000$

Maison ancestrale, 2 écuries (26 stalles), 11 pensionnaires. École d’équitation, cours et camps d’équitation, manège intérieur et paddock extérieur, carrière de dressage, pâturages, enclos, abris, boisé et sentiers 4 saisons, lac pour chevaux... 32 arpents. 695,000$

SAINT-NICOLAS

CHÂTEAU-RICHER z 2 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z 1 xte Te uipe6 q 939 e RL 3 9 3 au

, c e n ’ e s t pa s c o m p l i q u é ! nce, l’expérience et n t d e l ’ i m p o r ta n c e ! lité, un choix sensé !

Maison à paliers 29 x 41 de brique, bien entretenue, 4 chambres, solarium 12 x 14. Garage attaché 16 x 20, très beau terrain paysager de plus de 7 145 pi2, disponible rapidement. 279,500$

À 15 minutes du centre ville de Québec, belle maison mobile 14 x 70, 3 chambres, plusieurs rénovations: fenêtres "Energy star" en 2008, toiture refaite en 2010. Terrain loué. Libre rapidement ! 89,500$

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SAINT-PATRICE

SAINT-LAMBERT z 49 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

z x t e 53 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 31 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

Terre 90 arpents, maison ancestrale 24 x 30 datant de 1881 + cuisine d'été 14x18 construite en 2004, 3 c.c. Étable 30x87, bâtisse 40 x 70 + abri 20 x 70, hangar 35 x 62. 459,500$

FERMETTE 53,800 pi2, maison 28x60, 4 c.c. Cabanon 8x12, patio 16x24, piscine hors terre 18’. Écurie 20x24, grange 16x24. arbres fruitiers, disponible rapidement. 225,000$

FERMETTE maison 28 x 32 construite en 2003 habitable à l'année, 2 c.c. Patio 12x40, abri pour bois, remise 12x45, lac artificiel 40x50, terre à bois de plus de 59 arpents. 199,500$

SAINT-AGAPIT

DESCHAILLONS

LOTBINIÈRE z 46 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

z x t e 68 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

z x t e 29 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

Vue sur le fleuve, fonds de terre 279 arpents dont 188 en culture, maison ancestrale rénovée et isolée en 1978. Terre à bois incluant érablière, bâtiments de ferme en bonne condition.

Terre à bois 114 arpents, environ 60% en bois dur (érable, merisier, bouleaux), environ 50 ans. Garage 40x50 construit en 2007, terrain bordé par la Rivière du Chêne. 149,500$

Maison 24x26, 3 c.c. Garage 30x60, abri d'auto 13x20, entrepôt 54x121 incluant atelier de menuiserie 32 x 85, hangar 28x41, moulin à scie 21x77, terrain 114 350 pi2 (3 arpents). 230,000$

SAINT-ROSAIRE z x t e 44 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

ST-PIERRE-LES-BECQUETS z x t e 69 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

JONQUIÈRE z x t e 74 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

SAINT-APOLLINAIRE z x t e 49 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

86 Terrain de 73 175 pi2 droit acquis pour 87 Terrain de 264 790 pi2 en bordure de la 88 Sur le chemin St-Damien, terrain agricole 89 À 15 minutes des ponts, sortie 296 de construire une maison, petit bâtiment 14x18 route 132 (Marie-Victorin), vue partielle sur de plus de 36 900 pi2, en aucun droit de l'autoroute 20, terrain de 53 140 pi2 pouvant avec toilette. 2 remises 7 x 17 et 7 x 13. Puits le fleuve, possibilité d'une subdivision pour construire une résidence pour l’instant. Service être commercial permettant ainsi différents artésien et entrée électrique 200 amp. 44,500$ construire jusqu'à 3 résidences. 80,000$ domaines. Belle occasion ! 150,000$ d'aqueduc de la ville. 27,000$

PARISVILLE z 41 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINTE-CÉCILE z 51 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINT-ANTOINE z x t e 70 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

LAURIER-STATION z x t e 23 Te uipe 9 q e 93 RL 3 9 3 au

90 Terrain de plus de 61 815 pi2, en bordure 91 Terre à bois de 20 arpents, bois de 40 à 92 20 minutes des ponts, Place des Phares, 93 Terrain commercial 128 x 65 pour une de la route 265, résidentiel ou commercial. À 60 ans, érable rouge et érablière à feuillus, vue sur le fleuve, terrain de plus de 17 000 pi2, superficie 6 690 pi2, possibilité de construire proximité des services d’égout et d’aqueduc de plantation d'épinettes de Norvège... Facile prêt à construire. Endroit tranquille, venez vivre petit commerce, très bien situé dans secteur la ville. Belle occasion à peu de frais. 19,500$ d'accès. Faites vite ! 50,000$ + taxes au gré des marées ! 125,000$ achalandé. 30,000$

VAL-ALAIN z x t e 81 Te uipe eq 9 3 9 RL 3 9 3 au

VILLEROY z 25 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

SCOTT-JONCTION z 20 xte Te ipe1 qu 9 3 9 e 3 RL u 3 9 a

SAINT-GILLES z 24 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

94 Avec droit de construire une résidence, 95 Beau terrain de 36 170 pi2, aqueduc de 96 Rue Brochu, grand terrain en zone 97 Terre de 90 hectares (263 arpents) dont terre à bois 98 arpents, 75% en bois mou: sapins, la ville, à proximité de l'autoroute 20 (Jean résidentielle de plus de 38 900 pi2, arbres environ 35 à 40 hectares en culture, accessible épinettes d'environ 30 ans. Cours d'eau, caches Lesage) sortie 253, en zone mixte: unifamilial, matures, secteur tranquille, prêt à construire, à l'année. Terre à bois d’environ 50% en bois franc multifamilial, commercial, industriel. 29,500$ pour la chasse aux chevreuils. 149,500$ de 10 ans. 285,000$ Bonne occasion ! sans service de la ville. 22,000$

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SAINT-GILLES z 6 xte Te uipe6 9 q e 93 RL 3 9 3 au

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SAINT-GILLES

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Maison 22x24 + 12x15, 4 c.c. fenestration de 10 ans, revêtement de la toiture 1998. Garage attaché 12 x 19 plus atelier 12 x 24 + 10 x 12, terrain paysager de plus de 9 240 pi2. 119,500$

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SAINT-FLAVIEN

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ST-JANVIER-DE-JOLY

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Maison ancestrale 20x24 datant de 1910, 2 c.c. cuisine moderne, rénovations effectuées: patio, fenêtres, revêtement extérieur. Piscine, remise 8x10, terrain paysager de 9 110 pi2. 169,500$

Près du golf, fermette de plus de 48 800 pi2, maison 26 x 36 construite en 1994, 3 chambres, décorée avec goût, belle luminosité. Grange/garage à étages 40 x 136. 219,000$

Maison unifamiliale 27x35 construite en 2011, 2 c.c. plancher de céramique et en bois (bambou), échangeur d'air. Terrain boisé de 23 750 pi2, coin de rue sans issue. 259,500$ P.A.C.

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SAINTE-CROIX

SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-GILLES z 43 xte Te ipe1 9 u 3 q e 39 RL u 3 9 a

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Maison ancestrale 30x34 + cuisine d'été 15x20, 3 c.c. cuisine et salle d'eau refaites à neuf, certains travaux sont à terminer. Garage détaché 18 x 23, terrain de 30 000 pi2. 189,500$

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Duplex 24 x 42 comprenant (1 x 4½ + cuisine d'été 12 x 15) et (1 x 5½) rapportant 6,960$/annuellement, garage attaché 12 x 29, sur coin de rue, terrain de plus de 5 855 pi2. 77,500$

À 20 minutes des ponts au Domaine Lac Sacré-Coeur, chalet 3 saisons 16 x 24 meublé. 2 remises, gazebo, magnifique terrain paysager 16 375 pi2, rue sans issue, à voir ! 49,900$

Au centre de la ville, maison 26 x 27 datant de 1949, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage détaché 14 x 22, terrain paysager de plus de 7 380 pi2. 129,500$

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SAINT-ÉDOUARD

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Au centre de la ville, immeuble à revenus 4 x 4½ pièces, bien entretenu rapportant 17 640$ annuellement. Terrain de plus de 9 340 pi2, secteur tranquille. 240,000$

Maison 28 x 33, comprenant 2 x 3½ pièces, plusieurs rénovations effectuées. Garage double 20 x 22, terrain clôturé de 8 000 pi2 bordé de haies. Près de la piste cyclable. 129,500$

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À 2 min. du centre-ville, domaine de 32 arpents, pommiers, petit lac, forêt aménagée, plusieurs sentiers et ponceaux, maison 25 x 40 de style suisse, 3 c.c. foyer de pierre au salon.

Au centre de la ville, triplex 26x50 comprenant 2x4½ et 1x5½ rapportant 12 420$/an. Terrain de plus de 22 855 pi2, sans voisin arrière. À proximité de l'autoroure 20. 109,500$

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SAINTE-FRANÇOISE

MANSEAU z x t e 28 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

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Au centre de la ville, maison à étages 20x24 + cuisine d'été 9x11, 2 c.c., toit et fenêtres refaits en 2010. Remise attachée 10x11, remise détachée 12 x 12, terrain de 7 500 pi2. 79,500$

Près de la ville, fermette, maison 35 x 39, 5 chambres. Garage détaché 13 x 21, remise 10 x 21, terrain paysager de plus de 24 585 pi2. En zone agricole. 144,500$

Maison de campagne 1½ étage 26 x 42, grandes pièces ensoleillées. toiture et fenêtres récentes, garage 29 x 21, terrain paysager de plus de 13 495 pi2. 94,500$

SAINTE-FRANÇOISE

SAINTE-FRANÇOISE z 01 xte Te ipe1 u 39 q 9 e 3 RL u 3 9 a

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Maison de campagne 30 x 44 en brique, 4 c.c. Remise 6 x 7, garage attaché 20 x 30 avec porte électrique, terrain paysager de plus de 52 495 pi2 en zone agricole. 109,500$

Maison 28x36, 2 c.c. combustion lente au sous-sol. Poulailler 9 x 14, garage/atelier 24 x 30 ayant déjà servi d'écurie, magnifique terrain paysager de plus de 77 340 pi2. 139,500$

Maison 37 x 43, 4 chambres, fenestration récente. Garage 30x40, hangar 30x48, étable 24x28, terre de 90 arpents dont le 30% en culture et 70% boisé d'arbres matures. 250,000$

DESCHAILLONS

DESCHAILLONS z x t e 14 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

DESCHAILLONS z 9 xte Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

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Fermette 53 800 pi2, maison 20 x 22 + 20 x 16, rénovée. Garage 34 x 90 construit en 2007, plancher de béton, 10’ de hauteur, 2 portes 8x10 et 8x12. Grange 24x32. 189,000$

Vue sur le fleuve, maison 30 x 45 en brique, 4 chambres. Garage attaché 15 x 19 avec porte électrique, garage déraché 20 x 30, terrain paysager de 45 000 pi2. 179,500$

Maison 30 x 52 tout de brique, 4 chambres, 2 foyers au bois intégrés. Terrasse, plantation, garage détaché 24x30, magnifique terrain paysager de 48 140 pi2, vue sur le fleuve. 149,500$

SAINT-PIERRE-LES-BECQUETS

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159 Maison 28 x 60, 3 chambres, armoires en bois, foyer de pierre au salon, plafond cathédrale, 2 salles de bains, aspirateur central. Garage détaché 22 x 24, terrain paysager de plus de 19 155 pi2. Visite virtuelle sur internet au www.marcelbergeron.qc.ca 179,500$

160 Maison 48 x 36, très éclairée, très bien entretenue, planchers de bois franc, 3 chambres, possibilité d'un foyer au salon. Garage attaché 12 x 25 chauffé et porte électrique, terrain paysager plus de 19,890 pi2, coin de rue. Le toit a été refait en 1997, 14 fenêtres ont été changées en 2003. Disponible rapidement. 159,500$

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STE-SOPHIE-de-LÉVRARD

z x t e 93 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

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z x t e 59 Te uipe q 939 e RL 3 9 3 au

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Terrain de 18 000 pi2 en zone agricole, directement au bord de la Rivière du Chêne, fondation en blocs de béton 22 x 26, garage 16 x 24 construit en 2010, entrée 200 amp. 29,500$

FERMETTE de plus de 53 820 pi2, maison 25 x 43, 3 c.c. combustion lente au sous-sol. Abri d'auto, garage détaché 24 x 26, grange 35 x 136 avec 2 silos, fosse à purin. 149,500$

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Terrain de 47 535 pi2 en zone agricole, maison mobile 10x44 non installée, présentement aucun service, droit acquis pour une résidence. 29,000$

FERMETTE 53 820 pi2, maison 29x36, 5 c.c. 2 salles de bains, solarium 7x17. Garage double détaché (loft à l'étage) 33x43 fosse à travail, grange 40x90. Libre rapidement. 159,500$

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à l’aNge-garDieN à 20 minutes du centre-ville et à 15 minutes du Mont-Sainte-Anne. Là où vous obtenez l’équivalent de 43 000 p.c. pour le prix de 6000 p.c.Boisé d’érables, hêtres et merisiers adultes à 100%.

eNcore 12 terraiNS à veNDre Sia 8536216

www.domaineyvanmorneau.com Ste-foy

lac Drolet

leS SauleS

bungalow, 4 chambres, 2 salles de bains, terrain

propriété impeccable en bordure du lac Drolet (à proximité du lac Mégantic). Ses grandes pièces et sa luminosité lui procure un cachet spécial. Spa, gazébo, garage attaché et entrée privée offrent tout le confort recherché. La visiter c'est l'adopter. au bord du lac.

très beau secteur près de tous les services. Grand 3 1/2, 965 p.c. grandes pièces très éclairées. Frais communs 72 $ mois. Grand locker. Une visite vous convaincra! Stationnement extérieur inclus.

de 5400 p.c., climatisation centrale, sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, chambre, salle de bains et rangement. informez-vous!

liMoilou

beauport

val-bélair

cette bâtisse commercial de 2000 p.c. situé sur un terrain de 1775,50 m.c. Sur ce terrain il y a poss. de construire de l'immeuble à revenus ou du condos. Cette bâtisse est en opération, bureau et entrepôt. Idéal pour investisseur ou constructeur. Ce secteur est très en demande. Autre info et conditions voir courtier. tpS/tvQ doivent être ajoutées au prix demandé

très beau cottage au goût du jour. Construction 2007, extérieur brique et fibrociment. Garage 20’ X 24’, piscine hors-terre chauffée. Belles pièces éclairées. 3 étages complètement terminés. une visite s’impose, vous serez surpris.

près de tous les services, 3 chambres au rdc, aucun tapis. Impeccable, rénovations (toiture, fenêtre et portes). Beau terrain 11 302 p.c. Idéal pour jeune couple. 219 500 $

Janvier 2012 / page 34 b publi-immobilier.com

Faubourg Olympique, superbe maison à étages, 32’ X 38’, vue panoramique et sur pente ski, 3 c.c., bois lattes, comptoir granit, armoires bois, salle de bains douche cér., foyer, salon + salle à manger toit cathédrale. Garantie 5 ans maison neuve, sous-sol à finir. Faut voir!

GrondineS 129 000$

St-CaSimir, 99 000 $

St-BaSile, 149 000 $

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Cap-Santé, 249 000 $

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Ste-ChriStine, 339 000 $

limoilou, 309 000 $

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Cap-Santé, 299 000 $

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Paul Gendron

Benoît Caron Courtier immobilier agréé

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Isabelle Savard

Martine Denis

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Certaines conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis. Taux en date du 15 décembre 2011

Janvier 2012 / page 32 B Publi-immobilier.com

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beauce

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Tout l'espace dont vous rêvez! Belle propriété de 3 c.c. possibilité de 4, 2 s.b. complètes, salle à manger avec très grande porte-patio, foyer, terrain de 1691 m.c., piscine de 27 pieds et très grande remise. Ne ratez pas l'occasion!

St-Sylvestre distance de marche épicerie, caisse, église, etc. Maison de 8 c.c. sur 2 niveaux, à seulement 15 minutes de Ste-Marie-de-Beauce, présentement en résidence pour personnes retraitées avec revenus possibles de +/- 6000$. Une visite confidentielle et vous serez ravis...

Investissement rentable 2 X 6 logements

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sainte-anne-de-beaupré

Le chaud soleil du sud vous intéresse? Maison de 1500 p.c. sur terrain de 6000 p.c., adossé à une rivière, 3 chambres, piscine (privée) creusée 15’ X 30’, développement résidentiel Canadien et Panaméen. 139 000 $ US

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Belle maison bien entretenue de 3 chambres et 2 salles de bains. Cour clôturée avec patio et foyer extérieur. Secteur paisible et prêt de tout. Garage fonctionnel à l'arrière. Le prix en vaut le déplacement.

Beau condo à l'avant au 2e étages avec immense balcon privée de 35’, porte-patio de 9 pieds, 2 chambres, endroit très tranquille dans un cul-de-sac avec vue partielle sur la ville, piscine creusée accessible, 2 STATIONNEMENTS.

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NOUVEAU PRIX! Condo commercial en devenir situé face à la Basilique Ste-Annede-Beaupré, le meilleur emplacement pour acheteur ayant le sens des affaires. À vendre. Nouveau prix 195 000 $

La campagne en ville, jumelé 3 c.c., moulures et arm. de qualité, pl. merisier et cér. sur 2 étages, bâtiment 24’ X 25’, plafond 9’ au rdc, gouttières, patio 12’ X 12’ inclus, gazonné en façade. Un vrai clés en main. 2 côtés disponibles. 224 000 $ taxes incluses.

Terrain situé sur la rue Commercial, situation stratégique pour un projet rentable, terr. bordé de haies. L'acheteur devra faire les vérifications avec la ville pour démolir le bât. existant... Bâtiment en bonne condition. Très belle situation à voir! 239 000 $ + TPS/TVQ

Près des chutes Montmorency, 3 c.c., plusieurs rénos effectuées depuis 2010, 2 verrières, poss. de bigénération avec grandes fenêtres au sous-sol. Maison disponible immédiatement. BAISSE DE $$$. 219 000 $

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Cette belle propriété magnifiquement décorée vous offre une superbe cuisine ainsi qu'un coin repas et une chaleureuse salle familiale pour passer vos soirées d'hiver en famille à la chaleur du poêle à bois. Beaucoup, beaucoup d'inclus sont offerts!

Chaleureuse maison style canadienne, 4 c.c., foyer au salon, garage attaché, terrain clôturé avec piscine creusée. Plusieurs rénovations effectuées. 289 000 $

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avec revenu brut de 79 000 $, bâtiments en bons états, beaucoup de potentiel.

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IMPECCABLE! Beau triplex à Limoilou avec garage détaché, 2 X 3 ½ à l'étage (loués) et un 6 ½ au rdc 4 c.c., libre immédiatement, idéal pour occ. Bcp d'améliorations apportées au fil des ans : toiture, founaise, galerie et +++. Rev. potentiel 27 120 $.

Propriété sans voisin arrière, 3 c.c. à l'étage plus 1 autre au sous-sol, douche avec jet masseur. Sous-sol totalement terminé, impossible de vous faire construire pour le même prix avec les taxes.

Maison à paliers, 4 chambres, 2 salles de bains, sortie indépendante au sous-sol, toiture moins de 2 ans, terrain intime, située près des écoles et des services.

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saint-étienne-de-lauzon

Propriété de 2 chambres, 1 salle de bains, logement de 1 chambre à l'étage, fenêtres neuves. Magnifique terrain boisé, garage détaché de 28’ X 22’. BAISSE DE $$$.

Belle maison de pierre rénovée en partie (fenêtres, portes, toiture, balcon arrière), 2 c.c. à l'étage avec poss. de 3. Planchers bois franc et céramique à l'étage, maison avec très bon potentiel. Doit être vendue! 258 000 $

Secteur en plein expansion. Bâtisse comm. comprenant 5 locaux entre 600 et 800 p.c., 5 compteurs, 5 entrées ind., plusieurs frais payés par les locataires. Édifice situé face à une route très achalandée. Négociable! 339 000 $

Janvier 2012 / page 31 B Publi-immobilier.com

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condo (duplex) 1 X 4 1/2, 2 chambres, 2 salles de bains complètes à 169 900 $ et 1 X 7 1/2 à 224 900 $ taxes incluses.

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de 6500 p.c., 2 disponibles. seulement 169 900 $, inclus maison, terrain et taxes. Janvier 2012 / page 30 b publi-immobilier.com

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ve n e z v o i r t o u t e s n o s p r o p r i é t é s s u r

vieux-port :

Un style unique! Superbe loft avec entrée privée d'environ 1000 p.c., où le cachet de la pierre et la brique se marie au look tendance de ce condo entièrement rénové. Grands espaces à aires ouvertes, plafonds de + 9’, pl. de pin, s.b. avec douche double, air climatisé et plus encore... En plein coeur du Vieux-Port, de l'histoire et de l'action! 325 000 $

montcalm :

Les Jardins de Mérici, immeubles de Prestige... Situé au 11e étage, cet élégant condo à aires ouvertes vous procurera bien-être et tranquillité! Très grande chambre des maîtres avec walk-in, vue panoramique sur ville et montagnes. Stat. intérieur, grand balcon, piscine extérieure chauffée... à 2 pas des Plaines d'Abraham. 359 000 $

w w w. i m m o - c i t e . c o m

st-ferréol-les-neiges :

Vue sur le Mont-Ste-Anne, foyer au bois, toit cathédrale, immense terrasse avec gazébo, cette chaleureuse propriété de 3 chambres réunit tous les éléments afin de vous procurer bien-être et confort au fil des saisons. Navette à 2 pas de la maison pour aller au ski en prime… Appelez-nous vite! 289 000 $

vieux-québec :

Condo urbain offrant espace, lumière et environnement vivant, entre le VieuxPort et le Nouvo St-Roch. Architecture distinctive, plafonds de 11 pieds avec structure de béton apparente, fenestration et balcon ensoleillé sur 30 pieds orienté sudest, air climatisé... Situé à l'arrière de l'immeuble, le calme absolu... VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ! 230 000 $

Vue fleuVe

vieux québec :

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La Maison Joseph-Deblois : suberbe condo situé en plein coeur de l'histoire du VieuxQuébec, ayant subi de nombreuses rénos au cours des dernières années avec un souci de l'esthétisme hors du commun. Foyer au bois, terrasse privée donnant sur une cour intérieure. Poss. de stat. int. à l'Hôtel de Ville. Ambiance chaleureuse, confort et sérénité... 269 000 $

À 2 pas de Cartier! Condo d'environ 650 p.c. situé dans une tranquille rue en cul-desac qui se termine sur un superbe parc avec vue sur ville et montagnes. Chambre fermée, grand rangement, entrée privée sur rue Père-Hiral. Immeuble entièrement rénové au début des années 1990. Belle opportunité pour les amoureux du quartier Montcalm! 135 000 $

Cette romantique propriété au charme pittoresque vous fera vivre sur les traces du passé historique du Vieux-Québec. Blottie aux abords du Cap Diamant, elle se distingue par sa luminosité et sa tranquillité. Rénovée entièrement avec le souci du style d'origine. Garage, terrasse privée, à 2 pas de la Marina et du Marché du Vieux-Port... 539 000 $

EXCEPTIONNEL! Condo de 3 chambres +/- 1200 p.c. doté d'une immense terrasse surplombant une rue en cul-de-sac au bout de laquelle se trouve un agréable parc. Aucun voisin à l'arrière! Superbe vue sur ville et montagnes. Pour une intimité et tranquilité absolue... 289 000 $ (poss. d’acheter aussi le condo du bas, environ 650 p.c. supp. à 135 000 $).

château-richer :

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La Closerie des Roses... Ce domaine ancestral, vedette de l'émission PASSION MAISONS, propose une demeure unique. Elle possède l'allure chaleureuse et prestigieuse d'un Manoir de style traditionnel avec toute la richesse de l'architecture québécoise. Domaine arboré offrant des dépendances, 5 c.c. et 5 s.b., sauna, foyer, mobilier du Château Frontenac... Pour les Amoureux du Patrimoine... 499 500$

Construction 2008 : Condo à aires ouvertes d'environ 750 p.c. situé à 2 pas du parc Chauveau. Excellente insonorisation, belle finition avec moulures, bain thermomasseur, foyer au gaz (et branchement pour cuisinière au gaz), petite terrasse à l'arrière et STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHAUFFÉ. 184 000 $

À 15 min. à pieds de la Place Royale, ce splendide condo avec vue imprenable sur le fleuve se distingue par une finition de luxe conçue pour optimiser votre bien-être. Poss. 3 c.c. ou espace prof. avec entrée privée. Fenestré sur 3 côtés, galerie de 30’, foyer et cuisinière au gaz, comptoir de granit, bain tourbillon,etc. Bcp d’inclus... Rapport d’éval. disp. 375 000 $

Emplacement stratégique... Condo commercial de +/- 750 p.c. situé sur la rue St-Jean et à proximité de la rue Cartier. Belle vitrine sur un coin de rue, exploité comme commerce de vente de vêtements. Occasion à saisir! 225 000 $

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Janvier 2012 / page 29 b publi-immobilier.com

81_28B__Nicole BlanchetteB.qxd 2011-12-20 14:49 Page 1

Ste-Foy, possession rapide

Cap-Rouge, condo 3 chambres

Charlesbourg, nouveau

Lac-St-Charles, nouveau prix faut vendre

Situé à une min. des ponts et a pieds de la plage Jacques-Cartier, ce condo unité de coin vous offre une vue superbe sur les ponts. 2 c.c., 2 balcon, rangement et 1 stat. Tout offre sera considérée. Vendeur très motivé.

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Fossambault-sur-le-Lac, a decouvrir Ste-Catherine-de-la-J.-C., nouveau prix Scott, reprise de finance

Les Meandres, possession rapide

Visite libre dimanche le 15 janvier 14h à 16h Propriété à découvrir, véritable clés en main. 4 c.c., 2 s.b., décorée avec goût. Tout pour vous satisfaire. Cons. de qualité. Terrain sans voisin arrière 39 900 p.c. avec superbe terrasse avec auvent. Foyer ext. et intimé assurée. Droit d'accès au lac St-Joseph. Coup de coeur garantie, une visite vous en convaincra. Possession flexible.

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Reprise de finance vendu sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs. Propriété 1 1/2 étage avec abri d'auto, 3 chambres avec sortie ext. au soussol. Terrain 9622 p.c. situé à env. 5 min. de l"autoroute.

Magnifique cottage 2008 encore sous garantie situé dans le secteur recherché des Méandres. Très grandes pces. 3 c.c., foyer 3 faces au gaz, plaque de cuisson et four encastré haut de gamme, thermopompe centrale, s.-sol hauteur 10’ offrant pièce cinéma maison à couper le souffle insonorisée. Impossible de tout décrire. Coup de coeur assuré.

Charlesbourg, Montagne-des-Roches

Vieux-Limoilou, libre imm., nouveau prix

St-Nicolas, nouveau prix succession

Ste-Catherine-de-la-J.-C., libre imm.

Situé dans le superbe secteur Montagne-des-Roches, ce superbe cottage est encore sous garantie APCHQ. 5 c.c., 2 salles de bains,1 salle d'eau, vaste cuisine fonctionnelle. Bel espace de vie. Superbe terrain 7253 p.c. Clés en main. Venez vivre une visite.

Superbe cottage tout brique aménagé sur les 3 niveaux, rénové à grand frais depuis 2006, syst. géothermie, fondation et plus... 4 c.c., foyer, terrain 5000 p.c. Situé près des services. TOUTE OFFRE RAISONNABLE SERA ACCEPTÉE. FAUT VENDRE. Passez les fêtes dans votre nouvelle demeure.

Belle centenaire avec garage, solarium, 2 c.c., beaucoup de rénos. récente aucun tapis. Maginifique terrain de 45 004 p.c., sans voisin arrière. Une merveille pour satisfaire les plus exigeants, serre, piscine, jardin d'eau. Un oasis de bonheur vous y attend. FAITES VOTRE OFFRE!

Jumelé à l'état neuf, construction 2010 encore sous garantie. 3 chambres, armoires polyester, très propre. Terrain clotûré 4036 p.c. Situé dans un secteur jeune et dynamique. Une visite vous convaincra. À voir!

Lac-St-Charles, avec sous-sol

Lac-St-Charles, possession rapide

Limoilou, duplex, nouveau prix

Beauport, a louer ou a vendre

Maison mobile avec annexe et entrée ind. au sous-sol. 3 c.c., s. familiale et bel espace de vie. Terrain paysager de 6288 p.c. avec terrasse et arbres matures. Située à pieds de l'école primaire. Excellent rapport qualité/prix. Se loger à bon prix est encore possible.

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Duplex rénové au complet au rdc et au s.-sol. Armoires en bois, pl.en bois et céramique, 1 c.c. ouverte et une fermée ainsi qu'un 3 1/2 pces à l'étage. Tous loués. Électricité et chauffage aux frais des loc. Rev. annuel 13 752 $. Terrain 4191 p.c. avec cour arrière et stat. Faites votre offre.

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Alma, 174 900 $

Lac-St-Joseph, nouveau, 239 900 $

Lac-Sept-Iles, 550 000 $

St-Redempteur, 294 500 $

Superbe jumelé de 3 chambres, situé au coeur

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Janvier 2012 / page 28 B Publi-immobilier.com

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Janvier 2012 / page 27 B Publi-immobilier.com

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pour son âge, cette belle maison de 1926, avec 4 chambres à coucher, se caractérise par ses magnifiques planchers de bois, très droits; par sa cave de 6 pieds et par sa personnalité. Au centre de la municipalité et de tous ses services, vous profitez des avantages de la ville. # MLS 8657499

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superbe, lumineuse et possédant 2 immenses chambres à coucher, cette prestigieuse propriété minutieusement aménagée située à 3 minutes de l'autoroute 40 et seulement 30 minutes du boulevard Duplessis est à voir ABSOLUMENT. # MLs 8465698

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713, rue savard. Beau bungalow de construction 2010 sur un grand terrain de +/- 9 059 p.c. 2 chambres à coucher, des aires de vie très agréables et fonctionnelles. Salle de bains avec douche indépendante, 4 stat. et encore plus! Venez y établir votre nid.

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29, rue des lichens. Superbe cottage avec garage en plein cœur d’un tout nouveau développement. Offrant 3 chambres à l'étage, belle cuisine et salle de bains et beau grand terrain +/- 10 000 p.c. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité!

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9, rue papineau. Magnifique cottage de construction neuve avec une fenestration pensée pour offrir la superbe vue sur le fleuve, 3 chambres, 2 salons dont un avec foyer, salle de bains avec douche en céramique et une cuisine idéale pour recevoir. Un style unique. Une chance à ne pas manquer.

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1529, rue des Caps. Prestigieuse propriété avec pleine vue sur le fleuve. Elle a tout pour vous plaire par sa fonctionnalité, sa beauté, sa vue, son intimité, en plus de sa proximité des ponts. Sa très grande qualité de construction, ses pièces savamment décorées et sa salle familiale exceptionnelle vous comblera à tous les points.

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1242, rue la Durantaye. À qui la chance? Voici un très beau jumelé à étages avec garage intégré. Situé près de tous les services et école, il saura combler vos attentes. Il vous offre 3 chambres et 1 bureau au soussol. Une visite vous convaincra!

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1269, rue de l’aréna. Superbe jumelé bungalow de construction neuve, offrant une cuisine très fonctionnelle, 2 chambres, salle de bains très tendance avec bain podium et douche indépendante. Soyez chez vous à peu de frais. Un excellent achat!

2008, rue principale. Vous aurez un coup de cœur dès les premiers pas à l'intérieur de cette charmante propriété. Très belle décoration chaleureuse, bien rénovée et des divisions qui vous plairont à coup sûr. De plus, un beau grand terrain orienté à l'ouest avec piscine hors terre de 24 pieds et garage détaché (neuf de +/- 3 ans).

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55, rue de Bourgogne. LIBRE IMMÉDIATEMENT! Jumelé offrant 3 chambres, très bien entretenu. Vous aimerez la cour arrière au sud-ouest. Très bien situé et près de tous les services. Demandez une visite et vous serez convaincus!

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1073, rue des Îles-du-vent. Magnifique cottage clés en main de construction 2009 situé dans un secteur en demande. Tout y est pour vous plaire, une cuisine conviviale pour ceux qui aiment recevoir, des pièces éclairées et décorées avec goût, un sous-sol complètement aménagé. Une visite vous convaincra!

Janvier 2012 / page 24 B publi-immobilier.com

280, rue des roitelets. Beau et spacieux cottage, offrant 5 belles chambres à coucher, dont une chambres des maîtres d'exception avec foyer. Grande cuisine, boudoir et sous-sol aménagé. Magnifique terrain de +/- 11 821 p.c. minutieusement aménagé et avec piscine creusée. Dans un secteur recherché à proximité des ponts.

118, rue de la traversière. Splendide jumelé dans le secteur le plus rechercher de Saint-Nicolas, à proximité des ponts. Entretenu de façon irréprochable, il offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une intéressante verrière. Demandez une visite sans attendre!

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24, rue Coloniale. Superbe cottage complètement neuf dans un tout nouveau développement très tranquille. Il vous offre 3 chambres à l'étage et de très vastes et grandes pièces. Disponible immédiatement! Faites vite!

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1655-1675, ave Champfleury. Idéal pour propriétaires occupants (rdc avec s.-sol et cour intime). Dans un secteur en pleine expansion. Les 2 logements sont loués 700 $ (n-é./n-c.).Cet immeuble a été rénové pour près de 240 000 $ dans les derniers mois. Entrée indépendante au sous-sol, cabanon pour tous.

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1375, rue émilie. Idéal pour 1er achat! Superbe plain-pied, 3 chambres au rez-de-chaussée, sous-sol nouvellement aménagé avec 2e salle de bains. Une cour très intime orientée à l'ouest avec piscine. Situé dans un secteur stratégique, près de tout!

1286, rue des Charmilles. Vous cherchez un bungalow vraiment clés en main? Le voici! Propriété comprenant 4 chambres, 2 salles de bains et sous-sol complètement aménagé. À l'extérieur, un environnement paisible (sans voisin arrière) avec piscine, cabanon et terrassement exceptionnel.

1377, rue d’édimbourg. Magnifique bungalow situé dans un secteur tranquille, sans voisin arrière et offrant 3 chambres avec possibilité d'une 4e. Venez y découvrir des intéressantes pièces à aires ouvertes. Tout ce dont la jeune famille a besoin à prix abordable!

1723, rue damiron. De construction supérieure, cet immense cottage saura combler la famille à la recherche d'espace et de potentiel. Situé à proximité de tout, dans un secteur recherché, il offre un superbe terrain et un grand garage. Un rapport qualité/prix exceptionnel!

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1466, rue henri-racine. Superbe bungalow rénové avec foyer à combustion lente au salon, armoires de merisier, douche indépendante, planchers de bois et céramique. Il offre aussi un beau terrain paysagé, bordé de haies dans un secteur en demande!

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307, 4e rang est. Beau bungalow avec toit cathédrale au salon. Vous aimerez sans aucun doute l'ensoleillement qu'offrent les aires ouvertes, ses 3 chambres à coucher et les plafonds de 9 pieds au sous-sol. Il a tout pour plaire. Il n'attend que vous!

947, rue de la rivière. Propriété moderne à entrée split offrant 3 c.c., sous-sol complètement aménagé, foyer au salon, bain thérapeutique ainsi qu'un climatiseur mural. Vous y trouverez un beau terrain intime et bien aménagé avec patio, pisc. horsterre et cabanon; le tout dans un secteur paisible et recherché près de tous les services avec accès facile à l'autoroute.

1838, rue des épinettes-rouges. Une vie paisible vous attend! Charmant petit domaine de +/- 2305 m.c. au bord du lac St-Charles (navigable). Profitez d'une rare opportunité. Il offre des pièces très fenestrées qui permettent de profiter au maximum de la vue sur l'eau. Un décor enchanteur à quelques minutes de Québec.

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576, rue de l’élégance. Impeccable! Superbe maison unimodulaire offrant 2 chambres, planchers de bois, bain podium et douche indépendante. Terrain au sud-ouest clôturé et grand garage détaché (14’ X 25’). Le confort et la qualité sans compromis. demandez une visite!

45, rue du grégou. De construction 2009, impeccable jumelé offrant 3 chambres à coucher en plus d’une cuisine très fonctionnelle. Idéal pour jeune famille, vous y aurez tout ce dont vous avez besoin. Situé près de tout. Demandez une visite rapidement!

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76, rue du Collège. Voici une très belle propriété située au cœur du village de Pont-Rouge. Cette charmante maison d'un étage et demi vous offre tout ce qu’une jeune famille recherche! Bien entretenue et décorée avec goût. Idéal pour 1er achat! Une maison au prix d'un loyer. Pourquoi s'en passer?

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172, rue du Parc. Situé dans un secteur en demande et familial, bungalow offrant 5 chambres avec superbe et grande cuisine très fonctionnelle, le tout bondé de lumière. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'une sortie indépendante. Terrain bordé d'une haie mature pour une belle intimité.

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50, rue de la frayère. De toute beauté, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Splendide bungalow aménagé avec goût et luxe (armoires merisier, planchers érable, douche en céramique, Novoclimat et plus). Que dire de sa verrière surplombant la rivière et son terrain complètement aménagé. Prenez le temps de venir le voir!

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29, rue st-marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’ dans un projet d'ensemble de copropriétés de 8 unités au total. Construction de qualité et garantie de l'APCHQ de 5 ans. Possibilité de 2 ou 3 chambres. À proximité de tout: aréna, écoles, épicerie, etc. 8 jumelés disponibles.

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1050, route 138. Digne d'une maison modèle, ce cottage neuf (Novoclimat) a une vue imprenable sur le fleuve. Beaucoup d'extras tel que revêtement en fibro-ciment, céramique chauffante dans la salle de bains et sans voisin en arrière. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

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223, rue des bouleaux. Magnifique cottage complètement neuf de qualité supérieure avec une superbe vue. Garage double, foyer au gaz, un grand balcon dans la chambre des maîtres, 3 chambres à coucher et une cuisine de rêve. SOYEZ LES PREMIERS!

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172, rue des feux-follets. Superbe maison mobile sur solage, finie sur 2 étages. Elle vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains avec douche, belle cuisine rénovée, beau terrain orienté à l'ouest, clôturée, piscine, cabanon et très éclairée. Demandez une visite!

2873, boul. louis-xiv. Charmant bungalow offrant 4 chambres, sous-sol complètement aménagé, 2 salles de bains. Vous pourrez profiter d'un grand terrain ayant plusieurs arbres à maturité. Abri d'auto rattaché à la propriété avec possibilité de nombreux stationnements. Près des écoles et services!

90, rue Du villonet. Superbe cottage de construction 2010. Vous apprécierez la décoration très tendance et les pièces éclairées. Il vous offre 3 chambres à l'étage, une cuisine plus que fonctionnelle, des planchers de bambou et plus encore! Situé dans un nouveau secteur très familial.

372, rue du ruisseau. Vous cherchez un grand condo abordable, il est parfait pour vous! Situé au dernier étage, il offre énormément d'ensoleillement avec son orientation sud-ouest. Copropriété très bien entretenue, il saura combler les plus exigeants. Pour occupation rapide!

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12, rue de touraine. Charmant cottage 30' X 28' entièrement rénové avec section spa intérieur de 10' X 19', garage, 2 salons et salle d’eau au rdc ainsi 3 chambres à l'étage. Cuisine avec comptoir en granit et armoires de chêne massif. La salle de bains est entièrement rénovée avec douche en céramique et bain podium. Notez que le foyer est conforme aux normes EPA.

3260, rue du grand-Duc. Superbe cottage contemporain avec garage, 4 côtés brique, belle cuisine et salle de bains design, très grandes chambres à l'étage, frais de notaire inclus. Prise de possession immédiate!

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1968, boul. masson. Superbe condo sur 2 étages de construction 2009 avec 3 chambres, 2 salles de bains et des pièces très éclairées. Situé dans un secteur stratégique, près des services et autoroutes! Possession 30 jours! pourquoi s'en passer?

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La Malbaie

Cap-à-l’Aigle

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Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Magnifique résidence de type villégiature, aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, murs et plafonds de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village de Cap-à-l'Aigle, la qualité des paysages, les résidences ancestrales, les jardins de lilas, la gastronomie et les auberges font de ce village un attrait touristique incontournable.

Spacieuse maison de campagne construite sur un domaine de plus de 700 000 de p.c., nichée à flanc de montagne. Sa fenestration apporte une belle luminosité tout en offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Un aménagement de terrain pour vous faire rêver, 2 étangs, arbres matures. La quiétude et le calme de cette résidence sauront vous charmer.

de qualité supérieure, plafond de 9 pieds, armoires en bois, foyer, 3 chambres, garage 3 voitures, très

grand terrain dans un secteur tranquille.

Maison de campagne de style de bois rond, en bordure d’une rivière, intérieur de bois, grand terrain d’une superficie de 261 993 p.c. vous assurant intimité. Vendue entièrement meublée et tout pour amants de la nature, motoneige, VTT, 3 roues. Un havre de paix! Une visite des lieux vous convaincra.

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Vieux-Port

Baie-St-Paul

Condo commercial à louer au cœur du Vieux-Port. Pignon sur la magnifique rue St-Paul: un endroit stratégique pour professionnel! Superficie de 900 p.c. avec murs de pierre. Comprend une grande pièce (3 postes de travail, bureau fermé et une salle de conférence. Le tout entièrement meublé, chauffé, éclairé et climatisé.

Condo commercial avec mur de pierre et belle fenestration.

Immeuble commercial superficie de 4000 pieds carrés. Situation stratégique au cœur du village, revenu locatif, possibilité de vente de fond de commerce établi depuis plus de 14 ans.

Une superficie de 1400 p.c. Un stationnement est inclus. Une situation stratégique assurée!

Pointe-au-Pic

Magnifique coucher/déjeuner surplombant le fleuve, une construction qui respecte le cachet d'antan, neuf chambres insonorisées, une boutique qui attire la clientèle, le tout dans un environnement champêtre... réalisez votre rêve d'aubergiste.

Située sur le Chemin des Falaises à Pointe-au-Pic, magnifique auberge avec vue imprenable sur le fleuve, 11 chambres au cachet unique avec salle de bain privé. Verrière sur le fleuve, grande terrasse avec SPA sur le fleuve, cuisine commerciale, table réputée. 2 pavillons pour propriétaire ou locataire. Coup de cœur assuré!

Baie-St-Paul

lé

Les Éboulements

Site unique, grande auberge située à flanc de montagnes surplombant le majestueux fleuve Saint-Laurent. Fenestration imposante. Piscine intérieure chauffée avec sortie sur la terrasse, réception avec foyer sur 4 côtés, 2 salles de conférence, salle de lecture, 3 salles à manger, 2 bureaux, cuisine, chambre froide, congélateur, 28 chambres.

Janvier 2012 / page 17 B Publi-immobilier.com

91_16B__Louise Bédard page 1B.qxd 2011-12-20 14:41 Page 1

Vieux-Port

lé

Vieux-Port

Situé au Quartier de l’Académie, ce condo saura vous charmer par sa superbe rénovation de qualité. Cuisine très design, plafond 10 pieds, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon privé avec porte-patio, garage, rangement, belle fenestration, vue sur la ville.

Situé à Place Jean-Talon, condominium 3 ½. Offre un espace de vie très intéressant avec des plafonds de 10 pieds et son orientation côté sud donne une bonne luminosité. Stat. extérieur et rangement. À 2 pas de la Gare du Palais et du Marché. Une occasion unique de vivre dans le Vieux-Port! PRIX RÉVISÉ

Vieux-Québec

lé

Montcalm

Le Saint-Paul! Condominium de prestige avec balcon privé. Double orientation offrant beaucoup de luminosité. Chaleureux. 2 c.c., plafonds de 9’, planchers de bois franc, foyer au gaz, ascenseur. Cour intérieure. Stationnement intérieur. Possibilité de location touristique et corporative. Idéal pour investissement!

Magnifique condo à aires ouvertes de 1100 p.c. au design actuel, situé sur la colline parlementaire offrant 2 chambres, 2 salles de bains, décoré avec beaucoup de goût et de raffinement. Toutes les pièces à vivre donnant sur un jardin privatif paysagé tel un jardin de curé à la Française. De toute beauté!

Vieux-Québec

Magnifique résidence ancestrale ayant conservée son cachet ancestral, plafond haut, boiseries, pièces de séjour somptueuses, 4 chambres, 4 s.b., cour intérieure et stationnement. Un joyau du patrimoine. AUCUNE OFFRE RAISONNABLE NE SERA REFUSÉE

Vieux-Québec

Condo de charme, situé sur la rue des Remparts. Sa fenestration abondante offre une vue imprenable sur la marina et le fleuve . Murs de pierre , planchers de bois, vaste salon, salle à manger avec foyer, 3 grandes chambres sont parmi ses atouts. Magnifique terrasse privée dans cour intérieure exposée sud. Vaut le détour!

Lac-Beauport RARE! Un des derniers sur le magnifique secteur du Lac-Tourbillon à Lac-Beauport (20 min. du centre-ville de Québec).

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, La plus prestigieuse de Québec, face à la citadelle, Avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stationnements intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Janvier 2012 / page 16 B Publi-immobilier.com

Grand terrain de 67 980 p.c., boisé, offrant intimité et quiétude assurées. À proximité de tous les services.

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Janvier 2012 / page 15 B Publi-immobilier.com

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AgenCe immoBiLièRe

Nadine Martel 418 683-9300 CONDO NEUF, L’ANGE-GARDIEN Super condo neuf, livraison à discuter, 3 chambres, à partir de 170 000 $. Aussi : condo 1 an, libre immédiatement, 154 900 $, 4 ½ au rdc et 4 ½ au 3 étage tous ont la vue sur le fleuve! e

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loretteville Nouveau Beauport, Tout un bungalow sur coin de rue. Très fenestré donc éclairé, grandes pièces, 2 chambres, splendide salle de bains + douche céramique, À viSiter DÈS aUJoUrD'HUi

Beau bungalow 38’ X 24’, sous-sol aménagé + sortie extérieure, terrain clôturé, garage. FaUt voir!

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Beau duplex, propriétaire occupant, 2 X 5½ + soussol. veNDeUr Motivé!

2 logis sur la rue Principale, rapportant 705 $/mois n.c./n.é., 7½ au rdc et 4½ à l'étage, modique somme demandée 135 000 $. veNDeUr Motivé!

grand duplex au coeur de la ville de Loretteville. Tout ce fait à pied, 2 X 3 ½+ s.-sol pour proprio, garage et plus. occupation rapide si désiré.

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Maison mobile 64’ X 14’ sur terrain location, 2 grandes chambres, pôele au salon. Superbe occasion!

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Joli bungalow 2 garages, 3 chambres, soussol aménagé, faut visiter. NégociaBle!

Janvier 2012 / page 14 B Publi-immobilier.com

Splendide cottage refait à neuf (6 ans) proprio : immenses pièces, cinéma maison, salle de séjour, 4 c.c. à l'étage + soussol. Rev. : super grand 3 1/2 au rdc. UNe viSite S'iMPoSe!

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ste-foy

laC-etChemin

ste-foy

fière allure, solide et bien construit! Intéressant bungalow de bonnes dimensions, salon et salle à manger à aires ouvertes donne une belle perspective, bien fenestré et lumineux, salle familiale chaleureuse avec son foyer de pierre, 5 c.c., cour à l'ouest = plein de soleil et intime. beau secteur près de tout!

beauCoup de potentiel! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers de bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

tout un grand bungalow! Rénové (98%) au fil des ans, de grandes pièces, une atmosphère conviviale, elle a une âme de famille heureuse. Ses foyers, sa luminosité ainsi que les aires de vie vous offre la quiétude, le respect, l'amour et la paix dans un environnement qui dégage une joie de bien-être. De plus, près de tout et au coeur de Ste-Foy. venez l'apprécier!

Charlesbourg

Château-riCher

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Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc. Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

le fleuve et le fleuve et encore le fleuve! Magnifique enplacement unique! Beau décor! Quelle impression de paix et de quiétude. 3 c.c., cette propriété au goût du jour vous plaira de part son site, ses qualités et ses caractéristiques. Le soleil à profusion, toiture 2010, stabilisation par pieux et rehaussée en 2010. À qui la chance? à voir!

splendide résidence ayant bcp de qualité! Éclairée, aires ouvertes, salle de lavage au rdc, chambre des maîtres romantique avec petit balcon, cuisine invitante avec arm. thermoplastique, bien divisée et bien pensée, s.-sol à 9’ de hauteur (nonfini), atelier au gar., en face d'un parc municipal, quartier paisible et jeune, elle va vous plaire!

domaine rivière aux pins. Accès à la plage et au lac St-Joseph. Jolie résidence entièrement rénovée avec matériaux de qualité (travaux en cours). Belle cuisine et coquette s.b. chambre principale avec porte-patio + terrasse, garage intégré. Très bel aménagement paysager en cours, façade=sud. Accès à la plage et au lac St-Joseph. lieu de détente et vacancier!

loretteville

st-niColas

ste-foy

laC-beauport

magnif. cottage de qualité, Domaine Marie-Victorin à 7 min. des ponts! Belles gr. pièces avec plafond 9' au rdc, splend. cuis. + arm. bois et comptoir granit. Aires ouvertes salon et s.m., foyer 3 côtés et tourelle offrant espace de vie agréable et vaste. Étage = 2 s.b., douche cér. + grand walk-in pour c.c.p. bien pensé et bien divisé, aucun défaut!

rénovée au complet, et oui! Tout y a passé, du toit à la cave, méconnaissable. Près de tous les services, belle s.b. ainsi qu'une cuisine à aires ouvertes avec le salon et la salle à manger, grand patio neuf avec piscine h.-t. de 21', sous-sol moins de 6 pieds, idéale pour petite famille ou monoparentale. petite mais agréable et confortable!

agrandie et refaite à neuf. En cour de travaux elle sera très belle avec son toit ciseau et sa grande chambre des maîtres. aires ouvertes, bien divisé, belle fenestration, terrain intime, derrière le mont Tourbillon, secteur paisible et beau quartier. elle a de quoi pour vous plaire!

st-théophile

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neuville

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Centenaire avec du cachet! Grande maison de campagne avec garage, au coeur du village, 61 000 p.c. Cour à l'ouest très ensoleillée, plus de 10 pièces, rénos : cuisine, plomberie, fournaise, entrée élect., s.b., porte-patio, quelques fenêtres tous en 2008. La quiétude, l'amour de la paix et la joie de la douce vie champêtre! serait-elle pour vous?

intéressant petit commerce de bronzage établi depuis bien des années dans le centre d'achat du quartier, clientèles stables, 5 lits couchés + 1 debout, facile d'opération, poss. d'expansion, équip. pose d'ongles peut-être inclus, voilà la poss. d'être à votre propre compte! venez découvrir tout le potentiel à celui ou celle qui rêve de sa business!

agréable résidence ayant de grandes c.c., plusieures rénos dont une magnifique cuisine et jolie s.b. Aucun voisin arrière, grand terrain (14 569 p.c.), dans un beau quartier résidentiel de Neuville, accès au fleuve et en surcroît poss. d'un bureau à la maison pour professionnel autonome. Elle a bien des atouts! venez les découvrir!

magnifique bâtisse rénovée presqu'en totalité, vraiment à voir, bel intérieur, idéal pour bien des types de commerce : ébénisterie, bur. professionnel, atelier design, place d'affaires, centre de location, resto. Belle opportunité à celui qui désire partir en affaire dans un secteur en demande. Plafond 10', beau bureau et jolie cuisine d'employés. à voir!

st-rédempteur

laC-beauport

portneuf

rivière-à-pierre

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Cottage de 4 chambres, bien entretenu, entrée indépendante au sous-sol (possibilité d'un revenu). Grande chambre principale avec walk-in, terrain clôturé, près de tous les services! à voir!

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WoW! 3456 p.c. habitables sur 2 étages, maison de 9 chambres de qualité, 9 s.e. et/ou s.b., const. 1992, excellente condition, déjà été rés. pers. âgées, poss de bigénération, rés. pers. âgées ou rés. principale avec rev. selon vos désirs. FAITES VOTRE CHOIX! Bien loué, site calme, piste cyclable, près de tout, zonage en règle, une belle opportunité!

Cet immeuble vous en offre bcp. 4 beaux logements dont un avec foyer et terrasse. Proximité du ski, rivière, lac, golf, piste cyclable,etc. Un environnement idéal avec des revenus en surplus, 4 cotés pierre et un terrain plus de 20 000 p.c. avec 12 stat. si désiré, pour l'investisseur = location facile et jamais de vacance.à qui la chance?

intéressant 4 log. + un local commercial (idéal pour dép.-galerie d'art-café-vente au détail ou bureau prof.) au coeur de la ville,très bien situé, immeuble bien entretenu et en bonne condition, belle opportunité. Local commercial disponible pour proprio occupant, venez découvrir son potentiel.

Quelle surprise! Grande et chaleureuse maison de 5 c.c., 2 s.b. avec un grand et pratique garage qui vous invite à y passer bien des heures. Un magnifique terrain au coeur de la municipalité. Entrée ind. au s.-sol, s.-sol refait à neuf, très jolie s.b. au s.-sol, elle peut-être une bigénération de par sa dimension et ses atouts. venez la découvrir!

Janvier 2012 / page 13 b publi-immobilier.com

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Grand condo 3 1/2, non fumeur, accès direct. Plusieurs rénos effectuées, aires ouvertes, planchers flottants et céramique. Vue sur la ville. À 2 minutes de tout. Faites vite, à voir!

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Janvier 2012 / page 12 b publi-immobilier.com

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ST-nIcoLaS : 611, chEmIn ST-joSEph

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Très grande IèRE aRR 39’ X 27’ X 49’ tout oISIn brique, 5 chambres, air SanS V climatisé récente, rénovations effectuées au rdc et sous-sol au coût de 23 000 $. Bois latté partout, aires ouvertes, entrée double pavée, terrain clôturé avec piscine et remise. Peut convenir pour garderie ou travailleur autonome. À voir!

Superbe modulaire 16’ X 58’ avec solarium 4 saisons 12’ X 24’ avec fenestration abondante. Érigée en 2008, 2 c.c., garage détaché 12’ X 16’. Plusieurs rénovations effectuées : rev. toiture, recouv. plancher, salle de bains. Logezvous à peu de frais. À découvrir sans faute!

Superbe victorienne, finition luxueuse, vue spectaculaire sur Laurentides, grand hall d’entrée, garage chauffé, 2 entrées asphaltées, terrain clôturé, remise design. 4 chambres, bois franc, foyer au propane. Impeccable en tout point et à 3 minutes des ponts. À qui la chance?

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Superbe condo 4 1/2 situé au rdc, 2 chambres, très grandes pièces à aires ouvertes et très éclairées, bois franc et céramique. Décoré goût du jour. Remise, 2 stationnements. Près de tout à pied. À qui la chance?

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Achat d’une nouvelle maison...

Avez-vous un testament? Dans le tourbillon de l’achat d’une nouvelle maison, le testament est bien souvent oublié. Il est cependant un document fort important car il vous permet d’éviter de mauvaises surprises à vos proches. Saviez-vous que sans testament, vos biens seront dévolus selon les règles établies par le Code Civil du Québec et que votre conjoint de fait ne recevra pas vos biens? Par exemple, votre conjoint de fait et vous décidez d’acheter une jolie maison. Lors d’un tragique accident, votre conjoint décède. Au comble du malheur, celui-ci ne laisse aucun testament. La succession sera donc réglée selon les principes établis par la loi et la moitié de votre jolie maison pourrait appartenir à ses enfants ou même à votre belle-famille. Bien que vos rapports avec eux aient toujours été cordiaux, il ne s’agit pas de la situation idéale. Bien des problèmes et des disputes peuvent en résulter. Soyez prévoyant et ayez un testament. N’oubliez pas que le testament notarié est le type de testament le plus fiable. En plus des conseils du notaire, il vous offrira plusieurs avantages que les autres types de testament ne procurent pas.

Tout d’abord, grâce à la publication au Registre des dispositions testamentaires de la Chambre des notaires du Québec et la conservation de l’original par le notaire, votre testament ne pourra pas être détruit ou altéré comme pourrait l’être les testaments olographe et devant témoins.

De plus, le testament notarié permettra à votre succession de sauver du temps et de l’argent. Contrairement aux testaments olographe et devant témoins qui doivent être validés par un tribunal, le testament notarié prendra effet dès votre décès. Le règlement de votre succession pourra donc débuter plus rapidement et

votre succession évitera de payer les frais reliés à la vérification du testament.

Contactez-moi pour plus d’informations!

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