Koopplan Marie Trompstraat 9, Nuland
Marie Trompstraat 9, Nuland
Moderne woning in Nuland Om de verschillende uitgangspunten de ruimte te geven, is er een ontwerp op maat gemaakt voor deze vrijstaande woning aan de Marie Trompstraat te Nuland. De woning krijgt een make-over waardoor deze een moderne en eigentijdse uitstraling krijgt, er beter tuincontact wordt gerealiseerd in de verschillende leefruimtes en alle slaapvertrekken worden naar de verdieping verplaatst. Op de begane grond wordt een open keuken gerealiseerd, waardoor er meer contact is met de woonkamer en het tuincontact wordt vergroot in de leefruimtes. Op de verdieping wordt meer ruimte gerealiseerd door een uitbreiding van de dakkapel aan de voorgevel en een nieuwe dakkapel aan de tuin-zijde. De dakkapel aan de tuin-zijde zorgt ook voor een mooi zicht op de eigen achtertuin.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1960 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 199m2 Perceeloppervlakte: 1065m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat
Hang en sluitwerk verdieping Hang en sluitwerk begane grond Sanitair badkamer
Marie Trompstraat 9 in vogelvlucht • Rand van Nuland
• 3 slaapkamers op de verdieping
• Groene omgeving
• Nieuwe badkamer op de verdieping
• Open keuken met tuincontact
• Dakkapel met tuincontact aan achterzijde
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1875 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
Woonkamer
Stelpost lamelparket € 50,-/m2
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Werkkamer
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Hobbykamer
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Speelkamer
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Garage
-
-
Technische ruimte
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Tuin
-
-
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Overloop
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
-
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Keramische pan
Verwarmingsbron
Dakvorm gedeeltelijk
Zadeldak
Verwarmingselement
Fundering geheel
Op staal
Warm Water
Gevel geheel
Spouwmuur
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Gashaard stelpost: € 3600,-/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 15.000,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
-
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
-
Isolatie Natuurlijk
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
EPS
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
EPS
HR-ketel
9
Exterieur Let op, dit is een stockvisual! Om de woning meer body en karakter te geven is er voor gekozen om een beeldbepalend gevelelement toe te voegen aan de voorgevel. De entree wordt op deze manier benadrukt en er wordt meteen een ruimere opzet op de verdieping gecreĂŤerd. Het resultaat is een moderne, karakteristieke woning met een geheel eigen identiteit.
10
Slaapkamer 2 Let op, dit is een stockvisual! Op de verdieping wordt een derde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor meer ruimte en mooi zicht op de achtertuin van de woning.
11
Keuken Let op, dit is een stockvisual! Om een betere relatie van de keuken, eetkamer en woonkamer te bewerkstelligen, is gekozen om een doorbraak te realiseren. Deze doorbraak resulteert in een ruime, open keuken. Het tuincontact is optimaal en de leefruimtes op de begane grond worden op een prettige manier met elkaar verbonden.
12
Woonkamer Let op dit is een stockvisual. De doorkijkhaard zorgt voor een stijlvolle afscheiding van twee leefruimtes.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel