Le magazine Publi-Immobilier Saguenay NOVEMBRE 2010

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- Enlevez les tuyaux que vous avez raccordés aux gouttières pour éloigner l'eau des fondations afin d'éviter qu'ils gèlent et empêchent l'eau de s'écouler.

- Videz les pots de fleurs. Le cas échéant, vous risquez fort de les retrouver brisés au retour du printemps. Vous pouvez toutefois les laisser à l'extérieur et les positionner à l'envers, de telle sorte que l'eau et la neige ne puissent s'y accumuler pendant l'hiver.

- Assurez-vous de dégager convenablement le dessous des balcons en béton afin d'éviter le soulèvement par le gel.

À L'INTÉRIEUR - Nettoyez les filtres de l'échangeur d'air; puisqu'il n'a pas fonctionné pendant plusieurs mois, de la saleté peut s'y être accumulée. Assurez-vous également que le drain de l'échangeur d'air est bien raccordé et qu'il ne traîne pas sur le plancher, afin d'éviter que de l'eau ne s'écoule lors du cycle de dégivrage.

- Enlevez les moustiquaires des fenêtres pour permettre à la chaleur de mieux réchauffer le vitrage. Laissez les stores et les rideaux ouverts pendant la nuit et essuyez le givre au bas des fenêtres le matin. Il s'agit là de bonnes habitudes à prendre pour réduire la condensation, laquelle est inévitable malgré la présence d'un échangeur d'air.

- Vérifiez le calfeutrage aux pourtours des fenêtres pour détecter les fissures et colmatez-les pour empêcher les infiltrations d'air et d'eau.

Petits conseils pratiques pour un entretien adéquat de votre maison à l'approche de l'hiver L'automne tire à sa fin et l'hiver arrive à grands pas!

Votre maison sera bientôt exposée aux grands froids et aux intempéries, c'est pourquoi l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ) vous donne quelques conseils pratiques à appliquer dès maintenant afin d'entretenir adéquatement l'intérieur et l'extérieur de votre maison, pour ainsi éviter d'éventuels dommages. À L'EXTÉRIEUR - Détachez le boyau d'arrosoir du chantepleure, autrement la pression contenue dans celui-ci pourra le faire fendre, et ce, même s'il est fermé, occasionnant ainsi des infiltrations d'eau à l'intérieur de la maison. Vous pouvez toutefois laisser le boyau dehors; s'il n'y a pas de pression dans les conduits, celui-ci ne sera pas endommagé.

- Nettoyez les gouttières : enlevez les feuilles sur les pourtours de la toiture - qui peuvent obstruer les gouttières et empêcher l'eau de circuler - afin d'empêcher les débordements et les accumulations de glace sur la toiture.

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- Ajustez les portes et fenêtres qui ferment mal en appliquant un lubrifiant sur leur mécanisme.

- Enfin, vérifiez les trappes d'évacuation de la sécheuse ainsi que la trappe d'évacuation de la hotte de la cuisinière; si elles sont mal ajustées et battent au moindre vent, l'ajout d'un boulon au centre du clapet ajoutera un contrepoids qui corrigera la situation.

Bref, pour une utilisation optimale et responsable de votre maison, ces gestes simples peuvent faire la différence. En plus de " protéger " votre maison et de favoriser son bon fonctionnement, ils peuvent contribuer à l'amélioration de son rendement énergétique. Ils s'ajoutent d'ailleurs aux nombreuses tâches d'entretien que vous devez effectuer au cours de l'année pour préserver le confort et la sécurité de votre foyer.

SOURCE : ASSOCIATION

PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D'HABITATIONS DU

QUÉBEC (APCHQ)

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LE TESTAMENT NOTARIÉ :

UN INDISPENSABLE Tout va bien dans la vie de M. Sansoucy, il est père de trois enfants âgés de douze, neuf et trois ans et il a une merveilleuse épouse depuis déjà quinze ans. Les Sansoucy n'ont pas à se plaindre non plus du côté des affaires puisque M. Sansoucy a un très bon emploi de cadre dans une grande multinationale où il a un revenu annuel de 100 000 $. Les Sansoucy demeurent dans une belle maison que M. Sansoucy et son épouse ont acquise conjointement il y a dix ans.

Un jour, en revenant du travail, le pire arrive et M. Sansoucy décède dans un accident de la route.

Après les funérailles, Mme Sansoucy se rend chez un notaire avec le certificat de décès en mains afin de prendre des informations concernant le règlement de la succession de son mari. Le notaire demande à Mme Sansoucy si son mari avait fait un testament ou encore s'ils avaient signé un contrat de mariage et cette dernière lui répond que non. La recherche testamentaire du notaire confirme le tout et le notaire de Mme Sansoucy la convoque à son bureau pour lui expliquer la suite des choses. Le notaire l'informe alors que, contrairement à ce qu'elle pensait, ce n'est pas seulement elle qui hérite des biens de son mari. En effet, il s'agit d'une succession sans testament et les héritiers légaux de M. Sansoucy sont donc : son épouse dans la proportion d'un tiers et ses enfants mineurs pour les deux tiers.

Mme Sansoucy se dit alors que cette situation aurait pu être évitée si son mari avait fait un testament.

LES AVANTAGES DU TESTAMENT NOTARIÉ - Il permet de commencer plus rapidement la liquidation de la succession - Il assure que votre volonté est fidèlement transposée par écrit - Il protège plus adéquatement ceux que vous aimez - Il permet d’économiser de l’impôt - Il ne se perd jamais et ne peut être altéré Contactez

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PREMIÈRES IMPRESSIONS Les premières impressions ont un impact considérable sur la perception que l’on conserve à la suite d’une visite. Il faut donc passer en revue certains aspects visuels. L’extérieur de la maison est-il en bon état? Les gouttières ont-elles besoin de réparations? Le garage est-il rangé? Les carreaux brisés ont-ils été remplacés? Le gazon a-t-il été coupé et ratissé? Les haies et les arbustes ont-ils besoin d’être taillés? Si c’est l’hiver, la neige a-t-elle été enlevée? La sonnette fonctionne-telle? Les garnitures de la porte sont-elles en bon état?

ASPECT INTÉRIEUR Les fissures sont-elles réparées? Des retou-ches de peinture sont-elles souhaitables? Les robinets qui fuient ont-ils été réparés? Y a-t-il des ampoules grillées? Les portes ont-elles besoin d’une goutte d’huile?

LA MISE EN VALEUR DE VOTRE MAISON Le succès de la vente de votre maison dépend en partie de l’impression que les acheteurs potentiels en auront en la visitant. Sa mise en valeur revêt donc une importance primordiale. Une foule d’éléments peuvent contribuer à vous faire obtenir le meilleur prix possible pour votre propriété. Certains d’entre eux entraînent des frais, mais ceux-ci pourront probablement être récupérés au moment de la vente de votre maison.

Vous trouverez, à la page suivante, une fiche de préparation afin de vous aider à planifier les opérations de préparation de votre maison, en vue de sa mise en vente.

SALLES DE BAINS Les salles de bains brillent-elles? Les joints autour de la baignoire ont-ils été refaits? Les planchers sont-ils propres?

CUISINE Un ménage en profondeur s’impose-t-il? L’évier et les robinets sont-ils propres? Les armoires sont-elles impeccables à l’intérieur comme à l’extérieur?

AMBIANCE Les lumières sont-elles allumées? Le climatiseur fonctionne-t-il s’il fait chaud? Y a-t-il un feu dans la cheminée s’il fait froid? Les rideaux sontils ouverts durant le jour? Avez-vous pensé à mettre un peu de musique en sourdine? Vos plantes et vos fleurs ont-elles fière allure? Les animaux sont-ils absents ou enfermés pendant les visites? L’aération est-elle suffisante?

SOURCE : ASSOCIATION

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