Publi-Immobilier - Volume 14 - no 8 - SEPTEMBRE 2009 by Novar Design

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Secteur tranquille, en zone villégiature, belle maison 26 x 26 en pierre de calcaire, construite en 2009, 3 chambres, foyer au salon. Garage attaché 13 x 19, terrasse 8 x 22, terrain plus de 50 000 pi2. 225,000$

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Maison de campagne 28 x 30 en pierre des champs, 3 c.c. Plusieurs rénovations effectuées. Terrain paysager 23 135 pi2, aucun voisin arrière. Occupation rapide. 134,500$

Maison 26 x 35, 3 c.c. Remise 10x12, garage attaché 26x13. patio en béton 16 x 18, piscine hors-terre 21', terrain plus de 6 890 pi2 bordé de haies, disponible rapidement. 139,000$

SAINT-AGAPIT

SAINT-ÉDOUARD

Maison 28 x 36 tout brique, 3 c.c. sous-sol aménagé. Garage attaché 11 x 34, terrain paysager 4 855 pi2, près des écoles primaires et secondaire, aréna, piste cyclable... 145,000$

Maison 35x37, 4 c.c. Plusieurs rénovations effectuées. Écurie 22x28 sur 2 étages (partie atelier 12x22, box 14x22). Terrain de 29 500 pi2, sans voisin arrière, libre rapidement. 159,000$

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SAINT-FLAVIEN

ISSOUDUN

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Résidence 30 x 26, 4 c.c. annexe commerciale 20x52. Terrain de plus de 11 000 pi2, cet immeuble est situé dans une zone commerciale permettant café-internet ou... 99,500$

Maison 30 x 30 en pierre et brique émaillé, 4 chambres, armoires en chêne, plancher de bois. Garage attaché 15x28, terrain paysager de plus de 15 180 pi2. 179,000$

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SAINT-FLAVIEN

SAINTE-AGATHE

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Maison mobile 14 x 66 complètement rénovée, 2 chambres. Patio de bois 10 x 20, terrasse, remise 12 x 20, garage attaché 24 x 24, terrain paysager de 15 940 pi2. 109,900$

Resto 50 places ouvert à l'année, cuisine 35x18, salle à manger 27x23. Clientèle établie depuis 12 ans. Terrain plus de 19,200 pi2, à proximité piste de VTT, motoneige. 99,500$

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À la campagne, beau terrain boisé de plus de 49 000 pi2, maison 29 x 30, 4 c.c. quelques rénovations déjà effectuées. Patio, garage 16 x 26, hangar 17 x 27. 115,000$

Secteur tranquille, maison 26x36 construite 2007, 2 chambres, planchers de bois et céramique, échangeur d'air, système d'alarme. Terrain de plus de 8 755 pi2. 169,500$

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Maison de style Californien 48 x 39, 4 chambres, armoires en merisier, foyer intégré au bois au salon. Remise 10x14, abri d'auto, terrain paysager de 12 425 pi2, près piste cyclable. Idéal garderie, bigénération. 169,500$ P.A.C.

Magnifique vue sur le lac, secteur tranquille, belle maison 20 x 21, 2 chambres, cuisinière au bois. 2 remises 8 x 12 et 12 x 16, gazebo 12 x 12, terrain de 32 725 pi2, accès au Lac Noir, aucun voisin arrière. 134,500$

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Accès au Lac Noir, chalet 20 x 22, chambre des maîtres à la mezzanine. 2 remises, terrain paysager de 11 660 pi2, sans voisin arrière, rue sans issue, occupation rapide. 66,000$

À 20 minutes des ponts, au coeur de la nature, maison mobile 8 x 43 + annexe 11x11. 2 remises, 2 gazebos 8x8 et 12x12, magnifique terrain paysager de plus de 36 600 pi2. 49,900$

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SAINT-APOLLINAIRE

Duplex à étage 20 x 50, 3½ pièces rapportant 4,320.$ annuellement et 6½ pièces sur 2 étages pour le propriétaire, plusieurs rénovations effectuées. Terrain 7 720 pi2. 134,500$

Maison 32 x 44, 4 chambres, décorée au goût du jour, soussol aménagé. Patio 16 x 22, remise 8 x 10, terrain paysager de plus de 14 000 pi2, rue traquille. 110,000$

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Jumelé 26 x 34 construit en 2008, 4 c.c. sous-sol aménagé, planchers de bois au salon, échangeur d'air. Patio 12x12, remise, terrain 6 950 pi2, bordé par la piste cyclable. 145,000$

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SAINT-AGAPIT

ST-JANVIER-de-JOLY

SAINT-FLAVIEN

Maison 26 x 38 en pierre et brique, 4 c.c. Patio sur fondation, terrasse, piscine hors terre, abri d'auto, garage attaché 20x23, terrain paysager de plus de 9 900 pi2. 159,900$

À l'entrée de la ville, maison 1½ étage, 3 chambres, plusieurs rénovations effectuées, plancher bois franc. Remise, terrain de plus de 23 145 pi2. 89,000$

Maison 40x30, 2 chambres. Terrasse 16 x 16, garage 24 x 24, hangar, remise, poulailler, lac à truites, terrain paysager plus de 91 000 pi2. en zone de villégiature. 175,000$

SAINT-ÉDOUARD

SAINT-NARCISSE

SAINTE-CROIX

Domaine 27 arpents, relais 4 saisons 40x80 + 30x30, logement 5½ à l'étage propriétaire-occupant. Chalet 12x20 au bord de la rivière Huron. Idéal amateurs VTT, motoneiges... 189,000$

À 20 minutes des ponts, fermette de 53 800 pi , à 600 pieds de la route, maison 30 x 47, 4 c.c. Garage attaché 13 x 18, 2 garages détachés 30x46 et 30x40, remise 12x20. 169,500$

Au centre de la ville, maison 28 x 34 datant de 1870, très bien entretenue, 6 chambres, 2 salles de bains. Garage attaché 21 x 33, terrain paysager plus de 12 365 pi2. 119,500$

SAINT-ANTOINE de TILLY

SAINT-JANVIER-DE-JOLY

Maison de campagne 26 x 40, chauffage géothermique, 18 pièces aménagées sur 3 étages dont 6 pièces par étage, 3 salles de bains, planchers de bois, 2 foyers au bois. Garage détaché 12 x 20 chauffé, terrain paysager de plus de 53 800 pi2. Idéal bigénération, travailleur autonome. 265,000$ Possibilité d’acheter une terre contiguë de 60 arpents.

Jolie propriété 23 x 44 avec abri d’auto, 6 c.c. possibilité d’un logis au sous-sol, plusieurs rénovations effectuées en 2008 tels que salle de bains, portes, fenêtres, revêtement extérieur, toit et le patio. 2 patios en fibre de verre dont l’un 10 x 12 et l’autre 12 x 30 (hauteur 5 pieds servant de remise), garage détaché 25 x 33, terrain paysager de 51 370 pi2. 249,000$

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ST-JANVIER-DE-JOLY

LAURIER-STATION

SAINT-APOLLINAIRE

À 30 minutes des ponts, au centre du village, maison 1½ étage 30 x 24 complètement rénovée en 2007, 4 chambres. Garage détaché 16 x 22, terrain paysager de 17 600 pi2. 139,500$

Secteur tranquille, maison 33 x 38 à palier, 3 c.c. belle luminosité, sous-sol aménagé. Remise 10 x 15, garage attaché 14 x 20, terrain paysager de plus de 8 830 pi2. 219,000$

Maison 28x41, 4 c.c. fenestration refaite en 2007, recouvrement du toit en 2009. Remise 8x12, piscine hors-terre 21’ avec grand patio, terrain de 9 600 pi2, rue sans issue. 159,500$

SAINT-ANTOINE-de-TILLY

ISSOUDUN

SAINTE-CROIX V tous les ISITE L sept emb dimanc IBRE hes 23, C re. de de 14 ôte d es S h à 16h ousBois

Vue sur le fleuve, immeuble 104 x 87 totalisant une superficie 6 400 pi2. Terrain de plus de 37 465 pi2, idéal commerce, 2 logements, bigénération, réalisez votre projet ! 235,000$

Maison 32 x 38 construite en 2006, 3 chambres, échangeur d'air, combustion lente. Patio 15 x 16, remise 8 x 10, terrain paysager de 28 480 pi2, aucun voisin arrière. 174,500$ P.A.C.

À 35 minutes des ponts, chalet 22 x 30 habitable à l'année, rénovée en 2007, chambre 13 x 21 avec balcon et walk-in. Terrain de 16 460 pi2, magnifique vue sur le fleuve. 119,500$

LECLERCVILLE

SAINTE-AGATHE

SAINT-APOLLINAIRE

Maison 22 x 25, 4 chambres. Remise 8 x 10, garage 12 x 18, terrain de plus de 10,000 pi2. À quelques pas du fleuve et du parc municipal. Libre immédiatement. 74,000$

Maison de campagne ayant gardée son cachet d’antan, planchers, murs et plafonds en bois, 3 chambres,cuisinière au bois. Très beau terrain de plus de 15 000 pi2. 58,000$

Domaine du Lac Côté, chalet 24 x 30 habitable à l'année, 3 chambres, combustion lente. Patio, remise 8 x 12, terrain paysager de plus de 15 330 pi2, rue sans issue. 84,500$

SAINT-APOLLINAIRE

48 Maison 30 x 43 à paliers, 4 chambres. Pergola avec un spa, terrasse à paliers, remise 10 x 15, abri d’auto 13 x 30, terrain paysager de plus de 8 180 pi2, sans voisin arrière. Une visite vous charmera ! 219,000$

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Priorité de l’ACAIQ : la protection du public par Gilles Angers Journal " Le Soleil " 28 juillet 2009 L'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ) est impatiente qu'entre en vigueur la nouvelle Loi sur le courtage immobilier (LCI), adoptée par Québec en mai 2008. - Elle se félicite, en outre, de ce que les agents immobiliers auront à répondre personnellement de leurs actes professionnels. " L'ACAIQ, qui s'appellera désormais Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), a pour mission de protéger le public et de veiller à ce que les courtiers se comportent bien et respectent scrupuleusement la loi ", déclare le président et chef de la direction de l'ACAIQ, Robert Nadeau. - D'un autre côté, la Cour suprême, dans un jugement rendu en mai 2008 (l'ACAIQ c. le courtier immobilier Proprio Direct), rappelle le caractère de la Loi sur le courtage immobilier " en tant que loi de protection du consommateur ". Tandis qu'elle reconnaît le principe selon lequel, au Québec, un courtier ou un agent immobilier ne peut être rétribué avant que la vente n'ait eu lieu. - L'ACAIQ est le chien de garde de la Loi, insiste M. Nadeau. La protection du public, c'est sa mission. En cela, les agents et les courtiers immobiliers, aussi que les courtiers hypothécaires qui sont aussi sous l'emprise de la Loi, sont dans la mire de l'ACAIQ. D'un autre côté, elle surveille de près les pratiques des agences de services qui se réclament de " vente sans intermédiaire et sans commission ". Elles ne peuvent, par exemple, se prétendre, d'une manière ou d'une autre, courtier en immeuble. D'agent à Courtier Lors de l'entrée en vigueur de la nouvelle loi, l'agent immobilier deviendra courtier; le courtier actuel qui l'emploi, agence. - " Le courtier, comme personne physique, sera le premier responsable d'une transaction. Comme un notaire ou un avocat dans son champ de compétence ", précise M. Nadeau. Le cas échéant, on pourra donc intenter une poursuite contre lui, directement. - Encore que l'agence pour laquelle il travaille sera tenue solidairement responsable. " Pour peu qu'on puisse prouver qu'elle a, pour sa part, commis un faute ", suppose le dirigeant de l'ACAIQ. - En sa qualité de courtier, l'agent n'échappera pas à son obligation de communiquer aux parties des informations complètes et exactes. " Il n'est pas là pour cacher des choses au public, mais pour le protéger ", insiste M. Nadeau.

- La propriété résidentielle est généralement la pièce maîtresse du patrimoine des particuliers. Il s'agit d'un investissement qui s'apprécie au cours des ans. " Les services de l'agent doivent s'y accorder. Aussi ne doit-il tromper ni le vendeur ni l'acheteur ", continue le président et chef de la direction de l'ACAIQ. - Le discours selon lequel un agent ne parle à l'acheteur que de ce qu'il vend concrètement - tels l'habitation, ses dépendances et le terrain - est périmé et jugé répréhensible. - Si, au meilleur de sa connaissance, il y a présence ou présomption de présence de pyrite dans le sol, d'algues bleues dans la nappe d'eau près de laquelle la propriété se trouve, des champs électromagnétiques produits par une ligne de transmission d'électricité passant à proximité ou d'ocre ferreux qui n'est pas sans risque pour le drain de fondation, l'agent le dira et recommandera, le cas échéant, à l'aspirant acheteur de le faire établir avec précision par un expert. - Il a aussi l'obligation d'informer que la propriété vendue se trouve dans une zone inondable quand bien même il n'y a pas eu d'inondation depuis 30 ans ou à fortes émissions de radon. Il est présumé savoir si on a ou non cultivé de la marijuana dans la maison - il est normalement apte à reconnaître les indices - et devrait savoir si quelqu'un s'y est déjà donné la mort. - Tous des facteurs qui ne peuvent toutefois être assimilés à des vices cachés, mais sont d'abord de nature à "empoisonner" la vie de l'acheteur. Alors qu'il n'aurait peut-être pas donné le même prix pour la propriété s'il en avait connu l'existence ou ne l'aurait tout simplement pas achetée. - " C'est pourquoi il est toujours indiqué de recourir aux services d'un agent travaillant dans le secteur où on veut s'installer. Il connaît l'environnement. Il est donc une valeur sûre ", plaide M. Nadeau. - En revanche, si l'agent commet une erreur grave dans le déroulement d'une transaction, le client peut exiger réparation auprès du Fonds d'assurance professionnelle de l'ACAIQ. Le chef de direction de l'ACAIQ insiste : " Le Fonds est une véritable compagnie d'assurance ". - Un acheteur peut exiger une indemnité si les dimensions de la maison ou du terrain, telles que détaillées dans la description de la propriété, sont supérieures à ce qu'elles sont en réalité. Sur cette base, il aura fondé, de bonne foi, sa promesse d'achat. Il pourrait revendiquer une compensation financière proportionnelle. - Par ailleurs, si l'agent ou le courtier détourne l'argent que lui a confié l'acheteur, même s'il est réputé l'avoir déposé dans un compte en fidéicommis, le Fonds d'indemnisation du courtage immobilier, juridiquement distinct de l'ACAIQ, pourra le dédommager jusqu'à concurrence de 15 000$. - Autrement, si on éprouve un malaise par rapport à un agent ou à un courtier eu égard à sa pratique professionnelle, à moins qu'on ne croie à une infraction, on peut joindre le Service d'assistance de l'ACAIQ. C'est la porte d'entrée pour obtenir de l'aide, l'intervention ou l'avis de l'Association.

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Contactez l’équipe # 1 de votre secteur Actifs et résidants dans le comté de Lotbinière " C'est pourquoi il est toujours indiqué de recourir aux services d'un agent travaillant dans le secteur où on veut s'installer. Il connaît l'environnement. Il est donc une valeur sûre ". www.choisirsonagent.qc.ca * * * * * *

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M. Robert Nadeau, président et chef de la direction de l'Association des courtiers et agents immobilers du Québec Journal Le Soleil édition du 28 juillet 2009 Association des courtiers et agents immobiliers du Québec tél.: 450 462-9800 Sans frais 1 800 440-7170 courriel: info@acaiq.com site internet: www.acaiq.com

Statistiques des ventes immobilières (Selon les données de la Chambre immobilière de Québec)

Toujours # 1 dans Lotbinière

418-657-5576

Équipe Bergeron Tremblay Les 3 agents réalisent le plus grand nombre de ventes dans le comté

30,7%

Les statistiques du marché immobilier pour les propriétés vendues et inscrites à la Chambre immobilière de Québec pour le comté de Lotbinière durant la période du 1er janvier au 31 juillet 2009 se réparti comme suit:

Royal Lepage 14 agents Re/Max 56 agents La Capitale 29 agents Autres bannières 18 agents

(1 courtier) (5 courtiers) (6 courtiers) (17 courtiers)

FORESTVILLE

SAINT-GILLES

36,8% 28,9% 27,6% 6,7%

SAINT-BERNARD

Ferme maraîchère en opération depuis 1991, maison 30x29, 2 chambres, 2 salons, planchers de bois, recouvrement du toît refait en 2004. Bâtiment 35x90 plus annexe de 2 chambres froides de 15x30, hangar à machinerie 15x20, garage 18x15, terre de plus de 121 arpents dont 100 arpents en sapins, bouleaux, épinettes, d'environ 50 ans, environ 600 érables de 10 ans, un chemin d'accès longe la terre. 20 arpents est en culture d'endives, champignons, groseilles et casseilles. Équipement inclus d'environ 30 000$ + machineries environ 15 000$. Permis de la Régie d'alcool pour 3 produits homologués (vin). Plan forestier datant de 2002 est disponible. Borné à la rivière Beaurivage. 395,000$

À 100 pieds du Lac Supérieur, beau chalet isolé 24 x 25 situé à 70 km au nord de Forestville, chambre pour 6 personnes à l'étage avec balcon 8x10, galerie 8x25. Construit en 2001, revêtement extérieur en déclin de vinyle, toiture de tôle émaillée, intérieur recouvert de pin vernis, fosse septique avec puits d'épuration, terrain riverain 164' x 262’ pour une superficie 43 000 pi2, en location avec bail 200$ annuellement, accessible en voiture. Incluant tous les meubles du chalet, 2 chaloupes, moteur électrique, batterie marine, génératrice 2000 volts. Bel endroit pour pêche à la truite mouchetée et chasse à l'orignal, chasse à l'ours et petit gibier. 69,900$ Plusieurs photos sur notre site www.marcelbergeron.qc.ca

Ferme porcine, à 1 200 pieds de la route, maison 30 x 32, 4 chambres, garage attaché 18 x 30 avec porte électrique, mini-ferme 20 x 20, grange 60 x 60, bâtiment 150 x 36 engraissement, bâtiment 172 x 38 maternité, atelier 30 x 30, 2 remises à machineries 25 x 60, 5 arpents en bois d'environ 50 ans, terre drainée de 85 arpents propice à la culture de céréales (sol de loam: sable, limon, argile), 1000 griffes d'asperges, (permis actuel: 610 en engraissement, 198 en pouponnière, 98 truies). 475,000$

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VILLE de BEAUPRÉ

Secteur tranquille, maison 1½ étage 24 x 32 mansardée, 3 chambres, cuisineverrière 12 x 20, sous-sol aménagé. Remise 14 x 16, piscine creusée, terrain paysager avec goût et boisé de plus de 8 480 pi2. 249,500$ Demandez une visite !

ST-JANVIER-DE-JOLY

LECLERCVILLE

Reprise de finance 30 minutes des ponts, fermette 84 arpents, maison 24x27, 3 c.c. Patio 14x14, garage 30x40, terre d'environ 60% en boisé, petit lac, idéal culture biologique. 145,000$

Reprise de finance Maison 35x93, plus de 24 pièces dont 12 chambres. Remise 16 x 12, terrain de 39 370 pi2, vue sur le fleuve. Sous l’évaluation municipale, faites vite ! 109,500$

SAINT-GILLES

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Reprise de finance ! Fermette 76 730 pi2, maison 26 x 28, 3 c.c. 3 garages, grange 60x70, kiosque 16x35 pour vendre les produits de la ferme, bordé par la rivière Beaurivage. 169,000$

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À 20 minutes des ponts de Québec, magnifique maison 28 x 56 style canadien, 12 pièces, foyer au bois, thermopompe. Résidence attenante 34 x 46, patio 15 x 18, remise 10 x 14, garage attaché 22x31, très beau terrain paysager de plus de 18 150 pi2, petit étang, aménagement avec fontaine. Idéal bigénérationnel, bureau de travailleur autonome. Financement possible par le propriétaire. 299,500$

CHÂTEAU-RICHER

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SAINT-ÉTIENNE

À 15 minutes du centre ville de Québec, maison mobile 14x70, 3 c.c. rénovation fenêtres "Energy star" en 2008. Patio 8x24, remise 10 x 12, terrain loué à 120$ mensuellement. 74,500$

À 5 minutes des ponts de Québec, superbe condominium aires habitables 908 pi2 au RDC, 2 chambres. Balcon 8 x 10, remise extérieur 8 x 8, 2 stationnements extérieur. 149,875$

SAINT-MALACHIE

LÉVIS

Secteur tranquille, maison mobile rénovée 14x60 sur fondation, 3 c.c. combustion lente au sous-sol. 2 remises 12 x 8 et 12 x 10, terrain paysager de plus de 8 160 pi2. 129,500$

Occasion unique ! Maison mobile 14 x 72, construite en 1978, 3 chambres. Terrain 35 x 90 loué à 177$ par mois, disponible rapidement. 49,500$

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SAINT-FLAVIEN

SAINT-AGAPIT

LOTBINIÈRE

Au centre de la ville, maison 24 x 70, 6 chambres. Remise 10 x 12, terrain de plus de 12 870 pi2. Logezvous à peu de frais, dès janvier 2010. 64,500$

À REVENU, immeuble 42x24 à étage, 3 logements (possibilité d'un 4ième) + 99x18 motel de 8 chambres 12x17, remise 12x18, patio 20x20, piscine creusée 20x40, terrain 95 460 pi2. 198,000$

Terre de 41 hectares (119 arpents), à 500 pied de la route, maison 30x30, 4 c.c. Garage détaché 17x34, grange 45x80, 60 arpents en culture et 55 arpents en bois. 225,000$ P.A.C.

SAINT-GILLES

SAINTE-CROIX

Rue tranquille, maison 20 x 22, 2 chambres, aires ouvertes, foyer au salon. Remise 8 x 10, garage 14 x 20, terrain de plus de 6 500 pi2, vue sur la rivière Beaurivage. 89,500$

Relais de motoneiges, bâtisse 104x32 contenant un bar, salle à manger de 100 places, gîte de 4 chambres, un logement de 4½ pièces. Terre à bois de plus de 10 arpents. 239,000$

Garage construit en 1972, espace de travail 24x28, bureau 12x20, (incluant compresseur RK 7.5 forces, 2 lignes AIRMAX, 2 récupérateurs d'eau). Terrain de 10 600 pi2. 60,200$

SAINT-LAMBERT

SAINT-FLAVIEN

LAURIER-STATION

Secteur tranquille, maison mobile 14 x 52, 2 chambres. Remise 8 x 10, patio 16 x 16, beau terrain boisé de plus de 25 450 pi2. Présentement disponible. 69,500$

Située à l'entrée de la ville, maison 24 x 24, 3 chambres, 2 salles de bains, poêle à bois. Remise 14 x 16, garage isolé 18 x 28, terrain de 10 050 pi2, aucun voisin arrière. 109,500$

À 30 minutes des ponts de Québec, maison modulaire 12x50, 2 chambres, planchers flottants. Remise 11x20, patio 16x16, terrain paysager de plus de 12 500 pi2. 69,500$

A c t i f s e t r é s i d a n ts d a n s l e c o m t é d e L o t b i n i è r e

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SAINT-PATRICE

SAINT-MALACHIE

Au centre de la ville, très beau terrain 150 x 148 résidentiel d'une superficie de 15 000 pi2, avec les services d'égoût et d'aqueduc de la ville, coin de rue. 19,500$

4 terrains résidentiels plus de 61 000 pi2 longeant la Rivière Etchemin, idéal autoconstruction. Secteur propice à la chasse, à proximité des sentiers de motoneige. .49¢ pi2

SAINT-APOLLINAIRE

SAINT-FLAVIEN

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Au centre de la ville, rue principale, terrain vacant de plus de 44,000 pi2, en zone résidentielle et commerciale. Belle occasion pour votre projet ! 129,500$

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Au coeur de la ville, terrain résidentiel plus de 1,460 hectares (157 150 pi2), idéal nouveau développement avec services de la ville. Réalisez votre projet ! 135,000$

LYSTER

SAINT-NICOLAS

DOSQUET

SAINT-GILLES

Au Domaine Lystania, secteur tranquille, terrain boisé résidentiel 100 x 100 superficie de 10 000 pi2, au bout d'une rue sans issue. Idéal chalet ou résidence à l'année. 7,500$

Terrain commercial de 45,170 pi2, 360 pieds de façade sur la rue de l’Aréna, sortie 311 de l’autoroute 20, près de l’Hôtel Bernières, St-Hubert, Aréna BSR. 455,000$

À 35 minutes des ponts, très beau terrain de 53 000 pi2, pouvant être subdivisé en deux, service d'égout de la ville, coin de rue, bordé à la Rivière Henri. 39,500$

Terre de 90 hectares (263 arpents) dont environ 35 à 40 hectares en culture, accessible à l'année. Terre à bois d’environ 50% en bois franc de 10 ans. 300,000$ Belle occasion !

PARISVILLE

SAINT-JOACHIM

ST-JANVIER-de-JOLY

SAINT-JANVIER-de-JOLY

Au centre de la ville, terrain clôturé résidentiel 132' x 153' superficie de plus de 15 560 pi2, aqueduc et égout de la ville. Secteur tranquille, idéal auto-construction. 14,000$

Secteur tranquille, rue privée, terrain boisé plus de 34 445 pi2, zonage permettant jumelé, exigeant puits et installation septique privées. ou unifamiliale, 35,000$

Terrain en zone résidentielle près de 60 000 pi2, pouvant être subdivisé, (service d'égout prévu pour 2009). 60,000$ Possibilité de subdiviser pour 1.25$ le pi2.

Terre à bois 21 hectares, dont 10% en culture, 20 arpents plantation de pins de 30 ans, passage de la rivière Henry, grange 36 x 60 rénovée en 1992. 150,000$

SAINT-GILLES

SAINT-FLAVIEN

SAINT-GILLES

SAINT-JOACHIM

Reprise de finance ! À 25 minutes des ponts, terre à bois de 30 hectares (3 291 600 2 pi ) (89 arpents) boisée. Avec servitude de passage. 99,500$

À l'entrée de la ville, 6 terrains résidentiels de plus de 13 300 pi2 chacun, prêt à construire avec service d'égout et d'aqueduc de la ville. 19,500$ chacun.

Reprise de finance ! Terre de 34 hectares boisée, environ 300 000 pi2 d'érables à sucre, chalet 22x24, bâtiment 10x32, cabane à sucre 10x32, grange 32x60 168,000$

À 5 minutes du Mont Ste-Anne, vue panoramique, terrain boisé de plus de 77 600 pi2, permettant la construction d'un duplex ou unifamiliale, vue partielle sur le fleuve. 55,000$

SAINTE-AGATHE

SAINT-FLAVIEN

SAINTE-AGATHE

SAINT-AGAPIT

Terre à bois 300 arpents drainée à 40%, chemin carossable de 2 KM, camp forestier 12 x 16, cabane à sucre 14 x 32, abri 10x14, hangar, 22x32, environ 600 entailles. 350,000$

Terre en culture 12 arpents, 15 000 plants de framboises (3 cultivars) génèrant un bon revenu. Remise, système de drainage et d'irrigation. Belle occasion ! 39,900$

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À 25 minutes des ponts, très beau Terre 29 hectares (87 arpents), 77 arpents pâturages et en culture, 10 arpents en terrain boisé de plus de 43 000 pi2, prêt à bois. Grange 44x80, stabilisation libre. construite, sans voisin arrière, rang sans issue. 48,000$ Possibilité de culture biologique. 169,000$

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SAINT-ÉDOUARD

SAINT-APOLLINAIRE

LAURIER-STATION

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SAINT-GILLES

STE-SOPHIE-DE-LÉVRARD

Centre de la ville, maison 20x40, 3 c.c. Immeuble commercial adjacent 30 x 55 avec chambre froide, entrée électrique 400 ampères. Terrain de plus de 6 675 pi2. 109,500$

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PARISVILLE

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Beauport 2

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À paliers, Beauport

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Les Méandres

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East Broughton 217

Triplex, Québec

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Superbe maison ancestrale rénovée au complet avec qualité et cachet. Très grandes pièces, belle décoration, 12 pièces, 5 chambres, 2 s.b., 1 salle d'eau. Elle saura vous charmer par ses qualités et accessoires tels que : foyer, piscine creusée, spa, solarium, garage 14’ X 20’, entrée asphaltée et bien plus. La plus belle du secteur! Libre rapidement.

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Dans un sect. recherché à proximité de tous les services, beau triplex comprenant 3 grands 3 ½ ayant subis un curetage complet. 2 des 3 loyers sont loués jusqu'en juin 2009 n.c../n.é.: 460 $ et 500 $/mois. L'autre est idéal pour proprio occupant. Garage 18 X 24’ X 12' de haut avec établi et rangement, cabanon 10' X 14'. Comme neuf!

À paliers, Haute-St-Charles

Duiplex, Duberger/Les Saules 0$ 9 00

NOUVEAU Beau duplex dans un secteur commercial et industriel comprenant 2 X 3 1/2 disponible à l'acheteur. Parfait pour commerce à la maison. Grande chambre avec bain podium et douche céramique. Très rare! À QUI LA CHANCE!

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Pour couple aimant la nature et la finition de prestige... Près de 100 000 $ investis pour rénos depuis 2002 : puits, rallonge 12' X 20', construction d'un garage 32' X 30', achat d'un terrain supplémentaire, patio et plus. Il ne reste qu'à faire le toit et la finition du garage. Libre rapidement. Une visite vous convaincra!

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Situé dans un quartier convoité À 2 pas des services, maison à paliers de 3 c.c., grande salle familiale, verriere. Plusieurs renos effectuées au cours des dernieres années : toiture 1 an, solarium, etc.). À voir!

Quartier Laurentien 589

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UNIQUE À QUÉBEC! 33 B

Secteur convoité. Élégante résidence offrant 6 c.c. à l'étage, majestueuse chambre des maîtres : s.b. 9' X 15' et walk-in 6' X 8'. Magnifique terrain intime de 28 000 p.c. sans voisin arrière, garage 22' X 24', spa, solarium, piscine creusée avec système au sel et bien plus... Une visite vous charmera!

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Lac-Beauport 32

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Stoneham

Ste-Foy, superbe propriété

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U N V R A I PA R A D I S UNIQUE! Site exceptionnel à quelque minutes de la ville. Ayez votre plan d'eau à vous, pourrait être converti en centre récréo-touristique : pourvoirie/club de pêche privé et peut être plus. Possibilité d'échange/toute offre d'achat sera considérée. Une vrai paradis!

Situé dans un secteur de choix à proximité des services, le charme de cette résidence vous habitera! Magnifique demeure vous offrant 2 c.c., grandes pièces de vie agréables et inondées de soleil, foyer, syst. d'alarme, garage attaché, piscine creusée. Vous serez enchanté de vous être déplacé...

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St-Raymond 149

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BIJOU sans entretien! Cottage d'antan entièrement rénové. Décor craquant! Armoires chêne, beau comptoir lunch, spacieux foyer au gaz, chaleureuse salle de séjour avec combustion lente, porte-jardin avec cour extra à l'européenne, abri d'auto, entrée pavée, clôturé. Petit terrain, grand charme... Coup de coeur assuré!

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Charlesbourg 224

Exceptionnelle vue panoramique sur la ville! 2 lofts urbains uniques en leur genre! Verrière, mezzanine, puits de lumière, foyers. Du jamais vu: terrasse à paliers en bois et Stainless ermettant une vue incroyable à 360°, garage double avec grand espace de rangement, possibilité de faire une 2e c.c. À découvrir absolument!

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Situé dans un secteur très convoité à 2 pas des services, bungalow de 3 c.c. Présentement adapté pour personne à mobilité réduite. Il saura vous charmer par la grandeur de ses pièces ainsi que par sa luminosité. Piscine creusée et terrain de plus de 7400 p.c. À ne pas manquer!

Grande-Allée O., Québec

Triplex, Duberger 0$ 9 90

Spacieux bigénération magnifiquement décoré! Immense cuisine à aire ouverte + îlot, foyer de brique, grandes pièces lumineuses, 4 c.c., 2 s.b., salle de lavage, immense s.-sol aménagé avec goût. Logement 4½ possède aussi 2 salles de bains, grande cuisine + îlot, patio intime et s.-sol fini. Revenu ± 12 000 $/an. En pleine nature!

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Québec $ 000 325

IMPECCABLE Idéal pour propriétaire occupant! À 2 pas des services, triplex offrant 2 X 3 ½ et 1 X 5 ½ avec sous-sol (9' de hauteur). Il saura vous charmer par sa luminosité. Visite sur offre d'achat acceptée seulement. À VOIR!

Dans les Jardins-de-Mérici, beau condo meublé de 3½ pièces. Il saura vous charmer non seulement par son emplacement stratégique mais aussi par le confort qu'il offre, stat. intérieur. Les frais de copropriété incluent l'électricité et le chauffage. Une visite s'impose!

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Dans un quartier très en demande et surtout à proximité des services, triplex très bien entretenu au fil des années et ayant subi beaucoup de rénovations: toiture, planchers, réservoir à eau chaude et bien plus. Offre 3 X 4½ loués n.c./n. é./possibilité propriétaire occupant. 6 stat., cabanon.

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Situé dans un secteur recherché et près des services, triplex ayant Joli duplex comprenant 2 grands 4½ pièces dont un pour propriétaire subi de nombreuses rénovations. 2 X 5 ½ et 1 X 4 ½ au rdc libre à l'acheteur et s.-sol disponible pour entreposage. Visite sur offre d'achat occupant et l'autre à l'étage loué 580 $/mois. Situé sur un coin de rue peu acceptée seulement. À visiter! passant. Stationnement public GRATUIT à proximité. À VISITER!

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Duplex, Loretteville Immeuble de 5 logis de grande superficie très bien situé, électrique, 3 X 5 ½ et 2 X 3 ½, n.c./n.é. sauf 1 X 3 ½, une toiture récente et l'autre rénovée en 2006 (tôle). 3 logements peuvent être libres à l'acheteur et les coûts d'HydroQuébec et d'assurances sont des estimés. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement!

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Triplex, Quartier Laurentien 294

2 immeubles, Limoilou Beau triplex pour propriétaire occupant ou investisseur. Comprend 1 X 3 ½, 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½ tous loués n.c./n.é. Le 4 ½ sera disponible en décembre 2009 pour le propriétaire occupant. Plusieurs rénos effectuées en 2008 & 2009 (toiture, galeries, marches, entrée asphaltée). Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

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2 beaux immeubles sur un même lot rentable comprenant 5 logements 3 X 5 1/2 et 2 X 3 1/2 électriques. Tous les frais d'énergie sont au locataires, 3 des 5 loyers sont rénovés et un autre partiellement rénové. Stationnements pour les locataires, quelques travaux sont en cours et seront finalisés bientôt.Visite sur promesse d'achat acceptée seulement!

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Quartier Laurentien

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$ 900

2 duplex et une résidence. Terrain de plus de 30 000 p.c. Possibilité d'acheter

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48 loyers+ 5 locaux commerciaux, Beauport Très bel immeuble de 15 logements rentable situé dans un secteur de choix. L'immeuble a été converti au gaz naturel en 2006 fournaise neuve de 2006, toiture élastomère de 2006. Les laveuses/sécheuses payantes et les location d'un locker rapportent 1500 $ de + que les revenus déclarés. Visite sur promesse d'achat acceptée.

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3 20

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48 loyers résidentiels rentables & 5 locaux commerciaux avec très bon revenu : 2 X 2 ½, 15 X 3 ½, 24 X 4 ½. 6 X 5 ½ & 5 chambres. Les revenus déclarés sur cette fiche sont à confirmer. Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

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SECTION MAISONS Fossambault-sur-le-Lac 00 135 0

Fossambault-sur-le-Lac Jolie maison de 3 chambres située dans un quartier tranquille à proximité du lac SaintJoseph. Elle saura vous charmer par la grandeur de ses pièces et par la superficie de son terrain. Vous avez également un droit d'accès pour la plage publique municipale. Faites vite!

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Résidence de 30' X 40' ayant subie plusieurs rénovations. Elle saura vous charmer par son terrain de plus de 11 000 p.c. À VOIR!

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Ste-Brigitte-de-Laval

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VIEUX-QUÉBEC

Vous succomberez par le charme et le cachet que vous offre ce superbe condominium en plein coeur du Vieux-Québec. Gagnant du prix rénovation en 2000. Condo divisé sur deux niveaux, murs de briques, double orientation, grande terrasse, stationnement et plus encore... Une visite vous enchantera... Venez le découvrir!

Au coeur des activités du Vieux-Québec charmant condo divise avec mur de pierre, foyer au bois et terrasse… Idéal pour un pied-à-terre! 229 500 $

VIEUX-QUÉBEC

De la ville à la campagne... La campagne dans la ville! Condo à louer entièrement meublé au bord de la rivière St-Charles, proche de la piscine et des pistes cyclables. Profitez du calme avec tous les atouts d’être en ville... Prix 1600 $/mois.

Exceptionnel! Situé entre la gare du Palais et le Vieux Marché, ce charmant condo vous offre un cadre spacieux et très éclairé, avec mur de brique et plancher de chêne au salon, et bénéficie d une vue sur la Marina. Très bon investissement, loué présentement jusqu'à décembre 2009. Prix : 180 000 $

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Les Lofts de la marina. Très beau loft situé en face de la marina du Vieux-Port avec vue sur la rue St-Paul, édifice doté d’une très grande terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le Vieux-Québec, ce condo design vous offre un grand espace à aire ouverte avec des plafonds de 12 pieds, système d’alarme, rangement, ascenseur… Prix : 190 000 $

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Villa de prestige, située sur un promontoire, vue époustouflante sur le fleuve et Baie St-Paul, 3000 p.c. habitable, atelier d'artiste, environnement offrant quiétude et intimité. UNIQUE ET GRANDIOSE.

Superbe villa surplombant le fleuve, avec des pièces de séjour somptueuses avec foyer, solarium adjacent à une grande terrasse avec spa. 5 chambres, 3 salles de bains, un magnifique terrain aménagé avec grand jardin, étang, gazebo. Un site à découvrir...

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Magnifique manoir ancestral et historique. Le Manoir Taschereau construit en 1809, érigé en face de la rivière sur un grand terrain de plus de 50 000 p.c., le Manoir est orné d'arbres gigantesques aussi imposants que l'architecture même du Manoir. Avec ses 14 pièces spacieuses, le Manoir ne laisse personne indifférent. Un site unique, un potentiel d’exploitation exceptionnel.

Superbe résidence surplombant le fleuve. Les pièces de séjour sont somptueuses. 3 chambres, salle familiale en rez-de-jardin, immense terrasse en façade et sur le côté. Offrant une vue spectaculaire sur le fleuve. Revenus de location touristique.

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CHARLEVOIX

Magnifique villa de 400 ans entièrement restaurée en 2007. Chaleureuse, murs de pierre, planchers de bois franc d’origine, 2 foyer, 5 chambres, 3 s.b. Immense terrain privé traversé par une rivière menant à une chute. À seulement 15 min. de Québec.

ST-IRÉNÉE

Luxueuse villa à 3 niveaux bâtie à flanc de montagne et ornée d'une galerie sur deux côtés; vue absolument époustouflante sur le fleuve, le village de Saint-Irénée et les montagnes.

Une villa perchée sur un cap qui respire l'air du large. Construite en 2001, conçue pour satisfaire les personnes qui recherchent une maison envahie par la lumière et les odeurs du fleuve et enclavée dans une forêt de conifères. Aménagement paysager exceptionnel...

LES ÉBOULEMENTS

Magnifique coucher/déjeuner surplombant le fleuve, une construction qui respecte le cachet d'antan, neuf chambres insonorisées, une boutique qui attire la clientèle, le tout dans un environnement champêtre... Réalisez votre rêve d'aubergiste.

Villa de rêve située à flanc de montagne, orientée vers le village, le fleuve et ….la lumière. Architecture exceptionnelle Solarium en porte-à-faux, plancher chauffant, toit cathédrale 8 versants. UNE SYMBIOSE AVEC LA NATURE!

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LES CONDOMINIUMS DU PALAIS

VIEUX-PORT

Magnifique maison de ville sur 2 niveaux, superficie de 1800 p.c., foyer au gaz, 2 chambres, 2 s.b., climatisé, double orientation offrant une belle luminosité, aménagement intérieur de grande qualité. Terrasse sur le toit avec rangement, vue sur les Remparts, garage, cour intérieure paysagée... Au cœur de l'arrondissement historique.

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VIEUX-PORT

Très beau condo divise. Entièrement meublé. Design professionnel. Foyer, air climatisé, bois franc, garage. Idéal pour pied-à-terre.

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Grand bungalow sans voisin arrière possédant un vaste terrain (près de 8700 p.c.)bordé par une rivière. 3 c.c., déco. au goût du jour, grand garage chauffé, aucun tapis, s.-sol totalement aménagé et quartier paisible. Rénos de qualités : portes et fenêtres (près de 10 000 $ en 2008) et le plancher au s.-sol. Excellent rapport qualité/prix. VENEZ VOIR!

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Très joli cottage qui sera construit au printemps 2009 sur un terrain de 61 573 p.c., boisé et qui sera respecté lors de la const. Un site peu commun qui offre la nature, la tranquillité, l'accessibilité, l'espace, la quiétude et le soleil dans cette grande cour. Une chance particulière, ne soyez pas envieux, faites vous envier!

UNIQUE! Magnifique maison avec garage qui sera construit en 2009 sur un terrain utilisable d’environ 55 400 p.c. avec une superficie totale de 217 994 p.c. boisé et qui le restera. Elle vous offrira suffisament de la nature de la tranquillité et du soleil plein la cour arrière. Très accèssible. Venez découvrir un quartier rare dans la métropole

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UNIQUE! Jolie maison, elle vous offre de par son site et la grandeur sur terrain boisé, la possibilité d’avoir un petit domaine dans la nature, la tranquillité, l’espace et la proximité, l’espace et une cour en plein soleil. Elle sera construite en 2009 et le boisé sera respecté lors de la construction. VENEZ DÉCOUVRIR CE PETIT TRÉSOR!

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Cette propriété possède 2 c.c. poss. de 3, 18 000 p.c. de terrain. Const. 2007, elle est garantie jusqu'en 2012 par la gar. de maison neuve. Elle dispose d'une douche ayant la particuliarité d'être une douche à jets multiples, un bain tourbillon, un sauna ainsi qu'un bain thérapeutique. Garderie en milieu fam. au s.-s. ELLE SAURA VOUS PLAIRE Frédérick Dion 418 956-6393

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UNIQUE! Très jolie maison qui sera construite en 2009 sur un grand terrain de 212 664 p.c. avec ruisseau. Affecté par la servitude d’Hydro-Québec pour 49 700 p.c. et de la zone humide du ruisseau. Boisé en parti et qui sera respecté lors de la construction, ce site vous offre une cour à l’ouest = plein soleil. Un domaine à se faire. À qui la chance?

UNIQUE! Magnifique maison qui sera construite en 2009 sur un grand terrain de 66 800 p.c. boisé et qui sera respecté lors de la construction. Dans la métropole avec la nature, la tranquillité, l'espace, la proximité et le soleil dans cette vaste cour arrière. Quelle opportunité! Venez découvrir ses avantages.

Magnifique cottage neuf (2006) qui se démarque par son intérieur plus que splendide décoré au goût du jour, à voir! Bain thérapeutique, planchers de bois franc et cér. Isolation certifiée Novoclimat. Grand terr. aménagé avec cour au sud = ensoleillée toute la journée. À 10 min. du centre-ville! VENEZ LE VOIR, Il EST FAIT POUR VOUS! Frédérick Dion 418 956-6393

Construction 2007, joli plain-pied comprenant 3 chambres dont 1 au sous-sol. Sous-sol entièrement aménagé (fini en mars 2009). Grand terrain plus de 9200 p.c., foyer, bain podium, IL FAUT VOIR! Frédérick Dion 418 956-6393

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 9 septembre 2009