Koopplan Aijenseweg 26A, Bergen L
Aijenseweg 26A, Bergen L
Stijlvol wonen aan de Aijenseweg Een ruime, karaktervolle, vrijstaande woning gelegen aan de Aijenseweg 26a met fantastisch uitzicht over de Maas, beter kan het niet! Deze stijlvolle woning heeft een geheel nieuwe open leefkeuken met eetkamer, de woonkamer ligt hier tegen aan en al deze leefruimtes beschikken over een fantastisch uitzicht over de Maas. De ruime hal met vide zorgt voor een ruimtelijke entree en op de verdieping beschikt men over vier slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de tuinzijde van de woning beschikken ook nog eens over een balkon en grote raampartij, van waar ook een fantastisch uitzicht over de Maas en de omgeving te vinden is. De woning heeft daarnaast een ruime garage en bergruimte op de zolder. De gevel van de woning is onder andere aangepakt door middel van een buitengevelisolatiesysteem. Het karakter wordt hierdoor meer modern en eigentijds. Dit eigen karakter wordt versterkt door een gedeelte van de gevel te betimmeren.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1966 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 160m2 Perceeloppervlakte: 305m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Keuken Schilderwerk binnen Buitengevelisolatiesysteem
Gipsplaten plafond verdieping Sanitair badkamer Trap naar verdieping
Aijenseweg 26A in vogelvlucht • Vier slaapkamers
• Tuincontact
• Badkamer
• Open indeling
• Uitzicht over de Maas
• Vide
• Leefkeuken
• Garage
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1663 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext, Texwerk
Toilet
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking, Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Eetkamer
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext, Texwerk
Woonkamer
Bestaande afwerking
Texwerk
Overloop
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext, Texwerk
Slaapkamer 1
Bestaande afwerking
Texwerk
Slaapkamer 2
Bestaande afwerking
Texwerk
Slaapkamer 3
Bestaande afwerking
Texwerk
Slaapkamer 4
Bestaande afwerking
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Isolatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Beglazing geheel
Dakbedekking geheel
Keramische pan
Dak geheel
Dakvorm geheel
Zadeldak
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk Texwerk Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Glad stucwerk getext, Texwerk
MDF Plinten
Texwerk Texwerk Texwerk Texwerk Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 3500,-
Dubbel glas Glaswol
9
Exterieur De woning wordt geheel ingepakt met een buitengevelisolatiesysteem. De woning krijgt daardoor een stucwerk-uiterlijk waardoor deze een modernere uitstraling krijgt.
10
Slaapkamer 1 Let op, dit is een stockvisual! De ruime slaapkamer krijgt genoeg lichtinval door het aanwezige raam. De prettige indeling en afmetingen zorgen ook voor flexibiliteit in deze ruimte.
11
Badkamer Let op, dit is een stockvisual! De badkamer in de woning is geheel gerenoveerd en gerestyled. Een prettige indeling met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel voorziet in alle gemakken.
12
Voorgevel Om de woning een eigentijdse uitstraling te geven is er gekozen voor een gevelbetimmering. De woning krijgt zo een eigen identiteit.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel