www.aandeschutterslaan.nl Schutterslaan 23A, Helmond
S I T A R G werp ont maat op
Schutterslaan 23A, Helmond
Stijlvolle vrijstaande woning in Helmond Deze riante woning in Helmond krijgt door het vernieuwbouwplan een nieuw voor- en achteraanzicht. Aan de voorkant komt er een entree-element dat zorgt voor een prachtige aanblik. De ruimtelijkheid in de entree wordt door de vide nog meer benadrukt. Op de eerste verdieping wordt een dakkapel geplaatst die de volledige breedte aan de achterzijde van de woning vergroot. De eerste verdieping krijgt daardoor drie ruimtelijke en sfeervolle slaapkamers. De dakkapel is voorzien van hoogwaardige houten kozijnen met HR++ beglazing en is dus optimaal geïsoleerd. Daarnaast worden het entree element en de dakkapel voorzien van een buitengevelisolatiesysteem in stucwerk en de complete hoofdwoning wordt voorzien van spouwmuurisolatie. Lekker comfortabel wonen dus! De woning is kook-klaar met de huidige keuken en het sanitair in de complete woning wordt vervangen en voorzien van nieuwe wand en vloertegels. Het overdekte zwembad in de tuin zorgt voor dat beetje extra comfort wat zeker niet mag ontbreken. Wonen en leven wordt genieten in dit heerlijk volumineuze huis, wie wilt dat nu niet? Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.aandeschutterslaan.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 240m2 Perceeloppervlakte: 977m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.aandeschutterslaan.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze vrijstaande woning is gevestigd in de wijk Stiphout in Helmond aan rustige weg en in een bosrijke omgeving. Verschillende voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een supermarkt, café's, atletiek vereniging en basisschool.
Schutterslaan 23A in vogelvlucht • Royale woonkamer
• Twee badkamers
• Leefkeuken
• Opbouw dakkapel
• Tuincontact
• Entree element
• Vier slaapkamers
• Zwembad
• Levensloopbestendig
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1683 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Woonkamer
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Keuken
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Badkamer 1
Anders
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Studeerkamer
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Berging
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Wasruimte
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Toilet zwembad
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Zwembad
Bestaande afwerking
Texwerk
Overloop
Stelpost laminaat € 25,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 25,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 25,-
Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Technische ruimte
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking, Gipsplaat naadloos texklaar
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Spouwmuur
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
Sanitair stelpost: € 5000,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking stelpost PVC 35,- euro/m2
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking Texwerk Bestaande afwerking Texwerk
Texwerk
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijk
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Piepschuim
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
EPS parels
CV-ketel
9
Exterieur Een unieke en veelzijdige woning! Wie wilt dat nu niet? Door het toevoegen van het entree-element krijgt de woning meteen een geheel nieuw aanzicht die de moderne uitstraling van de woning accentueerd!
10
Woonkamer De royale woonkamer heeft fijn tuincontact en de sfeervolle haard zorgt voor een aangenaam element in de ruimte. De originele vloer geeft de ruimte een authentieke uitstraling.
11
Slaapkamer 2 Een fijne en royale slaapkamer, heerlijk toch! Door de nieuwe opbouw worden er twee slaapkamers op de verdieping vergroot en een extra slaapkamer toegevoegd. De wanden worden mooi en strak afgewerkt, net als het plafond, naadloos!
12
Tuin De opbouw op het dak van de woning zorgt voor optimale ruimte winst op de verdieping. De hoogwaardige afwerking van deze dakkapel met een buitengevelisolatiesysteem stucwerk draagt bij aan een zeer goede isolatie van de woning.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl