Imóveis
Por Sandra Perlati Pedagoga, Pós-graduação em Matemática Financeira e MBA em Gestão de Negócios e Pessoas Proprietária da Imobiliária Perlati
Vai comprar um imóvel? Fique atento! O que não faltam são pessoas sonhando com a casa
A
própria ou o terreno para começar uma construção compra de um imóvel é um dos investimentos mais
Outro fator fundamental é que qualquer negociação
seguros do mercado e uma garantia de segurança
seja feita através de uma imobiliária, pois ela, com certeza,
para o futuro, pois representa um bem duradouro.
tratará de todos os detalhes com segurança.
Como é do conhecimento da maioria das
Após a escolha do imóvel é importante tirar todas
pessoas, adquirir um imóvel não é tarefa tão simples
as certidões como: Cartório de Protestos; ações civis;
e se você não estiver bem assessorado pode perder
falência; concordata; justiça do trabalho; CND/INSS
bastante dinheiro. Quando alguém decide que é hora de comprar
(débitos); executivos fiscais, municipais e estaduais;
um imóvel, muitos detalhes e pequenas decisões serão tomadas, e
matrícula do imóvel; negativo do IPTU; checar contas de
não estamos falando da compra simples de um produto; no caso de
água e energia, entre outros.
imóveis os cuidados devem ser redobrados. Muitos detalhes são o linear entre sonho e pesadelo, por isso essas questões não devem ser tratadas com leviandade. Ainda que seja a título de investimento, no processo de compra a burocracia é um desafio e para ajudá-lo trouxemos aqui pontos importantes que você pode observar antes de fechar um negócio. Vejamos as etapas:
Também é necessário fazer a vistoria detalhada do imóvel. Um contrato de compra e venda sólido é imprescindível. Fazer escritura e registrá-la, pois só o registro traz a segurança. Fazer o ITBI - imposto de transmissão de bens. Se for de construção, levantar as certidões de
O primeiro passo é um bom planejamento financeiro.
ações da Justiça Federal, ações civis, interdições, tutela
Estude sua renda líquida mensal e quanto sobra dela
e curatela, ações da Fazenda Estadual e Municipal, e
depois que você paga todas as suas contas. Assim,
Protestos de Títulos.
você terá um controle e saberá que pode honrar com o pagamento das parcelas, se for o caso.
Estes são os passos principais para sua segurança e estar respaldado na compra de um imóvel se faz extremamente necessário.
