b) Zürich West Zürich, CH / 145 ha / ab 1996 vielfältiger Nutzungsmix hohe städtebauliche Dichte Kontrast zwischen alten Strukturen und Neubauten
5) Referenzprojekte / Ile de Nantes
Abb. 41 Blick auf das Toni-Areal
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Das alte Industrieareal Zürich West erlebte in den letzten Jahren einen großen Umwandlungsprozess. Die durch den Wegzug der Fabriken freigewordenen Flächen wurden zuerst von Kreativen genutzt, die Theater- und Tanzprojekte, Kunst- und Designateliers, Fotostudios, Grafikbüros, Läden sowie Kinos in den ehemaligen Industriegebäuden einrichteten. Während zahlreiche Kreativlabors die Trends von morgen entwickeln, sind in den alten hallen Restaurants und Bioläden und Clubs verschiedenster Stilrichtungen untergebracht. Unter einem alten Viadukt entstand eine 500 Meter lange Marktgasse mit beispielsweise Delikatessenläden, Buchantiquariaten, Holzwerkstätten, Tapasbars, Galerien, Kunstschmieden, Kleiderschneidern, Grafikbüros und Malateliers. Die vorhanden Strukturen wurden durch verschiedene Neubauten ergänzt und zu verschiedenen Subzentren gruppiert. In modernen Wohntürmen und Hochhäusern aus Glas und Beton sind urbane Lofts, aber auch Büros zu finden. Ziel war es dabei, einen vielfältigen Nutzungsmix aus Forschung, Design, Unterhaltung, Kultur, Gastronomie, Wohnen und Gewerbebetrieben mit einer hohen städtebaulichen Dichte von 200-300% und einem Wohnungsanteil von mindestens 20-30% zu schaffen. Neue öffentliche Räume wie das von der ZFH und für kulturelle Anlässe genutzte Toni-Areal sollen dabei zur Vernetzung beitragen und ein städtebauliches Grundgerüst mit großen Freiraumflächen schaffen. Die Entwicklung ist dabei dem Dreieck der Nachhaltigkeit (Wirtschafts-, Sozial- und Umweltverträglichkeit) untergeordnet. Der Anstieg der Beschäftigten von 2005 bis 2013 von 19.200 auf rund 33.000 und die Verdopplung der Bevölkerung auf 5.800 im gleichen Zeitraum zeigt die Attraktivität des Areals. (Entwicklungskonzept o.D.; Zürich West o.D.)
Abb. 42 Innere Erschließung Toni-Areal
