Beurseditie Maison en France - najaar 2013 by Publiera Publishers

www.maisonenfrance.com

NEEM MEE!

beurseditie

■

november 2013

GRATIS

BEURSEDITIE

IN DEZE UITGAVE O.A.:

Droomhuis gezocht in de Auvergne

REGIO: ALPES-MARITIMES

Dertig jaar aan de Côte d’Azur DOE-HET-ZELF

Bouwbegeleiding in Frankrijk

De jacht naar uw Maison en France begint hier! www.maisonen france.com jaargang 16 Maison en France

www.maisonenfrance.com 2013 ■ mei juni jaargang 16

jaargang 16 ■

Maison en France ■

France Maison en

jaargang 16

september/okt ober 2013

e.com onenfranc www.mais

■

mei juni 2013

se Buitenland Bordeaux s Het succesche van Belgiucenten wijnprod

juli/augustus 2013

jaargang 16

Dossier uw, wat Nieuwbo emaal komt er all bij kijken?

r zu ôte dde’Ar ee C n Wonen on e zon eeuwigDossier: Werken in Frankrijk

Hoe werkt de Franse arbeidsmarkt?

september/ok tober 2013

EEN EIGEN VAKANTIEPARK

Ondernemersver uit de Auvergn haal e DOSSIER: VERB OUW

EN Van ruïne tot Nederlandse school pale waar moet u op is, in Toulouse letten? Het belang van DOE-HET-ZEL tweetalig onderwijs F Eenvoudig een nieuwe dakgoo Verse aardbeien! t mon n Het Fête de latere Fraise in de Dordogne

Vlaamse wandelgids in de Ardèche ‘Ik maakte van mijn passie mijn beroep’

FEMME AU BOU LOT

Kunstenares en wijnproducen de Bordeaux te in GEMAK EN VEIL IGHEID

Domotica, camerabewaking alarminstallatie en s

Bourgogne

Varen op de Mayenne Met de ‘bateau habitable’ ulot au boLaval van Daon mmenaar Fe de ‘Lectrice is’ in Metz néerlanda s anciens Repas de ders verzorgen Nederlanse traditie een Fran Geliefd bijhlevensgenieters badderen Biologisc t van de De opkoms zwemvijver

■

jaargang 16 ■ juli/augustus 2013

INCLUSIEF BEURSAGENDA VOOR HUIZENZOEKERS

RU ST, RU IMT E EN RIJ KD OM

Midi-Pyrénées

EN VERD

Kope n – actu opkn appeER: eel Fran s huize rtjes te koop naan bod TROU bero ep in Fran FAITS DIVE BP De vrijwilligekrijk PRAK TISCH : snoe RS: ooga rts, een uitstVAILL ES: € 5,45 veiling ART ien en gras zaaie er vend LE FRAN EN FRAN CE: En verder: Kopen – actueel Frans huizenaanbod Tuintips: waarÇAIS: moetle restauran n, nu kan het kuns tena ar t, une idée révol u de komende maanden op letten? Femme au boulot: quilter Liesbeth utionnaire Ton Giesb ergen En nog veel meer Spaans-Prins Taal: la vraie patrie du vélo! Financieel: een hypotheek voor !

z’n bes t de volledige aankoopprijs Regio: zo wonen onze lezers En nog veel meer! € 5,45 BP maa ltijd op nse sch ool ns huiz ena anb od ers : de Fra l Fra io: zo : Fai ts div ebr eid en act uee uw bezoek Reg En ver der : uitg veel meer! d met en vin den iceer goe act En nog Zoe ken aal : commun het architectencontr erh gsv Ervarin Juridisch:

Word abonnee en ontvang 3 recente nummers gratis!

édito

Meer dan 2.000 huizen in Frankrijk van € 5.000 tot ...

www.immoboulevard.com

Cabinet de France SARL, carte prof. 58/32, J.M. Kubbe, Les Courreaux, F-58370 Glux en Glenne, tel. +33 493770892, fax +33 369638395

Beurseditie, najaar 2013

58 - Zuid Morvan, gehucht nabij St. Honoré les Bains. Natuurstenen vakantiehuis vlakbij een meer, aan een doodlopend weggetje, met 500 m2 tuin, direct bewoonbaar. Woonkamer met schouw, keuken, badkamer/douche/wc. Etage: slaapkamer met bergzolder, kelder. Ref. JMK-7697, Vraagprijs € 57.500. J.M. Kubbe, tel, +33 493 770 892

63 - Puy de Dôme - Auvergne Leuk, te renoveren woonhuis met garage en 740 m² grond. Gelegen in een aangenaam gehuchtje biedt dit huis met 2 sl. kamers, keuken, badkamer, woonkamer,garage en grote zolder vele mogelijkheden. Ref. JWK-9564, Vraagprijs € 59.000. Jan Kuik, tel +33 473 859 837

06 - Achterland GRASSE Le MAS, op 1 uur van Grasse, gezellig dorpshuis op 3 verdiepingen, geheel gerenoveerd. Dak, elektriciteit en loodgieterij nieuw, zeer rustige ligging met panoramisch uitzicht op de bergen en het dorp. Ref. CDA-9568, Vraagprijs € 148.000. Marianne Kubbe, tel +33 609 398 874

36 – Indre – Le Blanc Dichtbij Le Blanc: prachtig bezit in goede staat bestaande uit een hoofdwoning, 2 (vakantie)huizen, garage en een gebouw met een huisje in originele staat. Mooie tuin van ong. 4000 m2. Gelegen in een gehucht in het Parc Naturel de la Brenne. Ref. AdB- 9647, vraagprijs € 273.000. Anita de Bresser, tel +33 549 230 905

58 - Nièvre, zuidrand Morvan Authentieke fermette met bijgebouwen en gastenverblijf op circa 1.000 m2 grond, zeer rustig gelegen op het zuiden, met een fantastisch uitzicht. Goede staat, interieur kan nog wat worden opgeknapt. Erg leuk huis met nog veel authentieke elementen. Ref. LV-9601, Vraagprijs € 139.000. Linda Velthuis, tel, +33 971 578 273

AANKOOPBEGELEIDING

Indien U ons vroegtijdig inschakelt voor een zoek- of begeleidingsproces, waar dan ook in Frankrijk, dan kan dit vaak zonder méérkosten – maar wel met vele extra zekerheden – voor U gerealiseerd worden. Aan de Côte d’Azur zijn wij lid van een makelaarspool met ca 500 deelnemers, stuurt U ons vrijblijvend uw wensen, wij presenteren U uw droomhuis in de zon onder dezelfde voorwaarden! begeleiding@immoboulevard.com

RECHERCHES EXCLUSIVES

63 - Puy de Dôme - Auvergne Groot, karaktervol woonhuis met diverse bijgebouwen en ruim 5000 m² grond. Veel ruimtes, meteen bewoonbaar maar wel enige modernisering nodig. Rustige ligging. Goede mogelijkheden als (groot) woonhuis en/of chambres d’hôtes/gîtes. Ref. JWK-9469, Vraagprijs € 189.000 Jan Kuik, tel +33 473 859 837

Maison en France is een uitgave van Publièra Publishers en verschijnt 6 maal per jaar. www.publiera.nl Verantwoordelijk uitgever voor België: Publièra Publishers Eekhoutdriesstraat 67, B-9041 Gent Vragen, suggesties, opmerkingen aan de redactie kunt u mailen naar info@publiera.nl of via de website www.maisonenfrance.com/contact Uitgever/Hoofdredactie: Michiel Bom Chef redactie/eindredactie: Andy Arnts Art Director: Marcel Reimer – M4Media

87 - Haute Vienne - Vayres Leuk (vakantie)huis (80 m²+) in een mooie, natuurrijke omgeving van de Haute Vienne. Bossen en meren het stadje Rochechouart. Met bijgebouwen o.a. schuur en gîte, en 1150 m² terrein rondom. Mooi uitzicht. Ref. MAK-7472, Vraagprijs € 108.000. Mauk Koch, mauk@immoboulevard.com

86 - Vienne - La Bussière Tussen St. Savin en Angles sur l’Anglin: direct bewoonbaar boerderijtje, ged. gerenoveerd, garage, schuur, bijgebouw op een leuk stuk land van 1443 m2. Gelegen in de nabijheid van een zwem-/speelgelegenheid met picknickplaats aan de Gartempe rivier. Ref. AdB-9617, Vraagprijs € 89.950. Anita de Bresser, tel. +33 549 230 905

Vaste medewerkers: Ronald Claes, Chris van Eunen, Albert Faber, Sylvain Lelarge, Leo Pauw, Ton Proos, Ton Steinz Regiocorrespondenten: Noordwest: Martine Hoogschagen (56), Ruud Keller (50), Willy Slingerland (56), Marije de Vlieger (61), Joan Kalff (14), Wilhelmina Gubbels (27), Mariëtte Tanneau-Adolfs (29) Noordoost: Janny van Aken (08), Wim Tilmans (39), Albert Faber (52), Peter Carati (70), Lukas Sabbe (23), Miriam Westerveld (39), Erica van Breukelen (71) Midden: Henny van der Plas (58), Wino Dorst (58), Yvonne Rieschke (23), Atie Versteeg (36) Zuidwest: Claire Oostvriesland (16), Ann Goris (24), Gusta Winnubst (24) Zuid: Dick Blancke (66), Chista Cozijnsen (87), Wil Berger (46), Ankie Nolen (11), Aad en Hanna de Bruin (34), Arij Pieter Human (81) Zuidoost: Fred Visser (26), Margriet Weenink (07), Willemiek Lindeman (84), Ate de Reede (83), Maartje Corvers (30), Madou Hillenius (83), Madonna Leurs (83) Advertenties www.maisonenfrance.com/adverteren Drukwerk: PRinterface Losse Verkoopprijs: € 5,45 Abonnementen: Regulier Jaarabonnement Maison en France: Nederland, België: € 29,50. Overige landen: € 39,50 Combinatieabonnement met En Route: Nederland, België: € 49,50. Overige landen: € 69,50. Prijswijzigingen voorbehouden.

58 - Nièvre, omgeving Moulins Engilbert Ensemble, bestaande uit een karakteristiek woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, een atelier woning met bijgebouwen, zwembad, cour en 2.900 m2 terrein. Bovendien een prachtig uitzicht op de Morvan. Alles verkeert in zeer goede staat en is direct bewoonbaar. Ref. LV-9485, Vraagprijs € 198.000. Linda Velthuis, tel +33 971 578 273

79 - Deux-Sèvres Chef-Boutonne Groot comfortabel, luxe huis (227 m²) met tuin 1635 m², terras, parking, speeltoestel en uitzicht. 4 slaapkamers en 4 badkamers. Keuken als eye-catcher. CV met combi-ketel, dubbel glas en horren. 4 slaapkamers met dressings en 4 badkamers. Zomerkeuken. Ref. WvD-9634, Vraagprijs € 259.000. Wilma van Dalen, tel +33 643 348 637

UW EIGEN HUIS IN FRANKRIJK

Loopt u met het idee rond in Frankrijk een (tweede) huis te kopen en weet u al naar welke streek uw interesse uitgaat? Onze medewerker in het gebied van uw keuze zal u graag behulpzaam zijn om – in uw eigen taal – uw huis te vinden en u deskundig te begeleiden voor, tijdens en ook na de aankoopprocedure. Hypotheek (3,6%!), verzekering, aangepast erfrecht, nutsaansluitingen etcetera, verzorgen wij ook graag voor U!

58 - West-Bourgogne, tussen Loire en Morvan Rentmeestershuis met schuur en stallen op 9 hectaren weiden en bos met 2 meertjes, geheel vrij met prachtige uitzichten. woonkamer met schouw en balkenplafond, 3 staapkamers, keuken, badkamer/douche/ wc. Met kelder. Bouwkundig in prima staat. Autoroute A77 op 40 km. Ref. JMK-9233, Vraagprijs € 265.000. J.M. Kubbe, tel +31 493 770 892

79 - Deux-Sèvres - Chef-Boutonne Huis met karakter, Engelse tuin met mooie poort, parking & uitzicht op 2.900 m² grond. BG: entree, woonk., eetkeuken, badk., wc. Etage geren. met nw geïsoleerd dak, en nwe ramen met dubbel glas. Kan naar eigen inzicht ingedeeld worden. 4 slk. mogelijk. Chef-Boutonne op 7 km. Alle voorz., weekmarkt en kasteel. Een uur van de kust. Ref. WvD-9627, Vraagprijs € 123.500. Wilma van Dalen, tel +33 643 348 637

Uitgebreidere omschrijvingen op de website

IMMOBOULEVARD – CABINET DE FRANCE SARL is een samenwerkingsverband van 12 onafhankelijke o.g. adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding van J.M. Kubbe (37 jaar ervaring en France). Voor u een waarborg voor kwaliteit, deskundigheid en service. Alle prijzen incl. makelaarscourtage, excl. ca. 7 % notariskosten

groupe M3

Abonnementen worden aangegaan voor een bepaalde periode. Voortijdige beëindiging is niet mogelijk. Na deze eerste periode worden abonnementen automatisch omgezet in een abonnement voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand. © 2013 – Maison en France Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever worden overgenomen of worden vermenigvuldigd. Aan alle artikelen wordt de grootst mogelijke zorg besteed maar fouten zijn menselijk. Daarom kan geen verantwoordelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvoorziene gevolgen, veroorzaakt door foute gegevens in dit magazine en/of onze website/ nieuwsbrieven. We doen ons uiterste best om de rechten van de gebruikte tekst en afbeeldingen vooraf te controleren en voor zover mogelijk te vermelden cq toestemming te vragen. In een aantal gevallen is het echter niet mogelijk gebleken de oorspronkelijke rechthebbende te traceren.

Bienvenue chez Maison en France Een huis in het buitenland! Wie droomt er niet eens van? Weg van de drukte in de Lage Landen waar alles lijkt aangeharkt, bijna niets meer authentiek is en de zon zich te zelden laat zien. Wordt het misschien een Maison en France? Laat u zich dan inspireren door deze speciale beurseditie van het magazine Maison en France. Het magazine over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. In deze beurseditie presenteren we een uitgebreid aanbod van makelaars en een selectie van artikelen die u zullen interesseren als actieve dromer. Bevalt het u? Pro�iteer van de beursaanbieding en neem vandaag nog een voordelig abonnement op Maison en France. En weet u echt zeker dat het een huis in Frankrijk gaat worden? Kom dan over ruim een maand naar Kasteel van Brasschaet (9 november) of Kasteel Woerden (10 november). Op onze hal�jaarlijkse Maison en France huizenbeurzen kunt u zich dan gericht laten informeren door diverse makelaars uit heel Frankrijk. Tevens kunt u de hele dag seminars bijwonen over alles wat u moet weten voordat u uw droom werkelijk gaat realiseren. Namens het hele team van Maison en France wens ik u veel succes, plezier en vooral wijsheid toe bij uw zoektocht naar uw droomhuis. À bientôt !

Michiel Bom Uitgever/hoofdredacteur P.S. Volgt u ons ook op twitter? @maisonenfrance

In deze speciale Beurseditie: Quoi de neuf? Nieuws in het kort Over de Franse taal Droomhuis gezocht Dertig jaar aan de Côte d’Azur Terrasje leggen Vakkundige bouwbegeleiding Over ﬁnanciering www.maisonenfrance.com

5 7 8 12 15 18 21 3

nieuws in het kort

Quoi de neuf?

Plus-Value omlaag

Een huis in Frankrijk? Op een Frans huis is het Franse recht van toepassing. Wij adviseren hierover en kunnen de aan- en verkoopbegeleiding verzorgen op juridisch, notarieel en fiscaal gebied. Oprichting SCI, Frans erf- en sucessierecht, etc. Neem contact op met Steinz & Dijkstra Advocaten, of kijk op onze site: www.steinz-dijkstra.nl.

Steinz & Dijkstra Advocaten Eemnesserweg 11-07, 1251 NA Laren, telefoon 035 5313143, www.steinz-dijkstra.nl

Goed nieuws voor verkopers. Veel eigenaren van een tweede huis in Frankrijk zijn bij verkoop in de afgelopen twee jaar geconfronteerd met een behoorlijk hogere belasting over de gestegen waarde van hun huis. Om de huizenmarkt en bouwwereld te stimuleren, wordt deze trend nu weer iets teruggedraaid. Op hoofdlijnen wordt het uitgangspunt weer dat na 22 jaar (i.p.v. 30) vrijstelling geldt. Bovendien geldt vanaf 1 september 2013 een jaar lang een bijzondere aftrek van 25% op de Plus value belasting. Een relatief gunstige periode om te verkopen dus.

volg ons op twitter! @maisonenfrance

BEURSAGENDA VOOR DE KOMENDE MAANDEN Drukke maanden voor iedereen die van Frankrijk houdt: kopers, verhuurders, vakantiegangers of gewoon liefhebbers! Brussel, 27-29 sep Brasschaat, 9 nov Woerden, 10 nov Amsterdam, 9 jan Amsterdam, 10-12 jan

Second Home International, België Maison en France huizenbeurs, België Maison en France huizenbeurs, Nederland Seminar ‘Optimaal verhuren in Frankrijk’ De Franse Vakantiebeurs

advertentie

Frankrijk Frankrijk Hypotheken Hypotheken Claes Finance FRANKRIJK HYPOTHEKEN

WONINGEN AAN ZEE WEER BINNEN BEREIK? Lange tijd bleven de huizenprijzen au bord de la mer praktisch onberoerd terwijl in het binnenland van Frankrijk de prijzen neerwaarts bewogen. Maar volgens een recent onderzoek lijken ook in en rondom de Franse badplaatsen de prijzen met gemiddeld zo’n 10% gezakt te zijn. Daarmee komen populaire plaatsen als SainteMaxime aan de Côte d’Azur (daling -6%) of Honﬂeur aan de Normanische kust (-12%) weer een beetje meer binnen bereik van (misschien) uw budget. Zeker in combinatie met de tijdelijk verlaagde Plus-value belasting wordt het voor zowel koper als verkoper komend jaar extra interessant om tot elkaar te komen. Bron: Le Figaro

Uw Uwonafhankelijk onafhankelijkadviseur adviseur voor voordedefinanciering financieringvan van uw uwhuis huisininFrankrijk. Frankrijk.

www.claesfinance.com www.claesfinance.com Tel.: Tel.:+31 +31(0)73 (0)73- -523 52306061616 Fax: Fax:+31 +31(0)73 (0)73- -523 52306061717 E-mail: E-mail:info@claesfinance.com info@claesfinance.com

■ ■ ■ ■ ■ ■

www.maisonenfrance.com

Wonen Wonen in in de Provence de Provence

Franse taal ~ Sylvain Lelarge

Le restaurant, une idée révolutionnaire ! Vincent van Gogh - Interieur van een restaurant, 1887

www.new-home.fr

new home eeneen Nederlands-Franse makelaar actief in de Provence, metin vestigingen Lorgues new new home homeisis is een Nederlands Nederlands makelaarskantoor, makelaarskantoor, gevestigd gevestigd in Lorgues Lorguesinin in de de (Var) en Roquebrune sur Argens (Cote d’Azur). Door een uitgebreid netwerk en jarenlange Provence. Provence. Door Door een een uitgebreid uitgebreid netwerk netwerk en en jarenlange jarenlange ervaring ervaring beschikt beschikt new new ervaring beschikt newkantoor home alsover geen kennis ander kennis van de regio en de lokale home home als als geen geen ander ander kantoor over kenniskantoor van van de deover regio regio en en de de lokale lokale onroerendonroerendonroerendgoedmarkt. goedmarkt. goedmarkt. Nederlands sprekende vastgoedadviseurs van new home staan bij op het gehele bij aanof De De Nederlands Nederlands sprekende sprekende vastgoedadviseurs vastgoedadviseurs van van new newrelaties home home staan staan relaties relaties bij verkooptraject. Inclusief de juridische aspecten van de geldende weten regelgeving op op op het het gehele gehele aanaan- of of verkooptraject. verkooptraject. Inclusief Inclusief de de juridische juridische aspecten aspecten van van de dehet gebied van internationale onroerendgoedtransacties. Daarmee behoeden ze u voor onvoorgeldende geldende wetwet- en en regelgeving regelgeving op op het het gebied gebied van van internationale internationale onroerendonroerendziene valkuilen. goedtransacties. goedtransacties. Daarmee Daarmee behoeden behoeden ze ze uu voor voor onvoorziene onvoorziene valkuilen. valkuilen.

Zoekt uu Provençaals huis,huis, vakantiewoning, kasteel, wijndomein of bouwperceel? new home Zoekt Zoekt ueen een een Provençaals Provençaals huis, vakantiewoning, vakantiewoning, kasteel, kasteel, wijndomein wijndomein of of bouwbouwbiedt een bijzonder ruime, gevarieerde keus, zoals te zien op www.new-home.fr. Bevat onze perceel? perceel? new new home home biedt biedt een een bijzonder bijzonder ruime, ruime, gevarieerde gevarieerde keus, keus, zoals zoals te te zien zien portfolio niet hetgeen u zoekt, dan gaan wij graag voor u op zoek. Vanzelfsprekend vrijblijvend. op op www.new-home.fr. www.new-home.fr. Bevat Bevat onze onze portfolio portfolio niet niet hetgeen hetgeen uu zoekt, zoekt, dan dan gaan gaan wij wij graag graag voor voor u u op op zoek. zoek. Vanzelfsprekend Vanzelfsprekend vrijblijvend. vrijblijvend. Wilt u een huis verkopen, maak dan gebruik van ons uitgebreide partnernetwerk. Daarmee

bereikt u alle belangrijke Midden- en Noordeuropese landen. En de meeste onroerend goed Wilt Wilt uu een een huis huis verkopen, verkopen, maak maak dan dan gebruik gebruik van van ons ons uitgebreide uitgebreide partnerpartnerportals in Europa. netwerk. netwerk. Daarmee Daarmee bereikt bereikt uu alle alle belangrijke belangrijke MiddenMidden- en en Noordeuropese Noordeuropese lanlanden. den. En de deinformatie meeste meeste onroerend onroerend goed goed portals portals in in Europa. Europa. Wilt uEn meer over de succesvolle aanpak van new home, ga dan naar www.new-home.fr of bel +33 494 474954 en vraag naar Rob Brink (Var) of Astrid Segaar (Cote d’Azur).

Wilt Wilt uu meer meer informatie informatie over over de de succesvolle succesvolle aanpak aanpak van van new new home, home, ga ga dan dan naar naar www.new-home.fr www.new-home.fr of of bel bel +33 +33 494 494 474954 474954 en en vraag vraag naar naar Rob Rob Brink. Brink.

Agence Agence Immobilière Immobilière || Makelaar Makelaar || Real Real Estate Estate

SAINT ANTONIN DU VAR € 395.000,– REF: 1287 Villa van 180 m² met een fraai uitzicht over de omgeving. Begane grond: een woon/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Benedenverdieping: een appartement met een entree, woon/eetkamer, keukenblok, badkamer en een ruime slaapkamer met terras. Het huis is gelegen op een perceel van 5000 m2 met een zwembad.

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS € 398.000,– REF: 2116 Aan de rand van de gol�baan staat te koop deze 5-kamerwoning (2011) met garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers in een kleinschalig domaine met zwembad.Sfeervolle achtertuin op het zuiden met fraai uitzicht op de ‘green’. Moderne en strakke afwerking. De woning kan geheel ingericht worden overgenomen. Eveneens een ideale investering voor vakantieverhuur!

new new home home SARL 7, Cours Cours de la République 83510 Lorgues, France Tel./Fax Tel./Fax ++494 33 33494 491 494 491 474954 474954 || info.new-home.fr info.new-home.fr|||www.new-home.fr www.new-home.fr www.new-home.fr|||Carte Carte Carteprofessionelle professionelle professionelle 5081 5081 home SARL|| 7, Coursde dela laRépublique République|||83510 83510Lorgues, Lorgues,France France||| Tel. + 33 474954 | info@new-home.fr

ijdens mijn Franse jeugd was de zondag een dag van verveling. Het begon met een bezoek aan de kerk. Anderhalf uur lang moest ik daar op houten banken naar Latijnse teksten en gezang luisteren. Dat viel niet mee, la messe de mon enfance. Maar de échte marteling begon daarna, tijdens le déjeuner du dimanche. Dat hield in: urenlang naar mijn bord staren en de conversations de grandes personnes aanhoren. En dan moest ik nog netjes eten ook, comme il faut. Pas tegen half vier durfde ik bij het digestif te vragen of ik van tafel mocht. Comme au restaurant… Ik besefte toen nog niet dat ik getuige was van het sacro-saint cultuurritueel dat onlangs door de UNESCO werd uitgeroepen tot immaterieel werelderfgoed en alle gourmets van de wereld laat watertanden: La Cuisine française. Pas veel later – in Nederland – werd me duidelijk dat tweemaal daags een warme driegangenmaaltijd niet overal de norm is, et manger au resto, pas partout la chose la plus naturelle du monde. Vroeger kreeg je in Auberges de villages een enorme snee brood waarop een portie ragoût werd gekwakt. Dat deelde je dan met je buurman, je compagnon. Het woord copain stamt nog uit die tijd. Dit was nog vóór de ontdekking van de aardappel, toen het dagelijks brood – le pain quotidien – nog van levensbelang was. De edelen in

hun château-forts aten trouwens niet veel anders. Ze aten alleen meer vlees, dankzij hun alleenrecht op jagen.

Wie buitenshuis wilde eten, zonder zich onder le peuple te mengen, moest naar de traiteur De eerste ﬂamboyante Franse koning was François I. Na zijn heerschappij werd het leven aan het Franse Hof steeds rijker en losbandiger, vol feesten en festijnen, met als hoogtepunt het Versailles van de Roi-Soleil. Voor zijn hovelingen was het le plus grand des honneurs om hem te mogen zien eten. En niet voor niets, want zij aten letterlijk uit zijn hand; de resten van zijn koninklijke maal werden volgens een strikte pikorde onder ducs, marquis en andere favoris verdeeld. De Grands Seigneurs hadden uiteraard hun eigen kok, met als beroemdste voorbeeld meester-diplomaat Talleyrand en zijn chef Antonin Carême, créateur van de haute cuisine. Wie buitenshuis wilde eten, zonder zich onder le peuple te mengen, moest naar de traiteur.

In 1766 kwam een zekere heer Mathurin Roze de Chantoiseau op het idee van een gelegenheid waar men op elk moment à la carte vleesbouillons en mineraalwater kon bestellen. Pour se restaurer (om zich op te knappen), ver van de vette ragouts en dubieuze wijnen van de traiteurs. En je betaalde alleen wat je zelf gegeten had. Toen een paar jaar later de Révolution de koks van de emigrerende aristocrates op straat zette, wemelde het in korte tijd van die eet-ablissements om de nieuwe machthebbers – le bourgeois – te dienen. Le Restaurant était né. En voor kinderen, de zondagse verveling. III

Sylvain Lelarge geeft vooral in Frankrijk, maar ook in Nederland bijzonder efﬁciënte en plezierige cursussen Frans voor actieve francoﬁelen. Vindt u het leuk om zijn bundel met vroegere columns te lezen, mail dan met Sylvain via: contact@talenvoor talent.nl www.talenvoortalent.nl

www.maisonenfrance.com

reportage

Droomhuis gezocht Op de set van dit televisieprogramma

Gonnie Pouw droomde al jaren van een Franse fermette en meldde zich aan voor het programma Droomhuis gezocht van Omroep Max. Haar verslag van een bijzondere ervaring, met een slot dat bijna te mooi is om waar te zijn. IN DE TELEGRAAF VAN JANUARI 2009 LAS IK: “Een droomhuis in het buitenland? U kunt dan vast wel ondersteuning, deskundigheid en daadkracht gebruiken. Wij zoeken kandidaten voor dit nieuwe televisieprogramma. Op basis van uw budget en voorwaarden gaan wij samen op zoek naar uw ideale huis.” Die oproep was mij op het lijf geschreven. Ik meldde mij aan, vooral met de hoop meer achtergrondinformatie te krijgen over de verkoopperikelen en juridische aspecten die bij de aankoop van een huisje in Frankrijk de belangrijkste, maar ook de moeilijkste punten zijn. Als Hollander heb ik daar geen kaas van gegeten. Diverse telefoontjes, twee intakegesprekken en een sms-je verder, staat 1 juni de crew van IDTV op de stoep. Ze doen geen beloften, alleen dat het een leuk programma over de zoektocht naar mijn droomhuis wordt. Alles is geregeld en het avontuur voor mij en zoon Rolf begint. Er volgt een uitleg over de reis, hoe de crew te werk gaat en dat een opname soms een paar keer over moet, dat dit helemaal niet erg is, maar wij wel steeds hetzelfde moeten reageren. Bloednerveus zijn wij, maar de crew is heel enthousiast en relaxed en stelt ons echt op ons gemak.

‘Bloednerveus zijn wij, maar de crew is heel enthousiast en relaxed en stelt ons echt op ons gemak’ 14

Maison en France

jaargang 14 – november/december 2011

komen is. Alles is keurig geregeld, wij hoeven niets te doen. Ik heb geen verwachtingen, weet niets van de planning van de komende week, ook niet van de huizen, alles is een verrassing. De volgende morgen worden we opgehaald en voorgesteld aan de twee makelaars, die ook door IDTV voor dit programma zijn benaderd. Er zijn vooraf drie huizen geselecteerd die we gaan bekijken. Beide makelaars gaan overal mee naar toe. Tussendoor stellen wij wel vragen, maar of die in het programma worden meegenomen, weten we niet. De huizen worden eerst uitgebreid bezichtigd met de makelaars, de presentator en de crew en daarna volgen de ‘kale’ opnames, totdat de crew tevreden is. Voor mij en Rolf betekent dit soms lang wachten. Gelukkig is het stralend weer en we genieten van alles wat er gebeurt. Daarna zijn wij aan de beurt om het huis te bekijken. Onze eerste indruk en commentaar wordt vastgelegd. De presentator vertelt over de bouw van de huizen, ››

Met de crew naar frankrijk

We maken kennis met de presentator Siebrand Niessen en daarna volgen de eerste opname in en rondom mijn huis. ’s Middags vertrekken we met de crew van Schiphol naar ClermontFerrand. We reizen door naar een hotel in Lapalisse, waar de rest van de week ons onderwww.maisonenfrance.com

Maison en France

reportage

Uw vakantiefoto’s bekeken? En nu al weer zin in de vakantie van volgend jaar? Bezoek dan …

Les Mures, het resultaat van Gonnies zoektocht

tuur beleefd heb. Het enige dat niet klopte, was de koop van het huisje en de achtergrondinformatie, die heel gering was en waar ik nauwelijks iets mee kon. Het leverde me wel het contact op met de makelaars die door IDTV waren uitgenodigd om aan dit programma mee te werken. Frank Sauter, makelaar in Geldrop en Werner Roef van makelaarskantoor Ensemble Immobilier in Le Mayet de Montagne (Allier). Aardige mensen, die mij wel de nodige informatie konden geven en mij konden helpen bij verdere stappen. Werner had nog wel wat andere huisjes in z’n portefeuille en ook via de site van Frank kon ik verder zoeken.

Ineens, daar stond het

Zoon Rolf (links) wordt geïnterviewd

de ligging, de inrichting, de bijgebouwen, de ruimte er om heen en niet onbelangrijk, wat de vraagprijs is. Tot slot volgt na elke bezichtiging een evaluatie zowel met mij als met Rolf. Doel is om aan eind van de week een keuze te maken uit de drie totaal verschillende huizen. Het is echt een spannende en vooral leuke ervaring. We bezichtigen niet alleen de drie huizen, maar maken ook kennis met de plaatselijke bevolking en gebruiken.

Symbolische sleuteloverdracht Hét moment om u te oriënteren in STADSPALEIS FELIX MERITIS aan de Keizersgracht en u te laten verrassen door een uitgebreid aanbod van onder meer: ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔ ✔

Franse regionale toeristenbureaus Themaweken en sportieve vakanties Culturele reizen Vakantiehuizen en campings Chambres d’hôtes Wintersport Stedenreizen

Geen ander vakantieland als Frankrijk kent zo’n gevarieerd aanbod!

Donderdagmiddag volgt, na een bezoek aan de weekmarkt in Lapalisse, een gesprek met de presentator. Alle plussen en minnen worden op een rijtje gezet, waarna wij beiden kiezen voor het meest Franse huisje. Symbolisch wordt ons de sleutel overhandigd. Wij weten dan dat die keuze niet definitief is, maar alleen voor het tv-programma gemaakt wordt. De technische en praktische vragen die ik nog heb, zullen later via het productieteam aan de makelaars doorgespeeld worden en er zal gezorgd worden dat er een vervolgcontact komt. Ik ben er super trots op dat het allemaal zo goed verlopen is en dat de uitzending in mei 2010 precies liet zien wat en hoe ik dit avon-

De Franse Vakantiebeurs biedt ook: ✔ SOIRÉE FRANÇAISE: Franse chansons in het prachtige Shaffy Theater. Een speciale avond op zaterdag 11 januari met gerenommeerde artiesten. ✔ FRANS AMSTERDAM: een uitgebreid ‘satellietprogramma’ in brasserieën, (ﬁlm)theaters en musea om uw bezoek aan de beurs in Amsterdam nog Franser te maken. Ga voor meer informatie naar

www.defransevakantiebeurs.nl Aanmelden als bezoeker kan vanaf 1 november 2013. Wilt u exposeren? Mail dan naar: info@publiera.nl

www.maisonenfrance.com

Onderweg naar een bezichtiging, zag ik bij Chatel Montagne een oranje bordje met daarop Les Mures. Ik stopte en las vervolgens: à vendre en een 06-nummer. Ik reed het weggetje naar beneden en was stomverbaasd. Wat een plaatje! Ik kreeg er kippenvel van. Met het 06-nummer ging ik terug naar Werner en Helga, die voor mij contact hebben gelegd met de eigenaar. Hoewel het iets boven mijn budget uitkwam, heb ik in januari 2010 toch de deal gesloten, waarna de nodige onderzoeken en heel veel papierwerk volgde. Daar komt meer bij kijken dan ik had gedacht. Ik zat in Nederland, heb slechts mondjesmaat kennis van de Franse taal en al helemaal niet op juridisch gebied. Dankzij de deskundigheid en kennis van de Franse manier van zaken doen van Werner en Helga in Frankrijk en Frank in Nederland, bezit ik sinds juni 2010 uiteindelijk toch mijn droomhuis!

Deelnemende makelaars Ensemble Immobilier Werner en Helga Roef www.fransemakelaar.nl info@fransemakelaar.nl Sauter en France Frank Sauter www.sauterenfrance.nl info@sauterenfrance.nl

Maison en France

Alpes-Maritimes

special Voor Fransen is een chambre d’hôte een hele normale wijze van vakantievieren

Dertig jaar aan de Côte d’Azur Luc Timmermans en Ingrid Haverals wonen al sinds 1983 in zero six, zoals de regio Alpes Maritimes lokaal wel wordt genoemd. Lucs werk in Sophia Antipolis, dat in die tijd vooral een vooraanstaand centrum voor de telecomindustrie was, bracht hen destijds naar de Cote d’Azur. En ze zijn er, op een kort verblijf in Parijs na, nog altijd. Wat maakt dit plekje voor hen bijzonder? Door Michiel Bom

‘NA EEN EERSTE PERIODE IN ANTIBES wonen we nu alweer elf jaar in La Roquette sur Siagne, een plaatsje net achter de agglomeratie Cannes, maar vanwaar het blauw van de Mediterrannee nog net zichtbaar is. Deze streek is bovenal enorm verstedelijkt in de afgelopen tientallen jaren, en dat vormt een groot probleem. Want de infrastructuur blijft hierop

Verandering van spijs …

Sinds een jaar of zeven zijn de kinderen gaandeweg het huis uitgegaan en wonen nu in Parijs, Lyon en Brussel. De combinatie van een rustieke omgeving op korte afstand van de kust en de sinds 2004 helemaal verlate kinderkamers, vormde een goed basis voor een chambre d’hôte, La Bergerie de Mouysseron, zoals de buurt heet waar ze wonen. Onder de hoede van Ingrid floreert deze activiteit, die niet alleen wat inkomsten binnenbrengt waarmee de kosten van het huis net kunnen worden terugverdiend, maar vooral een bijna sociale activiteit is met telkens interessante mensen aan tafel. ‘Wij ontvangen hier vooral veel Fransen’, vertelt Ingrid, ‘voor hen is een chambre d’hôte een hele normale wijze van vakantievieren. Maar het grote aantal Franse gasten heeft waarschijnlijk ook te maken met onze aansluiting bij Gîte de France, waar we veel boekingen van binnenkrijgen.

Gîtes de France

steeds wat achter en kan de groei eigenlijk niet goed aan. Ook de groei van het aantal centres commercialles heeft het landschap zo vlakbij de kust niet altijd mooier gemaakt.’ Gelukkig is in de directe omgeving van hun woning daar nog nauwelijks iets van te merken en ook is er nog geen zakelijk centrum in de buurt. Kortom, de groeiende drukte lijkt hier nog ver weg. Zover zelfs, dat misschien wel de laatste herder aan de Cote d’Azur hier nog regelmatig met z’n schapen langs komt. 12 Maison en 34 Maison enFrance France

Gîtes de France is een nationale federatie die zowat meer dan 50 jaar bestaat. In Frankrijk is Gîtes de France een waarborg voor kwaliteit. Je moet als uitbater wel degelijk aan bepaalde normen voldoen om in hun gids opgenomen te worden. Naar gelang aangeboden comfort en diensten wordt elk opgenomen verblijf een aantal épis toegekend. Gîtes de France stelt een document ter beschikking, de zogenaamde Guide du Créateur, die alle mogelijke informatie versterkt betreﬀende het opstarten van een Gîtes-de-Franceverblijf.

jaargang 15 – maart/april 2012

Leven onder de Fransen

Vooral fransen over de vloer dus, en dat was soms even wennen. een prijs is niet altijd een prijs en niet altijd zijn ze direct tevreden. Maar eenmaal aan tafel zijn het echte levens genieters die het tafelen meer dan ons noor delingen tot een kunst verheffen. ook buiten de chambre d’hôte vormen fransen vooral de natuurlijke habitat van luc en ingrid. want anders dan veel nederlanders die in frankrijk neerstrijken, en elkaar vooral opzoeken in een van de vele nederlandse verenigingen, blijft het contact met landgenoten eigenlijk beperkt tot gasten uit Belgie. Maar ook in deze omgeving zijn zelfs de fransen toch in zekere zin een buitenlander in eigen land. ‘ruim zestig procent van de mensen in deze streek is in feite een allochtoon.’ aldus luc. en ook de noordelijke fransen kunnen soms maar moeilijk wennen. Hoe zuidelijker je komt in frankrijk, hoe minder een afspraak ook echt een afspraak is. dat moet je wel weten als je hier komt wonen en zeker als er komt werken. en in z’n algemeenheid blijven de zuidelijke fransen toch altijd wat gereserveerd. ‘Ze doen de armen altijd open, maar doen ze maar zelden ook weer dicht.’

bijzondere licht, dat je niet kunt beschrijven maar ervaart zodra je de Middellandse zee binnen handbereik hebt. Het is bepaald niet goedkoop om hier te wonen. dit jaar betalen we zo’n zevenduizend euro aan lokale belas tingen, maar voor dat licht betaal ik het graag.’ dat licht is dus wat luc hier nog wel een paar jaar houdt en ook ingrid gaat graag door met het runnen van de chambre d’hote en kijkt weer uit naar het komende seizoen. Herder Francis komt geregeld zijn schapen laten grazen op het domein van onze buren. Dit gebeurt voornamelijk in de winter, wanneer de sneeuw de hoger gelegen weilanden heeft bedekt. ’s Zomers grazen de schapen in La Brique, gelegen tegen Tende aan de Frans-Italiaanse grens. De schapen belanden dan soms in onze tuin en houden het gras kort.

Dat bijzondere licht!

de balans opmakend is er toch geen mooiere plek voor hen om te wonen. ‘nergens is er dat www.maisonenfrance.com

www.maisonenfrance.com Maison en France

13 35

Savoir faire

ma maison à moi

TERRASJE LEGGEN Uw Vlaamse makelaar in het groene hart van Frankrijk

In Nederland zijn we helemaal ‘into’ terrassen van klinkers, waaltjes of grindtegels, Je maakt de ondergrond van zand glad, legt de klinkers, stenen of tegels, stampt het aan en klaar is Kees. In Frankrijk is dat veelal wat lastiger. Omdat er vaak veel stenen in de grond zitten, of omdat de grond schuin aﬂoopt, zijn dergelijke terrassen niet altijd mogelijk. Tekst: Arjan Bakker

huisje in dorp

Prachtig en spotgoedkoop!

Houten bungalow, 10 jaar oud 63640 CHARENSAT Auv 403 35.000m² € 55.000

63640 SAINT-PRIEST SAINT PRIEST Auv 387 3.000m² € 106.500

03420 MARCILLAT Auv 395 100m² € 25.000

In centrum Pionsat!!

Gezakt in prijs! 63330 PIONSAT Auv 362 9.400m² € 147.000

A Mooi renovatieproject, veel grond

63330 PIONSAT Auv 373 11.000m² € 116.500 Prachtig uitzicht! Kan schuur bij verkocht worden

63330 VIRLET Auv 390 13.000m² € 107.000

Verbouwde schuur + gastenhuis

Gezakt in prijs! 03420 MAZIRAT Auv 350 8.400m² € 116.000

63330 PIONSAT Auv 385 2.000m² € 75.000

63390 ESPINASSE Auv 384 4.000m² € 335.000

Willy NEUTJENS - Marianne MICHIELS auvergne-immo@orange.fr

+33473523991

fgezien van praktische belemmeringen is het esthetisch gezien vaak lastig om de juiste kleur tegels te kiezen bij de kleur van natuurstenen huizen. Dikwijls wordt dan gekozen voor grind van de plaatselijke carrière (afgraving). Dat staat goed, maar is niet altijd even handig: stoelpoten die wegzakken of onkruid wat er door groeit. En elke zaterdag maar weer harken.

VAAK ZIET U BIJ GRAAFWERKZAAMHEDEN WEL WAT DE KLEUR IN UW REGIO IS

Er is nog een andere oplossing, die vroeger veel werd toegepast en nu weer terugkomt door vernieuwde technieken: een harde-grond terras, of toutvenant terras. Toutvenant (letterlijk ‘alles doorgekomen’) is een mengsel van stenen en zand dat, wanneer goed aangestampt, een compacte laag vormt. Hoe kleiner de steentjes in het mengsel, hoe compacter

het wordt. Zo werden vroeger de schuuren stalvloeren gemaakt. Tegenwoordig wordt de toutvenant vloer weer in de bouw gebruikt, maar dan wel met vernieuwde technieken.

Vernieuwde techniek met toutvenant

Wanneer het voor buiten gebruikt wordt, kan het in een laag van zo’n 10 tot 20 centimeter gestort en met een trilplaat aangestampt worden. Wanneer het echter regent, zal de toplaag van het terras modderig worden. In de loop van de tijd zal het terras ook slijten en deels wegspoelen door regen. Om dit te voorkomen en het toutvenant terras een permanent karakter te geven gaan we als volgt te werk: Indien nodig wordt met grof toutvenant het terras op niveau gebracht. Dit wordt aangetrild met behulp van een trilplaat. Vervolgens wordt er minimaal 10 cm �ijn toutvenant overheen gestort. De kleur van toutvenant is a�hankelijk van het gebied. Vaak ziet u bij graafwerkzaamheden wel wat de kleur in uw regio is. Dit wordt losjes verdeeld over het terras. Vervolgens wordt er een mengsel van

kalk en cement doorheen geharkt (dit is de vernieuwde techniek). Eén zak van 35 kilo is voldoende voor 4 à 5 vierkante meter. De kalk-cement en toutvenant moeten droog gemengd worden tot een minimale diepte van 10 centimeter (dit kan bij grotere oppervlakken het beste met een tuinfrees gedaan worden). Vervolgens wordt de toutvenant met de kalk-cementmix gelijkmatig verdeeld over het terras en opnieuw met een trilplaat aangestampt. Let wel op dat het terras licht a�loopt, zodat er geen water op blijft staan. Daarna met een nevelsproeier het geheel een klein beetje bevochtigen. Maak het niet te nat. Dan wordt nogmaals de trilplaat erover gehaald. Wanneer het werk in droog weer wordt uitgevoerd, is het raadzaam om het terras na de werkzaamheden nog eens te bevochtigen, met de nevelsproeier. Twee dagen wachten en de stoelen kunnen op het nieuwe terras! III Arjan Bakker is aannemer in de Creuse en eigenaar van bouwbedrijf Au Savoir Faire. www.au-savoir-faire.com

www.maisonenfrance.com

DOP MAKELAARS

Franse Alpen: Les chalets de la Madeleine

Provence - Nans-les-Pins

Vraagprijs € 184.500,- k.k.

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Le Jardin du Golf 1c Charmante bastide met sfeervolle inrichting in het gezellige park Le Jardin du Golf, vlakbij golf, zwembad, tennisbaan en diverse karakteristieke Franse stadjes.

La Vallée de la Sainte Baume 12 Prachtige villa met privézwembad in hartje Provence, op een ruime kavel van 1100 m2, rustig gelegen aan de buitenrand van het park La Vallée de la Sainte Baume.

TE KOOP in Saint François Longchamp 1650

25 vrijstaande chalets

• • • • • • •

6, 8, en 10-persoons chalets Direct gelegen aan de skipiste Eigen parkeergarage Zomer- en winterseizoen Provence – L’Isle-sur-la-Sorgue Sneeuwzeker! 1650 m. hoog! Vraagprijs € 499.000,- k.k. Geen verhuurverplichting Les Demeures Luc 209 Prijzen vanaf du € 449.000,Luxe villa in Les Demeures du Luc, vlakbij het v.o.n. excl. BTW antiekdorp L’Isle-sur-la-Sorgue. Dankzij de

6, 8, en 10-persoons chalets Direct gelegen aan de skipiste Eigen parkeergarage Zomer- en winterseizoen Sneeuwzeker! 1650 m. hoog! Geen verhuurverplichting Prijzen vanaf € 449.000,v.o.n. excl. BTW

op het zuidwesten geniet u van een 12 ligging appartementen

12 appartementen

• Direct gelegen aan de skipiste • Uitstekende alg. voorzieningen • Prijzen vanaf € 210.000,v.o.n. excl. BTW

Maak snel een afspraak met een van onze makelaars.

prachtig uitzicht op de Lubéron.

Franse Alpen – Oz-en-Oisans Franse Alpen – Bellecôte Provence Verte: Residence Les Hubacs

Provence Verte: Residence Les Hubacs

TE KOOP in Brignoles

Provence - Aups

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vraagprijs € 825.000,- k.k.

La Vallée d’Aups 6 Charmante villa in het kleinschalige park La Vallée • 5 vrijstaande Provençaalse villa’s in d’Aups, op loopafstand kleine résidene van Aups, midden in de Provence. Vlakbij de algemene voorzieningen • Zeer ruime kavels (zwembad, tennisbaan, jeu de boules). 2

Le Clos du Pré 29 Vrijstaand chalet met 4 slaapkamers in Oz-enOisans/L’Alpe d’Huez, een van de grootste skigebieden van Frankrijk. Geniet van het prachtige uitzicht en ’s avonds van de open haard.

Les Chalets de Bellecôte 23 Zeer ruim vrijstaand chalet (5 slaapkamers) aan de voet van de skipiste met een prachtig uitzicht op de vallei. Vallandry is een prachtige regio voor zowel zomer als winteractiviteiten.

Ardèche - Vallon-Pont-d’Arc

Côte d’Azur - Saint Tropez

Franse Alpen – Thônes

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Vraagprijs € 136.332,- k.k.

Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Les Rives de l’Ardèche 51 Op loopafstand van de rivier de Ardèche ligt deze mooie villa met privézwembad. Een uitstekend investeringsobject of een fantastisch vakantiehuis voor de hele familie.

Caesar Domus 32 Studio in domaine van 2 hectare met algemeen zwembad, vlakbij strand en de bruisende stad Saint Tropez. Uitstekend verhuurobject.

Thônes Uniek chalet met privézwembad en paardenstallen op 2 ha bos en weiland. Na een dag skiën in La Clusaz geniet u van de luxe en het uitzonderlijke uitzicht die het chalet biedt.

(tussen 1.580 en 2.140 m ) • Woonoppervlaktes 160 en 200 m2 • Geschikt voor zowel permanent als recreatieverblijf • 30 min. van de Middellandse Zee • Prijzen vanaf € 290.000,- k.k.

• 5 vrijstaande Provençaalse villa’s in kleine résidene • Zeer ruime kavels (tussen 1.580 en 2.140 m2) • Woonoppervlaktes 160 en 200 m2 • Geschikt voor zowel permanent als recreatieverblijf • 30 min. van de Middellandse Zee • Prijzen vanaf € 290.000,- k.k.

PA R L A A N 2 | L E LY S TA D | T + 3 1 3 2 0 2 6 4 1 7 5 | W W W. D O P. N L | I N F O @ D O P. N L

Nieuwbouw

Vakkundige bouwbegeleiding

dossier

Zorgeloze nieuwbouw dankzij een maître d’oeuvre

Lennart van der Meulen is werkzaam als bouwbegeleider (maître d’oeuvre) in Zuid-Frankrijk. Samen met zijn cliënten stelt hij een lijst van eisen en wensen op en stuurt hij het bouwproces aan. Hoe ziet de bouwbegeleiding van een maître d’oeuvre er eigenlijk uit? Een voorbeeld uit de praktijk … Tekst: Lennart van der Meulen

• de acceptatie van �inanciering • een bouwvergunning In overleg met de familie Sollie gaat mijn architect een ontwerp maken dat past bij het perceel. We hebben het bouwbudget en de wensen doorgenomen en besproken hoeveel vierkante meter we daarvoor kunnen bebouwen.

Maand 3

Na de goedkeuring van de familie Sollie, heb ik de aanvraag voor de bouwvergunning bij de gemeente ingediend. Vervolgens heb ik een gedetailleerd bestekplan gemaakt. Tijdens het daaropvolgende bezoek van de familie hebben we dit bestekplan verder uitgewerkt en een keuze gemaakt uit de diverse soorten bouwmaterialen.

Maand 4

Voordat de bouw volgende maand van start gaat, vraag ik voor de familie een Assurance Dommage Ouvrage aan. Dit is een 10-jaars garantie op uitgevoerde werken van de villa, niet te verwarren met een Assurance Decennale verzekering, die iedere vakman verplicht moet hebben om zijn eigen werken te garanderen. Iedereen die een huis bouwt, moet een Assurance Dommage Ouvrage afsluiten. Deze verzekering wordt zowel genoemd in de koopakte bij aankoop van de grond, als bij verkoop van de woning aan een nieuwe eigenaar. Verplicht onderdeel voor het verkrijgen van een Dommage Ouvrage is een grondonderzoek. Hiervoor neem ik een gespecialiseerd bedrijf in de arm. De resultaten

Maand 1

De familie Sollie heeft interesse in een bouwperceel in het plaatsje Anduze. Voordat ze een bod gaan uitbrengen, ga ik het perceel bekijken om informatie in te winnen over het bestemmingsplan en de nutsvoorzieningen. Dit is belangrijk om hen inzicht te geven in bijkomende kosten, zoals aansluitkosten op het elektriciteit- en waternetwerk of de installatie van een septictank, wanneer er geen riool aanwezig is. Daarnaast wil de familie graag weten welke bouwbeperkingen van toepassing zijn.

Maand 2

Na de onderhandelingen met de eigenaar van het perceel, heeft de familie een compromis de vente (voorlopig koopcontract) getekend. Als ontbindende voorwaarden heb ik de notaris gevraagd om daarin op te nemen: 18

Maison en France

van dit grondonderzoek gebruik ik voor de bepaling van het type fundering.

Maand 5

De gemeente heeft de bouwvergunning afgegeven. Ik heb deze aan de notaris overhandigd om de akte te laten passeren. De afgelopen maand heb ik veel onderhandeld met lokale tegelzetters, elektriciens en loodgieters om de beste prijs te krijgen. Alle lichten staan nu op groen om de bouw te starten.

Maand 6-11

Samen met de grondwerker heb ik het huis uitgezet op het terrein, zodat de fun-

deringen uitgegraven kunnen worden. De macon (metselaar) komt over twee dagen de fundaties bewapenen en volstorten met beton. Alle technische bouwtekeningen heb ik nogmaals met hem en andere vakmensen doorgenomen. De uiteindelijke bouw is in twee fases in te delen: de ruwbouwfase en de a�bouwfase. De ruwbouwfase is vooral een technische en logistieke begeleiding van de maître d’oeuvre. Deze fase houdt in: fundering, muren en het dak. Na a�loop wordt een bezoek van de klant gevraagd. De familie Sollie had een bezoek aan de bouw gepland om te kijken naar de vorderingen. Bij aankomst stond ik hen op te wachten. Ze konden nu de eerste contouren van hun huis bewonderen. Dolenthousiast zijn ze weer naar Nederland teruggekeerd.

De komende maanden wordt het huis verder afgebouwd en stuur ik regelmatig foto’s op. Tijdens de a�bouwfase is de begeleiding meer gericht op de juiste uitvoering en de esthetische controle door de maître d’oeuvre. In de laatste maand wordt het huis geschilderd en de keuken geplaatst. Ik ontvang de familie Sollie opnieuw voor de voorlopige oplevering. Ze willen graag dat ik ook een telefoonaansluiting en een internetverbinding regel.

Maand 12

De oplevering. Het huis is klaar en we lopen alles samen nog een keer door. De familie heeft de sleutel van hun villa ontvangen en de verhuiswagen zal morgen arriveren. Hun droom om deels in Frankrijk en deels in Nederland te gaan wonen is verwezenlijkt. Hun avontuur is begonnen. III

Lennart van der Meulen is maître d’oeuvre in Nîmes. www.bouwbegeleidingfrankrijk.com bureau@bouwbegeleidingfrankrijk.com

www.maisonenfrance.com

Financieel - Ronald Claes

Living Easy

At your service in Hérault

Living Easy assisteert u bij uw zoektocht naar uw droomhuis in het departement Hérault. Een boerderij in de Cévennes, een huis in Montpellier of een appartement in Carnon Plage: wij begeleiden u vanaf het begin van uw zoektocht tot aan de ondertekening van de koopakte.

Loket Hérault Voor al uw algemene of specifieke vragen over het leven in Hérault of voor een persoonlijke ondersteuning bij uw nieuwe bestaan, is er nu één loket waar u terecht kunt: Living Easy. Voor meer informatie over onze services: www.livingeasy.fr Living Easy contact@livingeasy.fr +33 6 16 10 00 57

Wanda Wouters Amanda Sharma

Anita Vermeulen T +33 6 71 12 12 32 anita@huisinlanguedoc.eu www.huisinlanguedoc.eu Aankoop begeleiding Languedoc-Roussillon

Luxe nieuwbouw appartement in de Mediterranée € 850.000 Als het écht het beste mag zijn, want topkwaliteit behoud z’n waarde. “Le petit Provence” in het noorden van de Gard. Een prachtige résidentie met 6 appartementen, elk met grote living met haard en hoogwaardige keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers, privé tuin/leefterras met buitenkeuken, gezamenlijk zwembad en inpandige parkeerplaatsen. Gebouwd onder Belgisch beheer.

Zelfstandige aankoopmakelaar voor persoonlijke begeleiding bij het zoeken op de Franse huizenmarkt, voor het organiseren van bezoeken en voor deskundig advies tijdens uw gehele aankoop traject. In samenwerking met gerenommeerde lokale makelaars vindt u het juiste huis voor de juiste prijs.

Een hypotheek voor de volledige aankoopprijs toch mogelijk?

ederlanders en Belgen zijn ondernemend. Je vindt ze overal ter wereld en natuurlijk ook in Frankrijk. Velen zijn actief in de toeristische sector en exploiteren gîtes, chambres d’hotes of een camping. Anderen werken voor Franse of Internationale bedrijven. Wat beide groepen gemeen hebben, is dat men gekozen heeft voor een land met een prettige woonomgeving. Een andere overeenkomst is dat men een eigen huis wil kopen. Enerzijds voor het woongenot maar ook als investering voor de toekomst.

Gunstige tijd

Juist in deze tijd is het interessant om te kopen. De huizenprijzen zijn gedaald. Ik zie regelmatig dat klanten een huis kopen dat enkele jaren geleden nog buiten het �inanciële bereik lag, nog steeds te koop staat en nu wel betaalbaar is. Daarnaast staat de rente historisch laag. Het kopen van een huis is in decennia niet zo gunstig geweest als nu. Hoe zit het met de hypotheek als u in Frankrijk woont of gaat wonen? Zijn de regels voor het verkrijgen van een hypotheek voor een vakantiewoning anders dan voor uw hoofdwoning? Maakt het verschil als u de Nederlandse of Belgische nationaliteit hebt? Voor een bank is inkomen het belangrijkste beoordelingscriterium. De bank wil weten waar u uw inkomen verdient, of dit inkomen zeker en stabiel is en of men hier grip op kan hebben als er problemen zijn. Voor ondernemers vraagt men de cijfers van de onderneming over minimaal drie jaar.

Werken in loondienst: praktijkvoorbeelden

Maar hoe zit het als u in loondienst werkt of gaat werken? Moet u minimaal een aantal jaren hebben gewerkt in Frankrijk? In principe is er voor een bank geen verschil of u Nederlander bent, Belg of Fransman. De beoordelingscriteria zijn hetzelfde. U dient een arbeidscontract te hebben voor onbepaalde tijd, een CDI (contrat à durée indéterminée). Daarnaast dient u drie salarisstroken te overleggen en de laatste twee belastingaanslagen (avis d’impôt). Maar wat als u juist naar Frankrijk gaat emigreren

en dus nog geen twee jaar in Frankrijk werkt? Het beste kan ik dit aangeven aan de hand van twee voorbeelden uit mijn praktijk:

Saskia werkte jaren voor een Amerikaans bedrijf in Nederland. Zij was in dienst van de Nederlandse dochter, betaalde in Nederland belasting en kreeg een Nederlandse loonstrook. Vanwege de behoefte aan rust en ruimte besloot zij binnen het bedrijf te verhuizen en voor de Franse dochter van deze Amerikaanse multinational te gaan werken. Zij kreeg een nieuw (Frans) arbeidscontract (voor onbepaalde tijd), betaalde in Frankrijk belasting en kreeg Franse salarisstroken. Hoewel zij pas enkele maanden in Frankrijk werkte, kon zij toch een hypotheek van 100% van de aankoopprijs krijgen onder gelijke voorwaarden als haar Franse collega’s.

Pim werkte al jaren als marketingmanager Europe voor een groot Amerikaans elektronica bedrijf. Hij woonde in Nederland dicht bij een grote stad met vliegveld en kon eenvoudig naar zijn Europese klanten gaan. Vanwege het (woon)klimaat besloot hij naar ZuidFrankrijk te verhuizen. In zijn inkomen en arbeidsverhouding veranderde niets. Hij zou wel belasting moeten gaan

betalen in Frankrijk, maar de eerste aangifte en dus avis d’impôt zou pas een jaar later volgen. De hypotheekcondities waren als voor een vakantiewoning. Pim was (nog) geen �iscaal resident in Frankrijk en kon maximaal 80% van de aankoopprijs �inancieren.

Of u 100% van de aankoopprijs van een woning kunt �inancieren, hangt af of u wel of niet �iscaal resident in Frankrijk bent. Dit dient u aan te tonen met een Franse salarisstrook of belastingaanslag. Mocht u de overstap willen maken, overleg dan met uw werkgever over uw nieuwe statut binnen de organisatie. Het kan de aankoop van een huis in Frankrijk een stuk eenvoudiger maken. III

Ronald Claes is financieel adviseur en eigenaar van Claes Finance – Frankrijk hypotheken www.claesfinance.com info@claesfinance.com

www.maisonenfrance.com

Caminet Exclusive Caminet Exclusive is een klein bureau dat voor u zoekt, adviseert en bemiddelt bij het kopen of verkopen van uw huis of commercieel object in de Lot, Dordogne of Lot & Garonne.

Caminet Exclusive 46700 Duravel / Gourdon Frankrijk info@caminet-exclusive.com www.caminet-exclusive.com 00 33 6 83 72 06 42

Village de Montmarsis

Ruime, luxe vakantiehuizen te koop voor 4-, 6- en 8 personen op kleinschalig vakantiepark in de Lot/Dordogne. Vanaf 75.000 â&#x201A;Ź

Village de Montmarsis, 46300 Gourdon, Frankrijk info@montmarsis.com www.montmarsis.com 00 33 565 411 766

VIEVAFRANCE

DROOMHUISINFRA NKRIJK.NL DE MAKELAAR DIE U DE WEG WIJST!

MAAK EEN KEUZE UIT ONS GROTE AANBOD EN DESGEVRA AGD VERTELLEN WIJ U EXACT WAAR UW DROOMHUIS ZICH BEVINDT. OPTIMALE BEGELEIDING VANAF HET BEGIN VAN UW ZOEKTOCHT TOT EN MET HET MOMENT DAT U EIGENAAR BENT VAN UW DROOMHUIS.

CA13611 LOT - LES JUNIES Dit prachtige huis is recent compleet gerestaueerd. Het huis ligt bovenop een heuvel met vrij uitzicht over een weids dal zodat absolute privacy gegarandeerd is. Toegang middels een fraaie lange oprijlaan. Een zeldzaam mooie locatie! Entree in lichte gang met toilet en berging. Zeer compete keuken/eetkamer (25 m 2). Prachtige living (55 m 2) met grote schouw en deur naar de overdekte veranda. Drie ruime slaapkamers, 3 luxe badkamers. In de toren het trappenhuis en een kleine bibliotheekhoek. Onder het huis een grote gewelfde kelder. Rondom prachtige terrassen, gras en bossen. CV op gas (Nederlandse hoogredementketel). Vraagprijs: 475.000 euro

CA1375 LOT - LES ARQUES Compleet gehucht bestaande uit 3 huizen en een schuur op een rustige locatie te midden van landerijen en bossen. Dorp met winkels op 6 km. In recente jaren is het geheel compleet gerestaureerd. Het hoofdhuis is ruim en modern. Grote living met houtkachel en doorgang naar enorme keuken met Finse kachel (efficient stoken en extreem hoog rendement!). Vanuit de keuken deuren naar de terrassen en het zwembad. Het huis heeft 3 slaapkamers en twee badkamers. Ernaast een klein 2 persoonshuisje in een voormalige stal. Het derde huis heeft een leuke kamer met open keuken, badkamer en slaapkamer. Een vierde gebouw kan met weinig moeite worden omgetoverd tot een vierde huis; er zijn al voorzieningen getroffen. Unieke kans! Vraagprijs: 499.000 euros.

C12410 DORDOGNE - CAMPAGNAC LES QUERCY Dit zeer comfortabele huis ligt lekker vrij in een mini gehuchtje met uitzicht op een grote groene vallei. Het huis is recent geheel gemoderniseerd. Op de begane grond vindt u een entréehal en een grote zitkamer (36 m2) met houtkachel en deuren naar het terras. Ruime open keuken (10 m2) met deur naar ander terras. Op de bovenetage: ruime overloop, 2 slaapkamers (20 en 7 m2) en een badkamer met bad/douche, dubbele wastafel en toilet. Goede isolatie en dubbel glas. In de tuin een minihuisje (opknapper) en verschillende heerlijke terrassen. Optimale privacy. Prachtig weids uitzicht over een grote vallei. Alles in perfecte staat van onderhoud. Zeer rustige locatie; geen verkeersgeluiden en toch niet eenzaam. Dorp met winkels en restaurants op 3,5 km. Vraagprijs: 225000 euros.

CA1135 LOT-ET-GARONNE - SAUVETERRE LA LEMANCE Authentieke huis aan het eind van een weggetje op ruim 80 m buiten een gehuchtje. Geen buren. Gedeeltelijk in de helling. Prachtig vrij uitzicht over groen en weids dal. B.g.: overdekt terras (uitzicht!) met ingang naar gezellige keuken/eetkamer (30 m2) met open haard. Bijkeuken en apart toilet. Via een comfortabele trap komt u op de eerste etage: woonkamer (ruim 19 m2). Slaapkamer (11 m2) met en suite badkamer en toilet. Bovenetage: overloop, 2 slaapkamers (10 en 9 m2), douche en toilet. Het huis heeft een nieuwe, complete keuken, tegelvloer, toiletten en badkamers. Verwarming dmv hout en nieuwe hoogrendement radiatoren. In de tuin een stenen hangar (carport, garage), die makkelijk kan worden omgetoverd tot een compleet gastenverblijf. 2500 m2 grond. Vraagprijs: 215.000 euros.

L’AGENCE QUI FAIT LA DIFFERENCE! www.droomhuisinfrankrijk.nl info@droomhuisinfrankrijk.nl telefoon +33 (0)9 60 07 455 6 - mobiel: +33(0)607 77 89 17

ADVISEURS, INTERMEDIAIRS EN MAKELAARS IN FRANS ONROEREND GOED

BRETAGNE

BASSE-NORMANDIE

MEUSE

VOGEZEN

STE. BRIGITTE - Binnenland Morbihan, stenen 19e-eeuwse woning met recente garage. Sfeervolle vakantiewoning.

PONT BELLANGER - Gehucht, stenen woning op 1.498 m2, 5 vertr., 2 slp., in te richten zolder. Uitzicht op weilanden en bossen!

PEUVILLERS - Aan de rand van gehucht Noord van Verdun, grote stenen woning op 2.861 m2. Vrij uitzicht op weilanden en bossen!

GODONCOURT - Authentieke dorpsboerderij met woonkeuken, salon, 2 slp, zolder, stal. Parkeerplaats en fijn terras op 2.997 m2.

B-0218HA - € 145.000 k.k.

N-0661HA - € 176.550 k.k.

LV-0465HA - € 158.000 k.k.

LV-0468HA - € 129.000 k.k.

HAUTE-SAÔNE

CHAMPAGNE-ARDENNE

BOURGOGNE

CHARENTE-MARITIME

SELLES - Gerenoveerde dorpswoning met garage en moestuin, nu chambre d’hôtes. Vrij zicht op Canal de l’Est en weilanden.

LAC D’ORIENT - Aan de oever van het meer, parkje met 6 vakantiebungalows, parkeerplaats en speelweide. Goede opbrengst!

VOUDENAY - Rand Morvan West van Beaune, gerenoveerde boerderij, 7 vertr., 5 slp., zwembad, perceel 2.662 m2.

ROCHEFORT - Aan zee met prachtig uitzicht, vrijstaande luxueuse charentaise (155 m2), 3 slaapkamers, 900 m2 grond.

FC-0015HA - € 148.000 k.k.

CA-0009HA - € 375.000 k.k.

BO-0490HA - € 265.000 k.k.

PC-0238HA - € 420.000 FAI

DORDOGNE

LOT

LOT-ET-GARONNE

TARN-ET-GARONNE

LE BUGUE - In een typisch dorp met winkels, stenen dorpswoning (155 m2), 4 slaapkamers, garage, terras en tuintje.

MAUROUX - Chalet in vakantiepark ‘Village du Soleil’, 86 m2, 3 vertr., 2 slp., veranda, 600 m2 grond. Goede verhuurmogel.

MONTASTRUC - Gerenoveerde stenen woning, verw. zwembad, poolhouse-zomerkeuken, op 0,5 ha grond. Prachtig uitzicht!

ST. BEAUZEIL - Platteland, rand gehucht, oude stenen woning (206 m2) met appartement, garage en zwembad op 4 ha.

AQ-0121HA - € 212.000 k.k.

MP-0155HA - € 249.500 k.k.

AQ-0175HA - € 378.000 k.k.

MP-0153HA - € 360.000 k.k.

LANGUEDOC

FELINES-MINERVOIS - Entree dorpje, villa (1994) met 2 slp., grote woonkamer, studio en zwembad. Fraai zicht op natuur.

ST JEAN DE LA BLAQUIERE - Gezellige vakantievilla, 3 slp., terras. Gezamenlijk zwembad en tennisbaan. Mooi uitzicht.

VACQUIERES - In de Garrigue Noord van Montpellier, op 1,6 ha gelegen villa (1993) met studio, garage en zwembad.

CASTELNAU D’AUDE - Rand dorp, zeer fraaie luxe villa (1999) met maison d’amis en overdekt zwembad op 4.264 m2.

LR-0153HA - € 315.000 k.k.

LR-0163HA - € 340.000 k.k.

LR-0139HA - € 480.000 k.k.

LR-0162HA - € 936.000 k.k.

Ontzorgen door heel Frankrijk!

Exclusieve zoekopdrachten ~ (Ver)koopbemiddeling ~ Erfenissen ~ Hypotheken Cannenburg 7 ~ 3772 BG Barneveld ~ +31 (0)342 420 758 ~ +31 (0)6 15 02 68 96/...97 ~ info@vievafrance.com ~www.vievafrance.com

Frank Sauter en France is de grootste Nederlandse makelaar in Frankrijk. In héél Frankrijk. Met huizen in elke prijsklasse. Ook kastelen, hotels, gîtes, chambres d’hôtes en campings. Begin uw Franse droom vandaag nog op onze site: sauterenfrance.nl. Wij helpen u daarna met de rest.

Onroerend

Hautes-Alpes (05) Omgeving Bruis Luxe woonhuis, twee gîtes, schuur met CU voor een woning, schitterende omgeving en altijd mooi weer. Woonopp: 212m2 met een perceel van 25600m2, op 750m hoogte. Hoofdhuis is 200 jaar oud. Indeling: ingerichte keuken, woonkamer, houtkachel, 5 slaapkamers, 3 badkamers, toilet, grote cave, bakhuisje. Op 1 uur rijden van de ski-pistes. In de omgeving een waterval en meertjes om te zwemmen. Ziekenhuis in Gap, bakker aan huis, ideaal ook voor paardenliefhebbers. Ref: 163 Vraagprijs € 298.000,-

Hautes-Alpes (05) Omgeving Gap Perceel van 3400m2 met bouwvergunning, prachtig uitzicht over de bergen, nabij 2 ski-pistes: Ceuse en Super Devaluy. Vergunning woning met max. 381m2 woonopp. vrije bouw met restricties voor kleur pannendak en ‘passend in de omgeving’. Water, elektra en riolering aan de rand van het perceel. Eerste voorzieningen nabij en Gap op 15 minuten afstand. Voor meer informatie en foto’s kijk op onze site.

Ardennes (08) Margut Voormalig herberg, geschikt voor een B&B. Woonopp: 260m2, perceel van 2050m2. Indeling: hal, keuken, 7 slaapkamers, 3 badkamers, 2 wc’s, salon, 3 grote zolders, kelder, 2 elektrische boilers, leien dak, terras, schuur, verwarming op olie, riolering. Eerste voorzieningen in het dorp, golfbaan, veel bezienswaardigheden. Langs het perceel stroomt een riviertje waar forel zwemt. Taxe +/- 1105,- p.j.

Ariège (09) Omgeving Villeneuve-d’Olmes Oude boerderij met bijgebouwen, grote en totale renovatie, rust en veel ruimte. Open schuren, oude houtzagerij, muren zijn in goede staat, septic-tank aanwezig, land met 10ha, weilanden, bos en heide, ideaal voor chambres d’hôtes en het houden van paarden. Eerste voorzieningen op 9 minuten. Hoogte 600m, volop genieten van vogels, wilde zwijnen en hertjes. Water en elektra aanwezig.

Ref: 311

Vraagprijs € 230.000,-

Aude (11) Nabij Saint-Couat-d’Aude Villa (2008) met aparte studio en zwembad. Prachtig uitzicht op de bergen en rivier. Indeling: living, ingerichte eetkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een garage, separate studio 20m2 met entree, douche en toilet, overal is er vloerverwarming. Zwembad met security en betegeld terras van 120m2 en 2 overdekte terrassen van totaal 60m2. Perceel van 3250m2, bouwvergunning voor uitbreiding. In goede staat, goede isolatie, makkelijke verbindingen via RyanAir. Ref: 210 Vraagprijs € 499.000,-

Ref: 267

Ref: 09786

Vraagprijs € 131.250,-

Vraagprijs € 235.000,-

Calvados (14) Omgeving Pierres Prachtig gerenoveerde 4 onafhankelijke gîtes/chambre d’hote met rustieke charme. Woonopp. 263m2 op een perceel van 7589m2, gerenoveerd in 2004. Alle kamers zijn voorzien van flatscreen-tv, een goed ingerichte keuken, nieuwe toiletten en douches en alles charmant ingericht, verwarming op olie, overdekt zwembad met zonnepanelen, septic tank. Goede omzet, opgetrokken uit natuursteen en pand is in zeer goede staat. Taxes +/- 2442,- p.j. Ref: 308 Vraagprijs € 339.500,-

goed

héél

Frankrijk

Hautes-Alpes (05) Op de heuvels van Embrun Schitterende villa op voormalige wijngaard Vigne IV in Embrun. Woonopp. 150m2, perceel 150m2 op de zonzijde, gebouwd in 2002. Indeling: beneden 1 slaapkamer, boven 2 slaapkamers, 2 badkamers, salon, ingerichte keuken merk Arno, toilet, voorzien van vloerverwarming, elektrische radiatoren, inpandige garage. Ski-pistes, Le lac de serre ponçon en een prachtig uitzicht over de bergen.

Charente (16) Montjean Grote natuurstenen vrijstaande boerenwoning in klein dorpje. Bouwjaar +/- 1800, woonopp 240m2. Indeling: grote eetkeuken met schouw, haardkamer, tuinkamer met broodoven, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, zolder, garage en stallen. Perceel 1750 m2 met vrij uitzicht, voor- en achtertuin beplant met bloemen, heesters, fruiten palmbomen, goede staat, riolering, boiler. Goede verbindingen met TGV en heel veel bezienswaardigheden. Huis is in perfecte staat en is direct bewoonbaar. Ref: 190 Vraagprijs € 169.700,-

Cher (18) Omgeving Mornay-sur-Allier Deze mooie landelijk gelegen villa wordt gemeubileerd verkocht. Woonopp: 376m2 op een perceel van 10000m2. Gebouwd in 1998. Indeling: hal met garderobe, 3 slaapkamers, 1 badkamer met douche, gezellige salon/eetkamer met open haard en grote ramen, fitness-ruimte, een zwembad van 12.5 x 5.5m, centrale verwarming op gas, tuinschuurtje, garage voor 4 auto’s, kelder. Tuin op het zuiden en gelegen in een bosrijke omgeving met mooi uitzicht. Taxe +/- 1303,- p.j. Kijk op onze site voor meer info. Ref: 298 Vraagprijs € 395.000,-

Corrèze (19) Omgeving van Argentat Charmante villa, gebouwd in 1874 en schitterend gerenoveerd in 2009. Prachtig uitzicht. Woonopp. 168m2, op een terrein 40000m2 met heel veel bos en stookhout. Indeling: nieuwe woonkeuken, séjour met eiken vloer, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, toilet, nieuwe olie CV-installatie, septic tank (niet op norm), TV, internet en zwembad, grote schuur van 134m2 met 3 dakkapellen (mogelijkheid om 2 gastenkamers te maken). Op 5 autominuten van alle voorzieningen. Veel sportactiviteiten mogelijk. Taxe +/- 456,- p.j. Ref: 206 Vraagprijs slechts € 280.000,-

Aude (11) Omgeving Pezens Een prachtige watermolen in omgeving Carcassonne, gebouwd in de 11de eeuw (Katharentijd). Smaakvol gerenoveerd in 1980. Woonopp: 350m2, perceel 9500m2 met zwembad. Indeling: salon met open haard, ingerichte keuken, overdekt buitenterras, 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een grote toren, een authentieke hal, grote vide, mooie oprijlaan originele akte met waterrechten aanwezig, canal du midi, zeldzame Sequoas bomen, vele terrassen, garage en dependances, onder de salon loopt de beek waar je de forellen kunt zien zwemmen. Taxes samen +/- 2600,- p.j. Ref: 180 Vraagprijs € 785.000,-

Corrèze (19) Masseret Vrijstaande villa aan de rand van het dorp. Woonopp: 198m2, met o.a. open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, lavabo, douche, ligbad, kelder, garage, verwarming, riolering, goede isolatie. Perceel 1020m2 met zwembad, zonneterras, blokhout. Voor en achtertuin met mooi begroeiing. Alle voorzieningen, restaurants, wandelpaden aanwezig. Taxes +/- € 1250,-

Côtes d’Armor (22) Omgeving Rostrenen Vrijstaande gerenoveerde woning met een paradijselijk uitzicht. Indeling: woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, vloerverwarming, badkamer met een hoekwirlpool, toilet en bidet, houtkachel, serre met prachtig uitzicht, garage, carport, internet aanwezig, septic tank is uit 1999, een eigen perceel van 1355m2. Fantastische wandel en fiets mogelijkheden, winkels liggen op 3.5 km afstand.

Creuse (23) Omgeving van Fresselines Leuke vrijstaande natuurstenen woning, midden in de campagne. Woonopp. 80m2 op een groot terrein van maar liefst 6180m2. Indeling: ingerichte keuken, leuke séjour met een houtkachel, 2 slaapkamers, een badkamer met douche, septic tank, kelder, elektrische verwarming. Wordt verkocht met inboedel. Op 35 min. van een golfbaan, fietsmogelijkheden en er zijn vele bezienswaardigheden. Meer info kijk op onze site! Taxes samen: +/- 585,- p.j. Ref: 259 Vraagprijs € 99.750,-

Cantal (15) Omgeving Montsalvy Een prachtig luxe familiehuis, zeer landelijk gelegen op 730m. met een schitterend panoramisch uitzicht en absolute rust en kalmte. Het huis is perfect onderhouden, met een eigen terrein van 1.8ha, boomgaard en verwarmd zwembad van 10x5m. Wintersport Le Lorian, met een vliegveld in Rodez. Indeling: grote ingerichte keuken, salon 36m2 met open haard met balkenplafond, 7 slaapkamers, 2 badkamers, terras, waterput, broodoven, atelier, pètanque met verlichting, wijnkelder en lauzes dak. Er zijn veel sportactiviteiten mogelijk. Voor meer info kijk op onze site... een aanrader! Ref: 306 Vraagprijs € 389.000,-

Dordogne (24) Omgeving Brantôme Gerenoveerde boerderij met een camping à la ferme. Perceel 14700m2, bovengronds zwembad, carport, overdekt terras, houtkachel, elektr. verwarming. Indeling: 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, salon met open haard, zolder, toilet. Camping met 6 staanplaatsen, sanitairblock, caravan, uitbreiding bespreekbaar, septic-tank op norm. Prachtig uitzicht en huis met veel potentie.

Ref: 303

Vraagprijs € 398.000,-

Vraagprijs € 192.500,-

Ref: 275

Vraagprijs € 219.000,-

Ref: 115

+31 (0)40-2802225 | info@sauterenfrance.com | www.sauterenfrance.nl

Ref: 310

Vraagprijs € 89.250,-

Dordogne (24) Nabij Saint-Aulaye Ruim woonhuis met prachtig zwembad van 12x 6m en een vrijstaande ruime gîte op een perceel van 1ha. Carport, garage, apart douche- toiletgebouw, en schuur van 180m2, 2 waterputten, fruitbomen, druivenranken en bananenstruiken. Eén woonhuis is verhuurd en heeft dus inkomsten. Indeling: living, eetkamer, ruime keuken, bijkeuken, 7 slaapkamers, 2 badkamers. Rustig en kalm gelegen. Ref: 273

Vraagprijs € 324.000,-

Dordogne (24) Omgeving Riberac Voormalig jachtslot (1626) met goede verhuuropbrengst. Gerestaureerd (2001) met respect voor historie en in zeer goede staat. Hoofdwoning, 4 gastenverblijven, dependance en twee ronde torens, inrichting is van hoog niveau, bijgebouwen en een orangerie voor workshops, verwarming dmv open haarden, vloerverwarming en elektrisch. Perceel van 3ha, park met fruitbomen, platanen en bos, rivier de Dronne, ligging nabij dorp. Hoge verhuuromzet. Ref: 301 Vraagprijs € 1.390.500,-

Carte Professionnelle 05-165 Onroerend

goed

héél

Frankrijk

Onroerend

Ref: 307

Vraagprijs € 99.750,-

Frankrijk

Saône-et-Loire (71) Omgeving Cluny Karaktervolle 18de eeuwse maison de maître, veel oude elementen. 3 gîtes, chambre d’ hôte, huis voor grote groepen, appartement, tweekamer appartement, studio’s, alles zeer luxueus, alle apparatuur en alle comfort, eigen woning met keuken, salon, 3 slaapkamers, 2 douches en appartement, zolder, personeelswoning, kelder, garage, zwembad, verwarming op olie, atelier, omheind terrein 7500m2, woonopp: 450m2 . Een super geheel!! Taxes +/- € 2844,-

Vraagprijs € 299.000,-

Saône-et-Loire (71) Cercy-La-Tour in de Bourgogne Karakteristieke en authentieke notariswoning met bordes (40m2). Fijne tuin rondom op perceel van 1105m2 met mooi uitzicht. Woonopp: 180m2 met grote woonkamer en 2 open haarden, woonkeuken, toilet, slaapkamer ensuite, kantoor, 3 slaapkamers ensuite. Geheel onderkelderd met garage, bijkeuken en wijn-kelder. Omheind terrein, CV/olie en 2 boilers, waterput met pomp, riolering, veel inboedel wordt meeverkocht. Alle voorzieningen, uitstekende mogelijkheden als (gedeeltelijke) chambres d’hôtes. Taxes +/- € 2738,Ref: 211 Vraagprijs € 195.000,-

Manche (50) Omgeving Turqueville Prachtig kasteelboerderij uit de XVIIIe eeuw met hele luxe uitstraling. Woonopp: 530m2 en terrein van 27500m2, renovatiemet smaak en liefde. Indeling: 11 zéér luxe ruime slaapkamers, 5 gastenkamers, luxe badkamers, salon met open haard in Louis XIV-stijl, eetkamer met open haard, 2 luxe studio’s. Prachtig aangelegde tuin met weilanden. Ideaal voor paardenliefhebbers. Grote omzet, rust en kalmte verzekerd. Uitgeroepen door Le Figaro tot een van de mooiste objecten in zijn stijl. Uitgebreide prospectus aanwezig. Taxe +/- 851,- p.j. Ref: 182 Vraagprijs € 1.249.500,-

Manche (50) Omgeving Brix Vrijstaande voor permanente of vakantiewoning met een panoramisch uitzicht. Gebouwd in 2002. Woonopp van 120m2 op een perceel van 1975m2. Indeling: hal, salon van 35m2 met open haard en schuifdeuren naar terras, open ingerichte keuken met alle apparatuur, bijkeuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer met bad en douche, 2 wc’s, septic tank, elektrische verwarming, plavuizen vloeren, zeer goede isolatie. Permanent of recreatief te gebruiken en mooi gelegen op een heuvel. Huis is van hout en heeft een leistenen dak. Meer info en foto’s op onze site. Ref: 263 Vraagprijs € 225.750,-

Var (83) Nabij La Londe-les-Maures Luxe villa uitzicht op zee uit 2004 ontworpen door architect Jean-Claude Ronand Sr. Woonopp: 198m2, perceel van 1350m2. Indeling: ingerichte keuken met hoogwaardige apparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige salon, balkenplafond, terras, groot zwembad, jetstream, jacuzzi, gastenverblijf, tuin op het zuiden met exotische bomen, jeu de boulebaan. Taxes samen: +/- 5000,- p.j. Kijk maar eens op onze site! Vraagprijs € 1.250.000,-

Vienne (86) Omgeving Gençay Landelijk gelegen geheel met 3 aparte woningen, rustig en kalm, alleen enkele buren. Woning 1: hal, woonkeuken met balkenplafond, salon, 2 slaapkamers, toilet, badkamer, douche, wastafel, tarracotta plavuizen. Woning 2: te restaureren. Van het geheel kan ook één groot huis gemaakt worden. Woning3: binnen volledig te renoveren met een slaapkamer. Grote tuin van 3000m2, fruitbomen, open schuur en omgeven door oude muur, fosse septique ontbreekt, gelegen 30km ten zuiden van Poitiers. Taxes : +/- € 450,Ref: 205 Vraagprijs € 169.000,-

Haute-Vienne (87) Omgeving Eymoutiers Authentieke karaktervol landwoning, geheel vrijstaand, in prima staat. Gebouwd in 1930 in natuursteen. Woonopp. 170m2. Terrein: 3000m2. Indeling: ingerichte keuken, séjour, 3 slaapkamers, 1 badkamer met ligbad en douche, garage, septic tank, verwarming op hout, opbouw zwembad van 6x4m. met gratis water, veel authentieke elementen, houtkachel, dubbel glas, betegeld terras en veel sportactiviteiten mogelijk. Eerste voorzieningen op 3 km, geen doorgaand verkeer, rust en kalmte. Een echte aanrader voor wandelaars, mountenbikers en levensgenieters. Taxe +/- 197,- p.j. Ref: 257 Vraagprijs € 139.000,-

Pyrénées-Orientales (66) Omgeving van Perpignan Luxe appartement, 2e etage gebouwd in 2007. Woonopp. 74m2. Gelegen op een perceel met 15 luxe villa’s en 41 appartementen, op 15 km van een golfterrein. Indeling: luxe keuken met vaatwasser en wasmachine en combimagnetron, een salon, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet, balkon van 8.86m2. Groot gemeenschappelijk zwembad, uitzicht op het zuiden. Appartement is te verhuren met een hoog rendement, vraag naar de voorwaarden. Ref: 171 Vraagprijs € 165.000,-

Haute-Saône (70) Omgeving La Basse-Vaivre Vrijstaande boerderij, 2 complete huizen, mogelijkheid extra gastenverblijf. Geschikt voor chambres d’hotes, 1 uur van de ski-pistes, woonopp: 350m2 op een perceel 2000m2. Indeling: grote woonkeuken, totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers, verwarming op hout, septic tank (niet op norm), zwembad, open haard, atelier, ADSL, mooi uitzicht, beschutte tuin, rust en ruimte. Kijk op onze site.

Vosges (88) Omgeving Fontenoy le Chateau Vrijstaande boerderij in de campagne gebouwd in 1844. Woonopp: 170m2, perceel 3000m2, opfriswerk nodig, simpele afwerking, er mag 300m2 aangebouwd worden. Indeling: keuken, salon, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, septic tank, verwarming op hout, veel dubbel glas, paardenstallen, gastenverblijf, workshops, boomgaard, golfbaan, kuuroorden, ski-gebied. Prijs is nog onderhandelbaar. Taxe +/- 720,- p.j.

Vosges (88) Barbay-Seroux Rustige ruim opgezette camping op een bosrijk terrein van 3,5ha. 25 geregistreerde plaatsen, eigen bron, op 632m, wasvoorzieningen, veel ontspanning, zwemmen in ven, pingpong, zandbak, Jeu de boules, basket, kleuren en schilderen, pizzaboer met alle eerste levensmiddelen, brood, broodjes, melk, frisdrank, bier, wijn en ijs. Wifi is aanwezig. hoogte. Bij de camping is een boerderij gelegen welke apart verkocht wordt compleet met inboedel.

Saône-et-Loire (71) Omgeving La Chapelle-de-Guichay Magnifieke villa op groot terrein van 1570m2 , direct aan de rivier Saône met uitzicht op de bergen. Woonopp: 244m2. Indeling: 2 salons met open haard, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en streamers, hobbykamer, zolder, apart appartement, elektrische verwarming, garage, cave, mobilehome, stacaravan, zwembad met installatieboomgaard, vijvers met koikarpers. Vliegveld Lyon, eerste voorzieningen. Teveel moois voor deze kleine advertentie, kijk daarom gauw op onze site. Ref: 181 Vraagprijs € 450.00

Lot (46) Omgeving Mauroux Twee chalets met 4 kamers, beiden geschikt voor 6 personen. Keuken met elektrische kookplaat, magnetron, séjour, 3 slaapkamer met badkamer met ligbad, douche, toilet, groot terras, tuinmeubilair. Gelegen in een park met zwembad, dat bekend staat om zijn goede service en rustgevende sfeer. De parklasten zijn ca. €1.250,- per jaar. Taxe fonciere +/- 476,-

Haute-Marne (52) Omgeving Fayl-Billot Een gezellig huis aan de rand van een klein authentiek dorpje. Rustig gelegen aan het einde van een weg, uitzicht op prachtige natuur. Woonopp: 100m2, perceel van 900m2. Indeling: halletje, woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, douche, zolder, garage voor 2 auto’s, oude elementen, internet, septic tank, verwarming op hout, 3 open haarden, fraaie parketvloeren, elektra compleet vernieuwd, terrasvormige tuin. Taxes +/- 288,- p.j.

héél

Saône-et-Loire (71) Omgeving La Chapelle-de-Guichay Magnifieke karaktervolle villa met een groot terrein direct aan de rivier Saône. Woonopp: 244m2 met een perceel van 15700m2. Indeling: 2 salons met open haard, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en streamers, hobbykamer, zolder, apart appartement, elektrische verwarming, garage, cave, mobilehome, stacaravan, zwembad met installatie, boomgaard, vijvers met koikarpers. Vliegveld Lyon, eerste voorzieningen, rustig en kalm gelegen met uitzicht op de bergen. Te veel moois voor deze kleine advertentie, kijk daarom gauw op onze site Ref: 181 Vraagprijs € 450.000,-

Indre (36) Nabij Pérassay In loft-style gerenoveerde boerderij met schitterend uitzicht en bijgebouw. Indeling: salon, studeer-slaapkamer, ingerichte keuken, kookeiland, bijkeuken, eetkamer. Groot atelier 66m2, slaap- en badkamer, bijgebouwen een hangar, schuur. Dubbel glas, vloerverwarming, internet, terras 16m2. Tuin van 6741m2, waterput, fruitbomen. Charmant geheel, authentiek, smaakvol ingericht en in top conditie.

Vraagprijs € 47.900,-

Lot (46) Cazals Een voormalig ‘wijnhuis’ met 2 luxe gîtes en veel grond en bijgebouwen. Landelijk gelegen, prachtig uitzicht, gerenoveerd. Woonopp: 208m2, gîtes 79m2 en 48m2. Prachtige tuin op 5 ha met fruitbomen, 60 walnootbomen en riant zwembad van 12x6m, terrassen. Gîtes worden succesvol verhuurd, met campingplaats, dubbel glas, TV aansluiting, heel veel bezienswaardigheden. Kortom een plaatje van een woning! Kijk daarom direct op onze site voor veel meer info. Ref: 251 Vraagprijs € 524.000,-

Haute Garonne (31) Omgeving Montbernard Prachtige boerderij met apart gastenverblijf. Magnifiek uitzicht op de Pyreneeën. Indeling: woonkamer, volledig ingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 3 badkamers, werkplaats, berging, zolder, dubbele carport, verschillende terrassen, alles te verwarmen met elektra en open haarden, fosse septique op norm. ADSL. Gîte heeft 2 slaapkamers, elektrische verwarming, douche, op het zuiden, perceel van 6.276m2. Zowel de boerderij als het gastenverblijf zijn in prima staat van onderhoud. Ref: 143 Vraagprijs € 235.000,-

Ref: 279

goed

Ref: 176

Ref: 212

Vraagprijs € 159.000,-

Ref: 264

Vraagprijs € 125.000,-

Ref: 204

+31 (0)40-2802225 | info@sauterenfrance.com | www.sauterenfrance.nl

Ref: 260

Vraagprijs € 315.000,-

Ref: m173

Vraagprijs € 795.000,-

Carte Professionnelle 05-165 Onroerend

goed

héél

Frankrijk

beurs aan bieding Maison en France is niet zomaar een magazine over Frankrijk. ‘Maison’ is hét blad dat u niet alleen inspireert maar ook informeert over uw droomhuis in Frankrijk. Zes keer per jaar op uw deurmat, een eigen huizenbeurs in voor en najaar, een uitgebreide website en nog veel meer!

Beursaanbieding: 3 nummers voor € 10 of GRATIS bij een abonnement Nu € 25,- ipv € 29,50!

Uw eigen huis in Frankrijk? Bezoek dan eerst de Maison en France Huizenbeurs!

(Losse nummers € 4,–) www.maisonenfrance.com

www.maisonenfrance.com

jaargang 16 ■ januari/februari 2013

■

En verder: Gens au boulot: vertaler en ondertitelaar Marianne Knijff Columns/expertise: juridisch, financieel, taal, tuinen, onder de Fransen Faits-divers: ‘Voordat u dat opknappertje koopt ...’ Regio: zo wonen onze lezers Serie ondernemen: zo begint u een wijndomein En nog veel meer!

€ 5,45

Dossier: Werken in Frankrijk Hoe werkt de Franse arbeidsmarkt?

€ 5,45

En verder: Faits divers: de Franse schoolmaaltijd op z’n best Zoeken en vinden: uitgebreid en actueel Frans huizenaanbod Ervaringsverhaal: communiceer goed met uw bezoek Regio: zo wonen onze lezers Juridisch: het architectencontract En nog veel meer!

Ondernemersverhaal uit de Auvergne

Midi-Pyrénées Geliefd bij levensgenieters

€ 5,45

En verder: Kopen – actueel Frans huizenaanbod Tuintips: waar moet u de komende maanden op letten? Femme au boulot: quilter Liesbeth Spaans-Prins Taal: la vraie patrie du vélo! Financieel: een hypotheek voor de volledige aankoopprijs Regio: zo wonen onze lezers En nog veel meer!

FEMME AU BOULOT

DOSSIER: VERBOUWEN

Kunstenares en wijnproducente in de Bordeaux

Van ruïne tot paleis, waar moet u op letten? DOE-HET-ZELF

GEMAK EN VEILIGHEID

Eenvoudig een nieuwe dakgoot monteren

Vlaamse wandelgids in de Ardèche ‘Ik maakte van mijn passie mijn beroep’

Varen op de Mayenne Met de ‘bateau habitable’ van Daon naar Laval

Biologisch badderen De opkomst van de zwemvijver

En verder: Zoeken en vinden: actueel Frans huizenaanbod Femme au boulot: purser en onderneemster Anne Verheecke Faits divers: de legende van de maagd van Orléans doorgeprikt? Lifestyle: toeren door de Provence in een klassieke Citroën 2CV Taal: liever vousvoyeren dan tutoyeren Nieuwe lezersservice: huizen bekijken en huizen ruilen En nog veel meer!

september/oktober 2013

Wonen onder een eeuwige zon

Zoveel méér dan alleen skipistes

€ 5,45

EEN EIGEN VAKANTIEPARK

Verse aardbeien! Het Fête de la Fraise in de Dordogne

Repas des anciens Nederlanders verzorgen een Franse traditie

Kloppend hart van de Provence

De Franse Alpen

jaargang 16

Vaucluse

Nederlandse school in Toulouse Het belang van tweetalig onderwijs

Femme au boulot ‘Lectrice de néerlandais’ in Metz

Jardin en France Praktische tuintips voor de lente

jaargang 16 ■ september/oktober 2013

Maison en France

Dossier Zo verkoopt u uw Franse woning

Côte d’Azur

juli/augustus 2013

Samen sterk Nederlanders en Vlamingen werken samen in de Aveyron

■

De Franse fiscus en uw huis in 2013 Het belang van gedegen voorkennis

12 jaar verbouwen in de Bourgogne

jaargang 16

Bouwvergunning bemachtigen Zó doet u dat

Het classificatiesysteem voor gîtes Wat zeggen die sterren?

Buitenlandse Bordeaux Het succes van Belgische wijnproducenten

Met spoed gevraagd: huisarts Medici trekken naar Frankrijk

Verbouwen Oeps, foutje!

zelfstandige skileraren binnen de École de ski

mei juni 2013

ZIE PAGINA 28

maart/april 2013

januari/februari 2013

Ondernemers aan het woord: Restaurant in Les Landes op de kaart gezet

Dossier Nieuwbouw, wat komt er allemaal bij kijken?

■

Sla nu uw slag! Het grootste huizenaanbod in heel Frankrijk!

jaargang 16

ZATERDAG 20 & ZONDAG 21 APRIL

www.maisonenfrance.com

jaargang 16 ■ juli/augustus 2013

Maison en France

KOM NAAR DE

DE FRANSE DAGEN

www.maisonenfrance.com

jaargang 16 ■ mei juni 2013

Maison en France

Bonne anné, é et bonne sant! pour 2013

www.maisonenfrance.com

jaargang 16 ■ maart/april 2013

Domotica, camerabewaking en alarminstallaties

Bourgogne

INCLUSIEF BEURSAGENDA VOOR HUIZENZOEKERS

RUST, RUIMTE EN RIJKDOM

€ 5,45

EN VERDER: Kopen – actueel Frans huizenaanbod TROUVAILLES: opknappertjes te koop FAITS DIVERS: oogarts, een uitster vend beroep in Frankrijk PRAKTISCH: snoeien en gras zaaien, nu kan het De vrijwillige veiling ART EN FRANCE: kunstenaar Ton Giesbergen LE FRANÇAIS: le restaurant, une idée révolutionnaire En nog veel meer!

Knip hier uw gratis entreekaart uit voor de Maison en France huizenbeurs: Harold Hamersma

www.wines-with-s www.sopexa.nl

ersma.nl

www.degroteham

dam.nl www.nieuwamster 9789046814260

a Wijnen met

tyle.nl

Meld u vóór 15 oktober 2013 aan en ontvang ‘Le Grand Hamersma – Wijnen met stijl’ gratis bij uw bezoek aan de beurs!

stijl

is wijnjournalist Harold Hamersma Het Parool en NRC van onder andere schrijft maandelijks Handelsblad, en Van zijn hand voor Plus Magazine. boeken, verschenen meerdere Wijnreis door waaronder bestseller natuurlijk De Grote mijn lichaam en tot Beste Hamersma (uitgeroepen het Jaar). HamerWijnkoopgids van actief op radio en sma is regelmatig succesvolle eigen, zijn tv, evenals op

le Grand Hamersm

Wijnen

website foodtube.nl.

Dé beurs voor Huizen in Frankrijk

Kasteel Woerden

www.maisone nfrance.com jaargang 16

Nederlandse school in Toulouse van EEN EIGEN Het belang onderwijs ligNTIEP VAKA tweeta ARK Ondernemersve ien! rhaal Verse uitaardbe de Auve rgne Het Fête de la Fraise ne Dordog in de DOSS IER: VERBOUW EN Van ruïne gids tot palei e wandel Vlaams waar moeteu op s, in de Ardèch letten? maakte van mijn ‘IkDOE-H ’ ET-ZEberoep mijn LF passie Eenvoudig een nieuwe dakgoot monteren

■

september/oktob er 2013

■

september/oktober 2013

www.maisonenfrance.com

juli/augustus 2013

jaargang 16

Maison en France

De halfjaarlijkse Maison en France huizenbeurs is een initiatief van Maison en France magazine, het blad over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Inspirerend én informatief. Maison en France verschijnt 6x per jaar. Een jaarabonnement kost € 29,50 (incl. gratis toegang tot de huizenbeurzen).

■

Maison en France

jaargang 16

om www.maisonenfrance.c

juli/augustus 2013

www.maisonenfrance.com

Een uitgebreid programma en lijst van exposanten treft u aan in de volgende editie van Maison en France. Wees als eerste op de hoogte en meld u alvast vrijblijvend aan op www.maisonenfrance.com

■

Een uitgebreid programma en lijst van exposanten treft u aan in de volgende editie van Maison en France. Wees als eerste op de hoogte en meld u alvast vrijblijvend aan op

Zondag 10 november Kasteel Woerden, Woerden (NL)

jaargang 16

Zaterdag 9 november 2013 van 11.00 tot 17.00 uur: Kasteel Brasschaet, Brasschaat (B) Zondag 10 november 2013 van 11.00 tot 17.00 uur: Kasteel Woerden,Woerden (NL)

Zaterdag 9 november Kasteel Brasschaet, Brasschaat (B)

Maison en France

Uw eigen huis in Frankrijk Kasteel Brasschaet

maximaal 2 personen (waarde € 20,–)

le granD ma Hamers met stijl

Gratis toegangskaart

Harold Hamersm

nal Hauitgave van wijnprofessio it is een speciale Frankrijk, hét De Grote Hamersma rold Hamersma, iedere liefhebber jaarboek voor wijallesomvattende alleen de lekkerste Hierin staan niet ook van Franse wijn. tussen 5 en 10 euro, euro en de flessen nen onder de 5 aan bod. vondsten komen de exclusievere

Een eerste stap naar een huis in Frankrijk zet u op de huizenbeurs van Maison en France. Informatief en inspirerend. Met een zeer uitgebreid aanbod onroerend goed, seminars over ﬁscaal/juridische aspecten, ﬁnanciering, bouwen en verhuren, een Franse markt en dit alles in een stijlvolle ambiance. Oriënteren in stijl doet u dus op de huizenbeurs van Maison en France. Entree: € 10,– (kinderen gratis).

Dossier: Werken in Frankrijk Hoe werkt de Franse arbeidsmarkt? Varen op de Mayenne le’ Met de ‘bateau habitab van Daon naar Laval

Pyrénées Mifddibij levensgenieters Gelie

FEMME AU BOUL OT

Kunstenares en wijnproducente in de Bordeaux GEMAK EN VEILI

GHEID Domotica, camerabewaki ng en alarminstallatie s

INCLUSIEF BEURSAGENDA VOOR HUIZENZOEKERS

RUS T, RUI MTE EN RIJK DO

Zuiderzeestraatweg Oost 71 8081 LB Elburg / NL Tel.: 0525-684488 E-mail: info@bdfrance.nl

Dordogne (omg. Thiviers)

Dordogne (omg. Souillac)

Zeer karakteristiek ‘ensemble de bâtiments’ gegroepeerd rondom de overblijfselen van een kasteel uit de Renaissance-tijd, met zwembad en ca. 2,7 hectare grond. Het ensemble bestaat uit een hoofdhuis met ronde toren, gastenhuis, karakteristieke woning, twee schuren, hangar, kleine varkensstal, bijgebouw met broodoven, bijgebouw met buanderie, duiventoren, poolhouse en overdekt terras. Franse tuin met bloemen, rozen, weide, zwembad en mooi uitzicht op de landelijke omgeving. Toegang via enkele poorten, waarvan twee elektrisch bedienbaar. Rustig gelegen aan de rand van een gehucht op zo’n 12 kilometer van Thiviers. Alles zeer charmant, in perfecte staat en zeer interessant door de vele verschillende gebouwen typisch voor de regio. Prijs: € 875.000,- Ref. 6006

Comfortabel, gelijkvloers woonhuis met garage, omheinde tuin van 4.788 m2 met prachtige terrassen, een zwembad en schitterend, panoramisch uitzicht op de vallei. Indeling: entree, recente keuken, bijkeuken, eetkamer met openslaande deur, woonkamer met haard en deuren naar het terras, 4 slaapkamers en 2 badkamers. CV. Prijs: € 365.000,- Ref. 3613

Lot (omg. Puy-l’Evèque)

Dordogne (omg. Périgueux/Bergerac)

Dordogne (omg. Brantôme)

Schitterend, natuurstenen woonhuis met zwembad, zomerkeuken, garage/atelier, carport en mooi uitzicht op 3.000 m2 . Indeling: wijnkelder, bijkeuken, lounge, keuken, serre, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Eerste etage met mezzanine, 3 slaapkamers. Tweede etage met slaapkamer en badkamer. CV. Interessant geheel op rustige plek nabij leuke dorpjes! Prijs: € 594.000,- Ref. 1430.13

Statig 19e eeuws kasteel in goede staat met 3 royale gîtes op ruim 15 hectare met park, bos, tennisbaan en zwembad. Schitterende, rustige ligging op heuvel met uitzicht over glooiend landschap. Bijgebouw met op te knappen gîte en banketzaal, schuur en 2 paardenstallen. Een monumentaal pand, geschikt voor bewoning door een grote familie of voor exploitatie. Prijs: € 1.255.000,- Ref. 6013

Natuurstenen, eeuwenoud woonhuis met zwembad, 2.200 m 2 terrein grenzend aan riviertje. Rustig gelegen aan de rand van een gehucht, op een sfeervol terrein tussen de weilanden en bossen. Het woonhuis is smaakvol gerestaureerd met behoud van het authentieke karakter. Prachtige, lommerrijke omgeving niet ver van de bewoonde wereld. Prijs: € 260.000,- Ref. 5977

Provence/Var (omg. Flayosc)

Provence/Var (omg. Pignans)

Luxe, natuurstenen villa met zwembad op ca. 2.800 m2 grond. Rustig gelegen in residentiële wijk, perfecte staat van onderhoud. Indeling: entree, ruime woon-/eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Grote garage, separate studio en kelder. Een erg charmant geheel op zo’n drie kwartier rijden van de Middellandse Zee! Prijs: € 630.000,- Ref. 231

Mooie villa met wijngaard, uitzicht op Provençaals landschap, zwembad en garage op bijna 3 hectare. Indeling: entree, ruime woonkamer met haard, keuken, bijkeuken, salon, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Garage met bijkeuken (ca. 130 m2 ). Rustig gelegen, een uniek object! Op ca. een half uur rijden van de Middellandse Zee. Prijs: € 825.000,- Ref. 225

Provençaalse villa met zwembad in een rustige, groene omgeving met uitzicht op een dorp, gelegen op ca. 5.680 m2 grond. Indeling villa: grote woonkamer met houtkachel, kantoor, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Appartement met keuken, slaapkamer en badkamer. Gelegen op ongeveer een half uur van de Middellandse Zee. Prijs: € 590.000,- Ref. 137

B&D France is een Nederlandstalig makelaarskantoor, opgericht in 1995 en gevestigd in Elburg (Gld). Volledig gespecialiseerd in Frans onroerend goed en behorend tot de belangrijkste aanbieders van woningen op de Zuid-Franse markt. Droomhuizen beginnen bij ca. € 200.000. U vindt bij B&D de beste selecties van villa’s en landhuizen. Een team van deskundige medewerkers zorgt voor een vertrouwde aankoop.

Bel nu 0525 - 684488 of kijk op www.bdfrance.nl