Koopplan Walstraat 18, Someren
Walstraat 18, Someren
Stijlvol wonen aan de Walstraat Een mooie vrijstaande woning in een groene omgeving? Aan de Walstraat 18 te Someren vindt u het allemaal! De begane grond van de woning wordt gerestyled, een nieuwe keuken wordt geplaatst die in een open verbinding staat met de ruime woon en eetkamer. De vloerverwarming in de leefruimtes in de woning zorgt voor een lekker comfortabel klimaat. De ruimtes kunnen optimaal gebruikt worden doordat er geen radiatoren in de weg staan! Op de begane grond zijn ook een badkamer en twee slaapkamers aanwezig. Dit alles resulteert in een levensloopbestendige woning, Lekker toekomstgericht wonen! De verdieping van de woning bied ruimte aan nog eens drie slaapkamers en een geheel nieuwe en complete badkamer. Een vlizotrap zorgt voor toegang naar de zolder vanuit de overloop.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1990 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 245m2 Perceeloppervlakte: 631m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Keuken Tuindeuren Vloerverwarming, zie afwerkstaat Radiatoren verdieping Gipsplaten plafond verdieping Sanitair badkamer Sanitair toilet
Trap naar verdieping Trap naar zolder Betonvloer verdieping Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties Groepenkast
Walstraat 18 in vogelvlucht • Levensloopbestendig
• Ruime woonkamer
• Vijf slaapkamers
• Tuincontact
• Twee badkamers
• Overkapping
• Complete leefkeuken
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1177 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Anders
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Anders
Glad stucwerk getext
Keuken
Anders
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Slaapkamer 1
Bestaande afwerking
Texwerk
Slaapkamer 2
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
Overloop
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 5
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Verwarmingsbron
Dakbedekking geheel
Betonpannen
Verwarmingselement
Dakvorm geheel
Zadeldak
Warm Water
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Aluminium
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking: Siergrind stelpost €50,-/m2
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-
Glad stucwerk getext
MDF Plinten Vloerafwerking: Siergrind stelpost €50,-/m2
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 7.500,Vloerafwerking: Siergrind stelpost €50,-/m2
Bestaande afwerking Glad stucwerk getext Glad stucwerk getext Glad stucwerk getext
Sanitair stelpost: € 5000,-
Gipsplaat naadloos getext Texwerk
Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st., RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Radiator
Texwerk
Radiator
Gipsplaat naadloos getext
Radiator
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-
Isolatie HR-ketel
Beglazing geheel
HR++ glas
Vloerverwarming CV-ketel
9
Exterieur Lekker slim wonen in een goed geĂŻsoleerd woning en op twee royale woonlagen. Daarnaast is de woning levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamers op de begane grond! Kortom, lekker toekomst gericht wonen!
10
Tuin Let op, dit is een stockvisualisatie! Prettig tuincontact door de open overkapping en een heerlijk ruime opzet van de woning. Lekker genieten in uw eigen groene omgeving, wie wilt dat nu niet!
11
Badkamer 1 Let op, dit is een stockvisualisatie! De badkamer is compleet vernieuwd en helemaal douche-klaar!
12
Keuken Let op, dit is een stockvisualisatie! Een complete keuken met heerlijk tuincontact! Lekker koken in ideale omgeving.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel