Le magazine Publi-Immobilier Québec MARS 2011

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 9 mars 2011

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ST-NICOLAS

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SILLERY : 1538, Côte à Gignac

LE MESNIL : 1477, Le Page

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CHARLEVOIX : 367, rg St-Godefroy

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VENTES ET MARKETING 418.877.7017 - 1.877.677.7017 CONCEPTION ET RÉALISATION GRAPHIQUE Aïcha Ricbourg Catherine Gadoury Patrick Verret PHOTOGRAPHIES - VISITES VIRTUELLES VIDÉOS Vision3D - www.vision3d.ca ADJOINTE ADMINISTRATIVE Linda Massicotte CONCEPTION ET HÉBERGEMENT WEB Neweb technologies - 418.877.2338 www.neweb.ca - info@neweb.ca COPYRIGHT, tous droits réservés. Toute reproduction, partielle ou intégrale de cette publication, par quelque procédé que ce soit, est strictement interdite sans autorisation préalable.

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COURRIEL PRODUCTION info@publi-immobilier.com SITE INTERNET www.publi-immobilier.com Mars 2011 / page 6 A Publi-immobilier.com

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WOW! Duplex ou bigénération de const. 2008, cottage 3 c.c. à l'étage, poss. de 2 autres au s.-sol. Idéal proprio occ., un 3½ adjacent au cottage, poss. d'une 2e c.c. au s.-sol. Patio privé à l'arrière, 2 foyers, terrain de plus de 6000 p.c., dans un secteur familial et récent.

Très joli plain-pied de 28’ X 38’ irr. avec grand terrain de près de 12 500 p.c., 4 c.c. dont 2 au s.-sol, idéal pour jeune famille, secteur tranquille et à proximité de la base militaire, possibilité d'une salle de bains au sous-sol. Faites vite!

NOUVEAU - STE-BRIGITTE-DE-LAVAL

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Plain-pied de 4 c.c. dont 3 au rdc, bien entretenu au fil des ans. Bcp d'améliorations effectuées. Beaucoup de rangement, terr. paysager, stat. pour 3 voitures, quartier familial et tranquille. Près des écoles et de tous les services. Prise de poss. très rapide ou pour 2010.

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Joli jumelé à étages dans un secteur de choix, beau terrain de près de 4500 pieds carrés, 3 chambres à coucher à l'étage et possibilité d'une 4e au sous-sol. Possession le 15 juin 2011.

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26’ X 32’, 3 chambres, armoires de cuisine en polyester, terrain de plus de 5000 p.c., portes et fenêtres

M O N TA G N E - D E S - R O C H E S Coquet jumelé construction 2008, bien entretenu, planchers de bois au salon, 2 chambres au sous-sol.

Terrain paysager, nouveau développement, coin tranquille et familial. Transfert. Idéal premier acheteur.

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CONDO AVEC TERRASSE 00 $

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Imposant plain-pied haut gamme 54’ X 45’ X 41', plafonds 9' au rdc, pl. chêne + cér., arm. merisier jusqu'au plafond, moulures, foyer salon, lum. encastrées, s. lavage ind., s.b. de rêve, 4 chambres, 2 salons, salle cinéma. 2 s.b. + 1 s.e., s.-sol totalement aménagé, pl. flottants, 3 rangements, garage 2 portes. Terr. paysager, clôturé +++.

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LIMOILOU - 6 LOGIS 410

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Limites de St-Jean-Baptiste et Montcalm. Impeccable condo divise de style urbain de 1000 p.c., 2 c.c. + poss. d’une 3e. Plafond 10 pieds, entièrement refait, terrasse sur le toit, poss. 2 stat. Près de Cartier et des services. Unique!

Pour proprio occupant 6 1/2 à l’étage avec garage, 4 chambres, libre en juillet 2011. 6 1/2 au rdc loué 455 $/mois n.c./n.é. avec stationnement et 4 chambres. À qui la chance?

Pour investisseur, rentable 6 plex de 4 1/2 pièces, avec chacun leur compteur électrique.

Près hôpital, autobus et parc Maizerets.

Secteur en progression.

Immense 3 logements avec 13 stationnements, grande cour arrière, 1 X 5 ½, 1 X 6 ½ avec soussol et 1 X 8 ½, style jumelé avec thermopompe.

27 957 $ de revenu net.

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STE-FOY - TRIPLEX

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Impeccable et abordable triplex, 2 X 2 1/2 et 1 X 3 1/2 tout inclus. Immeuble ayant subi des rénovations et 2006. Idéal pour 1er acheteur ou pour les plus exigeants. À ne pas manquer!

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Près de l'Université Laval, 3 grands 5½ loués respectivement 750 $, 750 $ et 800 $, présentement loués à des étudiants. Immeuble bien entretenu situé au coeur de Sainte-Foy. Cour arrière pour 4 ou 5 voitures, avec cabanon. À qui la chance!

Adorable duplex, 4 1/2 au rdc avec sous-sol plus loft à l’étage. Garage et grand terrain. Revenu de 485 $ et 465 $ pour juillet. Garage loué 300 $ jusqu’en juillet 2011. Faites vite! 187 000 $

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Idéal pour premier investisseur, 5 1/2, 3 1/2 et 2 1/2 avec chacun un compteur et garage indépendant. Près des services. 247 000 $ négociable. Soyez les premiers!

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CHARLESBOURG

Duplex, faites vite afin d'être le premier à investir dans ce magnifique duplex au goût du jour, 4 1/2 au rdc et 5 1/2 au sous-sol, les 2 se libèrent pour l'acheteur. Beau terrain, secteur jeune et familial.

Investissez intelligemment, possibilité de revenu 850 $ ou plus/mois au sous-sol et logez-vous dans celui du rdc à moins cher qu'un appartement!

Bungalow très bien entretenu, 4 chambres, beau terrain aménagé près de tous les services, toit. 2009, peut se libérer rapidement. Faites vite!

VANIER NOUVEAU! Triplex tout rénové, (3 X 4 1/2) baux renouvelés jusqu'en juillet 2012, à proximité de tout, revenus bruts annuel de 23 256 $. À qui la chance?

Possibilité d'en visiter 2 sur 3 sans offre d'achat accepté

STONEHAM

STONEHAM

Reprise de finance : magnifique propriété, terrain de 25 430 p.c. bordée par la rivière, décor actuel, foyer au salon, 3 chambres au rdc, sous-sol totalement aménagé en appartement.

Voilà un beau bungalow bien entretenu, abri d'auto, garage détaché, remise à 2 étages, 4 chambres, entrée indépendante au sous-sol, piscine hors-terre.

Tout pour vous plaire. Peut se libérer rapidement.

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Magnifique condo 4 1/2 rue Bourdages avec vue sur la rivière et sur la Haute-Ville, ensoleillement exceptionnel, planchers bois flottant européen, foyer au bois, baignoire thérapeutique. Faites vite la vue est exceptionnelle. Peut se libérer rapidement!

Belle propriété de construction récente, grand terrain sans voisin à l'arrière, près du golf, ski.

N'attendez pas elle saura vous charmer avec son décor au goût du jour.

Cottage fini sur 3 étages, 2 chambres, foyer au bois, foyer aux granules. Secteur familial près des écoles, garderies et tous les services, décor actuel, bien entretenu.

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STE-BRIGITTE-DE-LAVAL

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WOW! Magnifique condo sur 2 étages avec mezzanine, foyer bois, piscine creusée et chauffée. 2 chambres, 1 boudoir, rangement extérieur. Bien situé dans la cour intérieure, face à la piscine. Décor actuel. Faites vite!

Terrain de 43 000 pieds carrés. Prêt à construire, sans service municipale, boisé, secteur jeune.

Terrain de 113 602 pieds carrés sans

DU N E V Mars 2011 / page 26 A Publi-immobilier.com

service à 8 minutes du Mont-Ste-Anne

BEAUPORT

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STONEHAM

Wow! La vie de condo dans un décor ensoleillé!

Magnifique condo situé au 2e étage, bain à remous, ascenseur, gymnase, sauna, piscine, locker, bibliothèque. Décoré au goût du jour. Vue sur les montagnes. Faites vite!

Peut se libérer à votre convenance. Moins cher qu'un appartement!

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La qualité de vie en condo au Luxemblurg!

Situé au rdc, grands espaces, décoré avec goût, offrant 2 chambres, possibilité de 3, grande salle fam., 2 salons dont 1 peut être transformé en chambre principale, foyer au bois. Piscine creusée, chauffée. Optez pour un mode de vie sans souci.

Une visite vous convaincra!

Ouf! Vraiment une aubaine pour vivre chez soi à peu de frais. Maison mobile, 3 c.c., grand salon, foyer, bien fenestré.

Sise sur un terrain de 12 000 p.c. loué, 2 remises, jeux d’enfants, sans voisin arrière. Décor au goût du jour, elle saira vous plaire c’est assuré! 85 000 $

DU N E V

DU N E V

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St-Gabriel-de-Valcartier - 260 000 $

L’Ancienne-Lorette

Lac-St-Charles

À QUI LA CHANCE? Superbe cottage Novoclimat avec finition haut de gamme dans un secteur avec tranquillité assurée. Salle de bains à faire rêver avec douche en céramique et design très raffiné. Superbe cuisine avec coin repas et salle à manger à part.

Toutes les pièces sont de très belles grandeurs.

Très luxueux cottage de 28’ X 30’ X 32’ totalement aménagé sur 3 étages dans un secteur très en demande à proximité de l'autoroute. Très grandes pièces, bois franc, céramique, foyer au salon, grand patio et piscine hors- terre.

HAVRE DE PAIX/TRANQUILLITÉ ASSURÉE. Magnifique cottage totalement aménagé avec finition haut de gamme, sur terrain boisé de 20 370 p.c. Très grande cuisine avec coin lunch, planchers de bois franc huilé et foyer au salon. Superbe vue et accès au lac St-Charles avec quai commun.

Ste-Catherine-de-la-J.-C. - 224 900 $

Shannon

St-Émile

Très beau bungalow de 4 c.c. et sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et annexe (poêle) à l'huile. Salle de bains avec douche ind. et salle d'eau au sous-sol. Très beau cabanon avec porte pour VTT ou motoneige. Les thermos des fenêtres viennent d'être changéEs. Très près de la piste cyclable.

Très grand bungalow à paliers multiples de 34’ X 34’ avec 4 c.c. et gar. isolé de 24’ X 28’ sur terr. de 20 500 p.c.

Bcp de rénos dans les dernières années, toiture, fenêtres de PVC, arm. de thermoplastique avec îlot, 2 s.b. dont une avec douche de cér. Vente conditionnelle à la réception du message de mutation du vendeur.

Impeccable jumelé de 3 chambres à coucher avec beaucoup de

Val-Bélair

Ste-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Charlesbourg, condo

Ravissant cottage totalement aménagé de 4 chambres à coucher dont 3 à l’étage. Très jolie cuisine avec armoires de couleur et fini grain de bois et comptoirs de céramique. Très belles grandeurs de pièces, beau foyer au salon et piscine hors terre. Idéal pour famille.

Idéal pour amant de la nature, tranquillité assurée, superbe cottage avec garage détaché et mezzanine, très éclairé sur terr. de 32 000 p.c. Entièrement aménagé sur les 3 étages, sans voisin arr. Vente conditionnelle à la réception du message de mutation du vendeur. TRANSFERT!

Très joli condo de 3 étages avec énormément de rénovations, décoré au goût du jour. Planchers de bois franc, céramique, cuisine refaite à neuf, douche de céramique. 2 stationnements. La vente est conditionnelle à la réception du message de mutation du vendeur (mi-mars).

rénovations, cuisine, planchers de bois franc foncé, salle de bain, portes et fenêtre PVC. Terrain paysagé et clôturé avec cabanon dans un secteur très recherché près de tout. FAITES VITE.

Val-Bélair

Val-Bélair

CLÉ EN MAIN. Superbe maison en rangé 2010 de 20’ X 31’, unité de coin avec un des plus grands terrains du secteur. Beaucoup d’extras lors de la construction, cuisine, douche de céramique, cabanon. Les travaux pour ériger une clôture en bois sont commencé. Vente conditionnelle à la réception du message de mutation du vendeur (mi-mars)

Magnifique jumelé cottage de style victorien dans un secteur calme et très en demande. Planchers de bois franc et céramique. Décoration au goût du jour. Beau grand terrain boisé sans voisins arrière. La vente est conditionnelle à la réception du message de mutation du vendeur, (mi-mars)

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STE-FOY

Ensemble immobilier de 3 X 9 logis plus un terrain avec possibilité de construire un 8 logis. Tout est rénové, très propre et rentable. Visite sur PA acceptée.

Rare dans ce secteur! Copropriété divise de 3½ pièces, fraîchement rénové et décoré au goût du jour. Armoires de couleur, pl. flottants, balcon de 9’ X 5’, vue sur les Laurentides et près de tous les services, université et autoroute. Disponible immédiatement.

Construction 1964, reconverti en condos en 2010.

STE-FOY

Rare dans ce secteur! Copropriété divise de 4½ pièces sur 2 niveaux, fraîchement rénové et décoré au goût du jour. Armoires de couleur, planchers flottants, balcon de 9’ X 5’, près de tous les services, université et autoroute. Disponible immédiatement. Construction 1964, reconverti en condos en 2010.

Mars 2010 / page 28 A Publi-immobilier.com

ST-ÉMILE Copropriété divise en devenir, 2 chambres, plafonds de 10’, mur de brique au salon. Secteur familiale près de tous les services. Faites vite!

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Condo 4½ de 1000 pieds (dernière chance choisir finition de planchers). Système d'alarme relié à la centrale 10 $/mois, piscine chauffée extérieure, lave-auto int., rangement à vélos, ascenseur, chute à déchets à l'étage, grande remise 5’ X 6’ ind. à l'étage.

Frais de condo minimes. Plusieurs inclus dans le prix. À 2 pas des commerces, autoroutes et Métrobus 803.

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OCASSION D’AFFAIRES exceptionnelle propriété à 10 min. seulement du centre ville de St-Raymond ainsi que du Club de golf Le Grand Portneuf!

Chasser le chevreuil à même votre prop. (2 caches incl.); 48 arpents (30 en terre à bois et 18 en terre cultivable). Gar. 20’ X 20’, hangar 24’ X 56’.

Potentielle de +/-18 000 $ année de revenue. Voir courtier pour détail, laissez le potentielle payer votre hypothèque. À voir absolument!

Ravissant condo 4½ pièces au 2e étage Terasse Lebourgneuf. Un stationnement ext. Planchers flottant et céramique, belle salle de bains avec bain thérapeutique, douche indépendante et entrées laveuse et sécheuse. Grand salon + porte-patio triple. Services inclus : ascenseur, piscine creusée, salle réception, billard, sauna. VAUT VISITE!

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CHARLESBOURG

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Bell résidence plain-pied en bonne condition: 4 côtés brique, fenêtres PVC, toiture récente. 3 c.c., 1 s.c. complètent, salle fam. Chauffage biénérgie au mazout, entrée electrique neuve. Cour à l'ouest avec beau patio, entrée d'autos double. Poss. de livraison rapide. Près de tout !

À ce prix vous ne pouvez pas vous en passer! Que demander de mieux que ce superbe cottage de ville? Il est impeccable et compètement aménagé sur les 2 étages, 1 s.b. et 1 salle d'eau, bois flottant au salon, sous-sol partiellement aménagé. Une visite s'impose!

Charmant condo de 1 chambre dans un secteur extrêmement en demande "Terrasses Lebourgneuf. Piscine extérieure, stationnements intérieur et extérieur, salle d'exercices, sauna, salle communautaire, le tout à un prix abordable! Libre immédiatement. Faites vite.

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1er rang Noël Courcy

2e rang Jean-François Ouellet

1er rang Pierre Lefrançois

2e rang Richard Lapointe

3e rang Marie-Pierre Desjardins

4e rang Steeve Morin

5e rang Gabriel Roberge

6e rang Richard Turmel

7e rang Patrick Couture

8e rang Benoit Lepage

9e rang Roxane Duchesne

10e rang André Lacroix

11e rang Jesse M. Roberge

12e rang Nathalie Gallant

13e rang Dany Diamond

14e rang Patrick B. Marois

15e rang Jean-François Roy

3e rang Geneviève D. Cantin

Jean-François Viens Mars 2011 / page 30 A Publi-immobilier.com

Mars 2011 / page 31 A Publi-immobilier.com

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1er rang Noël Courcy

2e rang Jean-François Ouellet

1er rang Pierre Lefrançois

2e rang Richard Lapointe

3e rang Marie-Pierre Desjardins

4e rang Steeve Morin

5e rang Gabriel Roberge

6e rang Richard Turmel

7e rang Patrick Couture

8e rang Benoit Lepage

9e rang Roxane Duchesne

10e rang André Lacroix

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12e rang Nathalie Gallant

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14e rang Patrick B. Marois

15e rang Jean-François Roy

3e rang Geneviève D. Cantin

Jean-François Viens Mars 2011 / page 30 A Publi-immobilier.com

Mars 2011 / page 31 A Publi-immobilier.com

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Pour chaque propriété vendue un don sera versé à la Fondation du CHUQ pour le Centre mère-enfant BEAUPORT, COIN DORION ET BOULET

En ouvrant la porte, vous n'en croirez pas vos yeux! Magnifique duplex ou bigénération avec garage vous offrant espace, confort et luxe.

Logement 2 ½ au dessus du garage, 420 $/mois (ch.écl.). Terrain de + 5900 p.c. 2 entrées d'autos ind., patio, gazébo, piscine, orientés sud-ouest.

1 chambre à l'étage, 2 au rdc, 2 salles de bains, plafond de 9'. C'est absolument à voir!

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SIA 8491729

BEAUPORTL, RUE ISAÏE 279

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Immense propriété de 42’ X 36’, 4 côtés brique

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comprenant 7 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau, salle familiale et grand terrain de + 6800 p.c. avec haie de cèdre pour plus d’intimité.

Beaucoup de possibilités, pour grande famille, résidence spécialisée, bureau à domicile, etc.

SIA 8491724

C'est à voir rapidement!

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL, AVE STE-BRIGITTE

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Belle propriété de 24’ X 24’ + annexe 19’ X11’

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assise sur un magnifique terrain de + 13 000 p.c. clôturé sans voisin arrière. Transformée au fil du temps, elle vous offre 2 chambres, 1 grande salle de bains et du soleil à profusion!

Le décor est superbe! C'est à voir!

SIA 8491174

STONEHAM, AU PIED DES PENTES DE SKI 89

DO 1

CON

$ 900

Superbe condo sur 2 niveaux offrant 2 chambres, foyer au salon, planchers bois, comptoir de céramique, salle de bains rénovée et 2 stationnements. Assis au pied des pentes de ski, il vous offre une magnifique vue et beaucoup d'inclus (meubles et autres).

SIA 8494294

Mars 2011 / page 32 A Publi-immobilier.com

Excellent investissement.

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BEAUPORT, RUE OZIAS-LEDUC 000

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Superbe bungalow avec abri d'auto situé dans

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un excellent secteur. Magnifique terrain aménagé à faire rêver vos voisins. Grand patio fibre de verre + auvent, piscine creusée, cabanon, terrain clôturé et pavé interblock. 2 chambres poss. +, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, beaucoup de rénovations effectuées. À voir absolument!

SIA 8411217

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL, RUE LABRANCHE / SANS VOISIN 000

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Belle propriété de 26’ X 24’ ayant subie beaucoup d’améliorations importantes. Superbe terrain de + 260 000 p.c., 3 chambres, 1 grande salle de bains, sortie extérieure, foyer au bois.

Vue extraordinaire sur les montagnes à couper le souffle!

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SIA 8443778

Cette propriété est située sur un superbe terrain.

Tranquillité assurée. Demande de rénovations majeures, chemin privé. Le potentiel est incroyable. À VOIR!

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SIA 8389322

Superbe et chaleureuse propriété rénovée assise sur un terrain + 30 000 p.c. boisé et minutieusement aménagé. Toit cathédrale 21 pieds avec foyer en pierre et fenestration abondante, chambre des maîtres avec balcon en mezzanine, 1 s.b., 1 s.e., 3 c.c./poss. de 5. Cuisine et salle à manger de rêve, poutres apparentes.

Elle vous offre confort, tranquillité et commodité…

Tout ça en pleine nature!

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CHARLEVOIX, FIEF DU MASSIF

BEAUPORT, RUE DE NÉRAC

CHÂTEAU-RICHER, RUE VALLÉE-DES-ROIS 64 9

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL, RUE DES MONTS / LE RÊVE!

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Superbe cottage rénové avec goût sur un terr. de + 4000 p.c. magnifiquement aménagé. Grande rallonge de 10’ X 15’ vous offrant une salle à manger fenestrée et une cuisine lumineuse. Avec ses 3 c.c. à l'étage et son s.-sol fini, ses pl. de bois, flottant et cér., vous y retrouverez modernité, confort et commodité.

Bcp de rénos ont été effectuées. C'est clés en main. Excellent secteur, près de tous les services et écoles!

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SIA 8470252

CHARLESBOURG, RUE CARRÉ D'OLÉRON 0$

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SIA 8443880

Prestigieuse propriété située dans le magnifique site du fief du Massif : au cœur des montagnes de Charlevoix. Nature, Confort et tranquillité.

Chambre des maîtres en mezzanine, immense salle de bains, foyer de pierre et poutres apparentes. La nature à votre porte!

449 000 $ + taxes.

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SIA 8414377

MAIZERETS, RUE BERGEMONT

Grand duplex près de tous les services, autoroute et écoles.

Rénové au fil du temps, 3 chambres au rez-dechaussée + bureau au sous-sol, libre à l'acheteur.

Logement au sous-sol loué avec entrée indépendante.

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Triplex comprenant 1 X 3 1/2, 1 X 4 1/2 et un loft. Rénové au fil du temps (portes, fenêtres, entrée d’auto pavé, partie d’un drain agricole, etc.). Poss. de propriétaire occupant (4 1/2). Il ne reste qu’un logement à rénover. À voir! Visite sur PA acceptée.

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SIA 8486983

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL, RUE FORTIER ET RUE DES MÉSANGES

210 000 $

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TOUT COMPRIS À 2 minutes du village, vue sur les montagnes, construction haut de gamme de qualité supérieure. Terrain + de 7000 p.c. avec services. Garantie 5 ans.

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STE-ANNE-DE-LA-PÉRADE

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LAC-AUX-SABLES

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169 000 $

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ST-ALBAN

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Bigénération, maison 2 étages 23’ X 30’ adjacent à un grand appartement 40’ X 60’. Situé sur un coin de rue, au centre du village et près des services. Bcp de boi-series, pl. de bois, aires ouvertes, toit cathédrale, verrière, foyer et poêle au bois, 3 garages isolés.

ST-ALBAN

79 900 $

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114 000 $

98 000 $

Duplex avec 1 X 5 1/2 et 1 X 6 1/2 avec poêle au bois, grand terrain au centre du village à 2 minutes de la plage public, à 2 pas de l'école, garage 20’ X 29’, remise 15’ X 19’. Revenu annuel 8100 $.

Immeuble à revenus commercial et résidentiel incluant 1 X 3 1/2, 1 X 4 1/2 à l'étage, un resto-bar au rdc et salle de réceptions au sous-sol. Présentement fermé mais fonctionnel pour réouverture. Sinon, poss. de faire 2 logements.

Vendu en bas du prix de l'évaluation municipale.

Chalet 4 saisons avec 120 pieds de façade à la rivière Noire, véranda avec vue, grand terrain de 19 432 p.c., remise 12’ X 16’, poêle à bois.

Tranquillité assurée. Faites vite!

ST-MARC-DES-CARRIÈRES

ST-THURIBE

ST-CASIMIR

165 000 $

187 900 $

159 000 $

89 000 $

Cottage entièrement refait à neuf sur les 2 étages, 3 chambres, belle cuisine, grandes pièces éclairées, intérieur décoré au goût du jour, garage 2 étages 24’ X 26’, terr. aménagé 11 000 p.c., intérieur à voir!

Chaleureuse centenaire datant des années 1900 avec cachet d'antan, boisieries, portes françaises, planchers bois, grandes pièces, plafond 8',9'', moulures de bois, piscine, patio 27’ X 18’, grand stat., garage 2 étages 24’ X 30’. Plusieurs rénos effectuées.

Maison de campagne 4 côtés brique, grandes pièces, 3 chambres, aucun voisin arrière, possibilité de piscine intérieure, abri d'auto, s.-sol aménagé avec foyer au bois, garage annexé à la maison, entrée 400 ampères.

Belle propriété sur 3 étages avec beaucoup de cachet, garage annexé, terrain intime au centre du village, près de l'école, plusieurs rénos réalisées, commerce possible au rez-de-chaussée.

ST-UBALDE

PONT-ROUGE

BEAUPORT

LAC-AUX-SABLES

79 900 $

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Mars 2011 / page 34 A Publi-immobilier.com

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Borné à la décharge du lac, terrain 43 000 p.c., garage isolé 24’ X 24’. Place de rêve.

Beau cottage tout neuf (cont. 2009), sous-sol semi aménagé avec entrée ext., 3 chambres, grande salle de bains avec bain double thérapeutique, douche en céramique, patio 12’ X 14’. À 1 minute du quai de Portneuf, près de tout.

Belle petite maison de campagne, très propre, au centre du village, terrain 9800 p.c., petite verrière, entrée asphaltée, pour petit budget. Vendu sans garantie de qualité.

Chalet construit en 2007 avec mezzanine, 2 chambres, 550 pieds de façade à la rivière Batiscan, plage de sable. 3 bâtiments secondaires dont 1 chalet 24’ X 30’ à rénover, maisonnette, cabanon, terrain 65 000 p.c., beaucoup d'inclus.

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Chalet 4 saisons borné au lac Vert (navigable). Vue imprenable, très bien situé. Grand terrain de plus de 13 000 p.c. Patio couvert de 20’ X 12’ surplombant le lac. Petite chambre en mezzanine au-dessus du salon.

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Mars 2011 / page 35 A Publi-immobilier.com

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Très belle chaleureuse ayant de multiples rénovations. 3 c.c., atelier et bureau au s.-sol, grand terrain de 12 917 p.c. Superbe vue panoramique sur le fleuve. 279 000 $

À 200 pieds du fleuve! Magnifique demeure avec garage attaché 15' X 28'. 2 chambres, vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, planchers bois franc et céramique, terrain 27 783 p.c. bordé de haie. Vue sur le fleuve. 309 000 $

Joanne Marcotte

Sébastien Capistran

Courtier immobilier

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Bungalow 5 chambres à coucher, planchers bois franc vernis A1. Très grande cuisine annexe 17’ X 27’. Près écoles, Centre Laurier et autoroutes. Venez visiter!

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PONT-ROUGE Élégante demeure sise dans un secteur très paisible. 3 chambres au rdc, belle décoration aux tendances actuelles, grandes pièces de vie baignées de soleil, planchers bois franc et céramique, possibilité d'un poêle à bois au sous-sol.

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STE-CATHERINE-DE-LA-J.-C. Grande maison bordée par la rivière.

L’ANCIENNE-LORETTE Spacieux bungalow 26' X 39' offrant 3 chambres, grandes pièces de vie agréables et lumineuses, foyer au bois au salon. Sous-sol totalement aménagé avec salle familiale, bureau et salle d'eau.

Plusieurs rénos effectuées depuis 2008. Grand terrain clôturé et joliment aménagé, 3 espaces de stationnement.

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Dominic Bélanger Courtier immobilier

Cell.: 418 956-8647 Bur.: 418 624-4444 La Capitale Québec Champlain* Agence immobilière

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Magnifique cottage 30' X 32' sans voisin arrière. 3 grandes chambres à l'étage, chambre principale avec portes françaises et balcon, cuisine spacieuse et fonctionnelle, armoires merisier et comptoir granit.

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très propre, plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, bons locataires.

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À 2 pas de la plage Jacques-Cartier, belle copropriété offrant 2 chambres. Secteur tranquille et près de tous les services. Salle de bains entièrement rénovée au goût du jour et portes changées en 2010. Intercom. À voir absolument!

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Mars 2011 / page 43 A Publi-immobilier.com

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Pierre Brown Courtier immobilier

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Reprise de finance. Très grande maison sise sur un terrain de plus de 26 000 p.c. Besoin de rénovations importantes. Aucun s.-sol, grande salle familiale à l'étage, 3 chambres, 2 salles de bains, garage. 239 000 $

LORETTEVILLE

VAL-BÉLAIR

Bornée par la riv. Nelson, cette propriété entretenue avec soin offre intimité et confort. Terrain + de 10 000 p.c. sans voisin arr. Gar. de 16’ X 26’. À noter que le s.-sol est nonaménagé à l'exception d'une s. de lavage avec douche. Le rev. de la toiture à moins de 2 ans. Prise de poss. flexible.

Jumelé de qualité supérieure de moins d'un an, aires ouvertes, 3 c.c. dont 2 au sous-sol, salle fam. Terrain aménagé avec piscine, cabanon et grand patio. À voir absolument! Prise de possession flexible. Protégé par le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.

Superbe propriété située au bord du lac Sept-Îles. Endroit de rêve avec plage privée.

Maison à aires ouvertes, inondée de lumière.

Embarcations à moteur permises. Maison rénovée au complet depuis 2002. Une visite vous convaincra!

La Capitale Québec Champlain* Agence immobilière

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Annie Dubeau

Courtier immobilier

Cell.: 418 569-1770

Steve Sévigny Courtier immobilier

Cell.: 418 956-1793 Bilingual services Accrédité aux services de relogement des forces canadiennes

BOISCHATEL Somptueuse résidence de luxe, haut des Chutes Montmorency, vue sur le fleuve, finition haut de gamme, foyer au salon, plancher chauffant au sous-sol, salle de cinéma maison, armoires de luxe, super salle de bains attenante à la chambre des maîtres, piscine creusée, SPA naturel, etc. Très grand à l'intérieur. 629 000 $

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Secteur recherché, aucun voisin arrière, beau bungalow adossé au golf. Jardin d'eau, vivaces, solarium, installation pour un spa, le tout bordé par une haie mature. Foyer, air climatisé et encore plus...

Venez le découvrir.

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CHARLESBOURG Excellente opportunité! Duplex, idéal pour propriétaire occupant. Loyer pour propriétaire comprend 4 chambres à coucher et sous-sol entièrement aménagé. Finition supérieure

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pour les 2 loyers. Le 4 ½ au 2 étage est présentement loué. 399 000 $.

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Josette Lambert Courtier immobilier agréé

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Environ 630 p.c. de superficie habitable.

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Situé près de Cartier et des Plaines!

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Ensoleillé avec de grandes fenêtres. Toit cathédrale au salon et mezzanine à l'entrée. Terr. intime de 5400 p.c. avec haie, pisc. et cabanon. Très bien entretenu, clés en main.

Secteur convoité sur une rue peu passante en U, grand rangement sur la mezzanine du garage. Faut venir la voir!

Beau et solide bungalow de 4 côtés brique avec gar. 4 c.c. dont 3 au rdc. 2 s.b. complètes. Aires ouvertes, toit cathédrale. Maison bien entretenue au fil du temps : toiture 2007, s.-sol 2007, échangeur d'air 2007 ainsi que l'entrée d'eau…

Terr. avec arbres matures de 7997 p.c., patio et cabanon en brique. À quelques min. de Québec, j’attends votre appel!

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Unité de coin, dernier étage, 3 c.c. transformées en 2 c.c., très grand salon, bcp de rangement. Situé du côté ouest près du Carrefour Charlesbourg. Toiture et fenêtres récentes. Excellente gestion de copropriété. Libre imm.

Près riv. St-Charles, idéal proprio occ. ou bigénérationnelle.

Rdc 4 1/2 avec accès au s.-sol, améliorations 2011 pl. flottants et s.b. Au 2e 3 1/2 amélior. 2011 : isolation des murs, plomb., élect., cuisine, s.b., insorisation du pl. Cave avec sortie ext. Très belle cour arr., poss. de stat., remise. Les 2 logis sont vacants.

Superbe cottage fini à 100% avec 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 s.b. et une salle d'eau. Terrain de 5750 p.c. très intime avec haie mature de 10 pieds. Située au fond d'une rue cul-de-sac. Secteur jeune et sécuritaire, à quelques pas de l'école des Cîmes. Faites vite!

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Superbe imm. de 5 logis 1 X 5 ½, 1 X 4 ½ et 3 X 3 ½, ayant eu bcp d'améliorations : 3 murs brique 2004, toit élastomère 2003, gouttières 2010, portes coupe-feu dans tous les log. 2004, drain agricole fait dans une sect. de l'immeuble, drain dans la cave.

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Beau jumelé cottage ayant eu plusieurs améliorations : fenêtres et portes 2009, salle de bains 2009, armoires de cuisine et salle d'eau 2009, toiture 2001. Situé sur une rue tranquille et sans issue. Terrain intime avec haie mature, piscine, patio et cabanon.

Unité de bout, cottage 2007, AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE, grand terrain aménagé avec patio, haies et clôture. 2 chambres avec walk-in et 2 salles de bains. Fini à 100% sur 3 étages. Une construction de qualité au goût du jour. N'hésitez pas à m'appeler!

Stéphane Blouin

Daniel Bourdon

Courtier immobilier

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Vaste terrain intime sans voisin arrière. Cottage 4 côtés brique, garage double, piscine creusée, superbe aménagement paysager. Grand salon et boudoir à l'étage, foyer au bois, 4 c.c., bureau, 3 s.b. complètes + 1 s.e. Cette maison haut de gamme vous offre luxe et raffinement.

Laissez-vous charmer!

Mars 2011 / page 48 A Publi-immobilier.com

Coup de coeur assuré! À 1 minute du Campanile, près des écoles primaire et secondaire, autobus 800 et 801, très éclairé. Très bien entretenu. Une visite vous charmera. Toiture 1998 (élastomère).

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2011-02-24

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Plafonds 9' sur les 2 niveaux et gorges coloniales. Grande chambre des maîtres avec walk-in.

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CHARLESBOURG 1115 Boul. Du Loiret Plus de 1100 pieds carrés habitables, certifié Novoclimat.

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Balcon avec aménagement paysager. À proximité de tout. Animaux acceptés dans la déclaration de copropriété.

Qualité supérieure.

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Que du charme avec cette propriété bien entretenue et de belle qualité.

Le cachet bien en évidence de la maison sur un terrain bien aménagé vous charmera. Possibilité d'ajout de chambre à l'étage.

Plafonds de 10 pieds dans la cuisine et salle à manger.

228 000 $

Beau grand condo situé au 5e étage, 2 chambres, 2 portes-patio avec balcons, aucun tapis, planchers flottants et céramique, immeuble sécuritaire avec ascenseur.

Seul le certificat de la copropriété sera fourni (2004). 164 000 $

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CHARLESBOURG Maison modèle au 8402, rue des Grizzlis, Charlesbourg (Québec) ouverte lun. mar. mer. jeu de 14h à 18h et sam. dim. de 11h à 17h.

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STE-CATHERINEDE-LA-J.-C. 280, Route Montcalm Près de la Jacques-Cartier dans la nature, cette propriété de 2 logements possède un grand garage attaché isolé. Une grande pièce de 12’ X 25’ au-dessus du garage peut avoir plusieurs vocations.

Toiture 2006. Bifamilial.

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Mars 2011 / page 49 A Publi-immobilier.com

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2011-02-23

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Jean-Marc Turgeon Courtier immobilier

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DENIS LABRIE Courtier immobilier

NEUFCHÂTEL Jolie propriété à paliers avec garage 12’ X 25’,5’’. 5 c.c. dont 3 à l'étage. Salon avec foyer d'ambiance, s.m. donnant sur cour arrière avec porte-patio. Près de la piste cyclable des cheminaux et boul. Robert-Bourassa. DENIS LABRIE 418 843-1151 www.visitezmoi.ca SIA 8457465

NEUFCHÂTEL Impeccable bungalow bien entretenu. Grande cuisine avec s..m. Porte-patio, grand patio, cour à l'ouest. Grand cabanon isolé, chauffé servant d'atelier. S.s-sol aménagé, salle fam. salle d'eau avec douche céramique, garde-robe de cèdre, air climatisé. DENIS LABRIE 418 843-1151 www.visitezmoi.ca SIA 8463837

Mars 2010 / page 47 B Publi-immobilier.com

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Mars 2011 / page 46 B Publi-immobilier.com

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Mars 2011 / page 45 B Publi-immobilier.com

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STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER

STE-CATHERINE-DE-LA-JACQUES-CARTIER

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ST-BASILE Cottage rénové, possibilité d’un 2e logement à l'étage (entrées électriques indépendantes). Intérieur chaleureux et accueillant, vaste cuisine, poêle à bois, grande s.b. Possibilité de transformer la cuisine d'été, patio. Terrain de 19 000 p.c., asphalté. Profitez-en. 159 000 $

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DONNACONA Belle propriété de bonne construction, très propre, 30’ X 40’, incluant 4 c.c. dont une au greneir. Tous les planchers sont en bois sous le recouvrement. Terrain de 4500 p.c. paysager, endroit paisible et près de tous les services. À 20 minutes de Québec.

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CHARLESBOURG Agréable 4½ au 3e étage avec ascenseur, balcon et thermopompe. Bien insonorisé, il comprend rangement à même le condo, espace pour vélo en bas, pisc. int. avec eau salée, piscine ext., tennis, gym et sauna.

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Impeccable et superbe bungalow décoré au goût du jour. Bcp de rénos et changements effectués au fil des ans : s.b. avec douche en verre, cuisine avec îlot, foyer au salon, s.-sol fraîchement aménagé, patio 20' X 24' sur terr. très intime avec cabanon. Très ensoleillé, près des écoles et des services. À voir absolument! 284 000 $

LE MESNIL

VANIER Magnifique et coquette, secteur de choix, plafonds cathédrale au salon, avec foyer au bois, 4 c.c., 1 s.b., 2 s.b. Cour orientée sud-ouest pour plus d’ensoleillement, arbres à fleurs, spa, garage, piscine et cabanon. Comptoir en granit. Quartier sans fil, au goût du jour. 335 000 $

BEAUPORT

Duplex 1 X 5½ au rdc avec solarium. Pl. bois franc, boiseries, plafonds de 9’. 1 X 4½ au 2e étage loué 650 $/mois n.c./n.é.

S.-sol avec entrée ind., chambre froide. Gar. 14' X 26' avec eau et élect. Drain agricole, élect. et plomb. refaits. Faites vite et demandez une visite!

Toiture, porte et fenêtres récentes. 335 000 $

POINTE STE-FOY Duplex comprenant 1 X 4 ½ et 1 X 5 ½, revenu de 27 600 $/an, poss. d'ajouter un log. au s.-sol à moindre coût car subv. de la Ville à 50%.

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BEAUPORT Bel immeuble de construction 2001 comprenant un 6 ½ au rdc avec le sous-sol et un 3½ pouvant être loué 650 $/mois par le vendeur. Secteur de choix, au sud de la Capitale près des écoles primaire et secondaire.

Le logis du bas (6 ½) peut se libérer avant la fin du bail. À visiter absolument! 339 000 $

Vue sur lac. Bcp de rénos effectuées : cuisine, s.b., pl. Duplex avec rev. diversifié : garage loué 375 $ + entrée d'eau, toilette et drain de pl. 2 X 3 ½ anciennement des 4 ½ transformés pour plus grande c.c. S.-sol loué 225 $/ms n.c./n.é. comme entreposage. Toiture en tôle, fenêt., portes et rev. neufs. Bon investissement! 219 000 $

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LORETTEVILLE Superbe split-level avec cuisine et s.b. rénovées en 2009. 4 belles c.c., maison très fonctionnelle avec bcp de rang.

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À voir rapidement! Jolie maison construction 1997 située sur SON PROPRE TERRAIN de plus de 4400 p.c., incluant cabanon chauffé et éclairé, échangeur d'air et plafonds cathédrale. À quelques minutes de l'autoroute et de plusieurs service. Excellent rapport qualité/prix et peut se libérer rapidement. Une visite vous charmera.

U D N VE

U D N E V

ST-BERNARD : Propriété située à 20 minutes des ponts. 4 chambres, terrain de 6000 p.c. avec garage. Idéal pour premier aheteur ou bricoleur. Vendue sous l’évaluation municipale pour vente rapide. Pourquoi louer quand on peu acheter. Une visite s’impose!

DE L’AÉROPORT : Magnifique propriété située à 2 min. de tous les services et des autoroutes.

Architecture exceptionnelle style californien avec des plafonds allant jusqu'à 12’ de hauteur. Très bien équipée: asp. central, échangeur d'air ainsi qu'une pisc. creusée et un SPA sur un terr. + de 15 000 p.c. Une visite vous charmera.

NOUVEAU 149 900 $

QUÉBEC :

Magnifique condo 4½ situé à Beauport dans un immeuble de seulement 6 condos. Belle qualité de finition int., bcp de rangement, très bonne luminosité. Taxes scolaires, municipales + frais de condo très bas. Près de tous les services (épicerie, dépanneur, pharmacie, école, parc, etc..

Meilleure qualité/prix dans le secteur. Une visite vous charmera.

ST-RÉDEMPTEUR : Digne d'une revue, magnifique cottage style champêtre construit en 2009.

Décoré au goût du jour. Très bien équipé : cuisine spacieuse, plafonds de 9’, foyer au gaz, 2 walk-in, échangeur d'air, asp. central, etc. Près de tous les services et d'une école prim. À 5 minutes des ponts, coup de coeur assuré!

ACCÈS À LA RIVIÈRE

ST-LAMBERT : À seulement 10 minutes des ponts, magnifique propriété const. 2009, 5 chambres.

Terrain de plus de 13 000 p.c. avec vue et accès à la rivière. Très bien équipée. Patio 12’ X 16', garage 20’ X 20', entrée ind. au s.-sol, poêle à bois, asp. central, éch. d'air, pl. bois franc. À quelques minutes de tous les services. Une visite vous charmera!

20 MIN. DES PONTS 104 900 $

QUÉBEC : Jolie maison située à seulement 20-25 min. des ponts, sur un beau terrain de plus de 5300 p.c. avec un grand garage à l'arrière. Plusieurs rénovations ont été faites (toiture, électricité, plomberie, plancher).

Près de tous les services (dépanneur, épicerie, etc).

Pourquoi louer quand on peut acheter! Une visite vous charmera! Idéal pour bricoleur.

Mars 2011 / page 25 B Publi-immobilier.com

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ST-IRÉNÉE

LA MALBAIE

LA MALBAIE

Résidence de style suisse sur immense terre à bois 65 hectares ou 6996,540 p.c. ou 160 acres. Vue panoramique sur le fleuve, la montagne et la pointe du Cap-à-l'Aigle. Construction 1982, bois à l'honneur, donnant un intérieur chaleureux et accueillant. Idéal pour acheteurs potentiels, recherchant de grands espaces. À 2 pas du Domaine Forget. À voir!

Au coeur du village des lilas, secteur touristique, charmante auberge avec cachet ancestral. 6 chambres à coucher dont 4 avec salles de bains privées. Grand terrain paysagé et aménagé pour un maximum d'intimité. Une visite vous donnera un coup de coeur assuré, de par la chaleur et la convivialité de l'intérieur.

Superbe villa ancestrale, typique de la région, conservée et entretenue de mains de maîtres. Au coeur du secteur touristique de la Malbaie. Grand terrain de 24 000 p.c. paysagé et boisé, offrant vue exceptionnelle, sur le fleuve. À proximité des bonnes tables, des golfs et tous les services. À 2 pas du Fairmount Manoir Richelieu.

Mars 2011 / page 24 B Publi-immobilier.com

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BAIE-ST-PAUL

BAIE-ST-PAUL

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PETITE-RIVIÈRE-ST-FRANÇOIS

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BOUL. MGR DE LAVAL : située sur la route nationale (route 138), belle résidence 1999 avec espace commercial loué et garage annexé. À l’étage, superbe appartement avec abondante fenestration, solarium de Paris, sous-sol aménagé, sortie indépendante à l'extérieur. Vente taxable. Informez-vous! SP-220

BAIE-ST-PAUL

Rue Principale : site unique, au BORD du fleuve. Coquet chalet avec mezzanine, intérieur chaleureux, fenestration abondante. À quelques min. de la station de ski. Vue imprenable et spectaculaire sur le fleuve, accès à petite plage. Rev. location touristique. RECHERCHÉ! PR-062

ST-HILARION

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BAIE-ST-PAUL

Rue des Bouleaux. Rareté. Superbe rés. en montagne avec PISCINE INTÉRIEURE, foyer, vue époustouflante sur le fleuve, luminosité abondante, grand terrain avec arbres matures et paysager, remises, secteur recherché et à quelques minutes de Baie-St-Paul. Informez-vous! BSP202

Située sur la côte de la Chapelle " Dentelle & flanelle", ornée d'arbres matures, superbe résidence entièrement rénovée, exploitée en B&B, 4 soleils , 5 c.c. avec salles de bains attenantes, foyer, verrière, grand terrain, à quelques minutes des activitées touristiques, potentiel d'exploitation intéressant. Informez-vous! BSP191

RECHERCHÉ. Superbe chalet habitable et accessible 4 saisons, situé en retrait de la route, accès et bordé par le LAC DE LA MINE (avec droit de pêcher). Mezzanine, luminosité abondante, immense terrain boisé, garage, quai... INFORMEZ-VOUS! SH-018

PETITE-RIVIÈRE-ST-FRANÇOIS

ST-IRÉNÉE

Chemin de la Martine : magnifique chalet maison de campagne 2010, architecture intérieure unique par son plafond en bois et ses poutres apparentes avec tourelles, fenestration abondante, 3 chambres. Secteur champêtre, vocation de résidence de tourisme, terrasse à l’étage. Vue partielle sur le fleuve et le Massif. Pour un pied-à-terre dans Charlevoix! PR-064

Nichée en montagne. Superbe maison de campagne construite en 2004, offrant une vue époustouflante sur le fleuve et la rive-sud, belle luminosité, 3 chambres avec salles de bains attenantes, foyer, immense terrain, revenus de location touristique. Pour vivre avec la nature! SI050

Cap-aux-Rets: UNIQUE : «DOUCE QUIÉTUDE» agréable résidence + loft au rez-de-jardin, de bois pièce sur pièce bâti à flanc de montagne, le fleuve à vos pieds, fenestration abondante et grande galerie en façade. Intérieur en bois de pin, ambiance très chaleureuse, LOCATION TOURISTIQUE, à quelques minutes de la ville, grand terrain permettant l'accès au fleuve. À voir! BSP192

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BAIE-ST-PAUL

Coquette maison de campagne 1 1/2 étage, rénovée, en bordure d'un ruisseau, beau cachet intérieur, atelier-étable, très bien entretenue, VENDUE meublée, équipée. Terre d'environ 16 hectares... La vie à la campagne! À voir! SP-196

Mars 2010 / page 23 B Publi-immobilier.com

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STE-ANNE-DE-BEAUPRÉ

BOULOT À LA MAISON! Résidence fonctionnelle au potentiel multiple : bureau en rdc, vastes pièces au plafond de plus de 9 pieds, 7 chambres, 4 salles de bains, entrée indépendante au sous-sol, géothermie, garage détaché, jolis espaces de verdure. 275 000 $ MLS 8364901 / SA 040

CHÂTEAU-RICHER

BÂTISSE COMMERCIALE ET TERRAIN DE PLUS DE 269 000 P.C. Occupée par boutique de souvenirs et appartement. Vaste stationnement, 255 pieds de façade sur le boulevard Ste-Anne. Gros potentiel.

Accès au fleuve, cour arrière intime, chasse à la sauvagine. 595 000 $ + taxes MLS 8486239 / CR 030

ST-JOACHIM

MAGNIFIQUE DUPLEX À REVENUS. Tranquillité assurée : rue cul-de-sac et terre agricole comme voisin arrière. Cour intime, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et vaste sous-sol. Conception judicieuse entre la résidence principale et l'appartement annexé. 249 900 $ MLS 8484243 / SJ 042

Mars 2011 / page 22 B Publi-immobilier.com

ST-FERRÉOL-LES-NEIGES

CHARME D'ANTAN et CONFORT D'AUJOURD'HUI. Coquette résidence entièrement rénovée, clés en main. À 5 minutes du Mont-Ste-Anne et 30 minutes du Massif. Rdc à aires ouvertes, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. Entrée indépendante au sous-sol, grand garage détaché. 224 900 $ MLS 8393072 / SF 106

ST-TITE-DES-CAPS

70 000 P.C. DE TERRAIN! TRANQUILLITÉ ET BEAUTÉ DE LA VUE À DÉGUSTER… À 10 minutes du MontSte-Anne et à 15 minutes du Massif. Vaste séjour de 420 p.c. au planchers et foyer en pierres. Cuisine lumineuse, 2 chambres et 1 salle de bains. Spa et gazébo en prime! 169 000 $ MLS 8453077 / ST 024

BEAUPRÉ

L'IMMENSITÉ DU FLEUVE, DES ÎLES COMME TOILE DE FOND! Somptueux cottage situé sur coin de rue, 4 côtés brique. Vastes espaces pouvant allier travail à la maison et intimité d'une vie familiale. 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, atelier, garage double excavé. 399 000 $ MLS 8469480 / BR 118

CHÂTEAU-RICHER

LA NATURE À MOINS DE 20 MINUTES DU CENTREVILLE. ACCÈS À UN LAC PRIVÉ… Propriété nichée dans un cul-de-sac, tranquillité garantie. Vaste rdc débordant de lumière. 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. Vaste terrain boisé avec garage détaché. Sans construction arrière… 219 000 $ MLS 8428844 / CR 028

ST-JOACHIM / CAP TOURMENTE

53 000 P.C. DE TERRAIN! BÂTIMENT DE PLUS DE 3600 P.C. Zonage agricole, bienvenue à la ferme. Le Service Canadien de la Faune comme voisin arrière, donne accès à une vue unique sur le fleuve St-Laurent et l'Île d'Orléans.

Venez constater! 99 000 $ MLS 8466158 / CJ 041

QUÉBEC (ARR. DE CHARLESBOURG)

À L'ANGLE DES RUES JACQUES-BÉDARD ET DES VIOLONCELLES, CIRCULATION ACHALANDÉE. Bâtiment à étages, d'une superficie de plus de 12 000 p.c., vaste s.-sol pour un total de près de 16 000 p.c. Grand stationnement direct devant porte d'entrée. Terrain de plus de 22 000 p.c. Entrepôts annexés et détachés. 575 000 $ + taxes MLS 8490128 / QB 214

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CAP-À-L’AIGLE

ÎLE-D’ORLÉANS

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BAIE-ST-PAUL

VIEUX-QUÉBEC

Magnifique condominium, superficie 1000 p.c., murs de pierre, beaucoup de cachet d’esprit loft, arrondissement historique, vendu entièrement meublé.

VIEUX-PORT

Projet unique dans le Vieux-Québec, condo divise, plafonds de 14 pieds, murs de brique, unité de coin, dernier étage, climatiseur, ascenseur et immense terrasse sur le toit.

Idéal pour pied-à-terre. Rentabiliser votre investissement par notre service de location touristique et corporative.

VIEUX-PORT

Les Lofts de la Marina, superbe loft de 1100 p.c. au concept contemporain entièrement rénové et décoré par un designer reconnu, chambre en mezzanine avec bain autoportant, mur de pierre, planchers bois Jatoba, climatisé, fenestration abondante, luxueux et spacieux, magnifique terrasse sur le toit.

Vendu entièrement meublé et décoré. Un bijou!

VIEUX-PORT

Le Quai 107. Superbe condo surplombant la Marina, avec une vue imprenable sur les voiliers. Balcon privé, une chambre, un stationnement intérieur, ascenseur. Possibilité de location 1500 $ par mois meublé, minimum 6 mois.

VIEUX-PORT

Situé au Quartier de l’Académie, ce condo saura vous charmer par sa superbe rénovation de qualité. Cuisine très design, plafond 10 pieds, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon privé avec porte-patio, garage, rangement, belle fenestration, vue sur la ville.

VIEUX-PORT

Le Saint-Paul! Condominium de prestige avec balcon privé.

Double orientation offrant beaucoup de luminosité. Chaleureux.

2 c.c., plafonds de 9’, planchers de bois franc, foyer au gaz, ascenseur. Cour intérieure. Stationnement intérieur. Possibilité de location touristique et corporative. Idéal pour investissement!

EXCELLENT INVESTISSEMENT. Projet immobilier avec possibilité de location à cout terme de 30 jours et moins. Situé en plein coeur du Vieux-Québec, face à la Marina et du marché du Vieux-Port, Promenade Champlain. 10 condos divises allant de 481 p.c. à 1223 p.c. À proximité des activités culturelles et récréatives. www.imcha.com/lequairenaud Mars 2011 / page 20 B Publi-immobilier.com

Niché dans la montagne, magnifique résidence surplombant le fleuve, multiples paliers, aires ouvertes offrant un volume impressionnant, atelier, microclimat, construite par un sculpteur, une oeuvre d'art en soi.

Venez vivre en harmonie avec la nature.

Magnifique résidence de type villégiature, aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, murs et plafonds de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village de Cap-à-l'Aigle, la qualité des paysages, les résidences ancestrales, les jardins de lilas, la gastronomie et les auberges font de ce village un attrait touristique incontournable.

STE-MARIE-DE-BEAUCE

LES ÉBOULEMENTS

Magnifique manoir ancestral et historique. Le Manoir Taschereau construit en 1809, érigé en face de la rivière sur un grand terrain de plus de 50 000 p.c., le Manoir est orné d'arbres gigantesques aussi imposants que l'architecture même du Manoir. Avec ses 14 pièces spacieuses, le Manoir ne laisse personne indifférent. Un site unique, un potentiel d’exploitation exceptionnel.

SITE EXCEPTIONNEL. Domaine privé de 31.7 hectares, propriété avec vue panoramique sur le fleuve, piscine creusée, 4 chambres, 2 salles de bains. À VOIR ABSOLUMENT!

VIEUX-PORT

Magnifique résidence ancestrale ayant conservée son cachet ancestral, plafond haut, boiseries, pièces de séjour somptueuses, 4 chambres, 4 s.b., cour intérieure et stationnement. Un joyau du patrimoine.

St-François, 419, Lemelin : Chalet bien entretenu, habitable à l'année, aménagé sur 2 niveaux, 2 c.c., 2 s.b., foyer combustion, situé sur un magnifique terrain de +/- 56 000 p.c., semi-boisé et à 2 pas du village. Grande remise isolée et chauffée pouvant servir d'atelier. Vue partielle sur le fleuve. Vendu meublé. Tranquillité assurée! 294 500 $

VIEUX-QUÉBEC

Très beau condo dans édifice de béton, 3 ½, grandes pièces avec plafond plus de 10 pieds de haut. Architecture unique. Stationnement, rangement pour vélo et beaucoup plus. À 3 minutes du palais de justice et de la gare.

VIEUX-QUÉBEC : Somptueuse propriété unique située à proximité du Château Frontenac dans le secteur du Vieux-Québec, spacieuse, moulurée, 5 chambres, 5 salles de bains, cour intérieure avec piscine creusée, cave à vins, garage.

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CAP-À-L’AIGLE

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VIEUX-QUÉBEC

Magnifique condominium, superficie 1000 p.c., murs de pierre, beaucoup de cachet d’esprit loft, arrondissement historique, vendu entièrement meublé.

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VIEUX-PORT

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Niché dans la montagne, magnifique résidence surplombant le fleuve, multiples paliers, aires ouvertes offrant un volume impressionnant, atelier, microclimat, construite par un sculpteur, une oeuvre d'art en soi.

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STE-MARIE-DE-BEAUCE

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Magnifique manoir ancestral et historique. Le Manoir Taschereau construit en 1809, érigé en face de la rivière sur un grand terrain de plus de 50 000 p.c., le Manoir est orné d'arbres gigantesques aussi imposants que l'architecture même du Manoir. Avec ses 14 pièces spacieuses, le Manoir ne laisse personne indifférent. Un site unique, un potentiel d’exploitation exceptionnel.

SITE EXCEPTIONNEL. Domaine privé de 31.7 hectares, propriété avec vue panoramique sur le fleuve, piscine creusée, 4 chambres, 2 salles de bains. À VOIR ABSOLUMENT!

VIEUX-PORT

Magnifique résidence ancestrale ayant conservée son cachet ancestral, plafond haut, boiseries, pièces de séjour somptueuses, 4 chambres, 4 s.b., cour intérieure et stationnement. Un joyau du patrimoine.

St-François, 419, Lemelin : Chalet bien entretenu, habitable à l'année, aménagé sur 2 niveaux, 2 c.c., 2 s.b., foyer combustion, situé sur un magnifique terrain de +/- 56 000 p.c., semi-boisé et à 2 pas du village. Grande remise isolée et chauffée pouvant servir d'atelier. Vue partielle sur le fleuve. Vendu meublé. Tranquillité assurée! 294 500 $

VIEUX-QUÉBEC

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Mars 2011 / page 21 B Publi-immobilier.com

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Mars 2011 / page 19 B Publi-immobilier.com

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Mars 2011 / page 18 B Publi-immobilier.com

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SUCCESSION, en bas de l'évaluation municipale... Chalet 24’ X 20’, accessible à l'année comprenant garage détaché 14’ X 20’. Vendu sans garanties légales.

Coquette résidence dans un secteur paisible et en demande. 3 c.c., fenêtres et revêtement de la toiture refaits en 2003, bois franc, soussol aménagé, belle cour intime. Près de l'école primaire et parc. Beau quartier!

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Vendu sans garanti légale.

Cottage en face de l'école élémentaire avec piscine creusée, cuisine mélamine blanche et abri d'auto.

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Splendide vue sur le fleuve et un intérieur magnifiquement restauré! Ancestrale qui a du cachet d'époque = mur de pierre, pl. de bois ancien, poutres apparentes... C'est beau, très beau.

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Mars 2011 / page 15 B Publi-immobilier.com

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St-Nicolas

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Mars 2011 / page 13 B Publi-immobilier.com

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Mars 2011 / page 12 B Publi-immobilier.com

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Mars 2011 / page 11 B Publi-immobilier.com

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R ivière-du-Loup

R ivière-du-Loup

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R ivière-du-Loup

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Système de chauffage, à plancher radiants sur les 2 étages, bi-énergie (huile-électricité). Elle offre beaucoup plus À vous de découvrir. On vous attend.

Belle propriété à étages, 4 saisons au bord du lac Pohénégamook. Vue sur le lac et accès privé au lac.

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Magnifique propriété style cottage avec une vue imprenable sur la ville, le fleuve et la Côte-Nord avec ces splendides couchers de soleil. 4 c.c., 3 à l'étage et 1 au s.-sol. Planchers de bois rdc et à l'étage. Balayeuse centrale, entrée ind. au sous-sol pour bureau à la maison. Elle vous charmera.

Maison de prestige située dans un beau quartier avec vue sur le fleuve et la ville. Garage double, 4 chambres à coucher, aires ouvertes, inondée de lumière avec beau et grand terrain paysager de 14 400 pieds carrés. À voir absolument!

Magnifique petite maison de campagne de type ancestral, rénovée. Terre de 16,31 acres.

Poulailler, garage, écurie, atelier 2008 et plus.

Très beau cottage 2006. Qualité supérieure, 3 chambres à l'étage, poss. d'en faire d'autre au s.-sol. Certifié Novoclimat. Revêtement fibre-ciment et brique. Elle saura vous charmer. Une visite s'impose. Garantie de maison neuve jusqu'en septembre 2011. Vue sur le fleuve avec ses magnifiques couchers de soleil.

Chalet 4 saisons vendu meublé. Grand terrain de 92 acres, boisé avec étang. Garage détaché de 12' X 30'. Endroit idéal pour les amants de la nature.

S t-Alexandre-de-Kamouraska

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Magnifique bungalow, construction 2008. Intérieur spacieux et bien éclairé. 4 chambres, 1 s.b. complète, une salle d'eau, une grande salle familiale, foyer aux granules. Un petit bijou à 15 minutes de Rivière-duLoup et de St-Pascal. À voir absolument!

En plein coeur de Lebourgneuf. Magnifique condo de prestige avec service d'asc., pl. bois et cér. Air climatisé, 2 c.c., arm. polyester, s.b. douche en verre. 1 gar. int. et 1 stat. ext.

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Superbe propriété haut de gamme aménagée avec classe et raffinement, vastes pièces, aires ouvertes, gar. isolé, sortie ext. au s.-sol. Pl. bois, cér. chauffante, arm. cuisine en bois, moulures, boiseries, 4 c.c., 1 s.b., bain sur pieds, douche ind., 1 s.e., grande s. fam. Une visite vous charmera. Clés en main!

Mars 2011 / page 10 B Publi-immobilier.com

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Magnifique maison sur les rives du fleuve StLaurent. Vue imprenable sur le fleuve, immenses pièces pleines de luminosité, architecture unique, design soigné, garage, atelier, couchers de soleil, un vrai paradis!

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Un joyau du patrimoine qui offre une élégante Villa du 19e siècle qui s'appelait «Strawberry Cottage». Cette Villa offre plus de 5000 p.c. habitable avec partie privée. Halle d'entrée, escalier principal, boiseries en bois de teck, vitraux, tout se conjugue avec grâce. «La Sabline» est opérée depuis de nombreuses années comme gîte.

Magnifique bungalow de 30' X 40', construction 2006, inondé de lumière, aires ouvertes, 2 chambres à l'étage. Grande s.b., immense salle familiale au sous-sol. Près de tous les services. Clés en main. À voir absolument!

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 9 mars 2011