Publi-Immobilier - Volume 15 - no 2 - FÉVRIER 2010

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SILLERY

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DICKSON

NOUVEAU La Capitale Cité inc* Courtier immobilier agréé

LUCIANO DOROTEA Agent immobilier affilié

418 653-1236 Grande résidence, plan d'architecte, superficie partie habitable 2108 p.c. au rez-de-chaussée, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains et plus.

Garage attaché. Près université

Voir propriétés en pages 18B à 21 B.

et avenue Maguire. 485 000 $

S T- É M I L E

184 900 $ La Capitale Sélect* Courtier immobilier agréé

RICHARD LAPOINTE Agent immobilier affilié

418 627-3333 Jolie plain-pied 24’ X 38’, façade brique, fenêtres PVC, planchers bois et céramique, 3 chambres au rdc., 2 salles de bains. Sous-sol aménagé avec 4e chambre + salle familiale et sortie indépendante. À VOIR! Voir autres propriétés en page 9 A.

CHARLESBOURG

SUPERBE CONDO Courtier immobilier agréé

HAROLD GILBERT Agent immobilier agréé

418 622-7537 SUPERBE CONDO 3 1/2, bien divisé, rénové et décoré.

Porte-patio triple, stationnement ext., ascenseur, piscine chauffée extérieure.

Immeuble bien administré. Près de tous les services. RARE À CE PRIX! Voir autres propriétés en page 10 A.

BUREAU DES VENTES: 8255, Bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 10 février 2010

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ST-ÉTIENNE

ST-LAMBERT

VEAU NOU

ST-ÉMILE VEAU NOU

VEAU NOU

2 Grand cottage bien situé, décoré au goût du jour, planchers revernis, 4 chambres à l'étage, chambre principale avec foyer et 2 walk-in, cuisine armoires thermoplastique, planchers de bois sur 2 étages, grande salle familiale, entrée ind. au sous-sol.

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Chalet habitable à l'année avec poêle à bois L'Islet. Magnifique terr. de 52 693,2 p.c. Boisé, petit pont de bois allant au sous-bois. 2 cabanons, patio 16’ X 20’, plusieurs améliorations effectuées dont la toiture 2004, pompe à eau, patio, cheminée, pont refait.Tranquillité assurée à 20 min. des ponts.

CHARLESBOURG

LORETTEVILLE

Une maison intelligente! Possibilité de bigénération, 2e étage construite en 2004 avec chambre principale, salle de bains, walk-in et cinéma maison, son multi pièces Domotique, atelier au dessus du garage. Terrain intime avec piscine creusée.

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Propriété très bien entretenue dans secteur recherché. Unique propriétaire. Terrain très intime aménagé avec goût. Clôturé avec patio et petit spa. 3 c.c. au rdc grande cuisine très éclairée. Vaste salle familiale au s.-s. Thermopompe, aspirateur central.

Charmant bungalow dans un secteur recherché, un seul propriétaire, 3 chambres au rdc, 2 entrées d’auto, fenêtres et toiture remplacées.

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En plein cœur de Lebourgneuf magnifique condo de prestige, service d'ascenseur, air climatisé, 2 c.c., armoires polyester, s.b. douche en verre, 1 garage int. et 1 ext. Piscine int, gym, SPA, salon prestige, bistro et salle à manger, dépanneur et salon de coiffure. Une visite vous convaincra!

Garage de mécanique et lavage + entretien de camions de transport. 2 portes 16 pieds et terrain 20 000 p.c.

Opportunité en vue!

Grand 4 1/2, invitant et très ensoleillé, planchers flottants et céramique, bain podium et douche indépendante.

1 stationnement intérieur. Vous vous sentirez chez-vous!

CAP-ROUGE

STE-FOY

STE-FOY

ST-APOLLINAIRE

Joli condo au rdc, 2 c.c., directement sur la piscine, fraichement repeint. Planchers flottants et céramique.

Aires ouvertes. Dans secteur recherché.

Grand condo 3 1/2 ensoleille côté ouest, près du Campanile, secteur tranquille, 1 stationnement intérieur + 1 extérieur, près de tous les services.

Condo très ensoleillé. Bien situé, près de tous les services.

Idéal pour jeune couple ou petite famille. 3 chambres, piscine extérieure et possibilité de vendre meublé.

Superbe jumelé cottage 26’ X 30’, construction 2005, 3 c.c. à l’étage + 2 au sous-sol. Vaste pièces très lumineuses.

Quartier familiale, rue sans issue. À voir absolument!

ST-RAYMOND

ST-ISIDORE

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ST-ROMUALD

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DU N E V

DU N E V 14 Superbe vue sur la ville et les ponts, 4 1/2 avec ascenseur, le seul condo à avoir un cabanon ext., parfait pour motos + 2 stat.

Rangement intérieur, espace pour vélos. Gym, salle cinéma maison + réceptions, planchers de bois et céramique. Vous serez charmé!

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Directement sur le bord du lac, chalet 3 saisons, terrain de 33 200 pieds carrés. Près piste de motoneige.

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15 Ancestrale en partie restaurée, d’origine, plafonds caissons, murs en lattes de bois, annexe 12’ X 15’, 3 c.c. plus boudoir.

Près de tous les services. Occupation à 60 jours d’avis.

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BOISCHATEL

BOISCHATEL

LE CCAB IMPE

Spacieux 57’ X 32’. Cottage avec 4 chambres, sous-sol 100% pour proprio. Grand 3 1/2, conçu comme bigénération. Terrain 10 000 p.c. sans voisin arrière. Une visite s’impose!

Beauport, superbe moderne avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, foyer au salon, cour arrière à l’ouest. Près des écoles. À qui la chance?

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Ste-Anne-de-Beaupré. Impeccable bungalow avec 4 chambres, 2 salles de bains, possibilité 2 générations, sortie extérieure au sous-sol.

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Superbe moderne avec tourelle, 4 chambres, 2 salles de bains, foyer au salon, planchers en bois, sortie extérieure au sous-sol. Secteur tranquille.

Toute une qualité de vie!

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Secteur tranquille. Entre 140 000 $ et 175 000 $.

Occupation 1er juillet 2010. Téléphonez-moi!

JE RECHERCHE Unifamiliale avec 3 chambres, Spacieux cottage avec 3 chambres à l’étage, foyer au salon, superbe cuisine. Garage avec 2e étage, terrain 7499 p.c. Près des autoroutes et services.

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Beauport, grand 7 1/2 pour proprio et 2 X 4 1/2 en location. Possibilité de 4 1/2 pour amis famille. Terrain de 10 633 pieds carrés. Très rare, téléphonez-moi!

Charlesbourg, grand bungalow avec 5 chambres, 2 salles de bains, cour clôturée.

Idéal bigénération.

ST-ÉÉMILE

DONNACONA NOUVEAU

NOUVEAU

Rare dans le secteur. Près de tous les services. Très beau bungalow avec garage attaché + un autre à l'arrière. Situé sur un coin de rue. Il possède 5 chambres dont 3 au rdc, armoires de bois, comptoir de céramique, salle de bains rénovée avec douche indépendante, aucun tapis au rdc. Une visite s'impose! 149 500 $

Impeccable jumelé cottage, situé dans secteur familial, près école primaire. Possède 3 chambres, dont 1 au sous-sol. Aires ouvertes au rdc avec planchers de bois au salon et céramique dans la cuisine.

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Superbe condo de 3 ans, climatisé, unité de coin, situé au 3e et dernier étage avec vue sur la piscine. Il possède 2 c.c., grand salon, rangement dans le condo et au sous-sol, salle de lavage indépendante et s.b. avec bain podium et douche séparée. Il vous attend, une visite vous convaincra.

VAUT LE DÉTOUR

À 2 pas de la piste cyclable, spacieuse 29’ X 42’, 3 chambres au rdc,fenêtres PVC, bcp d'améliorations au fil des ans, grang terrain 23 000 p.c. aménagé, cabanon, eau fournie par municipalité. PEUT SE LIBÉRER RAPIDEMENT. 195 900 $

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Tranquillité assurée. Chaleureuse propriété avec cachet, inondée de lumière avec son solarium, située sur immense terrain de 33 000 pieds carrés avec potager et arbres fruitiers. Elle possède 3 chambres à coucher dont 1 au soussol + grande salle familiale. À voir!

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Lebourgneuf

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Splendide condo niveau jardin, immenses pièces éclairées, 2 chambres + bureau, 2 stationnements. Occupation flexible!

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Château de la Rive-Boisée

Les Méandres

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VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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COURRIEL PRODUCTION info@publi-immobilier.com SITE INTERNET www.publi-immobilier.com

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Avec magnifique verrière 3 saisons, toit cathédrale, très belle maison 30’ X 32’ avec plusieurs rénos majeures, superbe cuisine récente, salle de lavage + salle d’eau. 3 chambres à l’étage dont c.c.p. avec balcon et communiquante avec s.b., douche et bain podium. Garage chauffé, entrée interblock double.

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Magnifique cottage, décor champêtre, 4 chambres, 3 salles de bains, grande cuisine digne d'une revue de prestige, salle à manger donnant sur terrasse. Orientation sud, paysagé, piscine creusée chauffée, clôturé et cabanon 14’ X 18’. Construction récente, clés en main. Diane Thivierge 418 622.8067

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À voir!

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Très belle maison d'autrefois, construction 1800, fait en pierres, érigé sur une terre bornée au fleuve de plus de 3 500 000 p.c., mais demande des travaux majeurs. Elle possède 4 chambres avec possibilité d'en faire une autre à l'étage, 2 foyers. L'élevage d'animaux et la culture sont permis. Venez réaliser votre rêve!

Condo en demi-sous-sol, 2 chambres, foyer au bois au salon, majorité des planchers en céramique, 2 rangements et 1 stationnement.

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Le faubourg des Méandres. Magnifique condo neuf de 1212 p.c. situé au rdc. Très fenestré, bien divisé, bcp d'espace, 2 c.c., immense chambre des maîtres avec walk-in, cuisine de rêve. Terrasse de 17’ X 8’ avec 1 stat. ext. Profitez d'une remise en argent de 5000 $ à l'achat ainsi qu'une autree remise de 1000 $ pour couvrir vos frais de déménagement!

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6e rang Patrick Couture

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8e rang (ex-aequo) Carol Gauvin

8e rang (ex-aequo) Gabriel Roberge

9e rang Jean-François Roy

10e rang Patrick B. Marois

11e rang Valerie Bergeron

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Situé en plein cœur du village, ce projet offre des résidences haut de gamme nichées à flanc de colline, sur de beaux terrains boisés, en pleine nature. C'est un site idéal pour une famille, à proximité des services.

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Peut être vendu meublé. Vue fleuve. 359 000 $. 8249885 DONALD DENIS 418 653-0488

Magnifique résidence en pierre, bien décorée, très fenestrée, foyer, belle terrasse et piscine, 4 c.c., toiture et fenêtres récentes, quartier résidentiel situé près des services. 269 000 $.

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2010-01-27

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DUPLEX, BEAUPORT 159 900 $

DUPLEX, BEAUPORT 129 900 $

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Joli duplex comprenant 2 grands 4 ½ pièces dont un pour propriétaire occupant et l'autre à l'étage loué 580$ /mois. Situé sur un coin de rue peu passant. Stationnement public GRATUIT à proximité. À VISITER! Évaluation municipale 2010 : 111 000 $

Duplex comprenant 2 X 5 ½. Il y a un logement de loué.

QUINTUPLEX

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269 000 $

Plusieurs rénovations ont été faites. Prise de possession à discuter. Idéal pour propriétaire occupant.

DUPLEX, VAL-BÉLAIR 179 000 $

Triplex bien entretenu comprenant 2 X 6 ½ et 1 X 4 ½ loués non chauffés/non éclairés, 3 stationnements disponibles. Possibilité de proprio occupant à partir de juillet 2010. Près de tous les services et Métrobus. Faites vite!

Beau quadruplex tout loué comprenant 2 X 3 ½ : 1 à 430 $/mois et l'autre à 420 $/mois, 1 X 5 ½ loué 580 $/mois, 1 X 6 ½ loué 580 $/mois. À VISITER! Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. Évaluation municipale 2010 : 182 600 $

BUNGALOW, CHARLESBOURG, SUMACS

BUNGALOW BEAUPORT, THOMASSIN

ARD T P TRO NDU VE Publi-immobilier.com

"Le Noblet", condo commercial situé dans Montcalm, vendu avec fonds de commerce, SIA 8262610. possibilité de l'habiter. Prise de possession à discuter.

GARAGE, ST-SAUVEUR 343 000 $

Beau duplex comprenant 1 X 7 ½ et 1 X 5 ½ avec un garage attaché. À proximité de tous les services. À VOIR! Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. Évaluation municipale 2010 : 182 600 $.

BASSE-VILLE, CHAREST

LOCAL COMMERCIAL

QUADRUPLEX, VAL-BÉLAIR 269 000 $

TARD P O TR NDU VE

Beau duplex dans un secteur commercial et industriel comprenant 2 X 3 1/2 disponibles à l'acheteur. Parfait pour commerce à la maison.

Grande chambre avec bain podium et douche céramique. Très rare! À QUI LA CHANCE! Évaluation municipale 2010 : 145 400 $

219 000 $

249 000 $

Quintuplex en très bonne condition, plusieurs rénovations récentes effectuées. Comprend 1 X 6 ½ et 4 X 4 ½. Près de tous les services. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Faut voir!

DUPLEX, DUBERGER/LES SAULES

RD A T TROP NDU VE 27 B

Garage de mécanique 50' X 50' et poste d'essence, 4 portes de garage, toiture refaite il y a 3 ans. Hâtez-vous!

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TARD P O TR NDU VE DUPLEX CHARLESBOURG, PÉKANS

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2010-01-27

11:53

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COTTAGE, BEAUPORT 299 900 $

TRIPLEX, BASSE-VILLE 199 900 $

CHARLESBOURG 239 000 $

NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

NOUVEAUTÉ

Superbe cottage, 4 côtés brique, dans un secteur familial. Entrée asphaltée, terrain clôturé, piscine hors-terre. Possibilité de 5 chambres dont 3 à l'étage. Armoires de cuisine en bois et comptoir de granite. Plancher de marbre dans la salle de bains de l'étage.

Beaucoup de rangement. Près de tous les services. Faut voir!

Triplex dans le secteur St-Sauveur. Plusieurs rénos effectuées dans les dernières années : toiture, plomberie, électricité, fenêtres en partie. Cour et remise à l'arrière. Situé près de la rivière St-Charles et de tous les services. Faites votre offre!

Beau bungalow 4 côtés brique, 5 chambres, secteur recherché, à proximité de tous les services. Revenu 3 ½ pièces au sous-sol loué jusqu'au 30 juin 2010 à 450 $/mois. La s.b. et les fenêtres ont été refaites. Bcp de luminosité. Terrain intime clôturé et joliment aménagé. Idéal pour jeune famille!

NEUFCHÂTEL

LORETTEVILLE

MAISON MOBILE, CHARLESBOURG

159 000 $

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Bungalow historique ayant besoin de rénovations. Prise de possession à discuter. Évaluation 2010 : 145 000 $. Zonage : possibilité de 2 logements. Vendu sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. Voir aussi terrain SIA : 8262260

129 900 $

Magnifique bungalow, bigénération, 4 côtés brique. Plus de 40 000 $ d'investi dans les 3 derniers mois, comprenant 4 c.c. et décoré avec goût. Situé dans un secteur recherché près de tous les services et principaux axes routiers. Il vous charmera...

CHARLESBOURG 259 000 $

Superbe propriété 26' X 30' dans un secteur familial avec 3 chambres, salle de bains et cuisine très fonctionnelles. Vue sur la ville du 1er étage. Située près de tous les services avec accès facile à l'autoroute. FAUT VOIR! Évaluation municipale 2010 : 221 000 $.

LAC-BEAUPORT 3 200 000 $

Magnifique terrain boisé sans voisin arrière, zoné résidentiel avec une superficie de 1801 m.c. Parfait pour amant de la nature, situé dans un secteur paisible à proximité du Relais, centre de ski Stoneham et plusieurs autres. À 20 minutes du Centre-Ville

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Un vrai paradis, à quelques minutes de la ville, opéré en pourvoirie, clôturé avec plusieurs chevreuils sur le site, bâtiment principal + 4 chalets, 2 lacs avec truites, plusieurs possibilités, échanges etc... Toute offre d'achat sera considérée

TERRAIN, LAC-BEAUPORT 50 000 $

Ravissante maison mobile bien entretenue au file des années.

Entourée d'arbres matures avec vue sur les pistes de ski du Relais. 2 chambres, planchers flottant, 4 espaces de stationnement. Tous les services et transport en commun à proximité. Évaluation municipale 2010 : 111 400 $.

TERRAIN, BEAUPORT 79 900 $

Superbe maison ancestrale rénovée au complet avec qualité et cachet. Très grandes pièces, belle décoration, 12 pièces, 5 c.c., 2 s.b., 1 salle d'eau. Elle saura vous charmer par ses qualités et accessoires tels que : foyer, piscine creusée, spa, solarium, garage 14’ X 20’, entrée asphaltée et bien plus. La plus belle du secteur! Libre rapidement.

TERRAIN, LAC-ST-JOSEPH 290 000 $

Terre à bois à proximité du Boulevard Raymond.

Près de 1km de profondeur. Zoné agricole et forestier.

Idéal pour la chasse au gros gibier. Faites vite!

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Lac St-Joseph, terrain avec façade au lac de 30 pieds. Idéal pour activités nautiques et plaisance.

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2010-01-27

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S ection maisons et duplex...

Beaupré

Beaupré Poss. d'acheter les 2 jumelés situés au pied du Mont-Ste-Anne à 300 m des condos.

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Fo s s a m b a u l t - s u r- l e - L a c Située à proximité

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Jolie maison de 3 c.c. située dans un quartier tranquille à prox. du Lac-St-Joseph. Elle saura vous charmer par la grandeur de ses pièces et par la superficie de son terr.

Vous avez également un droit d'accès pour la plage publique mun. Faites vite!

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Maison vendue sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur. Éval. municipale 2010 : 147 500 $. Faites vite!

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Q u a r t i e r L a u re n t i e n

Lac-St-Charles 239 900 $

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VENDEUR TRÈS MOTIVÉ! Située à proximité du lac Sergent, imposante maison actuellement louée. Elle saura vous charmer par l'ambiance de son foyer intégré au salon. Grand garage 29’ X 18’. Accès à la plage semi-privée et au lac. Faites vite!

199 900 $

Située dans un secteur recherché, charmante résidence construite en 2007. Elle saura vous séduire par sa luminosité. 4 chambres, échangeur d'air, patio, terrain plus de 6000 p.c.

Une visite s'impose!

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259 900 $

LIBRE iMMÉDIATEMENT! Jolie propriété de 3 c.c., poêle double à combustion, toiture refaite il y a 3 ans, patio 12' X 15'. Elle saura vous charmer par ses aires ouvertes ainsi que par sa luminosité. À VOIR SANS FAUTE!

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2010-01-27

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Section commercial et terrains...

Stoneham

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9 terrains résidentiels Ste-Brigitte-de-Laval Situé au coeur de Loretteville sur la rue Racine face à l'hôtel de ville, bel immeuble commercial de 1300 p.c. au rdc + le sous-sol de moins de 6 pieds de hauteur pour entreposage en prime. Présentement loué 800 $/ms (club vidéo): bail jusqu’au 1er juillet 2011.

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Possibilité de choisir sa maison Lac-Etchemin

L o re t t e v i l l e Situé sur une artère très achalandée, bâtisse bien entretenue exploitée en boucherie avec un grand stat. asphalté. Immeuble de 2000 p.c. et terr. de 19,000 p.c.

Bâtisse, fonds de commerce, clientèle et accessoires nécessaires au bon fonctionnement du comm.

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375 000 $

Immense havre de paix de 12 500 000 p.c. abritant un commerce spécialisé dans le plein air, traîneaux à chiens, camping, réception, etc. Permis de restauration, d'alcool et de chenil. Divers équipements sont compris pour le bon fonctionnement du commerce : plusieurs bâtiments compris. Pour plus de détails, communiquez avec l'agent inscripteur.

Très beaux terrains de plus ou moins 43 500 p.c. situé à 5 minutes du village de Sainte-Brigitte, présentement boisés, vendu sans services, rue privée. Pour autoconstructeur ou clés en main avec maison. Plans disponibles: un déjà en const.

NOUVEAU Grand terrain de plus de 90 000 p.c. permettant diverses constructions, à quelques minutes du village Lac-Etchemin.

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Au coeur du village. Très bel immeuble entretenu de façon minutieuse. 3 X 4 ½ loués n.c./n.é., élect. aux frais des loc., rapporte 1200 $/ms. Atelier 28' X 21' sur 2 étages, porte gar. et sup. + de 1000 p.c. 1er étage de l'atelier a été refait en entier/ ± 12 000 $.

Terr. ± 22 000 p.c. Visite sur offre d'achat acceptée seulement.

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Beauport, 24 logements + comm.

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Très bel imm. de 15 logis rentables. Situé dans secteur de choix, toutes les portes, fenêtres et portes-patio seront changées sous peu.

L'immeuble a été converti au gaz naturel en 2006/ fournaise neuve, toiture élastomère/2006. Laveuses/ sécheuses payantes et locations de lockers rapportent 1500 $ + les rev. déclarés. Éval. 2010 : 11 500 $.

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Niché dans la montagne, magnifique résidence surplombant le fleuve, multiples paliers, aires ouvertes offrant un volume impressionnant, atelier, microclimat, construite par un sculpteur, une oeuvre d'art en soi.

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Situé dans le Vieux-Port, 2 condos minimum de 1500 p.c spacieux, haut de gamme, tendances actuelles et design sophistiqué, 2 chambres avec salle de bains, plafond 10 pieds, accès avec ascenseur dans les parties privatives. Terrasse de 2200 p.c. sur toit avec cuisine. Avoisinant des jardins urbains.

Condominium divise, 2 chambres, en bordure du fleuve, 7e étage, planchers bois, balcon couvert, ascenseur, stationnement, immeuble de prestige, cour intérieure avec jardin.

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Construite en 2001, conçue pour satisfaire les personnes qui recherchent une maison envahie par la lumière et les odeurs du fleuve et enclavée dans une forêt de conifères.

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