Imóveis

Por Sandra Perlati Pedagoga, Pós-graduação em Matemática Financeira e MBA em Gestão de Negócios e Pessoas Proprietária da Imobiliária Perlati

Vai comprar um imóvel? Fique atento!

O que não faltam são pessoas sonhando com a casa própria ou o terreno para começar uma construção

Acompra de um imóvel é um dos investimentos mais seguros do mercado e uma garantia de segurança para o futuro, pois representa um bem duradouro.

Como é do conhecimento da maioria das pessoas, adquirir um imóvel não é tarefa tão simples e se você não estiver bem assessorado pode perder bastante dinheiro. Quando alguém decide que é hora de comprar um imóvel, muitos detalhes e pequenas decisões serão tomadas, e não estamos falando da compra simples de um produto; no caso de imóveis os cuidados devem ser redobrados. Muitos detalhes são o linear entre sonho e pesadelo, por isso essas questões não devem ser tratadas com leviandade.

Ainda que seja a título de investimento, no processo de compra a burocracia é um desafi o e para ajudá-lo trouxemos aqui pontos importantes que você pode observar antes de fechar um negócio. Vejamos as etapas: O primeiro passo é um bom planejamento fi nanceiro.

Estude sua renda líquida mensal e quanto sobra dela depois que você paga todas as suas contas. Assim, você terá um controle e saberá que pode honrar com o pagamento das parcelas, se for o caso.

Outro fator fundamental é que qualquer negociação seja feita através de uma imobiliária, pois ela, com certeza, tratará de todos os detalhes com segurança. Após a escolha do imóvel é importante tirar todas as certidões como: Cartório de Protestos; ações civis; falência; concordata; justiça do trabalho; CND/INSS (débitos); executivos fi scais, municipais e estaduais; matrícula do imóvel; negativo do IPTU; checar contas de água e energia, entre outros. Também é necessário fazer a vistoria detalhada do imóvel. Um contrato de compra e venda sólido é imprescindível. Fazer escritura e registrá-la, pois só o registro traz a segurança. Fazer o ITBI - imposto de transmissão de bens. Se for de construção, levantar as certidões de ações da Justiça Federal, ações civis, interdições, tutela e curatela, ações da Fazenda Estadual e Municipal, e

Protestos de Títulos.

Estes são os passos principais para sua segurança e estar respaldado na compra de um imóvel se faz extremamente necessário. 