Koopplan Sint Lambertusweg 18, Reuver
Sint Lambertusweg 18, Reuver
Eigentijds wonen Reuver Een vrijstaande woning optimaal gerestyled en weer helemaal van deze tijd? Deze woning aan de Sint Lambertusweg 18 te Reuver heeft het allemaal! Deze vrijstaande woning is van binnen helemaal opgeknapt en gerestyled. Vanuit de hal van de woning kan de kelder en verdieping bereikt worden. Daarnaast zijn hier nog een toilet, berging en de geheel vernieuwde meterkast te vinden. Vanuit de hal kan men de leefkeuken betreden. Deze ruim opgezette leefkeuken heeft optimaal tuincontact door de tuindeuren. Ook vanuit de woonkamer kan er van de tuin genoten worden door deze tuindeuren. Daarnaast heeft de woonkamer een gashaard die voor extra sfeer in de woning zorgt. De woonkamer en leefkeuken staan met elkaar in verbinding door de open indeling. Vanuit de keuken kan via een portaal een berging en de ruime bijkeuken bereikt worden. Ook is hier een achterdeur te vinden die naar de tuin leid. Op de verdieping zijn daarnaast drie slaapkamers en een ruime eigentijdse badkamer te vinden. Al deze ruimtes zijn helemaal opgeknapt en voorzien van een nieuw uiterlijk. De badkamer biedt daarnaast ook toegang tot de vaste trap naar de zolder. op de zolder zijn een technische ruimte en een ruimte die als speelkamer gebruikt kan worden, te vinden. Niet alleen de binnenzijde van de woning is aangepakt, ook is het asbest uit het dak verwijderd. Het dak van de hoofdwoning is daarnaast ook voorzien van isolatie en nieuwe pannen. Alle kozijnen in de gevel zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++-glas en de gevel is nageĂŻsoleerd met EPS-parels. De gevel van de aanbouw is
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 122m2 Perceeloppervlakte: 230m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Keuken Alle buiten kozijnen Tuindeuren Stucwerk buitengevel Dakisolatieplaten Vloerisolatie gedeeltelijk
Dakbedekking hellend dak Dakbedekking plat dak Boeiboorden Schilderwerk gevel Spouwisolatie Alle sanitair Carport
Sint Lambertusweg 18 in vogelvlucht • Leefkeuken
• Drie slaapkamers
• Open indeling
• Ruime eigentijdse badkamer
• Tuincontact
• Kelder
• Overkapping met Carport
• Zolder
• Gashaard
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1954 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Garage
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Berging 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Berging
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Spuitwerk, Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Spuitwerk, Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext;Gipsplaat naadloos, getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Technische ruimte
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Zolder
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-
Bestaande afwerking Glad stucwerk getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Glad stucwerk getext
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
MDF Plinten
Bestaande afwerking Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
EPS
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
EPS parels
CV-ketel
9
Exterieur Let op, dit is een stockvisual! De woning krijgt aan de achterzijde een nieuwe carport met overkapping. De aanbouw wordt verder vorzien van een antraciet kleurige stucwerk afwerking.
10
Badkamer Let op, dit is een stockvisual! De eigentijdse badkamer heeft een zeer lichte uitstraling door de grote raampartij. Verder is hij helemaal ingericht volgens de normen van deze tijd, een eigentijdse indeling is het resultaat.
11
Keuken Let op, dit is een stockvisual! De nieuwe leefkeuken is modern en eigentijds ingedeeld. Een open verbinding met de woonkamer en tuincontact via de tuindeuren is het resultaat! Een ideale ruimte om te koken en lekker na te tafelen.
12
Slaapkamer 1 Let op, dit is een stockvisual! De slaapkamers zijn allen aangepakt en gemoderniseerd.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel