Stijlvol wonen Roermond by Revaplan

Verbouwplan Wilhelminalaan 65, Roermond

Wilhelminalaan 65, Roermond

Stijlvol wonen Roermond Een unieke vrijstaande woning in Roermond? Een grote tuin en genoeg ruimte voor uw gezin? Deze woning heeft het allemaal! Deze karakteristieke woning met mansardekap heeft alles wat men zich maar wensen kan. Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een ruime leefkeuken en royale woonkamer. Vanuit de leefkeuken is er voldoende tuincontact en ook contact met de speelkamer. De speelkamer heeft door de verschillende puien ook voldoende tuincontact en veel lichtinval, geheel in stijl met de bestaande aanbouw en woning. Doordat de nieuwe speelkamer aan de leefkeuken grenst, is er altijd een vorm van controle en overzicht op de speelkamer. Toch kunnen de kinderen hier genieten en spelen in hun eigen ruimte en zich helemaal terugtrekken. Daarnaast kunnen de kids ook lekker vanuit de speelkamer de tuin in door de dubbele tuindeur om zo het spelen buiten voort te kunnen zetten!

KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 157m2 Perceeloppervlakte: 459m2 Woningtype: Vrijstaande woning

Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Gevelbetimmering Tuindeuren Voegwerk buitengevel Vloerverwarming, zie afwerkstaat

Dakbedekking plat dak Geïsoleerde betonvloer Boeiboorden Schilderwerk binnen Aanbouw

Wilhelminalaan 65 in vogelvlucht • Tuincontact

• Badkamer

• Leefkeuken

• Speelkamer

• Royale woonkamer

• Fietsenberging

• Drie slaapkamers

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 645 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Bestaande afwerking

Toilet

Bestaande afwerking

Woonkamer

Bestaande afwerking

Keuken

Bestaande afwerking

Speelkamer

Vloertegels, stelpost: â&#x201A;Ź 30,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Slaapkamer 1

Bestaande afwerking

Slaapkamer 2

Bestaande afwerking

Slaapkamer 3

Bestaande afwerking

Badkamer

Bestaande afwerking

Overloop

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder Zolder

Constructie

Installatie

Begane grondvloer geheel

Houten balken

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Kleipannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Mansardedak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: â&#x201A;Ź 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: â&#x201A;Ź 43,-/st.

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

PIR

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

PIR

CV-ketel

Vloer geheel

Vloerisolatie element

Exterieur Let op! dit is een stockvisualisatie. De achterzijde van de woning krijgt een heel andere uitstraling door de aanbouw van de nieuwe speelkamer. De speelkamer is gekoppeld aan de bestaande keuken en heeft eigen tuindeuren voor tuincontact terwijl de kids lekker kunnen spelen.

Speelkamer Let op! Dit is een stockvisualisatie. De nieuwe speelkamer heeft een schuifdeur die naar de keuken lijd. Door de dubbele tuindeuren kan er ook direct de tuin in gespeeld worden vanuit deze ruimte. Een fijne plek om rustig te kunnen spelen en terug te trekken.

Keuken Let op! Dit is een stockvisualisatie. De bestaande keuken in de woning zal blijven zoals bestaand. Er zal een doorgang gemaakt worden naar de nieuwe speelkamer zodat er altijd wel een vorm van controle blijft op de kinderen.

Tuin Let op! Dit is een stockvisualisatie. Vanuit de voorzijde van de woning is niets te zien van de nieuwe aanbouw. De nieuwe speelkamer is in zijn geheel aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en vormt een geheel met de bestaande aanbouw waar de leefkeuken zich bevind.

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel