Le magazine Publi-Immobilier Québec OCTOBRE 2010

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ST-ÉMILE

319 000 $ La Capitale Sélect* Agence immobilière

RICHARD LAPOINTE Courtier immobilier

418 627-3333 Cottage style champêtre, 4 chambres dont 3 à l'étage, grandes pièces au rdc, sous-sol fini avec 2e salle de bains et salle familiale.

Terrain paysager + patio 18’ X 16’ + remise 10’ X 16’, clôturé + haie mature.

Secteur jeune! IMPECCABLE! Voir autres propriétés en page 10 A.

VOIR EN PAGES 39 B À 44 B

CAP-ROUGE

HAUT DE GAMME SUR 3 NIVEAUX Agence immobilière

HAROLD GILBERT Courtier immobilier agréé

418 622-7537 Secteur des Sources, SUPERBE JUMELÉ, 4 c.c. sur 3 niveaux, foyer, immense c.c.p., finition supérieure.

Terrain paysager sans voisin arrière.

LIBRE IMMÉDIATEMENT.

VOIR PROPRIÉTÉS EN PAGES 22B À 27B

RARE SUR LE MARCHÉ!

BUREAU DES VENTES : 8255, bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

info@publi-immobilier.com

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 13 octobre 2010

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CAP-ROUGE

CHÂTEAU-RICHER

BEAUPORT

CHARNY

Beau jumelé terminé sur 3 étages, 3 chambres à l’étage, plusieurs rénovations récentes, secteur recherché.

Magnifique ancestrale 1896, à 10 min. du Mont-SteAnne, terrain 25 000 p.c., rénovée avec cachet d'origine, planchers de bois, possibilité bigénération, piscine creusée, garage 25’ X 25’.

Prix inférieur à l’évaluation municipale, actuellement en foyer de pers. âgées, 9 chambres giclées, ascenseur, poss. conversion en 3 logis,3 condos ou bureaux rés., 11 stat., garage 27’ X 28’.

Local à louer de 3000 p.c. dont bureau de 700 p.c. à l’étage à diviser selon vos besoins… commercial, entreposage et bureaux.

ST-AUGUSTIN

CAP-SANTÉ

LOTBINIÈRE

STE-FOY

Magnifique condo sur 2 étages, 2000 p.c., 4 chambres à coucher, 2 stationnements, près de tous les services.

Vue partielle sur le fleuve, grand terrain bordé de haies, grande pièces bien eclairées, 4 chambres, 2 salles de bains, secteur paisible. Elle vous charmera!

Vue et accès au fleuve! Résidence 4 saisons, 3 chambres, poêle à bois, garage séparé de 16’ X 35’, idéal, chasse, pêche, ski de fond, navigation de plaisance, la tranquillité à 45 minutes de Québec!

Toit cathédrale, planchers de bois au salon et à la salle à manger. Belles grandes pièces. Très propre et dans un secteur calme.

DUBERGER

QUÉBEC

ST-APOLLINAIRE

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GRONDINES ETTE

M

FER

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Bungalow 25’ X 40’ bien entretenu, 3 chambres au rdc, patio intime de 16’ X 22’, belle opportunité.

Occupation très rapide possible!

Triplex très propre, beaucoup de rénovations, secteur recherché, 2 X 4 ½ et 1 X 5 ½ pièces.

229 000 $

Garage de mécanique et lavage + entretien de camions de transport. 2 portes 16 pieds et terrain 20 000 p.c. Opportunité en vue!

Domaine ancestral, maison de pierre 30’ X 46’ sur 2 niveaux, 3 chambres à l’étage, piscine creusée, terrain de 51 300 p.c.

LEBOURGNEUF

LEBOURGNEUF

L’ANCIENNE-LORETTE

STE-FOY

Faubourg Le Raphaël, 3 chambres, cuisine avec îlot et beaucoup de rangement. Entrée asphaltée 4 voitures, beau garage 12’ X 20’ détachée.

Magnifique condo de prestige, ascenseur, pl. bois et céramique. Air climatisé, 2 c.c., s.b. douche en verre, 1 garage int. et 1 stat. ext., piscine int., GYM, SPA, beaucoup de commodités.

Joli plain-pied rénové, 3 chambres, planchers de bois et céramique, grande cuisine avec îlot, thermopompe.

Condo 5 ½ transformé en 4 ½, possibilité de refaire une 3e chambre, impeccable, piscine chauffée, 169 500 $. À 2 pas de tout!

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ST-LAMBERT

PORTNEUF

ST-AUGUSTIN

LES SAULES

Ancestrale rénovée en 1994, garage et grange. Idéal bigénération, fermette ou entreposage. Réalisez votre rêve de garder des animaux

Super cottage ancestral avec cachet d'origine.

5 chambres. Très fenestré. Beau mélange rustique et moderne. Grandes pièces, porte française, spa et sauna.

Entretenu avec soins! 4 côtés brique, terminé sur 3 étages, terrain intime, arbres matures, bel aménagement paysager.

3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, terrain de 8900 p.c., garage détaché de 24’ X 30’, idéal bricoleur. 225 000 $

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CLÉS EN MAIN JUMELÉ

Beauport, 194 900 $ négociable. Entièrement rénové avec 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol fini. Terrain 5000 p.c. À ne pas manquer, transfert! Appelez-moi!

AUBAINE

UN RÊVE POUR BRICOLEUR

224 900 $

154 900 $

Beauport, bungalow 5 chambres, 2 salles de bains, poêle combustion lente, armoires de bois. terrain 8000 p.c. À qui la chance? Occupation rapide possible!

Beauport, bungalow 3 chambres à coucher, grand salon, planchers de bois. Idéal bricoleur, + 9000 p.c. de terrain. Occupation rapide.

Appelez-moi!

BOISCHATEL

PRÈS DU SKI AUBERGE

OCCASION RARE! 199 900 $

NOUVEAU

Charlesbourg, bungalow avec garage, 3 chambres, planchers de bois, beaucoup de rénovations faites. Cour arrière au sud. Très propre. Téléphonez-moi!

NOUVEAU BEAUPORT

Cottage 30’ X 30’ avec 5 chambres, construction 2004 Novoclimat. Cuisine très fonctionnelle, foyer, piscine, gazébo et cabanon. À qui la chance? Contactez-moi!

JE RECHERCHE

Bungalow ou jumelé

Occupation flexible.

Unifamiliale avec 3 chambres au même niveau, soit récente ou bien rénovée. Près des écoles, Entre 240 000 $ et 300 000 $.

Occupation négociable.

Unifamiliale 3 chambres, secteur tarnquille et près des services.

Entre 200 000 $ et 250 000 $.

Occupation soit le 15 décembre 2010 ou 1er mai 2011.

Immeuble à revenus, 2-3-4-6-8-12 logements.

Plusieurs clients pré-qualifiés, discrétion assurée. Évaluation gratuite.

avec 2 chambres et plus.

Spacieuse moderne avec 3 chambres, immense verrière, 2 foyers, finition luxueuse.

Piscine creusée, garage indépendant. Terrain de toute beaiuté!

Cap-Tourmente, impressionnante ancestrale avec 8 c.c. (s.b. privées). Immense grange, maisonnette de gardien, cabane à sucre, + 11 000 000 p.c. de terrain. Vue sur le fleuve. Unique, contactez-moi!

JE RECHERCHE

Entre 150 000 $ et 200 000 $.

À 2 minutes de Mont-Ste-Anne, 8 chambres avec salles de bains privées, 2 suites, restaurant.

Bien rénovée, 2e bâtisse. Plus 15 000 p.c. de terrain. Toute une occasion! Faites vite!

NOUVEAU DOMAINE

STE-BRIGITTE-DE-LAVAL

BEAUPORT NOUVEAU

À VISITER

Impeccable et aménagé avec goût. Ce condo saura répondre à vos besoins avec ses grandes pièces ouvertes, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bains actuelle, terrasse intime et stationnement. USAGE EXCLUSIF D'UNE PARTIE ARRIÈRE DU TERRAIN. Une visite vous convaincra!

"Domaine Ste-Brigitte sur le Golf". Site enchanteur. Nouveau développement, jumelé avec finition supérieure. Salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes. 2 chambres, planchers flottants haut de gamme, terrain +/- 5778 pieds carrés, patio. Une visite s'impose!

RIVIÈRE-À-PIERRE

BOISCHATEL MAGNIFIQUE

À QUI LA CHANCE?

Beau plain-pied bien situé, près des écoles et parc de la chute Montmorency, beaucoup de rénovations intérieures, 2 chambres à l'étage, une au sous-sol. Belle aire de vie au rdc avec salle à manger et salon à aires ouvertes. Beau terrain bien aménagé avec piscine et patio.

Superbe résidence habitable à l'année, directement sur le bord du lac Milieu (190' façade), accès à 4 autres lacs navigables. Vendue entièrement automatisée, meublée sur 3 étages. 2 garages équipés inclus. 3 c.c. dont 1 au s.-s. Un panorama extraordinaire à chaque saison. Équipée comme pas une.

DONNACONA NOUVEAU

À QUI LA CHANCE? Beau grand plain-pied, situé près des services. 3 chambres à l'étage. Salon, cuisine, salle à manger à aires ouvertes. Cuisine rénovée récemment. 2 chambres au sous-sol avec une grande salle familiale. Abri d'auto fermé avec porte électrique. 2 allées d'autos. Grand cabanon. Faites vite!

LEBOURGNEUF SUR 2 NIVEAUX

Très beau condo sur 2 niveaux, 3 grandes chambres à coucher, aucun tapis, stationnement interieur, piscine creusée, terrasse privée. Situé près de tous les services. Peut se libérer rapidement. Une visite et vous serez charmé.

Octobre 2010 / page 3 A Publi-immobilier.com

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Bourg-Royal, Charlesbourg

Au 990, Carré Tracy Est. Impeccable 32’ X 26’ + garage, 2 chambres à coucher, sortie sous-sol, terrain intime et sans voisin arrière.

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Beauport

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Boischatel, rue Gravel

Style champêtre, 30’ X 32’, charme et soleil. Foyer, verrière, vue fleuve et vastitude vous attendent + 3 chambres. GARAGE. 5

Beauport

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Beauport

Impeccable 42’ X 28’, GARAGE, 4 chambres, 2 salles de bains,

Rue Anick, face à l'école, 3 chambres,

Boul Raymond, face à l'école, 4 cham-

piscine. Près de tout!

189 000 $. FAUT VENDRE URGENT!

bres, 2 salles de bains, 184 900 $

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L’Ancienne-Lorette

Rue Ste-Madeleine. Impeccable 4 grandes chambres, 2 foyers, piscine creusée, 2 entrées d'auto, garage, abri d'auto. Une visite s'impose!

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Rue du Massif

Au Châteaubourg du Mesnil, situé au 2e niveau, ascenseur, 4 ½ bien divisé, 2 stationnements dont 1 au garage.

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Charny

Sur rue du Viaduc, ancestrale à rénover, 139 000 $ FAITES OFFRE! Libre rapidement!

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St-Augustin

Vivre dans le Boisé du Séminaire, magnifique 3 chambres climatisées, 2 stationnements intérieurs.

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Neufchâtel

Commercial, terrain + de 15 000 p.c., cottage de 3 chambres à l'étage.

Boulevard l'Ormière.

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Les Méandres

Méandres, penthouse 2 niveaux, terrasse toit et vue panoramique.

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COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ

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Des Châtels

2 LOGIS PROPRIO OCCUPANT

Idéal pour propriétaire occupant. Duplex 4 1/2 LIBRE IMMÉDIATEMENT à l'étage loué 665 $ n.c./n.é. Fenêtres neuves et bcp de rénos ont été apportées. Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. 99 900 $ Yves Coté courtier 418 666-2822 www.yvescote.com

Beauport et Ste-Foy

FONDS DE COMMERCE

2 fonds de commerces de lingeries féminines et accessoires situés à Beauport et Ste-Foy. Bon chiffre d’affaires, établies depuis plusieurs années. Yves Coté courtier 418 666-2822 www.yvescote.com

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TERRAIN À VENDRE

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Secteur St-Nicolas, aucun voisin à l’arrière, les services sont déjà rendus. Faites vite, très rare sur le marché. 75 000 $. À 9 km des ponts.

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Beauport Très bonne opportunité d'affaires, restaurant avec permis de boisson dans centre commercial en pleine expansion, clientèle établie et en croissance, emplacement exclusif, menu varié, excellent investissement!

Yves Coté courtier 418 666-2822 RESTAURANT 129 900 $

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LORETTEVILLE TERRAIN Te r r a i n s i t u é s u r l a r u e d u G o l f , 16 880 pieds carrés, peut construire 3 condos en rangées, 239 500 $.

Yv e s C o t é c o u r t i e r 4 1 8 6 6 6 - 2 8 2 2 w w w. y v e s c o t e . c o m Octobre 2010 / page 6 A Publi-immobilier.com

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STE-FOY

STE-FOY

LA MALBAIE

LÉVIS

Domaine François-de-Laval, condo de 943 p.c., 2 c.c., 4e et dernier étage, balcon couvert et verrière donnant sur la cour, orientation sud-est. Stat. intérieur, ascenseur, chute à déchets, bcp de rangement. Localisation stratégique, à proximité de tous les services. Très belle qualité de vie.

St-Louis-de-France, très recherché, chaleureux plain-pied en excellent état, planchers bois franc. Offrant un salon et salle à manger à aires ouvertes, cuisine avec dînette, 3 c.c. et s.b. au rdc, s.-sol entièrement aménagé comprenant 2 c.c., grande salle fam., lavoir, atelier, garde-robe en cèdre. À ne pas manquer!

Pointe-au-Pic, La Malbaie, sect. recherché. Chaleureuse maison en parfait état avec vue partielle et accès au fleuve. Magnifique verrière, gr. terrasse en façade et balcon à l'étage. Fen. abondante, belles boiseries, foyer en pierre, thermopompe (éch. d'air, chauffage et clim.). Zonage rés. et comm. Joigniez l'utile à l'agréable, offrez-vous un endroit paisible, là où il fait bon vivre.

Secteur le oiseaux, vue partielle sur le fleuve. Construite en 2004, matériaux de haute qualité. Décor champêtre, grands espaces, 4 c.c., 2 s.b., murs de brique, foyer au bois, o-gee, boiseries. Tout a été pensé et prévu pour la sécurité et le confort. Terr. aménagé, piscine, spa couvert (4 saisons), cabanon, abri d'auto. Clés en main, tout y est.

VIEUX-PORT

LIMOILOU

VIEUX-QUÉBEC

VIEUX-PORT

Place de Paris Maison Thibaudeau, spacieux condo divise, style loft avec chambre en mezzanine. Vue sur le fleuve et le Château. Ascenseur, stationnement intérieur, plus une terrasse sur le toit avec une vue époustouflante.

EAU

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NOU

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VEA

NOU

U ND E V

Spacieux condo, style loft, fenestration abondante, design original et unique, plafonds hauts, mur maçonnerie, pl. chêne. Aires ouvertes, une c.c. en mezzanine (poss. d'une 2e c.c.) et un bur. avec accès terrasse privée. Sis dans un arrondissement historique entre la Gare et le Marché du Vieux-Port.

Promenade de la Rive, magnifique condo de +/- 1100 p.c., 3e et dernier étage, unité de coin, très lumineux, 2 c.c., grande s.b. avec bain podium et douche ind., grand balcon, 2 stat., rangement à vélos. Tout cela à 2 pas de la riv. St-Charles et tous les services. Impeccable, il ne manque que vous. Faites vite!

Condo divise. Magnifique loft situé dans le Vieux-Québec à 2 pas du Vieux-Port, St-Jean-Baptiste et du Nouvo St-Roch. Du cachet à revendre, 3 murs de pierre, planchers et plafonds de bois, poutres apparentes, cour privée aménagée exclusive à l'acheteur. Produit unique à voir!

VIEUX-QUÉBEC

VIEUX-QUÉBEC

VIEUX-QUÉBEC

VIEUX-PORT

CONDO COMMERCIAL. Occasion unique pour une place d'affaires. Situé dans le Vieux-Québec, à quelques pas du Nouveau St-Roch et de la Gare du Palais. À ne pas manquer, une visite s'impose!

NOUVEAU FONDS DE COMMERCE, Restaurant en opération depuis 5 ans, 34 places à l'intérieure et 20 supplémentaires en terrasse, entièrement meublé et équipé, excellent chiffre d'affaires. Il est situé sur la rue St-Paul en plein cœur des activités, plusieurs immeubles à bureaux à proximité.

Très grande discrétion demandée.

Visite sur rendez-vous seulement.

Une belle opportunité d'affaires.

CONDO COMMERCIAL, endroit stratégique pour professionnels au pied de l'Hôtel Dieu de Québec.

Bel espace commercial de +/- 860 pieds carrés déjà aménagé. Plusieurs possibilités. À voir!

CONDO COMMERCIAL, Vieux-Québec (Îlot StNicolas) à quelques pas de la gare d'autobus et de train, local de plus de 500 pieds carrés. Plafonds hauts, grande vitrine. Idéal pour bureaux, boutique, atelier. Soyez proprio à peu de frais.

À LOUER, VIEUX-QUÉBEC

À LOUER, VIEUX-PORT

Luxueux condo, 3 paliers, entièrement meublé et équipé, foyer au bois, cachet ancestral, décor moderne dans l'arrondissement historique du Vieux-Québec à quelques pas de la Place Royale. Qualité de vie assurée.

Durée de la location: minimum 6 mois.

Un petit bijou, là où il fait bons vivre. Location du 1er janvier au 30 juin 2011. Luxueux grand loft, plus de 1000 p.c., plafonds hauts (15 pieds), grandes fenêtres, chambre en mezzanine plus lit escamotable au rdc, entièrement meublé et équipé, électricité, téléphone, Internet et climatisation inclus. Terrasse sur le toit. Il ne manque que vous!

À LOUER, VIEUX-PORT

VIEUX-PORT

Vieux-Port, venez vous installer dans un secteur de choix, construction récente, appartement style maison de ville sur deux niveaux (hors-sol et rdc), entrée indépendante. Face à la Marina et marché du Vieux-Port. Libre immédiatement. Une visite s'impose!

CONDO COMMERCIAL, endroit stratégique pour professionnels au pied de l'Hôtel Dieu de Québec. Grand appartement 1 c.c., +/- 841 p.c., entièrement rénové en 2007, pl. stratifiés et céramique, belle fenestration avec vue sur la Marina du Vieux-Port, comptoir lunch, entrées laveuse et sécheuse.

NOUVEAU PROJET - LES APPARTEMENTS PORT-DAUPHIN

Luxueux appartements à louer dans un site historique avec vue sur les jardins de la Gare du Palais. Studio, 3 1/2 et 4 1/2, planchers bois et céramique, ascenseur.

Livraison juin 2011. Faites votre choix mainteneant!

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9565, rue De Venise - Québec 435

2365, Chevreuse – Neufchâtel (Québec)

00 $

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DU N E V

IMPECCABLE bungalow entretenu avec soin, finition de qualité, verrière 4 saisons, 4 chambres, grande salle de bains, armoires en thermoplastique, comptoir en granit, foyer 2 faces, 3 patios, terrain de 9000 p.c., entrée en pavé uni. AUCUN VOISIN ARRIÈRE. Communiquez avec Nicole Samuelsen, au 418 627-1365

Décor champêtre, 4 chambres + bureau, 3 salles de bains, grande cuisine, armoires érable laqué. Digne d’une revue de prestige. Salle à manger avec portes françaises donnant sur terrasse privée, s. familiale avec coin pour cinéma maison.

Paysager, orientation sud, piscine creusée chauffée, clôture et cabanon 14’ X 18’. Diane Thivierge 418 622.8067

565, Rimbaud - Beauport

229, Église-Nord - St-Omer (L’Islet) ETTE

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FER

220

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Bungalow, 3 chambres au rdc, céramique et bois franc. Plusieurs rénovations : toit, fenêtres, cuisine, s.b., drain agricole.

Grande salle de séjour au sous-sol avec poêle comb. lente ainsi qu’un coin atelier.

Nicole Samuelsen 418 627.1365

Près de St-Pamphile. Fermette avec lac privé sur une terre d'environ 600 000 p.c.

Plusieurs rénovations majeures dont le drain agricole et le système de chauffage.

Magnifique atelier aménagé à même la grange. Petits animaux. Communiquez avec Nicole Samuelsen au 418 627.1365

117, Carré Marie-Guérin - Beauport (Québec)

108, ch. Du Sentier - Stoneham/Vermont-sur-le-Lac!

0$ 9 90

0$ 9 90

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U D N E V

Maison mobile bien entretenue de 14’ X 64’ ayant subie des rénovations : armoires de cuisine, fenêtres et toiture. Située dans un beau secteur. À proximité des écoles primaires. Terrain de 6100 pieds carrés.

Cabanon et entrée double. Communiquez avec Nicole Samuelsen, au 418 627-1365

Un paysage à encadrer! Vous en voulez une septième? Pièce supplémentaire pour chambre à coucher, boudoir, bureau ou salle de couture? Le salon et la salle à manger partagent une aire commune où se trouve un foyer à combustion lente dépolyé à l'étage avec plafond cathédrale! 24 000 pieds carrés. Vue Panoramique. Pour infos : Diane Thivierge 418 622.8067

99, Lapensée - Beauport

168, Bertrand - Beauport 164

900

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234

000

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Chaleureuse maison de 1 1/2 étage, 4 chambres à l’étage, 2 salles de bains, grande salle à dîner. Terrain de 8700 pieds carrés. Communiquez avec Nicole Samuelsen au 418 627-1365

Une entrée dénivelée accueille famille et amis dans cette charmante demeure! 2 chambres, céramique et bois franc.

Soigneusement entretenue, poêle comb. lente dans salle de séjour ainsi qu’une possibilité d’une 3e chambre au s.-sol Paysager, entrée interblock, remise 16’ X 10’, sans voisin arrière. Diane Thivierge 418 622.8067

1365, Louis X1V # 302 - Charlesbourg 157

500

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5405, Guy - Charlesbourg 254

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U D N VE Condo transversale, 2 chambres +/- 850 pieds carrés, décoré au goût du jour, grand balcon, orientation nord-sud, suberbe vue sur ville. Stationnement + rangement. Animaux permis. Diane Thivierge 418 622-8067

Propriété soigneusement refaite, une grande cuisine ou réunir la famille pour un repas traditionnel, salle de bains ultra chic, une verrière ouvrant sur la terrasse, le sous-sol comprenant spa, une salle de séjour et 1 chambre à coucher. LIBRE! Diane Thivierge 418 622.8067

LA FORCE D’UNE ÉQUIPE! Octobre 2010 / page 8 A Publi-immobilier.com

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NOUVEAU, 249 900 $

289 900 $

ST-ÉMILE Magnifique propriété 39’ X 28’ à paliers

LAC-ST-CHARLES Sans voisin arrière. const. 2002, superbe plain-pied 28’ X 44’, tourelle, 3 c.c., pl. chêne sélect, superbe cuisine avec armoires thermo., très grandes pièces. Entrée asphaltée, immense terrain intime + de 19 000 p.c., aménagement de vivaces hors pair. Rue peu passante et à 2 pas de l’autoroute.

multiples avec gar., 3 c.c., arm. de cuisine bois et élamine, pl. bois flottant et cér. S. de lavage au rdc, grande s. fam., chambre froide et rangement au s.-sol. Terr. de 538 m.c., clôturé et paysager. Poss. prise possession rapide.

194 900 $

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CHARLESBOURG Const. 2008, déjà parue dans plusieurs revues déco, bâtiment poutre sur poutre, qualité sup., secteur en demande, très belle association contemporaine, superbe int, 5 c.c., cuisine + s.b. de toute beauté, foyer 2 faces salon et s.m. Carré de maison 32’ X 34’, terr. aménagé avec spa nature. Belle occasion à saisir.

159 900 $

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CHARLESBOURG

Rareté. Condo 4½,1 stat. ext. + 1 stat. int. dans gar. ind., cuisine haut de gamme polyester, pl. chauffants cér. et bois franc d'ingénérie dans c.c., foyer au salon, thermo., pisc. ext. chauffée. Très gr. pces éclairées, près de tout, quartier haut de gamme de Charlesbourg. Copropiété hors pair, une visite vous convaincra! Publi-iimmobilier.com # 8374432

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LEBOURGNEUF

Beau grand 4 ½ pièces avec 2 stationnements + 1 cabanon, situé au rdc, dans secteur très en demande, grandes pièces, aires ouvertes, foyer au salon, possession flexible.

Publi-iimmobilier.com # 8354712

244 900 $

---------------------------------------------------------CHARLESBOURG Condo 4 ½ avec stat. intérieur au VAL-BÉLAIR coeur de Charlesbourg, insonorisation supérieure, 2 portespatio, armoires de bois, situé à proximité de tout, rareté dans cet immeuble, aubaine, le prix d'un loyer. Poss. rapide possible.

Vite, il partira! Publi-iimmobilier.com # 8376280

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LEBOURGNEUF Rareté, adossée à riv.

Duberger, sect. haut de gamme, sans voisin arr., cottage style ancestral, 4 côtés pierre avec garage, entrée ind. au s.-sol, 3 c.c. dont 2 à l'étage, arm. et escalier de bois, foyer au salon, superbe aménagement paysager avec spa, cour intime, couverture récente, un seul proprio. Il partira vite! Publi-iimmobilier.com # 8359993 238 900 $

STONEHAM

Beau plain-pied 26’ X 39’, construit en 2008, 2 c.c. au rdc, aucun tapis, poêle comb. lente, terrain de plus de 17 000 p.c. avec arbres matures, égoût municipal, puits artésien. À 2 pas du centre de ski. Publi-iimmobilier.com # 8329384

Magnifique cottage style victorien 25’ X 30’, sect. recherché, fait partie projet dom. ayant remporté plusieurs prix. Prox. de tous les services. Rue cul-de-sac, à une min. du Golf de Bélair. Site enchanteur, superbe terr. + 9535 p.c. intime avec arbres matures. Être en campagne à la ville. Poss. flexible.Venez visiter!

199 500 $

CHARLESBOURG

Entre ville et montagnes.

Air climatisé, 4 ½, 1 c.c., 1 bur., belle cuisine comptoir granit, vue panoramique, piscine et spa ext., et plus! Superbe const.

2009. Plusieurs salles de divertissement disponibles.

Possibilité de louer 1 suite à 35 $/jour pour vos invités.

Possession flexible, frais communs peu élevés. Il partira vite!

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Octobre 2010 / page 35 A Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page 45 B Publi-immobilier.com

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Condo de prestige à proximité de la rivière Saint-Charles, le C5 rue Isabelle-Aubert.

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Octobre 2010 / page 37 B Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page 35 B Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page 34 B Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page 33 B Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page B Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page 29 B Publi-immobilier.com

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Octobre 2010 / page 28 B Publi-immobilier.com

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VIEUX-QUÉBEC

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Le George V : Grand condo de plus de 800 p.c., offrant de grands espaces à aires ouvertes dans une décoration très urbaine, idéal pour pied-à-terre ou comme investissement, car c'est le seul étage qui offre la possibilité de location au mois… 1 chambre, stat. intérieur, beaucoup d'espaces de rangement. Une visite s'impose!

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Charmant condo situé au 2e étage, à proximité de la Marina du Vieux-Port. Il bénéficie d'une grande luminosité car il est fenestré sur les 2 côtés, dont l'un donne notamment sur une cour intérieure au charme européen. Magnifique vue de la terrasse sur le toit, très bien aménagée. Un havre de paix au coeur de la ville... 169 000 $ MLS 8362993

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Situé entre la Gare du Palais et le Marché du VieuxPort, ce charmant condo comportant une chambre vous offre un cadre spacieux et très éclairé avec mur de brique, plafond de 10 pieds et planchers de chêne. Stationnement extérieur, possibilité location mensuelle. (Peut être vendu meublé) 210 000 $ MLS 8326481

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"Les Demeures du Cap Blanc": Splendide condo sur 2 étages avec vue imprenable sur le fleuve. Il se distingue notamment par sa luminosité, ses matériaux nobles dont le granit et le merisier, bain podium et douche en verre, foyer et cuisinière au gaz, garage privé (+ 2 stat. ext.) comprenant garde-robe de cèdre...

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VIEUX-PORT

La Maison Perthuis Dunière, dans le quartier Champlain. Ce condo au cachet unique situé au dernier étage vous séduira notamment grâce à son foyer au bois, ses murs de brique et de pierre, ses poutres apparentes, sa belle luminosité mais également par sa grande terrasse panoramique offrant une vue saisissante sur le fleuve et le Château. Au coeur de l'histoire... 223 900 $ MLS 8339443

VIEUX-PORT

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VIEUX-QUÉBEC

Le George V : Immeuble de prestige aux portes des Plaines d'Abraham. Magnifique condo urbain situé au 8e étage avec vue sur la ville et l'Île d'Orléans. Il vous séduira par sa décoration et son style très tendance. Vendu entièrement meublé et équipé, avec stationnement intérieur, grand rangement, salle de sport et plus encore... 320 000 $ MLS 8363139

Situé dans l'une des rues les plus paisibles du VieuxQuébec, cet élégant condo parsemé de grandes fenêtres vous offre une ambiance chaleureuse notamment grâce à son foyer au bois, ses plafonds de 10 pieds, et son balcon privé dans la chambre des maîtres. Stationnement intérieur chauffé, une rareté dans ce secteur. 349 000 $ MLS 8364271

Le Quai 107 : Ce condo surplombant la marina du Vieux-Port vous permettra de bénéficier d'une vue imprenable sur les voiliers... Balcon privé, cour intérieure, ascenseur, stationnement intérieur. Appelez-nous! (Possibilité de location 1500 $ par mois meublé, minimum 6 mois) N.B. LE TAPIS SERA CHANGÉ POUR DES PLANCHERS DE BOIS FRANC. 289 000 $ MLS 8313823

Superbe condo à aires ouvertes avec chambre en mezzanine.

Fenêtres de 16 pieds, environ 1200 pieds carrés. Stationnement extérieur et système d'air climatisé. Immense terrasse sur le toit. À 2 pas du Marché du Vieux-Port et de ses activités. Semimeublé, 1200 $ par mois non-chauffé, non-éclairé. Location jusqu'au 1er juillet 2011 maximum.

Octobre 2010 / page 27 B Publi-immobilier.com

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ST-FERRÉOL-LES-NEIGES

Coquette maison de campagne, entièrement rénovée par un passionné. Au style d’antan s’est ajouté le confort contemporain.

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Octobre 2010 / page 26 B Publi-immobilier.com

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Une visite s’impose! INFORMEZ- VOUS! ST 023

STE-ANNE-DE-BEAUPRÉ

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BAIE-ST-PAUL

CAP-À-L’AIGLE

Niché dans la montagne, magnifique résidence surplombant le fleuve, multiples paliers, aires ouvertes offrant un volume impressionnant, atelier, microclimat, construite par un sculpteur, une oeuvre d'art en soi.

Venez vivre en harmonie avec la nature.

Magnifique résidence de type villégiature, aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, murs et plafonds de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village de Cap-à-l'Aigle, la qualité des paysages, les résidences ancestrales, les jardins de lilas, la gastronomie et les auberges font de ce village un attrait touristique incontournable.

STE-MARIE-DE-BEAUCE

ST-IRÉNÉE

Magnifique manoir ancestral et historique. Le Manoir Taschereau construit en 1809, érigé en face de la rivière sur un grand terrain de plus de 50 000 p.c., le Manoir est orné d'arbres gigantesques aussi imposants que l'architecture même du Manoir. Avec ses 14 pièces spacieuses, le Manoir ne laisse personne indifférent. Un site unique, un potentiel d’exploitation exceptionnel.

Superbe résidence surplombant le fleuve. Les pièces de séjour sont somptueuses. 3 chambres, salle familiale en rez-de-jardin, immense terrasse en façade et sur le côté. Offrant une vue spectaculaire sur le fleuve.

Revenus de location touristique.

ST-IRÉNÉE EN

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VIEUX-PORT

Au coeur du Vieux-Port, remarquable condo de 1075 pieds carrés à aires ouvertes, sous les combes, refait à neuf. Une très grande chambre et une superbe salle de bain. Énormément de cachet, murs de briques, poutres apparentes, localisation exceptionnelle. La perle rare...

Possibilité de vente entièrement meublé.Rentabiliser votre achat par le biais de notre service de location touristique et corporative. Un atout majeur pour l'achat d'une résidence secondaire. 279 000 $

VIEUX-PORT

Magnifique loft, 1400 p.c. 2 chambres, planchers bois, climatisé, stationnement intérieur. Vue sur le parc et la marina. Un espace de vie exceptionnel.

VIEUX-PORT

Joli condo divise, ascenseur avec accès direct au condo, un condo par étage. Très calme.

La peinture et les tapis ont été refaits en 2008. Magnifique immeuble ancien en pierre, situé en plein cœur du Vieux-Port de Québec.

Vous serez charmés par ce quartier empreint d’histoire.

VIEUX-PORT

VIEUX-QUÉBEC

CHARLEVOIX

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VIEUX-PORT

VIEUX-PORT

Luxueuse villa à 3 niveaux bâtie à flanc de montagne et ornée d'une galerie sur 2 côtés : vue absolument époustouflante sur le fleuve, le village de St-Irénée et les montagnes.

Projet unique dans le Vieux-Québec, condo divise, plafonds de 14 pieds, murs de brique, unité de coin, dernier étage, climatiseur, ascenseur et immense terrasse sur le toit.

Idéal pour pied-à-terre. Rentabiliser votre investissement par notre service de location touristique et corporative.

VIEUX-PORT

Les Lofts de la Marina, superbe loft très design avec c.c. en mezzanine, plafonds 15 pieds, climatisé, magnifique terrasse sur letoit, ascenseur, interphone, rangement, un bijou (poss. de vendre tout meublé).

Octobre 2010 / page 24 B Publi-immobilier.com

Superbe condominium divise entièrement rénové 2008, aménagement chaleureux, une chambre, stationnement. Sur la place FAO au cœur du Vieux-Port.

Le Saint-Paul! Condominium de prestige avec balcon privé.

Double orientation offrant beaucoup de luminosité. Chaleureux.

2 c.c., plafonds de 9’, planchers de bois franc, foyer au gaz, ascenseur. Cour intérieure. Stationnement intérieur. Possibilité de location touristique et corporative. Idéal pour investissement!

VIEUX-PORT

VIEUX-QUÉBEC

Au coeur du Vieux-Port, superbe condo divise de 1000 p.c., 2 c.c., 1 s.b. et une salle d'eau, look moderne, beaucoup de cachet.

Entièrement rénové, planchers bois et céramique, intercom. Proximité des activités culturelles et récréatives. Idéal pour investisseur.

Rentabiliser votre achat par le biais de notre location touristique et corporative. Un atout majeur pour l'achat de résidence secondaire.

Possibilité de vente entièrement meublé. 259 000 $

Magnifique condominium, superficie 1000 p.c., murs de pierre, beaucoup de cachet d’esprit loft, arrondissement historique, vendu entièrement meublé.

Magnifique résidence ancestrale ayant conservée son cachet ancestral, plafond haut, boiseries, pièces de séjour somptueuses, 4 chambres, 4 s.b., cour intérieure et stationnement. Un joyau du patrimoine.

BAIE-ST-PAUL

Immeuble à revenus entièrement rénové en 2009. 2 logis un 6 1/2 et 3 1/2, grand balcon, bcp de luminosité, planchers bois, toit cathédrale, érigé sur un terrain d'une superficie de 60 000 p.c.

Idéal pour proprio occupant ou investisseur... une occasion exceptionnelle! À voir absolument!

Une villa perchée sur un cap qui respire l'air du large.

Construite en 2001, conçue pour satisfaire les personnes qui recherchent une maison envahie par la lumière et les odeurs du fleuve et enclavée dans une forêt de conifères.

Aménagement paysager exceptionnel...

LES ÉBOULEMENTS

Magnifique coucher/déjeuner surplombant le fleuve, une construction qui respecte le cachet d'antan, neuf chambres insonorisées, une boutique qui attire la clientèle, le tout dans un environnement champêtre... Réalisez votre rêve d'aubergiste. Prix révisé!

Octobre 2010 / page 25 B Publi-immobilier.com

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BAIE-ST-PAUL

CAP-À-L’AIGLE

Niché dans la montagne, magnifique résidence surplombant le fleuve, multiples paliers, aires ouvertes offrant un volume impressionnant, atelier, microclimat, construite par un sculpteur, une oeuvre d'art en soi.

Venez vivre en harmonie avec la nature.

Magnifique résidence de type villégiature, aménagée sur 2 niveaux. Une immense terrasse à paliers et un jacuzzi surplombe le fleuve, offrant une vue grandiose. Foyer en pierre, toit cathédrale, murs et plafonds de bois, cuisine rénovée au goût du jour avec électroménagers de luxe. Le cachet et l'authenticité de cette résidence charmera à coup sûr. Située au coeur du village de Cap-à-l'Aigle, la qualité des paysages, les résidences ancestrales, les jardins de lilas, la gastronomie et les auberges font de ce village un attrait touristique incontournable.

STE-MARIE-DE-BEAUCE

ST-IRÉNÉE

Magnifique manoir ancestral et historique. Le Manoir Taschereau construit en 1809, érigé en face de la rivière sur un grand terrain de plus de 50 000 p.c., le Manoir est orné d'arbres gigantesques aussi imposants que l'architecture même du Manoir. Avec ses 14 pièces spacieuses, le Manoir ne laisse personne indifférent. Un site unique, un potentiel d’exploitation exceptionnel.

Superbe résidence surplombant le fleuve. Les pièces de séjour sont somptueuses. 3 chambres, salle familiale en rez-de-jardin, immense terrasse en façade et sur le côté. Offrant une vue spectaculaire sur le fleuve.

Revenus de location touristique.

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VIEUX-PORT

Au coeur du Vieux-Port, remarquable condo de 1075 pieds carrés à aires ouvertes, sous les combes, refait à neuf. Une très grande chambre et une superbe salle de bain. Énormément de cachet, murs de briques, poutres apparentes, localisation exceptionnelle. La perle rare...

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VIEUX-PORT

Magnifique loft, 1400 p.c. 2 chambres, planchers bois, climatisé, stationnement intérieur. Vue sur le parc et la marina. Un espace de vie exceptionnel.

VIEUX-PORT

Joli condo divise, ascenseur avec accès direct au condo, un condo par étage. Très calme.

La peinture et les tapis ont été refaits en 2008. Magnifique immeuble ancien en pierre, situé en plein cœur du Vieux-Port de Québec.

Vous serez charmés par ce quartier empreint d’histoire.

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VIEUX-QUÉBEC

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VIEUX-PORT

VIEUX-PORT

Luxueuse villa à 3 niveaux bâtie à flanc de montagne et ornée d'une galerie sur 2 côtés : vue absolument époustouflante sur le fleuve, le village de St-Irénée et les montagnes.

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VIEUX-PORT

Les Lofts de la Marina, superbe loft très design avec c.c. en mezzanine, plafonds 15 pieds, climatisé, magnifique terrasse sur letoit, ascenseur, interphone, rangement, un bijou (poss. de vendre tout meublé).

Octobre 2010 / page 24 B Publi-immobilier.com

Superbe condominium divise entièrement rénové 2008, aménagement chaleureux, une chambre, stationnement. Sur la place FAO au cœur du Vieux-Port.

Le Saint-Paul! Condominium de prestige avec balcon privé.

Double orientation offrant beaucoup de luminosité. Chaleureux.

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Octobre 2010 / page 25 B Publi-immobilier.com

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Trois-Pistoles

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S t-Paul-de-la-Croix

R ivière-du-Loup

R ivière-du-Loup

P ohénégamook

Magnifique bungalow de 30' X 40', construction 2006, inondé de lumière, aires ouvertes, 2 chambres à l'étage. Grande s.b., immense salle familiale au sous-sol. Près de tous les services. Clés en mains. À voir absolument!

Magnifique petite maison de campagne de

Magnifique maison sur les rives du fleuve StLaurent. Vue imprenable sur le fleuve, immenses pièces pleines de luminosité, architecture unique, design soigné, garage, atelier, couchers de soleil, un vrai paradis!

Propriété de 3 chambres à coucher. Plafond

type ancestral, rénovée. Terre de 16,31 acres.

cathédrale au salon. Très ensoleillée. Terrain

Poulailler, garage, écurie, atelier 2008 et plus.

aménagé et clôturé.

Grande propriété en brique avec garage.

Comprend 5 chambres à coucher et de grandes pièces. Beau terrain.

Très beau cottage 2006. Qualité sup., 3 c.c. à l'étage, poss. d'en faire d'autre au sous-sol. Certifié Novoclimat. Rev. fibro-ciment et brique. Il saura vous charmer. Une visite s'impose. Garantie de maison neuve jusqu'en sept. 2011. Vue sur le fleuve avec ses magnifiques couchers de soleil.

Chalet 4 saisons vendu meublé. Grand terrain de 92 acres, boisé avec étang. Garage détaché de 12' X 30'. Endroit idéal pour les amants de la nature.

Belle propriété à étages, 4 saisons au bord du lac Pohénégamook. Vue sur le lac et accès privé au lac.

Grand terrain de 26 865 p.c. Propriété avec beaucoup de cachet. 3 chambres à coucher, grand patio. Plage de sable privée. Une visite vous convaincra!

P ohénégamook

L ebourgneuf, Québec

R ivière-du-Loup

R ivière-du-Loup

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P ohénégamook

R ivière-du-Loup

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Résidence pour pers. âgées pouvant accueillir jusqu'à 17 résidents. Partie privée pour proprio occupant (6 1/2 pièces). Superbe vue sur le lac Pohénégamook. États financiers disp. auprès des coutiers, certificat de conformité pour personnes âgées disponible au dossier. Terrain 45 847 p.c.

Résidence sur un grand terrain de 37 000 pieds carrés. Cachet unique. Belle vue sur le fleuve.

Possibilité de vendre tout meublé à 440 000 $.

Système d'alarme de 112 $ par année.

Un joyau du patrimoine qui offre une élégante villa du 19e siècle qui s'appelait «Strawberry Cottage». Cette villa offre plus de 5000 p.c. habitables avec partie privée. Hall d'entrée, escalier principal, boiseries en bois de teck, vitraux, tout se conjugue avec grâce. «La Sabline» est opérée depuis de nombreuses années comme gîte.

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Octobre 2010 / page 15 B Publi-immobilier.com

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R O B E R T  B O U R A S S A

C H A U V E A U

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G A L E R I E SD EL AC A P I T A L E

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QUÉBEC

NOUVEAU Egan Agence immobilière

JENNIFER D. EGAN Courtier immobilier agréé

418 683-4403 4 #402, Jardins Mérici.

Unité transversale et de coin, vue sur le fleuve, cuisine et salle de bains rénovées, 2 c.c., grande terrasse, 2 stat. intérieurs, piscine, libre. Voir autres propriétés en page 7B.

STE-FOY

NOUVEAUTÉ La Capitale Qc Champlain* Agence immobilière

SIMON LABERGE Courtier immobilier

418 624-4444 Secteur très convoité.

Magnifique résidence de 3 chambres à coucher, planchers bois, flottants et céramique, pièces de vie agréables et spacieuses, terrain joliment aménagé.

Elle vous plaira à coup sûr! Voir autres propriétés en pages 32 B et 33 B.

SECTEUR

LE

MESNIL

439 000 $

Agent collaborateur 4 % en octobre.

Saguenay - Lac-St-Jean Agence immobilière

RÉJEAN AUBRY Courtier immobilier

418 548-1234 1440, rue Monfet, maison très éclairée et spacieuse au coeur du Mesnil.

Thermopompe pour chauffage et clim. centrale 2008, toiture refaite 2008.

Très grandes pièces, fenestration abondante, 3 c.c. (bois franc) à l'étage.

Rev. de sol au rdc et à l'étage de grande qualité (bois franc/céramique).

Garage intégré bien aménagé.

Environnement calme et sécuritaire.

BUREAU DES VENTES : 8255, bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

STÉPHANE GADOURY 418 877.7017 / 1 877 677.7017 Télécopieur : 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

info@publi-immobilier.com

PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 13 octobre 2010