Publi-Immobilier - SAGUENAY - Volume 2 - no 1

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CHICOUTIMI

:

389

900

$

282, JACQUES-CARTIER EST La Capitale Saguenay/Lac-St-Jean* Courtier immobilier agréé

ISABELLE DUGUAY

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Les avantages d'aujourd'hui avec le charme d'hier, ne laissez jamais passer votre chance...

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229 000 $ Courtier immobilier agréé

MARCEL LÉGARÉ

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418 540-2582 Maison usinée 2008, aucun voisin arrière, tranquillité assurée, grand terrain de 8000 pieds carrés, garage 20’ X 24’ isolé. *QUALITÉ HABITATION, * transférable (4 ans). À VOIR SANS FAUTE!

D O L B E A U - M I S TA S S I N I : 2 8 4 , L A N G E V I N

389 000 $ La Capitale Saguenay/Lac-St-Jean* Courtier immobilier agréé

FRANÇOISE BOISSONNEAULT Agent immobilier affilié

418 591-0384 Bord du lac St-Jean, quartier de la Pointe à Vauvert, construction 2002 et de très grande qualité, aires ouvertes et grande fenestration, 3 quaies. Vivez votre rêve!

Voir autres propriétés en page 4.

BUREAU DES VENTES: 8255, Bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

STÉPHANE GADOURY 1 877 677.7017 / 418 877.7017 Télécopieur: 1 418 624.8633 www.publi-immobilier.com

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 24 février 2010

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Hélène Lavoie

EN 2009 , 458 MAISONS SE SONT VENDUES À CHICOUTIMI

Agent immobilier agréé

418 696-4293

TRANCHE DE PRIX

NOMBRE DE MAISONS VENDUES

NOMBRE DE MAISONS ACTUELLEMENT SUR LE MARCHÉ

150 000 $ et moins

219

24

150 001 $ à 200 000 $

142

60

200 001 $ à 250 000 $

60

40

Jacques Lavoie

250 001 $ à 300 000 $

19

19

418 557-4293

300 001 $ et plus

18

20

Total

458

163

Saguenay 2009

Moyenne Hélène Lavoie

Moyenne SIA Chicoutimi

Ratio prix vendu/prix demandé

95,2%

94%

www.lavoieaucarre.com

DEPUIS 1986

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La Capitale Saguenay/ Lac-St-Jean H.L. inc Courtier immobilier agréé Franchisé autonome et indépendant de la Capitale Saguenay/Lac-St-Jean

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Classée 12e au Québec sur 1459 agents au 30 septembre 2009 pour La Capitale

EN 2009 , 399 MAISONS SE SONT VENDUES À JONQUIÈRE TRANCHE DE PRIX

NOMBRE DE MAISONS VENDUES

NOMBRE DE MAISONS ACTUELLEMENT SUR LE MARCHÉ

150 000 $ et moins

245

38

150 001 $ à 200 000 $

112

46

200 001 $ à 250 000 $

29

29

250 001 $ à 300 000 $

9

13

300 001 $ et plus

4

12

Total

399

138

Saguenay 2009

Moyenne Hélène Lavoie

Moyenne SIA Jonquière

Ratio prix vendu/prix demandé

95,2%

94%

418 696-4293 CHICOUTIMI : 199, D’ANJOU .

ST-HONORÉ : 1021, CH. SIMARD

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LAC

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ET

ENS

IMM

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Statistiques de la CISL en date du 31 décembre 2009 LAC-À-LA-CROIX : 402, CH. #8 MÉTABETCHOUAN

lavoieaucarre.com LA BAIE : 1192, DOCTEUR-DESGAGNÉ E E ERB SUPIN INTIM RA TER

Résidence très bien entretenue avec solarium 3 saisons, armoires de la cuisine en bois. Située dans un secteur familial. Superbe terrain aménagé judicieusement sans voisin à l’arrière. INFO.: Hélène Lavoie 418-696-4293

Propriété située dans un paysage enchanteur d’arbres matures et terrain très intime. Cuisine lumineuse et chaleureuse, belle salle de bains.

Sous-sol décoré de façon remarquable. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

ST-DAVID-DE-FALARDEAU : 128, 1er CHEMIN DU LAC-CLAIR

CHICOUTIMI : 645, DES HIRONDELLES

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VALIN

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HAU

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REM

Maison mobile de 50’ X 14’ avec poêle à bois. Emplacement de rêve, plage privée, près de la piste cyclable. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

Cette propriété construite sur un terrain de 109 000 p.c. incluant une grange vous permettra de vous amusez librement si vous voulez faire l’élevage de chevaux ou autres animaux. Aussi inclus : une verrière, un poêle à comb. et plus encore. INFO.: Hélène Lavoie. 418 696-4293

Bordé au lac Clair côté sud, ce petit coin de paradis se situe à quelques minutes de Chicoutimi sur la route du Valinouët. Un foyer réchauffe l’atmosphère au salon. Plaisir assuré hiver comme été! INFO.: Hélène Lavoie 418-696-4293

Belle construction Novoclimat décorée avec goût.

Vous prendrez plaisir à cuisiner dans cette magnifique cuisine. Vous êtes bricoleur? Vous aimerez la remise chauffée! L’été, plaisir assuré au bord d’une superbe piscine creusée. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

CHICOUTIMI : 1626, ROUSSEL

CHICOUTIMI : 294, JACQUES-CARTIER

CHICOUTIMI : 37-39, ST-AMBROISE

CHICOUTIMI : 1923 # 109, DES HIBOUX

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Vous rêvez d’un château médiéval? Domaine privé de 165 000 p.c. au cachet unique de style forteresse offrant une vue panoramique sur le Saguenay.

Tranquillité assurée dans vos sentiers pédestres personnels. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

Belle centenaire ayant conservée son cachet d’antan tout en vous offrant un décor actuel. Lustres antiques, vitraux, planchers de bois d’origine, magnifique cuisine, salle de bains rénovée en 2009. Un pur bonheur pour les yeux! INFO.: Hélène Lavoie 418-696-4293

Idéal pour propriétaire occupant ce duplex possède de belles grandes fenêtres au salon et un plancher de bois. Vous trouverez aussi une entrée indépendante au sous-sol. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

Achetez la tranquillité d’esprit! Joli condo de 1240 p.c. situé au premier étage, salon double séparé par des superbes portes françaises, 2 c.c., planchers de bois. À voir! INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

ST-DAVID-DE-FALARDEAU : 12, LAC DES COPAINS

LA BAIE : 5083, ST-JOSEPH

ST-HENRI-DE-TAILLON : 506, TREMBLAY

CHICOUTIMI-NORD : 134, RUE LALANDE

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Chalet ou résidence? À vous de choisir! Solarium 3 saisons 8’ X 19’, intérieur actuel, lac tranquille (aucun moteur). À proximité du Valinouët, tout près du village de Falardeau et des sentiers de motoneiges.

INFO.: Jacques Lavoie 418 557-4293

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Que ce soit pour accoster votre bateau ou encore amarrer votre hydravion, vous aimerez le cachet rustique de cette propriété en bois rond. Construite en 2004 sur un immense terr. de 28 500 p.c. au bord du lac St-Jean. Incluant piscine et patio. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

Magnifique maison de campagne avec écurie, construite sur un terrain de 21,433 hectares. Cuisine de rêve avec son comptoir de granit et ses armoires en érable, immense salon avec foyer, verrière 3 saisons, grange, ainsi qu’une superbe piscine creusée. Quiétude absolue avec vue incroyable sur les Monts-Valin. INFO.: Hélène Lavoie 418 696-4293

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NOU

Belle maison rénovée en bonne partie, sans voisin à l’arrière. Incluant un solarium 3 saisons de 12’ X 18’, terrain de 12 000 p.c. INFO.: Hélène Lavoie 418-696-4293

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CONFIANCE! EXPÉRIENCE! PERFORMANCE!

Françoise Boissonneault Agent immobilier affilié

Cell.: 418 591-0384 Au palmarès des 100 (31e) meilleurs agents vendeurs du Réseau La Capitale en 2009 et pour une 5e année consécutive. fboissonneault@lacapitalevendu.com

La Capitale Saguenay/ Lac-St-Jean* Courtier immobilier agréé

2302, 8e AVENUE : LA BAIE

2410, DE DIEPPE : ARVIDA

970, PROVENCHER : CHICOUTIMI

284, LANGEVIN : DOLBEAU-MISTASSINI

Tout brique, vue sur la ville et La Baie, 4 chambres à l'étage, magnifique foyer au gaz au salon, rénové à grand frais. 209 000 $

Impeccable et lumineuse, aires ouvertes, salle de billard au sous-sol, grand garage, piscine, 3 patios et arbres fruitiers. 215 000 $

Quartier Murdock, très recherché, 3 chambres au rez-de-chaussée, planchers de bois, terrain intime. Prix abordable 168 000 $

Bord du lac St-Jean, quartier de la Pointe à Vauvert, construction 2002 et de très grande qualité, aires ouvertes et grande fenestration, 3 quaies. Vivez votre rêve! 389 000$

1937, DES PASSERINS : CHICOUTIMI

1123, DEQUEN : CHICOUTIMI

180, BOULOGNE : CHICOUTIMI- NORD

2576, DES GÉLINOTTES : JONQUIÈRE

Jumelé haut de gamme 2007, quartier des Oiseaux, près des centres d'achat. Planchers de bois et céramique chauffante, 1 c.c. au rdc et 2 au sous-sol. Le bonheur! 229 000 $

Quartier tranquille, rue cul-de-sac, sans voisin arrière, grand patio, intérieur impeccable, beaucoup de lumière, 5 c.c. Intéressante pour une première. 169 500 $

Bigérationnel, à paliers, grand salon au-dessus du garage, magnifique cuisine 2009, 3 c.c. Terrain intime et piscine creusée. Rev. 3 1/2. Enfin tout! 269 000 $

Quartier des Oiseaux, impeccable et rénové à grand frais, cuisine de rêve, 5 chambres, piscine, remise et clôture. Tout y est! 215 000 $

1116, MARQUETTE : CHICOUTIMI

1636, DES ENGOULEVENTS : CHICOUTIMI

237, DE LA COLLINE : CHICOUTIMI

752, ALBERT : LA BAIE

Petite rue tranquille, près d'une école primaire, tout brique. Magnifique terrain, beaucoup de végétaux, 3 c.c. et planchers de bois au rdc. Libre! 159 000 $

Possibilité de bigénération, garderie ou bureau, entrée ind. au sous-sol, 6 chambres. Très grande et unique dans son style, foyer au salon. Avis grande famille. 199 000 $

Architectural et unique, mur arrondie, aires ouvertes, foyer au salon. Magnifique terrain très intime, piscine creusée. Bureau avec entrée ind.

Quartier près du Centre-Ville. 419 000 $

Petite maison bien rénovée, voisine d'une école primaire, 3 chambres au rdc et 1 au sous-sol, terrain agréable et à prix vraiement intéressant.

3819, DE LA RIVIÈRE AU SABLE : LAC-KÉNOGAMI

647 49-51, ST-PAUL : CHICOUTIMI

CHICOUTIMI-NORD

246-D, ST-JEAN BAPTISTE : L'ANSE ST-JEAN

Campagne à quelques min. de Jonquière, 12 ans, gros garage, grand terrain avec lac contenant plus de 500 truites prêtes à se faire mordre. 235 000 $

À REVENU, 3 logements avec subvention municipale réservée pour rénovations. Loués non chauffés et non éclairés. 139 000 $

Magnifique et unique propriété sur le cap Ste-Claire avec un terrain de plus de 100 000 p.c. et une vue à couper le souffle. Verrière, cascade d'eau, spa et différents patios. OSEZ! 475 000 $

Condo en rangée, aires ouvertes, grande qualité de martériaux et de finition. Meublé ou non, 2 chambres au rdc, sous-sol vaste. Dans le village près de tout. 189 000 $

2185, DES GADELIERS : LA BAIE

61, 2e RUE DU PARC : FALARDEAU

308, JACQUES-CARTIER : CHICOUTIMI

20, RACINE EST : CHICOUTIMI

Grand condo 4 1/2 à l'étage, porte-patio et balcon dans chambres des maîtres avec vue sur La Baie, plafond cathédrale et PLUS. 122 500 $

Maison mobile avec sous-sol, 4 chambres, double terrain avec piscine et patio. Dans jeune parc près des services. 89 000 $

A vendre ou à louer, sur 3 étages avec un petit 2 1/2 loué 475 $/ms. Verrière, 3 c.c., beaucoup de cachet, grande remise. Zoné semi-commercial.

COMMERCIAL grand local loué à un antiquaire plus 3 logements. Bon investissement.

295 000 $

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CHICOUTIMI - 359, MARIE-ROLLET l tura el itec tionn Archhi fonc rc et a

CHICOUTIMI : 1035, THÉRÈSE-CASGRAIN

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Un site en plein centre de toutes les activités.

Un style moderne des années '80 devenu aujourd'hui contemporain. Un terrain totalement intime. Chambre et salle de bains idéales pour nouveau couple et pour réanimer les anciens. 243 700 $

Un clin d’oeil à la rivière par la porte-patio du salon.

Un terrain de près de 7000 p.c. dans ce quartier c’est le bonheur. Un hall d’entrée en façade concervant l’intimité, des armoires en bois toutes nouvelles et très mode, quoi demander de mieux! 259 900 $

CHICOUTIMI - 1520, HEMINGWAY

CHICOUTIMI : 1712, LOUPS-CERVIERS

JONQUIÈRE : 2274-2276, STE-GERTRUDE elle ionn ts éragt emen n é Bigu 2 lo o

ST-FRANÇOIS-DE-SALES - 222, RUE BLANCHETTE

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À 20 minutes de la ville dans un village calme. Libre immédiatement, pour que vous profitiez à Noël avec votre famille élargie de tous les plaisirs de l'hiver. Vous pouvez y résider à plein temps et profiter de l'été qui reviendra sûrement. 2 c.c. et en plus un toit cathédrale, que désirez de plus? 119 500 $

ROBERVAL - 435, BOUL. DE L'ANSE

CHICOUTIMI : 126-128, RUE DE ST-MALO

FALARDEAU - 3, LAC DES COPAINS

LAC-KÉNOGAMI 7210, DES DÉCOUVREURS

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Nous offrons aux Internationaux notre site le plus fabuleux : le Lac St-Jean, aux Québécois : une oeuvre d'art. Surplombant une mer intérieure : "la propriété" disponible selon vos désirs. Offrez-vous la chance de votre vie. Venez voir! 750 000 $

WOW, QUELLE CUISINE! Vue superbe, idéal pour bigénération ou foyer d’accueil divers. À voir! 259 000 $

Le bonheur est tout près de vous. Rendez-vous au 3, Lac des copains, vous verrez la plus merveilleuse propriété FAMILIALE où, sur le bord du lac, le pédalo est roi. Chauffage au bois sur les 2 étages. 4 chambres. Pour une visite virtuelle, faites le www.immobilierisabelleduguay.com 339 000 $

«Elle Mérite d’être découverte» Regardez-la tout au tour, elle est même belle d’en arrière. Une maison presque parfaite à l’état de neuf. Bon goût, fonctionnelle dans un espace de toute beauté sur le bord du lac Kénogami. Admirez avec la première neige, imaginez l’été. Le garage accueille une c.c. et un bureau, ce n’est pas peu dire!

Rejoignez-moi sans tarder pour aller voir cette beauté. 339 900 $

CHICOUTIMI : 1250, DE L'ESTACADE

LATERRIÈRE – 127, GINGRAS

CHICOUTIMI : 429, DE PROVENCE

ST-BRUNO : 510, RANG

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Incroyable : 4 chambres à coucher dans un jumelé. Des agrandissements qui provoqueront votre envie d'y demeurer. La cuisine de vos rêves.

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Vous serez séduits par cette propriété de prestige sur un terr. de 32 000 p. c. Cette résidence pleine de charme vous propose des pièces vastes et ensoleillées par une fenestration abondante, ainsi que l'intimité d'une cour sans voisin arrière. Terrain complètement aménagé, gazébo et grande terrasse. Une visite et vous serez enchantés! Pour une visite virtuelle, faites le www.immobilierisabelleduguay.com 429 000 $ 379 000 $

Surélevée pour vous offrir la vue, vous pouvez faire un accès par le garage si vous préférez. Nous vous offrons une propriété avec des aires de nouveauté, même si elle a plus que l'âge de "vote". Tout est de bon goût, convient pour de petites et de grandes familles. Faites vos valises, vous voudrez déménager. 219 900 $

A 40 KM de Chicoutimi (Saguenay) se situe notre propriété datant de 1910 et malgré ses rénos a gardé tout son cachet et son caractère. De l'espace à revendre, de la clarté et un immense terrain. Le bonheur vous y attend, c'est une maison pour recevoir et aimer. 189 900 $

CHICOUTIMI : 743-745, BOUL. STE-GENEVIÈVE

CHAMBORD – 779, ROUTE 169

CHICOUTIMI - 111, DANIEL

ST-HENRI-DE-TAILLON 561-563, CHEMIN HUDON

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Grande maison bien située pour quelqu'un qui veut exploiter un petit commerce ou encore avoir un revenu. Le boulevard Ste-Geneviève deviendra un atout. Plusieurs rénovations ont été faites (toiture, fenêtres, chauffage mis à l'électricité, etc). 134 900 $

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Le lac à vos pieds, les couchers de soleil majestueux, la patinoire fournie l’hiver. Poêle à bois pour la sécurité au sous-sol. Grand garage 10’ de haut. Le bonheur assuré. Pour une visite virtuelle, faites le www.immobilierisabelleduguay.com 389 000 $

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Offrez-vous un des plus beaux terrains directement sur le bord du Lac-St-Jean. Vous pouvez déjà y habiter, 2 chalets jumelés. À 2 kilomètres de l'église de St-Henri-de-taillon. Pour une visite virtuelle, faite le www.immobilierisabelleduguay.com 356 700 $

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