www.landelijkweert.nl

www.landelijkweert.nl Wallenweg 1, Weert

S I T A R G werp ont maat op

Wallenweg 1, Weert

Unieke vrijstaande boerderij in Weert!

Het is zo ver! Grijp deze unieke kans om te wonen in een compleet gerenoveerde vrijstaande boerderij in een prachtige landelijke omgeving in Weert!

Deze het gebruik van hoogwaardige materialen en technieken, is de woning weer helemaal klaar voor de toekomst. De optimale isolatie van vloer, wanden en dak, is direct terug te zien in uw maandelijkse woonlasten, verstook geen kapitalen! De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren meer die in de weg staan, waardoor de ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden.

Lekker slim wonen! De wanden en plafonds worden allen naadloos afgewerkt, dus geen lelijke groeven! Ultiem woongenot door de twee royale woonlagen. Daarnaast is de woning ook nog eens levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer die zich op de begane grond bevinden. Dat is pas toekomstgericht wonen!

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.landelijkweert.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1982 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 200m2 Perceeloppervlakte: 3941m2 Woningtype: Woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.landelijkweert.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING De woning is gelegen aan de Wallenweg 1 te Weert. Dit buitengebied is heerlijk groen en rustig gelegen. Er is vrijwel direct toegang tot de N292 en daarmee ook de A2, zodat verschillende grote steden in de buurt, zoals Eindhoven, goed bereikbaar zijn. Verschillende voorzieningen zoals een café, fitness en supermarkten zijn in de nabijheid te vinden.

Wallenweg 1 in vogelvlucht • Ruime leefkeuken

• Twee badkamers

• Royale woonkamer

• Gastenverblijf

• Tuincontact

• Levensloopbestendig

• Vide

• Grote schuur

• Zeven slaapkamers

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2560 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext

Keuken

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Bijkeuken

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Woonkamer

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Badkamer 1

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext

Portaal

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Schuur

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Slaapkamer 1

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Overloop 1

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Overloop 2

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Slaapkamer 2

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Slaapkamer 3

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Slaapkamer 4

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Slaapkamer 5, 6 en 7

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Badkamer 2

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2

Technische ruimte

Stelpost PVC vloer € 25,-/m2

Gipsplaat naadloos, getext

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Staalframevloer

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Gipsplaat naadloos getext

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;Binnendeur Board incl.

Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,-;Binnendeur Board incl.

Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

PIR

Vloerverwarming

Gevel geheel

PIR

CV-ketel

Vloer geheel

PIR

9

Exterieur Deze woning wordt compleet gerenoveerd middels het doos-in-doos principe. De woning wordt compleet nieuw opgebouwd terwijl de gevels blijven staan. Het geweldige exterieur van de woning blijft behouden!

10

Slaapkamer 1 Het huis beschikt over zeven slaapkamers, waarvan er ĂŠĂŠn zich op de begane grond bevindt. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer. Dit maakt het huis levensloopbestendig. Lekker toekomstgericht wonen!

11

Woonkamer Alle ruimtes in de woning worden strak afgewerkt. dit betekend geen lelijke naden of groeven in wanden en plafonds. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor heerlijk comfortabel wonen! Lekker toch!

12

Keuken De keuken heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartij die een mooi uitzicht biedt op de tuin. De woning wordt kook-klaar voorzien van een hoogwaardige keuken met Siemens apparatuur. Lekker koken in uw comfortabele woning!

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel