Bouwplan Reppelstraat 2 , Roggel
Reppelstraat 2, Roggel
Moderne levensloopbestendige woning in Roggel Aan de Reppelstraat in Roggel wordt het nieuwbouwplan ‘Stijlvol Roggel’ gerealiseerd. Het plan omvat een vrijstaand woonhuis, uitgewerkt in een prachtige architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Er is gekozen voor duurzame materialen en een energiedak wat op een stijlvolle manier verwerkt is in vormgeving van de woning. Het nieuwbouwplan combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen van de toekomstige bewoners! Ook de aanblik van de woning is volledig eigentijds, onder meer door het creëren van een speelse dakvorm. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer, met een prachtig open leefkeuken,drie slaapkamers waarvan één met walk-in en een moderne badkamer gelegen op de begane grond. Daarnaast heeft de woning op de verdieping naast de twee slaapkamers een badkamer en een technische ruimte.
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 139m2 Perceeloppervlakte: 590m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Gevelbetimmering Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat Dakbedekking plat dak Geïsoleerde betonvloer
Energie dak Buitengevelisolatiesysteem Alle binnen kozijnen Alle binnendeuren Alle sanitair Balustrade Trap naar verdieping
Reppelstraat 2 in vogelvlucht • Ontvangsthal
• Badkamer op de begane grond
• Royale leefkeuken met tuincontact
• Twee slaapkamers op de verdieping
• Ruime woonkamer met eethoek
• Moderne badkamer
• Slaapkamer op de begane grond
• Berging
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2472 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken/Eetkamer 2
-
-
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken/Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Slaapkamer BG/Walk-in
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Badkamer BG
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Overloop
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Technische ruimte
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking deels
Energie (PV)
Verwarmingsbron
Dakvorm deels
Lessenaarsdak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel deels
Gevelstenen stelpost: € 450,-/1000 st.
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Staalframevloer
Dakvorm deels
Plat dak
Kozijnen geheel
Voordeur kunststof incl. RVS deurgreep stelpost: € 1.150,-/st.
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Isolatie Balansventilatie (WTW)
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
PUR-schuim
Vloerverwarming
Gevel geheel
PIR
Combiketel
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur Deze woning is prachtig vormgegeven met diverse materialen. Het witte stucwerk in combinatie met het houtwerk en het metselwerk zorgen voor een eigentijdse combinatie. De meeste leefruimte is gesitueerd op de begane grond, zo ook de badkamer en slaapkamer waardoor de woning levensloopbestendig is.
10
Tuin Ook de andere zijde van de woning heeft een moderne aanblik. Het energiedak is een slimme investering die op een stijlvolle manier verwerkt is in de vormgeving van de woning. De overkapping zorgt voor een aangename buitenruimte.
11
Keuken/Eetkamer Vanuit het kookeiland heb je prachtig zicht op de leefruimte.
12
Keuken/Eetkamer 2 Een alternatieve opstelling waarbij de trap verborgen zit achter de apparatenwand.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel