www.hartjeroermond.nl Dionysiusstraat 5, Roermond
Dionysiusstraat 5, Roermond
Unieke nieuwbouwwoning in het hart van Roermond! Beleef de bruisende binnenstad van Roermond en wordt een deel van deze historische stad! Een stoere en statige gevel springt meteen in het oog tussen de bestaande woningen in de Dionysiusstraat. Wonen en leven wordt genieten op drie volumineuze verdiepingen en een heerlijke besloten stadstuin. Buiten leven in de binnenstad, wie wilt dat nou niet! Een verrassend complete woning wordt gerealiseerd. De naadloze en strakke afwerking van wanden en plafonds springt meteen in het oog, geen lelijke groeven of naden te zien! Een lust voor het oog! De woning wordt kook-klaar opgeleverd met een hoogwaardige keuken met Siemens apparatuur. Ook het kwalitatieve sanitair wordt als compleet pakket geïnstalleerd met topmerken zoals Villeroy&Boch en Grohe. Top geïsoleerde gevels en daken leveren vanaf dag één voordeel op met gegarandeerd de laagste woonlasten in hartje Roermond! Gewoon lekker slim wonen, verstook geen kapitalen! Wilt u daarnaast levensloopbestendig wonen? Het kan allemaal! Compleet, verrassend en toekomstgericht wonen! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.hartjeroermond.nl
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 186m2 Perceeloppervlakte: 160m2 Woningtype: Tussenwoning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.hartjeroermond.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze woning is gelegen aan de Dionysiusstraat 5 in Roermond. Het stadshart van Roermond, vlakbij het station en het stadspark. Alle voorzieningen zoals supermarkt, café’s, restaurants en winkels zijn op loopafstand te bereiken. Via de A73 zijn ook andere steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar.
Dionysiusstraat 5 in vogelvlucht • Parkeren op eigen terrein
• Vier slaapkamers
• Royale woonkamer
• Badkamer
• Hoogwaardige Leefkeuken
• Bergruimte
• Tuincontact
• Levensloopbestendig wonen mogelijk
• Open leefruimtes
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1934 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Woonkamer
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Keuken
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Toilet
Vloertegels
Wandtegels, Gipsplaat naadloos tex-klaar
Berging
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Slaapkamer 5
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Gipsplaat naadloos tex-klaar
Overloop 1
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Slaapkamer 1
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Slaapkamer 2
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Badkamer 1
Vloertegels
Wandtegels, Gipsplaat naadloos tex-klaar
Zolder
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Overloop 2
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Slaapkamer 3
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Slaapkamer 4
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Berging 2
Cementdekvloer
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Staalframebouw
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Staalframevloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board. De woning wordt standaard met keuken opgeleverd.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board. De woning wordt standaard met toilet-sanitair opgeleverd.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Vloerverwarming Binnendeur Board. Wanneer wordt gekozen voor de optie 'levensloopbestendig wonen' wordt er badkamer sanitair op de begane grond opgeleverd.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Vloerverwarming Binnendeur Board. De woning wordt standaard met badkamer-sanitair opgeleverd.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Gipsplaat naadloos tex-klaar
MDF Plinten, Vloerverwarming Binnendeur Board.
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
PIR
Vloerverwarming
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
CV-ketel
Vloer geheel
Vloerisolatie element
9
Exterieur Luxe nieuwbouwwoning in het centrum van Roermond. Energiezuinig wonen tegen de laagste maandlasten! Daarnaast kunt u hier parkeren op eigen terrein! Een unieke kans in het hart van de stad.
10
Badkamer 1 De badkamer is uiteraard compleet en douche-klaar! Een hangtoilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel van onder andere de merken Villeroy&Boch en Grohe zijn allen vertegenwoordigd! Comfortabel wonen is een feit!
11
Woonkamer Een eigen en prachtige patiotuin in het bruisende hart van Roermond. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, waardoor u geen capitalen verstookt. De ruimtes kunnen ook optimaal worden benut, u heeft geen vervelende radiatoren meer in de weg staan! Lekker slim wonen!
12
Keuken Een hoogwaardig afgewerkte keuken wordt standaard geplaatst in de nieuwbouwwoning. De keuken is voorzien van een Siemens apparatuur met onder andere een vaatwasser, kookplaat, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel