Publi-Immobilier - Volume 14 - no 8 - SEPTEMBRE 2009

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FERMETTE de 50 390 pi2, maison 22x24, 4 c.c. cuisine d'été 16x18. Écurie 30x45 construite en 1994 contenant 6 boxes 10x11, paddock extérieur 100x190, hangar 22x26. 119,500$

Maison mobile 14 x 66 complètement rénovée, 2 chambres.

Patio de bois 10 x 20, terrasse, remise 12 x 20, garage attaché 24 x 24, terrain paysager de 15 940 pi2. 109,900$

Resto 50 places ouvert à l'année, cuisine 35x18, salle à manger 27x23. Clientèle établie depuis 12 ans. Terrain plus de 19,200 pi2, à proximité piste de VTT, motoneige. 99,500$

SAINT-JANVIER-de-JOLY

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SAINT-APOLLINAIRE RE 6h E LIB hà1 VISIT t. de 14 les ep er 13 s e des M u r , 25

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Maison de campagne 1½ étage, intérieur rénové, planchers de bois, 2 c.c. Remise, terrain boisé de plus de 40 640 pi2, aucun voisin arrière, à proximité de l'autoroute 20. 79,500$

À la campagne, beau terrain boisé de plus de 49 000 pi2, maison 29 x 30, 4 c.c. quelques rénovations déjà effectuées.

Patio, garage 16 x 26, hangar 17 x 27. 115,000$

Secteur tranquille, maison 26x36 construite 2007, 2 chambres, planchers de bois et céramique, échangeur d'air, système d'alarme. Terrain de plus de 8 755 pi2. 169,500$

VAL-ALAIN

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Maison de style Californien 48 x 39, 4 chambres, armoires en merisier, foyer intégré au bois au salon. Remise 10x14, abri d'auto, terrain paysager de 12 425 pi2, près piste cyclable. Idéal garderie, bigénération. 169,500$ P.A.C.

Magnifique vue sur le lac, secteur tranquille, belle maison 20 x 21, 2 chambres, cuisinière au bois. 2 remises 8 x 12 et 12 x 16, gazebo 12 x 12, terrain de 32 725 pi2, accès au Lac Noir, aucun voisin arrière. 134,500$

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Reprise de finance, directement au bord du Lac Côté, chalet 16 x 24, remise 12 x 14, terrain de 6 450 pi2, idéal acheteur avec coffre d'outils ! 54,900$

Accès au Lac Noir, chalet 20 x 22, chambre des maîtres à la mezzanine. 2 remises, terrain paysager de 11 660 pi2, sans voisin arrière, rue sans issue, occupation rapide. 66,000$

À 20 minutes des ponts, au coeur de la nature, maison mobile 8 x 43 + annexe 11x11. 2 remises, 2 gazebos 8x8 et 12x12, magnifique terrain paysager de plus de 36 600 pi2. 49,900$

LAURIER-STATION

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Duplex à étage 20 x 50, 3½ pièces rapportant 4,320.$ annuellement et 6½ pièces sur 2 étages pour le propriétaire, plusieurs rénovations effectuées. Terrain 7 720 pi2. 134,500$

Maison 32 x 44, 4 chambres, décorée au goût du jour, soussol aménagé. Patio 16 x 22, remise 8 x 10, terrain paysager de plus de 14 000 pi2, rue traquille. 110,000$

23 Magnifique terrain paysager 16 900 pi2, roulotte 23' "Travelus" 1971, gazebo, atelier 10x18 avec remise 6x12, remise 10x12, 2 remises en tôle. 34,500$

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À 25 minutes des ponts, immeuble commercial 56 x 24 à 2 étage + 76 x 20 avec porte 8 pi. x 8 pi., terrain de plus de 13 170 pi2, grand stationnement. 149,500$

Maison 26 x 44, 3 chambres, foyer au bois, échangeur d'air, combustion lente. Patio à paliers, piscine hors terre 21’, terrain clôturé et très intime, près de 11 000 pi2, coin de rue. 149,500$

Maison 26x42 tout brique, 5 c.c. aires ouvertes, planchers bois franc, cuisine rénovée. Patio 14x16, remise 8x12, terrain paysager de 13 700 pi2 avec arbres matures. 144,500$

SAINTE-CROIX

27 Vue sur le fleuve, à 500 pieds de la route, propriété 40 x 26, foyer au salon, 4 chambres, 2 salles de bains. Piscine creusée 16 x 32, patio, remise, garage double 24 x 26, terrain paysager de plus de 62 730 pi2, plusieurs arbres matures. 359,000$

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Jumelé 26 x 34 construit en 2008, 4 c.c. sous-sol aménagé, planchers de bois au salon, échangeur d'air. Patio 12x12, remise, terrain 6 950 pi2, bordé par la piste cyclable. 145,000$

Pour vous chasseurs! Terre à bois de 65,9 arpents, 22,550 hectares), bois de 10 ans, camp de chasse 16x16, avec passage d'un ruisseau, accessible 3 saisons en auto. 89,500$

Maison 24 x 27 à aires ouvertes, plafond cathédrale au salon, 2 chambres, poêle à bois. Remise 9 x 10, très beau terrain paysager de plus de 7 367 pi2. Libre rapidement ! 82,500$

SAINT-AGAPIT

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Maison 26 x 38 en pierre et brique, 4 c.c. Patio sur fondation, terrasse, piscine hors terre, abri d'auto, garage attaché 20x23, terrain paysager de plus de 9 900 pi2. 159,900$

À l'entrée de la ville, maison 1½ étage, 3 chambres, plusieurs rénovations effectuées, plancher bois franc. Remise, terrain de plus de 23 145 pi2. 89,000$

Maison 40x30, 2 chambres. Terrasse 16 x 16, garage 24 x 24, hangar, remise, poulailler, lac à truites, terrain paysager plus de 91 000 pi2. en zone de villégiature. 175,000$

SAINT-ÉDOUARD

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Domaine 27 arpents, relais 4 saisons 40x80 + 30x30, logement 5½ à l'étage propriétaire-occupant. Chalet 12x20 au bord de la rivière Huron. Idéal amateurs VTT, motoneiges... 189,000$

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À 20 minutes des ponts, fermette de 53 800 pi , à 600 pieds de la route, maison 30 x 47, 4 c.c. Garage attaché 13 x 18, 2 garages détachés 30x46 et 30x40, remise 12x20. 169,500$

Au centre de la ville, maison 28 x 34 datant de 1870, très bien entretenue, 6 chambres, 2 salles de bains. Garage attaché 21 x 33, terrain paysager plus de 12 365 pi2. 119,500$

SAINT-ANTOINE de TILLY

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Maison de campagne 26 x 40, chauffage géothermique, 18 pièces aménagées sur 3 étages dont 6 pièces par étage, 3 salles de bains, planchers de bois, 2 foyers au bois. Garage détaché 12 x 20 chauffé, terrain paysager de plus de 53 800 pi2. Idéal bigénération, travailleur autonome. 265,000$ Possibilité d’acheter une terre contiguë de 60 arpents.

Jolie propriété 23 x 44 avec abri d’auto, 6 c.c. possibilité d’un logis au sous-sol, plusieurs rénovations effectuées en 2008 tels que salle de bains, portes, fenêtres, revêtement extérieur, toit et le patio. 2 patios en fibre de verre dont l’un 10 x 12 et l’autre 12 x 30 (hauteur 5 pieds servant de remise), garage détaché 25 x 33, terrain paysager de 51 370 pi2. 249,000$

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À 30 minutes des ponts, au centre du village, maison 1½ étage 30 x 24 complètement rénovée en 2007, 4 chambres. Garage détaché 16 x 22, terrain paysager de 17 600 pi2. 139,500$

Secteur tranquille, maison 33 x 38 à palier, 3 c.c. belle luminosité, sous-sol aménagé. Remise 10 x 15, garage attaché 14 x 20, terrain paysager de plus de 8 830 pi2. 219,000$

Maison 28x41, 4 c.c. fenestration refaite en 2007, recouvrement du toit en 2009. Remise 8x12, piscine hors-terre 21’ avec grand patio, terrain de 9 600 pi2, rue sans issue. 159,500$

SAINT-ANTOINE-de-TILLY

ISSOUDUN

SAINTE-CROIX V tous les ISITE L sept emb dimanc IBRE hes 23, C re. de de 14 ôte d es S h à 16h ousBois

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Vue sur le fleuve, immeuble 104 x 87 totalisant une superficie 6 400 pi2. Terrain de plus de 37 465 pi2, idéal commerce, 2 logements, bigénération, réalisez votre projet ! 235,000$

Maison 32 x 38 construite en 2006, 3 chambres, échangeur d'air, combustion lente. Patio 15 x 16, remise 8 x 10, terrain paysager de 28 480 pi2, aucun voisin arrière. 174,500$ P.A.C.

À 35 minutes des ponts, chalet 22 x 30 habitable à l'année, rénovée en 2007, chambre 13 x 21 avec balcon et walk-in.

Terrain de 16 460 pi2, magnifique vue sur le fleuve. 119,500$

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Maison 22 x 25, 4 chambres. Remise 8 x 10, garage 12 x 18, terrain de plus de 10,000 pi2. À quelques pas du fleuve et du parc municipal. Libre immédiatement. 74,000$

Maison de campagne ayant gardée son cachet d’antan, planchers, murs et plafonds en bois, 3 chambres,cuisinière au bois. Très beau terrain de plus de 15 000 pi2. 58,000$

Domaine du Lac Côté, chalet 24 x 30 habitable à l'année, 3 chambres, combustion lente. Patio, remise 8 x 12, terrain paysager de plus de 15 330 pi2, rue sans issue. 84,500$

SAINT-APOLLINAIRE

48 Maison 30 x 43 à paliers, 4 chambres. Pergola avec un spa, terrasse à paliers, remise 10 x 15, abri d’auto 13 x 30, terrain paysager de plus de 8 180 pi2, sans voisin arrière. Une visite vous charmera ! 219,000$

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Priorité de l’ACAIQ : la protection du public par Gilles Angers Journal " Le Soleil " 28 juillet 2009 L'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ) est impatiente qu'entre en vigueur la nouvelle Loi sur le courtage immobilier (LCI), adoptée par Québec en mai 2008.

- Elle se félicite, en outre, de ce que les agents immobiliers auront à répondre personnellement de leurs actes professionnels. " L'ACAIQ, qui s'appellera désormais Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), a pour mission de protéger le public et de veiller à ce que les courtiers se comportent bien et respectent scrupuleusement la loi ", déclare le président et chef de la direction de l'ACAIQ, Robert Nadeau.

- D'un autre côté, la Cour suprême, dans un jugement rendu en mai 2008 (l'ACAIQ c. le courtier immobilier Proprio Direct), rappelle le caractère de la Loi sur le courtage immobilier " en tant que loi de protection du consommateur ". Tandis qu'elle reconnaît le principe selon lequel, au Québec, un courtier ou un agent immobilier ne peut être rétribué avant que la vente n'ait eu lieu.

- L'ACAIQ est le chien de garde de la Loi, insiste M. Nadeau.

La protection du public, c'est sa mission. En cela, les agents et les courtiers immobiliers, aussi que les courtiers hypothécaires qui sont aussi sous l'emprise de la Loi, sont dans la mire de l'ACAIQ. D'un autre côté, elle surveille de près les pratiques des agences de services qui se réclament de " vente sans intermédiaire et sans commission ". Elles ne peuvent, par exemple, se prétendre, d'une manière ou d'une autre, courtier en immeuble.

D'agent à Courtier Lors de l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, l'agent immobilier deviendra courtier; le courtier actuel qui l'emploi, agence.

- " Le courtier, comme personne physique, sera le premier responsable d'une transaction. Comme un notaire ou un avocat dans son champ de compétence ", précise M. Nadeau. Le cas échéant, on pourra donc intenter une poursuite contre lui, directement.

- Encore que l'agence pour laquelle il travaille sera tenue solidairement responsable. " Pour peu qu'on puisse prouver qu'elle a, pour sa part, commis un faute ", suppose le dirigeant de l'ACAIQ. - En sa qualité de courtier, l'agent n'échappera pas à son obligation de communiquer aux parties des informations complètes et exactes. " Il n'est pas là pour cacher des choses au public, mais pour le protéger ", insiste M. Nadeau.

- La propriété résidentielle est généralement la pièce maîtresse du patrimoine des particuliers. Il s'agit d'un investissement qui s'apprécie au cours des ans. " Les services de l'agent doivent s'y accorder. Aussi ne doit-il tromper ni le vendeur ni l'acheteur ", continue le président et chef de la direction de l'ACAIQ. - Le discours selon lequel un agent ne parle à l'acheteur que de ce qu'il vend concrètement - tels l'habitation, ses dépendances et le terrain - est périmé et jugé répréhensible.

- Si, au meilleur de sa connaissance, il y a présence ou présomption de présence de pyrite dans le sol, d'algues bleues dans la nappe d'eau près de laquelle la propriété se trouve, des champs électromagnétiques produits par une ligne de transmission d'électricité passant à proximité ou d'ocre ferreux qui n'est pas sans risque pour le drain de fondation, l'agent le dira et recommandera, le cas échéant, à l'aspirant acheteur de le faire établir avec précision par un expert.

- Il a aussi l'obligation d'informer que la propriété vendue se trouve dans une zone inondable quand bien même il n'y a pas eu d'inondation depuis 30 ans ou à fortes émissions de radon. Il est présumé savoir si on a ou non cultivé de la marijuana dans la maison - il est normalement apte à reconnaître les indices - et devrait savoir si quelqu'un s'y est déjà donné la mort.

- Tous des facteurs qui ne peuvent toutefois être assimilés à des vices cachés, mais sont d'abord de nature à "empoisonner" la vie de l'acheteur. Alors qu'il n'aurait peut-être pas donné le même prix pour la propriété s'il en avait connu l'existence ou ne l'aurait tout simplement pas achetée.

- " C'est pourquoi il est toujours indiqué de recourir aux services d'un agent travaillant dans le secteur où on veut s'installer. Il connaît l'environnement. Il est donc une valeur sûre ", plaide M. Nadeau.

- En revanche, si l'agent commet une erreur grave dans le déroulement d'une transaction, le client peut exiger réparation auprès du Fonds d'assurance professionnelle de l'ACAIQ. Le chef de direction de l'ACAIQ insiste : " Le Fonds est une véritable compagnie d'assurance ".

- Un acheteur peut exiger une indemnité si les dimensions de la maison ou du terrain, telles que détaillées dans la description de la propriété, sont supérieures à ce qu'elles sont en réalité. Sur cette base, il aura fondé, de bonne foi, sa promesse d'achat. Il pourrait revendiquer une compensation financière proportionnelle.

- Par ailleurs, si l'agent ou le courtier détourne l'argent que lui a confié l'acheteur, même s'il est réputé l'avoir déposé dans un compte en fidéicommis, le Fonds d'indemnisation du courtage immobilier, juridiquement distinct de l'ACAIQ, pourra le dédommager jusqu'à concurrence de 15 000$.

- Autrement, si on éprouve un malaise par rapport à un agent ou à un courtier eu égard à sa pratique professionnelle, à moins qu'on ne croie à une infraction, on peut joindre le Service d'assistance de l'ACAIQ. C'est la porte d'entrée pour obtenir de l'aide, l'intervention ou l'avis de l'Association.

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Contactez l’équipe # 1 de votre secteur Actifs et résidants dans le comté de Lotbinière " C'est pourquoi il est toujours indiqué de recourir aux services d'un agent travaillant dans le secteur où on veut s'installer.

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M. Robert Nadeau, président et chef de la direction de l'Association des courtiers et agents immobilers du Québec Journal Le Soleil édition du 28 juillet 2009 Association des courtiers et agents immobiliers du Québec tél.: 450 462-9800 Sans frais 1 800 440-7170 courriel: info@acaiq.com site internet: www.acaiq.com

Statistiques des ventes immobilières (Selon les données de la Chambre immobilière de Québec)

Toujours # 1 dans Lotbinière

418-657-5576

Équipe Bergeron Tremblay Les 3 agents réalisent le plus grand nombre de ventes dans le comté

30,7%

Les statistiques du marché immobilier pour les propriétés vendues et inscrites à la Chambre immobilière de Québec pour le comté de Lotbinière durant la période du 1er janvier au 31 juillet 2009 se réparti comme suit:

Royal Lepage 14 agents Re/Max 56 agents La Capitale 29 agents Autres bannières 18 agents

(1 courtier) (5 courtiers) (6 courtiers) (17 courtiers)

FORESTVILLE

SAINT-GILLES

36,8% 28,9% 27,6% 6,7%

SAINT-BERNARD

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Ferme maraîchère en opération depuis 1991, maison 30x29, 2 chambres, 2 salons, planchers de bois, recouvrement du toît refait en 2004. Bâtiment 35x90 plus annexe de 2 chambres froides de 15x30, hangar à machinerie 15x20, garage 18x15, terre de plus de 121 arpents dont 100 arpents en sapins, bouleaux, épinettes, d'environ 50 ans, environ 600 érables de 10 ans, un chemin d'accès longe la terre. 20 arpents est en culture d'endives, champignons, groseilles et casseilles. Équipement inclus d'environ 30 000$ + machineries environ 15 000$. Permis de la Régie d'alcool pour 3 produits homologués (vin). Plan forestier datant de 2002 est disponible.

Borné à la rivière Beaurivage. 395,000$

À 100 pieds du Lac Supérieur, beau chalet isolé 24 x 25 situé à 70 km au nord de Forestville, chambre pour 6 personnes à l'étage avec balcon 8x10, galerie 8x25. Construit en 2001, revêtement extérieur en déclin de vinyle, toiture de tôle émaillée, intérieur recouvert de pin vernis, fosse septique avec puits d'épuration, terrain riverain 164' x 262’ pour une superficie 43 000 pi2, en location avec bail 200$ annuellement, accessible en voiture. Incluant tous les meubles du chalet, 2 chaloupes, moteur électrique, batterie marine, génératrice 2000 volts. Bel endroit pour pêche à la truite mouchetée et chasse à l'orignal, chasse à l'ours et petit gibier. 69,900$ Plusieurs photos sur notre site www.marcelbergeron.qc.ca

Ferme porcine, à 1 200 pieds de la route, maison 30 x 32, 4 chambres, garage attaché 18 x 30 avec porte électrique, mini-ferme 20 x 20, grange 60 x 60, bâtiment 150 x 36 engraissement, bâtiment 172 x 38 maternité, atelier 30 x 30, 2 remises à machineries 25 x 60, 5 arpents en bois d'environ 50 ans, terre drainée de 85 arpents propice à la culture de céréales (sol de loam: sable, limon, argile), 1000 griffes d'asperges, (permis actuel: 610 en engraissement, 198 en pouponnière, 98 truies). 475,000$

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VILLE de BEAUPRÉ

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Secteur tranquille, maison 1½ étage 24 x 32 mansardée, 3 chambres, cuisineverrière 12 x 20, sous-sol aménagé. Remise 14 x 16, piscine creusée, terrain paysager avec goût et boisé de plus de 8 480 pi2. 249,500$ Demandez une visite !

ST-JANVIER-DE-JOLY

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Reprise de finance 30 minutes des ponts, fermette 84 arpents, maison 24x27, 3 c.c. Patio 14x14, garage 30x40, terre d'environ 60% en boisé, petit lac, idéal culture biologique. 145,000$

Reprise de finance Maison 35x93, plus de 24 pièces dont 12 chambres. Remise 16 x 12, terrain de 39 370 pi2, vue sur le fleuve. Sous l’évaluation municipale, faites vite ! 109,500$

SAINT-GILLES

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Reprise de finance ! Fermette 76 730 pi2, maison 26 x 28, 3 c.c. 3 garages, grange 60x70, kiosque 16x35 pour vendre les produits de la ferme, bordé par la rivière Beaurivage. 169,000$

418-657 ESTIMATION

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SAINT-APOLLINAIRE VISIT 20 s E LIBRE ept de 1 embre.

4h 62, r ue B à 16h ouch er

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À 20 minutes des ponts de Québec, magnifique maison 28 x 56 style canadien, 12 pièces, foyer au bois, thermopompe. Résidence attenante 34 x 46, patio 15 x 18, remise 10 x 14, garage attaché 22x31, très beau terrain paysager de plus de 18 150 pi2, petit étang, aménagement avec fontaine. Idéal bigénérationnel, bureau de travailleur autonome. Financement possible par le propriétaire. 299,500$

CHÂTEAU-RICHER

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SAINT-ÉTIENNE

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À 15 minutes du centre ville de Québec, maison mobile 14x70, 3 c.c. rénovation fenêtres "Energy star" en 2008. Patio 8x24, remise 10 x 12, terrain loué à 120$ mensuellement. 74,500$

À 5 minutes des ponts de Québec, superbe condominium aires habitables 908 pi2 au RDC, 2 chambres. Balcon 8 x 10, remise extérieur 8 x 8, 2 stationnements extérieur. 149,875$

SAINT-MALACHIE

LÉVIS

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Secteur tranquille, maison mobile rénovée 14x60 sur fondation, 3 c.c. combustion lente au sous-sol. 2 remises 12 x 8 et 12 x 10, terrain paysager de plus de 8 160 pi2. 129,500$

Occasion unique ! Maison mobile 14 x 72, construite en 1978, 3 chambres. Terrain 35 x 90 loué à 177$ par mois, disponible rapidement. 49,500$

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Au centre de la ville, maison 24 x 70, 6 chambres.

Remise 10 x 12, terrain de plus de 12 870 pi2. Logezvous à peu de frais, dès janvier 2010. 64,500$

À REVENU, immeuble 42x24 à étage, 3 logements (possibilité d'un 4ième) + 99x18 motel de 8 chambres 12x17, remise 12x18, patio 20x20, piscine creusée 20x40, terrain 95 460 pi2. 198,000$

Terre de 41 hectares (119 arpents), à 500 pied de la route, maison 30x30, 4 c.c. Garage détaché 17x34, grange 45x80, 60 arpents en culture et 55 arpents en bois. 225,000$ P.A.C.

SAINT-GILLES

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SAINTE-CROIX

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Rue tranquille, maison 20 x 22, 2 chambres, aires ouvertes, foyer au salon. Remise 8 x 10, garage 14 x 20, terrain de plus de 6 500 pi2, vue sur la rivière Beaurivage. 89,500$

Relais de motoneiges, bâtisse 104x32 contenant un bar, salle à manger de 100 places, gîte de 4 chambres, un logement de 4½ pièces. Terre à bois de plus de 10 arpents. 239,000$

Garage construit en 1972, espace de travail 24x28, bureau 12x20, (incluant compresseur RK 7.5 forces, 2 lignes AIRMAX, 2 récupérateurs d'eau). Terrain de 10 600 pi2. 60,200$

SAINT-LAMBERT

SAINT-FLAVIEN

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Secteur tranquille, maison mobile 14 x 52, 2 chambres.

Remise 8 x 10, patio 16 x 16, beau terrain boisé de plus de 25 450 pi2. Présentement disponible. 69,500$

Située à l'entrée de la ville, maison 24 x 24, 3 chambres, 2 salles de bains, poêle à bois. Remise 14 x 16, garage isolé 18 x 28, terrain de 10 050 pi2, aucun voisin arrière. 109,500$

À 30 minutes des ponts de Québec, maison modulaire 12x50, 2 chambres, planchers flottants. Remise 11x20, patio 16x16, terrain paysager de plus de 12 500 pi2. 69,500$

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SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-FLAVIEN

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SAINT-JANVIER-de-JOLY

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Secteur tranquille, rue privée, terrain boisé plus de 34 445 pi2, zonage permettant jumelé, exigeant puits et installation septique privées. ou unifamiliale, 35,000$

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Terre à bois 21 hectares, dont 10% en culture, 20 arpents plantation de pins de 30 ans, passage de la rivière Henry, grange 36 x 60 rénovée en 1992. 150,000$

SAINT-GILLES

SAINT-FLAVIEN

SAINT-GILLES

SAINT-JOACHIM

Reprise de finance ! À 25 minutes des ponts, terre à bois de 30 hectares (3 291 600 2 pi ) (89 arpents) boisée. Avec servitude de passage. 99,500$

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Reprise de finance ! Terre de 34 hectares boisée, environ 300 000 pi2 d'érables à sucre, chalet 22x24, bâtiment 10x32, cabane à sucre 10x32, grange 32x60 168,000$

À 5 minutes du Mont Ste-Anne, vue panoramique, terrain boisé de plus de 77 600 pi2, permettant la construction d'un duplex ou unifamiliale, vue partielle sur le fleuve. 55,000$

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SAINT-FLAVIEN

SAINTE-AGATHE

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Terre à bois 300 arpents drainée à 40%, chemin carossable de 2 KM, camp forestier 12 x 16, cabane à sucre 14 x 32, abri 10x14, hangar, 22x32, environ 600 entailles. 350,000$

Terre en culture 12 arpents, 15 000 plants de framboises (3 cultivars) génèrant un bon revenu. Remise, système de drainage et d'irrigation. Belle occasion ! 39,900$

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À 25 minutes des ponts, très beau Terre 29 hectares (87 arpents), 77 arpents pâturages et en culture, 10 arpents en terrain boisé de plus de 43 000 pi2, prêt à bois. Grange 44x80, stabilisation libre. construite, sans voisin arrière, rang sans issue.

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SAINT-ÉDOUARD

SAINT-APOLLINAIRE

LAURIER-STATION

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Maison 24 x 28 datant de 1930, 3 chambres. armoires en pin, poêle à bois. Remise 8 x 10, terrain paysager de plus de 6 500 pi2, disponible rapidement. 69,000$

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SAINT-APOLLINAIRE

SAINTE-AGATHE

LAURIERVILLE

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Au centre de la ville, maison 1½ étage 28x28 datant de 1949, 5 chambres, planchers de bois. Terrain de plus de 6450 pi2.

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Maison 26 x 26 pièces sur pièces datant de 1870, rénovée en bois selon ses origines, 2 c.c. Piscine, garage 27x35, grange 21x27, terrain paysager 53 000 pi2,, arbres fruitiers 89,500$

SAINT-JANVIER-de-JOLY

VAL-ALAIN

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Directement au bord du Lac Joly, chalet 37 x 32 sur piliers, habitable à l’année, 3 chambres, tout a été rénové et agrandi en 2004. Remise 12 x 24 avec porte électrique, terrain paysager de plus de 19 900 pi2. 119,500$

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SAINT-GILLES

SAINT-GILLES

STE-SOPHIE-DE-LÉVRARD

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Centre de la ville, maison 20x40, 3 c.c. Immeuble commercial adjacent 30 x 55 avec chambre froide, entrée électrique 400 ampères. Terrain de plus de 6 675 pi2. 109,500$

Garage 42x62, plancher de béton, fosse à réparations, incluant compresseur, 2 portes: 10x10 et 10x12, chambre à peinture, chauffage à l'huile. Terrain de plus de 43 000 pi2. 84,500$

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SCOTT-JONCTION

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Beau terrain de 36 170 pi2, aqueduc de la ville, à proximité de l'autoroute 20 (Jean Lesage) sortie 253, en zone mixte: unifamilial, multifamilial, commercial, industriel. 29,500$

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Rue Brochu, grand terrain en zone résidentielle de plus de 38 900 pi2, arbres matures, secteur tranquille, prêt à construire, sans service de la ville. 25,000$

SAINT-JACQUES-DE-LEEDS

VILLEROY

SAINT-LOUIS-de-BLANDFORD

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Casse-Croûte 3 saisons, cuisine 12 x 30 équipement inclus, salle à manger 12 x 40 (terrasse vitrée), roulotte 24' en bonne condition tout équipée. Terrain de 8 600 pi2. 69,000$

Au centre de la ville, maison mobile 12 x 60 sur fondation, 2 chambres. 2 remises 10 x 14 et 12 x 12, garage détaché 12 x 28, terrain paysager de plus de 33 360 pi2. 86,500$

À 5 minutes de l'autoroute 20, chalet 18x20, 2 c.c. accessible à l'année. 2 remises, terrain paysager de plus de 14 495 pi2, droit de passage pour accès à la rivière Bécancour. 35,000$

PARISVILLE

THETFORD-MINES

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À 5 km de l'aéroport de Thetford Mines, directement au bord du "Lac à la Truite", chalet 3 saisons 16 x 32, 2 chambres. Remise 14 x 20, quai de bois, terrain plus de 10 800 pi2, accès et magnifique vue sur le lac, idéal amateur sport nautique. 128,500$

Fermette de 4 arpents, maison 29 x 31 plus annexe 18 x 22, 5 chambres. Garage 2 étages 24 x 38 avec 2 grandes portes et atelier 13 x 24 chauffé et salle d'eau, poulailler 12 x 12, grange 90 x 48, très beau terrain paysager. 220,000$

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PARISVILLE

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STE-SOPHIE-de-LEVRARD

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Maison de campagne 26 x 38 rénovée 3 chambres. Garage attaché 17x18 plancher de béton, garage détaché 28x36 porte électrique, remise 16 x 25, terrain de 58 680 pi2. 109,500$

Chalet 22 x 24 construit en 2002, poêle à combustion lente.

Patio 12x12, remises 8x12 et 7x7, terrain 300' x 300' boisé, directement au bord du "Ruisseau de l'Espérance". 59,500$

Au centre de la ville, maison 1½ étage 32 x 36, 4 chambres. Abri d'auto, patio 15 x 12, remise 7 x 7, terrain paysager de plus de 7 450 pi2, bordé de haies. Libre printemps 2010. 79,500$

FORTIERVILLE

FORTIERVILLE

ST-PIERRE-LES-BECQUETS

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Dans un secteur tranquille, très belle maison 26 x 35 rénovée, 3 c.c. Garage double détaché 20 x 24 avec porte électrique, terrain intime et paysager de plus de 13 855 pi2. 87,900$

Reprise de finance ! Maison 50x25 tourelle 9x13, agrandissement fait en 2004, 3 c.c. Patio en béton, piscine hors terre.

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Au centre de la ville, maison 26 x 30 plus que centenaire, 5 chambres, planchers céramique et bois. Patio, terrain de plus de 5 900 pi2.

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Danielle Guay

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Inter-Québec

418 622-7537

Franchisé indépandant et autonome de Royal Lepage

Courtier immobilier agréé

Monique Simard

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Condo Mesnil, en construction, projet Novoclimat, fils sous-terrains, architecture unique, fenestration de couleur, 1200 p.c., 2 grandes c.c., walk-in, douche cér. et verre 3’ X 5’, bain podium, galerie fibre de verre 6’ X 12’, rangement intérieur, près de tous les services, à côté des pistes cyclables. Prise de poss. octobre 2009

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Super jumelé cottage 20’ X 30’ en construction, Novoclimat, secteur prestigieux, façade de brique et bois, poss. de 2 ou 3 c.c. Salle d'eau au rdc, bain podium + douche coin, lattes de bois et céramique. Vue partielle sur le fleuve, intérieur personnalisé à votre goût! 209 710 $ terrain et taxes inclus.

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2009-08-26

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Éric Desjardins

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Inter-Québec Courtier immobilier agréé

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Grande propriété 40’ X 30’ avec garage attaché, 2e garage 24’ X 27’ + remise 29’ X 11’, terrain 63 653 p.c., petit ruisseau, sans voisin arrière. Possibilité de garder chevaux.

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Membres de l'Association des amis et propriétaires de maisons anciennes du Québec

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2009-08-27

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Sylvie Bujold Agent immobilier affilié

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Vaste condo de 1230 pieds carrés orienté sud-est, grand balcon de 12’ X 6’. Localisation privilégiée près de l'université et des cégeps. Immeuble de 5 ans bien géré et insonorisé. Occupation discutable. Prix: 225 000 $

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Claude Barrette Agent immobilier affilié

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2009-08-27

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André

Luce

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Restaurant 130 places tout équipé avec grande salle à manger, logis pour proprio, Stationnement. Une occasion à saisir.

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Duplex, Loretteville Immeuble de 5 logis de grande superficie très bien situé, électrique, 3 X 5 ½ et 2 X 3 ½, n.c./n.é. sauf 1 X 3 ½, une toiture récente et l'autre rénovée en 2006 (tôle).

3 logements peuvent être libres à l'acheteur et les coûts d'HydroQuébec et d'assurances sont des estimés. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement!

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2 immeubles, Limoilou Beau triplex pour propriétaire occupant ou investisseur.

Comprend 1 X 3 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½ tous loués n.c./n.é. Le 4 ½ sera disponible en décembre 2009 pour le propriétaire occupant. Plusieurs rénos effectuées en 2008 & 2009 (toiture, galeries, marches, entrée asphaltée). Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

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2 beaux immeubles sur un même lot rentable comprenant 5 logements 3 X 5 1/2 et 2 X 3 1/2 électriques.

Tous les frais d'énergie sont au locataires, 3 des 5 loyers sont rénovés et un autre partiellement rénové. Stationnements pour les locataires, quelques travaux sont en cours et seront finalisés bientôt.Visite sur promesse d'achat acceptée seulement!

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48 loyers+ 5 locaux commerciaux, Beauport Très bel immeuble de 15 logements rentable situé dans un secteur de choix.

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Fossambault-sur-le-Lac Jolie maison de 3 chambres située dans un quartier tranquille à proximité du lac SaintJoseph. Elle saura vous charmer par la grandeur de ses pièces et par la superficie de son terrain.

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Dans un secteur jeune et en demande voici un très luxueux cottage de 38’ X 45’. Qualité de const. et de finition très supérieure, tout en bois. Elle possède de très grandes pièces. J'attends votre appel.

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Garage de mécanique et poste d'essence.

En opération depuis plus de 40 ans, bâtisse 50' X 50', toiture récente (3 ans), 4 portes de garage, grand terrain.

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Bel immeuble situé à Ste-Odile. +/- 5000 p.c. de revenu répartie en plusieurs locaux. Structure acier avec possi-bilité d’ajouter autre étage (selon propriétaire à vérifier), sur terrain possibilité d’agrandir l’immeuble actuel ou d’un autre immeuble (selon propriétaire à vérifier).

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Superbe villa surplombant le fleuve, avec des pièces de séjour somptueuses avec foyer, solarium adjacent à une grande terrasse avec spa. 5 chambres, 3 salles de bains, un magnifique terrain aménagé avec grand jardin, étang, gazebo. Un site à découvrir...

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Grand bungalow sans voisin arrière possédant un vaste terrain (près de 8700 p.c.)bordé par une rivière. 3 c.c., déco. au goût du jour, grand garage chauffé, aucun tapis, s.-sol totalement aménagé et quartier paisible. Rénos de qualités : portes et fenêtres (près de 10 000 $ en 2008) et le plancher au s.-sol. Excellent rapport qualité/prix. VENEZ VOIR!

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Très joli cottage qui sera construit au printemps 2009 sur un terrain de 61 573 p.c., boisé et qui sera respecté lors de la const. Un site peu commun qui offre la nature, la tranquillité, l'accessibilité, l'espace, la quiétude et le soleil dans cette grande cour. Une chance particulière, ne soyez pas envieux, faites vous envier!

UNIQUE! Magnifique maison avec garage qui sera construit en 2009 sur un terrain utilisable d’environ 55 400 p.c. avec une superficie totale de 217 994 p.c. boisé et qui le restera.

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 9 septembre 2009