Koopplan Biest by Revaplan

www.herenhuisweert.nl Biest 57, Weert

Laat u inspireren door Revaplan…

Met dit projectboek biedt Revaplan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties, waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN

‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige droomwoning!

Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of een kluswoning willen kopen. Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij geldt: de keuze is aan u! Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan? Kijk op www.revaplan.nl.

REVAPLAN-ONTWERPER MARISSA DORSSERS

‘Een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject uw droomhuis zijn!’ “Tijdens mijn studie HBO Built Environment, met als uitstroomprofiel

Het vertalen van een verhaal in aantrekkelijke ontwerpen, daar ligt mijn

bouwkunde en architectuur, liep ik stage bij Formtek. Formtek is partner

kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers en verbouwers

van Revaplan en zodoende raakte ik tijdens mijn stage betrokken bij

zo goed mogelijk te vertalen in schetsen en visualisaties. Daarbij houd ik

Revaplan. Ik heb tijdens mijn studie veel bouwkundige kennis opgedaan

niet alleen rekening met de wensen, maar ook met de (dikwijls complexe)

en heb tijdens mijn stages veel praktijkervaring opgedaan in het maken

regelgeving, constructies en het beschikbare budget. Dit alles doe ik

van ontwerpen voor renovatieprojecten. Ik geloof zo sterk in de Revaplan

om te helpen de mogelijkheden inzichtelijk te maken en te inspireren en

formule dat het voor mij een makkelijke keuze was om na mijn studie

enthousiasmeren om van een woning uw droomhuis te maken.

betrokken te blijven bij Revaplan. Gelukkig was dit enthousiasme wederzijde en maak ik nu ontwerpen voor diverse Revaplan projecten.

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig heeft’ om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop ik tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject uw droomhuis zijn! Er is een groot aanbod bestaande woningen en de markt voor nieuwbouw zit op slot. Het is dan ook zaak om de bestaande woningen via renovatie weer te laten concurreren met nieuwbouw op basis van kwaliteit, prijs en duurzaamheid. De Revaplan formule sluit hier perfect bij aan. Recyclen is de trend, dus waarom niet ook in de woningbouw? Revaplan levert door de vernieuwbouwprojecten niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR ANIKA SIMONS

‘Mensen geloven niet dat het om dezelfde woning gaat’ “Vanuit mijn opleiding en werkervaring bij mijn eigen bedrijf Interior Inc. ben

te bieden om een woning beter en sneller te verkopen. Mijn

ik gewend om diverse diensten -bijvoorbeeld verkoopstyling en fotografie- aan

overtuiging is dat iedere woning verkoopbaar is; je moet alleen de juiste middelen inzetten. Bij het stimuleren van de verkoop van een kluswoning-een woning waar nog een een heleboel aan moet gebeuren-, is de Revaplan-formule een perfecte oplossing. Door de vele projecten die sinds de oprichting gedaan zijn heeft Revaplan een grote naamsbekendheid in Limburg en ook al in delen van Brabant; zowel makelaars als particulieren benaderen ons op eigen initiatief. En de woningen die in de markt worden gezet met een Revaplanvernieuwbouwplan worden snel verkocht: vorig jaar vonden alle woningen beneden de NHG-grens binnen zes maanden een koper! De sterke troef van Revaplan is dat we mensen nieuw perspectief tonen, helpen om door een woning heen te kijken. En heel belangrijk: we maken ook de verbouwingskosten inzichtelijk. De eerste reactie van mensen als ze een vernieuwbouwplan zien, dat vind ik het mooiste aan mijn werk als Revaplan-adviseur. Vaak kunnen ze niet geloven dat het om dezelfde woning gaat!”

Biest 57, Weert het vernieuwbouwontwerp

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Biest combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat?

Charmante halfvrijstaande stadswoning in Weert Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1921 2016 305m2 100m2 Halfvrijstaande woning

Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno nu!

Locatie Deze charmante én authentieke halfvrijstaande stadswoning is prachtig

Ook de aanblik van de woning is ‘helemaal 2016’ gemaakt, onder meer door

gelegen aan de Biest 57 in Weert. De woning ligt op loopafstand van het

het creëren van een moderne aanbouw aan de achterzijde. Er is gebruikt van

centrum van Weert, nabij het stadspark en met alle voorzieningen in de

moderne kleuren en materialen die de vormgeving versterken. Daarnaast

directe omgeving!

zorgen de tuindeuren in combinatie met de lichtstraat voor lichtinval. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woon- en eetkamer met open keuken met tuincontact, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Daarnaast heeft de woning een carport, kelder, bergruimte en prachtige ontvangsthal.Deze woning biedt nog veel authentieke én karakteristieke details, en toch verrassend veel hedendaags comfort. Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

Biest 57, Weert Tuin

Biest 57, Weert Woonkamer

Biest 57, Weert Keuken

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling De Revaplan-ontwerper heeft deze woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Biest 57 in vogelvlucht • Royale leefkeuken met kookeiland • Prachtige lichtinval door lichtstraat • Ruime woonkamer • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Carport • Stadstuin met privacy

Zelf klussen of niet? Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouwing van de woning te realiseren.

Misschien bent u een doorgewinterde klusser.

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend. In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden!

Totale hoeveelheid arbeid: 1234 uur

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

13 KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Afwerkstaat * Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW

Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Hal

Bestaande afwerking

Texwerk

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,/m2, Glad stucwerk getext

Texwerk

Sanitair stelpost: € 500,-

Woonkamer

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Eetkamer

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-

Cv-ruimte

Geen werkzaamheden

Overloop

Bestaande afwerking

Texwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,/m2, Glad stucwerk getext

Texwerk

Slaapkamer 1

Geen werkzaamheden

Slaapkamer 2

Geen werkzaamheden

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

MDF Plinten

Washok

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 4

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

MDF Plinten

Geen werkzaamheden

Begane grond

Eerste verdieping

Sanitair stelpost: € 2500,-

Zolder

Kelder Kelder

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Woonsfeer voor ieder budget! Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. • COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur. Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot! • EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Laat u inspireren door deze woonsferen Klassiek

Landelijk

Design

Eigenwijs

Industrieel

Romantisch

Vergeet uw tuin niet! De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creĂŤren. Op deze paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven wij u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!

Voorbeeld tuin

Belangrijkste bouwingrediĂŤnten: Keuken

Aanbouw

Tuindeuren

Dakkapel

Vloerverwarming, zie

Dakraam

afwerkstaat

Uitbreiding e-installaties

In zee met Revaplan? Zo werkt het! 1 Uw wensen vertaald

Sanitair badkamer

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw

Sanitair toilet

woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2 Ver(nieuw)bouwplan Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

De keuze is aan u! U ziet het: vernieuwbouw kent oneindig veel mogelijkheden. Qua ontwerp, woonsfeer en kwaliteitsniveau. Met dit projectboek willen we u inspireren,

laten zien wat mogelijk is. Maar natuurlijk moet uw nieuwe woning ook echt

Aan de slag!

Ăşw droomhuis worden, met uw eigen persoonlijke touch. Er is daarom alle

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en

ruimte om de voorgestelde ontwerpen en visuals aan te passen aan uw eisen,

de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt,

wensen en budget.

details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak

Laat ons weten wat u mooi vindt, waar u van droomt.

is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden

Samen maken we uw woonpuzzel compleet!

gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in Ăşw droomwoning!

Vraag ook naar een van onze vernieuwbouwboeken

Restyling Tussenwoning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning

Voor

Visual

Verbouwing