Maison en France Été 2016

www.maisonenfrance.com

jaargang 19 n zomer 2016

NIEUWBOUWPROJECTEN

Stap voor stap naar uw droomhuis BROUWERIJ SAINTE-COLOMBE

Het succes van Hollands bier uit Bretagne IK KOM TERUG

Hoe verkoop ik mijn Franse woning?

FEMME AU BOULOT

Daniëlle werd huisschilder in de Dordogne

Het grote Genieten PROVENCE EN CÔTE D'AZUR

BINNENKIJKEN BIJ …

Vlamingen in de Var

BP

€ 7,95

ONDERNEMEN: begin je eigen restaurant WONEN & WERKEN: brocantehandel vanuit oude wijnboerderij STAGE BIJ EEN CHAMBRES D’HÔTES: unieke kans voor potentiële emigranten KLUSSEN MET ARJAN: water en elektra HUIS EN INRICHTING: op zoek naar de juiste mix van stijlen REGIO IN BEELD: Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes En nog veel meer!

Géén reserveringskosten • Direct contact met de verhuurder

www.ChambresdHotesWijzer.nl Meer dan 850 kleinschalige vakantieadresjes door heel Frankrijk

vanaf

vanaf

vanaf

€ 85

€ 60

€ 165

Zelf verhuren? Ga naar www.chambresdhoteswijzer.nl/verhuren

www.maisonenfrance.com

3

Colofon Édito JA ARGANG 19 - ZOMER 2016

Maison en France is een uitgave van Publièra Publishers en verschijnt 4 maal per jaar. www.publiera.nl Uitgever: Michiel Bom

Vragen, suggesties, opmerkingen aan de redactie kunt u mailen naar info@publiera.nl of via de website: www.maisonenfrance.com/contact Hoofdredacteur: Andy Arnts Eindredactie: Andy Arnts, Patricia Jacob Art Director: Marcel Reimer – M4Media Medewerkers: Arjan Bakker, Michael Berg, Marina Teding van Berkhout , Paul le Blanc, Mireille Bosscher, Rob Brink, Anke de Bruyn, Ronald Claes, Yvette Donkervoort, Nannie Duiker, Sietze Jan Dijkstra, Chris van Eunen, Martha Hamnache, Sylvain Lelarge, Mieke Pieters, Ton Proos, Jacqueline Receveur, Suzan van de Rijt, Jan van der Steenhoven, Jeroen Sweijen, Margriet Weenink, Fiejette Worm

Advertenties www.maisonenfrance.com/adverteren Drukwerk: PRinterface Losse Verkoopprijs: € 7,95

Abonnementen: Regulier Jaarabonnement Maison en France: Nederland, België: € 28,50. Overige landen: € 38,50 Combinatieabonnement met En Route: Nederland, België: € 49,50. Overige landen: € 69,50.

Prijswijzigingen voorbehouden.

Abonnees van Maison en France ontvangen gratis entreetickets tot de jaarlijkse Maison en France Kasteel­dagen (laatste weekend van november) en korting op overige evenementen van Publièra Publishers.

Abonnementen worden aangegaan voor een bepaalde periode. Voortijdige beëindiging is niet mogelijk. Na deze eerste periode worden abonnementen automatisch omgezet in een abonnement voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand.

© 2016 – Maison en France Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever worden overgenomen of worden vermenigvuldigd.

Aan alle artikelen wordt de grootst mogelijke zorg besteed maar fouten zijn menselijk. Daarom kan geen verantwoordelijkheid worden aanvaard voor eventuele onvoorziene gevolgen, veroorzaakt door foute gegevens in dit magazine en/of onze website/nieuwsbrieven. We doen ons uiterste best om de rechten van de gebruikte tekst en afbeeldingen vooraf te controleren en voor zover mogelijk te vermelden cq toestemming te vragen. In een aantal gevallen is het echter niet mogelijk gebleken de oorspronkelijke rechthebbende te traceren.

Op slag verliefd

E

R ZIJN VAN DIE PLAATSEN IN FRANKRIJK WAAR JE METEEN VERLIEFD OP wordt. Dat gaat zo: je rijdt zo’n stad of dorp binnen, parkeert de auto, slentert wat door de straten, je bezoekt een oud kerkje, groet een knappe bloemenverkoopster en vervolgens strijk je neer op een terras waar verrassend goede wijn wordt geserveerd. En dat niet alleen; ook de oesters, de salade en de kaasplank zijn van uitstekende kwaliteit, evenals de bediening.

En terwijl je daar zo zit, in een toenemende roes, afwisselend de oude platanen, de afbladerende luiken en de andere gasten observerend, denk je: hier zou ik het de rest van m’n leven best kunnen uithouden.

Ik heb dat in Saint-Rémy-de-Provence. Tien jaar geleden kwam ik er voor het eerst. Natuurlijk vanwege de connectie met Van Gogh, want ik ben ook maar een aardappeleter, net als u. Maar ik begreep meteen waarom onze landgenoot ruim honderd jaar eerder al onder de bekoring was geraakt van dat charmante stadje in de Bouches-du-Rhône. Alles klopt er namelijk: het levenstempo van les Saint-Rémois, de aangename temperatuur, het voelbare verleden en zelfs de vorm van de stad: een oliebol, net als Parijs, mijn andere grote liefde.

Ik maakte er kennis met Hélène, de eigenares van B&B Le Sommeil des Fées, de wijnzusjes van Mas de la Dame en met de Nederlandse uitbater van La Gousse d’Ail, die achter in zijn restaurant een obscure verzameling antieke kermisattracties heeft uitgestald.

Zo werd Saint-Rémy van lieverlee mijn thuishaven in de Provence en ach, wat zou ik daar graag een woning bezitten. Mijn probleem is echter dat ik een groot hart heb en dezelfde liefde voor Saint-Rémy ook voor zeker vijf andere plaatsen in Frankrijk koester. Vandaar dat ik deze zomer opnieuw als gewone toerist door het Beloofde Land zal moeten gaan toeren.

Gelukkig zijn heel veel anderen niet van die weifelaars. Zo maken we in deze editie kennis met Imke Komrij, die met haar Franse echtgenoot een restaurant begon in de Var, een Nederlands bierbrouwersechtpaar in Bretagne en met Ann en Bruno Verschueren, de eigenaren van een authentieke mas in Cheval-Blanc, vlak bij … Saint-Rémy-de-Provence.

Inderdaad, zij wel. Nu ik nog! III Amitiés, Andy Arnts Hoofdredacteur

4 Maison en France

Inhoud MAISON EN FR ANCE

Thema: Nieuwbouw­ projecten

www.maisonenfrance.com

jaargang 19 n zomer 2016

Maison en France jaargang 19 n zomer 2016

NIEUWBOUWPROJECTEN

Stap voor stap naar uw droomhuis BROUWERIJ SAINTE-COLOMBE

Het succes van Hollands bier uit Bretagne IK KOM TERUG

Hoe verkoop ik mijn Franse woning?

FEMME AU BOULOT

Artikelen & Reportages

8Femme au boulot Danielle werd huisschilder in de Dordogne

Daniëlle werd huisschilder in de Dordogne

46 Het grote Genieten Bretons bier met een Nederlands tintje PROVENCE EN CÔTE D'AZUR

BINNENKIJKEN BIJ …

Vlamingen in de Var

BP

€ 7,95

ONDERNEMEN: begin je eigen restaurant WONEN & WERKEN: brocantehandel vanuit oude wijnboerderij STAGE BIJ EEN CHAMBRES D’HÔTES: unieke kans voor potentiële emigranten KLUSSEN MET ARJAN: water en elektra HUIS EN INRICHTING: op zoek naar de juiste mix van stijlen REGIO IN BEELD: Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes En nog veel meer!

Het succes van brouwerij Sainte-Colombe

62 Regio in beeld Fotoreportage van de Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes

64 ‘Met haar ga ik niet om de tafel!’

Voorkom rechtsgang ha het overlijden van een familielid

66 Hoe verkoop ik mijn Franse woning?

Ervaringen uit de praktijk

50 Château Ferrassières Nieuwbouw en authenticiteit in perfecte harmonie

54 Bouwgrond kopen Wat moet u weten over bouwaanvragen en grondonderzoek?

56 Het reserveringscontract Duidelijkheid tussen koper en verkoper

58 Terrain à vendre Praktische vocabulaire bij de aankoop van nieuwbouw

60 Financieren van nieuwbouw Wat zijn de mogelijkheden?

www.maisonenfrance.com

5

volg ons via facebook en twitter @maisonenfrance ZOMER 2016

Streekreportage: ProvenceCôte d’Azur

Wonen

Columns

30 Een huis dat álles heeft

11 Sylvain Lelarge

14 Le pays Vençois

Eva van Dorst over haar droomboerderij in de Loire-et-Cher

27 Anke de Bruyn

34 Savoir faire: water en elektra

45 Michael Berg:

Authentieke charme tussen bergen en zee

18 Horeca-ondernemer in de Provence Imke Komrij en Sébastien Bovero gingen het avontuur aan

21 Streekrecept Garnalenspiesjes met rozemarijn en geitenkaascrème

22 À découvrir

Klussen met Arjan Bakker

36 Even binnenkijken bij …

Serie over huiseigenaren en hun inrichting

41 Huis en interieur Stijladvies van Nannie Duiker

72 Auberge Le Lancelot Meesters in actie in de Loire

76 Bon à Savoir Nieuws en inspirerende marketingen communicatietips

78 Op stage bij een chambres d’hôtes Unieke kans voor potentiële emigranten

‘Sportclubs zijn de levensader in het rurale Frankrijk’

71 Ton Proos over enthousiasme als bron voor geluk

En verder ...

6 Nieuws over Frankrijk en de huizenmarkt 12 Culturele agenda 13 Art en France Expositieagenda Nederlanders in Frankrijk

24 Even voorstellen …

Chambres & Gîtes

oefent de Franse manier van groeten

3 Colofon en édito

7 topattracties volgens Ann en Bruno Verschueren

Makelaar Rob Brink

en de Franse taal

28 Lu Boekentips

42 Rondom het huis

29 Leesfragment Uit: ‘Water en wind’

Een gezond bodemleven voor de tuin

81 Maison en France Makelaarsaanbod

43 Mooi opgeknapt!

98 Volgende keer in Maison en France

Beeldreportage van een geslaagde tuinverbouwing

Auteur in het zonnetje De Franse taal en cultuur lopen als een rode draad door het leven van Yvette Donkervoort. Sinds 1997 woont ze met haar gezin in de buurt van Genève. Kort geleden zei ze haar baan bij het Internationaal Comité van het Rode Kruis op en begon ze een opleiding tot tolk-vertaler Frans.

Voor deze editie van Maison en France verzorgde ze o.a. de rubriek ‘Even binnenkijken bij …’ (pagina 36 en verder).

6 Maison en France

Quoi de Neuf ?

SAMENSTELLING: MIEKE PIETERS

De teloorgang van l’accent circonflêxe Het begin van het einde voor de Franse taal, vrezen veel Fransen. Aankomend studiejaar worden namelijk 2400 woorden veranderd door de spellingshervorming die het aanleren van spelling voor kinderen en volwassenen moet vergemakkelijken. Dit heeft als gevolg dat bijvoorbeeld het accent circonflexe, het ‘dakje’, verdwijnt of dat bepaalde woorden een andere schrijfwijze krijgen.

Overigens is deze spellingshervorming al in 1990 goedgekeurd door de Académie Française, maar taalpuristen weigerden deze wijziging te aanvaarden. Buiten de studieboeken is het schrijven zonder accent circonflexe trouwens niet verplicht, het accent blijft bestaan maar wordt facultatief.

Nieuwe Forum des Halles in Parijs Meer dan dertig jaar na de eerste opening, is op 5 april 2016 in Parijs het winkelcentrum Forum des Halles heropend. Het publiek kan vanaf die datum de Canopée (de boomtop) bezoeken.

Deze naam verwijst naar een enorm dak van 18.000 glasplaten dat het hele complex overspant.

De beweegbare platen laten licht en lucht door, net als het bladerdak van een boom, aldus de Parijse architect Patrick Berger. ‘Het gewonde hart van Parijs is hersteld,’ zei burgemeester Hidalgo bij de heropening van het centrum.

Inkomstenbelasting in Frankrijk Ook in Frankrijk gaat de aangifte van inkomstenbelasting in een aantal gevallen voortaan via Internet. Vanaf 2016 is de digitale belastingaangifte verplicht voor huishoudens waarvan het belastbaar inkomen meer bedraagt dan 40.000 euro. Volgens het Franse Ministerie van Finan-

Frankrijk, land van de whisky?

Het heeft meer dan 300 jaar geduurd, maar eindelijk is het zo ver: de whisky van Franse bodem neemt een hoge vlucht. Of je nu een liefhebber bent van een single malt of een blend, de Franse distilleerderijen hebben hard gewerkt en kunnen de meest veeleisende whiskyliefhebber van dienst zijn. France Soir meldt dat kenners voorzien dat diverse soorten Franse malt, zoals bijvoorbeeld Armorik, zich de komende vijftien jaar zullen opwerken tot een plaats in de mondiale top.

ciën heeft dit betrekking op ongeveer 6,3 miljoen gezinnen. De grens van 40.000 euro wordt verlaagd naar 28.000 euro in 2017, naar 15.000 euro in 2018 en zal afgeschaft worden in 2019. Digitale aangifte van inkomstenbelasting zal dan voor iedereen van toepassing zijn.

www.maisonenfrance.com

7

meer nieuws via facebook en twitter @maisonenfrance ZOMER 2016

Restaurants met kleine prijsjes Agenten in burger op de trein Agenten in burger die bevoegd en getraind zijn om te schieten, gaan Franse treinen beveiligen, heeft de voorzitter van de spoorwegmaatschappij SNCF bekendgemaakt.

Volgens hem zitten deze veiligheidsmensen niet op elke trein, maar gaan ze circuleren.

De aankondiging maakt deel uit van een aantal nieuwe maatregelen die zijn genomen na de recente terreuraanslagen. Daarnaast handhaven de Franse spoorwegen de veiligheidspoorten voor reizigers die met de Thalys reizen. In Frankrijk, België, Duitsland en Nederland komen extra bewakingscamera’s en speciaal getrainde honden.

Wie weleens een paar dagen in Parijs verblijft, weet dat een etentje in een restaurant erg duur kan zijn. Er zijn zelfs restaurants waar je een paar honderd euro per couvert betaalt. Thomas en Romain, twee Parijzenaren, hebben er een sport van gemaakt om een aantal goede restaurants te vinden, waar je voor 10 euro of minder kunt eten. Op hun site kun je de wijk aanklikken waar je een restaurant zoekt.

Slim dus om, voordat je naar de lichtstad afreist, even op hun website te kijken: lespetitestables.com.

Pas op met mobiel bellen!

Een reminder voor iedereen die naar Frankrijk gaat met de auto: het is in Frankrijk, net als in Nederland, verboden om tijdens het rijden een mobiele telefoon vast te houden.

Handsfree bellen in de auto via een carkit is toegestaan, mits het een carkit betreft zonder hoofdtelefoon of ‘oortjes’. Het gebruik hiervan, bijvoorbeeld om te bellen of om te luisteren naar muziek, is verboden. Dit geldt voor alle bestuurders, dus ook voor fietsers. Ook het gebruik van slechts één ‘oortje’ of een hoofdtelefoon die maar één oor bedekt, is verboden.

Alcoholtest in Frankrijk Sinds 1 juli 2012 is het in Frankrijk verplicht dat er een alcoholtest (éthylotest) in de auto aanwezig is. Dit geldt dus ook voor Nederlanders die met de auto op vakantie gaan naar Frankrijk of door Frankrijk rijden. Maar, hoewel formeel verplicht aanwezig in de auto, is er inmiddels ook een decreet aangenomen dat geen boete meer kan worden opgelegd als dit niet zo is. Op papier bestaat de verplichting dus nog wel, maar er wordt niet voor bekeurd.

Nieuwe namen voor Franse regio’s De herindeling van de Franse regio’s per 1 januari 2016, gaat in een aantal gevallen ook voor nieuwe namen zorgen.

Zo is inmiddels al bekend dat de vroegere regio’s NordPas-de-Calais en Picardie, die nu samengevoegd zijn, de naam Hauts-de-France

krijgen. In de voormalige regio’s Champagne-Ardennes en Alsace en Lorraine, die zijn samengevoegd, is gestemd over een nieuwe naam. De bewoners van deze regio konden kiezen uit een aantal varianten. Favoriet is de naam Grand-Est.

8 Maison en France

Monument des morts

www.maisonenfrance.com

9

Femme au Boulot

‘De Fransen zijn nog niet zo gewend aan een vrouwelijke huisschilder’

Moestuin en huis

Daniëlle van Duijn (42) woont met haar vriend Robin en hun zoon Gaël in Le Buisson-de-Cadouin, een dorpje in de Dordogne. ‘Officieel’ is ze huisschilder, maar ze doet er aardig wat naast.

Tekst: Margriet Weenink

Vertel eens over je eerste kennismaking met Frankrijk.

‘Vanaf mijn zesde jaar ging ik al met mijn ouders op vakantie naar de Dordogne en de Lot-et-Garonne. Elk jaar huurden we een afgelegen huisje of boerderij op het platteland.

Toen ik zeventien was, vroeg ik bij een camping in de buurt of ik vakantiewerk kon doen. Dat kon! Na mijn examen aan de middelbare tuinbouwschool ging ik aan de slag als “ponyjuf”. Vanaf mijn negende reed ik dagelijks op mijn verzorgpony. Ik deed ook mee aan dressuurwedstrijden. Je kunt dus zeggen dat ik wel enige ervaring had.

Het jaar daarop kreeg ik promotie: ik mocht paardrijlessen geven aan volwassenen.

Dat vakantiewerk heb ik nog jaren gedaan.

Ook toen ik al een baan had bij de Plantenziektenkundige Dienst van het ministerie van Landbouw; ik nam er gewoon al mijn vakantiedagen voor op.

Bij de Plantenziektenkundige Dienst voerde ik inspecties uit en gaf ik les aan

tuinders. Na zeven jaar had ik genoeg van het inspectiewerk en begon ik bij Staatsbosbeheer. Maar hoe leuk mijn werk ook was, na mijn werkvakanties in Frankrijk had ik steeds meer moeite om in Nederland te wennen. De files, de drukte, mijn moeder vond me dan zelfs een beetje ‘verwilderd’. In 2000 was het zover: toen ben ik met mijn toenmalige Nederlandse vriend naar de Dordogne verhuisd. Hij was kano- en kliminstructeur op de camping waar ik paardrijles gaf.’

Waar gingen jullie wonen?

‘We kochten een oude boerenwoning met drie hectaren grond in het dorpje Sioracen-Périgord. We wilden een gedeelte van de woning verhuren aan toeristen. Daarnaast wilden we campingplaatsen, een gîte en indianententen realiseren en paarden houden. Ook waren er plannen voor cursusweken, paardrij- en kanotochten.

We bruisten van de ideeën, maar we hadden een grote fout gemaakt. Toen we het huis kochten, was ons huis in Nederland

nog niet verkocht. Dat gebeurde pas na anderhalf jaar. Door de hoge overbruggingshypotheek konden we niet de investeringen doen die we in gedachten hadden. De roze wolk waarop we zaten, werd een zwarte onweerswolk. We hebben van alles gedaan om ons hoofd boven water te houden. Noten rapen, wc’s schoonmaken, paarden inrijden. Mijn vriend kon maar moeilijk wennen en achteraf gezien was het meer mijn droom om in Frankrijk te wonen dan die van hem. Bovendien werd ik smoorverliefd op een Franse man. Na twee jaar ging mijn vriend terug naar Nederland.’

Hoe ging je verder?

‘De Franse hypotheek kon ik niet meer betalen. Gelukkig werd het huis snel verkocht en kon ik de schulden afbetalen. Mijn charmante Fransman werd helaas steeds minder charmant en onze relatie bloedde dood. Ondanks alles hield ik vertrouwen in mijn Franse avontuur en voelde ik me in de Dordogne als een vis in het water.

10 Maison en France

Femme au Boulot

Schilderen op hoogte

Ik vond gelukkig vrij snel een huis in Le Buisson-de-Cadouin. Het was totaal uitgewoond, maar met hulp van vrienden kon ik er weer een leefbaar huis van maken.

Om geld te verdienen, stond ik op markten met boeketten en groendecoraties. Op een van die markten heb ik mijn huidige Nederlandse vriend Robin leren kennen.

Ondertussen bleef ik zoeken naar mogelijkheden om meer geld te verdienen. Sinds tien jaar run ik nu mijn eenvrouwsbedrijfje Peinture Cré’actif.’

Even terug. Van de markt naar een eigen schildersbedrijf?

‘Ik was in de loop der jaren aardig handig geworden met de kwast en roller. Na een aantal opdrachten merkte ik dat dit werk me heel goed beviel én dat ik hierdoor beter in mijn levensbehoeften kon voorzien. Ik besloot om me te laten omscholen tot huisschilder/decorateur. Zeven maanden lang ging ik vijf dagen per week naar Périgueux, 45 km heen en 45 km terug. Toen ik met succes examen deed, was ik vier maanden zwanger.’

Heb je genoeg klandizie?

‘Ik heb veel Nederlandse en Engelse klanten. Mijn Franse clientèle groeit met de jaren. De Fransen zijn er nog niet zo aan gewend dat de huisschilder een vrouw is.

Ondanks dat het meestal gaat om muren, plafonds, luiken, ramen en deuren, heb ik veel plezier in mijn werk. Ik heb veel vrijheid omdat het meestal tweede huizen zijn, waar op het moment dat ik er werk niemand is. Ik geef ook kleuradviezen en ik knap kleine en grote meubels op. Ik schilder ze in een bepaalde kleur of ik maak er een schildering op. Die meubeltjes verkoop ik dan weer tijdens een vide-grenier, een rommelmarkt vanuit mijn huis.’

Volgens mij doe je daarnaast nog veel meer.

‘Dat klopt. We hebben een grote groentetuin en een kas. We zorgen voor twee paarden, een pony, twee poezen, twee konijnen en krielkipjes. Verder maak ik ansichtkaarten en heb ik een boek geschreven over mijn Franse leven. In dat boek staan 88 verhalen met cartoons van mijn broer. In de verhalen is te lezen hoe ik hier steeds wat wijzer ben geworden. Het boek heet Verhalenderwijs. Er staan veel tips in voor iedereen die de grote stap naar Frankrijk wil maken.

‘Bij alles wat ik doe let ik op de balans tussen tijd, plezier en energie’ Ik doe ook nog allerlei vrijwilligerswerk. Ik ben voorzitter van de Amicale Laïque, een vereniging die evenementen organiseert om geld op te halen voor de school van mijn zoon Gaël. Met dat extra geld kan de schoolleiding uitstapjes maken met de kinderen en educatieve dingen doen.

Onlangs hebben we met een aantal leden nog een nieuwe vereniging opgericht om twee Syrische families op te vangen. Het pand dat voor de vluchtelingen bestemd was, moest helemaal opgeknapt worden.

Behang eraf, muren egaliseren, houtwerk en muren verven en noem maar op. Ik coördineer het geheel. Twee middagen per week help ik zelf mee en verder geef ik natuurlijk vooral schildertips. Er heeft inmiddels al een hele metamorfose plaatsgevonden en de eerste familie is er al ingetrokken. Mijn vrijwilligerswerk kost me veel tijd, maar het

geeft ook veel plezier en energie. Zolang die balans er is, voelt het goed. Dat is mijn graadmeter bij alles wat ik doe. ’s Zomers doe ik het wat rustiger aan omdat Gaël dan twee maanden vakantie heeft. Wel geef ik dan boekpresentaties op Nederlandse campings. Zoonlief gaat dan lekker mee en die ligt dan algauw in het zwembad.’

Hoe gaat het met je zoon?

‘Hij is 11 jaar. Als er Frans bezoek is, praten we Frans. Onderling spreken we natuurlijk Nederlands. Hij schakelt moeiteloos over van Frans naar Nederlands en omgekeerd.

Op school zie ik wel dat zijn woordenschat niet zo groot is als die van zijn klasgenootjes. Thuis kijkt hij graag naar Discovery Channel en mede door een Engelse vriend van ons praat hij ook al een aardig woordje Engels. Hij spreekt beter Engels dan zijn juf, helemaal wat uitspraak betreft. Ik zie hem nog wel naar een grote Franse stad of zelfs naar Nederland gaan, bijvoorbeeld om te studeren. Als hij maar doet wat hij leuk vindt en gelukkig is. Maar stiekem hoop ik dat hij in Nederland gaat wonen!’ III

Meer weten? www.peinture-patine.com www.la-vie-de-grenier.com www.verhalenderwijs.com

www.maisonenfrance.com

11

Franse taal SYLVAIN LEL ARGE

ZOMER 2016

Et si on mangeait les enfants?

O

H, PARDON … IK BEDOELDE: ET SI ON MANGEait, les enfants? Eén onbeduidend virguletje maakt hier het hele verschil tussen het gore voorstel van een woeste kannibaal en de vriendelijke uitnodiging van een lieve tante. Zulke zinnen – en daarmee de risico’s dat u iets heel anders schrijft dan u bedoelt – zijn er legio. Oui, vraiment, de interpunctie kundig inzetten is in het Frans van wezenlijk belang. Niet alleen voor de duidelijkheid, maar ook pour l’élégance de la langue. La ponctuation is als het ware haar adem, zij bepaalt de muziek van de taal en brengt aan de lezer, in een samenspel van ritme en pauzes, de klank, de kleur, en de emoties over van de stem die hij niet horen kan.

In het Nederlands – en zeker op internet – lijkt het alsof het gebruik van leestekens tot een noodzakelijke kwaad geworden is. Minimale bezetting: point [.], virgule [,], point d’interrogation [?] en, wanneer het te pas komt, de parenthèses [( )], de guillemets simples [‘ ’] ou doubles [“ ”] en eventueel les deux points [:]. Veel meer zal het niet zijn. Terwijl de kunst der leestekens – zowel in het Frans als in het Nederlands – veel meer uitdrukkingsmogelijkheden biedt. Par exemple:

Robinson dit: ‘Vendredi est un sauvage.’

‘Robinson, dit Vendredi, est un sauvage.’

‘Messieurs les Anglais, tirez les premiers!’

‘Messieurs! Les Anglais! Tirez les premiers!’

Le poète chante la nuit.

Le poète chante, la nuit.

C’est pas juste, ça!

C’est pas juste ça …

»» Le point d’exclamation [!]: men had het le poing d’exclamation kunnen noemen, want het is een vuist die op tafel slaat, hetzij uit woede, hetzij uit enthousiasme, in ieder geval om te onderstrepen dat het hier over iets bijzonder belangrijks gaat!

Nederlanders zijn veel spaarzamer ermee dan de Fransen! Het uitroepteken is geschreven ges-ti-cu-la-tion, net zo onmisbaar als peper in het eten!

Normaal doen is voor ons niet gek genoeg. »» Les trois petits points […] Ook wel points de suspension genoemd, staan ze – staat een punt trouwens, of ligt hij? – voor al het non-dit, voor alles wat tussen de regels door gesuggereerd of begrepen hoort te worden zonder uitgesproken te hoeven zijn. Cet art de l’allusion maakt van het Frans de taal par excellence van de ambassadeurs … et des amoureux. Weet u nog, in de film Les intouchables, het moment waarop Driss, de zwarte en ongeschoolde verzorger van de rijke invalide Philippe, hem na diens verjaardagsfeest in bed stopt? Hij leest hem voor wat de penvriendin van Philippe achterop haar foto geschreven heeft: Je serai à Paris la semaine prochaine … ‘Trois petits points!’ s’exclame alors Driss ‘Trois petits points! Vous savez ce que ça veut dire? Té-lé-pho-ne moi!’ Op school had hij dat nooit geleerd, maar hij voelde het wel feilloos aan … »» Les tirets [– –] die – terwijl de parenthèses [( )] op fluisterende toon een detail toevoegen – een verhaaltje in het verhaal vertellen, en aparté … »» Le point-virgule [;] wanneer wij – na een slokje genomen te hebben – de draad weer oppakken en verder gaan met wat wij aan het vertellen waren; een point zou te brutaal, te definitief, te final voelen.

Alors, reprenons point par point: point, point-virgule, point d’interrogation, point d’exclamation, deux points, trois petits points … Qui a dit que les Français ne sont pas ponctuels?III

Sylvain Lelarge geeft vooral in Frankrijk, maar ook in Nederland bijzonder ­effi­ciënte en plezierige cursussen Frans voor actieve francofielen.

Vindt u het leuk om zijn bundel met v­ roegere columns te lezen, mail dan met Sylvain via contact@talenvoor­talent.nl of bezoek www.talenvoortalent.nl

12 Maison en France

Culture

meer tips via facebook en twitter @maisonenfrance

SAMENSTELLING: MARINA TEDING VAN BERKHOUT

FOIRE AUX VINS DE SANCERRE

l’impressionnisme’ nemen die u naar Giverny, Rouen en Le Havre brengt, waar u de prachtigste tentoonstellingen kunt bekijken. www.normandie-impressionniste.fr

CAVES DE LA MIGNONNE 21 EN 22 MEI Tijdens de 90e editie van dit wijnfestival kunt u niet alleen de verschillende Sancerre wijnen proeven, maar ook andere wijnen uit de Loirestreek. U wordt warm welkom geheten door wijnboeren uit de streek die u van alle informatie voorzien. www.ville-sancerre.com

VIGNES TOQUÉES CAISSARGUES 28 EN 29 MEI Ieder jaar organiseren de wijnboeren van AOC Costières de Nîmes een gourmandische wandeling door de wijngaarden. Samen met sterrenchef Fabien Fage gaat u op pad en komt u langs zes proefetappes waar u onder het genot van een glaasje creatieve gerechtjes kunt proeven. www.costieres-nimes.org

CHARTRES EN LUMIÈRE

KIWI SURF FESTIVAL

D-DAY FESTIVAL

BISCARROSSE 23 EN 24 JULI Dit festival verzamelt de beste tandemsurfers ter wereld voor het Wereldkampioenschap, alsmede de beste Franse surfers voor het nationaal kampioenschap ‘Coupe de France de Longboard en Stand Up Paddle’. Zon, zee, strand en allerlei muzikale activiteiten maken dit festival tot een uniek evenement. www.kiwisurfbiscarrosse.com

NORMANDIË, 28 MEI T/M 12 JUNI Elk jaar wordt door het D-Day Festival Normandië een programma vol feestelijke evenementen opgesteld om de geallieerde landing op 6 juni 1944 te herdenken. Op de verschillende landingsstranden worden optochten, vuurwerk, picknicks en bals georganiseerd om samen met u de vrijheid te vieren. www.ddayfestival.com

FESTIVAL NORMANDIE IMPRESSIONNISTE ROUEN 16 APRIL T/M 16 SEPTEMBER Het thema van dit festival is dit jaar ‘het impressionistische portret’. Portretten in de klassieke zin van het woord, maar ook in de vorm van een meer moderne interpretatie. Vanuit het Parijse treinstation SaintLazare kunt u de ‘Train de

CHARTRES 16 APRIL T/M 8 OKTOBER Bij het vallen van de avond wordt de kathedraal van Chartres op magische wijze verlicht. U kunt een ludieke en poëtische wandeling maken door de stad waarbij u de gebouwen kunt bewonderen die gedurende dit evenement dagelijks verlicht zijn. Naast het lichtspektakel worden er ook vele gezellige evenementen en sportieve activiteiten georganiseerd. chartresenlumieres.com

www.maisonenfrance.com

www.art-en-france.nl ART EN FR ANCE – NEDERL ANDSE EN VL A AMSE KUNSTENA ARS IN FR ANKRIJK

GRAND-EST

Het Centre d’Art et Culture Droiteval organiseert van 1 mei t/m 18 september de expositie: ‘Petit est Jolie’ (klein maar fijn). Met o.a. Peter Wortel, Mirjam Bijvank, Louis Taulelle en Marie Nowakowski. Adres: 2 chemin des Pins, Droiteval-Claudon.

De kunstenaars van het ­Centre d’Art et Culture Droite­ val exposeren tevens in het Centre Borvo in het Office du Tourisme van Bourbonne les Bains, met de expositie Art ConneXion.

BOURGOGNE/ FRANCHE-COMTÉ Maï Ver Eecke doet van 11 juli tot 27 augustus mee aan de 8e Biennale Internationale d’Art Contemporain in Marcigny.

anderen Dominique Rousseau, Rike van Draanen, Eg Sneek, Marie Nowakowski en natuurlijk Astrid in t Veldt - Bordewijk.

Invité d’honneur is Paola Steffens Vanderdrift.

Twintig Franse en Nederlandse kunstenaars openen op 22, 23 en 24 juli hun atelier tijdens de kunstroute Vari’Art. Van 10.00 tot 19.00 uur kunt u o.a. de ateliers van Marijke Munne en Truus van Dalsem bezoeken. variart.fr

Op 14 en 15 augustus kunt u in de MJC van Châtillon-en-Bazois naar een expositie/kunstmarkt, georganiseerd door Astrid in ’t Veldt-Bordewijk. Op zondag van 10.00 tot 19.00 uur geopend en op maandag van 10.00 tot 18.00 uur. Met onder de vele deelnemers onder

d

ZOMER 2016

Vanaf begin juli t/m eind augustus neemt Dup deel aan het Internationale Festival van Hedendaagse Kunst ‘Les Papillons de Carpentras’, een expositie van schilderkunst in de open lucht. De doeken worden gedurende de zomer geëxposeerd aan stalen kabels boven de straten van Carpentras. lespapillons.org

Van 23 juli t/m 15 augustus exposeert het kunstenaarsgenootschap Morvan Artistique in La Gare de Razou in Brassy.

Opening: 23 juli om 18.00 uur. www.morvanartistique.fr.

CENTRE Carla Kleekamp doet mee aan de 3e editie van het Festival international d’Arts Nature ‘Coeur de France’. Van 9 t/m 12 juni op het château d’Ainayle-Vieil in St. Amand Montrond. festivalcoeur2france.fr

AUVERGNE/RHÔNE-ALPES Van 21 juni t/m 31 augustus is het werk van Carla Kleekamp te zien in de lokalen van de Fol Ardèche in Privas. fol07.com

MIDI-PYRÉNÉES/ LANGUEDOC-ROUSSILLON Nelly van Ledden Hulsebosch doet mee aan de expositie Croisée d’Art in Eus, 4 en 5 juni.

AQUITAINE-LIMOUSIN-­ POITOU-CHARENTES Jessie Mooy exposeert van 20 juni t/m 20 september in de Espace Demptos, Rue des Anciens Ecoles in Saint-Émilion.

Keramiek, sieraden en schilderijen van Truus van Dalsem zijn van 27 juni t/m 3 juli te zien in Galerie J, in Juillac.

Op 16 juli en 17 juli exposeert Dup tijdens de 5e Biennale étand d’Art te Etang sur Arroux. De manifestatie vindt plaats langs de twee rivieren van de Arroux.

Van 31 juli t/m 26 augustus vindt een duo-expositie plaats van Louis Jansen van Vuuren en Carry van Delft.

11-13 rue du Docteur Gaumet, Boussac.

13

Mercedes Choufoer exposeert van 10 juni t/m 25 september in Montolza Art Shop, Les Bordes Basses, in Marminiac.

Woensdag t/m zondag van 14.00 tot 18.00 uur. Zaterdag gesloten.

14 Maison en France

Provence/Côte d’Azur TEK ST: ROSANNE L ANGENBERG

Authentieke charme tussen bergen en zee

Le pays Vençois

Saint-Paul de Vence

www.maisonenfrance.com

15

meer regio via facebook en twitter @maisonenfrance ZOMER 2016

Pastelkleuren, azuurblauwe kusten en imposante bergmassieven.

Zomaar drie elementen die in je opkomen als je aan reizen door de Provence en de Côte d’Azur denkt.

Rosanne Langenberg, schrijfster van het boek Puur Côte d’Azur is al jaren verknocht aan de zuidoosthoek van Frankrijk. Ze neemt ons mee naar twee van haar favoriete plekjes, Saint-Paul de Vence en de Gorges du Loup, en op een wandeltocht van Vence naar Tourrettes-sur-Loup.

16 Maison en France

Provence/Côte d’Azur TEK ST: ROSANNE L ANGENBERG & MAISON EN FR ANCE

Saint-Paul de Vence

Gourdon

I

K VRAAG HET ME STEEDS WEER AF. WIE hebben er meer macht in Saint-Paul de Vence? Zijn het de kunstenaars of toch de jeu-de-boulers? Ze zijn beiden in groten getale aanwezig. Bij aankomst in Saint-Paul de Vence is dan ook het eerste dat opvalt de enorme jeu-de-boulesbaan en de vele mannen die hier hun potje petanque spelen. Niet alleen oude mannen, maar ook jonge knullen tonen zich fanatieke balgooiers.

Niettemin is dit het dorp van de kunstenaars. Wie de jeu-de-boulesbaan gepasseerd is en onder een statige poort door loopt, ziet piepkleine straatjes met aan weerszijden ateliers. En schilderijen, honderden schilderijen. Of poppen, van bijzonder materiaal gemaakt. Vele grote namen hebben hier hun roots liggen. En met een museum als Fondation Maeght kun je niet meer onder je naam als kunstdorp uit. Dit museum van moderne kunst ligt pal naast het dorp en werd in 1964 opgericht door Marguerite en Aimé Maeght. Het bevat een van de belangrijkste kunstcollecties van Europa, met voornamelijk werken uit de

Gorges du Loup

20e eeuw. Een keur aan grote namen trekt aan de bezoekers voorbij, onder wie Bonnard, Chagall, Kandinsky, Braque en Miró.

Het zijn echter niet alleen kunstenaars die zich in de loop der jaren in Saint-Paul de Vence hebben gevestigd.

Denk maar aan Yves Montant en Simone Signoret, die hier hun huwelijk lieten voltrekken. Of de Nederlandse radio- en televisiepresentator Willem Duys, die tot 2007 in de omgeving van Saint-Paul de Vence woonde. En niet te vergeten Roger Moore, voormalig Rolling Stones bassist Bill Wyman en zangeres Tina Turner. Je zou ze hier zomaar tegen het lijf kunnen lopen.

Vergeet dus niet om een handtekeningenboekje mee te nemen …

Gorges du Loup: watervallen en bijzonder dineren Een van de dingen die ik zo bijzonder vind aan het binnenland van de Côte d’Azur, zijn de watervallen die zomaar uit het niets kunnen opdoemen. Hoewel ik nu ongeveer wel weet waar ze te vinden zijn en eraan gewend ben, geeft het me nog

altijd een soort ultiem reisgevoel als ik erlangs rijd. Alsof ik me niet in Frankrijk bevind, maar ergens aan de andere kant van de wereld.

De watervallen waar ik het over heb zijn te vinden in de Gorges du Loup, het gebergte bij de dorpen Gourdon, Pontdu-Loup, Tourrettes-sur-Loup, Le Bar-surLoup en La Colle-sur-Loup. Een van de watervallen die langs de weg uit het niets opdoemt, is de Cascade de Courmes. Vanuit de hoogte komt het water hier met een rotgang naar beneden kletteren en in de rivier de Loup terecht. Rafters hebben hier de tijd van hun leven.

Maar het gebied van de Gorges du Loup is meer dan watervallen. De rondom liggende dorpjes hebben allemaal hun eigen charmes. Zo kun je in Bar-sur-Loup eten in Restaurant Ecole des Filles, een voormalige meisjesschool. Je dineert hier in een klaslokaal, zonder leraar en leerlingen, maar wel met een topchef aan je zijde.

In Courmes, vlak bij het snoepdorp Gourdon, ligt de typisch Zuid-Franse l’Auberge de Courmes. Paarse lavendel-

www.maisonenfrance.com

17

meer regio via facebook en twitter @maisonenfrance ZOMER 2016

Fondation Maeght, Cour Giacometti - foto: Stéphane Briolant

Michael Caine en Roger Moore in Saint-Paul de Vence foto: Jacques Gomot

Tourrettes-sur-Loup

Vergeet niet om af en toe achterom te kijken, je hebt hier een magisch uitzicht over de Méditerranée takken heten je welkom op deze plek, die vooral bij rondtrekkende wandelaars populair is.

Wandelen van Vence naar Tourrettes-sur-Loup Vence is het stadje van Henri Matisse, een aantal leuke musea en vele Provençaalse winkeltjes. Vijf kilometer verderop ligt het charmante Tourrettes-sur-Loup, een dorp met een paar schitterende uitkijkpunten die een wijds panorama bieden over de mediterrane kustlijn.

Een prachtig wandelpad leidt ons van de stad naar het dorpje. Over kleine bergpaden, met zo nu en dan een riviertje, langs een kapel en soms door een stuk bebossing.

Zeer aangenaam en niet moeilijk. Op de beginnende klim van Vence richting de Col de Vence na. In Tourrettes-sur-Loup kun je weer met de bus terug naar Vence.

De tocht begint dus in Vence. Achter de supermarkt Casino volg je de weg in de richting van de Col de Vence (staat op borden aangegeven). De start is het lastigst, want je begint meteen met een forse klim.

Na een tiental meters kom je bij een splitsing. Ga linksaf waar het houten wandelbord omhoog wijst. Zo kom je op het pad dat voor auto’s niet toegankelijk is en dus lekker rustig wandelt. Uiteindelijk gaat de gewone weg over in een klein, bebost wandelpaadje. Volg dit pad lange tijd. De houten bordjes geven de richting naar Tourrettes-sur-Loup goed aan. Mocht er geen bordje in zicht zijn, volg dan de gele markering.

Na het passeren van B&B La Colline de Vence gaat de weg nog heel even de hoogte in. Vergeet vooral niet om af en toe achterom te kijken, je hebt hier een magisch uitzicht over de Méditerranée.

Algauw leidt het pad je rechtsaf en kom je terecht op een bergpaadje. Grote kans dat je hier lange tijd alleen loopt. De route is hier open, je hebt zicht op diverse bergtoppen en tegelijkertijd nog steeds op de azuurblauwe zee. Pas mal ...

Na het passeren van de Chapel SaintRaphaël, een aangename plek om te pauzeren, loop je in de richting van Tourrettes de bewoonde wereld weer binnen. En dan bedoel ik: villa’s. Zoals ze er aan de Côte d’Azur voldoende zijn: vrijstaande huizen met zwembaden en magnifieke uitzichten.

Langs deze huizen loop je naar de dorpskern van Tourrettes-sur-Loup, waarna een heerlijke dag in dit dorp je te wachten staat. Bon voyage! III

18 Maison en France

Provence/Côte d’Azur

www.maisonenfrance.com

19

meer regio via facebook en twitter @maisonenfrance

ZOMER 2016

Horeca-ondernemer in de Provence Imke Komrij en Sébastien Bovero gingen het avontuur aan

In april 2013 zetten Imke Komrij (30) en Sébastien Bovero (34) de eerste stap naar hun grote droom: een eigen horeca-onderneming in de Var. Inmiddels draait hun restaurant l’Escapade op volle toeren, maar dat ging zéker niet vanzelf.

N

ADAT ZE ENKELE JAREN BIJ VERschillende restaurants en in verschillende functies ervaring hadden opgedaan, vonden Imke en Sébastien het tijd om op eigen benen te gaan staan en zelf een restaurant te beginnen. Aangemoedigd en geholpen door hun voormalige werkgevers, leerden zij dat een bestaan als zelfstandige horecaondernemers iets heel anders is dan een baan als kok of serveerster. Imke vertelt: ‘Er komt uiteraard veel meer bij kijken, zoals de menukaart opstellen, klanten werven, publiciteit maken, geschikt personeel vinden en allerhande administratieve werkzaamheden. Daarnaast moet je snel kunnen schakelen en leren omgaan met onvoorziene problemen of verassingen. Zo moet iedereen te vervangen zijn in geval van vrije dagen of ziekte.’

een makelaar die, nadat we al verschillende restaurants hadden bezocht in de Provence en omgeving, uiteindelijk het juiste restaurant voor ons vond.’

Aan welke voorwaarden moet je als horecaondernemer in Frankrijk voldoen?

‘De makelaar die ons hielp het restaurant te

diploma’s en een businessplan. Met dat businessplan moesten we de bank vervolgens overtuigen dat we de financiën, capaciteiten én de wil hadden om dit restaurant goed te runnen.

Wat het personeel betreft, onze boekhouder stelt de contracten op en verzorgt de loonstroken. Zelf doen we uiteraard de werving en zijn we verantwoordelijk voor de vereiste hygiëne en veiligheid.’

Hebben jullie te maken gehad met onvoorziene kosten?

‘Ja, al meteen in de eerste maanden na de opening van ons restaurant, stuitten we op allerlei extra onkosten.

Zo had de bank ons niet verteld dat we een verzekering voor de lening moesten betalen. Dit werd opeens van onze rekening afgeschreven.

Daarnaast liepen we tegen extra kosten aan voor de reparatie en het vervangen van diverse materialen. In april 2013 werkte het weer ook niet echt mee, waardoor veel klanten wegbleven. Kortom, we hadden best een moeilijke start. Maar … na regen kwam zonneschijn. We kregen uiteindelijk toch steeds meer klandizie, wat ons weer hoop gaf voor ons eerste seizoen.’

‘Ons overwegend oranje interieur weerspiegelt mijn Nederlandse roots’

Hoe zijn jullie in Les Salles-sur-Verdon terechtgekomen?

‘We begonnen onze zoektocht in het zuidoosten van Frankrijk via internetsites waarop restaurants te koop worden aangeboden. We hadden niet echt een speciale plek in gedachten; we waren vooral op zoek naar een voor ons geschikte onderneming.

Daarna hebben we ook contact gezocht met

vinden, heeft ons ook geholpen met alle juridische zaken, zoals het creëren van een vennootschap, de registratie bij de Kamer van Koophandel en de overschrijving van de vergunning voor de verkoop van alcohol. Ook al hadden we tien jaar horeca-ervaring en genoeg diploma’s, we moesten bij de Kamer van Koophandel toch op een cursus van 48 uur voor een exploitatievergunning. Dit om kennis te krijgen van de regels en gewoontes in de horeca. Omdat we etenswaar serveren, moesten we bovendien de opleiding HACCP (Hazard Analyses Critical Control Point) gaan volgen.

Om het project te financieren werd 30% eigen vermogen vereist, evenals ervaring,

Waar hebben jullie het interieur gekocht?

‘Met name bij lokale leveranciers. Het voordeel daarvan was dat we het eerst konden bekijken en weinig transportkosten hadden.

We wilden sowieso hoge kosten vermijden, vandaar dat we het interieur zelf hebben vernieuwd zonder daarvoor speciaal een styliste

20 Maison en France

Provence/Côte d’Azur ZOMER 2016

in de hand te nemen. We hebben geprobeerd een eenvoudige, eigen stijl te creëren waarin men zich thuisvoelt. De keuze voor de decoratie en het meubilair – overwegend oranje – heb ik gemaakt; het is een aandenken aan mijn Nederlandse afkomst!’

Wat doen jullie aan lokale en internationale marketing om klanten naar jullie restaurant te trekken?

‘We zijn natuurlijk heel actief op social media zoals op Facebook, TripAdvisor en Google plus. Reserveren kan ook online via TripAdvisor, La Fourchette.com of via onze eigen website die voortdurend wordt bijgewerkt. We zorgen ervoor dat niet alleen onze aanbiedingen en suggesties erop worden vermeld, maar ook alle verschillende evenementen in de regio.

Verder werken we samen met de hotels, chambres d’hôtes en campings in het dorp en hebben we inmiddels een groot contactenbestand opgebouwd. Die contacten mailen we regelmatig onze menu’s. Ook mond-op-mondreclame levert ons steeds meer klanten op. We zien de toekomst dan ook vol vertrouwen tegemoet!’ III

Restaurant l’Escapade 2 Rue Pierre Blanche 83630 Les Salles-sur-Verdon verdon.escapade@gmail.com www.verdon-escapade.fr

Zelf een restaurant starten?

5 gouden tips van Imke Komrij 1. Ervaring en weten waar je aan begint is zeer belangrijk. Het runnen van een restaurant kost echt veel tijd. Zelfs op je ‘vrije dag’ ben je bezig met papierwerk, boodschappen doen, voorbereidingen treffen voor de volgende dag, etc. Vooral tijdens de eerste jaren heb je nauwelijks een privéleven. Alles draaide bij ons om l’Escapade.

2. Vraag hulp bij het administratieve werk om alles volgens de regels te kunnen doen. Administratie is een vak apart waar je niet altijd alles van afweet. Met de juiste begeleiding kom je niet voor vervelende verrassingen te staan.

3. Ga met mensen om die je kunt vertrouwen. Ons voordeel is dat we met z’n tweeën zijn. We hebben vertrouwen in elkaar en in elkaars werk. Op moeilijke momenten kunnen we elkaar opbeuren.

4. Neem de tijd voor het werven van personeel. De proefperiode is kort en als deze eenmaal is verstreken, is het moeilijk om het contract te beëindigen. Zijn er daarna problemen, dan kan dat de sfeer in het team behoorlijk verstoren. Neem ook niet te veel personeel aan. Elke drie maanden moet je de sociale lasten betalen, en dat is ongeveer 30% van je inkomen!

5. De eerste drie jaar zijn het zwaarst. Je hebt tijd nodig om je draai te vinden en om bekendheid te genereren. Allerlei bedragen van belastingen worden automatisch van je rekening afgeschreven aan de hand van de berekening van het laatste boekhoudrapport. Pas in het derde jaar betaal je het reële bedrag. Je moet dus geduld hebben, maar uiteindelijk word je voor het harde werk beloond.

www.maisonenfrance.com

21

Streekrecept ZOMER 2016

Dit gerecht is samengesteld door David en Fiejette Worm van Restaurant & Gîtes La Fleur Bleue in Crestet (Vaucluse). www.lafleurbleue.fr

Garnalenspiesjes met rozemarijn en geitenkaascrème

E

EN HEERLIJK VOORGERECHT VAN grote garnalen, geregen op een rozemarijnstokje. De garnalen worden kort gefrituurd, waardoor de smaak van het takje in de garnalen trekt.

De geitenkaascrème maakt het geheel lekker fris. Wij gebruiken zelf die van de geitenkaasboeren Christine en Bernard Leroy-Berger uit Le Barroux. Hun geiten lopen net weer in de wei.

Ingrediënten (voor 6 personen): 500 gr scampi’s Rozemarijnspiesjes 200 gr bloem 0,5 dl bier 1 eiwit 1 theelepel kurkuma Peper en zout Geitenkaascrème 200 gram verse geitenkaas 100 gram crème fraîche 1 lepel verse, fijngesneden rozemarijnnaaldjes Sinaasappel kardemomdressing 2 dl vers sinaasappelsap 5 kardemomzaadjes 1 eetlepel olijfolie Stukje gember

Bereiding Rijg de scampi’s op de rozemarijnspiesjes, 5 per spies.

Maak het beignetbeslag: doe de bloem in een kommetje en sla het eiwit los tot het wit is. Doe het bier en de kurkuma bij de bloem en schep daarna het eiwit erdoor met peper en zout.

Geitenkaascrème: meng de geitenkaas, crème fraîche, peper en zout en gesnipperde rozemarijn door elkaar.

Doe de gember, kardemomzaadjes en het sinaasappelsap in een pannetje en laat inkoken tot er een derde van over is. Voeg de olijfolie toe en zout en peper.

Haal de spiesjes door het beignetbeslag en frituur ze op 180°C.

22 Maison en France

Provence/Côte d’Azur – à découvrir

Samengesteld door Ann Verschueren en haar man Bruno, die een stijlvolle chambres d’hôtes aanbieden in Mas de la Gravière. Hun gerenoveerde herenboerderij ligt in het dorpje Cheval-Blanc (Vaucluse), aan de voet van het Parc Naturel Régional du Luberon.

7 Toplocaties in de Provence

en aan de Côte d’Azur

1

3

Les Taillades (Vaucluse)

Niet ver van Cavaillon – bekend van de sappige melon charantais – ligt Les Taillades, een charmant dorpje dat zeker een bezoek waard is. Bent u er in juli of augustus dan kunt u naar een concert, theaterstuk of dansspektakel in de oude steengroeven. Loopt u zo’n vijf tot acht minuten omhoog, dan komt u bij een idyllisch kerkje uit de 17e eeuw.

Vanaf het kleine terras heeft u een panoramisch uitzicht over het dorp en de omgeving, waar u aangenaam kunt wandelen..

2

Lagarde-d’Apt (Vaucluse)

Je kunt Lagarde-d’Apt niet echt een dorp noemen; het heeft nauwelijks meer dan 30 inwoners. Maar zijn ligging is bijzonder: het dorpje ligt op een hoogte van 1087 meter, dicht bij het Plateau d’Albion. Deze vlakte op 1256 meter hoogte is het hoogste punt van de Mont de Vaucluse. Als u naar het dorp wandelt, wordt u beloond met een stuk wilde natuur, sublieme landschappen en weidse lavendelvelden. Voor een tussenstop: Le Bistro de Lagarde, een restaurantje in een oude militaire bunker met een schaduwrijk terras. Op de terugweg, als u via Saint-Christol afdaalt naar Apt, passeert u de Colorado Provençal aan het dorpje Rustrel, prachtig die warme okerkleurige rotsformaties.

Gargas (Vaucluse)

Garges ligt tussen de dorpjes Roussillon en Rustrel. In deze omgeving ‘heerst’ het Massif des Ocres: een bonte verzameling van rood, okergeel en oranje gesteente. Om Garges heen liggen glooiende landschappen met wijnranken. De druiven daarvan worden gebruikt voor de wijnen van de AOC Côtes du Ventoux. Op een heuvel met uitzicht over de Luberon en de Mont Ventoux ligt vijfsterrenhotel La Coquillade. Tijdens warme zomeravonden verhuist de keuken van de hotelbistro naar de Jardin des Vignes: midden in de wijngaarden eten, lavendelgeur op de achtergrond, een adembenemend uitzicht. Een aanrader! Bij La Coquillade kunt u ook fietsen huren en bijvoorbeeld een tocht maken met behulp van een geprogrammeerde gps.

www.maisonenfrance.com

23

meer regio via facebook en twitter @maisonenfrance

ZOMER 2016

Cassis - Route des Crêtes

6 4

Over Cassis gesproken … Wij raden onze gasten aan via de badplaats La Ciotat de Route des Crêtes te nemen naar Cassis. Deze spectaculaire kustweg loopt langs de Cap Canaille (363 meter) en de Grande Tête (394 meter). Van de Europese kliffen die uit zee oprijzen, is Cap Canaille is een van de hoogste.

L’isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse)

L’isle-sur-la-Sorgue ligt in het hart van de Vaucluse, op 25 kilometer van Avignon. Het stadje werd in de 12e eeuw gebouwd op paalwerken in de moerassen.

In de Sorgue, de rivier die door het stadje stroomt, ligt een uit steen gehouwen oor.

Toeristen komen naar dit ‘Venetië van de Provence’ om dit kunstwerkje te bekijken en om schatten te zoeken op de bekende zondagse brocante-en antiekmarkt. Net buiten het centrum vinden we Le Partage des Eaux, het punt waar de Sorgue zicht splitst en het stadje omarmd. Prachtig om dit plekje vanaf de rivier te bekijken. Ter plekke zijn kano’s te huur.

Cap Canaille (Bouches-du-Rhône)

5

Les Calanques (Bouches-du-Rhône)

Ook aan water, maar dan aan de azuurblauwe Middellandse Zee, liggen Les Calanques. Deze rotsformaties komen loodrecht uit zee en worden ook wel de ‘Mediterrane fjorden’ genoemd. Deze fjorden lopen van Marseille tot Cassis en strekken zich uit over twintig kilometer.

In het gebied liggen enkele kleine dorpjes.

Een uniek en indrukwekkend gebied. Van de dorpjes die in Les Calanques liggen, is Sormiou met zijn pittoreske haventje een van onze favorieten. Het is een van de grotere dorpen in dit gebied en een van de weinige waar bebouwing is toegestaan. Toegang met de auto is beperkt toegestaan, maar het laatste stuk naar het dorp kunt u gewoon lopen. Als u van Cassis naar Marseille reist, is Sormiou een goede tussenstop.

7

Eygalières (Bouches-du-Rhône)

Eygalières ligt in de Alpilles, een keten van kalkheuvels, op 5 minuten rijden van Saint-Rémy-de-Provence. Er hangt een typisch zuidelijk sfeertje en op vrijdag is het ‘bal’: op die dag is er een kleurrijk Provençaals marktje. In de omgeving van Eygalières staan veel olijfbomen en wijnranken. Hoe mooi het er is, zult u zien als u de kronkelweg naar Orgon neemt. Op weg daarheen komt u voorbij de Chapelle Saint-Sixte, een kapelletje in romaanse bouwstijl uit de 12e eeuw.

Een bescheiden stenen gebouw omringd door statige cipressen. Die combinatie tegen de blauwe hemel levert een van de bekendste plaatjes uit de Provence op. III

24 Maison en France

Provence/Côte d’Azur – Even voorstellen ...

ZOMER 2016

Makelaar Rob Brink Rob Brink is directeur van makelaarskantoor New Home met vestigingen in Lorgues en Roquebrune. Hij is ook een erkend taxateur en als zodanig aangesloten bij het Centre National de l’expertise.

Hoe ben je in de Provence terechtgekomen?

In 2005 ben ik naar Franrijk vertrokken en begonnen als projectontwikkelaar. In die periode heb ik individuele villa’s gebouwd in Lorgues (Var), het dorp waar we nog steeds wonen en werken. Steeds meer werd ik echter benaderd om Nederlanders en Belgen te helpen met hun zoektocht naar een huis in de Provence. In 2008 besloot ik om een eigen makelaarskantoor te openen in Lorgues. In 2011 is daar een tweede kantoor bijgekomen, in Roquebrune, dat zich richt op de Côte d’Azur.

Welk type huizenkoper kiest voor deze regio?

De Provence is aantrekkelijk voor zowel Noord-Franse als buitenlandse kopers.

Er zijn twee belangrijke categorieën. De eerste bestaat uit mensen die tegen hun pensioen aanzitten of net met pensioen zijn. In hun geval gaat het vaak om de aankoop van een hoofdwoning. Voor de Noord-Fransen (veel uit de regio Parijs) is het natuurlijk een gemakkelijke stap om af te zakken in eigen land, zonder te hoeven emigreren. Ook veel Noord-Europea-

nen maken de stap naar de Provence en de Côte, met name vanwege het lekkere klimaat. De tweede belangrijke groep bestaat uit kopers van vakantiehuizen.

Wat is het goedkoopste en duurste huis dat je nu in de verkoop hebt?

De goedkoopste woning is een appartementje van 27m2 voor 95.000 euro. Het duurste betreft een luxueuze villa in Ramatuelle van 4 miljoen euro.

Wat is het meest ongebruikelijke verzoek dat je ooit als makelaar gekregen hebt?

Een verkoper maakte zich een keer zó druk om de eventueel te betalen plus value belasting dat hij me vroeg (nadat we een koper hadden gevonden) om de verkoopdatum tijdelijk op te schorten, omdat de huizenprijzen aan het dalen waren. Dan hoefde hij immers minder belasting te betalen …

Wat voor tips heb je voor huiszoekers in de regio?

Momenteel worden er ontzettend veel huizen te koop aangeboden. Als huizen-

zoeker is het daarom lastig om iets te vinden, want ze zien vaak door de bomen het bos niet meer. Ik adviseer altijd om eerst goed te focussen op een regio of een bepaald dorp dat aanspreekt. Ga er eerst de sfeer opsnuiven, lunchen, wandelen etc. Je merkt dat er veel verschil is tussen bepaalde dorpen of streken. Vervolgens ga gericht in dat dorp of gebied op zoek naar een huis. Let ook op aanwezige faciliteiten, vooral als je er permanent gaat wonen.

Wat is je favoriete plek in de Provence of aan de Côte d’Azur?

Dat is een moeilijke vraag. Het gebied is zo divers dat het lastig is om maar één favoriete plek aan te wijzen. De prachtige stranden, de authentieke dorpen, het kustgebergte, de wijngaarden en ga zo maar door. Ik merk vaak hoe verwend we eigenlijk zijn met deze prachtige omgeving als ik buiten Frankrijk op vakantie ga!III

Rob Brink New Home 7 Cours de la République 83510 Lorgues brink@new-home.fr www.new-home.fr

Vermijd de valkuilen, ontdek de mogelijkheden!

Maison en France Kasteeldagen

Kom goed beslagen ten ijs bij uw aankoop- en/of emigratiebeslissing. akwoordenboek

26 & 27 november 2016

akwoordenboek

noteer vast in uw agenda!

Franse nalatenschappen

Frans onroerend goed

Frans onroerend goed

Nederlands-Frans

Nederlands-Frans

Frans-Nederlands

Europese erfrechtverordening | huwelijksvermogensregime oprichting SCI | erfrecht | testamenten | erf- en schenkbelasting franse nalatenschappen hoe voorkomt u te hoge erfbelasting ?

Uitgeverij Guide Lines

Juridische, fiscale en financiële naslagwerken: • Handboek Wonen en kopen in Frankrijk • Handboek Franse nalatenschappen • Vakwoordenboek Frans onroerend goed Te bestellen via uitgeverij Guide Lines: T. + 31 (0)45 5754218 E. guidelines@planet.nl I. www.guidelines.nl Of via de boekhandel of bol.com

expat & property guides

Bouwen

Frans-Nederlands

Jaarlijks Evenement voor eigenaren en kopers van een huis in Frankrijk.

Persoonlijk advies over uw huis Seminars over actuele onderwerpen Aanbod van professionals en particulieren Regionale verenigingen uit Frankrijk Verenigingen van eigenaren Wijnen van landgenoten Muzikale afsluiting Interesse om deel te nemen als bedrijf of als vereniging (goed te combineren met een ledenbijeenkomt/vergadering)?

Mail even naar info@publiera.nl o.v.v. Kasteeldagen 2016

Service

Dé helpdesk voor (online) marketing, administratie, huisvesting, (ver)taalklussen en planning & organisatie met een accent op de Franse markt.

Het kan zo gek niet zijn of je kunt het ons vragen ...

Jacqueline Receveur www. degereedschapskist.nl / info@degereedschapskist.nl

BOUWBEGELEIDING PROVENCE/CÔTE D’AZUR

Met meer dan 25 jaar ervaring bij bouw- en renovatiewerkzaamheden zal Edzard Groeneveld u graag begeleiden bij het realiseren van uw droomhuis in de Provence/ Côte d’Azur.

Onroerend goed aangeboden

Villa le Val In het pittoreske middeleeuwse dorpje Le Val staat deze grote Provençaalse villa met gîte en privézwembad op ca. 1800 m2 grond. Woonoppervlak circa 240 m2. Prijs: 399.000,Voor meer info: Jaap en Marjolein Verburg 0348- 43 41 18 of 06 -26 13 26 26 – www.alsgodinzuidfrankrijk.nl

www.bouwbegeleidingprovence.nl Mobiel: 0033 671 700 422

CP0315_Ad_VillaLeVal-achtste.indd 1

26-08-15 11:41

(weer) studeren, iets voor jou? www.itv-hogeschool.nl

FRANS

ENGELS Studeren in combinatie met werk of gezin.

In je eigen tempo, wekelijks of maandelijks, in studiegroepen of op afstand met het online studiesysteem.

In verkorte cursussen of een vierjarige bacheloropleiding.

Met inspirerende colleges en docenten.

SPAANS

DUITS

Wij maken werk In je eigen van jouw tempo: wekelijks of maandelijks passie!

RUSSISCH

ITALIAANS

www.maisonenfrance.com

27

Column ANKE DE BRUYN

ZOMER 2016

Kijken is groeten

R

ONALD HEEFT DE MOOISTE TENORSTEM DIE ik ken. We zongen ooit samen in een ensemble en als hij een stukje solo zong, werd ik week vanbinnen. ‘Als jij zingt, krijg ik slappe knieën,’ zei ik vaak. Dan begon Ronald te kleuren en verlegen te lachen. Een goede tenor is een mooi bezit.

Op dezelfde manier raken veel mensen onder de indruk van goede manieren, waaronder ik.

Bejegen mij hoffelijk en ik ben verkocht. Hier in La France Profonde weten ze er raad mee. Het is bonjour voor en bonjour achter. Een in toon stijgende ‘jour’ als je iemand niet kent, en een dalende toon als je je in een joviale bui bevindt. Wie elke winkel anders dan een hypermarché binnenstapt, of het belastingkantoor, of de fysio: bonjour. En dan geen laf, nauwelijks waarneembaar geprevel, maar duidelijk en toch subtiel (van schreeuwen houden ze hier namelijk niet).

Ook mooi en vaak gehoord: Messieurs-dámes … met een stijgende kwint aan het eind, om maar in muziektermen te blijven. En dan dat hoffelijke knikje. Het heeft iets trots. Ze weten zich raad met hun houding. Zelfs de plaatselijke hangjongeren beheersen het knikje. Zelf sta ik voor de spiegel te oefenen, maar het wil niet lukken. Ik lijk alleen maar op zo’n deinend hondje op de hoedenplank.

Ik probeer het voorlopig met een glimlach en wat de Amerikanen een eyebrow flash noemen. Het valt niet mee, integratie.

Maar waar ik nou écht week van word, dat is hoe mannen zich hier op straat of achter het stuur gedragen wanneer ze een dame tegenkomen. Aankijken, ‘Bonjour madame’, knikje. Zelfs de bouwvakkers waar ik vandaag langsliep. Met hetzelfde natuurlijk gemak als de lokale priester. Ik viel om van verbazing. Kijken is groeten en dat deden ze ook, met alles erop en eraan. Niet omdat ik nou zo’n oogverblindende schoonheid ben, maar gewoon omdat de ridderlijkheid deze mensen met de paplepel is ingegoten, in alle lagen van de bevolking.

De vrouw met de paplepel was Eleonore van Aquitanië. Deze 12e-eeuwse hertogin van het Zuidwesten en koningin van Frankrijk en Engeland introduceerde de hoofse manieren, en vooral de ridderlijke welgemanierdheid naar de vrouw, aan het Parijse hof en bij de Britten. Ze trok troubadours en andere muzikanten aan en gaf een enorme impuls aan dichterlijke uitspattingen waarin de hoofse liefde teder bezongen werd. Hoofsheid, hoffelijkheid werd ideaal – en vervolgens normaal. De in haar ogen ongelikte beren van het noorden konden zo altijd terugvallen op de formele gedragsregels van de aangename omgangsvormen. Van schout tot schoenmaker, van page tot poepschepper.

Wat een overbodige lariekoek, zegt de nuchtere Hollander. Ja, die kennen we ook. Afgelopen zomer nog, toen ik op het vliegveldje van Bergerac het kantoor van de autoverhuur binnenstapte waar

Ik sta voor de spiegel te oefenen, maar het wil niet lukken. Ik lijk op zo’n deinend hondje op de hoedenplank twee mannen tegen de balie geleund stonden. Hun blikken gleden over de dame in de deuropening (moi) en toen ik, bevangen door deze visuele ontvangst een bedremmeld ‘bonjour’ liet horen, trokken ze verbaasd hun wenkbrauwen op. Die waren uit het land dat Voltaire bondig beschreef als canaux, canards, canaille.

Ja maar, werpt men dan weleens tegen, dat is toch alleen maar aangeleerd gedrag.

Die Fransen menen er geen donder van.

Helemaal mee eens. Dan liever een partij gezond welgemeend onfatsoen, dat is inderdaad een stuk fijner. Laat ze er maar niks van menen. Ik krijg er niet alleen slappe knieën van, maar ook een heel goed humeur. III

Anke de Bruyn organiseert zangvakanties in de Lot / Périgord, waar zij zich graag laat inspireren door de Franse art de vivre. www.zingvakantie.nl

28 Maison en France

Lu – Boeken SAMENSTELLING: MARINA TEDING VAN BERKHOUT

ZOMER 2016

Liefde, stijl en slechte gewoontes Deze gids over liefde, stijl en slechte gewoontes, staat vol met prachtige beelden van Parijs, heerlijke recepten en tips over wat je verplicht in je kast moet hebben hangen en welke boeken je moet lezen.

Altijd een Parisienne, waar je ook bent. Anne Berest, Audrey Diwan, Sophie Mas en Caroline de Maigret.

Uitgeverij Mo’Media. ISBN 9789057677458. € 16,95

Een tragisch kunstenaarsleven en een stadsgezicht Op de drempel van een nieuwe eeuw trekt Henri Evenepoel naar Parijs. Terwijl de stad zich opmaakt voor de Wereldtentoonstelling van 1900 en het anarchistisch straatgeweld slachtoffers maakt, zoekt de kunst nieuwe wegen.

In honderden brieven aan zijn vader en enkele Brusselse vrienden praat Henri Evenepoel over wat hij ziet, voelt en vermoedt.

Een schilder in Parijs, Henri Evenepoel (1872-1899). Eric Min. Uitgeverij De bezige Bij. ISBN 978902349758. € 29,90

Een liefdesgeschiedenis Hendrickje Spoor verlaat haar Nederlandse echtgenoot. Ze houdt van een ander. Ze besluit haar koffers te pakken en haar gevoelens achterna te gaan, op weg naar haar grote liefde.

Geen man, geen vrouw maar een land, een manier van leven, een cultuur, namelijk La Douce France. Maar hoe is het als je droom werkelijkheid wordt?

Frankrijk, een liefdesgeschiedenis. Uitgeverij Balans.

Hendrickje Spoor. ISBN 9789460031076. € 16,95

De Eiffeltoren is 540 stokbroden hoog Verbluffende en grappige weetjes over Frankrijk. Wat is de parapluhoofdstad van Frankrijk? Wanneer vond de eerste Ronde van Frankrijk plaats? Wat hebben een haan, een eend en een schaap te maken met de eerste luchtballon? Welke lekkernij kun je kopen in Montélimar?

De Eiffeltoren is 540 stokbroden hoog en andere weetjes over Frankrijk. Peter Slabbynck. Uitgeverij Lannoo.

ISBN 9789401435680. € 14,99

Een zomer in Frankrijk Het zonnige zuiden trekt de vriendinnen Jet , Kiki en Anne wel aan. Maar ook in Frankrijk moet hard gewerkt worden, zelfs in de zomer. Het ogenschijnlijke idyllische chateau blijkt flink vervallen en de administratie een janboel. Gelukkig zijn er lieve mensen die het leven de Franse charme geven waar de vriendinnen naar op zoek waren.

Een zomer in Frankrijk. Eva de Wit. Uitgeverij Zk. ISBN 9789401907033. € 15,00

Met de Camper naar het Zuiden Deze routegids beschrijft een reis van de Elzas in het noordoosten van Frankrijk naar het beginpunt van de Route Napoléon in het zuiden. Lekker eten en drinken in de Elzas, wandelingen in de Jura en heerlijk rijden over slingerende bergwegen in een spectaculair decor.

Met de camper naar Zuid-Frankrijk. Mike Bisschops.

Uitgeverij Travelscript. ISBN 9789491856136. € 16,95

www.maisonenfrance.com

29

Lu – Boekfragment UIT: WIND EN WATER – MARION HOOGWEGT

UITGEVERIJ VILL AGE. ISBN 9789461851246. € 19,95

Hectiek rondom de Tour Marion gooit op dertigjarige leeftijd het roer om en leeft en werkt op diverse bijzondere plaatsen in Europa.

Zo is ze enige tijd eigenaar van een hotel in de Franse Pyreneeën waar de Tour de France voorbijkomt.

… Het is een gekkenhuis en een

puinhoop in het chateau. De telefoon staat roodgloeiend. De parkeerplaats en het kasteelplein staan vol. Overal hoor je mannen druk door hun mobiele telefoons praten. Er wordt

gevraagd of ik extra dekens heb. Iemand komt naar me toe met vijf koelboxen en vraagt of ik de spullen in de koelkast kan bewaren. Er zijn stopcontacten tekort voor opladers van telefoons en computers. Iedereen loopt druk door elkaar.

Ondertussen probeer ik in de keuken voor ruim veertig personen te koken. Morgen is het Le 14 Juillet en komt de Tour de France voorbij. In het chateau logeren de chauffeurs van de karavaan en een aantal cameraploegen. Op het plein zie je een immens grote lachende koe die boven op een auto staat. Op zijn rug bungelt een rond doosje met kaaspuntjes. Verderop staat een wagen met een levensgrote fietser die een gele trui aan heeft. Het is één grote chaos. Gelukkig is de karavaan pas laat in de middag aangekomen en vertrekken ze al weer vroeg in de morgen.

Om zes uur moet het ontbijt klaarstaan. Voorlopig buig ik me over grote pannen ratatouille en schuif ik vier enorme schalen met vlees in de oven. De werkbladen zijn afgeladen met borden en Gert draaft af en aan met kannen ijswater en wijn.

Ondertussen blijven er de meest wonderlijke verzoeken binnenkomen. Of ik een pen te leen heb, of er iemand om vier uur in de ochtend kan ontbijten, of er zes personen op een vierpersoonskamer kunnen en of we kunnen zorgen voor honderd kilo ijsblokjes. Ik moet mijn best doen om niet door te draaien. Sara loopt heen en weer met extra dekens en handdoeken. Ik zie luchtbedden voorbijkomen. Op het eind heb ik geen idee wie waar slaapt en hoeveel mensen we uiteindelijk te logeren hebben. Als de Gendarmerie nu zou komen om de registratieformulieren te controleren heb ik een probleem.

Toen de reservering een jaar geleden binnenkwam, was ik vol verwachting. De Tour de France gaf me altijd een romantisch en nostalgisch gevoel. Maar nu er meer dan veertig snobistische veeleisende Fransmannen in mijn huis rondrennen, piep ik wel anders. Aan het einde van de avond wordt het rustiger. Terwijl we een paar honderd borden afwassen en het restaurant aanvegen, zit er nog een kleine groep in de tuin. De flessen pastis gaan rond.

We zijn helemaal door de ijsblokjes heen. Ze moeten het maar met ijskoud water doen.

Voordat we gaan slapen, dekken we de tafels voor het ontbijt en zetten we zo veel mogelijk spullen klaar. Zo vroeg in de morgen kunnen we niet aan vers brood komen, dus halen we zakken met stokbroden uit de vriezer zodat die kunnen ontdooien. We zetten de wekker om vijf uur. Terwijl ik me een weg baan langs dozen met promotiemateriaal en camera’s geeuw ik. Ik heb in tijden niet zo hard en in zo’n snel tempo gewerkt. Ondanks dat ik bekaf ben, doe ik geen oog dicht. De adrenaline giert nog uren door mijn lichaam, terwijl ik luister naar deuren die de hele nacht luid open- en dichtgedaan worden … III

30 Maison en France

Wonen INFORMATIE VOOR ( TWEEDE) HUISEIGENAREN IN FR ANKRIJK

Een huis dat รกlles heeft

Eva en Maarten van Dorst vonden hun droomboerderij in de Loir-et-Cher

www.maisonenfrance.com

31

ZOMER 2016

Eva van Dorst verhuisde met haar gezin naar het Franse platteland en publiceerde daar in 2012 een boek over: Croissantje Pindakaas. Inmiddels woont ze in haar droomhuis, maar de aankoop had veel voeten in de aarde. ‘De verkoper bleek flink wat verrassingen in petto te hebben.’

TEK ST: EVA VAN DORST BEELD: MA ARTEN VAN DORST

32 Maison en France

Wonen INFORMATIE VOOR ( TWEEDE) HUISEIGENAREN IN FR ANKRIJK

D

IT IS ONS HUIS: EEN OUDE WIJNboerderij aan de rand van de Touraine-wijngaarden, gelegen in een authentiek wijkje van het wijndorp SaintGeorges- sur-Cher. De oude wijnpers is een getuigenis van lang vervlogen tijden.

Volgens de overlevering schuilt er onder onze waterput op de binnenplaats een

Uiteindelijk is de wijnboerderij toch in onze handen gekomen gang die als vluchtroute fungeerde vanuit het kasteel Chenonceau, drie kilometer verderop. U kent dit beroemde chateau vast; Chenonceau is de plek waar Catharina de Medici, vrouw van koning Hendrik II, en diens maîtresse Diana van Poitiers verbleven. ‘Chateau des Dames’ wordt het ook wel genoemd, prachtig gelegen en gebouwd over de rivier de Cher.

Terug naar ónze woonplek die weliswaar niet zo chic is als het onderkomen van Catharina, maar precies aan onze wensen voldoet. Een leuk woonhuis, niet te groot, maar wel char-

mant, genoeg bijgebouwen voor onze handel in brocante en een kantoor voor ons reclamebureau. Ook hebben we een gîte, Au Coeur de la Cour, die geboekt kan worden door gasten die de Loire of Cher à vélo willen doen of de lokale wijnen, natuur en cultuur willen proeven. We zitten nu goed, maar het is een hele kluif geweest om deze plek te bemachtigen.

Onzeker jaar Eerst woonden we een half uur hier vandaan, in Chateauvieux. Als start van onze emigratie waren we tijdelijk op een landgoed van een familielid neergestreken. Een soort duikplank voor mogelijk een definitieve stap naar Frankrijk, zeg maar. In een pittoresk huisje beleefden we hier onze eerste Franse avonturen. Een indrukwekkende sprong in het diepe om vanuit Amsterdam naar la campagne te vertrekken. Ik kon het dan ook niet laten er een boek over te schrijven. Toevallig las de Nederlandse eigenaar van het huis waarin we nu wonen ons verhaal.

Hij nam contact met ons op naar aanleiding van de passage over onze handel in brocante. Of wij misschien zijn oude schuur wilden bekijken voor het overnemen van antiek en curiosa?

We reden naar hem toe en bij de oprit vielen we als een blok voor dit huis. De vierhonderd jaar oude kastanjeboom prijkt midden op de binnenplaats, de gebouwen liggen er in een U omheen.

Een plaatje! ‘Dit staat zeker niet te koop, meneer,’ vroegen we brutaal.

Tot onze grote verbazing zei hij ‘jawel’.

Onze harten gingen harder kloppen.

Kort daarna moesten we ons huurhuisje op het landgoed verlaten. Voor ons was de volgende stap duidelijk: we zouden een bod doen op de wijnboerderij. Dit bod bleek het begin van een onzeker jaar; de aankoop ging niet zo makkelijk als we hadden gehoopt. De man in kwestie bleek flink wat verrassingen in petto te hebben. Tot drie keer toe trok hij de verkoop op het laatste moment terug. Hij belde bijvoorbeeld af op de ochtend dat we de voorlopige koopakte zouden tekenen. Via de notaris kregen we te horen dat hij plotseling van de verkoop afzag. We waren verbouwereerd. Vervolgens heeft hij ons behoorlijk lang aan het lijntje gehouden.

Naald in een hooiberg Omdat we al snel uit ons huurhuis moesten, gingen we met tig makelaars op zoek naar een alternatief. We zoch-

www.maisonenfrance.com

33

ZOMER 2016

ten in een straal van vijftig kilometer omdat we niet te ver wilden afdwalen van waar we al een beetje thuis waren geraakt. Misschien konden de kinderen zelfs op dezelfde school blijven? Je zou denken dat er genoeg huizen te koop stonden. Maar het bleek moeilijk te zijn om iets te vinden dat voldeed aan al onze eisen: niet te afgelegen, liefst midden in een wijkje, maar wél met ruimte voor onze bedrijven. Ruim wonen in een dorp? Dat is als zoeken naar een naald in een hooiberg, ontdekten wij.

In totaal hebben we met vier makelaarskantoren zestig huizen bezocht.

Veel zoekwerk deden we zelf, via het internet. Een tijd dat zo’n zoektocht kost! De afstanden zijn hier groot. Per dag drie huizen bezoeken, betekent een volledige werkdag vrijmaken.

Eén keer vonden we een huis dat potentie had. Een schattig klein huisje midden in de wijngaarden met uitzicht over de vallei van de Cher. Veel te klein, maar met hulp van een architect konden we vast een betaalbare aanbouw maken. De makelaar verzekerde ons dat het terrein constructible was. De plannen vorderden en we zagen ons daar wel wonen. De hoop op de wijnboerderij verdween steeds meer naar de achtergrond.

Tóch de wijnboerderij Tijdens dit proces gingen we langs bij de plaatselijke burgemeester. We introduceerden ons al als de nieuwe bewoners van het huis. Tot onze grote teleurstelling wees de burgemeester ons op een bouwverbod; de woning was officieel nog steeds bestemd voor wijnbouw. De makelaar had ons niet goed geïnformeerd, helaas. Kan gebeuren, maar misschien was dit toch niet voor niks! Want gelukkig is de wijnboerderij uiteindelijk toch in onze handen gekomen. Het lijntje met de Nederlander werd hersteld. We verhoogden ons bod. We zijn tot het uiterste gegaan. Hierdoor kwam de

man weer in beeld. Na de nodige stappen, zoals bouwkundige keuringen en geschuif met papieren, durfde de man het toch aan ons zijn boerderij te verkopen.

Met onze eigen vrachtwagen die we voor onze brocante handel gebruiken, gingen we van het kleine huisje in Chateauviex op en neer naar onze wijnboerderij in Saint-Georges-sur-Cher.

In mei 2014 waren we over. Na zestig bezichtigingen weten we zeker dat dit huis ons droomhuis is! III

Tips om uw droomhuis te vinden »» Op de Franse Marktplaats Le bon coin staan ook huizen die buiten makelaars om worden aangeboden. »» Naast het inschakelen van makelaars en notarissen, is het handig om advertenties en websites in de gaten te houden. »» Reserveer voldoende tijd voor de zoektocht. Bezichtigingen vergen tijd omdat je alleen het adres krijgt, als je meegaat met de makelaar of notaris. »» Wees niet bang om contact te zoeken met bewoners van een leuk huis.

Wie weet komt er een gesprek op gang of weten zij een ander interessant pand.

Frankrijk heeft een familiecultuur!

34 Maison en France

Wonen – Savoir faire KLUSSEN MET ARJAN BAKKER

Water en elektra Wat komt er bij kijken?

Bij een woning in het buitenland dromen we algauw over de fijne tuin bij ons karakteristieke huis met z’n romantische sfeertje. Maar om echt te kunnen genieten hebben we natuurlijk ook comfort nodig. Zoals een werkende wc, elektra, verlichting, warm water en een verwarmingssysteem.

A

L MET AL EEN HELEBOEL TECHniek, die voor 90% is weggewerkt achter muren, plafonds of in de grond. Daarom wordt er vaak wat gemakkelijk over gedacht, met als gevolg dat er bezuinigd wordt op de uitvoering en er daarom nog weleens wat aan schort.

Wanneer u een huis gaat kopen, krijgt u bij het voorlopig koopcontract een DDT rapport (dossier de diagnostics techniques). Dit rapport geeft onder meer aan wat de staat is van de technische installaties. Als er bijvoorbeeld losse bedrading is, dan zal dit aangegeven zijn. Het geeft echter niet aan of een systeem uitgebreid genoeg is om aan uw gewenste wooncomfort tegemoet te komen. Het is dus

verstandig om een vakman mee te laten kijken naar de staat van alle technische installaties en ook naar de mogelijkheid, of onmogelijkheid, van eventuele uitbreiding.

Elektra De elektra in een woning kan uitgebreid of eenvoudig zijn. Dat hangt sterk af van wat u nodig hebt qua voorzieningen. Bovendien zijn er in de meeste gevallen regels verbonden aan hoe en wat er aangelegd wordt. Betreft het nieuwbouw, dan is er een lange lijst met regels waaraan voldaan moet worden. Bij renovatie is het wat gemakkelijker. Maar wanneer er een nieuwe meter geplaatst moet worden bij het renovatieproject, heb je al weer te

maken met vergaande regels. De uitvoering van de werkzaamheden wordt in dat geval ook gekeurd door de ERDF (de beheerder van het stroomnet). Ze kijken dan of er bijvoorbeeld voldoende stopcontacten per vierkante meter zijn. Of in elke kamer ook telefoonaansluitingen zijn, met daarbij de juiste ontvangstkast in de meterkast, of er plafonnières van maximaal 25 kilo aan de elektrodozen in het plafond kunnen hangen, enzovoort. Om te weten waaraan je moet voldoen, zijn er boekjes te koop waarin alle regels staan.

Verstandiger is echter om een elektricien te vragen om op z’n minst mee te kijken bij de aanleg. Daarmee voorkomt u bovendien dat er gevaarlijke situaties worden gecreëerd, want dat is al snel het geval.

De kosten voor het laten vernieuwen van een elektrische installatie door een vakman kunnen variëren van 4.000 tot 15.000 euro. Let er daarbij wel op dat u een vakman inschakelt met de juiste verzekeringen en die op de hoogte is van de Franse regels omtrent elektra.

www.maisonenfrance.com

35

ZOMER 2016

Watertoevoer De toevoer van water tot de watermeter is in de meeste gevallen in handen van de gemeente. Wanneer er nog geen meter bij het huis zit, is dat vrij eenvoudig aan te vragen. Dit komt nog weleens voor, want er waren en zijn nog steeds veel oude mensen die hun water uit de bron in het dorp halen en geen stromend water in huis hebben.

Vanaf de meter is de aanleg aan u.

Een leiding naar de wc, de keuken en de badkamer kan al voldoende zijn. Met een elektrische boiler, die in Frankrijk gemakkelijk en redelijk goedkoop te verkrijgen is, is de warmwatervoorziening ook gauw geregeld.

Maar let op! In veel Franse streken kan het ‘s winters behoorlijk vriezen. Het is dus van belang om stevige waterleidin-

voor vorst. Heeft u een vakantiehuis in een streek waar het flink kan vriezen, schroef dan voordat de winter begint de thermostaatkranen los en laat deze leeglopen.

Waterafvoer Het loodgieters-onderdeel houdt niet op bij de aanvoer van het water. Het gebruikte water moet ook weer het huis uit. Bij de meeste woningen is geen riolering zoals we dat in Nederland kennen. Men is zelf verantwoordelijk voor de verwerking van vuil water. Een septic systeem biedt dan de uitkomst. Zo’n systeem bestaat uit een opvangbak voor water uit de keuken, een zogeheten bac à degraisseur (vetopvang), een opvangbak voor alle vuilwater (fosse septique tout eau), en een drainage systeem.

De kosten voor een afvoersysteem zijn afhankelijk van de vereiste toepassing en kunnen variëren van 6.000 tot 20.000 euro gen aan te leggen, die (in geval van een vakantiehuis) gemakkelijk geleegd kunnen worden. Met een tapkraantje op het laagste punt is dat snel gedaan.

Tegenwoordig zijn er mooie producten te verkrijgen die beter bestand zijn tegen bevriezing, zoals kunststof buizen met een aluminium laag erin. Deze worden gekoppeld door klemkoppelingen, waarvoor een speciale tang nodig is. Als u de leidingen wilt inbouwen, gebruik dan geen knelkoppelingen (koppelingen die je met een tang aandraait). Deze zijn minder stevig en kunnen gaan lekken. Als er een lek achter een wand zit, is er vaak al flinke schade voordat het lek ontdekt wordt.

Ook thermostaatkranen zijn erg gevoelig

De bodemsoort rond uw huis, maar ook de aanwezigheid van waterbronnen of een rivier en het beschikbare grondoppervlak bepalen het soort drainage dat vereist wordt. Het vuile water uit de keuken gaat eerst via de vetopvang, zodat het vet niet in het drainagesysteem komt.

Daarna komt het samen met het toileten douchewater in de grote tank. Vaste stoffen blijven hier achter en het water gaat verder naar het drainagesysteem. In het drainagesysteem wordt het gefilterd en zakt het weg in de bodem. Wanneer er te weinig grondoppervlak is, of er is een rivier of waterbron in de buurt, of de grond heeft een slechte doorlaatbaarheid (zoals kleigrond), dan moet het water

goed gefilterd zijn voordat het de grond in mag zakken. Dan is er een zandfilter of speciaal filter nodig.

Wanneer er genoeg ruimte is, geen bronnen of rivieren in de buurt en de grond is voldoende doorlaatbaar, dan is een simpel drainagesysteem met buizen met gaatjes op een grindbed voldoende.

De lengte van de buizen is dan afhankelijk van de doorlaatbaarheid van de grond (die gemeten wordt voor aanvang van de werkzaamheden) en van het aantal kamers (en dus gebruikers) in het huis.

De aanvraag voor een septic systeem dient door de eigenaar zelf gedaan te worden, bijgestaan door de uitvoerende aannemer. De aanleg van het systeem wordt vervolgens gecontroleerd door een instantie, die uiteindelijk een rapport opstelt met daarin alle gegevens van het geplaatste systeem. De kosten voor een afvoersysteem zijn dus afhankelijk van de vereiste toepassing en kunnen variëren van 6.000 tot 20.000 euro. Let dus op wanneer u een huis gaat kopen, want als het bestaande systeem niet voldoet aan de eisen, kunt u verplicht gesteld worden om dit aan te passen binnen een bepaalde termijn. Het maakt dan niet uit of het een vakantiewoning betreft of een permanente bewoning.III

Arjan Bakker is aannemer in de Creuse en eigenaar van bouwbedrijf Au Savoir Faire. www.au-savoir-faire.com

36 Maison en France

Wonen – Binnenkijken bij ...

Sandy en Paul Janssen:

‘Dit is onze oase van rust’ Foto: ‘Het terras is volledig zuid-georiënteerd en beschikt over een buitensalon. Het geeft uitzicht op het zwembad en op een kunstwerk dat wij graag ‘ons stukje België’ noemen: een van de oude panelen van het Atomium in Brussel, die tijdens de renovatie in 2004 te koop werden aangeboden.’

www.maisonenfrance.com

37

ZOMER 2016

Uit liefde voor de kunst en voor Frankrijk besloten Sandy en Paul Janssen in 2009 een levens- en carrièreswitch te maken. Zij verkochten hun bouwbedrijf in het Belgische Turnhout en vestigden zich aan de Côte d’Azur, waar zij inmiddels drie kunstgalerieën bezitten. In 2010 vonden zij hun droomhuis in Plan de la Tour, een dorp in de heuvels bij Sainte-Maxime.

V

OOR SANDY EN PAUL WAS HET liefde op het eerste gezicht. Het huis met de schitterende tuin en het mooie uitzicht was precies wat ze zochten om zich aan de Côte d’Azur thuis te voelen. Het huis was enigszins gedateerd, maar de basis was prima. Grote verbouwingen waren er niet nodig om het

aan te passen naar hun eigen smaak. Kille tegels werden vervangen door houten vloeren, pvc-ramen door houten kozijnen en de keuken kreeg met simpele ingrepen een eigentijdse uitstraling. Alleen de badkamer werd grondig aangepakt. Sandy: ‘Na een drukke werkdag in Saint-Tropez komen we in dit huis helemaal tot rust.’ III

38 Maison en France

Wonen – Binnenkijken bij ...

SANDY EN PAUL JANSSEN

Linksboven: ‘De vloeren waren betegeld met plavuizen, die het geheel een kil aanschijn gaven. We hebben het nu ‘bekleed’ met mooie eikenhouten parketvloeren. De grote kristallen kroonluchter hebben we meegebracht uit ons vorig huis in België.’

Linksonder: ‘Onze hal leeft helemaal op door ‘Chérie’, een van onze favoriete werken van kunstenaar Dotremont, één van de twee Belgen die betrokken waren bij de oprichting van de Cobra-beweging.’

‘In de zomer zitten we natuurlijk graag in onze tuin. Na een drukke werkdag in het bruisende Saint-Tropez kom je hier helemaal tot rust. De mooie hoge pin parasol beschermt ons tegen de zon.’

www.maisonenfrance.com

39

ZOMER 2016

Rechts: ‘De woonkamer is een van onze favoriete plekken in de winter. Zalig ‘cocoonen’ voor de open haard en genieten met onze tien poezen, na het drukke zomerseizoen.’

Onder: ‘De keuken hebben we gepimpt door de blauwe Faience tegeltjes te bekleden met een donkergrijze, bijna zwarte beton ciré, de kastdeurtjes te verhogen en te vernieuwen door een meer hedendaagse look.’

40 Maison en France

Wonen – Huis & Interieur NANNIE DUIKER

ZOMER 2016

Typisch nostalgisch, donkerbruin Frans

Wie een woning koopt in Frankrijk, weet dat deze meestal grotendeels of zelfs volledig moet worden ingericht. Wat moet u doen, en wat vooral niet, om te komen tot een goede, sfeervolle en betaalbare inrichting?

baar te maken welke stof, kleur en maten u precies wilt? Waar en wanneer laat u het afleveren en wat te doen als er toch iets fout is gegaan? Zorg dat u zich daar goed op voorbereid.

M KOSTEN TE BESPAREN NEMEN kopers vaak de inrichting over de vorige bewoners. Hiermee kom ik meteen bij de eerste valkuil. Natuurlijk kan het zijn dat de inrichting nog in orde lijkt, maar de praktijk leert dat deze in de meeste gevallen is afgeschreven: de bedden liggen door, de bank vertoont slijtplekken, etc. De inrichting is ‘typisch nostalgisch, donkerbruin Frans’. U gaat alles in de loop van de jaren vervangen, hoor ik u zeggen. Maar hier leert de ervaring dat u achter de feiten aan blijft lopen. Dat gaat u plezier en gemak kosten en – als u de woning wilt gaan verhuren – uiteindelijk ook geld. In deze tijd met de vele verhuursites, gelikte presentaties en recensies komt u niet meer weg met ‘het kan nog wel een jaartje mee’.

Wel of geen transporteur?

O

weinig aandacht. Resultaat is dat u het zo goed gestarte project begint af te raffelen; er wordt niet meer goed nagedacht over de prijs en of alles wel goed bij elkaar past.

De juiste mix van verschillende stijlen geeft een mooie sfeer, zonder dat het rommelig wordt Het beste is dan ook om zoveel mogelijk op hetzelfde moment te kopen. Waak er wel voor dat het interieur geen toonzaal wordt.

De juiste mix van verschillende stijlen geeft een mooie sfeer, zonder dat het rommelig wordt.

Tot slot het vervoer van de inrichting naar Frankrijk. Vaak wordt er gedacht: een transporteur is duur, dus we huren zelf wel een busje. Dat is niet nodig en ook niet verstandig. De prijs valt in de regel reuze mee en de goederen zijn goed verzekerd mocht er onderweg iets gebeuren. Daarnaast is er ook veel gemak. Zo kunt u de spullen bij de transporteur laten opslaan in afwachting van het vertrek. U kunt bovendien met de transporteur afspreken om de meubels te laten monteren. Het inrichten van een (tweede) huis in Frankrijk is en blijft een tijdrovende en kostbare zaak. Maak daarom de juiste keuzes voor een optimaal woongenot en succes bij verhuur.III

Geen middensegment Koop zo veel mogelijk tegelijk Als u besluit om de woning goed in te richten met nieuwe spullen, wilt u natuurlijk niet te veel betalen. U houdt de aanbiedingen in de gaten en u rijdt elk vrij weekend door stad en land en van winkel naar winkel.

Daarmee zijn we bij valkuil twee. De eerste weekenden bent u nog enthousiast. Maar na het zoveelste weekend en de zoveelste winkel begint u flauw te worden en begint de rest van de familie te klagen over te

U zult vermoedelijk ook lokale meubelwinkels bezoeken. In uw eigen plaats kent u de weg, maar kent u ook de meubel- en inrichtingszaken in Frankrijk? Pas op voor valkuil drie. De smaken van de Fransen verschillen met die van ons. Daarnaast kent men in Frankrijk geen middensegment. Het is duur design of goedkoop en inferieur. Ook zijn de maten vaak anders en zitten de Franse zachter op een bank of stoel dan wij.

Beheerst u het Frans voldoende om ken-

Nannie Duiker is eigenaar van ND France Intérieurs. Zij begeleidt kopers van een (tweede) woning in Frankrijk bij de aankoop en het transport van meubels. www.ndfrance-interieurs.nl info@ndfrance-interieurs.nl 073 - 523 06 16

Infosessies voor huiseigenaren in Zuid-Frankrijk

UN 27, 28 EN 29 J

Maison des Vins, Les Arcs (Var)

Domaine de Marotte, Carpentras (Vaucluse)

I 2016

Mas des Dames, Murviels-lès-Beziers (Hérault)

Bent u eigenaar, verkoper, verhuurder, verbouwer, etc. van een huis in Zuid-Frankrijk?

Bezoek dan eind juni een Infosessie van Maison en France en Côte & Provence, georganiseerd samen met diverse regionale partners in de Provence en Languedoc.

Programma – Tijdens drie middagen komen diverse experts aan het woord over o.a. de volgende

onderwerpen: onderhoud, aan- en verkoop van uw huis, verhuur, juridisch/fiscale aspecten die voor eigenaren van belang zijn, zoals bijv. nalatenschap en plus-value belasting.

Locaties en tijden – 27 JUNI IN MAISON DES VINS, een unieke ‘vinothèque’ met meer dan 800 Côtes de Provence en even zoveel kennis in huis over de regionale wijnen, centraal gelegen in Les Arcs (Var).

28 JUNI OP DOMAINE DE MAROTTE, gerund door Daan en Elvira van Dijkman nabij Carpentras (Vaucluse); een

heerlijke plek waar u ook voor een Pic-Nique Vigneron, vanaf 12 uur, al welkom bent.

29 JUNI OP MAS DES DAMES, het bekende wijndomein, ontwikkeld door de Haarlemse Lidewij van Wilgen in Murviels-lès-Beziers (Hérault), waar zij ook het boek ‘Het Wijndomein’ over schreef.

ELKE INFOSESSIE START OM 14.30 UUR.

Meer info en entree

– Deelname aan de Informatiesessie kost € 20,– PER PERSOON, inclusief wijnproeverij. Abonnees en leden van de ANM en NVLR ontvangen korting op de entree.

Ga voor meer informatie, programma per dag, en entreetickets naar:

www.maisonenfrance.com/infosessies

www.maisonenfrance.com

42

Wonen – Rondom het huis CHRIS VAN EUNEN

ZOMER 2016

Een gezond bodemleven voor de tuin

Een gezonde en vitale tuin valt of staat met een goede bodem. Afhankelijk van waar u in Frankrijk woont, zal de bodemopbouw verschillen. Daarom is het handig om daar enige basiskennis van te hebben. Niet alleen met het oog op uw tuin, maar ook voor als u bijvoorbeeld bouwplannen heeft of een zwembad wilt aanleggen.

B

ODEMKENNIS KAN VEEL VRAGEN beantwoorden. Zowel met betrekking tot uw tuin als de omgeving waar u woont. U zult dan ook zien dat bepaalde planten en bomen specifiek zijn voor uw gebied en een indicator vormen voor de bodemgesteldheid van uw regio.

Planten en bomen vormen over het algemeen wortels in de bovenste laag van de grond, doorgaans in de bovenste 60 tot 80 cm. Het is dus van belang dat de bovenste laag (de teellaag) van uw tuin goed

waterdoorlatend is en voldoende humus, voedingsstoffen en micro-organismen (bacteriën en schimmels) bevat. Kortom een goede structuur. Als u dit op orde hebt, is de basis gelegd voor een gezonde en vitale tuin. Uw planten en bomen hebben dan minder kans om ziek te worden.

Bemesting en structuurverbeteraars Als dit niet het geval is, zijn er verschillende manieren om de bodem weer gezond te krijgen. U kunt dan bijvoorbeeld kiezen voor natuurlijke bemesting.

Dat kan in het voorjaar door het toevoegen van compost; vergane plantenresten die u doorspit in de grond. Een andere mogelijkheid is om in het najaar groenbemesting te zaaien. Dit is met name een goede optie bij een moestuin of een braakliggend terrein dat nog een tuin moet worden. Groenbemesting zijn kruidachtige planten die eind van de winter en vroeg in het voorjaar groeien en die u in voorjaar onderspit in de grond.

Een ander prima alternatief is het gebruik van structuurverbeteraars. Die kunt u in grote en kleine verpakkingen kopen. Het zijn een granulaten (korrels) met bacteriën en schimmels. De micro-organismen zorgen voor een actief bodemleven en stimuleren daardoor de wortelgroei.

Voorbeelden van dit soort producten zijn DCM vivimus of Ecostyle Terra Fertiel.

Wanneer u meer wilt weten over de geologie van uw regio, kunt u te rade gaan bij het Institut Geographique National (www.ign.fr). III

Chris van Eunen is eigenaar van Intens, groenontwerp en educatie. Zijn bedrijf richt zich op het vormgeven van de groene buitenruimte. Ook verzorgt hij educatie op dit gebied. info@intensgroen.nl www.intensgroen.nl

Goede bodemsoorten voor wijn (bron: wijnplukker.nl) Een belangrijke factor voor de smaak en het karakter van wijn is de bodemsoort. Zes bodem­ soorten, geschikt voor het aanplanten van wijnranken: Klei • Heeft een soepele, wat zure samenstelling die water vasthoudt en slecht afvloeit.

Voornamelijk rode Merlot-wijnen uit de Pomerol lenen zich goed voor een klei ondergrond.

Kalksteen • Champagne en droge witte wijnen zijn uitermate geschikt om te telen op kalksteen. Dit alkalische en afwaterende gesteente bestaat voor het grootste gedeelte uit calciumcarbonaten.

Graniet • Deze harde steengrond is net als kalksteen alkalisch. Daarnaast is graniet

onvruchtbaar en gemakkelijk afwaterend, waardoor wijnen in de Beaujolais en in het noorden van de Rhône het goed doen op deze bodemsoort.

Leisteen • Dit ondergrondse bodemtype bestaat uit klei, modder en schalie en is te vinden in het zuiden van de Beaujolais en in de PouillyFumé wijnstreek (Loiredal).

Mergel • Een zuurhoudende combinatie van klei en kalksteen. Mergel is op z’n best in de Jura, Côte d’Or en de Rhône.

Leem • Deze vruchtbare bodemsoort is een korrelig mengsel van silt, klei en zand.

Leem wordt vaak gebruikt voor wat goedkopere wijnen, want het is meestal te vruchtbaar voor goede wijnen.

www.maisonenfrance.com

43

Wonen – Mooi opgeknapt!

ZOMER 2016

N

A

R V

OO

R OO V A

V

OO

R

N

N

A

V

OO

R

Hoe maakt u van dat ‘huis met veel mogelijkheden’ uiteindelijk de woning die helemaal aan uw wensen voldoet?

Vaak is een aanbouw nodig om de gewenste ruimte te creëren of moet er flink wat wildgroei worden weggesnoeid.

Chris van Eunen selecteerde voor ons een tuinproject in de Vienne (regio Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes), waaruit blijkt hoe een zorgvuldig aangelegde tuin een woning volledig kan laten opfleuren.

Bosscher-Advies

Uw Frans Recht Jurist

Droomt u van een huis in Frankrijk of heeft u wellicht al een woning in la douce France?

Voor al uw vragen op het gebied van: n Aankoop/verkoop n Fiscaliteit n Erfrecht n Testamenten/huwelijksvoorwaarden

Mr Mireille Bosscher - 0642661075 www.bosscher-advies.nl

is in Frankrijk?

Een huis in Frankrijk?

Frankrijk Frankrijk Hypotheken Hypotheken Claes Finance FRANKRIJK HYPOTHEKEN

Op een Frans huis is het Franse recht van toepassing.

Wij adviseren hierover en kunnen de aan- en verkoopbegeleiding verzorgen op juridisch, notarieel en fiscaal gebied.

Uw Uwonafhankelijk onafhankelijkadviseur adviseur voor voordedefinanciering financieringvan van uw uwhuis huisininFrankrijk.

Frankrijk.

Oprichting SCI, Frans erf- en successierecht, etc.

Neem contact op met Steinz & Dijkstra Advocaten, of kijk op onze site: www.steinz-dijkstra.nl.

www.claesfinance.com www.claesfinance.com Tel.: Tel.:+31 +31(0)73 (0)73- -523 52306061616 Fax: Fax:+31 +31(0)73 (0)73- -523 52306061717 E-mail: E-mail:info@claesfinance.com info@claesfinance.com

■ ■

Steinz & Dijkstra Advocaten Zuid-Hollandlaan 7, 2596 AL Den Haag, telefoon 240 08 75,www.steinz-dijkstra.nl www.steinz-dijkstra.nl Eemnesserweg 11-07, 1251 NA Laren, telefoon 070 035- 5313143,

■ ■ ■ ■

www.maisonenfrance.com

45

Column MICHAEL BERG

ZOMER 2016

Kampioen

N

OOIT GEDACHT DAT IK OOIT NOG KAMPIOEN zou worden. Tenniskampioen. In Nederland was ik een matige speler. Een D-tje. Niks bijzonders. We verhuisden naar Frankrijk. Ik had al jaren geen racket meer aangeraakt, maar ik had zin om een balletje te slaan. Geen probleem. Sinds de glorieuze overwinning van Yannick Noah op Roland Garros in 1983 ligt het land bezaaid met tennisbanen. Hardcourtbanen. In ieder dorp is wel een vereniging te vinden. Een baan, een hek, een paar leden, een ‘président’, en je hebt een club.

In het naburige dorp was ook een club. Ik besloot op onderzoek uit te gaan. De vereniging telde nog geen zestig leden. Ruim de helft bestond uit kinderen die alleen op woensdagmiddag de baan op mochten.

Van de volwassenen speelden slechts zes daadwerkelijk tennis. De rest – vrouwen van vijftig plus – zat in de feestcommissie die ieder jaar het diner de réveillon en het bal musette organiseerde. De contributie voor de tennisclub was een lachertje. Vijfendertig euro per jaar. Tennis op het platteland wordt zwaar gesubsidieerd door de overheid, zo leerde ik. Voor die vijfendertig euro kon je behalve onbeperkt spelen ook nog training krijgen van een pro, een heuse tennislerares die – eveneens zwaar gesubsidieerd door de Franse staat – het halve departement afreisde om bij verschillende verenigingen les te geven.

Maar wat me nog het meest verbaasde, was dat de club plannen had om de cour te overkappen. De kosten bedroegen meer dan tweehonderdduizend euro, maar de subsidie lag al klaar. De echtgenoot van een van de leden was immers président van de Conseil Général in het departement. Dat de gemeente ook een halve ton moest bijdragen was echter een brug te ver. Tijdens een verhit debat in de gemeenteraad bleken de tegenstanders van de ‘elitaire’ tennissport in de meerderheid. Het geld ging naar de ‘volkse’ wielerclub. Geen overkapping van de baan dus. Om de lieve vrede in het dorp te bewaren, kreeg de tennisclub geld om iedere winter een paar uur in een verwarmde hal in een naburig stadje te kunnen spelen.

Bon, ik werd dus lid en sloot me aan bij het clubje volwassenen dat iedere maandag- en vrijdagmiddag een balletje sloeg. Mannen en vrouwen van mijn eigen leeftijd, gezelligheid troef, niveau nul komma nul. In de zomer vond het jaarlijkse fête de tennis plaats.

Of ik meedeed? Natuurlijk. Op zaterdagmiddag werd er een toernooitje georganiseerd waaraan dezelfde volwassenen waarmee ik iedere week dubbelde deelnamen. Toen het borreltijd was, werden alle gewonnen games opgeteld en bleek ik clubkampioen. Ik ontving een beker en een medaille. Iemand van de krant kwam langs voor een foto. Op maandag stond ik op de sportpagina van La Montagne: Michael Berg kampioen.

Je kunt er lacherig over doen, maar sportclubs en andere clubs zijn de levensader in het rurale Frankrijk Aangezien er de afgelopen jaren geen nieuwe leden zijn bijgekomen, is het me steeds gelukt de titel te prolongeren.

Je kunt er lacherig over doen, maar sportclubs en andere clubs zijn de levensader in het rurale Frankrijk. De dorpskroeg is dicht, de bakker is allang weg en het postkantoor is er ook niet meer. Het Franse platteland is op sterven na dood. Wie andere mensen wil leren kennen, moet lid worden van een association. Samen wandelen, fietsen, fitnessen. Ik ben nooit van de clubjes geweest. In Nederland wilde ik nergens bij horen. Sinds ik in Frankrijk woon ben ik lid van een club. En kampioen! III

Michael Berg is een succesvolle Nederlandse thrillerauteur.

Vanachter zijn schrijftafel in de Creuse evalueert hij de zegeningen én ongemakken van zijn leven in Frankrijk.

46 Maison en France

Reportage TEK ST: JEROEN SWEIJEN

Bretons bier met een Nederlands tintje Het succes van brouwerij Sainte-Colombe Brasserie Sainte Colombe - La Landelle - 35134 Sainte Colombe www.brasserie-sainte-colombe.com Nos bières sont non pasteurisées, non filtrées et refermentées en bouteille.

À consommer de préférence avant :

JFMAMJJASOND 2017/2018/2019

33 cl / 75 cl

Blonde

5,5%

vol. alc.

BIÈRE BLONDE, DOUCE ET RAFFINÉE, AU MALT D’ORGE

Een van de oudste ambachtelijke Bretonse brouwerijen wordt gerund door twee gepassioneerde Nederlanders. Sinds 1996 brouwen Gonny Everts-Keizer en Henri Everts in het plaatsje Sainte-Colombe bier dat bij de Fransen bijzonder in de smaak valt.

A

LS JE HET KLEINE WEGGETJE inrijdt, dat naar La Landelle voert, vermoed je niet dat daar midden tussen de groene weiden een heuse brouwerij verscholen gaat. Toch komen we op dat onooglijke weggetje al meteen een busje van de slijterij uit Retiers tegen. We zitten goed! Hier in het lichtglooiende landschap ten zuidoosten van Rennes brouwen Gonny en Henri Everts-Keizer ambachtelijk bier. Lekker bier, dat zeer goed bekend staat bij bierdrinkers in Hoog-Bretagne.

De beginjaren Toch wees er oorspronkelijk niets op dat dit echtpaar de bierwereld in zou gaan.

Henri deed de Hogere Agrarische School in Deventer, met het doel om in Frankrijk een boerderij op te zetten, en Gonny studeerde voor operatie-assistente. In hun vrije tijd waren ze hobbybrouwers, dat

wel. Na zijn studie kon Henri aan de slag bij een Nederlandse agrariër in Janzé (Illeet-Vilaine). Gonny volgde een jaar later, toen ook zij haar studie had afgerond, en ze vestigden zich in het dorp Coësmes.

Gonny was van plan werk te zoeken in de medische sector, maar haar diploma bleek in Frankrijk niet erkend te zijn. Wat nu? Hun zelf gebrouwen bier bleek echter goed in de smaak te vallen bij buren en vrienden, en ze besloot het erop te wagen: een eigen ambachtelijke bierbrouwerij.

in de Ille-et-Vilaine was er geen enkele.

En dan nog wel een vrouwelijke buitenlandse brouwer, in een streek waar de cider koning was … het was een hele gok! Ook bleek het moeilijk om lokaal grondstoffen in te kopen in kleine hoeveelheden, zoals de gemoute gerst, het onmisbare basisingrediënt voor bier. De oplossing werd gevonden bij een Belgische leverancier, en Gonny ging aan het brouwen. De eerste jaren brouwde ze één keer in de veertien dagen, toch nog goed voor zo’n 400 liter per keer.

Bier in ciderflessen

In het begin was het lastig om aan flessen en kroonkurken te komen, zeker in kleine hoeveelheden. Ciderflessen waren er in de Ille-et-Vilaine echter ten overvloede, dus ‘De mensen dachten dat we cider deed Gonny daar het verkochten. Toen het bier bleek te zijn, bier in. Dat wekte op de lokale markten, waar liepen ze snel door’ ze het bier verkocht, wel wat verbazing op. ‘Door die flessen Dit gebeurde echter in een tijd dat er in dachten de mensen dat we cider verFrankrijk weinig bier gedronken werd, kochten. Als ze erachter kwamen dat het en kleine ambachtelijke bierbrouwerijen ambachtelijk bier was, waren ze niet meer waren er nauwelijks. Coreff en Lancelot geïnteresseerd en liepen ze snel door.’ waren de enige twee in Laag-Bretagne,

www.maisonenfrance.com

47

ZOMER 2016

De enkeling die wel durfde te proeven was erg enthousiast, en de reacties op het bier waren vanaf het begin erg positief.

Een van die liefhebbers van het eerste uur is Jean-Paul Vauléon uit Bain-deBretagne. ‘Ik ontdekte het bier van Gonny in 1997. We hadden met wat vrienden een liederentafel in het gallo, maar van dat zingen krijg je wel dorst. Daar hoorde natuurlijk een lokaal biertje bij. Ik was altijd al fan van ambachtelijk bier, sinds ik in 1986 de Coreff had ontdekt: daar in Morlaix (Finistère) werden zelfs de etiketten nog met de hand beschilderd. Toen er

in Sainte-Colombe een brouwerij kwam, ben ik gaan proeven en ik was meteen verkocht. Mijn favoriete bier was en is hun bière ambrée, een zacht Belgisch bier van hoge gisting, met niet al te veel alcohol.’

Stroomversnelling In 2000 was de vraag naar het bier uit Sainte-Colombe dermate toegenomen dat Gonny het niet meer alleen aankon.

Henri zegde zijn baan op en ging meewerken. In 2003 kwam de brouwerij in een stroomversnelling terecht. Dat jaar werden er bij het Concours Général Agricole

voor het eerst medailles uitgedeeld voor ambachtelijk bier. Gonny en Henri deden mee en wonnen terstond de gouden medaille voor hun bière ambrée. In 2006 namen ze een brouwer aan, Pierrick Clavier, en het assortiment werd uitgebreid met Ty Bierzh, meegebracht door Pierrick.

Tegenwoordig werken er naast Gonny en Henri drie fulltime brouwers op de bierbrouwerij, plus een bezorger voor enkele dagen per week. Tijdens een gemiddelde week wordt er drie dagen gebrouwen, en dat is goed voor 6 000 liter bier. Het assortiment bestaat anno 2016

Roc’Elf: Bretonse whisky

De oude alambic

Naast het bierbrouwen zijn Gonny en Henri enkele jaren geleden begonnen met het stoken van whisky, dat immers dezelfde grondstoffen nodig heeft.

Sinds dit jaar is die whisky oud genoeg om te drinken. In de oude schuur waar de eikenhouten vaten liggen, geurt het heel aangenaam. Voorlopig is deze ‘Roc’Elf’, genoemd naar het naburige hunebed ‘La Roche aux Fées’, alleen nog op de brouwerij te verkrijgen. ‘Onlangs overleed hier in de buurt een oude drankstoker, die nog een operationele alambic had staan,’ vertelt Gonny. ‘Die hebben wij op de kop kunnen tikken, zodat we nu het hele stookproces zelf kunnen verzorgen.’

48 Maison en France

Reportage

uit acht soorten bier, waaronder een speciaal kerstbier en een winterbier. En elk jaar brouwt Gonny voor haar plezier en voor haar trouwe fans een speciaal bier, iets anders dan anders, le brassin unique.

Ze verklapt alvast dat ze voor de twintigste verjaardag van de brouwerij een speciaal bier van boekweit wil brouwen – het befaamde blé noir waar men in Bretagne de galettes van bakt.

De gebruikte gerst wordt nog steeds in België gemout, en ook de andere ingrediënten komen niet altijd uit de streek. Dat is wel een toekomstwens: alle grondstoffen regionaal inkopen, en als het enigszins kan, biologisch. Gonny en Henri vinden ecologisch werken belangrijk: de brouwerij wekt een gedeelte van de benodigde energie op via zonnepanelen, en toen men in 2011 overstapte van gas op een palletkachel, verminderde het gasverbruik met 80%.

Regionaal favoriet Al die acht soorten bier vinden gretig aftrek. Hun bier is vermaarder dan Gonny zelf beseft. Elke vrijdagmiddag weten de trouwe particuliere klanten de weg naar de brouwerij te vinden, en verder is er de vaste klantenkring van groothandels, slijterijen en horeca. De afzetmarkt ligt

voornamelijk in de Ille-et-Vilaine, maar ook in het oosten van de Morbihan en op enkele plekken buiten Bretagne weet men het bier te waarderen.

‘De kwaliteit van hun bier is altijd top, de verkoop loopt geweldig’ Eén van de trouwe afnemers is Raphaël Forget, van slijterij La Cave des Saveurs uit Châteaubourg. Raphaël ontdekte het bier toen hij in Rennes als barman bij het Hôtel Mercure werkte. Op zoek naar de verhalen achter de dranken kwam hij als vanzelf in Sainte-Colombe terecht, benieuwd naar dit lokale bier. En toen hij zelf een slijterij opende, wilde hij het bier per se in het assortiment hebben. ‘Gonny en Henri zijn vriendelijke mensen, met wie het heel aangenaam zakendoen is. En de kwaliteit van hun bier is altijd top, de verkoop loopt geweldig.’

Als de brouwerij een keer geen tijd heeft, gaat Raphaël het bier gewoon zelf halen. Hij signaleert ook een tendens: ‘Als verenigingen een feest geven en bij mij een tap huren, dan hebben ze de keuze uit verschillende vaten bier. Vaak kiest men dan bewust voor Sainte-Colombe, niet

alleen omdat het zo lekker is, maar vooral omdat het een streekproduct is.’

Het bier van Gonny en Henri valt dus zeker in de smaak bij de bewoners van de streek, waarin het brouwersechtpaar ook sociaal volkomen geïntegreerd is. Zoonlief zit op de basisschool in Coësmes, en hun dochter gaat sinds dit jaar naar het collège in Retiers. Veel tijd voor verenigingsleven is er niet, maar Henri maakt sinds de laatste verkiezingen wel deel uit van de gemeenteraad in Sainte-Colombe.

Dertien jaar na haar eerste eigen gouden medaille zit Gonny nu zelf in de jury van het Concours Général Agricole voor bier.

Een duidelijke blijk van erkenning van haar vakmanschap. En Jean-Paul? Die trekt nog een ambrée’tje open. Yec’het mad!III

PRAKTISCHE INFORMATIE Brasserie Sainte-Colombe La Landelle 35134 Sainte-Colombe www.brasserie-sainte-colombe.com Verkoop aan particulieren uitsluitend op vrijdagmiddag van 14.00 uur tot 19.00 uur

www.maisonenfrance.com

49

ZOMER 2015

Het brouwproces

50 Maison en France

Thema: nieuwbouwprojecten

Château Ferrassières NIEUWBOUW EN AUTHENTICITEIT IN PERFECTE HARMONIE

In 2012 begon het avontuur van Marco de Jong en Simone Nijhof in Ferrassières (departement Drôme). Midden tussen de paarse lavendelvelden ontdekten zij daar een vervallen landhuis uit 1870 op een landgoed van drie hectare. Via via waren zij erop geattendeerd dat dit chateau te koop stond en een goede investering zou kunnen zijn. Ze gingen de uitdaging aan. Waar staan zij nu, vier jaar na dato?

M

ARCO: ‘ZO OP HET EERSTE gezicht was het eigenlijk niet eens een fraai gebouw, maar toen we het bezochten en op het bordes gingen picknicken, uitkijkend over de lavendelvelden in de absolute stilte en rust van de omgeving, werden we op slag

verliefd op het chateau en de locatie, en zagen we tal van mogelijkheden.

De doelstelling was simpel: we zouden het bouwvallige pand ombouwen tot een volwaardige résidence met 25 luxeappartementen, met een aanbouw met overdekt zwembad en spa, panorama lift, toegan-

kelijk voor mindervaliden en een ingericht buitengebied met tennisbaan, zwemvijver, buitenkeuken en noem maar op. We hadden ook al plannen om zelf de bouwbegeleiding en de verkoop van de appartementen op ons te nemen. We wilden aspirant-kopers volledige begeleiding bieden: van het proces van de aankoop, met alle juridische en fiscale aspecten en de eventuele financiering, tot aan het verhuurtraject. Dit alles na een grondig onderzoek met een gedegen businessplan en een prognose op de verhuurmogelijkheden die, mede door de aanwezige thermen in Montbrun-les-Bains, erg gunstig zouden zijn in dit gebied.

www.maisonenfrance.com

51

ZOMER 2016

Externe investeerder en Nederlandse bouwteams Alles valt of staat met de financiering als je een project van dit formaat aangaat. En laten we nu net van start willen gaan op het moment dat de Franse banken - ingegeven door ervaringen met minder betrouwbare projectontwikkelaars - er niet meer zo welwillend tegenover stonden om dit soort projecten te financieren. Kortom, geen hypotheek met een bouwdepot. Sterker nog: de hypotheek zou pas kunnen worden verstrekt na casco oplevering van de appartementen.

Om niet meteen stil te vallen, zijn we toen op een laag pitje begonnen met de

sloop en de renovatie, gefinancierd uit eigen middelen en met eigen arbeid. Hierdoor kreeg het project toch beetje bij beetje gestalte, waardoor we potentiële kopers konden laten zien wat we uiteindelijk voor ogen hadden met ons chateau. Niettemin koste het ons natuurlijk meer tijd dan we aanvankelijk hadden ingeschat.

Dankzij een externe investeerder hebben we het project casco kunnen opleveren, zodat de appartementen ook daadwerkelijk aan de geïnteresseerde kopers konden worden verkocht.

Voor de bouw hebben we hoofdzakelijk met bouwteams uit Nederland gewerkt,

zodat we meer grip op de kwaliteit, kosten en met name de planning hadden. Saillant detail is dat diverse controlerende instanties zoals de brandweer en de politie verbaasd waren over de hoge kwaliteit. Zij vroegen: ‘Is dit door Fransen gemaakt?’

Omarmd door de plaatselijke gemeenschap Nu dachten we dat we het moeilijkste wel hadden gehad. Maar in Frankrijk gaat alles anders gaat dan je verwacht. Hoe goed je alles ook inschat, voorbereidt en probeert te beheren; je bent en blijft afhankelijk van de Franse wetten en regels (die ook nog

52 Maison en France

Thema: nieuwbouwprojecten

aangetekende stukken die niet aankomen, aanvragen die zoekraken ... Het dieptepunt was onze aanvraag voor de vaste stroomaansluiting bij EDF. Die kregen we pas vijftien (!) maanden na de eerste aanvraag. Daardoor kon de opening van ons project pas veel later plaatsvinden dan gepland.

Maar naast deze en andere obstakels is het hartverwarmend om te zien hoe de

Met zijn okerkleurige Roussillontinten en lichtpaarse luiken is Résidence Château Ferrassières een markant gebouw in het landschap eens continue veranderen). En ook van een heel andere cultuur dan wij in Nederland gewend zijn. Denk aan banken en notarissen die eindeloos op zich laten wachten,

plaatselijke gemeenschap ons project heeft omarmd. Er werden en worden allerlei initiatieven ontplooid om van Résidence Château Ferrassières een succes te maken. Zo kunnen onze gasten bij de plaatselijke fietsenmaker terecht voor een fiets op maat als ze de Mont Ventoux willen bedwingen. Die wordt kanten-klaar op het chateau afgeleverd en weer opgehaald. De eigenaar van de thermen heeft een pendeldienst geregeld om onze gasten op te halen voor een behandeling.

Daarnaast zijn er diverse producten in de maak met ons logo: koekjes, chocolaatjes, gestoffeerde klerenhangers met lavendel, noem maar op.

www.maisonenfrance.com

53

ZOMER 2016

Geen concessies aan de kwaliteit Heel fijn is ook dat we met de kopers een warme en persoonlijke band hebben. Ze komen voornamelijk uit Nederland en België en zijn tussen de 45 en 65 jaar. Je merkt dat zo’n bijzondere locatie ook bijzondere mensen bij elkaar brengt en dan klikt het gelukkig heel snel. We kijken al uit naar de gezellige vakanties die we daar gaan doorbrengen en de ontmoetingen die we dan hebben.

Vier jaar na onze ‘stap in het diepe’ zijn we heel erg trots op het resultaat. Met zijn okerkleurige Roussillon-tinten en lichtpaarse luiken is Résidence Château

Ferrassières een markant gebouw in het landschap. Er zijn geen concessies gedaan aan de kwaliteit en alles is tot in detail uitgevoerd: een prachtig interieur met comfortabele meubelen, handgestucte sierlijsten, compleet ingerichte keukens, prachtige badkamers met massagedouche en natuurlijk onze spa met overdekt zwembad en jacuzzi, gevuld met water uit onze eigen bron. Ook een gezellige buitenkeuken ontbreekt niet.

Met behoud van het oorspronkelijk karakter hebben we het landhuis toch een modern tintje gegeven en is het een luxe locatie geworden waar het heerlijk

genieten is, in alle rust en met alle comfort. Eigenaren die hun appartement verhuren, worden geheel ontzorgd door het beheerdersechtpaar Marin en Maria Koolen, die permanent op het chateau wonen en jarenlang ervaring hebben met verhuur.

Daardoor genieten eigenaren niet alleen van hun eigen plekje, maar ook van het rendement op hun investering.’ III

Kijk voor meer informatie over Résidence Château Ferrassières op: www.chateau-provence.nl

54 Maison en France

Thema: nieuwbouwprojecten LENNART VAN DER MEULEN

Grond kopen WAT MOET U WETEN OVER BOUWA ANVR AGEN EN GRONDONDERZOEK?

U heeft een fraai perceel gezien en u besluit om de grond te kopen en daar een huis op te laten bouwen. Hoe gaat dat in zijn werking? Welke stappen moet u ondernemen om een bouwvergunning te bemachtigen?

En is bodemonderzoek altijd noodzakelijk?

M

OOIE, INDIVIDUELE BOUWPERcelen zijn in Frankrijk nog goed te vinden, het is een kwestie van goed zoeken. Zoek daarbij eventueel hulp van een aankoopmakelaar of een lokale agent en sluit een zoekopdracht af. Zij kunnen bouwpercelen direct gaan bekijken als een vrijkomt. Unieke stukken bouwgrond zijn namelijk altijd het eerste weg, dus daar moet u snel bij zijn.

De aanwezigheid of afwezigheid van nutsvoorzieningen kan de prijs van bouwgrond behoorlijk beïnvloeden. Het is een groot voordeel als alle nutsvoorzieningen al aanwezig zijn aan de rand van het bouwperceel, inclusief het riool. Als er een septische tank moet worden aangelegd, moet u algauw denken aan 8.000 tot 10.000 euro installatiekosten. Als er ook nog geen elektriciteit, telecom en water aanwezig is, raad ik aan om de kosten daarvan te laten inschatten door een professional.

Zodra er na onderhandeling een akkoord is over de aankoopprijs, is het belangrijk een ontbindende voorwaarde op te nemen voor het verkrijgen van een bouwvergunning. Pas na ontvangst van deze bouwvergunning en na de bezwaarperiode kan de akte bij de notaris passeren.

Aanvraagperiode bouwvergunning Het verkrijgen van een bouwvergunning op een individueel bouwperceel is relatief eenvoudig, maar vergt wel enige kennis van zaken. Voor een soepele aanvraagprocedure is het verstandig een architect, maître d’oeuvre of andere professional in te schakelen. Iedere gemeente heeft een zoneindeling waarop u kunt zien welke zones wel of niet bebouwbaar zijn. Daarnaast heeft iedere zone een eigen PLU (Plan Local Urbanisme), ofwel een bestemmingslan, waarin omschreven staat waaraan een

Wat kan ik aanplanten?

U wilt op uw stukje Franse grond naturlijk niet alleen gaan bouwen, maar ook bomen, planten en misschien wel wijnranken aanplanten. Of een bepaald gewas of boomsoort wel of niet zal gedijen, is sterk afhankelijk van de regio. Vraag raad bij lokale wijnboeren als u wijnranken wilt plaatsen of ga naar een pépinière bij u in de buurt en vraag welke bomen en planten het goed doen in uw regio.

Tuinieren is fantastisch in Frankrijk maar ga niet te werk zoals in Nederland, waar elke vierkante meter is aangelegd is. Door de grotere oppervlaken is dit vaak onmogelijk. Daarnaast treft u in Frankrijk meestal geen rule aarde of kleigrond aan, waar u eenvoudig een schop in zet.

www.maisonenfrance.com

55

ZOMER 2016

gen en start de twee maanden-periode opnieuw, op Als er een grondonderzoek heeft de dag dat deze stukken plaatsgevonden bij de buren, zegt zijn ingediend. Vraag ook dan weer om een récépissé. dat nog niets over de grondsamenAls u binnen deze twee stelling van uw eigen perceel maanden nog geen bericht heeft onvangen van de woning moet voldoen. Het is toegestaan gemeente, heeft u recht op de bouwvergunom als particulier zelf een bouwvergunning. Dit noemt men accordé tacitement. ning aan te vragen van een woning tot 170 Wees hier echter niet blij mee en schakel m2 (surface plancher). Zorg in dat geval een professional in, want u moet dan zeker dat u in overleg gaat met de afdeling Sernog niet gaan bouwen! vice Urbanisme van de gemeente om de Grondonderzoek: altijd laten ogenschijnlijk eenvoudige regels beter te uitvoeren interpreteren.

Cruciaal voor elke bouw is het uitvoeren De bouwaanvraag neemt twee maanvan een grondonderzoek. Daarmee kan den in beslag. Vraag altijd om een récépissé op grotere diepte de grondsamenstelling (ontvangstbevestiging) met de exacte worden geanalyseerd en op basis van datum van afgifte. In vrijwel alle gevallen deze resultaten het type fundering worzult u van de gemeente binnen deze twee den bepaald. Het is uitgesloten dat u op maanden bericht ontvangen. Er zijn echter basis van een analyse met het blote oog zones waarbij de aanvraagperiode maxiof met uw kennis van de regio de grondmaal drie maanden kan duren, als het bijsamenstelling kunt bepalen. Zelfs als een voorbeeld een oud stadscentrum betreft of grondonderzoek heeft plaatsgevonden bij als de grond langs een RD weg ligt. In de eerde buren, zegt dat nog niets over uw eigen ste maand van deze aanvraagperiode mag perceel. Sommige bouwbedrijven proberen de gemeente om aanvullende stukken vra-

deze kosten uit te sparen, maar neem dit risico nooit!

De kosten van een (gedegen) grondonderzoek liggen tussen de 2.000 en 2.500 euro. U ontvangt dan een rapport met een volledige analyse en aanbeveling voor het type fundering. Enige kennis van zaken is bij het lezen van zo’n rapport wel noodzakelijk. Overigens is een dergelijk onderzoek niet gericht op verontreiniging, hoewel dit in beperkte mate wel naar voren zal komen.

Verontreininging op individuele bouwpercelen komt zelden tot nooit voor, zeker als men weet waarvoor het perceel in het verleden voor heeft gediend. III

Bouwbegeleiding Frankrijk Lennart van der Meulen 2800 Chemin des Terres de Rouviere 30000 Nîmes www.bouwbegeleidingfrankrijk.com

56 Maison en France

Thema: nieuwbouwprojecten SIETZE JAN DIJK STR A

Het reserveringscontract DUIDELIJKHEID TUSSEN KOPER EN VERKOPER

Bij aankoop van Franse nieuwbouw kunt u te maken krijgen met een contrat de réservation, een overeenkomst tussen de verkoper/ projectontwikkelaar en de koper. In dit contract staat onder andere dat de verkoper verplicht is om een appartementsrecht of woning te reserveren voor de koper. Maar wat hoort er nog meer in te staan?

H

OEWEL HET IN FRANKRIJK NIET verplicht is om een contrat de réservation bij de aankoop van nieuwbouw te sluiten, is zo’n reserveringsovereenkomst tussen de verkoper/projectontwikkelaar en koper wel gebruikelijk: het schept duidelijkheid.

In de overeenkomst staan de voorwaarden waaronder de koop van het gereserveerde appartementsrecht of huis te zijner tijd zal worden gesloten. Het adres van het te bouwen object staat erin, evenals een nauwkeurige omschrijving van het gebouw, met alle bijgebouwen en toebehoren. Daarnaast is het verplicht om nauwkeurig te omschrijven welk materiaal gebruikt zal worden en waar het appartementsrecht zich in het gebouw bevindt. Koopt u een individuele woning op een park, dan is het essentieel om goed te omschrijven op welke plek in het park de woning zich bevindt. Uiteraard moet

de koopsom erin staan. Is die nog niet definitief? Let er dan op dat in de overeenkomst tot in detail staat vermeld onder welke voorwaarden de prijs kan worden aangepast.

Sluit u de koop met financieringsvoorbehoud, neem dan op wat het te lenen bedrag zal zijn, welke rente u maximaal wilt betalen en wat de looptijd van de lening is.

Opleveringstermijn Naast financiële details, bevat het reserveringscontract ook een opleveringstermijn, inclusief een boeteclausule bij overschrijding van deze termijn. Overmachtsituaties zijn uiteraard voorbehouden, zoals wanneer er door hevige sneeuwval gedurende een lange periode niet gewerkt kan worden. Doet zich zo’n meteorologische overmachtsituatie voor, dan kunt u bij Météo France navraag doen naar de zogenaamde intempéries dagen.

De verkoper/projectontwikkelaar is verplicht om een verzekering af te sluiten waarin wordt gegarandeerd dat het project ook daadwerkelijk zal worden afgebouwd of een verzekering waarin wordt gegarandeerd dat de reeds gestorte bedragen weer gerestitueerd kunnen worden als het contract zou worden ontbonden of de bouw niet wordt voltooid. Let erop dat een verklaring van de verzekeraar als bijlage bij het reserveringscontract zit.

Notaris of niet?

Het reserveringscontract kan notarieel worden vastgelegd of ‘gewoon’ in een onderhandse akte tussen koper en verkoper. Het voordeel bij het ondertekenen van het contract bij de notaris is dat deze dan kan onderzoeken in hoeverre de verkoper ook eigenaar is van de grond en alle gegevens kan verzamelen die nodig zijn om de acte de vente te kunnen opstellen.

Als het reserveringscontract bij de notaris wordt getekend, zal hij een kopie van het getekende contract afgeven aan de koper. Vervolgens gaat er een bedenktermijn van tien dagen in waarin zonder opgaaf van redenen de koop kan worden geannuleerd.

www.maisonenfrance.com

57

ZOMER 2016

wordt overgedragen, wordt getekend binnen één jaar na ondertekening van het reserveringscontract.

Het depot de garantie mag maximaal 2% van de koopsom zijn als de acte de vente gepasseerd wordt tussen één en maximaal twee jaar na ondertekening van het reserveringscontract.

Nadat de bouw eenmaal is begonnen, moet u steeds een bedrag betalen zodra een bepaald niveau in de bouw wordt bereikt. Of dit bouwniveau is bereikt, bepalen twee architecten die uiteraard niet werkzaam mogen zijn op hetzelfde architectenbureau als het bureau dat de bouw begeleidt.

De door de verkoper op te vragen bedragen mogen maximaal 35% van de totale koopsom zijn als de fundamenten zijn gelegd. Als de woning waterdicht is gemaakt, kan tot 70% van de koopsom betaald zijn.

Zodra de woning volledig is afgebouwd kan de verkoper tot 95% van de koopsom opvragen. Als de woning wordt opgeleverd blijft nog 5% van de totale koopsom over te

Tot tien dagen na tekening van het contrat de réservation kunt u de koop nog afblazen Sluiten de koper en verkoper het contract zonder hulp van de notaris, dan moet de verkoper het stuk aangetekend met bewijs van ontvangst naar uw huisadres sturen.

De dag na ontvangst van het stuk start de termijn van tien dagen waarin u de koop kunt afblazen. Wilt u dit doen, dan moet dit ook middels een aangetekende brief met bewijs van ontvangst.

Betalingen Wordt de koop niet afgeblazen, dan kan de verkoper u vragen om een waarborgsom (depot de garantie) te storten. Maar dat kan pas nadat het reserveringscontract door alle partijen is getekend. Eerder mag de verkoper dat niet doen.

De waarborgsom mag maximaal 5% van de koopsom zijn als de notariële koopakte, waarin daadwerkelijk de grond aan u

voldoen. Dat bedrag wordt voldaan als de oplevering aan de koper volledig conform de afspraken geschiedt. Dat wil onder meer zeggen dat er geen gebreken bij de oplevering worden geconstateerd en de materialen zijn gebruikt zoals in het reserveringscontract was overeengekomen.

Zoals altijd geldt ook hier, dat een slimme koper zich bij dergelijke ingewikkelde aankoopprocessen goed moet laten informeren en begeleiden, want dan komt alles op zijn pootjes terecht. III

Sietze Jan Dijkstra is advocaat en notarieel jurist bij Steinz & Dijkstra Advocaten in Den Haag. www.steinz-dijkstra.nl dijkstra@steinz-dijkstra.nl

58 Maison en France

Thema: nieuwbouwprojecten TA AL – SUZAN VAN DE RIJT

Terrain à vendre PR AKTISCHE VOCABULAIRE BIJ DE A ANKOOP VAN NIEUWBOUW

Stelt u zich voor – U rijdt door Frankrijk en boven op een heuvel ziet u een klein bordje staan: terrain à vendre. Met grote stappen meet u het terrein tussen de wijngaarden en bouwt u het huis in gedachten.

Dit is een perfect stukje! Snel belt u het nummer op het bordje ...

Aan de telefoon hoort u echter een overvloed aan regels, wetten en onbekende Franse termen. Hier volgt een kort overzicht van de te volgen stappen en een selectie van onbekend vocabulaire.

E

TAPPE 1: BUDGETER LA CONSTRUCTION Voordat u de eerste steen van uw huis kunt plaatsen (poser la première pierre de votre maison) zijn er enkele stappen noodzakelijk om slechte verrassingen te voorkomen (pour éviter les mauvaises surprises). U begint met het maken van een lijst van kostenposten (la liste des postes de dépenses). Denk hierbij aan kosten als de prijs van het bouwterrein (le prix du terrain), het honorarium van de landmeter (les honoraires du géomètre), het honorarium van de makelaar (les honoraires de l’agence immobillière), de notaris kosten (les frais de notaire) en de kosten om het terrein bouw klaar te maken en aan te sluiten op het

waternet en elektriciteit (les frais de viabilisation). Soms wordt een bouwterrein opgeleverd zonder bouwklaar te zijn en moet u rekening houden met kosten om het huis dan zelf aan te sluiten (raccorder un terrain) op water, gas, elektriciteit en riolering (eau, gaz, électricité et réseaux d’égouts).

Daarnaast zijn er de kosten voor de bouw (le coût de la construction), zoals de prijs van de bouw die geschat is door de architect of aannemer (le prix estimé par l’architecte ou l’entrepreneur) en de kosten van de bouw verzekering (le montant de l’assurance dommagesouvrage). Tenslotte zijn er nog kosten verbonden aan het afsluiten van een lening (le coût de l’emprunt) en verschillende soorten belastingen (les taxes).

ETAPPE 2: TROUVER LE TERRAIN Er zijn twee soorten bouwterreinen in Frankrijk: terrain lotis / terrain en lotissement of terrain isolé. Het eerste terrein is een bouwkavel (lot de terrain/ lotissement) dat goedgekeurd is voor de bouw (lot de terrain à bâtir), maar u moet nog wel enkele bouwregels respecteren (respecter certaines règles de construction). Anders dan het woord doet vermoeden, hoeft een terrain isolé niet buiten de bebouwde kom (hors agglomération) te zijn. Het valt buiten een bouwkavel (hors lotissement) en hoeft niet bouwklaar (terrain constructible) te zijn. U bent vrijer in de keuze van uw bouwstijl.

ETAPPE 3: VÉRIFICATION ADMINISTRATIVE Bij de gemeente (la mairie) kunt u informatie opvragen over het stuk grond, bijvoorbeeld le certificat d’urbanisme.

In dit document staan de bouwregels, belastingen en het recht van voorverkoop/voorkeursrecht (le droit de préemption). Als u bij de gemeente bent, vraagt u dan ook meteen naar

www.maisonenfrance.com

59

ZOMER 2016

maximale hoogte van de gebouwen (la In een PPR staat beschreven of het hauteur maximale terrein is blootgesteld aan natuurlijke des bâtiments) vermeld en de architecrisico’s, zoals overstromingsrisico tonische beperkin(risque d’inondation) of bosbrand gen (les contraintes architecturales). (incendie de forêt) Tenslotte kunt u nog informatie opvraeen PPR (le plan de prévention des risgen over de erfdienstbaarheden (les ques naturels prévisibles) en een PLU (le servitudes publiques) en toegang tot plan local d’urbanisme). U kunt indruk het kadaster (le cadastre) vragen bij maken met deze afkortingen (abrévide gemeente of op internet voor de ations) op het gemeentehuis (hôtel de precieze oppervlakte (la surface) en de ville), maar het is ook erg nuttig om begrenzing (les limites) van uw terrein. deze plannen in te zien.

In een PPR staat namelijk beschreven ETAPPE 4: PROPRIÈTAIRE ET PLAN of het terrein blootgesteld is aan DE CONSTRUCTION natuurlijke risico’s, zoals een overstroHet kopen van een stuk grond (achat de mingsrisico (risque d’inondation), aardterrain) gaat in grote lijnen hetzelfde als verschuiving (mouvement de terrain) of de aankoop van een huis. Als u eenmaal bosbrand (incendie de forêt). In een PLU eigenaar (propriètaire) van het stuk staat de bouwbestemming van het tergrond bent geworden door een akte bij rein (la vocation des constructions); of de notaris te tekenen of een koopoverhet bijvoorbeeld bestemd is voor een eenkomst (une promesse/un compromis woning (habitation) of voor een ander de vente), begint het leukste gedeelte: soort gebouw. Verder staat in PLU de het bouwplan (le plan de la construc-

tion). Een architect of een bouwbedrijf (entreprise de construction) kan u helpen al uw wensen (envies/souhaits) en eisen (impératifs/exigences) te realiseren. Dan kan de bouw beginnen en start een scala aan nieuw vocabulaire. Tot die tijd is het mooi om te dromen van uw terrain à batir op dat kleine heuveltje in de zon III

Suzan van de Rijt is werkzaam als Beëdigd Tolk Frans voor particulieren, bedrijven en overheden. Ze is gespecialiseerd in taalverwerving, educatie en communicatie van de Franse taal en verzorgt Franse en Nederlandse les voor het bedrijfsleven en privé. www.tolk-frans.com – tolkfrans@gmail.com

60 Maison en France

Thema: Nieuwbouwprojecten FINANCIEEL – RONALD CL AES

ZOMER 2016

Financieren van nieuwbouw: wat zijn de mogelijkheden?

F

RANSE BANKEN STELLEN EISEN aan de afspraken tussen u, een bouwbedrijf of projectontwikkelaar. Zo vraagt men onder meer een Garantie d’achèvement, die garandeert dat de woning tijdig en voor de overeengekomen prijs wordt opgeleverd. Tevens vraagt de bank aan de opdrachtgever om een Dommage Ouvrage af te sluiten.

Deze verzekering dekt eventuele schade waarbij niet direct een schuldige partij kan worden aangewezen.

Deze en nog enkele andere verzekeringen en garanties dienen ervoor dat fouten tijdens en na de bouw hersteld worden.

Deze verzekeringen zijn dan ook niet alleen belangrijk voor de bank, maar ook voor u. Frankrijk kent een aantal bouwovereenkomsten waarin de garanties en verzekeringen standaard zijn opgenomen.

VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) U koopt een woning van een plan, waarin bouwstijl, indeling, aantal woningen etc. al zijn vastgelegd. Bijvoorbeeld: een appartementencomplex of een groep min of meer identieke huizen. De vrijheid is beperkt. Wel kunt u kiezen uit tegels, sanitair, etc.

CCMI (Contrat de construction d’une maison individuelle) Dit contract wordt vaak gebruikt door bouwondernemingen die verschillende typen woningen aanbieden. De vrijheid is een stuk groter, omdat u ten eerste een woning kiest naar uw smaak en in overleg de afwerking bepaalt. De CCMI is een contract volgens een wettelijk kader.

Maître d’Oeuvre U kunt ook een huis bouwen volgens eigen ontwerp en rechtstreeks met de verschillende bedrijven een overeenkomsten afsluiten. De bouwbegeleiding wordt dan uitgevoerd door een Maître d’oeuvre die tevens de beste condities bij de verschillende bedrijven kan bedingen en kan controleren of zij beschikken over de juiste verzekeringen en garanties.

Afspraken over kosten, werkzaamheden en tijd worden vastgelegd in de Marchés de travaux.

Contrat d’architecte U kunt ook werken met een architect. Hij is uw contractspartner en sluit de overeenkomsten af met de verschillende bouwbedrijven. Daarmee legt u de verantwoordelijkheid bij hem neer. Voor dit gemak betaalt u wel een prijs. Vaak 10 tot 15% van de bouwsom. De vrijheid is bij deze manier van bouwen echter optimaal, zonder dat u meer risico loopt dan bij een VEFA of CCMI.

Buffer van 10% van de bouwkosten Wees erop bedacht dat Franse banken meestal geen huizen financieren die volledig in eigen beheer worden gebouwd.

Dat geldt ook voor een casco huis dat u zelf wilt afbouwen. In de meeste van deze gevallen zult u alles moeten financieren met eigen geld of met een (tweede) hypotheek op uw huis in Nederland of België.

Ook bij een nieuwbouwwoning zult u eigen geld moeten meenemen. Sterker nog, de bank ziet graag een buffer van ongeveer 10% van de bouwkosten.

Eerst moet u uw eigen geld gebruiken en vervolgens kan de hypotheek worden aangesproken. U stuurt de factuur naar de bank, waarna deze door hen uit uw ‘bouwdepot’ wordt betaald. U betaalt alleen rente over het deel dat u al gebruikt heeft. Over het deel in het

bouwdepot betaalt u, afhankelijk van de bank, een bereidstellingsprovisie. Om geen hypotheeklasten tijdens de bouwperiode te hebben, kunt u kiezen om de te betalen rente te laten ‘bijschrijven’ op het hypotheekbedrag.

Liever een hogere hypotheek Het is een wetmatigheid dat bij elk project de kosten hoger zijn dan oorspronkelijk gedacht en berekend. Dit kan komen door onvoorziene gebeurtenissen of door aanpassingen aan het oorspronkelijk plan. Ook zal de woning moeten worden ingericht. Steek niet al het eigen geld in de bouw. Vaak is het verstandiger om een (hogere) hypotheek af te sluiten. Het is veel gemakkelijker en goedkoper om een hypotheek gedeeltelijk af te lossen, dan om deze te verhogen.III

Ronald Claes Claes Finance – Frankrijk hypotheken www.claesfinance.com info@claesfinance.com 073 - 523 06 16

www.maisonenfrance.com

61

Trouvailles NIEUW OP DE MARK T

ZOMER 2016

Gaat u voor een degelijk nieuwbouw huis in Frankrijk? Maar liever niet wachten tot het staat?

Een huis met bewezen verhuurrendement? Wij vonden enkele ‘tweede hands’ huizen waar u of uw huurders deze zomer nog in kunnen …

Vallon Pont d’Arc

Flayosc

Ardèche (07)

Var (83)

Ruime vrijstaande villa (2008) met 5 slaapkamers, op loopafstand van de rivier, op het park Domaine Les Rives de l’Ardèche. Eigen verwarmd zwembad. Zeer geschikt voor verhuur Prijs: € 360.000 www.dop.nl

Fraaie recent gebouwde villa (ca 130 m² ) op een perceel van bijna 1.000 m², gelegen vlakbij het centrum van Flayosc. Vier slaapkamers, groot terras, zwembad en poolhouse. € 475.000 – Ref: 1462 www.new-home.fr

Mervans Montbron

Biollet

Charente (16)

Puy de Dôme (63)

Door bekende nl architect ontworpen bungalow (210 m²), met veel licht en ruimte, zwembad, garage en 0,6ha terrein. De grote woonkamer van ruim 50 m² met houtkachel en keuken heeft aan alle kanten uitzicht op de mooie natuurrijke omgeving. € 270.000 – Ref. MaK 10051, www.immoboulevard.com

Modern, comfortabel huis met mooi uitzicht op 2950 m².

Entree, grote woonruimte, keuken, 3 slk’s en 2 badk’s.

Grote garage, bijgebouw. € 210.000 – Ref. JWK 9199 www.immoboulevard.com

Nans les Pins

Saône et Loire (71)

Var (83)

Maison de campagne: entree, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. € 165.000 – Ref. SI796 www.serviceimmo.nl

Compleet ingerichte hoekwoning (2001) met een mooi aangelegde tuin op 164 m².

Verzorgde tuin met bergkast voor tuinmeubilair. Uitstekende verhuurmogelijkheden.

Verkoop incl. inrichting € 175.000 www.dop.nl

Charolles Saône et Loire (71)

Vlakbij l’Isle Jourdain, Vienne (86) volledig houten huis met studio en grote tuin. Gebouwd in 2006-2008 met natuurlijke materialen, in zeer goede staat. Best mogelijke isolatie, prettige atmosfeer. Gelegen aan de rand van een dorp. € 189.000 – Ref. AdB 10563 www.immoboulevard.com

Autun

Aups

Saône et Loire (71)

Var (83)

Modern, gelijkvloers woonhuis (Bouwjaar ’82) van 111 m² aan het einde van een hameau. Entree, woonk. met inserthaard, keuken, 2 badk’s en 4 slk’s. Mooie garage, 4.000m2 tuin, mooi uitzicht. € 159.900 – Ref. KTH 10718 www.immoboulevard.com

Luxe villa (oplevering 2005) op een kleinschalig villapark met gemenschappelijk zwembad en tennisbaan, op 5 minuten van het leuke en levendige marktplein in het centrum van Aups. € 259.000 www.dop.nl

Fermette: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten, zolder en kelder. € 255.000 – Ref. SI8220 www.serviceimmo.nl

62 Maison en France

Regio in beeld: Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes (ALPC)

CanelĂŠ

Piment Espelette

Biarritz

Elevage Bovin

Aquarium de la Rochelle

Wijngaarden rondom Bordeaux

www.maisonenfrance.com

63

meer regio via facebook en twitter @maisonenfrance

VOORJA AR 2016

Bassin d’Arcachon

Gironde

Poitiers

Le Marais Poitevin

La dune du Pilat

Departementen

Bordeaux

Angoulême

Charente Charente-Maritime Corrèze Creuse Dordogne Gironde Landes Lot-et-Garonne Pyrénées-Atlantiques Deux-Sèvres Vienne Haute-Vienne

(16) (17) (19) (23) (24) (33) (40) (47) (64) (79) (86) (87)

Algemeen Oppervlakte 84.100 km2 Bevolkingsaantal 5.844.177 (2013) Bevolkingsdichtheid 70 inwoners/km2 Hoofdstad Bordeaux Lengte kuststrook 720 km

Vijf grootste steden

Saint-Émilion

Bordeaux Limoges Poitiers Pau La Rochelle

243.626 inwoners 135.098 inwoners 87.427 inwoners 77.575 inwoners 74.344 inwoners

64 Maison en France

Uit de praktijk MIREILLE BOSSCHER

‘Met háár ga ik niet om de tafel!’

Voorkomen van rechtsgang na het overlijden van een familielid loont

‘Ik sleep haar voor de rechter,’ roept mijn cliënt, als hij vermoedt dat zijn stiefmoeder een slaatje uit de erfenis wil slaan. Het is in zijn ogen de enige manier voor gerechtigheid. Toch is een rechtszaak bij familieaangelegenheden ongeveer het laatste wat je moet willen.

En dat probeer ik hem voorzichtig duidelijk te maken.

V

ERWACHTINGSVOL KIJKT MIJN cliënt mij aan. Hij heeft totaal geen idee wat er in de mail staat die hij onlangs ontving van een Franse notaris. En al helemaal niet dat zijn in Frankrijk woonachtige vader de pijp aan Maarten heeft gegeven. Ik lees het schrijven aandachtig, en al snel stokt mijn adem in mijn keel. Ik kijk naar de sterfdatum van de vader, gedateerd op enkele maanden geleden. ‘En, wat staat erin?’ vraagt Pim* ongeduldig. ‘Het spijt me,’ stamel ik. ‘Ik heb slecht nieuws. Uw vader is overleden.’

Niet meer gesproken Een lange ijzige stilte breekt aan. Pim en zijn partner Anne* houden hun adem in. Dan

legt Pim zijn hoofd in zijn handen en schudt het heen en weer. Bijna een minuut later zucht hij: ‘Oh nee hè.’ Uit zijn reactie begrijp ik dat het nieuws behoorlijk onverwachts komt. ‘We hebben elkaar al jaren niet meer gesproken,’ fluistert hij. ‘Wat ontzettend stom. En nou kan het niet meer.’

Bewust onjuist Als ik verder lees, blijken de akten die de Franse notaris heeft opgesteld, aan alle kanten onvolledig. Zo missen er belangrijke bestanddelen van het vermogen, namelijk het onroerend goed. De vader investeerde jarenlang in meerdere huizen, maar dat is nergens in de bijlagen terug te vinden. Is de notaris bewust onjuist voorgelicht door de stiefmoeder?

Of is het juist nalatigheid van de notaris?

Is hij er klakkeloos vanuit gegaan dat er maar één huis in het bezit is? Als klap op de vuurpijl ontbreekt er informatie over de aanwezigheid van een testament.

Met dat mens? Nooit!

Pim raapt zichzelf bij elkaar en na enkele minuten vraagt hij bedrukt: ‘En wat staat er verder in?’ Ik vertel hem dat zijn vader hem vermogen heeft nagelaten, maar dat de erfenis geregeld moet worden met zijn stiefmoeder. ‘Met dat mens? Nooit!’ roept hij uit. En hij ijsbeert door de kamer. ‘Zij is de reden dat wij elkaar nooit meer zagen.

Je denkt toch niet dat ik met háár om de tafel ga?’

Postillion d’amour Pim is werkelijk des duivels. ‘Ze krijgt geen cent,’ tiert hij. ‘Ik sleep die heks voor de rechter en laat dit tot de bodem uitzoeken.’ Ik kan hem maar moeilijk bedaren.

Gelukkig is zijn vriendin minder hardvochtig. Daarom stel ik voor om de beide vrouwen met elkaar in contact te brengen, waarbij Anne optreedt als een postillion d’amour.

www.maisonenfrance.com

65

ZOMER 2016

instantie de enige uitweg leek, is die inmiddels definitief van de baan. En gelukkig maar. Rechtszaken kosten doorgaans veel tijd en geld. En misschien nog wel belangrijker: ze drijven een familie alleen nog maar verder uit elkaar.

Pim en zijn stiefmoeder zien in dat ze beter kunnen samenwerken en stellen zich uiterst coĂśperatief op. De verkoop van de woning wordt tijdelijk uitgesteld, en Pim krijgt de tijd om het verlies van zijn vader rustig te verwerken.

Rechtszaken kosten doorgaans veel tijd en geld. Bovendien drijven ze een familie alleen nog maar verder uit elkaar Een gouden greep, zo blijkt een week later.

Anne heeft contact gehad met de stiefmoeder en in tegenstelling tot wat we dachten, is de weduwe overmand door verdriet. Ze is wanhopig nu haar man er niet meer is, en moet zich ineens bezighouden met zijn administratie. Ze ziet werkelijk door de bomen het bos niet meer, en is blij dat er vanuit Nederland actief wordt meegedacht. Ook blijkt dat de notaris zijn huiswerk onvoldoende heeft gedaan.

Nadat hij van zijn onvolkomenheden op de hoogte is gebracht, wil hij er echter alles aan doen zijn fouten te herstellen.

Rechtszaak van de baan Daar waar een rechtszaak in eerste

altijd nog besluiten elkaar niet meer te zien. Pim en Anne kunnen dat gelukkig beamen. III * De namen in dit artikel zijn om privacyredenen gefingeerd

Prioriteiten stellen Als een dierbaar persoon overlijdt en u de nalatenschap met andere erfgenamen moet afwikkelen, komt er soms oud zeer naar boven. Het loont om dat (tijdelijk) een plek te geven, en je te richten op datgene wat er moet gebeuren.

Al is het maar om een rechtszaak af te wenden. Als alles achter de rug is, kunt u

Mr. Mireille Bosscher is eigenaar van Juridische Adviespraktijk Bosscher in Den Haag. In deze rubriek belicht zij juridische en notariĂŤle praktijkvoorbeelden waar u niet direct bij stilstaat. info@bosscher-advies.nl www.bosscher-advies.nl

66 Maison en France

Reportage TEK ST: PAUL LE BL ANC

Hoe verkoop ik mijn Franse woning?

Ervaringen uit de praktijk

www.maisonenfrance.com

67

ZOMER 2016

Bijna tien jaar geleden kochten Paul le Blanc en Wieneke Weusten een Maison de Maître in de Morvan om van daaruit cursussen ‘Romaanse kunst in Bourgondië’ te organiseren. In de weken dat er geen cursus was, stelden zij hun huis open voor chambres d’hôtes gasten. Vorig jaar besloten zij om hun huis te koop te zetten en hun activiteiten te stoppen. Wat komt er bij zo’n verkoop allemaal kijken? En ook: wie krijg je allemaal over de vloer?

68 Maison en France

Reportage

‘A

LS JE EENMAAL MET PIJN IN het hart besloten hebt je huis te koop te zetten, is de eerste vraag die zich voordoet: hoe en waar kun je het huis het beste promoten? We gokten op drie paarden. Magazine Maison en France publiceerde een mooie rapportage over onze activiteiten en vooral over ons huis en de omgeving. Dat artikel gaf een goed en reëel beeld van wat ons huis te bieden had en ook de vraagprijs was alleszins redelijk.

Die vraagprijs was mede gebaseerd op een inschatting van een aantal regionale makelaars, waarover later meer. Waar wij heel goed op hadden gelet, was om het huis in woord en beeld niet mooier te laten lijken dan het in werkelijkheid was. Zo worden bezoekers nooit teleurgesteld als ze het huis ook daadwerkelijk komen bezichtigen.

Alle mensen die ons huis kenden, beaamden dat het artikel prima was en men was ervan overtuigd dat met zo’n publiciteit de verkoop snel zou rondkomen.

Gezicht op dorp vanuit de slaapkamer

Na enige tijd belde een belangstellende met de vraag of er ook paarden gestald konden worden (wat inderdaad het geval was). Hij gaf te kennen dat hij voor kleine groepen jachtactiviteiten wilde gaan organiseren.

Nadat wij onze twijfels geuit hadden over de mogelijkheden daarvoor hebben wij nog eens alle regels, wetten en voorschriften toegestuurd waaraan je moet voldoen om in Frankrijk te mogen jagen. Daarna hebben we niets meer vernomen.

Vervolgens kregen we een jong echtpaar op bezoek. Heel gezellig, maar al snel werd duidelijk dat zij behept waren met het ‘ik vertrek-virus’. Zij wilden graag een chambres d’hôtes beginnen, maar hadden zich niet gerealiseerd dat je daarvan niet echt kunt leven. De investering van de aankoop van een groot huis en de bijkomende kosten van onderhoud, belasting en verzekeringen gaan de toch vooral seizoensgebonden inkomsten ver te boven. Het is absoluut

noodzakelijk om óf over een eigen kapitaal te beschikken óf andere (werk)inkomsten te hebben. Ze waren blij met alle informatie die wij daarover verstrekten, maar toch ook teleurgesteld door het geleidelijk doordringende besef dat niet alle dromen kunnen worden waargemaakt.

Immogo Deze teleurstellende ervaring zagen we ook vaak bij bezoekers die we kregen via een ander verkoopkanaal. Omdat de Franse makelaars een in vergelijking met Nederland nogal hoog courtagebedrag vragen, wordt er steeds meer gebruik gemaakt van directe verkoop van particulier naar particulier. De Fransen zelf promoten hun huis steeds meer via de regionale advertentiekranten. Voor Nederlanders die hun huis in Frankrijk zonder makelaar willen verkopen, bestaat er echter een voortreffelijke internetsite immogo.com. De huizen worden hier aantrekkelijk en overzichtelijk gepresenteerd. Er is geen limiet aan de hoeveelheid tekst en foto’s en de beheerder van de site zorgt voor een professionele eindredactie en een gratis vertaling in het Frans, Duits, en Engels. De plaatsing van de advertentie is gratis. Indien het huis daadwerkelijk verkocht wordt moet je 1% van de vraagprijs betalen. Je kunt dit echter ook ‘afkopen’ door eenmalig en vooraf een bescheiden bedrag te betalen.

Deze site wordt vaak bezocht (soms tientallen bezoekers per dag) en leverde ons ook daadwerkelijk een aantal ‘kijkers’ en belangstellenden op. Maar hier was onze

anders meespeelde. Omdat wij de beschikking hadden over een chambres d’hôtes, vroegen wij de bezoekers gewoonlijk om ook een nacht bij ons door te brengen om zo het huis en de omgeving goed te ervaren en natuurlijk probeerden wij het verblijf zo aangenaam mogelijk te maken, met hapjes en drankjes, met een diner en een voortreffelijk ontbijt. Omdat de meesten van hen nog zo weinig concrete ideeën hadden over wat ze nu eigenlijk wilden, begon bij ons het idee te rijzen dat er wellicht een nieuw soort toerisme aan het ontstaan was, namelijk dat van het bezoeken van te koop staande chambres d’hôtes. Je weet dan dat je altijd vorstelijk zult worden onthaald en dat je vaak weinig of niets voor je verblijf zult hoeven te betalen. Dat lampje ging bij ons met name branden toen we eens aan onze ‘kijkers’ na uren aangenaam verpozen moesten aandringen om het huis ook daadwerkelijk te gaan bekijken.

Daar was men immers voor gekomen. Het bleek echter al snel dat er eigenlijk geen concrete plannen waren. Eerst moest het appartement van vader nog verkocht worden, maar die wilde nog niet naar een bejaardenwoning. Het wachten was dus op zijn overgang naar het hemelse. En dat kon natuurlijk nog lang gaan duren.

Tijd, energie en spanning

Er melden zich via immogo.com dus wel een redelijk aantal belangstellenden, maar niemand die concrete plannen had voor de aankoop van een huis. Zelden of nooit kregen we bericht of men uiteindelijk wel of niet geïnteresseerd was in de aankoop, ondanks de toeZe wisten nog niet precies wat ze zegging om dit te doen. Maar zochten, maar hoopten door hun die bezoeken kosten ons wel veel tijd, energie en soms bezoek wat ideeën te krijgen ook spanning. Zoals die dag dat het zo hard regende dat het wel de zondervaring dat de bezoekers bijna allemaal vloed leek. Op zich hoeft dat geen probleem nog in de oriënterende fase verkeerden. Op te zijn. ‘Als het huis en de omgeving u bevalt onze gebruikelijke vraag wat ze precies voor met dit weer, dan zal het u zeker bevallen huis zochten en wat hun plannen waren, met zonneschijn’ was ik gewoon te zeggen, volgde vaak hetzelfde antwoord: ‘Dat als de weergoden ons in de steek lieten. Die weten we nog niet precies, maar we hopen door ons bezoek wat ideeën te krijgen’.

Gratis toerisme Die zoektocht naar concrete ideeën nam soms groteske vormen aan. Zo was er een echtpaar dat ons na twee dagen meedeelde dat zij in de komende tien dagen nog zo’n twintig huizen, voornamelijk chambres d’hôtes, gingen bezoeken in heel Frankrijk. Op een gegeven moment begonnen we te vermoeden dat er nog iets

Keuken

www.maisonenfrance.com

69

ZOMER 2015

Gezicht op het meer dag kwam er evenwel zo veel water uit de hemel, dat het door de keukenschoorsteen naar binnen kwam, iets wat nooit eerder was voorgevallen. Dat wordt een ramp, dachten we. Gelukkig konden we vertrouwen op de Franse buienradar. We hadden precies uitgekiend op welk moment er even geen bui zou zijn. Bij de rondleiding hebben wij er op dat moment tactisch op aangedongen om toch vooral eerst even de mooie keuken te komen bezichtigen, voordat de overige kamers aan bod zouden komen.

En dat lukte. Alleen deelden de kijkers na enkele weken mee dat ze erachter waren gekomen dat ze toch liever een huis hadden aan zee dan in het natuurpark van de Morvan. Of het met dat weer te maken had, bleef voor ons in het ongewisse.

Via de Franse makelaar Al die problemen deden zich echter niet voor bij ons derde verkoopspoor, de Franse makelaar. Na overal navraag te hebben gedaan naar de ervaringen met diverse makelaars in de omgeving, over hun deskundigheid, betrokkenheid en inzet, besloten we in zee te gaan met één makelaar. In Frankrijk kun je weliswaar je huis te koop zetten bij meerdere makelaars, waarbij de makelaar die als eerste je huis verkoopt de spekkoper is, maar het leek ons beter om een goede persoonlijke band op te bouwen met slechts één makelaar die dan ook alle ‘ins en outs’ van het huis zou kennen en in de regio hoog stond aangeschreven.

Wel hadden wij tevoren door meerdere makelaars een schatting laten maken van de mogelijke opbrengst van het huis. Opvallend was dat de meesten een negatieve kijk hadden op de mogelijke verkoopprijs. Er werd benadrukt dat de markt slecht was en nog slechter voor huizen in de duurdere prijsklasse, dat de huizenprijzen de afgelopen jaren sterk waren gedaald en dat het huis zelf aangekocht was op het hoogtepunt van

de markt. Op zich was dat allemaal waar.

Maar vervolgens kwam men met een wel zeer laag bedrag op de proppen. We hadden het idee dat ze probeerden het huis zo laag mogelijk te taxeren zodat de verkoop gemakkelijker en sneller zou verlopen.

Bij de makelaar die we uiteindelijk kozen hadden we het idee dat voorgaande punten weliswaar ook een rol speelden, maar dat het taxatiebedrag veel reëler was. Deze makelaar had bovendien goede contacten met een Nederlandse makelaar die eventueel ook in Nederland promotie zou kunnen maken. Via deze makelaar kwamen uitsluitend Franse geïnteresseerden en dezen waren ook daadwerkelijk geïnteresseerd. Dat wil zeggen dat zij wisten wat ze wilden, dat ze bewust voor de regio hadden gekozen en dat ze concrete plannen hadden voor hun activiteiten. De bezichtigingen werden tijdig aangekondigd door de makelaar en in principe alleen door hem begeleid. Dat scheelde ons veel in tijd en energie.

Waar we in de loop van het proces wel aan moesten wennen, was dat wij weliswaar de makelaar hadden uitgekozen en dat wij de opdracht gegeven hadden het huis in de verkoop te nemen, maar dat het in Frankrijk normaliter zo is geregeld dat de koper de makelaarscourtage betaalt.

In de praktijk betekent dit dat de makelaar zich regelmatig meer in dienst stelt van de koper dan van de verkoper. Maar goed, als je je bewust bent van deze spagaat, is daar prima mee om te gaan.

Verlopen verklaringen Gelukkig resulteerde de bemoeienis en de onderhandelingsvaardigheid van de makelaar (naar beide partijen toe) ook tot een positief resultaat. Maar met een compromis de vente (koopovereenkomst) ben je er nog niet. Voordat de akte kan passeren bij de notaris, moet er nog heel wat geregeld worden. Er zijn heel wat verklarin-

gen nodig waarin wordt aangetoond dat het huis au normes, oftewel in goede staat is en voldoet aan alle veiligheidseisen en milieueisen. Deze verklaringen betreffen de elektriciteit, de afwezigheid van lood, asbest en termieten, de energiewaarde van het huis, de staat en het onderhoud van de verwarmingsinstallatie en het goed functioneren van het rioleringssysteem.

Hierbij bleek dat wij in ons enthousiasme een beetje te voortvarend waren geweest.

Het leek ons belangrijk om al deze verklaringen al in huis te hebben vóórdat de eerste koper zich zou melden. Dit zou immers een positieve bijdrage kunnen zijn voor potentiële kopers.

Toen de verkoop van het huis daadwerkelijk in zicht kwam, bleken deze verklaringen echter een paar dagen ouder te zijn dan één jaar en daarom niet meer geldig.

Ondanks onze uitdrukkelijke verklaring dat er echt niets aan het huis was veranderd en dat men zonder nieuw onderzoek dezelfde verklaringen zou kunnen afgeven met een nieuwe datum, was het toch noodzakelijk om alle onderzoeken opnieuw te laten uitvoeren, met natuurlijk de bijbehorende kosten. Frankrijk kent zijn regels en dat zijn er vele.

Een van de gastenkamers Uiteindelijk is onze conclusie dat we de makelaar niet zouden hebben willen missen. Er wordt vaak gezegd dat je het zelf wel allemaal kunt regelen met de notaris, de bedrijven die de onderzoeken uitvoeren (Spanc, agendadiagnostics.fr) en het opnemen en doorgeven van meterstanden, maar het is heel prettig als een makelaar dit allemaal coördineert en laat uitvoeren.

Zelf heb je in die periode al genoeg te stellen met de emoties van het afscheid nemen van je huis en de beslommeringen van een verhuizing.’ III

Zorgeloos verhuren?

Wij beheren en verhuren al meer dan tien jaar vakantiewoningen in heel Frankrijk.

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? www.libertyresorts.nl • info@libertyresorts.nl tel. 0318-47 07 00

Maak ook kennis met En Route of Côte & Provence FRANKRIJK IN ’T BIJZONDER

#146 - WINTER 2015

SERGE GAINSBOURG

Normandië

Zijn leven en zijn vrouwen 12 PAGINA’S PARIJS ‘En route’ door het 13e en het 17e

Nancy Hippe stad met rijke historie

OP Z’N FRANS

Rendez-vous in de hoogste kringen SIMONE SIGNORET

Actrice en activiste

IN HET SPOOR VAN DE IMPRESSIONISTEN

LA CUISINE BOURGUIGNONNE

Stevige kost voor fijnproevers

CARNAVAL IN LIMOUX

Drie maanden lang feest!

FRANÇOIS POMPON 31-08-15 16:42

BP

K WARTA ALUITGAVE

ER145_A-CoverZonderBarcode.indd 1

Portret van een dierenbeeldhouwer

€ 5,95

Franse symmetrie en Engelse spontaniteit

E R K # P 9118 7 2

TOPTUINEN IN DE LOIRESTREEK

EN ROUTE - Frankrijk in het bijzonder.

Voor iedereen die ‘en route’ wil gaan om weer nieuwe stukjes Frankrijk te ontdekken.

Een jaarabonnement (5x) kost € 27,50 Samen met Maison en France: € 49,50

De koning te rijk in Zuid-Frankrijk JEROEN KRABBÉ:

“Geen mooier licht dan in de Provence” De liaison van Markies de Sade en Pierre Cardin

HoTspOt

De koning te rijk in Zuid-FrankrijkDe koning te rijk in Zuid-Frankrijk REPORTAGE:

Het mooiste van Les Baux-de-Provence De diva van de Opera van Monaco

TIP:

ISOLA 2000: 13 CHAM BRES skiën in mondain Zuid-Frankrijk D'HÔTES 2.0

MaRseiLle

LA DRÔME:

HET BESTE BUITENBEENTJE VAN DE PROVENCE

+ CHAMBRES D’HÔTES & GITES

‘DANSEZ-MAINTENANT’

Portret van ‘onze’ Dave USIEF: EXCLchansonnier

WIJN ANS HERM TOON Ontdek het wit RANNÉE van de Provence!

AAN DE MÉDITER WANDELEN Uniek rondje Cap Martin MARCEL PAGNOL Schrijver/cineast van de Provence L’ISLE-SUR-LA SORGUE Walhalla voor antiek en brocante

DOORZOMEREN IN ZUID-FRANKRIJK TOP IN SAINT-TROP’ Museum moderne kunst

CP0315_Cover.indd 1

PROVENÇAALSE PRACHTWIJN:

zondoorstoofde ‘rouge’

15e jaargang • voorjaar 2016 www.coteprovence.nl

in de Provence

BP

SPECIAAL 14e jaargang • nazomer 2015 www.coteprovence.nl

€ 6,95

€ 6,95

VOOR LEZERS VAN MAISON EN FRANCE 24-08-15 11:22

14e jaargang • winter 2015 www.coteprovence.nl

BP

YOGA EN SCHILDEREN

NU EXTRA VOORDELIG CHAMBRESE D’HÔTES!

BP

DE RENAISSANCE VAN DE TWEEDE STAD VAN FRANKRIJK

Golfen in de Vaucluse

C Ô T E & P R O V E N C E • N A Z O M E R 2 0 1 5 • D O O R ZO M E R E N I N ZU I D - F R A N K R I J K • E X T R A VO O R D E L I G E C H A M B R E S D’ H ÔT E S • PORTRET VAN CHANSONNIER DAVE • UNIEK RONDJE CAP MARTIN

Cocorico !

Je t’aime ... moi non plus Cocorico !

Qui s’y frotte s’y pique ours !

C Ô T E & P R O V E N C E • W I N T E R 2 0 1 5 • L A D RÔ M E : B U I T E N B E E N TJ E VA N D E P ROV E N C E • H E T M O O I S T E VA N L E S B AU X- D E- P ROV E N C E • I S O L A 2000 • W I J N : ZO N D O O R S TO O F D E ‘ RO U G E ’

SANCERRE, SAND & CHAVIGNOL Culinaire trip door de Berry

R E I Z E N - K U N S T - C U LT U U R - M U Z I E K - G A S T R O N O M I E - TA A L - E V E N E M E N T E N

R E I Z E N - K U N S T - C U LT U U R - M U Z I E K - G A S T R O N O M I E - TA A L - E V E N E M E N T E N

COUTURIER MART VISSER:

‘In Parisiennes zit een prachtige kracht’

#145 - NAJAAR 2015

E N R O U T E # 14 6 - W I N T E R 2 0 15

E N R O U T E # 14 5 - N A J A A R 2 0 15

FRANKRIJK IN ’T BIJZONDER

C Ô T E & P R O V E N C E • V O O R J A A R 2 0 1 6 • HOTSPOT MARSEILLE • JEROEN KR ABBÉ • MARKIES DE SADE EN PIERRE C ARDIN • GOLFEN IN DE VAUCLUSE • YOGA EN SCHILDEREN IN DE PROVENCE

R E I Z E N - K U N S T - C U LT U U R - M U Z I E K - G A S T RONOM I E - TA A L - E V E N E M E N T E N

R E I Z E N - K U N S T - C U LT U U R - M U Z I E K - G A S T RONOM I E - TA A L - E V E N E M E N T E N

€ 6,95

CÔTE & PROVENCE - De koning te rijk in Zuid-Frankrijk. Alles over het goede leven in de Provence en aan de Côte d’Azur.

Een jaarabonnement (4x) kost € 24,50 Samen met Maison en France: € 49,50

Ga voor een (aanvullend) abonnement naar www.maisonenfrance.com

www.maisonenfrance.com

71

Column TON PROOS

ZOMER 2016

Geluk in Frankrijk

O

P EEN PRACHTIGE LENTEOCHTEND VROEG IK MIJN BUURMAN WAT voor hem geluk was. Waar slaat dat nou weer op, zag ik hem denken.

‘Geluk is voor anderen, wij zijn niet gelukkig. Als je het bent, worden anderen jaloers,’ zei hij en daarmee was de kous af. Hij zou zo in het tv-programma Op zoek naar Frankrijk kunnen hebben figureren.

De Fransen scoren een laag cijfer voor geluk. Ze zeggen dat ze niet gelukkig zijn. Toch ontmoet ik veel Fransen die zich, net als Nederlanders in Frankrijk, wel gelukkig gedragen. We wonen in hetzelfde idyllische dorpje. De een is er geboren, de ander is er uit vrije wil heen gegaan. Zou dat meespelen?

Het zou best kunnen dat nieuw perspectief tot geluk leidt, maar dat verklaart nog niet dat Nederlanders hun geluk etaleren en Fransen niet.

Opvattingen van Fransen stroken niet met hun gedrag. De Fransman lijkt onderworpen aan een pessimistisch denkpatroon. Hij kijkt anders.

Gelijke feiten kleurt hij anders in.

Oké, elk volk zijn eigen hypocrisie, maar waar komt dat vandaan?

Nu het kan best zo zijn dat degenen met een pessimistische perceptie het gemakkelijkst tot genieten in staat zijn, terwijl de werkelijkheid voor de optimisten alleen maar tegen kan vallen. Met lage verwachtingen maak je geen endorfine aan en kan alles vrijelijk stromen als puntje bij paaltje komt. Maar dat is een gevolg en nog geen verklaring. Die ligt in de volksaard, in de psychologische kant van de medaille.

Daar waar wij een ‘leven als God in Frankrijk’ ervaren, voelen de Fransen zich juist beperkt en niet vrij. Van jongs af aan worden ze klein gehouden en vooral gewezen op wat ze niet goed doen. Dat begint in het gezin en op school en zet door in hun werk. De samenleving is hiërarchisch, verdeeld in kansarmen en kansrijken, gesegmenteerd in groepsculturen met eigen gewoontes.

Gevoelens, herinneringen, ideeën en bedoelingen vinden hun oorsprong in paternalisme. Daaraan worden zekerheden ontleend, maar ze leiden ook tot weerstand tegen veranderingen. Men wordt niet uitgedaagd mee te denken en zich te uiten. Als betrokkenheid niet gewenst wordt, bevredigt afzetten eerder en is er ongetwijfeld meer ruimte voor achterdocht.

Zouden wij in ons hart van Frankrijk houden, omdat de Fransen zo vasthouden aan hun cultuur en verworvenheden? Wij weten immers ook vaak niet hoe het verder moet. Ik heb in dit land ervaren dat alles langzamer gaat en op mijn leeftijd vaar ik daar wel bij. Ik hoef de opvattingen van mijn buurman ook hier niet te delen. Integendeel, tegenstellingen sporen aan tot denken. Ik ben

me bewust van het keurslijf waarin hij is opgegroeid. Hoe hij een marionet is geworden van zijn opvoeding, waardoor zijn keuzes begrensd werden.

Onze roots zijn de belangrijkste bron van ons ongeluk, vooral als de mogelijkheden om ons daaraan te onttrekken beperkt zijn.

Met begrip voor elkaars verschillen komen we een heel eind. Op het Franse platteland is het leven en laten leven.

L a at mij nou ma ar genieten van al het fraaie dat in dit land is voortgebracht. Oprecht enthousiasme voor de wereld om me heen is de belangrijkste bron voor mijn geluk.

Ik ‘woon’ hier al tien jaar ‘op vakantie’, hou oog voor de details van de prachtige natuur en geniet elke dag van het buitenleven en de stilte om me heen. En wat is het heerlijk om af en toe etiketten te plakken en daar dan weer over na te denken.

En om Nederland te bezoeken en me te verbazen over de snelheid van alle veranderingen daar. III

Ik heb in dit land ervaren dat alles langzamer gaat en op mijn leeftijd vaar ik daar wel bij

Ton Proos woont sinds 2006 in de Aquitaine. Vanuit Les Landes deelt hij zijn ervaringen in Frankrijk.

72 Maison en France

Chambres & GĂŽtes

Meesters in actie in de Loire

Auberge Le Lancelot

www.maisonenfrance.com

73

ZOMER 2016

Jan van der Steenhoven (60) en Ester Kalis (55) wonen en werken in Amsterdam. Hoewel de twee advocaten genoeg te doen hebben, besloten ze er ‘iets’ naast te doen. Ze bliezen een failliet restaurant in de Loire nieuw leven in en exploi­ teren nu op dezelfde locatie ook nog vier kamers. Wat bezielde hen?

74 Maison en France

Chambres & Gîtes

‘W

E HEBBEN SINDS 2001 een vakantiehuis in Ambierle, een dorpje in de Loire. Tijdens onze zoektocht naar het perfecte maison secundaire reden we ooit door de Côte Roannaise, een mooi glooiend heuvellandschap op een kleine 150 kilometer ten westen van de Beaujolais en op nog geen 900 kilometer van Amsterdam.

De wijn in dit gebied bleek een broertje van de Beaujolais te zijn. Ze zijn allebei gemaakt van de gamaydruif, allebei erg lekker, maar de wijn uit de Côte Roannaise is veel goedkoper dan die uit de Beaujolais.

We kwamen terecht bij een wijnboerderij die in de jaren zestig was verbouwd en waren onmiddellijk verkocht. De dag erna hadden we een vakantiehuis in Ambierle.

De inwoners van het dorp, les Ambierlois, worden “les Ânes” genoemd oftewel: de ezels. Vermoedelijk had die bijnaam te maken met de koppigheid die aan hen wordt toegeschreven. Een eigenschap die wij nodig bleken te hebben bij het project dat zich 12 jaar later onverwachts aandiende.

Boedelveiling Vanaf 2001 gingen we elke maand een lang weekend naar Ambierle. Het contact

met de buren, wijnboeren Marcel Joathon en Alain Baillon, en de dorpsbewoners ging gaandeweg van geïnteresseerd naar hartelijk. Bij de jaarlijkse marché d’été – iedere vrijdag in juli en augustus – dronken we met steeds meer mensen een coup en genoten we van een plat de marché bij Bar Le Lancelot op het dorpspleintje, de Place Le Lancelot. De dagschotel die we daar aten bestond uit producten die vers van de markt kwamen. We vonden het een feest om steeds weer naar Ambierle te gaan; lekker ons hoofd leegmaken. We voelden ons er zeer welkom.

De laatste jaren gingen we echter minder vaak naar Le Lancelot, echt eten kon je er niet meer, behalve pizza’s uit

de magnetron. De zaak raakte in verval.

Het merendeel van de Ambierlois kwam er niet meer. Voorjaar 2013 zag ik in Le Pays, de weekkrant van de Roannais, de aankondiging dat de inboedel zou worden geveild. De zaak zou definitief sluiten! Dat was voor het dorp natuurlijk beroerd. Buiten een restaurant met één Michelinster, Le Prieuré, en een afgelegen theesalon was er dan geen horeca meer.

In een opwelling mailde ik mijn buurman Alain, die behalve vigneron ook locoburgermeester was of we konden helpen.

Een maand later kreeg ik bericht van de burgemeester, Philipe Duverger: “De eigenaar wil er van af, dus vraag hem het pand te verkopen.”

Tips van Jan van der Steenhoven Hoewel het meeste goed ging (alles binnen het budget en redelijk op tijd) toch enkele belangrijke tips: 1. Als je een commerciële activiteit ontwikkelt, doe dat dan in de rechtsvorm van een SAS of SARL. 2. Zorg voor schriftelijke instemming van mede-eigenaren of buren vóóraf.

3. Bij opeenvolgende projecten (bij ons: restaurant en gîtes) één aanbesteding. Wij werden bij de tweede ronde gedwongen de hogere prijs van de ‘eerste’ metselaar te accepteren, omdat twee bouwbedrijven op één project niet werkt.

4. Werk met lokale bedrijven voor draagvlak en betrokkenheid.

5. Zorg dat je geen haast hebt en respecteer de (locale) cultuur.

www.maisonenfrance.com

75

ZOMER 2016

‘Wie iets van Le Lancelot wilde maken, begon op slopershoogte’

État déplorable Zonder uitgewerkt plan nam ik contact op met de eigenaar. Alain had al gewaarschuwd dat het pand in een état déplorable was, en dat was niet overdreven. In Frankrijk halen crediteuren het pand van een failliete huurder helemaal leeg. Er was geen keuken meer, de leidingen waren weg, álles. Alleen de spuuglelijke vieze bar stond er nog. In het plafond zaten gaten, kortom wie hier iets wilde doen begon op slopershoogte. We ontdekten dat er onder het dak een extra verdieping zat die de laatste veertig jaar leeg had gestaan. Die ruimte was behoorlijk verwaarloosd.

Na 5 maanden onderhandelen, kochten we het pand uiteindelijk in mei 2014. We hadden 400 vierkante meter oppervlakte, maar nog geen idee hoe we het precies zouden exploiteren en wie we daarvoor zouden inschakelen. We wilden het restaurant pas verbouwen als we daar een exploitant voor hadden.

Veel interviews met kandidaten, maar niemand wilde als vrije ondernemer het restaurant gaan runnen, iedereen wilde in loondienst, bij voorkeur als gérant.

Heropening Alles veranderde toen we tijdens de marché d’été van 2014 in contact kwamen met Nathalie, een professionele kokkin

die in de regio op zoek was naar werk.

We dronken rosé en het klikte. Bij een vervolgafspraak kwam haar vriendin Pascale mee met wie ze Le Lancelot wilde heropenen. Pascale zou als gastvrouw de bediening gaan doen. We hadden een toekomstige huurder!

Om de verbouwing te begeleiden, hadden we nog een maitre d’oeuvre nodig. Dat werd Bernard Rivolier, een architect uit de regio. In november waren de plannen gereed. Het restaurant en bargedeelte zou gerenoveerd worden. Er zouden ook gîtes en chambres d’hôtes komen die we zelf zouden exploiteren. De echtgenoot van Nathalie zou ons daarbij helpen.

Telkens als we in Ambierle waren, overlegden we met Nathalie en Pascale over de huurovereenkomst en de verbouwing. Daarnaast overlegden we geregeld met de architect en de burgemeester. Met hem hadden we het over het terras. Dat lag namelijk op gemeentegrond, maar moest voor meer dan 10.000 euro worden aangepast. Na een vergeefs pleidooi voor de conseil municipal om de terrasgrond te verwerven en door te dreigen dat de heropening van Le Lancelot zonder die grond voorlopig van de baan was, kwam het Franse compromis: een concessie van 30 jaar voor een terras dat wel twee keer zo groot werd.

De verbouwing startte in januari 2015.

Iedere week ontvingen we per mail de verslagen van bouwvergaderingen en iedere vier weken woonden we die bij.

De zaterdag voor Pinksteren 2015 was de feestelijke opening van het restaurant in aanwezigheid van honderden dorpelingen die een vin d’honneur genoten.

Twee maanden later waren de gîtes/ chambres d’hôtes klaar. Bij het repas fin travaux verrasten we de architect en de bouwvakkers met cadeauverpakkingen van het Amsterdamse IJbier en bijbehorende glazen. Ons cadeau viel in de smaak. Het was een variatie op het Nederlandse pannenbier, bier dat wordt geschonken als het hoogste punt van de bouw wordt bereikt en de dakpannen gelegd kunnen worden. In juli 2015 konden we de eerste gasten van onze vier kamers welkom heten. De gasten beoordelen ons met gemiddeld een 8,9!

Het dorp is erg blij dat de Auberge er is en voor wat reuring zorgt.’ III

MEER INFO: info@giteslelancelot.nl www.giteslelencelot.nl

76 Maison en France

Chambres & Gîtes SAMENSTELLING EN TEK ST: JACQUELINE RECEVEUR

Bon à savoir Bloggers en Vloggers

Hulp bij klussen (deel 1)

Tijdens De Franse VakantieDagen in Amsterdam maakten wij kennis met een aantal bloggers en vloggers (de videovariant van de blogger). Dacht je voorheen bij ‘pers’ vooral aan tijdschriften, (lokale) kranten, nieuwswebsites en radio/tv, tegenwoordig is ook de journalistieke invloed van bloggers en vloggers niet weg te denken. Van alle twintigers en dertigers leest 25% dagelijks een blog.

Deze groep trouwe fans, in combinatie met veel volgers op Instagram, Facebook en andere social media, maakt de ‘reikwijdte’ van blogs/vlogs enorm.

Als u als eigenaar van een vakantieaccommodatie in contact bent met een blogger die aansluit bij uw aanbod en uitstraling, kunt u adverteren op zijn (in geval van toerisme vaak ‘haar’) pagina.

Maar u kunt vaak ook afspraken maken om met gesloten portemonnee elkaars content en links de delen en te promoten.

Soms heb je een lijst met klussen, waar geen einde aan lijkt te komen. Natuurlijk is het goed om zoveel mogelijk met lokale en regionale vakmensen te werken, maar soms is een lang weekend met familie en vrienden die de handen uit de mouwen steken ook heel nuttig. Het vergt een gedegen voorbereiding en planning (er staan ’s ochtends twaalf man in de startblokken), maar het resultaat is dan ook buitengewoon; de hoeveelheid werk die je in zo’n weekend gedaan krijgt is indrukwekkend.

Dat onze groep klussers toevallig allemaal muzikanten zijn, geeft een extra dimensie. De optredens die we ’s avonds, na een dag buffelen, in de lokale horecagelegenheden geven, zorgen niet alleen voor een fantastische teamspirit, maar dragen zeker ook bij aan de lokale goodwill en integratie.

Druk, druk, druk Een andere, voor ons nieuwe trend waar we tijdens de Franse VakantieDagen kennis mee maakten, is het fenomeen dat je het zoeken naar een vakantiebestemming kunt uitbesteden. Voor mensen die druk, druk zijn, bestaan er diensten die aan de hand van opgegeven criteria een vakantie uitzoeken. Bijvoorbeeld: herfstvakantie, 5 personen, gîte met zwembad, ongeveer 4 uur rijden van Nederlandse grens met een maximaal budget van 800 euro. De zoeker komt vervolgens met een aantal mogelijkheden. Voor de prijs hoeft u het niet te laten (vanaf 55 euro) en het scheelt avonden zoeken en klikken.

Twee partijen die deze ‘luxe’ aanbieden zijn: www.vakantiehuisinspiratie.nl en www.mrsnomad.nl.

VOORPRETIE: EN INSPIRAT

a nb o d + vakantie -a s + presentatpies + work sho s + ch a n s on e s + table d’hôrt! + en me e

tische tekeningen van typische Franse plattelandstafereeltjes, boordevol details die de essentie van het leven in Zuidwest-Frankrijk weergeven. Met oog voor de mensen, de tradities, de sport, de cultuur en de natuur tovert hij bij iedere tekening weer een glimlach op je gezicht.

De komende edities zullen we u trakteren op een van zijn prenten. Zie ook www.perrytaylor.fr.

Jacqueline Receveur is mede-eigenaar van Domaine la Fontaine, chambres d’hôtes en gîtes.

Daarnaast is zij oprichter van De Gereedschapskist, een helpdesk en ideeënbank op het gebied van marketing, evenementen, planning en huisvesting. www.degereedschapskist.nl

I R A U R B E F +28 7 Perry 2 • M A D R E AMST Perry Taylor is een Engelsman die sinds tien jaar in een dorpje aan de voet van de Pyreneeën woont. Hij maakt humoris-

DE TIP VAN JACQUELINE Eind februari vonden De Franse VakantieDagen plaats in de Zuiderkerk in Amsterdam. Wat ons betreft een zeer geslaagde eerste editie van deze Franse Vakantiebeurs. Voor uitbaters van vakantie-accommodaties in Frankrijk is het een interessant en leuk evenement, waar je uitstekend zaken kunt doen. Niet alleen om heel veel potentiële bezoekers voor uw chambres d’hôtes & gîtes te ontmoeten, maar zeker ook om uw Frankrijk-netwerk in Nederland te vergroten. Het is erg zinvol om met collega’s, pers en aanbieders van andere diensten van gedachten te wisselen en plannen te maken om nóg meer Nederlanders te overtuigen van het feit dat Frankrijk écht het mooiste vakantieland is. Tip: zorg dat u erbij bent volgend jaar!

www.maisonenfrance.com

77

ZOMER 2016

Entreprise et Découverte De opkomst van industrieel toerisme Elk jaar bezoeken zo’n 20 miljoen mensen duizenden bedrijven om te ervaren hoe producten gemaakt worden die we in ons dagelijkse leven tegenkomen. Bedrijven zetten met genoegen hun deuren open en tonen trots hun kunstjes, hun savoir faire. Er is een heus industrieel toerisme ontstaan, waar u als eigenaar van een vakantieaccommodatie uw voordeel mee kunt doen.

T

IJDENS DE VAKANTIE IN HET BUItenland is het altijd extra leuk om te zien hoe zaken tot stand komen en op welke manier er elders wordt gewerkt. Het bezoeken van bedrijven geeft nóg meer beleving van het land of de streek waarin u uw vakantie geniet. En niet te vergeten de betrokkenheid die u toont ten aanzien van de lokale bevolking die zijn brood verdient in die bedrijven.

Meer dan 5000 bedrijven houden eens per jaar portes ouvertes. Ook bij de grote bedrijven kunt u terecht, zoals bij Airbus, Renault en Kronenbourg. Maar ook bij het hoogste viaduct ter wereld, Le Viaduc de Millau dat in 2004 werd geopend. Of de getijdencentrale van Rance bij Saint-Malo in Bretagne, met jaarlijks 300.000 bezoekers een van de best bezochte industriële plekken ter wereld.

Andere toeristische trekkers zijn de Atlantische scheepswerven in SaintNazaire, de kelders in Roquefort waar deze bekende kaas rijpt, de caves de champagne en de Perrier fabriek van Vergèze in de buurt van Nîmes. Zelfs de mijnschachten in Noord-Frankrijk verwelkomen jaarlijks zo’n 200.000 bezoekers.

Wijn en zo De wijnindustrie is een voorloper op dit gebied. Wijnboeren gaan al eeuwen prat op hun processen en vooral het eindresultaat dat zij graag laten proeven. En natuurlijk is de viticulteur in zijn nopjes als de bezoeker daarna een kistje koopt of – liever nog – zijn kofferbak daarmee volstouwt. En zeg nou zelf, wat is er

mooier dan direct bij de wijnboer te kopen en steeds, wanneer u thuis met vrienden een flesje uit die voorraad opentrekt, dat prachtige verhaal erbij te vertellen of warme herinneringen op te halen?

In en rond Cognac zijn talloze cognacboeren te vinden en allemaal zijn ze buitengewoon gastvrij. Het is een belevenis om deze landbouwers gepassioneerd te horen praten over hun ‘stooksels’ die pas na jaren rijpen in eikenhouten vaten hun kenmerkende kleur en smaak verkrijgen.

De grote huizen zoals Rémy Martin, Hennessy en Courvoisier zetten hun deuren het gehele toeristenseizoen open voor indrukwekkende rondleidingen die stee-

vast eindigen met een proeverij van hun toppers.

In Zuidwest-Frankrijk is de wijnbouw prominent aanwezig en dus ook de périférie daarvan. Zo kunt u – vaak ambachtelijke – wijnvatenmakerijen bezoeken, tonnellerie genoemd, of een van de modernste bottelarijen ter wereld.

La visite d’entreprise Deze vorm van toerisme, la visite d’entreprise, biedt u dus uiteenlopende mogelijkheden om uw gasten kennis te laten maken met bedrijven in de buurt.

Naast het lokale VVV-kantoor bieden ook de volgende twee websites veel informatie: Entreprise et Découverte – www.entrepriseetdecouverte.fr en We Savoir Faire, bienvenue en entreprise – www.wesavoirfaire.com. III

Deze vorm van toerisme biedt uiteenlopende mogelijkheden om uw gasten kennis te laten maken met bedrijven in de buurt

78 Maison en France

Chambres & Gîtes

Emigratiestage

Leermomenten bij de Alpe d’Huez Als u plannen heeft om in Frankrijk een B&B te beginnen, zou u een emigratiestage kunnen overwegen. Paul en Marjolein Bogaards deden dat en weten nu beter hoe het is om 24/7 voor gasten in de weer te zijn.

P

AUL BOGAARDS (53) EN ZIJN vrouw Marjolein (46) gingen op wintersport in Vaujany in het departement Isère. Ze sliepen in Chalet Solneige, het petit hôtel van Therese Gasser (57) en Pieter Janse (58). Het klikte tussen de twee stellen. Ze

hadden dan ook veel gemeen. Paul en Marjolein speelden met het idee om een eigen chambres d’hôtes te beginnen, Therese en Pieter hadden er al één. Ze vertelden over de zoektocht die ze hadden afgelegd om Solneige te vinden en waren openhartig over hun werk en leven in Frankrijk.

Hun enthousiasme prikkelde de ondernemingszin van Paul en Marjolein. De twee hoefden dan ook niet lang na te denken toen ze het aanbod kregen om een stage bij Solneige te lopen tijdens de Alpe d’HuZes-week. Paul: ‘We zagen het als een unieke kans om te ervaren of ons beeld van het werk strookte met de realiteit.

We zouden kunnen ervaren hoe het is om 24x7 met gasten te zijn en erachter kunnen komen of het bedienen van gasten net zo leuk is als zelf gast zijn. Bovendien zouden we ook nog eens inzicht kunnen

www.maisonenfrance.com

79

ZOMER 2016

krijgen in de bedrijfsvoering. Al tijdens de terugreis besloten we de kans aan te grijpen. We hebben Pieter en Therese gebeld voordat we Nederland hadden bereikt.’

Heldere verwachtingen In juni 2014 begon hun stage van tien dagen. Afgesproken was dat ze kost en inwoning zouden krijgen in ruil voor hun stagewerkzaamheden. Wat ze zoal hebben gedaan? Marjolein: ‘We draaiden mee met alle activiteiten: het maken en uitserveren van het ontbijt, het schoonmaken van de kamers, inkopen doen, taart bakken voor bij de thee, de mise-enplace voor het diner, het indekken van de tafel en uiteindelijk het menu uitserveren

en gezamenlijk met de gasten dineren.

Ook kregen we een blik in de administratie en het boekingssysteem. Daarnaast moedigden wij de gasten aan tijdens hun beklimming van de Alpe d’Huez.’

Therese: ‘Als stagebedrijf moet je heel helder zijn over wat je verwacht en weten wat je wel en niet wilt vertellen. Je moet ook bedacht hebben waar stagiaires je wel en niet bij kunnen helpen. Tijdens de stage van Paul en Marjolein gingen we elke dag even zitten en bespraken we hoe het ging. We vroegen wat mee- en wat tegenviel en wat ze hadden geleerd. We waren ook benieuwd naar wat hen was opgevallen, naar wat wij konden verbeteren. Omdat deze week eigenlijk spontaan

‘Je moet bewust rustmomenten inlassen, omdat die momenten schaars zijn’

Therese en Paul was ontstaan, hadden we geen stagecontract gemaakt, maar voor een volgend duo zullen we dat zeker doen. Dat maakt het voor beide kanten nog duidelijker.’

Serieuze zoektocht De stage heeft Paul en Marjolein veel opgeleverd. Paul: ‘Door de stage zijn we nog serieuzer verder gegaan met onze

80 Maison en France

Chambres & Gîtes

ZOMER 2016

‘Door de stage realiseren we ons dat het runnen van een chambres d’hôtes echt een 24/7 people’s job is’ zoektocht. We hebben een adviseur in de arm genomen die ons daarbij helpt en hebben inmiddels een aantal interessante bezichtigingen achter de rug.

Door de stage realiseren we ons dat het runnen van een chambres d’hôtes echt

Marjolein en Pieter

een 24/7 people’s job is en dat is iets waar we ons erg goed bij voelen. We hebben geleerd dat je de dag goed moet indelen en bewust rustmomenten moet inlassen, juist omdat die momenten schaars zijn.

Verder zagen we hoe belangrijk het is om altijd bereikbaar te zijn en zeer snel te reageren op vragen van gasten en boekingsaanvragen. We hebben ook geleerd dat je moet genieten van de zoektocht naar een mooie plek voor je B&B, een plek die op een goede locatie ligt, goed bereikbaar is en een mooie omgeving heeft.’

Pieter: ‘Voordat wij in 2010 met Solneige begonnen, wisten we niet hoe het zou zijn om zo’n bedrijf te runnen. We zeiden altijd tegen elkaar dat het handig

zou zijn geweest als we een stage hadden gedaan. Ik ben blij dat Paul en Marjolein echt iets geleerd hebben van hun stage.

Dat was ook een reden waarom we ze een stageplek hadden aangeboden.

Erg leuk om onze ervaringen en ons enthousiasme met hen te delen! We waren ook benieuwd naar hun feedback.

Het was al snel duidelijk dat we samen een heel leuke week zouden hebben.

Omdat je zoveel vragen krijgt, denk je zelf ook weer goed na over waarom je bepaalde dingen doet, of juist niet doet, of anders bent gaan doen. Daarnaast is het natuurlijk handig om in een drukke week vier extra handen te hebben. We realiseerden ons wel dat het ook anders kan lopen, als de stagiaires het bijvoorbeeld niet leuk vinden of het echt niet in de vingers hebben. Dan moet je als stagebedrijf ook de moed hebben om te zeggen dat het niet gaat en waarom niet.

Best pittig, lijkt me.’ III

Ook op stage bij Chalet Solneige?

Therese Gasser en Pieter Janse willen graag andere potentiële emigranten laten ervaren hoe het is om een B&B te runnen.

Voor informatie over een stageplek mail naar: info@solneige.com.

www.maisonenfrance.com

Vitrine

81

Chambres d’hôtes & Gîtes te koop

KIJK VOOR MEER A ANBOD OP WWW.CHAMBRESDHOTESWIJZER .NL /KOPEN ZOMER 2016

BOURGOGNE – € 735.000

Klassiek gelegen chateau Nabij Moulins-Englibert (Nièvre). De 15 kamers met bad­ kamer zijn met smaak gerenoveerd en met behoud van de originele elementen. Het chateau heeft naast de kamers, een professionele keuken, een eetzaal, een woonkamer, een toilet en een bureau. Het chateau heeft een tuin met diverse zitjes, 2 terrassen en een parkeerplaats voor meerdere auto’s. De inboedel en de keukenapparatuur zijn inbegrepen bij de verkoop. Ref. SI778 – www.serviceimmo.com

LIMOUSIN – € 494.000

DORDOGNE – € 425.000

Landgoed

Authentieke tabaksboerderij

Op een prachtige plek in centraal Frankrijk (Creuse) ligt dit enorme landgoed (17 ha) met een sfeervolle chambres d’hôtes (license IV) met 9 gastenkamers, 6 badkamers, 1 gîte. Er is een fraaie binnenplaats, weelderige tuinen, zonnige terrassen, zwembad, paardenboxen en buitenbak. Er is zelfs een vergunning voor een camping à la ferme!

Ref. FSNL 365 www.sauterenfrance.com

BOURGOGNE – € 495.000

Maison de Maître Aan de rand van het middeleeuwse centrum van Semur-en-Auxois in het hartje van de Côte d’Or. Met 4 gastenkamers en mogelijkheden tot uitbreiding in het koetshuis. Voorzijde stad, achterzijde campagne met een beekje, 8 km van de A6.

Ref. JMK 10772 www.immoboulevard.com

Omgeven door 6 kastelen ligt deze authentieke tabaksboerderij in de Dordognevallei. Alle gebouwen hebben veel originele details en verkeren in prima staat. In één gebouw zijn 5 compleet ingerichte gîtes. In de oude tabaksschuur kunnen nog eens 3 gîtes gemaakt worden. Het woonhuis heeft een salon, keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer, een grote zolder, kelder en wijnkelder. Er is een broodoven, mooie tuin en groot zwembad. Ref. FSNL 315 www.sauterenfrance.com

UW DROOMHUIS GEVONDEN? OF NOG NIET? IN BEIDE GEVALLEN BENT U BIJ ONS AAN HET GOEDE ADRES! WIJ VERZORGEN VOOR U:

UW DROOMHUIS OP WWW.VIEVAFRANCE.COM? • Aankoop-bemiddeling: - onderhandeling voorwaarden - beoordeling koopcontract - ontbindende voorwaarden - eigen Franse notaris • Bemiddeling en begeleiding: - verzekering - nutsvoorzieningen - bankrekening - telefoon/internet - oprichten SCI-SARL - aanvraag hypotheek - aanvraag bouwvergunning - successie(planning) • Verkoopbemiddeling voor uw Franse woning

BEL ONS ZODRA U UW DROOMHUIS HEEFT GEVONDEN! VieVaFrance - Intermediairs o.g. in Frankrijk v.o.f.

Cannenburg 7 NL - 3772 BG Barneveld Tel. 0342 420758 - mobiel 0615 02 68 96/7

TA R N - E T- G A RO N N E , N A B I J M O N TAU BA N

19e-eeuws landhuis in perfecte staat

In het glooiende landschap van de Midi-Pyrénées, Tarn-etGaronne dichtbij Montauban en 50 minuten van het vliegveld Blagnac-Toulouse, ligt dit geheel gerestaureerde landhuis op 37.000 m2 grond waarvan een deel bouwgrond. Panoramisch uitzicht, geheel vrij gelegen in de omgeving van Vazerac (82220).

7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, grote woonruimte met schouw en vide. Grange voor 2 auto’s, gerenoveerd zwembad. Natuurstenen terras met open abri 95 m2 en daaronder de kelder/buanderie, 19e-eeuwse stenen waterput.

Prijs: € 399.000 – géén makelaarskosten.

Antieke/decoratieve Inventaris eventueel over te nemen Contact: info@l-arbre-de-vie.com of +33 (0)6 89 53 76 04

Franche-Comté – Haute-Saône – Diverse authentieke elementen zoals grote stenen schouwen en plafonds à la française geven deze oude stenen woning haar karakter en uitstraling. De grote woning met toren heeft woonkamer, leefkeuken en 5 slaapkamers. Ernaast staan nog een gîte met woonkamer, leefkeuken en 3 slaapkamers, alsmede een groot bijgebouw. Zeer geschikt voor hen die van het Franse platteland houden!

Prijs: 125.000 € k.k. – ref. FC-0017HA Aquitaine – Dordogne – Op 20 km van Sarlat, oude woning met recentere uitbouw (1920) en vrijstaande schuur met garage en atelier op 2.500 m2. Vanaf het overdekt terras is er een wijds uitzicht over de heuvelachtige omgeving. De woning (105 m2) heeft (b.g.) ingerichte woonkeuken, salon met haard, speelkamer, doucheruimte, wc, (et.) 3 slaapkamers en een mooie moderne doucheruimte. Een fijne vakantiewoning!

Prijs: 159.000 € k.k. – ref. AQ-0214HA Centre – Cher – Alles is gedaan om van deze karakteristieke longère een sfeervolle woning te maken. Authentieke elementen zijn sfeerbepalend voor het interieur. Er zijn een heerlijke woonkamer met zithoek rond de houtkachel en eethoek in de ingerichte open keuken en op de etage 3 slaapkamers, bureau en grote speelzaal met biljart.

Grond 4.415 m2. Nabij La Charité-sur-Loire en de wijnen van Sancerre.

Prijs: 150.000 € k.k. – ref. CE-0030HA

NIET? BEL ONS VOOR EEN GRATIS ZOEKOPDRACHT! VieVaFrance - Conseil en Immobilier s.a.r.l.

VieVaFrance 293, Henri rue Jeanne d’Arc Impasses des Violettes - Passage de Segogne F - 54000Canéda Nancy F - 24200 Sarlat-La Carte professionnelle 49172- Meurthe-et-Moselle Tel. 0033 6 31 37 30 - 0033 5 53 59 07 20

Uw aankoopmakelaar in Frankrijk

Kopen in Frankrijk zonder zorgen!

Wij begeleiden u bij het gehele aankoopproces van uw droomwoning in Frankrijk PARLAAN 2, 8241 BG LELYSTAD T +31 320 264 175 | WWW.DOP.NL | INFO@DOP.NL

onze vakkundigheid is uw garantie

Huis met land; Couches, Bourgogne Leuk huisje aan de rand van het dorp Couches, bekend van zijn kasteel, 4 slaapkamers plus keuken en woonkamer/eetkamer. Kelders en garage. Grote tuin van 4700m2 met beek die erdoor stroomt. Heeft wat opfrissing nodig.

129.500 € BH4141V

Royale woning met schuur, Limousin Charmant en sfeervol huis met grote ruimtes en 2 slaapkamers op bijna 7000m2 grond. Schuur heeft een vloer oppervlakte van 200m2. U zit in een gehuchtje, midden tussen de weilanden in het Limousin-landschap en op slechts 5 minuten afstand van een dorpje met basisvoorzieningen. Dichtbij St Germain les Belles.

239.000 € LI337

Charmant huis met uitzicht op de Morvan Alles in zeer goede staat binnen en mooie tuin buiten. Oorspronkelijk uit 1870, maar in 2003 geheel gerenoveerd. Hoofdhuis plus zelfstandig appartement, totaal 4 slaapkamers.

Op 10 minuten van het Lac de Settons en 15 minuten van Saulieu.

249 800 € PH4172L

Prachtig Huis met zwembad in Dordogne vallei Solide huis met 4 slaapkamers, met een totale woonoppervlakte van 160m2. Op perceel van 2656m2, waar mooie tuin met zwembad en poolhouse. Groot onder huis met garage en werkplaats. Op 18km van Perigueux, en gelegen naast dorpje met winkels en rivier Auvézère.

263.000 € GVS4186C

Stenen huis ten noorden van Cluny Gelegen op een zuidelijke helling met uitzicht op het dorpje Buffières, op een mooi stuk grond met prachtige vergezichten.

Zeer goed gerenoveerd tot 4 slaapkamer huis. Modern interieur maar met vele originele details.

350.000 € JP3986S

Boerderij met zwembad dichtbij Bergerac Geheel gerenoveerde boerderij, nu met drie slaapkamers, grote salon en mooi terras met uitzicht op zwembad. Het huis wordt verkocht met 6000m2 land, maar nog een extra hectare is mogelijk. Goede vakantie verhuur omzet. Op rand van dorpje met bakker, en op kleine afstand van Sigoules en Bergerac.

360.400 € DM4170

8 place de l'Hôtel de Ville - 21190 MEURSAULT - FRANCE Tel. 0033 380 20 86 20 - info@france4u.eu

www.france4u.eu

UNION DES SYNDICATS DE L’ IMMOBILIER Franse Nationale Vakbondsunie van Makelaars

DOP MAKELAARS

Côte d’Azur - Sainte Maxime

Alpen – Skigebied Valmorel

Ariège – Mirepoix

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Prijs vanaf € 449.000,- v.o.n. ex btw

Vraagprijs € 900.000,- k.k.

Alpen - Skigebeid Portes Soleil

Côte d’Azur - St Tropez

Provence – Nans-les-Pins

Prijs vanaf € 190.000,- k.k.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Vraagprijs € 167.000,- k.k.

Provence - L’Isle-sur-la-Sorgue

Alpen – Skigebied Paradiski

Ardèche – Vallon-Pont-d’Arc

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Provence – Nans-les-Pins

Provence - Aups

Alpen – Skigebied Les Trois Vallees

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

PARLAAN 2 | LELYSTAD | T +31 320 264 175 | WWW.DOP.NL | INFO@DOP.NL

De Graaf Immobilier Real Estate – Dordogne

Agence Immobilière Herman de Graaf Le Bourg, 24800 St. Jean de Côle, Frankrijk tel. + 33 (0)5 53 62 38 03 e-mail: agence@immobilier-dordogne.com website: www.immobilier-dordogne.com

Haute-Vienne

Omgeving St. Mathieu In goede staat verkerend herenhuis (19e eeuw) met bijgebouwen en zwembad, rustig gelegen op een kavel van 1,57 ha met uitzicht. Zes slaapkamers en twee badkamers.

Prijs: € 496.000 – ref. 4208

Dordogne

Omgeving Thiviers Gerestaureerde boerderij met gastenverblijf, zwembad en bijgebouwen, aan de rand van een gehucht gelegen op een kavel van 7,67 ha (waarvan 5,8 verpacht) met een mooi uitzicht.

Prijs: € 249.000 – ref. 3962

Dordogne

Omgeving Thiviers Te renoveren boerderijtje met bijgebouwen, rustig gelegen aan de rand van een gehucht op een kavel van 5.000 m2 met uitzicht.

Woonoppervlak 75 m2 en een zolder van 45 m2 op stahoogte. Schuren van 110 m2 en 25 m2.

Prijs: € 65.500 – ref. 4201

www.immobilier-dordogne.com

DOMAINE-LUNAS.COM

Op de hellingen van de Peyrollis, op loopafstand van het historisch dorpje Lunas in het zuiden van Frankrijk wordt een uniek kleinschalig park met 22 luxe vakantie-bungalows ontwikkeld: energieneutraal, met ecologische materialen en onder architectuur gebouwd!

Een eigen stek in Zuid-Frankrijk en als u er niet bent kan de verhuur door ons van a-tot-z geregeld worden. Zorgeloos genieten!

Wij delen heel graag ons enthousiasme voor dit project met u.

DOMAINE LUNAS

Peter-Marc Schoonen en Alex Jansen

ZORGELOOS GENIETEN ~ PLAISIR INSOUCIANT

| domaine-lunas.com | info@domaine-lunas.com | +31 85 301 0053 | facebook.com/domainelunas |

Kasteel De Hooge Vuursche Baarn, 29 november 2015

Onroerend

goed

in

héél

Frankrijk

Luxe villa’s op vakantiedomein op een prachtplek in de Ardèche In het meest zuidelijke puntje van de populaire Ardèche ligt temidden van charmante zuidfranse dorpjes een kleinschalig domein met een beperkt aantal luxe vakantiewoningen. De woningen kenmerken zich door een zeer degelijke bouw en hoog afwerkingsniveau. Alle woningen hebben een omheind zwembad.

Met verschillende opties kunt u uw woning helemaal aanpassen aan uw wensen. De woningen zijn instapklaar met complete inboedel. Zelfs de tuin is volledig aangelegd en voorzien van een automatisch irrigatiesysteem.

Ruime villa in de Cantal

€ 249.000

Een mooi gelegen familiehuis met maar liefst 7 slaapkamers, gelegen bij het pittoreske Montsalvy in de Cantal. Diverse zonnige terrassen, groot zwembad, sauna, jeu de boules baan en 1,8 ha grond. Veel mogelijkheden door o.a. aanpalende wijnkelder, opslagplaats/werkplaats en op het terrein een atelier/ paardenstal/loods van 135m2. Ook perfect voor gîtes of chambres d’hôtes.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 306

Idylische fermette in de Indre

l de oe nb .i cl in

l de oe nb .i cl in

Dubbele Villa ‘Le Laurier’

€ 350.000

Deze woning is gemaakt voor dubbele bewoning. Twee volledig ingerichte woningen (120m2) onder 1 dak op een perceel van 1250m2. Elke woning heeft een woon- eetkamer met open keuken, toilet, badkamer en 2 slaapkamers en een overdekt terras. Het omheinde zwembad (9x5m) heeft een zonneterras van 121m2 en 2 verwarmde buitendouches, technische ruimte en berging (110m2).

Luxueuze Villa L’Olivier’

€ 370.000

Deze woning is qua grootte (126m2) en perceelsoppervlakte (1250m2) nagenoeg gelijk aan Villa ‘Le Laurier’ maar is voor enkele bewoning ingericht. 4 slaapkamers, eetkamer met open keuken, zithoek, 2 toiletten, 3 badkamers en berging (of 5de slaapkamer). Overdekt terras met ingebouwde bbq, omheind zwembad (9,5x4,5m) met verwarmde buitendouche, groot zonneterras (120m2), technische ruimte en berging onder het zwembad. 3-4 parkeerplaatsen.

Luxe villa aan de Côte d’Azur

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 600-03

€ 89.500

Romantische ‘fermette’ met schitterende tuin met 100% privacy op 8600m2 eigen grond. Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Gezellige salon met gietijzeren houtkachel, keuken, 2 slaapkamers, badkamer. De met liefde aangelegde tuin van 2500m2 heeft een vijver van 250m2 en diverse fruit- en notenbomen. Er zijn diverse terrassen en schuurtjes en een jeu de boulesbaan.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 425

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 600-08

€ 1.120.000

In 2004 onder architectuur gebouwd met uitsluitend de beste materialen. Enorme woonkamer met volledig te openen schuifpui naar overdekt terras met paradijselijk uitzicht op zee en de prachtig aangelegde tuin. Masterbedroom met luxe badkamer, walk-in closet, en bibliotheek/zitkamer. De etage is ingericht als compleet gastenverblijf met privéterras. Zwembad met jetstream, 6 persoons jacuzzi. Garage voor 2 auto’s, motoren en opslag.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 264

Onroerend

goed

in

héél

Frankrijk Carte Professionnelle 05-165

16 et m

i in m et m

s et al ch

ng pi m ca

Domaine in de Gers

€ 545.000

Bungalow in de Dordogne

€ 275.000

Camping in de Aveyron

€ 535.000

Schitterend domein van 13 hectare in de Gimone vallei (MidiPyrenees). De geheel gerenoveerde voormalige boerderij heeft veel sfeervolle details en is voorzien van alle gemakken. 8 kamers, 2 keukens, 5 slaapkamers waarvan 3 met badkamer. Zwembad, vijver, orangerie, bloemrijke tuinen en (overdekte) terrassen met overweldigend uitzicht op de Pyreneeën. Lommerrijke oprijlaan, fruitboomgaard, weide, dierverblijven en een grote hangar (240m2) maken dit tot een paradijsje.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 430

Aan de rand van een natuurpark in de populaire Dordogne ligt deze fraaie bungalow met privé tuin, terrassen, zwembad én aangrenzend een kleine camping met saniatairgebouw en eigen zwembad. Ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken.

3 slaapkamers, badkamer en vliering. Tuinchalet, schuurtje en dubbele carport. Op de camping staat ook een ingerichte stacaravan voor de verhuur. In tip top staat, met dubbel glas, rolluiken, omheining.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 431

Deze award winning chalet/minicamping ligt middenin in een toeristisch natuurpark vlakbij de imposante rivier de Tarn. Alle voorzieningen zijn aanwezig en nagenoeg nieuw. 16 Volledig ingerichte chalets en 6 kampeerplaatsen. Receptie, mindervaliden toilet en sanitairgebouw. Zwembad met kinderbad, bar/snack met licensie III, fitness/spelzaal en buiten sport- en spelmogelijkheden. De eigenaarswoning heeft een woonkamer met open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer. Uitstekende omzet en prima reputatie.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 432

Sfeervol landhuis in Landes

Dorpshuis in de Drôme

Landelijk gelegen eigentijdse villa

€ 395.000

€ 89.000

€ 229.0000

Landelijk gelegen ruim opgezet ‘maison de maître’ met panoramisch uitzicht. Woonoppervlakte van liefst 350m2 met 6 slaapkamers, 4 badkamers, 2 salons, eetkamer (nu atelier) 2 keukens bijkeukens en een hoge zolder (140m2). Schuur/garage. Rondom een tuin van 8000m2 met zwembad, terrassen, buitenbar, boomgaard, vijver en een bos van 4000m2. Ook ideaal voor dubbele bewoning of gîtes/chambres d’hôtes. Uurtje van het strand, 1½ uur van de skipistes.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 398

Midden in een romantisch dorpje in de populaire Drôme ligt deze gezellige dorpswoning. Ruime woonkeuken, kelder, badkamer, toilet en 2 slaapkamers. De ruime zolder is perfect voor een 3de slaapkamer of een zonnig dakterras. Het toeristische dorpje heeft een bakker, kruidenier en bar/restaurant. Een uitstekende uitvalsbasis om heerlijk te wandelen en fietsen in de omringende natuur met zijn vele riviertjes en beekjes. De bergen beginnen op loopafstand.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 424

Deze in 1992 gebouwde villa ligt fraai op een heuvel in de Cher (midden Frankrijk). De tuin met zwembad is 1 hectare groot en heeft een terras met mooi vrij uitzicht. De villa is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Grote woonkamer met open keuken.

3 slaapkamers elk met douche en toilet. Fitness ruimte (of 4de slaapkamer). Bijkeuken, cave en dubbele garage voor 4 auto’s.

Zwembad en tuinhuis.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 298

Bungalow in de Drôme

Top villa op domein in de Var

€ 995.000

Gerenoveerde boerderij in de Vogezen € 109.000

Deze luxueuze villa ligt beschermd op een domein, op ruim 2000m2 eigen grond met panoramisch uitzicht over een typisch Provençaals dorpje. 4 Slaapkamers, 2 badkamers, groot zwembad, diverse terrassen (ook overdekt). Vlakbij zijn diverse golfbanen (o.a. Terre Blanche). Het strand en populaire badplaatsen van de Côte d’Azur op korte afstand.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 328

Op een prachtige locatie met bossen, meertjes, riviertjes en beekjes ligt deze gerenoveerde boerderij uit 1844. Ruime woonkamer, grote keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kelder en grote zolder. Garage voor 3 auto’s, werkplaats (60m2) en (paarden) stal 42m2. Rondom een grote tuin van 3000m2 met vrij uitzicht, boomgaard en weide.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 204

€ 179.000

In een rustige oase aan de rand van een Provençaals dorpje ligt deze van alle gemakken voorziene, perfect onderhouden bungalow op bijna 1400m2 grond. Ruime woonkamer met open haard en woonkeuken aansluitend op overdekt terras, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, toilet. Garage bereikbaar vanuit bijkeuken.

Rondom een fraai aangelegde grote tuin met diverse terrassen.

Weids en vrij uitzicht op de omliggende bergen.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 426

Vakantiepark Chateau Cazalères in de Ariège In het zuiden van Frankrijk, in de Ariège ligt één van de mooiste vakantieparken van Frankrijk: Résidence Château Cazalères. Het hart van het park is het Château met restaurant, groot verwarmd zwembad, kinderbad, mini-golf, tennisbanen, speeltuin en -weide. Permanent bewoonbaar en uitstekende verhuurmogelijkheden.

Landhuis in Pas de Calais

€ 224.500

Deze voormalige burgemeesterswoning met vrij uitzicht aan de rand van een dorp is enorm en daarom bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning. Liefst 15 vertrekken, twee badkamers, 3 toiletten, 2 grote zolders en een ciderkelder. Op het terrein van bijna 4000 m2 is een tuin, een grote appelboomgaard en diverse bijgebouwen. De prijs is al laag maar de eigenaar neemt elk serieus bod in overweging. Goede financieringsmogelijkheden.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 376

Familie camping in de Lot

€ 975.000

Mooie familie camping in de populaire vakantiestreek Lot/ Dordogne. Goed onderhouden terrein van ruim 11 hectare met grote schaduwrijke en zonnige plaatsen. Receptie, bar/terras/ restaurant/snack met licentie IV, moderne sanitairgebouwen.

Groot zwembad met waterglijbaan, pierebadje, sport- en spelfaciliteiten en visvijver. Verhuur van stacaravans en safari lodge tenten. Zeer ruime eigenaarswoning met 6 slaapkamers. Uitstekende omzet en uitbreidingsmogelijkheden.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 1001

Authentiek landhuis in de Savoie

€ 345.000

Een volledig gerenoveerd zonnig gelegen landhuis uit 1870 met een prachtig uitzicht op de bergen van de Chartreuse en Vercors.

5 slaapkamers, leefkeuken, grote eetkamer, mezzanine. Heerlijke tuin met zwembad, terras en fruitbomen. Garage en bakhuis.

Rustig gelegen op 8000m2, geen directe buren en omringd door natuur. En toch dichtbij alles (steden, skipistes!) en uitstekende verbindingen.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 380

Vakantievilla ‘Campagne’

€ 95.000

Vakantievilla ‘Espace’

€ 149.000

Op een hoekperceel van 385m2 ligt deze woning van het type ‘Campagne’. Aan één kant grenst de tuin aan het bos, waardoor er veel privacy is. 3 Slaapkamers. Woonkamer met open keuken.

Door de grote schuifpui stapt u zo op het ruime terras met uitzicht over de glooiende tuin. De tuin heeft diverse zon- en schaduwplekken.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 402-082

Gelegen op een van de mooiste plekjes op het park (375m2) en perfect onderhouden. Hal, slaapkamer 1, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Berging. Royale en lichte woonkamer (45m2) met open keuken, vloerverwarming en 2 schuifpuien naar terras/achtertuin. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en 2de toilet.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 403–053

Vakantievilla ‘Campagne’

Vakantievilla ‘Espace’

€ 87.500

Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een mooie zonnige locatie op het park. De perceelsoppervlakte is 320m2. Open keuken met alle apparatuur en een woonkamer van 35m2 die fraai aansluit op de diepe achtertuin. Er zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de verdieping met uitzicht op de tuin.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 402-093

Onroerend

goed

in

héél

Frankrijk

€ 105.000

Op een mooi gelegen zonnig perceel van 380m2 ligt deze aantrekkelijke en recent van binnen en buiten geschilderde woning. Ook de inrichting is onlangs gemoderniseerd. Door de brede schuifpui in de ruime woonkamer heeft u zicht op de tuin. 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en toilet en sepraat 2de toilet op de verdieping.

Bel 040 - 290 94 92 voor meer informatie | Ref. FSNL 403-134

DROOMHUISINFRANKRIJK.NL FRANKRIJK LONKT ... LAAT U VERLEIDEN!

ZUID-WEST FRANKRIJK; DE LOT, DE DORDOGNE. EEN HEERLIJK GEBIED OP SLECHTS 1 DAG RIJDEN VAN UTRECHT. EN TOCH EEN BETER KLIMAAT, RUST, RUIMTE, NATUUR, VEILIGHEID.

CA1644 LOT – MARMINIAC UNIEK AUTHENTIEK ENSEMBLE OP 1 HA Aan de rand van een stil dorpje met restaurant en bakker. Dit geweldige H-vormige huis (400 m2 bewoonbaar!) zit boordevol authentieke elementen. Alles in oorspronkelijke staat. Ideaal voor een absoluut uniek chambres d’hotes of andere activiteiten. Prachtige vloeren (plavuizen en parketten, hoge plafonds, veel schouwen, fraaie balken). Uiteraard moet een en ander aan de 21ste eeuw worden aangepast!

Vraagpijs: 199.000 euro.

C1612 LOT – BOISSIERES RUSTIG MAAR NIET EENZAAM GELEGEN IN BUITENGEBIED Comfortabele bungalow met zwembad op 1 ha grond. Het huis is recent vergroot en voorzien van een nieuw dak met isolatie. Uiteraard ook overal dubbel glas. Enorme living meet half open keuken (77 m2). 2 slaapkamers en badkamer. Heerlijke veranda. Ruime garage. In de tuin een heerlijk zwembad met terras.

Vraagprijs: 235000 euro.

C1412 DORDOGNE / MAREUIL – HEERLIJK HUIS MET GASTENVERBLIJF EN ZWEMBAD OP 3000 M 2 Dit comfortabele en licht huis licht net buiten een middeleeuws dorpje met alle voorzieningen. Het huis is gebouwd in 1974 en begin deze eeuw geheel gerestaureerd. Veel leefruimte, moderne keuken. De keuken en sanitaire ruimtes zijn recent en prima in orde. Rondom heerlijke terrassen en veel privacy. Garage, wasruimte. Heerlijk zwembad.

CA13310 DORDOGNE – CAMPAGNAC LES QUIERCY CHARMANT AUTHENTIEK HUISJE – SCHITTEREND UITZICHT Rustig gelegen in het buitengebied van het dorp. Winkels op 5 minuten.

Rondom landelijke rust. Veel authentieke elementen. In de tuin een te restaureren authentiek tuinhuisje. Charmante entree. Ruime woonkamer met hopen keuken. Op de etage een ruime overloop en twee slaapkamers. Badkamer en toilet. Twee heerlijke terrassen om van het uitzicht te genieten.

Vraagprijs: 195.000 euro.

Vraagprijs: 165.000 euro.

L’AGENCE QUI FAIT LA DIFFERENCE! www.droomhuisinfrankrijk.nl info@droomhuisinfrankrijk.nl telefoon +33 (0)9 60 07 45 56 - mobiel: +33 (0)6 07 77 89 17

Uw makelaar in het het groene groene hart hart van vanFrankrijk Frankrijk Uw Uw Vlaamse Vlaamse makelaar makelaar in in het groene hart van Frankrijk Op bijna 5 Hectaren grond!

Leuk vakantiehuis, tuin, hangar Auv 642: Huis, grote schuur, 63390 SAINT-JULIEN 63700 DURMIGNAT bijgebouwen, waterput, uitzicht Auv 551 49.700m² Auv 433 2.200m² €€ 179.000 80.000

300m² bewoonbaar, bijgebouwen Schuur + bijgebouw in gehucht Auv 653: 150m van rivier La Sioule: 03140 MONESTIER 63330 PIONSAT mooi huis, tweede huis, 5.300m² Auv 307 € 31.000 Auv 549945m² 6.590m² € 158.000

Prachtig uitzicht, mogelijkheden

Te renoveren, op 3,7 HA

Dorpshuis in Pionsat Opknappertje

Auv 655: Prachtig gerenoveerd huis, 63640 CHARENSAT 63640 SAINTE-THERENCE schuur, 1,5 ha grond, mooi uitzicht Auv 547 2.240m² Auv 425 37.000m² €€125.000 89.000

Auvergne-Immo Auvergne-Immo Erkend makelaar makelaar inin Frankrijk Frankrijk Erkend sinds 2003.

2003. sinds Info nodig over een financiering?

Ons volledige aanbod op Stuur ons een berichtje. www.auvergne-immo.com Zeer sfeervol vakantiehuis

23260 LA VILLETELLE Auv 443 7.300m² € 129.500

Auv 589: Geheel van huis met PIONSAT 63330 63330 CHATEAU-SUR-CHER schuur en met mooi uitzicht Auv 550 110m² 38.500 Auv 427 1.900m² €€ 33.000

Villa met tuin in te leuk dorp Groot meer met renoveren huis Auv 652: Klein woonhuisje met 63330 PIONSAT 63330 VIRLET schuur met stal, mooi uitzicht Auv € 190.000 Auv435 543 1.200m² 20.900m² € 68.000 2 huizen, bijgebouwen, tuin

Grote vijver met gebouw Zeer mooie renovatie, instapklaar.

Auv 644:03420 Prachtige boerderij in RONNET 63330 PIONSAT perfecte staat, zonder buren Auv 430 18.000m² € 86.000 Auv 553 3.360 m² € 215.000

Bar-Restaurant, Licentie IV Bewoonbaar huis, schuur, bijgebouw Auv 650:03420 Prachtig renovatieproject: MARCILLAT 63700 LA CROUZILLE groot huis, schuur, 2.300m² Auv 432 1.500m²ruïne, € 399.000 Auv 503 3.100m² € 117.000

Bewoonbaar huis, schuren, grond Auv 63330 605: 19e volledig STeeuws MAURICE 23700 CHARRON gerenoveerd landhuis tuin Auv 442 1.500m² €met 129.500 Auv 552 17.900m² € 179.000

Auvergne-Immo 2 Rue du Marché 63330 PIONSAT Willy NEUTJENS - Marianne MICHIELS Willy NEUTJENS - Marianne MICHIELS auvergne-immo@orange.fr 0033(0)4 73 52 39 91 auvergne-immo@orange.fr auvergne-immo@orange.fr

0033473523991 +33473523991

www.lomagne-immobilier.com

Tarn et Garonne, Gers and Haute Garonne

Lomagne-Immobilier Demeures de Charme

UW NEDERLANDSE MAKELAAR VOOR DE BETERE PANDEN !

€ 775.000

4

3

50000 m2

€ 299.500

4

2

2000 m2

€ 299.000 € 309.000

€ 425.000

0033 (0) 563022006 makelaar sinds 2001 Carte professionnelle T82-11-08

3

2

2400 m2

ZU ID -F R A NK R I J K / L A NGU E D O C / G A R D

Le Château de Saint Théodorit EXCLUSIEVE CHÂTEAUWONING ‘BARONNIE’ (225 M2) Luxe woning met groot, inpandig gastenpenthouse (ook geschikt voor ‘living-apart-together’).

Gesitueerd in een gerenoveerd wijnchâteau.

Privétuin 500 m 2 . Totaal domaine 2 ha. Groot, verwarmd zwembad (7 x 15 m). Eigen conciërge/ tuinman. Zeer veilige streek. Goed bereikbaar.

Tussen Nîmes en Montpellier (strand & bergen).

Project van Nederlandse particulieren.

Vraagprijs : € 425.000 k.k.

Voor brochure of bezichtiging: +31 (0)341 49 16 78 www.BaronnieEnFrance.nl

5

2

34000 m2

‘A DREAM COMES TRUE’

Te koop: oude fermette in de perigord noir Origineel oud idyllisch boerderijtje, met bijgebouwen op ca 3 ha. (weide) dichtbij vliegveld Bergerac, supermarkten, medische voorzieningen en in de natuur. Zeer rustig maar niet geïsoleerd, (vrij gelegen, geen bedrijven) op hoog gelegen vlak terrein, dicht bij rivierdal van de Dordogne. (Belvès, Sarlat).

Aansluitingen op elektriciteit en water, septictank aanwezig.

Hoofdhuis: 3 royale ruimten, met veranda, geheel onderkelderd.

Voor de liefhebber. Moet geheel worden opgeknapt.

Vraagprijs: 159.000 €

e-mail: j_bakker@ziggo.nl

Copyright © Free Vector Maps.com

Wonen in de Provence uw droom is dichterbij dan u denkt!

Enkele voorbeelden uit ons aanbod:

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS € 495.000 Moderne, vrijstaande villa met garage, ruime living, sfeervolle achtertuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Gelegen in een luxe domaine aan de rand van de 18 holes golfbaan. Bouwjaar 2010, 130 m2 woonopp., 460 m2 terrein, gemeenschappelijk zwembad.

Volledig gemeubileerd bespreekbaar.

www.new-home.fr – ref. 2138

LORGUES

new home is Nederlands-Franse makelaar en erkend taxateur, actief in Zuid-Frankrijk, met vestigingen in Lorgues (Var) en Roquebrune-surArgens (Côte d’Azur). Door een uitgebreid netwerk en jarenlange ervaring beschikt new home als geen ander over kennis van de regio en de lokale onroerendgoedmarkt.

€ 845.000

Fraaie bastide van 212 m2 gelegen op een perceel van 7610 m2. De bastide bestaat uit een hoofdhuis en een separaat gastenverblijf. Het hoofdhuis bevat 4 slaapkamers, een entree, provençaalse keuken, een woon/eetkamer en een garage. Het gastenverblijf bestaat uit een woonkamer/ keuken, 2 slaapkamers, wc, een wasmachineruimte en een badkamer.

In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een zwembad van 12 x 5. Het huis kijkt deels uit over wijngaarden.

www.new-home.fr – ref. 1537

Nederlands sprekende vastgoedadviseurs staan onze relaties bij tijdens het gehele aan- of verkooptraject. Inclusief de juridische aspecten van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van onroerendgoedtransacties.

Daarmee behoeden ze u voor onvoorziene valkuilen.

Zoekt u een Provençaals huis, vakantie­woning, chateau, wijn­domein of bouwperceel? new home biedt een bijzonder ruime, gevariëerde keus.

Kijk op www.new-home.fr of bel met +33 (0)4 94 47 49 54 en vraag naar Rob Brink (Var) of Astrid Segaar (Côte d’Azur).

www.new-home.fr new home SARL | 7, Cours de la République | 83510 Lorgues | France Tel. + 33 (0)4 94 47 49 54 | e-mail: info@new-home.fr | Carte professionelle 5081



Zuiderzeestraatweg Oost 71 8081 LB Elburg/NL Tel.: 0525-684488 E-mail: info@bdfrance.nl

Dordogne (Omg. Le Buisson)

Provence/Var (omg. Flayosc/Draguignan)

Côte d’Azur/Var (omg. Croix Valmer)

Karakteristiek gîtes/chambres d’hotes-complex met zwembad op bijna 5 hectare, bestaande uit een royaal woonhuis met ontvangstruimte, privéwoondeel, 2 gîtes, 4 chambres d’hotes, mini-camping met sanitair en enkele bijgebouwen. Glooiend terrein met aan het eind van de oprijlaan 2 oude platanen. Rustige, niet geïsoleerde ligging met Cadouin op ca. 5 km afstand.

Prijs: € 650.000,– Ref. 5014

Uniek; 19e-eeuwse natuurstenen bastide (100 m2) op rustig, landelijk plekje op 5.439 m2. Indeling b.g. eetkeuken, woonkamer. Verdieping met masterbedroom met badkamer. Tweede verdieping met 2 slaapkamers. Deels overdekt terras en stenen bijgebouwtje. Voor liefhebbers van oude stenen, Provençaalse sfeer en toch maar 40 minuten van zee.

Prijs: € 380.000,– Ref. 1538

Vrijstaande villa met garage en zwembad op een omheind terrein van ca. 1.000 m2. Indeling woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Appartement in onderetage met 3 kamers en een badkamer. Vanaf het terras/balkon beperkt uitzicht op zee. Loopafstand van het dorp en de zee op 15 minuten wandelen. Parkeergelegenheid voor 6 auto’s.

Prijs: € 750.000,– Ref. 310

Dordogne (omg. Verteillac/Périgueux)

Lot (omg. Prayssac)

Provence/Var (omg. Brignoles)

m2 )

m2 )

Heerlijk, sfeervol woonhuis (154 met garage, zwembad en landelijk uitzicht op 2.920 m2 grond aan het eind van weggetje. Ligging aan de rand van een gehucht. Het woonhuis is in goede staat en heeft een woonkamer, keuken, overdekt terras, slaapkamer, badkamer en berging. Etage met 2 zoldervertrekken. Charmant en praktisch geheel voor een goede prijs.

Prijs: € 150.000,– Ref. 6250

Vrijstaande, moderne villa (140 in Provençaalse stijl met zwembad, garage, werkplaats en ontspanningsruimte op rustige, dominante locatie met schitterend vergezicht over de vallei en 5.909 m2 grond. Gebouwd in 1995, goede staat en moderne voorzieningen. Er zijn o.a. 3 slaapkamers en 2 badkamers. Slechts 3 km. van een Middeleeuws stadje met voorzieningen.

Prijs: € 375.000,– Ref. 1620.15

Schitterende villa (115 m2) met garage, zwembad en open uitzicht op begroeid terrein van 2.023 m2.

Rustige omgeving en op korte afstand van diverse voorzieningen, 35 minuten van zee en een uurtje van vliegvelden. Indeling o.a. entree, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer Boven een 3e slaapkamer, badkamer en toegang tot zonnebalkon. Zeer goede staat.

Prijs: € 445.000,– Ref. 974240

Provence/Var (omg. Aups)

Dordogne (omg. Le Bugue)

Lot-et-Garonne (omg. Marmande/Agen)

Charmante en lichte villa (ca 158 m2) met garage op ca 2.600 m2 net buiten het dorp in een rustige wijk. Indeling o.a. groot overdekt terras, ruime woonkamer, keuken, eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer en een doucheruimte. Vide (tevens als slaapvertrek te gebruiken) en ruimte voor een badkamer en inloopkast. Ligging nabij Gorges du Verdon en Lac Ste. Croix.

Prijs: € 319.000,– Ref. 1480

Landelijk gelegen, Périgordijns woonhuis met zwembad, bijgebouw met zomerkeuken en schuur, op rustig plekje met ca. 6 hectare grond.

Indeling woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. Boven twee slaapkamers en een badkamer. CV. Aantrekkelijk gelegen op het midden van de kavel met mooi uitzicht op ca. 10 km. van Le Bugue.

Prijs: € 278.000,– Ref. 1516

Vrijstaand woonhuis met zwembad, poolhouse en vrijstaande garage, met fantastisch uitzicht op glooiend landschap en ca. 4.800 m2 grond, gelegen aan de rand van een dorpje met restaurant.

Indeling (ca. 110 m2) woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. CV. Voorzieningen en de rivier de Lot op korte afstand, Marmande op ca. 30 min.

Prijs: € 215.000,– Ref. WIN01

B&D France is een Nederlandstalig makelaarskantoor, opgericht in 1995 en gevestigd in Elburg (Gld). Volledig gespecialiseerd in Frans onroerend goed en behorend tot de belangrijkste aanbieders van woningen op de Zuid-Franse markt. Droomhuizen beginnen bij ca. € 200.000.

U vindt bij B&D de beste selecties van villa’s en landhuizen. Een team van deskundige medewerkers zorgt voor een vertrouwde aankoop.

Bel nu 0525 - 684488 of kijk op www.bdfrance.nl

Al 40 jaar ‘thuis’ in Frankrijk (1976-2016)

www.immoboulevard.com Cabinet de France sarl, carte prof: CPI 5801 2016 000 004 710, J.M. Kubbe, Les Courreaux, F-58370 Glux en Glenne, Tel fixe: +33 493 770 892, nl mobiel: +31 685 916 167, fr mobile: +33 609 321 133, kubbe@immoboulevard.com

MONTIGNY SUR CANNE, NIÈVRE -58 Direct te bewonen! Authentieke details.

Zeer goede staat. Weids uitzicht. Electra en fosse septique op norm.

Ref. LF-10757, Vraagprijs € 129.000.

Leidy Franken, tel + 33 684 144 632

ACHUN, NIÈVRE 58 Ruime vrijstaande gerenoveerde longère.

Direct te bewonen, op een mooi terrein van 2753 m², met karakteristieke boerenschuur.

Ref. LF-10579, Vraagprijs € 169.500.

Leidy Franken, tel + 33 684 144 632

MEZIERES SUR ISSOIRE, VIENNE 86 Boerderij & woonhuis 150 m², aan­gebouwde schuur van 240 m² en wagen­loods 100 m² op 11 ha weiland met beek en meertje.

Ref. MAK-10418, Vraagprijs. € 135.000. mauk@immoboulevard.com

BONNEUIL, INDRE 36 Een mooie omgebouwde schuur met 7 ha land. 2 slaapkamers, mogelijkheid van een derde, goede isolatie.

Ref. CB-10728, Vraagprijs € 207.000.

Cathe Bower, tel +33 609 606 082

LESSAC, CHARENTE 16 Goed Huis in dorp met bar en winkels. 6 km van Confolens. 2de huis te voltooien. Om op te frissen. Direct bewoonbaar.

Ref. CB-10744, Vraagprijs € 115.000.

Cathe Bower, tel +33 609 606 082

BARRON, VIENNE 86 Woonboerderij in perfecte staat, met fraaie tuin, boomgaard en prachtig, hoog gelegen terras. Rustig gehucht, mooi uitzicht.

Ref. AdB-10599, Vraagprijs € 305.000.

Anita de Bresser, tel +33 549 230 905

LA ROCHEFOUCAULD, CHARENTE 16 Vrijstaand landhuis, goede kwaliteit. 225 m² woonruimte, met 6 persoons gîte, zwembad en grote schuur.

Ref. MAK-8316, Vraagprijs € 245.000. mauk@immoboulevard.com

NALLIERS, VIENNE 86 Op te frissen huis met grote schuur, oud huisje in originele staat en meerdere bijgebouwen op ruim 1 hectare land. Rustig gelegen.

Ref. AdB-10598, Vraagprijs € 95.000.

Anita de Bresser, tel +33 549 230 905

SAONE ET LOIRE 71 Natuurstenen boerderij (98 m²) aan een beek met watervalletje, halfvrijstaand, met tuin en aangebouwd terras. Leuk uitzicht.

Alles in onberispelijke staat, interieur geheel vernieuwd.

Ref LV-10605, Vraagprijs € 89.000.

Linda Velthuis, tel +33 971 578 273

LE MAS, ACHTERLAND GRASSE – CÔTE D’AZUR 06 Le MAS, op 1 uur van Grasse, gezellig dorpshuis op 3 verdiepingen, geheel gerenoveerd. Dak, electriciteit en loodgieterij nieuw, zeer rustige ligging met panoramisch uitzicht op de bergen en het dorp.

Ref. CDA-9975, vraagprijs € 139.000.

Marianne Kubbe, tel +33 609 398 874

GOUTIERES, AUVERGNE - PUY DE DÔME 63 Met smaak gerenoveerde woning, aangrenzende schuur, ruim 1 hectare grond.

155 m² bewoonbaar oppervlak, geheel nieuw dak, septic tank op norm.

Ref. JWK-10693, Vraagprijs € 198.000.

Jan Kuik, tel +33 473 859 837

ZUID MORVAN, NIÈVRE 58 Boerderij, bestaande uit twee woonhuizen en bijgebouwen, op 2.200 m² grond. Rustig gelegen en prachtig uitzicht op een meer.

Bouwkundig goede staat, binnen nog wel wat werk te doen.

Ref. LV-10746, Vraagprijs € 99.000.

Linda Velthuis, tel +33 971 578 273

ARNAY LE DUC, BOURGOGNE – CÔTE D’OR 21 Bijzonder woonhuis met toren 126m², 4 slaapkamers, zeer smaakvol gerenoveerde badkamer en keuken. Grote zolder om eventueel te verbouwen. Grote schuur van 280 m² en leuke tuin.

Ref. KTH-10695, Vraagprijs € 159.900.

Kim ter Heege, tel +33 662 667 129

CUSSY EN MORVAN, BOURGOGNE SAÔNE-ET-LOIRE 71 Gezellig woonhuis, woonkamer met houtkachel, keuken, 2 slaapkamers, schuur en grote zolder. Dak in perfecte staat. Zeer mooie tuin met terras om heerlijk te genieten van het prachtige uitzicht!

Ref. KTH-10539, Vraagprijs € 74.500.

Kim ter Heege, tel +33 662 667 129

ZUID BOURGOGNE, VRIJ IN DE NATUUR 71 Gerenoveerde “longère” op 3.000m², mooi uitzicht. Keuken, woonkamer. Etage: 2 slaapkamers, badkamer. Studio. Atelier: 2 terrassen. Direct bewoonbaar. Septictank.

Voorzieningen in Bourbon-Lancy (10 km).

Ref. JMK-8621, Vraagprijs € 99.000.

J.M. Kubbe, tel+33 493 770 892

TUSSEN HAUT FOLIN EN PRENELAY, PARC DU MORVAN 58 Longère, perfecte renovatie met authentieke details. Ruime woonkeuken met hoog plafond, 3 slk, 2 badk, 2 salons, besloten terras met tuin en flinke jacuzzi, volledige privacy, prachtig uitzicht. Garage en berging.

Ref. JMK-10030, Vraagprijs € 229.000.

J.M. Kubbe, tel +33 493 770 892

UW EIGEN HUIS IN FRANKRIJK

Loopt U met het idee rond in Frankrijk een (tweede) huis te kopen en weet U al naar welke streek uw interesse uitgaat? Onze medewerker in het gebied van uw keuze zal U graag behulpzaam zijn om – in uw eigen taal – uw huis te vinden en U deskundig te begeleiden voor, tijdens en ook na de aankoop­procedure.

Hypotheekrente (vanaf 2,0%, 20 jr vast), verzekering, aangepast erfrecht, nutsaansluitingen etcetera, verzorgen wij ook graag voor U!

Uitgebreidere omschrijvingen op de website

IMMOBOULEVARD - CABINET DE FRANCE SARL is een samenwerkingsverband van 12 onafhankelijke o.g. adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding van Joost Kubbe (40 jaar ervaring en France). Voor u een ­waarborg voor kwaliteit, deskundigheid en service.

Voor de prijs ‘vrij op naam’ dient u 7 à 8% notariskosten/ overdrachtsbelasting toe te voegen.

groupe M3

98 Maison en France

In de Frankrijk-magazines VOORUITBLIK ZOMER 2016

In de volgende Maison en France

In de zomereditie van En Route

In de zomereditie van Côte & Provence

• Thema: verhuren in Frankrijk

• Stadsreportage Toulouse

• Streekreportage Auvergne

• Interview met Chazia Mourali

• Via Zuid-Frankrijk naar de Spelen in Rio: portret van zwemster Femke Heemskerk

• Chambres & Gîtes: channel manager, een belangrijke marketingtool

• Route door de Vaucluse

• Nieuwe regio in beeld: Bourgogne-Franche-Comté • Dordogne: de pittoreske tuinen van Marqueyssac

• La Canopée des Halles: de nieuwste bezienswaardigheid van Parijs • Het bewogen verhaal achter spookdorp Brovès

• Cannes: de heerlijkste stad van de Méditerranée • De ‘geheime’ dorpjes bij de Mont-Ventoux • Unieke ontdekkingstocht: Le Cap Roux • Zomervakantie: de beroemde festivals én de minder bekende culturele feesten

Volg de Frankrijkmagazines ook online via websites, nieuwsbrieven, twitter en facebook!

www.maisonenfrance.com

www.enroute-magazine.nl

www.coteprovence.nl

Neem nu een jaarabonnement voor maar € 28,50 of geef er een cadeau!

En u ontvangt tevens het boek ‘Wind en water’ van Marion Hoogwegt * t.w.v. € 19,95

Abonnees krijgen ook: Een voordelig abonnement op Frankrijkmagazines En Route en/of Côte & Provence Gratis toegang tot de jaarlijkse Maison en France Kasteeldag

Marion gooit op dertigjarige leeftijd het roer om en leeft en werkt op diverse bijzondere plaatsen in Europa. Zo is ze enige tijd hoteleigenaar in de Franse Pyreneeën. Door de levendige beschrijvingen van de omgeving en de mensen die zij ontmoet, ontwikkelt haar verhaal zich tot een fascinerende zoektocht naar vrijheid, vriendschap en ware liefde.

Korting op toegang tot De Franse Dagen, De Franse VakantieDagen en Infosessies in Frankrijk

U kunt natuurlijk ook een abonnement cadeau doen! U krijgt het boek ‘Wind en water’ van Marion Hoogwegt dan zelf thuisgestuurd. Cadeau-abonnementen eindigen automatisch na een jaar.

Meld u nu aan op onze website: www.maisonenfrance.com/abonneren Een jaarabonnement op Maison en France kost € 28,50 (o.b.v. automatische incasso). Deze prijs geldt voor Nederland en België.

Voor overige landen brengen we € 10 verzendkosten in rekening. *Voor de verzendkosten van het boek brengen we eenmalig € 4,50 in rekening (Frankrijk € 8,50). Deze aanbieding is geldig tot 1 augustus 2016 en zolang de voorraad strekt.

Wat houdt u nog tegen ... om te bouwen in de

PROVENCE

VILLA – BLAUVAC – VUE MONT-VENTOUX

Referentiewoning – op maat van onze klant ontworpen en gebouwd Bouw: Lennart van der Meulen (woont in Nîmes)

Aankoop: Werner Spranghers (Woont in Antwerpen)

De maître-oeuvre – uw ogen en oren op de werf in Frankrijk.

Hij treedt op in opdracht van de bouwheer. Zorgzaam bewaakt hij het bouwbudget en de bouwkwaliteit. Hij begeleidt zijn opdrachtgever en zijn ‘artisans’ in iedere fase van het traject.

De aankoopbegeleider – uw ogen en oren vóór de werf.

De schakel tussen België, Nederland én Frankrijk. Hij selecteert, bemiddelt en coördineert de aankoop van het terrein voor de opdrachtgever en begeleidt deze in iedere fase van het traject.

Wij vinden uw perceel en bouwen uw woning in Frankrijk.

Stel al uw vragen. ‘Pas de soucis’. We beantwoorden ze graag!

Contact (BELGIË en NEDERLAND): Antwerpsesteenweg 124 te 2630 AARTSELAAR (B) – tel: +32 (0)489 411 447 – werner@aankoopbegeleidingfrankrijk.com

www.bouwbegeleidingfrankrijk.com