Koopplan Molenstraat 45, Roosteren
Molenstraat 45, Roosteren
Stijlvolle woonboerderij in Roosteren Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Molenstraat 45 in Roosteren en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle woonboerderij met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen. Aan de achterzijde van de woning is tuincontact gecreĂŤerd, vanuit de leefruimte heb je nu prachtig zicht op de tuin. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een riante woonkamer met open keuken, werkruimte/speelkamer, een bijkeuken, badkamer en ruime ontvangsthal. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een studeerkamer en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning voldoende bergruimtes.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1911 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 120m2 Perceeloppervlakte: 2960m2 Woningtype: Woonboerderij
3
Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Keuken Alle buiten kozijnen
Alle sanitair Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties
Molenstraat 45 in vogelvlucht • Royale woonkamer met leefkeuken
• Studeerkamer
• Werkruimte/speelkamer
• Twee moderne badkamer
• Bijkeuken
• Diverse bergruimtes
• Drie slaapkamers
• Serre
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1346 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Leefkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Speelkamer/Kantoor
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Glad stucwerk getext
Portaal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Keuken (tijdelijk)
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Berging
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Werkplaats
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Technische ruimte/wasruimte
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Serre
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Studeerkamer
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Houten balken
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Onbekend
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Onbekend
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-
Texwerk
MDF Plinten
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing deels
Triple glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Niet aanwezig
CV-ketel
Vloer deels
PIR
9
Exterieur Dit is een stockvisualisatie van het exterieur.
10
Woonkamer Dit is een stockvisualisatie van de zithoek.
11
Leefkeuken Dit is een stockvisualisatie van de leefruimte.
12
Badkamer Dit is een stockvisualisatie van een mogelijke badkamer indeling.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel