Verbouwplan Graafschap Hornestraat 33, Horn
Graafschap Hornestraat 33, Horn
Prettig wonen aan de Graafschap Hornestraat Deze unieke tweekapper gelegen aan de Graafschap Hornestraat, is weer helemaal van deze tijd! Het resultaat? Een nieuwe aanbouw op de begane grond zorgt voor extra ruimte in de leefruimtes op de begane grond. Daarnaast is de woning levensloopbestendig gemaakt door een badkamer te realiseren in een van de huidige kantoren op de begane grond. Het aangrenzende kantoor kan op den duur als slaapkamer dienst doen. Twee lichtkoepels en het vergroten van twee bestaande raamopeningen in de gevel zorgen voor meer lichtinval in de leefruimtes, zo wordt een prettig leefklimaat gerealiseerd. De verdieping is daarnaast ook compleet gerestyled. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuw stucwerk op de wanden en alle ruimtes hebben een nieuw, strak plafond gekregen. De badkamer is ook compleet gerestyled met een inloopdouche, toilet en wastafel. Kortom, een complete make-over van het interieur!
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 136m2 Perceeloppervlakte: 365m2 Woningtype: Twee onder een kap
3
Belangrijkste bouwingredienten Keuken Tuindeuren Vloerisolatie begane grond Vloerverwarming, zie afwerkstaat Dakbedekking plat dak Boeiboorden
Schilderwerk binnen Binnendeuren verdieping Hang en sluitwerk verdieping Alle sanitair Aanbouw
Graafschap Hornestraat 33 in vogelvlucht • Aanbouw
• Levensloopbestendig
• Vier slaapkamers
• Leefkeuken
• Twee badkamers
• Tuincontact
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1316 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking, Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 4
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos getext Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Spouwmuurisolatie
CV-ketel
Vloer geheel
Vloerisolatie element
9
Exterieur Let op! Dit is een stockvisualisatie. Deze tweekapper heeft een complete restyling ondergaan. Het interieur is complet vernieuwd en een aanbouw op de begane grond maakt de verbouwing compleet!
10
Keuken Let op! Dit is een stockvisualisatie. De nieuwe keuken in de aanbouw heeft door de tuindeuren een fijn contact met de ruime tuin. De lichtkoepel in het platte dak zorgt ook nog eens voor extra lichtinval in deze ruimte.
11
Woonkamer Let op! Dit is een stockvisualisatie. De woonkamer krijgt een compleet nieuwe vloer. Door de nieuw geplaatste vloerverwarming wordt ook het comfort in de woning verbeterd. Een prettig woon-klimaat met zicht op de tuin is het resultaat! Daarnaast is het raam in de gevel naar de oprit vergroot, waardoor een nieuw panoramaraam ontstaat en er meer licht in de woonkamer kan
12
Badkamer 2 Let op! Dit is een stockvisualisatie. De nieuwe badkamer op de begane grond is een goede aanvulling op de bestaande ruimtes. In combinatie met een slaapkamer op de begane grond, is de woning ook meteen levensloopbestendig!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel