Реальный Бизнес

PЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС СТРАТЕГИЯ И ТАКТИКА УСПЕХА

КРАСНОДАР

#09

с е н т я б р ь 2 01 5

www.krasnodar.real-business.ru

ИГОРЬ ГАЛАСЬ: Край достойно держит удар

АГРОБИЗНЕС

Как на Кубани импорт замещают?

www.youtube.com/Реальный бизнес www.facebook.com/real.business.ru http://vk.com/real_business1

ВАЛЕРИЙ ЖУКОВ: Строительные горизонты

4

607137 900027

15007

ЧТО НАМ СТОИТ КУБАНЬ ЗАСТРОИТЬ?

№9 (140) 2015 Рекомендуемая цена – 50 рублей

РЕДАКЦИЯ ЖУРНАЛА «РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС. КРАСНОДАР»

Шеф-редактор: Андреева Наталья Александровна, +7 (960) 478-09-79 Региональный редактор: Алена Лаптева, +7 (988) 323-44-06 Директор по рекламе: Екатерина Мостовая, +7 (918) 156-33-08 Дизайн-верстка: Денис Богорад Оригинал-макеты: Олеся Антоненко, Алексей Шумилин Авторы: Наталья Андреева, Ирина Величко, Игорь Зотов, Алена Лаптева, Юлия Ликарчук, Василий Облонский, Владимир Павлюк, Сергей Радченко, Элла Рокотянская, Сергей Сапотницкий, Андрей Чумичев Корректор: Анастасия Кравцова Отдел рекламы: Людмила Аксенова, Екатерина Мостовая, Виктор Фоменко Руководитель службы распространения: Арсен Сарибекян

АДРЕС РЕДАКЦИИ ЖУРНАЛА «РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС. КРАСНОДАР»

350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 30, 4-й этаж тел.: (861) 221-59-55, 221-59-28 www.krasnodar.real-business.ru

ДИРЕКЦИЯ СЕТИ ЖУРНАЛОВ «РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС»

Учредитель и издатель: ООО «Реальный бизнес» Директор ООО «Реальный бизнес»: Лариса Фоменко Заместитель директора: Наталья Кизиева Директор представительства в г. Краснодаре: Евгений Литвинов АДРЕС ИЗДАТЕЛЬСТВА 344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 162, 4-й этаж тел.: (863) 2-903-028, 2-903-558 www.real-business.ru Журнал «Реальный бизнес. Краснодар» зарегистрирован Кубанским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Регистрационный номер ПИ № ТУ23-01484 от 10.08.2015. Рекламное издание. Распространяется бесплатно. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все рекламные материалы имеют отметку «Реклама». Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Любая перепечатка и копирование авторских и рекламных материалов невозможна без предварительного письменного согласования с редакцией журнала. Рукописи, фотографии и иные материалы не рецензируются и не возвращаются.

Отпечатано: ИП Ютишев А.C. Адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 3 тел. (863) 244-44-42 Заказ №356 от 15.09.2015 г. Дата выхода: 17.09.2015 г. Тираж: 10 000 экз. Тираж сертифицирован Национальной тиражной службой

6

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

www.krasnodar.real-business.ru

№09 СЕНТЯБРЬ 2015

СОДЕРЖАНИЕ

ИНФОГРАФИКА 18 Куда текут деньги?

ФИНАНСЫ Экономика: 24 Край достойно держит удар

Интервью с министром строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края Валерием Жуковым

НЕДВИЖИМОСТЬ Аналитика: 44 Строительные горизонты Показатели: 50 Что нам стоит Кубань застроить? Интервью: 52 Игорь Пак: «Мы стараемся быть честными» Инструменты: 56 Как снизить кадастровую стоимость?

АГРОБИЗНЕС Интервью с министром экономики Краснодарского края Игорем Галасем

Банки: 30 Игры со ставками Страхование: 34 Бег против ветра

8

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

62 Как на Кубани импорт замещают?

АВТОРЫНОК 72 Есть куда расти

ЗАКОНЫ 80 Суд для бизнеса

www.krasnodar.real-business.ru

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

«ЕВРОПЕЯ» ПРОВОДИТ БЕСПРЕЦЕДЕНТНУЮ АКЦИЮ В ЧЕСТЬ СВОЕГО ПЯТИЛЕТИЯ

«СТРОЙКОМ» ВЫДАЕТ КЛЮЧИ ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР В ЖК «НА ВАВИЛОВА» Компания «Стройком» работает на рынке недвижимости кубанской столицы с 2012 года, но за это время уже успела зарекомендовать себя как надежного партнера для каждого покупателя. В активе компании есть как многоэтажные жилые дома, так и таунхаусы. «Стройком» входит в группу компаний «Доступное жилье», у которой на сегодня уже сдано в эксплуатацию более 40 объектов жилищного строительства. Недавно был сдан в эксплуатацию жилой комплекс на ул. Вавилова (дома №18/2 и №20). Он представляет собой два 16-этажных дома, расположенных в Славянском микрорайоне – тихом, уютном месте со сложившейся инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. В нескольких минутах ходьбы находятся школа, детский сад, поликлиника, магазины, рынок. С верхних этажей домов открывается привлекательный вид на город и реку Кубань. Для приобретения жилья в новом ЖК можно воспользоваться ипотечным кредитом – «Стройком» аккредитован во всех крупнейших банках, таких как Сбербанк России, Глобэксбанк, «Банк Москвы», «Кубань Кредит» и др. Кроме того, покупателям квартир в ЖК «На Вавилова» компания предоставляет рассрочку на очень интересных условиях, регулярно делает скидки и проводит различные акции.

«ЕВРОПЕЯ» проводит беспрецедентную акцию в честь своего пятилетия В честь своего пятилетия компания «ЕВРОПЕЯ» предлагает недвижимость со скидкой 5000 рублей с каждого квадратного метра. Только в период проведения акции можно приобрести жилье по беспрецедентно низкой цене в пяти жилых районах smart-city: Германия, Португалия, Италия, Европа-Сити, Испания. Акция действует с 1 сентября по 31 октября 2015 года. Основным документом, подтверждающим факт участия в акции, является сертификат. Получить его можно в отделах продаж: в офисе компании по адресу ул. Каляева, 263; в ТРЦ «Красная Площадь», а также на территории ЖК «Немецкая деревня» во время «Октоберфеста». Сертификат дает право на заключение договора приобретения недвижимости по условиям акции в офисах компании в период с 1 сентября по 31 октября 2015 года. При заключении договора на покупку недвижимости 26 сентября, в день проведения фестиваля «Октоберфест-2015», можно получить подарок от компании «ЕВРОПЕЯ». Внимание: в акции не участвуют ЖК «МодеГрад» и «Академический».

«КОНКОРД»: ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА - ЭТО РЕАЛЬНО

ЛУЧШАЯ ЧАСТЬ ИНДИИ - ЕДА В ТОММИ LEE Питаться правильно, сбалансированно, при этом вкусно и разнообразно – стремление любого человека, ведущего здоровый образ жизни. Ресторан Томми Lee – настоящий гастрономический рай для приверженцев здорового питания и спорта, в философию которого входит ориентация на органическую и полезную пищу. В разработанном шеф-поваром Александром Крысько меню – только экологически чистые фермерские продукты, в процессе приготовления блюд не используются «тяжелые» соусы, что значительно снижает их калорийность. В разнообразии паназиатского меню ресторана особенное внимание уделено индийской кухне, ее колорит передается с помощью приправ, специально приобретенных в Азии, именно они очень хорошо раскрывают все вкусовые нюансы. Здесь готовят лепешки в тандыре, которые имеют вкус домашнего хлеба и обладают диетическими и целебными свойствами для организма. Есть бесплатная доставка по городу, а также можно сделать предзаказ по телефону на точное время, что особенно важно для деловых людей. На сайте ресторана можно посмотреть ассортимент и моментально сделать заказ с помощью удобной навигации.

10

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

У большинства семей, еще не имеющих собственного жилья, нет 1–2 млн рублей, чтобы купить даже скромную квартиру в Краснодаре. Ипотека с государственной поддержкой действительно помогает приобрести молодым семьям квартиру, но размер первоначального взноса, который составляет сейчас не менее 20% от стоимости объекта недвижимости, все так же остается неподъемным грузом для значительной части покупателей. Краснодарская строительная компания «Конкорд» нашла решение этой проблемы. Чтобы сделать ипотеку действительно доступной, КСК «Конкорд» разработала программу приобретения квартиры в жилом комплексе «Британия» в ипотеку с господдержкой без первого взноса, от 11,4% годовых. Данная программа прошла согласование с рядом российских банков. До 31 декабря 2015 года программа действует в тестовом режиме, и в зависимости от количества одобренных по ней заявок будет принято решение о ее продлении. В строительной компании «Конкорд» уверены, что множество краснодарцев и семей, только планирующих переехать в наш регион, смогут улучшить свои жилищные условия при помощи этого уникального на девелоперском рынке продукта.

www.krasnodar.real-business.ru

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

«ГЛАВСТРОЙ-УСТЬ-ЛАБИНСК» РАСШИРИЛ ПРОДУКТОВУЮ ЛИНЕЙКУ

КОМПАНИЯ «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» УЛУЧШАЕТ ИНФРАСТРУКТУРУ В ЖК «СВЕТЛЫЙ»

«Главстрой-Усть-Лабинск», входящий в холдинг «БазэлЦемент», приступил к производству новых газобетонных блоков автоклавного твердения плотностью D400 и прочностью В2,5. Качество продукции подтверждено органом по сертификации продукции и услуг в строительстве «Краснодарстройсертификация». Ранее газобетон плотностью D400 и прочностью В2,5 в южных регионах России был представлен незначительно, а среди производителей Краснодарского края «Главстрой-УстьЛабинск» первым освоил выпуск блоков такого вида. Теперь продуктовая линейка «Главстрой-Усть-Лабинска» представлена тремя видами газобетонных блоков – D400, D500 и D600. При реализации проекта по диверсификации производства был изменен технологический процесс. Для достижения высокого качества новой продукции длительность технологического цикла была увеличена. При этом блоки будут конкурентоспособны по цене. «Производство в Краснодарском крае блоков плотностью D400 позволит заводу стать лидером на региональном рынке газобетона. В ближайшее время этот вид продукции составит около 4–5% от общего объема производства», – отметил Станислав Майоров, генеральный директор ООО «Главстрой-Усть-Лабинск».

Жилой комплекс возводится в Прикубанском округе Краснодара и представляет собой два многоподъездных монолитно-кирпичных 18-этажных дома комфорткласса. В каждом подъезде предусмотрены пассажирские и грузовые лифты. Все коммуникации центральные. Застройщик продает в ЖК «Светлый» студии, 1–2-комнатные квартиры по доступным ценам. Жилье будет сдаваться в стадии предчистовой отделки. Также при желании можно приобрести квартиру с отделкой под ключ. Благоустроенная придомовая территория жилого комплекса включает детские и спортивные площадки, парковую зону для отдыха, Wi-Fi во дворах. Для владельцев квартир продуман удобный и безопасный паркинг, территория ЖК охраняется, а в каждом подъезде предусмотрен консьерж. Продажа квартир и студий в ЖК «Светлый» ведется за наличный и безналичный расчет, в ипотеку, в рассрочку, с помощью материнского капитала. Купить квартиру в ЖК «Светлый» от застройщика можно напрямую у застройщика – через единый отдел продаж по договору по ФЗ-214. Без посредников, комиссий и переплат.

В АНАПЕ ПРОЙДЕТ «ФЕСТИВАЛЬ СТЕЙКОВ» БАНК МОСКВЫ ВОЙДЕТ В СОСТАВ БАНКА ВТБ В мае 2016 года Группа ВТБ планирует провести реорганизацию Банка Москвы, в результате которой основная часть его активов и пассивов будет выделена и присоединена к банку ВТБ. Процесс интеграции будет для клиентов максимально незаметным и комфортным. Об этом банкиры рассказали на недавней прессконференции. «Частные клиенты, как и корпоративные, не почувствуют никаких изменений. Шесть офисов Банка Москвы, действующих на территории Краснодарского края, продолжат свою работу в обычном режиме, но под брендом ВТБ», – отметил на прессконференции директор Краснодарского филиала Банка Москвы Валерий Гапонов. По словам Андрея Огурцова, руководителя дирекции банка ВТБ по Краснодарскому краю, интеграция Банка Москвы – это первый шаг, сделанный в рамках стратегии ВТБ, предусматривающей перевод всех банков Группы на единую платформу. Это позволит оптимизировать расходы, повысить качество управления и эффективность взаимодействия корпоративного и розничного бизнес-направлений.

12

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

Третьего октября в Анапе открывается «Фестиваль стейков». Организатором мероприятия выступил гостиничный комплекс «Альбатрос». Торжественное открытие фестиваля пройдет в ресторане «Облака». Гостей вечера ждет насыщенная развлекательная программа: выступление ансамбля, розыгрыши, конкурсы и многое другое. В течение всего октября посетители ресторана смогут попробовать мясные стейки, сделанные по различным рецептам. Во время проведения Фестиваля ассортимент мясных блюд будет расширен, а цена на главное блюдо мероприятия – снижена в два раза. Организаторы мероприятия рекомендуют клиентам ресторана собирать все чеки с указанием веса и стоимости съеденных стейков, так как тот, кто съест больше всех, получит сертификат, позволяющий бесплатно съесть еще столько же в течение месяца после окончания фестиваля. Как отмечают представители организатора, закрытие фестиваля обещает быть не менее интересным, чем открытие.

www.krasnodar.real-business.ru

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

КОМПАНИЯ «ГОТОВАЯ БУКВА» УКРАСИЛА ИНТЕРЬЕР НОВОГО ЦЕНТРА ОБСЛУЖИВАНИЯ АБОНЕНТОВ АТЭК Теперь в самом центре города, помимо непосредственных абонентов, получить консультации могут как представители управляющих компаний и ТСЖ, так и уполномоченные представители собственников. Абонентский отдел Центра обслуживания оформлен с большим вкусом и ориентирован на удобство для посетителей. Специалисты цеха наружной рекламы «Готовая буква» в кратчайшие сроки изготовили и смонтировали эстетичную внутреннюю вывеску, объединяющую в себе солидность и надежность компании. Со временем в Центре будут введены новые услуги и опции в соответствии с пожеланиями горожан. В случае каких-либо затруднений свою профессиональную консультацию будут рады предоставить специалисты отдела сбыта и договорного отдела, инженер отдела приборов учета, бухгалтер и кассир, секретарь-делопроизводитель, ревизор и администратор.

ГОРОД С ВЫСОТЫ ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА Компания Fly&See («Флай энд Сии») успешно использует беспилотные летательные аппараты для решения широкого спектра задач – от аэрофотосъемки до лазерного сканирования местности и создания 3D-модели ландшафта для архитектурного или промышленного проектирования. Гарантией качества работы компании является профессиональный штат сотрудников, состоящий из пилотов, инженеров и монтажеров высшего уровня, самый продвинутый технопарк в ЮФО. Среди наиболее востребованных услуг Fly&See – создание виртуального путеводителя с интерактивным интерфейсом, сферических панорам, информационных и имиджевых роликов о районах и городах Краснодарского края, а также качественных пейзажных фотографий. Все описанные программные продукты можно объединить в единый виртуальный путеводитель и интегрировать его графический и мультимедийный контент с популярными интернет-сервисами (Instagram, Twitter, YouTube, Foursquare). Адаптивный интерфейс дает полноценный и комфортный доступ к информации без потерь с любой мобильной и десктопной платформы без ограничений (iOS, Android, Mac, Win friendly).

14

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

ТОРГОВЫЙ ДОМ «ДЕАН» НА СТРАЖЕ ВАШЕГО БИЗНЕСА И ДОМА Торговый дом «Деан» является одним из лидеров рынка безопасности. Компания представлена во многих регионах России. В Краснодарском крае открыто семь офисов продаж. За 15-летнюю историю «Деан» зарекомендовал себя как надежный поставщик ведущих производителей систем безопасности и видеонаблюдения. Кроме того, компания уделяет много времени тестированию передовых технологий, изучению спроса и может предложить самые современные решения для любого сегмента рынка. В отличие от видеонаблюдения в прошлом, когда оно было по карману только крупным компаниям, сейчас оно доступно массовому потребителю, а устройства систем необычайно просты в использовании. Особенно актуальна стала возможность удаленного видеонаблюдения, что позволяет контролировать работу сотрудников, имея под рукой обычный телефон. Необходимо лишь приобрести видеокамеры и видеорегистратор, а программное обеспечение для ведущих операционных систем (Android, iOS) устанавливается бесплатно.

«ЭКСПОГРАД ЮГ» ГОТОВИТСЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ПЕРВОЙ ВЫСТАВКИ 21 сентября 2015 года в столице Краснодарского края впервые открыла свои двери крупнейшая выставочная платформа международного уровня в Южном регионе – выставочно-конгрессный комплекс «Экспоград Юг». В церемонии открытия приняли участие представители краевой и городской администрации, а также бизнес-структур города. Экспозиционные возможности площадки позволят принимать российские и международные деловые мероприятия практически любого уровня и масштаба. Комплекс включает в себя четыре закрытых выставочных павильона, пять конференц-залов, две открытые выставочные площадки, парковку для посетителей, а также фуд-корт, ресторан и кафе. Общая площадь застройки составляет более 80 000 кв. метров. К моменту открытия на территории ВКК «Экспоград Юг» уже запланировано проведение таких крупных выставок, как «Ярмарка жилья», «ЮГАГРО», Yug Build, Securika Krasnodar, а свой первый выставочный сезон комплекс начнет 24 сентября с агропромышленной выставки «Кубанская Ярмарка 2015».

www.krasnodar.real-business.ru

ЦИФРЫ

131,1

на

1,4% снизились реальные располагаемые доходы населения Краснодарского края в январе-августе 2015 года

млрд рублей

поступило в консолидированный бюджет края за 8 месяцев текущего года

137500 человек

обратились в краевые центры занятости в целях поиска работы, что на 14 тысяч больше, чем в 2014 году

6,8%

5

37,4%

3

составил рост объема продукции сельского хозяйства

от оборота оптовой торговли приходится на долю субъектов малого предпринимательства

16

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

$

млрд

превысил внешнеторговый оборот Краснодарского края за январь-июнь 2015 года

млн

квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Краснодарском крае за 7 месяцев 2015 года

www.krasnodar.real-business.ru

КРУПНЫМ ПЛАНОМ

Что нужно отделу продаж в «горячий сезон»?

Реклама

Осень – самый оживленный сезон для бизнеса. С окончанием поры отпусков активизируется деловая жизнь, запускаются новые рекламные кампании, увеличивается поток клиентов. Знаете ли вы, какие инструменты необходимо дать вашим продавцам для того, чтобы осенний наплыв покупателей превратился в выполненный план продаж? Независимо от того, какая схема работы используется в вашей компании – обработка входящих звонков или холодный обзвон – одним из самых лучших способов правильно «оснастить» отдел продаж является подключение облачной АТС Mango Office. Облачная АТС (или Виртуальная АТС) предлагает полный набор инструментов, позволяющих одновременно повысить конверсию «звонок – продажа» и улучшить качество обслуживания клиентов. Чтобы звонки покупателей превращались в продажи, вы прежде всего должны быть уверены в том, что клиенты могут дозвониться до ваших сотрудников. Для этого в Виртуальной АТС Mango Office предусмотрено множество функций – от интер- активного голосового меню, позволяющего покупателям связаться с нужным специалистом без помощи секретаря, до переадресации звонков на мобильный телефон.

Правильная организация продаж также имеет большое значение. С помощью ВАТС можно гибко изменять схему работы отдела продаж в зависимости от количества звонков и уровня профессионализма ваших сотрудников. Используя различные схемы распределения вызовов, вы сможете сделать так, чтобы на звонки покупателей всегда отвечал наиболее квалифицированный продавец, или, например, гарантировать, что на звонок клиента ответят сразу и ему не придется ждать на линии. Для повышения продаж необходимо понимать, в какой области нужно добиться улучшений. Одним из основных инструментов для контроля работы отдела продаж являются аналитические отчеты, которые предоставляет ВАТС. Детальная статистика по всем звонкам поможет вам правильно оценить эффективность работы и уровень нагрузки на каждого продавца; выяснить, у

кого из сотрудников самый лучший показатель конверсии «звонок – продажа»; узнать, в какое время вам звонит больше всего клиентов, долго ли им приходится ждать ответа, сколько звонков теряется и по какой причине; определить, какие рекламные каналы работают лучше остальных. Еще один важный инструмент – запись разговоров. Он не только поможет лучше контролировать сотрудников и следить за тем, следуют ли они принятому в компании сценарию продаж, но и позволит получить «обратную связь» от клиентов и узнать, какие вопросы чаще всего задают покупатели, чего им не хватает в ассортименте товаров или услуг, какие преимущества есть у предложений конкурентов. Кроме того, примеры лучших переговоров и типичных ошибок можно использовать для обучения персонала. Наконец, записи разговоров могут пригодить-

ся и в случае возникновения спорных ситуаций. В любой работе с клиентами важны мелочи, а в продажах – особенно. Так, например, в ВАТС Mango Office есть функция «Звонок знакомому сотруднику»: если клиент перезванивает в вашу компанию в течение часа, то вызов автоматически направляется сотруднику, с которым он уже разговаривал. Клиенту не приходится заново объяснять причину звонка, а сотрудник уже знает, что предложить покупателю, – за счет этого одновременно повышается лояльность клиентов и эффективность работы. Подробнее узнать о том, как ВАТС Mango Office помогает повысить продажи, можно по телефону 8 861 201 8 201 или на сайте www.mango-office.ru

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

17

ИНФОГРАФИКА

со

ста

500 млрд

ср по авн вило лу ени с го ю ни ди с же ем пе ни 20 рвы е п 14 м о го да .

39 ,8%

КУДА ТЕКУТ ДЕНЬГИ? рублей инвестиций рассчитывают привлечь в экономику региона краснодарские власти по итогам 2015 года.

КРУПНЕЙШИЕ ВЛОЖЕНИЯ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ:

36,3 млрд рублей

жилищное строительство

18,2%

103 млрд рублей

строительство зданий и сооружений

51,5%

8 млрд рублей

199,9 млрд

рублей инвестиций в основной капитал вложено в экономику региона в январе-июне текущего года.

прочие инвестиционные вложения

4,0%

26,3% 52,6 млрд рублей

приобретение машин, оборудования и транспортных средств

18

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

www.krasnodar.real-business.ru

ИНФОГРАФИКА

c

4-го на 7-е

место среди субъектов Российской Федерации переместился край по общему объему привлеченных инвестиций за первый квартал 2015 года, сохранив лидерство в Южном федеральном округе

150,3 млрд рублей

инвестиций использовано на развитие экономики и социальной сферы края

87%

58,1% к январю-июню 2014 года

инвестиций, привлеченных в край, освоено Краснодаром, Сочи, Новороссийском, а также Северским и Туапсинским районами (итоги I квартала 2015 года)

в

27

муниципалитетах по сравнению с прошлым годом произошло снижение объемов инвестиций

1753

Источник: Пресс-служба администрации Краснодарского края, Краснодарстат

НАПОЛЕОНОВСКИЕ ПЛАНЫ

837 918 418

пункта включает единая информационная система инвестиционных предложений, сформированная региональным Министерством экономики. Из них:

проектов общей стоимостью более 550 млрд рублей площадок общей площадью более 8 тыс. га

млрд рублей составили капитальные вложения в 39 инвестиционных проектов начиная с 2012 года

НЕМАЛЫЕ ВЛОЖЕНИЯ

7,8 65%

млрд рублей составили капитальные вложения малых предприятий в основной капитал инвестиций было вложено в развитие предприятий, занимающихся операциями с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг

16,1% 6,2%

в сельское хозяйство, охоту и лесное хозяйство

в обрабатывающие производства

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

19

КРУПНЫМ ПЛАНОМ

Подарить надежду Санаторное лечение – это тот самый случай, когда полезное и необходимое легко совместить с приятным. У вас есть уникальная возможность получить по максимуму и то, и другое.

20

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

людей, перенесших кардиологические заболевания и инсульты, поэтому врачи имеют большой и успешный опыт помощи таким пациентам. Эти программы включают медикаментозное лечение, врачебный контроль и курс восстановительных процедур. Многие пациенты возвращаются сюда на профилактическое лечение, предпочитая санаторные условия больничным. Со временем круг возможностей значительно расширился. Сегодня представлены программы лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата, программа подводно-горизонтального вытяжения позвоночника, снижения веса и норма-

лизации обмена веществ, программы «Экология внутри нас» и «Лечебное голодание», а также общеоздоровительные курсы, предназначенные для людей, которые хотят отдохнуть и просто укрепить здоровье. Эти программы пользуются большой популярностью за пределами Ростова-на-Дону, многие наши гости оценили эффект и добились хороших результатов. Бассейн, хаммам, сауна, массаж, физиотерапия, водные и многие другие процедуры – лечение в санатории может быть невероятно приятным! Причин посетить санаторий множество: высококачественное медицинское обслуживание, современ-

ная диагностика и просто приятный отдых. В «Надежде» созданы все условия для приятного пребывания, во время которого вы сможете сосредоточиться на себе и своем здоровье: комфортабельные номера, множество восстанавливающих силы физиопроцедур, тренажерный зал, здоровое меню и большая парковая зона, где можно наслаждаться долгими прогулками и дышать свежим воздухом. Это место создано для Вас

Ростов-на-Дону, ул. Подъездная, 55, тел. 8 (863) 208-09-09, 208-09-08

www.krasnodar.real-business.ru

Реклама

Санаторий «Надежда» г. Ростова-на-Дону – это, с одной стороны, курорт в центре города, с другой – передовая медицина. Вся инфраструктура создавалась с нуля: начиная с красивой территории до высокого уровня сервиса и комфорта. Но главное – широкий спектр современных методов лечения, профилактики и диагностики заболеваний. Санаторий приобрел большую популярность за пределами Ростова: люди готовы преодолевать серьезные расстояния ради комплексного лечения, не всегда доступного в других санаторных комплексах. Изначально санаторий специализировался на реабилитации

ФИНАНСЫ

24 КРАЙ ДОСТОЙНО ДЕРЖИТ УДАР

Интервью с министром экономики Краснодарского края Игорем Галасем

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

23

ФИНАНСЫ | ЭКОНОМИКА

КРАЙ ДОСТОЙНО ДЕРЖИТ УДАР

О результатах работы в нынешних непростых условиях, сильных и слабых сторонах кубанской экономики, а также о достижениях АПК и промышленности в интервью журналу «Реальный бизнес» рассказал Игорь Галась, министр экономики Краснодарского края.

Беседовала Алена Лаптева

Горизонты роста

Р

асскажите, пожалуйста, об итогах экономического развития региона за истекший период 2015 года. В каких отраслях наиболее ярко проявилась положительная динамика по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в каких – отрицательная? С чем это связано? Внешнеэкономические потрясения – санкции, падение цен на нефть, ослабление национальной валюты, общая

24

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

макроэкономическая нестабильность, спровоцировавшие экономические трудности во всех регионах страны, к сожалению, не обошли стороной и Кубань. Тем не менее край достойно держит удар. Если в начале года экономические показатели снижались, в том числе и ввиду эффекта «олимпийской базы» первого квартала 2014 года, когда в ряде отраслей произошел взрывной рост, то по итогам восьми месяцев темпы падения замедлились. К концу года мы даже рассчитываем «отыграть» отставание и вернуться на траекторию роста экономики.

Пока ВРП края составляет 96,5% к аналогичному периоду 2014 года, но это уже лучше результатов первого полугодия и российской динамики в целом. Устойчиво позитивные тенденции демонстрирует сельское хозяйство, где темпы роста составили 106,8% к прошлогоднему уровню. Показатели растут благодаря высокому и качественному урожаю основных видов сельхозкультур, увеличению производства всех видов животноводческой продукции, восстановлению поголовья свиней. Улучшена экономическая конъюнктура в сфере платного обслуживания

www.real-business.ru

ЭКОНОМИКА | ФИНАНСЫ

населения (108,1%), в туриндустрии (103,7%), отраслях «связь» (102,8%) и «общественное питание» (102,7%). Даже на фоне отрицательной динамики в целом по стране крепнет тенденция к росту оборота розничной торговли (100,9%). В таких секторах экономики, как промышленность, транспорт и оптовая торговля, улучшение динамики выразилось в сокращении темпов падения. Индекс промышленного производства составил 99,5%, услуг транспорта – 99,3%, оборота оптовой торговли – 91,4%. По известным причинам позитивных сдвигов нет только в строительной отрасли. За последние два месяца темпы падения строительных работ увеличились с 19 до 26%. Какова в этом году динамика инвестиций в основной капитал по крупным и средним компаниям в регионе? Каков прогноз на текущий год и ближайшие несколько лет? По общему объему капиталовложений в текущем году среди субъектов России край пока занимает пятое место, уступая Москве, Ямало-Ненецкому и Ханты-Мансийскому автономным округам, а также Республике Татарстан. В Южном федеральном округе Кубань по объему инвестиций по-прежнему остается первой. За семь месяцев в экономику региона по крупным и средним предприятиям вложено более 150 млрд рублей, что составляет 58% к уровню прошлого года. До конца 2015 года по полному кругу предприятий мы планируем привлечь около 500–550 млрд рублей инвестиций. Предварительный инвестиционный прогноз на последующие годы мы выстраиваем в оптимистичном ключе, рассчитывая уже в 2016 году преодолеть инвестиционную паузу, а в 2018 году – привлечь более 700 млрд рублей инвестиций. В интервью местному телеканалу вы сказали, что результаты краевой экономики по итогам 2015 года будут лучше средних по России. На чем основано такое убеждение? Это, конечно, не голословное заявление. В первую очередь, оно основано на экономических расчетах, а также на выводах экспертного сообщества. Если по России отмечен отрицательный тренд, глубина падения ВВП возрастает, то в крае, как я уже говорил, наблюдается улучшение показателей. Структура кубанской экономики в силу глубокой диверсификации оказалась более приспособленной к той экономической среде, в которой мы сегодня живем и развиваемся.

Крупнейшие инвестиционные проекты в аграрном секторе: • Строительство тепличного комбината по производству овощной продукции площадью 32 га. Инвестор – ООО «Овощи Краснодарского края», общая стоимость проекта – 3,1 млрд рублей.

• Строительство современного тепличного комплекса с использованием энергосберегающих технологий для круглогодичного выращивания огурцов, томатов. Инвестор – ЗАО «ТАНДЕР» (ООО ТК «Зеленая линия»), общая стоимость проекта – 10 млрд рублей.

• Проект по строительству свиноводческого комплекса на 50 тыс. голов в год. Общая стоимость проекта –1,6 млрд рублей, инвестор – ОАО «Агрообъединение Кубань».

Акцент на промышленнос ть В чем вы видите потенциал роста экономики региона? Несколько лет назад власти Краснодарского края планировали взять курс на усиление промышленной составляющей. Что изменилось в этом отношении? Как и прежде, мы работаем над развитием всех отраслей экономики края. Конечно, в сегодняшних экономических условиях особое внимание уделяется сельскому хозяйству и промышленности как секторам, обладающим импортозамещающим потенциалом. Если

успехи в сельском хозяйстве уже налицо, то в промышленности мы еще на пути к желаемому результату. Однако хочу отметить, что грань между Кубанью аграрной и Кубанью индустриальной с каждым днем все больше размывается. Думаю, уже в недалеком будущем о нашем регионе заговорят как об одном из промышленных центров страны. Сегодня промышленные производства есть во многих районах края. Получит ли дальнейшее развитие идея промышленных парков? Основным механизмом привлечения инвестиций в промышленность в ближайшие годы должно стать

ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОТРЯСЕНИЯ, СПРОВОЦИРОВАВШИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ТРУДНОСТИ ВО ВСЕХ РЕГИОНАХ СТРАНЫ, НЕ ОБОШЛИ СТОРОНОЙ И КУБАНЬ. НО КРАЙ ДОСТОЙНО ДЕРЖИТ УДАР

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

25

ФИНАНСЫ | ЭКОНОМИКА

Малому бизнесу помогают «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» создан для обеспечения доступа предпринимателей к финансовым ресурсам – предоставления микрозаймов субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям инфраструктуры их поддержки в сумме до 1 млн рублей сроком до 12 месяцев. В настоящее время Фонд микрофинансирования предоставляет займы по семи видам. Процентная ставка по микрозаймам – 6,25–10% годовых. «Гарантийный фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Краснодарского края» занимается расширением доступа малого и среднего предпринимательства к кредитным и иным финансовым ресурсам путем предоставления предпринимателям края поручительств по банковским кредитам. Величина поручительства Гарантийного фонда составляет до 70% от суммы кредита. При этом заемщик со своей стороны предоставляет обеспечение в размере не менее 30% от суммы кредита, размер которого должен составлять не менее 1 млн рублей, а срок – от 12 до 72 месяцев. Центр поддержки предпринимательства, который создан в структуре Гарантийного фонда в 2014 году, оказывает субъектам малого и среднего предпринимательства на безвозмездной основе комплекс услуг, направленных на финансовое, маркетинговое, информационное, юридическое, патентно-лицензионное сопровождение их деятельности.

создание в регионе промышленных парков с обеспечением их резидентов доступной инфраструктурой и дополнительными преференциями в виде налоговых льгот. Сейчас краевым Министерством промышленности и энергетики разрабатывается концепция строительства промпарков с определением их отраслевой принадлежности и месторасположения. До конца года эта работа, думаю, будет завершена.

Инновационный путь Недавно вами была презентована Концепция развития инновационной среды Краснодарского края. Чем продиктована ее необходимость? Кубань обладает очевидным инновационным потенциалом, но до сих пор мы не смогли им правильно воспользоваться. Доля продукции высокотехнологичных и наукоемких отраслей в

НА ФОРУМЕ «СОЧИ-2015» КРАЙ ПРЕДСТАВИТ СВЫШЕ 1800 ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ И ПЛОЩАДОК, В ТОМ ЧИСЛЕ БОЛЕЕ 160 ПРЕДЛОЖЕНИЙ – В СФЕРЕ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ

26

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

валовом региональном продукте края на сегодняшний день составляет всего 14,5%, в то время как в Южном федеральном округе – 16,7%, в среднем по России – 19,8%. А есть регионы, где эта доля превышает 30%. Например СанктПетербург, Нижегородская, Кировская, Тульская, Ульяновская области. Выполняя майский Указ президента, к 2018 году мы должны увеличить долю высокотехнологичных производств как минимум до 16,6%, но в условиях конкуренции даже этого результата будет недостаточно для того, чтобы стать регионом опережающего развития. Поэтому наша цель – 20%. При наличии в крае довольно большого количества научно-исследовательских и конструкторских организаций, научно-технических подразделений на промышленных предприятиях, образовательных учреждений и консалтинговых центров единая инновационная инфраструктура в регионе пока отсутствует. Очевидно, что такое положение дел пора менять. Каким образом вы планируете это сделать? Мы намерены провести «инновационную реформу». Первым ее этапом уже стала разработка министерством в сотрудничестве с научным сообществом и представителями бизнеса Концепции развития инновационной среды Краснодарского края. В ее рамках в ближайшей перспективе на Кубани должен появиться Региональный инновационный центр, который будет сопровождать кубанских инноваторов от генерации идеи до практической реализации проекта, оказывать помощь в коммерциализации, апробации исследований, в привлечении дополнительного финансирования от институтов развития и инвесторов, определять направления инновационных разработок на основе заказов от бизнеса. На базе центра планируется создать целый инфраструктурный комплекс: инновационный бизнес-инкубатор, инжиниринговый центр, центр прототипирования, центры молодежного инновационного творчества. Кроме того, в Интернете начнет функционировать Инновационный портал Краснодарского края, на котором будут размещаться проекты инновационных разработок для оценки независимыми экспертами,

www.real-business.ru

ЭКОНОМИКА | ФИНАНСЫ

будет осуществляться электронная запись на работу с оборудования коллективного пользования и, конечно, будет представлена полная информация о проводимых мероприятиях инновационной тематики и возможностях получения дополнительной поддержки. Особенностью Инновационного портала станет площадка краудфандинга, в рамках которой любой желающий сможет стать инвестором и перечислить денежные средства на понравившийся инновационный проект.

Стимулы от государства Сегодня малый и средний бизнес называют одним из ключевых факторов развития экономики. Как предприниматели существуют в нынешних непростых экономических условиях? Какие формы господдержки МСБ сейчас существуют в регионе, сколько выделяется средств? Сегодня в крае работает около 300 тысяч субъектов малого бизнеса, обеспечивая рабочими местами более 600 тысяч жителей Кубани. Современная действительность, конечно, обострила потребность бизнеса в дополнительной помощи. Понимая это, при составлении краевого плана по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности поддержке малого и среднего предпринимательства мы посвятили отдельный раздел. Мероприятия в нем направлены на усиление действующих мер господдержки и на снижение налоговой нагрузки для отдельных категорий предпринимателей. Например, в крае принят новый закон, согласно которому впервые зарегистрированные индивидуальные предприниматели, работающие в производственной, социальной и научной сферах, смогут не платить налоги до 1 января 2018 года. Для индивидуальных предпринимателей и организаций, находящихся на УСН с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов» и осуществляющих деятельность в тех же сферах, с 1 января 2016 года по 1 января 2018 года налоговая ставка будет уменьшена с 15 до 5%. Для стимулирования спроса на продукцию краевых производите-

Промышленная карта края Промышленная карта края В Абинском районе появилось первое на российском юге металлургическое производство – Абинский электрометаллургический завод. Он еще не достроен, но уже освоено свыше 13 млрд рублей инвестиций, создано более двух тысяч новых рабочих мест. В Красноармейском районе российским представителем испанской компании Inmesol успешно строится еще один завод – по выпуску электрогенераторов. Предприятие уже частично работает, одновременно ведется строительство третьей очереди. Предполагается, что линия будет сдана в эксплуатацию в 2016 году. В Апшеронском районе на базе АО ПДК «Апшеронск» создано предприятие по производству плит МДФ и мебели. На сегодняшний день полностью готовы почти все здания предприятия, подведены коммуникации, налажена необходимая инфраструктура, идут пусконаладочные работы и отработка технологии. Полностью завершить реализацию проекта с объемом инвестиций почти 10 млрд рублей планируется до конца этого года. В Мостовском районе в 2014 году было начато строительство завода по производству клинкерного керамического кирпича в станице Губской с объемом инвестиционных вложений около 1,2 млрд рублей. В районе также ведется строительство завода по добыче и переработке камня в станице Бесленеевской с объемом инвестиций 250 млн рублей. В Краснодаре в октябре планируется открытие новых цехов завода «КЛААС», которое позволит вывести сборку комбайнов и тракторов на новый уровень. Таким образом, в краевой столице будет создан полный цикл сборочного производства. После запуска цехов мощность ООО «КЛААС» возрастет с 1000 единиц техники в год до 2000.

лей государственным и муниципальным заказчикам рекомендовано увеличить объем закупок у субъектов малого предпринимательства в размере не менее 20% совокупного годового объема. Напомню, что федеральный закон устанавливает планку не менее 15%. Сколько средств будет потрачено в этом году на мероприятия подпрограммы «Государственная поддержка малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае на 2014– 2018 годы»?

На мероприятия подпрограммы из средств краевого и федерального бюджетов в 2015 году будет направлено почти 600 млн рублей. Финансовая поддержка субъектам МСП оказывается в виде субсидирования части затрат, понесенных при уплате первого взноса по договорам лизинга, субсидирования части затрат при уплате процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях, субсидирования части затрат на покупку основных фондов и нематериальных активов на ранней стадии их деятельности. РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

27

ФИНАНСЫ | ЭКОНОМИКА

В этом году эти мероприятия финансовой поддержки будут реализованы администрациями муниципальных образований Краснодарского края в рамках муниципальных программ (подпрограмм) поддержки и развития малого и среднего предпринимательства.

Приманка для инвесторов Изменилась ли с тратегия краевых влас тей по привлечению инвес торов на Кубань? Залог интереса инвесторов – это комфортные условия для создания и последующей работы проектов. Поэтому, как и прежде, наша цель – обеспечить максимально выгодные и привлекательные условия для инвесторов. По итогам Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах России, проведенного «Агентством стратегических инициатив» в этом году, Краснодарский край занял седьмое место и вошел в группу регионов с комфортными условиями для ведения бизнеса. Но очевидно, что есть куда стремиться дальше, причем, по нашему мнению, работу по улучшению инвестклимата пора переводить на муниципальный уровень. Сегодня в крае наблюдается значительный дисбаланс в распределении инвестиций между муниципальными образованиями. Наша задача – эту диспропорцию минимизировать, привлекая инвесторов даже в самые отдаленные уголки края. В июне в ходе рабочего визита руководства АСИ в Краснодар администрация края выступила с инициативой принять участие в пилотной апробации «Атласа муниципальных практик», содержащего меры, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства и снятие административных барьеров в муниципальных образованиях. Муниципальный стандарт планируется внедрить в семи пилотных муниципальных образованиях Краснодарского края: в Краснодаре, Армавире, Новороссийске, а также в Северском, Тимашевском, Каневском и Крыловском районах. Будет ли распространяться стандарт на другие муниципальные образования?

28

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

Активная фаза реализации положений муниципального стандарта начнется в 2016 году. По результатам работы будет принято решение о внедрении лучших практик муниципального стандарта в оставшихся 37 муниципальных образованиях Кубани. Мы рассчитываем, что благодаря этому удастся качественно улучшить институциональную среду для инвесторов и предпринимателей, в частности организовать сопровождение инвестиционных проектов по принципу одного окна, сформировать систему информационной и консультационной поддержки и популяризации предпринимательской деятельности, создать специализированные организации по поддержке инвестиционной деятельности и развитию предпринимательства и т.д.

Санкции в помощь

Какими ресурсами обладает Кубань в плане импортозамещения, если говорить об агропромышленном комплексе? В вопросе реализации политики импортозамещения усилия краевых властей сконцентрированы, прежде всего, на развитии сельского хозяйства и пищевой промышленности. Необходимость импортозамещения стала для нас еще одним стимулом к качественным изменениям продукции, существенному повышению эффективности производств. Кроме того, перед нами открылась уникальная возможность значительно расширить рынок реализации, выйдя на

федеральный уровень. Импортозамещение – небыстрый процесс, но уже сейчас мы видим увеличение объемов производства на предприятиях края. Так, за восемь месяцев этого года объем продукции сельского хозяйства составил 212 млрд рублей с ростом 106,8% к аналогичному периоду прошлого года. Думаю, особую роль в реализации политики импортозамещения могут и должны сыграть малые и средние предприятия, которые наиболее быстро и гибко реагируют на изменения, происходящие на рынке. Каких результатов вы ждете от нынешнего экономического форума в Сочи? Безусловно, мы ждем, во-первых, заключения перспективных и выгодных соглашений. Во-вторых, повышения интереса к Кубани среди инвесторов – как российских, так и иностранных. На форуме «Сочи2015» экспозиция Кубани станет самой масштабной. Край представит свыше 1800 инвестиционных проектов и площадок, в том числе более 160 предложений – в сфере импортозамещения. Объективно оценивая свои инвестиционные перспективы в условиях сложившейся геополитической обстановки, мы понимаем, что в этом году мы не сможем заключить столько же соглашений, как, например, в прошлом. Однако на этот раз мы подойдем к подписанию соглашений более скрупулезно и ответственно, выбирая исключительно те, полная реализация которых не будет оставлять сомнений.

www.real-business.ru

8,4 217,1 269,5

ИНФОГРАФИКА | ФИНАНСЫ

ТЫС.

малых предприятий (без микропредприятий) было зарегистрировано на территории Краснодарского края на 1 июля 2015 года

ТЫС. человек составила общая численность занятых на малых предприятиях Краснодарского края в первом полугодии 2015 г.

МЛРД рублей составил оборот по малым предприятиям Краснодарского края

В сфере операций с недвижимым имуществом, аренды и предоставления услуг – 18,0% В строительстве – 14,4% В обрабатывающих производствах – 13,7%

Наименьшее количество предприятий зафиксировано:

В сфере образования и рыболовства и рыбоводства – по 0,3%

17

БОЛЕЕ

ТЫС.

рублей составила среднемесячная заработная плата, начисленная работникам малых предприятий края. Этот показатель ниже среднемесячной заработной платы, сложившейся в целом по краю.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

Источник: Краснодарстат

В оптовой и розничной торговле, включая ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования, – 29,1%

МАЛ, ДА УДАЛ

НАИБОЛЬШЕЕ КОЛИЧЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ СОСРЕДОТОЧЕНО:

29

ФИНАНСЫ | БАНКИ

ИГРЫ СО СТАВКАМИ

На протяжении текущего года банковский сектор чутко реагировал на принимаемые регулятором решения. Сначала ставки по кредитам и вкладам повысились, потом стали снижаться. При этом спрос на заемные деньги начал возвращаться только во втором квартале этого года, в то время как вклады своей привлекательности не теряли все восемь месяцев.

Те к с т А л е н ы Л а п т е в о й

В зоне риска

П

овышение ключевой ставки в декабре прошлого года сразу на 6,5 п.п. резко изменило ситуацию на банковском рынке. Главным результатом этого шага стало ограничение доступа к кредитным средствам для всех категорий заемщиков. Вслед за нужным и уместным в тот момент решением Центробанка и государственные, и частные кредитные организации подняли стоимость заемных средств и увеличили степень заманчивости

30

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

ставок привлечения. Весь год снижение ключевой ставки сопровождалось повышением доступности кредитов, в то время как вклады и депозиты понемногу теряли свою привлекательность. На сегодняшний момент банки практически вернулись к прошлогодним ценовым позициям. Банкиры не любят признаваться в ужесточении условий кредитования, однако факт остается фактом – заемщики «с улицы» для некоторых из них действительно стали персонами нон грата (хотя, как показала практика, платежная дисциплина действующих

заемщиков тоже оставляет желать лучшего). Как, впрочем, и компании, занимающиеся строительством. Некоторые банки в зону повышенного риска отнесли малый бизнес. Кредиты если и выдавались, то только высоконадежным заемщикам (в большинстве своем – представителям среднего и крупного бизнеса) с хорошей кредитной историей и низким профилем риска. Некоторые банкиры прямо признаются, что переместили акцент с кредитования на комиссионный доход от операций. В июле-августе аналитический центр

www.real-business.ru

БАНКИ | ФИНАНСЫ

МСП Банка провел исследование, в котором выявил основные тренды и динамику рынка заемных ресурсов для субъектов МСП. Большинство сегментов рынка финансовых услуг МСП продемонстрировали отрицательную динамику, причем хуже всего ситуация обстояла в банковском секторе. Исключение составил сектор микрофинансирования, показавший незначительный рост. Однако в большинстве кредитных организаций уверяют: это бизнес не торопится за кредитами, глядя на то, что происходит в экономике страны. Особенно сильно страдает кредитование на модернизацию и развитие. Компании переходят в режим экономии и сокращения горизонтов стратегического планирования. Соответственно, если кредиты на пополнение оборотных средств еще хоть как-то востребованы, то случаи выдачи «длинных» кредитов можно пересчитать по пальцам. Как бы то ни было, статистика неумолима – объемы кредитования в экономику снизились. В Краснодарском крае объемы кредитования юридических лиц-резидентов и индивидуальных предпринимателей в рублях, по данным Центрального банка РФ на 01.08.2015 г., составили 547 780 млн руб. Для сравнения – в прошлом году за семь месяцев было выдано больше – 601 985 млн руб. Шансов на то, что ключевая ставка будет снижена в оставшиеся месяцы, немного. Остается надеяться, что кредиты для бизнеса начнут дешеветь, после того как у банков закончатся дорогие деньги, привлеченные под высокую процентную ставку в начале года. Как прогнозируют аналитики, несмотря на медленное восстановление, объем кредитов, выданных малому и среднему бизнесу, по итогам 2015 года может сократиться на 25–30%.

Средство привлечения Первая половина текущего года стала благоприятным временем для открытия банковских вкладов: их объем в российских банках за семь месяцев вырос на 10% – до 20,4 трлн руб. Сейчас ставки по вкладам начали снижаться, тем не менее сегмент продолжает расти – даже вопреки сокращению доходов населения. Объясняется этот парадокс просто: большая часть вкладов открывается людьми, которые обладают высоким доходом. «В структуре частных вкладов в

России примерно половина – это депозиты свыше 1 миллиона рублей. При этом у одного вкладчика может быть несколько вкладов, превышающих эту сумму. Почти 30% всех вкладов открываются на сумму свыше 5 миллионов рублей. Количество состоятельных вкладчиков не превышает 3 миллионов человек. Это большая цифра, но надо понимать, что на эти 3 миллиона вкладчиков приходится 50% вкладов всей банковской системы страны, и это всего 2% населения России. По данным Росстата, примерно 8,3% домохозяйств имеют среднедушевой доход свыше 60 тысяч рублей и около 20% граждан – свыше 40 тысяч. Отсюда как раз и следует ответ на вопрос, почему реальные доходы падают, а сбережения растут», – прокомментировал ситуацию Михаил Матовников, главный аналитик Сбербанка, порталу Banki.ru. Как говорят эксперты, массовый отзыв лицензий если и не отбил у россиян интерес к высоким ставкам по вкладам, то, как минимум, заставил их более тщательно изучать историю банков, отдавая предпочтения государственным кредитным организациям. Впрочем, некоторые банки сами умерили свои аппетиты по привлечению средств граждан, предпочитая более дешевое фондирование в Центробанке. Тем не менее, по прогнозам аналитиков, позитивная динамика прироста рынка депозитов сохранится до конца года. В начале сентября ЦБ повысил прогноз по росту вкладов физических лиц в отечественных банках по итогам года до 15%. В Агентстве по страхованию вкладов (АСВ) тоже ожидают роста – на уровне 17–19%.

Розница рванула вверх Пик кризиса в розничном кредитовании пришелся на январь-март этого года, когда банки практически остановили выдачу денег физическим лицам. Начиная со второго квартала спрос на

потребительские кредиты начал восстанавливаться. Уже в июле, по данным Объединенного кредитного бюро, банки выдали новых кредитов на 9% больше, чем месяцем ранее. Прирост наблюдался как в количественном, так и в денежном выражении почти по всем направлениям. Вырос и средний размер розничного кредита, вернувшись на докризисный уровень. Как посчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ), по итогам августа 2015 года он достиг 174,5 тыс. рублей. Для сравнения, в январе 2015 года средний размер кредита составлял 128,9 тыс. Банкам стало понятно, что, несмотря на движение реальных доходов, в стране остаются заемщики, которых можно кредитовать. По мнению аналитиков, во втором полугодии размеры розничных кредитных портфелей банков могут, наконец, перестать уменьшаться. Как отмечают эксперты, основным драйвером прироста розничного кредитования стали мелкие кредиты в торговых точках и ипотека.

Ипотека с субсидированием Первые признаки стабилизации ипотечного кредитования в банковской сфере наметились в апреле нынешнего года, когда впервые за последние несколько месяцев ставка по жилищным кредитам преодолела отметку в 14% и продолжила снижение. Запуск в марте этого года правительственной программы субсидирования ипотеки, благодаря которой ставки по ипотечным кредитам фактически вернулись к докризисным, сделал ипотеку с государственной поддержкой на первичном рынке наиболее востребованным банковским продуктом для физических лиц. Свою роль сыграла привлекательная процентная ставка: для конечного заемщика во многих банках она варьировалась от 10 до 12% годовых. Как для банков,

БАНКИРЫ НЕ ЛЮБЯТ ПРИЗНАВАТЬСЯ В УЖЕСТОЧЕНИИ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ, ОДНАКО ФАКТ ОСТАЕТСЯ ФАКТОМ – ЗАЕМЩИКИ «С УЛИЦЫ» ДЛЯ НЕКОТОРЫХ ИЗ НИХ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО СТАЛИ ПЕРСОНАМИ НОН ГРАТА

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

31

ФИНАНСЫ | БАНКИ

ВОЗМОЖНОСТИ ИНТЕРНЕТА ВСЕ БОЛЬШЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ БАНКИРАМИ, ЧТОБЫ СЭКОНОМИТЬ ВРЕМЯ КЛИЕНТОВ, А В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ И ВОВСЕ ЗАМЕНИТЬ ПОСЕЩЕНИЕ БАНКОВСКОГО ОФИСА

48%

руководителей малых и средних предприятий заявили о снижении доступности заемного финансирования во II квартале 2015 года

24,2% отметили, что кредиты стали немного доступнее 23% респондентов планируют обратиться в III квартале 2015 года в банк за получением краткосрочного или долгосрочного кредита

11,3% рассчитывают на долгосрочную финансовую поддержку 14,2% предприятий планируют привлекать краткосрочные займы на срок до трех лет

37% компаний-респондентов на момент опроса имели кредиты 32

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

так и для заемщиков это означало одно – возврат к приемлемым условиям кредитования. Банкиры единодушны – госпрограмма оказала позитивное влияние как на рынок ипотечного кредитования, так и на жилищное строительство. С началом работы программы у кредитных организаций стали расти объемы выдачи кредитов на покупку жилья в новостройках. Впрочем, к прошлогодним результатам банковский сектор по итогам шести месяцев этого года еще не вернулся. По данным Центробанка, в первом полугодии 2015 года в банковском секторе наблюдается отрицательный прирост объема выданных кредитов по отношению к первому полугодию 2014 года. В последнее время банки стали снижать стоимость ипотечного кредита. Правда, к сожалению, основная борьба за клиента развернулась в пределах одного процента. Одни предлагают ипотеку под 11,4%, другие снижают с 12 до 11,8%, третьи анонсируют привлекательную ставку на уровне 11,3%. Вряд ли разница в доли процента существенно отразится на сумме конечной переплаты, даже на горизонте 20 лет. Данные «игры» – скорее маркетинговый ход, нежели увеличение привлекательности продукта. Впрочем, по сравнению со стандартными ипотечными программами все продукты, выдаваемые в рамках государственного субсидирования, все равно смотрятся неплохо. В текущем году государство инициировало еще один проект, связанный с ипотечным кредитованием, – программу помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию. Готовность проводить реструктуризацию ипотечных кредитов в рамках данной программы подтвердили такие банки, как «ДельтаКредит», «Абсолют Банк», «ЛОКО-Банк», «ФОРА-БАНК» и др. В ближайшее время планируется подписание соглашений еще с рядом крупных банков и некредитных организаций.

Антикризисные приоритеты Поскольку экономическая ситуация в этом году исключала возможность ценовой конкуренции, банки боролись за лояльность клиентов, улучшая качество обслуживания и расширяя спектр предложений, связанных с использованием Интернета и мобильных приложений. Число тех представителей бизнеса, которые стараются взаимодействовать с банком, используя дистанционные каналы, постоянно растет. В ответ на эту потребность кредитные организации работают над удобством и технологичностью систем «Клиентбанк» и мобильного банкинга. С помощью интернет-банка клиенты могут открывать вклады, оперативно реагировать на изменение курса валют, оформлять заявки на кредит, оплачивать коммунальные услуги, налоги, штрафы, погашать кредиты, совершать денежные переводы, пополнять электронные кошельки. И все это в режиме реального времени. Возможности Интернета все больше используются банкирами, чтобы сэкономить время клиентов, а в некоторых случаях и вовсе заменить посещение банковского офиса. В этом году ряд банков, например, предлагает онлайн-резервирование расчетного счета. Это позволяет получить необходимые реквизиты счета за несколько минут, не посещая отделение банка. После резервирования счета его номер можно сразу же сообщать контрагентам – банк будет принимать денежные средства в пользу клиента. Указав номер мобильного телефона при резервировании счета, клиент сможет получать информацию о поступлении денежных средств на этот счет. С помощью СМС-уведомлений клиента оповестят не только о появлении средств, но и о том, когда можно будет прийти в выбранное отделение банка и завершить оформление счета. Еще одна тенденция – стремление банков предложить свои продукты и услуги в комплексе. В большинстве кредитных организаций существуют так называемые пакетные предложения. В ассортиментной линейке банков есть как готовые пакеты с фиксированным набором продуктов и услуг, так и возможность выбрать нужные опции самостоятельно. Пользование услугами «в пакете» обходится клиенту дешевле.

www.real-business.ru

КРУПНЫМ ПЛАНОМ | ФИНАНСЫ

Интернет-эквайринг Сбербанка – современный способ расчетов

реклама

Где искать дополнительных клиентов и новые рынки? Как Сбербанк может помочь компаниям увеличить продажи? Своим мнением поделилась заместитель председателя Юго-Западного банка ПАО Сбербанк Лариса Безделева. Увеличение продаж – ключевой вопрос для многих компаний, но как добиться желаемого роста? Свободные рынки находятся там, где есть клиенты, готовые покупать. И часто проблема заключается не в географии, а в организации сервиса продаж. Чтобы найти новых покупателей, необязательно открывать филиалы в других регионах, это дорогая и не всегда эффективная модель. Хотите продавать больше – сделайте ваш продукт понастоящему доступным. Например, используйте Интернет. Представляете, насколько может увеличиться спрос, если ваш магазин откроет двери сразу для всех покупателей юга России! Вопросы оплаты продавцам, быстро и безопасно, поможет решить Сбербанк с помощью услуги интернет-эквайринга. Этот сервис дает возмож-

ность принимать оплату банковскими картами с помощью специального программного обеспечения, предоставляемого банком. На что вы рекомендуете обращать внимание, подключая интернет-эквайринг? Чтобы получить все доступные преимущества эквайринга, реализацию онлайн-оплат стоит доверить надежному партнеру. Интернет-эквайринг Сбербанка – современный способ расчетов с возможностью оплаты товаров на сайте, который освобождает клиента от обналичивания средств в банкомате, а продавца – от затрат на инкассацию и других вопросов, связанных с получением наличной выручки. Программное обеспечение становится доступным для скачивания с сайта банка после подписания договора и заполнения электронной заявки. Что получает компания,

предоставляющая своим клиентам современный способ продажи? Мы наблюдаем высокий спрос на интернет-эквайринг среди наших клиентов еще и потому, что это новый уровень финансовой безопасности. Система расчетов контролируется специальными протоколами безопасности. Внедрение эквайринга упрощает процесс оплаты, позволяет принимать платежи в круглосуточном режиме, способствует привлечению новых клиентов – держателей банковских карт, а также предоставляет возможность увеличить средний чек за счет того, что покупка происходит в комфортных для клиента условиях. Увеличивая продажи в Интернете, компания дополнительно привлекает покупателей в свои магазины, расположенные в городе. Для организации в них безналичной оплаты с помощью

услуги эквайринга технические специалисты Сбербанка готовы установить POS-терминалы или интегрировать специальные модули в кассовое оборудование. Таким образом, выбирая оплату картой Сбербанка, клиенты экономят время и накапливают бонусные баллы, а продавец получает защищенную систему расчетов и новый рынок, где его товар становится доступным для любого современного покупателя. Сбербанк предоставляет техническую поддержку для клиентов, подключившихся или желающих подключиться к услуге эквайринга. По оперативным вопросам технической поддержки клиенты могут обратиться на бесплатный номер 8-800-555-55-50.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

33

ФИНАНСЫ | СТРА ХОВАНИЕ

БЕГ ПРОТИВ ВЕТРА

По данным Центробанка, страховой рынок в России по итогам первого полугодия вырос всего на 2%. На этом фоне показатели Краснодарского края – рост на 7,7%, до 10 млрд рублей – выглядят крайне оптимистично. Но за радужной картинкой кроются и тревожные тенденции. Какие – разбирался «Р.Б.».

Те к с т Н а т а л ь и А н д р е е в о й

Пациент скорее жив

Н

ельзя сказать, что рынок розничного страхования в первом полугодии чувствовал себя хорошо. Но и резкого падения, которое прогнозировали некоторые аналитики, тоже не произошло. По данным Центробанка, за шесть месяцев текущего года страховщики собрали 517,7 млрд руб. – лишь на 2% больше, чем годом ранее. Однако и такого роста могло не случиться, если бы не рост тарифов по ОСАГО. По сравнению с общероссийской статистикой ситуация в Ростовской области гораздо хуже. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года

34

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

местный страховой рынок сократился на 3,82%, до 5,4 млрд рублей. Напомним, что 2014 год ростовские страховщики также закончили с отрицательной динамикой по сборам, однако данные за первый квартал внушали аналитикам некий оптимизм (рост на 5,36%). Но надежды на то, что рынок начал восстанавливаться, не оправдались. Краснодарский край, напротив, вновь демонстрирует положительную динамику – рост на 7,7%, до 10 млрд рублей. В отличие от многих других регионов, Кубань стабильно держит высокую планку по страховым сборам и не собирается сдаваться даже под натиском серьезных кризисных явлений в экономике страны.

«Автогражданка» спасла рынок

Ч

то касается отдельных видов страхования, то наибольший прирост сборов обеспечило ОСАГО – 44% в Краснодарском крае и 35% в Ростовской области. Это вполне объяснимо: с 1 апреля текущего года были увеличены территориальные коэффициенты по «автогражданке», а с 12-го – на 40–60% вырос базовый тариф. Соответственно, увеличились и сборы страховщиков по данному виду, обеспечив в целом по полугодию неплохую динамику роста. Однако стоит учитывать, что сораз-

www.real-business.ru

СТРА ХОВАНИЕ | ФИНАНСЫ

Хитрый план по страхованию жилья

В

торым по значению и уровню роста драйвером регионального рынка стало страхование иного (не авто) имущества граждан. Проще говоря, жилья. В Краснодарском крае сборы по данному виду увеличились на 39,7%, до 291 млн рублей, в Ростовской области – на 43,6%, до 207 млн. Основной причиной столь существенного роста можно считать законопроект, который в настоящий момент рассматривается Государственной думой РФ. Напомним, что

ВТОРЫМ ПО ЗНАЧЕНИЮ И УРОВНЮ РОСТА ДРАЙВЕРОМ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА СТАЛО СТРАХОВАНИЕ ИНОГО (НЕ АВТО) ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН. ПРОЩЕ ГОВОРЯ, ЖИЛЬЯ согласно документу пострадавшие от стихийных бедствий смогут получить новое жилье только в том случае, если предварительно позаботились о страховке. Тем, кто понадеялся на авось, придется довольствоваться местом в общежитии из расчета шесть квадратных метров на человека. Таким образом правительство решило не заставлять (так как Конституция РФ запрещает это делать), а стимулировать граждан страховать свое жилье. При этом законопроект предполагает, что часть ущерба возмещается страховой компанией, часть – из средств городского бюджета, что позволит существенно снизить стоимость страховки. Сегодня подобный механизм успешно реализован в Москве, где по правительственной программе застраховано более 60% жилого фонда. Стоимость полиса при этом составляет всего около 100 рублей в месяц. В декабре 2014 года собственную региональную программу запустил Краснодарский край. В рамках Единой системы добровольного страхования жилых помещений можно застраховать конструкцию и отделку дома или квартиры на 500 000 или на 1 000 000 рублей. В зависимости от выбранного лимита стоимость страхового полиса для квартир составит от 900 до 1800 рублей в год, для домовладений – от 1350 до 2700 рублей. На

+ 43,89% ОСАГО

ДРАЙВЕРЫ РЫНКА

+ 39,7% Страхование имущества граждан +14,29% Страхование грузов

АУТСАЙДЕРЫ

мерно выросли и выплаты: на 22,1% в Краснодарском крае, на 33,6% – в Ростовской области. Напомним, что, повышая тариф, законодатели расширили и лимиты ответственности страховщиков, причем существенно. Выплаты по «железу» (повреждение автомобиля) с 1 октября 2014 года возросли со 120 тыс. до 400 тыс. рублей, а с 1 апреля 2015 года увеличилась и стоимость человеческой жизни и здоровья – со 160 тыс. до 500 тыс. рублей. Поэтому все положительные моменты от увеличения объема сборов по ОСАГО нивелируются соразмерным ростом уровня выплат. Для юга России, где автострахование традиционно занимает существенную долю портфеля страховщиков, это тревожный момент. Так, в Краснодарском крае из 10 млрд страховых премий на долю ОСАГО приходится 4,1 млрд (41%), в Ростовской области – из 5,4 млрд «автогражданка» принесла 2,16 млрд (40%). Таким образом, если отнять из общих сборов премии ОСАГО, то получится, что и в Краснодарском крае, и в Ростовской области рынок страхования по итогам полугодия «просел».

реализацию программы из краевого бюджета будет выделено 50 млн рублей. Субсидии администрации региона по итогам конкурса частично предоставлены Фонду развития жилищного страхования жилья Краснодарского края, который, в свою очередь, будет осуществлять компенсационные выплаты в размере 30% от размера ущерба по застрахованному объекту в пределах страховой суммы. Остальные 70% будет выплачивать страховая компания. Игорь Славинский, руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края: Итоги ликвидации последствий стихийных бедствий, происходящих в регионе в последние годы, подтверждают актуальность наших действий. Система позволяет обеспечить дополнительные финансовые гарантии наших граждан, защиту финансовых интересов на случай возникновения ситуаций природного и бытового характера. Кроме того, программа позволяет сократить бюджетные затраты на восстановление жилья в случае возникновения таких ситуаций. В настоящий момент доля застрахованного жилья на Кубани невелика, всего 5–8%. Реализация программы, по мнению чиновника, позволит к 2018 году увеличить этот показатель до 30%.

- 30,32%

Агрострахование

- 30,1%

Каско

- 15,17% ДМС

+10,54% Страхование жизни

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

35

ФИНАНСЫ | СТРА ХОВАНИЕ

НАИБОЛЬШИЙ ПРИРОСТ СБОРОВ ОБЕСПЕЧИЛО ОСАГО – 44% В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ И 35% В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Ростовская область свой проект региональной программы еще не представила.

Грузы под защитой

Т

ретьим драйвером рынка стало страхование грузов. По данному виду явным лидером стала Ростовская область – по итогам полугодия сборы увеличились на 41,45%, почти до 84 млн рублей. Надо сказать, что в этом сегменте Дон традиционно имеет высокие показатели: в первом квартале текущего года рост составил 47,5%, а по итогам 2014 года – почти 34%. В большей степени это связано со строительством объектов к предстоящему чемпионату мира по футболу, который пройдет в 2018 году. Однако и роль Ростова как транзитного региона, через который проходит огромный поток грузов, преуменьшать нельзя. В Краснодарском крае с объемами грузоперевозок ситуация выглядит скромнее, однако страхование грузов и здесь вошло в тройку ведущих

36

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

драйверов рынка – рост на 14,3%, до 47,6 млн рублей. Надо отметить, что в течение всего 2014 года, а также первого квартала 2015-го данный сегмент на Кубани рос не менее чем на 20–25%. Определенный спад наметился только во втором квартале, что вполне может объясняться сезонными факторами.

Спорная жизнь

О

дин из традиционных драйверов рынка – страхование жизни – по итогам полугодия продемонстрировал падение. В Краснодарском крае данный тренд выглядит вполне логично: 2014 год страховщики жизни закончили с отличными показателями и собрали почти 1,6 млрд рублей, увеличив свои сборы на 36,2%. В текущем году сложная экономическая ситуация и сокращение рынка ипотечного кредитования привели к уменьшению доходов страховых компаний: сборы по жизни в первом квартале выросли на 10,98%, во втором – на 10,5%, до 831,8 млн руб-

лей. Никаких резких потрясений или необъяснимых падений региональный рынок не испытывал, а сокращение сборов эксперты прогнозировали еще в начале года. Страхование жизни, не смотря на снижение динамики роста, по-прежнему остается на Кубани одним из драйверов рынка. Показатели Ростовской области для многих экспертов стали неожиданностью. Так, ростовские страховщики по итогам 2014 года увеличили объем страховых премий по жизни на 34,87%, до 1,58 млрд рублей. В первом квартале текущего года сборы также выросли – на 13,4%. А вот по итогам первого полугодия – резко упали, сократившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти на 22%. Таким образом, из драйверов рынка страхование жизни резко перекочевало в разряд аутсайдеров.

Безалаберные аграрии и жадные работодатели

Ю

г России – крупнейший сельскохозяйственный регион нашей страны. Аграрный сектор имеет огромное значение для экономики как Краснодарского края, так и Ростовской области. Уже который год и федеральные, и местные власти делают все возможное, чтобы поддержать местных производителей и фермеров, дотируя из бюджета многие статьи их расходов. В частности,

www.real-business.ru

СТРА ХОВАНИЕ | ФИНАНСЫ

возмещается часть затрат на страхование, что особенно актуально в свете последних погодных аномалий – засухи и проливные дожди, пожары и наводнения практически ежегодно уничтожают труды аграриев. Однако агрострахование среди них явно не пользуется популярностью: в Краснодарском крае по итогам шести месяцев данный сегмент сократился на 30,32%, в Ростовской области – на 45,12%. Еще одним аутсайдером является добровольное медицинское страхование. Этот сегмент традиционно является корпоративным, то есть полисы ДМС для своих сотрудников приобретают работодатели, частных лиц среди обладателей такой страховки – единицы. Экономический спад в стране и сокращение доходов компаний привели к резкому падению сборов по ДМС: стремясь сократить издержки, работодатели первым делом «резали» соцпакет. В

итоге страховые премии по данному виду планомерно сокращаются уже второй год, поэтому ничего удивительного в печальной статистике за шесть прошедших месяцев эксперты не видят. В Краснодарском крае рынок ДМС потерял 15%, в Ростовской области еще больше – 28%.

Каско разоряет страховщиков

П

адение сборов по каско стало для страховщиков куда более болезненным. Два года назад из перспективного и быстрорастущего сегмента каско превратилось в бездонную дыру, стремительно поглощающую прибыли страховщиков. Причин для столь резкого разворота было две: с одной стороны, в 2013 году на рынок влияли объективные факторы – экономический рост снижался, доходы населе-

ТОЛЬКО ЗА ТРИ МЕСЯЦА, С АПРЕЛЯ ПО ИЮЛЬ ТЕКУЩЕГО ГОДА, СТРАХОВОЙ РЫНОК ПОКИНУЛИ 22 ИГРОКА. ЕСЛИ СЧИТАТЬ С НАЧАЛА ГОДА, ТО 34

7,5

млрд рублей превысили сборы страховых компаний в Краснодарском крае за шесть месяцев 2015 года

74,8%

краснодарского рынка занимают десять крупнейших страховщиков

ния падали, следовательно, сокращались продажи автомобилей и расходы на страхование. С другой – масла в огонь подлила новая законодательная инициатива, которая перевернула все правила игры на страховом рынке. Напомним, что согласно постановлению Пленума ВС РФ №17 от 28 июня 2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на страховые споры были распространены статьи соответствующего закона. Как следствие, 2014 год был крайне сложным для страховой отрасли.

ТОР 10

крупнейших страховых компаний в Краснодарском крае*

23,16%

РОСГОССТРАХ ВСК

9,06%

РЕСОГАРАНТИЯ 7,25%

СОГАЗ 5,92%

3 505 128 тыс. руб.

966 675 тыс. руб.

729 779 тыс. руб.

596 185 тыс. руб.

СБЕРБАНК СТРАХОВАНИЕ АЛЬФАЖИЗНИ СТРАХОВАНИЕ ЖАСО 5,23% 3,23% 2,64%

2,51%

1,88%

СОГЛАСИЕ

МОСКОВИЯ 1,77%

526 269

252 891

189 159

177 821

тыс. руб.

324 800 тыс. руб.

266 082 тыс. руб.

ИНГОССТРАХ

тыс. руб.

тыс. руб.

тыс. руб.

Итого: 7 534 789 тыс. руб. 74,82% Остальные: 2 535 422 тыс. руб. 25,18% Всего по рынку: 10 070 211 тыс. руб. 100% *Сбо ры по д о б р о во л ь но м у и о б я з а т е л ь но м у с т р а хо в а ни ю (к р о м е ОМС) з а 6 м е с я ц ев 2015 г о д а. Источник: портал «Страхование сегодня», данные ЦБ РФ РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

37

ФИНАНСЫ | СТРА ХОВАНИЕ

Страховщики привыкли много зарабатывать на автостраховании, бездумно нарастили портфели по «моторам» и, столкнувшись с финансовыми проблемами, ушли в глухую оборону. Отказывали клиентам в покупке полиса ОСАГО, навязывали дополнительные услуги, а по каско выставили такие тарифы, что автовладельцы решили и вовсе отказаться от страховки. Для того чтобы понять, как много потеряли страховщики, достаточно просто проанализировать цифры: если в 2011–2012 гг. сборы по каско росли в среднем на 18% в год, то в 2013-м – уже на 8,7%, а в 2014-м – и вовсе на 2,95%. Причем это общероссийские показатели, ситуация в регионах гораздо печальнее. Так, в Краснодарском крае данный сегмент в 2014 году продемонстрировал отрицательную динамику: сборы сократились на 3,94%. По итогам первого полугодия рынок упал уже на 30%, до 1,39 млрд рублей. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года компании собрали почти 2 млрд. В Ростовской области зафиксирован еще более существенный откат назад – по итогам 2014 года рынок потерял 9,5%, а за шесть месяцев текущего года – уже 36,7%. Страховые премии по каско за этот период составили 734 млн рублей против 1,16 млрд годом ранее.

Миллионные убытки

А

нализ показателей ярко демонстрирует тезис о том, что страховые компании теряют на каско десятки и сотни миллионов рублей. И дело не только в недополученной премии – в настоящий момент им приходится платить гораздо больше, чем они получают, то есть работать себе в убыток в прямом понимании этого термина. Показательным является и такой параметр, как коэффициент выплат – то есть процентное соотношение сборов и выплат страховых компаний. Если до 2012 года страховщики выплачивали в среднем 60–70% полученных в виде премий денег, то в 2014-м в Краснодарском крае эта цифра перевалила за 90%, а в Ростовской области – за 100%. То есть за право заниматься страховой деятельностью в сегменте каско страховым компаниям теперь нужно доплачивать. В 2015 году ситуация усугубилась еще больше: по итогам первого полугодия коэффициент выплат по каско в Краснодарском крае составил 116,66%, в Ростовской области – 115,83%. В денежном выражении это выглядит так: краснодарские страховщики за шесть месяцев текущего года собрали 1,39 млрд рублей, а выплатили за

тот же период – 1,62 млрд. В Ростовской области сборы составили 734 млн, выплаты – 850,8 млн. Ожидая официальных данных по полугодию, многие эксперты утверждали, что кризис в автостраховании не пройден и ждать каких-либо положительных изменений на рынке не стоит. Теперь же сомнений ни у кого не осталось: кризис не только не пройден – он набирает обороты. Рост сборов по ОСАГО, конечно, немного выправил ситуацию и повлиял на итоговые показатели, но сути это не меняет. По «автогражданке» тоже придется платить, это далеко не самый высокодоходный вид страхования. В результате многие страховщики просто не выдержат накала страстей и уйдут с рынка, оставив остальным многомиллионные убытки, обманутых и разгневанных клиентов и испорченную репутацию страхования как инструмента защиты от непредвиденных рисков. Только за три месяца, с апреля по июль текущего года, страховой рынок покинули 22 игрока. Если считать с начала года, то 34. И процесс сокращения количества компаний будет продолжаться, причем с каждым месяцем – все стремительнее. Работать в убыток могут себе позволить только крупные и устойчивые страховщики, да и то недолго. Всем остальным ЦБ давно указал на дверь.

Динамика сборов и выплат* ПОСТУПЛЕНИЯ Кварталы

Поступления (тыс. рублей)

% от аналогичного периода предыдущего года

Вы платы (тыс. рублей)

% от аналогичного периода предыдущего года

6 месяцев

10 070 211

107,71

5 058 910

108,88

3 месяца

4 407 416

105,82

2 276 314

103,99

12 месяцев

20 917 898

113,98

10 169 263

116,27

9 месяцев

14 404 353

110,46

7 313 475

123,33

6 месяцев

9 349 363

104,91

4 646 171

115,19

3 месяца

4 164 890

102,12

2 188 879

113,79

12 месяцев

18 351 915

108,36

8 746 326

109,26

9 месяцев

13 040 873

110,26

5 930 189

111,52

ГОД

2015

2014

2013

2012

ВЫПЛАТЫ

6 месяцев

8 912 125

115,8

4 033 470

137,27

3 месяца

4 078 347

117,14

1 923 622

156,36

12 месяцев

16 935 674

127,73

8 005 310

150,22

9 месяцев

11 826 978

127,5

5 317 556

139,48

6 месяцев

7 695 960

128,64

2 938 415

121,66

3 месяца

3 481 458

124,77

1 230 224

104,68

* К р а с н о д а р с к и й к р а й , с б о р ы п о д о б р о в о л ь н о м у и о б я з а т е л ь н о м у с т р а х о в а н и ю (к р о м е О М С) з а 6 м е с я ц е в 2 015 г о д а . Источник: портал «Страхование сегодня», данные ЦБ РФ

38

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

www.real-business.ru

реклама

НЕДВИЖИМОСТЬ

44 СТРОИТЕЛЬНЫЕ ГОРИЗОНТЫ

Интервью с министром строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края Валерием Жуковым

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

43

НЕДВИЖИМОСТЬ | ПОКАЗАТЕЛИ

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ГОРИЗОНТЫ

Строительный комплекс Кубани – один из самых крупных в стране. О результатах его работы в текущем году рассказал Валерий Жуков, министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края, заодно обозначив перспективы дальнейшего развития отрасли в регионе.

Беседовала Алена Лаптева

Лидер рейтинга

П

Подведите, пожалуйста, итоги первого полугодия на рынке жилищного строительства. Будет ли Краснодарский край в этом году в числе лидеров по объемам ввода жилья? В прошлом году в России был введен рекордный объем жилья – 84,2 млн кв. метров. На Кубани было введено в эксплуатацию 4,76 тыс. кв. метров жилья. Это 5,65% от общего объема жилья, введенного в эксплуатацию в стране.

44

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

Темпы строительства продолжают расти и в этом году. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики, за первое полугодие 2015 года на территории России было введено 34,3 млн кв. метров жилья, что составило 115,3% к аналогичному периоду прошлого года. За первые шесть месяцев 2015 года Краснодарский край возглавил общероссийский рейтинг по объемам жилищного строительства. Так, за данный период на Кубани было введено 2,54 млн кв. метров жилья. Мы рассчитываем, что по итогам года этот показатель вырастет

до 4,38 млн. В общероссийском объеме жилищного строительства на долю Краснодарского края пришлось 7,4%, второе место заняла Московская область с долей 6,3%, а третье – Москва с долей 5,4%. Как реализуются в крае программы господдержки, направленные на обеспечение людей доступным и недорогим жильем? С 2014 года Кубань участвует в государственной программе «Жилье для российской семьи», в рамках которой на территории края формируется рынок жилой недвижимости

www.krasnodar.real-business.ru

ПОКАЗАТЕЛИ | НЕДВИЖИМОСТЬ

экономического класса. Это жилье отдельные категории граждан могут приобрести на льготных условиях. В рамках программы стоимость 1 кв. метра не должна превышать 35 тыс. руб. и быть ниже рыночной стоимости аналогичного жилья на 20%. Участникам программы также предоставляется возможность получения ипотечного кредита на льготных условиях со ставкой от 9,9% годовых. Министерство строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Краснодарского края осуществляет комплексную координацию мероприятий по реализации проектов программы «Жилье для российской семьи». В рамках программы производится отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства. На сегодняшний день проведено четыре отбора, площадь жилья эконом-класса в отобранных проектах составляет 1,22 млн кв. метров, или более 23,5 тыс. жилых помещений. Список победителей отборов земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи» представлен на официальном сайте министерства. Работа в этом направлении продолжается. К первому полугодию 2017 года Кубань планирует ввести в эксплуатацию 1,95 млн кв. метров жилья эконом-класса.

Какие наиболее крупные жилые комплексы были введены в Краснодаре? На территории краевой столицы за восемь месяцев 2015 года введено в эксплуатацию более 120 многоквартирных жилых домов общей площадью 1188 тыс. квадратных метров, или 18 тысяч квартир. Среди значимых объектов, введенных в эксплуатацию, такие жилые комплексы, как «Академический», «Прогресс», «Сочи Парк», «Панорама», микрорайон «Почтовый» и другие. В сегменте бизнес-класса в настоящий момент завершается строительство современного многоэтажного жилого комплекса «Центральный» на пересечении улиц Буденного, Калинина, Октябрьской и Рашпилевской и жилого комплекса «Большой» по улице Красной, 176. Продолжается строительство объектов в рамках масштабного проекта, реализуемого ГК «Европея».

Одна из важнейших задач, стоящих сейчас перед краевой администрацией, – увеличение количества мест в дошкольных образовательных учреждениях. Что удалось сделать в этом направлении? В 2014 году было реализовано 13 мероприятий, направленных на повышение доступности дошкольного образования. В рамках программы «Социально-экономическое и территориальное развитие муниципальных образований Краснодарского края» были введены в эксплуатацию детские сады в Новороссийске, Приморско-Ахтарске и пос. Кабардинка. Образовательные учреждения появились в Темрюкском, Белореченском, Курганинском, Каневском и Красноармейском районах. Всего было построено и введено в эксплуатацию восемь дошкольных учреждений. Еще пять объектов недвижимости, два из которых находятся в столице Кубани, были приобретены.

ЗА ПЕРВЫЕ ШЕСТЬ МЕСЯЦЕВ 2015 ГОДА КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ ВОЗГЛАВИЛ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ РЕЙТИНГ ПО ОБЪЕМАМ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

45

НЕДВИЖИМОСТЬ | ПОКАЗАТЕЛИ

КУБАНЬ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЛАДАТЕЛЬНИЦЕЙ ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫХ АВТОДОРОЖНЫХ СЕТЕЙ СРЕДИ ВСЕХ РЕГИОНОВ СТРАНЫ В этом году начнут работу три больших детских сада: два в Краснодаре и один в Армавире. Благодаря им появится более 700 мест. Кроме того, до конца года четыре детских образовательных учреждения откроются на территории Геленджика, по три детских сада – в Белореченском районе и в Сочи. Всего в 2015 году на Кубани планируется построить 22 новых дошкольных учреждения. По итогам прошлого года в дошкольных учреждениях края было создано 2570 дополнительных мест. До конца текущего года планируется ввести 5075 дополнительных мест за счет строительства и приобретения детских садов.

Материальные перспективы Рост темпов жилищного строительства наверняка сказался на достижениях промышленности строительных материалов. О чем говорит статистика? Краснодарский край обладает одним из самых крупных строительных комплексов среди субъектов России. Доля кубанских стройматериалов в общем объеме продукции, произведенной на территории ЮФО, составляет 45%. Несмотря на завершение масштабных

46

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

проектов, промышленность строительных материалов на территории края продолжает динамично развиваться. В текущем году положительную динамику выпуска показывают все виды строительных материалов. По итогам восьми месяцев больше всех выросли объемы производства блоков из ячеистого бетона (+19,7% к январю – августу 2014 года) и нерудных строительных материалов (+13,1%). На производстве строительных материалов в первом полугодии 2015 года положительно сказались темпы роста строительства жилья. Даже после завершения строительства олимпийских объектов в Сочи наши производители не сбавили темпов, в том числе благодаря значительному увеличению вывоза продукции за пределы края. Например, в прошлом году было вывезено продукции на сумму 13 млрд руб. Общий объем строительных материалов, реализованных за пределами Краснодарского края, увеличился на 7,2% по отношению к 2013 году. Уменьшилась ли доля импортируемых стройматериалов? Действительно, импорт продукции на территорию края за последнее время значительно сократился. Например, в

прошлом году поставки цемента из-за рубежа уменьшились на 34% по сравнению с 2013 годом. Это связано с тем, что за 2014 год стоимость импортного цемента возросла почти в два раза и превысила уровень средних цен на продукцию краевых производителей. Вывоз сухих строительных смесей с территории края также превысил показатели ввоза. За пределами края было реализовано около 130 тыс. тонн продукции. Согласно данным Южного таможенного управления, в первом полугодии 2015 года продолжилось сокращение ввоза иностранных строительных материалов. Так, по сравнению с аналогичным периодом 2014 года ввоз цемента уменьшился в 3,2 раза, а ввоз сухих строительных смесей – в 1,8 раза. Стоит отметить, что в это же время увеличился объем сбыта местного цемента за пределы края (на 16,9%) по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Какие крупные инвестиционные проекты реализуются в настоящий момент в промышленности строительных материалов? Наиболее крупные инвестиционные проекты реализуются в региональной цементной промышленности, которая традиционно занимает одно из ведущих мест по объемам выпускаемой продукции среди регионов РФ. В последние годы идет активная модернизация заводов ОАО «Новоросцемент». В прошлом году завершилось строительство новой технологической линии по «сухому» способу производства цемента мощностью 2,17 млн тонн на заводе

www.krasnodar.real-business.ru

ПОКАЗАТЕЛИ | НЕДВИЖИМОСТЬ

«Первомайский». Сейчас ведутся пусконаладочные работы, в процессе которых произведено уже более 1,6 млн тонн цемента. До конца 2015 года планируется ввести предприятие в эксплуатацию. Кроме того, на заводе «Первомайский» строится еще одна технологическая линия по «сухому» способу производства клинкера мощностью 2 тыс. тонн в сутки. На заводе «Пролетарий» реконструируется вращающаяся печь с переводом на «сухой» способ производства мощностью 6 тыс. тонн клинкера в сутки. Увеличение производственных мощностей с использованием «сухого» способа производства цемента позволит сократить энергозатраты и улучшить экологические характеристики заводов. Стоимость двух проектов – более 9,4 млрд руб. Кроме того, в сентябре этого года в Гулькевичском районе был введен в эксплуатацию завод по производству изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения мощностью 300 тыс. куб. метров в год. Рынок газобетонных блоков на территории края стремительно развивается. В прошлом году доля продукции из ячеистого бетона в общем выпуске стеновых материалов составила 44%, за пять лет увеличившись в 22 раза.

О футболе и дорогах Как идет подготовка к важнейшим спортивным мероприятиям, которые должны пройти в нашем регионе? В 2017 году Кубани предстоит принимать Кубок конфедерации по футболу, а в 2018 году – чемпионат мира. В рамках подготовки к этим мировым турнирам в крае осуществляется работа по созданию площадок для предматчевых тренировок команд в Сочи, Анапе и селе Кабардинка. Для проведения этих двух важных событий ведется реконструкция Центрального стадиона в Сочи. Первый этап работ уже завершен. На следующем этапе планируется увеличить общую вместимость стадиона и обустроить футбольное поле. Дополнительные места для зрителей матчей национальных сборных оборудуют на нижних ярусах железобетонных конструкций с северной и южной стороны стадиона. В 2017 году за футбольными поединками на арене «Фишт» смогут наблюдать 40 тысяч человек. Спустя год после проведения Кубка конфедерации на арене обустроят дополнительные временные трибуны, общая вместимость составит 45 тысяч зрительских мест. Это позволит удов-

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ ОБЛАДАЕТ ОДНИМ ИЗ САМЫХ КРУПНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ СРЕДИ СУБЪЕКТОВ РОССИИ

летворить критерии отбора ФИФА по общей вместимости стадионов, где планируется провести групповые этапы мирового первенства. Группа компаний «Строительно-монтажное управление «Краснодар», которая этим занимается, планирует завершить все необходимые работы в 2016 году. Как развивается дорожная отрасль Кубани? Что сделано и что планируется сделать в ближайшие годы? Кубань является обладательницей одной из самых высококачественных автодорожных сетей среди всех регионов страны. Тем не менее на данный момент перед администрацией края стоит немало сложных задач, которые призваны решить дорожные службы Кубани. Одна из ключевых – увеличение пропускной способности в крупных транспортных узлах. Важно также решить вопросы недостаточных прочностных характеристик региональных дорог и наличия оползневых участков, размывов в горной местности. В числе важнейших задач – реконструкция мостовых переходов и подъездов к туристско-рекреационным зонам, повышение транспортной доступности краевого центра. Какие проекты планируется представить на Международном инвестиционном форуме «Сочи2015»? В этом году на инвестиционном форуме будет представлен ряд крупных проектов дорожно-транспортной инфраструктуры, которые планируется реализовать на основе государственно-частного партнерства. Среди них – строительство автомобильной дороги «Дальний западный обход города Краснодара» и тоннеля на участке автомобильной дороги Майкоп – Туапсе в районе Шаумянского перевала. Еще один важный проект – создание альтернативных подъездов к крупным рекреационно-курортным центрам юга России, в частности в Сочи. Успешная реализация масштабных мероприятий по подготовке и проведению зимних Олимпийских и Паралимпийских игр в Сочи доказала, что Краснодарский край готов работать на международном уровне и кубанским строителям по плечу выполнение самых сложных задач. Речь идет не о разовом проекте, а о систематической работе по укреплению экономики края и улучшению благосостояния жителей Кубани. РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

47

НЕДВИЖИМОСТЬ | КРУПНЫМ ПЛАНОМ

«Куб-А» – мини-полис для комфортной жизни Несмотря на нелегкие в целом времена для строительного бизнеса, новым и перспективным вектором развития рынка жилой недвижимости в Краснодаре является комплексная застройка. Активно расширяющееся предложение ставит перед потребителем вопрос выбора в качестве ключевого. Клиенты отдают предпочтение территории с развитой инфраструктурой, наличием парковых зон, мест для активного отдыха. Удобно жить Строительная компания «Девелопмент Эксперт» принимает участие в одном из самых интересных и масштабных проектов по комплексной застройке восточной части г. Краснодара в районе пос. Пригородный. Проект под названием «Мини-полис «Куб-А», созданный строительноинвестиционной компанией «Дирекция – СОТ», реализуется на территории более

48

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

чем 750 га. Важно отметить, что на сегодняшний день это крупнейший на территории нашей страны девелоперский проект. Проект и его концепция предполагают строительство современного, многофункционального, а главное – комфортного для жизни мини-города, в котором число объектов жилой недвижимости рассчитано на 137 тыс. человек, они будут проживать в 9 микрорайонах. На сегодняшний день

застраивается микрорайон №1, в котором уже существуют школа, детский сад и поликлиника. Строительство на данной территории ведется в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи», реализуемой при поддержке правительства РФ.

Легко купить За последние несколько лет своеобразным локомотивом продаж квартир

стал такой инструмент, как ипотека. Компания «Девелопмент Эксперт» аккредитована в ведущих банках страны, в том числе по ипотеке с государственной поддержкой. Процентные ставки на квартиры в «Мини-полисе «Куб-А» начинаются от 10,5% годовых. Также возможно приобретение квартиры в ипотеку всего по двум документам. Компания строит малогабаритные однокомнатные

www.krasnodar.real-business.ru

КРУПНЫМ ПЛАНОМ | НЕДВИЖИМОСТЬ

В рамках «Мини-полиса «Куб-А» запроектировано в общей сложности более 30 школ и детских садов, которые будут построены по мере возведения жилья и комплексного заселения жилых домов. Для комфортной жизни в крупных жилых комплексах создание общеобразовательных и дошкольных объектов является немаловажным фактором. Однако зачастую застройщики используют данные обещания всего лишь как маркетинговый ход. Компания «Девелопмент Эксперт» строит всю сопутствующую инфраструктуру параллельно с возведением жилых домов, поэтому жители «Миниполиса «Куб-А» не будут испытывать никаких неудобств, связанных с отсутствием в шаговой доступности необходимых для жизни социальных и коммерческих объектов.

Новый, современный, комфортный Новый «Мини-полис «Куб-А» – это микрорайон, включающий в себя все передовые и инновационные тенденции в области строительства мало- и многоэтажного жилья. Это более 4120 тысяч квадратных метров современного и комфортного жилья, которое отвечает всем европейским стандартам жизни. «Куб-А» предполагает наличие четырех основных зон мини-полиса: жилая зона, зона коммерческой деятельности, промышленная и парковая. По проекту в коммерческой зоне запланированы следующие объекты: • Финансовый центр • Бизнес-центр с концертным залом и гостиничным комплексом • Офисные центры • Коворкинг-центр и хостел • IT-парк • Наукоград • Торгово-развлекательные центры • Спортивные объекты (стадион, ледовый дворец) • Терренкуры • Велосипедные дорожки • Театр и музей Таким образом, «Мини-полис «Куб-А» будет представлять собой автономный полноценный город, в котором можно работать и отдыхать на уровне высоких мировых стандартов. Кроме того, важно отметить экологичность нового девелоперского проекта. Согласно плану, в любой части мини-полиса можно наблюдать непрерывную зеленую линию. Это делает жизнь в принципиально новом районе Краснодара не только удобной, но и полезной для организма.

Реклама

квартиры эконом-класса от 34 кв.м и двухкомнатные – от 51 кв.м. «Наш сегмент – это бюджетники: учителя, врачи, а также молодые семьи. Все клиенты могут приобрести квартиру с использованием любых государственных сертификатов на жилье, материнского семейного капитала, а также по военной ипотеке. У нас нет больших квартир – трехкомнатных и выше, но есть возможность объединения двухкомнатной и однокомнатной квартиры. И такие потребности есть – уже продано несколько подобных предложений. Люди подходят к вопросу более грамотно и выбирают комфортные планировки. Мы готовы строить, брать государственные тендеры, возводить школы и детские сады», – отмечают в компании «Девелопмент Эксперт».

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

49

НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНФОГРАФИКА

ЧТО НАМ СТОИТ Инвестиции

10,1 млрд рублей составил объем инвестиций в

основной капитал по строительному комплексу в 2014 году

2,3 млрд – в первом полугодии 2015 года 139,6 млрд

рублей составил объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» всеми хозяйствующими субъектами в январе-августе 2015 года

Основная часть работ выполнена: Краснодар – 23,5% Анапа – 16%

Новороссийск – 11,6%

91% от общего объема работ пришлось на строительство зданий и сооружений

Объем инвестиций в основной капитал: Вид деятельности

2014 год, млн рублей

I полугодие 2015 года, млн рублей

3795,6

736,2

139,3

25,8

42,3

1,3

6146,5

1529,7

Строительство Эксплуатация автомобильных дорог общего пользования и дорожных сооружений Добыча прочих полезных ископаемых Производство прочих неметаллических минеральных продуктов

Объемы

23,8 млрд рублей составил объем

отгруженной строительной продукции в первом полугодии текущего года

50

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

5,4%

составил рост данного показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

70 новых заводов по производству

строительных материалов было построено в 2014 году www.real-business.ru

ИНФОГРАФИКА | НЕДВИЖИМОСТЬ

КУБАНЬ ЗАСТРОИТЬ? Лидеры рынка стройматериалов*

Объем производства

Рост

4,3 млн тонн 364,3 млн штук 399 млн штук 253,9 тыс. тонн 10 млн куб.м

109,60% 104,40% 119,70% 109,10% 113,10%

Цемент Кирпич керамический Блоки из ячеистого бетона Сухие строительные смеси Нерудные строительные материалы

*Данные за 8 месяцев 2015 года

Цены

1,5 % – составил средний рост цен на строительные материалы кубанских производителей с января по июль 2015 года

Средняя цена стройматериалов:

• Цемент – 2,8 тыс. рублей за 1 тонну • Кирпич керамический – 10 тыс. рублей за 1 тыс. условных штук • Щебень – 318,6 рублей за 1 куб. метр «Квадраты»

1378,3 тыс. кв. метров объектов индивидуального жилищного строительства

было введено в эксплуатацию на территории Краснодарского края с января по август 2015 года

1664,8 тыс. кв. метров жилья составил объем многоквартирного жилого

фонда (25,5 тыс. жилых помещений) за данный период

Лидеры первого полугодия по вводу жилья в Краснодаре: – «ЮгСтройИнвест Кубань» – 73 694 кв. метров;

– «ЕкатеринодарИнвест-Строй» – 35 511 кв. метров; – «Нефтестройиндустрия-Юг» – 35 393 кв. метров; – «АльфаСтройКомплекс» – 23 946 кв. метров; – «ИСК «Наш город» – 23 420 кв. метров.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

51

НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНТЕРВЬЮ

ИГОРЬ ПАК: «МЫ СТАРАЕМСЯ БЫТЬ ЧЕСТНЫМИ»

В конце лета строительная компания «Стройком» сдала в эксплуатацию жилой комплекс «На Вавилова». К этому моменту большая часть квартир была продана. О том, какая стратегия помогла успешно реализовать проект, рассказывает Игорь Пак, генеральный директор компании.

Беседовала Алена Лаптева

В

этом году компания «Стройком» завершила строительство жилого комплекса «На Вавилова». Почему вами было принято решение строить квартиры комфорт-класса, а не эконом- или бизнес-класса, например? Несмотря на кризис, экономика Краснодарского края чувствует себя неплохо. Показатели экономического развития региона, которые озвучивает профильное министерство, говорят о том, что

52

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

ситуация понемногу выправляется. В то же время бизнес-класс доступен далеко не всем, особенно если учитывать снижение доступности ипотечных кредитов, которое мы наблюдали в текущем году. С другой стороны, жилье эконом-класса покупают, как правило, те, для кого определяющим фактором является цена квартиры. Но надо понимать, что людям свойственно стремиться к лучшему и большему. Покупая квартиру второй раз, многие уже делают это более взвешенно, смотрят на окружающую

инфраструктуру, транспортную доступность и местоположение жилого комплекса. Именно поэтому на сегодняшний день в нашем городе наибольшим спросом пользуется жилье комфорт-класса. Какого жилья, с вашей точки зрения, не хватает в Краснодаре? Я бы не стал говорить, что в нашем городе есть недостаток в жилье какого-либо класса. На мой взгляд, на рынке представлен широкий выбор новостроек от эконом- до бизнес-класса. Не менее разнообразна

www.krasnodar.real-business.ru

ИНТЕРВЬЮ | НЕДВИЖИМОСТЬ

и ценовая политика девелоперов. Разнообразие предложений и по местоположению, и по цене, и по площади, и по объему предлагаемой инфраструктуры способно удовлетворить любые предпочтения тех, кто задался целью купить жилье. Пришлось ли вам менять стратегию развития компании в связи со сложившейся ситуацией в экономике? Каков ваш «антикризисный рецепт»? Без сомнений, в нынешней экономической ситуации нам постоянно приходится корректировать свою стратегию для получения наилучшего результата от проделанной работы. Какого-либо особенного

плана у нас нет, мы просто стараемся быть честными – и с нашими сотрудниками, и с потребителями. Испытываете ли вы трудности с финансированием своих проектов? Каков основной источник финансирования? Мы никогда не испытывали и не испытываем никаких финансовых затруднений, даже во время кризиса, так как основным источником финансирования наших объектов являются денежные средства фирмы, а не займы, кредиты или спонсоры. Как отразилась ситуация с ипотекой на спросе на квартиры в вашей компании? Как в этом году менялась доля ипотечных сделок?

После поднятия процентной ставки на ипотечное кредитование мы почувствовали снижение спроса на квартиры, приобретаемые с помощью банковских займов. Однако спрос на квартиры, приобретаемые за наличные средства, остался стабильным и неизменным. На данный момент доля ипотечных сделок растет, так как ситуация с ипотекой более-менее стабилизировалась. Каковы ваши планы на ближайшее время? Какими объектами вы порадуете горожан? На данный момент мы занимаемся строительством двух 18-этажных комплексов по улице Московской – ЖК «ТРИ КИТА» и ЖК «СВЕТЛЫЙ». Их сдача в эксплуатацию

НА КРАСНОДАРСКОМ РЫНКЕ ПРЕДСТАВЛЕН ШИРОКИЙ ВЫБОР НОВОСТРОЕК ОТ ЭКОНОМ- ДО БИЗНЕСКЛАССА. НЕ МЕНЕЕ РАЗНООБРАЗНА И ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ДЕВЕЛОПЕРОВ РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

53

НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНТЕРВЬЮ

намечена на начало следующего года. Одновременно с этим мы продумываем планы развития нашей компании и разрабатываем новые проекты жилых комплексов. Но мне пока не хотелось бы говорить об этом. Пусть это пока остается нашей небольшой тайной (улыбается). Не планируете ли вы выходить за пределы краевого центра? Конечно, мы об этом думаем. В нынешней ситуации это является одним из возможных путей развития любой строительной компании. Однако говорить сейчас о какой-либо конкретике было бы, пожалуй, преждевременно. Расскажите о собственном опы-

те работы в строительстве. Как и почему вы приняли решение заняться именно этим бизнесом? Много лет назад в моей жизни был период, когда я сам работал на стройке, своими руками строил жилые дома. Я попробовал себя во множестве строительных профессий, поэтому как никто знаю и понимаю тонкости, которые встречаются в процессе строительства жилых домов. Поэтому когда встал вопрос о создании собственного бизнеса, других вариантов просто не было. К тому же строительство – это благородно и почетно. Возводя многоэтажные жилые комплексы достойного качества и по доступ-

ной цене, я помогаю людям решить очень важную задачу. Я уверен, что делаю полезное дело для нашего города и края, способствую росту и развитию экономики региона. Насколько остро стоит проблема с кадрами в строительстве? Как вы решаете эту проблему у себя в компании? На данный момент у нас нет никаких проблем с кадрами. У нас работает давно сложившийся коллектив, который состоит из профессионалов высочайшего уровня. Благодаря им мы делаем нашу работу максимально качественно и без задержек. Считаете ли вы материальное стимулирование сотрудников

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ РЕГИОНЕ СТРЕМИТЕЛЬНО РАСТЕТ И РАЗВИВАЕТСЯ И ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

54

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

www.krasnodar.real-business.ru

ИНТЕРВЬЮ | НЕДВИЖИМОСТЬ

самым действенным? Почему? Достойная зарплата сотрудникам – это важно. Уважающий себя профессионал не будет работать за три копейки. В то же время, для того чтобы получать от своих сотрудников максимальную отдачу в работе и высокое качество, одного материального стимулирования будет недостаточно. Помимо денежного поощрения мы также даем своим сотрудникам возможность хорошего карьерного роста, что позволяет им чувствовать себя более уверенными и значимыми для развития всей компании в целом. Согласны ли вы с мнением, что жилье стремительно теряет свою привлекательность как инструмент инвестирования? Я категорически с этим не согласен. В наше время недвижимость является одним из основных направлений для вложения и приумножения личных накоплений, так как рынок недвижимости в нашем регионе стремительно растет и развивается и является одним из крупнейших в Российской Федерации.

Какие инструменты для продвижения объектов жилищного строительства, на ваш взгляд, наиболее эффективны? По опыту нашей компании могу сказать, что хорошо работают мероприятия, в рамках которых наши потенциальные покупатели могут получить комплексную услугу. Мы, например, проводили в этом году выставку, где клиенты могли лично пообщаться со специалистами строительной компании, представителями банков и получить подробные ответы на все вопросы, а также заключить предварительный договор. Приятное дополнение на таких встречах – подарочный сертификат, дающий право на скидку. Как, по вашему мнению, можно было бы решить проблему с парковками в центральной части Краснодара? Проблема с парковками актуальна для нашего города не больше и не меньше, чем для других крупных городов России. Думаю, что при наличии политической воли город-

ских властей и желании частных компаний инвестировать в решение данной проблемы, эта ситуация легко исправима. Ведь можно, например, строить подземные паркинги или устанавливать многоуровневые парковки. Инновационные и энергоэффективные технологии: почему большинство строительных компаний их не используют? Инновационные и энергоэффективные технологии действительно мало кто использует на сегодняшний день, особенно при строительстве жилых домов. Объясняется такое прохладное к ним отношение со стороны застройщиков просто – их высокой стоимостью. Использование дорогостоящих материалов и технологий неизбежно повлечет за собой повышение себестоимости квадратного метра жилья. А это в свою очередь вызовет снижение спроса и падение продаж. Покупатели будут делать выбор в пользу более дешевой аналогичной недвижимости, без инновационных технологий. РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

55

НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНСТРУМЕНТЫ

КАК СНИЗИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ?

С 15 сентября вступил в силу «Кодекс административного судопроизводства», содержащий новые правила оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества. О том, каким образом бизнес может снизить этот показатель, рассказал Сергей Радченко, старший юрист Адвокатского бюро «Юг».

Те к с т С е р г е я Р а д ч е н к о

Сергей Радченко, старший юрист Адвокатского бюро «Юг».

56

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

Что такое кадастровая стоимость и зачем ее снижать?

есть интерес в законных способах ее снижения.

К

Кто имеет право снизить кадастровую стоимость?

адастровая стоимость – это официальная государственная оценка стоимости недвижимого имущества. Она устанавливается для расчета трех налогов (земельного налога, налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц), а также для расчета арендной платы и выкупной цены земельного участка. Кадастровая стоимость определяется методом массовой оценки. Как следствие, она часто оказывается завышенной, а налоги, арендная плата и выкупные платежи получаются чрезмерно высокими, порой даже разорительными. По этой причине у бизнеса

Юридические лица и граждане, владеющие объектами недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, которые платят налог или арендную плату, рассчитанные от размера кадастровой стоимости. Бывший собственник объекта недвижимости также может оспорить кадастровую стоимость, если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица, как налогоплательщик, в нало-

www.krasnodar.real-business.ru

ИНСТРУМЕНТЫ | НЕДВИЖИМОСТЬ

говом периоде, в котором подано заявление. Участник долевой собственности самостоятельно участвует в налоговых правоотношениях и может реализовать свое право на пересмотр кадастровой стоимости независимо от согласия других сособственников. Если арендованное имущество находится в государственной или муниципальной собственности, снизить кадастровую стоимость можно без согласия собственника, если в частной – только с его письменного согласия.

Каковы основания для снижения кадастровой стоимости? Таких оснований два. Первое – недостоверность или искажение сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарнозащитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки. Второе – установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Для того чтобы понять, какое основание для оспаривания стоит использовать, можно направить запрос в местное отделение Росреестра о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса Росреестр обязан представить заявителю запрошенные сведения.

Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости? Для оспаривания кадастровой стоимости организациям необходимо

обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия), в случае несогласия с ее решением – в суд. Граждане и индивидуальные предприниматели могут обращаться в суд сразу, минуя комиссию.

Как оспорить кадастровую стоимость в комиссии? Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки. Однако не позднее чем в течение 5 лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. К заявлению о пересмотре прилагаются: 1. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемой кадастровой стоимости.

2. Нотариально заверенная копия правоустанавливающего (свидетельство о праве собственности) или правоподтверждающего (договор аренды) документа на объект недвижимости.

3. Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений.

4. Отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (т.е. дату, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, сведения о которых содержатся в ГКН).

5. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отноше-

нии отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений: 1) об отклонении заявления; 2) о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия: 1) принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости; 2) отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость в суде? В исковом заявлении в суд можно попросить: а) установить в отношении объекта недвижимости его рыночную стоимость; б) изменить кадастровую стоимость в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости; в) признать незаконным решение или бездействие комиссии. Требования об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости нельзя заявлять одновременно с другими требованиями, например о пересмотре налоговых обязательств или арендных платежей. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается в Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономРЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

57

НЕДВИЖИМОСТЬ | ИНСТРУМЕНТЫ

ного округа по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее 5 лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в ГКН не внесены новые результаты определения кадастровой стоимости. Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда владельцу объекта стало известно о решении комиссии. К административному исковому заявлению прилагаются: а) кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; б) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; в) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; г) отчет об оценке рыночной стоимости объекта в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; д) положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки; е) документы, подтверждающие обращение в комиссию (за исключением случая, если административное исковое заявление подано гражданином). Государственная пошлина при подаче заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости уплачивается гражданами в размере 300 рублей; организациями – 2000 рублей в отношении

58

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

каждого объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается. Все документы надо собрать заранее. Если факт отсутствия необходимых документов выяснится в ходе рассмотрения дела, суд предоставит истцу срок для устранения нарушений, а в случае их неустранения оставит заявление без рассмотрения. Административный иск предъявляется к Росреестру и собственнику объекта. Если оспаривается решение комиссии, то ответчиком является комиссия. При этом обязанность доказывания оснований для пересмотра кадастровой стоимости лежит на административном истце. Споры о пересмотре кадастровой стоимости разрешаются судом в течение двух месяцев со дня поступления заявления в суд. В случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза делается с целью установления рыночной стоимости объекта недвижимости и включает проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности. Суд может поставить перед экспертом вопрос об установлении рыночной стоимости, а также о том, допущено ли оценщиком нарушение требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости. Например, правильно ли определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, допускались ли ошибки при выполнении математических действий, является ли информация, использованная оценщиком, достоверной, достаточной, проверяемой. В случае если суд удовлетворяет требование о снижении кадастровой стоимости, решение суда должно содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в ГКН. Если на момент принятия решения суда в ГКН

внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения суд должен указать период действия определенной судом кадастровой стоимости. Результатом оспаривания решения комиссии об отклонении заявления может являться признание данного решения не соответствующим нормативным правовым актам и нарушающим права, свободы и законные интересы административного истца. При этом в резолютивной части решения суд указывает необходимость устранения допущенных нарушений путем повторного рассмотрения ранее поданного заявления. В случае удовлетворения заявления об оспаривании решения комиссии о пересмотре кадастровой стоимости либо об определении кадастровой стоимости в размере рыночной резолютивная часть решения суда также должна содержать указание на исключение установленной комиссией кадастровой стоимости из сведений ГКН.

Что делать с результатами успешного оспаривания кадастровой стоимости? Обращаться в налоговый орган или к арендодателю с требованием о перерасчете налога или арендной платы. Заявитель имеет право пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числа налогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. Для иных предусмотренных законодательством целей, например для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в ГКН.

www.krasnodar.real-business.ru

АГРОБИЗНЕС

62 КАК НА КУБАНИ ИМПОРТ ЗАМЕЩАЮТ? Для увеличения объемов сельхозпроизводителям нужна поддержка государства

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

61

АГРОБИЗНЕС

КАК НА КУБАНИ ИМПОРТ ЗАМЕЩАЮТ?

Говоря о перспективах импортозамещения, государство надеется, что аграрный бизнес активизируется и сможет быстро заполнить освободившиеся ниши в производстве сельхозпродукции. В ответ фермеры говорят, что без господдержки им не справиться. Удастся ли достичь взаимопонимания, хватит ли финансирования и стойкости крестьянам, выяснял «Р.Б.».

Те к с т к о н т е н т- а г е н т с т в а « П у б л и ц и с т »

Господдержка необходима

В

той или иной степени стратегия импортозамещения реализуется во многих отраслях экономики уже больше 20 лет – в тяжелой и легкой промышленности, производстве стройматериалов и т.д. Но эти сферы, несмотря на свою значимость, напрямую на каждом из нас, обычных россиян, не отражаются. Что касается продукции сельского хозяйства, то здесь ситуация куда острее. Понимать, что такое импортозамещение и с чем его едят,

62

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

жители края начали спустя год после введения эмбарго на ряд ввозимых европейских товаров, когда некоторые привычные продукты, такие как элитный сыр, вино, кондитерские изделия, исчезли с полок магазинов. Убедились мы и в том, что на себестоимость отечественных продуктов очень влияет импортная составляющая – это и семена для выращивания свеклы, и корма для кубанских буренок. Если не начать производить собственные кубанские продукты, то продовольственное эмбарго по многим позициям приведет к замещению одного импорта другим. Уже активно ввозится молочная продукция

из Белоруссии, а место прибалтийских шпрот заняли рыбные консервы из Крыма. Для того чтобы поддержать сельскохозяйственную отрасль, правительство утвердило «дорожную карту» по содействию импортозамещению в АПК. План скорректировал ресурсное обеспечение Госпрограммы развития сельского хозяйства. Только в этом году на его поддержку планируется направить почти 240 млрд рублей. Краевые сельхозпроизводители и переработчики в качестве господдержки в этом году получат свыше 8 млрд рублей, более 6 млрд из них – средства федерального бюджета.

www.krasnodar.real-business.ru

АГРОБИЗНЕС

На сегодняшний день до аграриев доведено около 75% средств. Деньги идут на развитие приоритетных направлений агропромышленного комплекса края – овощеводства, садоводства, мясного и молочного животноводства.

На семеноводческой игле В августе этого года первое заседание Правительственной комиссии по импортозамещению прошло именно в Краснодаре. Визит премьер-министра РФ Дмитрия Медведева для многих аграриев стал знаковым. По их мнению, он продемонстрировал, что внимание к проблеме со стороны власти не бутафорное и можно рассчитывать на результат. Поддержка – это то, чего так ждут сельхозпроизводители от федеральных и краевых властей. Особенно она необходима в качестве превентивной меры. Например, пока о введении санкций на семена речи нет, но если это произойдет, возникнет реальная угроза кубанским овощам и зерновым культурам. Край производит 13,4% от общероссийского объема зерновых, кубанские сельхозпроизводители на 80% покрывают потребность России в рисе. При этом импортными являются 69% семян кукурузы, 99% семян сахарной свеклы. Только 10% семян овощей – российские, остальные привозят из-за границы. Даже подсолнечник, символ Кубани, на 68% выращивается из импортных семян. Как рассказал Вячеслав Лукомец, и.о. ректора госагроуниверситета – МСХА им. К.А. Тимирязева, уже почти 20 лет живет легенда, что иностранные гибриды лучше. «Но если сравнить цифры, то мы увидим, что в 1990-х годах, когда на полях была посеяна только отечественная культура, урожайность подсолнечника была 24 ц/га. Сейчас почти 70% земель засеяно импортными семенами, а урожайность такая же. Таким образом, экономического эффекта нет, – отмечает г-н Лукомец. – Но если засеять поля только российскими семенами, можно сэкономить 1 млрд рублей». О качестве отечественных семян говорит и фермер из Мостовского района Роман Лазников. Он засеял 215 га земли импортными и местными семенами кукурузы – пополам. «Я на собственном опыте убедился – наши семена дешевле, а результат по урожайности ничем не отличается», – говорит фермер. По доктрине продовольственной безопасности РФ, доля сортов и гибридов

отечественной селекции к 2020 году должна быть не менее 75%. Пока же хозяйства края буквально «сидят» на семеноводческой игле. Николай Зайцев, и.о. директора Всероссийского НИИ масличных культур, считает, что зарубежные компании делают правильные маркетинговые ходы, предоставляют преференции для закупщиков, например, бесплатные поездки директоров за рубеж. «У нас есть конкурентоспособные гибриды, но, к сожалению, слабая имиджевая составляющая. Отвоевать свои позиции в семеноводстве сложно, но необходимо», – отмечает г-н Зайцев. Селекционеры не отрицают, что импортные семена хорошо растут при благоприятных погодных условиях, но как только случается стрессовая ситуация, они дают низкую урожайность. Отечественные сорта адаптированы к климатической зоне края, но пока нет возможности производить необходимый объем семенного материала. И это длительный процесс, на который понадобятся годы. Например, селекция сахарной свеклы в крае полностью прекращена, для ее восстановления потребуется около трех лет.

Наш ответ польским яблокам Развитие садоводства названо одним из перспективных направлений импортозамещения. По плодовым культурам край полностью закрывает свои потребности в саженцах, но в целом по РФ их дефицит составляет около 60%. Хозяйство «Центральное», являющееся экспериментальной площадкой СевероКавказского зонального НИИ садоводства и виноградарства (СКЗНИИСиВ), доказало, что научный подход поможет вытеснить с отечественного рынка импорт. Именно это хозяйство посещал Дмитрий Медведев во время визита в Краснодар. На вопрос, чем же удивили премьера, директор хозяйства «Цен-

Импорт, до свидания! Импорт основных продуктов питания за январь-июль 2015 года демонстрировал снижение по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, следует из отчета Федеральной таможенной службы (ФТС) По данным ФТС, импорт мяса свежего и замороженного снизился за первые 7 месяцев 2015 года на 31% по отношению к аналогичному периоду 2014 года до 369,5 тонны, мяса птицы на 50% до 131,1 тонны, рыбы на 44% до 219,4 тонны, масла сливочного на 47 % 50,9 тонны, зерновых культур на 60% до 282,5 тонны. Ввоз зарубежных изделий и консервов из мяса сократился на 52% до 9,1 тонны. Источник: milknews

тральное» Евгений Егоров просто рассказал о том, как он работает уже не первый год. «Если на закладку одного гектара сада по классической европейской опорношпалерной технологии требуется 1,15 млн рублей, то по нашей технологии за эти же самые деньги можно заложить не один, а два гектара. Наши сорта и специфические приемы позволяют получить такой же урожай яблок – 35 тонн с гектара, но значительно дешевле», – делится опытом г-н Егоров. Технология применяется уже около 15 лет в ряде хозяйств Краснодарского края, Ставрополя, Ростовской области, Северной Осетии. Однако широко метод не используется. Среди причин ученый назвал несколько факторов. Первый – завоз большого количества иностранного посадочного материала из Италии, Сербии, Австрии. Притом что он дороже, его приобретают чаще, так как срабатывает стереотип: импортное – значит лучшее. Второй момент – отсутствие программных методов развития. «Если мы говорим о необходимости увеличения площадей, то должна быть и программа, которая определяет, где разбивать сады, сколько посадочного материала производить. В прошлом году в крае было перепроизводство – вырастили 2,5 млн

ПО ДОКТРИНЕ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ РФ, ДОЛЯ СОРТОВ И ГИБРИДОВ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ СЕЛЕКЦИИ К 2020 ГОДУ ДОЛЖНА БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 75%. ПОКА ЖЕ ХОЗЯЙСТВА КРАЯ БУКВАЛЬНО «СИДЯТ» НА СЕМЕНОВОДЧЕСКОЙ ИГЛЕ РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

63

АГРОБИЗНЕС

Кубанские рекордсмены По данным регионального Минсельхоза, с площади, превышающей 1,6 млн га земли, кубанские аграрии собрали в этом году свыше 9,8 млн т зерна, что явилось самым высоким урожаем за всю историю. Нынешний результат на 650 тысяч т зерна превышает даже прошлый аграрный сезон, который считался невероятно удачным. Рекорды бьет и сама урожайность. В этом году она составила 58,4 ц с га, а это на 2,9 ц выше, чем в минувшем году. В Минсельхозе края уверены, что по валовому сбору зерновых и зернобобовых, в том числе кукурузы и риса, общая урожайность также превысит прошлогоднюю, то есть 13 млн т. К приему зерна нового урожая уже полностью готовы зернохранилища. Все лицензии получены, лаборатории прошли необходимую аттестацию, снабжены реактивами, оснащены оборудованием. На все это потребовалось примерно 500 млн рублей. Источник: smi.kuban.info

саженцев, а нужно было 2,3 млн. Хорошо, что республики Закавказья забрали излишки. Такая спонтанность и непродуманность сдерживает развитие», – поясняет Евгений Егоров. Третий фактор – аграриям необходима стабильность государственной политики. В садоводстве есть определенная инерционность, невозможно за один год раскрутить проект и получить прибыль. Евгений Егоров вспоминает, что в 2008 году была госпрограмма финансовой поддержки, бизнес быстро откликнулся, началась закладка садов, а в 2010 году правительство обнулило все субсидии. Посадочный материал пошел на костер. В 2011 году деньги дали, но у предпринимателей возникли сомнения – а долго ли проработает очередная программа. Тем не менее г-н Егоров верит, что именно импортозамещение поможет развитию садоводства в крае. Так, если в прошлом году «Центральное» получило на закладку одного га 90 тыс. рублей и 34 тыс. рублей на работы до вступления в стадию плодоношения, то в этом году сумма увеличилась почти в 4 раза. В общей сложности субсидии и компенсации на один га в прошлом году составляли 14%, а в этом – 54%. Такую поддержку необходимо использовать, ведь пока приходится признавать засилье импорта. В России производится 2,9 млн тонн плодов и ягод и 3,5 млн тонн завозится, т.е. обеспеченность собственной продукцией – всего 48%. Доля этой же продукции края в ЮФО выше – 64%, но в России кубанские плоды и ягоды занимают лишь 35%. По доктрине продовольственной безопасности РФ, до 2020 года надо удвоить

64

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

промышленное производство плодов и ягод до 480 тысяч тонн. По мнению экспертов, к этому времени край на 30% вытеснит импортную продукцию за счет собственной. Санкции по запрету на ввоз готовой продукции опять же выгодны местным производителям. Европейские компании активно поставляют свою продукцию в Россию, т.к. государство хорошо субсидирует их. По сути это демпинг. Так, себестоимость кубанских яблок составляет 17 рублей, а импортное яблоко уже на таможню (то есть с учетом всех транспортных расходов) поступает по такой же цене. Сейчас, с учетом эмбарго, торговым сетям некуда деваться, и они практически на 30% подняли оптовую закупочную цену российским сельхозтоваропроизводителям. Как следствие, крестьяне почувствовали выгоду собственным кошельком и стали наращивать объемы производства.

Овощебаза с кондиционером В этом году в целом по краю посевные площади под овощные культуры были увеличены. По прогнозу регионального Министерства сельского хозяйства, это позволит собрать свыше 800 тыс. тонн овощей, что на 36 тыс. тонн выше прошлогоднего показателя. Однако урожай надо не только вырастить, но и сберечь, а также доставить покупателям. Для больших агрохолдингов это не проблема, а в вот ЛПХ, КФХ и начинающим фермерам приходится сталкиваться с тем, что некуда сдавать выращенный непосильным трудом урожай. Трендом становится создание заготконтор, распределительных центров. Одно из таких предприятий – «Конитек-Юг» в Кореновске, занимающееся оптовой реализацией овощей и фруктов. Объем закупок от населения в общем объеме составляет 80%. Современные складские помещения позволяют хранить до 1200 тонн продукции в год. По словам руково-

дителя компании «Конитек-Юг» Светланы Смотровой, импортозамещение для них стало скорее плюсом, чем минусом. «В магазинах уменьшилось количество турецких огурцов и помидоров. Люди видят это и действуют активнее: если раньше осваивали 1–2 га, то теперь увеличивают посадочные площади в полтора, а то и в два раза. Поначалу селяне опасались – а вдруг санкции снимут, на рынок опять хлынет импорт и они «прогорят». Однако сейчас больше уверенности. Мы ежемесячно принимаем от фермеров 250 тонн овощей», – отмечает она. С этого года Светлана Смотрова расширила сферу деятельности компании – сама стала выращивать огурцы и помидоры в теплицах. До конца года планирует собрать около 60 тонн овощей. Среди тех, кто сдает свою продукцию на «Конитек-Юг», – Александр Глушков, фермер из Усть-Лабинска. На 16 га земли он выращивает свеклу, морковь, томаты, лук, картошку – всего около 400 тонн овощей. Пробовал реализовывать на рынке, но это невыгодно – требует много времени и нет гарантии в том, что продаст все и сразу. «То, что закупочная цена на овощи поднялась, – это факт, – говорит Александр Глушков. – Только на морковь она выросла почти на 30%. Несомненно, это подстегивает желание заниматься овощеводством. Фермеры готовы увеличить производство, если будут договоры на конкретный сбыт продукции». В Гулькевичах глава фермерского хозяйства «Арена» Анатолий Цепушел успешно занимается выращиванием картофеля. В прошлом году он собрал урожай почти со 130 тыс. га. Гордость хозяина – его овощехранилище. За счет правильного охлаждения – летом температура не поднимается выше 20 градусов, а зимой не опускается ниже 6 градусов – удается

КРАЕВЫЕ СЕЛЬХОЗПРОИЗВОДИТЕЛИ И ПЕРЕРАБОТЧИКИ В КАЧЕСТВЕ ГОСПОДДЕРЖКИ В ЭТОМ ГОДУ ПОЛУЧАТ СВЫШЕ 8 МЛРД РУБЛЕЙ, БОЛЕЕ 6 МЛРД ИЗ НИХ – СРЕДСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА

www.krasnodar.real-business.ru

АГРОБИЗНЕС

сохранять большие объемы картофеля. Хороший товарный вид продукции обеспечивает легкость сбыта. По словам Анатолия Цепушела, он реализует картофель не только в крае, но и по всей стране, включая Москву и Санкт-Петербург. Чтобы организовать конвейер – от фермера до закупщика, Министерство сельского хозяйства края разработало концепцию создания сети оптово-распределительных комплексов. Планируется построить не менее семи таких центров. Возводиться они будут в разных муниципалитетах на условиях государственно-частного партнерства. Стоимость одного центра превышает 250 млн рублей. В настоящее время идет поиск инвестора.

Поддержка «личников» Сложнее обстоят дела в импортозамещении мясной продукции и молока. Министр сельского хозяйства РФ Александр Ткачев считает, что если для перехода на полное обеспечение отечественными овощами и фруктами потребуется 3–5 лет, то в молочном животноводстве «ситуация сложнее, потому что тема более запущенная. На это потребуется при серьезных вложениях и дотациях около 7–10 лет». Ежегодно Кубань производит примерно 500 тыс. тонн мяса скота и птицы на убой (в живом весе). Недостаток предприятий мясной отрасли восполняют за счет ввоза мяса из других регионов страны и импорта. Доля ввоза в общем объеме потребления мяса – почти 43%.

ЕСЛИ НЕ НАЧАТЬ ПРОИЗВОДИТЬ СОБСТВЕННЫЕ КУБАНСКИЕ ПРОДУКТЫ, ТО ПРОДОВОЛЬСТВЕННОЕ ЭМБАРГО ПО МНОГИМ ПОЗИЦИЯМ ПРИВЕДЕТ К ЗАМЕЩЕНИЮ ОДНОГО ИМПОРТА ДРУГИМ

По словам Виктора Сергеева, председателя Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов (АККОР), животноводство находится под угрозой, так как сокращается поголовье скота. Крупные агрохолдинги под видом освобождения от низкотехнологичных ферм и низкопродуктивного скота сворачивают производство и не торопятся строить и вводить в эксплуатацию новые мегафермы. «По продовольственной программе мы должны обеспечить себя мясом на 80%, но в действительности показатель намного меньше. Край импортирует мясо говядины и свинины. У фермеров есть потенциал, но сами они эту отрасль не поднимут, нужно развитие на условиях софинансирования. Сейчас фермерская поддержка работает по формуле: 60% затрат компенсируется из федерального и краевого бюджета и 40% – средства крестьян. Если бы было 80% на 20%, то количество фермеров возросло бы многократно», – уверен Виктор Сергеев. Новые условия диктуют выстраивание новых отношений. Помощь от государства есть, вот только бюрократические процедуры иногда затягивают процесс получения реальных денег. Тогда фермерам удается договориться с крупными предприятиями, такими, например, как Кореновский молочно-консервный комбинат. Мощности комбината способны принять и переработать до 150 тыс. тонн молочного сырья в год и выработать более 116 тыс. тонн цельномолочной продукции. Молоко закупают со всего края, 450 тонн в день идет на переработку, из них 20–30 тонн – молоко от ЛПХ. «Мы хотели бы увеличить закупки от фермеров, так как это перспективное направление, но слабое место «личников» – качество продукции. Надо обеспечить правильный сбор молока, его охлаждение, быструю транспортировку», – говорит директор МКК Игорь Московцев. По его словам, сейчас комбинат сотрудничает с 200 небольшими хозяйствами, наиболее успешным – помогает. Так, фермер Павловского района, когда решил открыть ферму, кредит взял не в банке, а у комбината. «На тот момент банки готовы были выдать кредит под 24% годовых, а с руководством комбината удалось договориться о 18%, – рассказывает Василий Ляшенко. – В результате содержу стадо в 250 голов, в сутки РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

65

АГРОБИЗНЕС

13,5 тысяч

крестьянско-фермерских хозяйств работают в регионе, у них в пользовании –

1,6 млн га земли.

8

млрд рублей рублей получат краевые сельхозпроизводители и переработчики в качестве господдержки в этом году

сдаю на комбинат 5 тонн молока. Со сбытом и своевременной оплатой проблем нет. Мы должны доверять и помогать друг другу, мы – в одной связке: если молзавод закроется – плохо будет мне, а если я прекращу работать – у завода возникнут проблемы с сырьем». В 2014 году в одночасье был снижен или вовсе запрещен ввоз элитных европейских сортов сыра. Некоторые кубанские предприятия оперативно отреагировали на изменения, поняв, что это шанс, который не стоит упускать. Так, сыр с голубой плесенью выпускает Тбилисский маслосырзавод. Каневское предприятие «Калория» совсем скоро запускает цех по производству сыра с белой и голубой плесенью. Это будет «завод в заводе» – площадью 1000 кв. метров. Мощности позволят производить 60 тонн сыра с голубой плесенью и 40 тонн – с белой. К середине декабря 2015 года

66

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

элитные сыры поступят в продажу. Строительство цеха одобрено правительством, проект признан предприятием по импортозамещению и будет полностью субсидирован, а это 200 млн рублей. «Мы получаем субсидии постоянно. И много бы не смогли сделать, если бы не господдержка. Деньги, которые получаем, отправляем на модернизацию», – говорит Наталья Боева, генеральный директор ООО «Фирма «Калория». По ее словам, поддержать отечественное производство помогут более доступные кредиты и субсидии на молоко, хотя бы в пределах трех рублей на литр. Эти меры необходимы для увеличения поголовья и удоев. На сегодняшний день молочные заводы и комбинаты края способны переработать в год свыше 1,6 млн тонн молочного сырья, но загружены только на 45%. Недостающий объем пополняется за счет импорта, в основном из Белоруссии, которая производит в год 6 млн тонн молока. Для сравнения, на Кубани производится чуть больше 1,3 млн тонн.

Где деньги дадут? Информацию о формах финансовой поддержки можно найти в открытых источниках, например, на сайте краевого Минсельхоза. Портал сообщает, что с 1 сентября начался прием заявок на предоставление грантов главам крестьянско-фермерских хозяйств на развитие семейных животноводческих ферм. Гранты выделяются согласно государственной программе «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия». Работает она с 2012 года. Размер грантов на этот год начинающим фермерам составляет 1,5 млн рублей, а на создание семейных животноводческих ферм – не более 21,6 млн рублей. Участники собирают пакет докумен-

тов, затем проходят конкурсный отбор, защищают свои бизнес-планы. Те, кто выиграет конкурс, получат деньги до конца года. Насколько реально получить эти деньги, рассказал председатель АККОР. Суть в том, что средства выделяются из федерального и краевого бюджета. Для начинающих фермеров предусмотрено около 37 млн рублей, как и в прошлом году, а на семейные фермы – 98 млн рублей (в 2014 году – 55 млн). Но этого все равно недостаточно. «Краевой бюджет не может обеспечивать софинансирование в пределах 40%. В результате сегодня мы поддерживаем всего 20 начинающих хозяйств. За три года подняли чуть более 60 начинающих фермеров. Семейных ферм в 2014 году было 9, думаю, в этом будет столько же. В целом за три года финансирование получили около 30 ферм», – говорит Виктор Сергеев. В настоящий момент в крае работают 13,5 тысяч крестьянско-фермерских хозяйств, у них в пользовании – 1,6 млн га земли. Это много, но если посчитать в объемах всех посевных площадей – 3,7 млн га, то получится всего 30%. Аграрии знают, что земля в крае – на вес золота и получить ее чрезвычайно сложно. Знает это и нынешний глава региона, в прошлом вице-губернатор края по вопросам имущественных, земельных и правовых отношений Вениамин Кондратьев. Он выступил с инициативой вернуть фермерам приоритетное право на аренду земли краевого и муниципального фондов, чтобы они могли получать ее без торгов. Премьерминистр заверил, что предложение будет обсуждаться в правительстве. Эксперты считают, что если инициатива приобретет законную силу, то у крестьян появится реальный шанс вести полноценный прибыльный бизнес на земле.

www.krasnodar.real-business.ru

ЭМБАРГО АГРОБИЗНЕС

С 7 августа 2014 года Россия в ответ на санкции ЕС, США, Австралии и Норвегии ввела годовое эмбарго на ввоз агропродукции из этих стран. В конце июня текущего года эмбарго было продлено еще на год, до 5 августа 2016 года.

КАКИЕ ПРОДУКТЫ ЗАПРЕЩЕНО ВВОЗИТЬ В РФ?

МЯСО

Мясо крупного рогатого скота, свежее, охлажденное, замороженное Свинина свежая, охлажденная или замороженная Мясо и пищевые субпродукты домашней птицы (куры, утки, гуси, индейки, цесарки) свежие, охлажденные или замороженные Мясо соленое, в рассоле, сушеное или копченое

РЫБА И МОРЕПРОДУКТЫ Живая рыба Рыба свежая или охлажденная Рыба мороженая Филе рыбное и прочее мясо рыбы (включая фарш), свежие, охлажденные или мороженые Рыба сушеная, соленая или в рассоле, копченая; рыбная мука и гранулы из рыбы Ракообразные живые, свежие, охлажденные, мороженые, сушеные, соленые или в рассоле, копченые, сваренные; мука и гранулы из ракообразных Моллюски во всех видах Водные беспозвоночные (голотурии) во всех видах

МОЛОЧНАЯ ПРОДУКЦИЯ

Молоко и сливки Молоко и сливки, сгущенные или с добавлением сахара и других подсластителей Пахта, свернувшиеся молоко и сливки, йогурт, кефир и прочие ферментированные или сквашенные молочные продукты, с сахаром и другими добавками и наполнителями или без Молочная сыворотка, продукты из натуральных компонентов молока Сливочное масло и прочие жиры и масла, изготовленные из молока; молочные пасты Сыры и творог

68

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

www.krasnodar.real-business.ru

VS САНКЦИИ ОВОЩИ

Картофель (здесь и далее — свежий или охлажденный) Томаты Лук репчатый, лук-шалот, чеснок, лук-порей и прочие луковичные овощи Капуста кочанная, цветная, кольраби, листовая и аналогичные овощи из рода Brassica (брокколи, кале и проч.) Салат-латук и цикорий Морковь, репа, свекла, козлобородник, сельдерей корневой, редис и аналогичные корнеплоды Огурцы и корнишоны Бобовые овощи (горох, фасоль и проч.) Овощи прочие (спаржа, баклажаны, грибы и трюфели, перец стручковый, шпинат и др.) Овощи замороженные Овощи консервированные Овощи сушеные, целые, нарезанные, измельченные или в виде порошка, но не подвергнутые дальнейшей обработке Овощи бобовые сушеные, лущеные, очищенные от семенной кожуры или неочищенные, колотые или неколотые Маниок, маранта, салеп, земляная груша (топинамбур), сладкий картофель (батат) и аналогичные корнеплоды и клубнеплоды; сердцевина саговой пальмы

ФРУКТЫ И ОРЕХИ Орехи кокосовые, бразильские и кешью Прочие орехи (миндаль, лесной, грецкие, фисташки и др.) Бананы, включая плантайны Финики, инжир, ананасы, авокадо, гуайява, манго и мангостан, свежие или сушеные Цитрусовые свежие или сушеные Виноград свежий или сушеный Дыни, арбузы и папайя свежие Яблоки, груши и айва свежие Абрикосы, вишня и черешня, персики (включая нектарины), сливы и терн свежие Прочие свежие фрукты (земляника, клубника, малина, клюква, смородина, хурма и др.) Замороженные фрукты и орехи Консервированные фрукты и орехи

АГРОБИЗНЕС

КОЛБАСЫ

Колбасы и аналогичные продукты из мяса, мясных субпродуктов или крови; готовые пищевые продукты, изготовленные на их основе

ПРОЧЕЕ

Экстракт солодовый с содержанием сухого экстракта 90% или более Готовые молочные продукты на основе растительных жиров Пищевые продукты, не содержащие или содержащие в малых количествах молочные жиры, сахарозу, изоглюкозу, глюкозу или крахмал Пригодные для употребления в пищу смеси или готовые продукты из животных или растительных жиров или масел или их фракций, содержащие более 15% молочных жиров Сырное фондю Прочие пищевые продукты (в частности, смеси минеральных веществ, предназначенные для сбалансированного дополнения к питанию)

НЕ ПОПАЛИ ПОД ЗАПРЕТ:

Баранина и более экзотические виды мяса, мясные, рыбные, плодоовощные консервы, мальки лосося и форели, семенной картофель, икра, растительное масло, лук-севок, сахарная гибридная кукуруза, горох для посева, безлактозное молоко и молочная продукция из него, кофе, чай, злаки, мука, макароны, хлеб, мучные кондитерские изделия, в том числе пирожные и печенье, а также все продукты из какао, включая любой шоколад, сахар, алкоголь, табак.

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

69

АВТОРЫНОК

72 ЕСТЬ КУДА РАСТИ

Какие меры предпринимают автодилеры, чтобы остаться на плаву в условиях падения спроса?

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

71

АВТОРЫНОК

АВТОРЫНКУ ЕСТЬ КУДА РАСТИ

Эксперты продолжают констатировать падение автомобильного рынка в России. В Краснодарском крае ситуация выглядит несколько лучше, однако и здесь наблюдается устойчивая тенденция к снижению продаж. «Реальный бизнес» выяснил, какие меры предпринимают автодилеры, чтобы остаться на плаву.

Те к с т С в е тл а н ы Б е р и л о

Новое падение По данным «Ассоциации европейского бизнеса» (АЕБ), продажи новых легковых и легких коммерческих автомобилей в России в августе текущего года сократились на 19,4% (или на 33 348 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В последний летний месяц этого года было продано менее 140 тысяч автомобилей. Всего в январе-августе было продано чуть более одного миллиона авто. Примечательно, что среди лидеров продаж оказались 10 автомобилей местного производства. При этом, как отмечается в отчете АЕБ, группа «АвтоВАЗ-Renault-Nissan» в августе сократила продажи на 20,7%. А ее доля рынка стала меньше на 0,4%

72

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

– до 28,9%. За январь-август продажи альянса упали на 27,3%, а что касается доли рынка, то она с начала года выросла на 2,8% – до 33,1%. В пресс-службе АвтоВАЗа отметили, что при общем падении российского автомобильного рынка с января по июль 2015 года примерно на 36% продажи LADA за этот период сократились только на 26,8%. «Позитивная динамика обеспечила увеличение рыночной доли российского бренда оценочно до 19%, что более чем на 2% лучше показателей семи месяцев прошлого года, – сообщили в компании. – Прирост рыночной доли LADA только в июле 2015 года относительно июля 2014 года составил около 1%. Таким образом, уже шестой месяц подряд ОАО «АвтоВАЗ»

показывает положительную динамику роста рыночной доли относительно тех же месяцев 2014 года». По итогам семи месяцев 2015 года LADA сохранила лидерство среди доступных автомобилей стоимостью до 600 тыс. рублей, занимая более 50% сегмента. Кроме того, суммарно по итогам семи месяцев 2015 года LADA Granta уверенно занимает первое место в этом сегменте. Как отмечает Йорг Шрайбер, председатель комитета автопроизводителей АЕБ, темпы падения продаж относительно прошлого года показали дальнейшее замедление в августе, что предполагает приближение рынка к некоему равновесию на новом, более низком уровне. «Однако это не может произойти слишком быстро, –

www.krasnodar.real-business.ru

АВТОРЫНОК

выражает уверенность г-н Шрайбер, – так как колебания валютного курса оказывают сильнейшее влияние на текущее поведение покупателей и спрос на товары с высокой стоимостью, такие как автомобили. Недавнее резкое ослабление рубля гарантирует, что рынок увидит немедленный рост продаж, за которым позже последует соответствующее падение. Будьте готовы к еще одному заезду на американских горках!» В Краснодарском крае ситуация выглядит несколько лучше, однако и здесь прогнозы экспертов неутешительны. «Действительно, пока ситуация на отечественном авторынке не вызывает оптимизма, ведь продажи продолжают падать», – комментирует в интервью «Реальному бизнесу» ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов. По его словам, основные причины падения продаж хорошо известны: это кризис в экономике, уменьшение доходов населения и ухудшение экономического положения компаний – в таких условиях немногие готовы приобретать не то что новый, а вообще любой автомобиль. Кроме того, валютные колебания и рост цен в конце 2014 года привели к ажиотажному спросу, в том числе и на автомобили, так что число потенциальных автовладельцев, которые могли бы купить машину в 2015 году, сократилось. Поэтому вряд ли стоит ожидать от автопроизводителей тех показателей, которые они демонстрировали в благополучные годы, уверен аналитик. «Как известно, автомобиль не является предметом первой необходимости, это не тот товар, который человек приобретает в первую очередь, имея деньги, – рассуждает г-н Баранов. – И даже когда потребитель принимает решение о покупке машины, он делает это не сразу, а учитывает множество показателей, которые могут повлиять на его выбор. Понятно, что одним из главных факторов при принятии решения о покупке машины является ее цена, но перед этим потенциальный автовладелец определяет для себя главное – собственные перспективы, сколь безоблачным будет его будущее. В частности, будет ли у него работа – источник дохода, приемлемы ли условия кредитования, если машина будет покупаться не на собственные средства, и прочее. И если потенциальный автовладелец не имеет ответов на эти вопросы или

они отрицательные, то вряд ли он купит автомобиль вообще, скорее он создаст запас продуктов и хозтоваров, на тот случай, если лишится работы, но приобретать средство передвижения он не станет. Ни новое, ни подержанное. Именно этим, в первую очередь, объясняется снижение объемов продаж автомобилей, а не другими факторами».

Индивидуальный подход В условиях спада спроса автодилеры начинают менять торговую политику, прорабатывать перспективные инструменты продаж. «Безусловно, на автомобильном рынке России присутствует превышение предложения над спросом, – считает Александр Богданов, генеральный директор «Ауди Центр Таганка». – Причины всем известны. По аналогии с кризисным периодом 2008–2009 годов дилеры сталкиваются со снижением спроса, с перестоком автомобилей и потребительским «экстремизмом». По словам спикера, во избежание убытков от перезатоваривания склада и в целях формирования положительного финансового результата компании команда Audi Russia гибко меняет торговую политику, внедряет перспективные инструменты продаж, такие как субсидируемые кредитные ставки, льготные страховые программы, лизинг для физических лиц, широкую гамму акционных автомобилей. «Компания Audi всегда ставила в приоритет развитие долгосрочных лояльных отношений с клиентами, – добавляет г-н Богданов. – Мы каждый день работаем над тем, чтобы эксплуатация автомобиля приносила клиенту исключительно положительные эмоции. Более 100 лет компания Audi разрабатывает и внедряет процедуры взаимодействия с клиентами таким образом, чтобы они оставались в высшей степени довольны качеством предоставляемых услуг. Поэтому мы не меняем стратегию исходя из экономической ситуации на рынке, мы всегда стремимся держать планку на высоком уровне». По словам Александра Богданова, в первую очередь их клиентов ждет существенное обновление и расширение модельного ряда, применение инновационных технологий, которые делают более комфортной, экономичной и безопасной эксплуатацию серийных

моделей, внедрение новых услуг. «Уже сегодня мы активно развиваем программу Audi Meeting Point, которая позволяет клиентам Audi безопасно, а главное, без дополнительных финансовых затрат реализовать свой Audi c пробегом через официального дилера», – привел пример собеседник издания. Вне зависимости от экономической ситуации, периода взлетов и падений необходимо вести продуманную финансовую и инвестиционную политику, уверен эксперт. «Важно также обращать внимание на рост и удержание клиентской базы за счет высококачественного обслуживания, то есть быть предельно клиентоориентированными», – подчеркнул г-н Богданов. Важность клиентоориентированности и индивидуального подхода подчеркнул и другой собеседник «Р.Б.», Михаил Маракушев, руководитель направления продаж новых автомобилей ГК «Автомир». По его словам, маркетинговая стратегия компании осталась прежней – это активное привлечение клиентов через интернет-ресурсы. Как отметил спикер, в условиях спада продаж актуальными становятся точечные спецпредложения и акции, которые начинают предоставляться индивидуально каждому клиенту. «По сути, финальные условия для клиента, предоставляемые компанией «Автомир», начинают зависеть от суммы сделки при покупке автомобиля и кумулятивной доходности по ней, а также от условий дальнейшего сотрудничества с клиентом – будет ли он в будущем посещать сервисный центр дилера или нет», – считает г-н Маракушев. Эксперт привел пример: при покупке автомобиля с полисом каско и с использованием услуги trade-in клиенту может быть предоставлена дополнительная скидка 1–2%, а при приобретении автомобиля без этих услуг – нет. Что касается заявленных сниженных маркетинговых ставок в рекламе, то они, по словам эксперта, достигаются за счет скидки на автомобиль – обычно частично компенсируемой производителем – и использования программы государственного субсидирования автокредитования, которая в настоящий момент действует на территории России. Эксперты в сфере маркетинга отмечают, что в нынешних условиях РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

73

АВТОРЫНОК

от автодилера зависит лишь малая доля успеха. Так, например, считает краснодарский консультант по маркетингу и PR Наталья Пушкарева: «Автодилеры должны работать в тесном сотрудничестве с производителями автомобилей, чтобы предлагать покупателям конкурентоспособные варианты, – подчеркивает она. – Мероприятия по продвижению могут существенно отличаться в зависимости от того, о каком ценовом сегменте мы говорим. Так, например, для наиболее массового рынка автомобилей эконом- и среднего класса решающим фактором стимулирования продаж являются мероприятия по снижению цены. Важна даже не столько цена в чистом виде, сколько условия покупки автомобиля. Так как до 40% всех автомобилей реализуется в кредит, наибольший эффект могли бы возыметь объединенные усилия дилера и производителя, направленные на улучшение условий кредитования. Ни для кого не секрет, что при покупке автомобиля с участием стороннего универсального банка первоначально заявленная кредитная ставка (сама по себе немалая) в итоге существенно возрастает за счет обязательных сопутствующих платежей – страхования автомобиля, страхования жизни автовладельца и прочих рисков, обслуживания кредитного договора и прочего». Выходом, по мнению г-жи Пушкаре-

74

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

вой, могло бы стать более широкое распространение деятельности так называемых кэптивных банков – финансовых организаций, создаваемых в своих структурах автопроизводителями. Такие банки способны более гибко реагировать на потребности рынка, предлагать кредиты с пониженной процентной ставкой и прочими привлекательными для покупателей условиями. «Бывает и так, что подобные программы у дилеров существуют, но они неэффективно рекламируются, – добавляет эксперт. – Автодилеры, как правило, при проведении своих рекламных кампаний очень консервативны в выборе носителей. А это нередко приводит к нерациональному использованию рекламного бюджета. Выгодные предложения надо более настойчиво доводить до сведения покупателей и выбирать для этого максимально эффективные каналы коммуникации, наиболее подходящие для конкретной рыночной ситуации».

Неутешительные прогнозы Несмотря на существенное сокращение объемов продаж автомобилей, по словам экспертов, пока нет никаких предпосылок к аналогичному снижению цен. «Инфляция остается на значительном уровне, курсы валют к рублю увеличились, расходы ком-

паний не уменьшились, а даже выросли, при том что продажи ускорили снижение, – комментирует Дмитрий Баранов. – В таких условиях автопроизводители не могут еще больше урезать свои доходы, снизив цены. Понятно, что какойто единой динамики в ценообразовании на авторынке в ближайшее время ждать не стоит. У каждого автопроизводителя своя стратегия, как в глобальном плане, так и при работе на российском рынке. У каждого своя структура расходов и доходов. У каждого свои лидеры продаж и машины, которые продаются не очень хорошо. Поэтому и решение об изменении цены на конкретные модели каждый автопроизводитель будет принимать исходя из этих и множества других факторов». По этой причине ценовая динамика на авторынке в ближайшие месяцы будет разнонаправленной, прогнозирует эксперт, то есть будет меняться стоимость каких-то отдельных моделей, причем даже не во всех комплектациях. Но главное, цены могут не только снижаться, но и расти, в частности на наиболее популярные модели. «Легко может сложиться ситуация, когда бюджетный автомобиль вырастет в цене, а машина премиум-класса подешевеет, хотя и не настолько, чтобы стать доступной многим», – считает г-н Баранов. Эксперт не исключает, что отечественный авторынок уже прошел низшую точку, и в ближайшие месяцы возможно если и не увеличение продаж, то своего рода «топтание на месте», то есть рынок будет готовиться к росту, который может начаться в ближайшие недели. «Это может объясняться, в первую очередь, оживлением деловой активности после сезона отпусков, – поясняет г-н Баранов. – Сохраняющиеся высокие инфляционные ожидания также могут заставить желающих раньше озаботиться приобретением автомобиля». По мере улучшения ситуации с занятостью населения, появления ясности с доходами автомобильный рынок вновь начнет демонстрировать рост, уверены эксперты. А пока этого не произошло, помочь увеличению продаж могут программы льготного автокредитования, утилизации и льготного лизинга, действующие уже несколько месяцев и поддерживающие отечественный авторынок.

www.krasnodar.real-business.ru

АВТОРЫНОК

120 лет SKODA

Реклама

Этим летом компания SKODA отметила впечатляющий юбилей: в 1895 году в городе Млада-Болеслав была основана фирма Laurin & Klement, от которой предприятие ведет свою историю. По этому поводу самый известный автопроизводитель Чехии созвал в гости журналистов, чтобы мы смогли лично насладиться лучшими машинами в истории бренда. История SKODA началась с энтузиазма и мечты. В конце 1894 года молодой книготорговец Вацлав Клемент, увлеченный, как и многие в ту пору, велоспортом, приобрел себе двухколесный аппарат некоей немецкой марки. Покупка его совсем не удовлетворила. Но вместо жалоб разработчику Клемент собственноручно довел велосипед до нужной кондиции, после чего понял, что способен создать свое производство. Партнером книготорговца стал 29-летний механик Вацлав Лаурин. Так в 1895 году возникла компания Laurin & Klement, начавшая производство велосипедов, продаваемых под маркой Slavia. Бизнес шел отлично, так что вскоре партнеры переключились на выпуск мо-

тоциклов, которые начали пользоваться спросом и за пределами Чехии. Настало время больших проектов, и в 1905 году из ворот предприятия выехал первый автомобиль под маркой Laurin & Klement – A Voiturette. На этом двухместном кабриолете стоял двухцилиндровый двигатель водяного охлаждения объемом 1 л, мощностью 7 л.с. Это был не просто опытный образец, а серийный продукт – за два года изготовили 44 экземпляра. Стоил он 3600 крон, при средней месячной зарплате в Чехии 50 крон. До Первой мировой войны машины выпускались в трех основных цветах: красном, зеленом и синем. А для тех, кто готов был доплатить за «эксклюзив», кузов могли покрасить в редкий для того времени белый.

В начале XX века автомобили Laurin & Klement были очень популярны за рубежом: их экспортировали в Германию, Великобританию, Японию и Россию – помимо Москвы с Петербургом, дилеры чешской марки работали в Самаре, Симферополе и Ростове-на-Дону. Хорошей репутации способствовали, в том числе, и спортивные победы. Автомобили из Млада-Болеслава достойно показывали себя на престижных гонках по всему миру, например, в Бруклендсе и на сицилийской Targa Florio. А в 1908 году Laurin & Klement FC со 100-сильным мотором объемом 5,6 л под управлением Отто Иеронимуса занял в гонке Санкт-Петербург – Москва первое место в своей категории. Новейшая же история завода SKODA началась в 1991

году, когда он вошел в состав концерна Volkswagen. В нынешней гамме неслучайно немало моделей с историческими именами – ведь таким прошлым действительно стоит гордиться. За 120 лет SKODA пережила многое. Из инновационного и преуспевающего предприятия превратилась в скучное и серое, как и весь соцлагерь. А в начале 1990-х возродилась, вновь начав стремительно завоевывать сердца автомобилистов по всему миру. Еще одна маленькая история по-настоящему большого бренда.

АВТОПОРТ-КЛЮЧАВТО, официальный дилер SKODA в Краснодаре г. Краснодар, ул. Крылатая, 12, тел./факс: +7 (861) 266-19-19

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

75

АВТОРЫНОК

АВТОРЫНОК НА ДНЕ 782 тыс.

новых автомобилей продано в России за 6 месяцев 2015 года

на

36,4%

сократились продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

САМЫЕ ПРОДАВАЕМЫЕ МОДЕЛИ НОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ 63573

I полугодие 2015 г.

I полугодие 2014г.

71475 53702 55574 42688

-41,1

47180 35466 20881

-11,1

LADA GRANTA

32137 20621

-9,5

-41,1

KIA NEW RIO

LADA KALINA

-3,4

HYUNDAI SOLARIS

Динамика продаж за год, %

-35,8

VW POLO

41067 20364

24705

20305 -17,6

RENAULT LOGAN

19724 18676 -50,6

RENAULT DUSTER

34920 19656

15280 16187 -43,7

LADA LARGUS 76

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

-5,6

TOYOTA CAMRY

5,6

LADA 4X4

ВСЕ МОДЕЛИ, ВОШЕДШИЕ В ТОП-10 ПО ПРОДАЖАМ, – АВТОМОБИЛИ МЕСТНОГО ПРОИЗВОДСТВА www.krasnodar.real-business.ru

АВТОРЫНОК

ВСЕ КРУПНЫЕ АВТОПРОИЗВОДИТЕЛИ ПОКАЗАЛИ ОТРИЦАТЕЛЬНУЮ ДИНАМИКУ ПРОДАЖ.

ОСОБО ОТЛИЧИЛИСЬ:

ПРОГНОЗЫ

-65

-57

-56

CHEVROLET

DAEWOO

FORD

%

%

Владимир Моженков,

%

ДИНАМИКА ЦЕН 47 АВТОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ

18

ПРОДАЮТ СВОЮ ПРОДУКЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ РФ

НЕ ИЗМЕНИЛИ ЦЕНЫ НА МАШИНЫ ПО СРАВНЕНИЮ С ПРОШЛЫМ ГОДОМ

Йорг Шрайбер,

10

ис т о чник : д анные Ассоц иац ии европейского би знес а (А ЕВ)

19

президент Российской ассоциации автомобильных дилеров (РОАД): По экспертным оценкам, на 1 июля на дилерских предприятиях стоит 45–48 тысяч непроданных машин, о которых и дилеры, и автопроизводители отчитались как о проданных. Эти машины накопились во втором квартале. Осенью падение резко увеличится: если летом рынок просел на 25–30%, то к декабрю текущего года этот показатель достигнет 50–60%.

председатель Комитета автопроизводителей АЕБ: Настрой участников рынка на оставшиеся месяцы года остается сдержанным. Основываясь на мнении своих членов, АЕБ обновила прогноз на 2015 год до 1,55 млн пассажирских и легких коммерческих автомобилей, что эквивалентно 36%-му снижению продаж по сравнению с 2014 годом, закончившемуся с результатом 2,49 млн автомобилей.

СНИЗИЛИ ЦЕНЫ НА ВСЕ МОДЕЛИ

ПОВЫШАЛИ И ПОНИЖАЛИ ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ МОДЕЛИ

ДИНАМИКА ПРОДАЖ НОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ В РОССИИ ПО ГОДАМ МЛН ШТУК

3.0

2,75

2.5

2,65

2,10

2.0 1.5

2,90

1,41

1,56

1,62

1,61

1,71

2002

2003

2004

2005

1,47

2,94

2,78

2,49

1,91

прогноз 1,55

1.0 0.5 0

2001

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

ГОД

77

ЗАКОН

80 СУД ДЛЯ БИЗНЕСА

Какие преимущества имеет разрешение споров в Арбитражном суде?

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

79

ЗАКОН

СУД ДЛЯ БИЗНЕСА

Правосудие для бизнесменов на самом деле доступнее, чем это кажется на первый взгляд. О том, какие преимущества имеет разрешение споров в Арбитражном суде, журналу «Реальный бизнес. Краснодар» рассказал эксперт.

Те к с т В л а д и м и р а П а в л ю к а

Привлекательный арбитраж

А

Владимир Павлюк, юрист ООО «Юридическое бюро Е. Романовой»

80

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

рбитражный суд – это государственный суд, в котором рассматриваются хозяйственные споры, возникшие между участниками экономической деятельности, то есть между индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. Арбитражная система состоит из судов субъектов РФ (республик, краев, областей), рассматривающих спор первоначально, апелляционных арбитражных судов, пересматривающих спор, а также федеральных арбитражных судов кассационной инстанции. К хозяйственным спорам, которые могут рассматриваться в Арбитражном суде, относятся, в частности, договор-

ные споры, о неисполнении обязательств, о признании или нарушении права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о взыскании убытков. Кроме того, дела об оспаривании нормативных правовых актов, дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий органов и должностных лиц, которые затрагивают права и законные интересы заявителя в сфере экономической деятельности. Банкротство, защита деловой репутации, споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юридического лица, споры в акционерных обществах также относятся к компетенции арбитражного суда. Если у предпринимателя есть понимание, что его спор подведомственен

www.krasnodar.real-business.ru

ЗАКОН

ВСЕ АРБИТРАЖНЫЕ СУДЫ ОСНАЩЕНЫ ОБОРУДОВАНИЕМ, ПОЗВОЛЯЮЩИМ ПРОВОДИТЬ ЗАСЕДАНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВИДЕОКОНФЕРЕНЦСВЯЗИ, А САМ ИСК МОЖНО ПОДАТЬ И ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ Арбитражному суду, то он (или его представитель) может подать туда исковое заявление. Вместе с иском также предъявляются доказательства изложенных в нем обстоятельств. По общему правилу исковое заявление предъявляется в Арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика. Однако если договором с оппонентом предусмотрен конкретный арбитражный суд, то необходимо обратиться именно туда. Кроме того, закон предусматривает случаи, когда истец имеет право самостоятельно выбрать суд, где будет рассматриваться его спор. В то же время есть случаи, когда спор может быть рассмотрен только в том суде, который определен законом. Срок рассмотрения спора в Арбитражном суде составляет 1,5–3 месяца, по сложным спорам – до 6 месяцев, что сравнительно недолго. Если стороны спора согласны с решением суда, то исполнительный лист (документ, по которому исполняется решение суда) будет выдан в течение одного месяца.

Доступно везде и каждому Рассмотрение дела в Арбитражном суде очень удобно для спорящих сторон по нескольким причинам. Во-первых, все суды оснащены оборудованием, позволяющим проводить заседания с использованием видеоконференцсвязи. Соответственно, есть возможность проводить судебные заседания между судами разных городов России в режиме онлайн. В случае если стороны спора находятся в разных точках страны, такая возможность позволяет сэкономить время и средства истца и ответчика. Во-вторых, современные технологии позволяют обратиться в суд через Интернет. Исковое заявление, как и другие документы, необходимость в которых может возникнуть в ходе рассмотрения спора, при желании можно подать на сайте Арбитражного суда. Для подачи документов в арбитраж в электронном

виде необходимо пройти регистрацию на официальном сайте Арбитражного суда РФ. Далее этот ресурс можно использовать для отслеживания движения арбитражного судебного дела, узнавать информацию о судебных заседаниях, знакомиться со всеми судебными актами по делу. Данный интернет-ресурс удобно связывать со своей электронной почтой и незамедлительно получать всю нужную информацию о споре в актуальном режиме. Пользоваться данной услугой можно и с помощью специальных приложений к мобильным телефонам, что сейчас очень популярно. Впрочем, отправить документы можно и обычной почтой. Кстати, инструменты сайтов арбитражных судов позволяют делать и ряд других операций: считать госпошлину, заполнять платежный документ, предоставлять скан-копию документа в pdf-формате, а также читать или скачивать процессуальные документы из любого интересующего судебного дела. Есть даже возможность заранее увидеть фото и анкету интересующего судьи. Другие преимущества рассмотрения дел в арбитраже – квалифицированные в экономических вопросах судьи и их помощники, разумные госпошлины, особенно с учетом того, что всегда можно использовать возможность отсрочки или рассрочки по ее уплате. Наконец, арбитражные споры регулируются Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, положения которого вполне доступны пониманию даже тех, кто не особенно силен в юриспруденции.

Слагаемые иска В исковом заявлении, которое подается в Арбитражный суд, указывается: • наименование суда, в который подается иск, наименование истца; • его место нахождения или место жительства; • максимальные контактные данные; • наименование ответчика;

• его место нахождения или место жительства; • цена иска, если она есть; • требования к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты; • обстоятельства, которые подтверждают требования, доказательства, расчет денежной суммы требования. Если предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, в исковом заявлении прописываются факты его соблюдения. Обращаясь в Арбитражный суд с иском и приложениями к нему, необходимо направить копии данных документов и всем другим лицам, которые будут участвовать в споре. Доказательства отправки прилагаются к исковому заявлению. Кроме того, к иску необходимо приложить: • документ об оплате госпошлины или документы, дающие право на получение льготы, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки или об уменьшении ее размера; • документальные доказательства (например, договоры, первичные бухгалтерские документы и другие документы); • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или предпринимателей (на практике достаточно данных сведений, распечатанных с официального сайта налогового органа); • доверенность или приказ о назначении на должность, подтверждающие полномочия на подписание иска и представление интересов непосредственно в суде; • иные необходимые для соответствующего иска документы. Примерно через пять дней после подачи иска заявителя информируют о дате заседания в суде. Далее спор проходит все стадии процесса, который заканчивается решением суда. Участвующие в арбитражном судопроизводстве лица имеют право выбирать, представлять ли им свои интересы самостоятельно либо с привлечением в процесс представителя, оказывающего юридические услуги. Кроме того, они могут принять в штат своей организации юрисконсульта. Однако в любом случае к данному вопросу не стоит относиться формально. При необходимости можно обратиться к профессионалам, которые, как минимум, смогут грамотно проанализировать документы, относящиеся к спору, сформировать позицию, оценить перспективу, подготовить доказательства. РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

81

ГДЕ НАЙТИ «РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС» В КРАСНОДАРЕ? БЕСПЛАТНОЕ РАСПРОСТРАНЕНИЕ

VIP-доставка журналов в офисы 300 крупнейших компаний города, включая администрацию Краснодарского края и г. Краснодара Курьерская доставка в банки, страховые, инвестиционные, аудиторские и юридические компании города Презентационное присутствие на всех крупнейших бизнес-мероприятиях ЮФО ОТЕЛИ

AMICI GRAND HOTEL ул. Красных Партизан, 112 MOZART ул. Кубанская Набережная, 188 REZIDENT HOTEL KRASNODAR ул. Кубанская Набережная, 44 ГОСТИНИЧНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ТРОЯ» ул. 1-го Мая, 131 «КОРОНА» ул. Бабушкина, 121 «ТРИУМФ» ул. Промышленная, 15 «ПРЕМЬЕР ОТЕЛЬ» ул. Васнецова, 16 «УЮТ» ул. Воровского, 118 GENOFF ОТЕЛЬ ул. Линейная, 53 «ЛЮКС ПЛАТАН» ул. Постовая, 41 «КАРАМБОЛЬ» ул. Линейная, 57

РЕСТОРАНЫ

«КОРАЛЛОВЫЕ БУСЫ» ул. Красная, 169/1 GRAY GOOSE ул. Северная, 279 ТОММИ LEE ул. Кубанская Набережная, 1 «СТАНЪ» ул. Кубанская Набережная, 15 THE ONE RESTAURANT & VIEW ул. Кубанская Набережная, 44 FAME RESTAURANT & CLUB ул. Кубанская Набережная, 44 FRESH CAFÉ & SKY ул. Кубанская Набережная, 44 FISHKA RESTAURANT & SEA ул. Кубанская Набережная, 44 NONNA MIA ул. Бабушкина, 293 «МАККЕЙ» ул. Красных Партизан, 218 «ЕЖ», НОВЫЙ РУССКИЙ БАР ул. Красных Партизан, 495 «Т-КАФЕ» ул. Тургенева, 138 ул. Красных Партизан, 173 ул. 40 лет Победы, 144/5 WINE EXPRESS ул. Суворова, 64 РЕСТОРАН-ВИНОТЕКА «ФРАТЕЛЛИ» ул. Н. Кондратенко, 14 РЕСТОРАН-ВИНОТЕКА «ПУШКИНИСТ» ул. Гимназическая, 30 РЕСТОРАН-ВИНОТЕКА-КУЛИНАРИЯ «АТЕЛЬЕ ВКУСА» ул. Яна Полуяна, 47/2

АВТОСАЛОНЫ

«ЛЕКСУС-КРАСНОДАР»

82

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС сентябрь 2015

ул. Аэропортовская, 6Б «МЕРСЕДЕС-БЕНЦ ЦЕНТР» ул. А. Покрышкина, 15/1 ул. Крылатая, 12 «ТОЙОТА ЦЕНТР КРАСНОДАР» ул. Аэропортовская, 8 «ТОЙОТА ЦЕНТР КРАСНОДАР СЕВЕР» ул. А. Покрышкина, 15 «ЛЭНД РОВЕР КЛЮЧАВТО» ул. А. Покрышкина, 13/1 «ЯГУАР КЛЮЧАВТО» ул. А. Покрышкина, 13/1 «ФОЛЬКСВАГЕН-КЛЮЧАВТО» ул. Дзержинского, 231/1 «ХЁНДЭ ЦЕНТР КРАСНОДАР» ул. Аэропортовская, 4 «РЕНО ЦЕНТР КРАСНОДАР» ул. Аэропортовская, 6в «МИЦУБИШИ ЦЕНТР КРАСНОДАР» ул. Аэропортовская, 6 «МИЦУБИШИ ЦЕНТР КРАСНОДАР СЕВЕР» ул. Дзержинского, 231г «KIA КЛЮЧАВТО» ул. Кореновская, 1 PORSCHE, АВТОЦЕНТР Краснодар, ул. Новокузнечная, 34/1 PORSCHE, АВТОСАЛОН Сочи, ул. Батумское шоссе, мкр. Дагомыс

ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ И SPA FORMA FITNESS ул. Кузнечная, 6 VILLA CASTALIA WELNESS&SPA ул. Кубанская Набережная, 44 ORANGE FITNESS ул. Кубанская Набережная, 1 ORANGE FITNESS ул. Леваневского, 185Б «БУЛЬДОГ» КЛУБ ЕДИНОБОРСТВ ул. Уральская, 87а, 5-й этаж

БАНКИ

АЛЬФА-БАНК ул. Красных Партизан, 525 А-КЛУБ ул. Пушкина, 22 ББР БАНК ул. Ставропольская, 8/1 ПРОМСВЯЗЬБАНК ул. Красная, 180 НОВОПОКРОВСКИЙ ул. Волжская, 47/77 РОСБАНК ул. Тургенева, 107 КУБАНЬТОРГБАНК ул. Стасова, 176 ЮГИНВЕСТБАНК ул. Красная, 113 РОСЭНЕРГОБАНК ул. Леваневского, 185/1 ЕВРОСИТИ БАНК

ул. Седина, 49 БАНК МОСКВЫ ул. Октябрьская, 28

КАДРОВЫЕ АГЕНТСТВА

«ЭККОНС» ул. Октябрьская/Северная, 183/326 «АНКОР» ул. Красная, 154 «АВАЛОН» пер. Карасунский, 60, офис 48/2

КОНСАЛТИНГОВЫЕ КОМПАНИИ MACON REALTY GROUP ул. Красная, 65 ЮИКС ул. Дзержинского, 8/1

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОМПАНИИ

КРАСНОДАРСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ул. Северная, 484 СК «ОСНОВА ИНВЕСТ» ул. Володи Головатого, 484 СК «СТРОЙКОМ» ул. Вавилова, 18/2 СК «КОНКОРД» ул. Комарова, 50 СК «СТРОЙМЕТАЛЛИНВЕСТ» ул. Шоссе Нефтяников, 28, офис 715 ГК «ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ» ул. Гаврилова, 117, 4-й этаж, офис 3 ул. Московская, 140, лит. Б СК «ИНСИТИ» ул. Тополиная, 52 «ВКБ-НОВОСТРОЙКИ» ул. Красноармейская, 36 «ОБД-РИЕЛТ» ул. Красноармейская, 32 СК «АЛЬЯНС СТРОЙ КРАСНОДАР» ул. 1 Мая, 430/2 ул. 9 Мая, 63 СК «МЕГААЛЬЯНС» ул. Образцова, 2 СК «ЕФК СТРОЙ ГРУПП» ул. Тургеневское шоссе, 10 НИПИ «ИНЖГЕО» ул. В. Головатого, 585 СК «МЕРИТОН» ул. Красная, 176 СК «КУБАНЬ-ИНВЕСТ» ул. Гагарина, 124, 3-й этаж СИК «ГРАДЪ» ул. Гаражная, 79/1 СК «АЛМАКС-СТРОЙ» ул. Атарбекова, 1/1, 3-й этаж ГК «ПРОФСТРОЙ-ЮГ» ул. 40 лет Победы, 34, офис 603 СК «РЕНКАПСТРОЙ» ул. Гимназическая, 49/1 ИСК «РАС»

ул. Уральская, 75/1 «ГЛАВСТРОЙ УСТЬ-ЛАБИНСК» Усть-Лабинск, ул. Коммунальная, 39 «КРАСНОДАРВОДСТРОЙ» ул. Таманская, 180/1

БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ

БИЗНЕС-ЦЕНТР «КНГК-ГРУПП» ул. Буденного, 117 БИЗНЕС-ЦЕНР «КАРАСУНСКИЙ» ул. Карасунская, 60 БИЗНЕС-ЦЕНТР НА КОРОЛЕНКО ул. Короленко, 2/1 БИЗНЕС-ЦЕНТР «ИЗУМРУД» ул. Янковского, 169 БИЗНЕС-ЦЕНТР «ЕВРОПА» ул. Северная, 319

РАЗНОЕ

ЕВРОМЕД-КЛИНИКА ул. Лузана, 19 АКГ «ВАШ СОВЕТНИКЪ» ул. Красная, 154 «МЕГАФОН» ул. Янковского, 169 МТС ул. Гимназическая, 61 ЦЕНТР ПРАВОСУДИЯ ул. Карасунская, 60, офис 22 «ЮГЭНЕРГОИНЖИНИРИНГ» пр-т Чекистов, 8/4 ЮВЕЛИРНЫЙ САЛОН «ЗОЛОТОЙ ЛАРЕЦ» ул. Красная, 71/1 ул. Дзержинского, 100 АРБИРАЖНЫЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ «СИНЕРГИЯ» ул. Комсомольская, 45 ДЕТСКИЙ КЛУБ FAMILY ул. Бульварное Кольцо, 7 УК «СТРОЙКОМ-СЕРВИС» ул. Вавилова, 20 «РАДУГА ВКУСА» ПЕКАРНЯ ул. Вавилова, 18/2 «ГАЛАТЕЯ» САЛОН КРАСОТЫ ул. Вавилова, 18/2 «ПРИСЛИ-ИНВЕСТ» ул. Кубанская Набережная, 7 «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО Е. РОМАНОВОЙ» ул. Красная, 155/3

Подробную информацию о системе распространения журнала ищите на нашем сайте: www.krasnodar. real-business.ru и спрашивайте у наших менеджеров: (863) 2903-028

www.krasnodar.real-business.ru