Aan de Oudedijk by Revaplan

www.aandeoudedijk.nl Oudedijk 56, Odiliapeel

Laat u inspireren door Revaplan…

Met dit projectboek biedt Revaplan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties, waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN

‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige droomwoning!

Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of een kluswoning willen kopen. Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij geldt: de keuze is aan u! Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan? Kijk op www.revaplan.nl.

REVAPLAN-ONTWERPER JEROEN SPRANGERS

‘Een uitdaging om uw ideeën te vertalen naar een woning die weer generaties mee kan’ “Na mijn opleiding Architecture, Building and Planning aan de

enorm aan. Ik heb een uitnodiging gestuurd voor een kop koffie en dat

Technische Universiteit Eindhoven heb ik met een studiecollega een

resulteerde in een partnerschap waarbij ik ontwerpen mag maken voor

eigen onderneming opgezet. Onder de naam FOLDED Architecten heb ik

Revaplan uitdagingen. Erg leuk om te doen!

sindsdien aan diverse herinrichtingopgaven en verbouwingen gewerkt. Binnen dit werkveld kwam Revaplan op mijn pad. Ik zie veel potentie in de

Als ontwerper heb ik een grote affiniteit met het transformeren van

markt voor renovatiewoningen en de Revaplan formule sprak mij daarom

bestaande ruimtes en gebouwen, waarbij de stijl, historie en context belangrijke randvoorwaarden vormen. Elk transformatie is uniek, want elke woning heeft een eigen karakter. De karakteristieken van een woning gebruik ik dan ook graag als “ontwerp-tool” in mijn vernieuwbouwplannen. De oude context vorm ik om tot een aansprekend ontwerp met de woonwensen van nu. Daarbij horen ook het toepassen van de juiste duurzaamheidsmaatregelen. De uitdaging ligt erin de wensen van de klanten op een passende wijze te vertalen in een krachtig ontwerp. Bij de start van een nieuw project heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan adviseur en de klant zelf. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik karakteristieken van het huis vast te leggen om vervolgens te kunnen doorgronden wat het huis ‘nodig heeft’ om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ik ga gestructureerd te werk en houd daarbij rekening met de bestaande constructie, regelgeving en het beschikbare budget voor de woning. In een aantal gevallen zie ik het ontwerp al direct in mijn hoofd verschijnen, maar soms heeft het ook vele stukken schetspapier nodig tot het juiste plan zich heeft gevormd. Het is elke keer weer een uitdaging, en ik ben daarbij zeer kritisch op het resultaat want de woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject een droomhuis zijn voor u of voor een potentiele koper! Revaplan geeft met de vernieuwbouwprojecten een nieuwe impuls aan de woningmarkt en daar profiteren we niet alleen nu van, maar ook de volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR JOYCE ELBERS

‘Revaplan geeft frisse kijk op iedere woning’ “Na de Jan des Bouvrie Academie en een studie bouwkunde heb ik mijn eigen

Daarnaast ben ik interieurontwerper in twee verschillende meubelzaken,

bedrijf opgezet: Joyce Elbers interior design. Hierbij richt ik me op het geven

doe ik een managementopleiding én ben ik adviseur bij Revaplan. Het

van interieur- en kleuradvies, aan zowel particulieren als bedrijven.

leuke aan mijn werk voor Revaplan is dat ik zelf verantwoordelijk ben voor projecten. Daarbij is de vernieuwbouwformule van Revaplan ijzersterk. Veel mensen hebben moeite om ‘door een woning heen te kijken’. Laat je hen visuals zien van hoe het kan worden, dan geeft dit hen een veel beter inzicht in wat er mogelijk is. Daarbij maakt een vernieuwbouwplan een woning veel beter en sneller verkoopbaar. Tonen mensen interesse in de vernieuwbouwformule van Revaplan, dan maak ik eerst een vrijblijvende afspraak. In het eerste gesprek leg ik met name uit hoe Revaplan werkt, hoe het kan worden en wat de kosten hiervoor zijn. Willen zij met ons in zee, dan vindt een bouwkundige intake plaats. Hierbij worden onder meer foto’s gemaakt van de woning en worden de wensen van de (toekomstige) bewoners in kaart gebracht. Vervolgens kunnen de specialisten van Revaplan aan de slag met het opstellen van het vernieuwbouwplan. Wat het leukste is aan mijn job als Revaplan-adviseur? Het contact met mensen! Je ziet dat mensen door de visuals heel anders naar een woning gaan kijken, het geeft hen een frisse kijk. En vaak krijgen ze dan zelf ook een heleboel ideeën; het beste bewijs dat de Revaplan-aanpak werkt!”

Oudedijk 56, Odiliapeel

Modern en stijlvol wonen in Odiliapeel

het vernieuwbouwontwerp

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Oudedijk en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne

Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1977 2016 725m2 147m2 Vrijstaande woning

ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt.

Locatie

Onder meer door de eigentijdse en frisse kleurstelling. De eigentijdse

Deze stijlvolle woning is gelgen aan de Oudedijk 56 in Odiliapeel.

gevelbetimmering en de nieuwe dakvorm geeft de woning een moderne

Odiliapeel is een dorp in de gemeente Uden.

uitstraling. Meer weten? In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een moderne leefruimte met eethoek, keuken en een royale zithoek. Veder bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een bijkeuken en garage. Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

Kijk op de website voor deze woning: www.aandeoudedijk.nl

Oudedijk 56, Odiliapeel Keuken

Oudedijk 56, Odiliapeel Slaapkamer 2

Oudedijk 56, Odiliapeel Woonkamer | Eetkamer

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling De Revaplan-ontwerper heeft deze woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Oudedijk 56 in vogelvlucht • Semi-open keuken • Woonkamer met tuincontact • Bijkeuken • Drie slaapkamers • Moderne badkamer • Garage

Zelf klussen of niet? Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouwing van de woning te realiseren.

Misschien bent u een doorgewinterde klusser.

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend. In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden!

Totale hoeveelheid arbeid: 1515 uur

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

13 KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Afwerkstaat * Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW

Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Hal

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel)

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,/m2, Glad stucwerk getext

Texwerk

Sanitair stelpost: € 500,-, Vloerverwarming (optioneel)

Woonkamer | Eetkamer

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel)

Keuken

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Stelpost keuken: € 1.750,-

Bijkeuken

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel)

Garage

Geen werkzaamheden

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

Badkamer

Bestaande afwerking

Geen werkzaamheden

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

MDF Plinten

Begane grond

Eerste verdieping

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

MDF Plinten

Woonsfeer voor ieder budget! Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. • COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur. Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot! • EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Laat u inspireren door deze woonsferen Klassiek

Landelijk

Design

Eigenwijs

Industrieel

Romantisch

Vergeet uw tuin niet! De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creĂŤren. Op deze paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven wij u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!

Voorbeeld tuin

Belangrijkste bouwingrediënten:

In zee met Revaplan? Zo werkt het!

Voordeur

Schilderwerk gevel

Gevelbetimmering

Buitengevelisolatiesysteem

Keuken

Alle sanitair

Vloerverwarming, zie

Dakraam

Uw wensen vertaald

afwerkstaat

Uitbreiding w-installaties

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw

Dakbedekking hellend dak

Uitbreiding e-installaties

woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor

een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de

Boeiboorden

woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

Benieuwd wat deze woning kost? Kijk op www.aandeoudedijk.nl voor de actuele prijs*! * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

2 Ver(nieuw)bouwplan Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

De keuze is aan u! U ziet het: vernieuwbouw kent oneindig veel mogelijkheden. Qua ontwerp, woonsfeer en kwaliteitsniveau. Met dit projectboek willen we u inspireren,

laten zien wat mogelijk is. Maar natuurlijk moet uw nieuwe woning ook echt

Aan de slag!

Ăşw droomhuis worden, met uw eigen persoonlijke touch. Er is daarom alle

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en

ruimte om de voorgestelde ontwerpen en visuals aan te passen aan uw eisen,

de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt,

wensen en budget.

details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak

Laat ons weten wat u mooi vindt, waar u van droomt.

is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden

Samen maken we uw woonpuzzel compleet!

gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in Ăşw droomwoning!

Vraag ook naar een van onze vernieuwbouwboeken

Restyling Tussenwoning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning

Voor

Visual

Verbouwing