Le magazine Publi-Immobilier Québec MAI 2012 by Novar Design

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Mai 2012 / page 3 A lePubli.com

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être capable de prendre soin de soi-

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même ou d’administrer ses biens.

Le mandat en cas d’inaptitude

pour un interrogatoire. Il préparera

Le mandat en cas d’inaptitude peut

notarié est inscrit au Registre des

aussi divers documents permettant

vous permettre de prévoir cette sit-

mandats

l’homologation du mandat.

uation.

notaires. Étant donné qu’il s’agit

Chambre

des

d’un acte notarié, l’original est con-

Suite à l’homologation, les man-

Par ce document, vous pourrez

servé par le notaire et il ne peut

dataires que vous aurez nommés

nommer une ou plusieurs person-

être détruit ou modifié.

pourront agir pour vous.

vos biens lorsque vous n’aurez plus

Comme son nom l’indique, le man-

N’hésitez pas à me contacter pour

la capacité de le faire. Il s’agit des

dat prend effet lorsque vous

plus d’informations et services.

mandataires. Vous pourrez aussi

devenez inapte. Votre famille ou

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nes qui s’occuperont de vous et de

ce qu’il soit homologué. Votre Divers sujets pourront être traités

notaire pourra alors les aider.

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dans votre mandat, tel le lieu où vous vivrez, le consentement face

L’homologation est une procédure

aux soins de santé et le don d’or-

judiciaire où l’inaptitude de la per-

gane. Vous pourrez spécifier les dif-

sonne et l’existence d’un mandat en

férents pouvoirs des mandataires.

cas d’inaptitude sont constatés.

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L’ANCIENNE-LORETTE.

Beau grand condo offrant 2 chambres, situé au rdc, ± 1070 p.c., aires ouvertes sur salon et salle à manger, orientation nord-ouest, beaucoup d'extras. Très beau secteur, à 2 pas de tout. À voir absolument! Près de l'école primaire.

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Mai 2012 / page 14 A lePubli.com

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Magnifique propriété à étages (jumelé) offrant 2 c.c. à l'étage avec mezzanine (peut facilement être transformé en c.c.) Bois franc et céramique. Aménagé sur 3 étages, sur un superbe terrain intime bordé de haie de cèdre dans secteur de choix (Mesnil). Situé à proximité de tous les services.

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À visiter!

CHARLESBOURG/STONEHAM.

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ST-ÉMILE.

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À découvrir

ST-ÉMILE. Idéal pour famille et même pour garderie. Maison bien entretenue, 3 c.c. au rdc, 2 s.b., aucun tapis, sous-sol avec grande salle fam., rangement, atelier, possibilité d'une 4e chambre au s.-sol. Secteur jeune et recherché. Une visite vaut le déplacement!

Vous êtes amants de chevaux? Voici un plain-pied de 32' X 52' offrant 5 chambres, garage chauffé, écurie construite en 1995 très bien aménagée de 8 box. Accès à 40 km de sentier équestre, pistes de motoneige à proximité. Amoureux du plein air, vous serez enchantés!

2 logements

CHARLESBOURG.

Idéal pour propriétaire occupant. CLÉS EN MAIN! Duplex offrant 1 X 7½ sur 2 étages et 1 X 5½ à l'étage. Possibilité d'un 3e revenu. Entretenu soigneusement, intérieur chaleureux, rénové avec goût, cour aménagée avec grand garage, 15 000 p.c. de terrain. Accès rapide à tous les services. Venez le découvrir...

RIVE-SUD 33

Jumelé

À voir absolument

ST-JEAN-CHRYSOSTOME.

ST-ROMUALD.

Magnifique résidence sise sur le bord de la rivière. 4 c.c. dont 3 au rdc et c.c.p. à l'étage avec bain podium et vue panoramique. Superbe cuisine, s.m. + foyer, grande fenestration. Garage double attaché/chauffé. Immense terr. +/- 65 000 p.c., arbres matures, fermette pour chevaux 23' X 33'. Peut bâtir 2e garage.

Petit domaine

Magestueuse propriété offrant d'immenses pièces. Possibilité de 3 c.c. et bureau à domicile, plafond de 9 pieds, armoires de bois jusqu'au plafond, comptoir de granit, solarium (salle à manger), garage attaché excavé. Beau terrain paysager avec belle vue.

À voir absolument!

Faut visiter!

À visiter absolument

ST-JEAN-CHRYSOSTOME. Ravissante propriété rénovée, 3 c.c. dont 2 au s.-sol, pl. bois franc, flottant et céramique, grand patio 14' X 16', rangement sous le patio, grande remise 16' X 16' isolée et chauffée avec dalles de béton. À 2 pas des écoles. 38

À visiter rapidement!

U D N VE ST-ÉTIENNE-DE-LAUZON. Magnifique résidence sise sur le bord de la rivière. 4 c.c. dont 3 au rdc et c.c.p. à l'étage avec bain podium et vue panoramique. Superbe cuisine, s.m. + foyer, grande fenestration. Garage double attaché/chauffé. Immense terr. +/- 65 000 p.c., arbres matures, fermette pour chevaux 23' X 33'. Peut bâtir 2e garage.

ST-JEAN-CHRYSOSTOME. Grand plain-pied ST-JEAN-CHRYSOSTOME. offrant 3 chambres au rdc et 1 au sous-sol ainsi que 2 bureaux au sous-sol. Beaucoup de rénos : fenêtres, toiture, revêtement de planchers. Belles pièces spacieuses et lumineuses. Garage attaché excavé, cabanon en dalles de béton avec électricité, beau terrain intime.

Très impressionnante! Jolie résidence offrant 3 chambres, grandes pièces lumineuses, cuisine restaurée au goût du jour, planchers bois franc, flottant & céramique. Belle cour joliment paysager, piscine, intimité assurée.

ST-NICOLAS. Jolie maison bien aménagée, offre

4 chambres, pièces spacieuses, planchers bois franc, flottants et céramique. Beau terrain de 4700 p.c. bordé par une haie, cabanon, grand patio 14' X 14', entrée asphaltée. Près de tous les services et garderie.

Mai 2012 / page 15 A lePubli.com

16_16Amai12__Simon Laberge page1B.qxd 2012-04-26 11:16 Page 1

249 000 $

349 000 $

246 000 $

N O U V E AU T É LORETTEVILLE

BEAUPORT

LÉVIS

Secteur tranquille et entièrement rénové, magnifique bungalow de 24' X 42' avec abri d'auto attaché. 5 chambres dont 2 au rezde-chaussée. Grande cuisine avec armoires d'érable. Sous-sol totalement aménagé. Une visite vous charmera!

VUE SUR LA VILLE! Magnifique bungalow 40’ X 38’ avec garage détaché, 2 chambres au rdc, possibilité de 2 autres au sous-sol. Construction de qualité supérieure. Beaucoup de rangement, très ensoleillé. Terrain de + de 5000 p.c. Près de tous les services. Une visite vous charmera!

Superbe bungalow 40’ X 26’, façade de brique, 4 c.c. donc 2 au rdc, 2 s.b., planchers bois, flottant et céramique, escalier en bois, grande chambre des maîtres 20’,2’’ X 11’,5’’, entrée ind. au sous-sol, terrain de 7700 p.c. aménagé avec piscine hors-terre, entrée d'auto double largeur asphaltée, à proximité de l'autoroute et des services. À visiter!

2 650 000 $

499 000 $

359 900 $

LAC-BEAUPORT

BEAUPORT

STE-FOY

Domaine privé à moins de 30 minutes de la Colline Parlementaire. 1 lac, 2 réservoirs, 3 rivières sur plus de 3 000 000 p.c. Maison principale, 4 chalets, garage. Un des plus beaux sites de la région de Québec et un investissement sûr pour l'avenir. UNIQUE! Contactez-moi!

Construction unique, immense bungalow tout brique 37’ X 51’, arrière de la propriété complètement sorti du sol sur 3 étages. 4 c.c., foyer au gaz, pièces spacieuses et lumineuses. Garage attaché 13’ X 24’, 2 grands balcons, 2 portespatios. Vue spectaculaire sur le fleuve, la ville de Québec et le pont de l'Île. Coup de coeur assuré!

Tout près de l'université, bungalow 31' X 32' offrant 3 chambres au rezde-chaussée. Foyer à combustion lente au salon, salle de bains rénovée, salle familiale et atelier au sous-sol. Terrain intime de ± 8000 p.c. Près des services. Vue sur le fleuve!

285 000 $

157 500 $

199 900 $

VAL-BÉLAIR

NOTRE-DAME-DES-LAURENTIDES

BEAUPORT

Très beau bungalow de 25' X 34' décoré au goût du jour. 4 c.c. dont 2 au rdc. Plusieurs rénovations effectuées dont cuisine et s.b. Superbe terr. ± 23 000 p.c. aménagé de façon exceptionnelle, gagnant à plusieurs reprises du prix Maison fleurie. Bassin d'eau, piscine, haie de cèdres, cabanon. Vous serez charmés!

Belle maison mobile bien entretenue, 2 chambres, planchers flottant, poêle à combustion lente. Beau terrain clôturé entouré d'arbres matures avec spa et cabanon, 4 espaces de stat. Superbe vue sur les pistes de ski Le Relais. Près des services et transport en commun. Fondation refait en 2009. Vaut le détour!

Charmante résidence de 24' X 36' bien située. Offre 3 chambres à l'étage, grandes pièces de vie, salle de bains avec douche indépendante, revêtement de la toiture refait en 2010. Grand terrain de ± 10 000 p.c. avec grand patio. Prise de possession flexible. Faites vite!

189 500 $

192 000 $

208 000 $

ST-BASILE

ST-RAYMOND

NEUFCHÂTEL

À 5 minutes du golf "Le Grand Portneuf". Fermette avec bungalow de 26' X 40'. Plusieurs rénovations effectuées sur la résidence. Écurie avec espace pour 2 chevaux, grand garage double de 23' X 23'. Immense terrain de plus de 77 000 p.c. Faut voir!

Très grande résidence 4 chambres sise dans un magnifique décor champêtre. Plusieurs rénovations effectuées au fil du temps. Garage isolé de 25’ X 30’ sur 2 étages pouvant servir à de multiples usages (électricité 200 ampères). Excellent prix!

Charmante maison 25’ X 36’, de 2 chambres. Rez-de-chaussée à aires ouvertes. Sous-sol aménagé avec bar. Beau grand Terrain de + 11 000 p.c., avec 2 cabanons. Facile d'accès aux autoroutes, près des services, prise de possession flexible. Elle vaut le détour.

Mai 2012 / page 16 A lePubli.com

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235 000 $

332 900 $

205 000 $

CHARLESBOURG

Joli condo de 3 chambres de ± 1074 p.c. Construction 2010, 3e étage et dernier niveau, très belle luminosité, 2 portes-patio avec 2 balcons de 10' X 6'. Immeuble avec architecture unique. Entrée indépendante. Garantie APCHQ 5 ans. Endroit paisible et près de tous les services. Une visite s'impose!

Le Sommet! 2e étage. Luxueux condo de ± 1300 p.c., grande luminosité, 2 c.c., 2 s.b. dont 1 attenante à la chambre principale. Comptoirs de quartz, 4 portes-patio, bcp de rangement, walk-in dans les c.c., balcon 6' X 12', 2 stat./poss. louer stat. int., plusieurs services : spa int. et ext., piscine et plus encore.

LE SOMMET, joli condo 905 p.c., situé au rdc, 1 grande c.c. avec walk-in + bureau. Très belle luminosité, porte-patio quadruple, insonorisation supérieure, comptoir granit, douche en verre, plafond de 9’ sur béton brut. Bcp de rangement, 1 stat. ext. (poss. de louer int), plusieurs services, spa int./ext., pisc. et plus encore

219 000 $

204 000 $

191 000 $

BEAUPORT

Finition de qualité! Superbe condo haut de gamme de construction 2008. 4 côtés pierre et brique, 3 chambres, cuisine spacieuse avec îlot central, pl. bois et céramique, insonorisation supérieure, patio 12' X 16', terrain 60' X 120' joliment aménagé avec piscine et spa. À proximité de tous les services.

Une pure beauté! Superbe condominium situé au dernier étage d'une immeuble de quatre unités seulement. Vue spectaculaire sur le fleuve, l'Île-d'Orléans et la Pointe de Québec. Plus de 14 000 $ d'extras (foyer, thermopompe, etc.) Agissez très rapidement!

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Const. 2010/1er étage. Superbe condo de 2 c.c., ± 980 p.c, planchers flottant & céramique, généreuse luminosité, rangement au sous-sol, balcon de 13’,8’’ X 6'. Garantie APCHQ. Situé dans un très beau secteur en développement, près de tous les services & artères principales. Immeuble très bien géré. À VISITER!

329 900 $

289 900 $

225 000 $

CHARLESBOURG

DUBERGER/LES SAULES

charlesbourg

Idéal pour proprio occupant! Duplex entièrement rénové avec grand 4 ½ au rdc + une partie au s.-sol dont salle de lavage. 3½ au s.-sol loué n.c./n.é. Fenêtres refaites en 2010 et revêt.t du toit en 2007. Rdc libre à l'acheteur pour juillet 2012. 24 heures d'avis pour visite. Faites vite!

Bigénération ou duplex! Rdc comprenant 4 chambres, et sous-sol de 2 chambres, entièrement libre à l'acheteur le 1er juillet 2012. 2 entrées électriques indépendantes. Cabanon et stationnement double asphalté. Près des services.

Duplex comprenant 2 X 4½ loué n.c./n.é. Planchers neufs de bois franc au rdc et flottant à l'étage. Les boîtes électriques ont été refaites. 4 stat., terrain de + de 4000 p.c. clôturé et gazonné. Faut voir! Faites vite!

469 000 $

449 900 $

295 000 $

maizerets

ST-SAUVEUR

Un des plus beau secteur, quintuplex en excellente condition, comprenant 1 X 3 ½, 3 X 4 ½ et 1 X 7 ½, tous loués non-chauffés/non-éclairés. Plusieurs rénovations effectuées : système de chauffage, plusieurs portes, fenêtres et revêtement de la toiture. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faites votre offre!

Immeuble de 6 logements. Tous loués, non chauffés, non éclairés. Plusieurs travaux effectuées. 5 1/2 rénové, libre pour propriétaire occupant. Faites votre offre!

Duplex 31' X 27' comprenant 2 X 4 ½, sous-sol idéal pour atelier. Les 2 logements peuvent se libérer. Plancher de bois. Cour arrière paysager avec 2 grands balcons. 3 stationnements. Permis pour une terrasse sur le toit. Idéal pour propriétaire occupant ou condo!

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Spacieux 5 chambres

Garage double

Vue et accès au lac

LEBOURGNEUF

LAC-BEAUPORT

QUÉBEC

Construction 2004, imposant et superbe cottage 28' X 28' avec garage, façade en pierre, 5 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bains et salle d'eau, pl. bois franc, s.-sol aménagé, cuisine spacieuse et fonctionnelle, armoires de merisier. Patio sur 3 niveaux, piscine, haie, aménagement en interblock. Vaut le détour! Soyez les premiers...

Vaste demeure offrant luxe, raffinement et confort! 5 c.c. dont 4 à l'étage, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, 1 bureau, bois franc partout, sous-sol aménagé, 2 foyers au gaz, piscine creusée, garage double. Construction Rousseau/balance de garantie de maison neuve. Tout y est! Les plus exigeants seront comblés! Soyez les premiers...

En pleine nature, résidence de prestige unique! Spacieuse, 5 chambres, foyer intérieur à faire rêver, salle de cinéma. Terrain aménagé haut de gamme et garage. Impossible de tout décrire, une visite vaut mille mots! lePubli.com # 8649638

Le plus beau du quartier! Entretenu et rénové à grand frais, ce triplex vous offre au rdc un grand 6½ sur 2 niveaux, 2 salles de bains, foyer, bain tourbillon/douche à jets multiples, entrée indépendante au s.-sol. À l'étage, 2 X 3 ½. Garage, cour intime et clôturée + remise. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques & péril de l'acheteur.

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Vaut le déplacement, 219 000 $

Garage et écurie

Triplex avec garage

À découvrir

CHARLESBOURG

SAINT-ÉMILE

PONT-ROUGE

L’ANCIENNE-LORETTE

Idéal pour famille et même pour garderie. Maison bien entretenue, 3 c.c. au rdc, 2 s.b., aucun tapis, sous-sol avec grande salle familiale, rangement, atelier, possibilité d'une 4e c.c. au sous-sol. Secteur jeune et recherché. Une visite vaut le déplacement!

Vous êtes amants de chevaux? Voici un plain-pied de 32' X 52' offrant 5 c.c., garage chauffé, écurie construite en 1995 très bien aménagée de 8 box. Accès à 40 km de sentier équestre, pistes de motoneige à proximité. Amoureux du plein air, vous serez enchantés!

L'un des plus beaux bungalows du secteur! L'intérieur a été rénové au goût du jour. 2 chambres/possibilité de 3, plancher chauffant au sous-sol, piscine creusée et chauffée avec spa verseur, garage 16' X 36' chauffé/idéal pour bricoleur ou mécano. L'évaluation ne reflète pas l'état de la maison. Et il vous offre bien plus...

179 000 $, avec garage

Jumelé cottage, 198 500 $

BEAUPORT

SAINT-AUGUSTIN

SAINTE-FOY

BEAUPORT

Cottage de 24' X 24 sis sur un grand terrain avec garage et remise. Cour à l'ouest, plein soleil. 5 chambres dont 4 à l'étage, 2 salles de bains. Possibilité de semi-commercial (à vérifier). Bon rapport qualité/prix.

Beau jumelé 1996 en copropriété situé dans un secteur familial et près des services. 2 c.c. à l'étage, chute à linge, 2 s.b. Rénos récentes : fenêtres, porte-patio, plancher remis à neuf au salon. Rue cul-de-sac pour les copropriétaires. LIBRE IMMÉDIATEMENT! Une visite vous charmera! VENDEUR MOTIVÉ!

LE VOICI! Unité de coin, 3e étage. Très grand 5½ pièces, 3 chambres, tout rénové, aucun tapis, cuisine refaite, armoires de bois, beaucoup de rangement. Vue sur la cour intérieure et piscine, balcon de 5' X 16', stationnement. Tout y est! Vaut le détour!

Superbe 3½ neuf avec vue partielle sur le fleuve et Île d'orléans. Finition haut de gamme. Immeuble qui offre spa, piscine creusée et chauffée, salle de gym, rangement, stationnement extérieur, possibilité de garage intérieur. LIBRE présentement. Venez le découvrir!

Condo loft, 59 900 $

Nouveauté

Condo 3 chambres

Condo 2 niveaux

Condo vue sur le fleuve

194 500 $

MONT-SAINTE-ANNE

DUBERGER

STE-ANNE-DE-BEAUPRÉ

BEAUPORT

Beau condo de style loft de 400 p.c. avec patio, intimité assurée, loisirs 4 saisons, service de gym, buanderie, BBQ, tennis, salle de réception, sauna, piscine creusée. Tout y est! Endroit calme et reposant. À qui la chance!

Superbe jumelé sur 2 niveaux. Plafond de 9' partout, lumineux et spacieux, planchers bois franc, flottant et céramique, aménagé avec goût, 2 grandes chambres, walk-in, beaucoup de rangement, bureau au rez-de-chaussée. Cour au sud, patio, pas de voisin arrière, quartier paisible, près de tous les services. Venez le découvrir!

Au pied des pentes! Très beau condo aménagé sur 2 niveaux. Toit cathédrale dont les chambres à l'étage style mezzanine, rénové avec plancher flottant, patio, vue sur la piscine, orientation ouest, plein soleil, foyer, rangement, tout y est! Venez le découvrir...

Beau duplex comprenant 2 X 4½ dont le rez-de-chaussée avec sous-sol et cour. Le 4½ à l'étage avec vue partielle sur le fleuve. Beaucoup de rénovations effectuées, 3 stat., 2 remises. Les 2 logements sont loués non chauffés/non éclairés. Près des services et transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant.

Mai 2012 / page 18 A lePubli.com

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Plusieurs options s'offrent à vous! Duplex avec 1 X 6½ et 1 X 4½ : unifamiliale avec 6 c.c. bigénération. Anciennement résidence d'accueil accréditée par C.R.D.I. 2 entrées électriques. LIBRE IMMÉDIATEMENT. IMPECCABLE! À VOIR SANS FAUTE!

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CHARLESBOURG Ravissante maison de ville formule copropriété pour entretien du terrain. Unité du bout, fenestration abondante, dans un cartier de choix, à proximité de tout. Décor intérieur actuel avec plusieurs extras. Immense terrasse de 12’ X 18’ au sud-ouest. Reste 4 ans de garantie de maison neuve. À qui la chance?

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TROIS-PISTOLES

Habitat 2000, superbe condo de coin au dernier étage, orienté ouest, garage intérieur, grand balcon de 16 pieds, planchers refaits, excellente construction de pierre, vaste aires ouvertes, fenestration abondante, près de tous les services. Une visite vous charmera.

Plus de 2700 p.c. de sup. habitable et 34 000 p.c. de terrain. Vue sur la mer, terrain aménagé et intime. 2 garages doubles. Rénovations importantes et de bon goût effectuées à la propriété. La cuisine et la s.b. sont à couper le souffle. 5 c.c., 4 s.b., 4 foyers/poêles. ESPACE, LUMINOSITÉ, CONFORT. C'est ce que vous offre cette magnifique propriété!

Jolie fermette de qualité supérieure, écurie isolée, 15 box (1999). Grand garage fonctionnel, hangar, manège, 3 enclos et un spacieux cottage (2001). Le tout sur une terre de 131 arpents avec lot à bois, plantation et grands pâturages. Vos chevaux ou autres animaux y seront heureux. À mi-chemin entre Rivière-du-Loup et Rimouski.

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LAC-ST-CHARLES Surprenante et confortable! Vous rêvez d'espace, la voici avec ses grandes pièces. Construction de qualité. Pas de s.-sol, planchers chauffés à l'eau chaude. Terrain clôturé de plus de 16 000 p.c. Vous la méritez.

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ST-JEAN-CHRYSOSTOME

Jumelé 2010, armoires en merisier, planchers bois franc et céramique partout. Escalier bois franc. S.-sol aménagé. Balance de garantie de maison neuve. Libre rapidement. Secteur recherché et paisible. Venez la découvrir.

Magnifique plain-pied entrée split bien entretenu, 4 chambres à coucher, garage 14’ X 22’, isolé avec électricité construit en 2008. Terrain de 6000 pieds carrés. Secteur paisible. Vous la méritez!

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Ce luxueux cottage anglais 34’ X 35’ situé dans le prestigieux secteur Les Sources à Cap-Rouge vous charmera, finition soignée, bureau au rdc, 3 chambres à l'étage + boudoir, s.b. équipée d'un bain à remous et douche en verre. Très belle fenestration, coin dînette dans la cuisine. Fondation pour garage double existante.

Bungalow très bien entretenu au fil des années, belles divisions, 2 chambres au rdc, salle de bains avec baignoire à remous, installation laveuse-sécheuse au sous-sol, très ensoleillé, secteur calme. Venez la visiter!

Duplex. Un des plus grands du secteur 30’ X 40', 4 côtés brique, très bien entretenu, grand 8½ sur 2 étages avec foyer au salon pour le proprio et un grand 5½ à l'étage loué à bail 730 $/mois. Belle cour clôturée avec cabanon, orientée plein sud. Possibilité de faire un 3e logement.

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Borné par la rivière Montmorency sur 250 pieds, ce bungalow a été entièrement refait en 2011. Fenêtres, toiture, isolation, plomberie, électricité, salle de bains, cuisine, etc. Grand terrain de 50 000 p.c., intérieur refait et décoré avec goût. Terrain (non zoné) inondable.

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Condo impeccable et très lumineux dans un immeuble de 6 condos, 2 c.c. et 1 bureau, pl. bois franc et céramique, air climatisé, beaucoup de rangement, balcon 8’ X 12’ avec toit, remise, 2 stat. ext. Prise de poss. à discuter avec courtier.

Cette maison de 4 c.c. est idéale pour une petite famille. Plusieurs rénos ont été faites : toiture, fenêtres, chauffage, échangeur d'air, cabanon récent, isolation entretoit. Sous-sol aménagé.

Mai 2012 / page 21 A lePubli.com

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Mai 2012 / page 22 A lePubli.com

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VAL-BÉLAIR : Jumelé cottage, 3 c.c. à l'étage, bain podium, douche indépendante, planchers de bois franc de couleur, entrées laveuse-sécheuse à la salle d'eau du rdc. Libre immédiatement. Garantie maison neuve. Les taxes sont comprises dans le prix. 247 150 $

VAL-BÉLAIR :

Jumelé split 20’ X 32’ neuf, 2 chambres au sous-sol, bain podium, douche indépendante, planchers bois fanc rdc et planchers flottants au sous-sol, céramique, belle propriété à voir. Garantie maison neuve. Les taxes sont comprises dans le prix.

210 900 $ taxes incluses

QUARTIER AÉROPORT : Nouveau projet, maisons

en rangée avec terrain en coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/mois) 30 unités de disp., ext. en pierre et canexel, 5 modèles différents proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Poss. mai 2012.

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CHARLESBOURG : Maison jumelé plain-pied 25’ X ST-ÉMILE : Nouveau projet, maisons en rangée avec terrain en CHARLESBOURG

LAC-ST-CHARLES : Bifamilial jumelé 17’ X 34’

35’, 1 c.c. au rdc + 2 c.c. au s.-sol, bain podium, douche indépendante, planchers de bois et céramique, salle familiale, 2e salle de bains, entrées laveuse-sécheuse au sous-sol. Garantie maison neuve. Les taxes sont comprises dans le prix.

(neuf) avec garage, 2 chambres à l'étage, bain podium, douche indépendante, salle de lavage à la salle d'eau du rdc. Beau produit! Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie maison neuve.

759 900 $

coprop. asphalté et gazonné (frais commun ± 60 $/ms) 16 unités de disponibles, ext. en pierre et canexel, différents modèles proposés, split ou cottage, 2 ou 3 c.c. au choix. Poss. du choix de couleur (arm. et pl.) Notaire et pl. de bois franc gratuits si l'acheteur va à l'institution financière du contracteur. Possession mai 2012.

229 000 $

: Belle maison jumelé cottage 24’ X 28’, 3 c.c. à l'étage, douche en cér., brut de plomberie fait au s.-sol, armoires Shaker jusqu'au plafond, escalier de bois, électricité souterraine, secteur boisé et protégé. Les taxes sont comprises dans le prix. Garantie maison neuve. Un appel suffit! 399 000 $

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ST-ÉMILE : Triplex réparti comme suit, 1 X 5½ loué VIEUX-LIMOILOU :

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700 $/mois, 1 X 4½ loué 635 $/mois non chauffé et non éclairé, 1 X 5½ occupé par le propriétaire, grand terrain de 71 050,42 pieds carrés à développer. Parfait pour constructeur. Faut voir!

plusieurs portes de garage + 1 grand garage détaché, terrain de 30 699 pieds carrés, 108 pieds de largeur au lac Etchemin. Possibilité d'acheter le voisin pour agrandissement. Vide présentement. Idéal pour projet avec accès au lac.

269 000 $

Maison avec 2 c.c. à l'étage, 1 bureau au rdc, cuisinette à l'étage (a déjà été un 2 logis) s.-sol 6 pieds de haut, salle de lavage au sous-sol, salle familiale, grand rangement, 2 s.b. + 1 salle d'eau, pas de cour arrière. Près des service. Emplacement parfait pour un professionnel. Venez la visiter!

509 000 $

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STE-FOY : Belle propriété en pierre avec abri d'auto, MONTCALM : Clés en main. Condo Mérici, vue sur le LAC-ETCHEMIN : grande fenestration, belles armoires rénovées en 2010, 3 c.c. au rdc + 1 c.c. au s.-sol, pl. de bois, 2 s.b., s.-sol avec foyer et poêle fleuve, unité de coin, fenestration abondante, balcon 12’ X 8’, à comb. lente, grand terrain paysager, grand stat., cabanon, très intime, grandes pièces à aires ouvertes, verrière, piscine toiture 2011, située dans un quartier très convoité, près de tous les services. Elle saura vous plaire! extérieure, stationnement intérieur et entièrement rénové.

Maison cottage, 3 chambres à l'étage + 1 c.c. au rdc, 2 salons, 1 cuisine au rdc et 1 cuisine à l'étage, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec entrées laveusesécheuse, 2 grandes galeries (en bas et en haut). Sous-sol tout en ciment avec porte de garage. Vue sur le lac Etchemin.

au fil des années, belles divisions, 2 c.c. au rdc, salle de bains avec baignoire à remous, installations laveuse-sécheuse au sous-sol, très ensoleillé, secteur calme. Venez le visiter!

187 900 $

CHARLESBOURG : Splendide condominium avec foyer au salon, 2 c.c. Vous serez charmés par son ambiance. Cette unité comporte beaucoup de rangement et une douche supplémentaire. Près des services. C'est une perle qu'il faut visiter! Mai 2012 / page 23 A lePubli.com

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Maison vedette!

474 900 $

St-Augustin Exceptionnel, luxueux plain-pied 51’ X 28’ X 32', 2008, revêtement Smart Side et pierre, cuisine digne d'une revue, 4 chambres, solarium 3 saisons. Une partie du sous-sol est hors-terre. Terrain de +/-14 000 p.c. Pour les plus exigeants et pour ceux qui ont besoin d'espace! Une visite s'impose! 429 500 $

Vue sur le fleuve Beauport Luxueuse maison de ville 2010 avec une fenestration magistrale offrant une vue imprenable sur le fleuve et la ville de Qc. Cuisine digne d'une revue, foyer au gaz, 2 sorties de gaz. Système central à air pulsé, climatiseur centrale, 3 balcons, une terrasse, 4 portes-fenêtres, garage. À 10 min. du centre-ville. Tout simplement sublime!

289 900 $

299 900 $

Charlesbourg

449 900 $

Magnifique plain-pied haut de gamme 42’ X 38' avec vue sur la ville de Québec, 4 chambres, 2 salles de bains, armoires merisier jusqu'au plafond, très grand salon avec foyer, portes françaises. Beaucoup d'extras. Entrée indépendante au sous-sol (possibilité bigénération). Terrain paysager. Pour les plus exigeants. À 5 minutes du Colisée.

Beauport

Belle et chaleureuse propriété avec garage, 4 chambres, bureau au rdc, cuisine rénovée et très tendance. Grand salon et salle à manger. Le tout sur un terrain de 12 486 p.c. avec piscine creusée, clôturé et orientation sud-est. Près de tous les services. À voir. Prise de possession flexible.

225 000 $

189 900 $

329 900 $

Stat. intérieur et stat. extérieur

Neufchâtel FAUBOURG LES MÉANDRES.

Beau condo 4½, orientation sud-ouest, unité de coin, const. 2010 avec une vue panoramique sur la ville de Québec, 1 stat. int. + 1 stat. ext., 2 rangements (1 dans le condo et l'autre au s.sol), 2 c.c., foyer au gaz, bain podium et douche en verre et céramique +++. Impeccable. Venez voir de haut ce que l'on voit au loin!

349 900 $

Duplex Loretteville Magnifique résidence 40’ X 30’ X 34’ avec revenu, construite en 2007 avec une finition haut de gamme pour le logis du proprio: planchers bois et cér. avec mosaïque, armoires de cuisine en bois, comptoir et dado en céramique, bain thermomasseur et plus. 4½ au sous-sol, possibilité de transformer en bigénération. À voir!

229 900 $

Beaupré

Très beau bungalow 36’ X 39’ X 24' (irrégulier), 2005, 3 chambres, 2 salles de bains, poêle à bois, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, ++. Terrain de 7453 p.c. Les uniques propriétaires ont toujours pris soin de bien conserver leur demeure comme presque neuve. À qui la chance? Possession à discuter.

209 000 $

Condo 4 1/2 Charlesbourg Très beau condo 2009. Situé à l'étage du milieu, 2 c.c., 1 salle de bains avec bain podium et douche indépendante, cuisine avec îlot central et comptoir lunch, dado de céramique. Un stationnement. Coup de coeur.

185 000 $

Ste-Brigitte-de-Laval

CLÉS EN MAIN. Jumelé construction 2008 avec beaucoup d'extras. Cuisine très fonctionnelle avec comptoir lunch, évier double, dado céramique et +++. 2 c.c., 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec bain podium et douche ind. céramique + verre. Cabanon 12’ X 12’, patio 12’ X 20’. Vue splendide sur les montagnes.

369 900 $

St-Émile

Cottage 2009 avec garage intégré, revêtement en PIERRE et FIBROCIMENT, 4 c.c. à l'étage, 2 s.b., une s.e. et une cuisine de rêve: comptoir de quartz armoires de bois, îlot central avec comptoir lunch et walk-in pour garde-manger. Foyer au bois au salon.

Piscine h.-t. Une visite s'impose!

267 900 $

Neufchâtel

Beau cottage 2004, 24’ X 26’, aménagé sur les 3 niveaux, 5 chambres, 1 salle de bains avec bain podium et douche ind., une salle d'eau avec laveuse/sécheuse au rdc, foyer au salon, piscine hors-terre, cabanon 12’ X 16’ avec porte de garage. SECTEUR RECHERCHÉ!

399 900 $

Beauport Superbe cottage 28’ X 30', 2009 de style contemporain. Plafonds 9 pieds, 5 chambres, cuisine et salle de bains de rêve. Garage 16’ X 25’ avec son plafond de ± 14 pieds. Coup de coeur assuré!

218 900 $

2 stat. extérieurs

Charlesbourg

Plain-pied 26’ X 37’ avec garage détaché 16’ X 24’, sans voisin arrière. 2 c.c. au rdc, une salle de bains avec bain tourbillon 2 places et douche indépendante. Poêle à bois au salon et une grande salle familiale au sous-sol. À voir!

Mai 2012 / page 24 A lePubli.com

Charlesbourg

Charmant condo 4½, construction 2004, 2 c.c. avec walkin, aucun tapis, rangement au sous-sol, 2 stat. ext., terrasse commune sur le toit, salle d'exercices, salle de réception, piscine chauffée. Situé à proxi-mité de tous les services. Impeccable!

Duberger

Grande propriété 28’ X 42’ avec beaucoup d'améliorations effectuées, 4 côtés brique et pierre, 4 chambres, 2 salles de bains, chambre froide, garde-robe de cèdre, cuisine au goût du jour. Beaucoup d'espace! Secteur recherché et près de tous les services.

Lac-St-Charles Aucun sous-sol, charmante propriété 44’ X 28’, sur un terrain plat 16 000 p.c., orientation de la cour sud-ouest. Plusieurs rénovations ont été faites depuis 3 ans.

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Maison vedette!

364 900 $

Shannon Coup de coeur assuré! Superbe cottage 26’ X 26’, garage 16’ X 24’, 3 c.c. à l'étage, 1 s.b. et 1 s.e. avec laveuse-sécheuse au rdc. Cuisine arm. de chêne jusqu'au plafonds, comptoir en granit et céramique. Moulures, caissons. Sur un terrain de 21 800 p.c. aménagé avec goût (orientation sud-ouest). À 2 min. de la base militaire. Secteur paisible.

239 900 $

Nouveau! Charlesbourg

209 900 $

Très beau condo avec

Joli plain-pied 40’ X 25’ avec

beaucoup d'extras, 2 chambres,

4 chambres, 2 salles de bains,

2 salles de bains, planchers de bois

aucun tapis. Toiture 2010,

et céramique, air climatisé mural,

fenêtres PVC. Grand terrain

aspirateur central, 2 rangements

intime de 7900 p.c. (orientation ouest). À qui la chance? Idéal pour premier acheteur. 329 900 $

Duplex 249 900 $

Nouveau! Charlesbourg

(1 à l'intérieur du condo et l'autre

Condo 245 000 $

au sous-sol), 1 stationnement extérieur. Possession flexible.

Charlesbourg Grande propriété 28 ‘ X 44

Grand duplex avec beaucoup d'améliorations effectuées offrant 3 chambres au rdc, armoires de bois, beaucoup de rangement, garage, cabanon. Idéal pour propriétaire occupant. Grand 4½ au sous-sol avec 2 entrées indépendantes. Logement rénové en 2012 = 56 230 $. Possibilité de bigénération. Logement libre présentement. À voir!

Nouveau! St-Émile

Nouveau! Charlesbourg

+ véranda, sur un terrain de 6700 p.c., 4 chambres, 2 salles de bains, salle de lavage indépendante, grande salle familiale, atelier. Pour ceux qui ont besoin d'espace. Secteur en demande! 269 900 $

TRANSFERT! Superbe jumelé

Duberger Maison de ville (unité de coin)

cottage 24’ X 32' offrant de

2006, sur un terrain en

grandes pièces, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains,

copropriété, 4 chambres,

aménagé sur les 3 niveaux,

2 salles de bains,

terrain intime paysager,

1 salle d'eau. Aménagé sur

piscine hors-terre 18 pieds 3 niveaux. 2 stationnements.

et cabanon. Orientation

Secteur central et recherché.

sud-ouest. À qui la chance? 249 900 $

Stoneham

Pour ceux qui aiment la nature! Chaleureuse maison à 1 1/2 étage (style suisse) 28’ X 32’ avec 2 c.c. à l'étage. 2 grands balcons avec vue sur les montagnes. 2 s.b., foyer au bois, armoires thermoplastique. Bcp de rénovations ont été faites, dont toiture et son isolation. S.-sol en partie hors-terre avec poss. d'une 3e chambre. Terrain de 22 700 p.c. À voir!

144 900 $

Beauport Beau condo, 3½ transformé en loft de 568 p.c., construction 2003, aucun tapis, salle de bains (bain thérapeutique), cuisine, salle à manger et salle de lavage avec chauffage radiant. 2 stationnements. Vue sur la piscine. À voir rapidement!

Mai 2012 / page 25 A lePubli.com

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STONEHAM : TRANSFERT! Site enchanteur à Vermontsur-le-Lac, Stoneham. Tranquillité et nature à quelques minutes de la ville. Superbe maison 1½ étage, plafond cathédrale, entrée ind. au sous-sol et porte-patio. Grand terrain boisé +/-13 000 p.c. Accès au lac Durand, tennis et piscine de quartier. Rare à ce prix, une visite vous charmera!

BEAUPORT : À voir absolument, magnifique maison de ville avec 3 chambres et possibilité de 4. Propriété ayant subi plusieurs améliorations (cuisine, douche céramique, s.b., etc), située dans un secteur très tranquille et familiale. Équipée d'une grande piscine creusée et chauffée. Près de tous les services. Cette propriété au goût du jour saura vous charmer! À LOUER, ACCÈS AU LAC

ST-ÉMILE : Magnifique cottage 4 côtés brique avec garage attaché, situé sur grand terrain + 10 146 p.c. au coeur de St-Émile. Situé à 2 min. de l'autoroute et 10 min. du centre-ville. Très bien équipé (air clim., foyer gaz, piscine, grande remise, asp. central, éch.d'air, etc.). Aucun voisin arrière, idéal pour amateur de VTT ou marche en forêt. Une visite vous charmera!

ST-AUGUSTIN : Très rare, magnifique propriété à louer, située sur un des plus beaux terrains de Québec au bord du lac St-Augustin. Bcp d'inclus : accès lac et quai, permission d'utiliser le lac pour des sports nautiques, Internet, câble, téléphone, déneigement, entretien terr. et frais d'Hydro-Québec réduits. Ce site de plus de 168 000 p.c. saura vous charmer!

20 MINUTES DES PONTS

SCOTT : Épicerie/boucherie avec possibilité de revenus située à seulement 20 minutes des ponts! Idéal pour personne désirant avoir sa propre entrepise. L'inventaire et l'équipement seront payés en surplus et possibilité de vendre l'immeuble seul (sans inventaire et équipement). Pour votre futur projet! À qui la chance? 198 900 $

20 MIN. DES PONTS

BEAUPORT : Magnifique propriété prestige entièrement aménagée, secteur familial de Beauport. Propriété haut de gamme avec beaucoup d'inclus. Façade de pierre, garage, armoires de bois et comptoir en granit, douche en céramique, cabanon, beaucoup de moulures. Près de tous les services. Son style et sa finition haut de gamme sauront vous charmer.

SCOTT : À seulement 20 min. des ponts, magnifique maison ancestrale de 5 chambres, avec garage intégré, située sur un magnifique terrain de 8667 p.c. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété. Près de tous les services (école, piste cyclable, épicerie, caisse, terrain de jeu, etc). Une visite vous charmera! 209 900 $

134 500 $

STONEHAM : Magnifique propriété, const. 2004 avec garage, située sur grand terr. boisé + 36 000 p.c. bordé par ruisseau. À seulement 20 min. de Qc et 2 min du centre de ski, des sentiers VTT et de tous les services. Bien équipée (foyer, moulures, éch. d'air, asp. central, etc). Cette prop. saura vous charmer avec sa finition haut de gamme et son site enchanteur!

STONEHAM : À qui la chance? Beau chalet situé dans une rue priée sur un terrain exceptionnel de plus de 30 600 p.c. bordé par la rivière. Idéal pour amateur de la nature, pour la chasse et la pêche dans la rivière. Terrain zoné résidentiel ave possibilité de construction neuve et possibilité de ± 20 000 p.c. de plus. Une visite vous charmera!

STE-CHRISTINE-D'AUVERGNE : Belle propriété avec écurie, située sur un terrain exceptionnel de plus de 117 000 p.c. dont le zonage permet d'avoir une fermette et des chevaux. Propriété entretenue avec soin. Plusieurs améliorations ont été faites au cour des 6 dernières années. Très grande écurie de 30’ X 20’ avec 3 boxs et annexe de 23’ X 15’. À qui la chance? CHARLESBOURG Condo 2 chambres à coucher de belles dimensions, fenestration généreuse, orienté sud, aucun tapis, stationnement intérieur, près des services et autoroutes. 209 000 $

LEBOURGNEUF

ST-AUGUSTIN

Rue privée donnant sur boul. de la Morille. Aucune circulation. Vous serez conquis! Cottage de ville de type condo aménagé sur 3 étages. Belles divisions, orienté sud. Il vous offre 4 c.c. dont 1 au s.-sol, 1 s.b. et 1 s.e., pl. lattes de bois et cér., 2 stat. ext. Secteur de choix, près de tout. Déneigement, pelouse, assurances inclus dans frais communs.

Magnifique duplex avec 7 ½ pour le proprio sur 2 étages, 4 ½ au 2e étage à 660 $/mois. Une énorme terrasse par logement, cour orientée plein sud, terrain clôturé de 6000 p.c. Garage 22’ X 15’ isolé + électrique (240 amp.) sur 2 étages. Toutes les portes et fenêtres neuves de 2009. Très beau produit pour un proprio occupant car il offre beaucoup de possibilités.

CHARLESBOURG

Joli plain-pied

Magnifique condo de 2 c.c., spacieux à aires ouvertes, construction 2009, salle de bains digne d'un magazine, le tout dans un décor design et de bon goût. Peu de marches pour accéder au salon. Quartier recherché de Montagne-des-Roches. 2e stat. possible.

3 chambres, aménagé sur 2 niveaux. Magnifique terrain sans voisin arrière, solarium 3 saisons, cabanon, piscine. Toiture et fenêtres neuves. Un clés en main comme on en voit peu.

Mai 2012 / page 26 A lePubli.com

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Bord du lac, 269 900 $

LAC ROSE :

Moins de 60 min. de Québec, bord de l'eau. Propriété impeccable située sur un site enchanteur. Avec les services municipaux. On y retrouve 4 c.c., foyer, thermopompe, échangeur d'air, garage double 21’ X 24’ chauffé. Habitable à l'année. Prix révisé! 344 000 $

SHANNON :

Construction 2012. Aucune taxe. Superbe bungalow de 30’ X 69’ avec garage double situé dans un coin superbe à Shannon. Immense terrain de plus de 23 677 p.c. Aucun voisin arrière. Plusieurs extras (planchers chauffants s.b., garage). Les derniers travaux seront finis pour le 15 mai. Prise de possession rapide.

Nouveau, 209 700 $

ORSAINVILLE :

Vous serez charmés par ce joli jumelé de 3 chambres, entièrement rénové et comportant des pièces lumineuses. Situé sur un immense terrain aménagé de plus de 6673 p.c. avec cour arrière intime paysagée et clôturée. Plus grand patio et remise. En prime, rue intime, tranquille et paisible. Il saura vous plaire assurément. À voir !

199 500 $

VAL-BÉLAIR :

Jumelé lumineux, très spacieux et en excellent état offrant 2 s.b. complètes (une avec douche ind. et bain podium), grands salon et s.m. avec porte-patio, belle cuisine avec comptoir, grandes c.c. (c.c. 2 unique : 9’ X 17'), piscine h.-t., cabanon, patio et cour orientés sud. Quartier très sécuritaire et tranquille. Près de tout...

199 900 $

Nouveau, 549 000 $

À 20 min.des ponts,au coeur du village, classée l'une des plus belles et de valeur patrimoniale exceptionnelle, finition + boiseries très haut de gamme sur 3 niveaux, entièrement rénovée, climatisée, percée visuelle sur le fleuve, à pieds des terrain de jeux, marina, écoles, fleuve et autres services, prox. golf, autoroute. Poss. commerce et bureau à domicile.

QUÉBEC - SUCCESSION : Superbe propriété de ville. Terrain intime. Nombreuses rénovations récentes, dont la toiture, portes, fenêtres (PVC) et planchers. Propriété très bien entretenue. Remise arrière. Libre immédiatement. Prix révisé. 263 500 $

SHANNON :

Amants de la nature vous serez charmés par ce joli bungalow de 2007. Façade en pierre, possédant 4 chambres, pièces à aires ouvertes et ensoleillées. Cette jolie propriété est située sur un immense terrain de plus de 21 000 p.c. et à moins de 3 km de la base de Valcartier. Secteur tranquille et paisible. Nouveau, 224 500 $

BEAUPORT :

Vous serez conquis par ce superbe condo contemporain de 2010 aménagé avec goût. Situé dans un joli secteur en expansion, jeune et dynamique. 3 e niveau, pièces spacieuses et lumineuses à l'allure décontractée. Aires ouvertes, plafonds 9 pieds, 2 c.c.. Près de tous les services, 2 stationnements, rangement commun à l'extérieur.

196 000 $

CHÂTEAU-RICHER : Joli cottage possédant un beau cachet. Coin enchanteur et paisible. Propriété bien entretenue avec soin. Nombreuses rénovations au fil des ans. 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, sans voisin arrière.

ST-MICHEL-DEBELLECHASSE :

228 500 $

BEAUPORT :

Vous serez conquis par cette impeccable et spacieuse copropriété de 2009 au style contemporain. Haut de gamme, située au 2e étage. Magnifiques grandes pièces à aires ouvertes et très lumineuses. Décorée avec soin. Fenestration sur 2 côtés (est et ouest). 2 stationnements. Grand patio plus remise. Secteur recherché et près de tout.

598 000 $

SHANNON :

Une oeuvre d'art! Propriété unique à Shannon qui se démarque de par son architecture contemporaine faite sur mesure. 2 étages, 5 chambres et 3 s.b. Foyer au propane, thermopompe. Intérieur des plus spacieux et ensoleillé. Grand terrain de 22 108 p.c. Garage double chauffé. Haut-parleurs intégrés, céramique chauffante et plus encore.

265 000 $

LORETTEVILLE. :

Charmant plain-pied de 3 chambres à coucher. Entretenu avec soin et très confortable. Aménagement intérieur très chaleureux. Possibilité de loyer au soussol. Situé dans une rue peu passante mais à proximité de tout. Immense garage détaché. Aucun voisin arrière.

214 900 $

ORSAINVILLE :

A découvrir! Jolie plain-pied de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, aires ouvertes, pièces lumineuses et bien éclairées. Armoires d'origine en bois. Salle de bains avec bain tourbillon. Secteur tranquille. A proximité des services. Excellent rapport qualité. Prix tient compte du drain agricole qui est bouché.

Nouveau, 224 900 $

VAL-BÉLAIR : TOUT À FAIT SUPERBE! Jumelé contemporain 2009, propre, chaleureux et lumineux à souhait, entrée split, 2 c.c., salon et salle à manger à aires ouvertes, bois franc. Aménagé avec goût sur 2 niveaux. Magnifique terrain partiellement aménagé. Près de tous les services. Hâtez-vous!

289 000 $

ST-RÉDEMPTEUR :

Libre! En bordure de la Chaudière, à moins de 5 min. des ponts, spacieuse propriété finie sur 2 étages offrant un environnement féérique avec vue sur la rivière (13 404 p.c.), salon avec foyer et toit cathédrale, chambre des maîtres et s.m. avec vue, 2 s.b. (superbe douche et bain thermomasseur), 4 c.c. (possibilité de 5).

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u vea nou

QUÉBEC : Magnifique condo au 3 étage (le seul disponible du PINTENDRE : e

secteur) avec superbe vue sur la ville, 2 chambres, 1 rangement, air climatisé, aspirateur central, vastes pièces à aires ouvertes, belle fenestration. Piscine creusée chauffée avec spa, 2 stat., à 2 min. des Galerie de la Capitale, piste cyclable et transport en commun.

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TRANSFERT. Coquet bungalow 2004 de 3 chambres dont une au sous-sol. Planchers de bois au rez-dechaussée refait en 2010. Sous-sol totalement aménagé avec très belle salle familiale. Très beau terrain de plus de 6500 p.c. avec beau patio et cabanon. Elle saura plaire... Faites vite!

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Mai 2012 / page 28 A lePubli.com

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Très beau bungalow de 32’ X 34' avec tourelle dans la salle à manger, dans un secteur très recherché près de tout. Très belles grandeurs de pièces, 3 c.c. avec poss. d'en faire une 4e, planchers de bois franc et céramique, sous-sol entièrement aménagé. Très bien orienté. À 10 min. de la base militaire. Faite vite...

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Mai 2012 / page 29 A lePubli.com

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Mai 2012 / page 30 A lePubli.com

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Au cœur de la Montagne-des-Roches. Immeuble de prestige, construction 2008 haut de gamme. Ce magnifique condo 4 ½ situé au 2e étage vous offre lumière, espace et confort. Grand hall d’entrée, 2 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et du soleil à profusion ! Air climatisé,

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Majestueuse propriété 20’ X 40’ avec garage double assis sur un terrain + 230 000 p.c. et située dans un secteur calme et paisible. Fenestration avec vue à couper le souffle sur les 3 étages ! Lumière à profusion ! Magnifique cuisine avec îlot & comptoir lunch. Luxueuse salle de bains attenante à la chambre des maîtres, pl. chauffant, vasques, bain & douche en pierre. Toit cathédrale de 22 pieds avec balcon intérieur. C’EST ABSOLUMENT À VOIR !

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Mai 2012 / page 33 A lePubli.com

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Belle propriété impeccable de style ancestrale, très chaleureuse, const. 2009, vue sur le fleuve, armoires de bois, 3 c.c. Garage 22’ X 36’ isolé, terrain boisé de 27 000 p.c. À VOIR!

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Belle maison impeccable, bornée par un petit cours d’eau, boisé arrière, voisins éloignés, grandes pièces, 3 chambres, poêle à bois, garage 20’ X 24’, possibilité d’accès au lac des pins. Vendu en bas du prix de l’évaluation municipale.

Chaleureuse maison, 4 côtés brique, planchers céramique et bois refaits à neuf, armoires de bois, 3 chambres (possibilité de 5), plafond 9 pieds, garage 22’ X 24’ sur 2 étages, piscine hors-terre, terrain 11 795 p.c. aménagé et clôturé.

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Magnifique chalet 20’ X 50’, construction récente, sur un grand terrain boisé 55 457 p.c., borné au lac à l’Anguille, quai 12’ X 32’, 2 foyers au bois, vendu entièrement meublé. Havre de paix!

Maison à paliers impeccable, 3 c.c., 1 bureau, 2 s.b., garage, verrière, spa, poêle au bois, cuisine récente, armoires de bois, cabanon, secteur calme, à 2 min. de l’école et centre loisirs, magnifique terrain aménagé.

Grand bungalow en pierre sur 4 faces, très lumineux, grandes pièces, 4 c.c., 2 foyers, hangar 27’ X 34’, garage attaché, abri d’auto, zonages agricole et villégiature, immense terrain 153 000 p.c., poss. de séparer le terrain avec vue sur le lac.

Belle et grande propriété impeccable, tout de pierre, décor moderne, très éclairée, grande pièce, 4 c.c., 1 bur., foyer au bois, salle fam., g.-robe cèdre, pl. de bois et cér., 2 s.b., s.-sol aménagé, grand patio en fibre de verre, terr. aménagé, entrée asphaltée, cabanon, atelier 15’ X 22’. À voir!

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Fermette avec grande maison de campagne, 5 chambres, poêle au bois, grand salon. Terrain 5380 p.c., piscine, étable 50’ X 80’, grange 30’ X 50’, abri bois 10’ X 24’, laiterie 15’ X 15’.

Luxueuse propriété, immense surface de 48’ X 63’, façade en pierre, sans voisin arrière, très grandes pièces, 3 chambres, comptoir de granit, îlot central, garage triple.

Chalet 4 saisons entièrement meublé borné au lac Perreault et au terre public, toit cathédrale, planchers bois, garage et abri bois, poêle au bois, immense terrain +/- 250 000 p.c., quai, tranquillité, voisin éloigné, dernière rue.

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Immense résidence bornée au lac (navigable), entièrement fait de boiseries, vendu meublé, foyer et poêle au bois, planchers de bois et céramique, toit cathédrale, magnifique terrain aménagé de 42 500 p.c., voisin éloigné, garage 30’ X 50’ 2 étages, quai. À qui la chance?

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Mai 2012 / page 34 A lePubli.com

134 900 $ Maison à paliers multiples, décorée au goût du jour. Armoires de cuisine en bois, comptoir de granit, salle de bains avec douche indépendante en céramique.

159 900 $ Maison avec vue sur le fleuve, 3 c.c., verrière, gazébo, cabanon, atelier, abri d’auto, poêle au bois, grand terrain aménagé 40 124 p.c. partiellement boisé, voisin éloigné, rue calme.

345 900 $ Bel Immeuble (commercial et résidentiel) à revenus de 5 logements (dont 2 entièrement refait à neuf), vue sur le fleuve, 5 rangements au sous-sol, 5 espaces de stationnement, vendu sans garantie (succession). Peut-être divisé en condo, demande acceptée.

209 000 $ Maison neuve dans un nouveau sect. residentiel, 3 c.c., salle à manger et salon à aires ouvertes, planchers de bois et céramique, patio 10’ X 14’. Entrée indépendante au sous-sol, garantie de maison neuve et Novoclimat.

35_35Amai12_98_27B.qxd 2012-04-25 13:11 Page 1

LA PÉRADE

CHARLESBOURG

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

ST-UBALDE

PORTNEUF

NOUVE

BORD DE L’EAU

159 900 $

250 000 $

149 900 $

134 900 $

125 000 $

Magnifique et impeccable propriété 3 étages bornée à la rivière Batiscan, atelier au soussol, grandes pièces très éclairées, 5 chambres, grand terrain 30 000 p.c., entièrement rénovée, véranda et spa.

Condo 4 ½ pieces, situé au 3e étage (sans ascenseur), 2 chambres, belle luminosité. Le condo offre un rangement et un stationnement. Rénovations récentes : planchers, moulures, cuisine et salle de bains.

Bungalow 3 chambres, situé sur rue cul-de-sac au centre du village, armoires en bois, cabanon, piscine, poêle au bois.

Maison ancestrale unique, 3 étages + sous-sol, intérieur antique et chaleureux, 4 chambres, situé au centre du village., garage, abri d’auto, bâtiment commercial, aucun voisin arrière, terrain 36 000 p.c. Revenus supp. 1000 $/mois

Immeuble à revenus, 2 logements 1 X 3 1/2, 1 X 4 ½, situé à côté de l’église, grand balcon, solarium, revenu annuel 11 400 $.

ST-UBALDE

LAC-AUX-SABLES

ST-TITE

ST-UBALDE

ST-ALBAN

NOUVE

FERMETTE

169 000 $

Belle fermette d’environ 368 000 p.c., 2 c.c. (poss. 3), voisins éloignés, terre cultivable, incluant garage, grange, hangar, poulailler, etc. Érablière 800 entailles (50 000 $). Rapport d’évaluation 195 000 $.

139 000 $ Grand bungalow 28’ X 55’, façade en brique, garage intégré, garage 20’ X 27’, 4 c.c., planchers et armoires en bois, 2 poêles à bois, terrain 24 450 p.c., grand patio, secteur paisible.

ST-ALBAN

ST-UBALDE

349 000 $

129 900 $ Maison à revenus avec 4 1/2 à l'arrière du bâtiment. Plusieurs rénos effectuées (toiture, entrée d'eau, égouts, revêt. plancher), grande galerie en avant, idéal pour propriétaire occupant. Bâtiment situé à proximité de tous les services. Le locataire bénéficie d'un stationnement.

209 000 $

BORD DE L’EAU

175 000 $

FERMETTE

269 000 $

Immense centenaire bien décorée de 17 pièces au centre du village, bcp de boiseries, plafond 8 1/2, armoires de bois, garage 2 étages (habitable), grand balcon de fibre 16’ X 20’, piscine, terrain de 41 400 p.c.

Impeccable chalet maison tout meublé, borné au lac Perreault, 75 pieds de façade au lac, terrain intime, 2 cabanons, sous-sol 8’ non-aménagé, beaucoup d’outillage, souffleur à neige, pédalo. Projet clés en main.

Belle fermette incluant maison à étages, droits d’élevage, prés brebis, zonage agricole, pièces spacieuses et éclairées, portes françaises, 5 c.c., garage 50’ X 47’, étable 36’ X 200’, endroit paisible, vue panoramique sur les montagnes, possibilité location de terres à prox. Produit rare. Votre rêve à la campagne à portée de mains.

LAC-AUX-SABLES

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

PORTNEUF

89 900 $

199 000 $

219 000 $

Impressionnant bungalow de rêve en pierre des champs, garage attaché, situé au coeur du village sur un immense terrain de 149 345 p.c. aménagé avec goût, lac privé en façade, verrière, 4 c.c., foyer au bois, galerie pleine longueur (avant et arrière), grande cour asphaltée. À qui la chance?

Très beau chalet avec vue panoramique sur le lac Huron, idéal pour les amants de la nature. Grand terrain de 17 635 p.c., atelier, terrain boisé sans voisin arrière, 2 autres bâtiments secondaires, vendu meublé. Sans garantie de qualité cause décès. À voir!

Grand bungalow en granit 32’ X 67’ incluant 2 garages dont 1 annexé à la maison, boisé arrière, sans voisin, terrain de 18 230 p.c.

Beau cottage tout neuf (cont. 2009), sous-sol semiaménagé avec entrée ext., 3 c.c., grande salle de bains avec bain double thérapeutique, douche en céramique, patio 12’ X 14’, à 1 min. du quai de Portneuf, près de tout.

ST-THÈCLE

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

ST-THURIBE

DESCHAMBAULT

ST-UBALDE

NOUVE

199 000 $

129 500 $ Idéal pour famille, maison unifamiliale en brique rénovée récemment, 3 chambres, 2 salles de bains. Quartier résidentiel, école, parc, aréna tout près, terrain clôturé, remise, sous-sol habitable.

Grande residence (chalet) accessible à l’année, avec accès direct au lac des Jésuites, terrain au MRN de 54 700 p.c., bcp d’inclus, petit garage, secteur très calme.

ST-CASIMIR

ST-BASILE

399 000 $

129 000 $

379 000 $

Commerce dépanneur, situé sur boulevard très passant. Bon chiffre d'affaires, entrepôt, centre Vidéom, loyer de 6 1/2 avec prop. occ. au 2e. Grandes pces éclairées, verrière 12’ X 25’, foyer bois, terr. aménagé et intime, garage. Inventaire et équipement inclus.

Maison de campagne 4 côtés brique, grandes pièces, 3 chambres, aucun voisin arrière, possibilité de piscine intérieure, abri d’auto, s.-sol aménagé avec foyer au bois, garage annexé à la maison, entrée 400 ampères,

Joli cottage très éclairé, décoré au goût du jour, sur le Cap D’Ulysse, rue privée avec arbres matures, ayant le fleuve comme voisin, 3 c.c., salle fam. et bureau au sous-sol, bcp rangement, cabanon, spa, 2 terrasses, à 35 minutes de Qc.

ST-UBALDE

ST-ALBAN

CAP-SANTÉ

NOUVE

VENDU 139 000 $

Belle propriété récente 27’ X 34’, dans un nouveau développement, 3 chambres, sous-sol partiellement aménagé, bien entretenue.

79 900 $ Belle petite maison datant de 1889, rénovée avec gout, superbe s.b. en ardoise, 2 c.c. avec mur et plafond en lattes de bois, au coeur du village, petit terrain sans entretien, gagnante pour la mise en valeur du patrimoine bâti. À qui la chance?

169 000 $

Maison de campagne incluant un loft, magnifique vue, grand terrain de 54 200 p.c., planchers de bois, 3 chambres, garage attaché, bien décoré et entretenu avec soin.

139 000 $ Situé en plein coeur du village, cette belle ancestrale ayant subi plusieurs travaux de rénovations au cours des dernières années vous surprendra par ses 5 c.c., vaste salon et salle à manger d’antan. Grand garage 4 portes sur terrain de 11 700 p.c. boisé d’arbres matures afin de completer le tout. Faites vite.

169 000 $ Maison neuve dans un nouveau secteur residentiel. Revêtement de plancher cuisine et salle de bains à faire. Faites vite.

Mai 2012 / page 35 A lePubli.com

36_36Amai12_99_26B.qxd 2012-04-25 13:04 Page 1

LA PÉRADE

ST-UBALDE

97 000 $

125 000 $

DESCHAMBAULT

209 900 $

145 000 $

Belle propriété de 30’ X 33’, cuisine d’été, 3 côtés brique, située au centre du village, 5 chambres, cabanon, 2e étage avec cachet antique, grand grenier accessible. Vendu sans garantie de qualité.

Beau triplex au centre du village, grand terrain de 14 437 p.c., 1 X 3 1/2, 1 X 4 1/2, 1 X 5 1/2. Locataires stables, revenus annuels 13 920 $. Plusieurs rénovations effectuées.

Immeuble à revenus bien entretenu incluant 4 X 31/2 tous loués non-chauffés/non-éclairés, situé au centre du village, toiture neuve, peu d’entretien, revenu annuel 14 440 $.

Maison de brique et Canexel (const. 2010) avec vue

LAC-AUX-SABLES

CAP-SANTÉ

DESCHAMBAULT

79 000 $

partielle et accès au fleuve, planchers bois et céramique, petite verrière, îlot central, cabanon.

199 000 $

85 000 $

299 900 $

Garage commercial (mécanique), situé au centre du village, terrain 32 900 p.c. incluant compresseur à l’air, lifts, machine à pneus… Faites votre offre! Vendu sans garantie de qualité.

Grand 3 logements avec vue partielle sur le lac aux Sables, à 1 min. à pied de la plage publique, cabanon. Revenu annuel potentiel de 11 040 $, vendu sans garantie et en bas de l’évaluation.

Belle propriété chaleureuse de style unique, bcp boiseries, toit cathédrale, secteur calme, 3 chambres, foyer au propane, s.-sol aménagé, garage 14’ X 20’.

Immense propriété 32’ X 50’, toit cathedrale, construction de qualité (2010), 4 c.c. à l’étage (poss. 7), salle d’entraînements, bureau, salle de jeux, grande cuisine avec comptoir de quartz, sous-sol entièrement aménagé, grand patio, piscine, nouveau secteur calme, garantie APCHQ 5 ans.

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

LAC-AUX-SABLES

QUÉBEC

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

U NOUVEA

79 000 $

Maison de campagne, 2 étages, sous-sol 8 pieds,

ST-TITE

ST-ALBAN

4 chambres, voisins éloignés, garage 14’ X 24’, terrain de 34 000 p.c.

125 000 $

Maison de campagne à 2 étages située au centre

2 X 2 1/2, revenu annuel 15 600 $, à côté de

du village, 5 chambres, garage, piscine, grande

l’école, centre du village, 4 cabanons 6’ X 8’.

salle familiale, terrain 12 400 p.c.

ST-UBALDE

227 900 $ Jumelé à étage 24’ X 24’ extérieur tout en brique, 3 chambres, foyer au bois, plafond 9 pieds, armoires en bois, entrée asphaltée, bel aménagement paysager, piscine, cabanon 10’ X 12’. Demandez à visiter.

Mai 2012 / page 36 A lePubli.com

ST-CASIMIR

Pins (sans moteur – baignade), poêle au bois, endroit très calme. Quelques travaux à terminer.

129 000 $

Maison impeccable refaite à neuf située au centre du village, 3 étages aménagées, 4 chambres, 2 salles de bains, bcp de boiseries, spa, grand patio, clés en main.

Magnifique résidence d’époque (1879) tout de brique, grandes pièces, 4 c.c., pl. de bois, plafonds 10’,5’’, cachet d’antan, rénos majeures effectuées (plomberie, syst. chauffage et élect. refaits à neuf 2010), terrain intime complètement clôturé, garage 17’ X 56’. URGENT CAUSE TRANSFERT!

ST-UBALDE

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN

99 000 $

Maison de campagne avec très belle vue, située sur grand terrain 33 215 p.c., sans voisin, garage 16’ X 26’, abri bois, 4 chambres, poêle à bois, à proximité du village.

279 000 $

Magnifique chalet 2007 (36’ X 38’), borné au lac des

U NOUVEA

BORD DE L’EAU

Grand duplex, bien entretenu, ideal pour proprio occupant, libre rapidement, garage 2 étages, vue sur le fleuve, entrée asphaltée, poss. Revenu de 725 $/mois au 2e étage, libre aussi rapidement. (Spa optionnel / $)

129 900 $

Bel immeuble 4 logements dont 2 X 4 1/2 et

LES RIVIÈRES

254 900 $

85 000 $

Chalet en construction 18’ X 28’, accessible à l'année électricité, installation septique conforme, grand terrain de 79 400 p.c., vue magnifique sur la rivière et les montagnes.

U NOUVEA

195 000 $

Très grande propriété avec grandes pièces, 5 chambres, foyer et poêle à bois, 2 garages dont 1 attaché, piscine intérieure, terrain 46 000 p.c.

49 000 $

Belle petite residence petit budget, ideal pour premier achat ou residence secondaire, 2 chambres, près des pistes de VTT et motoneige, garage. La campagne accessible!

37_37Amai12_98_27B.qxd 2012-04-25 13:03 Page 1

NOTRE-DAME-DE-MONTAUBAN Terrain boisé +/- 57 000 p.c.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

ST-UBALDE

LAC-AUX-SABLES

U NOUVEA

avec façade 200 pieds au lac du Domaine, électricité sur place. 99 900 $

Cette vente est taxable.

Immeuble commercial, garage 30’ X 70’, bien situé, terrain de 15 550 p.c., loué 975 $/mois jusqu’en

54 000 $

décembre 2013.

LAC-AUX-SABLES

ST-CASIMIR

169 000 $

149 000 $

Beau chalet avec vue partielle sur le lac Blanc, accès privé au lac, plage de sable, intérieur entièrement de bois, 2 c.c., garage isolé 18’ X 20’ pouvant server de rallonge au chalet. La vraie tranquillité.

Belle et grande maison ancestrale, 5 chambres, servant d’auberge et de résidence principale, accès au lac et vue partielle, planchers bois d’origines, magnifique cachet.

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

U NOUVEA BORD DE L’EAU

299 000 $

295 000 $

119 000 $

139 000 $

Belle résidence avec accès au lac aux Sables et plage, vue magnifique sur le lac et la montagne. Borné à la décharge du lac, terrain 43 000 p.c., garage isolé 24’ X 24’. Place de rêve!

Immense centenaire rénovée 32’ X 64’ face à la rivière Ste-Anne, pièces spacieuses, plafonds hauts 11’,8’’, beaucoup boiseries, solarium 10’ X 30’, commerce au sous-sol avec porte ind., 4 chambres, garage, terrain 24 769 p.c. À voir!

Belle et grande centenaire avec ces 15 pièces, bien

NOTRE-DAME DE MONTAUBAN

ST-UBALDE

située, 6 chambres, portes et fenêtres récentes, bien entretenue. À voir!

Motel de 21 chambres, corridor inté et s.b. privée dans chaque unité, propre, moderne, confortable, bien insonorisées, le seul établissement hôtelier dans la ville, plusieurs activités à prox. (golf, rafting, quad, pêche, escalade ...) terrain boisé pour agrandissement possible, grand stat. Propriété style triplexe (restaurant et s. de réceptions adjacente non inclus).

DESCHAMBAULT

Projet unique, 18 terrains en 2e rangée

Terrain commercial (+/-16 000 p.c.)

avec accès au lac Montauban et lac Long.

très bien situé, directement en face de la sortie 254 de l’autoroute 40,

Vue sur le lac, bateau moteur, superficie

voisin d’un poste à essence, restaurant

entre 44 200 p.c. à 61 300 p.c. Prix à partir de 25 000 $ + taxes. Aucun service. Faites vite!

25 000 $

99 000 $ / 119 000$

et information touristique,

2 Immenses terrains de = 300 000 p.c., borné au lac

Terrain résidentiel 26 542 p.c. bien situé sur artère

service d’aqueduc

Perrault, accessible à l’année, près à construire dont

principale, déservi par le service d’aqueduc et

49 000 $

un avec quai, cabanon, petit ruisseau et chûte.

d’égoûts municipal, bois en arrière.

UN RÊVE RÉALISABLE À PETIT PRIX IN ÉS EN MA ND L C T E J O PR RO E N B O IS M A IS O N 139 000 $ + TXS DE À PARTIR

PHOTO À TITRE INDICATIF Faites construire le chalet en bois rond de vos rêves. Plusieurs modèles disponibles. Projet clés en main à partir de 139 000 $ + taxes incluant armoires, galerie, planchers, escalier, finition intérieure et extérieure, plomberie, électricité, fosse septique et puit artésien selon les conditions, terrain non inclus. Aussi : plusieurs terrains disponibles dans Portneuf et la Mauricie borné ou avec accès à l'eau, à partir de 18 000 $. Mai 2012 / page 37 A lePubli.com

38_38Amai12_puimca46.qxd 2012-04-26 12:47 Page 1

Jean-Pierre Roy Courtier immobilier

418 661.8000 Via Capitale Cité* / agence immobilière

Nouveau

CHARLESBOURG Jumelé avec garage, 2 grandes chambres, 3e possible au sous-sol. Cour à l’ouest. Bien entretenu avec les années, climatisé. Disponible maintenant. 216 900 $.

Nouveau

CHARLESBOURG, DUPLEX POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Secteur de choix, près des écoles primaire et secondaire. Maison avec 2 revenus 1 X 7 1/2 et 1 X 4 1/2. Possibilité pour le 7 1/2 d'être bigénération. Borné par la rivière. Une visite s'impose. Superbe

3 1/2

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CHARLESBOURG

Place de Vinoy, grand 3 1/2 de +/- 835 p.c., 2 portes-patios de 8 pieds, grand balcon de 22’ X 6’,5’’ à l’ouest, cuisine entièrement refaite. Voisin de piste cyclable. Peut être vendu meublé. Libre immédiatement! Piscine, gym, sauna, spa, etc. 179 500 $

Beau grand jumelé 24’ X 32’ de 3 ans, sortie GeorgesMuir et rue Elmina-Anger, 3 grandes chambres, bois franc au rdc. Cabanon et terrain de 5500 p.c. À voir! 249 000 $

Capitale Cité* agence immobilière

Charles Nadeau Courtier immobilier

B.: 418 653-1236 / C.: 418 262.7230 Prix réduit

SAINTE-FOY Grand bungalow ensoleillé. Cuisine, salle de bains rénovée. 5 chambres, salle familiale avec poêle à combustion. Beau grand terrain avec piscine et cabanon et borné par une haie de cèdres. Près des services, parc et école. Idéal pour petite famille. Quartier paisible.

Chalet au bord de l’eau

LAC-AUX-SABLES À qui la chance? Chalet 4 saisons au lac Huron, les pieds dans l'eau. Si vous rêvez de baignade, voile, pêche, canot, pédalo, patinage, ski de fond, motoneige.... Vous serez enchantés de vivre dans ce beau décor paisible de la nature.

Mai 2012 / page 38 A lePubli.com

L’ANCIENNE-LORETTE RÉNOVÉE! Magnifique maison 4 côtés brique, 4 c.c., 3 s.b. complètes, pl. bois franc et céramique, grand terrain bordé par la rivière, plusieurs îlots de fleurs vivaces, entrée en interblock, rue cul-de-sac. Tous les services à proximité. Vaut le détour!

BEAUPORT : VENDU

39_39Amai12_puimfa37.qxd 2012-04-25 21:07 Page 1

Unifamiliale, St-Raymond

Unifamiliale, Vanier AU OUVE

U UVEA

IMPECCABLE EN TOUT POINT! Magnifique maison 4 côtés brique avec verrière 4 saisons. Même propriétaire depuis 1990. Terrain orienté sud, cour clôturée, aménagement paysager remarquable, thermopompe centrale, armoires de bois, revêtement du toit en 2011. Prise de possession le 15 septembre 2012 ou plus tard. UN PRODUIT RARE À PRIX INTÉRESSANT!

REMARQUABLE ET UNIQUE, cette maison comportant 4 chambres, 2 mezzanines, 2 salles de bains, foyer au bois au salon, pièces de vie spacieuses et lumineuses, garage intègré, terrain bien orienté sans voisin arrière, façade de brique, entrée double asphaltée. Prise de possession flexible. VENEZ VISITER ET VOUS SEREZ COMBLÉS!

Condo, Charlesbourg

Unifamiliale, Charlesbourg EAU NOUV

AU OUVE

PROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE ET LUMINEUSE orientée sud-ouest vous offrant 3 chambres et 1 bureau dont 1 chambre au rdc, 2 salles de bains avec un bain sur pieds et de nombreuses rénovations (revêtement du toit, fenêtres, planchers). À VISITER SANS FAUTE!

CONSTRUCTION 2008, 2E NIVEAU. Orienté sud vous offrant un espace aire ouverte avec balcon et accès au terrain en plus d'un cabanon et possibilité de 2 stationnements. Venez découvrir ses 2 chambres, sa douche distincte dans la salle de bains et ses divisions. LE MIEUX LISTÉ DU SECTEUR!

En rangée, unité de bout, Val-Bélair

Unifamiliale - Ste-Foy T MEN IÈRE E ENT ÉNOVÉ R

EAU

NOUV

UNITÉ DE BOUT. Terrain clôturé bien orienté/sud-ouest, piscine & espace foyer. Sous-sol totalement aménagé avec une 3ième chambre. Revêtement du toit refait en 2011. Une maison au même prix qu'un condo sans les désagréments de la vie en copropriété. Un secteur pratique à quelques minutes de l'autoroute & de la Base Militaire. POSSESSION FLEXIBLE.

REMARQUABLE MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT. Cuisine exceptionnelle avec immense îlot et comptoir de granit. Salle de bains spacieuse avec douche en verre et baignoire à remous. Sous-sol complètement rénové avec 3e chambre et salle de bains. Fenêtres avant en 2008, revêtement du toit en 2008 et +++. FAITES VITE! 299 000 $

Julie Tremblay Courtier immobilier

B.: 418 661.8000 C.: 418 262.5019 Via Capitale Cité* / agence immobilière Nouveau

PRIX RÉVISÉ

Via Capitale Cité* agence immobilière

Monique Simard Courtier immobilier

418 653.1236 Spacieux

SAINTE-FOY Très belle propriété spacieuse et lumineuse. 5 chambres, 2 salle de bains, fenêtres PVC, beau grand terrain paysager. Près de tout! Faites vite! 299 000 $

322 500 $

SAINT-AUGUSTIN

STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER

LES MÉANDRES

SAINT-ROCH

Envie d'un havre de paix avec vue sur le lac Saint-Augustin? Venez découvrir ce petit bijou de maison qui vous offre quiétude et tranquillité tout en étant à proximité de tous les services. Terrain de plus de 10 000 p.c., cachet chaleureux, superbe aménagement paysager : vous serez conquis. À moins de 15 minutes du centreville de Québec, c'est à voir!

CLÉS EN MAIN PARFAIT POUR 1er ACHETEURS! Vous serez charmés par la luminosité et la fonctionnalité de ces beaux espaces de vie. Plusieurs extras au niveau de la finition intérieure, notamment une superbe salle de bains. Le terrain, de + grande dimension que la compétition, totalement aménagé et clôturé avec immense patio et cabanon. Tout pour vous plaire!

RARE! Superbe condo contemporain de 3 chambres, plafonds 9 pieds, foyer 3 faces, belle orientation sud-ouest, aucun tapis, climatisé, 1 garage et 1 stationnement extérieur. À VOIR!

Magnifique et vaste condo récent, ensoleillé, climatisé, 2 chambres et 2 salons, belles divisions, échangeur d'air, ascenseur, garage. Au Centre-Ville de Québec. PRÈS DE TOUT! À VOIR RAPIDEMENT!

Mai 2012 / page 39 A lePubli.com

40_40Amai12_119_6B.qxd 2012-04-26 12:15 Page 1

POHÉNÉGAMOOK

Cette résidence située directement au bord du lac Pohénégamook avec vue spectaculaire est un trésor de maison pour les amants de la nature. Cette propriété de prestige où l'art et le payage se côtoient avec calme, luxe et volupté est conçue pièce par pièce d'une façon irréprochable. Ses grands espaces de vie laissent entrer la lumière du matin au soir. Tous les appartements ont vue sur le lac, salon.cuisine salle à manger ainsi que 4 c.c., 3 s.b. complètes, salle de buandrie et même une grande dépense, le s.-sol jardin est aménagé pour aisément y réunie famille et amis et sans oublier le garage double... Cette résidence avec ses nombreux détails d'architecture et de design rehausse le plaisir de s'y prélasser. Les boiseries et accessoires ont été faits à la main par un ébéniste renommé, le tout pour se mouler parfaitement au décor. Venez visiter cette propriété, vous découvrirez qu’elle est conçue en fonction d'être le plus pratique possible afin de récupéper chaque espace jusqu'au moindre détail. Une propriété pour ceux qui cherchent ce qu’il y a de mieux! Elle est unique! SIA 8635752

L’ÎLE DE SAINT-MATHIEU, LA PAIX À L'ABRI DE TOUT!

Loin de tous les regards!

Un domaine unique dans le milieu d'un lac, sur une île, dans la magnifique région du Bas-St-Laurent. Un coin de paradis pour vous ressourcer, un emplacement pouvant servir à merveille comme un Bed & Breakfast, un centre de santé ou encore pour tous vos projets spéciaux et les petits chalets pour un usage personnel. Présentement sur l'île vous trouvez un cottage avec solarium, une immense salle servant de salon. En bordure de l'eau. Un peu plus à l'intérieur de l'île, 2 constructions genre cabine pour vos invités avec une chambre double et salle de bains, cuisine et salle à manger. De plus, 1 remise pour tout ranger. Ne laisse pas passer cette chance car une propriété sur une île en vente est très rare! Faites vite! SIA 8734445

CONDOS LOCATIFS, POHÉNÉGAMOOK

INVESTISSEMENT IDÉAL POUR JOINDRE ( INVESTISSEMENT / LOISIR ) IDÉAL ÉGALEMENT POUR COMPAGNIE QUI VOUDRAIT OFFRIR DES SÉJOURS À SA CLIENTÈLE OU VOUS AVEZ UN HORAIRE CHARGÉ ET N'AVEZ PAS LE TEMPS D'ENTRETENIR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE CE CONCEPT EST FAIT POUR VOUS. Condominiums locatifs de grand luxe en milieu de villégiature au centre de plein air de Pohénégamook. Inclus 2 unités de 3 1/2 (835 p.c.) par étage, avec portes communicantes pour familles ou groupes. Sous-sol et rez-de-jardin aménagés : salle de conférences, salon, armoires de cuisine et salle de bains (48’ X 36’). Vente à l'aube d'une saison touristique lucrative. Lauréat du Grand prix du Tourisme Québécois 2010 et autres. Vous réservez les dates que vous aimeriez venir à votre condo et pour le reste des dates libres le centre de plein air s'occupe pour vous de faire la location (léger frais). SIA 8355495

Mai 2012 / page 40 A lePubli.com

41_41Amai12__4B.qxd 2012-04-25 21:09 Page 1

SITUÉ À BOISCHATEL LES CONDOS MARQUIS DE MONTCALM INCLUS : - Insonorisation suprérieure - Vue sur le fleuve - Environnement sans fumée - Structure de ciment (béton )

- Balcon - Grand choix de produits de finition intérieure

SERVICES ADITIONNELS INCLUS : - Sur place, nous offrons les services d’une conseillère en décoration - Les frais de notaire sont inclus

LIVRAISON LE OU AVANT LE 1ER JUIN 2012 Bureau des vente : 50, rue Gravel, Boischatel, Qc 418 822.3019

VENEZ ME RENCONTRER!

Du lundi au dimanche de 10h à 16h et jeudi et vendredi de 19h à 21h

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Mai 2012 / page 42 A lePubli.com

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Jean-Philip O'Farrell

Nataly Papillon

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La direction de Via Capitale Sélect est heureuse de vous présenter trois (3) courtiers nouvellement arrivés dans l'équipe toujours grandissante.

Très dynamiques, ces professionnels de l’immobilier ont le même objectif, soit de transformer vos rêves en réalité. De par leur formation, ils sont en mesure de satisfaire vos besoins et répondre à vos attentes pour toute transaction immobilière. La pLace d’affaires comptant Le pLus grand nombre de professionneLs de L’immobiLier de La région de Québec.

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Mai 2012 / page 44 A lePubli.com

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Mai 2012 / page 45 A lePubli.com

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Mai 2012 / page 46 A lePubli.com

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Mai 2012 / page 47 A lePubli.com

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Mai 2012 / page 53 A lePubli.com

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Élégant cottage bien entretenu et amélioré au fil des ans (cuisine neuve, planchers bois neufs, annexe 3 saisons 16’ X 13’). 4 chambres à l’étage, foyer au salon, grand hall d’entrée comptoirs de granit. Piscine creusée chauffée. 450 000 $

Style contemporain, terrain intime de 56 000 pieds carrés. Matériaux haut de gamme et recherchés, immense cuisine conviviale, aires ouvertes, foyer. 2 salles de bains, 4 chambres, salle d’eau, bureau, boudoir, salle de jeux, garage double intégré. 875 000 $.

Demeure unique de style californien avec maisonnette secondaire entièrement équipée, garage double, piscine creusée, intimité complète au coeur de la municipalité, cuisine exceptionnelle, 2 foyers, 2 salles à manger, 4 chambres. Le prestige! 795 000 $.

LAC-BEAUPORT - NOBLE

LAC-BEAUPORT - EXCEPTIONNELLE

LAC-BEAUPORT - GRANDIOSE

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BORD DU LAC Delage, 200 piedsde façade! Élégante propriété aménagée sur 3 niveaux. Vue imprenable sur le lac, rez-de-chaussée ouvert avec solarium donnant sur la terrasse. 2 salles de bains et salle d’eau. Garage double. Impeccable! 789 000 $.

Aménagée sur 3 niveaux, grandes pièces, plafonds 9pieds au rez-de-chaussée, 4 chambres, 3 salles de bains, boudoir familial, salle de billard, cave à vin. Piscine creusée, garage double détaché. Intimité. 789 000 $.

LAC-DELAGE - RÉCENTE

LAC-BEAUPORT - SUPERBE

Parfaitement aménagée sur 3 niveaux. Luminosité, 4 chambres, 2 salons, boudoir, 2 salles de bains et salle d’eau, foyer, salle familiale, garage double. Piscine creusée, terrain paysager. 739 000 $.

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Planchers de bois franc, foyer, 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, garage double, sous-sol aménagé, spa. Services municipaux. 529 000 $.

LAC-BEAUPORT - VUE LAC

Petit domaine, près de 40 000 pieds carrés de terrain, sans voisin, piscine creusée avec aménagement paysager de rêve. Immense résidence 52’ X 45’, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 foyers, bureau de professionnel, sous-sol aménagé, cinéma-maison. Vraiment unique! 739 000 $.

Près de tout. Terrain 27 606 pieds carrés, intimité. Construction Rousseau tout en brique avec 3 000 pieds carrés habitables, géothermie, 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains + 1 salle d’eau, 2 salles familiales. Garage détaché sur 2 niveaux. Superbe aménagement paysager. 695 000 $.

LAC-BEAUPORT - PLEIN D’ESPACE

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LAC-BEAUPORT - LIBRE IMMÉDIATEMENT

LAC-BEAUPORT - VUE ET ACCÈS AU LAC

Vue et accès au lac avec quai et droit bateau moteur. Site unique, tout près du lac Beauport. 3 chambres, possibilité de 4, fenestration abondante, foyer central, climatisation centrale, solarium, garage. 639 000 $.

Vue époustouflante sur lac avec accès! 4 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d’eau, coin repas et salle à manger, boudoir, salle familiale, 2 foyers. Terrain 49 195 pieds carrés, piscine creusée. 629 000 $.

Vue imprenable! Architecture unique, luminosité, grandes pièces de vie, bois franc, 3 chambres, solarium, boudoir, salle familiale, 2 salles de bains et 1 salle d’eau. Garage triple, spa. 619 000 $.

LAC-BEAUPORT - LA VUE!

ANDRÉ DUSSAULT courtier immobilier

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LAC-BEAUPORT - GRANDIOSE

LAC-BEAUPORT - ACCÈS AU LAC

FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC - VUE ET ACCÈS AU LAC

Vue partielle sur le lac. Grands espaces de vie. 5 chambres, un bureau, salle familiale, solarium 3 saisons, 2 salles de bains, foyer. Garage double, piscine creusée sur terrain de 26 000 pieds carrés. 619 000 $.

Vue imprenable sur lac, avec accès. 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 2 salles d’eau, solarium, salle familiale, foyer et poêle au bois, aires ouvertes. Piscine creusée et spa. 615 000 $.

Domaine unique avec maisons principale et secondaire. 3 salons, 7 chambres, foyers de pierre, beaucoup de rénovations apportées. Possibilité pour bigénération ou revenu. Vue et accès lac Saint-Joseph. Intimité, 88 000 pieds carrés. 595 000 $.

ANDRÉ DUSSAULT courtier immobilier

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STONEHAM - SOMPTUEUSE

Somptueuse propriété située dans un quartier récent. Toit cathédrale, 5 chambres, salle familiale, boudoir, 2 salles de bains + 1 salle d’eau, 2 foyers, garage excavé. Piscine creusée, spa, bar extérieur, garage détaché. 789 000 $.

ANDRÉ DUSSAULT courtier immobilier

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Gail Gagné Courtier immobilier

418 580.6294 ggagne@sutton.com

Groupe Sutton Futur / agence immobilière

LEBOURGNEUF

SAINT-TITE-DES-CAPS

CHARLESBOURG (QUÉBEC)

Condo situé au 2e étage. Copropriété très bien administrée. Planchers en bois et céramique. 2 chambres, salle de bains avec douche ind. Balcon. 2 stat. Aspirateur central. Piscine chauffée. Clés en main. Près de tous les services. LIBRE!

Spacieux cottage ayant subi de nombreuses rénos, 4 c.c., 2 salles de bains, planchers en bois, plafonds de 8,6 pieds au 2e étage. Terrain de 21 000 p.c. Aucun voisin arrière. Possibilité d'acheter le terrain adjacent (environ 59 864 p.c). Havre de paix.

Au cœur de Charlesbourg. Belle propriété complètement redessinée. 4 chambres, dont 2 au rdc. Rénovations majeures : drain agricole, toiture, isolation, patio, rdc et sous-sol reconfigurés. Salle de bains avec douche indépendante, salle de lavage, etc. À proximité des principaux axes routiers et services.

L’ANGE-GARDIEN

LA TUQUE

LÉVIS

LA BAIE (SAGUENAY)

Grand bungalow 4 côtés pierre, aucun voisin arrière. Foyer de pierre au salon. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bains rénovées 2008. Sous-sol à finir. 24h d'avis pour visite. 199 000 $. Loué jusqu'en juin 2013.

Haute Mauricie, propriété riveraine (Domaine Van Bruyssel). Forêt privée 45 ancres. 3 résidences, 4 bâtiments de sevices. Terrain zoné blanc. Héliport. Emplacement unique et de grand potentiel. Vendu meublé. http://vanbruyssel.free.fr.

14, rue Flaubert. Propriété unique en son genre, située dans un secteur de choix à Lévis. Terrain surélevé et bien aménagé. 3 c.c. à l'étage. Salon et salle à dîner à aires ouvertes avec toit cathédrale. Air climatisé. Foyer au bois. Garage intégré. Libre pour occupation rapide.

Duplex offrant un 5½ et un 4½ situé sur la 4e Rue, à La Baie. Solarium, garage détaché et entrée indépendante au sous-sol. Idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou habitation bigénération.

LOTBINIÈRE Maison ancestrale de 1826 : planchers en pin, plafonds et murs en planches, grand salon, chambre avec balcon, poêle à bois. Vue imprenable et panoramique sur le fleuve et le quai de Portneuf, à deux pas du Domaine Joly-De-Lotbinière. Superbe terrain de 38 000 p.c. qui surplombe le fleuve.

Céline Bourbeau Hamel Courtier immobilier

B.: 418 627.1212 C.: 418 655.8333 www.suttonquebec.com

Groupe Sutton Plus / agence immobilière

L’ANGE-GARDIEN Coup de coeur assuré! Spacieux modulaire de 16’ X 72’ avec sous-sol et sur un grand terrain situé dans un secteur tranquille et en demande. Plusieurs possibilités au s.-sol. Vue partielle au fleuve.

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SAINTE-ANNE-DE-BEAUPRÉ, 149 500 $

Maison 1 1/2 étage, libre immédiatement. 6 pièces, 3 chambres, porte-patio, remise. Plusieurs rénos ont été faites dont les armoires, fenêtres, système de chauffage, etc. Terrain 4974 p.c. Votre chance, faites vite! Seulement 149 500 $

ÎLE-D’ORLÉANS, 379 500 $ : BORD DE L’EAU

LÉVIS, 1 345 000 $, COMMERÇANT RECYCLEUR

Bord de l’eau, coin de paradis, magnifique propriété en pierre, très ensoleillée, foyer au salon. Garage commerçant/recycleur, fourrière, mécanique générale, chambre à peinture, bâtisse Vue exceptionnelle sur le fleuve, verrière 20’ X 11’, superbe terrain paysager 16 420 p.c. loin des 4 portes, toute équipée, entrepôt, loader, remorque, camion plate-forme, a les permis requis. voisins, avec murets de béton de 97 pieds borné au fleuve, belle plage. Faut voir, elle vous Terrain clôturé 59 400 p.c. + logement du proprio 4 1/2 pces, 2 chambres. 1 345 000 $ séduira! Très rare, près de la marina. Votre chance faites vite!

ÎLE-D’ORLÉANS, 649 500 $ : FERME EN OPÉRATION

SAINT-AIMÉ-DES-LACS, 549 500 $ : BORD DE L’EAU

Belle terre agricole en exploitation, entrepôt frigorifique. Verger 2000 pommiers, kiosque au bord du chemin avec grand stationnement et vue superbe sur le Mont-Ste-Anne pour vendre fraises, framboises, mûres, bleuets, concombres, tomates. Plusieurs pommiers seminains et adultes. Cabane à sucre et beaucoup plus. FAUT VOIR!

Un coin de paradis au bord du lac, avec vue sur les montagnes, magnifique propriété toute meublée de A à Z. Faut voir ce site enchanteur de 210 624 p.c. avec quai pour ponton et bateau à moteur. Inclus : orgue, gar., remise, ponton, tracteur à gazon, VTT, etc. Votre chance, endroit exceptionnel pour trouver la paix. Lac artificiel, 159 900 $

Groupe Sutton Plus agence immobilière

Bruno Grenier Courtier immobilier

B.: 418 627.1212 / C.: 418 558.7222 bgrenier@sutton.com Voir photos voir sia.ca # 8735039

CHARLESBOURG

219 000 $

SAINTE-BRIGITTE-DE-LAVAL Plain-pied sur un terrain de 21 500 p.c. avec lac artificiel, 2 c.c., bain thermomasseur et foyer dans la s.b., piscine et thermopompe, toiture refaite en 2004. Quelques petits travaux à terminer. Site enchanteur pour moins cher qu'un loyer.

255 000 $

Belle propriété sur lattes avec grand terrain, 4 chambres. Belle verrière sur bois vient agrandir et ensoleiller l’espace de vie, cour orientée sud-ouest avec piscine hors-terre, près des écoles et parcs. À voir! Voir photos voir sia.ca # 8738667

SAINTE-FOY

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SECTEUR DE L’AÉROPORT

Pour le prix d’un loyer, soyez propriétaire! Magnifique maison mobile, sur flottant, 2 chambres 2 chambres, grande salle de bains, armoires en bois, chaque extrémité, foyer au salon, plusieurs rénovations planchers flottants, grand cabanon. Plus d’infos!

Mai 2012 / page 46 B lePubli.com

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BOULEVARD BASTIEN

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Impeccable! Maison de ville (unité de coin). Aires ouvertes, planchers de bois, 2 chambres à coucher (walk-in), gazébo permanent, 3 stationnements et beaucoup d'extras. Produit clés en main à l'état neuf.

Plain-pied moderne avec entrée mi-étage, 4 chambres, 2 salles de bains, salle familiale, porte-patio triple, foyer 3 façades, moulures plafond, spa et gazébo permanent avec terrain paysager (fontaine d'eau). Toiture (2010), près de tous les services. Faites votre offre!

239 500 $

299 000 $ négociable

BEAUPORT

LAC-SAINT-CHARLES

Plain-pied avec garage, sous-sol aménagé pour une garderie, 4 c.c., s.b., 1 salle d'eau, beaucoup de rangement, entrée (soussol) extérieure, toiture 2007, revêtement (2011), fenêtres (2010). Secteur paisible, possibilité d'accès au lac John.

Maison 2 étages présentement garderie en milieu familial. 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 2 cuisines, grand cabanon. Possibilité de 2 logements ou bigénération (à vérifier avec la ville).

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Baie-St-Paul Grande maison neuve (quelques travaux à finir) sur un immense terrain de 100 000 p.c. à 5 minutes du Massif de Charlevoix et de Baie St-Paul. 4 c..c., vue sur les montagnes et possibilité de location touristique. Prise de poss. rapide et vendeur motivé. À voir absolument. Transfert, faites votre offre. Jean Dubuc 418 240-0758

Très beau bungalow de 32’ X 34' avec tourelle dans la salle à manger, dans un secteur très recherché près de tout. Très belles grandeurs de pièces, 3 c.c. avec possibilité d'en faire une 4e, pl. de bois franc et céramique, s.-sol entièrement aménagé. Très bien orienté. À 10 minutes de la base militaire. Faites vite! Patrick Couture 418 627-3333

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Les Rivières Faubourg des Méandres, secteur convoité, magnifique et élégant condo (2008), aires ouvertes, PLAFONDS de 9', 2 c.c., pl. en flottants de qualité, armoires en polyester, AIR CLIMATISÉ, FOYER au gaz au salon, caméras de sécurité, gicleurs, grand balcon, 2 stat. (1 intérieur #14 et 1 extérieur #5), rangement au garage. Vraiment près de tous les services. Marcel Bilodeau 418 948-1000

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Charlesbourg Inspirant. Vous serez charmé par ce condo DIVISE. 2 c.c., stat. privé, près de l'école primaire Anne-Hébert. Toiture 2006. Intérieur lumineux. Hauts plafonds, dans le style victorien. Le chauffage, eau chaude et + sont inclus dans les frais de copropriété (voir Addenda). André Chiasson 418 622-7537

Cette résidence près de tout, vous offre un beau terrain orienté au soleil=ouest, avec 5 c.c., une entrée ind. au s.-sol, un toit cathédral au salon, cuisine et salle à manger. Bcp de boiserie et de beaux pl. de bois franc au rdc, bien entretenue avec un revêtement de toiture 2003, thermopompe 2009, capage des fenêtres 2009. Elle vous attend! Perry Wong 418 655-0913

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Charlesbourg Un des plus beaux plans du Gutenberg, condo lumineux orienté sud avec vue panoramique vers haute-ville, plafonds 9’, vaste salon, 2 c.c. poss. de 3, air climatisé, échangeur d'air, balcon céramique, garage, terrasse sur toit, ascenseur, construction 2006. ABSOLUMENT MAGNIFIQUE! Offrez-vous une visite! Alain St-Amant 418 653-236

Triplex, 1 X 5½ et 2 X 4½, grand terrain clôturé 5198 p.c., garage isolé 16’ X 14’. Améliorations faites: isolation et revêtement extérieur, insonorisation du plafond du rdc, toit élastomère 2009, certaines fenêtres neuves, cabanon récent. Possibilité de libérer 2 logements avec entente entre vendeur et acheteur. Revenus au 1/7/2012 : 22 560$. Josette Lambert 418 627-3333

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Vieux-Québec Vitrine exceptionnelle en bordure de la rivière Montmorency; site incomparable. Intimité. Impeccable maison de 2 étages offrant 4 c.c. dont 3 à l'étage, mezzanine et verrière à l'étage équipée d'un spa avec vue sur la rivière. Grandes pièces, cuisine rénovée en 2007. Poêle à bois dans la s.m., foyer au salon. Électricité et plomberie refait au fil des ans. André Drolet 418 652-2000

Tout près du Château Frontenac. Condo de 2 c.c., immeuble entièrement rénové, murs de brique, moulures, pla. de bois franc, salle de bains et salle d'eau, cuisine avec comptoir de granit, foyer en pierres, possibilité de rendre fonctionnel. À voir! STATIONNEMENT en location disponible. Karl Robert 418 622-7537

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Montcalm Faites vite! UNE RARETÉ À CE PRIX! Situé dans un secteur névralgique à 5 minutes des ponts. Beau cottage jumelé de 3 chambres à l'étage, bien entretenu, ayant eu de belles rénovations. Grand salon, belle cuisine avec comptoir de céramique, fenêtres en PVC. Excellent achat à prix abordable! André Boivin 418 802-8847

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Charlesbourg

Beauport Maison jumelé plain-pied 25’ X 35’, 1 c.c. au rdc + 2 c.c. au s.-sol, bain pod. + douche ind., pl. de bois + céramique, salle familiale, s.b. au s.-sol, entrée laveuse-sécheuse au s.-sol. Belle construction. Prix 247 150 $ taxes incluses. Si l'acheteur va à l'institution financière du constructeur, le notaire sera gratuit et un certificat-cadeau de 1000 $ sera attribué. Gabriel Roberge 418 627-3333

Au sud de la Capitale (A40). Bungalow d'époque, 3 côtés brique, planchers bois franc, 5 chambres dont 2 au sous-sol. Très grand terrain clôturé bien aménagé, localisation en forte demande. Portes et fenêtres changées. Françoise Jean 418 580-3525

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Québec Très bien entretenue, (toiture, fenêtres, échangeur d'air neufs), cette propriété vous offre le confort souhaité avec ses aires ouvertes, ses 4 c.c., 2 s.b., combustion lente dans salle familiale, terrain intime, clôturé haies de cèdre, le tout situé à pied des services. Une opportunité à saisir! Benoit Lepage 418 627-3333

Très beau condo contemporain sur 2 niveaux. Très belles aires de vie au rez-de-chaussée avec sa cuisine moderne et la salle à manger lumineuse, 2 chambres au sous-sol et la salle de bains principale avec la douche de verre et céramique. Unité de bout. Livraison rapide possible. Rémy Gagnon 418 627-3333

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Beaupré

Ste-Foy Superbe jumelé 2 étages formule condo. 2 chambres à coucher avec lavabo dans chaque chambre, poêle à combustion contrôlée. Plusieurs espaces de rangement. Très grande terrasse extérieure avec vue sur les pentes. Vendu meublé. André Dussault 418 653-0488

Immeuble de prestige! Magnifique condo de construction récente (2007). Divisions bien pensées. 1 c.c. Vue superbe sur la cour intérieure. Pièces de vie bien éclairées. Planchers de bois franc. Cuisine et s.b. tendances. Salle de lavage ind. Rangement abondant. Balcon vaste, piscine extérieure. Stat. int. Secteur de choix. À Voir! Frais communs inclus Vidéotron. Julie Tremblay 418 653-5353

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Clé en main! Beau bungalow 28’ X 30’, rénové au goût du jour avec garage attaché de 12’ X 20’. Rdc à aires ouvertes, 4 c.c., 2 salles de bains. Plusieurs rénos effectuées dont toiture, fenêtres, planchers et cuisine. Terrain de + de 5500 p.c. À proximité de tout. Très beau secteur! Cindy Belleau 418 930-2852

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Mai 2012 / page 41 B lePubli.com

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VAL-BÉLAIR, 389 000 $ Cottage unique avec décoration de goût dans un secteur recherché avec 3 grandes chambres à l’étage, bois franc, foyer au salon, terrain aménagé et entrée en interblock. Une visite vous comblera.

BEAUPORT, 229 000 $

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL, 218 900 $ IMPECCABLE COMME UNE NEUVE! Salon, s.m. et cuisine à aires ouvertes, bcp de luminosité, 2 c.c. au rdc, s.b. avec douche ind. et beaucoup de rangement. Aménagement d'un solarium avec spa. Les murs et divisions du s.-sol sont recouverts de gypse, il ne reste qu'à l'aménager selon votre goût. Faites vite!

Maison à paliers, aires ouvertes, avec garage dans un secteur très recherché qui comprend 2 chambres au rdc. À qui la chance? Faites vite!

CÔTE-DE-BEAUPRÉ, 239 900 $ Merveilleux condo 2 étages avec mezzanine, à 2 pas du Royal Québec, une vue exceptionnelle sur le fleuve et la ville comprenant 3 chambres à l'étage, salle de bains, salon, salle à dîner et cuisine à aires ouvertes au premier. Très belle environnement extérieur avec chantier de marche, jardins et piscine. Une visite vous comblera.

Roberto Cyr Courtier immobilier

Bur.: 418 915.9600 Cell.: 418 929.4392

BEAUPORT, 254 900 $

SAINT-NICOLAS, 498 000 $

Duplex près des écoles avec plusieurs rénovations, comprenant 4 chambres à coucher donc 3 au rdc, beaucoup de rangement. 3 1/2 avec entrée indépendante loué jusqu’en juin 2013 à 580 $/mois. À QUI LA CHANCE? FAITES VITE!

Superbe petite ferme avec une maison ancestrale, à 10 min. des ponts. Avec garage double chauffé et un terrain de plus de 5 hectares idéale pour garder des chevaux, plusieurs rénovations de faites depuis 6 ans. À qui la chance?

Suzanne Couture Courtier immobilier

Bur.: 418 266.7778 Cell.: 418 922.9482

Le courtier qui vend! 469 000 $

279 900 $

BAIE-STE-CATHERINE Belle propriété vendu meublé, 3 chambres à coucher, sous-sol non aménagé. Site exceptionnel

LEBOURGNEUF

L’ANCIENNE-LORETTE

Luxueuse résidence sur 3 étages aménagés comprenant 4 chambres + 1 bureau. Bain tourbillon, foyer en marbre au salon, grandes pièces ensoleillées, immense salle familiale. Garage excavé. Véranda pour aire de repos. Toiture 2011. Superbe terrasse + piscine creusée. Beaucoup de rangement et d'inclus dont un grand spa. Vue sur la ville.

Propriété à cachet unique ayant subi d'importants travaux de rénovation (env. 70 000 $) en 2010. 3 chambres + 1 bureau. Très fenestrée, aucun tapis, piscine creusée, terrain de 8585 p.c. Sous-sol totalement aménagé avec entrée extérieure. Secteur recherché de l'Ancienne-Lorette. NÉGOCIABLE!

239 900 $

155 000 $

avec vue sur le fleuve et ses baleines. À 5 minutes de Tadoussac. Faut voir!

SAINT-RAYMOND Prix en-dessous de l’évaluation municipale pour vente rapide, 3 chambres à coucher, les travaux de finition

LORETTEVILLE

VAL-BÉLAIR

Grand bungalow (3 côtés brique) de 5 c.c. avec abri d'auto. Beaucoup de rénovations effectuées récemment : Toiture, 100% des fenêtres + porte-patio, cuisine, salle de bains (rdc), rev. ext. arrière. Terrain + 6300 p.c. clôturé. Piscine hors-terre avec grand patio. Situé dans un secteur paisible. Idéal pour famille. Bon rapport qualité/prix. À voir!

Beau condo de 2 chambres avec services inclus : piscine creusée, spa, sauna, salle d'entraînement, salle de réceptions. 1 stat. (poss. louer 2e). Aucun tapis. Salle de lavage + rangement dans le condo. Balcon intime. Décoré au goût du jour. Traquillité assurée. Immeuble bien entretenu. Faites votre offre!

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sont à terminer par l’acheteur. À qui la chance?

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Venez voir toutes nos propriétés sur NOUVEAU

NOUVO ST-ROCH :

Le Gutenberg : ce condo se distingue par son design original où les courbes sont à l'honneur. Orienté au sud-est, il bénéficie d'une superbe luminosité ainsi que de tranquillité. Plafonds de 9 pieds, mur en blocs de verre, insonoriation supérieure, stat. intérieur, balcon et terrasse commune sur le toit. LIBRE! 249 900 $

NOUVEAU

MONTCALM :

Situé à quelques mètres de la rue Cartier, ce condo du dernier étage vous procurera le cachet et la tranquillité propre à ce quartier. Doté de 2 grandes chambres, cuisine et salle de bains rénovées, mur de brique, balcon avant et arrière, terrasse privée sur le toit avec une vue imprenable sur les montagnes, stat. extérieur... Il a tout pour vous plaire! 285 000 $

W W W. I M M O - C I T E . C O M

NOUVEAU

VIEUX-QUÉBEC :

Situé sur la mythique rue d'Auteuil, à 2 pas du Château Frontenac et des Plaines d'Abraham. Charmant condo de 2 c.c. et un bur. avec murs de brique, hauts plafonds, foyer au bois en marbre, pl. bois franc... Cuisine rénovée, grands espaces à aires ouvertes fenestrés sur 3 côtés. Au coeur de l'histoire du Vieux-Québec. 299 000 $

NOUVEAU

ST-JEAN-BAPTISTE : Condo de 3 chambres faisant une superficie d'environ 1200 pieds carrés sur 2 étages. Galeries au 2e et 3e niveau avec accès à une terrasse privée sur le toit, vue sur fleuve et montagnes. Entrée privée, très fenestré, hauts plafonds, salle de bains attenante à la chambre principale, cuisine et s.m. à aires ouvertes. Une occasion à saisir! 234 000 $

NOUVEAU

U D N E V MONTAGNES-DES-ROCHES :

Charmant condo 2009 occupant tout le dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur le parc de la Montagne-des-Roches. Très ensoleillé, aménagé et décoré avec goût, il a tous les atouts pour vous plaire! Planchers de bois, 2 stationnements ext., beaucoup de rangement, cabanon, très belle terrasse intime à l'arrière, près de tous les services... 229 000 $

EN PRÉVENTE

PLATEAU STE-FOY :

Superbe condo de près de 2000 p.c. sur 2 étages faisant partie d'un magnifique projet neuf de 2 phases. Rue paisible, à 2 pas du nouveau quartier des affaires de Ste-Foy et de ses nombreux atouts. Finition de qualité, échangeur d'air, stat. ext... Secteur prisé, belle opportunité d'investissement. Appelez-nous vite pour plus d'infos! 319 995 $ + taxes

VIEUX-PORT :

Les Lofts de la Marina : superbe condo entièrement rénové au 5e étage, orienté plein sud, plafonds de près de 11 pieds, planchers de bois, terrasse commune bien aménagée sur le toit... À 2 pas des activités du Vieux-Port et de son Marché. Un havre de paix au coeur de la ville... (Poss. de transférer vignette de stat. adjacent à l'immeuble). 319 000 $

NOUVO ST-ROCH :

Un style unique! Condo d'environ 1000 p.c. avec plafonds de 12 pieds, plancher de terrazo, grande fenestration sud-est, douche double en verre indépendante, insonorisation exceptionnelle, et terrasse sur le toit! Immeuble entièrement rénové en 2006. Beaucoup d'inclus. POSSIBILITÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉ. 229 000 $

LIMOILOU : Les Demeures de la 13e Rue : à 2 pas de la 3e Avenue, nouvelle copropriété de 3 condos DIVISE à partir de 168 000 $. Planchers de bois, hauts plafonds, moulures, ils ont du cachet à revendre! Chacun possède un balcon à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un stationnement et beaucoup d'espace de rangement... Belle opportunité dans le secteur!

NOUVEAU PRIX

LES RIVIÈRES :

Construction 2008 : Condo à aires ouvertes d'environ 750 p.c. situé à 2 pas du parc Chauveau. Excellente insonorisation, belle finition avec moulures, bain thermomasseur, foyer au gaz (et branchement pour cuisinière au gaz), petite terrasse à l'arrière et STATIONNEMENT INTÉRIEUR CHAUFFÉ. 169 000 $

VIEUX-PORT :

Profitez de la vie de quartier et du charme de la rue St-Paul... Ce chaleureux condo de 2 chambres bénéficie notamment d'un foyer au bois, et est fenestré des 2 côtés. Salle de bains et salle d'eau attenante à 2e c.c. Stat. ext, thermopompe (air clim.), galerie et terrasse sur le toit. Un havre de paix au coeur du Vieux-Port. Appelez-nous vite! 284 000 $

CHÂTEAU-RICHER :

La Closerie des Roses. Ce domaine ancestral, vedette de l'émission PASSION MAISON, propose une demeure unique. Elle possède l'allure chaleureuse et prestigieuse d'un Manoir de style traditionnel avec toute la richesse de l'architecture québécoise. Domaine arboré offrant des dépendances, 5 c.c., 5 s.b., sauna, foyer... Pour les amoureux du Patrimoine. 459 000 $

NOUVEAU

U VEND CITÉ UNIVERSITAIRE :

À un pied de l'université! Sur la très sympathique avenue Myrand, superbe condo en coin orienté plein sud qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Au dernier étage d'une construction 2008, plafonds de 9 pieds, insonorisation supérieure, air climatisé, 2 balcons, 2 stat. int. Que demander de plus? 329 000 $

VIEUX-PORT :

Condo urbain offrant espace, lumière et environnement vivant, entre le Vieux-Port et le Nouvo St-Roch. Architecture distinctive, plafonds de 11’ avec structure de béton apparente, fenestration et balcon ensoleillé sur 30 pieds orienté sud-est, air climatisé... Situé à l'arrière de l'immeuble, le calme absolu. POSSIBILITÉ MEUBLÉ! 224 000 $

MONTCALM : La Maison François-Xavier Fafard : un chef-d'oeuvre architectural! Situé sous les combles, ce charmant condo indivise ne vous laissera pas indifférent : murs de plâtre et de bois, brique, moulures, bain podium dans la chambre, grand balcon intime à l'arrière... Appelez-nous vite! 199 500 $

PORTNEUF : Superbe terrain constitué de 2 lots faisant une superficie totale de 16850 mètres carrés aux abords d'un lac artificiel de 2400 m.c. Terrain intime prêt à construire, agrémenté de ruisseaux. Accès au Lac Sergent pour activités nautiques. Au coeur de la nature à 1/2 heure du Centre-Ville! 95 000 $

*2% si l'acheteur choisit d'acheter direct. Commission minimum de 2000 $ payable à la vente lorsque le prix de vente est inférieur à 100 000 $, taxes en sus

Mai 2012 / page 31 B lePubli.com

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NOUVEAU! ST-ROmUALD à 2 mINUTES DU pONT DE qUéBEC Rue paul-émile dubé qui débouChe suR le Chemin dussault

ORE ENC OIX DE S E CH ABL BON S LIVR 012 N ET 2 RAI TER R JUILL E 1

VENDU

36 24 jumelés style cottage 2 ou 3 chambres à partir de 253 000 $ taxes en sus. Couleurs brun et beige en alternance.

STE-BRIgITTE-DE-LAVAL

bungalow prêt à livrer, terrain de 9000 pieds carrés. pour aussi peu que 218 000 $ maison, terrain, taxes inclus. Faites vite!

Mai 2012 / page 30 B lePubli.com

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Mai 2012 / page 29 B lePubli.com

81_28Bmai12__Raymond FrancoeurB.qxd 2012-04-25 22:00 Page 1

Raymond Francoeur

149 900 $

TROIS-RIVIÈRES À 2 minutes de marche du centre d'achat Les Rivières, cette coquette résidence possède un terrain aménagé dont un cabanon. La cour fermée par une haie à l'arrière est clôturée de chaque côté. Très fonctionnelle, elle est à la fois petite et grande. Ses 4 grandes chambres lui confèrent sa personnalité. Agréable et chaleureuse, elle vous attend. # MLS 8692746

Courtier immobilier

L' E X P E R T, Q U I D 'AU T R E ? 418 931.5040 "Engagement de qualité "

319 000 $

STE-CATHERINE-DE-LAJACQUES-CARTIER Prestigieux plain-pied avec garage double largeur avec vue et descente à l'eau sur terrain assez intime. Portes et boiseries en pin. Cette propriété possède 5 chambres sur lattes de bois de chêne. Construction faite de 2" X 10" à chaque pied. # MLS 8726462

300 000 $

PONT-ROUGE Magnifique cottage au goût de l'heure. 13 pièces spacieuses en plus du garage isolé et chauffé, du patio et de la piscine de bonnes dimensions. Pour profiter de la vie dans un environnement calme et près de tous les services, c'est la maison qu'il vous faut. # MLS 8686972

199 900 $

SAINT-RAYMOND, BÂTISSE INDUSTRIELLLE

199 900 $

ST-RAYMOND, À VENDRE OU À LOUER Entre St-Joseph et St-Cyrille sur la Grande-Ligne, ce bâtiment de 3400 p.c. a une très grande visibilité et une facilité d'accès pour tous les genres de véhicules. Sa grande porte-avant et la hauteur intérieure du bâtiment permettent l'accès aux camions, tracteurs et à leur van. Loc. 1000 $/ms. Excellent rapport qualité/prix. # MLS 8626040

46' X 92' en béton et acier, garantissant fraîcheur en été et facilité de chauffage en hiver. Beaucoup de commodités : bureau 15’ X 14’, cuisine, chambre froide 20' X 20', quai ajustable, porte de 14' de hauteur, 2 toilettes, etc. Bel environnement boisé. À voir! # MLS 8662782

2 % AU S S I D I S P O N I B L E PONT-ROUGE

U D N VE

200 000 $

Cette maison mobile rénovée en entier est plus grande que certaines maisons de plain-pied. Pour le prix d'un loyer, vous vous logez chez vous dans un décor chaleureux. Au coeur de la ville, vous êtes à proximité de tout. # MLS 8722131

149 900 $

SAINTE-CHARISTINED’AUVERGNE

PORTNEUF

SAINT-ALBAN

Très spacieuse et luxueuse cette maison à étages rénovée en entier sise sur un terrain de près de 13 000 pieds carrés. Elle possède une évaluation agréée de 210 000 $. Lattes de bois, ardoise, céramique, armoires et îlot de bois modernes lui confèrent sa personnalité. À moins de 30 min. de Duplessis. # MLS 8747629

Chalet ou maison. Vous serez comblés par cette propriété de 3 chambres, avec vue et accès à la rivière Noire. Un terrain de plus de 208 000 p.c. que vous pourrez lotir, vendre ou en profiter. Le garage adjacent est très pratique. # MLS 8516290

U D N VE

108 000 $

SAINT-BASILE Pour son âge, cette 1926 se

Très belle maison de campagne rénovée au goût du jour. 11 pièces : sous-sol entièrement fini (coffrage en béton). Dotée d'une verrière, très éclairée, superbe cour avec piscine. Cette charmante demeure ne pourra que vous plaire. # MLS 8556755

À seulement quelques minutes de Québec. Belle maison à fière allure située dans un cul-de-sac. Très bien entretenue et offrant 3 c.c. Emplacement idéal. Fera la joie des parents et le bonheur des enfants. # MLS 8598503

Mai 2012 / page 28 B lePubli.com

planchers de bois très droits, par sa cave de plus de 6 pieds et par sa personnalité. Au centre de la municipalité et de tous ses services, vous profitez des avantages de la ville. # MLS 8657499

SCOTT

139 900 $

PONT-ROUGE

caractérise par ses magnifiques

U D N VE

Magnifique maison historique. Impeccable pour une centenaire au cachet d'époque avec des plafonds de près de 10' de hauteur. Idéale pour un "B&B". Ses fondations en béton pleine hauteur confirment la solidité de toute sa structure. Très très spacieuse, au centre de la municipalité, c'est un coup de coeur assuré. # MLS 8641127

249 000 $

QUÉBEC/STE-FOY (QUARTIER DE L’AÉROPORT) Très joli jumelé de 3 chambres (une 4e possible) à aires ouvertes, très bien éclairé, bordé de haies et clôturé. Patio de bois sain, allée double asphaltée, rue non passante accès rapide aux autoroutes 40 et 138 (Hamel) et boul. Duplessis. # MLS 8716840

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TERRAINS ET MAISONS NEUVES

418 561-5188

RIVE-NORD DE QUÉBEC MONT-SAINTE-ANNE - MAISON MODÈLE : 220, rue des Pignons - Pignons-sur-Mont (12 terrains)

L’ANGE-GARDIEN - Domaine de l’Oiselière (7 4 jumelés disponibles)

BEAUPORT - MAISONS MODÈLES : 3260, rue du Grand-Duc 496, rue Panorama - Rue du Grand Duc (2 terrains) - NOUVEAU : 30 19 terrains rue Beauchesne

MONTAGNEDES-ROCHES - MAISON MODÈLE : 874, rue des Zircons - Projet de l’Albâtre 36 28 terrains

SAINTE-FOY - 12 condos à vendre (2 immeubles de 6 condos), rue Impasse-Fournier

SAINTE-CATHERINEDE-LA-JACQUESCARTIER - Ste-Catherine sur le parc (26 terrains) rue Coloniale et rue Miejour

NEUVILLE - MAISONS MODÈLES : 233, rue des Berges 194, rue du Plateau 218, rue du Plateau - Place des Îlets Ouest (44 38 terrains)

PONT-ROUGE - Place du Parc 31 22 terrains

DONNACONA - Jardins du Roy (5 terrains) rue Verreault - NOUVEAU : 20 1 terrains rue Savard

RIVE-SUD DE QUÉBEC SAINT-NICOLAS

SAINT-GILLES

- NOUVEAU :

- MAISON MODÈLE : 1280, rue de l’Aréna - Rue de l’Aréna (7 terrains) - Rue Grondin (6 terrains) - Rue des Érables (5 terrains)

16 8 terrains rue du Layon

LÉVIS - MAISON MODÈLE : 9, rue Papineau

LAURIER-STATION - Rue des Tilleuls (1 terrain)

SCOTT - Cache à Maxime, (chalets prestigieux à revenus locatifs) Plus que 3 de disponibles

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SAINT-ROMUALD VUE

SUR

VE FLEU

SAINT-LAMBERT-DE-LAUZON

SAINT-HENRI

LÉVIS U VEA

LEX

TRIP

1529, rue des Caps. Prestigieuse propriété avec pleine vue sur le fleuve. Elle a tout pour vous plaire par sa fonctionnalité, sa beauté, sa vue, son intimité, en plus de sa proximité des ponts. Sa très grande qualité de construction, ses pièces savamment décorées et sa salle familiale exceptionnelle vous combleront en tous points.

NOU

1215, rue du Pont. Superbe triplex, abritant un local commercial de 1750 p.c. et 2 logements. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau, clinique, boutique, restaurant, café Internet (le tout à valider). La partie commerciale est taxable. Visite du 3 1/2 sur promesse d'achat acceptée.

LÉVIS

10, rue de la Serpentine. Superbe bungalow pour les plus exigeants. Finition intérieure et extérieure sans compromis incluant armoires de merisier, planchers de bois en érable, céramique chauffante et fenestration abondante. Immense sous-sol avec sortie extérieure et cheminée déjà installées vous permettront d'exploiter tout le potentiel.

LÉVIS

LÉVIS E EUV LE FL SUR E U V

E EUV LE FL SUR E U V

652, rue Émile-Nelligan. Charmant bungalow, offrant 5 chambres et 2 salles de bains, dans un beau secteur mature, recherché et à proximité de tout. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. À qui la chance?

SAINT-GILLES F

EU LÉ N

JUM

3612, rue des Fougères. Superbe maison mobile avec rallonge de 10’ X 16’. Érigée sur un des plus grands terrains du secteur (9500 p.c.), avec cabanon 20’ X 12’ sur béton et électricité, grande cuisine, 2 chambres avec possibilité de 3, foyer, toiture 2006, patio 2005 de 20’ X 16’. Une visite vous convaincra!

9, rue Papineau. Magnifique cottage de construction neuve avec une fenestration pensée pour offrir la superbe vue sur le fleuve, 3 chambres, 2 salons dont un avec foyer, salle de bains avec douche en céramique et une cuisine idéale pour recevoir. Un style unique. Une chance à ne pas manquer.

4560, rue Baron. À qui la chance? Superbe cottage avec garage construit il y a 1 ½ an, très tendance à un prix inégalable par rapport à une construction neuve, offrant vue sur le fleuve et le Château. Idéal pour loger un parent, commerce à la maison ou encore un locataire. Ce local à même la maison vous offre plusieurs possibilités à vous de choisir. Vous serez conquis.

1280, rue de l’Aréna. Beau jumelé cottage complètement neuf offrant des pièces éclairées. Soyez les premiers à venir vous y installer. Les frais de notaire sont inclus et le prix avec les taxes est de 157 900 $. Les crédits de taxes iront au vendeur. Prise de possession immédiate.

SAINT-NICOLAS

E EUV ON N MAIS

1537, rue de la Sommière. Beau bungalow complètement neuf! Soyez les premiers à venir vous installer pour y construire votre nid. Situé dans un nouveau développement à 10 minutes des ponts. À qui la chance? Frais de notaire inclus.

ELÉ

JUM

852, rue Prévert. Voici un très joli jumelé situé dans un secteur familial vous offrant 5 chambres, de belles rénovations effectuées : cuisine, planchers de bambou, fenêtres (sauf celles du sous-sol), toiture 2008. Vous aimerez ses pièces de bonnes dimensions. Rien n'est à refaire. À l'extérieur : piscine et cabanon. À voir absolument!

LÉVIS

SAINT-NICOLAS

345, rue des Sizerins. Grand cottage avec descente de cave, dalle structurale et 4 côtés brique. Cette propriété est impeccable et dans un secteur de choix. Offre 4 c.c., 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Un sous-sol totalement aménagé vous attend. Le terrain est entièrement paysager et la cour orientée sud-ouest. De qualité supérieure, elle a beaucoup à offrir.

Mai 2012 / page 26 B lePubli.com

VUE

SUR

LEUV

LE F

280, rue des Roitelets. Beau et spacieux cottage, 5 belles chambres à coucher, dont une chambre des maîtres d'exception avec foyer. Grande cuisine, boudoir et s.-sol aménagé. Magnifique terrain de +/- 11 821 p.c. minutieusement aménagé avec piscine creusée. Dans un secteur recherché à proximité des ponts.

298, rue de la Corniche. VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE FLEUVE! Très fenêtré, ce cottage de style contemporain a été refait à neuf avec des matériaux de luxe. Climatisé, il vous offre 3 c.c., 2 s.b. et bureau à l'étage. Au rdc, vous trouverez un boudoir attenant au salon avec son foyer double face ainsi qu'une cuisine avec coin dînette. Sous-sol complètement aménagé.

SAINT-NICOLAS

L RCIA MME L CO A C LO

E EUV LE FL SUR E U V

170, Route du Pésident-Kennedy. Fonds de commerce à LÉVIS! Centre de beauté et esthétique au centre de la ville, très bons revenus et énorme potentiel d'expansion. Le centre comprend : bronzage, laser, rides, cellulite, etc. Tout ce qu'il faut pour faire de ce commerce un centre multiservices pour la santé!

1081, rue des Îles-du-Vent. Vous aimez les maisons contemporaines? Wow, en voici une en bois torréfié et brique, de toute beauté avec la vue sur le fleuve de surcroît. Cottage complètement neuf avec garantie APCHQ. Elle vous offre 4 c.c., 3 s.b. (dont une pour les enfants et une attenante à la chambre des maîtres). Décorée avec goût. À voir!

1104, rue des Herbiers. Un vrai clé en main. Beau cottage avec garage excavé dans un secteur jeune et paisible. Décoration au goût du jour, 4 chambres, nombreuses commodités et espaces de rangement en plus de sa convivialité seront sûrement vous charmer. Un grand terrain paysager avec piscine et cabanon, il ne vous reste plus qu'à vous y installer.

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BREAKEYVILLE

VAL-BÉLAIR

LORETTEVILLE ELÉ

U VEA

JUM

NOU

130, rue des Grands-Bois. Superbe cottage avec garage, belle finition, 3 chambres à coucher à l'étage, douche en céramique et sous-sol semi-aménagé. Vraiment impeccable et vous offrant une décoration actuelle! Possibilité de prise de possession de 90 jours.

1116, rue de l’Échiquier. Superbe cottage avec garage qui saura répondre à vos attentes et besoins! Cette maison vous propose de grands espaces de vie bien divisés ainsi qu'une décoration actuelle que vous aimerez. Entretenu minutieusement, tout y est : terrain paysager, piscine et cabanon chauffé.

1212, rue Emerson. Produit unique et remarquable. Bungalow de construction récente (2004) offrant 3 c.c. au rdc. Vous apprécierez le très grand sous-sol aménagé vous permettant plusieurs possibilités. Situé dans un secteur jeune et dynamique. L'environnement extérieur avec son terrain profond comblera les plus exigeants.

L’ANCIENNE-LORETTE

SAINTE-FOY

LAC-SAINT-CHARLES

U VEA

NOU

BOR

1791, rue du Tristan. Tranquillité assurée! Bien éclairée, entourée d'arbres et située dans un cul-de-sac. Maison en rangée située à l'extrémité de la copropriété avec patio sur le côté pour beaucoup d'intimité. Aménagement au goût du jour et fonctionnel. Revêtement de la toiture refait en 2009.

3484, ch. Ste-Foy. TRÈS RARE! Cottage agrandit avec garage offrant une belle luminosité grâce à sa grande fenestration et sa véranda arrière 3 saisons. Plusieurs rénos effectuées dont le revêtement de la toiture (2011). Poss. de bureau avec entrée ind. menant au sous-sol. Situé dans la partie tranquille du chemin Sainte-Foy, à 5 min. du Campanile et de tous ses services.

PONT-ROUGE

STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER

ELÉ

JUM

F NEU

U VEA

NOU

977, Route Gravel. Splendide cottage complètement aménagé situé sur un terrain de près de 45 000 pieds sans voisin arrière. Au rdc, vous y découvrirez de grands espaces de vie, incluant un bureau offrant beaucoup de possibilité. Les 3 chambres à l'étage ainsi que l'immense sous-sol combleront les plus exigeants. Une visite vous convaincra.

U VEA

NOU

1838, rue des Épinettes-Rouges. Une vie paisible vous attend! Charmant petit domaine de +/- 2305 m.c. au bord du lac St-Charles (navigable). Profitez d'une rare opportunité. Il offre des pièces très fenestrées qui permettent de profiter au maximum de la vue sur l'eau. Un décor enchanteur à quelques minutes de Québec.

26, rue Hamel. Bungalow qui vous offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, foyer au salon, garage attaché (non chauffé), piscine et plusieurs rénovations effectuées. Secteur tranquille!

NEUVILLE

VUE

SUR

V FLEU

VUE

SUR

V FLEU

15, rue Kamouraska. WOW! Impeccable bungalow, sans voisin arrière, de construction récente. Vous tomberez sous le charme des pièces à aires ouvertes et bien décorées. Fenestration maximisée afin de profiter de la magnifique vue sur les montagnes. Terrain arrière plus bas, faisant en sorte d'avoir une porte rez-de-jardin. Un petit coin de paradis. Faites vite!

233, rue des Berges. Cottage haut de gamme sur un terrain au bord du fleuve et avec une vue époustouflante. Vous y retrouverez un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, une magnifique cuisine avec grand îlot central et garage double. Fenestration optimale pour profiter au maximum de la vue. Un rêve devenu réalité!

1050, Route 138. Digne d'une maison modèle, ce cottage neuf (Novoclimat) offre une vue imprenable sur le fleuve. Beaucoup d'extras : revêtement en fibrociment, céramique chauffante dans la salle de bains et sans voisin en arrière. LIBRE IMMÉDIATEMENT!

NEUVILLE

DONNACONA

SAINT-JEAN-CHRYSOSTOME

NEUVILLE U VEA

PONT-ROUGE

’EAU DE L

NOU

29-4, rue St-Marc. Jumelé cottage neuf 22’ X 30’ dans un projet d'ensemble de copropriété de 8 unités au total. Construction de qualité et garantie de l'APCHQ de 5 ans. Possibilité de 2 ou 3 chambres. À proximité de tout : aréna, écoles, épicerie, etc.

67, rue Légaré. Idéal pour 1er achat. Jumelé cottage toujours bien entretenu offrant 3 chambres à l'étage. Le revêtement de la toiture et fenêtres ont été récemment changés. Il offre beaucoup de potentiel. Excellent rapport/qualité prix. Faites vite, il ne fera que passer!

SO MAI

TE COT MAR

814, Route 138. Le rêve d'une extraordinaire ancestrale maison Marcotte du début 18e siècle existe. Entièrement rénovée en conservant cachet d'origine avec en prime système géothermique. En proposant confort, tranquillité, intimité, espace et luxe, elle ne laisse personne indifférent. Possibilité d'acheter des terrains supplémentaires de près de 400 000 pieds carrés.

R LA

SU VUE

713, rue Savard. Beau bungalow de construction 2010 sur un grand terrain de +/- 9059 p.c. 2 chambres à coucher, des aires de vie très agréables et fonctionnelles. Salle de bains avec douche indépendante, 4 stationnements et encore plus. Venez y établir votre nid!

ÈRE

RIVI

864, rue des Chenaux. Prestigieuse résidence en bordure de la rivière Chaudière. Garage double + simple, sur terrain de rêve de + de 115 000 p.c. Elle a tout pour plaire aux plus exigeants : vue spectaculaire, superbe verrière, système géothermique, système d'irrigation, etc. Offrez-vous un petit domaine à quelques minutes des ponts, là où la nature abonde. Accès à la rivière!

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ÎLE-D'ORLÉANS VUE

SUR

VE FLEU

126, ch. du Scieur. Charmante propriété au cachet extraordinaire! Vous y retrouverez une vie paisible puisqu’elle est retirée de la route. Vous pourrez profiter pleinement de la magnifique vue sur le fleuve grâce à la verrière qui vous offre un spectacle à couper le souffle. Faites vite!

BEAUPRÉ SON

MAI

L’ANGE-GARDIEN

E EUV

ELÉ

JUM

220, rue des Pignons. Superbe cottage situé au pied du Mont-Sainte-Anne! Belle décoration contemporaine, foyer central 2 faces et 2 chambres. Crédit de taxes offert si acheté comme résidence principale. En plein cœur de la villégiature!

BEAUPORT NOU

MAI

SON

MAI

496, rue du Panorama. Super cottage de style contemporain offrant 3 chambres à l'étage, des pièces très éclairées et des divisions différentes. Venez vous y installer avec votre famille dans ce nouveau développement résidentiel! Les frais de notaires sont inclus.

CHARLESBOURG

BEAUPORT UV N NE

BEAUPORT E EUV

17, rue de l’Oiselière. Soyez les premiers! Superbe jumelé entrée split complètement neuf. Une chambre au rdc, de grandes pièces, planchers de bois franc et céramique. Les frais de notaire sont inclus, possession immédiate. Demandez une visite!

U VEA

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ELÉ

JUM

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294, rue La Ferté. Jumelé cottage, 5 chambres dont 3 à l'étage, sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle de bains avec douche et salle familiale. Situé dans un secteur recherché, près des autoroutes et services.

3260, rue du Grand-Duc. Superbe cottage contemporain avec garage, 4 côtés brique, belle cuisine et salle de bains design, très grandes chambres à l'étage, frais de notaire inclus. Prise de possession immédiate!

242-246, 71 e Rue Est. Investissement intéressant! Complètement refait à neuf : planchers, électricité, plomberie, s.b. et plus encore! Situé dans un secteur en demande et stratégique, près du cégep et des circuits d’autobus. Logements faciles à louer. Idéal pour proprio occupant avec les 6 chambres au logement principal.

834, rue des Zircons. Superbe jumelé complètement neuf avec entrée split. Vous offre de grandes pièces et situé dans un secteur en demande. Soyez les premiers à venir vous y installer. Demandez une visite car il ne fera que passer! Les frais de notaire sont inclus.

LIMOILOU

LEBOURGNEUF

CHARLESBOURG

U VEA

NOU

190, rue de l’Espinay. Loft urbain, unique en son genre avec ses plafonds de 13 pieds et son abondante fenestration. De style maison de ville, entièrement refait, il vous offre 2 chambres, 2 stationnements, une excellente insonorisation et une vue imprenable sur la ville de Québec. Le tout situé devant le parc Cartier Brébeuf. Tout est à proximité.

D CON

ELÉ

707, rue de la Girandole. Superbe condo de 2 chambres au dernier étage dans un secteur stratégique haut de gamme et très recherché. Construction de qualité supérieure avec une vue exceptionnelle sur la ville. Divisions à aires ouvertes avec de grandes pièces, 2 balcons, orientation sud-ouest permettant une luminosité remarquable, foyer au gaz et piscine creusée chauffée.

LEBOURGNEUF NO

Mai 2012 / page 24 B lePubli.com

6450, boul. St-Jacques. Mieux qu'un condo! Magnifique maison de ville en formule copropriété et complètement aménagée sur 3 niveaux. Cette unité de coin, orientée sudouest dans un cul-de-sac vous offre la tranquillité recherchée. Ses 2 stationnements et sa cour combleront les plus exigeants à la recherche d'une propriété sans entretien.

MAI

1242, rue la Durantaye. À qui la chance? Voici un très beau jumelé à étages avec garage intégré. Situé près de tous les services et école, il saura combler vos attentes. Il vous offre 3 chambres et 1 bureau au sous-sol. Une visite vous convaincra!

LEBOURGNEUF AU UVE

802, rue de la Girandole. Superbe bungalow avec garage double, unique en son genre, plafonds de 9 pieds, armoires de bois avec granit, salle de bains avec plafond de 18 pieds. Toutes les pièces sont de grandes dimensions. Une vaste salle familiale avec bar pour agrémenter vos soirées. À l'extérieur, un terrassement hors du commun! REMARQUABLE!

SON

JUM

874, rue des Zircons. Cottage de ville complètement neuf dans un nouveau développement! Il vous offre 3 chambres à l'étage et de grandes pièces bien fenêtrées. Situé près de tout et dans le secteur très en demande de Montagne-des-Roches. Soyez les premiers à vous y installer! Frais de notaires inclus.

LAC-BEAUPORT VUE

EL UR L

SAINT-ÉMILE

63, Mtée du Golf. Vue superbe et dégagée sur golf, lac et montagnes. Propriété très vaste et éclairée, mezzanine, toit cathédrale au salon, matériaux de qualité, cuisine d'été. Elle vous offre ce que vous cherchez! Un rêve devenu réalité!

NEU

U VEA

NOU

1262, rue du Chambertin. Situé dans un secteur familial et recherché, joli bungalow offrant des pièces bien décorées, 3 c.c., 2 salles de bains, salle familiale et sous-sol complètement aménagé avec des matériaux de qualité. Terrain arrière clôturé, orienté sud-ouest ainsi qu'une piscine hors-terre. Toiture et fenêtres récentes. Tout y est pour vous accueillir.

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Votre hypothèque ...vous hypothèque? TAUX FIXE ou TAUX VARIABLE • Quel a été votre taux fixe moyen depuis 5-10-15 ans? • Vous versez combien en intérêt chaque mois sur votre versement actuel? • Depuis votre emprunt hypothécaire votre capital a diminué de combien? • Quel est votre taux actuel 6-7-8-9-12% - Si votre taux est élevé il est souvent avantageux de briser votre contrat actuel et refinancer le tout avec un taux beaucoup plus bas mais en conservant votre ancien paiement comme l’exemple ci-joint Promotion 5 ans fixe 3,65% en conservant votre ancien versement, remarquez votre capital fondre Emprunt

Taux

Paiement

Portion capital

Portin intérêt

Capital payé après 5 ans

Intérêt payé après 5 ans

Solde après 5 ans

189 000$

5,8%

1043,75$

141,10$

902,65$

9 776,61$

52 848,39$

179 223,39$

189 000$

3,65%

794,60$ 1043,75$

474,20$

570,55$

31 074,46$

31 550,54$

157 95,54$

189 000$

2,1%

634,94$

Le taux fixe est établi pour une période précise. Il ne variera pas en fonction des fluctuations des taux d'intérêt. Cependant qui dit fixe dit aussi respect total de l’engagement sinon une pénalité s’applique et celle-ci est souvent tres onéreuse ce qui vient augmenter votre taux réel. Choisir le taux fixe selon la tendance du marché peut s’avérer aussi une excellente décision surtout lorsque les taux sont très bas comme présentement.

TAUX VARIABLE Les avantages du taux hypothécaire variable Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèquesàtaux variable, une étude indépendante(2) réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agréé en finances de l’Université York, pourrait vous convaincreque l’hypothèqueàtaux variable n’est pas forcément synonyme de risque accru. Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky L’étude du Dr Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d’intérêts hypothécaires de 1950à2007, révèle que :

•Enchoisissant une hypothèque à taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements d’intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $(2). • Dans 89% des cas, ils auraient mieux fait d’emprunter à taux préférentiel (variable) plutôt qu’à un taux fixe pour un terme de 5ans (2). • Il n’est pas conseillé de choisir le taux variable si vous n’avez pas la capacité financière d’effectuer votre paiement comme si ce dernier était basé sur un taux fixe 5 ans.

Le financement de votremaison représente l’emprunt le plus important de votre vie. Une décision trop rapide pourrait vous coûter des milliers de dollars. Je vous offre une stratégie hypothécaire adaptée à vos besoins et à votre capacité de paiement dans le but ULTIME de vous faire payer moins d’interet.Je vous démontrerai des façons de payer plus rapidement votre emprunt. Tanné de payer trop d’intérêts! Un seul numéro 418 380-8907!

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Mai 2012 / page 22 B lePubli.com

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COMMENCEZ L'ANNÉE DU BON PIED ET VENDEZ AVEC NOUS! 12 logements

Triplex

16 logements

7 logements

CHARLESBOURG : Chauffage géothermique,

CHARLESBOURG : Superbe triplex construction 1992. 1 X 3 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½. Secteur de choix, derrière St-Jean-Eudes. Planchers béton. Grand terrain de 8080 p.c. asphalté. Produit rare. Stationnement. 6 logements

STE-ODILE : 12 beaux grands logis fenêtres CHARLESBOURG : Très rare! 16 logis de neuves, prix abordable!

à petit prix! 6 logements

Duplex

CHARLESBOURG :

Immense 6 X 5 ½ hors-

5 logements

U VEND

U VEND terre, façade et toiture récentes. Très rare!

LES SAULES : Duplex 1 X 5 ½ et 1 X 4 ½ + garage, très grand terrain. Le logement 4 ½ a besoin de certain travaux de finition. Appelez-nouspour plus de details.

VANIER :

Revenus 50 000 $, intérieur rénové.

Immeuble entretenu avec beaucoup de soins. Locataires stables et de qualité. Vente cause retraite.

8 logements

LIMOILOU :

8 X 5 ½ plafond 8½ pieds. Grand

logis, fenêtres changées, brique. Grand potentiel!

8 logements

joli 7 logements

4 1/2, chauffage au frais des locataires

i mm e ub l e s à re v e n us e t c o mm e rc i a u x

LIMOILOU :

ST-PASCAL :

Propriété 5 logis, Limoilou. Cette propriété à subi une cure de rajeunissement en 1998 au coût de 170 000 $, à l'aide de subventions. Le bâtiment ne nécessite aucun investissement à moyen terme. Intéressant pour propriétaire occupant le 6½ pièces.

Duplex

CHARLESBOURG :

Magnifique duplex neuf au coeur de Charlesbourg. Cottage 26’ X 26' avec un 3½, grande portepatio. Les 2 logis sont séparés par un pl.de béton. Décor ZEN au goût du jour. Planchers de bois franc et céramique. Construction terminé a 100%, tout est frais peint, il ne reste qu'a vous installer.

9 logements

7 logements

I m m e u b l e s e xc l u s i f s 8 logements

de 24 à 120 logis. près de l'hôpital

Information Enfant-Jésus. Toiture +/- 10 ans. Très bons revenus.

Auberge

sur rendez-vous seulement. STE-ANNE-DE-BEAUPRÉ : Auberge ancestrale ayant conservée son cachet d'antan, tout près de la Basilique. Comprend 3 c.c. doubles, 3 suites ainsi que 4 unités de motel. De plus, une grande pièce à l'étage pouvant servir de coin détente et une salle pour le déjeuner. Le 3e étage est occupé par le proprio, donc poss. de développement. À qui la chance?

LIMOILOU : Chauffage aux frais des locataires, mur nord a été refait en 2006. Fenêtres changées au s.-sol et mur est. Vendu de façon à ce que le propriétaire n'ait pas de pénalités bancaires. 6 X 4½ et 1 X 5½.

6 logements

BEAUPORT :

Immeuble de 9 unités. Intérieur

rénové. Vue fleuve et l'Île d'Orléans. Très rentable! Électricité aux frais des locataires.

9 logements + commerce

U VEND LIMOILOU :

Impeccable 6 logement

hors-terre avec grande cave en-dessous. Très bien

ST-SAUVEUR :

Revenus 107 000 $ loués

non-chauffés et non-éclairés, excellente rentabilité!

rénové.

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St-Ferréol-les-Neiges

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L’Ange-Gardien

RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AU CŒUR D’UNE ÉRABLIÈRE, finitions et prestations de qualité supérieure : 5 c.c, 2 s.b., 2 s.e., garage/atelier double intégré. Le tout enveloppé d’un boisé de plus de 99 000 p.c. où l’on peut admirer la réflexion de sa cabane à sucre fonctionnelle dans son plan d’eau. Lieu de villégiature, golf à proximité, à 10 min. du centre-ville de Trois-Rivières. Ensemble incroyable! À découvrir! MLS 8665534 / TR 001

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St-Marcelet-de-L’Islet

O V EN lePubli.com

Ste-Anne-de-Beaupré

À QUELQUES PAS DU COLISÉE PEPSI et de tous services, duplex à rénover, idéal pour propriétaire occupant, loyer libre actuellement. Terrain de plus de 7700 p.c., arbres matures, toiture refaite en 2007, garage de 12’ X 21’, entrée indépendante au sous-sol, galerie arrière vitrée, sol du hall d'entrée et de la salle de bains en terrazzo. À voir! MLS 8627645 / QB 232

Mai 2012 / page 20 B

ACCÈS RAPIDE AU CENTRE-VILLE DE QUÉBEC! Le charme d’une centenaire rénovée au confort actuel. Ses boiseries, plafonds et planchers au cachet d’antan vous séduiront. Cuisine à aires ouvertes sur salon et salle à manger, fenestration abondante, vue sur le fleuve St-Laurent, 4 chambres, bureau à domicile, atelier, foyers, balcons. Un bijou! MLS 8668744 /AG 001

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Québec

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re ve Av ec DUPLEX À REVENUS OU BIGÉNÉRATION = SE LOGER À PEU DE FRAIS! Conception judicieuse entre la résidence principale et l’appartement annexé (3½). Environnement paisible: rue cul-de-sac et terre agricole comme voisin arrière. 4 chambres, bureau, vaste sous-sol, cabanon, grand patio. St-Joachin, un lieu des plus bucoliques! MLS 8484243 / SJ 042

AU CŒUR DE L’ACTION COMMERCIALE DE LA MUNICIPALITÉ. Garage mécanique à vendre, 2 portes, négoce d’autos autorisé. Grand terrain de plus de 200 000 p.c. en bordure du fleuve St-Laurent. Possibilités multiples, zonage commercial et/ou résidentiel. Clientèle bien établie, très bon achalandage. MLS 8603379/ SAB 002 MLS 8603431/ SAB 001

Trois-Rivières

St-Joachim

LE BORD DE L’EAU CLÉS EN MAIN! Pêche, baignade, navigation (moteur électrique permis). Coquette installation champêtre accessible à l’année : chalet (3 saisons) vendu meublé, incluant poêle à bois, cabanon, gazebo, balançoire, pédalo, etc. Il y manque que vous et votre épicerie… MLS 8663616 / SFN004

LIEU STRATÉGIQUE À BEAUPRÉ. Bâtisse commerciale et résidentielle sur coin de rue, à l’entrée du Parc du Mont-Ste-Anne. Espace commercial modulable avec entrées indépendantes. Vaste partie résidentielle intégrée sur 2 étages, 3 c.c., 1 s.b., 4 s.e., garage, piscine, 2 cabanons sur dalle de béton. Grand stat. Terrain de 196 000p.c. au gros potentiel! MLS 8518824 / BR 120

Ste-Anne-de-Beaupré

Mont-Ste-Anne

Quadruplex entièrement loué! Très bon rendement : 1 X 3½, 2 X 4½ et 1 X 5½. Nombreuses rénos réalisées. Belle luminosité, vaste terrain de plus de 15 000 p.c., stationnements. À proximité de tous les services. Beau potentiel à développer. Osez, vous serez agréablement surpris! MLS 8548402 / SA 042

FERMETTE INTIME : UN RÊVE RÉALISABLE! Maison ancestrale pièces sur pièces : 8 chambres et 2 salles de bains, salle familiale de plus de 300 p.c. 42 hectares de terrain pourvu d’un lac privé et d’un réseau de sentiers idéal pour toutes activités de plein air : chasse, pêche, etc. Grange de 71’ X 36’, intérieur rénové, enclos clôturé. Tranquillité et retour aux sources assurés. MLS 8606672 / SM 001

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Baie-St-Paul

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Baie-St-Paul

Cap-aux-Rets: UNIQUE : «DOUCE QUIÉTUDE» agréable résidence + loft au rez-de-jardin, de bois pièce sur pièce bâti à flanc de montagne, le fleuve à vos pieds, fenestration abondante et grande galerie en façade. Intérieur en bois de pin, ambiance très chaleureuse, LOCATION TOURISTIQUE, à quelques minutes de la ville, grand terrain permettant l'accès au fleuve. À voir! BSP192

St-Fidèle

Baie-St-Paul

St-Irénée

BOUL. MGR DE LAVAL : située sur la route nationale (route 138), belle résidence 1999 avec espace commercial loué et garage annexé. À l’étage, superbe appartement avec abondante fenestration, solarium de Paris, sous-sol aménagé, sortie indépendante à l'extérieur. Vente taxable. Informez-vous! SP-220

RECHERCHÉ! Située sur le rang St-Antoine Nord, juché sur son promontoir, en retrait de la route, splendide cottage avec garage annexé, 2002, foyer, 2 c.c., fenestration abondante donnant une vue magnifique et panoramique sur les Laurentides, l'Isle-aux-Coudres et le fleuve, immense terrain aménagé et boisé. Prix revisé; vendeur motivé SP-229.

Cap-aux-Oies

Situé sur la route Nationale et sur un promontoir offrant une vue panoramique sur les montagnes, la baie, le fleuve et l'IsleAux-Coudres : le restaurant "Le Relais", 100 places + terrasse ; offre un potentiel extraordinaire par sa situation stratégique et sa proximité de toutes les activités touristiques; prix compétitif. Informez-vous!

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iè iv R Rang St-Jean Baptiste : UNIQUE, INTIME ; "Le chalet de Ben"; magnifique ancestrale habitable à l'année, bcp de cachet, rallonge 2007, en bordure de la rivière du Gouffre (pêche saumon), impeccable, grand terrain, remises,pour vivre au son de la rivière. ÉPOUSTOUFLANT! Un bijou! SU-025

Chemin St-Paul : Surplombant le fleuve et sa voie maritime, belle résidence plain-pied offrant une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes. 4 c.c., fenestration abondante permettant de profiter de tous les moments. Immense terrain bordé par le fleuve. Très intime, en retrait de la rue. La quiétude des lieux vous charmera. Site privilégié. FD-023

Bais-St-Paul

St-Urbain

Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCINE INTÉRIEURE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

Domaine du Ruisseau-Jureux : entre mer et montagne, voici une splendide maison en bois rond de style scandinave où la noblesse des matériaux et l'aménagement intérieur sont en parfaite harmonie avec la beauté des lieux, 3 c.c., foyer. Vue panoramique sur le fleuve. Potentiel résidence de tourisme. UNIQUE en Charlevoix. SI-062

Belle résidence ancestrale 1 1/2 étage avec vue sur le fleuve. 6 c.c, beaucoup de cachet, poutres apparentes, bien entretenue. Actuellement exploitée comme gîte durant la saison estivale. Terrain de 45 539 p.c. avec remise. Pour un pied-à-terre dans Charlevoix! CAO-04

N O U S AV O N S L ' A R T D E D É N I C H E R D E S L I E U X D ' E X C E P T I O N

Mai 2012 / page 19 B lePubli.com

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Mai 2012 / page 18 B lePubli.com

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La Malbaie

Baie-St-Paul

Sur un immense domaine (2,3 millions de p.c.). Imposante maison de bois rond avec dépendances, sentiers pédestres et de raquette privés (4 km). Spectaculaire vue sur le fleuve, la vallée et les montagnes. Piscine creusée chauffée. Base de feu extérieur. Petite basse-cour en été.

Splendide cottage avec vue partielle du fleuve. Finition de qualité supérieure, plafond de 9 pieds, armoires en bois, foyer, 3 chambres, garage 3 voitures, très grand terrain dans un secteur tranquille.

Maison de campagne de style de bois rond, en bordure d’une rivière, intérieur de bois, grand terrain d’une superficie de 261 993 p.c. vous assurant intimité. Vendue entièrement meublée et tout pour amants de la nature, motoneige, VTT, 3 roues. Un havre de paix! Une visite des lieux vous convaincra.

La Malbaie

Baie-St-Paul

St-Irénée

Magnifique propriété d’exception sur le prestigieux boulevard des falaises à l’âme unique avec toiture en bardeau de cèdres composée de 5 chambres à coucher, 4 salles de bains. Vue exceptionnelle sur le fleuve et le golf. Parc paysagé offrant un décor zen et reposant. Un détour s’impose!

Cette jolie maison de style breton, construite à flan de montagne, ornée d’immense terrasses qui offrent une vue grandiose sur le majestueux fleuve, les montagnes et l’Isle-aux-Coudres offre un intérieur chaleureux et une fenestration abondante. Revenus touristiques et corporatifs, un atout majeur dans l’achat d’une résidence secondaire. Un site exceptionnel!

Spacieuse maison de campagne construite sur un domaine de plus de 700 000 de p.c., nichée à flanc de montagne. Sa fenestration apporte une belle luminosité tout en offrant une vue exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent. Un aménagement de terrain pour vous faire rêver, 2 étangs, arbres matures. La quiétude et le calme de cette résidence sauront vous charmer.

Commercial Vieux-Port

Vieux-Port

Condo commercial à louer au cœur du Vieux-Port. Pignon sur la magnifique rue St-Paul: un endroit stratégique pour professionnel! Superficie de 900 p.c. avec murs de pierre. Comprend une grande pièce (3 postes de travail, bureau fermé et une salle de conférence. Le tout entièrement meublé, chauffé, éclairé et climatisé.

Condo commercial avec mur de pierre et belle fenestration.

Les Éboulements

Une superficie de 1400 p.c. Un stationnement est inclus. Une situation stratégique assurée!

Pointe-au-Pic

Baie-St-Paul

Situé sur l'une des rues les plus populaires de Baie-Saint-Paul, au cœur du Centre-Ville. Le restaurant permet de vivre l'ambiance animée du village, grâce à sa spectaculaire terrasse. Intérieur au décor et feutré, comptoir bistro, banquettes, foyer central et boiseries. Ce lieu unique vous offre également 2 chambres confortables situées au 2e étage de la maison centenaire.

Terrain RARE! Un des derniers sur le magnifique secteur du Lac-Tourbillon à Lac-Beauport (20 min. du centre-ville de Québec). Grand terrain de 67 980 p.c., boisé,

Magnifique coucher/déjeuner surplombant le fleuve, une construction qui respecte le cachet d'antan, neuf chambres insonorisées, une boutique qui attire la clientèle, le tout dans un environnement champêtre... réalisez votre rêve d'aubergiste.

Située sur le Chemin des Falaises à Pointe-au-Pic, magnifique auberge avec vue imprenable sur le fleuve, 11 chambres au cachet unique avec salle de bain privé. Verrière sur le fleuve, grande terrasse avec SPA sur le fleuve, cuisine commerciale, table réputée. 2 pavillons pour propriétaire ou locataire. Coup de cœur assuré!

offrant intimité et quiétude assurées. À proximité de tous les services. Mai 2012 / page 17 B lePubli.com

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Vieux-Port

Situé au Quartier de l’Académie, ce condo saura vous charmer par sa superbe rénovation de qualité. Cuisine très design, plafond 10 pieds, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon privé avec porte-patio, garage, rangement, belle fenestration, vue sur la ville.

Vieux-Québec

Superbe copropriété indivise, au cœur du Vieux-Québec, à 5 minutes du Château Frontenac, des boutiques, des restaurants. Charmant loft de caractère à aires ouvertes. Orné de ses boiseries, ses hauts plafonds moulurés et de ses briques qui lui donne beaucoup de cachet. Cuisine entièrement équipée, salon fenestré avec coin bureau. Un petit bijou!

Montcalm

Magnifique condo à aires ouvertes de 1100 p.c. au design actuel, situé sur la colline parlementaire offrant 2 chambres, 2 salles de bains, décoré avec beaucoup de goût et de raffinement. Toutes les pièces à vivre donnant sur un jardin privatif paysagé tel un jardin de curé à la Française. De toute beauté!

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Vieux-Port

Dans copropriété rénovée en 2011, en plein cœur du Vieux-Port de Québec, emplacement stratégique sur la rue Saint-Paul animée de ses galeries d’art, antiquaires et restaurants. Face à la marina et à 2 pas du marché, magnifique loft à aires ouvertes de style industriel entièrement meublé. Stationnement extérieur et terrasse commune sur le toit. Permis de location touristique et corporative : UN ATOUT MAJEUR!

Vieux-Québec

Une rareté historique! Cette somptueuse résidence ‘’La Maison Têtu’’ située à côté du Château Fronctenac, possède 5 chambres, 5 salles de bains, de cossues boiseries et moulures plâtrées d’influence néo-grecque, un majestueux escalier central, une cave à vin, une cour intérieure avec piscine creusée qui en font un véritable lieu d’exception, en plein cœur du Vieux-Québec.

Stoneham

À voir! Chaleureux cottage à la luminosité exceptionnelle disposant d'un vaste salon avec foyer en pierre, toit cathédrale, mezzanine aménagée en chambre des maîtres et bureau, cuisine équipée, salle familiale très fenestrée côté nature, salle de bains avec douche céramique, 2 chambres, possibilité de 3, spa, piscine creusée, immense terrasse, jardin paysagé et garage double.

Vieux-Québec

Penthouse d'exception situé sur la rue St-Denis, la plus prestigieuse de Québec, face à la citadelle avec accès direct par ascenseur. Il vous offre 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, salle à manger et salon avec mur de pierre. Balcon, 2 stat. intérieurs. Rien n'a été épargné. À voir absolument!

Vieux-Québec

Condo de charme, situé sur la rue des Remparts. Sa fenestration abondante offre une vue imprenable sur la marina et le fleuve. Murs de pierre , planchers de bois, vaste salon, salle à manger avec foyer, 3 grandes chambres sont parmi ses atouts. Magnifique terrasse privée dans cour intérieure exposée sud. Vaut le détour!

Ste-Marie-de-Beauce

Magnifique manoir riche en histoire, le Manoir Taschereau construit en 1809. Avec ses 14 pièces spacieuses, il nous transporte à l’époque seigneuriale, regorgeant d’antiquité et de souvenirs d’antan. Érigé en face de la Rivière-Chaudière sur un splendide terrain plus de 50 000 p.c. orné d’immenses arbres matures. Le manoir offre 6 chambres spacieuses, dont 4 avec salle de bains privée. Il ne laisse personne indifférent!

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Mai 2012 / page 15 B lePubli.com

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Mai 2012 / page 14 B lePubli.com

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SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON

SAINTE-FOY

SAINT-ZACHARIE

Neuf, taxes incluses, ristourne vendeur, charmant cottage sans voisin arrière (un bel atout). Intérieur de bon goût, belle qualité de matériaux, partie du plafond semi-cathédrale au salon, belle orientation de la cour = bcp de soleil, belles divisions. Secteur paisible, homogène et de prestige, idéal pour la famille. Sobre, invitant et bien conçu! Venez le découvrir!

Surprenante et à découvrir! Cuisine bien rénovée, un splendide salon de 21' X 25' à l'étage avec balcon et vue sur les montagnes = toute une pièce de vie rare! 4 c.c. au rdc, grande salle à manger, cette résidence dégage un bien-être et une atmosphère de repos, Bien situé et près de tous les services, elle vous attend!

BEAUCOUP DE POTENTIEL! Ancien presbytère, idéal pour y faire un foyer de personnes agées. Situé à côté de l'église, immense galerie, planchers bois, escalier en noyer, boiseries en érable piqué (entièrement repeinturées). Plafond de 10’, garage, pas de voisin arrière. Loft +/- 1200 p.c. au 3e. Situé au centre du village près de tous les services!

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6e étage, beau condo entretenu avec soin, piece de vie vaste avec aires ouvertes et une vue en partie sur les montagnes et la cour intérieure. 2 chambres, bien ensoleilé, belle fenestration, secteur paisible, près de tous et facile d'accès, parc public terrain voisin = un bel environnement. Venez le découvrir, il vous plaira!

Charmante résidence stylisée avec une verrière 4 saisons et foyer au salon, 3 c.c. terrasse avec spa offrant intimité. 1 minute du Relais et près de tous les services. À un prix accessible elle saura vous plaire de par tous ses atouts. Venez la découvrir!

Agrandie et refaite à neuf, en cour de travaux elle sera très belle avec son toit ciseau et sa grande chambre des maîtres. Aires ouvertes, bien divisée, belle fenestration, terrain intime, derrière le Mont Tourbillon, secteur paisible et beau quartier. Elle a de quoi pour vous plaire!

Magnif. cottage de qualité, Domaine Marie-Victorin à 7 min. des ponts! Belles gr. pièces avec plafond 9' au rdc, splend. cuis. + arm. bois et comptoir granit. Aires ouvertes salon et s.m., foyer 3 côtés et tourelle offrant espace de vie agréable et vaste. Étage = 2 s.b., douche cér. + grand walk-in pour c.c.p. bien pensé et bien divisé, aucun défaut!

SAINTE-FOY

CHARLESBOURG

CHÂTEAU-RICHER

NEUVILLE

Raison de la vente : succession. Magnifique propriété possédant beaucoup de boiseries, moulures et portes en frêne, bois franc sur les 2 niveaux, 3 c.c. au rdc et possibilité 1 au sous-sol, foyer, garage ayant 1 porte de garage avant et 1 à l'arrière. Très bien entretenu, toiture 3 ans, allée en interblock et terrain plus 14 000 p.c. Beaucoup de cachet!

Cette résidence près de tout, vous offre un beau terr. orienté au soleil = ouest, avec 5 c.c., une entrée ind. au s.-sol, un toit cathédrale au salon, cuisine et salle à manger. Bcp de boiseries et de beaux planchers de bois franc au rdc, bien entretenue avec un revêtement de toiture 2003, thermopompe 2009, capage des fenêtres 2009. Elle vous attend!

Jumelé avec garage construction 2008. 3 chambres à coucher, patio et terrain près de 5000 pieds carrés. Belles divisions, bien aménagé, secteur neuf et très familial.

Agréable résidence ayant de grandes c.c., plusieurs rénos dont une magnifique cuisine et jolie s.b. Aucun voisin arrière, grand terrain (14 569 p.c.), dans un beau quartier résidentiel de Neuville, accès au fleuve et en surcroît poss. d'un bureau à la maison pour professionnel autonome. Elle a bien des atouts! Venez les découvrir!

BOISCHATEL

PORTNEUF

LOTBINIÈRE

CHARLESBOURG

Surprenante et magnifique demeure ayant une vue partielle sur le fleuve. Cette belle maison a été agrandie en 2005 et depuis = bcp de rénos : cuisine, s.b. de luxe, tous les revêtement plancher et revêtement toiture. Conception particulière le rdc représente le sous-sol et l'étage est un rdc. Elle est belle et elle mérite votre attention!

Quelle surprise! Grande et chaleureuse maison de 5 c.c., 2 s.b. avec un grand et pratique garage qui vous invite à y passer bien des heures. Un magnifique terrain au coeur de la municipalité. Entrée ind. au s.-sol, s.-sol refait à neuf, très jolie s.b. au s.-sol, elle peut-être une bigénération de par sa dimension et ses atouts. Venez la découvrir!

Wow! 102 750 p.c. dont 190' de façade au fleuve. Quoi faire? TOUT EST POSSIBLE! PETIT VIGNOBLE = 1800 plants de raisins (7sortes), maison 18 pièces, 6 c.c., 3 s.b. = CENTRE DE SANTÉ, BED&BREAKFAST, poss de faire DÉVELOPPEMENT DE 6 MAISONS DE VILLE avec quai privé au fleuve sans trop affecter la vue du fleuve de la résidence, + petit chalet au bord du fleuve!

Joli bungalow avec splendide cuisine, plusieurs rénovations, beaucoup d'inclusions, très grande chambre principale, bureau ou 2e chambre au rdc. Cour à l'ouest = ensoleillée, pas voisin arrière, beau quartier paisible.

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WOW! 3456 p.c. habitables sur 2 étages, maison de 9 chambres de qualité, 9 s.e. et/ou s.b., const. 1992, excellente condition, déjà été rés. pers. âgées, poss. de bigénération, rés. pers. âgées ou rés. principale avec rev. selon vos désirs. FAITES VOTRE CHOIX! Bien loué, site calme, piste cyclable, près de tout, zonage en règle, une belle opportunité!

Intéressant 4 log. + un local commercial (idéal pour dép.-galerie d'art-café-vente au détail ou bureau prof.) au coeur de la ville,très bien situé, immeuble bien entretenu et en bonne condition, belle opportunité. Local commercial disponible pour proprio occupant, venez découvrir son potentiel.

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Mai 2012 / page 13 B lePubli.com

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Superbe à aires ouvertes, 5 chambres dont 3 au rdc, produit très rare! Bois franc, bcp de rangement, grandes pièces éclairées, 2 s.b. Garage, piscine, spa et terrain clôturé. À 2 minutes école, parc, etc. À qui la chance?

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BEAUPORT : 1031, AVENUE LARUE

Magnifique condo 4 1/2 ensoleillé toute la journée secteur recherché à 2 minutes des ponts beaucoup de rangement, impeccable. À qui la chance? Se vendra rapidement. Faut voir!

Très grande 39’ X 27’ X 49’ tout brique, 5 c.c., air climatisé récente, rénos effectuées au rdc et s.-sol au coût de 23 000 $. Bois latté partout, aires ouvertes, entrée double pavée, terrain clôturé avec piscine et remise. Peut convenir pour garderie ou travailleur autonome. À voir!

Superbe canadienne avec 4 chambres et logement 3 1/2 avec sortie indépendante. Terrain de 16 500 p.c. sans voisin arrière. Rénovations majeures effectuées. Beaucoup de potentiel. IMPECCABLE!

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Mai 2012 / page 12 B lePubli.com

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Kiosque Place Ste-Anne

Passionnée de l'immobilier depuis 19 ans

Votre propriété affichée à vendre sur 2 écrans plasma. SUPER! Mont-Ste -Anne

NICHÉ ENTRE FLEUVE ET MONTAGNE. ÉCLATANT CONDO. Intérieur épuré où le bois et le design sont à l’honneur, foyer au gaz. Douche de verre. Immense balcon offrant vue du fleuve et du levé du soleil. 2 spacieux rangements. UNE CONCEPTION DISTINGUÉE! WOW!

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Ste -Anne - de -Beaupré

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St-Ferréol-les-Neiges

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St-Ferréol-les-Neiges

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Ste -Anne - de -Beaupré

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Saint-Nicolas 375 000 $

Saint-Nicolas

Dans un secteur haut de gamme, magnifique propriété avec façade de pierre, garage double excavé. Très grand terrain boisé. Offre 4 chambres à coucher. À voir!

Saint-Anselme 249 000 $

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Beau cottage récent à quelques min. des ponts, dans secteur tranquille et boisé. Finition haut de gamme, 3 c.c. à l'étage et poss. d'une 4e. Garage attaché de 12’ X 23’. S.-sol aménagé avec spacieuse s. fam. L'immeuble aura les services d'égout et d'aqueduc de la ville entre 2012 et 2013.

Saint-Isidore 155 000 $

Un domaine au site enchanteur, lac privé pour la pêche. À quelques min. des ponts. Chalet quatre saisons sur fondation et un bâtiment suppl. ainsi qu'une terre à bois adjacente. Idéal pour aimant de la nature! Changement au niveau de la règlementation à la ville en 2012. Poss. agrandissement! Réalisez votre rêve! Négociable!

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Saint-Étienne-de-Lauzon 249 000 $

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Saint-Nicolas 359 000 $

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Saint-Étienne-de-Lauzon

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Mai 2012 / page 10 B lePubli.com

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Mai 2012 / page 9 B lePubli.com

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Mai 2012 / page 5 B lePubli.com

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 9 mai 2012