Fraai Stramproy

www.fraaistramproy.nl Wilhelminastraat 40, Stramproy

Laat u inspireren door Revaplan…

1

Met dit projectboek biedt Revaplan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties, waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien.

Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN

‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige droomwoning!

Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of een kluswoning willen kopen.

Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij geldt: de keuze is aan u!

Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan?

Kijk op www.revaplan.nl.

2

REVAPLAN-ONTWERPER TOM THIJSSEN

‘Een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject uw droomhuis zijn!’

“Tijdens mijn studie Bouwkunde aan de Hogeschool van Arnhem en

Na het behalen van mijn Bachelor Bouwkunde raakte ik via via

Nijmegen, met als studierichting Bouwtechniek en Architectuur, heb ik

betrokken bij Revaplan, waar ik mijn interesses in de architectuur en

veel ervaring opgedaan op het gebied van ontwerpen en duurzaamheid

in het verduurzamen van woningen optimaal tot uiting kan brengen.

in onder andere de woningbouw. Ik heb stage gelopen bij een aantal

Ik geloof erg sterk in de Revaplan formule, aangezien er veel meer van

bouwbedrijven en architectenbureaus en heb me daardoor ook in de

renovatiewoningen te maken valt dan dat veel mensen op het eerste

praktijk verdiept in dit vakgebied.

oog kunnen inschatten. Ik vind het mooi dat ik de mogelijkheden die ik zie door middel van de Revaplan formule ook op anderen over kan brengen.”

Het vertalen van een verhaal in aantrekkelijke ontwerpen, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers en verbouwers zo goed mogelijk te vertalen in schetsen en visualisaties. Daarbij houd ik niet alleen rekening met de wensen, maar ook met de (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. Dit alles doe ik om te helpen de mogelijkheden inzichtelijk te maken en te inspireren en enthousiasmeren om van een woning uw droomhuis te maken.

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig heeft’ om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ik ga daarbij erg secuur te werk en houd bijzonder veel rekening met de duurzaamheid van woningen.

Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop ik tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject uw droomhuis zijn!

Revaplan levert door de vernieuwbouwprojecten niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR ANIKA SIMONS

3

‘Mensen geloven niet dat het om dezelfde woning gaat’ “Vanuit mijn opleiding en werkervaring bij mijn eigen bedrijf Interior Inc. ben

te bieden om een woning beter en sneller te verkopen. Mijn

ik gewend om diverse diensten -bijvoorbeeld verkoopstyling en fotografie- aan

overtuiging is dat iedere woning verkoopbaar is; je moet alleen de juiste middelen inzetten. Bij het stimuleren van de verkoop van een kluswoning-een woning waar nog een een heleboel aan moet gebeuren-, is de Revaplan-formule een perfecte oplossing.

Door de vele projecten die sinds de oprichting gedaan zijn heeft Revaplan een grote naamsbekendheid in Limburg en ook al in delen van Brabant; zowel makelaars als particulieren benaderen ons op eigen initiatief.

En de woningen die in de markt worden gezet met een Revaplanvernieuwbouwplan worden snel verkocht: vorig jaar vonden alle woningen beneden de NHG-grens binnen zes maanden een koper! De sterke troef van Revaplan is dat we mensen nieuw perspectief tonen, helpen om door een woning heen te kijken.

En heel belangrijk: we maken ook de verbouwingskosten inzichtelijk.

De eerste reactie van mensen als ze een vernieuwbouwplan zien, dat vind ik het mooiste aan mijn werk als Revaplan-adviseur. Vaak kunnen ze niet geloven dat het om dezelfde woning gaat!”

4

Wilhelminastraat 40, Stramproy het vernieuwbouwontwerp

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Wilhelminastraat 40 in Stramproy en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp

Stijlvolle vrijstaande woonboerderij in Stramproy Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1979 2016 1390m2 205m2 Vrijstaande woning

en een moderne, ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno nu.

Locatie Deze prachtige woning is fraai gelegen op een ruime kavel en voorzien van

Deze vrijstaande woonboerderij ligt aan de Wilhelminastraat in

een ruime woonkamer, eetkamer/tuinkamer, een leefkeuken, kantoor en

Stramproy. Stramproy is landelijk gelegen op zo’n 5 kilometer ten zuiden

bijkeuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich vier

van Weert, vlakbij de Belgische grens.

slaapkamers en een moderne badkamer. Deze woning biedt vele mogelijkheden en is ideaal voor een gezin met kinderen en/of de combinatie

Meer weten?

van wonen en werken.

Kijk op de website voor deze woning: www.fraaistramproy.nl

Wilhelminastraat 40, Stramproy Keuken

Wilhelminastraat 40, Stramproy Zolder

Wilhelminastraat 40, Stramproy Woonkamer

8

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling De Revaplan-ontwerper heeft deze woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Wilhelminastraat 40 in vogelvlucht • Royale woonkamer • Leefkeuken • Ruime ontvangsthal • Bijkeuken • Kantoor • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer

9

26

Zelf klussen of niet?

Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende pagina’s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouwing van de woning te realiseren.

11

Misschien bent u een doorgewinterde klusser.

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden.

Vanzelfsprekend.

In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden!

Totale hoeveelheid arbeid: 2306 uur

12

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

13 KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

14

Afwerkstaat * Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW

Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,/m2, Glad stucwerk getext

Texwerk

Sanitair stelpost: € 500,-

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten, Stelpost keuken: € 7.500,-

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Kantoor

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Texwerk

MDF Plinten

Serre

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Buitenberging

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Slaapkamer 4

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Texwerk

MDF Plinten

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,/m2, Texwerk

Texwerk

Sanitair stelpost: € 3500,-

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Geen werkzaamheden

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder Zolder

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Woonsfeer voor ieder budget!

Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

15

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning.

• COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur.

Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot!

• EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

16

Laat u inspireren door deze woonsferen Klassiek

Landelijk

Design

Eigenwijs

Industrieel

Romantisch

18

Vergeet uw tuin niet!

De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creÍren. Op deze pagina’s geven wij u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!

Voorbeeld tuin

20

Belangrijkste bouwingrediënten:

In zee met Revaplan? Zo werkt het!

Vloertegels

Dakbedekking plat dak

Dakisolatie

Radiatoren verdieping

Gevelbetimmering

Gipsplaten plafond

HR++ isolatieglas

verdieping

Uw wensen vertaald

Keuken

Alle sanitair

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw

Tuindeuren

Aanbouw

woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor

Uitbreiding e-installaties

een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de

1

woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure.

Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

Benieuwd wat deze woning kost? Kijk op www.fraaistramproy.nl voor de actuele prijs*! * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

2 Ver(nieuw)bouwplan Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

De keuze is aan u!

U ziet het: vernieuwbouw kent oneindig veel mogelijkheden. Qua ontwerp, woonsfeer en kwaliteitsniveau. Met dit projectboek willen we u inspireren,

3

laten zien wat mogelijk is. Maar natuurlijk moet uw nieuwe woning ook echt

Aan de slag!

Ăşw droomhuis worden, met uw eigen persoonlijke touch. Er is daarom alle

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en

ruimte om de voorgestelde ontwerpen en visuals aan te passen aan uw eisen,

de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt,

wensen en budget.

details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak

Laat ons weten wat u mooi vindt, waar u van droomt.

is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden

Samen maken we uw woonpuzzel compleet!

gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in Ăşw droomwoning!

21

Vraag ook naar een van onze vernieuwbouwboeken

Restyling Tussenwoning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning

Voor

Visual

Verbouwing

Na

24

www.revaplan.nl