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Tabla 34. Análisis Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento
from ESTUDIO DE FACTIBILIDAD FINANCIERA PARA LA CONSTRUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE CASAS EN LA CIUDAD DE
by Pontificia Universidad Católica del Ecuador sede Santo Domingo PUCE SD
ACTIVO
DIFERIDO 1.941,86
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ACTIVO
CIRCULANTE 94.332,30 Pago préstamo (Depreciación) (Amortización) Pago participación de utilidades 9.501,29 9.501,29 9.501,29 9.501,29 9.501,29 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00
144.092,71 155.509,61 167.030,86 178.659,89 190.401,54
Pago de impuestos a la renta 204.131,33 220.305,28 236.627,05 253.101,51 269.735,52
TOTAL GASTOS 1.480.214,60 1.558.714,34 1.639.785,20 1.723.511,57 1.810.012,94
FLUJO NETO
GENERADO 0,00 612.449,81 660.971,64 709.936,96 759.360,34 809.262,38
Nota: Nos muestra el Flujo de caja de ingresos y egresos de la empresa. (Investigación de campo, 2020)
4.9.7.4. Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento.
Tabla 34. Análisis Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento Análisis Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento TASA MÍNIMA ACEPTABLE DE RENDIMIENTO
TMAR=
TMAR=
Índice inflacionario + Riesgo país 4,50% 12,63% total
17,13%
Nota: Esta tasa se usa como referencia para determinar si genera ganancias o no el proyecto.
Para el cálculo de la tasa mínima aceptable de rendimiento se considera dos tasas que son el índice de inflación que es de 4,50% más tasa riesgo país de 12,63% el resultado de las dos tasas es el valor mínimo que un inversionista desea ganar al invertir su dinero en un proyecto de inversión dando como resultado el 17.13%.
El riesgo país del Ecuador es el indicador que mide la probabilidad de pago de la deuda externa en febrero 2021 se ubicó en 1.263 puntos, que equivales a 12.63% es la tasa mínima que exigirá un inversionista, que desee invertir en el territorio ecuatoriano. Este criterio se considera el valor del dinero en el tiempo por lo tanto los flujos efectivos se someterán a esta tasa de descuento.
