Verbouwplan Jan Van Havenstraat 50, Ommel
Jan Van Havenstraat 50, Ommel
Unieke boerderij-woning te Ommel! Een unieke kans aan de Jan van Havenstraat te Ommel! Op zoek naar veel ruimte? Een grote woning met een grote tuin? In deze woning is dit alles te vinden en meer! Een unieke locatie met heel veel ruimte en nog meer mogelijkheden, helemaal naar wens aan te passen. De woning voorziet in totaal in tien slaapkamers, twee badkamers, drie aparte toiletten (waarvan ĂŠĂŠn op de begane grond) en een zeer royale leefkeuken met heerlijk tuincontact. Daarnaast heeft de woning toegang tot een grote speelkamer, ideaal voor alle leden van het gezin. Het zwembad en de riante tuin zorgen daarnaast voor meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden in de buitenlucht. Kortom, een woning waar iedereen zijn eigen plekje heeft, maar gemakkelijk ook samen gekomen kan worden. Heerlijk toch!
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 462m2 Perceeloppervlakte: 4840m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Gevelbetimmering Systeemwanden Dakbedekking plat dak Boeiboorden Schilderwerk binnen Energie dak Binnendeuren verdieping
Gipsplaten plafond begane grond Sanitair badkamer Sanitair toilet Trap naar verdieping Dakraam Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties
Jan Van Havenstraat 50 in vogelvlucht • Leefkeuken
• Tien slaapkamers
• Tuincontact
• Dakopbouw
• Speelkamer
• Buitenberging
• Twee badkamers
• Zwembad
• Drie aparte toiletten
• Poolhouse
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2327 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Bijkeuken
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Toilet 1
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Keuken
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext, Texwerk
Zithoek
Bestaande afwerking
Texwerk
Woonkamer
Anders
Glad stucwerk getext, Texwerk
Studeerkamer
Bestaande afwerking
Texwerk
Kantoor
Bestaande afwerking
Texwerk
Inloopkast
Bestaande afwerking
Texwerk
Badkamer
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking, Texwerk
Hal
Anders
Glad stucwerk getext
Speelkamer
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext, Texwerk
Berging
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Overloop 1
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Glad stucwerk getext
Overloop 2
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext, Texwerk
Slaapkamer 1, 2, 3
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 4 en 5
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext, Texwerk
Slaapkamer 6 t/m 10
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Gipsplaat naadloos, getext
Toilet 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Toilet 3
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels tot plafond: € 30,-/m2
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Spouwmuur
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Warm Water
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Bestaande afwerking
Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st., Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext Gipsplaat naadloos getext Texwerk
MDF Plinten Vloerafwerking: Stelpost lamelparket €35,-/m2
Gipsplaat naadloos getext Gipsplaat naadloos getext Gipsplaat naadloos getext Gipsplaat naadloos getext Texwerk
Vloerafwerking: Stelpost lamelparket €35,-/m2
Gipsplaat naadloos getext Bestaande afwerking
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie natuurlijk en mechanisch
Beglazing geheel
Dubbel glas
HR-ketel
Dak geheel
Glaswol
vloerverwarming, radiatoren en infraroodpanelen CV-ketel
9
Exterieur Let op, dit is een stockvisualisatie! De woning zal voorzien worden van nieuwe ramen in het dakvlak om te zorgen dat elke slaapkamer genoeg daglicht krijgt. Heerlijk toch!
10
Badkamer 2 Let op, dit is een stockvisualisatie! De nieuwe badkamers op de verdieping van de woning zullen compleet en hoogwaardig worden afgewerkt. Lekker douchen zou ik zeggen!
11
Slaapkamer 6 t/m 10 Let op, dit is een stockvisualisatie! Op de verdieping ontstaat er een compleet nieuwe slaapvleugel met ruim opgezette slaapkamers. Elke slaapkamer wordt voorzien van een eigen daglichtopening in de vorm van een raam of dakvenster. De perfecte plekken voor de kids om zich helemaal terug te kunnen trekken.
12
Woonkamer Let op, dit is een stockvisualisatie! De woonkamer krijgt een complete make-over. De bestaande haard wordt verwijderd waardoor er een rustiger geheel ontstaat. Een comfortabele ruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen en zich even terug kunt trekken is het resultaat!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl