Koopplan Burg Janssenstraat 28, Beek
S I T A R G werp ont maat op
Burg Janssenstraat 28, Beek
Unieke en stijlvolle woning in Beek! Deze intieme woning is geheel gerestyled en voorzien van alle gemakken die men zich maar wensen kan! Door de vernieuwde begane grondvloer die compleet geïsoleerd is en de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, verstookt u geen kapitalen! De vloerverwarming in de leefruimte draagt hier ook aan bij. U heeft dus geen last van vervelende radiatoren die in de weg staan, lekker slim en comfortabel wonen! De wanden en plafonds in de woning worden allen strak afgewerkt. Geen lelijke naden en groeven in het zicht! Daarnaast kunt u heerlijk genieten van uw eigen patio-tuin en haalt u buiten naar binnen door het open zetten van de dubbele tuindeur. Genieten! Op de verdieping wordt, naast de drie slaapkamers, een royale en complete badkamer gerealiseerd. Kortom, een complete woning in het hart van Beek! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: Koopplan
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1851 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 160m2 Perceeloppervlakte: 143m2 Woningtype: Tussenwoning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: Koopplan * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze woning is gelegen aan de Burgemeester Janssenstraat nummer 28 te Beek. Helemaal in hartje Beek, op loopafstand van het gezellige centrum waar verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, restaurantjes en eetcafé's te vinden zijn. De A76 is goed bereikbaar, en daarmee ook de A2 en zijn verschillende grote steden in de buurt zoals Maastricht en Roermond snel en goed te bereiken.
Burg Janssenstraat 28 in vogelvlucht • Tuincontact
• Drie slaapkamers
• Royale woonkamer
• Badkamer
• Leefkeuken
• Twee toiletten
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1544 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Anders
Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos, getext
Toilet 1
Anders
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Portaal
Anders
Glad stucwerk getext
Woonkamer
Anders
Gipsplaat naadloos, getext
Keuken
Anders
Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos, getext
Bijkeuken
Cementdekvloer
Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos, getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Toilet 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Glad stucwerk getext
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Betonpannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Mansardedak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking: beton-designvloer stelpost €91,-/m2
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking: beton-designvloer stelpost €91,-/m2
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten Vloerafwerking: beton-designvloer stelpost €91,-/m2
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming Vloerafwerking: beton-designvloer stelpost €91,-/m2
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking: beton-designvloer stelpost €91,-/m2 Keuken stelpost: €5000,-
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Gevel geheel
Onbekend
Radiator
Vloer geheel
Vloerisolatie element
CV-ketel
9
Exterieur Een unieke en stijlvolle rijtjeswoning in het hart van Beek!
10
Tuin Je eigen groene hart in de stad! Een heerlijke omsloten tuin is onderdeel van deze woning. Haal binnen naar buiten door de dubbele tuindeuren wagenwijd open te zetten en te genieten van uw eigen buitenruimte. Heerlijk toch?
11
Keuken De complete begane grond vloer wordt vernieuwd en geĂŻsoleerd. Verstook geen kapitalen! De vloerverwarming draagt hier ook aan bij. daarnaast heeft u door de vloerverwarming geen radiatoren die in de weg staan en kan er optimaal gebruik gemaakt worden van de beschikbare ruimte. Lekker slim en comfortabel wonen dus!
12
Woonkamer De wanden en plafonds worden allen strak afgewerkt, dus geen lelijke naden en groeven!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel