www.landelijkweert.nl Wallenweg 1, Weert
S I T A R G werp ont maat op
Wallenweg 1, Weert
Unieke vrijstaande boerderij in Weert! Het is zo ver! Grijp deze unieke kans om te wonen in een compleet gerenoveerde vrijstaande boerderij in een prachtige landelijke omgeving in Weert! Deze het gebruik van hoogwaardige materialen en technieken, is de woning weer helemaal klaar voor de toekomst. De optimale isolatie van vloer, wanden en dak, is direct terug te zien in uw maandelijkse woonlasten, verstook geen kapitalen! De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming. Geen radiatoren meer die in de weg staan, waardoor de ruimtes optimaal gebruikt kunnen worden. Lekker slim wonen! De wanden en plafonds worden allen naadloos afgewerkt, dus geen lelijke groeven! Ultiem woongenot door de twee royale woonlagen. Daarnaast is de woning ook nog eens levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer die zich op de begane grond bevinden. Dat is pas toekomstgericht wonen! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.landelijkweert.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1982 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 200m2 Perceeloppervlakte: 3941m2 Woningtype: Woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.landelijkweert.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Wallenweg 1 te Weert. Dit buitengebied is heerlijk groen en rustig gelegen. Er is vrijwel direct toegang tot de N292 en daarmee ook de A2, zodat verschillende grote steden in de buurt, zoals Eindhoven, goed bereikbaar zijn. Verschillende voorzieningen zoals een café, fitness en supermarkten zijn in de nabijheid te vinden.
Wallenweg 1 in vogelvlucht • Ruime leefkeuken
• Twee badkamers
• Royale woonkamer
• Gastenverblijf
• Tuincontact
• Levensloopbestendig
• Vide
• Grote schuur
• Zeven slaapkamers
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2560 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext
Keuken
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Bijkeuken
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Woonkamer
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext
Portaal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Schuur
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Slaapkamer 1
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Overloop 1
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Overloop 2
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Slaapkamer 2
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 3
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 4
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 5, 6 en 7
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
Technische ruimte
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Betonpannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Staalframevloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
PIR
Vloerverwarming
Gevel geheel
PIR
CV-ketel
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur Deze woning wordt compleet gerenoveerd middels het doos-in-doos principe. De woning wordt compleet nieuw opgebouwd terwijl de gevels blijven staan. Het geweldige exterieur van de woning blijft behouden!
10
Slaapkamer 1 Het huis beschikt over zeven slaapkamers, waarvan er ĂŠĂŠn zich op de begane grond bevindt. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer. Dit maakt het huis levensloopbestendig. Lekker toekomstgericht wonen!
11
Woonkamer Alle ruimtes in de woning worden strak afgewerkt. dit betekend geen lelijke naden of groeven in wanden en plafonds. Daarnaast zorgt de vloerverwarming voor heerlijk comfortabel wonen! Lekker toch!
12
Keuken De keuken heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartij die een mooi uitzicht biedt op de tuin. De woning wordt kook-klaar voorzien van een hoogwaardige keuken met Siemens apparatuur. Lekker koken in uw comfortabele woning!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel