Aan de Hoverhofweg by Revaplan

www.aandehoverhofweg.nl Hoverhofweg 7, Venlo

S I T A R G werp ont maat op

Hoverhofweg 7, Venlo

Unieke complete woning aan de Hoverhofweg. Een unieke woning met een aparte bedrijfsruimte aan de woning vast, dat is wat deze woning aan de Hoverhofweg te bieden heeft! De woning heeft een unieke indeling en opstelling, waardoor het mogelijk wordt gemaakt om een eigen bedrijf, kantoor, winkel of zelfs een tweede woning te realiseren naast de hoofdwoning! Lekker slim wonen! Dat niet alleen, de buitengevel van het pand wordt compleet op de schop genomen en gerestyled. Een nieuwe uitstraling is het resultaat. De nieuwe kozijnen in de gevel worden uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing, verstook geen kapitalen! Deze nieuwe kozijnen zijn daarnaast ook nog eens onderhoudsvrij, Lekker slim en comfortabel wonen! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.aandehoverhofweg.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1950 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 200m2 Perceeloppervlakte: 1025m2 Woningtype: Halfvrijstaande woning

Kijk voor de actuele prijs* op: www.aandehoverhofweg.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze stijlvolle half-vrijstaande woning met bedrijfsruimte is gelegen aan de Hoverhofweg 7 in Venlo. Verschillende voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, zoals een basisschool, eetcafé en groentewinkel. Daarnaast is de A73 zeer goed bereikbaar en daarmee ook verschillende grote steden in de buurt, zoals Eindhoven en Maastricht.

Hoverhofweg 7 in vogelvlucht • Royale woonruimte

• Royale tuin

• Open keuken

• Tuincontact

• Badkamer

• Twee vrij indeelbare ruimtes

• Vijf slaapkamers

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 388 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Bestaande afwerking

Toilet

Bestaande afwerking

Woonkamer

Bestaande afwerking

Keuken | Eetkamer

Bestaande afwerking

Entree

Bestaande afwerking

Vrij indeelbare ruimte 1

Bestaande afwerking

Vrij indeelbare ruimte 2

Bestaande afwerking

Overloop

Bestaande afwerking

Slaapkamer 1 | Walk-in

Bestaande afwerking

Slaapkamer 2

Bestaande afwerking

Slaapkamer 3

Bestaande afwerking

Slaapkamer 4

Bestaande afwerking

Badkamer

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

Installatie

Begane grondvloer geheel

Beton op zand

Electro

Dakbedekking geheel

Kleipannen

Ventilatie

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingsbron

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Verwarmingselement

Fundering geheel

Onbekend

Warm Water

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Betonvloer

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking

Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking

Isolatie 1-fase 25A

Beglazing geheel

Dubbel glas

Natuurlijk

Dak geheel

EPS

HR-ketel

Gevel geheel

Niet aanwezig

Radiator

Vloer geheel

Niet aanwezig

CV-ketel

Exterieur Een unieke en stijlvolle woning aan de rand van Blerick! De nieuwe kozijnen in de gevel voorzien in een verbetering van de thermische schil van de woning, lekker comfortabel en slim wonen dus!

Keuken | Eetkamer Let op, dit is een stockvisualisatie! De leefruimtes in de woning staan in een open verbinding met elkaar. Lekker vanuit de woonkamer, keuken en eetkamer genieten van de tuin! Het kan hier!

Woonkamer Let op, dit is een stockvisualisatie! De leefruimte is voorzien van een moderne indeling waarbij veel tuincontact gecreĂŤerd is.

Tuin Let op, dit is een stockvisualisatie! Aan de achterzijde van de woning is er prachtig tuincontact gecreĂŤerd. De riante tuin voorziet in een ruim tuinhuis en een lekker zwembad! Heerlijk genieten van uw eigen groen, parasol-gereed!

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel