Le magazine Publi-Immobilier Saguenay JUIN 2010

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5790, RUE DES SAULES La Capitale Saguenay/Lac-St-Jean* Agence immobilière

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115, AUGER La Capitale Saguenay/Lac-St-Jean* Agence immobilière

FRANÇOISE BOISSONNEAULT Courtier immobilier

418 591-0384 Belle grande canadienne, terrain sans voisin arrière et de 13 000 p.c. 4 chambres, 2 salles familiales, plafond cathédrale, foyer au salon. Une belle clés en main.

Voir autres propriétés en page 2

CHICOUTIMI : 269 000 $

180, DE CRESPIEUL

LARRY PATRY

RICHARD SIMARD

Courtier immobilier

Courtier immobilier

418 815-5511 418 590-2111 Voir autres propriétés en page 9 GROUPE PATRY SIMARD Saguenay / Lac-St-Jean Agence immobilière

BUREAU DES VENTES : 8255, Bl. Henri-Bourassa, suite 220, Québec

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PROCHAINE DATE DE TOMBÉE : Mercredi le 23 juin 2010

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Françoise Boissonneault Courtier immobilier

Cell.: 418 591-0384

Au palmarès des 100 (32e) meilleurs agents vendeurs du Réseau La Capitale en 2009 et pour une 5e année consécutive.

2e au Saguenay/Lac-SSt-JJean pour le Réseau La Capitale en 2009. fboissonneault@lacapitalevendu.com

La Capitale Saguenay/ Lac-St-Jean* Agence immobilière

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LAC DES HUARDS : NORD DE GIRARVILLE

420-426 DE L'AÉROPORT : ST-HONORÉ

2586, RANG ST-JOSEPH : CHICOUTIMI

Magnifique tout en pierre, bord du lac, hangar à bateaux, quai, intérieur en bois, toit cathédrale, 3 chambres au rdc, sous-sol pleine grandeur. UN RÊVE À RÉALISER! 299 000 $

Petit chalet de pêche sur un beau lac rempli de truites gourmandes. Entièrement équipé, chaloupe, Delco et SEULEMENT 35 000 $

4 logements avec remises qui sera construit au printemps et avec un potentiel de revenus de 2800 $/mois. Les plans respecteront la photo. 398 000 $ taxes incluses.

La campagne à quelques minutes de tout et le charme du grand champs et l'air frais. Tout en bois, vraiment chaleureux, 3 étages aménagées avec goût. VITE! VITE! VITE! 239 000 $

306, JACQUES-CARTIER : CHICOUTIMI

237, DE LA COLLINE : CHICOUTIMI

284, LANGEVIN : DOLBEAU-MISTASSINI

52, DE LA CROIX : CHICOUTIMI-NORD

À vendre, sur 3 étages avec un petit 2 1/2 loué 475 $/ms. Verrière, 3 c.c., beaucoup de cachet, grande remise. Zoné semi-commercial.

Architectural et unique, mur arrondi, aires ouvertes, foyer au salon. Magnifique terrain très intime, piscine creusée. Bureau avec entrée ind.

Quartier près du Centre-Ville. 419 000 $

Bord du lac St-Jean, quartier de la Pointe à Vauvert, construction 2002 et de très grande qualité, aires ouvertes et grande fenestration, 3 quaies.

Vivez votre rêve! 375 000$

Sur plus de 38 000 p.c. de terrain, rempli de fleurs et d'arbres fruitiers, spendide et solidement construite depuis 7 ans. Vue grandiose sur la rivière et une bonne partie de la ville. UN DOMAINE! 550 000 $

1711, DU PORTAGE : CHICOUTIMI

2040, DU BELVÉDÈRE : CHICOUTIMI

2691, ROUSSEL : CHICOUTIMI-NORD

6049, PORTAGE DES ROCHES NORD : LATERRIÈRE

Sur 3 étages, impeccable, grands espaces, très très lumineuse, plafond cathédrale, foyer au salon, 4 chambres ou 5. Garage. 379 000 $

Grande canadienne de 32’ X 48’ sur grand terrain face à la rivière Chicoutimi et avec accès à l'eau, rénovée à grand frais et avec souci et bon goût... Logis 3 1/2 ind. et au rdc. BIGÉNÉRATION. 325 000 $

8 logements bien situés et avec un rendement intéressant. Rénovés au complet.

AVIS INVESTISSEURS! 325 000 $

Magnifique et vaste maison à étages avec annexe/verrière pouvant servir de bigénération.

5 chambres, 3 salles de bains, 2 comb. lentes CHARMANTE ET CHALEUREUSE. 359 000 $

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1937, DES PASSERINS : CHICOUTIMI

Chalet/maison pour amateur de sports d'hiver. aires ouvertes avec foyer central 4 faces, 5 chambres, entrée ind. au sous-sol avec petit logis. DOS À LA FORÊT. 269 000 $

Jumelé haut de gamme 2007, quartier des Oiseaux, près des centres d'achats. Planchers de bois et céramique chauffante, 1 chambre au rdc et 2 au sous-sol. Le bonheur! Nouveau prix : 219 000 $

180, BOULOGNE : CHICOUTIMI-NORD

2331, BL. GRANDE BAIE SUD : LA BAIE Maison 1 1/2 étage face au majestueux Fjord, grand terrain sans voisin arrière, 4 chambres.

PETIT COIN DE RÊVE! 159 000 $

Bigérationnelle, à paliers, grand salon au-dessus du garage, magnifique cuisine 2009, 3 c.c. Terrain intime et piscine creusée. Rev. 3 1/2. Enfin tout! 269 000 $

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La nature à vos pieds, le charme d’hier au goût d’aujourd’hui. Site enchanteur.

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Faites comme moi, soyez époustouflé, venez visiter cette propriété. À n'importe quelle époque de l'année, l'été pour sa cour arrière, l'hiver pour son foyer, que de beauté! Grandeur, fonctionnalité, possibilité de bigénération. 399 900 $

Construction 2009 (Usinex), quartier élitique. Aucun voisin derrière. 4 chambres (3 + 1) planchers de bois teinté foncé. Armoires blanc cassé, nouvelle couleur à la mode. Garage attenant. Grand hall d'entrée.

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CHICOUTIMI : 1520, HEMINGWAY

ST-NAZAIRE : 159, CHEMIN DU PIC

CANTON TREMBLAY : 306, ROUTE DE TADOUSSAC

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Immense terrain conservant l'intimité.

Une canadienne permettant d'y vivre à une seule famille ou bigénération avec de légères modifications. 299 900 $

Vous aimez la nature, une propriété grande et luxueuse. Une vue sur la rivière. Nous vous offrons tout ça avec en plus un garage double.

Amateurs de pêche ou de la petite chasse, c'est à deux pas de la porte. 479 700 $

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Magnifique résidence de 5 chambres à

ROBERVAL : 435, BOUL. DE L'ANSE

L’ANSE-ST-JEAN : 68, RUE ST-JEAN-BAPTISTE

CHICOUTIMI : 677, RUE RABELAIS

LAC-KÉNOGAMI : 7210, DES DÉCOUVREURS

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Nous offrons aux Internationaux notre site le plus fabuleux : le Lac St-Jean, aux Québécois : une oeuvre d'art. Surplombant une mer intérieure : "la propriété" disponible selon vos désirs. Offrez-vous la chance de votre vie. Venez voir! 750 000 $

LATERRIÈRE : 6006, CHEMIN DU PORTAGE-DES-ROCHES NORD ison ma ge nde/2 éta a r G 11 de

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Quelque soit votre âge, cette propriété vous conviendra. Nous avons 4 chambres, 2 salles de bains et du rangement! Construction Simon Gravel. 199 500 $

«Elle mérite d’être découverte» Regardez-la tout au tour, elle est même belle d’en arrière. Une maison presque parfaite à l’état de neuf. Bon goût, fonctionnelle dans un espace de toute beauté sur le bord du lac Kénogami. Admirez avec la 1ère neige, imaginez l’été.

Le garage accueille une c.c. et un bureau, ce n’est pas peu dire!

Rejoignez-moi sans tarder pour aller voir cette beauté. 339 900 $

CHICOUTIMI : 137, RUE DES ARDENNES

LATERRIÈRE : 4224, CHEMIN ST-PAUL

ST-BRUNO : 510, 3e RANG

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La vue est sublime avec le Saguenay à vos pieds.

Espace, chic et fonctionnalité pour y vivre en couple ou en famille. Débutez vos rencontres dans la salle de dégustation de vin et terminez dans le spa. Cette propriété comblera tous vos besoins. 399 000 $

Belle résidence de 5 chambres à acquérir.

LAC-KÉNOGAMI : 3056, DES GOUVERNEURS

CHAMBORD : 779, ROUTE 169

CHICOUTIMI : 111, DANIEL

Vous rêvez d'intimité et les pieds dans l'eau du lac Kénogami? Nous vous l'offrons! Une chambre merveilleuse et un petit tour au balcon...

Pour couple ou famille, nous avons 4 chambres et quel beau garage tout récent. 324 900 $

Venez la voir!

Vivez à l'Anse ou venez vous y amuser, presque tous les sports y sont. La beauté de la nature, le confort et vous! Offrez-vous toutes ces conditions. 159 900 $

Grande maison de 1 1/2 étage avec accès à la rivière. Décor de bon goût, rénovations majeures en 2008 avec piscine creusée sur terrain aménagé sans voisin arrière. À voir! 369 900 $

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Une vue extraordinaire sur une immense terrasse au niveau du salon vitré. Une c.c. pourrait être faite (à ce niveau). Un entretien parfait, portes et fenêtres changées, toiture recouverte. Une maison et un chalet dans la même propriété. Sur un immense terr., à 8-9 min. des centres commerciaux et d'Arvida. Pour une visite virtuelle, faites le www.immobilierisabelleduguay.com. 249 900 $

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À 40 KM de Chicoutimi (Saguenay) se situe notre propriété datant de 1910 et malgré ses rénos a gardé tout son cachet et son caractère. De l'espace à revendre, de la clarté et un immense terrain. Le bonheur vous y attend, c'est une maison pour recevoir et aimer. 189 900 $

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Allen Lapointe Courtier immobilier

TADOUSSAC

CHICOUTIMI

JONQUIÈRE

CHICOUTIMI

Propriété située sur la Rte 138 (Bateau-Passeur), comportant un dépanneur au rdc et un logement à l'étage. La compagnie opère également des pompes à essence. Toutes les informations relatives à ce commerce seront traitées confidentiellement avec des acheteurs sérieux seulement. Vente rapide cause de maladie.

Infos : Allen Lapointe 418 818-8877

Belle propriété située dans un quartier recherché de Chicoutimi-Nord. Grands appartements, beaucoup de commodités, planchers de bois, garage intégré, sans voisin arrière, beaucoup d'inclus. À voir! Évaluation d'une firme spécialisée au dossier. Infos: Allen Lapointe 418 818-8877

Beau dépanneur rentable situé dans un excellent quartier de la ville. Les états financiers seront fournis sur demande ainsi qu'une liste des équipements et de l'ameublement inclus dans la vente. Infos.: Louise Belley 418-820-3198 et Allen Lapointe 418 818-8877

Très belle propriété (44’ X 28’) située sur un beau grand terrain de7950 p.c. sans voisin arrière. Très bien aménagé, patio avec piscine hors-terre, petite serre. Plusieurs chambres, planchers rdc de bois latté. Sous-sol fini au complet. À voir!

Infos: Allen Lapointe 418 818-8877

JONQUIÈRE

Judith Boudreault Courtier immobilier

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Magnifique résidence à 2 étages, offre beaucoup de cachet, 5 chambres, garage 18’ X 30’ (hauteur 10’) chauffé et isolé. Terrain bien aménagé dans un secteur près de tous les services à quelques pas du mont Fortin. Une visite vous charmera. Infos : Judith Boudreault 418 540-7151

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L ’ é q u i p e Fo u r n i e r Gilles Fournier

Pier-Luc Fournier

Courtier immobilier

Courtier immobilier La Capitale Saguenay/ Lac-Saint-Jean*

418 820-7244

418 540-5461

Agence immobilière

418 543-5511 LATERRIÈRE : 5825, CH. DU PORTAGE-DES-ROCHES NORD Résidence de prestige, luxueuse, 3 chambres, 2 salles de bains, garage 26’ X 30’ isolé, terrain de 53 838 p.c. bien aménagé avec arbres matures bordant la rivière et accessible avec 175 pieds de façade.

Emplacement de choix, paix et tranquillité absolues.

Peut se libérer rapidement.

Contactez-nous pour plus de détails et une visite sans délai!

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ST-EDMOND-DES-PLAINES : 514 CH. PRINCIPAL 00 69 9

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Maison modulaire, bonne condition, prix abordable, 3 chambres, grande chambre froide, toiture rénovée 2002, gouttières 2002, fenêtres originales, portes neuves. À voir! (La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur).

JONQUIÈRE : 3976, RUE DES SIZERINS

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Magnifique terrain de 215 278,2 p.c. vendu en bloc mais pourrait être subdivisé par l'acheteur.

Près du Saguenay, boisé. Adjacent au terrain du 18, rue de la Décharge.

LA BAIE : 2826-2828, RUE MONSEIGNEUR-DUFOUR

CHICOUTIMI : 769-771, RUE DELISLE

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Très joli condo de 2 chambres à coucher bien entretenu, avec accès rapide à l'autoroute, près de tous les services. Recouvrement de la toiture refait en 2009.

ST-AMBROISE : 18, RUE DE LA DÉCHARGE

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Triplex pouvant convenir pour un propriétaire occupant ou pouvant être converti en maison d'accueil possédant un permis à cet effet. Sans voisin arrière, vue sur La Baie.

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Résidence en excellente état située dans un quartier paisible, sans voisin arrière, terrain de 9000 p.c., loyer rapportant 390 $/mois n.c./n.é. Pourrait servir de rés. bigénération. 2 chambres dans le logement principal.

Réfection de toiture 2009 et fenêtres 2003.

106, RUE DES CASCADES : LATERRIÈRE Vous serez complètement séduit par cette propriété avec ses pièces spacieuses.

D'une grande intimité avec son boisé sans voisin arrière ni avant sur un terrain de 51 195 p.c.

Garage double, salon avec foyer.

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125, RUE DU PATRIMOINE : CANTON TREMBLAY Voici une maison très chaleureuse avec de belles grandes pièces spacieuses avec foyer, 3 chambres, sur un grand terrain de 17 592 p.c. boisé et très intime.

Située près du domaine de l'horticulture.

Voir photos SIA 8253992

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351, RUE DE ST-URBAIN : CHICOUTIMI SIN OI S V ÈRE N SA ARRI

Voici une très jolie maison avec garage, sans voisin arrière avec un beau terrain paysager, 3 patios, piscine chauffée. Un intérieur chaleureux et bien décoré vous séduira. Grand salon avec foyer et toit cathédrale. 3 c.c. à l'étage avec possibilité d'en ajouter 1 à 2 autres supplémentaires. Située dans le Domaine du Roi. SIA 8334451

3576, RUE DU RUISSELET : SHIPSHAW

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Très jolie maison à étages tout brique de 3 c.c. avec possibilité de 4 avec grand garage, sur un terrain très intime avec son boisé. Foyer, grand patio.

Décor chaleureux. Propreté remarquable. Demandezmoi une visite vous ne le regretterez pas. SIA 8302345

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Maison de 3 chambres au rez-de-chaussée plus une au sous-sol et un bureau. Terrain clôturé avec piscine et remise. Située au centre de la ville à proximité de l'école et des services. Quartier tranquille pour une famille. SIA 8287905

Voilà une maison à étages hors-sol sans voisin arrière, avec garage. Située tout près du boul. du Royaume dans Petit Rang St-Pierre. 3 c.c. avec une possibilité de 5. Aussi idéal pour maison bifamiliale si désiré (tout y est), pour accueillir un membre de votre famille. SIA 8299797

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176, RUE CRÉMAZIE : CHICOUTIMI

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Voici une maison avec vue sur la ville de 25' X 25'.

Terrain intime avec sa haie de cèdres et sa clôture.

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Armoires en thermoplastique, salle à manger bois franc, belle fenestration. SIMON CASTONGUAY 418 540-2104

Magnifique condo, construction 2007, 4 c.c. Plus de 1920 p.c. de surface habitable, matériaux de première qualité, sans entretien. Proximité du mont Édouard. Possibilité d'un revenu très intéressant en le louant avec compagnie de gestion. Visitez aussi www.marcdubois.net. MARC DUBOIS 418 812-6004

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Cottage de 4 c.c. Rénos récentes, ayant conservé un cachet des années de sa construction. Les planchers sont pour la plupart en bois d’origine. Près du Saguenay, cette propriété est admissible au programme de subvention Réno-Québec. Idéale pour jeune couple désirant se loger à peu de frais. Georges Cyr 418-698-6091

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