Koopplan Raadhuislaan 13, Tegelen
Raadhuislaan 13, Tegelen
Royale villa centraal in Tegelen Een complete vernieuwing van een villa in Tegelen? U vind het aan de Raadhuislaan 13 in Tegelen! Het resulaat? Deze unieke, vrijstaande villa is zeer ruim opgezet met een eigen buiten zwembad en royale tuin. De hoofdwoning is in dit vernieuwbouwontwerp helemaal onder handen genomen. Een nieuwe, royale leefkeuken met kookeiland en apparatenwand vormt het nieuwe hart van de woning. De leefkeuken staat in een open verbinding met de eetkamer en door de verschillende glazen puien ontstaat er veel tuincontact en daglichttoetreding in de woning. De woonkamer is te bereiken vanuit de eetkamer door de authentieke dubbele deuren. Deze woonkamer is ook royaal van opzet en beschikt over een sfeervolle haard! De verschillende raampartijen in de woonkamer zorgen ook voor een prettige en lichte ruimte. De verdieping is opgedeeld in twee verschillende delen, het woongedeelte voor de eigenaren en een studentengedeelte voor de verhuur van studentenkamers. De eigenaren van de woning hebben de beschikking over twee ruime slaapkamers, beiden met ensuite badkamer. Een slaapkamer beschikt ook over een walk-in. Daarnaast bevind zich hier nog een wasruimte. De studentenvleugel voorziet in drie studentekamers, een keukentje met wasmachine-aansluiting en douche. Daarnaast is de woning voorzien van een buitengevelisolatiesysteem om het exterieur op te frissen en de woning te voorzien van een optimaal isolerende schil. Het dak wordt nageĂŻsoleerd om de isolerende schil compleet te maken. Kortom, een complete woning geheel vernieuwd en voorzien van alle gemakken!
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1964 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 525m2 Perceeloppervlakte: 1700m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Keuken Alle buiten kozijnen Stucwerk buitengevel Radiatoren begane grond Radiatoren verdieping Buitengevelisolatiesysteem
Alle sanitair Trap naar verdieping Trap naar zolder Betonvloer verdieping Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties Alle schakelmateriaal
Raadhuislaan 13 in vogelvlucht • Royale leefkeuken
• Drie badkamers
• Ruime woonkamer
• Zolder
• Tuincontact
• Kelder
• Vijf slaapkamers
• Bijkeuken
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2440 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Entree
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Hal
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Keuken
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Bestaande afwerking
Texwerk
Overloop
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Wasruimte
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Overloop 2
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Kamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Kamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos, getext
Kamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext, Texwerk
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Toilet 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Glad stucwerk getext
Berging
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos, getext
Pantry
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking Installatie
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder Constructie
8
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Stelpost keuken: € 15.000,-
Texwerk
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Onderkant sandwichplaat in het zicht
Bestaande afwerking
Isolatie
Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
CV-ketel
9
Exterieur Let op! Dit is een stockvisualisatie. De woning is ruim opgezet en gelegen in een zeer groene omgeving met een riante tuin. Een frisse nieuwe uitstraling wordt gerealiseerd door het nieuwe buitengevelisolatiesysteem met stucwerk afwerking. Functioneel en tegelijkertijd verfrissend!
10
Woonkamer Let op! Dit is een stockvisualisatie. De woning is voorzien van een royale woonkamer met sfeervolle haard. Door een dubbele deur is de ruime leefkeuken te bereiken. Door de verschillende raampartijen is deze ruimte zeer licht en komt er voldoende daglicht binnen in de woning.
11
Tuin Let op! Dit is een stockvisualisatie. De woning is niet alleen ruim opgezet, maar heeft ook nog de beschikking over een riante tuin met half-overdekt zwembad! Door de verschillende raampartijen en grote puien in de gevel ontstaat er ook veel tuincontact. Dat betekend heerlijk genieten van uw tuin, het heel jaar door!
12
Keuken Let op! Dit is een stockvisualisatie. Een royale en open leefkeuken met optimaal tuincontact vormt het hart van de woning. De grote puien zorgen voor het prettige tuincontact en de open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een zeer prettige ruimte om te verblijven, eten en borrelen met uw gasten!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel