Koopplan Kerkplein 4, Oisterwijk
Kerkplein 4, Oisterwijk
Stijlvolle woning aan het kerkplein Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan het Kerkplein in Oisterwijk en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de achtergevel van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de frisse kleurstelling van de gevels, de nieuwe raamindeling en het vernieuwde dak van de aanbouw. De eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en de haard is het centrale middelpunt. Op de begane grond is een ruime ontvangsthal met werkruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Verder is er op de begane grond een woonkamer (stijlkamer), speelkamer en wasruimte gelegen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad. Daarnaast heeft de woning een royale zolder die u met een vaste trap kunt bereiken.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1875 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 225m2 Perceeloppervlakte: 325m2 Woningtype: Geschakelde woning
2
Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Keuken Tuindeuren Vloerverwarming, zie afwerkstaat
Dakbedekking plat dak Geïsoleerde betonvloer Sanitair badkamer Sanitair toilet
Kerkplein 4 in vogelvlucht • Ruime ontvangsthal
• Drie slaapkamers
• Werkruimte
• Moderne badkamer
• Stijlvolle eetkamer
• Vaste trap naar de zolder
• Leefkeuken
• Ruime zolder
• Woonkamer (stijlkamer)
• Kelder
• Wasruimte 3
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1024 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal/Kantoor
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Woonkamer
Bestaande afwerking
-
Speelkamer
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Portaal/Berging
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost lamelparket € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Technische ruimte
Bestaande afwerking
-
Bestaande afwerking
-
-
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Warm Water
Deuren geheel
Massieve deur
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken i.c.m. fermacell vloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 1.750,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.
-
Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.
-
-
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
HR-ketel
Gevel geheel
Niet aanwezig
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur De achtergevel van deze karakteristieke woning is voorzien van een buitengevelisolatiesysteem met stucwerk. De nieuwe kleurstelling zorgt voor een eigentijds gevelbeeld.
10
Eetkamer De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De haard is het centrale punt van de leefruimte. Vanuit de eettafel kijk je prachtig uit over de tuin en is er een optimale binnen-buiten relatie.
11
Keuken Vanuit de keuken is de verdieping bereikbaar. Het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijke werking.
12
Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wasbak en een toilet.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel