Koopplan Lerschenstraat 15, Simpelveld
Lerschenstraat 15, Simpelveld
Stijlvolle woning in Simpelveld Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Lerschenstraat 15 in Simpelveld en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een gemoderniseerde vrijstaande woning met een eigentijds ontwerp voor zowel exterieur, als interieur, passend binnen de gestelde woonwensen. Vanuit de leefruimte is er prachtig zicht op de royale tuin en het omringende heuvellandschap. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over, waardoor het schitterende uitzicht op het "Mergelland" ten volle kan worden genoten. Dankzij het open karakter van het ontwerp, middels de vides en verre toetreding van het binnenvallende daglicht door de vele glaspartijen, ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en grootsheid op de toch ietwat laag aanvoelende benedenverdieping. Hierdoor wordt in het woongedeelte de omgeving optimaal beleefd. Om toch enige intimiteit te creĂŤren, zorgt de doorkijkhaard voor een warme sfeervolle afscheiding van de ruimte. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een grote leefkeuken met kookeiland, een royale woonkamer en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich de master bedroom met walk-in closet en ensuite badkamer, drie slaapkamers, een ruime badkamer, apart toilet en de multifunctionele overloop met magnifiek uitzicht. Daarnaast heeft de woning een garage en berging.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1975 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 212m2 Perceeloppervlakte: 1430m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat Buitengevelisolatiesysteem Sanitair badkamer
Sanitair toilet Aanbouw Trap naar verdieping Complete w-installaties Complete e-installaties
Lerschenstraat 15 in vogelvlucht • Ruime entree
• Optimale daglichttoetreding
• Leefkeuken met kookeiland
• Moderne badkamer
• Riante leefruimte
• Royale slaapkamer
• Veel tuincontact
• Schitterend uitzicht
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2922 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Leefruimte
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Garage
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Berging
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Overloop (functioneel)
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1/Walk-in
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer ensuite
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Toilet
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Badkamer 2
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Kozijnen geheel
Kunststof
Verwarmingsbron
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Verwarmingselement
Dakbedekking aanbouw
Bitumen
Warm Water
Dakvorm aanbouw
Plat dak
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Gashaard stelpost: € 3600,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 15.000,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
Ketel
Beglazing geheel
Triple glas
Radiator en vloerverwarming
Dak hoofdbouw
Steenwol
CV-ketel
Vloer aanbouw
PIR
Dak aanbouw
PIR
9
Exterieur LET OP: dit is een stock visual! Het exterieur van deze woning, die prachtig gelegen is aan de Simpelweg, is geheel gemoderniseerd. Het wit gestucte buitengevelisolatiesysteem i.c.m. de moderne aanbouw en vele raampartijen, geven de woning een strakke eigentijdse uitstraling.
10
Badkamer ensuite LET OP: dit is een stock visual! De badkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een inloopdouche, ligbad, dubbele wasbak en toilet. Vanuit de badkamer is de walk-in closet te bereiken, alsook de master bedroom.
11
Keuken LET OP: dit is een stock visual! De keuken is een echte leefkeuken met een groot kookeiland. Vanuit de keuken heb je een goede relatie met de eethoek, vanwaar je goed zicht hebt op de riante tuin.
12
Leefruimte LET OP: dit is een stock visual! De leefruimte heeft een prachtige lichtinval en een optimale binnen-buiten relatie. Het uitzicht op de tuin en het omliggende heuvellandschap geven het echte gevoel van wonen in het buitengebied. Door de toepassing vides wordt de ruimtelijkheid versterkt en kan vanuit iedere positie contact met buiten worden gezocht.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel