Bouwplan Haver Kavel 20-ong, Leveroy
Haver Kavel 20-ong, Leveroy
Stijlvolle vrijstaande en levensloopbestendige villa aan de Haver Een unieke locatie en een unieke woning? Haver 20 te Leveroy heeft het allemaal! Deze geweldige vrijstaande woning te Leveroy biedt ruimte voor iedereen. De unieke indeling en ruimtelijkheid zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke woning. De gevel straalt rust en warmte uit, met toch een modern tintje. Het interieur heeft een ruime opzet en door de open keuken ontstaat er contact met de woonkamer en studieruimte. De woning biedt daarnaast ruimte voor een kantoor aan huis, deze is voorzien van voorzetwanden om een betere geluidsisolerende werking te realiseren. de woning is levensloopbestendig door de badkamer en slaapkamer die zich po de begane grond bevinden. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte te vinden. Kortom, een woning met voor ieder wat wils en uniek in zijn uitstraling!
KENMERKEN Woonoppervlakte: 154m2 Perceeloppervlakte: 582m2 Woningtype: Bouwgrond
3
Belangrijkste bouwingredienten Gevelbetimmering Keuken Alle buiten kozijnen Stucwerk buitengevel Vloerverwarming, zie afwerkstaat Energie dak Buitengevelisolatiesysteem
Alle hang en sluitwerk Gipsplaten alle plafonds Alle sanitair Trap naar verdieping Complete w-installaties Complete e-installaties Groepenkast
Haver Kavel 20-ong in vogelvlucht • Leefkeuken
• Kantoor aan huis
• Open woonkamer
• Studie ruimte
• Levensloopbestendig
• Bijkeuken
• Drie slaapkamers
• Tuincontact
• Twee badkamers
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 3543 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Entree
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext
Keuken
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Bijkeuken | berging
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos, getext
Woonkamer
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 1
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Inloopkast
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Audiomagic
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Studie
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 2
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Slaapkamer 3
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Gipsplaat naadloos, getext
Technische ruimte
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Staalframebouw
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Staalframevloer
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 15.000,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 5000,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st., RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Balansventilatie (WTW)
Beglazing geheel
HR++ glas
Warmtepomp
Dak geheel
PIR
Vloerverwarming
Gevel geheel
PIR
All Electric Boiler
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur Let op! Dit is een stockvisual! Deze unieke woning in Leveroy krijgt een gevel bestaande uit delen stucwerk en een houtkleurige gevelbetimmering. De delen met platdak zullen een metselwerk afwerking krijgen en de hoofdwoning met zadeldak zal een stucwerk uitstraling krijgen. Dit resulteert in een moderne en eigentijdse uitstraling met een warm tintje!
10
Badkamer Let op! dit is een stockvisualisatie! Deze tweede badkamer die zich op de verdieping van de woning bevind, bevat een douche, toilet en wastafel. De basisbenodigdheden om een fijne badkamer te vormen. de badkamer is op een eigentijdse manier vormgegeven en voldoet aan alle eisen van deze tijd.
11
Woonkamer Let op! dit is een stockvisualisatie! Deze heerlijk open vormgegeven woonkamer is het toppunt van rust. Door de grote glazen pui met tuindeuren is er optimaal tuincontact en daglichttoetreding in deze ruimte. Ook de keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, net zoals de studieruimte op de begane grond. Kortom, een ideale plek in de woning om te verblijven.
12
Keuken Let op! Dit is een stockvisualisatie! De ruimee woonkamer heeft veel tuincontact door de grote raampartij in de gevel. door tuindeuren kan de tuin bereikt worden. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken en de studieruimte in de woning, om optimaal contact te maken met de verschillende leefruimtes op de begane grond.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl